Docstoc

לעבור בדק בית בשלום

Document Sample
לעבור בדק בית בשלום Powered By Docstoc
					                  ‫מוכר דירתך ? כיצד לעבור בדק בית בשלום‬
                                                                                   ‫תקציר‬
    ‫לקראת ביצוע בדק בית בדירתך רצוי מאד להתכונן ולהכין את הדירה על מנת לייעל את הבדיקה‬
‫ולקבל תוצאות טובות כמה שיותר. יש לתקן בעיות וליקויים, להכין מסמכים על שיפוצים בעבר, לנקות‬
                                      ‫את הבית לוודא גישה נוחה לכל חלקי הבית, הגג והחצר.‬

                                                                           ‫מילות מפתח:‬
         ‫בדק בית,ליקויי בניה,ביקורת מבנים,בדיקת דירה,בדיקת בית,חברת בדק בית,בדק,בדיקת‬
          ‫מבנים,ליקויי בנייה,בדיקת ליקויי בניה,בדק בית מחיר,בדיקת בתים,בדיקת דירות,בדיקת‬
   ‫מבנה,חברות בדק בית, בדיקת דירה לפני קניה,בניה,בנייה,רטיבות,מפקח בניה,מבנים,חוות דעת‬
                                                       ‫מומחה,תמ"א 38,פריזמה,בניה ירוקה‬


                                                                       ‫לפני הבדיקה ואחריה‬
‫עשה ככל הניתן על מנת להביא את הבית למצב תקין לפני שאתה מנסה למכור אותו, ועוד לפני ביצוע‬
      ‫בדק בית. אל תתייאש אם דוח בדק הבית מכיל מסקנות שליליות. המהנדס רושם את מה שהוא‬
‫רואה. אף בית אינו מושלם. לדוגמה, אם יש גג רעפים ישן, אבל לא דולף, זה תקין .אם יש דליפה, יש‬
         ‫לתקן רק את הדליפה אם אפשרי ולא להחליף את הגג כולו. אל תרגיש שאתה חייב להיענות‬
                                                         ‫לדרישות בלתי סבירות עבור תיקונים.‬

                                                                         ‫בעיות אינסטלציה‬
  ‫יש לתקן דליפות, נזילות וסתימות זמן רב לפני ביצוע בדק בית מתוכנן ובלי כל קשר אליו. המהנדס‬
 ‫יבדוק את לחץ המים, יבדוק נזילות ואיטום על ידי הפעלת ברזים מרובים בעת ובעונה אחת. עשוייה‬
 ‫להיבחן גם הצנרת של מכשירים כגון מדיחי כלים, מכונות כביסה, אסלות וכו' על מנת לאתר נזילות.‬
                           ‫המהנדס עשוי לבדוק גם את מערכת הביוב על מנת לגלות בעיות ניקוז.‬

                                                              ‫ליקויים במערכות החשמל‬
      ‫לוח החשמל צריך להיות הולם את הצרכים של הבית. כיום לוח תלת פאזי נמצא בשימוש ברוב‬
                  ‫הבתים. המהנדס יבדוק את עומס החשמל ע"י הפעלת מכשירים רבים במקביל.‬

                                                        ‫אל תנתק את מפסק החשמל הראשי‬
  ‫המהנדס ירצה להפעיל מכשירים חשמליים, מיזוג אויר, תאורה, הארקה וכו'. אל תוריד את המפסק‬
   ‫הראשי במיוחד אם הבית הוא ריק. זה בלתי אפשרי לבדוק תאורה ועומס מכשירי חשמל אם מקור‬
                                                                        ‫החשמל הוא כבוי.‬

                                                                           ‫מערכות אחרות‬
   ‫המהנדס יבדוק את צנרת מערכות החימום והקירור, לוודא שאין נזילות. דו"ח הבדיקה עשוי לכלול‬
                                        ‫פרטים על גלאי עשן ומערכות כיבוי אש, אם ישנם כאלה.‬

                                                                              ‫נקה את הבית‬
      ‫זה נשמע כל כך פשוט ועם זאת בעלי הבית לעתים קרובות נוטים להתעלם מכך. בית נקי משדר‬
      ‫רושם של בית שאכפת לך ממנו ולכן אפילו אם יש ליקויי בניה יש להניח שהבית כולו במצב טוב.‬
‫חשוב על סיטואציה שבה אתה מבקש לקנות מכונית משומשת. המצב המיכני שלה עשוי להיות מצויין‬
                     ‫אך אם היא נראית מלוכלכת ומוזנחת הדבר ירתיע מאד את הקונה הפוטנציאלי.‬

                                                                           ‫להיות בזמן‬
 ‫לפעמים המהנדס יגיע לביתך מוקדם. אם המהנדס קובע איתך פגישה ב- 9900 בבוקר, וודא שהבית‬
    ‫מוכן לבדיקה בשעה 9803 . זה שכיח שהמהנדס יתחיל את הבדיקה בצד החיצוני של הבית, לכן‬
     ‫השאר את התריסים או הוילונות מוגפים עד שאתה לבוש ומוכן. יותר מפעם אחת קרה שהמוכר‬
                                   ‫הופתע על ידי אדם זר המסתובב בחצר האחורית של הבית.‬

                                                                               ‫גישה נוחה‬
   ‫וודא גישה נוחה לכל חדרי הבית, למחסן, לגג, לגינה, למרתף וכו'. וודא שיש בהישג יד את השלט‬
 ‫הרחוק עבור דלת המוסך או מפתח. נקה אבק וקורי עכביש, במידת הצורך. כרות ענפי עצים ושיחים‬
                                                      ‫החוסמים את הגישה. פנה פחי אשפה.‬

                                                                                  ‫מסמכים‬
 ‫העמד לרשות המהנדס את מירב החשבוניות והמסמכים לגבי פרויקטי שיפוץ או פריטים חדשים כגון‬
      ‫גג רעפים, מזגן, מטבח, עבודות חשמל, ריצוף, תריסים וכו'. הדבר חשוב גם עבור הקונה עצמו.‬

                                                                   ‫ילדים וחיות מחמד‬
     ‫נסה לקבוע זמן לבדיקה ללא ילדים וחיות מחמד אם אתה חושב שהם עשויים להפריע לבדיקה.‬
                                    ‫בכלל, רצוי מאד שהבית יהיה ריק מאנשים בעת הבדיקה.‬

                                                                                  ‫בהצלחה.‬
                                                                           ‫פריזמה בדק בית.‬



                                                                                      ‫אודות:‬
 ‫בדק בית פריזמה היא חברת בדק בית מן הידועות והמובילות בישראל לביצוע ביקורת מבנים ואיתור‬
‫ליקויי בניה. הצוות ואנשי המקצוע המובילים של פריזמה בעלי מוניטין וניסיון מקצועי של עשרות שנים‬
  ‫בענף הבניה. שירותי הבדיקות של החברה מגוונים0 בדק בית במבני ציבור, בתי עסק, בדיקת דירה,‬
                                                     ‫בדיקות בתים פרטיים וכן בניינים משותפים.‬
                                                  ‫טל. 199-790-990-1 מענה 24 שעות ביממה.‬
                                                                   ‫‪www.prizma-peles.com‬‬

				
DOCUMENT INFO
Shared By:
Categories:
Tags:
Stats:
views:3
posted:3/18/2012
language:
pages:2