MEMORIA DE CALIDADES P�REZ BAYER 5 by MAu9132

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									MEMORIA DE CALIDADES PÉREZ BAYER Nº 5



ESTRUCTURA

CIMENTACIÓN: Recalce de zapatas de ladrillo macizo existentes
mediante sobre-zapata de hormigón armado HA-25, con parilla de redondos
del 12 c/ 25 cm y bastidor de angular de 80 x 80 x 8.

SANEAMIENTO: Nueva red de saneamiento mediante colectores de PVC
sanitario con cama de hormigón y arquetas de paso hasta conexión a
colector de alcantarillado publico mediante PAD corrugado.

FORJADOS: Consolidación de forjados existentes de vigueta IPE 160,
mediante capa de compresión de hormigón HA-25, con conectores de varilla
del 10 s/calculo, mallazo 150 X 150 X 6 mm y negativos de varilla del 12.

PILARES Y VIGAS: Se reforzarán los pilares mediante empresillado
metálico con angulares 80 x 80 x 8 y pletinas 80 x 8 cada 50 cm. mediante
mortero sin retracción con inhibidores de la corrosión de la casa Kimia.

Las vigas y forjados se ignifugarán mediante proyección de lana de roca
ignifuga.




ALBAÑILERIA:

CERRAMIENTOS EXTERIOR:

FACHADA: Se rehabilitará la fachada exterior, a las que se añadirán en
patios y medianeras aislante acústico- térmico mediante, manta de lana
mineral de 50mm de espesor y doble placa de pladur de 125 mm de espesor.

CERRAMIENTO INTERIOR:

DIVISIONES INTERIORES: Se realizará mediante tabiques de placa de pladur,
formadas por doble placa de pladur, aislante acústico de lana de roca de
50mm de espesor en el interior y doble de placa de pladur

CUBIERTAS:

Cubierta tipo azotea invertida o normal con aislamiento de poliestireno XPS
Stirodur de BASF de 4cm e impermeabilización mediante lámina bicapa tipo
polimérica (SBS) de ASSA, con acabado autoprotegido con granulos
minerales.
CARPINTERIA INTERIOR Y EXTERIOR:



Interior:




● Puerta acceso a vivienda acorazada de madera, lisa y lacada en blanco

● Puertas interiores distribución en la vivienda, lisas y lacadas en blanco con
manivelas tubulares en acero cromado mate.

● Armarios empotrados construidos por módulos según dimensiones con
balda maletero con puertas abatibles lisas, lacadas en blanco




Exterior:




● Carpintería fachada principal: madera de pino tratado y lacado en blanco
con acristalamiento marca climalit o similar tipo cámara mas laminar de
seguridad: 6-12-3+3.

● Carpintería resto fachadas: aluminio lacado en color blanco con rotura
puente térmico serie “óptica” de la marca ALUMAFEL.

● Acristalamiento doble con cámara aislante 12/6/12.

● Persianas: thermobox, persiana enrollable de aluminio de color igual al
resto de carpintería.

● Restauración de cerrajería original de fundición en barandillas interiores y
exteriores mediante chorreado y pasivado.
SANITARIOS

La firma Progetti especialista en interiorismo de baños nos ofrecerá lo último
en cerámica, grifería, sanitarios , complementos de gran diseño y alta
calidad.

BAÑOS:

Sanitarios de porcelana vitifricada en color blanco
    Los inodoros y bidet marca DURAVIT modelo STARK 3
    El accionamiento de descarga de cisternas empotradas será con
      pulsadores base cromo brillo
    Plato ducha marca HIDROBOX modelo visual en acrílico 160*80*3,5
    Bañera acrílico marca DURAVIT 170*70
    Lavabo principal: encimera de marca Dica en resina blanco mate con
      seno integrado 160*80*3,5
    Lavabo secundario : marca Loft and Bath mod. Coret material tipo
      Corian
    Griferías: marca ZUCHETTI para el lavabo monomando modelo simple
      beautiful, para la ducha marca ZUCHETTI monomando empotrado con
      inversor ducha fija a pared marca ZUCHETTI y teléfono de mano tipo
      lápiz marca ZUCHETTI.



