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					                            Expte. Nº 2308 Dig. 5 Cuerpo 3 Año 06 Anexo - Alc. 0



                          CLAUSULAS LEGALES PARTICULARES

                                                    INDICE

ARTICULO 1º.- OBJETO Y UBICACIÓN
ARTICULO 2º.- MODALIDAD
ARTICULO 3º.- LEGAJO
ARTICULO 4º.- PRESUPUESTO OFICIAL
ARTICULO 5º.- PLAZO DE OBRA
ARTICULO 6º.- SISTEMA DE CONTRATACION
ARTICULO 7º.- FECHA Y HORA DE APERTURA DE LA LICITACION
ARTICULO 8º.- PRESENTACION DE LAS OFERTAS
ARTICULO 9º.- CERTIFICADO DE CAPACIDAD TECNICO-FINANCIERA
ARTICULO 10º.- DESCUENTO EN LA OFERTA
ARTICULO 10º BIS.- ANTICIPO FINANCIERO
ARTICULO 11º.- CAUSALES DE RECHAZO DE LAS PROPUESTAS
ARTICULO 12º- IMPUGNACIONES
ARTICULO 13º.- DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 14º.- ENTIDADES ASEGURADORAS
ARTICULO 15º.- COBERTURA RIESGOS DE TRABAJO
ARTICULO 16º.- CERTIFICACION DE LA DOCUMENTACION QUE AVALA
                    OBLIGACIONES
ARTICULO 17º.- FIRMA DEL CONTRATO
ARTICULO 18º.- DERECHOS A CARGO DE LA CONTRATISTA
ARTICULO 19º.- INTERFERENCIAS
ARTICULO 20º.- PLAN DE TRABAJO Y CURVA DE INVERSION
ARTICULO 21º.- ANALISIS DE PRECIOS
ARTICULO 22º.- GASTOS FINANCIEROS
ARTICULO 23º.- TRANSPORTE DE MATERIALES
ARTICULO 24º.- FORMA DE CONSIDERAR EL PLAZO DE OBRA
ARTICULO 25º.- REDETERMINACION DE PRECIOS
ARTICULO 26º.- CERTIFICACION
ARTICULO 27º.- PAGO
ARTICULO 28º.- CESION DE CERTIFICADOS
ARTICULO 29º.- REPRESENTANTE EN OBRA
ARTICULO 30º.- PERSONAL RESIDENTE MARPLATENSE
ARTICULO 31º.- DOCUMENTACION LABORAL - CUMPLIMIENTO DE NORMAS DE
                    HIGIENE Y SEGURIDAD EN EL TRABAJO
ARTICULO 32º.- ELEMENTOS A TENER EN EL OBRADOR
ARTICULO 33º.- PLANOS A ENTREGAR POR LA CONTRATISTA
ARTICULO 34º.- RECEPCION PROVISORIA
ARTICULO 35º.- RECEPCION DEFINITIVA
ARTICULO 36º.- PLAZO DE CONSERVACION Y GARANTIA
ARTICULO 37º.- CLAUSULA DE INDEMNIDAD
ARTICULO 38º.- OPOSICION DE OTRAS ESPECIFICACIONES A LA PRESENTE



EDIFICIO INSTITUTO SATURNINO E. UNZUÉ - MAR DEL PLATA - 2005
PROPUESTA de RESTAURACIÓN Y PUESTA EN VALOR DEL CONJUNTO EDILICIO
Secretaría de Obras Públicas – Sub Secretaría de Obras Públicas - Dirección Nacional de Arquitectura.
Universidad Nacional de Mar del Plata, Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño.
Municipalidad de General Pueyrredon – Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano.-
                            Expte. Nº 2308 Dig. 5 Cuerpo 3 Año 06 Anexo - Alc. 0



ARTICULO 39º.- SUPERVISIÓN DE OBRA




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Secretaría de Obras Públicas – Sub Secretaría de Obras Públicas - Dirección Nacional de Arquitectura.
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                             CLAUSULAS LEGALES PARTICULARES

ARTICULO Nº 1: OBJETO Y UBICACIÓN

a) Objeto: Contratar mediante la presente Licitación PÚBLICA la ejecución de los siguientes
   trabajos: RESTAURACIÓN Y PUESTA EN VALOR DEL CONJUNTO EDILICIO INSTITUTO
   SATURNINO E. UNZUÉ – PRIMERA ETAPA PABELLONES CALLE RÍO NEGRO.
b) Ubicación de la obra: Jujuy 77 – Mar del Plata

ARTICULO Nº 2: MODALIDAD

La presente Licitación comprendida en la siguiente modalidad: SIN PRECALIFICACIÓN.
Para el caso de adoptarse la modalidad de LICITACION CON PRECALIFICACION, ésta se
ajustará a lo establecido en el Anexo que se adicionará a las presentes Cláusulas Legales
Particulares, quedando de hecho derogados todos los Artículos que se le opongan.

ARTICULO Nº 3: LEGAJO

La toma de conocimiento del contenido del Pliego y su adquisición se hará en el Departamento
de Licitaciones y Registro de Empresas de Obras Públicas. El Pliego podrá adquirirse hasta el
día 04/12/06 inclusive.
Las consultas que deseen efectuarse sobre cualquier tema referente al Pliego y/o Licitación,
podrán realizarlas las Empresas adquirentes del Pliego, únicamente por escrito y hasta el día
29/11/06 inclusive.
El valor del legajo es de PESOS DOS MIL QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE ($ 2.579.-) y se
entregará en el citado Departamento mediante la presentación de Recibo extendido por la
Dirección General de Tesorería Municipal.
En el momento de compra del Pliego deberá constituirse el domicilio legal del proponente en la
forma fijada en el Art. 2.1 del Pliego General.

ARTICULO Nº 4: PRESUPUESTO OFICIAL

El Presupuesto Oficial de la Obra confeccionado al mes de Setiembre de 2006 asciende a la
suma de PESOS CINCO MILLONES CIENTO SEIS MIL DOSCIENTOS ($ 5.106.200.-).

ARTICULO Nº 5: PLAZO DE OBRA

A los TRESCIENTOS SESENTA (360) días corridos contados a partir de la firma del ACTA DE
INICIACION DE OBRA deberán ser entregados los trabajos totalmente terminados
(RECEPCION PROVISORIA).

ARTICULO Nº 6: SISTEMA DE CONTRATACION

La Obra se contratará por el sistema de AJUSTE ALZADO
Cuando se contrate por el sistema de PRECIOS UNITARIOS, se aplicarán los propuestos por el
oferente a las cantidades a ejecutar por cada ítem, según el cómputo oficial del Pliego, debiendo
cotizarse la totalidad de los ítems. Los precios unitarios se expresarán en letras y números,
teniendo validez, en caso de discordancia, los expresados en letras. Asimismo se consignarán
los importes parciales y totales correspondientes a la propuesta. En caso de constatarse errores
de operación en cualquiera de los importes parciales, se reajustará el importe parcial de la
propuesta, dando validez al precio unitario cotizado aplicado a la cantidad correspondiente a
cada ítem en el presupuesto oficial.
En caso de contrataciones por AJUSTE ALZADO el proponente ofertará un monto total que
surgirá de sus propios cómputos y análisis de precios por el que deberá realizar la obra
conforme a la documentación del Pliego y de manera que cumpla los fines para los cuales ha
sido prevista. Los cómputos métricos y precios del Presupuesto Oficial sólo tienen en este
sistema carácter informativo a los efectos de determinar la capacidad Técnico-Financiera y el
importe de la garantía de oferta, no sirviendo de elemento de juicio ante situaciones legales
originadas por aplicación del presente Pliego.

ARTICULO Nº 7: FECHA Y HORA DE APERTURA DE LA LICITACION

Los proponentes presentarán sus ofertas en el Departamento de Licitaciones y Registro de
Empresas de Obras Públicas hasta el día 07/12/06 a las 10:00 horas.


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ARTICULO Nº 8: PRESENTACION DE LAS OFERTAS

Las ofertas estarán contenidas en 2 (dos) sobres cerrados y lacrados identificados como “1” y
“2”, y en cuyo exterior se indicará la licitación a que se presenta y el nombre del proponente.

SOBRE Nº 1.- Contendrá los siguientes elementos que conforman la documentación básica:
a) Constancia expedida por la Dirección General de Tesorería Municipal de haberse efectuado
   el Depósito de Garantía de Oferta en cualquiera de las formas previstas en el artículo 2.4 de
   las Cláusulas Generales del Pliego de Bases y Condiciones. En caso de UTE corresponderá
   su presentación de conformidad con el artículo 2.8 b) de las Cláusulas Legales Generales
   del Pliego de Bases y Condiciones.
b) Certificado expedido por el Registro de Licitadores de la Provincia de Buenos Aires,
   otorgado para esta licitación en particular y donde conste: 1) especialidad, 2) capacidad
   técnica que limitará el mayor monto individual de la obra que podrá contratar la empresa, 3)
   saldo de capacidad financiera anual que limitará el monto total de la obra que
   contemporáneamente podrá contratar. En caso de UTE corresponderá su presentación de
   conformidad con lo establecido en el artículo 2.8 e), de las Cláusulas Legales Generales del
   Pliego de Bases y Condiciones, sumándose los saldos de la capacidad financiera
   individuales y no la técnica.
c) Constancia expedida por la Dirección General de Tesorería Municipal de haber adquirido el
   Pliego de Bases y Condiciones de la licitación de que se trata. En caso de UTE
   corresponderá su presentación de conformidad con lo establecido en el artículo 2.8 a) de las
   Cláusulas Legales Generales del Pliego de Bases y Condiciones.
d) Formulario de Declaración Jurada (entregado por la Municipalidad) por el cual el Oferente
   manifiesta:
   d.1) Conocer íntegramente el contenido del Pliego de Bases y Condiciones con el que se
         efectúa el llamado a Licitación, sometiéndose expresamente a las condiciones en él
         establecidas.
   d.2) Que para cualquier cuestión judicial que se suscite se acepta la jurisdicción de los
         Tribunales de la Provincia de Buenos Aires, del Departamento Judicial Mar del Plata,
         renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderle, incluso el
         Federal.
   d.3) Tener personería suficiente para efectuar la presentación y obligar al Oferente, como
         asimismo que la vigencia del contrato social no expira con anterioridad al plazo previsto
         para la Recepción Definitiva de la obra. Estos extremos deberán ser acreditados con la
         documentación pertinente exigida por la Municipalidad por quien resulta adjudicatario,
         con anterioridad a la firma del respectivo contrato.
e) Certificado de cumplimiento de requisitos de inscripción expedido por el Departamento de
   Licitaciones y Registro de Empresas de Obras Públicas de la Municipalidad.
f) Certificado Fiscal para contratar conforme a la Resolución 135 de la AFIP, y sus
   modificatorias. Se admitirá la presentación de la constancia que acredite la solicitud del
   citado certificado ante la AFIP, debiendo acreditarse la habilitación extendida por ésta antes
   de la firma del contrato de esta licitación. Para el caso de una oferta presentada por una
   UTE cada una de las empresas integrantes deberá cumplimentar este requisito de igual
   manera.
g) Certificación expedida por Contador Público con firma certificada ante el Consejo
   Profesional de Ciencias Económicas donde conste el detalle de la facturación de los últimos
   tres (3) años calendarios (2003/2004/2005). El monto anual de por lo menos uno (1) de los
   tres años debe superar el monto del Presupuesto Oficial.
h) Estado de situación Patrimonial - que acredite la constitución de un patrimonio neto mayor al
   del presupuesto oficial - Estado de Resultados, Estado de Evolución del Patrimonio Neto,
   Estado de Origen y Aplicación de Fondos Notas y Anexos Pertinentes, dictaminados por
   Contador Público con firma legalizada por el respectivo Consejo Profesional, elaborado
   conforme la normativa vigente. Dicho estado deberá estar referido al último ejercicio exigible
   a la fecha de la apertura de la licitación.
i) Referencias bancarias y comerciales de las que el licitante es cliente. El oferente deberá
   tener ante el Banco Central de la República Argentina una calificación de 1 o 2. Para el caso
   de una oferta presentada por una Asociación de dos o más firmas (UTE) cada una de ellas
   deberá cumplimentar este requisito. La acreditación del cumplimiento de este recaudo será
   exigible con carácter previo a la firma del contrato.
j) Declaración Jurada en la cual el oferente explicite antecedentes en la ejecución de trabajos
   relativos al objeto de esta licitación durante los últimos quince (15) años, específicamente



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   relativos a obras en el área de la preservación del patrimonio. La documentación que
   acredite dichos antecedentes al momento de la apertura de la Licitación deberá ser
   presentada en forma previa a la firma del contrato, expedida por autoridad, organismo y/o
   comitente que corresponda debidamente legalizada.
   De no cumplimentarse este requisito o en el supuesto que se verifique la existencia de
   sanciones impuestas al oferente en relación a dichos antecedentes no será considerada la
   oferta, quedando el oferente incurso en causal de retiro de propuesta con la consiguiente
   sanción. La Municipalidad podrá verificar en cualquier momento la información suministrada.
   Para el caso de una oferta presentada por una UTE, al menos una de las empresas
   integrantes deberá cumplimentar este requisito.
k) En caso de UTE deberá presentar documentación que acredite el cumplimiento de lo
   dispuesto en el artículo 2.8 c) de las Cláusulas Legales Generales del Pliego de Bases y
   Condiciones.

SOBRE Nº 2.- Contendrá los siguientes elementos:
l) La propuesta propiamente dicha, confeccionada por DUPLICADO de acuerdo al formulario
   entregado por la Municipalidad, firmada por el oferente(s) y su representante técnico o
   profesional que efectúe el estudio de la propuesta. En caso de UTE además deberá estar
   firmada por su representante legal.
m) El presupuesto de la obra, con la cotización en forma global y por precios unitarios,
   confeccionado por duplicado conforme a los formularios entregados por la Municipalidad.
n) Análisis de precios unitarios según lo especificado en el Artículo 21º por duplicado.
o) La Empresa deberá presentar Plan de Trabajos y Curva de Inversión de la obra por
   DUPLICADO, confeccionado al efecto y de acuerdo al Artículo 20º de estas Cláusulas y al
   modelo incluido en este Pliego. Deberá ser suscripto por el Oferente(s) y su Representante
   Técnico o por profesional de la Ingeniería encargado del estudio de la oferta. En caso de
   UTE además deberá estar firmada por su representante legal.
p) Contrato(s) profesional(es) de estudio de propuesta visado por la Delegación del Colegio
   Profesional que corresponda de la Provincia de Buenos Aires, de acuerdo con lo normado
   en el Artículo 8.1 del Pliego de Bases y Condiciones Legales Generales.
q) El Formulario Oficial de Propuesta Alternativa con Anticipo de Fondos, en caso de
   presentarla, confeccionada por DUPLICADO de acuerdo al formulario entregado por la
   Municipalidad debidamente firmada por el Oferente(s) y su Representante Técnico o
   Profesional que efectúe el estudio de la propuesta. En caso de UTE además deberá estar
   firmada por su representante legal.

ARTICULO Nº 9: CERTIFICADO DE CAPACIDAD TECNICO-FINANCIERA

Este Certificado expedido por el Registro de Licitadores de la Provincia de Buenos Aires,
acreditará:
        - Fecha y denominación de la licitación en que se interviene.
        - Tener un Saldo de Capacidad Financiera no inferior a PESOS CINCO MILLONES
          CIENTO SEIS MIL DOSCIENTOS ($ 5.106.200.-).
        - Tener una Capacidad Técnica mínima de PESOS CINCO MILLONES CIENTO SEIS
          MIL DOSCIENTOS ($ 5.106.200.-).
        - Tener especialidad en: EDIFICIOS.
En caso de prórroga de la fecha de apertura de la Licitación, el citado Certificado deberá
actualizarse con relación a la nueva fecha fijada, salvo notificación en contrario. En el supuesto
de presentar certificado con capacidad técnica y/o financiera insuficiente configurará ello causal
de rechazo.

ARTICULO Nº 10: DESCUENTO EN LA OFERTA

Se aceptarán descuentos globales sobre las ofertas, que se propongan, por nota separada
incluida en el sobre Nº 2. Estos descuentos se harán efectivos aplicándose sobre precios finales
de los certificados básicos confeccionados con los valores de la propuesta propiamente dicha.

ARTICULO Nº 10 BIS: ANTICIPO FINANCIERO

El oferente podrá presentar una variante de su oferta básica teniendo en cuenta como
alternativa un anticipo de un (20%) veinte por ciento de la misma. Esta cotización alternativa no
confiere derecho alguno al oferente, ni obliga a la Municipalidad, que podrá adjudicar en base a
dicha alternativa cuando razones de conveniencia a los intereses fiscales así lo justifiquen.



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 a) El descuento del anticipo efectuado será realizado en todos y cada uno de los certificados
     en un porcentaje igual al del anticipo otorgado con respecto a la oferta variante cotizada.
 b) El anticipo será entregado a la firma del contrato o en la fecha que convengan las partes
 c) Los derechos a cargo del contratista aludidos en el artículo 18ª de estas Cláusulas Legales
     Particulares, serán efectuados del total del importe nominal de cada certificado.
 d) Previamente a la entrega del anticipo la contratista deberá depositar una garantía por un
     monto equivalente al 100% (cien por ciento) del anticipo financiero otorgado, bajo la
     modalidad única y excluyente de POLIZA DE SEGURO DE CAUCION, con los mismos
     recaudos y exigencias del artículo 2.4 inc. c) del Pliego de Bases y Condiciones Generales,
     la que será devuelta conjuntamente con la garantía de obra.
La propuesta de anticipo financiero se instrumentará mediante la suscripción del FORMULARIO
OFICIAL DE PROPUESTA ALTERNATIVA CON ANTICIPOS DE FONDOS que deberá ser
incluida en el Sobre Nº 2.

ARTICULO Nº 11: CAUSALES DE RECHAZO DE LAS PROPUESTAS

11.1.- EN EL ACTO DE APERTURA DE LA LICITACION:
      a) La inclusión incorrecta de la documentación en los SOBRES Nº 1 Y Nº 2.
      b) Se omita la inclusión en el SOBRE Nº 1 la documentación indicada en el Artículo 8º
         incisos a), b), e) y j).
      c) Se omita la inclusión en el SOBRE Nº 2 la documentación indicada en el Artículo 8º
         incisos l), m), n) y o).
      d) La existencia en la propuesta propiamente dicha - Artículo 8º inciso l) - de
         correcciones, enmiendas o interlineaciones que no hayan sido debidamente salvadas
         al pie con la firma del Oferente(s) y su Representante Técnico o profesional encargado
         del estudio de la oferta y representante legal además si se trata de una UTE.
      e) No cotizar la totalidad de los trabajos.
      f) La no cotización de los Honorarios Profesionales del Representante Técnico en la
         Planilla de Propuesta por Items.

11.2.- REQUISITOS QUE PUEDEN SER SUPLIDOS DURANTE EL ACTO LICITATORIO:
La omisión de los requisitos exigidos por el Artículo 8º incisos c), d) y f) podrá ser suplida
durante el acto licitatorio; también podrán ser suplidas durante el mencionado acto las faltas de
firmas del Oferente y su Representante Técnico o profesional que haya efectuado el estudio de
la propuesta en la documentación presentada en el SOBRE Nº 2, excepto en la propuesta
propiamente dicha donde la falta de las firmas del oferente(s) y su representante técnico o
profesional que efectúe el estudio de la propuesta y del representante legal en caso de ser una
UTE hará que no se considere la oferta.

11.3.- GENERALIDADES:
Las causales de rechazo que pasaren inadvertidas en el acto de apertura y que fueran
detectadas durante el estudio de las Propuestas por la Comisión respectiva, podrán ser tenidas
en cuenta posteriormente a dicho acto y dar lugar a su consideración de acuerdo con lo que
determina para estos casos el Pliego de Bases y Condiciones Legales Generales.
Las omisiones o falencias que no se encuentren taxativamente enumeradas en este Artículo
serán consideradas de carácter formal.

ARTICULO Nº 12: IMPUGNACIONES

Antes de procederse a la apertura de las propuestas podrán los interesados pedir o formular
aclaraciones relacionadas con el acto, pero iniciada dicha apertura no se admitirá interrupción
alguna. Terminado el acto los presentes tendrán derecho a hacer asentar en el acta las
observaciones al mismo que a su criterio sean procedentes.
Dentro del plazo de tres (3) días hábiles administrativos a partir del acto licitatorio los Oferentes
podrán formular impugnaciones por escrito a las ofertas con tantas copias como impugnados
haya.
De las impugnaciones se dará traslado a las partes por dos (2) días hábiles administrativos a
partir de la notificación.
En ningún caso se abrirán a prueba las impugnaciones y traslados producidos.

ARTICULO Nº 13: DISPOSICIONES GENERALES

Todas las omisiones y falencias de carácter formal, tanto así fueran detectadas en el acto
licitatorio y no suplidas durante su desarrollo como en oportunidad del estudio de las propuestas


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por la Comisión respectiva serán notificadas por Cédula al Oferente, que deberá subsanar la
misma dentro de los dos (2) días hábiles administrativos de intimado por la Municipalidad; en el
caso de omisión de la presentación de los requisitos exigidos en los incisos g) y h) del artículo
8º, deberá ser subsanada dentro de los tres (3) días hábiles administrativos de intimado por la
Municipalidad. Todas las intimaciones cursadas para subsanar a los efectos del presente
artículo se harán bajo apercibimiento de no ser considerada la oferta, quedando el proponente
incurso en la causal prevista para el caso de retiro de la propuesta en los términos del Artículo
Nº 25 de la Ley Nº 6021.
En caso de falseamiento de datos o de información incompleta o inexacta el Oferente se hará
pasible del rechazo de la Oferta con pérdida del Depósito de Garantía de Oferta y la rescisión
de la adjudicación si ello se hubiera operado.
Los importes que figuran en la documentación presentada serán consignados en letras y
números. Si hubiera divergencia entre uno y otro se tomará como definitivo el valor que figura
en letras.

ARTICULO Nº 14: ENTIDADES ASEGURADORAS

Toda Entidad Aseguradora que garantice obligaciones de terceros, oferentes y/o contratistas
con esta Municipalidad deberá estar inscripta en el “Registro Municipal de Entidades
Aseguradoras” (Ord. 7180/88 - Dec. Regl. 1868/88), y deberá especificar el número de
expediente municipal.

SEGUROS: El contratista deberá contratar seguros de responsabilidad civil durante todo el
período de la contratación, por hechos cumplidos por su persona y por sus dependientes sobre
pertenencias de terceros o que se produzcan sobre la persona de los mismos.

Plazo de formalización y período de duración del seguro: La contratación del seguro deberá
quedar formalizada, como plazo máximo, al momento de la firma del contrato y su duración
deberá cubrir todo el período de la contratación hasta la extinción total de las obligaciones;
podrá contratarse, como mínimo, por períodos anuales, debiendo en todos los casos ser
actualizado anualmente y podrá ser renovable por períodos consecutivos, debiendo constituirse
la renovación antes del vencimiento respectivo, bajo apercibimiento de la aplicación de las
sanciones previstas en el PBC.

Montos a cubrir: Serán los máximos que determine el ente asegurador, los que deberán ser
acreditados ante la Municipalidad, debiendo ajustarse anualmente a satisfacción de la
Municipalidad de acuerdo con las variaciones que establezca la autoridad de aplicación.

Pólizas: Se emitirán o endosarán a favor de la Municipalidad de General Pueyrredon, debiendo
establecer expresamente el sometimiento a los Tribunales Ordinarios del Departamento Judicial
Mar del Plata. La compañía aseguradora deberá constituir domicilio en el ámbito del Partido de
General Pueyrredon. Las pólizas se entregarán a la Municipalidad.
Las pólizas no podrán ser anuladas y/o modificadas sin el previo conocimiento de la
Municipalidad, debiendo mantener su vigencia por un plazo mínimo de treinta (30) días hábiles
a partir de la fehaciente notificación que la aseguradora curse a la Municipalidad en tal sentido.
Esta condición deberá constar en la propia póliza o en la certificación que expida la
aseguradora, dentro de este último plazo, el concesionario deberá contratar un nuevo seguro en
las mismas condiciones establecidas en este artículo.

Recibos: Se presentarán junto con las pólizas los recibos de pago total y definitivo de las
mismas.

Certificación de firmas: Las firmas contenidas en las pólizas contratadas deberán encontrarse
certificadas por escribano público e intervenidas por el Colegio respectivo si este fuera de
extraña jurisdicción, quien deberá dejar constancia del cargo que cumple el firmante, como así
también de los instrumentos de donde surge la aptitud para obligar a la Compañía Aseguradora.

ARTICULO Nº 15: COBERTURA RIESGOS DE TRABAJO

Sustituye el Artículo 5.8 del Pliego General de Bases y Condiciones: La Contratista deberá
presentar, dentro de los diez (10) días hábiles de notificado de la adjudicación, el contrato de
afiliación a una A.R.T. con certificación de firmas y personería de quienes suscriban la
documentación por la Empresa y por la A.R.T. Cabría la intervención del Colegio de Escribanos



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pertinente cuando fuere de extraña jurisdicción. En dicho plazo deberá agregarse también la
constancia de la autorización para funcionar la A.R.T. como tal, expedida por la autoridad
competente y, en su caso, el recibo de pago del contrato. En dicho contrato deberá agregarse
una cláusula que establezca que: “El contrato no podrá anularse, rescindirse y/o de cualquier
modo cesar en su cobertura sin una previa notificación fehaciente a la M.G.P. con un plazo de
treinta (30) días hábiles de antelación”. Dentro de este plazo la Empresa deberá acreditar la
celebración de un nuevo contrato en las condiciones “supra” señaladas. En caso de
incumplimiento se suspenderá la ejecución de la obra sin interrupción del plazo contractual y
con aplicación de la multa pertinente. Podrá también a juicio de la M.G.P., considerarse dicho
incumplimiento causal de rescisión por culpa de la contratista con pérdida de la garantía
contractual”.

ARTICULO Nº 16: CERTIFICACION DE LA DOCUMENTACION QUE AVALA
                OBLIGACIONES

En los casos que las Garantías de Oferta y/o Garantía de Contrato se constituyeren por avales,
fianzas o pólizas, deberán ser acompañadas por certificación de firma y personería con
facultades suficientes para comprometer a la autoridad en dicho acto. La certificación deberá
efectuarse por Escribano Público con intervención del respectivo Colegio cuando éste fuese de
extraña jurisdicción.

