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             INDICE DE CASOS PRACTICOS
                        LETRAS     I-L-M-N-O
Juan Carlos Casas Rojo, Registrador de la Propiedad de Vitigudino (Salamanca), 20
de Septiembre de 2009.



IGLESIA

LEGADO A FAVOR DE LA IGLESIA.CANTIDAD.TESTAMENTO OLOGRAFO (lu 332)
LEGADO        MODAL       A     FAVOR         DE     IGLESIA.PROHIBICIONES        DE
DISPONER.CARGAS:CANCELACION.MENCIONES.EXPEDIENTE DE LIBERACION DE
CARGAS Y GRAVAMENES (Libro Sem Bilbao 2-95/96, pág 12)
CANCELACION DE HIPOTECA A FAVOR DEL ARZOBISPO (Lunes 4,30 nº 119 y repert
175, pag 80/BCNR 299, ab 93, pag 947)
HERENCIA YACENTE: HIPOTECA POR LOS HEREDEROS. (Semin Bilbao
18/10/2005)
IGLESIA:ENAJENACION DE BIENES ECLESIASTICOS:REQUISITOS.PPJJ (Sem
Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6 /BCNR 118, oct 2005, pag 2507, caso 15)
CONGREGACIÓN RELIGIOSA DE FRAILES VENDE UNA FINCA POR 6.600.000
EUROS, ÚNICAMENTE CON AUTORIZACIÓN DEL SUPERIOR GENERAL DE LA
MISMA CON EL CONSENTIMIENTO DE SU CONSEJO. (Sem Hern Crespo, cuad nº 5,
caso de ENT, en-mzo 2005)
VENTA POR COMUNIDAD RELIGIOSA LOCAL, TITULAR REGISTRAL DE FINCA,
REPRESENTADA POR SU SUPERIORA LOCAL EN EL PRECIO DE 595.000 EUROS, Y
SIN APORTAR AUTORIZACIÓN DE SUPERIOR ALGUNO. (Sem Hern Crespo, cuad nº
8, caso 12 de REPR, oct-dic 2005)
AUTORIZACIÓN        EPISCOPAL       PARA       LA    ENAJENACIÓN       DE     BIENES
ECLESIATICOS.LIMITES MINIMO Y MÁXIMO (Lunes 4,30, nº 431, jun 2007, pág
52/BCNR 136, pág 1659)
CESION DEL USO DE UNA FINCA DEL OBISPO AL AYUNTAMIENTO (Lunes 4,30 nº
443, Marz 2008, pág 4)
RESPECTO DE UNA PARCELA DOTACIONAL DE UN PROYECTO DE
COMPENSACIÓN, SE PRESENTA UNA CESIÓN GRATUITA A FAVOR DE LA IGLESIA
CATÓLICA CON DESTINO AL CULTO, SIN PREVIO CONCURSO. ¿ES INSCRIBIBLE?.
(Sem Hern Crespo, cuad nº 19, jul-sept 2008, caso de PATR)


INCAPACIDAD
ACEPTACIÓN TACITA DE LA HERENCIA. INCAPACIDAD.TUTELA (lu 358)
PODERES. APODERADO FALSO. REVOCACIÓN DEL PODER Y REGISTRO DE LA
PROPIEDAD. LIBRO DE ALTERACIONES 386 RH (Sem Bilbao 6/3/2001)
LEGADO A FAVOR DE INCAPAZ. TUTELA GANANCIALES.LIQUIDACION SG .(Semin
Bilbao 5-1-2002)
PARTICIÓN DE HERENCIA CON APROBACIÓN JUDICIAL. INCAPACIDAD ..(Semin
Bilbao 1-4-2003)
QUIEBRA.AP CADUCADA PERO VIGENTE EN EL LIBRO DE INCAPACITADOS (Lunes
4,30 nº 134 y repert 175, pag 116/BCNR 310, ab 94, pag 894)
TESTIMONIO JUDICIAL DE VENTA EN SUBASTA PUBLICA DE INMUEBLE DE
INCAPAZ (Lunes 4,30, 207,4-5)
INMATRICULACIÓN. EXCESO DE CABIDA. EDICTO PRESENTADO FUERA DE
PLAZO: INSCRIPCIONES POSTERIORES A LA ANULADA. AGRUPACIÓN. HIPOTECA.
ASIENTO DE PRESENTACIÓN. CALIFICACION (Sem Bol SERC 107, jul-ag 2003, pag
31/ BCNR nº 108, caso 30, pag 2992)
INCAPACITADOS: APLICACION A LA PATRIA POTESTAD PRORROGADA EN
CATALUÑA DEL CONSENTIMIENTO FAMILIAR SUPLETORIO DE LA AUTORIZACION
JUDICIAL. (Sem Bol SERC nº 117 mzo-abr 2005, pag 17)
DISCAPACITADOS: APORTACIÓN A UN PATRIMONIO PROTEGIDO POR
DISCAPACITADO CON PLENA CAPACIDAD DE OBRAR. Asiento a practicar. (Sem Bol
SERC nº 117 mzo-abr 2005, pag 17)
HERENCIA: SUSTITUCIÓN VULGAR PARA EL CASO DE QUE EL HEREDERO SEA
INCAPAZ. (Sem Bol SERC nº 118 may-jun 2005, pag 21)
REPRESENTACIÓN LEGAL: HIPOTECA DE BIENES DE INCAPAZ EN GARANTÍA DE
DEUDA AJENA (Sem Bol SERC 114 sept-oct 2004, pag 15/ BCNR nº 110, caso 4, pag
3694)
INCAPACITACION.         DEFENSOR      JUDICIAL.     CONTADOR   PARTIDOR.  CP.
GANANCIALES (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 5 de HER, ab-jun 2005)
AP CONCURSAL.CONVERSIÓN EN INSCRIPCIÓN DE ANOTACIÓN PREVENTIVA
DE CONCURSO. INCAPACIDAD (Semin Bilbao 20/12/2005)
PARTICION       HEREDITARIA.CP.DEFENSOR      JUDICIAL.INCAPAZ.DOCUMENTO
PRIVADO (Lunes 4,30 nº 344, abr 2003)
VENTA DEL USUFRUCTO DE UNA FINCA DE UNA INCAPAZ, POR SU HIJO TUTOR,
CON AUTORIZACIÓN JUDICIAL, PERO SIN QUE SE ACREDITE QUE LA MISMA HA
TENIDO LUGAR EN SUBASTA PÚBLICA. (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso de TUT,
jul-sept 2006/BCNR 130, Dic 2006, pag 3499).
VENTA E INCAPACIDAD. PODERES. (Seminario Bilbao 28/11/2006)
DEFENSOR JUDICIAL EN DISOLUCION DE COMUNIDAD. INCAPAZ. APROBACIÓN
JUDICIAL (Seminario Bilbao 28/11/2006)

INCAPACITACION INSCRITA. PARTICIÓN HEREDITARIA. TESTAMENTO (Sem
Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso 6 de HER/BCNR 144, pág 825, caso 11)
TUTOR DE INCAPACITADO. CONFLICTO DE INTERESES. DEFENSOR JUDICIAL.
(Seminario Bilbao 28/10/2008)
VENTA DE UNA FINCA POR TUTOR EN REPRESENTACIÓN DE INCAPAZ.
AUTORIZACIÓN JUDICIAL PARA VENDER SIN PUBLICA SUBASTA. PRECIO. VALOR.
(Sem Hern Crespo, nº nº 21, En-Mzo 2009, caso de INC)
INMATRICULACION
DOBLE INMATRICULACION.CANCELACIÓN DE NOTA Y DE AP (Lunes 4,30 333, nov
2002/BCNR 90 pag 53)
INMATRICULACION 206:TITULO DE ADQUISICION (lu 346
DOBLE INMATRICULACION. AP DE DEMANDA (lu 358)
REPARCELACION.RECTIFICACION.INMATRICULACION.URBANISMO (Lunes 4,30 nº
347, jun 2003/BCNR 95, pag 2712)
ALGUNAS CUESTIONES SOBRE INMATRICULACION DE FINCAS Ya metido párrafos
2, 4 y 6. Falta por meter: HEREDERO UNICO.EXPEDIENTE DE DOMINIO (lun 339)
FINCAS          INSCRITAS       A    FAVOR     DEL     ESTADO.BIENES.DOBLE
INMATRICULACION.CERTIFICACION ADMINISTRATIVA (lu 340)
NUDA PROPIEDAD REINSCRITA.USUFRUCTO.INMATRICULACION (Lun 275)
AP REIVINDICATORIA.FINCA YA AGRUPADA.INMATRICULACION (Lun 293)
INMATRICULACION DE FINCA NO CATASTRADA (Lun 288)
INMATRICULACION DE FINCA SEGREGADA.CATASTRO (Lunes 4,30 nº 272/BCNR 58,
mzo 2000, pag 798).
INMATRICULACION POR TITULO PUBLICO.IMPUGNACION (Lunes 4,30 325, jun
2002/BCNR 87, pag 2239)
CERTIFICACION CATASTRAL EN INMATRICULACION.TITULAR CATASTRAL
DESCONOCIDO (Lunes 4,30 325, jun 2002/BCNR 87, pag 2240)
ACTAS DE NOTORIEDAD DEL ART. 298 RH.INMATRICULACION.COMPETENCIA
NOTARIOS (Lunes 4,30 326, julio 2002/BCNR 88 PAG 2486)
FINCA INMATRICULADA SIN SUPERFICIE.CERTIFICACION CATASTRAL.PH (Lunes
4,30 nº 347, jun 2003/BCNR 95, pag 2712)
EXCESO DE CABIDA INSCRITO. FE PUBLICA REGISTRAL .LIMITACIONES 207
LH.MERCADO HIPOTECARIO ..(Semin Bilbao 21-1-2003)
INMATRICULACION.BIENES.CERTIFICACION           206      LH.EXCESO         DE
CABIDA.AGRUPACION (Semin Bilbao 18-5-2004)
DOBLE INMATRICULACION (Lunes 4,30 repert 139, 46)
INMATRICULACION DE UN PISO (Lunes 4,30 repert 139, 78)
DOBLE INMATRICULACION CON UN MISMO TITULAR (Lunes 4,30, 190,37/BCNR nº
18, ago 1996, pag 1905)
REPARCELACION VOLUNTARIA.INMATRICULACION (Lunes 4,30 repert 139, 41)
INMATRICULACION DE EXCESOS DE CABIDA EN FIRMAS FORMADAS POR
SEGREGACION DE OTRA (Lunes 4,30 nº 81 y repert 140, pag 68/BCNR 281, sept 91,
pag 1885)
COMENTARIOS A LOS ARTS 50-56 LEY 30-12-1996 REFERENCIA CATASTRAL
(Lunes 4,30, 204,2-3)
UN SUPUESTO DE APLICACION DEL NUEVO PARRAFO 2 DEL ART. 206 LH (Lunes
4,30, 205,2-3/ BCNR nº 26, may 1997, pag 1547)
HIPOTECA SOBRE EL PLENO DOMINIO DE FINCA SOLO INMATRICULADA EN NUDA
PROPIEDAD (Lunes 4,30, 184, 2-3)
CANCELACION HIPOTECA POSTERIOR A INMATRICULACION DECLARADA NULA LA
COMPRAVENTA ANTES DE LOS DOS AÑOS (Lunes 4,30, 187, 2-3)
LEGITIMACION Y FE PUBLICA REGISTRAL.CANCELACION HIPOTECA POSTERIOR
A INMATRICULACION DECLARADA NULA LA COMPRAVENTA ANTES DE LOS DOS
AÑOS (Lunes 4,30, 188,4)
INMATRICULACION DE DONACION DE PLANTA BAJA DE EDIFICIO EN PH EN
VIRTUD DE COPIA PARCIAL. (Lunes 4,30, 187, 4-5)
CERTIFICACION ADMINISTRATIVA DE AYUNTAMIENTO INMATRICULACION FINCA
MATADERO GRAVADA CON CENSO (Lunes 4,30 repert 140, 84)
INSTANCIA DE HEREDERO UNICO ¿INMATRICULADORA? (Lunes 4,30 nº 79 y repert
140, pag 60/BCNR 281, Sept 91, pag 1869)
DOBLE INMATRICULACION (*Lunes 4,30, 236, 6/BCNR 40 ag-sept 1998, pag 2445)
SEGREGACION Y VENTA DE FINCA URBANA NO INMATRICULADA.PROCEDE LA
INMATRICULACION DE LA VENTA Y LA DENEGACION DE LA SEGREGACION?
(Práctica hip 6, 1, pág 18/BCNR 315, oct 94, pag 2612)
CONVENIOS URBANÍSTICOS. RESERVA DE DOMINIO. INMATRICULACION
(Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 3 de URB, oct-dic 2004)
DOBLE INMATRICULACION DE FINCA ESTANDO HIPOTECADA EN UNO DE LOS
FOLIOS.ACCION DECLARATIVA DE PROPIEDAD DIRIGIDA CONTRA EL
PROPIETARIO Y NO CONTRA EL AREEDOR HIPOTECARIO (Práctica hip 6, 22, pág
83/BCNR 317, dic 94, pag 3267)
INMATRICULACION.BIENES DEL AYUNTAMIENTO.CERTIFICACION CATASTRAL
DESCRIPTIVA Y GRAFICA (Sem Bol SERC 106, may-jun 2003, pag 32/ BCNR nº 107,
caso 12, pag 2740)
MODIFICACIÓN DE OBRA NUEVA Y EXCESO DE CABIDA.CERTIFICACION
CATASTRAL. ACTA NOTARIAL DE MANIFESTACIONES.NOTARIOS. CATASTRO.
INMATRICULACION (Sem bilbao 25/01/2005)
RECTIFICACIÓN REGISTRO INMATRICULACION. HERENCIA. ADMINISTRADOR
JUDICIAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 1 de RECT, ab-jun 2005)
INMATRICULACIÓN: BIENES DEL AYUNTAMIENTO. CERTIFICACIÓN CATASTRAL
DESCRIPTIVA Y GRÁFICA (Sem Bol SERC 106, may-jun 2003, pag 32/ BCNR nº 107,
caso 12, pag 2740)
INMATRICULACIÓN. EXCESO DE CABIDA. EDICTO PRESENTADO FUERA DE
PLAZO: INSCRIPCIONES POSTERIORES A LA ANULADA. AGRUPACIÓN. HIPOTECA.
ASIENTO DE PRESENTACIÓN. CALIFICACION (Sem Bol SERC 107, jul-ag 2003, pag
31/ BCNR nº 108, caso 30, pag 2992)
EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA INMATRICULAR DOS FINCAS EN BASE A UNA
CERTIFICACIÓN REGISTRAL NEGATIVA DE INSCRIPCIÓN.NUEVA BUSCA. (Sem
Hern Crespo, cuad nº 2, caso 1 de EXP, abr jun 2004)
INSCRITA UNA FINCA CON EL NÚMERO “X” DE UNA CALLE, SE PRETENDA
INMATRICULAR OTRA CON EL MISMO NÚMERO DE LA CALLE Y DIFERENTES
LINDEROS. (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 2 de RECT, oct-dic 2004)
EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA INMATRICULAR UNA FINCA. CERTIFICACIÓN
CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRÁFICA CON SUPERFICIE DIFERENTE (Sem Hern
Crespo, cuad nº 2, caso 2 de EXP, abr jun 2004)
INMATRICULACIÓN DE TRES FINCAS RÚSTICAS PERO, CON UNA SOLA
CERIFICACION Y REFERENCIA CATASTRAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso de
INM, abr jun 2004)
ACTA DE NOTORIEDAD PARA LA INMATRICULACIÓN DEL ART. 298 RH
CUANDO SE DUDA DE SU POSIBLE COINCIDENCIA CON OTRA Y EL
TITULAR DE ESA OTRA ES CITADO Y NO MUESTRA OPOSICIÓN.
PROYECTO DE COMPENSACIÓN. (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 1 de INM,
jul-sept 2004)
INMATRICULACION.POSIBLES URBANIZACIONES ILEGALES.JUNTA                 DE
COMPENSACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso de INM, en mzo 2004)

APORTACIÓN DE FINCAS A LA SOCIEDAD DE GANANCIALES ACOMPAÑADA
DE ACTA NOTARIAL DE NOTORIEDAD COMPLEMENTARIA Y CERTIFICADO
DEL CATASTRO PARA INMATRICULAR ALGUNAS. (Sem Hern Crespo, cuad nº
3, caso 2 de INM, jul-sept 2004)

FINCA MATRIZ CON SUPERFICIE AGOTADA.SEGREGACIÓN Y VENTA DE
HACE 20 AÑOS. INMATRICULACION (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso de
INM, oct-dic 2004)

DOBLE INMATRICULACION.CANCELACIÓN.AGRUPACIÓN.DIVISIÓN.                (Sem
Hern Crespo, cuad nº 8, caso 5 de RECT, oct-dic 2005)

EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA INMATRICULACION ALEGANDO COMO
TÍTULO "HERENCIA DE SU PADRE POR LA RENUNCIA –EN DOCUMENTO
PRIVADO- A SU PORCIÓN HEREDITARIA EFECTUADA POR SUS
HERMANOS". CALIFICACIÓN. (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso de EXP, oct-
dic 2005)
INMATRICULACIÓN DE ACEQUIAS A FAVOR DE LA COMUNIDAD                           DE
REGANTES.AGUAS.CATASTRO.BIENES (Lunes 4,30, 388, 2)
HIPOTECA POR HEREDERO. INMATRICULACION (Semin Bilbao 10/05/2005)
MANDAMIENTO QUE EN DILIGENCIAS PREVIAS DE ESTAFA URBANÍSTICA,
ACUERDA AP DE DEMANDA Y PROHIBICIÓN DE DISPONER EN RELACIÓN
CON LAS FINCAS PRESENTADAS PARA INMATRICULACIÓN, OBJETO DE
CALIFICACIÓN NEGATIVA Y RECURSO GUBERNATIVO. (Sem Hern Crespo,
cuad nº 6, caso 6 de URB ab-jun 2005)

INMATRICULACION.    COINCIDENCIA      DE      ADMINISTRADORES.
AUTOCONTRATACION. TITULO PREVIO (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso de
INM, ab-jun 2005)

ACTAS DE NOTORIEDAD COMPLEMENTARIAS DE TÍTULO PÚBLICO PARA
LA INMATRICULACIÓN ¿HAN DE SER AUTORIZADAS POR NOTARIO
COMPETENTE PARA ACTUAR EN LA POBLACIÓN QUE RADICA LA FINCA O
PUEDE SER OTRO? .- (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 1 de INM, oct-dic
2005)
INMATRICULACION DE FINCA COLINDANTE CON MONTE PÚBLICO CATALOGADO
NO DESLINDADO (Lunes 4,30 386, ener 2005, pag 4)
CANCELACION POR CADUCIDAD DE RETRACTO A FAVOR DEL AYUNTAMIENTO.
BIENES.    ART.    206     LH.CANCELACION        HIPOTECA       POR     DOCUMENTO
ADMINISTRATIVO (Semin Bilbao, 15/03/2005)
INMATRICULACION.PRECAUCIONES (Seminario Hern Crespo En-Mzo 2005, nº 5, pag
55/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1290, caso 20)
RG.INMATRICULACION..AP DE SUSPENSION.TESTIMONIOS.NOTARIOS (Sem
Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6 /BCNR 118, oct 2005, pag 2511, caso 19)
INMATRICULACION.ATRIBUCION DE GANANCIALIDAD COMO TITULO PUBLICO
TRASLATIVO.APORTACION A LA SOCIEDAD CONYUGAL.EXTINCION DE
CONDOMINIO. (Sem Hern Crespo nº 9, en-mzo 2006/BCNR 125, Jun 2006, pag 1449,
caso 11).
HEREDEROS IGNORADOS. ADMINISTRADOR JUDICIAL. INMATRICULACION. (Sem
Hern Crespo, cuad nº 10, caso 1 de HER, abr-jun 2006)
INMATRICULACION DE ACEQUIAS (Lunes 4.30, nº 419, Sept 2006, pág 3)
¿SE PUEDE INMATRICULAR UNA FINCA EN VIRTUD DE UNA ESCRITURA DE
APORTACIÓN A SOCIEDAD DE GANANCIALES ACOMPAÑADA DE UN ACTA
NOTARIAL COMPLEMENTARIA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso de INM,
oct-dic 2006/ BCNR 133, pág 601)

