Get documents about "izracun legalizacije
Shared by: cuiliqing
-
Stats
- views:
- 20
- posted:
- 8/23/2012
- language:
- pages:
- 13
Document Sample
VALMINA d.o.o. IZRAČUN 1
Korčulanska 3 NAKNADE ZA ZADRŽAVANJE
NEZAKONITO IZGRAĐENIH ZGRADA U PROSTORU
Br.teh.dn.:
NAKNADA ZA ZADRŽAVANJE NEZAKONITO IZGRAĐENIH ZGRADA U PROSTORU
UPUTE I NAPOMENE:
NAKNADA se izračunava prema izrazu: N = Z x NP u kn
N = iznos naknade u kunama
Z = prostorna i tehnička obilježja nezakonito izgrađene zgrade izražena u
bodovima i koeficijentima prema izrazu:
Z = ((B1+B2+B3) x K1 x K2 x K3 x K4 x K5) x KK1-3
Napomene:
Ako je nezakonito izgrađena zgrada smještena dijelom u
1. građevinskom i dijelom izvan građevinskog područja (B1), takva se
zgrada smatra izgrađenom unutar građevinskog područja ako se
više od 50 % njezine tlocrtne površine nalazi u tom području.
Ako se na nezakonito izgrađenu zgradu može primijeniti više
2. pokazatelja za B3, pripadajući brojevi bodova tih pokazatelja se
zbrajaju
Vrijednost koeficijenta K4 za nezakonito izgrađenu zgradu
3. građevinske (brutto) površine veće od 50 m2 obračunava se tako da
se vrijednosti koeficijenta 1,5 pribroji umnožak građevinske
(brutto) površine te zgrade umanjene za 50 m2 s 0,0006
1,5 + (Pbtto - 50,0) x 0,0006 =
NP = jedinična naknada izražena u kunama za pripadajuću položajnu zonu
ovisi i o jedinici lokalne samouprave (JLS)
UMANJENJE IZNOSA NAKNADE = N x DKK 1-5 u kn
C:\Docstoc\Working\pdf\9d3a787c-d96c-4a0f-ac27-565216a22c4a.xls 8/24/2012
VALMINA d.o.o. IZRAČUN 2
Korčulanska 3 NAKNADE ZA ZADRŽAVANJE
NEZAKONITO IZGRAĐENIH ZGRADA U PROSTORU
Br.teh.dn.:
JLS:
GRAĐEVINA:
K.Č.
VLASNIK:
Br.teh.dn.:
Odabrana
Red. oznaka vrijednost
kriterij /obilježje/ Br. POKAZATELJ vrijednost
br. kriterija pokazatelja
pokazatelja
SMJEŠTAJ 1 120 bodova
NEZAKONITO unutar građevinskog područja
IZGRAĐENE ZGRADE U
1. B1
ODNOSU NA
GRAĐEVINSKO 2 200 bodova
PODRUĆJE izvan građevinskog područja
1 do 49,99 % 50 bodova
ISKORIŠTENOST
GRAĐEVNE ČESTICE
2. B2 PREMA MAKSIMALNO
DOPUŠTENOJ 2 80 bodova
PROSTORNIM PLANOM
50,00 % i više
poljoprivredno zemljište, osim
1 100 bodova
za zgrade poljoprivrednog i
obiteljskog gospodarstva
2 šume i šumsko zemljište 100 bodova
3.
zaštićeno obalno područje mora
3.1. do 70 m od obalne crte 80 bodova
OBILJEŽJE ZAŠTITE I
od 70 m do 1000 m od obalne
3 B3 VRIJEDNOSTI 3.2. 40 bodova
crte
PROSTORA
zaštićeno područje prirodne
4. 30 bodova
vrijednosti
unutar kulturno-povijesne
5. 40 bodova
cjeline
utjecajno područje zaštićenog
6. kulturnog dobra odnosno 20 bodova
zaštićenog područja prirode
Ʃ (B1 + B2 + B3) = 0.00
C:\Docstoc\Working\pdf\9d3a787c-d96c-4a0f-ac27-565216a22c4a.xls 8/24/2012
VALMINA d.o.o. IZRAČUN 3
Korčulanska 3 NAKNADE ZA ZADRŽAVANJE
NEZAKONITO IZGRAĐENIH ZGRADA U PROSTORU
Br.teh.dn.:
JLS:
GRAĐEVINA:
K.Č.