ARTICULO Nº 17: FIRMA DEL CONTRATO

Además de la documentación exigida en el Artículo 4.4 del Pliego de Bases y Condiciones
Legales Generales, la Adjudicataria deberá presentar a la firma del Contrato lo siguiente: se
sustituye el inc. F) del mencionado artículo por el siguiente texto: Contrato de afiliación a una
A.R.T. de acuerdo a lo dispuesto en el Artículo 15º, Certificado Fiscal para Contratar conforme a
la Resolución Nº 135 de la AFIP y sus modificatorias; las referencias requeridas en el inc. i)
artículo 8º de estas cláusulas legales particulares; requisito establecido en el artículo 8º inc. d.3)
y j), toda otra documentación que resulte exigible a tal fin en las cláusulas legales generales y
particulares del presente pliego.

ARTICULO Nº 18: DERECHOS A CARGO DE LA CONTRATISTA

De cada Certificado que presente la Contratista se deducirá:
        1) ...............1%..................... Por gastos Administrativos.
        2) ...............1%.................... Por Proyecto, Dirección e Inspección de Obra.
        3) ..............----....................... Todo otro derecho que se encuentre especificado en el
                                                     Presupuesto de Obra.
Asimismo la Contratista se hará cargo de todos aquellos gastos emergentes de la aprobación de
los planos e instalaciones inherentes a la habilitación total de la obra.

ARTICULO Nº 19: INTERFERENCIAS

Dentro de los diez (10) días de notificada la Adjudicación la Empresa estará obligada a
presentar ante la dependencia Municipal correspondiente, la constancia de haber iniciado las
gestiones o trámites a que se refiere el Artículo 5.18. del Pliego de Bases y Condiciones Legales
Generales.

ARTICULO Nº 20: PLAN DE TRABAJO Y CURVA DE INVERSION

Las ofertas deberán contener el Plan de Inversiones y Plan de Trabajo confeccionadas
mediante barras y cifras, representando los montos y porcentajes del total a proveer o ejecutar
mensualmente para cada ítem, de acuerdo al modelo adjunto y a lo prescripto en el Artículo 5.1
del Pliego de Bases y Condiciones Legales Generales.
La no presentación de éste causará la no consideración de la oferta. Las omisiones o falencias
deberán ser subsanadas dentro de los dos (2) días hábiles administrativos de intimado el
proponente por la Municipalidad al efecto. De no cumplimentarse ello, no será considerada la
oferta quedando el oferente incurso en la causal prevista para el caso de retiro de la propuesta
en los términos del Artículo 25º de la Ley Nº 6021.

ARTICULO Nº 21: ANALISIS DE PRECIOS




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                            Expte. Nº 2308 Dig. 5 Cuerpo 3 Año 06 Anexo - Alc. 0


21.1.- El Oferente presentará la planilla desarrollada de cómputos y con el Análisis de Precios
       confeccionará el Presupuesto total; no se considerará obligatorio detallar las operaciones
       numéricas realizadas para la obtención de los valores computados.
       En la confección y presentación de la oferta y sus respectivos Análisis de Precios deberá
       respetarse el orden indicado en el Presupuesto Oficial, sin agregar, variar u omitir ningún
       ítem de la planilla de propuesta. El Oferente presentará los Análisis de Precios Unitarios
       en el tipo de formulario que suministrará la Municipalidad (Análisis Tipo de Precios
       Unitarios según el modelo del Anexo IV planilla V de este pliego y además en Disquetes
       de 3 ½ 1.44 MB Microsoft EXCEL para Windows).
21.2.- Los honorarios correspondientes por el cálculo de estructura, confección de planos
       generales de instalaciones, etc., como así también los correspondientes al estudio de
       oferta, auxiliar técnico y todo otro profesional afectado a la obra (excepto Representante
       Técnico) quedan a exclusivo cargo y responsabilidad del Oferente, por lo que dichas
       tareas deberán ser absorbidas por la Empresa y comprendida dentro de los gastos
       generales.
21.3.- El Oferente deberá ajustar la documentación de su oferta a lo prescripto en la Resolución
       Nº 190/02 del Ministerio de Infraestructura, Vivienda y Servicios Públicos que se adjunta
       y a las siguientes pautas y aclaraciones:
       a) Todos los precios, excepto los de la Mano de Obra en que se considerarán salarios
           básicos del acuerdo CAC - UAC - UOCRA vigentes a la fecha de apertura de la
           licitación los establecerá el Oferente.
       b) Mediante el vuelco de los precios unitarios en la planilla de cómputo métrico el
           Oferente confeccionará el Presupuesto de Obra, cuyo importe coincidirá con el valor
           de la Oferta Básica.
       c) En los Análisis de Precios se debe discriminar la mano de obra, según las distintas
           categorías, indicando para cada una de ellas el rendimiento, o, en su defecto, utilizar
           cuadrillas tipo específicas, conforme con las tareas a realizar.
           No se admitirá una única cuadrilla tipo para ser utilizada en los análisis de distintos
           trabajos, como asimismo deberán explicitarse los rendimientos de cada ítem.
           En la elaboración de los Análisis de Precios, ha de primar el concepto de su
           racionalidad, so pena de rechazo de la propuesta.
       d) El costo de cada material deberá ser el mismo para todos los Análisis de Precios.
       e) El costo unitario del transporte para cada material o grupo de ellos, deberá ser
           uniforme en todos los Análisis de Precios.
       f) La cotización de los materiales en aquellos ítems para los cuales el pliego establezca
           una expresión Polinómica a los efectos de la redeterminación de precios, deberá
           efectuarse globalmente.
       g) Para el supuesto que en el Pliego se produzca la omisión indicada en el Art. 3 inciso
           f) de la Resolución 190/02, el análisis de Precios del rubro materiales deberá
           discriminar los montos de los insumos y/o materiales o grupos de ellos indicando el
           Valor de Referencia correspondiente exclusivamente entre los contenidos en el
           Anexo Nº I de la mencionada resolución.
       h) La cotización de los Honorarios Profesionales (Representante Técnico) calculados de
           acuerdo a la Legislación vigente, constituye un Item más de la Oferta y como tal,
           debe efectuarse la presentación, de conformidad con lo establecido en 11.f)
       i) Para todos los ítems de la oferta deberán ser idénticos los porcentajes de gastos
           generales, financieros, beneficios y gastos impositivos.
       j) En el ítem gastos impositivos los oferentes deberán cotizar únicamente los
           siguientes: IVA 21%; Impuestos por Ingresos Brutos 2,5%.
       k) Toda la documentación de la oferta deberá presentarse redactada a máquina,
           en original y copia duplicada perfectamente legible, en dos juegos separados.

Las omisiones o falencias deberán ser subsanadas dentro de los dos (2) días hábiles
administrativos de intimado el proponente por la Municipalidad al efecto.
De no cumplimentarse ello, no será considerada la oferta, quedando la Oferente incursa en la
causal prevista para el caso de retiro de la propuesta en los términos del Artículo 25º de la Ley
6021.

ARTICULO Nº 22: GASTOS FINANCIEROS

El oferente podrá cotizar, en el Análisis de Precios, el Rubro Gastos Financieros, cuyo
porcentaje no deberá superar al que corresponda a las tasas de Interés para operaciones con




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caución de certificados de Obras Públicas del Banco de la Provincia de Buenos Aires, para el
mes de la Licitación y por un período de sesenta (60) días.

ARTICULO Nº 23: TRANSPORTE DE MATERIALES

La Contratista podrá transportar los materiales desde la fuente de producción hasta el obrador
indistintamente por ferrocarril o automotor, sin derecho a reclamo de indemnización alguna ni
ampliación del plazo contractual, debido a la imposibilidad de realizar el transporte en la forma
prevista en su Análisis de Precios.

ARTICULO Nº 24: FORMA DE CONSIDERAR EL PLAZO DE OBRA

Dado que dentro del plazo total de obra han sido evaluadas las implicancias que pudieran
corresponder para esta obra en función de los valores promedio de lluvias registradas en los
últimos DIEZ (10) AÑOS para la zona de influencia, la Contratista deberá prever que no se
reconocerán ampliaciones de plazo por este concepto.

ARTICULO Nº 25: REDETERMINACION DE PRECIOS

De acuerdo a lo determinado por el Decreto Provincial Nº 2113/02 y su reglamentación según
Resolución Nº 190/02 del Ministerio de Infraestructura, Vivienda y Servicios Públicos, se
liquidarán mensualmente los certificados de obra con los valores de precios redeterminados, en
la medida que ellos hayan sido motivo de acuerdo entre Comitente y Contratista y aprobados
por la autoridad competente. La redeterminación será procedente sólo cuando se verifique el
requisito establecido en el art. 2º del Decreto 2113/02.
En el caso que la Contratista crea procedente dicha redeterminación, podrá requerirla mediante
la presentación de nota de solicitud, que deberá ser presentada con el certificado de trabajos
correspondiente al mes en que se verificó el requisito del párrafo anterior. De no efectuarse se
entenderá que la empresa no se acoge a la redeterminación para ese certificado, no dando
lugar a posteriores reclamos.

ARTICULO Nº 26: CERTIFICACION

La certificación de la Obra se hará mediante Certificado, que deberá confeccionar y presentar la
Contratista de acuerdo al modelo suministrado por la Municipalidad, teniendo en cuenta el Acta
de Medición aprobada por la Inspección de la Obra.
Este Certificado será presentado dentro de los quince (15) días corridos del mes siguiente de
efectuados los trabajos. Si la Contratista dejare de cumplir con las obligaciones a su cargo para
obtener la expedición de Certificados, éstos serán expedidos de oficio, no rigiendo en estos
casos los plazos estipulados en este Artículo para su pago y se notificará por Orden de Servicio
su inobservancia aplicándose una multa cuyo importe será equivalente a quince (15) días de
incumplimiento de una Orden de Servicio.
El Certificado deberá ser acompañado de la siguiente documentación:
a) Nota de presentación suscripta por la Contratista o persona autorizada al efecto.
b) Certificado original y dos (2) copias firmado por la Contratista y su Representante Técnico
    visado por el Colegio Profesional que corresponda, incluyendo fotocopia de la boleta de
    aportes previsionales ante la Caja de Previsión Social para Agrimensores, Arquitectos,
    Ingenieros y Técnicos de la Pcia. de Bs. As.
c) Constancia fotográfica según se especifica en el Artículo 5.33 de las Cláusulas del Pliego
    de Bases y Condiciones Legales Generales. Tamaño 10 cm. x 15 cm.
d) Plan de Trabajos y Curva de Inversión, reflejando lo ejecutado y certificado en el mes.
e) Cumplimiento Ley Provincial Nº 10.490.

La Municipalidad dispondrá de cinco (5) días hábiles administrativos para efectuar el control y
aprobación del Certificado Oficial respectivo. En caso de formular observaciones, la Contratista
dispondrá de dos (2) días hábiles administrativos para rehacer la documentación, pasados los
cuales las correcciones serán efectuadas de oficio, aplicándose las multas según lo
anteriormente enunciado.

ARTICULO Nº 27: PAGO

Una vez aprobados los certificados la Municipalidad procederá:
a) a abonar los mismos dentro de los cuarenta (40) días corridos posteriores a su aprobación;



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b) con acuerdo de partes abonar en forma anticipada el monto de los Certificados aprobados, a
   los que se le aplicará como tasa mínima de descuento la utilizada por el Banco de la Nación
   Argentina a treinta días, publicada para el último día hábil del mes de ejecución certificado.
Del importe de cada certificado se deducirá el cinco por ciento (5%) que se retendrá hasta la
Recepción Provisoria como Garantía de Obra. Este depósito podrá ser reemplazado y
constituirse en cualquiera de las formas equivalentes normadas por el Artículo 2.4 de las
Cláusulas del Pliego de Bases y Condiciones Legales Generales.

ARTICULO Nº 28: CESION DE CERTIFICADOS

En caso de constituirse cesiones de crédito éstas deberán ser notificadas notarialmente al
Secretario de Economía y Hacienda o Contador Municipal y su monto no podrá ser superior al
cuarenta por ciento (40 %) de la certificación mensual, teniendo como tope el treinta por ciento
(30 %) del monto adjudicado.
Solamente a juicio exclusivo de la Municipalidad y por razones debidamente fundadas, el
Secretario de Obras y Planeamiento Urbano podrá autorizar porcentajes superiores.
Por la administración de la cesión de créditos, la Municipalidad percibirá, en oportunidad de
realizar cada pago, un derecho sobre el monto objeto de la cesión, ello de acuerdo con lo
dispuesto en la Ordenanza Impositiva vigente.
El texto de la notificación a incluir por el Escribano actuante será el que se adjunta en el modelo
que integra el presente Pliego.

ARTICULO Nº 29: REPRESENTANTE EN OBRA

La Empresa deberá presentar, previo a la firma del Contrato, como mínimo tres (3)
profesionales arquitectos o ingenieros para que actúen como REPRESENTANTE TÉCNICO de
la obra y como AUXILIAR TÉCNICO permanente en obra, con antecedentes en el área de la
preservación del patrimonio.
Los mismos serán profesionales especialistas en restauraciones, que acrediten experiencia en
el tema de restauración de materiales de construcción y manejo de obra, con asistencia
permanente en obra, siendo encargados de la supervisión y el control en la ejecución de todos
los trabajos de restauración, así también como de los cateos, análisis y ensayos indicados en la
presente documentación o de aquellos que le fueran solicitados oportunamente por la
Inspección de Obra.
La Municipalidad estudiará los antecedentes propuestos y decidirá por los que cumplan con
mejores y mayores antecedentes en el tema solicitado. En caso que los propuestos por la
Empresa no satisfagan y/o no cumplan con los requerimientos solicitados, la misma presentará
nuevamente otros antecedentes.

ARTICULO Nº 30: PERSONAL RESIDENTE MARPLATENSE

Preferentemente los trabajadores a contratar por la Empresa como mano de obra deberán ser
residentes marplatenses. Dicha situación será verificada a través del Documento Nacional de
Identidad o Libreta de Enrolamiento (Ord. 10 830).

ARTICULO Nº 31: DOCUMENTACION LABORAL - CUMPLIMIENTO DE NORMAS DE
               HIGIENE Y SEGURIDAD EN EL TRABAJO

La Municipalidad podrá requerir a la Empresa Contratista la presentación de su Documentación
Laboral, sin perjuicio de requerirlo a los Organismos de Ley correspondientes, con el objeto de
comprobar el cumplimiento de las normas concernientes a la materia.
La Contratista deberá cumplir en un todo con la Ley Nº 19.587 de Higiene y Seguridad en el
Trabajo, Decreto Reglamentario Nº 351/79, Decreto Reglamentario para la Industria de la
Construcción Nº 911/96 y toda otra modificatoria o complementaria vigente a la fecha de la
licitación. La Contratista deberá presentar previo al inicio de los trabajos la documentación a que
hace mención los Capítulos 3 y 4 del Decreto 911/96, debiendo quedar registrados en el Libro
de Ordenes de Servicio los datos del profesional que dirija y controle las prestaciones de
Higiene y Seguridad en el Trabajo en la obra adjudicada.

ARTICULO Nº 32: ELEMENTOS A TENER EN EL OBRADOR

Además de los planos de Obra, instrumentos de medición y demás elementos necesarios para
la Inspección y Representantes de la Empresa, deberán formar parte de los útiles del Obrador:
 Moldes para fabricación de probetas.


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   Una cinta de fibra de 30m a 50m.
   Una máquina de calcular electrónica con funciones trigonométricas
   Un nivel automático marca Pentax modelo A320 con trípode de aluminio, caja de transporte
    y mira.
   Un escritorio con seis cajones de 1,50 X 0,90m.
   Un sillón para escritorio con base regulable neumática.
   Dos sillas Aries B/gim tela.
   Un Archivo para siete carpetas colgantes con 4 cajoneras de chapa de 71cm. De
    profundidad.
   Un mueble de nueve lockers.

Los elementos mencionados quedarán a disposición de la Municipalidad.

ARTICULO Nº 33: PLANOS A ENTREGAR POR LA CONTRATISTA

A la terminación de la obra, previo a la Recepción Provisoria la Contratista deberá entregar a la
Municipalidad -original en film poliéster, tres copias ribeteadas con cinta plástica y archivo
informático Autocad 2000- los planos conforme a obra que se indican a continuación:
  Planos de arquitectura completos.
  Planos y planillas de cálculo de estructuras.
  Planos de instalaciones complementarias.

ARTICULO Nº 34: RECEPCION PROVISORIA

La obra será recibida provisoriamente en las condiciones señaladas en el Artículo 6.1 del Pliego
de Bases y Condiciones Legales Generales.

ARTICULO Nº 35: RECEPCION DEFINITIVA

Tendrá lugar a los (360) trescientos sesenta días corridos de efectuada la Recepción
Provisoria, previa constatación del buen estado de la obra, debiendo haberse corregido todas
las anomalías o faltas, tanto las que se hubieran originado con posterioridad a la misma, como
las que pudieran haberse registrado en el Acta de Recepción Provisoria.

ARTICULO Nº 36: PLAZO DE CONSERVACION Y GARANTIA

A partir de la Recepción Provisoria y hasta la Recepción Definitiva, la Contratista tendrá a su
cargo la conservación de las instalaciones y responderá por todas las deficiencias que se
observen.
La Contratista, luego de la Recepción Definitiva, garantizará los trabajos por el término que fije
el Código Civil. Si se detectan vicios ocultos o inconvenientes atribuibles a la Contratista, ésta
deberá proceder a corregir de inmediato los mismos.

ARTICULO Nº 37: CLAUSULA DE INDEMNIDAD

La Contratista se compromete y acuerda en forma irrevocable a mantener indemne a la
Municipalidad por cualquier reclamo, acción judicial, demanda, daño o responsabilidad de
cualquier tipo y naturaleza que sea entablada por cualquier persona pública o privada, física o
jurídica, o dependientes del Contratista y Subcontratista y los dependientes de éstos, cualquiera
fuera la causa del reclamo, responsabilidad que se mantendrá aún terminado el contrato por
cualquier causa. La responsabilidad se extenderá a indemnización, gastos y costas, sin que la
enunciación sea limitativa. En estos casos la Municipalidad queda facultada para afectar la
garantía contractual y/o fondos de reparo y/o cualquier suma que por cualquier concepto la
Municipalidad adeudara a la Contratista, sin que ello limite la responsabilidad de esta última.

ARTICULO Nº 38: OPOSICION DE OTRAS ESPECIFICACIONES A LA PRESENTE

Para todo aquello que no se encuentre taxativamente especificado en las presentes Cláusulas
Legales Particulares, será de aplicación lo indicado en el Pliego General de Bases y
Condiciones Legales, y en la Ley Orgánica de las Municipalidades y demás normativa vigente
en la materia.

ARTICULO Nº 39: SUPERVISION DE OBRA



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Es el personal técnico dependiente de la Municipalidad de General Pueyrredon designado por la
Dirección de Obras Públicas para la fiscalización de las obras.




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OBRA:
INSTITUTO SATURNINO E. UNZUÉ
MAR DEL PLATA – BUENOS AIRES - 2006

RESTAURACIÓN Y PUESTA EN VALOR DE:
Pabellones Calle Río Negro

PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
PARTICULARES

LISTADO DE RUBROS

ARTÍCULO Nº 1 - DISPOSICIONES GENERALES

1.1     Objeto de la intervención.
1.2     Descripción de los trabajos.
1.3     Pautas que deben conocer los oferentes.
1.4     Cuidados especiales y protección del entorno.
1.5     Representante técnico.
1.6     Intervención de especialistas.
1.7     Plan y secuencia de trabajos.
1.8     Responsabilidad del contratista e Instrucciones.
1.9     Retiro de escombros y limpieza.
1.10     Precauciones y seguridad.
1.11     Planos de detalles.
1.12     Relevamiento dimensional y de estado.
1.13     Cateos, sondeos, muestras y ensayos.
         1.13. 1 Marcas y envases.
         1.13. 2 Sistemas patentados.
1.14     Armado de andamios y pasarelas.
1.15     Apuntalamientos.
1.16     Registro fotográfico.
1.17     Inspecciones en talleres.
1.18     Depósito y conservación de los materiales – obrador.
1.19     Inventario de elementos originales.
1.20     Elementos encontrados sueltos en la obra
1.21     Interpretaciones generales.
         1.21.1 Interpretación de la documentación técnica
1.22     Cartel de obra.
1.23     Aprobación de los trabajos.
1.24     Informe final.

B) TRABAJOS DE RESTAURACIÓN y PUESTA EN VALOR
ARTÍCULO Nº 2 – DEMOLICIONES

2.1      Liberación volúmenes agregados.
         2.1.2 Retiro de cañerías pluviales.
2.2      Demolición y desmantelamiento.
2.3      Retiro de revoques: Exteriores, Interiores, Cielorrasos


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         2.3.1 Retiro de molduras
2.4      Apertura de vanos.
2.5      Retiro de revestimientos y solados en general.
2.6      Retiro de celosías de hierro y persianas de madera.

ARTÍCULO Nº 3 - MAMPOSTERÍA

3.1     Faltantes de mampostería de ladrillos.
3.2     Faltante de juntas entre ladrillo.
3.3     Tratamiento de fisuras y grietas en muros.
3.4     Tratamiento moldura tramo medio
3.5     Mampostería de obra nueva.
        3.5.1 Muros de carga
        3.5.2 Muros de cerramientos de vanos
3.6     Reconstrucción de aleros perimetrales
3.7     Impermeabilización por inyecciones oblicuas.
3.8     Cerramiento de vanos en teatro.

ARTÍCULO N° 4 - CONSTRUCCIÓN DE LOSAS Y TECHOS

4.1     Losas premoldeadas.
4.2     Aleros perimetrales curvos.
4.3     Aleros de madera y tejas.
4.4     Estructura de hormigón armado.

ARTÍCULO Nº 5 - PERFILERÍA

5.1    Elementos metálicos.
5.2    Verificación de estado de estructura metálica.
5.3    Tratamiento de elementos oxidados.
5.4    Estructura Metálica de Entrepiso.
5.5    Reparación de perfiles principales.

ARTÍCULO N° 6 - CONTRAPISOS

6.1     Generalidades.
6.2     Contrapisos en terrazas.
6.3     En veredas exteriores
6.4     En veredas perimetrales interiores en jardín.
6.5     En sanitarios en general.
6.6     Compactación y nivelación del terreno.
6.7     Parquización en general

ARTÍCULO N° 7 - PISOS Y ZÓCALOS

7.1     Generalidades.
        7.1.1 Criterio general de intervención
7.2     Construcción del Solado en terrazas.
7.3     Alfombramiento en teatro (87).
7.4     Restauración Solado de baldosas calcáreas en locales varios.
7.5     Completamiento pisos baldosas calcáreas.
7.6     Renovación de Veredas perimetrales exteriores.
7.7     Renovación de Veredas perimetrales al parque interior.



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7.8     Piso en sanitarios en general.
7.9     Piso de madera en dormitorios.
7.10    Zócalos Cerámico sanitario.
7.11    Zócalos piezas Cerámico blanco.
7.12    Zócalos de madera.

ARTÍCULO Nº 8 - REVOQUES

8.1     Limpieza y tareas previas
        8.1.1 Criterios generales
8.2     Análisis de revoque existente
8.3     Protecciones previas
8.4     Limpieza de muros con revoques disgregados.
8.5     Limpieza del revestimiento y extracción de agregados
8.6     Retiros, remociones y extracciones.
        8.6.1 Formas de retiro de elementos embutidos
8.7     Revoque tipo símil piedra a restaurar
        8.7.1 Generalidades
        8.7.2 Consolidación, conservación de revoques originales
        8.7.3 Tratamiento de intervenciones previas
8.8     Revoque tipo símil piedra a rehacer.
8.9     Remoción y reposición de revoques en aleros.
8.10    Ejecución de molduras.
        8.10.1 Ejecución de moldes
8.11    Restauración de frisos con taraceado.
8.12    Hidrofugado y consolidante final.
8.13    Revoques interiores a la cal a rehacer
        8.13.1 Integración de revoques comunes faltantes

ARTÍCULO Nº 9 - ELEMENTOS ORNAMENTALES PREMOLDEADOS

9.1     Criterios generales.
        9.1.1 Cuidados previos
9.2     Limpieza superficial.
        9.2.1 Tratamiento de reposiciones en elementos premoldeados
9.3     Sellado de fisuras y juntas.
9.4     Tratamiento de la armadura expuesta.
9.5     Tratamiento de elementos ornamentales fracturados
9.6     Fijación de elementos ornamentales premoldeados.

ARTÍCULO N° 10 - REVESTIMIENTOS

10.1    Generalidades.
        10.1.1 Criterios generales de intervención
10.2    Recuperación, y restauración de cerámico blanco original.
10.3    Provisión y colocación de cerámico blanco nuevo.
10.4    Restauración de Piezas especiales de terminación.

ARTÍCULO Nº 11 - CIELORRASOS, YESERÍA

11.1    Generalidades
11.2    Restauración de cielorrasos.
11.3    Construcción de cielorrasos nuevos.


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ARTÍCULO Nº 12 - CARPINTERÍA DE MADERA

12.1    Generalidades.
12.2    Restauración de puertas y ventanas
12.3    Persianas de madera a rehacer
12.4    Reposición de elementos faltantes, puertas, ventanas
12.5    Carpintería de madera nueva.
12.6    Tratamiento de lesiones en la carpintería
12.7    Colocación de piezas nuevas y restauradas
12.8    Reposición y reparación de herrajes y accionamientos
12.9    Sellado de juntas entre carpintería y mampostería

ARTÍCULO N° 13 - HERRERÍA

13.1    Generalidades
13.2    Provisión y colocación de rejas exteriores
13.3    Provisión y colocación de elementos nuevos

ARTÍCULO Nº14 - ESCALERAS

14.1    Restauración de escaleras de mármol principales tipo 1.
14.2    Restauración de barandas.

ARTÍCULO Nº 15 - VIDRIOS

15.1    Vidrios
15.2    Fijación y calidad de los vidrios
15.3    Recuperación de vidrios existentes

ARTÍCULO Nº 16 - PINTURA

16.1  Cateos.
16.2  Estado y preparación de las superficies.
      16.2.1 Superficies de madera en carpintería
16.3 Limpieza de estructuras metálicas y herrería en general.
16.4 Limpieza de las carpinterías
16.5 Tratamiento fungicida en carpinterías
16.6 Pintura en carpintería de madera.
16.7 Pintura en herrería y carpintería metálica.
16.8 Pintura en paramentos interiores.
16.9 Pintura en cielorraso de yeso.
16.10 Plastificados

ARTÍCULO Nº 17 - TRABAJOS VARIOS EN TEATRO

17.1    Mobiliario teatro
17.2    Provisión de aislación acústica – teatro.
17.3    Ampliación y reparación de escenario.