EXPEDIENTE DE DOMINIO MIXTO DE INMATRICULACIÓN DE LA MITAD
INDIVISA DE UNA FINCA Y LA REANUDACIÓN DEL TRACTO DE LA OTRA
MITAD, EN EL QUE, A SU VEZ, EXISTEN DIVISIONES DE FINCAS Y
CONSTITUCIÓN DE LA PH DE UN CASERIO (Sem Hern Crespo, cuad nº 12,
caso 1 de EXP, oct-dic 2006)
INMATRICULACION DE USUFRUCTO. (Sem Bilbao 24/04/2007)

ACTA     DE     OCUPACIÓN      Y       PAGO         COMO         MEDIO
INMATRICULADOR.EXPROPIACIÓN. (Lunes 4,30 nº 426, feb 2007, pág 2)
INMATRICULACION DE PARCELAS INFERIORES A LA UMC PERO QUE JUNTO CON
OTRAS FINCAS YA INSCRITAS FORMAN PARTE DE UNA PARCELA CATASTRAL
DELIMITADA. (Lunes 4,30 nº 426, feb 2007, pág 11)
INMATRICULACION DE EXCESO DE CABIDA (Lunes 4,30 nº 428, abril 2007, pág 2)
CERTIFICACIÓN NEGATIVA FINCA SITUADA EN UNA ZONA QUE HABÍA SIDO
OBJETO DE CAMBIO DE UN REGISTRO A OTRO. (Sem Hern crespo nº 14, Abr-
jun 2007, caso de INM)

DOBLE INMATRICULACION PARCIAL. (Lunes 4,30 nº 434, Ag 2007, pág 6)

INMATRICULACION POR APORTACIÓN A GANANCIALES. ACTA DE
NOTORIEDAD.(Lunes 4,30 nº 434, Ag 2007, pág 5/BCNR 138, pág 2561, caso 8)

INMATRICULACION. SEGREGACIÓN. (Sem Hern Crespo, cuad nº 16, oct-dic
2007,              caso                1                de         INM)
TESTIMONIO DE EXPEDIENTE DE INMATRICULACIÓN DE UNA FINCA, ART.
104 RH. (Sem Hern Crespo, cuad nº 16, oct-dic 2007, caso 2 de INM)
INMATRICULACIÓN CON INFORME CATASTRAL. (Sem Bilbao 29/01/2008)


SE PRETENDE INMATRICULAR UNA FINCA POR TÍTULO PÚBLICO QUE SE DICE
ENCLAVADA EN OTRA DE MAYOR CABIDA INSCRITA. EN LA DESCRIPCIÓN DE ESA
FINCA MAYOR INSCRITA, SE INDICA QUE DENTRO DE LA MISMA EXISTE UN
ENCLAVADO Y QUE TIENE UN CAMINO DE SERVIDUMBRE QUE DA ACCESO AL
MISMO. (Sem Hern Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso 1 de INM)

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE INMATRICULACIÓN DE 1990 QUE NO
CUMPLE CON LOS REQUISITOS ACTUALES DE LA INMATRICULACIÓN -TÍTULO
PREVIO FEHACIENTE Y CERTIFICACIÓN CATASTRAL DESCRIPTIVA Y
GRÁFICA?. ¿SE DEBEN EXIGIR?. (Sem Hern Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso
2 de INM)
EL IUS TRANSMISIONIS Y LA INMATRICULACION (Lunes 4,30, nº 454, nov 2008,
BCNR 152, pág 2735)



INSCRIPCION

REPARCELACION.OBRA       NUEVA   REPARCELACION.      DESINSCRIPCION.
RECTIFICACION. ASIENTOS. COMUNIDAD DE BIENES. INSCRIPCION. (Sem Bilbao
20-1-2004, ord)
REPARCELACION.AGUAS.RIOS.PUENTES.BIENES.INSCRIPCION
PARCIAL.CONCESIONES.DERECHO DE PASO.SERVIDUMBRE.FINCA.VINCULACION
(Sem bilbao 18-5-2004, ord)
ACTOS INSCRIBIBLES.RECONOCIMIENTO DE DOMINIO.AGNICION DE BUENA
FE.CAUSA.CENSOS (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 28/ BCNR nº 104, caso 24,
pag 1855)
INSCRIPCION DE ANTECEDENTES.HERENCIA.LEGADO. (Lunes 4,30 nº 272/BCNR
58, mzo 2000, pag 797).
INSCRIPCIÓN BAJO CONDICIÓN SUSPENSIVA. PARTICION CP ..(Semin Bilbao 4-2-
2003)
REPARCELACION.INSCRIPCION PARCIAL.(Lunes 4,30 nº 91 y repert 140, pag
78/BCNR 288, ab 92, pag 742)
TRACTO COMPRIMIDO O DOS INSCRIPCIONES.REM.CAPITULACIONES (Lunes 4,30
nº 49 y repert 140, pag 27/BCNR 268, jun 90, pag 1280)
COMPENSACION URBANISTICA.ALGUNOS PROBLEMAS (Lunes 4,30 nº 91 y repert
140, pag 78/BCNR 288, ab 92, pag 742)
DESISTIMIENTO.ASIENTOS. EL CASO DEL TELEGRAMA O LOS PELIGROS DE LA
MODERNIDAD.APE (Lunes 4,30 nº 77 y repert 140, pag 59/BCNR 281, Sept 91, pag
1868)
HIPOTECA.INSCRIPCION PARCIAL.CONSENTIMIENTO DEL PRESENTANTE (Lunes
4,30 repert 139, 80)
HIPOTECA.CLAUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO EN LA HIPOTECA.NUEVA
PRESENTACION.SUBROGACION                                                       DE
COMPRADOR.TERCERO.REGISTRO.INSCRIPCION (Lunes 4,30 380, Oct 2004)
INSCRIPCIÓN SE PRACTICADA 2 DÍAS DESPUÉS DE LA VIGENCIA DEL ASIENTO
DE PRESENTACIÓN. ¿QUÉ SOLUCIÓN EXISTE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 4
de RECT, en mzo 2004)
HIPOTECA: REMISIÓN A LAS CLÁUSULAS INSCRITAS EN OTRO REGISTRO.
CALIFICACION.INSCRIPCION (Semin Bilbao 10/05/2005)
TRASLADO DE FINCA A OTRO REGISTRO (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso de
TRAS, abr jun 2004)
DESISTIMIENTO DE UNA SEGREGACIÓN. CANCELACION.INSCRIPCION, (Semin
Bilbao 20/12/2005)
APE.CANCELACION POR CADUCIDAD.PRINCIPIO DE ROGACION E INSCRIPCION
VOLUNTARIA (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6 /BCNR 118, oct 2005, pag
2506, caso 14-6)
DISOLUCION DE MATRIMONIO.INSCRIPCION PARCIAL DE LOS EFECTOS REALES
(Sem Bol SERC 117 marz-abr 2005, pag 17/ BCNR nº 117, caso 7, pag 2070)
DIVISIÓN HORIZONTAL CON ESTATUTOS INCORPORADOS QUE DETERMINAN, EL
USO EXCLUSIVO DE LAS TERRAZAS A UNOS PISOS. EL PROMOTOR SOLICITA LA
NO INSCRIPCIÓN DE DICHOS ESTATUTO (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 7 de
PH, abr-jun 2006)


INVERSIONES EXTRANJERAS
PRESTAMO POR BANCO EXTRANJERO. IIEE. (Sem Bilbao 16-3-2004, ord)
EXTRANJEROS.TARJETA DE RESIDENCIA.RETENCION FISCAL.PROCEDENCIA DEL
DINERO.IIEE (39 BCNR 104)
EXTRANJEROS.IIEE.TARJETA DE RESIDENCIA (Lunes 4,30 310, oct 2001/BCNR 79,
pag 79)
IIEE (Lunes 4,30 repert 139, 68)
IIEE (Lunes 4,30 repert 139, 71)
IIEE.EXTRANJERO AHORA ESPAÑOL (Lunes 4,30 repert 139, 84)
IIEE.PRESTAMO COMPRA VIVIENDA CON REFERENCIA AL PRESTAMO (Lunes 4,30
repert 139, 95)
IIEE (Lunes 4,30 repert 140, 14)
UN PROBLEMA DE IIEE (Lunes 4,30 nº 66 y repert 140, pag 49/BCNR 278, may 91, pag
1048)
HIPOTECA A FAVOR DE SOCIEDAD EXTRANJERA.IIEE (Lunes 4,30 nº 81 y repert 140,
66/BCNR 281, sept 91, pag 1872)
IIEE Y PRUEBA DE NO RESIDENCIA. (Lunes 4,30 nº 121 y repert 175, pag 84/BCNR
299, ab 93, pag 949)
IIEE.VERIFICACIONES NECESARIAS DE ACUERDO CON LA LEGISLACION
DEROGADA (Lunes 4,30, nº 126 y repert 175, pag 105/BCNR 317, dic 94, pag 3286)
IIEE.COMPRA POR UN NO RESIDENTE. (Lunes 4,30, 177, 4-5)
SECTORES ESPECIFICOS EN MATERIA DE IIEE (Lunes 4,30 repert 140, 14)
ADQUISICION POR EXTRANJERO CON PESETAS ORDINARIAS (Lunes 4,30 repert
140, 14)
COMPARECENCIA DE EXTRANJEROS CON TARJETA DE RESIDENCIA EN
RENOVACION (Lunes 4,30 nº 81 y repert 140, pag 66/BCNR 281, sept 91, pag 1881)
VENTA POR EXTRANJERO NO RESIDENTE.(Lunes 4,30, repert 175, 165)
EXTRANJEROS.TRANSMISION MORTIS CAUSA.REGISTRO DE INVERSIONES.
(Lunes 4,30, 179,4)
HERENCIA.ADQUISICION POR UN RESIDENTE EN EL EXTRANJERO COMO
HEREDERO UNICO.TITULO. (Lunes 4,30, 230, 5)
PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA.EXTRANJERO.RESIDENTE Y NO
RESIDENTE (Lunes 4,30 repert 139, 77)
VENTA ENTRE NO RESIDENTES.CONDICION SUSPENSIVA .(Lunes 4,30 repert 139,
42)
RECONOCIMIENTO DE DEUDA ENTRE EXTANJERO RESIDENTE Y NO RESIDENTE
(Lunes 4,30 nº 93 y repert 140, pag 86/BCNR 288, ab 92, pag 779, not-reg baleares)
PRESTAMOS EN DIVISAS A RESDIDENTES Y A NO RESIDENTES (Lunes 4,30 repert
139, 109)
RETENCION A UN NO RESIDENTE (Lunes 4,30, nº 146 y repert 175, pag 133/BCNR
316, nov 94, pag 2865)
INVERSIONES EXTRANJERAS: HEREDERO ANDORRANO. (Sem Bol SERC nº 112
may-jun 2004, pag 37)
RETENCION DEL 10%.(Lunes 4,30 nº 100 y repert 140, pag 100/BCNR 293, oct 92, pag
2350)
RETENCION DEL 10% DEL PRECIO Y AFECCION FISCAL EN CASO DE
TRANSMISION POR NO RESIDENTES. (Lunes 4,30, repert 175, 42)
ADQUISICION POR NO RESIDENTE.PESETAS CONVERTIBLES. (Lunes 4,30 nº 137 y
repert 175, pag 124/BCNR 310, ab 94, pag 880)
EXTRANJEROS: MODO DE ACREDITAR SU IDENTIDAD (Sem Bol SERC 106, may-
jun 2003, pag 38/ BCNR nº 108, caso 17, pag 2986)
IIEE (Lunes 4,30 nº 99 y repert 140, pag 98/BCNR 293, oct 92, pag 2350)
ADQUISICIÓN POR NO RESIDENTE. EXTRANJEROS (Seminario Bilbao 18/10/2005).
DOCUMENTOS.DOCUMENTO               NOTARIAL      EXTRANJERO.IIEE.INTERNACIONAL
PRIVADO.PROPIEDAD (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6 /BCNR 118, oct
2005, pag 2503, caso 13-1)
EXTRANJEROS.ACREDITACION DE LA PROCEDENCIA DEL DINERO EN COMPRAS
POR NO RESIDENTES (Seminario Hern Crespo, nº 8, oct-dic 2005/BCNR 122, marz
2006, pag 396, caso 3)




LEASING
HIPOTECA SOBRE ARRENDAMIENTO FINANCIERO.LEASING (Sem Bol SERC 109,
nov-dic 2003, pag 26/ BCNR nº 104, caso 23, pag 1854)
ARRENDAMIENTO FINANCIAERO SOBRE FINCA YA ARRENDADA (34-1 BCNR 104)
EJERCICIO ANTICIPADO DE LA OPCIÓN DE COMPRA EN EL LEASING.(Sem Bilbao
04/03/2003)
HIPOTECA DE OPCIÓN DE COMPRA. LEASING. EMBARGO (Sem Bilbao 21/01/2003)
HIPOTECA DE LEASING.ARRENDAMIENTOS (Lun 289)
EMBARGO SOBRE DERECHO DE OPCION.LEASING.APE (Lunes 4,30 310, oct
2001/BCNR 79, pag 79)
LEASING.QUIEBRA.CANCELACION.ACREEDORES                   POSTERIORES.DEPOSITO
(Lunes 4,30 313, dic 2001/BCNR 80, pag 382)
ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. CANCELACION (Semin Bilbao 6-3-
2001)
EJERCICIO DE DERECHO DE OPCION DE COMPRA EN UN CONTRATO DE LEASING
(Lunes 4,30, 226, 2-3/BCNR 37 may 1998, pag 1226)
LEASING.CLAUSULAS RECHAZABLES.OPCION CON DOS OPTANTES (Lunes 4,30
repert 139, 45)
LEASING INMOBILIARIO.PACTOS (Lunes 4,30 repert 139, 60)
CONSTITUCION DE DERECHO REAL DE ANTICRESIS SOBRE UN LEASING
INMOBILIARIO EN CUANTO A LAS RENTAS PROCEDENTES DE ARRENDAMIENTOS
EXISTENTES SOBRE LAS FINCAS (BCNR nº 12, feb 1996, pag 602)
LEASING ATACA DE NUEVO (Lunes 4,30 repert 139, 64)
EL LEASING SIGUE ATACANDO (Lunes 4,30 repert 139, 67)
LEASING (Lunes 4,30 repert 139, 85)
LEASING (Lunes 4,30 repert 139, 107)
LEASING (Lunes 4,30 nº 39 y repert 139, pag 116/BCNR 264, feb 90, pag 298)
OTRA VEZ LEASING (Lunes 4,30 repert 140, 40)
HIPOTECA DE MAXIMO.LEASING (Lunes 4,30 nº 78 y repert 140, pag 59/BCNR 281,
Sept 91, pag 1870)
LEASING INMOBILIARIO.NECESIDAD O NO DE DISTRIBUIR SI SON MAS DE UNA
FINCA (Lunes 4,30 nº 108 y repert 175, pag 48/BCNR 293, oct 92, pag 2360)
LEASING (Lunes 4,30, nº 115 y repert 175, pag 72/BCNR 317, dic 94, pag 3275)
LEASING INMOBILIARIO SOBRE VARIAS FINCAS (Práctica hip 1, 164, pág 230/Lunes
4,30, repert 175, 101/BCNR nº 1, feb 1995, pag 186)
LEASING.CADUCIDAD (Lunes 4,30, 218,3)
APE SOBRE LOS DERECHOS DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO (Lunes 4,30
repert 140, 44)
HIPOTECA EN GARANTIA DE LEASING QUE SOLO CONSTA RELACIONADO EN LA
ESCRITURA (Lunes 4,30, 191,2-3)
ARRENDAMIENTO FINANCIERO (Lunes 4,30 repert 139, 107)
ARRENDAMIENTO FINANCIERO (Lunes 4,30 nº 39 y repert 139, pag 116/BCNR 264, feb
90, pag 297)
ARRENDAMIENTO FINANCIERO.NO CABE SI LA FINCA ESTA ARRENDADA (Lunes
4,30 repert 140, 13)
LEASING POR CAJAS DE AHORRO (Lunes 4,30, 185,2)
LEASING CON HIPOTECA (Lunes 4,30 repert 139, 94)
HIPOTECA EN GARANTIA DE LEASING MOBILIARIO CUANDO EL OBJETO
HIPOTECARIO ES OTRO CONTRATO DE LEASING INMOBILIARIO INSCRITO. (Lunes
4,30, 193,2-3/ BCNR nº 19, sept-oct 1996, pag 2193)
HIPOTECA SOBRE LOS DERECHOS DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO (Lunes
4,30, 230, 2)
¿ES ANOTABLE EL DERECHO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO? (Lunes 4,30
repert 140, 68)
HIPOTECA DE OPCION DE COMPRA DE UN ARRENDAMIENTO FINANCIERO.NO
CABE SEPARAR SERECHOS DEL LEASING (Lunes 4,30 repert 140, 74)
HIPOTECA DE LA POSICION ARRENDATICIA DE UN LEASING (Lunes 4,30, repert 175,
104)
CANCELACIONES EN UN CONTRATO DE LEASING (Lunes 4,30, repert 175, 75)
CANCELACION LEASING (Lunes 4,30 nº 122 y repert 175, pag 89/BCNR 310, ab 94,
pag 880)
REQUISITOS DE          CANCELACION DE           EMBARGOS SOBRE DERECHOS
ARRENDATICIOS EN LEASING RESOLUCION INCUMPLIMIENTO (Lunes 4,30,
182,2/BCNR nº 15, may 1996, pag 1302)
MANDAMIENTO ORDENANDO LA CANCELACION DE ASIENTOS POSTERIORES
POR RESOLUCION INCUMPLIMIENTO LEASING (Lunes 4,30, 187, 2-3/BCNR nº 20,
nov 1996, pag 2381)
CANCELACION DE APE POSTERIOR POR RESOLUCION DE LEASING DECLARADA
JUDICIALMENTE (Lunes 4.30 nº 187, pag 4/BCNR nº 18, ago 1996, pag 1903)
RESOLUCION CONTRACTUAL LEASING ENCONTRANDOSE AL SOCIEDAD
ARRENDATARIA EN SP.CANCELACION ASIENTOS POSTERIORES (Lunes 4,30,
203,2-3/BCNR nº 25, abr 1997, pag 1243)
LEASING.EMBARGO (Lunes 4,30 nº 77 y repert 140, pag 59/BCNR 281, Sept 91, pag
1868)
VENTA GLOBAL DEL PATRIMONIO DE LEASING DE UNA SOCIEDAD A OTRA (Lunes
4,30 repert 140, 73)
INSCRIPCION DE EJERCICIO DE OPCION DE LEASING FALTANDO INSCRIPCIONES
PREVIAS (Lunes 4,30 repert 140, 102)
CESION DE CONTRATO DE LEASING (Lunes 4,30 nº 134 y repert 175, pag 116/BCNR
310, ab 94, pag 892)
EMBARGO DEL DERECHO DE TRASPASO DE UN ESTABLECIMIENTO MERCANTIL
(Lunes 4,30, repert 175, 170)
EMBARGO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO (Lunes 4,30, repert 175, 170)
VENTA DE UN INMUEBLE EN QUE SE DICE QUE EXISTE UN ARRENDAMIENTO
FINANCIERO.LEASING (Práctica hip 6, 13, pág 54/BCNR 317, dic 94, pag 3263)
LEASING INMOBILIARIO:CONEXIÓN INSEPARABLE DEL EJERCICIO DE OPCION DE
COMPRA CON EL LEASING (BCNR nº 11, ener 1996, pag 313)

