ficha visita imovel

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					                                         FICHA DE VISITA DE IMÓVEL
                                            (SUGESTÃO DE MINUTA BÁSICA)


              IMOBILIÁRIA FORTALEZA                                   (apenas exemplo
                            Rua Antonio da Costa n 354 – São Paulo SP                de marca ou logo-
                              CEP 11700-345 – Fone (11) 3468.9900                     tipo que todo profis-
                                           CRECI 01.567                               sional deve usar para
                                                                                                 se identificar)


                                     FICHA DE VISITA
               Eu, ANTONIO RODRIGUES DAS NEVES, portador da cédula de
identidade RG 9.359.980.SSP.SP e inscrito no CPFMF sob n 350.089.678-20,
residente e domiciliado na rua Xavier da Cunha n 570, apto. 23, na cidade de Vilarejo,
SP, como pretendente a .. (compra) .. (aluguel) .. de um imóvel .. (residencial) .. (comercial)
.. declaro ter escolhido - dentre aqueles disponíveis na carteira da Imobiliária Fortaleza -
e sido levado a visitar sem qualquer compromisso, pelo corretor de imóveis Fernando
Junqueira, o abaixo relacionado:
n cadastro    2350
endereço       rua dos Prazeres n 50 – apto. 25 – São Paulo
tipo           apto. 2 dorm, sala, cozinha, estacionamento 1 automóvel, de frente
preço          R$ 150.000.00 com 50.000.00 entrada, saldo a combinar ....ou
               R$ 1.500.00 mensais, mais IPTU, condomínio e etc..
obs.           transferência de financiamento R$ 100.000.00 Caixa Econômica .. ou
               necessário fiança pessoal – necessário seguro-fiança – necessário caução
               de R$ 4.500.00 etc., etc.

                                São Paulo, ..... de ................ de ........

                              ................................................................
                                              assinatura do pretendente


OBS:             A presente sugestão é uma minuta básica e objetiva assegurar ao corretor a prova de que ele teria
        estabelecido contato com o pretendente, dando início a uma intermediação imobiliária. Essa prova é
        importante para eventual ação de cobrança dos honorários devidos, no caso de virem as partes realizar o
        negócio de forma direta.
                 Por outro lado, com a identificação do pretendente, acautela-se o corretor de surpresas
        desagradáveis, pois existem registros de casos em que o profissional, ao mostrar um imóvel desocupado,
        restou assaltado pelo marginal que se fazia passar por pretendente, perdendo todos os seus bens.
        Outrossim, há casos em que o suposto pretendente, após ter sido levado a visitar o imóvel ocupado pelos
        proprietários (oportunidade em que toma ciência de tudo aquilo que existe em seu interior, inclusive do
        número de pessoas que o habitam), retorna dias depois para praticar o assalto. Desnecessário frisar que,
        neste caso, o corretor acabará se envolvendo com sérios problemas.
                 Por isso, a identificação do pretendente far-se-á à vista dos documentos apresentados e não
        apenas pela menção dos mesmos, dando condições de se conferir todos os dados.
        PARA CADA IMÓVEL UMA FICHA.

				
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posted:1/15/2012
language:Latin
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