Lewis Rogers' field spreadsheets in Excel format from - MMAAO

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Lewis Rogers' field spreadsheets in Excel format from - MMAAO Powered By Docstoc
					Area Calculator                                Height Calculator (floor to eves)                          Acres                                                          Addition                Subtraction
length     width                                      63 number of               concrete block           length     width                                                          11.6               163.6
   200296            1     200,296                  14.0 Ft               x      common brick                  2640                660        1,742,400      40.000                  83                 22.4
        -1       6352       (6,352)                                                                              440                                  -                              16                   14
       30           86       2,580             Length Calculator                                                  30                                  -                              53                 20.9
        -6          22        (132)                   66 number of             x         concrete block    1.363636                                   -                                                   41
        -1       2500       (2,500)                 88.0 Ft                              common brick          2113                                   -
       8.5                     -                                                                          less ROWs & exceptions
         6                     -                                                                              527.3             660               348,018     7.989
              193,892 Gross Area                                                                                33            1320                 43,560     1.000
Area Reducer                                   Average Height                                                                   100                   -
length    width                                area      height                                                                 300                   -
    16989                  1        16,989           17         16                 272                         Sq Ft     1,350,822                 Acres    31.011
     4856                  1         4,856          26.7        14                 374
     7594                  1         7,594                      12                 -                                                                                           163.6 Total               65.3 Total
       30                 59         1,770                                         -                      Volume
     5785                  1         5,785         13.75             1.25           17                    length     width               height
                       36,994 Reduction Area                                       -                            61.6           90.3                12.67                   Equivalent Frontage & Depth Factors
                 156,898 Net Area                                                  -                             200           28.6                 8.67                                          0.816
Office Area                                             57                                                         6            6.7                   10                         60 Frontage
length         width                                                  12 Average Height
         235              50        11,750                                                                             Total Volume          120,471                                 40 Actual Depth
          80                           -
                          50           -       % (eg %ofc)                                                Replacement (of Volume)                                                    60 Standard Depth
          80              80         6,400                                                                est. desired height
                                       -       occ           area                                                 24                                                          48.990 Equivalent Frontage
                   18,150 Office Area          office               2080                          -                          5,020 replacement area
                      12% Office                                                                  -       sq rt                  60 width (or length)                      Degrees of a Polygon
                                               mfg/stor             1640                          -       70.8                  84 length (or width)
                                                                    3444                          -                                                                                   6 Number of Sides
Rectangular Perimeter Calculator                                                                  -       Turrets, Bins & Silos                   108.94 area
length     wide                                                                                   -       face length                                    1/4 round                  720 Sum of Degress of Interior Angles
     124.5       163.6                                                                            -               37                                     1/2 round
         2 length of 1 recess sidewall                              7,164 total area                         108.94                                      3/4 round              1440 Sum of Degress of Exterior Angles
      10.7 length of 1 recess sidewall                               29% Percent                                5.89 radius                            x whole round
                   602 Perimeter                                                                               11.78 diameter                         37 circumference
                           Commercial & Industrial
Effective                            Depreciation Rates
  Age       1.5%   1.75%       2%       2.25%      2.50%   3%   4%   5%

       1      99      98        98         98        98    97   96   95
       2      97      97        96         96        95    94   92   90
       3      96      95        94         93        93    91   88   86
       4      94      93        92         91        90    89   85   81
       5      93      92        90         89        88    86   82   77
       6      91      90        89         87        86    83   78   74
       7      90      88        87         85        84    81   75   70
       8      89      87        85         83        82    78   72   66
       9      87      85        83         81        80    76   69   63
      10      86      84        82         80        78    74   66   60
      11      85      82        80         78        76    72   64   57
      12      83      81        78         76        74    69   61   54
      13      82      79        77         74        72    67   59   51
      14      81      78        75         73        70    65   56   49
      15      80      77        74         71        68    63   54   46
      16      79      75        72         69        67    61   52   44
      17      77      74        71         68        65    60   50   42
      18      76      73        70         66        63    58   48   40
      19      75      72        68         65        62    56   46   38
      20      74      70        67         63        60    54   44   36
      21      73      69        65         62        59    53   42   34
      22      72      68        64         61        57    51   41
      23      71      67        63         59        56    50   39
      24      70      65        62         58        54    48   38
      25      69      64        60         57        53    47   36
      26      68      63        59         55        52    45   35
      27      66      62        58         54        50    44
      28      65      61        57         53        49    43
      29      65      60        56         52        48    41
      30      64      59        55         51        47    40
      31      63      58        53         49        46    39
      32      62      57        52         48        44    38
      33      61      56        51         47        43    37
      34      60      55        50         46        42    36
      35      59      54        49         45        41
      36      58      53        48         44        40
      37      57      52        47         43        39
      38      56      51        46         42        38
      39      55      50        45         41        37
      40      55      49        45         40        36
      41      54      48        44         39        35
      42      53      48        43         38
      43      52      47        42         38
      44      51      46        41         37
      45      51      45        40         36
      46      50      44
      47      49      44
      48      48      43
49   48   42
50   47   41
51   46   41
52   46   40
53   45
                                                 Agricultural                          Mobile Homes
                                          Effective   Out-              Effective   Low & Fair
                                            Age     Buildings Silos       Age        Quality