LEASING CON OPCION DE COMPRA EN QUE EL ARRENDADOR INCURRE EN
QUIEBRA.¿PUEDEN LOS SINDICOS PACTAR CON EL ARRENDADOR LA
RESOLUCION DEL CONTRATO? (Práctica hip 6, 14, pág 54)
LEASING INMOBILIARIO.EL PACTO DE RESOLUCION ANTICIPADA.NATURALEZA
DEL LEASING (Práctica hip 1, 158, pág 225)
EMBARGO DE LEASING (Práctica hip 1, 159, pág 226)
VENTA GLOBAL DEL PATRIMONIO DE LEASING DE UNA SOCIEDAD A FAVOR DE
OTRAS (Práctica hip 1, 160, pág 226)
HIPOTECA DE OPCION DE COMPRA DE UN ARRENDAMIENTO FINANCIERO.NO
CABE HIPOTECARLO SEPARADO DEL LEASING (Práctica hip 1, 161, pág 227)
HIPOTECA DE LA POSICION ARRENDATICIA DE UN LEASING (Práctica hip 1, 162,
pág 228)
INSCRIPCION DE EJERCICIO DE OPCION DE COMPRA DE LEASING FALTANDO
PREVIAS INSCRIPCIONES INTERMEDIAS (Práctica hip 1, 163, pág 229)
¿SE PUEDE CONSTITUIR UN ARRENDAMIENTO FINANCIERO SOBRE UNA
FINCA YA ARRENDADA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 1 de ARR, en mzo
2004)

ESCRITURA DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA (LEASING) DE
TRES FINCAS REGISTRALES EN QUE LA RENTA DEL ARRENDAMIENTO Y EL
PRECIO DE LA OPCIÓN DE COMPRA SON GLOBALES. (Sem Hern Crespo,
cuad nº 4, caso 1 de LEAS, oct-dic 2004)

MANDAMIENTO ORDENANDO LA CANCELACIÓN DE UN ARRENDAMIENTO
FINANCIERO CON OPCIÓN DE COMPRA. EMBARGOS.PRIORIDAD (Sem Hern
Crespo, cuad nº 4, caso 2 de LEAS, oct-dic 2004)

DERECHO DE SUPERFICIE. DERECHO DE REVERSIÓN. ON.LEASING. (Sem
Hern Crespo, cuad nº 5, caso 1 de Dº R, en-mzo 2005)

LEASING INSCRITO A FAVOR DE SOCIEDAD. MANDAMIENTO ORDENANDO
AP DE PROHIBICIÓN DE DISPONER POR MOTIVO DE BLANQUEO DE
CAPITALES CONTRA ESA SOCIEDAD (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 3 de
LEAS, oct-dic 2004)

ARRENDAMIENTO Y LEASING (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 2 de ARR, jul-
sept 2004)
COMPRAVENTA DERIVADA DEL EJERCICIO DE UN CONTRATO DE
LEASING.GANANCIALES.LIQUIDACION SG (Lunes 4,30 nº 380, oct 2004, pag 2/BCNR
110, pag 3696)
DERECHO DE SUPERFICIE SOBRE PARTE DE UNA FINCA:DISPONIBILIDAD DE
ESTE DERECHO.LEASING. (Sem Hern Crespo nº 9, en-mzo 2006/BCNR 125, Jun 2006,
pag 1447, caso 7).
LEASING. DIVISIÓN DE FINCA ARRENDADA. DISTRIBUCIÓN DE RENTAS Y VALOR
RESIDUAL. CONSENTIMIENTO ACREEDOR HIPOTECARIO. DISTRIBUCIÓN
RESPONSABILIDAD (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 2 de ARR, abr-jun 2006)
LEASING EXISTIENDO DOS ARERENDATARIOS.DETERMINACION DE PROPORCION
Y FORMA DE EJERCICIO DE LA OPCION. (Sem Hern Crespo nº 9, en-mzo 2006/BCNR
125, Jun 2006, pag 1449, caso 12).
HIPOTECA EN GARANTÍA DE UN ARRENDAMIENTO FINANCIERO DE UN
INMUEBLE. (Lunes 4,30 nº 423, dic 2006, pág 2)
ARRENDAMIENTO        FINANCIERO.COMPRA.MANDAMIENTO             VERBAL.FLEI
(Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 1 de REP, oct-dic 2006/BCNR 133, pág 601)
RESOLUCIÓN CONTRATO LEASING.EMBARGO POSTERIOR A CANCELAR (Lunes
4,30 nº 428, abril 2007, pág 3/ BCNR nº 135, pág 1405)
ANOTACIÓN DE EMBARGO. EMBARGO SOLO DE LA OPCION DE COMPRA EN UN
ARRENDAMIENTO FINANCIERO. (Lunes 4,30, nº 446, mayo 2008, pág 4)
ARRENDAMIENTO FINANCIERO. CESION DEL ARRENDAMIENO POR EL
ARRENDATARIO A OTRA SOCIEDAD COMPARECIENDO EN NOMBRE DEL
CEDENTE Y DEL CESIONARIO. CONFLICTO DE INTERESES. (Lunes 4,30, nº 452,
oct 2008, pág 2)
SE PREGUNTA SOBRE LA POSIBILIDAD DE ANOTAR UN EMBARGO EN QUE SE
ORDENA LA TRABA DEL DERECHO DE PROPIEDAD O CUALESQUIERA OTROS
DERECHOS DOMINICALES QUE TENGA EL DEMANDADO A, SOBRE LA FINCA X,
CUANDO, EN CONCRETO, A LO QUE TIENE INSCRITO ES UN LEASSING. (Sem Hern
Crespo, nº nº 21, En-Mzo 2009, caso 1 de EMB)




LEGITIMACION REGISTRAL
VENTA EN PUBLICA SUBASTA POR SER INDIVISIBLE LA COSA COMUN CON
ADJUDICACION A UNO DE LOS COMUNEROS SEGUN SENTENCIA HABIENDOSE
DIRIGIDO LA DEMANDA CONTRA IGNORADOS HEREDEROS DE UNO DE LOS
COMUNEROS Y CONTRA LOS DEMAS DETERMINADOS.COMUNIDAD (Práctica hip 1,
83, pág 136/BCNR 282, oct 91, pag 2126)
PERMUTA DECLARADA NULA DE PLENO DERECHO. AYUNTAMIENTOS.
LEGITIMACIÓN REGISTRAL. (Sem Bilbao 23/10/2001)
AP DEMANDA DE NULIDAD 38-2 LH.CANCELACION.LEGITIMACION REGISTRAL (Lun
293)
LEGITIMACION Y FE PUBLICA REGISTRAL.CANCELACION HIPOTECA POSTERIOR
A INMATRICULACION DECLARADA NULA LA COMPRAVENTA ANTES DE LOS DOS
AÑOS (Lunes 4,30, 188,4)
DOCUMENTO JUDICIAL: NECESIDAD DE INTERVENCIÓN DEL TITULAR REGISTRAL
EN EL MISMO PROCED.MIENTO EN EL CUAL SE RESUELVE SU TÍTULO (Sem Bol
SERC 115 nov-dic 2004, pag 15/ BCNR nº 113, caso 21, pag 530)
COMPRAVENTA.LEGITIMACION              REGISTRAL          Y    PODER DE
DISPOSICION.COMUNIDAD DE BIENES (Seminario Hern Crespo, nº 8, pag 31/BCNR
123, abr 2006, pag 755, caso 9)
DOCUMENTOS JUDICIALES. HEREDEROS. TRACTO SUCESIVO. LEGITIMACIÓN
REGISTRAL. (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 1 de DOC JUD/BCNR nº 155,
pág 479, caso 5-1)




MATRIMONIO

SOCIEDAD CIVIL. MATRIMONIO.REM (Sem Bilbao 2-2004, ord)
DISOLUCION DE MATRIMONIO.INSCRIPCION PARCIAL DE LOS EFECTOS REALES
(Sem Bol SERC 117 marz-abr 2005, pag 17/ BCNR nº 117, caso 7, pag 2070)



MEDIO AMBIENTE

COMENTARIO DE LA ORDEN 2907/2005, DE 23-9, DE LA CONSEJERÍA DE MEDIO
AMBIENTE Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE LA COMUNIDAD DE MADRID.
DERECHO DE tanteo y retracto(Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 1 de VPO, oct-dic
2005)

NOTA MARGINAL EN SUELOS CONTAMINADOS. PAIS VASCO. PUBLICIDAD
FORMAL (Semin Bilbao 21/03/2006)
TRATAMIENTO REGISTRAL DEL SUELO ALTERADO EN EUSKADI. SUELOS
CONTAMINADOS.” (Seminario Bilbao 20/12/2006)


MEDIOS DE PAGO
LEY DE MEDIDAS PARA LA PREVENCIÓN DEL FRAUDE FISCAL. MEDIOS DE
PAGO. COMPRA E HIPOTECA VIVIENDA. CANCELACIÓN (Sem Bilbao 23/01/2007)
IDENTIFICACIÓN DEL MEDIO DE PAGO EN LAS CANCELACIONES DE HIPOTECA
MEDIANTE ABONO EN CUENTA (Lunes 4,30 nº 427, Mzo 2007, pág 4/ BCNR nº 135,
pág 1406)
MEDIOS DE PAGO EN CANCELACIONES DE HIPOTECA (Sem Hern crespo nº
13, En-Mzo 2007, caso 1 de FR F)

MEDIOS DE PAGO EN CANCELACIONES DE HIPOTECA .SE PREGUNTA
SOBRE LA SUFICIENCIA DE CIERTAS FÓRMULAS NOTARIALES RELATIVAS
A LA IDENTIFICACIÓN DE LOS MEDIOS DE PAGO EN LAS CANCELACIONES
DE HIPOTECA (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 2 de FR F)

¿LA FALTA DE INCORPORACIÓN DEL MODELO S.1 -RECOGIDO ORDEN DE
3-5-2006 EN LAS ESCRITURAS SUJETAS A LA LEY SOBRE PREVENCIÓN DEL
FRAUDE FISCAL SUSPENDE O NO LA INSCRIPCIÓN DE DICHAS
ESCRITURAS, DADO QUE AL CITADO IMPRESO SE REFIEREN POR
REMISIÓN LOS ARTS 24 LN Y 21 LH?. (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007,
caso 3 de FR F/BCNR 137, pág 1990, caso 10-1)

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE VENTA EN QUE SE INDICA COMO
MEDIO DE PAGO "UN CHEQUE POR ......... EUROS, COPIA DEL CUAL SE
INCORPORA". AL COMPROBARLO SE OBSERVA QUE EL INDICADO CHEQUE
ES A FAVOR DEL PROPIO COMPRADOR, ¿ES INSCRIBIBLE LAS VENTA?.
(Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 4 de FR F)

EN UNA ESCRITURA SE SEÑALA QUE EL PRECIO DE LA VENTA –260.000
EUROS-, SE PAGA UTILIZANDO COMO MEDIO UNA TRANSFERENCIA QUE
SE REALIZARÁ CON CARGO A UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO QUE SE
FORMALIZA A CONTINUACIÓN DE LA MISMA. PRESENTADO EL CITADO
PRÉSTAMO CON LA COMPRA, RESULTA QUE EL PRINCIPAL PRESTADO
ASCIENDE A 216.000 EUROS. ¿SE PUEDE INSCRIBIR?. (Sem Hern crespo nº
13, En-Mzo 2007, caso 9 de FR F)

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE COMPRA EN QUE SE INDICA QUE EL
PRECIO SE EFECTUARÁ MEDIANTE UNA TRANSFERENCIA CUANDO SE
OBTENGA UNA HIPOTECA, SIN INDICAR EL PLAZO DE DICHO PAGO. ¿ES
INSCRIBIBLE?. (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 6 de FR F)

UNA ENTIDAD ENTREGA AL NOTARIO "A EFECTOS MERAMENTE INTERNOS
O DE CONTROL" UNA CERTIFICACIÓN, EXPEDIDA POR LA ENTIDAD,
ACREDITATIVA DEL PAGO (Nº DE CONTRATO, FECHA DE CONSTITUCIÓN,
CAPITAL, FECHA CANCELACIÓN, TITULAR Y FINCA) PERO HACIENDO
CONSTAR EL NOTARIO QUE NO SE LE HA ACREDITADO EL PAGO (Sem Hern
crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 2 de FR F)

PARA EL CASO DE MOVIMIENTO DE DINERO IGUAL O SUPERIOR A 100.00
EUROS    ¿CONSTITUYE DEFECTO QUE IMPIDE LA INSCRIPCIÓN NO
APORTAR EL IMPRESO S.1?, (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 4 de
FR F/ BCNR 140, pág 3367, caso 7-1)

APLAZAMIENTO DE PAGO, SIN GARANTÍA Y SIN CONSIGNACIÓN DE
MEDIOS DE PAGO. ¿SE PUEDE INSCRIBIR?. (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun
2007, caso 5 de FR F)

"EL PRECIO DE LA VENTA ES DE X EUROS", QUE SE PAGA UTILIZANDO
COMO MEDIO UNA TRANSFERENCIA QUE SE REALIZARÁ CON CARGO A UN
PRÉSTAMO HIPOTECARIO QUE SE FORMALIZA A CONTINUACIÓN DE LA
MISMA. PRESENTADO EL CITADO PRÉSTAMO CON LA COMPRA, RESULTA
QUE EL PRINCIPAL PRESTADO ASCIENDE A UNA CIFRA INFERIOR AL
PRECIO DE VENTA. (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 6 de FR F/
BCNR 140, pág 3367, caso 7-2)

EN UNA ESCRITURA EL NOTARIO MANIFIESTA QUE SE LE HA ACREDITADO
EL MEDIO DE PAGO MEDIANTE FOTOCOPIAS DE UNOS CHEQUES. ¿ES
SUFICIENTE?. (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 7 de FR F/BCNR
140, pág 3368, caso 7-3)

LEY DE PREVENCIÓN DEL FRAUDE FISCAL.MODELO S1.CALIFICACION
(Lunes 4,30 nº 427, Mzo 2007, pág 8)
IDENTIFICACION DE LOS MEDIOS DE PAGO. (Sem Bilbao 28/06/2007)
PREVENCION DEL FRAUDE, PAGO EN METALICO, MODELO S1. (Sem Bilbao
28/06/2007)

COMENTARIO A LA RESOLUCIÓN DE 18-5-2007 RELATIVA A LA NO
NECESIDAD DE LA CONSTANCIA DE LOS MEDIOS DE PAGO EN LAS
ESCRITURAS DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA Y QUE PROCLAMA TAMBIÉN
LA NO CALIFICACIÓN JURÍDICA DE LOS REGISTRADORES EN ESTA
MATERIA. (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso 1 de FR F )

TRATAMIENTO DEL SUPUESTO DE PAGO POR RETENCIÓN DEL PRECIO
PARA LA CANCELACIÓN DE UN PRÉSTAMO ANTERIOR DE ELEVADO
VALOR, CUANDO LA POSESIÓN DEL DINERO NO SE JUSTIFICA CON UN
PRÉSTAMO HIPOTECARIO SIMULTÁNEO. (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept
2007, caso 4 de FR F )

ESCRITURA DE COMPRA A FAVOR DE A POR UN PRECIO, QUE SE DICE
QUE SE PAGA CON EL DINERO –UN CHEQUE- RECIBIDO DE UNA
HIPOTECA. SIMULTÁNEAMENTE SE PRESENTA LA HIPOTECA CUYO
PRINCIPAL ASCIENDE A LA MISMA CIFRA DEL PRECIO DE LA COMPRA,
PERO LOS PRESTATARIOS SON CUATRO EN LUGAR DE UNO, QUE, POR
TANTO, SÓLO PUEDE HABER PAGADO LA CUARTA PARTE DEL `PRECIO
CON LA HIPOTECA. ¿SE ENTIENDE CUMPLIDO EL REQUISITO DE
IDENTIFICACIÓN DEL MEDIO DE PAGO?. (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept
2007, caso 1 de FR F )

MEDIOS DE PAGO. SUPUESTOS. IMPRESO S1.CANCELACIONES DE
HIPOTECA. (Lunes 4,30 nº 435, Sept 2007, pág 2/ BCNR, 138, Pág 2560, caso 4)
MEDIOS DE PAGO: METÁLICO SUPERIOR A CIEN MIL EUROS EN VARIOS
PAGOS. (Sem Bilbao 27/11/2007)
MEDIOS DE PAGO. CANCELACIÓN DE HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE
PARTICULAR (Lunes 4,30, nº 444, ab 2008, pág 2)
VENTA ENTRE SOCIEDADES A Y B ABONANDO EL PRECIO LA SOCIEDAD
EXTRANJERA C POR COMPENSACIÓN DE DEUDAS. ¿DEBE CONSTAR EL NIF DE C
Y DE SU REPRESENTANTE?. (Sem Hern Crespo, cuad nº 19, jul-sept 2008, caso 1 de
PREV FR/BCNR 153, pág 47, caso 2-1)

EXAMEN DE LA RESOLUCIÓN DE 26 DE MAYO DE 2008 SOBRE CALIFICACIÓN DE
MEDIOS DE PAGO. (Sem Hern Crespo, cuad nº 19, jul-sept 2008, caso 2 de PREV
FR/BCNR nº 151, pág 2460, caso 9/ BCNR 153, pág 48, caso 2-2)
SE PRESENTA UNA VENTA EN QUE SE SEÑALA UN PRECIO QUE SE ACREDITA
CORRECTAMENTE RESPECTO DE LOS MEDIOS DE PAGO QUE SE INCORPORAN,
EXISTIENDO CHEQUES A FAVOR DEL VENDEDOR Y DEL “API”, QUE SE
INSCRIBE.LUEGO SE PRESENTA UN UNA ESCRITURA DE RECTIFICACIÓN EL
PRECIO DE VENTA DICIENDO QUE ERA UNA CANTIDAD INFERIOR, SIENDO LA
MISMA INCLUSO INFERIOR AL CHEQUE QUE CONSTA INCORPORADO EN LA
VENTA A FAVOR DEL VENDEDOR. ¿SE PUEDE PRACTICAR LA RECTIFICACIÓN?.
(Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 1 de MED/BCNR nº 156, pág 759, caso 7-1)
ESTUDIO DE LA REFORMA DEL REGLAMENTO NOTARIAL LLEVADA A CABO POR
EL RD 1804/2008 RELATIVA A LA CONSTATACIÓN EN LAS ESCRITURAS DE LOS
MEDIOS DE PAGO. (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 2 de MED/BCNR nº
155, pág 482, caso 8)
FRAUDE FISCAL. JUSTIFICACIÓN DE MEDIOS DE PAGO. PRECIO SATISFECHO
MEDIANTE COMPENSACIÓN DE APORTACIONES EFECTUADAS EN SU DIA (Lunes
4,30, nº 455, dic 2008, pág 2/BCNR 153, pág 51)