ARTÍCULO N° 18 - INSTALACIONES SANITARIAS

18.1    Generalidades.
18.2    Cañerías a la vista.



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18.3    Ejecución y reparación de instalación de agua fría.
18.4    Ejecución y reparación de instalación de agua caliente.
18.5    Ejecución y reparación de desagües primarios.
18.6    Ejecución y reparación de desagües secundarios.
18.7    Ejecución y reparación de desagües pluviales.
18.8    Instalación contra incendio.

ARTÍCULO Nº 19 - INSTALACIÓN DE GAS

19.1    Muestras.
19.2    Inspecciones y pruebas.
19.3    Materiales.
19.4    Gabinetes para reguladores.
19.5    Artefactos de gas.
19.6    Instalación de media presión.
19.7    Protección anticorrosiva.
19.8    Conexiones.
19.9    Varios.

ARTÍCULO Nº 20 - INSTALACIÓN ELÉCTRICA

20.1    Objeto.
20.2    Normas y Reglamentos.
20.3    Cálculos y Planos.
20.4    Trámites, permisos, habilitaciones.
20.5    Muestras.
20.6    Ensayos, pruebas e inspecciones.
20.7    Artefactos.
20.8    Replanteo.
20.9    Materiales.
20.10   Tableros principales y/o seccionales.
20.11   Artefactos de iluminación.
20.12   Presentaciones y gestiones ante organismos oficiales y trabajos necesarios para
        la conexión eléctrica.

ARTÍCULO Nº 21 - INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN

21.1    Objeto y descripción.
21.2    Aire caliente teatro.

ARTÍCULO Nº 22 - INSTALACIÓN DE ASCENSORES

22.1    Provisión y colocación de ascensores
22.2    Características técnicas

ANEXO - CONSTRUCCION DE RAMPAS EN VEREDAS

a)   Generalidades
b)   Replanteo
c)   Demoliciones
d)   Hormigonado de la rampa
e)   Terminación de la superficie
f)   Tareas complementarias



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                          PLIEGO DE ESPECIFICACIONES
                            TÉCNICAS PARTICULARES

ARTÍCULO Nº 1 - DISPOSICIONES GENERALES

1.1 Objeto de la intervención
El presente llamado a licitación tiene por objeto la contratación de la mano de obra, tanto
operaria como especializada, y artística y la provisión de los correspondientes materiales,
equipos y herramientas que son necesarias para lograr una intervención integral en un todo
de acuerdo a los principios criterios y técnicas vigentes en las diversas especialidades, para
llevar a cabo los trabajos de RESTAURACIÓN Y PUESTA EN VALOR DE LOS
PABELLONES CALLE RÍO NEGRO, RESTAURACIÓN DE FACHADAS EXTERIORES E
INTERIORES, CUBIERTAS, ESTRUCTURAS Y TRABAJOS VARIOS en el edificio sede del
ANTIGUO INSTITUTO SATURNINO E. UNZUÉ sito en la calle Jujuy N° 77 de la Ciudad de
MAR DEL PLATA, MONUMENTO HISTÓRICO NACIONAL - DECRETO N° 437/97.

El Pliego de Especificaciones Técnicas, tiene como finalidad la definición y lineamiento de
acciones, resguardos, definición de materiales y mano de obra, de aplicación para la
restauración y/o tareas que integren las obras a realizarse, motivo de la presente licitación,
adecuando las acciones a la intervención en un edificio valorado como Monumento Nacional.

Se estipulan las condiciones y relación en el que debe desenvolverse el Contratista, en lo
que refiere a la realización y marcha de los trabajos que aquí se especifican teniendo en
cuenta las primeras instrucciones, supervisión y/o aprobación que deba requerir a la
Dirección de Obra para su correcta ejecución.

Las obras comprendidas en este llamado son aquellas por las cuales la empresa Contratista
Principal tomará a su cargo la provisión de materiales, mano de obra, plantel, equipo y toda
otra provisión o trabajo complementario que directa o indirectamente resulte necesario para
la ejecución de los mismos con arreglo a su fin, en correspondencia con los rubros
siguientes, cuyas ubicaciones son las indicadas en el Pliego de Licitación, la memoria del
proyecto y los planos:

Estructura de cubiertas
Restauración integral de fachadas
Estructura de entrepisos
Cubiertas
Desagües
Cornisamento – aleros
Carpintería
Herrería
Recuperación locales, pisos, cielorrasos, revestimientos
Proyecto de refuncionalización

El contratista deberá conocer en profundidad los contenidos de la documentación completa:
MEMORIA DE PROYECTO, PLANOS DE PROYECTO Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
GENERALES Y PARTICULARES.

NOTA: Dadas las particularidades de la obra y la necesidad de realizar los trabajos en
etapas, solamente se tendrá en cuenta -a los efectos del cómputo y presupuesto-,
aquellas tareas que se involucren exclusivamente con los pabellones de la calle Río
Negro, motivo de la presente licitación.

1.2 Descripción de los trabajos
Los trabajos de restauración y reconstrucción que se deben llevar a cabo, se realizarán en el
pabellón sobre calle Río Negro, incluyendo los espacios perimetrales interiores y exteriores.




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Dentro de esta restauración se tendrá en cuenta la reparación y consolidación de aleros
perimetrales en dichos pabellones, considerando a su vez la reparación y reconstrucción de
molduras, ornamentos y grupos escultóricos de los mismos.

También se procederá a la reparación total de las cubiertas de techos planos, previo
levantamiento del existente y refuerzo del mismo, se terminará con un piso de baldosas
cerámicas coloradas, se proveerán y colocarán las barandas para protección de bordes y
escaleras.

En todos los edificios se tendrá en cuenta también la reconstrucción y/o reparación (según
corresponda) de cielorrasos, pisos, revestimientos, carpintería de madera y herrería en
general, con el recambio de las partes deterioradas y/o la renovación de las que se
encuentran en muy mal estado y que no admitan su restauración, o en lugar de las faltantes,
considerando siempre la mayor recuperación de elementos originales; incluso pintura de las
mismas; además se considerará la restauración y reposición de nuevas carpinterías en
general y herrerías en reemplazo de aquellas que no se puedan restaurar por su altísimo
grado de deterioro y por la falta de ellas.

También se construirán muros de ladrillos en distintos sectores para cerramientos de vanos o
construcción de paramentos; construcción de losas premoldeadas, reconstrucción de
bovedillas de ladrillos y perfilería de hierro en terrazas y entrepisos; reparo y reconstrucción
de solados en general; perfilería en dinteles y bovedillas; restauración de escaleras de
mármol.

Se procederá a la puesta en funcionamiento, previa restauración de elementos, o
modificación y adaptación a las nuevas modalidades del teatro (87), incluyendo proyecto de
iluminación, ampliación del escenario, construcción de nuevos vestuarios y sanitarios,
renovación plateas, etc.

Reconstrucción total de los grupos sanitarios existentes y pertenecientes al Pabellón, con la
renovación de cañerías cloacales, agua fría y caliente, artefactos sanitarios y grifería;
revestimiento cerámicos blancos y solados de baldosas calcáreas, además se reconstruirán
el resto de los baños.

Se procederá a la intervención total de las instalaciones de electricidad, sanitaria y de
calefacción en todos los edificios mencionados, según planos al respecto, como así también
la provisión e instalación de un servicio contra incendio.

En toda la intervención se considerará especialmente el respeto y mantenimiento en
función de la mayor cantidad de elementos originales posibles.

1.3 Pautas que deben conocer los oferentes
Los trabajos presupuestados y enunciados en general en el punto anterior corresponden a la
restauración y/o puesta en valor de los pabellones ubicados sobre calle Río Negro, objeto de
esta primera etapa, por lo tanto la presentación de la propuesta implica que los Oferentes
han estudiado cuidadosamente la especificación técnica, presupuesto, planos y demás
documentación integrante de este pliego de licitación, tener el pleno conocimiento del lugar
donde se llevarán a cabo los trabajos de RESTAURACIÓN Y PUESTA EN VALOR DE LAS
OBRAS ENCOMENDADAS y haberse compenetrado debidamente del significado, alcance,
valorización y respeto a la condición de MONUMENTO HISTÓRICO NACIONAL.

Por lo tanto los Oferentes tienen la obligación de visitar el lugar de la obra antes de cotizar,
para interiorizarse profundamente de las tareas a realizar, la forma de ejecutar los trabajos y
de todo aquello que sea necesario consultar previamente, ya que con posterioridad no se
aceptará reclamación alguna basada en la falta de conocimiento de la metodología a aplicar
para ejecutar los trabajos en un todo de acuerdo a la condición expuesta en el párrafo
anterior.

Además la Empresa Contratista ejecutará todos los trabajos de tal suerte, que resulten
enteros, completos y adecuados a su fin, en la forma que se infiere de los planos, las
especificaciones técnicas y demás documentos contractuales y en un todo de acuerdo a las
reglas del arte de la restauración, aunque los planos no representen o las estimaciones no


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mencionen todos los elementos necesarios a esos efectos. Los materiales provistos o los
trabajos ejecutados en virtud de esta cláusula, serán análogos y conducentes con los
establecidos en el contrato.

Todos los trabajos o materiales que no estén mencionados en las especificaciones, pero que
estén indicados en los planos o que sea imprescindible ejecutar o prever, para que la obra
resulte en cada parte y en el todo concluida con arreglo a su fin y al espíritu de los
documentos del contrato, serán realizados según el caso sin remuneración adicional alguna y
serán análogos como clase, aspecto y eficiencia a los elementos o estructuras que vengan a
completar.

Los errores que eventualmente pudiese contener la documentación técnica y que no
hubiesen merecido consultas o aclaraciones en su oportunidad por parte de los oferentes, no
será motivo de reconocimiento de adicional alguno, ni de circunstancias liberatoria de sus
responsabilidades; por lo tanto se confirma lo expuesto en el segundo párrafo del presente
punto en todo su sentido y contenido.

IMPORTANTE: Se deja expresamente aclarado que la Empresa Contratista no podrá
comenzar ningún tipo de trabajo relacionado con la restauración y/o reconstrucción o reparos
a encarar en obra, sin que se haya presentado previamente para su aprobación, al
PROFESIONAL ESPECIALISTA interviniente en los temas a encarar, y que se menciona en
el PUNTO 1.5 REPRESENTANTE TÉCNICO de la presente documentación licitatoria;
también y dentro de los TREINTA (30) días de recibida la Orden de Ejecución se hará de
igual forma con el resto de los distintos especialistas a intervenir en la obra, de la presente
especificación técnica a sus fines, y la presentación de los distintos seguros que se requieren
en el presente pliego como ser, ART, Seguros del personal interviniente de la Repartición, de
la Comisión Nacional de Museos Monumentos y Lugares Históricos, Seguro Contra Todo
Riesgo de la obra, incluyendo Incendio y Responsabilidad civil.

1.4 Cuidados especiales y protección del entorno
La Empresa Contratista tendrá en cuenta que parte los edificios integrantes del complejo
están en funcionamiento diario, por lo tanto, al realizar los trabajos encarados se deberá
coordinar con las Autoridades del edificio, y con la suficiente antelación, a los efectos de
dejar libre los sectores a intervenir en ese momento.

Con el fin de retirar mobiliario, artefactos u otros elementos que sean necesarios trasladar
para que no sean afectados por los trabajos la Empresa Contratista colaborará con el
personal estable para realizar la mudanza, teniendo en consideración las indicaciones que
impartan a tal efecto las Autoridades para la nueva organización del sector o sectores, una
vez terminados los trabajos contratados se recolocarán nuevamente en su lugar los
elementos retirados oportunamente. Dicho traslado se hará bajo inventario.

Asimismo se resguardarán con el debido cuidado las obras de arte, ornamentos,
revestimientos, relieves y en general todo elemento existente que pudiera llegar a dañarse;
dejando establecido de pleno que todo perjuicio acaecido a los elementos, motivados por la
marcha de la obra y/o por irresponsabilidad del Contratista en tomar los recaudos necesarios,
deberán ser reparados y/o repuestos por cuenta y cargo del mismo.
Por lo tanto será totalmente responsable de la integridad de las piezas durante el transcurso
de la obra y mientras se realicen los trabajos de restauración de cada una de ellas.

Todos los elementos, materiales, piezas o partes que a criterio de la Inspección de Obra
tengan un valor especial, quedarán en custodia de las autoridades del Consejo Nacional del
Menor y la Familia, bajo inventario; mientras no se realicen las restauraciones de los mismos
y entorpezcan la ejecución del resto de los trabajos.

Cuando se deban realizar los sondeos para verificar sectores, por ejemplo los perfiles y luego
prosiguiendo con el levantamiento de toda la superficie de la cubierta de techos
correspondiente a las terrazas de todos los edificios, la Empresa Contratista deberá tomar
todos los recaudos necesarios para proceder a cubrir con una cubierta metálica provisoria de
protección, tipo tinglado, que cubra por lo menos la superficie levantada en ese momento,
para evitar de este modo inconvenientes de filtraciones de agua en caso de lluvias o
tormentas. Dicha protección será construida con una cubierta metálica de chapa de hierro


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galvanizado ondulada y con la colocación de algunas chapas translúcidas para posibilitar
luminosidad para el trabajo en su interior, por lo tanto contará con una estructura metálica y
canaletas de derivación de agua; la protección puede llegar a ser móvil, pero en el momento
de su utilización debe estar correcta y firmemente amurada debido a los fuertes vientos del
lugar.

1.5 Representante técnico
La Empresa Contratista deberá presentar, previo a la firma del Contrato, como mínimo tres
(3) profesionales con incumbencia y antecedentes en el área de la preservación del
patrimonio, que actuará como Representante Técnico de la obra en cuestión; el mismo será
un Arquitecto, Ingeniero Civil o Ingeniero en Construcciones, especialista en restauraciones,
con experiencia en el tema de restauración de materiales de construcción y manejo de obra
CON ASISTENCIA PERMANENTE EN OBRA, siendo el encargado de la supervisión y el
control en la ejecución de todos los trabajos de restauración, así también como de los cateos,
análisis y ensayos indicados en la presente documentación o de aquellos que le fueran
solicitados oportunamente por la Inspección de Obra, incluso en el manejo del personal para
la obra.

La Repartición estudiará los antecedentes propuestos y decidirá por el que cumpla con
mejores y mayores antecedentes en el tema solicitado, en caso que los tres propuestos por
la Empresa no satisfagan y/o no cumplan con los requerimientos solicitados, la misma
presentará nuevamente otros antecedentes.

El presente punto prevalecerá ante lo expuesto en el Artículo de las Cláusulas Especiales
relacionado con el tema, salvo que el mismo cumpla con mejores o más completos requisitos
que éste. El Representante técnico requerido es totalmente independiente de la presentación
del resto de los Especialistas requeridos en el punto siguiente.

1.6 Intervención de especialistas
Para toda reconstrucción, remodelación, restauración y/o puesta en valor y tal como se indica
en los rubros que corresponde, el contratista tomará las medidas necesarias para obtener el
resultado exigido, ello implica que se debe contar con un especialista en obra, además de un
equipo técnico, con material adecuado y eficaz, un equipo humano altamente capacitado
(con experiencia documentada) y experimentado en tareas de reconstrucción, reparación y
restauración de obras mencionando los candidatos y sus antecedentes. A título indicativo y
no taxativo se citan tareas y equipos a proveer por el Contratista, por ejemplo, relevamiento
de elementos existentes, tales como molduras, dibujos, pinturas, arcos, vigas, cañerías,
desniveles, escalones, columnas, carpinterías, pisos, etc.

Las exigencias planteadas al contratista en este Artículo deberán ser comprobables por la
Dirección de Obra antes de iniciadas las obras y de no ser posible esta verificación, será
causa de rescisión del contrato por culpa del Contratista.

El Empresa Contratista presentará una lista con tres (3) proponentes por cada trabajo con
sus respectivos antecedentes y curriculum vitae de los especialistas, artesanos o talleres a
intervenir en las distintas restauraciones de los rubros contratados, para su consideración y
aprobación por la Comisión Nacional de Museos, de Monumentos y de Lugares Históricos y
por la Inspección de Obra; los que podrán rechazar los antecedentes propuestos si los
consideran insuficientes, debiendo la Empresa Contratista proponer otros Especialistas,
estos antecedentes se deberán ir presentando con la anticipación debida, para evitar atrasos
en la ejecución de la obra, además presentará propuestas y criterios de la metodología a
aplicar en los trabajos a restaurar en cada caso en particular, firmada por los especialistas
restauradores que también deben ser aprobados por la Inspección de Obra, y la Comisión
Nacional de Museos, Monumentos y Lugares Históricos, la demora en la presentación tanto
de los antecedentes de los especialistas como de las propuestas de intervención no generará
ampliación del plazo de obra, dejándose aclarado que no se autorizará el comienzo de estos
trabajos sin cumplimentar lo requerido. Los trabajos o rubros que requieren este tipo de mano
de obra especializada y artística, son entre otros los que a continuación se detallan:

RECONSTRUCCIÓN REVOQUES EXTERIORES.
RESTAURACIÓN DE REVOQUES EXTERIORES.
RESTAURACIÓN ORNAMENTACIONES Y RECONSTRUCCIÓN DE MOLDURAS


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RESTAURACIÓN DE CARPINTERÍA DE MADERA
RESTAURACIÓN Y RECONSTRUCCIÓN DE HERRERÍA EN GENERAL.
RESTAURACIÓN MÁRMOLES EN SOLADOS Y REVESTIMIENTOS EN GENERAL.
EJECUCIÓN DE CATEOS Y SONDEOS.
RELEVAMIENTOS Y SECUENCIAS FOTOGRÁFICAS.
FABRICACIÓN DE MOSAICOS O BALDOSAS DECORADAS.

NOTA: la empresa contratista presentará los antecedentes solicitados dentro de los
primeros quince (15) días de emitida la orden de ejecución de los trabajos, téngase o
no necesidad de ejecutarse alguna de las especialidades previstas en ese momento.

Para el caso de trabajos en equipos y que en algún momento de la obra haya que
reemplazar algún integrante del mismo, se deberá presentar previamente los antecedentes
del nuevo integrante para autorizar tal modificación.

1.7 Plan y secuencia de trabajos
La Empresa Contratista presentará un plan de trabajos, de acuerdo a las etapas planteadas
en el proyecto, al cual se ajustará la ejecución de la obra, para su aprobación, y a los efectos
de garantizar el correcto desarrollo de las tareas en los plazos previstos contractualmente,
debiéndose considerar dentro del plan la organización de la obra en concordancia con las
Autoridades, dado que es un edificio en actividad, el cual no puede variar su ciclo previsto.

El Representante Técnico designado será el encargado de proponer la secuencia de los
trabajos en cada tramo de la obra, teniendo en cuenta para ello, el estado de conservación
de las partes originales, determinando el orden de las tareas de modo de garantizar su
salvaguarda, evitando su alteración o deterioro.

Por lo tanto la Empresa Contratista deberá considerar entre otras cosas, al conformar la
secuencia de trabajo, que no se afecten las obras ya realizadas, por ejemplo, colocar
membranas en los techos para luego armar andamios sobre esta, para picar y reconstruir
revoques, dado que pueden afectar a la misma.

1.8 Responsabilidad del contratista e instrucciones
Será de responsabilidad del Contratista, lo siguiente:
a) Estudiar todos los aspectos y factores que influyen en la ejecución de los trabajos de
restauración, así como también toda la documentación referida a ella, que integra esta
licitación. El Contratista asume, por lo tanto, plenamente su responsabilidad y en
consecuencia no podrá manifestar ignorancia ni disconformidad con ninguna de las
condiciones intereses al proyecto o a la naturaleza de la obra, ni efectuar reclamos
extracontractuales de ninguna especie.

b) Deberá contar entre su personal con un responsable técnico del área de restauración. Se
tratará de un profesional especializado en el tema de preservación y conservación con título
habilitante o antecedentes suficientes y comprobables. Dicho especialista, será responsable
directo por la supervisión y control así como de los análisis y ensayos indicados en estas
especificaciones o que fueran solicitados oportunamente por la Dirección de Obra. El
contratista deberá presentar una planilla o listado de equipos y personal que utilizará para la
obra indicando antecedentes en obras similares.

c) El Contratista es responsable por la correcta interpretación de los planos y la totalidad de
la documentación técnica de la obra.

d) La Dirección de Obra podrá vetar la participación de subcontratistas cuando considere
falta de idoneidad, incompatibilidad, indisciplina, etc.

e) El Contratista deberá exhibir tantas veces como reclame la Dirección de Obra, la
documentación referida a seguras del personal y terceros, como así también los
correspondientes a los apartes de las leyes previsionales.

La Empresa Contratista recibirá indicaciones u órdenes para la ejecución de los trabajos
solamente de la Inspección de Obra, a los efectos de trabajar en concordancia para la


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aprobación de las tareas a realizar y de la integración respeto del tema institucional o de
restauración según corresponda.

1.9 Retiro de escombros y limpieza
Durante el desarrollo de las tareas la Empresa Contratista deberá tomar los recaudos
necesarios para recoger los escombros en general, producto de las demoliciones,
extracciones ó picado de revoques, etc. Los mismos deberán ser retirados diariamente de la
obra, evitando en lo posible la circulación por dentro de los edificios, y para los de la planta
alta se podrá utilizar una estructura independiente, ubicada en los patios de servicios y del
teatro, para retirarlos de la obra hacia el o los contenedores, con el fin de no afectar la
integridad del o de los edificios y manteniendo la obra diariamente limpia, bajo ningún
concepto se permitirá dejar escombros de cualquier tipo en terrazas, patios o en los salones
del interior del o de los edificios, además se mantendrán limpias las bocas y desagües
existentes, la limpieza será permanente comprendiendo todas las áreas que resulten directa
o indirectamente afectadas por los trabajos a que se refiere el presente pliego, debiéndose
verificar diariamente su estado.

Para el caso de los locales interiores pertenecientes a todos los edificios, el producto
proveniente de la demolición y/o picado de revoques, estos será retirado a diario de la obra,
correctamente embolsados, manteniendo limpio el sector de paso o traslado una vez
concluida la actividad diaria de la obra.

También se deberá considerar la tramitación de los correspondientes permisos ante el
Municipio de Gral. Pueyrredon para la utilización de la vía pública por el uso de contenedores
y trabajos que deben realizarse en el exterior y por el uso de andamios ó torres para subir y
bajar material.

Al finalizar la obra, la Empresa Contratista entregará la obra perfectamente limpia y en
condiciones de habilitación, sea ésta de carácter total o parcial; se incluye entre sus
obligaciones el repaso de todo elemento o estructura que haya quedado sucia y que requiera
lavado, como ser vidrios, revestimientos, escaleras, solados en general, artefactos eléctricos
y sanitarios; equipos en general y cualquier otra instalación que se encuentre en las
condiciones precitadas; cualquier tipo de polvillo proveniente de la obra dentro de la sala del
teatro, oficinas u otros sectores de los edificios que componen al monumento, serán
limpiados con esmero y a fondo por la Empresa Contratista.

UNA VEZ FINALIZADAS LAS TAREAS DIARIAS SE LIMPIARÁ LA OBRA EN SU
TOTALIDAD.

1.10 Precauciones y seguridad
Cuando se proceda a levantar la cubierta de techos u otros elementos y que esos sectores
queden expuestos a lluvias y puedan producir inconvenientes por filtraciones, la Empresa
Contratista, previamente tomará los recaudos necesarios para proceder a cubrir con una
cubierta metálica tinglado provisorio de protección que cubra por lo menos la superficie
tratada en ese momento, para evitar dichos inconvenientes, la protección que puede ser
móvil, la cual constará de una cubierta y paredes de chapa de hºgº y traslúcida, incluso
estructura y canaletas de derivación de agua; dejando aclarado que será responsable de los
daños que pudiera ocurrir en el interior del edificio por negligencia a tal efecto.

Como se explicara en el PUNTO 1.4 CUIDADOS ESPECIALES, la estructura debe ser
totalmente estanca y correctamente fija en el momento de su utilización para evitar
desplazamientos o voladuras de chapas por acción del viento u otro inconveniente
meteorológico o constructivo; como así también de fácil acceso y comodidad para trabajar
en su interior. Asimismo se tomarán todas las medidas de resguardo, apuntalamientos,
según ítem al respecto, para evitar cualquier tipo de derrumbe, antes posibles riesgos.

Para llevar a cabo los trabajos de reconstrucción y/o restauración de los revoques en las
fachadas y patios de servicio, la Empresa Contratista procederá al armado de una estructura
de andamios tubulares según la normativa de seguridad vigente, que cubrirá toda la
superficie a tratar de las mismas, puede ser parcial o total, no se admitirá el uso de
balancines ni silletas.



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Esta protección puede ser tratada fachada por fachada y/o a medida que avancen los
trabajos por tramos, quedando esto a criterio de la Empresa Contratista, pero se dará
prioridad en esta interpretación a la decisión que tome en su momento la Inspección de
Obra cuando la solución presentada afecte al monumento.

Además deberá ser cubierta y cerrada con el propósito que durante la ejecución de los
trabajos contratados no sean estos afectados por los efectos del viento o por el sol que
puede llegar a producir el quemado del revoque, con el posterior fisurado del mismo.

Al realizarse los trabajos de carpinterías, aleros, molduras, entre otros, el Contratista deberá
cubrir los vanos en forma segura, por cuestiones climáticas y de seguridad, por lo tanto será
responsable de los daños que pudiera ocurrir en el interior del edificio o por la entrada o
salida por esos sectores de personas ajenas al lugar o de los internos que allí se encuentran
alojados.

Cuando se utilice parte de la calzada como asiento de contenedores, y/o se coloque torre
para subir ó bajar materiales, etc. y que haya que cortar el paso de transeúntes por dicha
vereda, se construirá una pasarela de madera cubierta, según la reglamentación municipal
vigente, con el correspondiente balizamiento lumínico y con la solicitud de los permisos
necesarios para dicha ocupación, según lo indicado en el PUNTO 1.9 RETIRO DE
ESCOMBROS Y LIMPIEZA de la presente especificación.

En cada sector de la obra que se requiera, se deberá contar con iluminación artificial
homogénea con una intensidad adecuada a las exigencias de las tareas a desarrollar. En
todos los casos abarcaran la totalidad del campo operativo.