                                                1        0.98    0.97          1           0.96
Depreciation Table to Use                       2        0.96    0.95          2           0.93
       65 TEL (Tot. Econ. Life)       2         3        0.94    0.92          3           0.90
      1.5 % Table              6   1.50         4        0.92    0.90          4           0.87
                                                5        0.90    0.87          5           0.85
Effective Age                                   6        0.88    0.85          6           0.82
     1977 Effective Year                        7        0.86    0.82          7           0.79
        32 EA             2009                  8        0.84    0.80          8           0.76
                    Assessment Year             9        0.82    0.77          9           0.74
Average Effective Age                          10        0.80    0.75         10           0.71
area       eff age                             11        0.78    0.72         11           0.69
    23744          29 688,576                  12        0.76    0.70         12           0.67
    48448          20 968,960                  13        0.74    0.67         13           0.64
    11120          54 600,480                  14        0.72    0.65         14           0.61
    12200          26 317,200                  15        0.70    0.62         15           0.58
                            -                  16        0.68    0.60         16           0.56
                            -                  17        0.66    0.57         17           0.54
                            -                  18        0.64    0.55         18           0.51
   95,512                                      19        0.62    0.52         19           0.48
                 27 Avg Effective Age          20        0.60    0.50         20           0.46
                                               21        0.59    0.48         21           0.43
                                               22        0.58    0.47         22           0.41
                                               23        0.57    0.46         23           0.38
                                               24        0.56    0.44         24           0.36
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                                               27        0.53    0.39         27
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                                               30        0.50    0.35         30
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57          0.23
58          0.22
59          0.21
60          0.20

     2%/yr for 20
      then 1%/yr
Mobile Homes                       CommunicationTowers
       Avg & Good V Good & Excel   Acquistion    Value
         Quality     Quality       Cost New     Multiplier
                                         Year
               0.97         0.98            1     0.97
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INPUT:
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PRECISION OF MEASUREMENTS:                   1 TO 1,850,537.273           the > the 2nd # the better


TO CLOSE:
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                                      ROW
                               FF        1/2 ROW
                                       x   x 33'
                                           x 50'
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                              0.000   Acres




                               Area Net of ROW
                             106,639 Sq Ft
                              2.448 Acres
the > the 2nd # the better
DISTANCE DEGREES      RADIANS     =SIN(E)    =COS(E)     X        Y         NS


 396.00     90.0000      1.5708     1.0000     0.0000    396.00     0.00       0.00
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 1077.16      0.0000              0.00000    0.00051     792.00     0.00000
NEW EW       COORDINATES          CROSS MULTIPLY
              X        Y
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   -396.00      0.00  -396.00           0.0         0.0
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2.8422E-14                       1.5193E-11 -213277.48
Comstock    2007 Base

                                   SALE PRICE
    DATE          PARCEL #        (Resid to Land)   SQ FT      ACRES    $ PER SF     $ PER AC
Market Conditions Adj
10/11/05     07-22-220-110             $150,000      217,800    5.000               $      30,000
03/01/03     07-22-220-120             $130,000      217,800    5.000               $      26,000

10/11/05    07-22-220-110              $150,000      217,800    5.000               $      30,000
03/01/01    07-22-220-130              $117,500      217,800    5.000               $      23,500

09/29/05    07-22-220-250               $55,500       69,744    1.601               $      34,664
04/01/01    07-22-220-175               $58,000       71,438    1.640               $      35,366

Alamo
Mar-00      01-13-476-013               $60,000       93,218    2.140               $      28,038
Mar-04      01-13-476-020               $75,000      101,495    2.330               $      32,189




