Get documents about "N�ZOV stavby
Document Sample
RO Z VO JO V Á ZÓ N A R Z 6 – Č ASŤ 1, S PR I E V O DN Á S P R ÁV A
OBSAH :
A – SPRIEVODNÁ SPRÁVA
01 Identifikačné údaje
02 Charakteristika územia a prehľad navrhovaných kapacít
03 Urbanistické riešenie
04 Členenie stavby na objekty a prevádzkové súbory
05 Vplyv stavieb na životné prostredie
06 Odpadové hospodárstvo
07 POV
08 Požiarna ochrana
PODKLADY
Kópia z katastrálnej mapy,
Geodetické zameranie
Vyjadrenia a stanoviská k ÚPN Obce aj ÚPN Zóny
Obhliadka terénu
SPRACOVATEĽSKÝ KOLEKTÍV
Ing.arch.Š. Husenica - urbanizmus a koordinácia
Ing. P. Pastorková - tech. infraštruktúra
Ing. A. Palková - dopravná infraštruktúra
Ing. A. Padyšák - požiarna ochrana
Ing. Jamnický - energetika
1
RO Z VO JO V Á ZÓ N A R Z 6 – Č ASŤ 1, S PR I E V O DN Á S P R ÁV A
01. Identifikačné údaje :
NÁZOV STAVBY : ROZVOJOV Á ZÓN A RZ 6 – Č AS Ť1
CHARAKTER STAVBY : PRÍPRAVA ÚZEMIA NA IBV
STUPEŇ : DOKUMENTÁCIA PRE STAVEBNÉ POVOLENIE
MIESTO OBJEKTU : MILOSLAVOV, ČASŤ ALŽBETIN DVOR
PARCELA ČÍSLO : 500/71, 72, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 92,93, 94,
95, 96, 98
KATASTRÁLNE ÚZEMIE : ALŽBETIN DVOR
PLOCHA RIEŠENÉHO ÚZEMIA : cca 38 092 m2
INVESTOR : Ing. Tomáš Elexhauser
Pod Vachmajstrom 7 , 831 01 Bratislava
PROJEKTANT : Archifield, Trnavská 40, 821 02 Bratislava
Ing. Arch. Š. Husenica, autorizovaný architekt
registračné číslo 1610 AA
02 Charakteristika územia a prehľad navrhovaných kapacít
Riešené územie nepravidelného tvaru je situované v juhovýchodnej časti obce. Z južnej
strany ho ohraničuje štátna cesta smerom do Kvetoslavova, zo západnej strany zastavané
územie obce /IBV/, zo severnej rozvojové územie č. 7 a z východnej strany je
poľnohospodárska pôda.
Riešené územie je rovinaté, dobre prístupné a nieje limitované obmedzeniami technickou
infraštruktúrou vyžadujúcou prekládky prípadne ine technické riešenia obmedzujúce využitie
územia.
Parcela 500/71 37 300 m2
Parcela 500/72 792 m2
PLOCHA RIEŠENÉHO ÚZEMIA : cca 38 092 m2
Počet navrhovaných rodinných domov :
- samostatne stojace RD – 39
- radové RD – 8
2
RO Z VO JO V Á ZÓ N A R Z 6 – Č ASŤ 1, S PR I E V O DN Á S P R ÁV A
03 Urbanistické riešenie
Z hľadiska hmotovo – priestorového ide o vytvorenie novej urbanistickej štruktúry, ktorá
citlivo rešpektuje jestvujúcu urbanistickú štruktúru obce a zároveń spĺňa všetky požiadavky
kladené na moderné sídlo.
Z hľadiska celkovej organizácie územia ako nadradenú urbanistickú os rešpektuje štátnu
cestu III/06304 a tiež navrhovaný dopravný severný obchvat časti Alžbetin Dvor - obslužnú
komunikáciu C1. Predmetná obslužná komunikácia zabezpečí plynulé odvedenie dopravy
z navrhovaných rozvojových obytných území (RZ6, 7, 8, 9, 10).
Z hmotového hľadiska sú v území umiestnené samostatne stojace rodinné domy
v kombinácii s časťami zástavby radovými rodinnými domami /max 15% / .
Ako doplnkové funkčné využitie je prípustná - základná občianska vybavenosť,
zabezpečujúca denné potreby obyvateľov s možnosťou integrácie s bývaním.
Riešenie plne respektuje regulativy ÚPN obce.
