FICHA DE VISITA DE IMÓVEL
(SUGESTÃO DE MINUTA BÁSICA)
IMOBILIÁRIA FORTALEZA (apenas exemplo
Rua Antonio da Costa n 354 – São Paulo SP de marca ou logo-
CEP 11700-345 – Fone (11) 3468.9900 tipo que todo profis-
CRECI 01.567 sional deve usar para
se identificar)
FICHA DE VISITA
Eu, ANTONIO RODRIGUES DAS NEVES, portador da cédula de
identidade RG 9.359.980.SSP.SP e inscrito no CPFMF sob n 350.089.678-20,
residente e domiciliado na rua Xavier da Cunha n 570, apto. 23, na cidade de Vilarejo,
SP, como pretendente a .. (compra) .. (aluguel) .. de um imóvel .. (residencial) .. (comercial)
.. declaro ter escolhido - dentre aqueles disponíveis na carteira da Imobiliária Fortaleza -
e sido levado a visitar sem qualquer compromisso, pelo corretor de imóveis Fernando
Junqueira, o abaixo relacionado:
n cadastro 2350
endereço rua dos Prazeres n 50 – apto. 25 – São Paulo
tipo apto. 2 dorm, sala, cozinha, estacionamento 1 automóvel, de frente
preço R$ 150.000.00 com 50.000.00 entrada, saldo a combinar ....ou
R$ 1.500.00 mensais, mais IPTU, condomínio e etc..
obs. transferência de financiamento R$ 100.000.00 Caixa Econômica .. ou
necessário fiança pessoal – necessário seguro-fiança – necessário caução
de R$ 4.500.00 etc., etc.
São Paulo, ..... de ................ de ........
................................................................
assinatura do pretendente
OBS: A presente sugestão é uma minuta básica e objetiva assegurar ao corretor a prova de que ele teria
estabelecido contato com o pretendente, dando início a uma intermediação imobiliária. Essa prova é
importante para eventual ação de cobrança dos honorários devidos, no caso de virem as partes realizar o
negócio de forma direta.
Por outro lado, com a identificação do pretendente, acautela-se o corretor de surpresas
desagradáveis, pois existem registros de casos em que o profissional, ao mostrar um imóvel desocupado,
restou assaltado pelo marginal que se fazia passar por pretendente, perdendo todos os seus bens.
Outrossim, há casos em que o suposto pretendente, após ter sido levado a visitar o imóvel ocupado pelos
proprietários (oportunidade em que toma ciência de tudo aquilo que existe em seu interior, inclusive do
número de pessoas que o habitam), retorna dias depois para praticar o assalto. Desnecessário frisar que,
neste caso, o corretor acabará se envolvendo com sérios problemas.
Por isso, a identificação do pretendente far-se-á à vista dos documentos apresentados e não
apenas pela menção dos mesmos, dando condições de se conferir todos os dados.
PARA CADA IMÓVEL UMA FICHA.