Size Adj    > 5 acres                               Sq Ft                        SURPLUS PRICE
Nov-05      07-22-220-090 + 100        $200,000      435,600   10.000    $0.46      $50,000
10/11/05    07-22-220-110              $150,000      217,800    5.000    $0.69


Size Adj    < 1 acre                                                               $/acre
Sep-02      07-15-455-035               $23,000       42,689     0.98    $0.54        $23,469
Aug-02      07-14-380-061               $34,000       86,548     1.99    $0.39        $17,112

Sep-02      07-15-455-035               $23,000       42,689     0.98    $0.54          $23,469
Sep-02      07-14-380-071               $52,740      126,760     2.91    $0.42          $18,124

Sep-02      07-15-455-035               $23,000       42,689     0.98    $0.54          $23,469
Oct-02      07-14-380-051               $25,500       65,340     1.50    $0.39          $17,000
                                      TOTAL         No.
                 Where Located        ADJUST       Months % / Month              Comments

           Commerce Park - Bells        0.1538           31      0.0049
           Commerce Park

           Commerce Park - Bells        0.2766           55      0.0050
           Unit 13 Commerce park

           Commerce Park                (0.0199)         54     (0.0004)
           Unit 17 Commerce Park


           Neptune                      (0.1290)         (48)    0.0027
           Neptune

                                                   mean          0.306%

                                                   Use            0.003 /month
                                                                  3.67% /year
                                                                                 SURPLUS
                                                      > 5 ACRES   UP TO 5 ACRE    ADJUST
RPLUS PRICE                        SURPLUS ACRES $ / SURPLUS ACRE     RATE      MULTIPLIER
          Commerce Park                 5.000          $10,000          $30,000       0.333
          Commerce Park - Bells


                                      add to < 1 acre rate adjusted to < 1 acre
           East K ave                      0.37             $23,469
           East K ave                                       $23,444

           East K ave                      0.29                 $23,469
           East K ave                                           $24,829

           East K ave                      0.38                 $23,469
           East K ave                                           $23,290

                           say: add        35% to land rate if < 1 acre

                                            0.74
 INDUSTRIAL      LAND SALES                                                     study midpoint
           2008 Base               Neigh
Parcel Number Street Address       Group Sale Date Sale Price   Net Price   Front Ft    Acres
004 026 003 10 M60 Industrial sale   4    5/1/2000    95,000       95,000        781       3.15
045 777 504 47   RR drive access    1   12/16/2005    80,000       80,000           0     12.76
045 777 063 00   604 MILLER DR      1    7/29/2005    42,000       42,000        390       3.28
045 777 026 00   US12               1    1/13/2005    66,000       66,000        288      1.586
051 499 018 00   600 Jefferson St   3    1/11/2005     5,000        5,000        304       1.05
   4/1/2006                        0.003 monthly adjustment      3.7% per year
     Time
Adjusted Price   $ Per Ft Ft    $ Per A    $ Per Sq   Comments
       115,618          148       36,704       0.84
        80,000           -         6,270       0.14
        42,000          108       12,805       0.29
        68,946          239       43,471       1.00
         5,224             17      4,975       0.11
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
Months to
Midpoint
       71
        4
        8
       15
       15
     -
     -
     -
     -
     -
     -
     -
     -
     -
     -
     -
     -
     -
     -
     -
     -
     -
     -
     -
     -
     -
     -
Commercial LV
PIN                       Date         Price       Otr Val Net Price       FF          $/FF        Acres
Per Front Foot
                                 say               / FF Comm on 11th St
                                 say           480 / FF Comm not on 11th St (Table name - Com 2008)
                                 say           635 / FF Interchange

  11-14-0102-0002-15-1     2/23/2006     75,000          0       75,000    135.0             556      1.03
         3rd
  11-14-0102-0002-17-8     2/23/2006    120,000          0     120,000     275.4             436      2.86
         3rd
  11-14-8360-0007-00-9     1/18/2007    385,000          0     385,000     797.9             483      7.08
  Longmeadow @ 31
                                                               580,000    1,208.3

                                                                                    Per FF            480
                                                                                                       483
                                                                                                       491

                                                                                             Use       480

US 31 Interchange
  11-14-0032-0004-02-8     2/28/2006    530,000          0     530,000     829.1             639     20.21
       Mayflower                                                                             Use       635



Acreage
   11-14-0102-0002-17-8    2/23/2006    120,000       -        120,000                                2.86
          3rd                                        less       73,000                                1.00
                                                                47,000                                1.86