MENCIONES
MENCIONES.DOMICILIO.SOCIEDAD CONYUGAL Y LEGALIZACIONES (Lunes 4,30,
repert 175, 88)
MENCION DE UNA CONCESION (Lunes 4,30, 173,6-7)
LEGADO         MODAL A    FAVOR      DE      IGLESIA.PROHIBICIONES DE
DISPONER.CARGAS:CANCELACION.MENCIONES.EXPEDIENTE DE LIBERACION DE
CARGAS Y GRAVAMENES (Libro Sem Bilbao 2-95/96, pág 12)
SERVIDUMBRES.MENCIONES.ESTADO DE CARGAS. (Sem Hern Crespo, cuad
nº 3, caso 1 de SERV, jul-sept 2004)

MENCIÓN: SOLICITUD DE SU CANCELACIÓN. CARGAS.OBRA NUEVA.URBANISMO
(Semin Bilbao 17/01/2006)

CONCURSAL.PROCEDIMIENTOS.AP.EJECUCIÓN DE DEUDA DE LA SEGURIDAD
SOCIAL. MENCIONES.SERVIDUMBRE (Semin Bilbao 20/12/2005)

PH.USO HOTELERO.MENCION.CARENCIA DE TRASCENDENCIA REAL (Seminario
Hern Crespo Jul-Sept 2005, nº 7, /BCNR 119, nov 2005, pag 2934, caso 12-5)
MENCIÓN: SOLICITUD DE SU CANCELACIÓN. URBANISMO. LIMITACIONES DEL
DOMINIO.  DERRIBO.  EXPEDIENTE       DE LIBERACION        DE CARGAS Y
GRAVAMENES.PRESCRIPCION. (Sem Bilbao 17/01/2006).
MENCION DE DERECHOS (Lunes 4,30 nº 430, mayo 2007, pág 3)



MENORES
USO VIVIENDA CONYUGAL.GANANCIALES.MENORES (Lunes 4,30 nº 364, feb 2004,
pag 2/BCNR 103, pag 1591)
MENOR EMANCIPADO COMPRA CON SUBROGACION.HIPOTECA.DEFENSOR
JUDICIAL (Lunes 4,30 nº 287/BCNR 66, dic 2000, pag 2794).
TESTAMENTO OLOGRAFO.TUTELA.ADMINISTRACION DE BIENES DE LOS
HIJOS.MENORES (Lun 332)
ART. 166 CC.COMPRA POR LOS PADRES PARA LOS HIJOS MENORES DE BIENES
HIPOTECADOS.SUBROGACION EN LA OBLIGACION PERSONAL (BCNR 317, dic 94,
pag 3281)
ADJUDICACIÓN DE INMUEBLES A UN HEREDERO.MENORES.CONFLICTO DE
INTERESES (Semin Bilbao 13-2-2001)
DONACIÓN CON ATRIBUCIÓN DE PODER DE DISPOSICIÓN. MENORES .TUTELA
(Semin Bilbao 15-5-2001)
VENTA DE BIENES DE MENORES (Lunes 4,30 repert 139, 53)
VENTA DE BIENES DE MENORES (Lunes 4,30 repert 139, 62)
BIENES DE MENORES (Lunes 4,30 repert 140, 84)
VENTA CON AUTORIZACION JUDICIAL.MENORES (Lunes 4,30 nº 38 y repert 139, pag
115/BCNR 264, feb 90, pag 312)
COMPRA DE FINCA HIPOTECADA EN REPRESENTACION DE MENOR CON
SUBROGACION EN DEUDA (Lunes 4,30 repert 139, 102)
COMPRAVENTA POR UN MENOR DE UNA FINCA GRAVADA CON HIPOTECA (Lunes
4,30 nº 76 y repert 140, pag 57/BCNR 281, sept 91, pag 1879)
RECTIFICACION DE LOS PADRES.PATRIA POTESTAD.MENORES.FINCA (Lunes 4,30
nº 48 y repert 140, pag 25/BCNR 268, jun 90, pag 1278)
IMPUESTOS: PRESUNCION DE DONACION EN LA ADQUISICION POR MENORES.
CALIFICACIÓN. PAGO DE LOS DISTINTOS IMPUESTOS. (Sem Bol SERC nº 112 may-
jun 2004, pag 19)
APE SOBRE UNA FINCA PROPIEDAD DE UN MENOR DE OCHO AÑOS DE EDAD
(BCNR nº 21, dic 1996, pag 2609)
COMPRA         E    HIPOTECA      POR     MENOR       NO     EMANCIPADO.ULTERIOR
CONSENTIMIENTO DE LOS PADRES (Lunes 4,30 nº 94 y repert 140, pag 89/BCNR 288,
ab 92, pag 751)
HIPOTECA DE BIENES DE UN MENOR (Lunes 4,30, repert 175, 171)
UN SUPUESTO DE LA NUEVA LEY DE PROTECCION DEL MENOR (Lunes 4,30, 187,
2-3)
ELEVACION A PUBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO POR LA VIUDA E HIJOS DEL
OTORGANTE, UNO MENOR REPRESENTADO POR LA MADRE (Lunes 4,30, 176, 4-5)
MENOR MAYOR DE 16 AÑOS (Lunes 4,30 nº 43 y repert 140, pag 11/BCNR 264, feb 90,
pag 306)
DISOLUCION DE COMUNIDAD Y DIVISION HORIZONTAL POR MENOR
REPRESENTADO (Lunes 4,30 nº 86 y repert 140, pag 71/BCNR 284, dic 91, pag 2601)
ENAJENACION CONDICIONAL DE BIENES DE MENORES (Lunes 4,30, repert 175, 75)
ENAJENACION POR MENOR EMANCIPADO.EL CONSENTIMIENTO DE LOS PADRES
(Lunes 4,30, repert 175, 83)
MENOR REPRESENTADO POR SU MADRE SIN AUTORIZACION JUDICIAL EN
PARTICION HEREDITARIA (Lunes 4,30, 204,2-3/ BCNR nº 26, may 1997, pag 1545)
MENOR EXTRANJERO (Lunes 4,30, nº 143 y repert 175, pag 129/BCNR 316 nov 94, pag
2853)
VENTA DE FINCA CUANDO UNO DE SUS TITULARES EN PROINDIVISO ES MENOR
SUJETO A TUTELA (Lunes 4,30, 188,3)
MENORES.DISOLUCION DE COMUNIDAD SIN AUTORIZACION JUDICIAL (Lunes 4,30,
230, 3)
COMPRA PARA UN MENOR SUJETO A TUTELA (Lunes 4,30 repert 139, 76)
REPASO DEL ART. 166 CC (Lunes 4,30, nº 115 y repert 175, pag 71/BCNR 317, dic 94,
pag 3274)
PARTICIÓN POR CP.ADJUDICACIÓN DE LOS INMUEBLES A LA VIUDA Y EL
METÁLICO A MENORES DE EDAD. CONFLICTO DE INTERESES.DEFENSOR
JUDICIAL. (Semin Bilbao 08/02/2005)
SUSTITUCION          FIDEICOMISARIA       EN       CATALUÑA.PURIFICACION     DEL
FIDEICOMISO.MENORES.FIDEICOMISARIO INDETERMINADO (Sem Bol SERC 106,
may-jun 2003, pag 35/ BCNR nº 108, caso 12, pag 2983)
PATRIA POTESTAD.MENORES.NEGOCIO JURIDICO COMPLEJO (Seminario Hern
Crespo En-Mzo 2005, nº 5, pag 55/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1291, caso 21)
REPRESENTACION..EXTINCION.MENORES (Seminario Hern Crespo En-Mzo 2005, nº
5, pag 55/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1292, caso 23-1)
DONACION             DE        NUDA         PROPIEDAD           CON      RESERVA
USUFRUCTO.MENORES.CI.PATRIA POTESTAD (lunes 4,30 334, nov 2002/BCNR 91
pag 537)
DONACION ONEROSA ACEPTADA POR EL PADRE EN SU NOMBRE PROPIO Y
REPRESENTACION DE SUS HIJOS (Práctica hip 6, 23, pág 86 y Práctica hip 1, 107, pág
165/Lunes 4,30, nº 147 y repert 175, pag 136/BCNR 315, oct 94, 2604)
HIPOTECA EN GARANTÍA DE UNA DEUDA AJENA SOBRE FINCA DE MENOR DE 16
AÑOS NO EMANCIPADO (QUE COMPARECE), REPRESENTADO POR SU MADRE
SIENDO LA DEUDA DE UN HERMANO. ¿AUTORIZACIÓN JUDICIAL? ¿DEFENSOR
JUDICIAL?. (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 1 de HIP, abr-jun 2006/ BCNR 129, Nov
2006, pág 2910)
EXAMEN DE LA RESOLUCIÓN DGRN DE 4-9-2007, QUE EXCLUYE LA NECESIDAD
DEL NIF DE LOS MENORES DE CATORCE AÑOS POR EL SIMPLE CRITERIO DE LA
INTERPRETACIÓN CONJUNTA DEL ORDENAMIENTO JURÍDICO Y DE QUE LA
NORMATIVA REGISTRAL NO PUEDE MODIFICAR LA FISCAL. (Sem Hern Crespo,
cuad nº 16, oct-dic 2007, caso de FR/ BCNR nº 146, pág 1330, caso 10)



MONTES

MONTES CATALOGADOS (Lunes 4,30 nº 372, jun 2004, pag 4/BCNR 107, pag 2734)
INSCRIPCION DE CONCESIONES DE OCUPACION DE MONTES PUBLICOS (Lunes
4,30 repert 140, 101)
DESLINDE DE UN MONTE Y AGRUPACION POR CERTIFICACION ADMINISTRATIVA
(Lunes 4,30, 207,4-5)
LEY FORESTAL DE CATALUÑA (Lunes 4,30, repert 175, 83)
INMATRICULACION DE FINCA COLINDANTE CON MONTE PÚBLICO CATALOGADO
NO DESLINDADO (Lunes 4,30 386, ener 2005, pag 4)
NECESIDAD DE DETERMINACIÓN DE VIA PECUARIA DENTRO DE UNA
FINCA.MONTES.DESLINDE (Lunes 4,30 nº 440, En 2008, pág 2/BCNR nº 143, pág 448)




NACIONALIDAD
HERENCIA INTESTADA.NACIONALIDAD DUDOSA (Lunes 4,30 312, nov 2001/BCNR
80, pag 382)
IDENTIFICACIÓN DEL EXTRANJERO. NIE. ADQUISICIÓN DE NACIONALIDAD
ESPAÑOLA. (Lunes 4,30 nº 434, Ag 2007, pág 6)

EN UNA COMPRA EL NOTARIO INDICA QUE HA IDENTIFICADO A UNA DE
LAS PARTES POR FOTOCOPIA DEL DNI. ¿SE PUEDE INSCRIBIR?. (Sem Hern
crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 8 de FR F/ BCNR 137, pág 1991, caso 10-3)

SI COMPRAN DOS EXTRANJEROS CASADOS ENTRE SÍ Y UNO ES
RESIDENTE Y OTRO NO, ¿BASTA CON LA INDICACIÓN DEL NIE DEL
RESIDENTE, O DEBE OBTENER OTRO NIE EL NO RESIDENTE, AL QUE EL
NOTARIO IDENTIFICÓ CON EL PASAPORTE? (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo
2007, caso 5 de FR F/BCNR 137, pág 1990, caso 10-2)




NEGOCIO JURIDICO
NEGOCIO FIDUCIARIO .GANANCIALES. (Lunes 4,30 nº 286/BCNR 65, nov 2000, pag
2388).
DOCUMENTOS JUDICIALES.AUTO SUSTITUTORIO DE UNA DECLARACION DE
VOLUNTAD.CAUSA.NEGOCIO JURIDICO.OBLIGACIONES (Sem Bol SERC 109, nov-
dic 2003, pag 25/ BCNR nº 104, caso 19, pag 1852)
PATRIA POTESTAD.MENORES.NEGOCIO JURIDICO COMPLEJO (Seminario Hern
Crespo En-Mzo 2005, nº 5, pag 55/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1291, caso 21)
CR EN GARANTIA DE PRECIO NO DETERMINADO, PERO DETERMINABLE;
CALIFICACION: INTERPRETACIÓN DEL NEGOCIO (Sem Bol SERC nº 111 mzo-abr
2004, pag 17)
SOCIEDAD CONYUGAL.DISOLUCION.VIVIENDA FAMILIAR.NEGOCIO JURIDICO
COMPLEJO (Seminario Hern Crespo Jul-Sept 2005, nº 7, /BCNR 120, dic 2005, pag
3441, caso 5


NOTA EXPEDICION CERTIFICACION CARGAS, CERTIFICACION,
NOTIFICACIONES, COMUNICACIONES
PROCEDIMIENTO JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL SIMULTANEOS.NOTA DE
EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE CARGAS. (Lunes 4,30 nº 277/BCNR 60, may
2000, pag 1159).
PJS.ART 131 LH.NOTIFICACIONES (Lunes 4,30 repert 139, 48)
HIPOTECA.EJECUCION         ART.     131    LH.NOTIFICACION A ACREEDORES
POSTERIORES. (Lunes 4,30, 177, 2-3)
CERTIFICACION 131-4 LH SIN ESPECIFICAR A QUE HIPOTECA SE REFIERE (Lunes
4,30, 203,4-5/BCNR nº 25, abr 1997, pag 1246)
ART.131 LH.NOTIFICACIONES.ACTOS DE ADMINISTRACION (Lunes 4,30 1,7/139,37,
nº 9)
HIPOTECA.CITACION A ACREEDORES POSTERIORES (Lunes 4,30 repert 139, 70)
EJERCICIO DE ACCION REAL.CANCELACION CARGAS POSTERIORES.NOTA
EXPEDICION DE CERTIFICACION DE CARGAS (Lunes 4,30 nº 78 y repert 140, pag
59/BCNR 281, Sept 91, pag 1870)
LAS CANCELACIONES DE HIPOTECAS.NOTA MARGINAL DE EXPEDICION DE
CERTIFICACION DE CARGAS (Lunes 4,30, nº 122 y repert 175, pag 93/BCNR 317, dic
94, pag 3283)
CANCELACION VOLUNTARIA DE HIPOTECA EXISTIENDO NOTA DE EXPEDICION
CERTIFICACION CARGAS (Lunes 4,30, repert 175, 94)
CANCELACION DE HIPOTECA CON NOTA DE EXPEDICION DE CERTIFICACION DE
CARGAS (Lunes 4,30 nº 135 y repert 175, pag 120/BCNR 317, dic 94, pag 3269)
EJECUCION HIPOTECA POR PROCEDIMIENTO ORDINARIO EN QUE SE ORDENA EL
EMBARGO.NOTA EXPEDICION (Lunes 4,30, repert 175, 164)
RECTIFICACION DEL REGISTRO: MATRIMONIO QUE NO ERA TAL; APE:
NOTIFICACIONES RESPECTO DE MATRIMONIO SUJETOS A UN REM EXTRANJERO
(Sem Bol SERC nº 111 mzo-abr 2004, pag 17)
FALTA DE NOTIFICACION AL ACREEDOR POSTERIOR A LA HIPOTECA Y ANTERIOR
A NOTA MARGINAL DE EXPEDICION DE CERTIFICACION DE CARGAS.VICIA EL PJS
(Lunes 4,30, 198,2)
EJECUCION HIPOTECA PJS.APE EN FAVOR DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
POSTERIOR A EXPEDICION DE CARGAS (Lunes 4,30, 206,4)
CANCELACION DE LOS EFECTOS DE LA NOTA DE EXPEDICION DE
CERTIFICACION EN EL PJS (Lunes 4,30, 182,2/BCNR nº 15, may 1996, pag 1302)
PJS.NOTIFICACIONES A LOS TITULARES DE ASIENTOS PRESENTADOS. (Lunes
4,30, 203,2-3/ BCNR nº 25, abr 1997, pag 1244)
CANCELACION NOTA MARGINAL 131-4 LH POR MANDAMIENTO EXPEDIDO POR
SECRETARIO (Lunes 4,30, 206,2-3)
NOTA EXPRESIVA DE HABERSE EXPEDIDO CERTIFICACION. (Lunes 4,30, nº 143 y
repert 175, pag 129/BCNR 316 nov 94, pag 2852)
PROCEDIMIENTO EJECUTIVO Y CERTIFICACION PARAJUDICIAL (Lunes 4,30, nº 145
y repert 175, pag 132/BCNR 316 nov 94, pag 2858)
PROCEDIMIENTO EJECUTIVO ORDINARIO.NOTIFICACION AL TITULAR DE LA
OPCION COMPRENDIDA EN LA CERTIFICACION (Lunes 4,30, 176,16-17)
CERTIFICACION DE CARGAS PEDIDA DE NUEVO CON OCASION DE UNA MEJORA
EMBARGO (Lunes 4,30, 188,2)
LA COMUNICACION 1453-2 LEC SUSTITUYE AL EXHORTO 175-2 RH (Lunes 4,30 nº
114 y repert 175, pag 60/BCNR 299, ab 93, pag 929)
DEBER DE COMUNICACION SEGUN LA REFORMA PROCESAL.(Lunes 4,30 nº 117 y
repert 175, pag 73/BCNR 299, ab 93, pag 936)
PROCEDIMIENTOS:COMUNICACIONES 656 LEC.CERTIFICACION CARGAS (Lunes
4,30 nº 347, jun 2003/BCNR 95, pag 2713)
PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL. NOTA DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE
CARGAS: CANCELACIÓN.HIPOTECA: CANCELACION (lu 348)
APE. HIPOTECA. EMBARGO DE CRÉDITO HIPOTECARIO. PROCEDIMIENTOS. NOTA
CERTIFICACIÓN CARGAS. NOTIFICACIONES. SUBROGACIÓN. . (Sem Bilbao
15/01/2002)
SOBRANTE          EN         PROCEDIMIENTO   EJECUTIVO.CERTIFICACION
CARGAS.CANCELACION (Lun 289)
APE.COMUNIDAD.CERTIFICACION DE CARGAS.CANCELACION (Lun 295)
EXPROPIACION Y VENTA.COMUNICACIONES.CERTIFICACION CARGAS (Lunes 4,30
310, oct 2001/BCNR 79, pag 79)
REMISIÓN DE OFICIO DE MANDAMIENTOS DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE
CARGAS. DOCUMENTOS (Semin Bilbao 26-4-2001)
APE.PRÓRROGA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. CERTIFICACION
CARGAS. AMPLIACION . (Semin Bilbao 8-2-2000)
AP.APE.CARGAS.COMUNICACIONES (33-2 BCNR 104)
NOTIFICACIONES EN EL PROCEDIMIENTO EJECUTIVO ORDINARIO. Ausencia de las
mismas (Lunes 4,30 nº 345, may 2003/BCNR 94, pag 1909)

PROCEDIMIENTOS:COMUNICACIONES 656 LEC.CERTIFICACION CARGAS (Lunes
4,30 nº 347, jun 2003/BCNR 95, pag 2713)
REPARCELACION Y EJECUCIÓN HIPOTECARIA. MEH. COMUNICACIONES.
CANCELACIÓN ASIENTOS. HIPOTECA (lu 358)
APE. HIPOTECA. EMBARGO DE CRÉDITO HIPOTECARIO. PROCEDIMIENTOS. NOTA
CERTIFICACIÓN CARGAS. NOTIFICACIONES. SUBROGACIÓN. . (Sem Bilbao
15/01/2002)
EXPROPIACION Y VENTA.COMUNICACIONES.CERTIFICACION CARGAS (Lunes 4,30
310, oct 2001/BCNR 79, pag 79)
APE:       NOTIFICACIONES      EN    CASO      DE       ASIENTO        DE
PRESENTACIÓN.CERTIFICACION. (Sem Bol SERC 106, may-jun 2003, pag 37/ BCNR
nº 107, caso 14, pag 2742)