PAVIMENTOS Y CHAPADOS BAÑOS

En los baños el pavimento de la marca ERGON modelo Ecologic Note
rectificado 60x60 y los chapados de la marca CERIM modelo Glossi Corda y
Glossi Blanco 32,1 x 96,3


PAVIMENTOS COCINA

En la cocina el pavimento de la marca CERIM modelo Beton Taki Lucido
48,15 x 48,15
PAVIMENTOS INTERIOR VIVIENDA

Parquet flotante de roble classic lama ancha 14 cm
PAVIMENTOS TERRAZA

Los pavimentos de la terrazas serán de la marca CERIM modelo Pietra
Reciclata 30x60




.
COCINAS:

La firma Santos realizará el proyecto de las cocinas en las que la belleza y
funcionalidad se unirán para generar espacios optimizados, prácticos y
acogedores.

MOBILIARIO DE COCINAS:

    Muebles altos, bajos y de columna modelo MINOS lacados a dos caras
     Seda Mate color blanco
    Sistema sin tiradores con perfil gola
    Bancada más frontal pared hasta muebles altos COMPAC COLOR
     BLANCO LUNA
    Zócalo aluminio acabado en inox
    Puerta para lavavajillas integrable
    Portafregaderos con cajones extraíbles, 4 cubos de desperdicios
    Cajoneras con esterillas antideslizantes y cuberteros de tablero
     contrachapado
    Columna con hueco para horno y microondas
    Muebles altos para campana integrada

    la vivienda tipo estudio no incluye la columna para el horno y
     microondas pero sí llevará columna para frigorífico integrado

    la vivienda tipo estudio incluye portafregadero 1 un cubo para
     desperdicios

    la vivienda tipo estudio no lleva cajoneras con esterillas antideslizantes
     y cuberteros




ELECTRODOMÉSTICOS

    PLACA INDUCCIÓN 3 fuegos
    HORNO
    MONOMANDO EXTRAIBLE CROMO m
    FREGADERO SILGRANIT color blanco modelo BLANCOSUBLIME 500-U
     de BLANCO
    GRUPO DE ASPIRACIÓN (Campana extractora)550X305
    PLACA INDUCCIÓN 2 FUEGOS EN EL ESTUDIO
    FREGADERO SILGRANIT color blanco modelo BLANCOSUBLIME 400-U
     de BLANCO EN EL ESTUDIO.
    LA VIVIENDA TIPO ESTUDIO INCLUYE HORNO MICROONDAS
EQUIPAMIENTOS:

INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN

Las viviendas estarán equipadas con sistema de calefacción centralizada
por circuito de agua caliente y caldera de gas estanca de la marca
JUNKERS.

Para ello se instalarán radiadores en el salón comedor, dormitorios, cocinas
y baños de la marca Fondital modelo BLITZ 80 en blanco, los radiadores
fundidos a presión en aleación de aluminio de la serie Blitz, se distinguen por
un alto diseño y por un elevado rendimiento térmico. Las líneas esenciales y
limpias de Blitz son punto de encuentro de armonía, estética y confort, y lo
hacen idóneo para decorar cualquier espacio.




TOALLEROS ZETA T BLANCOS EN BAÑOS:

Se colocarán radiadores toalleros fabricados con tubos de acero con un
diseño simple y elegante junto con innovación y tradición.




INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO:

Las viviendas estarán equipadas por aire acondicionado individual, de frío y
caliente mediante bomba de calor la marca del equipo de climatización será
MITSHUBISHI. El consumo de aire acondicionado Mitsubishi es muy inferior
al de otras marcas. Por su diseño, sus avanzadas prestaciones y sus
múltiples modos de funcionamiento, las nuevas unidades alcanzan consumos
excepcionalmente bajos.




FONTANERÍA:

Instalación de fontanería completa según planos de distribución en cocina y
baños , tubería de agua caliente calorifugada.

Caldera individual de gas natural.
ELECTRICIDAD:

●   Grado de electrificación elevado
●   Tomas de TV y teléfono en salón y dormitorios
●   Captación y acceso a las señales de radio y televisión convencional
●   Videoportero electrónico
●   Mecanismo de primera calidad



ASCENSOR:

● Sin cuarto de máquinas
● De doble velocidad
● Maniobra selectiva en bajadas y puertas automáticas telescópicas de
acero inoxidable en cabina.




ELEMENTOS COMUNES:

Zaguán
● Acceso zaguán con pavimento de mármol macael blanco
● Paramentos del zaguán con panelado de madera


Vestíbulo de acceso a viviendas
● Pavimento de mármol blanco macael en vestíbulos y escaleras




Nota : la memoria de calidades descrita podrá ser modificada
por motivos técnicos , jurídicos o comerciales.

								
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