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Nuevo Modelo Operativo Recaudaci�n Fiscal by 0154BT

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									El crédito que hacía falta



        Crédito Infonavit en cofinanciamiento
                                 Fuerza de Ventas
     Destinos de crédito                          Crédito Cofinavit




         Cofinavit




                           Cofinavit
                           Ingresos adicionales




Retiro




+        =
    ¿Qué es Cofinavit?                                          Crédito Cofinavit




•    Cofinavit es la mejor opción para los derechohabientes con un salario
     superior a los 4.5 VSM que requieren más monto para una vivienda de
     mayor valor
•    Es un crédito en confinanciamiento.
•    Una parte del crédito la otorga Infonavit y la otra parte la complementa
     el Banco o Sofol.




                                                                    Compra
                                                                    Vivienda
                                                                    Nueva o usada
Dirigido a …                                    Crédito Cofinavit




        Derechohabientes preferentemente con
      Ingresos superiores a $ 7,194.31 (4.5 VSM)

                                     Cualquier valor
                 Crédito
               Hipotecario


                                              Compra
                                             Vivienda
                                        Nueva o usada
Requisitos                                                      Crédito Cofinavit




   Ser derechohabiente del Infonavit , con relación laboral vigente.
   No haber obtenido un crédito del Infonavit
   Contar con 116 puntos en la precalificación del Infonavit
   Obtener la aprobación del crédito del Banco o Sofol
   Firmar la carta de Instrucción Irrevocable
   Puede adquirir una vivienda nueva o usada de cualquier valor
  Condiciones Financieras Infonavit                         Crédito Cofinavit




 30 años como plazo máximo de pago
 Tasa de interés del 4% al 10% anual sobre saldos insolutos, ajustable
  semestralmente y se determinará con base en el promedio del salario
  mensual integrado del trabajador en el semestre inmediato anterior.
 Pago con descuento mensual al trabajador y con las aportaciones
  patronales subsecuentes del 5%
 Descuento del 5% del monto de crédito por concepto de gastos de
  titulación, financieros y de operación
 Cobro de intereses moratorios del 9% en caso de retraso en el pago de la
  mensualidad
 Seguro de vida y Protección de pagos
 Seguro contra daños para la vivienda
 Condiciones Financieras                                     Crédito Cofinavit
 Bancos y Sofoles



 Plazo de 5 a 25 años
 Tasa de interés depende del Banco o Sofol que otorga el crédito
 Crédito en pesos, UDIS o veces salarios mínimos
 El Banco o Sofol determina las condiciones financieras de la parte del
  crédito que otorga
 Consulta las condiciones financieras a través de nuestro sitio de Internet
  www.infonavit.org.mx
 Seguro de vida y desempleo
      ¿Cómo se integra y cómo se paga?                 Crédito Cofinavit



Cofinavit             Cómo se integra            Cómo se paga
Crédito hipotecario
en cofinanciamiento    Diferencia a cargo del
                      Trabajador (en su caso)


                      Subcuenta de Vivienda



                                                 Descuentos al salario
                                                    del trabajador
                        Crédito INFONAVIT
                                                Aportaciones patronales
                                                      futuras 5%



                           Crédito de la
                                                     Pago directo
                         Entidad Financiera
     Ejemplo comparativo                                                               Crédito Cofinavit



       Impacto                           Anterior                                 Nuevo

                                Monto de crédito 57 VSM $            Monto máximo de crédito 350 VSM
Monto Máximo de Crédito
                                       $91,127.95                              $ 559,557.60
Monto Máximo de Crédito      Monto de Crédito más Saldo de la         Monto de Crédito más saldo de la
más Saldo Subcuenta de       Subcuenta de Vivienda 180 VSM            Subcuenta de Vivienda 430 VSM
       Vivienda                       $ 287,772.48                             $ 687,456.48

Aplicación del Saldo de la       Pago inicial del Crédito de       Se destina junto con el crédito al pago
 Subcuenta de Vivienda                    Infonavit                        parcial de la vivienda

                             Con las aportaciones patronales a     Con las aportaciones patronales del 5%
                             futuro del 5% que realice el patrón     que continúa realizando el patrón

 Amortización del Crédito                                            ROA el patrón realiza y entera el
                             REA ; Solo en caso de no contar         descuento mensual por abono de
                                   con relación laboral            Crédito y en caso de desempleo; pago
                                                                                   directo

   Aviso de Retención                    No existe                               Se requiere

                                                                   En función del ingreso, entre el 5 y 10%
 Descuento al Trabajador                 No existe
                                                                          dependiendo del ingreso