  11-14-8360-0007-00-9     1/18/2007    385,000       -        385,000                                7.08
  Longmeadow @ 31                                    less       73,000                                1.00
                                                               312,000                                6.08

  11-14-0032-0004-02-8     2/28/2006    530,000       -        530,000                               20.21
 Mayflower (use twice?)                              less       73,000                                1.00
                                                               457,000                               19.21




On 11th
  11-14-0086-0056-04-1      6/6/2006    354,000                354,000     163.2        2,170         1.55
                                                      less     240,000                                1.00
                                                               114,000                                0.55

  11-14-0860-0046-08-8      2/9/2006    294,000                294,000       245        1,200         1.12
                                                      less     240,000                                1.00
                                                                54,000                                0.12
Total   648,000   408                   2.67
                        Per FF         1,588
                                       1,685
                                       1,685
                                 say   1,590
       $/Acre                  Land % of Price




          72,816                       100%

          41,958                       100%

          54,379                       100%



Aggr Mean                               say          73,000 1st acre
Median
Simple Mean                             say              1.68 per Sq Ft

/ FF


          26,225                       100%
/ FF




                        100%
1st acre
surplus acres =>       25,269 $/surplus acres > 1 acre

                        100%
1st acre
surplus acres =>       51,316 $/surplus acres > 1 acre

                        100%
1st acre
surplus acres =>       23,790 $/surplus acres > 1 acre

                Use    30,000 /surplus acre (> 1 acre)
                Use      0.69 per Sq Ft


         228,387                       100%
1st acre
surplus acres =>      207,273 $/surplus acres > 1 acre

         262,500                       100%
1st acre
surplus acres =>      450,000 $/surplus acres > 1 acre
                                                   242,697 Aggr Mean
                        say         240,000 1st acre
Aggr Mean               say            5.57 per Sq Ft
Median
Simple Mean   Too large of spread between $/surplus first acre
/ FF          Not going to use 240,000, not enough data to support
Industrial LVs to apply
                                           $/SqFt
                               say        30,000 for 0 thru 1.25 acres
                               say         9,250 $/surplus acre (>1.25 thru 40 acres)
                               say         2,100 /surplus Sq Ft (> 40 acres)

PIN                     Date          Adj Price    Otr Val (Imprs) Net Price                    Acres

 11-30-0014-0033-14-2     8/22/2006       15,000                0     15,000                       0.55

 11-30-0014-0033-15-1     8/22/2006       10,000                0     10,000                       0.37

 11-14-0014-0015-14-5     9/24/2003       40,000                0     40,000                       1.19

 11-14-0102-0002-13-5    11/30/2001       40,000                0     40,000                       1.12




 11-03-0005-0014-03-6     1/12/2006      360,000              -     360,000                      36.02
                                                             less    37,500     $/1st 1.25 ac     1.25
                                                                    322,500                      34.77




 11-05-0106-0001-00-9     2/25/2002      480,000              -     480,000                      80.00
                                                             less   391,313     $/1st 40 ac      40.00
                                                                     88,688                      40.00

 11-21-0027-0004-01-3    12/13/2004      500,000              -     500,000                      94.78
                                                             less   391,313     $/1st 40 ac      40.00
                                                                    108,688                      54.78




                                                   Reference Only Below This Line

 11-14-0111-0002-06-1      6/9/2005    8,500,000       7,870,346    629,654         2,844,468      0.22


 11-14-0111-0012-01-6      1/1/2006    1,231,200       1,304,819     (73,619)         226,948     -0.32
 11-14-0111-0028-00-1


 11-14-0111-0012-00-8
 11-14-0111-0030-00-6
                           1/1/2006    1,320,000       1,071,716    248,284         1,139,094      0.22
less    40,838
       207,447
              $/Acre     Land % of Price

                27,273              100%

                27,027              100%

                33,613              100%
                                            no time adj indicated
                35,714              100%

       say       30,000 $/acre for 0 thru     1.25 acres



                                    100%
1st 1.25 ac
=>                9,275 $/surplus acre             bought for sand mine

       say        9,250 $/surplus acre      (>1.25 thru 40 acres)



                                    100%
1st 40 ac
=>                2,217 $/surplus acre       (> 40 acres)

                                    100%
1st 40 ac
=>                1,984 $/surplus acre       (> 40 acres)

       say        2,100 $/surplus acre       (> 40 acres)