Además de lo especificado en el presente artículo, se deberá considerar en el tema de
seguridad e higiene lo estipulado en las normativas que se mencionan en los puntos
correspondientes a NORMAS DE SEGURIDAD Y OBRADOR.

La Empresa Contratista proveerá a cada operario de su equipo de trabajo y seguridad, éste
será el más adecuado a las tareas a cumplir y responderá a las normas exigidas para la
manipulación de los elementos y materiales empleados en la obra (ácidos, inflamables,
líquidos corrosivos, etc.).

1.11 Planos de Detalles
Se deja expresamente aclarado que la Empresa Contratista presentará antes de comenzar
los trabajos o cuando corresponda ejecutar un rubro específico que deba necesitar la
preparación de planos en general de proyecto y de detalles, cálculo de estructura según
cateos; estos serán de presentación obligatoria con su debida anticipación para su
aprobación, sin cumplimentar esta cláusula no se comenzará con la ejecución de esos
trabajos. En todos los casos los planos de detalle o cálculos están indicados en las
especificaciones correspondientes o serán consecuencia del avance de la obra, por tanto
deberán ser ejecutados con acuerdo de la dirección de obra y aprobados por ella.

1.12 Relevamiento dimensional y de estado
El contratista a través de especialistas en cada caso, realizará planos de detalles según el
avance de obra, y el resultado de estudios, cateos y análisis que se realicen. La Empresa
deberá confeccionar toda la documentación gráfica de detalles correspondientes a piezas,
componentes, elementos y sistemas tecnológico constructivos y ornamentales que sean
necesarios para garantizar el adecuado relevamiento y registro del edificio y que no consten
en el presente pliego.

1.13 Cateos, sondeos, muestras y ensayos
Será obligación del Contratista la presentación de muestras de todos los materiales y
elementos que se deban incorporar a la obra, para su aprobación, perfectamente
identificadas y envasadas. También el Contratista deberá ejecutar los tramos de muestras
que indique la Dirección de Obra, pudiendo en caso de ser aceptada incorporarse a la obra
en forma definitiva.


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Dichos tramos, contendrán no sólo la totalidad de los elementos que la componen sino que
se efectuarán con las terminaciones proyectadas, como obra de restauración y
completamiento de faltantes no se aceptaran IMITACIONES, o tareas realizadas de forma
diferente a lo detallado en las especificaciones técnicas particulares. Se han ejecutado
muestras del mortero tipo símil piedra, según especificaciones correspondientes, Ítem 8, que
obran en poder de la unidad ejecutora del presente, Facultad de Arquitectura.

Cualquier diferencia entre las muestras ya aprobadas y el material a elementos a colocar
podrá dar motivo al rechazo de dichos materiales o elementos siendo el Contratista el único
responsable de los perjuicios que se ocasionen. No se admitirá ningún cambio de material
que no esté autorizado por la Dirección de Obra.

La Empresa Contratista preparará las muestras que la Inspección de Obra requiera hasta
lograr su aprobación, ya sea de los distintos tipos de revoques y pinturas, pudiéndose en
caso de ser aceptados incorporarse a la obra en forma definitiva, dichas muestras
contendrán no solo la totalidad de los elementos que la componen sino que se efectuarán
con las terminaciones proyectadas; cualquier diferencia entre las muestras ya aprobadas y
el material o elementos que se coloquen podrá dar motivo al rechazo de dichos materiales o
elementos, siendo la Empresa Contratista el único responsable de los perjuicios que se
ocasionen.

También presentará muestras de materiales y elementos a colocar o incorporar a obra,
perfectamente identificadas y envasadas, cualquiera de éstos elementos podrá ser utilizados
en obra como último elemento a colocar de cada tipo como ser baldosas, mosaicos,
cerámicas, tejas, tejas de chapa, chapas, membranas. Las Muestras deberán establecer en
la realidad los perfeccionamientos y ajustes que no resulten de los planos y conducentes a
una mejor realización y a resolver detalles constructivas no previstas.

La Empresa deberá considerar la ejecución de ciertas piezas inexistentes en el mercado
como el piso calcáreo y los cerámicos de revestimiento blanco de muros. Definida la
intervención se presentarán las muestras que sean necesarias de las cerámicas blancas
para su aprobación, debiendo mantener el diseño de las mismas, dimensiones, color,
textura, etc.; igual metodología se tomará para las piezas especiales de terminación y zócalo
que componen el diseño del conjunto. Para el caso que dichos revestimientos no se
encuentren en el mercado se deberán fabricar manteniendo las características mencionadas
en el párrafo anterior, dejándose expresamente aclarado que la fabricación se llevará a cabo
aunque la cantidad sea mínima o de poco volumen; se deberá realizar 2 m2 más por
razones de acopio. Se presentarán las muestras que sean necesarias hasta lograr la
aprobación definitiva.

El retiro de las muestras de revoques de todo tipo y pinturas serán analizadas en laboratorio,
presentando la Empresa Contratista los informes respectivos, firmados por el profesional
actuante, requiriéndose granulometría, variedad de componentes, color y antigüedad del
mismo, esta información estará en poder de la Inspección de obra antes de ejecutarse los
trabajos respectivos, el retiro de las muestras para analizar será realizado por personal
especializado del laboratorio, bajo ningún concepto lo realizará personal de la Empresa
Contratista, para el caso de revoques se retirará capa por capa, es decir fino, grueso,
impermeable, no se retirará muestra en conjunto.

De lo informado se determinará la composición de los revoques a utilizar y como así también
los colores, previa aprobación de Comisión Nacional de Museos, Monumentos y Lugares
Históricos y la Inspección de Obra.

Antes de proceder a levantar las cubiertas en general, la Empresa Contratista realizará
varios sondeos para determinar si existen otras cubiertas debajo, además tendrá en cuenta
la realización de otros sondeos en los cielorraso para verificar el estado de los perfiles
estructurales de la bovedilla, correspondiente al pabellón; estos sondeos se llevarán a cabo
desde la parte superior, es decir desde la terraza en la intersección con las cargas, en tramos
que abarquen en su largo de 4 o 5 perfiles por 0.40m de ancho aproximado y en varios
sectores, intercalados entre ellos, una vez realizados los sondeos se rellenará el hueco
correctamente y con el mismo tipo de material, para luego seguir con los otros, a los efectos


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de evitar entrada de agua; según lo especificado en el PUNTO 5.5 RECAMBIO DE
PERFILES PRINCIPALES de la presente documentación.

Cabe dejar aclarado que la Empresa Contratista, previo a la ejecución de estos trabajos,
presentará para su aprobación un cálculo de cargas y resistencias relacionado con la
estructura de techos existente, a los efectos de verificar si la misma necesita el agregado de
perfiles o refuerzos para recibir las nuevas cargas que se proponen en la presente
especificación, aparte de los refuerzos a agregar por el mal estado de los existentes.

Los materiales y elementos de todo tipo que la Dirección de Obra rechazare, serán retirados
de la obra por el Contratista a su costa dentro del plazo que la orden de servicio establezca.
Transcurrido ese plazo sin que el Contratista haya dado cumplimiento a la orden, los
materiales o elementos podrán ser retirados de la obra por el Comitente estando a cargo del
Contratista todos los gastos que se originen por esta causa.

El contratista deberá encargarse de realizar los ensayos de laboratorios necesarios para
definir el tipo, calidad, contenidos, del revestimiento original símil piedra, se realizará un
ensayo por situación particular, por tipo e elemento, color de revestimiento, etc., según
indicación de la Dirección Técnica, los que deberán ser documentados y registrados
convenientemente.

Estos cateos deberán ser fotografiados y correctamente encarpetadas las mismas con su
correspondiente leyenda, indicando todos los detalles encontrados en dichos cateos para ser
integrados a la restauración; estas fotos son aparte de las solicitadas en el presupuesto
adjunto y en la presente especificación técnica, estos serán realizados y entregados en el
primer mes de obra, por lo tanto no puede intervenirse en tales lugares o elementos.

1.13.1 Marcas y envases
Las marcas y tipos que se mencionan en la documentación contractual tienen por finalidad
concretar las características y el nivel de calidad de los materiales, dispositivos etc.

El Contratista podrá suministrar los materiales de las marcas y tipos especificados o de otros
equivalentes quedando en este último caso por su cuenta y a sus expensas demostrar la
equivalencia y librado al sólo juicio de la Dirección de Obra, su aceptación. En cada caso el
Contratista deberá comunicar a la Dirección de Obra con la anticipación necesaria, las
características del material o dispositivo que propone incorporar a la obra, a los efectos de su
aprobación. En todos los casos se deberán efectuar las inspecciones y aprobaciones
normales a fin de evitar la incorporación a la obra de elementos con fallas o características
defectuosas.

En todos aquellos casos en que en el pliego a planos complementarios se establezcan
características de los materiales sin indicación de marcas, el Contratista ofrecerá a la
Dirección de Obra todos los elementos de juicio necesarios para constatar el ajuste del
material o marca propuestas con las características especificadas y aprobar o rechazar a su
exclusivo arbitrio la utilización del mismo.

La Dirección de Obra hace reserva de su derecho a efectuar toda inspección en taller,
depósito y / u oficinas del Contratista que estime oportuna realizar, a efectos de tomar
conocimiento de la marcha de los trabajos realizados directamente o de los que fueran
subcontratados por ella. El Contratista deberá comunicar a esos efectos la dirección de los
citados lugares, indicando los trabajos a realizar en ellos y demostrar fehacientemente el
vencimiento del rendimiento de los materiales.

1.13.2. Sistemas patentados
Los derechos para el empleo en la obra de artículos y dispositivos patentados se
considerarán incluidos en los precios de la oferta. El Contratista será el único responsable
por los reclamos que se promuevan por el uso indebido de patentes. En casos de dudas
deberá recabar la co-responsabilidad a los fabricantes certificando el trámite respectivo.




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1.14 Armado de andamios y pasarelas
La Empresa Contratista se hará responsable de la provisión, armado y desarmado y retiro de
los andamios tubulares realizados con caños de acero y accesorios correspondientes al
sistema elegido para intervenir en tareas en altura, en todos los casos evitará que los
amarres y apoyos del andamio perjudiquen solados, estructuras o en la terminación del
edificio, para cubrir las fachadas o para su utilización en otros sectores de la obra contratada,
como así también, de las torres que sean necesarias armar para subir o bajar materiales
desde o hacia la calle o para el retiro de los escombros o todo elemento que se elimine de las
demoliciones.

En los interiores se deberán tener especiales recaudos para la protección de los pisos, para
ello los andamios deben contar con una protección adecuada como ser, tacos de madera,
para el caso que los mismos deban ser móviles, éstos contarán con ruedas de goma, aunque
también se debe proteger los pisos en general en un todo de acuerdo al o expuesto en el
punto 1.4, bajo ningún concepto se admitirá el apoyo directo sobre pisos, muros o cualquier
otro elemento.

En todos los casos se evitará que los amarres y apoyos del andamio perjudiquen solados,
estructuras ó terminaciones de los edificios. Las torres y andamios deberán estar cubiertas y
cerradas en su totalidad, con el propósito que durante la ejecución de los trabajos
contratados no ocurra accidente alguno y se pueda trabajar a cubierto de viento, lluvia, sol,
etc. que puedan perjudicar las tareas.

No se podrá desarmar ni correr ningún andamio hasta tanto la Dirección de Obra verifique y
apruebe los trabajos allí realizados, caso contrario se volverán a armar. Los andamios
requeridos deberán ser cerrados en su totalidad, y su construcción preverá la sujeción de una
malla de protección de trama metálica galvanizada de 10 x 10 cm., sobre la cual se
extenderá una cobertura de rafia plástica al 50%, cara externa que debe cubrir la totalidad de
los andamios, debiendo ser colocados con la máxima prolijidad y con material nuevo, en
forma correcta, y colocados con el máximo de seguridad hacia la vía pública y para los
operarios que allí realicen las minuciosas tareas de restauración contratadas, su resistencia
será suficiente como para asegurar la estabilidad y soportar las cargas a las que serán
sometidos, las plataformas de trabajo estarán libres de escombros, basura, envases,
herramientas, u otros elementos que no sean imprescindiblemente necesarios para la tarea a
desarrollar.

En general, éstos andamios contarán con varios pisos de trabajo a distintos niveles, de fácil
pero seguro acceso, y con la suficiente comodidad en los espacios de trabajo, no menor a
1,50 m. de ancho, para que los operarios que realizan allí las tareas mencionadas, puedan
trabajar libremente sin entorpecimiento de otras tareas o inconvenientes de otra índole.

Todos los andamios a utilizar contarán con todas las normas de seguridad vigentes, también
deben poseer un fácil y seguro acceso, al mismo tiempo para los operarios actuantes y la
Inspección de Obra, no así para las personas ajenas a la obra. El piso operativo de los
mismos será de tablones de chapa antideslizante para andamios, de un ancho mínimo de
dos tablones, perfectamente fijados al mismo, de un espesor y una resistencia suficiente
como para asegurar su estabilidad y soportar las cargas a las que serán sometidos, el
acceso será con escaleras de hierro con escalones antideslizantes. La superficie de los
tablones metálicos y escaleras con escalones se mantendrán libres de escombros, basura,
envases, herramientas ú otros elementos que no sean imprescindibles para el desarrollo de
las tareas específicas.

Los andamios especificados estarán correctamente iluminados, debiéndose ampliar o
reforzar la iluminación en la zona de trabajo propiamente dicha. Como generalidad el diseño
de los andamios tendrá especial cuidado los sistemas de seguridad, como por ejemplo
barandas, escaleras, tablones de chapa, cruces, etc.; el tramo inferior será lo suficientemente
sólido como para absorber impactos de objetos y de materiales, tendrá también incorporado
protecciones para evitar la caída del polvo y de cualquier otro objeto u elemento al piso, tanto
interior como exterior.




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Se pondrá especial atención a los sistemas de señalización en parantes, columnas, tabiques
ó cualquier implemento que pueda producir impactos traumáticos en la totalidad de los
andamios, pero sobre todo en las torres que se instalarán en la vía pública.
Además se tendrá en cuenta lo especificado en los puntos: 1.4 cuidados especiales, 1.9
retiro de escombros y limpieza, 1.10 precauciones y seguridad, normas de seguridad y
obrador, (art.).

NOTA: Para todos los casos de esta obra en que se deban armar grandes estructuras de
andamios, la Empresa Contratista presentará todos los cálculos y diagramas de los mismos,
para su aprobación, sin los mismo no podrá comenzar con el armado.

1.15 Apuntalamientos
Tendrán por objeto asegurar la supervivencia del edificio, cuando se encuentre
comprometida su estabilidad o integridad. Para ello se utilizarán estructuras de madera o
metálicas del tipo reticular o tubular. En todos los casos se llevarán a cabo sin golpear o
forzar los elementos a intervenir. En general se usarán gatos hidráulicos o palancas para
poner en carga a la nueva estructura de sostén.

Cuando se utilizan estructuras de madera, esta deberá estar perfectamente seca, libre de
imperfecciones, nudosidades o parásitos que puedan comprometer su estabilidad e
integridad.

Cuando el apuntalamiento tenga carácter definitivo o deba permanecer por un tiempo
prudencial en su sitio, la madera será tratada para asegurar su protección frente a las
condiciones climáticas y se prevendrá del ataque de insectos.

Si se recurre al uso de elementos metálicos, éstos deberán estar protegidos contra la
oxidación y corrosión. Cuando se empleen sistemas potentados, las piezas deben estar en
buenas condiciones de conservación y los conectores a utilizar serán los indicados por el
fabricante. Si se recurre al uso de perfiles laminados o conformados estos serán fijados
mediante el empleo de pernos tuercas y contratuercas. En todos los casos las secciones de
los diferentes elementos serán las indicadas para soportar los esfuerzos a los que serán
sometidos una vez puestas en cargas.

Estos apuntalamientos serán proyectados y calculados previamente por el Contratista y
requerirán de la autorización de la Dirección de Obra en forma previa a su ejecución en obra.

La transmisión de los esfuerzos del edificio al apuntalamiento y de este al piso, se hará
mediante tacos de madera y tablones que eviten el efecto de punzonamiento con el
consecuente daño de la superficie de contacto. Estas estructuras deberán contar con los
arriostramientos necesarios para asegurar su estabilidad.

Salvo casos excepcionales no se permitirá la circulación de personal debajo de los andamios
cuando se está trabajando sobre ellos. Cuando los andamios se encuentren próximos a los
muros se tendrá cuidado de no afectar sus paramentos y no se permitirá apoyarlos sobre los
mismos.

1.16 Registro Fotográfico
Se presentará un registro fotográfico de no menos de quinientas (500) placas con los
distintos procesos y avances de obra, considerando para ello los siguientes puntos:
Las tomas deberán ser efectuadas con calidad profesional, marcando sentido estético, los
sistemas serán digital y papel sobre negativos de 35mm mínimo.

Las tomas tendrán que guardar una relación entre sí a efectos de poder demostrar mediante
la compaginación de las mismas los diferentes estados de la obra, es decir antes de la
intervención, durante los trabajos y una vez finalizados los mismos.

El treinta (30) % de las tomas deberá contener vistas ampliadas del inmueble incluyendo por
lo menos una toma de la fachada principal y el setenta (70) % restante resultará demostrativo
de las diferentes patologías a solucionar, del proceso de atención de las mismas y del
diferente grado de avance de las obras.



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Algunas de las tomas, en especial aquellas que reflejen los trabajos en ejecución deberán
comprender las imágenes del personal en su labor diaria correctamente ataviados con los
elementos de seguridad que para su uso se certifican. Todas las imágenes fotográficas
deberán ser a color, en tamaño de 13 x 18 cm en papel brillante.

Copias y negativos serán enviadas adjunto al certificado mensual de trabajo, correctamente
presentadas y resguardadas, acompañando un índice numérico que relate brevemente las
imágenes y un croquis de la obra en la que se ubique cada toma.

Cabe señalarse que el objetivo general que se persigue es el de generar la documentación
histórica que refleje adecuadamente estas intervenciones, las que por tratarse de obras que
afectan el PATRIMONIO HISTÓRICO NACIONAL y en algunos casos UNIVERSAL, ameritan
se asegure la perdurabilidad del testimonio de cada una de ellos y del celo y la sensibilidad
puestos en la ejecución de las mismas. Dicho registro se presentará en forma mensual
formando parte de la documentación a presentar conjuntamente con cada Certificado de
obra, caso contrario no se dará curso al mismo.

1.17 Inspecciones en talleres
La Inspección de Obra hace reserva de su derecho a efectuar toda inspección en talleres o
depósitos que estime oportuno realizar y en cualquier momento, a los efectos de tomar
conocimiento de la marcha de los trabajos realizados directamente en esos lugares o por la
guarda de elementos; por lo tanto la Empresa Contratista deberá comunicar por escrito a
esos efectos los domicilios correspondientes, indicando que elementos se trasladaron, bajo
inventario y los trabajos a realizar o que se realizan en cada uno de los talleres.

En relación a los trabajos que se deban realizar en los talleres, la Empresa Contratista o por
intermedio del Representante Técnico impartirá las indicaciones precisas de intervención
para lograr una restauración acorde con las reglas del arte al encargado o personal de los
talleres correspondientes. Dicha información deberá mantenerse constantemente
actualizada.

1.18 Depósito y conservación de los materiales - obrador
Se dispondrá en la obra de un local o áreas para depositar por separado los materiales
originales y nuevos, éste será un ámbito adecuado para la conservación de los elementos allí
acopiados, se evitará el ingreso de toda situación que los pudiera dañar.

Los materiales de albañilería se acopiarán por separado, cuidando las condiciones de
almacenaje de modo tal de garantizar su calidad y buena conservación.
Los aditivos y productos químicos se mantendrán en sus envases originales, tapados
herméticamente y conservando los rótulos de fábrica, donde se los identifique claramente.

Los materiales fácilmente combustibles se guardarán en sitio seguro, al igual que todo
producto corrosivo, para ambos casos se los identificará claramente, advirtiendo a los
operarios y terceros del peligro que representan.
El material que ingrese en obra será colocado inmediatamente en el depósito mencionado,
para el caso que la Inspección de Obra así lo requiera la Empresa Contratista deberá
identificar el producto por su procedencia, fecha de elaboración y/o adquisición, marca,
características y vencimiento.

Tratándose de materiales a granel, como ser arena, ladrillos, etc., serán colocados en
lugares que no afecten la normal circulación en obra. El local a utilizar deberá ser solicitado
o requerido a las Autoridades del Instituto, para el caso que no se pueda contar con alguno,
la Empresa Contratista armará un obrador en algún sector de fácil acceso y que no cause
incomodidades al funcionamiento del Instituto, requiriendo los correspondientes permisos en
caso de usar la vía pública, veredas; como se explicara en el PUNTO 1.9 RETIRO DE
ESCOMBROS Y LIMPIEZA; si se utiliza un local de propiedad del Ex-Instituto una vez
finalizada la obra deberá ser reparado, pintado y puesto en perfecto estado de habitabilidad.

1.19 Inventario de elementos originales
Cada vez que se requiera, por las necesidades de la obra o a solicitud de la Dirección de
Obra, se efectuarán los inventarios de los elementos originales que correspondan. Cuando


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piezas originales sean removidas de su sitio para reintegrarlas posteriormente, se seguirán
las instrucciones que suministran los Artículos con referencias específicas.

El Contratista será responsable por la totalidad de los elementos que se encuentren en la
obra, tanto adheridos como desprendidos o guardados en el depósito de materiales.

Los inventarios se harán siempre en presencia del Contratista su representante y de la
Dirección de Obra. Los listados se confeccionarán por triplicado y todos los folios serán
numerados y firmados por las personas citadas anteriormente. El original quedará en poder
de la Dirección de Obra. Una copia estará en manos del Contratista y la tercera será
depositada con los elementos en cuestión, en el depósito que en la obra se habilitará a tal fin.

El Contratista será responsable por roturas, faltantes o pérdidas. En los listados de inventario
se consignarán: fecha, lugar de donde se retiró el elemento (local, sector, nivel, etc.) tipo
(baldosa, moldura, etc.) material (cerámico, vidrio, etc.), dimensiones y referencias de orden
general como la forma de colocación, la orientación, el estado de conservación y cualquier
otro dato que ayude a su identificación y/o reintegración. Los inventarios serán acompañados
de los croquis, fotos o planos que ayuden a la identificación del lugar de origen de los
elementos de que se trate en la obra.

También la Inspección de Obra entregará a la Empresa Contratista y en el momento
oportuno varios elementos acopiados en el lugar, como ser cerámicos, herrerías, etc., los
cuales serán ingresados al inventario y luego se procederá a su utilización si se encuentran
en buen estado de conservación.
No se podrá retirar ningún elemento original de la obra, sin autorización de la Inspección de
Obra.

1.20 Elementos encontrados sueltos en la obra
Los elementos que puedan encontrarse en rellenos removidos y cámaras de aire, como ser
trozos de molduras, ladrillos, baldosas, piezas de hierro, etc. Serán apartados y entregados a
la Dirección de Obra, la que determinará el tratamiento a seguir en cada caso. Estos deben
estar identificados de manera tal que pueda determinarse el lugar en que fueron obtenidos.
Para ello se llevará un cuidadoso registro.

Los elementos a guardar serán protegidos colocándolos dentro de bolsas de polietileno,
suficientemente gruesas como para garantizar su integridad y estas a su vez dentro de cajas
de cartón. Mediante el empleo de dos etiquetas serán convenientemente identificados. La
primera se colocará en el interior de la bolsa sujeta a la pieza encontrada, la segunda se
sujetara al amarre de la bolsa. Ambas contendrán los datos mínimos requeridos: fecha,
localización, tipo de material, sector, local, nivel, etc. Estas bolsas serán colocadas en el
depósito habilitado al efecto.

1.21 Interpretaciones generales
Durante la ejecución de los trabajos de restauración que se detallan en la presente
documentación técnica, la Empresa Contratista deberá considerar que en el momento que se
llevan a cabo los cateos o sondeos en general y en cualquier sector donde se interviene y
aparezcan revoques, solados o cualquier otro tipo de material que por distintas razones se
encuentran ocultos, procederá a informar dicho hallazgo a los efectos de determinar los
pasos a seguir para su restauración o retiro según el caso.

Bajo ningún concepto se deberá retirar o demoler los elementos encontrados sin la
autorización respectiva. Todo lo especificado en la presente documentación técnica pretende
ante todo recuperar la mayor cantidad de elementos originales, por lo tanto es imprescindible
respetar en general toda la intervención en el Monumento Histórico Nacional en cuestión,
como así también las reglas del arte para su recuperación.

En general en lo que respecta a la recuperación de las carpinterías, solados, revestimientos,
etc. consta en la utilización de la mayor cantidad de elementos originales como ya se
especificara oportunamente, para ello en el momento de la intervención en aquellos sectores
donde haya que, por ejemplo realizar pequeñas cantidades de revestimientos, se utilizarán
los originales retirados anteriormente con sumo cuidado de otros sectores, o para el caso de



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grandes cantidades y alcanzan los originales extraídos en buenas condiciones, se armarán
por paños completos y el resto con los nuevos a incorporar.

Para el caso de las carpinterías se desarmarán aquellas que admitan una restauración
utilizándose también la mayor cantidad de elementos componentes de la misma.

El incumplimiento de las pautas que se especifican en esta documentación quedará bajo la
responsabilidad de la Empresa Contratista, su reconstrucción y/o restauración por cuenta y
cargo como se explica en varios puntos del presente.

Además se deja expresamente aclarado que todas las medidas que se mencionan en la
presente documentación técnica y presupuesto son estimativas o aproximados por lo tanto es
responsabilidad de la Empresa Contratista verificarlas en obra, como se menciona en el
PUNTO 1.3 PAUTAS QUE DEBEN CONOCER LOS OFERENTES.

1.21.1 Interpretación de la documentación técnica
Los errores que eventualmente pudiese contener la documentación técnica de contratación
que no hubieren merecido consultas o aclaraciones en su oportunidad por parte del
Contratista, no serán motivo de reconocimiento adicional ni de circunstancia liberatoria de
sus responsabilidades. Si el Contratista creyera advertir errores en la documentación técnica
que reciba antes de la contratación, tiene la obligación de señalarlo a la Dirección de Obra en
el acto, para su corrección o aclaración.

En toda la documentación contractual o complementaria que reciba el Contratista durante el
desarrollo de los trabajos, se deja establecido que primarán las acotaciones o las cantidades
expresadas en letras, sobre las indicadas en números, y estas sobre las apreciadas en
escala.

