PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY by DerrellAcrey

VIEWS: 119 PAGES: 3

									UD-II-WZP-JDE-3401-37-1-09/PN-u                                       Załącznik nr 11 do SIWZ
                                    stanowiący Załącznik nr 1 do Opisu przedmiotu zamówienia
                                                                                             .

                ZAŁOŻENIA FUNKCJONANO – UŻYTKOWE
                      do zadania inwestycyjnego pn.:
   Opracowanie kompleksowej wielobranżowej dokumentacji projektowej,
budowlanej, wykonawczej i kosztorysowej na budowę budynku komunalnego z
             lokalami socjalnymi przy ul. Czajki 2 w Warszawie


Projekt budowy budynku komunalnego z lokalami socjalnymi – budynek 1-piętrowy,
bez podpiwniczenia (w obrysie rozebranego budynku hotelowego) na 48 lokali, w tym
23 lokale 1-2 osobowe, 8 lokali 3-osobowych, 9 lokali 4-osobowych i 8 lokali 5-6
osobowych - dla min. 123 a max. 154 osób, budynek dostosowany dla osób
niepełnosprawnych z pochylnią na parter, na parterze jeden moduł 2-osobowy i jeden
moduł 3-osobowy przeznaczony dla osób niepełnosprawnych. Adaptacja istniejącego
budynku garażowego (murowanego) na śmietnik i pomieszczenie gospodarcze,
budowa przyłączy mediów oraz uporządkowanie i zagospodarowanie terenu z budową
miejsc parkingowych, dojść i dojazdów, budowa ogrodzenia i oświetlenia terenu.


ZAKRES BUDOWY BUDYNKU KOMUNALNEGO Z LOKALAMI SOCJALNYMI


1. Zabudowa istniejąca

a)   teren po rozebranym budynku hotelowym – do rozbiórki fundamenty,
b)   istniejący budynek garażowy – składa się z czterech boksów, z czego skrajny boks do
     rozbiórki ze względu na uszkodzoną ścianę, pozostałe boksy w dość dobrym stanie
     technicznym, do adaptacji na zadaszoną wiatę śmietnikową i pom. gospodarcze,

2. Nowoprojektowany budynek komunalny z lokalami socjalnymi

Planuje się budowę budynku 1-piętrowego, bez podpiwniczenia, systemem tradycyjnym,
posadowionego w obrysie rozebranego budynku hotelowego, dach dwuspadowy w
konstrukcji drewnianej lub stalowej. Budynek składający się z powtarzalnych modułów
mieszkalnych, moduł podstawowy we wszystkich typach mieszkań - zawiera łazienkę, aneks
kuchenny i część mieszkalną, różnice dla modułu podstawowego to – lustrzane odbicie,
wariant bez bocznych drzwi, wariant z jednymi lub dwojgiem bocznych drzwi, moduł – pokój
1, jest węższy od podstawowego, posiada jedne boczne drzwi i występuje w lustrzanym
odbiciu, moduł – pokój 2, występuje tylko w częściach szczytowych budynku, posiada
boczne drzwi i występuje również w lustrzanym odbiciu. Budynek zawiera jedną wewnętrzną
klatkę schodową, wydzieloną drzwiami o odpowiedniej odporności ogniowej od korytarzy
prowadzących do mieszkań z zachowaniem wymogów pożarowych.

a)   Wykaz powierzchni budynku nowoprojektowanego:

Lokalizacja – część dz. nr. ew. 44/1, obręb 4-02-26, pow. działki przeznaczona pod
inwestycję – 5470,00m2,
Powierzchnia zabudowy bud. socjalnego     - ok. 748,45m2
Powierzchnia całkowita                    - ok. 1496,90m2
Powierzchnia użytkowa                     - ok. 1307,16m2
w tym: pow. lokali mieszkalnych           - ok. 1082,13m2
pow. komunikacji                          - ok. 225,03m2
UD-II-WZP-JDE-3401-37-1-09/PN-u                                         Załącznik nr 11 do SIWZ
                                      stanowiący Załącznik nr 1 do Opisu przedmiotu zamówienia


b)        Wykaz lokali mieszkalnych

   Ilość lokali          Ilość osób   Pow. użytkowa      Pow. mieszkalna       Pow. mieszk.
                                             2                   2               2
parter      piętro         w lokalu        m                   m               m /na osobę
                                         (około)             (około)               (około)
     12        11           1/2           14,79               10,15            10,15 / 5,08
      4         4            3            25,41               20,77                 6,92
      4         5            4            26,28               21,64                 5,41
      4         4           5/6           37,77               33,13             6,63 / 5,52

3. Projektowane elementy zagospodarowania terenu

Dojazdy, dojścia, chodniki, parking – nawierzchnia utwardzona, mini plac zabaw, mini
ogródek, nowe ogrodzenie na podmurówce ażurowe, prefabrykowane, systemowe z prętów
stalowych, brama, furtka, uporządkowanie terenu, usunięcie samosiejek rosnących blisko
nowoprojektowanego budynku, nasadzenia drzew i krzewów, posianie trawy.