     65.30                               7% low % land -> high % error


      5.21                            -6% low % land -> high % error
     16.26


      6.20
     19.95
     26.15                                      Improved
                                     19% low % land
 1.25
24.90   8,331 $/surplus acre
Van Buren    2007 Base
                                                                               %gd
   DATE           PARCEL #             Net Price       SQ FT      Price/SqFt   adj    Price/SqFt
Market Conditions Adj
   1/31/2005 80-53-220-014-00              1,600,000     92,754        17.25   1.00       17.25
   10/1/1999 80-53-220-014-00              2,818,000     92,754        30.38   1.00       30.38

  12/29/2005 80-53-220-007-30                350,000     15,000        23.33   1.00       23.33
  10/10/2000 80-53-220-012-10                430,000     18,432        23.33   1.00       23.33

    9/3/2003 80-52-816-002-01                551,200     14,964        36.84   1.70       62.62
  12/29/2005 80-53-220-007-30                350,000     15,000        23.33   1.00       23.33

  10/10/2000 80-53-220-012-10                430,000     17,568        24.48   1.00       24.48
   8/31/2006 80-53-220-009-00                265,000     17,424        15.21   2.46       37.37

   6/30/1998 80-47-583-086-01                120,000      7,200        16.67   1.60       26.60
    7/1/2005 80-15-005-014-02                180,000      7,164        25.13   1.00       25.13


  12/19/2003 80-47-583-057-01                500,000     54,034         9.25   0.95        8.75
    3/9/2005 80-53-622-001-00                777,200     63,334        12.27   1.00       12.27

             2 yrs & 2 mos= (26*Mo'ly Rate+1)*Price
 Reli                          TOTAL       No.
 able          Where Located   ADJUST     Months % / Month              Comments

m1      Twice Sold             (0.4322)       64    (0.0068)
m1

m1      Pair                    0.0002        63    0.0000 m
m1

m2      Pair                    1.6837       (28)   (0.0604)
m2

m2      Pair                   (0.3450)      (71)   0.0049
m2

w2      Pair                    0.0585       (84)   (0.0007) m
w2


w1      Pair                   (0.2867)      (15)   0.0195
w1

                                          mean      (0.0072)   /month
                                          median    (0.0003)   /month
                                          USE       (0.0040)   /month
                                                     -4.80%    /year
 INDUSTRIAL    IMPROVED SALES                                         study midpoint
          2008 Base        Neigh
                           Group Sale Date Sale Price Net Price
Parcel Number Street Address                                      Front Ft    Acres
                              4    5/1/2000    95,000    95,000        781       3.15
                              1  12/16/2005    80,000    80,000           0     12.76
                              1   7/29/2005    42,000    42,000        390       3.28
                              1   1/13/2005    66,000    66,000        288      1.586
                              3   1/11/2005    82,000    82,500        304       1.05
                                            why x $500?
   4/1/2006                       -0.0040 monthly adjustment     -4.8% per year
     Time
Adjusted Price   $ Per Ft Ft    $ Per A    $ Per Sq   Comments
        68,020             87     21,594       0.50
        80,000           -         6,270       0.14
        42,000          108       12,805       0.29
        62,146          216       39,184       0.90
        77,660          255       73,962       1.70
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
           -             -            -         -
Months to
Midpoint
       71   83
        4   16
        8   20
       15   27
       15   27
     -      12
     -      12
     -      12
     -      12
     -      12
     -      12
     -      12
     -      12
     -      12
     -      12
     -      12
     -      12
     -      12
     -      12
     -      12
     -      12
     -      12
     -      12
     -      12
     -      12
     -      12
     -      12
     ECF                2007 study
                        2008 base

   Date            PIN             SP       Land        LI      Bldg Resid     Bldg Apprl
  6/1/2005   00-06-22-434-005     372,320    33,353    13,426       325,541          577,128
 8/15/2005   00-06-23-472-003     245,000    35,715    31,023       178,262          423,981
 7/27/2005   00-06-25-153-001     176,000    19,700    10,584       145,716          175,141
 6/26/2005   00-06-26-254-001   8,500,000   357,298   259,732     7,882,970        9,296,120
 3/12/2007   00-06-35-469-001     570,000    33,498    44,505       491,997        1,107,929
  8/2/2006   00-06-36-440-001     307,000    27,238    15,094       264,668          263,328
 1/12/2007   00-06-36-445-001     180,000    32,227    37,883       109,890          171,862
12/18/2006   00-06-22-227-012     115,000    34,606     7,668        72,726          144,400
12/18/2006   00-06-22-227-012     200,000    33,934    37,992       128,074          221,790
12/18/2006   00-06-22-227-012     110,000    30,329     8,521        71,150           93,431
12/18/2006   00-06-22-227-012   4,315,000    81,891   124,559     4,108,550        3,923,367
 8/21/2006   00-06-26-253-023      30,000     6,478        -         23,522           35,935