1.22 Cartel De Obra
Estará a cargo de la Empresa Contratista la provisión, colocación y retiro una vez recibida
provisionalmente la obra, del Cartel de obra, cantidad dos (2), cuya ubicación será sobre la
calle Jujuy con orientación sur y el otro sobre la Avenida. Peralta Ramos, orientación norte,
sus medidas serán de 4,00 m x 6,00 m de acuerdo al Plano Tipo obrante en el presente
pliego.

Cabe dejar aclarado que los carteles deberán ser actualizados durante el transcurso de la
obra, en el caso que se realicen modificaciones en los nombres de las Reparticiones
intervinientes, o del diseño del mismo, éstos serán modificados como corresponde sin
derecho a adicional alguno por las modificaciones realizadas.
Una vez terminada la obra los carteles serán retirados y quedarán en propiedad de la
Empresa Contratista.
De acuerdo a su colocación es muy importante aclarar que la estructura de los carteles de
obra, sean muy resistentes y correctamente fijados, en el caso de tener una estructura
independiente, la misma debe estar calculada contra la acción de los vientos.

1.23 Aprobación de los trabajos
Al iniciar cada trabajo el Contratista deberá pedir la presencia de la Dirección de Obra, la que
verificará el estado del material, y los elementos que serán empleados en la tarea de que se
trate. La Dirección de Obra hace reserva de su derecho a efectuar toda inspección en taller,
depósito y/u oficinas del Contratista, que estime oportuna, a efecto de tomar conocimiento de
los materiales empleados y condiciones de depósito y/o de la marcha y el estado de los
trabajos realizadas por sí o a través de empresas sub -contratadas.

El Contratista se compromete a avisar a la Dirección de Obra antes de proceder a desarmar
andamios o retirar plataformas de trabajo, para que se efectúe cualquier tipo de inspección
final. Así mismo, durante la marcha de los trabajos, el Contratista facilitará el acceso de la
Dirección de Obra al área correspondiente tantas veces como le sea requerido por ésta.

Una vez que estos hayan finalizado, el Contratista deberá solicitar la inspección final de los
trabajos y su aprobación.



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1.24 Informe final
Antes de que se realice la recepción definitiva de las obras y como requisito indispensable
para esta, el Contratista deberá entregar un informe final que incluya los planos Conforme a
Obra de las fachadas (interiores y exteriores) que reflejen las tareas realizadas, como así
también las plantas y cortes del edificio con las tareas realizadas en los espacios interiores.
Los planos conforme a obra deberán entregarse en versión informática y tres juegos de copia
y colores convencionales.

Juntamente con los planos en papel y CD el Contratista deberá presentar a la Dirección de
Obra cien (100) fotografías de la obra antes del inicio de los trabajos y cuatrocientas (400)
fotografías en formato papel 12 x 18 más quinientas (500) en formato digital de alta
resolución del transcurso de la obra y los resultados finales.




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PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES
B) TRABAJOS DE RESTAURACIÓN Y PUESTA EN VALOR



ARTICULO Nº 2 – DEMOLICIONES

2.1 Liberación volúmenes agregados
Comprende el retiro de elementos no originales según proyecto de recuperación funcional y
que expresamente se encuentren detallados en los planos realizados a tal efecto, Nº 2.6. Se
incluye también la eliminación de las instalaciones sobrepuestas, como electricidad, agua,
gas, etc. En este caso se procederá a su retiro previa constatación del bloqueo y vaciado de
las cañerías a retirar y verificación de continuidad en servicio del resto de los sistemas
abastecedores.

Cuando se indique la remoción o retiro de elementos o partes del edificio, se hará con el
mayor de los cuidados, evitando alterar o destruir áreas próximas. Se evitará ampliar las
áreas colapsadas y se trabajará con herramientas de percusión manuales y livianas. Los
materiales se retirarán del lugar conforme avancen las tareas. No se permitirá la destrucción
o alteración de ningún material o sistema constructivo original sin autorización escrita de la
Dirección de Obra.

Se recomienda evitar la acumulación de escombros o desechos en los locales y si sus pisos
son originales serán resguardados convenientemente. Del mismo modo la D. de O. estará en
condiciones de solicitar la colocación de testigos para registrar las deformaciones o
movimientos que puedan producirse en las estructuras o sus partes como resultado de estos
trabajos, tanto en la zona afectada, como en su entorno.

Toda destrucción o alteración indebida, que se produzca como consecuencia de estas tareas
será corregida por el Contratista bajo su exclusivo cargo. Esto no lo eximirá de las multas que
pudieran caberle por tratarse de partes originales del edificio. El Contratista será el exclusivo
responsable por las fallas estructurales que ocurran y que estén directas o indirectamente
vinculadas a estas tareas. Cuando exista riesgo de fallas estructurales debido a los trabajos,
la Dirección de Obra podrá pedir los apuntalamientos que sean necesarios.

Si para llevar a cabo la obra contratada fuera necesario efectuar retiros, remociones o
extracciones, aun cuando no estén expresamente indicadas, los gastos que demanden los
trabajos requeridos al respecto estarán a cargo del Contratista. Se considerarán incluidos en
la propuesta, prorrateados dentro de todos los ítems que componen el presupuesto, no
dando lugar los mismos a adicionales, ni ampliaciones del plazo contractual.

El Contratista estará obligado a efectuar limpieza constante de escombros u otros elementos
en veredas y calle. Se deberá proveer y colocar las defensas necesarias para seguridad del
personal empleado, peatones y vía pública, comprendiendo la ejecución de mamparas,
pantallas, vallas, apuntalamientos, etc., y cualquier otro elemento necesario que la Dirección
de Obra juzgue oportuno para lograr un mayor margen de seguridad. A su vez el Contratista
proveerá a cada operario de su equipo de trabajo y seguridad. Los oferentes deberán
conocer “in situ” el estado de las construcciones existentes, entendiéndose que al formular la
oferta han tenido pleno conocimiento de los trabajos que para este rubro deberán asumir. El
Contratista ejecutará las reparaciones en mampostería, aislaciones y revoques, etc. que
resulten afectados a consecuencia de los trabajos motivo de este artículo.

2.1.2 Retiro de instalación pluvial embutidas
La instalación de desagües pluviales originales (caños de hierro fundido) dado su estado de
falta de mantenimiento y oxidación en el tiempo, ha generado fisuras verticales en la
mampostería, que se evidencian en el revestimiento símil piedra. Dada la irreversibilidad del
problema se deben retirar estos elementos de la mampostería, cortando cuidadosamente el
acabado superficial y la mampostería con amoladoras apropiadas, evitando
desprendimientos innecesarios. La nueva instalación (caños de plástico) será colocada en el
filo interior de los muros, previéndose la colocación de tapas de inspección para su regular
mantenimiento. Ver planos instalaciones 7.1 a 7.3.



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2.2 Demolición y desmantelamiento
Mampostería: las demoliciones se indican en los planos nº 4.1 a 4.4 como a liberar.

En el área teatro se procederá a la demolición total de aquellas paredes en el local escenario
y sanitarios teatro que no sean utilizadas para el nuevo proyecto de intervención de dicho
sector.

En el local (87) teatro se retirarán todas las filas de bancos de madera existentes en el
mismo, los cuales deberán ser entregados a las autoridades del ex instituto bajo remito o
inventario.

En las Cubiertas:
Se levantará la membrana y solado de baldosas coloradas.

Se procederá a la remoción de la membrana y pintura asfáltica existente en las terrazas en
todos los edificios ya mencionados, y a continuación se procederá al levantamiento de la
carpeta y retiro de baldosas con la utilización de disco, punta y maceta, u otros métodos
similares que no comprometan la estructura de la bovedilla de ladrillos; con el objeto de evitar
vibraciones y movimientos sobre la misma, quedando además sujeto a la aprobación de la
Inspección de Obra, los equipos y herramientas que se utilicen en la intervención si se
modificaran estos.

Se procederá al desmantelamiento parcial de la bovedilla de ladrillos comunes y perfiles de
hierro doble “T” en los sectores de las terrazas o entrepisos que se encuentran en mal
estado, afectados por la corrosión de los perfiles, humedades o en peligro de derrumbe de la
misma, esta intervención se efectuará, de ser necesario, en todos los edificios que
oportunamente se seleccionaran.

Estructura:
Se considerará la demolición de las losas planas de ladrillo común entre perfiles doble T
según detalle de planos de estructuras Nª 6.1 a 6.2. para su posterior reconstrucción.

Se extraerán todos los perfiles de hierro ubicados en los dinteles.

Cielorrasos:
Se desmantelarán totalmente los cielorrasos armados y su correspondiente estructura en
todos los locales de planta baja y alta.

Se considera que en su mayoría los mismos se encuentran en mal estado, rajados y/o
fisurados, o afectados por la humedad en especial su estructura y entablillado de madera,
proveniente de las filtraciones de agua de lluvia en las cubiertas de techos o por perdidas de
las cañerías de desagües pluviales y/o cloacales; a su vez donde se van realizar trabajos de
reparación o refuerzos de las bovedillas o por la renovación total de las cañerías de
electricidad, sanitaria u otro tipo de instalación, en su mayor parte totalmente deterioradas es
necesario cortar sectores de los mismos.

Queda terminantemente prohibido el uso de martillo neumático o maquinaria similar para la
ejecución de cualquiera de las tareas enunciadas.

Pisos:
Se procederá al levantamiento total de los solados de las veredas perimetrales sobre la calle
Río Negro, también se levantarán los sectores de césped que se encuentran en las veredas.

Dinteles:
Se extraerán todos los dinteles de ventanas ó puertas construidos con perfiles de hierro y/u
hormigón armado que se encuentren en mal estado, rotos, deteriorados y/o fisurados en
todos los mencionados edificios del complejo, tanto exterior como interiormente. En casos
como sobre como la fachada de la calle Río Negro o el patio del teatro que presenta un alto
grado de deterioro, se procederá a la extracción de la puerta y ventana, la ventana deberá
ser restaurada y completada, para luego ser recolocada en el mismo lugar, una vez que se
cierre el vano dejado por la puerta.



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2.3 Retiro de revoques: exteriores, interiores, cielorrasos
a) Exteriores:
Se procederá al picado de los revoques, pero con sumo cuidado de no dañar la mampostería
de ladrillos comunes, en los sectores indicados en los planos de propuesta nº 4.5 a 4.7 de las
fachadas del edificio sobre calle Río Negro. Se trabajará por tramos desde la base de la
curva en alero hasta el zócalo incluido, la curva será considerada especialmente; además se
debe considerar el picado de revoques en franjas que no superen los 15 m. de largo por todo
el alto de la fachada y no se podrá seguir picando hasta que por lo menos se encuentre
ejecutado la mayor parte del revoque rústico terminado del sector o paño. Ver
especificaciones 8.6, 8.7, 8.8.

En las fachadas que dan a laterales del mismo edificio, la metodología de trabajo a aplicar
será diferente y consta en remover, también con sumo cuidado, solamente aquellos sectores
de revoques que se encuentren en mal estado, flojos, englobados, fisurados ó afectados por
la humedad ú oxido de metales o también por el empotramiento de cañerías.

Para este caso en especial la Empresa Contratista deberá considerar el picado por paños
enteros ó completos y rectos, utilizando como guía los cortes de piedra. No se permitirán
picados parciales dentro de la figura del corte de piedra por más pequeño que éste sea, dado
que al realizar los revoques se notarán los remiendos; lo que no será permitido bajo ningún
concepto. Las definiciones de las acciones a realizar se encuentran debidamente aclaradas
en los cuadros de los planos de diagnóstico P.D. nº 3.3 a 3.12 e indicadas en los planos de
propuesta fachadas PP nº 4.5 a 4.7.

También se procederá al picado total y a fondo, hasta el ladrillo, de las cargas, parapetos,
muro bajo casquete correspondiente a todas las terrazas del edificio, manteniendo todas las
precauciones ya establecidas en el presente punto.

Se demolerán los tramos de carga perimetral que se encuentren rajadas o fuera de plomo en
los sectores del edificio que se encuentren fisuradas o con grietas y que a criterio de la
Inspección deban reconstruirse, tomando la precaución de no alterar las condiciones
estructurales de la losa de la terraza en dichos locales.

b) Retiro de revoques Interiores:
Se procederá a desmontar con herramientas de corte tipo amoladora y achuelas,
parcialmente aquellos revoques que se encuentren en mal estado, deteriorados, flojos,
huecos, fisurados, englobados o afectados por la humedad, esto se deberá realizar con sumo
cuidado en no dañar la mampostería u otros elementos lindantes (como revestimientos) al
picado a realizar.

c) Retiro de cielorrasos aplicados o armados:
Los cielorrasos armados de yeso con estructura de madera que se encuentran en todos los
locales de planta baja y alta serán desmantelados en su totalidad, considerando que se
encuentran en su mayor parte en mal estado, emparchados por intervenciones anteriores,
por constantes filtraciones de agua de lluvias desde las cubiertas y por los graves deterioros
de las cañerías de desagües pluviales y cloacales que pasan por el vacío existente entre la
bovedilla y los cielorrasos mencionados que no admiten otra intervención. La demolición será
total, incluyendo su estructura.

2.3.1 - Retiro de molduras
De los cateos o verificaciones previstas en todo el recorrido de la moldura y/o cornisamento
de los pabellones, la Empresa Contratista debe realizar el picado a fondo en todas aquellas
partes que se encuentren flojas, deterioradas, faltantes, fisuradas o en mal estado; previa
toma de los moldes necesarios para su posterior reconstrucción, ver especificaciones 8.7 y
plano de detalles fachadas nº PG 1.8, estos serán de chapa de hierro galvanizado, debiendo
correr por guías correctamente niveladas o en su defecto se utilizará el llamado molde
negativo; según corresponda, los que deberán ser aprobados por la Inspección de Obra, no
admitiéndose reparaciones por otros medios que no garanticen la correcta ejecución de los
trabajos. Igual procedimiento se aplicará para los otros ornamentos existentes en los
edificios, tanto exterior como interiormente.


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2.4 Apertura de vanos
Se realizará la apertura de vanos que fueran tapiados en el proceso histórico del edificio y se
encuentran señalados en todos los casos en los planos de propuesta 4.1 a 4.7.

Se realizaran aperturas de vanos en el tapial perimetral, calle Río Negro para la colocación
de rejas, según planos de propuesta 4.5.

2.5 Retiro de revestimientos y solados en general
En aquellos lugares donde se deba retirar totalmente el revestimiento cerámico blanco, por
ejemplo en baños, etc., estos se extraerán con sumo cuidado, evitándose su destrucción
dado que posteriormente se deberán utilizar en otros sectores a reparar o restaurar, previa
limpieza de los mismos.

Por lo tanto en aquellos sectores donde se produzca la extracción y/o retiro de azulejos en
forma parcial, también con sumo cuidado, de no dañar el resto de los circundantes a los
mismos; se retiraran aquellos que solamente se encuentran rotos, muy fisurados o
cuarteados, incluso picado del material de fijación como así también en aquellos lugares
donde en la actualidad no se encuentra el azulejo, posteriormente se recolocarán los
extraídos en buen estado.

Para el caso de los solados a intervenir se aplicará la misma metodología de trabajo que la
expuesta para el caso de los revestimientos, intentando recuperar la mayor cantidad posible
de baldosas, mosaicos u otro tipo de revestimiento o solado.

2.6 Retiro de celosías de hierro y persianas madera
La Empresa Contratista retirará todas las persianas de madera y celosías de hierro que se
encuentran en las ventanas y puertas de todas las fachadas sobre las calle Río Negro,
Jardín, Patio de Servicio, incluso aquellas que por deterioro quedan partes de ellas o
parciales de marcos, hojas, agregados.

Las persianas de madera, si para el caso que puedan ser recuperadas, serán restauradas
como se especifica en los puntos que se detallan en el presente pliego técnico.
Como generalidad para todos los puntos especificados en el presente rubro DEMOLICIÓN
EN GENERAL donde se detallan en los muros o cielorrasos o en otros sectores, diseños
artísticos u ornamentaciones, previo al picado se realizará lo especificado en los Puntos de la
presente:
1.4 CUIDADOS ESPECIALES.-, 1.9 RETIRO DE ESCOMBROS Y LIMPIEZA.-, 1.10
PRECAUCIONES Y SEGURIDAD.-, 1.11 PLANOS DE DETALLES.-, 1.12 RELEVAMIENTO
DIMENSIONAL Y DE ESTADO.-, 1.17 SECUENCIA FOTOGRÁFICAS.-, 1.24 INFORME
FINAL, 1.19 INVENTARIO DE ELEMENTOS ORIGINALES.


ARTÍCULO Nº 3 - MAMPOSTERÍA

3.1 Faltantes de mampostería de ladrillos
Los criterios a emplear para la reposición de mampostería de ladrillos varían en relación al
tamaño de los faltantes:

1.- Cuando se trate de sectores pequeños, en la integración se empleará un mortero calcáreo
    de contenido y proporciones similares al existente en el lugar de que se trate. Podrá
    adicionarse hasta una cuarta parte de cemento portland para mejorar las condiciones de
    adherencia y resistencia de material. Siempre y cuando ello no signifique contradicción
    con el entorno con posibles fisuramientos por contracción o dilatación de los núcleos
    agregados, o diferencia de compacidad que produzca porosidades o condensaciones de
    humedad aérea. Esta mezcla una vez preparada se utilizará de inmediato. Bajo ningún
    concepto se admitirá la utilización de morteros sobrantes de días anteriores.




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2.- Huecos de mayor tamaño serán rellenados con un mortero similar al mencionado antes,
    pero adicionándole las escallas o cascotes de ladrillos nuevos y libres de impurezas.

3.- Faltantes mayores, serán perfilados de modo de recuperar la traba original del muro. Se
    los completará con ladrillos enteros de forma tal de asegurar la continuidad del paramento
    y las hiladas, así como la cohesión de la masa. El mortero de asiento estará preparado
    con 1 parte de cal hidratada (Milagro o equivalente), 3 partes de arena limpia y libre de
    impurezas y 1/4 parte de cemento portland. Estas proporciones no son fijas, y deberán
    ajustarse para que tenga similitud con la mezcla del área a intervenir, de acuerdo al
    dopaje obtenido según cateos correspondientes.

4.- En el caso de las canalizaciones de instalaciones, los huecos se perfilarán según la forma
    de las hiladas, de modo que puedan contener trozos de ladrillos o ladrillos completos.
    Estas se asentarán con el mismo mortero indicado anteriormente. En este caso también
    se deberá obtener la continuidad del paramento, trabas e hiladas. Deberán descartarse
    las intervenciones de percusión agresivas, reemplazándolas por herramientas de corte
    mecanizado (amoladoras orbitales con disco abrasivo).

5.- En el caso de que los muros queden expuesto definitivamente, los cuidados con que se
    realicen estos trabajos se deberán extremar. Las superficies a unir se mojarán
    adecuadamente, de modo de permitir un correcto anclaje entre los materiales nuevos y
    los originales existentes. Para un correcto anclaje, las bases estarán exentas de polvos
    que puedan enharinar los contactos. Sobre el paramento repuesto y previo a la
    integración de los revoques faltantes se efectuará la aislación hidrófuga, el dosaje de la
    misma debe ser compatible con la aislación existente.

3.2 Faltante de juntas entre ladrillo
En aquellas juntas en que el mortero se presente disgregado, se deberá escariar
cuidadosamente la superficie expuesta mediante la utilización de espatulines de madera
blanda. Se prevé la remoción del material de la junta hasta una profundidad media de 2,5 cm
a contar del paramento de los ladrillos que forman el muro, o cuando se llegue a frentes con
material consolidado. Cuando la disgregación del material supere esta profundidad, se
procederá a consolidar mediante la aplicación local con pulverizador o pincel una solución de
hidróxido de calcio (agua de cal), obtenida de la decantación de cal (Córdoba, Milagro o
similares) disuelta, con una densidad cercana a lo que se requeriría para uso como pintura
convencional.

El mortero de reposición será de tipo calcáreo, de contenido similar al original que se
encuentre en el área a intervenir. El mortero tendrá características tixotrópicas y se aplicará
con espatulines de madera semidura, tratando de formar una primara capa sobre el mortero
existente de un espesor aproximado a los 2 mm, la que deberá quedar bien adherida. La
superficie será previamente humedecida, aplicando agua limpia mediante el empleo de un
aspersor. Una vez fraguada y seca esta primera capa, se completará el tomado de juntas con
un mortero similar, dejando estas con un rehundido de aprox. 5mm, respecto al paramento
del ladrillo.

Una vez tomada la junta se eliminarán los excesos que pudieran haber ensuciado el ladrillo,
mediante el uso de pinceles o cepillos de cerda, en seco. Esa limpieza debe hacerse antes
de que el material fragüe, ya que de otro modo se producirán adherencias y manchas
irreversibles, se complementará con esponja y agua. De no lograrse una buena tixotropía en
la mezcla, se reforzará el contenido con cal hidratada, sin excesos. La densidad se regulará
variando exclusivamente el contenido de agua. Los preparados se guardarán en seco y se
humedecerán las partes a utilizarse diariamente. Bajo ningún concepto la Dirección de Obra
admitirá la utilización de morteros sobrantes de días anteriores.

Se cuidará el proceso de llenado de juntas para evitar provocar un deterioro mayor en los
ladrillos del entorno por acción mecánica. Se tendrá en cuenta que una relación alta de
cemento en la mezcla podrá facilitar desprendimiento por deformaciones térmicas.

3.3 Tratamiento de fisuras y grietas en muros



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Esta intervención tiene como objetivo restablecer la continuidad y cohesión de los muros u
ornatos premoldeados, mediante la eliminación las fisuras y grietas. A los efectos de esta
especificación se entiende por fisura a la separación entre labios de la mampostería que va
de 1 a 3 mm, si se supera esta última medida se puede hablar de grieta. Para el sellado de
grietas, en primer término se deberá retirar el material flojo existente en los bordes, con
cinceles livianos o ganchos metálicos. Debe cuidarse de no golpear ni arrastrar partes del
material que puedan estar firmes, tanto para el caso del ladrillo como del mortero de asiento.
Posteriormente se procederá a limpiar la grieta con soplete de aire o brochas de fibra vegetal
y a lavar el interior con agua limpia, que servirá además para humedecer sus paramentos, en
los casos que sea necesario, para facilitar la adherencia del nuevo material.

El sellado de grietas y fisuras se realizará según el siguiente procedimiento:

a) En fisuras de revoque, se procederá a la apertura con cincel metálico hasta 1 cm de
   profundidad, limpiando los restos de polvillo y escombro resultante. En la limpieza podrá
   utilizarse aire a presión, insistiendo hasta lograr la completa eliminación del polvo.
   (sacado del párrafo siguiente).

b) Imprimación en los labios de la abertura, con un producto del tipo “Primer” (Sika-primer o
   similar), por medio de un pincel adecuado, cuidando que toda la superficie a tratar esté
   completamente impregnada.

c) Relleno de la abertura con selladores de poliuretano de un componente tipo Sika-flex 1A
   o similar, de características elásticas, flexible e impermeable de alta densidad. Dicho
   sellador ocupará la mitad de la profundidad de la grieta o fisura.

d) Aplicación de mortero de acuerdo al acabado superficial que se requiera para el sector.
   Dicho mortero no contendrá cemento y será aplicado sobre el sellador elástico.

Tanto las dimensiones del hierro a utilizar, como la separación de las mismas, como así
también su forma de armado especificadas en el párrafo anterior, son de carácter estimativo,
por lo tanto la metodología a intervenir será la aprobada para cada caso especifico.

b) Fisuras:
Para el caso de grietas o fisuras de poca importancia y en un todo de acuerdo con la
Inspección de Obra, podrá adoptarse el procedimiento de sellado con un producto elástico,
según el procedimiento siguiente:

b1) En las fisuras del revoque, se procederá a la apertura a punta de cincel metálico hasta
0,5 cm de profundidad, limpieza de polvillo y escombro resultante.

b2) Imprimación con producto del tipo "primer" (Sika Primer o similar).

b3) Relleno con sellador de poliuretano de un componente (tipo Sikaflex 1.A o similar) con
características elásticas, flexibles e impermeable de alta densidad.

b4) Aplicación de mortero, base de cal a no más de 30 minutos del procedimiento anterior
previo tratamiento de la superficie con el "primer" antes utilizado.

Además en el caso particular de las grietas existentes en la mampostería de los laterales del
altar, se procederá a la colocación de metal desplegado galvanizado en el sector afectado,
para recibir el acabado final de revoque similar al existente y pintura correspondiente.

Cabe dejar aclarado para ambos casos (grietas y/o fisuras) que en el caso de encontrarse
algún tipo de elemento metálico o perfilería de hierro, aparte de su reparación o refuerzo de
ser necesario, se le aplicará como terminación en toda la extensión vista la limpieza y pintura
especificada en los PUNTOS 16.3 LIMPIEZA EN ESTRUCTURA METÁLICAS EN GENERAL
Y HERRERÍA.

Asimismo, se contemplará la necesidad de realizar el tratamiento en tramos cortos. Este
trabajo se hará con el máximo de cuidado para no dañar elementos cercanos al área de
trabajo. No se podrá alterar el procedimiento ni los materiales sin la intervención de la


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Dirección, quien autorizará la realización de trabajos y el mortero a usar en función del
resultado de los ensayos previos exigidos.

Cuando se estime que las fisuras y/o grietas puedan estar indicando problemas estructurales
que pudieran comprometer la estabilidad del edificio, la Dirección indicará su monitoreo. Este
se llevará a cabo mediante la colocación de los testigos que juzgue más adecuados, en
función del tipo de elemento de que se trate y de la información que se desee obtener.

Cuando existan grietas sobre las que se constate un compromiso estructural, se procederá al
“cosido con llaves”, refuerzos estructurales transversales a la línea de quiebre y consistentes
en varillas de acero inoxidable de 8 mm de sección cada 0,25 mts. fijadas con mortero de
concreto y mejorador de adherencia y plasticidad tipo Sikalátex 91 o similar.

En el caso de columnas con grietas que infieran un compromiso estructural, se ejecutará,
previo a cualquier operación, la verificación del estado de la estructura metálica encerrada en
la columna por medio de “ventanas de inspección”, que se efectuarán en los sectores
indicados por la Dirección de Obra.

3.4 Tratamiento de moldura tramo medio
Se refiere específicamente a los tramos horizontales en voladizo y a las molduras corridas,
superior e inferior. Los trabajos incluirán tareas de sustitución y completamiento de tramos
deteriorados y/o reconstrucción de sectores colapsados o faltantes. Toda intervención previa
defectuosa o degradada, deberá ser removida.

