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COMPRENDRE SA SITUATION FINANCIERE ESTIMER SA CAPACITE D’EMPRUNT

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COMPRENDRE SA SITUATION FINANCIERE ESTIMER SA CAPACITE D’EMPRUNT Powered By Docstoc
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COMPRENDRE SA SITUATION FINANCIÈRE Estimer sa capacité d’emprunt
Avant de s’engager dans un achat avec crédit, le particulier doit évaluer sa capacité d’emprunt.

Évaluer sa situation financière

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Afin de déterminer la somme qui peut être affectée mensuellement au remboursement du crédit, il faut : évaluer son budget en tenant compte de ses revenus, de ses dettes et autres engagements actuels, élaborer un plan de financement pour la nouvelle opération de crédit en cohérence avec sa capacité de remboursement. Le particulier doit notamment tenir compte de l’évolution de sa situation familiale (agrandissement de la famille, départ des enfants) et / ou professionnelle (changement de travail, départ en retraite).

Comment calculer son niveau d’endettement ?
La banque va déterminer le capital maximal qu’elle peut prêter en se référant à la capacité d’endettement du particulier. Tout d’abord elle étudie : les revenus du candidat à l’emprunt : salaires, certaines aides financières (ex. : APL), pensions alimentaires, etc. Ne sont pas prises en compte les primes exceptionnelles, etc., ses dépenses habituelles : loyer hors charges, remboursements de prêts en cours. Après cette analyse, elle peut définir quelle somme le futur emprunteur peut affecter mensuellement au remboursement du crédit sans risque ni pour le demandeur ni pour la banque.

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La mise en garde du banquier
La banque a un devoir de mise en garde face à tout emprunteur profane ou non averti. Elle contrôle soigneusement ses capacités financières et peut tout à fait refuser de lui octroyer un crédit, notamment lorsque son taux d’endettement est trop important. À noter Pour éviter de déséquilibrer son budget, il ne faut pas consacrer plus de 30 % des revenus nets annuels du foyer au remboursement des crédits.


				
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