EMPRESA P�BLICA DE HABITAT YV IVIENDA

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EMPRESA P�BLICA DE HABITAT YV IVIENDA Powered By Docstoc
					EMPRESA PÚBLICA DE HABITAT Y VIVIENDA
        Ordenanza de creación




              MARZO 2010
             JUSTIFICATIVO


Para implementar eficientemente su política de
hábitat y vivienda -mediante la gestión de
programas y proyectos habitacionales- el
Municipio del Distrito Metropolitano de Quito
requiere contar con una estructura
administrativa de empresa pública.
               OBJETO


Facilitar el acceso a una vivienda económica,
segura, progresiva y confortable, en un
entorno sano, a ciudadanos del Distrito
Metropolitano que carecen de ella,
materializando objetivos institucionales de
construir ciudad, generar empleo y
dinamizar la economía.
       FUNDAMENTOS CONSTITUCIONALES

• La Constitución de la República del Ecuador en sus
  artículos 14, 30, 31, 340, 375 y 376 determina el
  derecho de la ciudadanía al buen vivir, a un hábitat
  seguro y saludable y a una vivienda adecuada y digna.

• La Constitución de la República del Ecuador, en el
  artículo 266 dispone: “Los gobiernos de los distritos
  metropolitanos autónomos ejercerán las competencias
  que corresponden a los gobiernos provinciales y
  regionales, sin perjuicio de las adicionales que
  determine la ley que regula el sistema nacional de
  competencias”
           NORMATIVA MUNICIPAL

• Ordenanza Metropolitana No. 0301 establece el
  Régimen Común para la Organización y Funcionamiento
  de las Empresas Públicas Metropolitanas en
  concordancia con la Ley Orgánica de Empresas
  Públicas.

• Ordenanza Metropolitana No. 0267 de promoción de
  suelo y vivienda de interés social que establece la
  creación de un organismo de gestión con estos fines.
       OBJETIVOS ESPECÍFICOS

•   Promover vivienda nueva para sectores de bajos
    y medianos ingresos, actuando en los ámbitos
    urbano y rural.

•   Ejecutar programas de relocalización de barrios
    asentados en zonas de riesgo o áreas protegidas
    especiales.

•   Implementar el mejoramiento habitacional,
    adhiriéndose a los programas municipales de
    regeneración urbana, en áreas patrimoniales y
    barrios tradicionales.
                        COMPETENCIAS
• Gestionar integralmente los programas y proyectos de hábitat y
  vivienda con finalidad social, con énfasis en los sectores de atención
  prioritaria definidos en la Política Municipal.

• Gestionar reservas de suelo y promover su oferta para el desarrollo de
  vivienda de interés social, bajo los criterios de ordenamiento territorial,
  dotación de infraestructura y equipamiento, celebrando todos los
  actos y contratos permitidos por la ley.

• Desarrollar vivienda nueva, construida a través de modelos de gestión
  que reporten los mejores beneficios para la comunidad y su Municipio.

• Administrar y disponer de los bienes de su propiedad, a su cargo, o a
  consecuencia de la suscripción de convenios interinstitucionales de
  conformidad con la ley y la normativa municipal.
                        ACTORES
• Organizaciones sociales, demanda organizada e individual
• Cooperativas y organizaciones productivas y de economía
solidaria

• Estado: Municipio de Quito, Gobiernos Locales, MIDUVI / BEV
• Organismos Autónomos con finalidad social: IESS, ISSFA, ISSPOL
• Organismos de Cooperación Internacional
• Instituciones Financieras Públicas y Privadas
• Administradoras de Recursos y Proyectos
• Administradoras de Fondos Previsionales
• Promotores Inmobiliarios e Inversionistas
• Constructores
• Industria de la Construcción
• Instituciones Académicas
• Instituciones de Control de Calidad y Normalización constructiva.
• Otras entidades vinculadas a la vivienda
• Cuerpos colegiados
               PROGRAMAS Y PROYECTOS INICIALES
                       2010 - 2014

                      PROYECTO            POBLACION         POBLACION
 PROGRAMA                                                                        META
                       INICIAL             OBJETIVO         BENEFICIARIA

                                                                           1.000 VIVIENDAS EN
                   CIUDAD               FAMILIAS DE                        CONSTRUCCIÓN Y
NUEVA VIVIENDA
                   BICENTENARIO         INGRESOS BAJOS         7.200       1.000 NUEVAS / AÑO
                                                                           2010

                                        FAMILIAS UBICADAS                  6.000 VIVIENDAS
                   ZONAS DE RIESGO NO
RELOCALIZACION
                   MITIGABLE
                                        EN ZONAS DE            24.000      PROGRAMADAS /
                                        RIESGO                             AÑO 2013

                                                                           670 VIVIENDAS, 250
CONVENIO           FIDEICOMISO          FAMILIAS DE                        OFICINAS
MUNICIPIO - IESS   IESS - EL EJIDO      INGRESOS MEDIOS        2.412       PROGRAMADOS /
                                                                           AÑO 2012

MEJORAMIENTO
                                        HABITANTES DE                      1.000 VIVIENDAS
HABITACIONAL /     PON A PUNTO TU
RENOVACIÒN         CASA
                                        BARRIOS                3.600       REHABILITADAS /
                                        TRADICIONALES                      AÑO 2013
URBANA
        ACTIVOS INICIALES - SUR