4. Instalacje w budynku mieszkalnym

a) instalacja wody,
    zasilanie w zimną wodę dla celów sanitarnych i przeciwpożarowych przyłączem
       włączonym do sieci miejskiej, realizowanej odrębnym opracowaniem, od ul.
       Przylesie, przewodem D=100/150mm długości ok. 1300m (w ulicach Przylesie i
       Czajki) do wysokości lokalizacji,
    instalacja przeciwpożarowa zgodnie z wymaganiami,
    instalacja wewnętrzna z rur PCV,
    ciepła woda poprzez przepływowe podgrzewacze wody lub boilery,
b) instalacja kanalizacji sanitarnej:
    przyłącze do sieci kanalizacyjnej,
    teren objęty jest systemem kanalizacji rozdzielczej, odbiornikiem ścieków socjalno-
       bytowych będzie w przyszłości oczyszczalnia „Czajka”,
    wody opadowe - rozprowadzane powierzchniowo po terenie działki,
c) instalacje elektryczne
    zasilanie z miejskiej sieci energetycznej,
    wewnętrzne linie zasilające,
    oświetlenia podstawowego i ewakuacyjnego (na korytarzach) oraz gniazd wtykowych,
    ogrzewania elektrycznego (piece akumulacyjne),
    oświetlenie terenu,
    odgromowa i uziemienia,
    RTV + antena zbiorcza,
    oraz inne wynikające z potrzeb obiektu i wymogów,
d) w adaptowanym budynku garażowym przewiduje się instalacje zimnej wody, kanalizacji
   oraz elektryczne oświetlenia i gniazd wtykowych.

5. rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe

Budynek w technologii tradycyjnej umożliwiający szybką realizację obiektu:
 fundamenty żelbetowe,
 ściany fundamentowe monolityczne, betonowe lub z bloczków betonowych,
 ściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne – bloczki z gazobetonu wzmocnione trzpieniami
   żelbetowymi,
 stropy żelbetowe prefabrykowane gęstożebrowe lub płytowe (np. płyta żerańska),
 ściany zewnętrzne (nośne i osłonowe) – murowane z bloczków gazobetonowych,
   dwuwarstwowe, zwiększone ocieplenie styropianem do 20cm,


                                             2
UD-II-WZP-JDE-3401-37-1-09/PN-u                                         Załącznik nr 11 do SIWZ
                                      stanowiący Załącznik nr 1 do Opisu przedmiotu zamówienia

   dach dwuspadowy w konstrukcji drewnianej lub stalowej (bez przestrzeni użytkowej),
    umożliwiający samoczynne zsuwanie śniegu, stropodach wentylowany, ocieplony wełną
    mineralną o grub. min. 24cm, kryty blachodachówką, obróbki i orynnowanie z blachy
    stalowej ocynkowanej,
   wykończenie ścian zewnętrznych: tynk akrylowy cienkowarstwowy,
   ścianki działowe z płytek gazobetonowych lub cegły dziurawki,
   obudowy poziomych i pionowych instalacji z płyt gipsowo-kartonowych na profilach
    stalowych,
   nadproża, wieńce, podciągi – żelbetowe,
   daszek zewnętrzny – konstrukcja z profili zamkniętych stalowych lub aluminiowych,
    pokrycie z poliwęglanu lub szkła bezpiecznego,
   okna z profili PCV, wyposażone w nawiewy, szklenie – zestaw szybowy,
   drzwi wewnętrzne – skrzydła okleinowane na ramie z drewna litego, wzmocnione, na
    trzech zawiasach, pełne i oszklone, fabrycznie wykończone,
   ślusarka aluminiowa drzwiowa – drzwi zewnętrzne, w przedsionku, na korytarzach, szkło
    bezpieczne,
   posadzki:
    o gresy – w hollu, na klatce schodowej, w sanitariatach, w aneksach kuchennych, w
        pom. gospodarczych,
    o wykładzina PCV zgrzewana – w pomieszczeniach mieszkalnych, na korytarzach,
   wykończenie wewnętrzne:
    o tynki ścian i sufitów cementowo-wapienne,
    o okładziny ścienne – glazura w sanitariatach, pomieszczeniach kuchennych,
    o balustrady i poręcze systemowe, konstrukcja – profile ze stali,
    o malowanie – farbą emulsyjną, lamperie farbą olejną, kolorystyka w tonacji pastelowej,
    o parapety wewnętrzne – lastriko lub konglomerat we wszystkich pomieszczeniach,
   izolacje zgodnie z technologią i potrzebami.
   elementy wyposażenia:
    o zlewozmywak jednokomorowy na szafce, kuchnia elektryczna czteropalnikowa z
        piekarnikiem, 2 szafki wiszące, miska ustępowa z dolnopłukiem, umywalka, brodzik
        prysznicowy, przepływowy podgrzewacz wody, w 2 modułach mieszkalnych na
        parterze – wyposażenie sanitariatów dostosowane dla osób niepełnosprawnych,
        piece akumulacyjne (typ i ilość wg potrzeb),

    Przewiduje się zastosowanie tanich materiałów i technologii ogólnodostępnych, co
    pozwoli na stosunkowo szybką i tanią realizację obiektu, jak również wpłynie na
    racjonalność ekonomiczną przyjętych rozwiązań.
    Wszystkie zastosowane materiały muszą być bezpieczne, posiadać atest higieniczny i
    przeciwpożarowy oraz muszą być dopuszczone do stosowania w budynkach
    mieszkalnych.




                                             3

								
To top