Brosur IMB

A. PENDAHULUAN 1). SK Walikota Nomor 375 Tahun 1998 tentang IV. ADVIS PLANNING

Garis Sempadan Sungai; 3). Persyaratan untuk mendapatkan Advis

II. KELEMBAGAAN 2). Keputusan Walikota Nomor 3 Tahun 2002 Planning :

 Dinas Tata Kota (DKT) dibentuk berdasarkan Utusan Kewenangan Pengawasan daan  Copy Sertifikat tanah yang telah dilegalisir

Perda No. 16 Tahun 2004. Lembaga ini Penertiban Bangunan; di BPN / Notaris PPAT;

sebelumnya bernama Dinas Penataan Ruang dan 3). Keputusan Walikota Pontianak Nomor 66  Copy Tanda Pelunasan PBB (tahun

Permukiman. Tahun 2002 tentang Prosedur Perizinan Usaha / berjalan);

 Dinas Tata Kota adalah unsur pelaksaana Investasi Kota Pontianak;  Copy Tanda Kenal Diri (KTP) yang masih

Pemerintah Kota Pontianak yang bertugas di 4). Peraturan Walikota Pontianak Nomor 20 berlaku;

bidang Penataan Kota. Tahun 2005 tentang Penertiban Bangunan yang  Sket lokasi berserta rencana tampak;

berada di luar fasum dalam wilayah Kota  Mengisi Formulir Advis Planning dan

III. IZIN-IZIN YANG DIKELUARKAN OLEH Pontianak. membayar biaya administrasi.

DINAS TATA KOTA 4). Proses Advis Planning :

 Izin Mendirikan Bangunan (IMB) B. IMB  Setelah seluruh persyaratan dipenuhi,

 Penertiban Izin Mendirikan Bangunan (PMB) permohonan diajukan ke Dinas Tata Kota;

 Surat Keterangan Bangunan (SKB) II. IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB)  Pemeriksaan lapangan oleh petugas Dinas

 Rekomendasi teknik lainnya (Rekom kiosphon, Izin yang diberikan oleh pemerintah Kota Pontianak Tata Kota bersama-sama dengan pemohon

dll) kepada orang pribadi atau badan untuk mendirikan (penunjuk batas tanah);

suatu bangunan yang dimaksudkan agar disain,  Pemeriksaan hasil laporan petugas lapangan

IV. DASAR HUKUM pelaksanaan pembangunan, dan bangunan sesuai untuk dipertimbangkan sesuai dengan

1). Undang-undang Nomor 27 tahun 1959 tentang dengan rencana tata ruang yang berlaku, sesuai ketentuan peraturan yang berlaku;

penetapan Undang-undang Darurat Nomor 3 dengan Garis Sempadan Bangunan (GSB), Garis  Keputusan Advis Planning dapat ditolah,

Tahun 1953 Tentang Pembentukan Daerah Sempadan Sungai (GSS), Koefisien Dasar Bangunan diterima atau diperbaiki;

Tingkat II Pontianak. (KDB), koefisien Lantai Bangunan (KLB), yang 5). Jangka Waaktu Proses Advis Planning :

2). Undang-undang Nomor 4 Tahun 1992 tentang ditetapkan dan sesuai dengan syarat-syarat Jangka waktu proses advis planning adalah 14

perumahan daan permukiman; keselamatan bagi yang menempati bangunan hari kerja.

3). Undang-undang Nomor 24 Tahun 1992 tentang tersebut.

penataan Ruang; V. PROSES IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN

4). Undang-undang Nomor 32 Tahun 2004 tentang III. MAKSUD DAN TUJUAN IMB (IMB)

Pemerintah Daerah; 3). Pemberian IMB dimaksudkan untuk 3). Persyaratan untuk mendapatkan IMB :

5). Undang-undang Nomor 4 Tahun 1992 tentang pembinaan, pengaturan, pengendalian dan  Persetujuan Advis Planning dan

Perumahan dan Permukiman; pengawasan atas kegiatan mendirikan kelengkapannya;

bangunan oleh orang pribadi atau badan.

6). Undaang-undang Nomor 28 Tahun 2002  Gambaran rencana lengkap (yang

tentang Bangunan Gedung; 4). Tujuan pemberian IMB adalah untuk

memenuhi persyaratan teknis) 4 rangkap;

melindungi kepentingan umum.

7). Bouw Verordening ddo 18-4-1919 jo 8-1-1931  Formulir permohonan IMB

jo. 4-1-1936 tentang mendirikan dan 5). Memberi kewenangan kepada Pemerintah

Daeraah untuk memungut retribusi sebagai 4). Prosedur IMB :

membongkar bangunan;

salah satu sumber Pendapatan Asli Daerah  Formulir permohonan IMB diisi dan

8). Perda Nomor 6 Tahun 1999 tentang Retribusi ddilengkapi;

Izin Mendirikan Bangunan; (PAD).