VLASNIK:
Br.teh.dn.:
Odabrana
Red. oznaka vrijednost
kriterij /obilježje/ Br. POKAZATELJ vrijednost
br. kriterija pokazatelja
pokazatelja
SMJEŠTAJ
NEZAKONITO nova nezakonito izgrađena
1 1.60
IZGRAĐENE ZGRADE U zgrada
4
1. K1
B1 NAČIN GRAĐENJA
ODNOSU NA rekonstruirani dio postojeće
2 1.20
GRAĐEVINSKO zgrade
PODRUĆJE isključivo stambena namjena i
NAMJENA 1 1.00
koja se stalno koristi
5 K2 NEZAKONITO
2 poljoprivredna namjena 1.00
IZGRAĐENE ZGRADE
3 druge namjene 1.05
dovršena i koristi se ili se može
DOVRŠENOST 1 1.00
koristiti
6 K3 NEZAKONITO dovršeni grubi konstruktivni
IZGRAĐENE ZGRADE 2 građevinski radovi 0.80
površine do 50 m2 BGP
ODNOS GRAĐEVINSKE 1 1.10
m2
(brutto) POVRŠINE
NEZAKONITO
7 K4 IZGRAĐENE ZGRADE 1.6020
PREMA MAKSIMALNO površine 50 m2 BGP i više 1,5 + ((Pbtto -
DOPUŠTENOJ 2
m2 50,0) x 0,0006)
PROSTORNIM PLANOM
USKLAĐENOST namjena u skladu s prostornim
1 1.00
NAMJENE planom
8 K5 namjena nije u skladu s
NEZAKONITO
IZGRAĐENE ZGRADE S 2 prostornim planom 1.20
PROSTORNIM PLANOM +
((B1 B2 + B3) x K1x K2 x K3 x K4 x K5) = 0.0000
bez akta, odnosno protivnu
KK1 aktu kojim se odobrava 1.20
građenje
OPĆI KOREKTIVNI protivno prostornom planu koji
KOEFICIJENTI OVISNO se primjenjuje ako nezakonito
9 KK1-3
JE LI NEZAKONITO KK2 izgrađena zgrada nije u pogledu 1.10
IZGRAĐENA ZGRADA jednog od uvjeta (namjena,
veličina i smještaj na čestici)
izgrađena u skladu s prostornim
planom
KK3 nije za vlastite potrebe 1.05
Z = ((B1 + B2 + B3) x K1x K2 x K3 x K4 x K5) x KK1-3 = 0.0000
C:\Docstoc\Working\pdf\9d3a787c-d96c-4a0f-ac27-565216a22c4a.xls 8/24/2012
VALMINA d.o.o. IZRAČUN 4
Korčulanska 3 NAKNADE ZA ZADRŽAVANJE
NEZAKONITO IZGRAĐENIH ZGRADA U PROSTORU
Br.teh.dn.:
JLS:
GRAĐEVINA:
K.Č.
VLASNIK:
Br.teh.dn.:
Odabrana
Red. oznaka vrijednost
kriterij /obilježje/ Br. POKAZATELJ vrijednost
br. kriterija pokazatelja
pokazatelja
SMJEŠTAJ NP za
NEZAKONITO raspon od 20,00 do 25,00 kn
1. zonu
IZGRAĐENE ZGRADE U
1. B1
ODNOSU NA
NP za
GRAĐEVINSKO raspon od 15,00 do 19,99 kn
2. zonu
PODRUĆJE NAKNADA
JEDINIČNA
JLS IZRAŽENA U
NP za
NP KUNAMA ZA raspon od 10,00 do 14,99 kn
3. zonu
PRIPADAJUĆU
POLOŽAJNU ZONU
NP za
raspon od 5,00 do 9,99 kn
4. zonu
NP za
raspon od 3,00 do 4,99 kn
5. zonu
N = Z x NP= kn 0.0000
UMANJENJE IZNOSA NAKNADE = N x DKK 1-5
DOPUNSKI
KOREKTIVNI
KOEFICIJENT
DKK1 0.25
isključivo stambene s jednom stambenom jedinicom
10 DKK
namjene BGP do 400 m2 DKK2 s dvije stambene jedinice 0.35
DKK3 s tri stambene jedinice 0.50
DKK4 BGP do 600 m2 0.25
isključivo za obavljanje
poljoprivredne djelatnosti DKK5 BGP 600 m2 i veće od 600 m2 0.50
UMANJENJE = N x DKK = kn 0.0000
Datum: Potpis:
C:\Docstoc\Working\pdf\9d3a787c-d96c-4a0f-ac27-565216a22c4a.xls 8/24/2012
VALMINA d.o.o. IZRAČUN 5
Korčulanska 3 NAKNADE ZA ZADRŽAVANJE
NEZAKONITO IZGRAĐENIH ZGRADA U PROSTORU
Br.teh.dn.:
C:\Docstoc\Working\pdf\9d3a787c-d96c-4a0f-ac27-565216a22c4a.xls 8/24/2012
