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					 Séance plénière du 20 janvier 2011


              Présentation
         Zac du Gué de l’Aulnay

Christiane Jérome   Jean-Bernard Tessereau




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Communauté d’Agglomération Marne et
           Chantereine
    74 000 habitants - 3076 ha




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          Le Conseil Participatif


– Composé de citoyens et d’acteurs locaux

– Organisé en trois groupes de travail
   • Partager et échanger
   • Rapprocher et relier
   • Développer autrement

– Associé aux études de dossiers de la CAMC



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         Le Conseil Participatif


– Relaye les opinions exprimées par les citoyens

– Initie des propositions ou des projets

– Indépendant de tout parti politique

– Autonome
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      Principes des interventions


– Exposé d’environ 20 Minutes

– Une heure consacrée aux interventions

– Chacun doit pouvoir s’exprimer librement

– Chacun respecte la parole de l’autre


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Source CAMC
            ZAC Gué de Launay

– Dans le cadre du développement économique, la
Communauté a privilégié :

   • La reconversion d’anciens sites industriels

   • L’extension des zones d’activité existantes




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            ZAC Gué de Launay

– L’un des derniers sites urbanisables en bord de
Marne

– Complémentaire aux grands pôles locaux

– Accès direct à l’A104, proximité de l’A4 et des
réseaux ferrés

– 22ha de terrains disponibles pour activités
économiques

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           ZAC Gué de Launay

– Enjeu majeur en termes :


   • D’emplois
   • De retombées économiques
   • D’aménagement du territoire
   • D’environnement




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            ZAC Gué de Launay
                      Atouts



– Bonne accessibilité
– Environnement de qualité
– Pollution du sol en dessous des seuils légaux




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            ZAC Gué de Launay
                  Préoccupations

–Terrains à viabiliser
– Pollution des sols par les métaux lourds provenant du
stockage des cendres lors de l'activité industrielle de la
centrale thermique
– Cette pollution qui est dans les normes acceptables
obligera au confinement du lac
– Chantier de déconstruction peut s’avérer long et
complexe


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            ZAC Gué de Launay
                Problèmes (suite)


– Mesures à prendre afin de limiter le bruit pendant le
chantier d'aménagement
– Le rond point d'accès à la zone sera déporté à l'Est
– Limitation de la vitesse de circulation dans et aux
abords de la ZAC
– Les places de stationnement des véhicules seront-
elles suffisantes ?


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            ZAC Gué de Launay
                     Historique
– La centrale :


   • Construite sur un terrain de 55 hectares
   • Propriété d’EDF
   • Déclarée en cessation d’activités le 1er janvier
   2006
   • Actuellement en phase de démantèlement


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Source CAMC
            ZAC Gué de Launay
              Projet d’implantation
– Zone centrale de 15 ha, 3 turbines à combustion
– Au Nord-Ouest 22 ha pour accueillir la zone d’activité
– A l’Est, en bordure de Marne, 9 ha pour constituer
une liaison verte
– Les 9 ha restants sont situés sur le territoire de la
communauté de Marne et Gondoire
– Les constructions, bâtiments des entreprises, devront
adopter une architecture industrielle de qualité
– Opération de qualité d’amélioration de l'ensemble
paysager sur 10 à 15 ans
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           ZAC Gué de Launay
                Etude d’impact


– Création de 600 à 800 emplois



– De 4900 passages /jour  7900 passages/jour




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            ZAC Gué de Launay
                  Reconversion



– 2 turbines à combustion d’EDF (TAC) mises en
service mi-novembre 2008, la 3ème en octobre 2009
– Pics de demandes environ 150 heures par an
– Un arrêté préfectoral limite le fonctionnement à 500
heures maximum par an



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            ZAC Gué de Launay
              Reconversion (suite)


– La déconstruction de l’ancienne centrale :
   • Les deux cheminées ont été "abattues" à l’explosif
   dans la nuit du 6 novembre 2006
   • Le bloc usine vidé en 2007
   • Début 2008  Désamiantage - Déconstruction
   • Le 11 décembre 2010, dynamitage



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           ZAC Gué de Launay
                 Déconstruction


– Les travaux s’inscrivent dans une démarche de
développement durable

– 35 000 tonnes d’acier

– 6 000 tonnes de béton

– 1 200 tonnes d’amiante (Source EDF)

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            ZAC Gué de Launay
             Déconstruction (suite)

– Traitement des déchets :
   • 90% des déchets seront valorisés (Source EDF)
   • Plusieurs mois de travail pour trier ces déchets
   • Evacuation par camions
   • Evacuation par voie fluviale non retenue, car trop
   onéreuse
   • EDF devra restituer à l’acheteur un terrain
   conforme à un usage industriel
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            ZAC Gué de Launay
                  Aménagement
– Confié à Aménagement 77
– Sur les 22 ha :
   • EDF Ingéniérie est installée sur le site depuis le 18
   octobre 2010
   • Centre technique municipal de Vaires installé fin
   2010
   • Création d’un restaurant d'entreprises avec des
   salles de réunions
   • Création 4 ou 5 lots
   • 9 ha sont réservés à l'aménagement d'espaces 21
   verts
            ZAC Gué de Launay
              Objectifs de la CAMC


– Générer des emplois
– Attirer un large panel d'entreprises
– Réserver aux entreprises du secteur tertiaire, à
technologie de pointe
– Il n’est pas envisagé d'y accueillir des entreprises de
logistique
– Les premiers aménagements débuteront en 2012


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            ZAC Gué de Launay
             Objectifs de la CAMC


– Respecter l'environnement
– Conserver l’importante biodiversité
– Préserver et valoriser l'étang et ses berges
– Créer un espace ouvert au public :
   • Liaisons douces vers le bois de Vaires et la Marne
– Créer un nouvel équilibre dans le fonctionnement du
quartier

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            ZAC Gué de Launay
   Les réunions publiques de Concertation

– Organisées par la CAMC à Vaires
– Le vendredi 6 février 2009
– Le samedi 15 juin 2009
– Plus d’une centaine de Vairois ont fait le déplacement
pour faire part de leurs craintes de voir s’installer sous
leurs fenêtres des entreprises avec les nuisances qui
peuvent les accompagner


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              ZAC Gué de Launay
               Le Conseil Participatif
Le groupe de travail “développer autrement”
– Veillera à ce que la CAMC soit attentive à :
   • La mise en valeur du « volet environnemental »
   • La prise des mesures nécessaires à la protection de la
   réserve naturelle et du bois de Vaires
   • L’application de la limitation de vitesse sur le Chemin
   du Gué de Launay reliant l'accès du site à la RN 34
– Proposera à la CAMC de :
   • Mener une réflexion sur la pertinence d’un plan de
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   déplacement inter-entreprises
               ZAC Gué de Launay
                 Le Conseil Participatif
– Points positifs relevés :

   • La situation géographique
   • L'exigence du Président de la CAMC, de réaliser une
   ZAC avec un urbanisme de qualité
   • La volonté d'accueillir des entreprises à technologie de
   forte valeur ajoutée
   • La réalisation d'un aménagement paysager
   • La création importante d’emplois

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              ZAC Gué de Launay
                Le Conseil Participatif

– Points à améliorer ou à se faire préciser :
   • Évacuation des déchets par camions
   • Problématique de la voie de desserte
   • Constitution d’une charte visant l’architecture et les
   règles environnementales à respecter




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              ZAC Gué de Launay
               Le Conseil Participatif

– Notre adresse :
   39 avenue François Mitterrand – 77500 – CHELLES
– Notre site Internet :
   http://www.conseil-participatif-marne-chantereine.info/




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