                                                     SENDIP
                                                     8 Has.
                   MDMQ
                                                     1000 Viv. + EQUIPAMIENTO
                                                     BARRIAL
           A
                                                     MDMQ
                                                     8 Has.
EMAAP
               B                                     800 Viv. + EQUIPAMIENTO
                                SENDIP               BARRIAL
                      C
                                                     EMAAP -Q
                                                     13 Has.
                                                     2000 Viv. + EQUIPAMIENTO
                                                     BARRIAL



                     QUITUMBE
                                                     A: EQUIPAMIENTO ZONAL
                                                     RECREATIVO
                                                     B: EQUIPAMIENTO ZONAL
                                                     EDUCATIVO Y DEPORTIVO
                                                     C: EQUIPAMIENTO ZONAL
                                                     EDUCATIVO - RECREATIVO




                                         UBICACIÓN
         PATRIMONIO DE LA EMPRESA
                                                     SUPERFICIE
                                                                   VALOR
               ACTIVO                  PROPIETARIO   ESTIMADA                VALOR TOTAL
                                                                  UNITARIO
                                                        (M2)
                                                                      $            $
1   TERRENO TURUBAMBA DE MONJAS         EMAAP-Q       130.000
                                                                    8,00       1.040.000

    TERRENO COMODATO UNP -                                            $           $
2   CHILLOGALLO
                                         MDMQ          58.770
                                                                    4,00       235.080

                                                                      $           $
3   TERRENO CUTUGLAHUA                  EMAAP-Q        62.442
                                                                    6,00       374.652

    CONJUNTO HABITACIONAL                                                         $
4   LULUNCOTO
                                         MDMQ
                                                                               503.548

                                                                                   $
5   PROYECTO "CIUDAD BICENTENARIO"       EMDUQ
                                                                              11.025.745

                                                                                   $
6   DPTOS EMDUQ                          EMDUQ
                                                                               2.000.000

                                                                                   $
                                     SUMAN
                                                                              15.179.025
   RESULTADOS ESPERADOS PROYECTOS INICIALES
                  2010 - 2014
                                                                        %
                                                    RESULTADO        INGRESO
   PROYECTO          COSTO           INGRESO
                                                    ESPERADO           DE LA
                                                                     EMPRESA

CIUDAD
                  US$ 32,3 MILLS   US$ 33,2 MILLS    US$ 900 MIL      2,71%
BICENTENARIO

                                                     US$ 2,5 MILLS
REASENTAMIENTO    US$ 92,9 MILLS   US$ 95,4 MILLS     INCLUIDO        2,62%
                                                    APORTE MDMQ

                                                    US$ 4,3 MILLS
                                                       (TOTAL)
IESS - EL EJIDO   US$ 34,7 MILLS   US$ 39,0 MILLS                     15,47%
                                                     US$ 600 MIL
                                                     (EMPRESA)

PON A PUNTO TU
                  US$ 4,0 MILLS    US$ 4,0 MILLS       US$ 0.0        0,00%
CASA


                   US$ 163,9        US$ 171,69         US$ 4,0
TOTAL EMPRESA                                                         2,44%
                    MILLS             MILLS            MILLS
                   FINANCIAMIENTO PROYECTOS
                                     2010 – 2014

                                                    FUENTES DE FINANCIAMIENTO
        PROYECTO




                       PROYECTO
                         COSTO                         en millones de dólares

                                   MDMQ /
                                  EMPRESA   MIDUVI     BEV     IESS   IFIs   BENEFS.   TOTAL
                                     S

CIUDAD
                     US$ 32,3        4,8      6,0      17,6      -              4,0     32,5
BICENTENARIO


RELOCALIZACION
                     US$ 92,9       10,0     30,0      36,0            7,6      9,3     92,9
ZONAS DE RIESGO


FIDEICOMISO IESS -
                     US$ 34,7        3,9      3,4              24,0             3,5     34,7
EL EJIDO


PON A PUNTO TU
                     US$ 4,0         4,0                                        2,0      6,0
CASA
                   ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL

                                          DIRECTORIO

                                                                           CONSEJO CONSULTIVO

1                                       GERENTE GENERAL

1                         AUDITORIA
                                                          ASISTENTE                                                                                                                    1

     COORDINACIÓN ADMINISTRATIVA                                                  COORDINACION OPERATIVA                                                                               1




                                                                                                                CONVENIOS INTERINSTITUCIONALES
3        DIRECCIÓN ADMINISTRATIVA




                                                                                                                                                 MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS
                                                                                   RELOCALIZACIÓN / NUEVA VIS
2           DIRECCIÓN JURÍDICA



                                                           CIUDAD BICENTENARIO
3         DIRECCIÓN FINANCIERA
2          GESTIÓN DE DEMANDA




                                                                                                                                                                             RESERVA
2             GESTIÓN SOCIAL
1             COMUNICACIÓN
1      DIRECCIÓN DE INFRAESTRUCTURA
1           GESTIÓN AMBIENTAL
1     GESTIÓN DE CALIDAD/ SEGURIDAD
2    DES. COMUNITARIO / PRODUCTIVIDAD
20                                                            2                         2                            2                               2                                 10

				
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