VALMINA d.o.o. IZRAČUN 6
Korčulanska 3 NAKNADE ZA ZADRŽAVANJE
NEZAKONITO IZGRAĐENIH ZGRADA U PROSTORU
Br.teh.dn.:
BRUTTO
POVRŠIN 220 M2
A
C:\Docstoc\Working\pdf\9d3a787c-d96c-4a0f-ac27-565216a22c4a.xls 8/24/2012
VALMINA d.o.o. IZRAČUN 7
Korčulanska 3 NAKNADE ZA ZADRŽAVANJE
NEZAKONITO IZGRAĐENIH ZGRADA U PROSTORU
Br.teh.dn.:
BRUTTO
POVRŠIN 220 M2
A
K4 Pbtto 220
1.50 220.00 50.00 0.0006
1.50 170.00 0.0006 0.102
1.50 0.102
1.6020
C:\Docstoc\Working\pdf\9d3a787c-d96c-4a0f-ac27-565216a22c4a.xls 8/24/2012
VALMINA d.o.o. IZRAČUN 8
Korčulanska 3 NAKNADE ZA ZADRŽAVANJE
NEZAKONITO IZGRAĐENIH ZGRADA U PROSTORU
Br.teh.dn.:
BRUTTO
POVRŠIN 220 M2
A
C:\Docstoc\Working\pdf\9d3a787c-d96c-4a0f-ac27-565216a22c4a.xls 8/24/2012
Članak 3
N = Z x NP N = iznos naknade
Z = prostorna i tehnička obilježja nezakonito izgrađene zgrade izražena u bodovima i koeficij
Z = ((B1+B2+B3) x K1 x K2 x K3 x K4 x K5) x KK1-3
NP = jedinična naknada izražena u kunama za pripadajuću položajnu zonu - prema odluci
Članak 4
Vrijednost IZRAZA "Z" obračunava se kao zbroj bodova kojima se ocjenjuje utjecan NI zgrade na prostor, u odnosu na kriterij
St.1.
B1 smještaj NI zgrade u odnosu na građ. područje Unutar GP 120
B2 odnos iskorištenosti građevne čestice prema maksimalno dopuštenoj iskirištenosti prostornim planom
B3 obitelježne zaštite i vrijednosti prostora
St.2. Zbroj bodova iz Stavka 1. množi se s koeficijentima K1-K5
K1 dovršenost NI zgrade
K2 namjena NI zgrade
K3 dovršenost NI zgrade
K4 odnos građevinske (bruto) površine NI zgrade prema maksimalno dopuštenoj prostornim planom
K5 usklađenost namjene NI zgrade s prostornim planom koji se primjenjuje (važečim PP)
St.3. KOREKTIVNI KOEFICIJENTI, s kojima se množi zbroj bodova pomnožen s koeficijentima K1-K5
KK1 bez akta, odnosno protivno aktu kojim se odobrava građenje
KK2 protivna prostornom planu koji se primjenjuje, ako NI zgrada nije u pogledu jednog od uvjeta (namjena, veličina, sm
KK3 za vlastite potrebe
ade izražena u bodovima i koeficijenitma prema izrazu:
u položajnu zonu - prema odluci JLS
de na prostor, u odnosu na kriterije prema pripadajućim pokazateljima:
bodova Izvan GP
i prostornim planom
stornim planom
cijentima K1-K5
g od uvjeta (namjena, veličina, smještaj) izgrađena u sklau s prost. planom
IZRAČUN NAKNADE
ZA ZADRŽAVANJE NEZAKONITO IZGRAĐENIH ZGRADA U PROSTORU
Naknada za zadržanje nezakoitih objekata u prostoru obračunava se u skladu s Uredbom o naknadi za zadržanje nezakonito izgrađenih
zgrada prema kriterijima koji su utvrđeni zakonom.
Iznos naknade obračunava se prema izrazu:
N = Z x NP
gdje je:
N = iznos naknade u kunama
Z = prostorna i tehnička obilježja nezakonito izgrađene zgrade, izražena u bodovima i koeficijentima prema izrazu:
Z = ((B1+B2+B3) x K1 x K2 x K3 x K4 x K5) x KK1-5
NP = jedinična naknada izražena u kunama za pripadajuću položajnu zonu.