                                                                13,803,066         16,434,412
                                                                    always based on aggregate numbers
                          Land Value
            Apar ECF    Units    $/Unit
                0.56
                0.42
                0.83
                0.85
                0.44
                1.01
                0.64
                0.50
                0.58
                0.76
                1.05
                0.65

                0.840
n aggregate numbers
                          Land Value Interpolation
Unit of Measurement:
 x Acres
     Front Feet
     Square Feet
     Other Units                                         $ Per Unit
     Time (months)                                  $/Unit for parcel with
                                                  smaller number of units
             smaller acreage -->           1.00               16,000.00
 Acreage




           Subject's Acreage
            or Other Unit for              1.23               15,540.00                            #####
            Rate Calculation

              larger acreage -->           2.00               14,000.00
                                                    $/Unit for parcel with
                                                   larger number of units


                           Indicated Rate -->              15,540.00         per Acre
* This file does not work for projections outside the data range (either > or < the data range).
                              PERIMETER
                       LOW     ACTUAL   HIGH
                        200      214     250
       LOW      2000   1.25     1.281   1.36    INPUT
AREA   ACTUAL   2596             1.23          OUTPUT
       HIGH     5000    1       1.011   1.04
                                                                Interpolation
                                                                 Perimeters
                                               next smaller        Subject's      next larger
                                              table perimeter      Perimeter    table perimeter
                                                  60                  68            100
              table FA- next smaller   225      159000             127200.408       2.04
Floor Areas




                 Subject's FA          240      176100.000        140880.36          1.788




              table FA- next larger    250      187500             150000.324       1.62

                                               cross check        140880.36

                                             number to use        140880.36
     Pythagorean Theorem (for right triangles), angle C = 90 degrees
          Enter values into two of the three yellow cells

          side a=    398.47       398.47
          side b=                 204.54            40751.26 unit area
hypotanus side c=    447.90       447.90                 0.936 acres
                                           A
        angle B=          27   degrees
                          10   minutes
                         0.3   seconds     b                c
        angle A=          62   degrees
                          49   minutes
                         0.7   seconds     C       a                     B




                                  603.01
                                TRIANGLE COMPUTER
                                            AN AMZING THING

           INPUT: ENTER                         ANGLE A
        1 ANGLE & 2 SIDES,                                    89    DEGREES
        2 ANGLES & 1 SIDE                                     25    MINUTES
             OR 3 SIDES                                      50.9   SECONDS




                                                                                     SIDE C
                SIDE B                                                        4.00
         3.04            3.04




                                                                                 ANGLE B

                                                    SIDE A
                                             5.00            5.00
            ANGLE C
                          53    DEGREES
                           7    MINUTES
                         34.8   SECONDS                                       AREA




 0.00    0.00         0.00       ANGLE                 COMPUTES MISSING ANGLE USING ANGLES TOTAL 180
FALSE   FALSE        FALSE
  0       0            0

 A        B               C
0.00     0.00            0.00    ANGLE
5.00     3.04            4.00     SIDE


  25    9.2416         16       SIDE*SIDE              COMPUTES SIDE OF MISSING ANGLE WITH COSINE LAW
 1.00    1.00         1.00         COS                         A2=B2+C2-2BCCOSA
FALSE   FALSE        FALSE
 0.00    0.00         0.00
 A       B       C
0.00    0.00    0.00     ANGLE
5.00    3.04    4.00      SIDE


 0.00    0.00    0.00     SIN            COMPUTES MISSING ANGLE WITH SIN LAW
FALSE   FALSE   FALSE                            SINA/A=SINB/B=SINC/C
 0.00    0.00    0.00
FALSE   FALSE   FALSE
 0.00    0.00    0.00
 0.00    0.00    0.00   SUM SIN

0.00    0.00    0.00     ANGLE

 A       B       C
0.00    0.00    0.00
5.00    3.04    4.00


FALSE   FALSE   FALSE                    COMPUTES MISSING ANGLE USING ANGLES TOTAL 180

0.00    0.00    0.00
5.00    3.04    4.00


 0.00    0.00    0.00     SIN            COMPUTES MISSING SIDES WITH SIN LAW
FALSE   FALSE   FALSE
  0       0       0
FALSE   FALSE   FALSE
  0       0       0
  0       0       0     SUM SIDE