Para el caso de aquellos sectores de moldura colapsados o faltantes, el contratista deberá
reconstruir el tramo, respetando las tecnologías, formas y materiales originales y de acuerdo
los siguientes procedimientos:

-   Apuntalamiento del tramo, a efectos de asegurar la protección de los sectores integrales y
    generar el encofrado.
-   Retiro de los remanentes en el sector afectado, como trozos de ladrillo, fragmentos de
    morteros, etc., con sumo cuidado de no comprometer el resto de la estructura.
-   Moldeo de las formas y dimensiones de las molduras existentes en el tramo, para su
    posterior reproducción. Los moldes quedaran en poder de la Dirección de Obras.
-   Tratamiento de la estructura metálica de soporte, a partir de la aplicación de productos y
    procedimientos indicados para el ítem.
-   Completamiento de la estructura ladrillera del tramo siguiendo las tecnologías originales.
-   Restitución de las formas de las cenefas de dichas cornisas, con el procedimiento de
    carga y corrida, respetando la composición y dosificación de los morteros obtenidos
    según cateos y análisis para terminación superficial.
-   Revoque de la parte superior horizontal de la cornisa con mortero hidrófugo indicado en el
    ítem, previendo las pendientes de escurrimiento, el cual contendrá una malla de hierro del
    4,2, con un ancho igual a 10 cm menor que el ancho de la cornisa.

Para el caso de tramos de moldura deteriorada pero que aún conserve su estructura de
soporte, se procederá observando lo siguiente:

-   Verificación de estado del sustrato de revoque, del soporte ladrillero y metálico,
    garantizando que no se ha afectado la estabilidad del sector.
-   Moldeo de las formas y dimensiones de las molduras existentes en el tramo, para su
    posterior reproducción. Los moldes quedaran en poder de la Dirección de Obras.
-   Retiro de la totalidad del revoque y recubrimientos, en molduras y parte superior
    horizontal de la cornisa.
-   Completamiento de molduras con reglas y moldes, respetando la composición y
    dosificación de los morteros obtenidos según cateos y análisis.
-   Alineamiento de los sectores rehechos con ambas técnicas, de modo que se
    correspondan exactamente con el de los tramos originales. Las intersecciones tendrán
    cortes netos y los cambios de dirección en ángulos y esquinas serán precisos.




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-   Revoque de la parte superior horizontal con mortero hidrófugo indicado en el ítem,
    previendo las pendientes de escurrimiento.
-   Los perfiles originales deberán ser considerados como modelos para la ejecución de los
    moldes que servirán para los sectores a rehacer. Para los elementos ornamentales que
    formen parte y que deban ser tratados, se seguirán las especificaciones descriptas para
    elementos premoldeados.

3.5 Mampostería de obra nueva
En aquellos sectores indicados en los planos, el contratista deberá construir mampostería
nueva, de ladrillos comunes de mano, de primera calidad. El acabado final, será un revoque
que se integrará al sector en que se encuentre, siguiendo los procedimientos indicados en el
ítem TRATAMIENTO SUPERFICIAL DEL REVOQUE.

Todos los muros a construir, reparar o demoler están indicados en los planos de propuesta
en planta y fachada.

3.5.1 Muros de carga
Se deberán construir muros de carga, de mampostería de ladrillos comunes de 0.30 m y 0.45
m de espesor y mortero 1/2.1.3. con agregado de plastificante tipo Sikalátex 91 o similar,
correspondientes a la carga perimetral de gran parte del sector terraza, según indicación
planos, en forma posterior al arreglo de la losa estructural y de las bajantes pluviales,
previéndose la correcta unión con el muro existente; en el caso de descubrirse corrosión en
los perfiles doble T y/o T que asientan sobre dicho muro tras la demolición prevista en Punto
2.1 Demolición, desmantelamientos y extracciones varias, la Empresa Contratista deberá
proceder a su refuerzo, previo tratamiento anticorrosivo, especificado en el Punto: Limpieza
en estructura metálicas y herrería en general.

3.5.2 Muros de cerramiento de vanos
Se construirán muros de cerramiento de 0,15m. en sector teatro y todos aquellos vanos
indicados en los planos de propuesta correspondientes. En el caso particular de los muros de
cerramiento de las aberturas del teatro, se realizará el acondicionamiento acústico interior y
se colocarán los postigos en la cara exterior del muro, para lograr la continuidad formal de la
fachada, considerando la nueva función y la nueva situación del edificio frente a la vía rápida
de acceso.

También se procederá al cerramiento del vano dejada por la extracción de la puerta sobre la
calle Río Negro.

3.6 Reconstrucción de aleros perimetrales
Una vez tratada y reforzada la estructura componente de los aleros perimetrales, según
especificación correspondiente (cabe aclarar que el trabajo no se ejecutará en tramos
mayores de tres (3) metros), se irá reconstruyendo la cornisa mediante la provisión y
colocación de ladrillos comunes asentados con mortero, de similar composición al existente,
sobre nuevos perfiles T, tratados según especificaciones técnicas nº 5.4, nº 5.1 y nº 5.2. Se
volverá a armar la curvatura, manteniendo igual forma, características y dimensiones de la
actual. Se cuidará especialmente devolverle la traba necesaria entre los ladrillos perdida en
el corte.

Se reconstruirá la moldura en todo su desarrollo, se procederá al rellenado de la parte
superior hasta lograr el actual nivel, en este caso se realizará una base de mortero hidrófugo,
para evitar filtraciones similares a las que afectaron a los aleros originales y luego se
proveerán y colocarán nuevas tejas francesas, asentadas con mezcla a la cal. En la unión
entre las tejas y el muro de carga se realizará una junta que se cubrirá con un y sellador.

Se cuidará especialmente no alterar la curvatura inferior del alero, previa realización de
plantilla para asegurar la continuidad de la forma (curva); se sacará una plantilla y se
recompondrá la moldura de frente del alero (mencionada anteriormente) por el sistema de
carga y corrido con revoque para exteriores, según Punto REVOQUES tipo SÍMIL PIEDRA.

3.7 Impermeabilización por inyecciones oblicuas


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Se procederá a ejecutar infiltraciones con la utilización de bloqueadores de humedad
basándose en éster de ácido silicio y silicato, tipo Inertol infiltración ó similar en todos las
paredes detectadas en el relevamiento de patologías – planos 2.6 y planos nº 3.3 a 3.12, o
en aquellos lugares detectados en el proceso de obra. Se efectuarán inyecciones de ambos
lados, se realizará doble hilera de impermeabilización, una de ambos lados a la altura de
vereda y otra del lado interior; según el siguiente procedimiento:

- Una vez determinados los niveles y picado los revoques, se procederá a perforar mediante
  rotopercutor tres filas alternadas no coincidentes de agujeros de 32 mm, cada 20 cm, hasta
  2/3 del espesor del muro tomado en proyección horizontal y una inclinación de 45º respecto
  de la horizontal. Luego se infiltrará el producto repetidas veces en un proceso continuo
  hasta la saturación, siguiendo todas las indicaciones del proveedor al respecto.

- Se estima en un consumo de tres (3) litros por cada metro lineal de muro de 15 cm de
  espesor, por lo tanto se adaptará esta cantidad al espesor de la pared a intervenir. Estos
  valores son estimados, por lo tanto la Empresa Contratista deberá inyectar las cantidades
  necesarias para lograr la saturación del muro.

Una vez que se haya verificado la saturación del muro, se procederá a sellar las
perforaciones con el motero adecuado, de características similares al existente, dejándose
los agujeros sin tapar que a juicio de la Inspección de Obra sean necesarios, para cerrar con
un tapón de goma cónico y sellador elástico poliuretánico, que servirán como testigo.
Terminado el trabajo se dejará orear por 30 días, para luego ejecutar los revoques como se
prevé en el articulado correspondiente.

- Se llevará un registro de mediciones higrométricas a efectuarse antes de la inyección del
  bloqueador, una vez por mes durante el proceso de obra y una vez colocado el bloqueador,
  y cada tres meses durante el período de garantía obra.

Para el caso en que se deba aplicar dicho tratamiento en paredes revestidas se procederá a
intervenir cuando se retire el revestimiento o para el caso puntual en que no se deba retirar el
revestimiento y sea de imprescindible realización dicha impermeabilización, se procederá a
retirar parte del revestimiento y restaurar posteriormente como se establece en los puntos
relacionados con el rubro especifico y a las reglas de la restauración.

Las perforaciones se ejecutarán con una mecha especial para hormigón o mampostería de
ladrillos de 32mm de diámetro y máquina rotativa HILTI o similar se perforará el muro hasta
la profundidad deseada según el caso. Posteriormente se tratará el muro según lo
especificado anteriormente en el presente punto y una vez lograda la saturación se
procederá a obturar los agujeros efectuados y colocar el revestimiento.

La Empresa Contratista deberá confirmar por escrito con la firma del responsable del
producto, que los trabajos requeridos son garantizados, indicando especialmente si el
proceso llevado a cabo llegó al grado de saturación necesario para que cumpla con lo
especificado y de esa forma poder cerrar las perforaciones, sin este requisito no se podrá dar
tal cometido.

En caso de no verificarse una considerable baja en el tenor de humedad, la Empresa deberá
inyectar nuevamente el bloqueador, y deberá posteriormente reparar a nuevo todos los
sectores intervenidos.

3.8 Cerramiento de vanos en teatro
En el local 87 donde se encuentra el teatro se procederá al cierre del lado interior del vano
en todas las ventanas existentes en el mismo, según especificación correspondiente
(cerramientos de vano) previa reparación o restauración de las ventanas, mediante la
utilización de tabiques de mampostería de 0,15. Dicha tarea se realizará una vez restaurada
la estructura de dinteles y pilares de dichas aberturas, incluyendo perfilería, placas y
accesorios completos, el nuevo cerramiento será a filo interior del revoque existente, según
plano de propuesta en planta nº 4.1.- Se deberán retirar las carpinterías (marcos y hojas)
previa realización del muro de cerramiento y recolocadas a a de dicho trabajo.




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También se procederá a la reparación de toda la superficie de revoques en los paramentos
interiores del teatro, retirando todos los elementos que salgan del filo de terminación de los
revoques, incluso cerramiento de huecos de extractores con mampostería de ladrillos y
revoque final.


ARTÍCULO N° 4 – CONSTRUCCIÓN DE LOSAS y TECHOS

4.1 Losas premoldeadas
Una vez demolidas las losas de ladrillos comunes entre perfiles doble T en la cubierta de los
distintos pabellones, se procederá a la construcción de nuevas losas en los sectores
indicados en los Planos de estructuras Nº 6.1 y 6.2, Sectores B y C.

Una vez terminado el tratamiento anticorrosivo de los perfiles, se colocará entre ellos
apoyándose en el ala inferior del perfil doble T viguetas pretensadas de h: 10 cm en donde
apoyarán bloques de poliestireno expandido de 9,5 cm de alta densidad, sobre ellos se
colocara malla de repartición de hierro aleteado de 6mm y sobre esto una capa de hormigón
de 5cm de espesor. Para completar la altura hasta el contrapiso existente se verterá
hormigón celular según la altura requerida. Por encima de este se construirá una carpeta de
mortero cementicio de 3 cm de espesor con junta de dilatación de 2 cm y luego una
membrana asfáltica de 4 mm de espesor tipo Ormiflex o similar.

Por encima de la membrana que se corresponderá con el nivel de toda la membrana nueva
de la cubierta, se colocarán baldosas de cemento de 40 x40 y 3,5 cm de espesor apoyadas
en sus vértices en tacos de poliestireno expandido de alta densidad, de 4 cm de altura, las
juntas serán libres y abiertas de 3 mm de separación.

La Empresa Contratista presentará la correspondiente planilla de cálculo de losas para su
aprobación antes de comenzar estos trabajos, en un todo de acuerdo a las normas vigentes
al respecto, como así también confeccionará los planos de detalles que fueran necesarios
realizar para el caso, en especial la forma de unión entre la bovedilla y la losa propiamente
dicha.

4.2 Aleros perimetrales curvos
Estos aleros de aproximadamente 1 metro de voladizo, se extienden a lo largo de todas las
cubiertas de los distintos pabellones del conjunto edilicio. Están construidos en mampostería
de ladrillos comunes asentados en morteros de cal y poseen una estructura resistente
formada por perfiles T de 5 cm cada 0,30m.

Dado el estado de corrosión de los extremos de los perfiles T 40-4,ó /50-5 se procederá a su
reparación de acuerdo al siguiente procedimiento:
Se descubrirán los perfiles desde la parte superior retirándose la mampostería, con sumo
cuidado y por capas de ladrillos. No se permitirán los golpes perpendiculares al plano del
voladizo, también se podrá abrir desde la parte inferior. Se cortará la sección corroída y se
soldará su reemplazo con agregado de planchuelas de refuerzos en sus alas en un perfil T
cada diez perfiles. Allí se complementará con un perfil L, quebrado formando una ménsula,
según croquis, Plano 6.2 destinado a, mediante un conector, sostener dos perfiles
horizontales que cubran el tramo entre diez perfiles.

En los demás perfiles T, desde el extremo, se cortará el mismo hasta que aparezca la
sección no corroída. Por prevención el primer sector de barra, será arenado con arena de río
seca con una presión de 75 libras y el sector descubierto será tratado con dos manos de
revestimiento protector electroquímico a base de epoxi-cinc, Icosit Cinc Rich ó equivalente.
Este extremo será luego recubierto con mortero de una parte de cemento y dos partes de
arena de río con adhesivo sintético para morteros y hormigones tipo Sika Látex o
equivalente.

Luego se rellenarán las partes con ladrillo y/o escalla del mismo y morteros de cemento y
arena de río con adherente, y se concluirá realizándose los revoques con azotado
impermeable, grueso y terminación similar a la existente, tipo símil piedra. Una vez



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restaurada la estructura, reconstruida la estructura ladrillera curva, revestida con el símil
piedra y realizada la capa hidrófuga, según especificaciones desarrolladas en el punto 3.7,
como terminación de los aleros, se proveerán y colocarán tejas francesas, similares a las
existentes, de primera calidad, que admitan una mayor resistencia, menor absorción de agua
y un menor coeficiente de transmisión térmica, diseño y tamaño parejo y uniforme, color
natural, tipo CALVÚ de CERRO NEGRO o de igual calidad; no se admitirán aquellas tejas
que se encuentren con imperfecciones, rebarbas, saltaduras o cualquier otra imperfección.

4.3 Aleros de madera y tejas
Se procederá a la reconstrucción total de los aleros de madera ubicados en escuela de teatro
sobre Río Negro, según detalles planos PG 1.1 al 1.5 y planos de detalle PG 1.9.

Se desarmará la estructura de cada uno de ellos y se retirará la cubierta de tejas tipo
francesa; posteriormente se procederá a la renovación de todas aquellas partes
componentes de la estructura de madera tallada u ornamentadas que se encuentren rotas,
faltantes o deterioradas, por otras de igual tipo, forma y diseño que las extraídas, intentando
recuperar la mayor cantidad posible de elementos.

El entablonado será renovado en su totalidad, colocando otro similar en sus características y
espesor de la madera, luego se colocará la correspondiente membrana de estructura no
tejida constituida por fibras continuas de polietileno de alta densidad que se encuentran
aglomeradas por presión y calor, tipo Tyvek de DuPont o de igual calidad y características, y
por último las tejas tipo Francesas de primera calidad y de marca reconocida.

A todas las estructuras y entablonados de madera se le aplicarán como terminación lo
especificado en los Punto 16.1 Cateos, Punto 16.4 limpieza carpintería de madera, punto
16.5 tratamiento fungicida en carpintería de madera y punto 16.6 pintura en carpintería de
madera de la presente documentación.

Previamente al desarme de los tres aleros mencionados la Empresa Contratista procederá a
realizar el correspondiente relevamiento fotográfico de cada una de las partes y en su
conjunto para luego proceder en consecuencia.

Este trabajo debe ser realizado por personal especializado y calificado, según lo requerido
precedentemente.

4.4 Estructura de Hormigón Armado
Durabilidad, Deformaciones y Figuración, Pertenecen al Estado Límite de Servicio, y en
consecuencia, están limitadas por las normas pertinentes

a. Deformaciones
La capacidad de servicio de la estructura debe ser la adecuada, y para que esto suceda las
deformaciones deben ser reducidas de tal modo que no produzcan patologías ni indeseables
efectos visuales. Las deformaciones pueden producirse por cargas, desplazamientos
impuestos, variaciones de temperaturas, contracción y fluencia del hormigón, entre otros. Es
por ello que se limitan para acortamientos de columnas, flechas en elementos flexionados y
torsión.
Las Normas CIRSOC toman como campo de aplicación solicitaciones por coacción,
seguridad a pandeo y limitación de las deformaciones, indicando módulos de elasticidad a
emplear.

b. Fisuraciones
Es una de las patologías más frecuentes en las estructuras de hormigón, de particular
importancia en climas agresivos como las ciudades marítimas.

Tipos y causas de fisuras
De acuerdo al Comité Europeo del Hormigón –CEB-:

1.-Después del endurecimiento

                                           Físicas                   Áridos con retracción


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                                                                     Retracción de secado.
                                                                     Afogarado.
                                           Químicas                  Corrosión del acero.
                                                                     Iones cloruros.
                                                                     Lixiviación.
                                                                     Reacción árido-álcalis.
                                                                     Carbonatación.
                                           Térmicas                  Ciclo hielo-deshielo.
                                                                     Variaciones temperaturas
                                                                     Contracción térmica
                                                                     Temprana.
                                           Estructurales             Sobrecarga accidental.
                                                                     Fluencia.
                                                                     Cargas de cálculo.



2.- Antes del endurecimiento
                                           Plásticas                 Retracción plástica.
                                                                     Asentamiento plástico.
                                           Movimiento                Mov. del encofrado.
                                           durante                   Mov. de sub-base.
                                           ejecución

Factores principales según CEB
a.- Cambios bruscos de la geometría
Como losas nervadas, secciones cajón y losas alveoladas.

b.- Disposición de la armadura
Recubrimiento real de la armadura, separación de las mismas, sobre todo en la intersección
de vigas, columnas y losas.

c.- Dosificación del hormigón
Influye básicamente en fisuras causadas por retracción plástica y asentamientos, que
dependen de la exudación.

d.- Ejecución y curado
La mano de obra es decisiva con respecto a la aparición de fisuras. Es fundamental la
correcta ubicación de la armadura, el recubrimiento, la separación de barras, los nidos de
piedra y el curado. Estas cuestiones son muy importantes en ambientes agresivos.




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La corrosión de la armadura se potencia notablemente con una fisura que alcanza a la barra,
sobre todo en ambientes marinos.
Las normas CIRSOC limitan la fisuración para garantizar la durabilidad, la hacen obligatoria
para tensores, cargas no estáticas, solicitaciones importantes por coacción y mallas con
barras lisas.
Para construcciones corrientes se limitan diámetros de barras, aberturas de fisuras,
adherencia y reducción para depósitos de líquidos.
En general para condiciones estructurales y de exposición corrientes, se considera como
anchos de fisuras tolerables hasta 0,3 - 0,4 mm.

Las construcciones en las ciudades marítimas se suman a los factores que afectan la
durabilidad y las agresiones del ambiente marino.
Estos factores actúan sobre el hormigón estructural, en masa o pretensado como en las
estructuras metálicas y en general sobre todas las construcciones donde aparezcan
materiales cementicios y metálicos. Los ambientes marinos presentan sustancias agresivas,
disueltas en aguas y gases, que penetran en la masa del hormigón a través de poros y
fisuras. Estos poros y fisuras afectan la permeabilidad del hormigón, siendo el agua el
vehículo de mayor importancia relativa en los ataques a la durabilidad de la estructura.

El ambiente marino se califica como severo por su agresividad, siendo la humedad relativa, la
temperatura y la presencia de sustancias agresivas los factores externos más importantes. El
agua de mar contiene sales tales como cloruros sódicos y magnésicos, sulfatos magnésicos
y cálcicos y otros de agresividad potencial.

Mayor porcentaje de patologías.
El mayor porcentaje de patologías en las estructuras se produce en los elementos
estructurales de hormigón visto, sin protección de recubrimientos o revoques. Sus lugares
más comunes son:

1.-Construcciones en contacto o salpicadas por el agua de mar.

2.-Edificios expuestos al viento marino

3.-Subsuelos, cocheras o locales con alto contenido de humedad por poca aireación o
producida por aparatos, maquinarias, piscinas etc.




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4.-Fisuración por solicitaciones de cargas, climáticas o inducidas que se potencian por
exposiciones según los puntos anteriores. En el resto de las estructuras, que son la mayoría,
las patologías disminuyen sensiblemente y se corresponden con causas que se describen en
este apartado. Las construcciones situadas en el mar se ven afectadas por ataques
químicos, físicos y de erosión, el sector sumergido al no existir fuertes contenidos de oxígeno
son menos atacados, aunque reciben ataques biológicos de organismos.




Por otro lado las construcciones de la costa, se ven sometidos al viento marino, y las sales
contenidas en la atmósfera, producen patologías muy específicas.

La realidad ha demostrado que estructuras bien diseñadas, ejecutadas, protegidas y
mantenidas se encuentran en un buen estado, manteniendo las condiciones para las cuales
fueron construidas, no así las que no cumplieron con aquellas premisas.

1.- Procesos que afectan la durabilidad
Según clasificación consensuada por el CEB

Durabilidad                       Procesos                  Tipo de ataques


Hormigón endurecido               Físicos                   Fisuración por deformaciones
                                                            Fisuración por fenómenos físicos
                                                            Heladas
                                                            Erosión
                                  Químicos                  Ácidos
                                                            Sulfatos
                                                            Actividad alcalina
                                  Biológicos                Formaciones veg. y bacterias
Armaduras                         Químicos                  Carbonatación
                                                            Difusión de cloruros
                                  Físico - Químicos         Corrosión bajo tensión
                                                            Fragilización por hidrógeno

Análisis de patologías.




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De acuerdo a las observaciones y ensayos primarios realizados, el estado de la estructura
presenta diferentes patologías que pueden clasificarse según gráfico de Dr. Ing. Rostam –
presidente de la Comisión de Durabilidad del Comité Europeo del Hormigón.

I. Patologías existentes
Gráfico del Ing Rostam




En el mismo se definen cinco estados:

Estado 0: Comportamiento satisfactorio sin observación de síntomas de degradación.
Estado 1: Despasivación de las barras.
Estado 2: Comienzo de la fisuración mayor a 0,3 mm, depende de la calidad y espesor del
Recubrimiento.
Estado 3: Desprendimiento del recubrimiento por aumento de volumen de las barras, este
estado en general es inaceptable y el tiempo de corrosión depende del medio ambiente.
Estado 4: Colapso, la estructura no resiste las solicitaciones y colapsa.


Tratamiento para la Reparación del Hormigón Armado del Unzué
Según lo determine la Dirección, de acuerdo a la relación solicitaciones-resistencias mínimas
de los sectores no perturbados, se realizarán las siguientes tareas.

1.-    Cuando las barras tengan capacidad tensional suficiente.
a)     Tratar las barras con disco abrasivo en amoladora hasta eliminar totalmente la
corrosión, que será aprobado por la Inspección.

Recubrir las mismas con dos manos espaciadas 24 hs de revestimiento protector
electroquímico a base de epoxi-cinc, tipo Icosit Cinc Rich o equivalente.

Una vez autorizada por la Dirección y según sus características, éste determinará, cubrir con
súpermortero premezcla cementicia de un componente tipo Sika Mono Top 615 o 620 o
equivalente, y posteriormente revocar con mortero de cemento con arena de río y adhesivo
sintético para morteros y hormigones tipo Sika Látex o equivalente en las proporciones que
indique la Inspección, con un espesor de acuerdo a los Reglamentos CIRSOC para zonas
marítimas y cada elemento estructural.

La terminación superficial se hará en forma similar a la existente.



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2.-     Cuando la armadura tenga corrosión avanzada.
En caso de corrosión avanzada la Inspección ordenará el reemplazo de las barras afectadas
por nuevas de características similares, soldadas a sectores no afectados por soldadura
eléctrica conocida como por arco voltaico.

En las soldaduras la longitud y espesor de las uniones de fuerzas serán establecidas por la
Inspección, teniendo en cuenta las tensiones a restituir y la posibilidad de crear tensiones
adicionales por fuerte contracción debido al enfriamiento de la soldadura.

Las soldaduras se realizarán a solape, con dos barras paralelas cuando se trate de barras
principales y una para las secundarias, no permitiéndose las soldaduras a tope.

Antes de soldar se limpiarán las barras de toda suciedad, grasa y óxido debiendo estar las
superficies secas.

No se admitirán picaduras, mordeduras, porosidades y grietas, retirándose previo a cualquier
tratamiento la escoria que es típica en este tipo de soldadura.

Se realizará posteriormente el mismo tratamiento que se indica en el punto anterior.



ARTÍCULO Nº 5 - PERFILERÍA

5.1 Elementos metálicos
El Instituto Unzué está dentro de una zona básica de exposición, denominado por los
Reglamentos CIRSOC, Designación M1, clase marino, subclase al aire, tipo de proceso
corrosión por cloruros, a menos de un kilómetro de la línea de marea alta y contacto
permanente o frecuente con aire saturado de sales. En nuestro caso específico a menos de
100 metros del mar y expuesto frontalmente al viento marino, con escaso ó nulo
mantenimiento a través de noventa años.

Asimilamos para estructura metálica lo normado para hormigones estructurales.




               Zona atmósfera
               marina

                     0,5 a 10km                                                Viento
                                                            Sales


                              Zona de
                                                                                         Marea alta
                              salpicaduras


                                             Zona de
                                             mareas                            Marea baja


                                              Zona                                        Fondo Marino
                                              sumergida




En los casos que no se encuadren en lo especialmente especificado, la Inspección de
Obra indicará la metodología a seguir.

5.2 Verificación de estado de estructura metálica


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Corrosión de los Perfiles

a.- Capa Pasiva.
El agua de los poros del mortero que rodean los perfiles, tienen cuando el mortero es de
cemento y arena, debido al hidróxido cálcico del cemento, una alcalinidad mayor de 12,5.

En los morteros de mezcla usados en la construcción del Unzué, se ignora el grado de
alcalinidad pues no se conoce con precisión el tipo de ligante utilizado.

Debido al primer caso precitado, cuando desaparece el recubrimiento anticorrosivo, se
favorece la aparición en la superficie de la barra de una capa microscópica de óxido de hierro
(Fe2 O3) llamada capa pasiva, que protege a las mismas.