INSCRITA UN HIPOTECA QUE CUMPLE LOS REQUISITOS DE CADUCIDAD
DEL ART. 82-5 LH, PERO EXISTE UNA NOTA ANTIQUÍSIMA DE EXPEDICIÓN
DE CERTIFICACIÓN A EFECTOS DEL PJS. (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 1
de HIP, jul-sept 2004)
¿CABE EL EXPEDIENTE DE LIBERACIÓN DE CARGAS PARA CANCELAR UNA
HIPOTECA POR ESCRITURA DEL ACREEDOR, EN LA QUE HAY NOTA MARGINAL
DEL ART.131 L.H. ANTIGUO, EN LA QUE NO CONSTA EL NÚMERO DE
EXPEDIENTE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 3 de HIP, jul-sept 2004)
PROCEDIMIENTOS.EJECUCION ORDINARIA DE UNA OBLIGACION TAMBIEN
GARANTIZADA CON HIPOTECA.APE.NOTA EXPEDICION CERTIFICACION CARGAS
(Lunes 4,30 nº 392 pag 2, abr 2005/BCNR 116, jul-ag 2005, pag 1669)
INSCRITA UNA HIPOTECA A FAVOR DE B CON NOTA DE EXPEDICIÓN DE
CERTIFICACIÓN DE CARGAS. LUEGO SE INSCRIBE LA COMPRA DE LA FINCA POR
A. SE PRESENTA ESCRITURA DE CESIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO DE B A A.
(Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 4 de HIP, ab-jun 2005)
MANDAMIENTO DE EJECUCIÓN DE SENTENCIA ORDENANDO, ENTRE OTRAS
COSAS, LA CANCELACIÓN DE CARGAS HIPOTECARIAS DE UNA VIVIENDA. NOTAS
MARGINALES DE EXPEDICIÓN DE CARGAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 11 de
HIP, oct-dic 2005)
PROCEDIMIENTOS.HIPOTECA.NUEVA SOLICITUD DE CERTIFICACIÓN YA
EXPEDIDA EN EJECUCION HIPOTECARIA. NOTA MARGINAL DE EXPEDICION.
(Sem Bilbao 20/12/2005)
NOTA DE EXPEDICION DE CERTIFICACION DE PROCEDIMIENTO DE EJECUCION
EXISTIENDO NOTA ANTERIOR EN LA MISMA HIPOTECA (Sem Bol SERC 104, en-feb
2003, pag 39-40/ BCNR nº 91, caso 4, pag 535)
EJECUCIÓN HIPOTECARIA Y SOBRANTE. ACREEDORES POSTERIORES A LA
NOTA DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE CARGAS. (Lunes 4,30 411, marzo
2006, pág 2)
HIPOTECA: CLÁUSULA SEPARADA DEL PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL.
CONDICIONES GENERALES (Sem Bilbao 17/01/2006)
MANDAMIENTO DE CANCELACIÓN DE NOTA MARGINAL DE EXPEDICIÓN DE
CERTIFICACIÓN DE CARGAS Y ADJUDICACIÓN JUDICIAL AMBOS DEL MISMO
PROCEDIMIENTO (Lunes 4,30 nº 428, abril 2007, pág 4)
ANOTACION DE EMBARGO SIN NOTA DE EXPEDICIÓN                    DE   CARGAS.
COMPRA.ADJUDICACIÓN JUDICIAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 7 de EMB,
abr-jun 2006)
CANCELACIÓN HIPOTECA.NOTA DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE
CARGAS Y ADJUDICACIÓN HIPOTECARIA (Lunes 4,30 nº 431, junio 2007, pág 4)
AMPLIACIÓN HIPOTECA CON NOTA DE EXPEDICIÓN DE CARGAS. (Lunes 4,30,
nº 450, agosto 2008, pág 2/BCNR nº 151, pág 2455, caso 1)
CERTIFICACIÓN DE CARGAS. SE SOLICITA UNA CERTIFICACIÓN DE CARGAS
EN UN PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN CUYO MANDAMIENTO DE EMBARGO
NO HA SIDO OBJETO DE PREVIA ANOTACIÓN, SE PLANTEA SI DEBE
EXPEDIRSE O NO LA PUBLICIDAD Y, EN GENERAL, EL MODO DE PROCEDER
EN ESE CASO. (Seminario Bilbao 17/06/2008)
EXISTIENDO INSCRITA UNA HIPOTECA CON NOTA MARGINAL DE EXPEDICIÓN
DE CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS PARA LA EJECUCIÓN DE LA
MISMA, SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE AMPLIACIÓN DE PLAZO DEL
PRÉSTAMO, ¿SE PUEDE INSCRIBIR?. (Sem Hern Crespo, nº nº 21, En-Mzo 2009,
caso 14 de HIP)



NOTARIOS

SELLO DE SEGURIDAD EN LAS ESCRITURAS. NOTARIOS (Sem Bilbao 20-1-2004,
ord)
DOCUMENTOS          NOTARIALES.SUBSANACION           EN ESCRITURAS:SALVADOS,
DILIGENCIAS, ACTAS (Sem Bol SERC 108 sept-oct-2003, pag 19/ BCNR nº 103, caso
14, pag 1597)
HIPOTECA.SUBROGACION OTRA ENTIDAD.TRANSFERENCIA.DEPOSITO NOTARIAL
(42-2 BCNR 104)
CONDICION           RESOLUTORIA.CR.CANCELACION.ACTA.LEGITIMACION           DE
FIRMAS.NOTARIOS (36-3 BCNR 104)
IDENTIFICACIÓN DE LOS COMPARECIENTES POR CARNET DE CONDUCIR.FE
NOTARIAL (Lunes 4,30 330, sept 2002/BCNR 89 pag 2842)
DILIGENCIA DE RECTIFICACIÓN DEL NOTARIO.TITULAR REGISTRAL (Lunes 4,30
341, marz 2003/BCNR 92 pag 995)
RENUNCIA DE HEREDERO EN ACTA DE NOTORIEDAD DE DECLARACION DE
HEREDEROS.NOTARIOS.JUICIO DE CAPACIDAD (Lun 289)
EL FAX SIN COMPETENCIA.ASIENTO DE PRESENTACION.NOTARIOS (Lunes 4,30 nº
135 y repert 175, pag 119/ BCNR 317, dic 94, pag 3269)
HIPOTECA UNILATERAL NO INSCRITA.ACEPTACION.COPIAS NOTARIALES (Lunes
4,30 310, oct 2001/BCNR 79, pag 80)
ACTAS DE NOTORIEDAD DEL ART. 298 RH.INMATRICULACION.COMPETENCIA
NOTARIOS (Lunes 4,30 326, julio 2002/BCNR 88 PAG 2486)
IDENTIFICACION            DE        LOS          COMPARECIENTES.RECTIFICACION
GANANCIALES.TITULAR REGISTRAL (Lunes 4,30 326, julio 2002/BCNR 88 PAG 2485)
VENTA POR REPRESENTANTE. RATIFICACION.MANDATARIO VERBAL.FE PUBLICA
REGISTRAL..DNI.TITULAR REGISTRAL ..(Semin Bilbao 4-2-2003)
PUBLICIDAD            FORMAL.NOTARIOS.TELEFAX              DE         INFORMACIÓN
CONTINUADA.PODERES.REVOCACION (Semin Bilbao 26-3-2002)
PODER.TESTIMONIO (Lunes 4,30 repert 139, 73)
PODERES.TESTIMONIO DE LA MATRIZ (Lunes 4,30 nº 114 y repert 175, pag 64/BCNR
317, dic 94, pag 3273)
PODER EXTRANJERO SIN FIRMA DEL NOTARIO PERO CON LA APOSTILLA DE LA
HAYA (Lunes 4,30, 197,4)
INTERPRETACION             NOTARIAL.ACUERDOS            DEL        PLENO      DEL
AYUNTAMIENTO.CESION DE TERRENOS.CONDICION.MODO.DOCUMENTOS (Lunes
4,30 nº 45 y repert 140, 16/BCNR 268, jun 90, pag 1268)
MODIFICACION DE ESCRITURAS.SU CONSTANCIA A EFECTOS DE SEGURIDAD
JURIDICA (Lunes 4,30 nº 81 y repert 140, pag 69/BCNR 281, sept 91, pag 1887)
TESTIMONIO NOTARIAL DE COPIA ¿TITULO INSCRIBIBLE? (Lunes 4,30, nº 145 y
repert 175, pag 132/BCNR 316 nov 94, pag 2859)
ECONOMIA NOTARIAL (Lunes 4,30 repert 139, 74)
MODIFICACIÓN DE OBRA NUEVA Y EXCESO DE CABIDA.CERTIFICACION
CATASTRAL. ACTA NOTARIAL DE MANIFESTACIONES.NOTARIOS. CATASTRO.
INMATRICULACION (Sem bilbao 25/01/2005)
EXTRANJEROS: MODO DE ACREDITAR SU IDENTIDAD (Sem Bol SERC 106, may-
jun 2003, pag 38/ BCNR nº 108, caso 17, pag 2986)
PODER: COPIA EXPEDIDA A INSTANCIA DE UNO DE LOS APODERADOS, CUANDO
EXISTE PLURALIDAD DE ELLOS. (Sem Bol SERC 108, sept-oct 2003, pag 19/ BCNR nº
103, caso 19, pag 1603)
DOCUMENTO NOTARIAL: SUBSANACIONES EN LAS ESCRITURAS: SALVADOS,
DILIGENCIAS, ACTAS. LEGAJOS.CALIFICACION (Sem Bol SERC 108 sept-oct-2003,
pag 19/ BCNR nº 103, caso 14, pag 1597)
DOCUMENTOS NOTARIALES. (Sem Hern Crespo/BCNR 113, 14, PAG 525)
ASIENTO DE PRESENTACION.FAX PRESENTACION NOTARIOS Y PETICIONES DE
NOTAS SIMPLES.TIEMPO EN QUE HAN DE GUARDARSE (Seminario Hern Crespo En-
Mzo 2005, nº 5, pag 55/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1284, caso 13-1)
FISCAL.JUSTIFICACIÓN PAGO DEL IMPUESTO EN VIZCAYA/BIZKAIA.                 FIRMA
ELECTRONICA. NOTARIAL (Semin Bilbao 29/11/2005)
DOCUMENTOS.DOCUMENTO               NOTARIAL      EXTRANJERO.IIEE.INTERNACIONAL
PRIVADO.PROPIEDAD (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6 /BCNR 118, oct
2005, pag 2503, caso 13-1)
RG.INMATRICULACION..AP DE SUSPENSION.TESTIMONIOS.NOTARIOS (Sem
Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6 /BCNR 118, oct 2005, pag 2511, caso 19)
PODERES.HIPOTECA.LEGITIMACION DE FIRMAS (Seminario Hern Crespo Jul-Sept
2005, nº 7, /BCNR 120, dic 2005, pag 3441, caso 4-6)
SENTENCIA DE LA AP DE SANTA CRUZ DE TENERIFE DE 22-11-2006.
INSCRIBIBILIDAD DE LAS VENTAS CONTENIDAS EN DOCUMENTOS
NOTARIALES EXTRANJEROS, CUANDO CUMPLAN LOS REQUISITOS
ESTABLECIDOS EN LA LH. (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso de DOC N, oct-
dic 2006/ BCNR 134, pág 1046)

COMENTARIO SOBRE LAS CONSECUENCIAS REGISTRALES DEL
REGLAMENTO NOTARIAL (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso REG
NOT)
IDENTIFICACIÓN DEL EXTRANJERO. NIE. ADQUISICIÓN DE NACIONALIDAD
ESPAÑOLA. (Lunes 4,30 nº 434, Ag 2007, pág 6)

ALTERACIONES EN LA DESCRIPCION DE LAS FINCAS PARA ADECUAR AL
CATASTRO. ART. 171 RN. EXCESO DE CABIDA. (Lunes 4,30 nº 435, Sept 2007,
pág 2)




NOTAS MARGINALES
PERSECUCION DE DEBITOS FISCALES GARANTIZADOS CON NOTA MARGINAL DE
AFECCION EN EL REGISTRO. (Práctica hip 1, 165, pág 231)
NOTAS MARGINALES ACREDITATIVAS DE LA SITUACION URBANISTICA DE LA
FINCA (Práctica hip 1, 166, pág 235 y Práctica hip 6, 75, pág 219/Lunes 4,30 nº 150 y
repert 175, pag 143/BCNR 315, oct 94, pag 2598)
CANCELACION DE NOTA MARGINAL (Lunes 4,30 nº 105 y repert 175, pag 47/BCNR
293, oct 92, pag 2344)
LA NOTA MARGINAL DEL SOBRANTE EN EL PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL DE
EJECUCION HIPOTECARIA (BCNR nº 6, jul 1995, pag 1569)
NOTA MARGINAL EN JUICIO DE SECUESTRO (Lunes 4,30 repert 139, 55)
CONSTANCIA DE CONVENIO URBANÍSTICO POR NOTA MARGINAL. (Semin Bilbao
18/10/2005)
APE.CESION        DE    CREDITOS.SUBROGACION           EN     EL    CREDITO      DEL
EJECUTANTE.NOTA MARGINAL (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6 /BCNR
118, oct 2005, pag 2505, caso 14-3)
TRANSFORMACION SA EN SL (Lunes 4,30 nº 407, dic 2005, pag 4/ BCNR
124, pag 1041, caso 3-3)
NOTA MARGINAL EN SUELOS CONTAMINADOS. PAIS VASCO. PUBLICIDAD
FORMAL (Semin Bilbao 21/03/2006)
EFICACIA DE LA NOTA MARGINAL DE PROHIBICIÓN DE DISPONER EN LAS
VIVIENDAS PROTEGIDAS (Lunes 4,30, nº 459, mzo 2009, pág 2/BCNR nº157, pag 977)




OBLIGACIONES

DOCUMENTOS JUDICIALES.AUTO SUSTITUTORIO DE UNA DECLARACION DE
VOLUNTAD.CAUSA.NEGOCIO JURIDICO.OBLIGACIONES. (Sem Bol SERC 109, nov-
dic 2003, pag 25/ BCNR nº 104, caso 19, pag 1852)



OBRA NUEVA
REPARCELACION. OBRA NUEVA. DESINSCRIPCION. RECTIFICACION.ASIENTOS.
COMUNIDAD DE BIENES. INSCRIPCION. (Sem Bilbao 20-1-2004, ord)
OBRA NUEVA.ON.SEGURO DECENAL EN EJECUCION DE UN DERECHO DE VUELO
(Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 20/ BCNR nº 104, caso 12, pag 1848)
RECTIFICACION       REGISTRO:NO          PUEDE      ENCUBRIR        UNA     OBRA
NUEVA.ON.FISCAL.FINCA (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 22/ BCNR nº 104,
caso 14, pag 1849)
EXPROPIACION:RENUNCIA A DERECHOS DEL EXPROPIADO COMO REQUISITO
NECESARIO Y PREVIO PARA PARA LA CONCESION DE UNA LICENCIA.OBRA
NUEVA.ON.URBANISMO (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 24/ BCNR nº 104, caso
18, pag 1852)
SEGURO DECENAL.OBRA NUEVA.ON.ARCHIVO DE POLIZAS (45-1 BCNR 104)
SEGURO DECENAL.OBRA NUEVA.ON. INSPECCION (45-2 BCNR 104)
SEGURO DECENAL.OBRA NUEVA.ON. SOLO EN PARTE VIVIENDA (45-3 BCNR 104)
SEGURO DECENAL.OBRA NUEVA.ON. LOCALES LOFT (45-4 BCNR 104)
SEGURO        DECENAL.OBRA        NUEVA.ON.       MANIFESTACION          DE   NO
VENDER.ARRENDAMIENTO (45-5 BCNR 104)
OBRA NUEVA.ON.INSCRIPCION DE< VENTA DE PISO EN CONSTRUCCION (43-1
BCNR 104)
RECTIFICACION DE OBRA NUEVA ANTIGUA.ON (43-2 BCNR 104)
DERECHO DE SUPERFICIE SOBRE EDIFICACIÓN PREEXISTENTE.OBRA
NUEVA.RESERVA (Lunes 4,30 325, jun 2002/BCNR 87, pag 2240)
COSTAS. DESLINDE. OBRA NUEVA. SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN (lu 332)
OBRA NUEVA.AMPLIACION.SEGURO DECENAL (Lunes 4,30 nº 340, feb 2003/BCNR
93, pag 1565)
DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA TERMINADA.CONSTANCIA DE LA TERMINACIÓN
PARCIAL.SEGURO DECENAL (Lunes 4,30 336, dic 2002/BCNR 91 pag 538)
SEGURO DECENAL EN OBRAS NUEVAS.AUTOPROMOCION.PH. (lu 347)
EL AUTOPROMOTOR.PH.SEGURO DECENAL (lu 340)
SEGURO DECENAL EN LAS OBRAS NUEVAS. AUTOPROMOCIÓN. OBRAS NUEVAS
EN CONSTRUCCION (Lunes 4,30 nº 357, nov 2003, pag 2/BCNR 99, pag 75)
OBRAS NUEVAS ANTIGUAS (lu 365)
SEGURO DECENAL EN LAS OBRAS NUEVAS (Lunes 4,30 nº 348, jun 2003/BCNR 96,
pag 3000)