  A       B       C
89.43   37.44   53.13    ANGLE
 5.00    3.04    4.00     SIDE


25.00    9.24   16.00    SIDE2           COMPUTES ANGLES WHEN THREE SIDES GIVEN
 0.01    0.79    0.60    A2-B2-C2/-2BC
 1.56    0.65    0.93    ACOS
89.43   37.44   53.13    ANGLE


  A       B       C                      CHANGES DECIMAL ANGLE TO D,M & S
89.43   37.44   53.13     DEG
89.43   37.44   53.13   R DEG 6
89.00   37.00   53.00   INT DEG
 0.43    0.44    0.13    0.DEG
25.85   26.57    7.58      MIN
25.85   26.57    7.58    R MIN 6
25.00        26.00     7.00    INT MIN
 0.85         0.57     0.58     0.MIN
 50.9         34.3     34.8      SEC
 5.00         3.04     4.00      SIDE


 0.80         1.00     0.61      SIN       AREA CALCULATIONS
 5.00         3.04     4.00     SIDE       SINA*B*C/2
 3.04         4.00     5.00     SIDE
 6.08         6.08     6.08     AREA


89.43        37.44     53.13    ANGLE      OUTPUT CHECKS
89.43        37.44     53.13
 1.56         0.65      0.93     RAD

180.00

 5.00         3.04     4.00       SIDE
 1.00         0.61     0.80        SIN
 5.00         3.04     4.00    IF SIDE=0
 1.00         0.61     0.80     IF SIN=0
 5.00         5.00     5.00     SIN/SIDE
 5.00         5.00     5.00      ROUND
 OK           OK       OK         TRUE

         ANGLE TEST-    0
           SIN TEST-    0
                        0


  0            0        0         0        INPUT CHECKS
  1            1        1         3
                                  3




                                           FINI
       SIDE C
                4.00




      ANGLE B
                 37    DEGREES
                 26    MINUTES
                34.3   SECONDS




                6.08




NGLE USING ANGLES TOTAL 180




SSING ANGLE WITH COSINE LAW
NGLE WITH SIN LAW




NGLE USING ANGLES TOTAL 180




DES WITH SIN LAW




HEN THREE SIDES GIVEN




GLE TO D,M & S
     UNIT:
    CLASS:                                                                       SUGGESTED SAMPLE SIZE =
      230 Unit Class Parcel Count                                                90% CONFIDENCE LEVEL & WITHIN +/
   2007    Last Study Year:

   2007
 L-4015(a)            .10     .05     .02     .01
Study Ratio counter T value T value T value T value          SAMPLE
    50.00%     1                                        STD DEV     0.0158
    48.00%     1
    45.00%     1                                           s_                  0.0056
    48.00%     1                                            x
    49.00%     1                                            _
    49.00%     1                                            x                  0.4863
    50.00%     1     1.895                                                 _
    50.00%     1                                           5% of x             0.0243

                                                            n                       8

                                                           n-1                      7

                                                            T                  1.8950
                                                                 n-1

                                                       REQ s_                  0.0128
                                                                 x

                                                  SQ RT REQ T                  1.2285
                                                                     n-1

                                                         REQ T                      2
                                                                     n-1

                                                       REQ n=                     0.2


                                                               2
                                                       (T   s _)               0.0001
                                                       ( n-1 x)

                                                            2
                                                       (T   s )                0.00089
                                                       ( n-1 x)