Esta capa cuando se dan ciertas condiciones de calidad del mortero, revoques
impermeables, recubrimientos y poca humedad ambiental, es la causa por la cual los perfiles
pudieran encontrarse en buen estado en obras con décadas de antigüedad aún cuando la
pintura anticorrosiva hubiera perdido parte de la protección.

b.- Destrucción de la capa pasiva.
Cuando se dan ciertas condiciones de humedad y oxígeno disponible, debido a distintas
causas, se destruye esta capa en lo que se conoce como despasivación.

b.1.- Carbonatación.
Cuando el aire que contiene cierta proporción de dióxido de carbono, básicamente en
ciudades y áreas industriales, penetra a través de los poros del mortero, se produce la
siguiente reacción química:

(OH) 2 Ca + Co2 ---- Ca Co3 + H20

El hidróxido de calcio se combina con el dióxido de carbono, formando carbonato de calcio y
agua. Al bajar aquél, desciende la alcalinidad; y el PH al llegar a ser menor que 9,0, facilita la
destrucción de la capa pasiva permitiendo la oxidación.

La carbonatación empieza en la superficie, depende de la estructura de la mampostería y su
porosidad.

Los factores que ayudan a la carbonatación son morteros de baja calidad, temperaturas
cálidas, elevada concentración de CO2 y bajo contenido de cemento.

b.2.- Acción de los iones cloruros.
Los iones de cloruros que se encuentran en el agua de mar o en el viento marino, pueden
internarse a través de los revoques, en los poros del ladrillo ó mortero, parcial o totalmente
llenos de agua.

Lo que interesa son los iones libres y su concentración, siendo el peor de los casos los ciclos
de humectación y desecación, pues el agua se evapora y los cloruros permanecen y van
aumentando con cada ciclo, este caso es típico en obras como el Unzué, de alta exposición
al aire y el viento marino.

b.3.- Lixiviación de álcalis.
El otro factor de despasivación es la lixiviación de álcalis que reduce la alcalinidad por
corrientes de agua, particularmente en las juntas de construcción ó fisuras de ancho elevado.

b.4.- Área de fisuras en contacto con la armadura.
El CO2 y los cloruros pueden penetrar hasta los perfiles, a través de las fisuras más rápido
que en otras condiciones. Se desarrollan procesos de macropila en el acero expuesto y el
proceso catódico en áreas no fisuradas al lado de las fisuras.

c.- Proceso de corrosión de los perfiles
Se producen tres procesos, que sintéticamente son:

c.a. Disolución del hierro o proceso anódico:


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El hierro metal pasa a ión ferroso perdiendo dos electrones y férrico al perder un tercero.
Los iones son solubles y pasan a la disolución, mientras que los electrones se conducen por
las barras hasta formar una zona cargada negativamente
Fe-------- Fe ++ + 2e –

c.b.- Formaciones de iones oxidrilo ó proceso catódico:
Los electrones en exceso en las barras se combinan con el agua y el oxígeno disuelto en ella
para dar iones oxidrilo
4 e- + O2 + 2 H2O ---- 4 (OH)

c.c.- Formación de compuestos:
Los iones hierro y oxidrilo al combinarse dan óxidos de hierro hidratados, con incrementos de
volumen, de 2 a 8 veces, caso típico en perfiles encontrados en el Instituto Unzué.
Esta corrosión no se produce en sistemas de revoques-mamposterías secos por
impedimento del proceso electrolítico, ni en saturados por falta de oxígeno, siendo las
mayores velocidades de corrosión en Revoques-mamposterías sometidos a ciclos de
humedecimiento y secado.

d.- Corrosión por picadura
En una pequeña zona, la existencia de iones cloruros muy ácidos, produce un microclima con
un pH muy bajo, del orden de 5 que facilita la corrosión.

5.3 Tratamiento de elementos oxidados
Cubierta Sector Medio- Sector A
Los trabajos internos una vez retirado el cielorraso existente, serán los siguientes:
Los perfiles principales PN 30, tendrán el siguiente tratamiento:

a) Cuando el estado de corrosión sea importante según lo determine la Inspección, en
general en el ala superior, se limpiará el óxido existente con amoladora con disco abrasivo,
tanto la cara inferior del ala superior como el canto de la misma y eventualmente el resto del
perfil si fuera necesario.

b) Los sectores que se encuentran en buenas condiciones, se limpiarán según el estado en
que se encuentren, con solventes ó medios mecánicos. El sector afectado se cubrirá luego
con dos manos de pintura sintética de un componente con inhibidor de corrosión tipo Icosit
Corrostop -Dos en Uno- ó equivalente.

Cubierta Sectores extremos – Sector B
En los sectores extremos, según planos respectivos 6.1 y 6.2, se removerá el total de lo
construido hasta que queden los perfiles a cielo abierto.

En los perfiles PN30 se limpiará el total del perfil con disco abrasivo con amoladora
cubriéndose todo con Icosit Cinc Rich.

En los extremos de los perfiles, previo apuntalamiento y apertura de la mampostería, se
soldarán por sistema de arco voltaico, con electrodos apropiados para acero común tipo Al
22, en cada cara dos perfiles U28 ó U26, desde el sector que está en buenas condiciones
hasta el extremo según croquis adjunto.

Posteriormente se tratará la cara inferior del ala inferior con el mismo procedimiento.

Es necesario para las soldaduras tener en cuenta los siguientes aspectos:
En las soldaduras la longitud y espesor de las uniones de fuerzas serán establecidas por la
Inspección, teniendo en cuenta las tensiones a restituir y la posibilidad de crear tensiones
adicionales por fuerte contracción debido al enfriamiento de la soldadura.
Las soldaduras se realizarán a solape, no permitiéndose las soldaduras a tope.
Antes de soldar se limpiarán las barras de toda suciedad, grasa y óxido debiendo estar las
superficies secas.
No se admitirán picaduras, mordeduras, porosidades y grietas, retirándose previo a cualquier
tratamiento la escoria que es típica en este tipo de soldadura.




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5.4 Estructura Metálica de Entrepiso
Los perfiles PN30, tendrán el siguiente tratamiento:

a) Cuando el estado de corrosión sea importante según lo determine la Inspección, en
general en el ala superior, se limpiará el óxido existente con amoladora con disco abrasivo,
tanto la cara inferior del ala superior como el canto de la misma y eventualmente el resto del
perfil si fuera necesario.

El sector afectado será tratado con dos manos de revestimiento protector electroquímico a
base de epoxi-cinc, Icosit Cinc Rich ó equivalente.

b) Los sectores que se encuentran en buenas condiciones, se limpiarán según el estado en
que se encuentren con productos especiales ó medios mecánicos. Se cubrirá luego con dos
manos de pintura sintética de un componente con inhibidor de corrosión tipo Icosit Corrostop
-Dos en Uno- ó equivalente.

5.5 Reparación de perfiles principales
Extremos de perfiles de cubierta y entrepiso sobre fachada. En los sectores de fachadas
según lo indique la dirección, se abrirá desde el exterior, un hueco coincidente con el extremo
de los perfiles doble T de cubiertas y entrepisos, a la vista del mismo, se procederá al
arenado con arena de río seca con una presión de 75 libras.

Terminada esta labor, se cubrirá con dos manos de revestimiento protector electroquímico a
base de epoxi-cinc, Icosit Cinc Rich ó equivalente. Se colocará una placa de poliestireno
expandido, de alta densidad de 10 milímetros de espesor, y posteriormente, se rellenará y se
concluirá, realizándose los revoques con azotado impermeable, grueso y terminación similar
a la existente, tipo símil piedra.

Recambio de perfiles en dinteles y puntales de ventanas.
Se retirarán todos los dinteles de hormigón armado de puertas, portones y ventanas de la
totalidad de los pabellones existentes y patios de servicio motivo de esta licitación. Esta
extracción incluye los vanos de la planta baja y la planta alta.

Cuando, de los dos perfiles como en general está construido las fachadas, el perfil exterior
esté muy corroído, según juicio de la Inspección, y previo apuntalamiento, se retirará, siendo
reemplazado por uno similar, con un tratamiento de dos manos de revestimiento protector
electroquímico a base de epoxi-cinc, Icosit Cinc Rich ó equivalente.

A los perfiles interiores, y según el grado de corrosión, de acuerdo con la Inspección, se le
aplicará un arenado con arena de río seca con una presión de 75 libras, e inmediatamente
una mano de revestimiento protector electroquímico a base de epoxi-cinc, Icosit Cinc Rich ó
equivalente y posteriormente una segunda mano dentro de los tiempos que indica el
fabricante.

Finalmente se repondrá lo retirado con ladrillo macizo de primera calidad, mortero de
cemento y arena de río con adhesivo sintético para morteros y hormigones tipo Sika Látex o
equivalente, y se concluirá realizándose los revoques con azotado impermeable, grueso y
terminación similar a la existente, tipo símil piedra.


ARTÍCULO N° 6 - CONTRAPISOS

6.1 Generalidades
Las tareas en los Contrapisos, en la mayoría de los casos es a rehacer y se concentra
especialmente en el sector terrazas del edificio, niveles sobre planta alta y sobre planta baja
y en las veredas perimetrales.

Los Contrapisos en los interiores, salvo en el caso de los grupos sanitarios en los cuales se
rehacen para adecuar las instalaciones (ver planos instalaciones PPI 7.1 a 7.6), el resto se
nivelarán y restauraran.


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En el caso del reemplazo total de los Contrapisos y cubiertas en las terrazas, se tendrá en
cuenta que la Empresa Contratista deberá producir un estudio de cargas, presentado por
escrito, para verificar si los perfiles existentes que componen la estructura de la bovedilla,
soportan las cargas que se agregarán a la cubierta de techos que se especifica en el
presente punto y en el Punto 1.13 CATEOS, SONDEOS, MUESTRAS Y ENSAYOS.

Las cañerías existentes a la vista en funcionamiento en la terraza se ubicarán según
planos de instalaciones de terraza, PP I Nº 7.3, 7.6 Y 7.11.

Juntas de dilatación:
En veredas y patios descubiertos deberán dejarse las juntas de dilatación en un todo de
acuerdo a las reglas del arte y que la Inspección de Obra juzgue necesarias para una
correcta terminación de los trabajos, las mismas serán tomadas con el sellador que se
especifica en cada uno de los puntos correspondientes; incluso se tendrá en cuenta la
ejecución de la impermeabilización antes de su ejecución. Las juntas de los solados se
llenarán con una lechada de cemento, coloreada si así lo exigiera la Inspección de Obra.

Se deberá tomar en cuenta en todos los casos de veredas exteriores perimetrales, tanto en
los patios como en la calle, la impermeabilización con mortero hidrófugo vertical del muro en
el sector zócalo, para evitar las humedades por absorción.

No se aceptarán superficies desparejas o oquedades que produzcan posteriormente
acumulación de agua de lluvia por la mala ejecución de las pendientes.

6.2 Contrapiso en terrazas
Se reconstruirán los Contrapisos, corregirán las pendientes y los desagües en las terrazas
sobre primer piso.

Una vez levantado el o los solados especificados en el Punto 2.2 DEMOLICIÓN,
DESMANTELAMIENTOS Y EXTRACCIONES VARIAS pertenecientes a las terrazas de
ambos pabellones se ejecutará un contrapiso armado, de arcilla expandida tipo SUPERLEC
o similar de un espesor mínimo de 5 cm, el espesor final se adaptará a los nuevos niveles y
pendientes, cuyo dosaje será conformado por 1 parte de cemento, 3 partes de arena y 6
partes de arcilla expandida, con una armadura de 6 mm de sección, cada 30 cm; apoyada
ésta, en dados de concreto para separar de la base.

También se ejecutarán las correspondientes juntas de dilatación, perimetrales y centrales,
que tendrán un espesor no menor a los cinco (5) cm y la profundidad del mencionado
contrapiso, cada tres (3) m y en paños no mayores de 16 m2, incluso una perimetral; estas
se rellenarán con placas de poliestireno expandido tipo TELGOPOR o similar de 5 cm de
espesor; dejando en la parte superior libre unos tres (3) cm para aplicar un sellador
plastoelástico basándose en bitumen caucho tipo IGAS NEGRO de SIKA o de igual calidad y
componentes químicos.

Se deja aclarado que como encofrado para ejecutar el hueco para la junta se utilizará un tubo
de aluminio reforzado de 5 cm de ancho por el alto necesario, correctamente pintados con
agente desmoldante tipo SEPAROL de SIKA o de igual calidad y componentes, una vez
fraguado el contrapiso se retirará el tubo, las aristas quedarán linealmente paralelas y
prolijas; luego se colocará el poliestireno expandido mencionado anteriormente.

Finalizada dicha tarea se realizará la apertura de las correspondientes babetas perimetrales,
con una altura no menor a 20 cm. sobre nivel del contrapiso terminado y una penetración no
menor a 15 cm. dentro de la pared o carga, la penetración variará de acuerdo al espesor del
muro, tendrá en su interior suaves curvas y superficies lisas. La apertura de las babetas se
efectuará con amoladora a los fines de realizar un corte horizontal de la pared recta y pareja.

A continuación se ejecutará una carpeta de concreto de dos (2) cm de espesor, dosaje 1:1:5,
incluso hidrófugo químico inorgánico de fragüe normal tipo SIKA 1 o de igual calidad y
componentes; correcta y prolijamente nivelada y alisada, su acabado será semejante a un
buen revoque fino a frataz, con una superficie apta para recibir membrana, dicha carpeta



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también se ejecutará dentro de la babeta en toda su extensión, incluida la parte horizontal
superior de la misma.

Luego se preparará la superficie en general, debiéndose contar con un sustrato limpio, bien
seco, libre de polvo o materiales sueltos de cualquier tipo que puedan afectar la membrana,
para ello la Empresa Contratista no podrá colocar la misma sin previa autorización de la
Inspección de Obra.

Una vez concluida la preparación de la superficie se procederá a la provisión y colocación de
una membrana asfáltica, compuesta de cinco (5) capas con una terminación superior de
geotextil de poliéster de alta resistencia mecánica; también contendrá una capa impermeable
de asfalto plástico normalizado; un alma central de polietileno de alta densidad; otra capa
impermeable de asfalto plástico normalizado y como terminación inferior polietileno
termofusible; su colocación será en forma semiflotante, con un solape no menor a 10 cm,
incluso penetración dentro de la babeta hasta su parte superior de la misma. El espesor de la
membrana será de cuatro (4) mm del tipo EMACOBER 400 GEO PINT de EMAPI S.A. o de
igual calidad y componentes.

Posteriormente, sobre la membrana, y tomando todas las precauciones de no dañar la
superficie de misma, se ejecutará un nuevo contrapiso de arcilla expandida tipo SUPERLEC
o similar de cinco (5) cm de espesor, cuyo dosaje será 1:10 previéndose la continuación de
las juntas de dilatación perimetral y centrales anteriores, cada 3 m y respetando las
pendientes; utilizando el mismo procedimiento constructivo. Para el cierre de las babetas
perimetrales se colocará una hilada de ladrillos comunes a panderete en toda su longitud
incluyendo para la tarea la mezcla de asiento correspondiente; además se ejecutará una
buña perimetral de 1cm de profundidad por 2cm de alto en la babeta, donde se realizará el
corte de apertura con amoladora, en la unión de los revoques nuevos con los viejos o todos
nuevos y a la altura del ladrillo que se utiliza para cerrar la misma, también se colocarán
zócalos cerámicos de 10cm de alto, como terminación.

Las juntas de dilatación perimetral y centrales serán cada 3 m, tomadas con sellador elástico
poliuretánico de un componente tipo "SIKAFLEX" de SIKA o de igual calidad y componente.

6.3 Contrapisos en veredas exteriores
Una vez levantada la vereda perimetral al predio sobre las calles Jujuy-Río Negro como se
explicara en el Punto Nº 2.2 DEMOLICIÓN, DESMANTELAMIENTO O EXTRACCIONES
VARIAS, se levantará el contrapiso solamente en aquellos sectores que se deba proceder a
rellenar el terreno natural debido a hundimientos producidos por diversas causas.

Después de una correcta nivelación y compactación se procederá a ejecutar un contrapiso de
hormigón de cascotes nuevos en dichos sectores, no se utilizarán los escombros
procedentes de las demoliciones o extracciones de contrapisos viejos, el espesor será el
necesario como para mantener los actuales niveles de piso terminado, pero rectificando de
ser necesario las pendientes y niveles.

Las juntas de dilatación serán cada 3,00 m más otra perimetral a ambos lados, es decir pared
y cordón en paños no mayores de 16 m2.

Como generalización se tendrá en cuenta cuando se levante algún contrapiso sobre terreno
natural, se procederá al relleno y compactación del total de la superficie del terreno que
ocupa, para luego proceder con la ejecución del nuevo contrapiso; también en aquellos
contrapisos que solamente haya que reacondicionar, se deberá contemplar la ejecución de
nuevas juntas de dilatación en un todo de acuerdo a lo especificado en el Punto 6.2
SOLADOS EN TERRAZAS, aunque originariamente no existan.

6.4 Contrapiso en veredas perimetrales interiores en jardín
Una vez levantada la vereda perimetral y el contrapiso de la misma, la Empresa Contratista
procederá a la compactación y nivelación del terreno natural para evitar futuros hundimientos,
posteriormente se procederá a la ejecución del correspondiente contrapiso de hormigón de
cascotes nuevo, mínimo 12 cm, el espesor, este será el necesario como para mantener los




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actuales niveles de piso terminado o en su defecto mejorarlo, tendrá una buena pendiente
hacia el jardín.

Se procederá a aplicar la capa mortero -de aislación hidrófuga-, vertical en el muro.

Las nuevas veredas serán ampliadas y unificadas en su ancho, llevándolas a dos baldosas
más 10 cm de cordón, total cinco baldosas de ancho. Llevaran juntas de dilatación cada 3,00
m más otra perimetral a ambos lados, es decir pared y cordón.

6.5 Contrapisos en sanitarios en general
En los grupos sanitarios una vez levantado el solado existente de mosaicos calcáreos, con
sumo cuidado, dado que luego se procederá a utilizar las mismas baldosas, se procederá a
continuación al reacondicionamiento total del contrapiso, dejando expresamente aclarado
que se tendrá en cuenta una correcta nivelación y pendientes necesarias para evitar
hundimientos, deformaciones o acumulación de agua en la superficie una vez concluido el
nuevo solado.

6.6 Compactación y nivelación del terreno
Para todos los casos en que se deba intervenir en la compactación y nivelación del terreno
natural, motivados por hundimientos, canalizaciones del terreno por filtraciones, etc., y una
vez levantados los solados y contrapisos respectivos, hasta llegar al terreno natural, en un
todo de acuerdo a lo indicado en los rubros específicos de intervención, se procederá a
continuación a la profundización mayor del terreno flojo, hasta encontrar consistencia del
suelo.

Luego se acondicionará la sub base con la incorporación de suelo-cemento con tierra tosca
de primera calidad, mezclada con cemento Pórtland en una proporción cemento-tosca 1:7, la
misma será compactada manual o mecánicamente en forma pareja, y en capas no mayores
a 10cm de espesor.

6.7 Reparaciones generales de parque
Se realizará la restauración de los sectores de parque afectados por los procesos de obra
según el siguiente detalle: la Empresa Contratista procederá a levantar la totalidad del sector,
para el caso que la tierra existente se pueda reciclar se hará por medio de la incorporación
de: 8 bolsas de humus de lombriz de 25 dm3 cada 100m2, más 4 bolsas de resaca de 25
dm3 cada 100 m2 de terreno, en los sectores donde la tierra no se pueda recuperar, se
deberá devastar el terreno en una profundidad de 5 cm en toda la extensión del jardín, y
proveer la tierra abonada.

Posteriormente se deberá proveer y colocar tepes de pasto, debiéndose utilizar para los
sectores con iluminación solar, tipo Bermuda ó Gramillón mejorado, y para los sectores en
sombra permanente tipo Grama Bahiana, Festuca rubra, Dichondra repens previa a la
implantación de alfombra de pasto se incorporará fertilizantes químicos, por ejemplo fosfato
diamónico. Estas decisiones deberán ser tomadas por la Inspección de obra.

Para el caso de la parte de veredas parquizadas existente se mantendrá el mismo tipo de
parquización y completar con algunos árboles, de forma que no se modifique la visual
arquitectónica del edificio; también se deberá ejecutar un cordón de mampostería revocado
para separar la vereda propiamente dicha de la zona de césped.



ARTÍCULO N° 7 - PISOS y ZÓCALOS

7.1 Generalidades




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PROPUESTA de RESTAURACIÓN Y PUESTA EN VALOR DEL CONJUNTO EDILICIO
Secretaría de Obras Públicas – Sub Secretaría de Obras Públicas - Dirección Nacional de Arquitectura.
Universidad Nacional de Mar del Plata, Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño.
Municipalidad de General Pueyrredon – Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano.-
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Previo a cualquier tarea se deberán proteger los pisos de baldosas calcáreas originales, los
pisos de mármol, los pisos de madera y todos aquellos pisos originales a conservar o a
reutilizar, con entablados de madera, que impidan su rotura, rayado o movimiento. Idénticas
precauciones se deberán tomar para los escalones, umbrales y demás piezas de mármol de
Carrara.

Las tareas en los pisos del edificio, están registradas, y cuantificadas en los planos: PPD. 2.6
y en los planos PP4.1 a 4.4 y 5.4. La Empresa realizará un plano final de pisos por planta y
por pabellón, una vez comenzada la obra.

En ningún caso se cambiarán el mármol por otro material. Se reutilizarán todas las piezas
sobrantes de la restauración de las escaleras, reponiendo faltantes con esos materiales
originales. En caso que la pieza de mármol se encuentre solo quebrada, se volverá a colocar
uniendo los bordes según especificaciones al respecto. Las piezas originales sobrantes serán
puestas a disposición de la Dirección Técnica, quién decidirá su re utilización o depósito
previo registro.

En locales en los que se deberán levantar los pisos por problemas de movimientos de suelo,
de las trincheras, entre otros, las tareas se realizaran de tal modo de recuperar la mayor
cantidad de piezas calcáreas originales posibles. La dirección Técnica controlará esta tarea.
Las piezas rescatadas serán registradas y guardadas en depósito, una vez limpias de restos
de mortero, tierra, etc.

Para el caso que las baldosas o mosaicos a reponer no existan en plaza en todos los casos y
tipos se deberán fabricar, siempre dejando una reserva mínima “en mas” de 3 m2 por local.

Las dimensiones de las áreas y elementos a intervenir en la restauración de los pisos, se
encuentran detalladas en las planillas de los Planos de Diagnóstico 2.6.

Antes de comenzar las obras de restauración y completamiento de pisos el contratista,
realizará los planos en planta de detalle de distribución de tipos de pisos y guardas
según los originales.

7.1.1 CRITERIO GENERAL DE INTERVENCIÓN:
Rehacer: Cuando el deterioro es superior al 50 %
Restaurar: Cuando el deterioro se encuentra entre el 50 y el 20 %
Conservar: Cuando el deterioro es inferior al 20 %

Pisos Nuevos.

La propuesta contempla en todos los casos la recuperación y conservación de la mayor
cantidad de elementos originales que sean posibles. Con el fin de garantizar la continuidad
funcional y formal de los pisos, se levantarán en su totalidad en los ambientes con
movimientos, sectores desgastados, quebrados, etc., y se recolocarán piezas originales en
ambientes completos, como hall de escalera o pabellón de escuela, que se indicarán en los
planos finales. Las piezas calcáreas nuevas, realizadas según modelos existentes (iguales
dimensiones, colores, acabado) se utilizarán para ambientes de menor jerarquía como pasos,
sanitarios, etc.

Clasificación de acuerdo al tipo de material a utilizar:

       Piso de mármol, según planos de detalles
       Piso de mosaico calcáreo artístico. 20 x 20, rojo y blanco, guardas haciendo juego,
        diferentes según el sector, y acabado semimate. (Mosaico Nº 146 de la fábrica de
        mosaicos calcáreos de Enrique Pasi “El Progreso”, fundada en 1901).
       Piso de mosaico calcáreo para vereda. 20 x 20 de 9 panes blanco.
       Piso de baldosa cerámica colorada, de 20 x 20 para terraza.
       Piso de baldosa de vidrio.
       Piso de entablado de madera semi dura, en dormitorios
       Piso de alfombra en teatro.


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Los trabajos se realizarán en todos los niveles del edificio, según se detalla:

Los trabajos que se deben realizar serán en todas las terrazas pertenecientes al pabellón y
en todos los locales interiores que albergan dicho pabellón y según las referencias del plano
PPG 4.3. así mismo se reconstruirán los Contrapisos, corregirán las pendientes y los
desagües en las terrazas sobre PB, denominadas con los números de locales 156-171- 146 -
196.-.

Pisos en planta alta: comprende la totalidad de los baños, pabellones, locales anexos,
circulaciones, halles, etc.

Pisos en planta baja: comprende la totalidad de los baños, pabellones, locales anexos,
circulaciones, teatro, patio en jardín, veredas públicas, etc.

En los planos y planillas correspondientes PP D Nº 2.6 y PPG Nº 4.1 a 4.4, se indicarán las
acciones para cada uno de los locales. Los solados presentaran superficies regulares,
respetando las pendientes, alineaciones y niveles que correspondan. Los que se construyen
con baldosas, mosaicos, mármoles, piedras, madera, etc., de forma y dibujos variados,
responderán al diseño de los existentes en obra o en aquellos nuevos de acuerdo al proyecto
o a las instrucciones que al respecto imparta la Dirección de Obra, debiendo la Empresa
Contratista ejecutar las muestras de los mismos cuando la Inspección de Obra lo juzgue
necesario a los fines de su correspondiente aprobación.

La superficie de los pisos se mantendrá con las mismas características especificadas en los
documentos enunciados o lo existente en obra a restaurar.

En las veredas y patios descubiertos deberán dejarse las juntas de dilatación en un todo de
acuerdo a las reglas del arte y que la Dirección de Obra juzgue necesarias, para una correcta
terminación de los trabajos, las mismas serán tomadas con el sellador que se especifica en
cada uno de los puntos correspondientes; incluso se tendrá en cuenta la ejecución de la
impermeabilización antes de su ejecución.

Las juntas de los solados se llenarán con una lechada de cemento, o pastina coloreada si así
lo exigiera la inspección de Obra.

Para el caso que las baldosas o mosaicos a reponer no existan en plaza en todos los casos
se fabricarán de acuerdo al modelo existente, siempre dejando como reserva 3 m2
aproximadamente por local.

No se aceptarán superficies desparejas u oquedades que produzcan posteriormente
acumulación de agua por la mala ejecución de las pendientes.