Tasa de Interés de acuerdo
                                         4% al 9%                                4% al 10%
 al ingreso del trabajador
Ejemplo comparativo                 Crédito Cofinavit


                      Cofinavit nuevo

 Cofinavit anterior
    Ventajas y beneficios                                      Crédito Cofinavit




   Mayor monto y capacidad de compra a partir del crédito Infonavit

   Condiciones Financieras competitivas

   Posibilidades de comprar una vivienda de mayor valor comparado con el
    crédito INFONAVIT

   Puede sumar el crédito del cónyuge

   Puede realizar pagos anticipados sin penalización

   El crédito de INFONAVIT se paga descuento mensual al trabajador y con
    las aportaciones patronales subsecuentes del 5% del salario

   Las mensualidades del Banco o Sofol son similares a las que se pagarían
    con un crédito INFONAVIT

   El saldo de la Subcuenta de Vivienda se aplica como en el crédito
    INFONAVIT
     Perfilación                                               Crédito Cofinavit



Sitio Infonavit
1.    Ingresa a www.infonavit.org.mx
2.    Haz clic en Conoce las Opciones de Crédito y Precalifícate.
3.    Dentro de la Opción de Cofinavit, haz clic en Precalifícate
4.    Ingresa el Número de Seguridad Social (NSS) del derechohabiente y
      datos adicionales que te solicita la aplicación.
5.    Informa al derechohabiente del monto del crédito, Saldo de Subcuenta de
      Vivienda, los gastos y el descuento mensual.
6.    Si está de acuerdo, da clic en Deseo presentar Solicitud de Crédito
7.    Imprime y entrega al derechohabiente la Carta de Inicio de Trámite de
      Crédito
8.    Infórmale que existen simuladores de las diferentes            Entidades
      Financieras, para que elija la que más le convenga
Sitio Infonavit   Crédito Cofinavit
Sitio Infonavit   Crédito Cofinavit
Precalificación Cofinavit   Crédito Cofinavit
     Consulta simuladores y                                 Crédito Cofinavit
     condiciones financieras

Consulta los simuladores y oriéntalo
     (cada entidad financiera está adecuando sus simuladores y liberándolos
     de acuerdo a fechas de implantación propias)

1.   Ingresa a www.infonavit.org.mx
2.   Haz click en Conoce las opciones de crédito y precalifícate, elige
     Cofinavit
3.   Dentro del apartado de Pasos para solicitarlo selecciona Conoce las
     condiciones financieras de Bancos y Sofoles
4.   Imprime las condiciones ya que esto te ayudará a orientar al
     derechohabiente para que haga su mejor elección
5.   Dentro del mismo apartado también puedes Consultar los simuladores de
     crédito, que son una herramienta que te permitirá darle una mejor
     asesoría.
Bancos participantes            Crédito Cofinavit




                       Bancos
         Afirme
         Banco del Bajío
         Banamex
         Banca Mifel
         Banorte
         HSBC
         Inbursa
         Santander
         BBVA Bancomer
         Scotiabank
Sofoles Participantes                                   Crédito Cofinavit




                             Sofoles
Finpatria                        Hipotecaria Vértice
GE Money                         Metrofinanciera
Hipotecaria Casa Mexicana        Patrimonio
Hipotecaria Crédito y Casa       Corporación Hipotecaria
Hipotecaria Independiente        Fincasa
ING Hipotecaria                  Condesa Financiera
Hipotecaria Nacional             Crédito Inmobiliario
Hipotecaria Su Casita            Hipotecaria México
Hipotecaria Bajío
      Trámite                                                                                    Crédito Cofinavit



 Consulta los simuladores de Cofinanciamiento en Bancos o Sofoles
 Presenta los documentos a la Entidad Financiera, para tramitar la autorización del crédito
 Prepara el expediente con los documentos requeridos para entregarlos al Infonavit una
  vez obtenida la Carta de Autorización De Crédito del Banco o Sofol

          Solicitud de Inscripción de Crédito
          Original del Acta de Nacimiento (y del cónyuge en caso de crédito conyugal)
          Copia de Identificación Oficial (y del cónyuge en caso de crédito conyugal)
               (Credencial de elector (IFE), Cartilla del Servicio Militar Nacional, Pasaporte Vigente,
               Cédula Profesional)
          Original del Acta de Matrimonio (en caso de crédito conyugal)
          Avalúo
          Carta de autorización del Banco o Sofol


 Carta de Instrucción irrevocable
 Inscribe la solicitud en la oficina del Infonavit más cercana
 Presenta los documentos que requiere el Notario Público (se adiciona el Aviso de
  Retención)

								
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