DEFECTOS FORMALES EN LAS LICENCIAS DE OBRA Y DE PARCELACION (Lunes
4,30 nº 135 y repert 175, 118/BCNR 317, dic 94, pag 3267)
OBRA NUEVA EN CONSTRUCCION.ON.LICENCIA (Lunes 4,30 nº 371, jun 2004, pag
3/BCNR 108, pag 2978)
URBANISMO. OBRA NUEVA. LICENCIA: CONDICIONES ESPECIALES. VALENCIA (lu
354)
COSTAS.OBRA. NUEVA. SERVIDUMBRES (lu 358)
COMPRAVENTA SUJETA A CONDICION SUSPENSIVA.OBRA NUEVA.DOCUMENTO
PRIVADO (lu 333)
PERMUTA DE SOLAR A CAMBIO DE OBRA FUTURA.OBRA NUEVA.RESOLUCIÓN.AP
(Lunes 4,30 336, dic 2002/BCNR 91 pag 539)
OBRA NUEVA.SEGURO DECENAL.MANIFESTACION.ACTUACION REGISTRAL (Sem
Bilbao 02/12/2003)
OBRA NUEVA. SEGURO DECENAL. REHABILITACIÓN, (Sem Bilbao 01/04/2003)
DECLARACIÓN    DE   OBRA     NUEVA       POR    EL   CONSTRUCTOR       NO
PROPIETARIO.ON.SUPERFICIE (Sem Bilbao jun 2004)
FINANCIACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN. HIPOTECA. DISTRIBUCIÓN. REFUNDICIÓN.
. (Sem Bilbao 07/10/2003)
PH. DECLARACIÓN PARCIAL DE PROPIEDAD HORIZONTAL: CLÁUSULAS DE LOS
ESTATUTOS. RESERVA DE FACULTADES. OBRA NUEVA. LICENCIA. SUMISIÓN A
ARBITRAJE (Sem Bilbao 26/4/2001)
DISTRIBUCIÓN DE HIPOTECA. OBRA NUEVA EN CONSTRUCCIÓN. PH.
CONSUMIDORES. VARIOS . (Sem Bilbao 07/10/2003)
LOCAL EN VIVIENDA UNIFAMILIAR DECLARADA.ON (Lunes 4,30 nº 287/BCNR 66, dic
2000, pag 2793).
FINCA CON POZOS DE AGUA NO INSCRITOS.HIPOTECA.ON (Lunes 4,30 nº
269/BCNR 56, en 2000, pag 325).
GANANCIALIDAD DE UN EDIFICIO.ON (Lun 300)
CEDULA DE CALIFICACION DEFINITIVA.TERMINACION DE OBRA.ON.SEGURO
DECENAL (Lun 291)
ESTATUTOS PH.LICENCIA.NUEVOS LOCALES (Lunes 4,30 310, oct 2001/BCNR 79,
pag 79)
EDIFICIO      GANANCIAL     SOBRE      FINCA   PRIVATIVA.AUTOS     DEL AÑO
1981.ACCESION.HERENCIA (Lun 294)
TERMINACION VPO.SEGURO DECENAL.CALIFICACION DEFINITIVA (Lunes 4,30 323,
may 2002/BCNR 85, pag 1613)
AUTOPROMOCIONES Y SEGUROS.ON.SEGURO DECENAL (Lunes 4,30 323, may
2002/BCNR 85, pag 1613)
SEGURO DECENAL EN OBRA NUEVA.RESIDENCIA TERCERA EDAD (Lunes 4,30 330,
sept 2002/BCNR 89 pag 2843)
UN SUPUESTO DE APLICACION DEL NUEVO PARRAFO 2 DEL ART. 206 LH.OBRA
NUEVA (Lunes 4,30, 205,2-3/BCNR 26, may 1997, pag 1547)
CR.ON ANTIGUA.CANCELACION (Lun 333)
DECLARACION DE ON TERMINADA.CERTIFICACION CATASTRAL CON SUPERFICIE
GLOBAL (Lun 346)
HIPOTECA SOBRE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA REALIZADA POR
AUTOPROMOTOR.ON (Lun 346)
ON EN CONSTRUCCION Y SEGURO DECENAL.PROHIBICION DE DISPONER (Lunes
4,30 nº 344, abr 2003/BCNR 93, pag 1569)
PRINCIPIO DE PRIORIDAD.HIPOTECA.AMPLIACION.ON.AGRUPACION. (Lunes 4,30
324, jun 2002/BCNR 86, pag 2083)
LOE.URBANIZACION EN DOS FASES.ON.SEGURO DECENAL (Lunes 4,30 314, dic
2001/BCNR 81, pag 557)
PH:MODIFICACION.ON (Lunes 4,30 nº 286/BCNR 65, nov 2000, pag 2387).
OBRA NUEVA CON EXCESO DE CABIDA.DUDAS FUNDADAS.SEGREGACION (Lunes
4,30 341, marz 2003/BCNR 92 pag 995)
COMPRA DE LOCAL EN PH CON PACTO DE RESOLUCION AUTOMATICA SI EL
ALTILLO FUERA ILEGAL.LICENCIA.CR (Lun 291)
CESION DE PARTE DE SOLAR A CAMBIO DE OBRA.COMUNIDAD.OBRA
NUEVA.PH.COMUNIDAD VALENCIANA (Lun 277)
EDIFICIO ANTIGUO.ACTUALIZACION.ON.USUFRUCTO.AGRUPACION.PH (Lunes 4,30
313, dic 2001/BCNR 80, pag 382)
DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA POR UN COMUNERO.(Semin Bilbao 13-2-2001)
MODIFICACIÓN DE OBRA NUEVA. REHABILITACION.LICENCIA 53 RD 97 (Semin
Bilbao 6-3-2001)
OBRA NUEVA PARCIAL. PH .ANTIGUEDAD CONSTRUCCION (Semin Bilbao 15-5-
2001)
TERMINACIÓN DE OBRA PARCIAL. ON. ..(Semin Bilbao 12-2-2002)
REMODELACIÓN DE EDIFICIO.PH.ON.SEGURO DECENAL . ..(Semin Bilbao 12-2-
2002)
MODIFICACIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. ON.RECTIFICACION ..(Semin Bilbao
12-2-2002)
DIVORCIO, ADJUDICACIÓN Y OBRA NUEVA. GANANCIALES ..(Semin Bilbao 8-10-
2002)
DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA IMPLICITA. PH ..(Semin Bilbao 13-5-2003)
DECLARACION DE OBRA NUEVA POR EL NUDO PROPIETARIO. USUFRUCTO
..(Semin Bilbao 7-10-2003)
PH.MODIFICACIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.ON.DESAFECTACION (Semin
Bilbao 8-2-2000)
PH.ANEJO            EN            PROPIEDAD                 HORIZONTAL.
VINCULACION.FINCAS.COMUNIDAD.OBRA NUEVA. (Semin Bilbao 8-2-2000)

CUOTA CON ADSCRIPCIÓN DE USO. ON.GARAJES. (Semin Bilbao 8-2-2000)
EDIFICIO HIPOTECADO.MODIFICACION DE SU DESCRIPCION (BCNR 317, dic 94,
pag 3285)
OBRA NUEVA (Lunes 4,30 repert 139, 86)
OBRA NUEVA.INTERVENCION DE LA MAYORIA.COMUNIDAD DE BIENES                 (Lunes
4,30 nº 77 y repert 140, pag 59/BCNR 281, Sept 91, pag 1868)
DECLARACION DE OBRA NUEVA POR COMUNERO.COMUNIDAD DE BIENES (Lunes
4,30 nº 78 y repert 140, 60/BCNR 281, sept 91, pag 1871)
CALIFICACION DE LICENCIA MUNICIPAL DE OBRA NUEVA (Lunes 4,30 nº 112 y
repert 175, pag 58/BCNR 299, ab 93, pag 923)
OBRA NUEVA SOBRE FINCA INDIVISA (Lunes 4,30 nº 121 y repert 175, pag 85/BCNR
299, ab 93, pag 950)
CONDICIONES DE LA LICENCIA Y DECLARACION DE OBRA NUEVA (Lunes 4,30,
repert 175, 96)
LICENCIA DE OBRAS CONDICIONADA A LA CONSTITUCION DE FINCA EN PH (Lunes
4,30 repert 140, 97)
VENTA DE SOLAR DE UNA PH EN CONSTRUCCION. (Lunes 4,30 nº 113 y repert 175,
pag 60/BCNR 299, ab 93, pag 928)
EL ARQUITECTO.OBRA NUEVA (Lunes 4,30, nº 145 y repert 175, pag 132/BCNR 316
nov 94, pag 2859)
ON.SU DECLARACION EN AUTO JUDICIAL DE ADJUDICACION (Lunes 4,30, 192,2-3)
ON.RECTIFICACION (Lunes 4,30, 189,2)
SOCIEDAD DE GANANCIALES.DECLARACION DE OBRA NUEVA (Lunes 4,30 repert
139, 55)
OBRAS NUEVAS (Lunes 4,30 nº 100 y repert 140, pag 100/BCNR 293, oct 92, pag 2350)
OBRAS NUEVAS EN CASO DE USUFRUCTO (Lunes 4,30 repert 140, 99)
ON FUERA DE ORDENACION (Lunes 4,30, repert 175, 45)
ON ANTIGUAS (Lunes 4,30, repert 175, 45)
VPO.CEDULA DE CALIFICACION DEFINITIVA ¿SUPLE AL CERTIFICADO DE FIN DE
OBRA? (Lunes 4,30, 170,2-3)
HIPOTECA SOBRE ON EN CONSTRUCCION (Lunes 4,30, 197,4)
DECLARACION DE OBRA NUEVA GANANCIAL (Lunes 4,30 nº 71 y repert 140, pag
54/BCNR 278, may 91, pag 1038)
BIENES GANANCIALES Y BIENES PRIVATIVOS.OBRAS NUEVAS (Lunes 4,30 nº 88 y
repert 140, pag 73/BCNR 284, dic 91, pag 2604)
ATRIBUCION DE CARACTER GANANCIAL A ON SOBRE SOLAR PRIVATIVO (Lunes
4,30 repert 140, 76)
ON EN ZONA DE PROTECCION.COSTAS (Lunes 4,30 nº 86 y repert 140, pag 71/BCNR
284, dic 91, pag 2601)
ON EN ZONA DE SERVIDUMBRE DE PROTECCION (Lunes 4,30, 203,4-5)
APE.EJECUCION.CANCELACION DE LA DECLARACION DE ON. (Lunes 4,30, 171, 4-5)
URBANISMO.ON.LICENCIA.EXCEPCIONES (Lunes 4,30, 176,12-13)
OBRA NUEVA EN ZONA DE SERVIDUMBRE DE PROTECCION (Lunes 4,30 nº 121 y
repert 175, pag 84/BCNR 299, ab 93, pag 948)
DECLARACION DE ON EN MANDAMIENTO DE EMBARGO (Lunes 4,30 repert 139, 101)
USUFRUCTO.OBRA NUEVA (Lunes 4,30 repert 140, 42)
OBRA NUEVA DECLARADA POR UN USUFRUCTUARIO (Lunes 4,30, repert 175, 93)
SOLAR PRIVATIVO,EDIFICIO GANANCIAL (Lunes 4,30 nº 38 y repert 139, pag
115/BCNR 264, feb 90, pag 313)
DECLARACION DE ON SOBRE FINCA USUFRUCTUADA (Lunes 4,30, 223,2-3/ BCNR
35 mzo 1998, pag 772)
OBRA NUEVA Y VENTA.CONCESION NO INSCRITA (Lunes 4,30 nº 47 y repert 140, pag
22/BCNR 268, jun 90, pag 1259)
SOLAR.OBRA NUEVA.CONYUGE (Lunes 4,30 nº 91 y repert 140, pag 79/BCNR 288, ab
92, pag 743)
CERTIFICACION DE FINAL DE OBRA (Lunes 4,30 nº 119 y repert 175, pag 78/BCNR
299, ab 93, pag 942)
TERMINACION DE OBRA PARCIAL (Lunes 4,30 nº 122 y repert 175, pag 91/BCNR 310,
ab 94, pag 883)
LICENCIA DE OBRA CON CONDICIONES (Lunes 4,30 nº 134 y repert 175, pag
118/BCNR 310, ab 94, pag 897)
LICENCIA CONDICIONADA (Lunes 4,30, nº 146 y repert 175, pag 134/BCNR 316, nov
94, pag 2867)
LICENCIA DE OBRAS CONDICIONADA.ON (Lunes 4,30, repert 175, 152)
LICENCIA DE OBRAS PARA EDIFICAR SOLAR.SEGREGACION (Lunes 4,30, 221,5)
ON Y LICENCIA CONDICIONADA (Lunes 4,30 nº 81 y repert 140, 66/BCNR 281, sept 91,
pag 1873)
DECLARACION DE ON POR CONYUGE ADJUDICATARIO DE SOLAR EN CONVENIO
REGULADOR (Lunes 4,30, 184, 2-3)
AMPLIACION ON Y DIVISION HORIZONTAL (Lunes 4,30 nº 45 y repert 140, 17/BCNR
268, jun 90, pag 1270)
AMPLIACION DE ON CONCLUIDA ANTES DE LA LEY 8/1990 (Lunes 4,30, 214,2-3/
BCNR 31, nov 1997, pag 2800)
DECLARACION DE OBRAS NUEVAS EN FINCAS RUSTICAS. (Lunes 4,30 nº 114 y
repert 175, pag 64/BCNR 317, dic 94, pag 3273)
PH.MODIFICACION ESTATUTOS (Lunes 4,30 nº 286/BCNR 65, nov 2000, pag 2388).
LEY DEL SUELO.ART. 25-2 (Lunes 4,30 repert 140, 64)
OBRAS NUEVAS EN CONSTRUCCION ESCRITURADAS ANTES DE LA ENTRADA EN
VIGOR DE LA NUEVA LS (Lunes 4,30 nº 79 y repert 140, 64/BCNR 281, sept 91, pag
1889)
ESCRITURA DE RENUNCIA A UN EDIFICIO EN CONSTRUCCION (Lunes 4,30 nº 119 y
repert 175, pag 79/BCNR 299, ab 93, pag 945)
ON DE UN POZO. (Lunes 4,30, 176,14-15)
DIVISION HORIZONTAL Y ON EN CONSTRUCCION (Lunes 4,30 repert 140, 15)
MAS INDETERMINACION.ON.CESION DE SUPERFICIE (Lunes 4,30 nº 49 y repert 140,
pag 27/BCNR 268, jun 90, pag 1281)
INSCRIPCION DE MODIFICACION DE ON (Lunes 4,30 nº 124 y repert 175, pag
100/BCNR 310, ab 94, pag 890)
ON CON CERTIFICACION MUNICIPAL CONTRADICTORIA (Lunes 4,30, repert 175,
101)
DECLARACION DE ON POR FASES (Lunes 4,30 nº 127 y repert 175, pag 108/BCNR
310, ab 94, pag 887)
VISADO COLEGIO PROFESIONAL EN LAS CERTIFICACIONES (Lunes 4,30 repert 140,
99)
DECLARACION POR HIJO DE ON CONSTRUIDA POR SUS PADRES NO INCLUIDA EN
SU HERENCIA (Lunes 4,30, repert 175, 158)
LICENCIA DE OBRAS CONDICIONADA A LA CONSTITUCION DE LA FINCA EN PH.ON
(Práctica hip 1, 167, pág 238)
LAS OBRAS NUEVASEN BIENES PATRIMONIALES DE LA ADMINISTRACION (Práctica
hip 1, 168, pág 239)
ON DE UN APARCAMIENTO EN QUE LA LICENCIA IMPONE QUE LA TITULARIDAD
SEA INDIVISIBLE (Práctica hip 1, 169, pág 240)
OBRAS NUEVAS CON CERTIFICACION MUNICIPAL CONTRADICTORIA.ON (Práctica
hip 1, 170, pág 240)
¿SE PUEDE INSCRIBIR LA VENTA DE UN PISO EN CONSTRUCCIÓN SIN LA
PREVIA DECLARACIÓN DE FIN DE OBRA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso
1 de ON, en mzo 2004)
INSCRITA UNA ESCRITURA DE ON Y PH. VENTAS Y ACTA DE ENTREGA DEL
DINERO DE LA HIPOTECA Y EL ACTA DE FINALIZACIÓN DE LA OBRA DE FECHA
ANTERIOR A LAS VENTAS. ¿CONSENTIMIENTO EXPRESO DE LOS
COMPRADORES?. (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso de ON, abr jun 2004)
¿CÓMO SE PUEDE RECTIFICAR UNA OBRA NUEVA ANTIGUA O PARTE DE
LA MISMA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 2 de ON, en mzo 2004)
OBRA NUEVA: LICENCIA CADUCIDAD: CERTIFICADO DEL TECNICO DEL QUE
RESULTA UN EXCESO DE EDIFICACION EN RELACION CON EL CONTENIDO DE LA
LICENCIA (Sem Bol SERC nº 111 mzo-abr 2004, pag 17)
SE PLANTEA SI EL REGISTRO DEBE ARCHIVAR LOS ORIGINALES DE LAS
PÓLIZAS DE LOS SEGUROS DECENALES O FOTOCOPIA LEGITIMADA. (Sem
Hern Crespo, cuad nº 1, caso 1 de SEG, en mzo 2004)

SEGURO DECENAL. NINGUNA COMPAÑÍA DE SEGUROS QUIERE
ASEGURAR EL EDIFICIO POR NO HABER INSPECCIONADO DESDE EL
PRINCIPIO LA CONSTRUCCIÓN. (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 2 de SEG,
en mzo 2004)

EN UNA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA TERMINADA EN QUE SÓLO EL 24%
DE LOS ELEMENTOS SE DESTINAN A VIVIENDA, ¿ES NECESARIO APORTAR
EL SEGURO DECENAL? (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 3 de SEG, en mzo
2004)
SI TODOS LOS ELEMENTOS INDEPENDIENTES DE UN EDIFICIO SE
DESTINAN A LOCALES “LOFT”, ¿ES NECESARIO APORTAR EL SEGURO
DECENAL?. (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 4 de SEG, en mzo 2004)

SI LA SOCIEDAD TITULAR DE UN SOLAR DECLARA QUE EL EDIFICIO QUE
HA CONSTRUIDO SE VA A DESTINAR A ARRENDAMIENTO DE LOCALES Y
VIVIENDAS Y NO LOS VA A VENDER, ¿SE DEBE EXIGIR EL SEGURO
DECENAL? (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 5 de SEG, en mzo 2004)

OBRA NUEVA Y DIVISIÓN HORIZONTAL. FASE.INDETERMINACIÓN (Sem Hern
Crespo, cuad nº 2, caso 3 de PH, abr jun 2004)

CERTIFICADO DE FIN DE OBRA LO HACE UN ARQUITECTO TÉCNICO
(APAREJADOR) Y ADEMÁS LA EXPRESIÓN QUE USA ES “LA OBRA NUEVA
REALIZADA SE AJUSTA AL PROYECTO”. (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso de
ON, jul-sept 2004)

DE LA FECHA DE LA LICENCIA Y DE LA DE TERMINACIÓN DE LA OBRA SE
DEDUCE QUE LA TRANSMISIÓN QUE SE HIZO PREVIAMENTE DEL SOLAR,
LO ERA DEL MISMO CON LA VIVIENDA TERMINADA (Sem Hern Crespo, cuad
nº 3, caso 1 de SEG, jul-sept 2004)

¿ES EXIGIBLE EL SEGURO DECENAL DE DAÑOS DEL ART. 19.C) LOE EN EL
SUPUESTO DE DACIÓN EN PAGO DE DEUDA?. (Sem Hern Crespo, cuad nº 3,
caso 2 de SEG, jul-sept 2004)

TERMINACIÓN DE OBRA NUEVA ACOMPAÑANDO UN SEGURO DECENAL
POR ENTIDAD QUE NO CONSTA EN LA RELACIÓN DE LA DGS PERO SÍ EN
OTROS PAÍSES DE LA UNIÓN EUROPEA. (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 1
de SEG, oct-dic 2004)

DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA TERMINADA CESIÓN DE LOS VIALES (Sem
Hern Crespo, cuad nº 4, caso 1 de ON, oct-dic 2004)

DIVERGENCIA DE FECHAS ENTRE EL ACTA DE TERMINACIÓN DE OBRA Y
LA POLIZA (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 2 de SEG, oct-dic 2004)

¿UNA OBRA NUEVA DE UNA RESIDENCIA DE TERCERA EDAD PRECISA DEL
SEGURO DECENAL TENIENDO EN CUENTA QUE LA D.AD 2 LEY 38/99 DICE
“EDIFICIOS CUYO DESTINO PRINCIPAL SEA EL DE VIVIENDA“?.(Sem Hern
Crespo, cuad nº 4, caso 3 de SEG, oct-dic 2004)

SOBRE UN EDIFICO CONSTRUIDO E INSCRITO, SE DECLARA AHORA UNA
NUEVA PLANTA DESTINADA A VIVIENDA. ¿ES NECESARIO EL SEGURO
DECENAL?. (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 2 de SEG, en-mzo 2005)

OBRA NUEVA CON LICENCIA PARA “ LA CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO
PARA USO HOTELERO DE X HABITACIONES Y OFICINAS”.. (Sem Hern
Crespo, cuad nº 8, caso 7 de PH, oct-dic 2005)

ESCRITURA DE OBRA NUEVA DE UNA ENTREPLANTA DE UN LOCAL EN UN
EDIFICIO EN DIVISIÓN HORIZONTAL SIN QUE LOS ESTATUTOS HAGAN
REFERENCIA ALGUNA A ESTE TIPO DE OBRAS NI LA DIVISIÓN O
AGRUPACIÓN DE PISOS Y LOCALES. (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 1 de
ON, en-mzo 2005)

EXISTE UNA OBRA NUEVA INSCRITA EN CONSTRUCCIÓN Y CONSTITUIDA
EN PH TUMBADA. AHORA SE QUIERE DECLARAR LA TERMINACIÓN SÓLO
DE ALGUNOS ELEMENTOS INDEPENDIENTES, (Sem Hern Crespo, cuad nº 5,
caso 2 de ON, en-mzo 2005)