Minimálna výmera pozemkov
- samostatne stojace RD – min. 600 m2 (optimálne 800 m2),
- radové, átriové: – min. 300 m2 (optimálne 450 m2).
04 Členenie stavby na stavebné objekty
SO 01 - Vodovod
SO 02 - Splašková kanalizácia
SO 03 - Prebudovanie existujúcej kioskovej trafostanice
SO 04 - Elektrické podzemné kábelové rozvody NN
SO 05 - Verejné osvetlenie
SO 06 - Rozvod STL plynu
SO 07 - Obslužné komunikácie
SO 08 - Rozšírenie cesty III/063003
05 Vplyv stavieb na životné prostredie
Realizácia diela vyžaduje :
- rešpektovat záväznú cast ÚPN VÚC Bratislavský kraj v oblasti ekologických aspektov
ochrany prírody a krajiny.
V riešenom území sa nenachádzajú:
- vyhlásené chránené územia v zmysle zákona o ochrane prírody a krajiny c. 543/2002 Z.
z.,
- územia zaradené medzi navrhované chránené územia európskeho významu (CHÚEV),
chránené vtácie územia (CHVÚ) NATURA 2000.
V riešenom území sa nenachádza vzrastlá zeleň takže nedôjde k výrubu. Realizácia diela
nebude mať negatívny vplyv na životné prostredie.
3
RO Z VO JO V Á ZÓ N A R Z 6 – Č ASŤ 1, S PR I E V O DN Á S P R ÁV A
06 Odpadové hospodárstvo
Nakladanie s odpadmi sa musí riadiť platnou právnou úpravou na úseku odpadového
hospodárstva (zákon č. 223/2001 Z.z. o odpadoch v znení neskorších predpisov), ktorá
požaduje predchádzať vzniku odpadov a obmedzovať ich množstvo, ako i odpady
zhodnocovať recykláciou a opätovným využitím. Zneškodňovanie odpadov spôsobom, ktorý
neohrozuje zdravie ľudí a nepoškodzuje životné prostredie je možné vtedy, ak sa nedá
použiť iný, vhodnejší spôsob nakladania s odpadmi. Z uvedeného vyplýva, že
zneškodňovanie odpadov skládkovaním by mal byť posledný spôsob, ako sa bude
s odpadmi nakladať.
Komunálny odpad vznikajúci počas prevádzky bude zneškodňovaný v súlade so všeobecne
záväzným nariadením mesta. Nebezpečný odpad bude zhromažďovaný vo vyhradenom
priestore zabezpečenom v zmysle vyhlášky MŽP SR č. 283/2001 Z.z. a zneškodňovaný
prostredníctvom oprávnenej organizácie. Odpad, ktorý je kategorizovaný ako nie
nebezpečný, bude zhromažďovaný vo vonkajšom prostredí.
Odpady z realizácie
- stavebná suť
- prebytočná zemina z prípravy územia a výkopov
Táto zemina bude na medziskládke na stavenisku a bude použitá na spätné zásypy a
na HTÚ.
Číslo
Kategória
druhu Názov druhu odpadu Množstvo
odpadu
odpadu
obaly obsahujúce zvyšky nebezpečných látok alebo kontaminované 440 kg
15 01 10 N
nebezpečnými látkami
17 02 01 drevo 11.7 m3 O
17 02 03 plasty 85 kg O
17 04 02 hliník 4 kg O
17 04 05 železo a oceľ 250 kg O
17 04 11 káble 19 kg O
17 05 06 výkopová zemina - O
17 06 04 izolačné materiály 15 kg O
20 01 01 papier a lepenka 18 kg O
20 03 01 zmesový komunálny odpad 1200 kg O
07 POV
Počas realizácie je potrebné dodržiavať všetky t.č. platné predpisy o bezpečnosti a ochrane
zdravia pri práci tak, aby bolo vytvorené dobré životné prostredie pre pracujúcich na
stavbách. Pri vykonaní výkopových prác je potrebné dodržiavať všetky bezpečnostné
predpisy a ustanovenia.
Pri montážnych prácach na kábloch sa musia prevádzať všetky práce za
4
RO Z VO JO V Á ZÓ N A R Z 6 – Č ASŤ 1, S PR I E V O DN Á S P R ÁV A
zaručeného stavu bez napätia. Pred uvedením káblov do prevádzky budú vykonané všetky
predpísané izolačné skúšky. Objekty zariadenia staveniska musia byť zaistené proti
možnému vzniku požiaru podľa jestvujúcich predpisov.