Naknadu možet izračunati (informativni izračun) uz pomoć slijedećeg tabličnog kalulatora:
1. Izračun izraza Z
(Upišite broj bodova ili koeficijent u žuta polja prema uputama kod svakog kriterija. izračun se obavlja automatski)
Kriterij Opis
SMJEŠTAJ NEZAKONITO IZGRAĐENE ZGRADE U ODNOSU NA GRAĐEVINSKO PODRUČJE
B1 (U žuto polje upišite ponuđeni broj bodova pored kriterija koji odgovara Vašem slučaju)
1. Unutar građevinskog područja Bodova: 120
2. Izvan građevinskog pordručja Bodova 200
ODNOS ISKORIŠTENOSTI GRAĐ. ČESTICE PREMA MAKSIMALNO DOPUŠTENOJ PROSTORNIM PLANOM
B2 (U žuto polje upišite ponuđeni broj bodova pored kriterija koja odgovara Vašem slučaju)
1. Do 49,99% iskorištenosti građevinske čestice Bodova: 50
2 50,00% i više iskorištenosti građevinske parcele Bodova 80
OBILJEŽJA ZAŠTITE VRIJEDNOSTI PROSTORA (gdje je nezakonita zgrada smještena)
B3 (U žuto polje upišite broj bodova pored kreiterija koji odgovara Vašem slučaju - jedan ili više, ako postoji)
1. Poljoprivredno zemljište, osim za zgrade OPG-a Bodova: 100
2 Šume i šumsko zemljište Bodova 100
3. Zaštićeno obalno područje - do 70 m od obalne crte Bodova 80
4. Zaštićeno obalno područje - 70 do 1.000 m od obalne crte Bodova 40
5. Zaštićeno područje prirodne vrijednosti Bodova 30
6. Smještaj unutar kulturno - povijesne cjeline Bodova 40
7. Utjecajno područje zaštićenog kult. dobra odnosno područja prirode Bodova 20
8. Ukupno za B3 - obilježja zaštite vrijednosti prostora 0.00
NAČIN GRAĐENJA
K1 (U žuta polja upišite ponuđenu vrijednost koeficijenta pored kriterija koji odgovara Vašem slučaju - jedan ili dva)
1. Nova zgrada Koeficijent 1.60
2. Rekonstruirani dio postojeće zgrade Koeficijent 1.20
3. Dodatni koeficijent, ako je nova zgrada unutar povijesne cjeline Koeficijent 0.40
4. Dodatni koeficijent, ako je rekonstruirani dio unutar povijesne cjeline Koeficijent 0.20
5. Ukupno za K1 - način građenja 0.00
NAMJENA NEZAKONITO IZGRAĐENE ZGRADE
K2 (U žuto polje upišite ponuđenu vrijednost koeficijenta pored kritefija koja odgovara Vašem slučaju)
1. Isključivo stambene namjena i stalno se koristi Koeficijent 1.00
2. Poljoprivredna namjena Koeficijent 1.00
3. Druge namjene Koeficijent 1.05
11 od 13
DOVRŠENOST NEZAKONITO IZGRAĐENE ZGRADE
K3 (U žuto polje upišite ponuđenu vrijednost koeficijenta pored kriterija koji odgovara Vašem slučaju)
1. Dovšena i koristi se ili se može koristiti Koeficijent 1.00
2. Dovršeni grubi konstruktivni građevinski radovi Koeficijent 0.80
ODNOS GRAĐEVINSKE (BRUTO) POVRŠINE NEZAKONITO IZGRAĐENE ZGRADE PREMA MAKSIMALNO
DOPUŠTENOJ PROSTORNIM PLANOM
K4
(Upišite bruto površinu. Ako je površina do 50 m2, u žuto polje upišite koeficijent 1,10. Ako je površina veća od 50 m2,
upišite koeficijent koi se automatski izračunava prema upisanoj površini zgrade)
1. U plavo polje upište ukupnu građevinsku (bruto) površinu zgrade m2
2. Površine do 50 m2 bruto građevinske površine (BGP) Koeficijent 1.10
2. Površine veće od 50 m2 BGP Koeficijent 1.470
USKLAĐENOST NAMJENE NEZAKONITO IZGRAĐENE ZGRADE
K5 (U žuto polje upišite ponuđenu vrijednost koeficijenta pored kriterija koji odgovara Vašem slučaju)
1. Namjena je u skladu s prostornim planom Koeficijent 1.00
2. Namjena nije u skladu s prostornim planom Koeficijent 1.20
OPĆI KOREKTIVNI KOEFICIJENT, AKO JE ZGRADA
KK1-3
(U žuta polja upišite ponuđenu vrijednost koeficijenta pored kriterija koji odgovara Vašem slučaju, jedan ili više)
KK 1 Izgrađena bez akta odnosno protivno aktu kojim se odobrava građenje Koeficijent 1.20
KK 2 Protivna prostornom planu koji se primjenjuje Koeficijent 1.10
KK 3 Nije za vlastite potrebe Koeficijent 1.05
Ukupno opći korektivni koeficijent (KK 1-3) 0.00
Rezultat za izraz Z:
Z (Prostorna i tehnička obilježja nezakonito izgrađene zgrade (bodovi i koeficijenti) = 0.00
2. Izračun dopunskog korektivnog koeficijenta za umanjenje iznosa naknade
Dopunskim korektivnim koeficijentom (DKK 1-5) uvažava se socijalni status podnositelja zahtjeva i svrha njegova nezakonitog građenja.