                                                       n (check) =                8.0

                                                                                               (normal distribution)
STED SAMPLE SIZE =        3                      For Study
ONFIDENCE LEVEL & WITHIN +/-                    5.0%
                                                 Area in BOTH Tails = .05                            Area in BOTH Tails = .01
                     Area in BOTH Tails = .10       (.025 in each tail)     Area in BOTH Tails = .02    (.005 in each tail)
                           (.05 in each tail)                                   (.01 in each tail)
                                   T                        T                           T                       T
                 n-1                n-1                      n-1                        n-1                      n-1
                        1         6.314                   12.706                     31.821                   63.657
                        2         2.920                    4.303                      6.965                    9.925
                        3         2.353                    3.182                      4.541                    5.841
                        4         2.132                    2.776                      3.747                    4.604
                        5         2.015                    2.571                      3.365                    4.032
                        6         1.943                    2.447                      3.143                    3.707
                        7         1.895                    2.365                      2.998                    3.499
                        8         1.860                    2.306                      2.896                    3.355
                        9         1.833                    2.262                      2.821                    3.250
                       10         1.812                    2.228                      2.764                    3.169
                       11         1.796                    2.201                      2.718                    3.106
                       12         1.782                    2.179                      2.681                    3.055
                       13         1.771                    2.160                      2.650                    3.012
                       14         1.761                    2.145                      2.624                    2.977
                       15         1.753                    2.131                      2.602                    2.947
                       16         1.746                    2.120                      2.583                    2.921
                       17         1.740                    2.110                      2.567                    2.898
                       18         1.734                    2.101                      2.552                    2.878
                       19         1.729                    2.093                      2.539                    2.861
                       20         1.725                    2.086                      2.528                    2.845
                       21         1.721                    2.080                      2.518                    2.831
                       22         1.717                    2.074                      2.508                    2.819
                       23         1.714                    2.069                      2.500                    2.807
                       24         1.711                    2.064                      2.492                    2.797
                       25         1.708                    2.060                      2.485                    2.787
                       26         1.706                    2.056                      2.479                    2.779
                       27         1.703                    2.052                      2.473                    2.771
                       28         1.701                    2.048                      2.467                    2.763
                       29         1.699                    2.045                      2.462                    2.756
                       30         1.697                    2.042                      2.457                    2.750

                       40         1.684                    2.021                       2.423                   2.704

                       60         1.671                    2.000                       2.390                   2.660

                     120          1.658                    1.980                       2.358                   2.617

                  z score         1.645                      1.960                     2.326                   2.576
         (normal distribution)
                              2006
PelNumber TotalFloorArea Class     Aear1_Asr Lear1_Asr   PelNumber     TotalFloorArea
00001-025-O         1376 401               0         0   00001-025-O             1376
00001-032-A         1375 401               0        0    00001-032-A            1375
00001-145-O         2154 401               0        0    00001-145-O            2154
00002-025-O         1387 401               0        0    00002-025-O            1387
00003-160-A         1162 401             500        0    00003-160-A            1162
00003-160-B         1206 401               0        0    00003-160-B            1206
00003-160-C         1610 401               0        0    00003-160-C            1610
00003-160-D         1262 401               0        0    00003-160-D            1262
00003-250-O           844 401              0     3300    00003-250-O             844
00003-255-O           480 401              0     1700    00003-255-O             480
00003-260-O         1075 401               0     1200    00003-260-O            1075
00003-265-O           632 401              0      700    00003-265-O             632
00004-055-A         3818 401               0        0    00004-055-A            3818
00004-056-O         2472 401               0        0    00004-056-O            2472
00004-057-A         4484 401               0        0    00004-057-A            4484
00004-059-B         2379 401               0        0    00004-059-B            4758
00004-075-O         1040 401            7200        0    00004-075-O            1040
00004-080-O         1434 401               0        0    00004-080-O            1434
00004-085-O         1408 401               0        0    00004-085-O            1408
00004-135-O         1112 401               0        0    00004-135-O            1112
00004-140-A         1008 401               0        0    00004-140-A            1008
00004-140-B         1174 401               0        0    00004-140-B            1174
00004-145-O         1554 401               0        0    00004-145-O            1554
00004-150-O         1230 401               0        0    00004-150-O            1230
00004-152-O           775 401              0        0    00004-152-O             775
00004-165-O           804 401              0        0    00004-165-O             804
00004-166-O         1092 401               0        0    00004-166-O            1092
00004-167-O         1007 401               0        0    00004-167-O            1007
00004-170-A         1120 401               0        0    00004-170-A            1120
00004-175-A           954 401              0        0    00004-175-A             954
00004-181-O         1208 401               0        0    00004-181-O            1208
00004-185-O         2036 401               0        0    00004-185-O            2036
00004-190-O         1200 401               0        0    00004-190-O            1200
00004-190-O         1200 401               0        0    00004-190-O            1200
00005-005-O         7720 401               0        0    00005-005-O            7720
00005-010-O         2922 401               0        0    00005-010-O            2922
00005-010-O         1193 401               0        0    00005-010-O            1193
00005-015-O         1642 401               0        0    00005-015-O            1642
00005-020-O         1541 401               0        0    00005-020-O            1541
00005-025-O         2334 401               0        0    00005-025-O            2334
00005-030-O   2256 401      0    0   00005-030-O   2256
00005-031-O   3399 401   1500    0   00005-031-O   3141
00005-035-A   1433 401      0    0   00005-035-A   1433
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