DERECHO DE SUPERFICIE. DERECHO DE REVERSIÓN. ON.LEASING. (Sem
Hern Crespo, cuad nº 5, caso 1 de Dº R, en-mzo 2005)
DECLARACION          DE        ON         SOBRE        UNA         CASA       DE
MADERA.LICENCIA.CERTIFICACION.REGISTRO (Lunes 4,30 nº 383, dic 2004, pag
2/BCNR 111, pag 29)
MODIFICACIÓN DE OBRA NUEVA Y EXCESO DE CABIDA.CERTIFICACION
CATASTRAL. ACTA NOTARIAL DE MANIFESTACIONES.NOTARIOS. CATASTRO.
INMATRICULACION (Sem bilbao 25/01/2005)
PH EN CATALUÑA: DISTINCION ENTRE ANTIGÜEDAD DE LA EDIFICACION Y LA
ANTIGÜEDAD DE LA CONSTITUCION DEL REGIMEN. (Sem Bol SERC nº 117 mzo-abr
2005, pag 17)
PH. SEGREGACIÓN DE NUEVOS ELEMENTOS; LICENCIA MUNICIPAL O
DECLARACIÓN DE INNECESARIEDAD PARA LA INSCRIPCIÓN DE LOS NUEVOS
DEPARTAMENTOS (Sem Bol SERC 106, may-jun 2003, pag 28/ BCNR nº 107, caso 8,
pag 2738)
OBRA NUEVA.PH.DEMOLICION.OBRA NUEVA Y PH.CARGAS.AFECCIONES
FISCALES (Lunes 4,30 nº 388 pag 2, feb 2005/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1275)
ON.CASAS PREFABRICADAS. (Seminario Bilbao 12/04/2005)
SEGREGACIÓN CON LICENCIA UNA PARTE DE UNA FINCA Y DECLARACIÓN
DE ON DE DOS VIVIENDAS UNIFAMILIARES UNA EN LA FINCA SEGREGADA
Y OTRA EN EL RESTO, “PARA USO PROPIO. “(Sem Hern Crespo, cuad nº 8,
caso 1 de SEG, oct-dic 2005)

ACTA DE TERMINACIÓN DE OBRA.POLIZA DE SEGURO DECENAL.VALOR
REAL.CANTIDAD ASEGURADA. (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 2 de SEG
oct-dic 2005)
PH.ON.ESCAPARATE COMO ELEMENTO PRIVATIVO. (Seminario Bilbao 15/03/2005)
ON. SEGURO DECENAL, CONCEPTO DE REHABILITACIÓN. (Semin Bilbao
15/03/2005)
ON.SEGURO DECENAL.INFRASEGURO DE EDIFICACIÓN A LOS EFECTOS DE
INSCRIPCIÓN DE SU OBRA NUEVA. (Semin Bilbao 15/03/2005)
OBRA NUEVA: RENUNCIA AL SEGURO DECENAL; REALIZACIÓN PARCIAL (Sem Bol
SERC 114 sept-oct 2004, pag 15/ BCNR nº 110, caso 5, pag 3695)
OPCION DE COMPRA. CONSIGNACION PARA CANCELAR CARGAS ANTERIORES Y
POSTERIORES (Sem Bol SERC 106, may-jun 2003, pag 31/ BCNR nº 108, caso 9, pag
2982)
OBRA NUEVA DE EDIFICIO DE VPO.FIN DE OBRA.HONORARIOS (Semin Bilbao
15/03/2005)
EDIFICACION:SEGURO.AUTOPROMOCION.ALQUILER (Sem Bol SERC 106, may-jun
2003, pag 36/ BCNR nº 108, caso 13, pag 2984)
SEGURO DECENAL: CAMBIO DE USO DE TODO UN EDIFICIO (Sem Bol SERC 114
sept-oct 2004, pag 15/ BCNR nº 110, caso 6, pag 3695)
ON.REFLEJO REGISTRAL DE ESCRITURA DE COMPROMISO URBANISTICO EN
SUSTITUCION DE AVAL.ASIENTOS (Lunes 4,30 nº 387 pag 2, feb 2005/BCNR 113,
marz 2005, pag 517)

OBRA NUEVA.SEGURO DECENAL.EDIFICIOS MIXTOS (Seminario Hern Crespo En-
Mzo 2005, nº 5, pag 55/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1294, caso 24)
OBRA NUEVA. SEGURO DECENAL y VPO DESTINADA A ARRENDAMIENTO (Lunes
4,30 404, Nov 2005)
OBRA NUEVA TERMINADA. CERTIFICADO TECNICO: DESCRIPCION DE LA OBRA
COINCIDENTE CON EL TITULO (Lunes 4,30 386, En 2005)
MENCIÓN: SOLICITUD DE SU CANCELACIÓN. CARGAS.OBRA NUEVA.URBANISMO
(Semin Bilbao 17/01/2006)

CONSTRUCTOR-TITULAR REGISTRAL DE UN SOLAR, DECLARA UNA OBRA
NUEVA TERMINADA DE CHALETS ADOSADOS Y MANIFIESTA QUE LOS
FUTUROS COMPRADORES SON AUTOPROMOTORES. (Sem Hern Crespo,
cuad nº 9, caso de SEGU, en-mzo 2006)
PH: CESION DE SOLAR Y DECLARACION DE OBRA NUEVA POR CEDENTE Y
CESIONARIO COMO AUTOPROMOTORES. (Sem Bol SERC nº 120 sept-oct 2005, pag
17)
SEGURO DECENAL EN LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL.VPO.OBRA
NUEVA. (Semin Bilbao 29/11/2005)
PH: DECLARACION DE OBRA NUEVA Y CONSTITUCION DE PH POR EL NUDO
PROPIETARIO. (Sem Bol SERC nº 117 mzo-abr-2005, pag 17)
ON.SEGURO SOBRE LA EDIFICACION.NECESIDAD CUANDO EL EDIFICIO SE
DESTINA A ALQUILER (Sem Bol SERC nº 105 mzo-abr-2003, pag 27)
SEGURO DECENAL: APLICABILIDAD DE LA COMUNIDAD VALENCIANA CUANDO
LA EDIFICACIÓN CONSTA DE MAS DE UNA PLANTA. (Sem Bol SERC nº 118 may-jun
2005, pag 21)
SEGURO DECENAL: AUTOPROMOCION; ACREDITACION DE LA RESIDENCIA EN
CASO DE VENTA DE LA FINCA. (Sem Bol SERC nº 117 mzo-abr 2005, pag 17)
SEGURO DECENAL: POR VALOR INFERIOR AL DE LA OBRA NUEVA. (Sem Bol
SERC nº 117 mzo-abr 2005, pag 17)
OBRA NUEVA.ON EN CONSTRUCCION INSCRITA EN 1993: FIN DE OBRA.RD 4-7-
1997 (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6 /BCNR 118, oct 2005, pag 2509,
caso 17-1)
OBRA NUEVA.ON.LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION.CERTIFICADO TECNICO
(Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6 /BCNR 118, oct 2005, pag 2509, caso 17-
2)
ON.OBRA NUEVA.SEGURO DECENAL.CAMBIO DE USO (Sem Hernandez Crespo,
Abril-Junio 2005, nº 6 /BCNR 118, oct 2005, pag 2513, caso 21-2)

VUELO:PLAZO DE EJERCICIO.MODIFICACION DE CUOTAS DE PH EN OBRAS
NUEVAS EN CONSTRUCCION (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6 /BCNR
118, oct 2005, pag 2501, caso 11)
PH.RECTIFICACION DE DESCRIPCION.EXCESO DE CABIDA.OBRA NUEVA (Sem
Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6 /BCNR 118, oct 2005, pag 2502, caso 12
SEGURO DECENAL.DECLARACION DE ON POR EL ADQUIRENTE DE UNA CUOTA
DE LA FINCA (Sem Bol SERC 117 marz-abr 2005, pag 17/ BCNR nº 117, caso 2, pag
2064)
OBRA NUEVA.SEGURO DECENAL.ENTIDADES ASEGURADORAS (Seminario Hern
Crespo Jul-Sept 2005, nº 7, /BCNR 119, nov 2005, pag 2935, caso 14)
PH.DECLARACION           DE      OBRA       NUEVA.LICENCIA.DIFERENCIAS     DE
SUPERFICIE.ALTILLOS (Seminario Hern Crespo Jul-Sept 2005, nº 7, /BCNR 119, nov
2005, pag 2934, caso 12-4)
DECLARACION DE ON Y HABITACIONISTA (Lunes 4,30 nº 344/BCNR 93, jun 2003, pag
1570)
OBRA NUEVA. VALOR. FIN DE OBRA.SEGURO DECENAL.INFRASEGURO DE
EDIFICACION A LOS EFECTOS DE INSCRIPCION DE SU OBRA NUEVA. (Semin
Bilbao, 15/03/2005)

OBRA NUEVA.VINCULACION OB REM.AGRUPACION.PH (Sem Hern Crespo, cuad nº
9, caso 1 de ON, en-mzo 2006)

APARTAMENTO TURÍSTICO. OBRA NUEVA. PH (Sem Hern Crespo, cuad nº 9,
caso 1 de PH, en-mzo 2006)

SUBDIVISIÓN HORIZONTAL DE LA FINCA AGRUPADA DESTINADA A GARAJES.
OBRA NUEVA (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 5 de PH, en-mzo 2006)

RESERVA POR EL CONSTRUCTOR DE AGRUPAR A UN SOLAR COLINDANTE,
EDIFICAR, DIVIDIR EL EDIFICIO RESULTANTE Y, EN SU CASO, FIJAR NUEVAS
CUOTAS EN TODA LA PH”. (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 2 de ON, en-mzo 2006)

PROHIBICIÓN DE DISPONER. OBRA NUEVA. CANCELACIÓN VENTA (Sem Hern
Crespo, cuad nº 11, caso 1 de DOC JUD, jul-sept 2006)

¿ES POSIBLE DECLARAR UNA OBRA NUEVA Y LUEGO HIPOTECAR, UNA CASA
MODULAR (NO ESTRICTAMENTE PREFABRICADA)?. REQUISITOS. (Sem Hern
Crespo, cuad nº 9, caso 3 de ON, en-mzo 2006)
BIENES ADMINISTRACIONES PUBLICAS.DONACION CON DERECHO DE
REVERSION.OBRA NUEVA Y PH.EXPROPIACION (Seminario Hern Crespo, nº 8, pag
31/BCNR 123, abr 2006, pag 754, caso 7)
URBANISMO. ORDEN DE SUSPENSIÓN INMEDIATA DE LAS OBRAS EN LA NUEVA
LEY URBANÍSTICA VALENCIANA.CONSTANCIA REGISTRAL (Lunes 4,30 nº 414, mayo
2006, pag 3)
SEGURO DECENAL. ¿PUEDE UNA PROMOTORA DE VIVIENDAS COMPRAR TODAS
LAS ACCIONES DE UNA ENTIDAD ASEGURADORA EXTRANJERA Y LUEGO
CONTRATAR LOS SEGUROS DECENALES DE SUS PROMOCIONES? (Sem Hern
Crespo, cuad nº 10, caso 1 de SEG, abr-jun 2006)

SEGURO DECENAL. EDIFICIO DECLARADO EN CONSTRUCCIÓN EN 1991.
AMPLIACIÓN DE OBRA NUEVA. (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 2 de SEG, abr-jun
2006/BCNR 127, Sept 2006, pág 2387)
INSCRIPCIÓN UNA ESCRITURA DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA TERMINADA Y
MODIFICACIÓN DE LA OBRA AMPLIÁNDOLA A 6 VIVIENDAS, SIN SEGURO
DECENAL. (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso de SEG DEC, jul-sept 2006/BCNR 131,
pág 68)
ESCRITURA DE OBRA NUEVA EN CONSTRUCCIÓN DE 16 VIVIENDAS. LA LICENCIA
ES PARA CONSTRUIR 20 VIVIENDAS Y SE ACOMPAÑA CERTIFICADO TÉCNICO DE
COINCIDENCIA DE LA DESCRIPCIÓN DE LA OBRA NUEVA CON LA LICENCIA. (Sem
Hern Crespo, cuad nº 11, caso 1 de ON, jul-sept 2006/BCNR 131, pág 64)

ESCRITURA DE TERMINACIÓN DE OBRA NUEVA. CERTIFICADO SIN FIRMA
LEGITIMADA Y SIN QUE CONSTE QUE LA DESCRIPCIÓN DE LA AMPLIACIÓN DE LA
OBRA NUEVA EFECTUADA SE AJUSTA AL PROYECTO PARA EL QUE SE OBTUVO
LA LICENCIA. (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso 2 de ON, jul-sept 2006)

SEGURO DECENAL. FIRMA LEGITIMADA DEL REPRESENTANTE DE LA ENTIDAD
ASEGURADORA EN EL SUPLEMENTO DE ENTRADA EN VIGOR Y LA CONSTANCIA
DE DICHOS DATOS DE PLAZO Y CAPITAL ASEGURADO (Sem Hern Crespo, cuad nº
11, caso 3 de ON, jul-sept 2006/BCNR 131, pág 64)

FIN DE OBRA. USO PROPIO.SEGURO DECENAL. (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso
4 de ON, jul-sept 2006)
EL REFLEJO REGISTRAL DE UNA LICENCIA DE DEMOLICION. (Lunes 4,30 nº 422,
nov 2006, pág 3/ BCNR 132, pág 381)
CONSTRUCCIÓN DE UNA PLANTA ALTA SOBRE UNA PLANTA BAJA EXISTENTE
HACE MUCHOS AÑOS.SEGURO DECENAL (Lunes 4,30 nº 423, dic 2006, pág 3)
INSCRITA UNA PH DE CHALETS ADOSADOS EN QUE CADA UNO TIENE
COMO ANEJO EL USO DE UN TERRENO ADJUNTO, SE PRESENTA UNA
ESCRITURA DE OBRA NUEVA CON LICENCIA SOBRE DICHO TERRENO
OTORGADA SÓLO POR EL TITULAR DEL CHALET. (Sem Hern Crespo, cuad nº
12, caso 3 de PH oct-dic 2006/BCNR 135, may 2007, pag 1413, caso 21)

¿ES NECESARIO EL SEGURO DECENAL EN LAS OBRAS NUEVAS
CONSTRUIDAS DIRECTAMENTE POR EL IVIMA O POR LA EMV?. (Sem Hern
Crespo, cuad nº 12, caso de SEG, oct-dic 2006)

¿ES POSIBLE OBTENER LA LICENCIA DE OBRA NUEVA POR SILENCIO
POSITIVO?. (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 1 de ON, oct-dic 2006/BCNR
133, pág 601)

¿ES INSCRIBIBLE UNA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA EN
CONSTRUCCIÓN SÓLO CON LA LICENCIA PROVISIONAL DE OBRA?. (Sem
Hern Crespo, cuad nº 12, caso 2 de ON, oct-dic 2006/BCNR 135, may 2007, pag
1412, caso 19)

OBRA NUEVA INSCRITA (SIN DIVISIÓN HORIZONTAL) ESPECIFICANDO LA
LICENCIA QUE SE CONCEDÍA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE SEIS
VIVIENDAS. AHORA SE PRESENTA LA ESCRITURA DE DIVISIÓN
HORIZONTAL DE DONDE SURGEN TRECE VIVIENDAS. (Sem Hern Crespo,
cuad nº 12, caso 3 de ON, oct-dic 2006)

OBRA NUEVA QUE SE VA EDIFICANDO POR PARTES (Sem Hern Crespo,
cuad nº 12, caso 4 de ON, oct-dic 2006)

SOBRE DOS PARCELAS DISTINTAS E INDEPENDIENTES SE CONCEDE UNA
LICENCIA MUNICIPAL PARA EDIFICAR 12 PORTALES Y SE PRESENTA UNA
ESCRITURA DE OBRA NUEVA REFERIDO SÓLO A 4 DE ELLOS, UBICADOS 2
EN UN SOLAR Y 2 EN EL OTRO, ACOMPAÑADA DEL CERTIFICADO DEL
ARQUITECTO QUE SÓLO SE REFIERE A DICHOS 4 PORTALES. ¿ES
INSCRIBIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 4 de ON, oct-dic 2006/
BCNR 136, pág 1657, caso 9-2)

FINCA INSCRITA A FAVOR DE AYUNTAMIENTO.CESIÓN GRATUITA. OBRA
NUEVA.INTERRUPCION DE TRACTO.CERTIFICACIÓN ADMINISTRATIVA 206
LH (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso de ADM, oct-dic 2006)

SEGREGACIÓN DE FINCAS Y AGRUPACIÓN POSTERIOR. DECLARACIÓN DE
OBRA NUEVA. (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 1 de URB, oct-dic
2006/BCNR 134, pág 1054)

DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA, DIVISIÓN HORIZONTAL EN TRES
ELEMENTOS Y CONSTITUCIÓN DE DERECHO DE VUELO A FAVOR DEL
TITULAR REGISTRAL. AMPLIACIÓN DE OBRA NUEVA y MODIFICACIÓN DE
CUOTAS DE LA DIVISIÓN HORIZONTAL.(Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso de
D.VUE, oct-dic 2006/BCNR 133, pág 597)
SEGURO       EN    AUTOPROMOCIÓN.          OBRA        NUEVA.DIVISIÓN
HORIZONTAL.”COMUNIDAD VALENCIANA” (Sem Bilbao 23/01/2007)
SEGURO DECENAL EN OBRA DECLARADA POR SOCIEDAD UNIPERSONAL
MUNICIPAL.. (Sem Bilbao 27/02/2007)
OBRA NUEVA Y LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. (Sem Bilbao 24/04/2007)
OBRA NUEVA SOBRE UNA CASA SEGÚN EL REGISTRO ¿CABE EXIGIR LICENCIA
DE DEMOLICIÓN? (Lunes 4,30 nº 426, feb 2007, pág 7)
LEGITIMACIÓN DE FIRMA DEL TÉCNICO CERTIFICANTE EN CASOS DE OBRA
NUEVA Y EXCESOS DE CABIDA.VISADO DE COLEGIO OFICIAL O
CERTIFICACIÓN. (Lunes 4,30 nº 427, Mzo 2007, pág 5)
SEGURO DECENAL: EXCEPCIÓN DE AUTOPROMOTORES INDIVIDUALES EN LA
CONSTRUCCIÓN DE DOS VIVIENDAS ADOSADAS EN «COMUNIDAD VALENCIANA».
(Lunes 4,30 nº 427, Mzo 2007, pág 7/ BCNR nº 135, pág 1406)
AMPLIACIÓN DE OBRA NUEVA DECLARANDO EL PRESIDENTE DE LA
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS UNA PLANTA MÁS DEL EDIFICIO. VENTA
DEL Dº DE VUELO. GANANCIALES. MODIFICACIÓN PH. (Sem Hern crespo nº
13, En-Mzo 2007, caso de ON)
OBRA NUEVA: ARTÍCULO 19 DE LA NUEVA LEY DEL SUELO. (Sem Bilbao
28/06/2007)
OBRA NUEVA.LICENCIA CONDICIONADA (Lunes 4,30 nº 432, Julio 2007, pág 2)
FIN DE OBRA.EXTINCIÓN DE COMUNIDAD. (Lunes 4,30 nº 430, mayo 2007, pág
2/BCNR 136, jun 2007, pag 1653, caso 2)
CERTIFICACIÓN FINAL DE OBRA POR SOCIEDAD DE ARQUITECTOS. (Lunes
4,30 nº 434, Ag 2007, pág 6)
ACREDITACION DE LA ANTIGÜEDAD DE LA OBRA. LICENCIA (Lunes 4,30 nº
434, Ag 2007, pág 7)