Pravo na primjenu dopunskog korektivnog kriterija ima podnositelj zahtjeva čija nezakonito izgrađena zgrada udovoljava slijedećim
kriterijima:
a) isključivo stambena namjena, građevinske (bruto) površine do 400 m2, koja je njemu i članovima njegova kućanstva jedina
nekretnina na području RH, koja se ne nalazi u prvoj položajnoj zoni, i uz uvjerenje policijske uprave/postaje o mjestu prijavljenog
prebivališta do 21. lipnja 2011. na adresi nezakonito izgrađene zgrade, ili
b) namjena isključivo za obavljanje poljoprivredne djelatnosti (poljoprivredno, odnosno obiteljsko gospodarstvo)
Kriterij Opis
DOPUNSKI KOREKTIVNI KOEFICIJENT
DKK
(U žuto polje upišite ponuđenu vrijednost koeficijenta pored kriterija koja odgovara Vašem slučaju)
Isključivo stambene namjene, građevne (bruto) površine do 400 m2, s jednom
DKK 1 stambenom jedinicom
Koeficijent 0.25
Isključivo stambene namjene, građevne (bruto) površine do 400 m2, s dvije
DKK 2 stambene jedinice
Koeficijent 0.35
Isključivo stambene namjene, građevne (bruto) površine do 400 m2, s tri
DKK 3 stambene jedinice
Koeficijent 0.50
Namjena isključivo za obavljanje poljoprivredne djelatnosti, građevne (bruto)
DKK 4 površine do 600 m2
Koeficijent 0.25
Namjena isključivo za obavljanje poljoprivredne djelatnosti, građevne (bruto)
DKK 5 površine veće od 600 m2
Koeficijent 0.50
Ukupno DKK 1-5 - dopunski korektivni koeficijent 0.00
12 od 13
3. Izračun naknade
Kako je naprijed navedeno, naknada se izračunava kao umnožak dobijenog rezultata za prostorna i tehnička obilježja nezakonito
izgrađene zgrade (izraz Z), dopunskog korektivnog koeficijenta (DKK 1-5), te jedinične naknade u HRK za odgovarajuću položajnu zonu
u kojoj se nalazi nezakonito izgrađena zgrada (NP).
Plave brojke prikazuju izračunate iznose naknade prema položajnim zonama u Općini
Opis:
I. ZONA Naselja Gradec, Gradečki Pavlovec, Cugovec i Haganj
II. ZONA Sva ostala naselja u Općini
Izvan građevinskog područja Sve nezakonito izgrađene zgrade izvan građevinskog područja
Okviri za obračun koje propisuje Uredba IZRAČUN NAKNADE ZA PLAĆANJE
(min. i max. propisani iznosi) prema Odluci Općine Gradec
JEDINIČNA NAKNADA IZNOS JEDINIČNE NAKNADE
IZNOS NAKNADE IZNOS NAKNADE
ZA POLOŽAJNU ZONU ZA POLOŽAJNU ZONU
(NP - min - max, Uredba)
(Min - Max)
(NP - prema odluci Općine) za položajnu zonu
Min: 20.00 kn 0.00 kn
I. ZONA 20.00 kn 0.00 kn
Max: 25.00 kn 0.00 kn
Min: 15.00 kn 0.00 kn
II. ZONA 15.00 kn 0.00 kn
Max: 19.99 kn 0.00 kn
Izvan građevinskog područja (Odluka Općine) 15.00 kn 0.00 kn
Zaključak - informativni iznosi naknade (po položajnim zonama):
Obračunata naknada ako se nezakonita zgrada nalazi u I. zoni 0.00 kn
Obračunata naknada ako se nezakonita zgrada nalazi u II. zoni 0.00 kn
Obračunata naknada ako je nezakonita zgrada izvan građ. područja 0.00 kn
13 od 13