Počas realizácie je potrebné zabezpečiť čistotu príjazdových komunikácií
a pravidelne znižovať ich prašnosť.
Pri realizácii stavebných a dodávateľských prác budú dodržiavané všetky
bezpečnostné a hygienické predpisy. Na pozemku, ktorý je vo vlastníctve investora bude
zriadená medziskládka na depóniu vyťaženej ornice a zeminy, ktoré budú použité na
späzné terénne úpravy.
Realizácia stavieb nebude mať negatívny vplyv na životné prostredie. Pri návrhu
sa neuvažuje s výrubom zelene.
ZAISTENIE PRÍVODU VODY A ENERGIÍ NA STAVENISKO.
Odber vody pre potreby stavby bude realizovaný zo staveništnej prípojky. Odber elektrickej energie
pre potreby stavieb bude z jestvujúcej rozvodnej skrine.
DOPRAVNÉ TRASY.
Stavebné stroje budú dopravované na stavenisko nákladnými autami verejnou komunikáciou cez
jestvujúci vjazd na pozemok. Počas výstavby budú prijaté opatrenia na zabezpečenie nerušenej
premávky po verejnej komunikácii a pri realizácii stavebných a dodávateľských prác budú
dodržiavané všetky dopravné predpisy, stavba nebude mať negatívny vplyv na dopravu v danej
lokalite.
DEPÓNIA VYŤAŽENEJ ORNICE A ZEMINY.
Vyťažená ornica bude použitá na rekultiváciu po skončení stavebných prác. Vyťažená zemina
z výkopových prác bude použitá ako podsyp pri realizácii komunikácií a terénnych prácach.
Podrobný plán organizácie výstavby bude vypracovaný dodávateľskou organizáciou po
výberovom konaní a predložený na schválenie. Pri realizácii stavebných a dodávateľských
prác budú dodržiavané všetky bezpečnostné a hygienické predpisy.
08 Požiarna ochrana
Predmetom riešenia je príprava územia pre budúcu výstavbu nových, jednotlivých
rodinných domov a rodinných domov v radovej zástavbe v počte 47.
V tomto stupni riešenia sú z hľadiska PO navrhnuté vonkajšie, nadzemné hydranty
DN 80 na potrubí min. DN 80 v počte min. 2 ks. Tieto budú situované pri príjazdovej
komunikácií tak, aby každý budúci dom bol v dosahu aspoň jedného hydrantu, pričom max.
vzdialenosť nadzemného hydrantu od objektu (rodinného domu) môže byť 200 m a
vzájomná vzdialenosť hydrantov môže byť max. 400 m – STN 92 0400, čl.4.2, tab.1.
Pre rodinné domy s plochou do 200 m2 je potreba požiarnej vody 7,5 l/s – STN 92
0400, tab2, pol.1.
5
RO Z VO JO V Á ZÓ N A R Z 6 – Č ASŤ 1, S PR I E V O DN Á S P R ÁV A
Navrhované komunikácie šírky min. 4,5 m, s minimálnou únosnosťou 80 kN na
nápravu vozidla vyhovujú požiadavkám Vyhlášky č.94/2004 Z.z., §82. pre príjazd požiarnej
techniky.
Na predmetnom pozemku sa uvažuje s neskoršou výstavbou samostatne stojacich
rodinných domov a v menšej miere rodinných domov v radovej zástavbe. V jednom
rodinnom dome budú riešené max, dve bytové jednotky. To znamená, že v zmysle Vyhlášky
č. 94/2004, §94 bude každý rodinný dom zatriedený do budov skupiny A.
Každý rodinný dom bude tvoriť jeden samostatný požiarny úsek. Samostatné
požiarne úseky budú aj jednotlivé alebo vstavané garáže, ktoré budú súčasťou rodinných
domov.
Na základe situovania rodinných domov v danej lokalite odstupové vzdialenosti
(požiarne nebezpečný priestor) od rodinných domov predbežne vyhovujú. Najmenšia
vzdialenosť medzi domami je cca 6 m.
V stupni PD na stavebné povolenie jednotlivých domov bude na každý dom, alebo
súbor rovnakých domov vypracovaný samostatný projekt PO. V tomto budú zhodnotené
stavebné konštrukcie, dispozičné riešenie a predovšetkým odstupové vzdialenosti (požiarne
nebezpečný priestor) od každého domu.
Bratislava, 05. 2010 Ing. Arch. Š. Husenica
6