ESTUDIO DE LA RESOLUCIÓN-CIRCULAR DE LA DGRN DE 26 DE JULIO DE
2007, SOBRE LOS REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN DE LAS OBRAS
NUEVAS. (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso 1 de OB NUE)

DEPOSITO DEL LIBRO DEL EDIFICIO.SOPORTE DIGITAL. PROPIEDAD
HORIZONTAL. AUTOPROMOTOR (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso 2
de OB NUE)
OBRA NUEVA. SEGURO DECENAL. LIBRO DEL EDIFICIO EN EL PAÍS VASCO (Sem
Bilbao 16/10/2007)
MÁS SOBRE EL LIBRO DEL EDIFICIO EN EL PAÍS VASCO. (Sem Bilbao 27/11/2007)
OBRA NUEVA PARA DESTINAR TODA LA PLANTA DE UN EDIFICIO A VIVIENDAS:
SEGURO DECENAL. (Sem Bilbao 27/11/2007)
AGRUPACIÓN Y OBRA NUEVA DE DOS FINCAS. (Sem Bilbao 18/12/2007)
OBRA ILEGAL (Lunes 4,30 nº 438, Nov 2007, pág 2/BCNR 141, pág 3821)
DERECHO DE SUPERFICIE Y OBRA NUEVA DECLARADA POR EL DUEÑO DE LA
MITAD DE LA FINCA (Sem Bilbao 27/11/2007)
SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE VENTA EN QUE CONSTA UNA AMPLIACIÓN DE
LA OBRA DEL EDIFICIO VENDIDO, APORTANDO CERTIFICADO DEL CATASTRO EN
QUE CONSTA LA SUPERFICIE TOTAL DEL EDIFICIO Y SU ANTIGÜEDAD ANTERIOR
EN MÁS DE CUATRO AÑOS. ¿ES INSCRIBIBLE, TENIENDO EN CUENTA QUE NO
EXISTE UNA DECLARACIÓN FORMAL DE OBRA NUEVA?. (Sem Hern Crespo, cuad nº
16, oct-dic 2007, caso de ON/BCNR nº 146, pág 1331, caso 12)

OBRA NUEVA “ANTIGUA” SOBRE PARCELA RESULTANTE DE URBANIZACIÓN
ILEGAL.PROPIEDAD HORIZONTAL (artículos 52 y 54 RD 1093/97). (Sem Hern Crespo,
cuad nº 16, oct-dic 2007, caso 1 de URB)

MUTACIÓN DEMANIAL A FAVOR DEL MINISTERIO DEL INTERIOR DE LA PARTE
DERECHA DE UN EDIFICIO DEL MINISTERIO DE ECONOMÍA Y HACIENDA. LA
TITULACIÓN PARECE CORRECTA, PERO EN EL REGISTRO LA FINCA FIGURA
COMO SOLAR. ¿ES NECESARIO LA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA?. (Sem Hern
Crespo, cuad nº 16, oct-dic 2007, caso 1 de PATR/ BCNR 147, pág 1598, caso 5)
OBRA NUEVA: LICENCIA PROVISIONAL. (Sem Bilbao 29/01/2008)
SE PREGUNTA SI EN LAS PROMOCIONES PÚBLICAS (EJ. IVIMA) DE VIVIENDAS
PROTEGIDAS, ES NECESARIO EXIGIR EL SEGURO DECENAL. (Sem Hern Crespo,
cuad nº 17, en mzo 2008, caso 2 de VPO)
OBRA NUEVA. ¿LICENCIA DE OCUPACIÓN EN AUTOPROMOCIÓN INDIVIDUAL
PARA USO PROPIO SIENDO EL USUARIO EL AUTOPROMOTOR? (Lunes 4,30, nº
446, mayo 2008, pág 3)
¿CÓMO SE DEBE CALCULAR EL LÍMITE DE LA FRANQUICIA DEL SEGURO
DECENAL?, MAS EN CONCRETO, CÓMO SE DEBE INTERPRETAR LA DICCIÓN “CON
UN MÁXIMO DEL 1% DEL CAPITAL ASEGURADO POR UNIDAD REGISTRAL”. (Sem
Hern Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso de SEG)
OBRA NUEVA DE UNA ENTREPLANTA EN DOS LOCALES COMERCIALES, CAMBIO
DE USO A VIVIENDA, AGRUPACIÓN, DIVISIÓN EN CUATRO ELEMENTOS CON
ENTRADA COMÚN POR EL MISMO LOCAL RESULTANTE Y EXTINCIÓN DE
COMUNIDAD. PROPIEDAD HORIZONTAL. (Sem Hern Crespo, cuad nº 19, jul-sept 2008,
caso de OB N/BCNR nº 151, pág 2464)
AGRUPACIÓN. DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA SOBRE DOS PARCELAS. (Lunes
4,30, nº 452, oct 2008, pág 3 BCNR 153, pág 50, caso 7)
CONJUNTO RESIDENCIAL. OBRA NUEVA DE UN PISO SUPERIOR.PH. (Sem Hern
Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso de OBRA NUEVA)
OBRA NUEVA. PATIOS MANCOMUNADOS. PROPIEDAD HORIZONTAL (Lunes 4,30, nº
455, dic 2008, pág 3)
LICENCIA POR SILENCIO POSITIVO. ESCRITURA ANTIGUA DE OBRA NUEVA EN
QUE SE ALEGA HABERSE OBTENIDO LICENCIA POR SILENCIO POSITIVO,
ACREDITÁNDOSE SOLO CON UN ACUSE DE RECIBO DE CORREOS DE HABER
ENTREGADO UN DOCUMENTO EN EL AYUNTAMIENTO. ¿ES INSCRIBIBLE?. (Sem
Hern Crespo, nº nº 21, En-Mzo 2009, caso 1 ON)
EXPEDIENTE DE DOMINIO. PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRA NUEVA (Sem Hern
Crespo, nº nº 21, En-Mzo 2009, caso de EXP DOM)
CÓMPUTO DE LA SUPERFICIE EN OBRA NUEVA. SUPERFICIE UTIL MAYOR
QUE LA CONSTRUIDA. (Semin Bilbao 03/03/2009)
RESERVA DEL DERECHO A ELEVAR DEL PROMOTOR (Lunes 4,30, nº 459, mzo
2009, pág 2/BCNR nº 158, pag 1297)




OPCION DE COMPRA
DERECHO DE OPCION DE COMPRA A FAVOR DE VARIOS CON CARACTER
CONJUNTO Y MANCOMUNADO.EFECTOS DE LA RENUNCIA POSTERIOR DE UNO
(Práctica hip 6, 40, pág 131/Lunes 4,30 nº 141* y repert 175, pag 127/BCNR 315, oct 94,
pag 2591)
TRANSMISION DE OPCION DE COMPRA INSCRITA.¿PUEDE EL ADQUIRENTE
EJERCITAR LA OPCION CON LA MISMA PRIORIDAD REGISTRAL QUE TENIA EL
PRIMER OPTANTE? (Práctica hip 6, 41, pág 132/BCNR nº 6, jul 1995, pag 1566)
ARRENDAMIENTO. PRORROGA.DURACION.CANCELACION.OPCION. (Sem Bilbao
20-1-2004, ord)
DERECHO DE OPCION CONCEDIDO POR UN LIQUIDADOR DE SL (Lunes 4,30, repert
175, 89)
OPCION DE COMPRA.HIPOTECA.EJECUCIÓN JUDICIAL DE LA FINCA (Lunes 4,30
335, dic 2002/BCNR 90 pag 57)
OPCION DE COMPRA.VPO.PROHIBICION DE DISPONER.APE.PLAZO OPCION (Lunes
4,30 nº 340, feb 2003/BCNR 93, pag 1567)

LEASING INMOBILIARIO:CONEXIÓN INSEPARABLE DEL EJERCICIO DE OPCION DE
COMPRA CON EL LEASING (BCNR nº 11, ener 1996, pag 313)
EJERCICIO ANTICIPADO DE LA OPCIÓN DE COMPRA EN EL LEASING.(Sem Bilbao
04/03/2003)
OPCIÓN DE COMPRA. (Sem Bilbao 21/01/2003)
HIPOTECA DE OPCIÓN DE COMPRA. LEASING. EMBARGO (Sem Bilbao 21/01/2003)
EMBARGO SOBRE DERECHO DE OPCION.LEASING.APE (Lunes 4,30 310, oct
2001/BCNR 79, pag 79)
ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. CANCELACION (Semin Bilbao 6-3-
2001)
OPCION DE COMPRA DE VARIAS FINCAS (Lunes 4,30 repert 139, 40)
OPCION (Lunes 4,30 repert 139, 57)
OPCION DE COMPRA (Lunes 4,30 repert 139, 74)
OPCION DE COMPRA.¿SE PUEDEN CONCEDER DOS POR EL MISMO CEDENTE?
(Lunes 4,30, repert 175, 164)
HIPOTECA DE OPCION DE COMPRA DE UN ARRENDAMIENTO FINANCIERO.NO
CABE SEPARAR SERECHOS DEL LEASING (Lunes 4,30 repert 140, 74)
HIPOTECA SOBRE BIENES SOBRE LOS QUE SE SABE HAY UNA OPCION DE
COMPRA (Lunes 4,30 nº 117 y repert 175, pag 74/BCNR 299, ab 93, pag 937)
EJERCICIO DE OPCION.AP DE DEMANDA POSTERIOR CONTRA EL CONCEDENTE
(Lunes 4,30, 237, 2-3/ BCNR 41, oct 98, pag 2716).
OPCION.CANCELACION DERECHOS POSTERIORES (Lunes 4,30, 195,2-3-4-5)
CANCELACION DE APE POSTERIOR A INSCRIPCION DE OPCION.NECESIDAD DE
CONSIGNACION (Lunes 4,30, 221,3/BCNR 34, feb 1998, pag 591)
EJERCICIO DE UN DERECHO DE OPCION Y CANCELACION DE ASIENTOS
POSTERIORES (Lunes 4,30, 224,2-3/BCNR 35 mzo 1998, pag 773)
PROCEDIMIENTO EJECUTIVO ORDINARIO.NOTIFICACION AL TITULAR DE LA
OPCION COMPRENDIDA EN LA CERTIFICACION (Lunes 4,30, 176,16-17)
OPCION DE COMPRA Y EMBARGO POSTERIOR (Lunes 4,30 nº 121 y repert 175, pag
84/BCNR 299, ab 93, pag 947)
OPCION DE COMPRA: EJERCICIO UNILATERAL EXISTIENDO CARGAS
POSTERIORES UNA DE LAS CUALES ES UNA AP DE DEMANDA QUE IMPUGNA LA
OPCION DE COMPRA QUE AHORA SE EJERCITA. (Sem Bol SERC nº 115 nov-dic
2004, pag 15)
OPCION DE COMPRA: EL DEPSITO DEL PRECIO DEBE INCLUIR TAMBIEN LA PRIMA
SI ESTA FORMA PARTE DE DICHO PRECIO. (Sem Bol SERC nº 115 nov-dic 2004, pag
15)
CONVENIO DE SP.APE Y DERECHO DE OPCION (Lunes 4,30, repert 175, 81)
INSCRIPCION DE EJERCICIO DE OPCION DE LEASING FALTANDO INSCRIPCIONES
PREVIAS (Lunes 4,30 repert 140, 102)
OPCION DE COMPRA A FAVOR DE PERSONA A DESIGNAR (Lunes 4,30, 215,2-3)
CANCELACION DE OPCION DE COMPRA CADUCADA (Lunes 4,30 nº 112 y repert
175, pag 58/BCNR 299, ab 93, pag 924)
OPCION DE COMPRA:NATURALEZA POTESTATIVA PARA EL OPTANTE SUSTITUTO
(Sem Bol SERC 114 sept-oct 2004, pag 15/ BCNR nº 109, caso 2, pag 3366)
OPCION DE COMPRA: POSIBILIDAD DE QUE ENCUBRA UN PACTO COMISORIO.
Cómputo del plazo. (Sem Bol SERC nº 111 mzo-abr 2004, pag 29)
OPCION DE COMPRA:CARGAS POSTERIORES:CONSIGNACION PARA CANCELAR
(Sem Bol SERC 106, may-jun 2003, pag 37/ BCNR nº 108, caso 15, pag 2985)
DERECHO DE OPCION: RENUNCIA ANTICIPADA EN DOCUMENTO PRIVADO. (Sem
Bol SERC nº 117 mzo-abr 2005, pag 17)
OPCIÓN DE COMPRA: EJERCICIO EN VÍA JUDICIAL SIN QUE SE ACREDITE QUE
SEA PARTE EL TITULAR REGISTRAL. SENTENCIA PROVISIONAL: NO CABE LA
INSCRIPCIÓN SINO TAN SÓLO LA ANOTACIÓN PREVENTIVA. (Sem Bol SERC 115
nov-dic 2004, pag 15/ BCNR nº 113, caso 16, pag 526)
CANCELACIÓN OPCIÓN DE COMPRA POR TRANSCURSO DEL PLAZO PARA SU
EJERCICIO SIN QUE CONSTE ASIENTO ALGUNO DE EJERCICIO DEL Dº DE
MODIFICACIÓN O RECLAMACIÓN JUDICIAL. (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso de
OPC, jul-sept 2004)
OPCIÓN DE COMPRA. EJERCICIO DENTRO DE PLAZO PERO QUE SE PRESENTA
EN EL REGISTRO UNA VEZ TRANSCURRIDO EL MISMO. CANCELACIÓN DE
CARGAS POSTERIORES (CERC/BCNR 107, 18)
OPCION: RENUNCIA AL DERECHO DE OPCION DE COMPRA. CONFLICTO DE
INTERESES.SOCIEDADES. (Semin Bilbao 17/01/2006)
OPCION DE COMPRA.PROMESA DE COMPRA.DESISTIMIENTO DE LA
OPCION. URBANISMO. (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 1 de OPC, en-mzo
2006)
OPCION       DE     COMPRA         SOBRE    FINCA AUN     NO
DETERMINADA.REPARCELACION.OPCION CONSTITUIDA POR LOS
HEREDEROS SOBRE BIEN DE LA HERENCIA INDIVISA (Lunes 4,30 412,
abr 2006, pag 3/BCNR 126, pag 1812, caso 3)
DERECHO DE OPCION.CADUCIDAD CONVENCIONAL (Sem Bol SERC 117 marz-abr
2005, pag 17/ BCNR nº 117, caso 6, pag 2069)

DERECHO       DE      OPCION.CANCELCION         ANOTACIONES DE EMBARGO
POSTERIORES.CONSIGNACION. 175-6 RH. MODIFICACIÓN OPCION. (Sem Hern
Crespo, cuad nº 10, caso 1 de Dº OPCION, abr-jun 2006)
SE PRESENTA A INSCRIPCIÓN EL EJERCICIO DE UNA OPCIÓN DE COMPRA,
LIGADA A UN ARRENDAMIENTO (PROTOCOLIZADO EN ESCRITURA PÚBLICA), QUE
NO SE PRESENTA A
OPCIÓN DE COMPRA.PLAZO DE EJERCICIO.TERMINO (Semin Bilbao 9/5/2006)
COMPRA EN PROINDIVISO COMO SOCIOS DE SOCIEDAD CIVIL.OPCION DE
COMPRA.DERECHOS PERSONALES. (Sem Hern Crespo nº 9, en-mzo 2006/BCNR 125,
Jun 2006, pag 1447, caso 6).

OPCIÓN DE COMPRA. TRANSCENDENCIA REAL, PLAZO DE EJERCICIO (Semin
Bilbao 09/05/2006)
SEGREGACIONES.RESTO.OPCION DE COMPRA.. (Sem Hern Crespo, cuad nº 12,
caso 3 de URB, oct-dic 2006)
OPCION DE COMPRA CONCEDIDA A UN BANCO CONSTANDO PREVIAMENTE
INSCRITA LA HIPOTECA A FAVOR DE AQUEL Y SOBRE EL MISMO INMUEBLE.
¿PACTO COMISORIO? (Lunes 4,30 nº 426, feb 2007, pág 9)
DERECHO DE OPCION INSCRITO.EJERCICIO.CANCELACIÓN.HONORARIOS. (Lunes
4,30 nº 426, feb 2007, pág 4)
ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE UN DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA
SOBRE UNA PARTE INDIVISA DE LA FINCA. EN LA MISMA SE INDICA QUE “A
EFECTOS OBLIGACIONALES SE CONCRETA EL USO DE LA FINCA EN
DIVERSAS PARTES DIFERENCIADAS PARA CADA CUOTA INDIVISA” Y SE
ESTABLECE EXPRESAMENTE “UN PACTO DE INDIVISIÓN DURANTE 10 AÑOS,
SALVO QUE SE CONSTITUYA UNA PH TUMBADA”. ¿ES INSCRIBIBLE?. (Sem
Hern Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso de OPC)
SEGUNDA OPCION CONCEDIDA AL MISMO OPTANTE. (Lunes 4,30, nº 450,
agosto 2008, pág 2 BCNR nº 151, pág 2455, caso 2)
SE PREGUNTA RESPECTO DE UNA ESCRITURA DE ARRENDAMIENTO CON
OPCIÓN DE COMPRA, SOBRE LA POSIBILIDAD DE INSCRIPCIÓN DE LA OPCIÓN
SIN INSCRIPCIÓN DEL ARRENDAMIENTO. (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008,
caso de Dº OPC/BCNR nº 155, pag 477)
INSCRITA SOBRE UNA FINCA UN DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA A FAVOR DE
UNA PERSONA A A TÍTULO ONEROSO CON CARÁCTER PRESUNTIVAMENTE
GANANCIAL, SE PRESENTA LA ESCRITURA DE COMPRA EN EJERCICIO DE DICHA
OPCIÓN DE COMPRA, EN QUE EL QUE LA EJERCITA ES ÚNICAMENTE EL
CÓNYUGE B DEL TITULAR REGISTRAL A, INDICANDO QUE COMPRA PARA SU
SOCIEDAD DE GANANCIALES. ¿ES INSCRIBIBLE LA COMPRA?. (Sem Hern Crespo,
nº nº 21, En-Mzo 2009, caso 1 de OPC)

OPCION DE COMPRA.HIPOTECA.PACTO COMISORIO. PROHIBICIÓN DE DISPONER
(Sem Hern Crespo, nº nº 21, En-Mzo 2009, caso 2 de OPC)
SE ENCUENTRA EN EL REGISTRO UNA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE
PROHIBICIÓN DE DISPONER. AHORA SE PRESENTA UN ARRENDAMIENTO POR
PLAZO DE 10 AÑOS CON OPCIÓN DE COMPRA -NO LEASING- POR CUATRO AÑOS
DESDE LA CANCELACIÓN DE LA ANOTACIÓN DE LA PROHIBICIÓN DE DISPONER,
DE CUYO PLAZO DE CADUCIDAD QUEDAN TRES AÑOS. ¿SE PUEDE INSCRIBIR?.
(Sem Hern Crespo, nº nº 21, En-Mzo 2009, caso 1 de ANOT)
PACTO COMISORIO.DESISTIMIENTO.OPCION DE COMPRA. (Lunes 4,30, nº 459, mzo
2009, pág 2/BCNR nº157, pag 978)




NOTA: Indice elaborado sobre la base de los casos prácticos publicados en:

Revista "Lunes 4,30" de Valencia
Práctica hipotecaria 1 y 6 (Centro de Estudios Registrales de Cataluña)
Seminario de Derecho Registral de Bilbao y web www.notariosyregistradores.com
Seminario Hernández Crespo de Madrid
Boletín del Centro de Estudios hipotecarios de Cataluña.
Boletín del Colegio de Registradores




Juan Carlos Casas Rojo
Registrador de la Propiedad de Vitigudino (Salamanca), 20 de Septiembre de 2009.
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