Massimo Caputi FIMIT - Affare Immobile Via Stamperia

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Massimo Caputi FIMIT - Affare Immobile Via Stamperia Powered By Docstoc
					
				
DOCUMENT INFO
Description: Passano i giorni e si chiariscono i contorni dell’affaire Conti-Psicologi per l’immobile di Via della Stamperia, riassumendo i fatti e vedendo le carte ufficiali, che per questa vicenda sono uscite con una curiosa abbondanza. 1. Dicembre 2008 - Il Fondo Omega di Fimit ha comprato l’immobile da ristrutturare completamente da Intesa San Paolo a Euro 17.4 milioni, rivendendolo a Euro 26.5 milioni. Quindi si � portato a casa un guadagno di Euro 9.1 milioni, pi� due anni di canoni per il piano terra affittato a una banca per oltre Euro 1.5 milioni, per un totale di Euro 11 milioni di utile netto con plauso del Comitato Investitori. Non male: 52% di guadagno in tempi di crisi. Peraltro pare che per arrivare a questo risultato la Sgr abbia esperito una ventina di trattative di vendita. 2. Prezzo superiore anche a quello valutato dell’esperto indipendente in 25.5 milioni. 3. Dicembre 2010 la Immobiliare Estate Due di Conti ha stipulato il preliminare per l’acquisto dell’immobile da ristrutturare con Fimit; e non contestualmente alla vendita agli Psicologi come si � diffuso in giro. 4. 20 gennaio 2011 la Immobiliare Estate Due di Conti ha stipulato con Fimit l’atto notarile (subordinato alla prelazione dei Beni Culturali). Prezzo pagato Euro 26.5 milioni pi� Euro 2 milioni di spese di atto; quindi circa Euro 28 milioni (tasse, spese notarili). 5. 29 aprile 2011 la Immobiliare Estate Due rivende l’immobile con atto del notaio Antonucci agli Psicologi dell’Enpap al prezzo di Euro 44 milioni che non gli vengono interamente versati, ma a leggere bene l’atto di acquisto, pubblicato sul sito di Repubblica, si chiariscono molti punti. Nell’atto sono citate con precisione le modalit� di provenienza dell’immobile alla Estate Due e quindi all’Enpap era tutto chiarissimo incluso il prezzo pagato da Conti a Fimit, si rileva che l’immobile � totalmente da ristrutturare, incluso rifacimento solai, impianti e fornitura di tutti gli arredi per un totale di Euro 11 milioni come si ev