Mendirikan Bangunan  Berkas lengkap beserta gambar diserahkan

9). Perda Kota Pontianak Nomor 4 Tahun 2002 ke Bidang Tata Bangunan;

tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Adalah pekerjaan mengadakan bangunan, seluruhnya atau

sebagian termasuk pekerjaan menggali, menimbun atau  Pemeriksaan gambar-gambar rencana

Pontianak (RT RW) Tahun 2002 – 2012; bangunan;

10). Keputusan Walikotamadya KDH Tingkat II meratakan tanah yang berhubungan dengan pekerjaan

mengadakan bangunan.  Pematokan di lapangan daan pemeriksaan

Pontianak Nomor 19 Tahun 1999 tentang ulang;

Petunjuk Pelaksaanaan Retribusi Izin

 Penghitungan biaya Retribusi Uang Rooi

mendirikan Bangunan;

(Sempadan)

 Pembayaran Retribusi Uang Rooi Biaya Survey Lapangan = 0,05% x Nilai Bangunan

(Sempadan) di kantor Pelayanan Perizinan = 0,05% x 41.310.000,-

daan Investasi

 Penandatanganan IMB (oleh Kadis / Sekda

= Rp. 20.650,-

= Rp. 20.650,-

INFORMASI IMB

/ Walikota) Biaya Pengawasan = 0,05% x Nilai Bangunan

 IMB disampaikan kepada pemohon = Rp. 20.650,- (EDISI TAHUN 2006)

3). Jangka Waktu Pengurusan IMB Biaya Sempadan = 1,00 x Nilai Bangunan

Jangka waktu pengurusan IMB adalah 14 hari = Rp. 413.000,-

kerja Biaya Plat = Rp. 5.000,-

4). Biaya Retribusi Izin Mendirikan Bangunan: Total Retribusi = Rp. 15.000,- + Rp. 20.650,- +

Biaya retribusi dipungut berdasarkan Perda Rp. 20.650,- + Rp. 20.650,- +

Kota Pontianak Nomor 6 Tahun 1999 tentang Rp. 20.650,- + Rp. 413.100,- +

retribusi Izin Mendirikan Bangunan. Besar Rp. 5.000,-

pungutan retribusi tergantung dari harga atau = Rp. 515.700,-

nilai bangunan. Secara garis besar pungutan

kurang lebih 1,2% (satu koma dua persen) dari Catatan :

Nilai Bangunan. Perhitungan ini sebagai contoh saja, tanpa memasukkan

luas teras, perkerasan, got dan saluran, pagar dan

CONTOH PERHITUNGAN variabel bangunan lainnya (untuk lebih jelas dapat

Berdasarkan Perda Nomor 6 Tahun 1999 menghubungi Bidang Tata Bangunan Dinas Tata Kota).

Luas Bangunan : 100 m2 (kategori luas 1)

Jenis Konstruksi : Semi Permanen

Peruntukan Bangunan : Daerah Perumahan (peta

RT, RW)

Lebar Jalan depan rumah : 3 m (hasil survey) jalan antar

lingkungan

Status Bangunan : Milik swasta / perongan

Perhitungan retribusi-nya sebagai berikut :

Koefisien Kota : 0,85 (BWKII)

Koefisien Kelas Jalan : 1,00 (jalan antar lingkungan)

Koefisien Guna Bangunan : 1,00 (perumahan)

Koefisien Kelas Bangunan : 0,75 (semi permanen)

Koefisien Status Bangunan : 1,50 (swasta/perorangan) Sudahkah Bangunan Anda

Koefisien Luas Bangunan : 0,80 (luas sampai 100 m2) dilengkapi Dengan Izin

Koefisien Tingkat Bangunan : 1,00 (bangunan lantai satu)

Mendirikan Bangunan ?

Harga dasar satuan bangunan :

Rp. 540.000 / m2 (SK Walikota)

DINAS TATA KOTA

Perkalian Koefisien : KOTA PONTIANAK

= 0,85 x 1 x 1 x 0,75 x 1,5 x 0,8 x 1 = 0,765 Jl. Let Jend soetoyo No. 1 Pontianak

Nilai Bangunan = Koefisien x HDB x Luas Bangunan Telp. 0561 - 736030

= 0,765 x Rp. 540.000,- x 100 m2

= Rp. 41.310.000;

Biaya Administrasi = Rp. 15.000,-