7.2 Construcción del Solado en terrazas
En la totalidad de las terrazas sobre los pabellones, se ejecutará posteriormente a las tareas
de restauración estructural, Una vez terminado el tratamiento anticorrosivo de los perfiles, se
colocará entre ellos apoyándose en el ala inferior del perfil doble T viguetas pretensadas de
h: 10 cm en donde apoyarán bloques de poliestireno expandido de 9,5 cm de alta densidad,
sobre ellos se colocara malla de repartición de hierro aleteado de 6mm y sobre esto una capa
de hormigón de 5cm de espesor. Para completar la altura hasta el contrapiso existente se
verterá hormigón celular según la altura requerida. Por encima de este se construirá una
carpeta de mortero cementicio de 3 cm de espesor con junta de dilatación de 2 cm y luego
una membrana asfáltica de 4 mm de espesor tipo Ormiflex o similar.

Por encima de la membrana que se corresponderá con el nivel de toda la membrana nueva
de la cubierta, se colocarán baldosas de cemento de 40 x 40 y 3,5 cm de espesor apoyadas
en sus vértices en tacos de poliestireno expandido de alta densidad, de 4 cm de altura, las
juntas serán libres y abiertas de 3 mm de separación.




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7.3 Alfombra en teatro
En el espacio destinado a la función teatro, y una vez concluidas las tareas de verificación
estructural y de aislación de muros descriptas, se colocará alfombra apropiada para alto
tránsito, limpieza y con propiedades ignífugas, acordes a la función actual.

Se utilizarán alfombramientos de primera calidad y de color uniforme del tipo EXCILAN de
KALPAKIAN o de similar calidad, los mismos incluyen la colocación de pegamentos,
niveladores si correspondiere.

Se cuidará de la adhesión entre paños y todo otro elemento adecuado para la terminación de
los trabajos, los precios se entienden por alfombrado colocado y terminado. El color y diseño
final será determinado en obra y se proveerá exclusivamente en rollos.

El piso debe cumplir con los requisitos técnicos especificados por el fabricante, con ajuste a
normas, higiene, resistencia al tránsito, al fuego, quemaduras, propiedades antiestáticas, a
los solventes y abrasivos. Se debe tener especial cuidado de que no se marque o aplaste
durante el transporte y acopio hasta colocarse.

Su colocación se hará sobre un entablonado de madera, cuya superficie debe estar
correctamente nivelada, limpia, seca, firme y libre de polvos, con los adhesivos
recomendados por el fabricante. Se deberá tener en cuenta en forma especial las juntas del
entablonado, el cual se podrán tomar con algún tipo de masilla elástica si son muy abiertas,
trabajo previo a la colocación de un bajo alfombra.

La alfombra a utilizar será del tipo: -Textura: Pelo cortado.- Hilado: 100% Antron de Dupont.-
Teñido: Dye Beck.-Galga: 1/8.-Altura de pelo: 9mm.-Altura total: 11mm.-Base primaria:
Polipropileno.-Base secundaria: Actino Back.-Material de impregnación: Látex.
Peso total: 2400 gr/m2.- Control antiestático: Permanente.- Inflamabilidad: Aprobado
s/normas ASTM 2895 (Pill Test).-Ancho del rollo: 300cm.- Proceso anti- manchas:
Scotchgard.- Resistencia al uso: Tránsito pesado.

Se colocarán con pegamento de doble contacto tipo KALPACOL o de igual calidad y
componentes, debe asegurarse su estiramiento por medio de estiradores neumáticos y que
garantice un perfecto asentamiento al suelo, confort al caminar, alto rendimiento de absorción
acústica e impermeabilidad, sofisticada imagen y fácil instalación. Entre paños las alfombras
se colocarán pegando los paños entre sí, las alfombras se terminarán en los bordes
perimetrales a tope.

Para la distribución de las alfombras se tendrá en cuenta el plano de despiece elaborado por
la Empresa Contratista y aprobado oportunamente por la Dirección de Obra. Además la
alfombra no presentará variación alguna de tono, valor y saturación en su color en un mismo
ámbito, también debe ser tratada previamente con sistema antipolillas. No se admitirán
diferencias, en las características apuntadas, ni en la existencia de manchas, fallas, etc.
Tampoco se admitirán diferencias en el tejido; fallas en el mismo o costuras desparejas, las
demás exigencias técnicas que se tendrá en cuenta será la buena terminación.

La Inspección de Obra esta facultada para solicitar a la Empresa Contratista que efectúe a su
cargo y de acuerdo a lo especificado en la presente documentación los ensayos de calidad,
de todos y cada uno de los tipos de alfombras provistas, los que deberán responder a las
características que se fijan en este punto y las que están dadas como exigibles en las
normas IRAM-DIN o ASTM.

Los anchos de paños serán los mayores que se puedan proporcionar, dentro de las calidades
exigidas, no se aceptará bajo ningún concepto, añadidos transversales al sentido de las
uniones. La alfombra en cuestión será de pared a pared.

La Empresa Contratista presentará e intervendrá para este rubro en cuestión el
asesoramiento técnico y decorativo de un especialista en el tema como se especificara en el
Punto 1.13 CATEOS. SONDEOS, MUESTRAS Y ENSAYOS.




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Para decidir la adquisición se deberá presentar un muestrario de cada tipo de alfombra de
0.50 x 0.50m terminada en todas sus partes incluyendo todos los elementos de colocación y
luego se presentará para su aprobación dos muestras de cada color de alfombra.

7.4 Restauración Solado de baldosas calcáreas en locales varios
En aquellos locales donde se levantará todo el solado existente por encontrarse en malas
condiciones o por hundimientos del suelo, según PP en planta 4.1 y 4.2, se efectuará el retiro
de las piezas en buenas condiciones con sumo cuidado, dado que luego se procederá a
reutilizar las baldosas calcáreas que se encuentren en buen estado, previa limpieza.
Posteriormente se procederá a colocar el solado, en los locales que corresponda,
manteniendo el diseño original, incluyendo las guardas.

Para el caso de las baldosas faltantes o rotas, que se deban renovar, serán provistas y
colocadas nuevas por la Empresa Contratista, en el caso que las baldosas a reponer no
existan en mercado o en plaza se procederá a contratar al especialista que se encargue de
fabricar dichas baldosas, manteniendo el estilo, materiales, dimensiones, espesores, diseño y
todo otro detalle que contenga las baldosas o mosaicos originales, así sea una sola a
renovar, se aplicará esta metodología de trabajo como se explica en el Punto 1.12
relevamiento dimensional y de estado; 1.13 cateos, sondeos, muestras y ensayos; 1.18
depósito y conservación de materiales; 1.19 inventario de elementos originales.

El empastinado de los solados se ejecutará en toda la superficie, reparada, nueva, o aquellas
donde solamente se realice una limpieza, deberán escarificarse las juntas en su totalidad.
También se procederá a la limpieza a fondo de aquellos solados calcáreos y/o de otro tipo,
incluso zócalos, con la extracción de todas las manchas de pintura o de otro tipo de
imperfección, etc.

7.5 Completamiento pisos baldosas calcáreas
Antes de comenzar las tareas de restauración de los solados interiores, la Dirección técnica
en forma conjunta con la Empresa contratista, ejecutarán los planos de distribución de las
piezas calcáreas artísticas y decidirán los locales para la recolocación de las piezas
recuperadas y para la colocación de las piezas nuevas según Item 7.1.



7.6 Renovación de Veredas perimetrales exteriores
Ver detalles de distribución, estado y cantidades de sectores a rehacer, restaurar y conservar
en planos PP 4.1 y 4.2.

Una vez levantada la vereda perimetral al predio sobre las calles Jujuy - Río Negro, como se
explicara en el Punto Nº 2.2 DEMOLICIÓN, DESMANTELAMIENTO O EXTRACCIONES
VARIAS, se levantará el contrapiso solamente en aquellos sectores que se deba proceder a
rellenar el terreno natural debido a hundimientos.

Después de una correcta nivelación y compactación se procederá a ejecutar un contrapiso de
hormigón de cascotes nuevos en dichos sectores, no se utilizarán los escombros
procedentes de las demoliciones o extracciones de contrapisos viejos, el espesor será el
necesario como para mantener los actuales niveles de piso terminado, pero rectificando de
ser necesario las pendientes y niveles.

Las juntas de dilatación se ubicarán cada 3,00 m más otra perimetral a ambos lados, es decir
pared y cordón en paños no mayores de 16 m2.

Como terminación se ejecutará un solado de baldosas calcáreas tipo 9 pancitos de 20 x 20,
de color blanco, de primera calidad, asentadas con mezcla tipo R” 1/8-1-3-1 (cemento-cal-
arena gruesa-polvo de ladrillo).

Las juntas de dilatación serán tomadas con asfalto de primera calidad; con anterioridad a la
colocación de las baldosas se ejecutará un azotado de cemento impermeable. También en
los laterales donde se encuentran los portones a habilitar, se procederá al levantamiento


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parcial en cada sector del jardín y se ejecutará un solado igual a la vereda, incluso
contrapiso, relleno y compactación del terreno según lo especificado en el presente punto.

Se proveerán y colocaran nuevas tapas de inspección en todas las veredas, con sus
correspondientes marcos, se fijaran, renovarán o repondrán de ser necesarios todas las
tapas de servicios.

En cada esquina sobre las calles Jujuy y Río Negro, Río Negro y 20 de Septiembre se
procederá a construir los desniveles en el cordón y vereda para realizar la correspondiente
rampa para discapacitados.

Dichas rampas para discapacitados contarán con las barandas de acero inoxidable en un
todo de acuerdo a las Normas vigentes a tal efecto.

En general se tendrá en cuenta que cuando se levante algún contrapiso sobre terreno
natural, se procederá al relleno y compactación del total de la superficie del terreno
que ocupa, para luego proceder a la ejecución del nuevo contrapiso; también en
aquellos contrapisos que solamente haya que reacondicionar, se deberá contemplar la
ejecución de nuevas juntas de dilatación en un todo de acuerdo a lo especificado en el
Punto 7.2 SOLADOS EN TERRAZAS, aunque originariamente no existan.

7.7 Renovación de Veredas perimetrales al parque interior
Ver detalles de distribución, estado y cantidades de sectores a rehacer, restaurar y conservar
en planos PP 4.1 y 4.2, según detalle de cuadros de cantidades anexo.

Una vez levantada la vereda perimetral y el contrapiso de la misma, la Empresa Contratista
procederá a la compactación y nivelación del terreno natural para evitar futuros hundimientos,
posteriormente se procederá a la ejecución del correspondiente contrapiso de hormigón de
cascotes nuevo, mínimo 12 cm, el espesor, este será el necesario como para mantener los
actuales niveles de piso terminado o en su defecto mejorarlo, tendrá una buena pendiente
hacia el jardín.

Las nuevas veredas serán ampliadas y unificadas en su ancho, más 10 cm de cordón, y las
que tienen cinco baldosas se mantendrán en esa dimensión. Llevarán juntas de dilatación
cada 3,00 m., más otra perimetral a ambos lados, es decir pared y cordón.

Como terminación se ejecutará un solado de baldosas calcáreas tipo 9 pancitos de color
blanco, de 20x20, de primera calidad, asentadas con mezcla tipo R” 1/8-1-3-1 (cemento-cal-
arena gruesa-polvo de ladrillo).

Las juntas de dilatación serán tomadas con un sellador plastoélastico a base de bitumen-
caucho tipo IGAS MASTIC de SIKA o de igual calidad y componentes químicos; con
anterioridad a la colocación de las baldosas se ejecutará un azotado de cemento
impermeable en toda la superficie de la vereda hasta una altura no menor de 30 cm sobre los
paramentos exteriores lindantes, por lo tanto la reconstrucción del revoque exterior tipo símil
piedra será de igual metodología que en lo especificado en el Punto 8.7 revoque de frente
nuevo tipo símil piedra.

7.8 Piso en sanitarios en general
Dado que la totalidad de los locales sanitarios serán intervenidos, tanto en su instalación
primaria como la secundaria, los pisos afectados serán repuestos en su totalidad con
mosaicos calcáreos artísticos iguales a los existentes en el resto del edificio. El solado
existente de mosaicos calcáreos, será levantado con sumo cuidado, dado que luego se
procederá a utilizar las mismas baldosas, se procederá al reacondicionamiento total del
contrapiso, dejando expresamente aclarado que se tendrá en cuenta una correcta nivelación
y pendientes necesarias para evitar hundimientos, deformaciones o acumulación de agua en
la superficie una vez concluido el nuevo solado.

Las baldosas calcáreas faltantes o rotas serán provistas y colocadas nuevas por la Empresa
Contratista, siendo estas de forma, tipo y motivo igual al resto. Una vez concluido el trabajo



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de reacondicionamiento del contrapiso, se procederá a la limpieza a fondo del solado
calcáreo retirado con anterioridad, con la extracción de todas las mancha de pintura, material,
asfalto, etc.
Para el caso que las baldosas a reponer no existan en el mercado o en plaza la Empresa
Contratista deberá proceder a contratar al especialista que se encargue de fabricar dichas
baldosas, manteniendo el estilo, materiales, dimensiones, espesores, diseño y todo otro
detalle que contenga la baldosa o mosaico original, aunque sea una sola a renovar se
aplicará esta metodología de trabajo, siempre dejando como reserva 3 m2.

Una vez obtenidas las nuevas baldosas y limpias las extraídas en buen estado, se
comenzará con la ejecución de los solados, utilizando dichas baldosas en el armado de
sectores completos y el resto con las nuevas. Estos solados serán asentados con mortero a
la cal y tomado de juntas, previa impermeabilización de la superficie.

En los baños, donde se deban colocar o existan piletas de patio, desagües, etc. con rejillas o
tapas y que no coincidan con el tamaño de las piezas cerámicas, se las ubicará o reubicará
en coincidencia con dos juntas y el espacio restante se cubrirá con piezas cortadas a
máquina en forma prolija, sin saltos, fisuras, rebarbas, etc., u otro defecto producido por el
corte, incluso linealmente rectos, no se admitirán cortes de tipo manual.

En la unión de los pisos de distintos materiales o tipos de ellos se colocará una solía de
mármol blanca, pieza de bronce o acero inoxidable según indique la Inspección de Obra.
Se deberán realizar las muestras que sean necesarias para aprobar la forma de colocación.

7.9 Piso de madera en dormitorios
El estado general de conservación de estos pisos es muy bueno por tanto, se procederá a la
reparación de las piezas deterioradas, luego se pulirá a máquina de forma tal que quede
preparado para ser encerado (ver punto 16.10 Plastificados).

7.10 Zócalos Cerámico sanitario
En todos los locales donde existan zócalos cerámicos, tipo sanitario, se procederá con la
misma metodología de trabajo prevista para los revestimientos y solados especificados en los
rubros correspondientes.

En estos sectores donde hay que proceder a su restauración, una vez extraído la o las
cerámicas en mal estado, rotas o con relleno de material por la falta de estas, etc. se limpiará
la superficie de todo vestigio del material de asiento, y se limpiará adecuadamente cada
cerámico, retirando todo material ajeno, utilizando las herramientas adecuadas, tratando de
no deteriorar la superficie vista.

Una vez concretada la limpieza se procederá a la colocación del cerámico original con la
correspondiente mezcla de asiento con mezcla a la cal, manteniendo nivel y plomo respecto
al cerámico superior. Las juntas entre cerámicos serán tomadas con pastina de primera
calidad del color correspondiente, en toda la superficie incluyendo la restaurada, previa
escarificación de las mismas.

Para el caso de los zócalos faltantes o rotos, que se deban renovar, serán provistas y
colocadas nuevas por la Empresa Contratista, en el caso que no existan en el mercado o en
plaza se procederá a contratar al especialista que se encargue de fabricar los mismos,
manteniendo el estilo, materiales, dimensiones, espesores, diseño y todo otro detalle que
contenga los originales, en la cantidad requerida.

7.11 Zócalos piezas cerámico blanco
Para el caso especifico de los zócalos cerámicos blancos se tendrá en cuenta lo especificado
en los puntos
1.13 CATEOS. SONDEOS, MUESTRAS Y ENSAYOS.
10.1 GENERALIDADES.
10.2 REVESTIMIENTO CERÁMICO BLANCO ORIGINALES.
10.3 REVESTIMIENTO CERÁMICO BLANCO NUEVOS.
10.4 PIEZAS ESPECIALES DE TERMINACIÓN.


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7.12 Zócalos de madera
Se procederá a la reparación de las piezas deterioradas, y a reponer las faltantes, teniendo
en cuenta que tengan características similares a las existentes.
Se proveerán y colocarán los zócalos en los pisos de entablado de madera correspondientes
a los locales del pabellón cocheras, de pino tea de ¾ x 3”.

El contratista deberá garantizar la provisión de los productos, la correcta ejecución de las
tareas conforme a las especificaciones técnicas de la empresa proveedora y el ¨óptimo¨
resultado de todos los productos y materiales que utilice en la ejecución de los trabajos, con
el fin de asegurar su adecuada terminación y rendimiento.

Asimismo, será responsable de adoptar todas las medidas de seguridad que implique la
utilización de productos y materiales con riesgo de toxicidad u otros efectos nocivos para el
personal empleado o circunstancial, asegurando la provisión de los equipos respectivos,
como respetando los tiempos máximos de permanencia, cantidad de personal, frecuencia,
etc.


ARTÍCULO Nº 8 - REVOQUES

8.1 Limpieza y tareas previas
8.1.1 Criterios Generales
Previa a cualquier tarea se deberá proteger y/o extraer, de ser necesario, las piezas
prefabricadas originales y proceder al apuntalamiento y protección de los elementos y tramos
en buen estado. Las dimensiones de las áreas y elementos a intervenir en la restauración de
las fachadas, se encuentran detalladas en las planillas de los Planos de Diagnóstico 3.3 a
3.12.

CRITERIO GENERAL DE INTERVENCIÓN:
Rehacer: Cuando el deterioro es superior al 50 %
Restaurar: Cuando el deterioro se encuentra entre el 50 y el 20 %
Conservar: Cuando el deterioro es inferior al 20 %
Completar: lagunas o faltantes en sectores indicados en planos.

Dado el estado avanzado de deterioro de este sector de fachada, las tareas de limpieza se
limitarán en este caso a la eliminación de agregados, ya que la mayor parte de los
revestimientos símil piedra realizados en el sitio deberán ser sustituidos y reconstruidos,
según consta en los planos de diagnóstico PD. 3.3 a PD.3.12. La patología general del
revestimiento de fachadas, acelerada por la pintura realizada del paramento en algún
momento de la historia del edificio, ha acelerado el proceso de disgregación del material, y
resulta imposible, en la mayoría de los casos su conservación.

La primer tarea, previa a las de limpieza es la de sellado. Se deberán sellar las áreas que
posibiliten el acceso de humedad, como las juntas, las grietas y otras lesiones. La primera
fase de acercamiento a las acciones de recuperación corresponde a los procesos de
consolidación, sellado, retiro de desagües, caños y protecciones pertinentes sobre las partes
más sensibles y aquellas con más problemas Pueden incorporarse a estas tareas los
apuntalamientos en caso de ser necesarios, durante el proceso de obra o el desmonte y
numeración de los elementos componentes.

La limpieza se realizará una vez protegidas las partes detectadas flojas o con riesgo de
desprendimiento. La protección, como acción general, estará integrada por las tareas de
limpieza, consolidación, hidrofugación y de prevención de aves.

Las tareas previas se completan con la comprobación de los tratamientos planteados, o sea
la realización de pruebas. En primera instancia deberá probarse la efectividad del sistema de
limpieza previsto, la respuesta de los materiales a incorporar y su reacción con los originales.



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Se probarán las mezclas a incorporar, verificando la terminación, el color y el grado de
trabajabilidad precisos.

8.2 Análisis de revoque existente
El Contratista procederá a realizar los análisis físicos y/o químicos de los revoques existentes
tipo símil piedra. Deberá realizarlos en dependencias de reconocida trayectoria en este tipo
de estudios, con el fin de obtener garantías de los resultados. Las muestras se realizarán
para definir los componentes del mortero en los diferentes sectores de la cornisa – planos
horizontales, molduras, paños, taraceados. La Dirección de Obra determinará los lugares en
donde se realizarán las extracciones de las muestras, en una cantidad no inferior a dos (2)
por frente. Asimismo de deberán tomar muestra de los ornatos dado la diversidad de tipos
existentes y su materialidad. De dichos análisis surgirá la terminación superficial a adoptar,
según se indica en el Artículo Tratamiento superficial del revoque.

8.3 Protecciones previas
No se deberán fijar las protecciones a los componentes originales mediante elementos que
puedan dañarlos, como clavos, ganchos o tornillos. Estas indicaciones son válidas para
revoques, cornisas, molduras y ornatos. Se deberá verificar el amarre de cada pieza de
ornato con el fin de retirar las que estén sueltas evitando así su caída durante la ejecución de
las tareas.

Si se requiere apuntalar algún sector, deberán atenderse especialmente las piezas
ornamentales. Se asegurará la supervivencia de las piezas componentes, cuando se
encuentre comprometida su estabilidad o integridad. Se podrán utilizar estructuras de madera
o metálicas del tipo reticular o tubular cuidando, como en las tareas anteriores, no golpear o
forzar los elementos a intervenir.

8.4 Limpieza de muros con revoques disgregados
Previo recaudo indicado se llevará a cabo la limpieza sobre superficies secas o semi secas
mediante cepillado a mano, sobre todo en el sector taraceado factible de ser consolidado. En
los casos en que existan ladrillos expuestos, se realizará un barrido con pincel de pelo de
cerda larga, sin insistir demasiado en este procedimiento. Cuando sea necesaria la remoción
de partes flojas e irrecuperables de revoques gruesos por su estado de inestabilidad, se
procederá a la cuidadosa eliminación, evitando alterar o destruir las áreas próximas, para ello
se emplearán herramientas livianas que permitan el retiro no agresivo.

En aquellas juntas entre ladrillos en que el mortero se presente disgregado se deberá
escariar cuidadosamente la superficie expuesta, mediante la utilización de espatulines de
madera blanda. Deberá removerse el material de junta hasta una profundidad media de 2,5
cm, a contar desde el borde exterior de los ladrillos que forman el muro.

8.5 Limpieza del revestimiento y extracción de agregados
Dado el estado avanzado de deterioro de este sector de fachada, las tareas de limpieza se
limitarán en este caso a la eliminación agregados como cables, hierros, grampas,
ventilaciones, cañerías y de las cañerías generales de desagüe pluvial (según E.T.P.,
liberación), que han generado grietas verticales en toda su extensión. Dado el avanzado
estado de deterioro, en la mayoría de los sectores de fachada superior al 70%, se repondrán
paños completos de revestimiento tipo símil piedra, de similares características al original,
según análisis previos.

Criterio general de la intervención: se busca preservar los materiales y componentes
originales. Las únicas alteraciones permitidas a la conformación y estado actual de las
fachadas, serán aquellas que restituyan el aspecto general modificado por deterioros y/o
tratamientos incorrectos. Por tal motivo, se exigirán contratistas o subcontratistas con efectiva
y probada experiencia en la ejecución de este tipo de trabajo, cuyos antecedentes y obras
ejecutadas, puedan ser verificadas por la Dirección de Obra.

Previo comienzo de las tareas de limpieza se deberá constatar el estado de las superficies a
tratar para detectar y marcar deterioros como rajaduras, reparaciones previas, pérdidas de
material, etc. No sólo serán constatados los deterioros visibles, sino también los ocultos, que


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deberán relevarse, como el caso de oquedades detrás de las superficies o desprendimientos,
auscultándolas con martillo de acrílico.

8.6 Retiros, remociones y extracciones
La etapa de limpieza inicial se completará con la remoción de cualquier elemento embutido o
sobrepuesto a los muros como caños, grapas, cajas, tacos, lo que se realizará tornando
todos los recaudos necesarios para evitar alteraciones o la destrucción de sectores próximos
bien conservados. Del mismo modo, se evitará ampliar las áreas colapsadas. Para ello, se
emplearán herramientas manuales de precisión, livianas o mecánicas, eliminando los
materiales amurados y retirando los restos adheridos al muro. Se utilizarán para estas tareas
cinceles delgados, los que se golpearán con martillos de poco peso, posteriormente, se
removerán con pinzas las piezas embutidas. Los elementos agregados se describen en los
planos de diagnóstico Nº 3.3 a 3.12.

8.6.1. Forma de retiro de elementos embutidos
Se deberán retirar los elementos de madera y metal que se encuentren en las fachadas y
que sirven para la fijación de los mismos, según lo especificado considerando:

1) Las grapas de sujeción se eliminaran mediante el uso de cinceles delgados, los que se
   golpearán con martillos de poco peso, pudiendo en casos extremos que determinará la
   Dirección de Obra cortarlos al ras.

2) En el caso de cajas de electricidad, sus caras se doblaran hacia el centro golpeándolas
   con un cincel. Posteriormente, se las removerá empleando pinzas.

3) Los tacos de madera embutidos serán astillados con formones, desmenuzándolos en el
   lugar y dejando expuestos los elementos de fijación metálica (clavos, tornillos, grapas,
   etc.), si los hubiere. Estos últimos serán eliminados ejerciendo un movimiento de torsión,
   mediante el empleo de pinzas o tenazas. Se deberá evitar arrancarlos, para no arrastrar
   áreas próximas de revestimiento.

4) Las cañerías de instalaciones (por ej. Electricidad), serán eliminadas en su totalidad,
   siguiendo cuidadosamente su recorrido, pudiendo utilizar amoladoras de disco para
   facilitar el canalizado no destructivo. Los clavos o ganchos pequeños que no puedan ser
   eliminados fácilmente por torsión, se cortarán a filo del paramento y sus muñones se
   tratarán conforme a lo indicado en el Artículo Tratamiento de la Armadura Expuesta

5) Los elementos de ventilación de calefactores, desagües antiguos, piezas metálicas
   agregadas, así como estructuras de base de equipos especiales, serán eliminados.

8.7 Revoque tipo símil piedra a restaurar

8.7.1 Generalidades
Todas las superficies con revoques originales serán exploradas por percusión suave, y
documentadas según el estado. Se prevé la restauración de los revoques de las fachadas
exteriores, en patio interior y sobre jardín, como así también el frente del pabellón sobre calle
Jujuy. De acuerdo con la Dirección, de ser necesario, se procederá a consolidar su anclaje
sobre el sustrato de ladrillos y en su masa propia según se indique en los distintos artículos
de este capitulo. Todos los tratamientos y trabajos deberán ajustarse a las especificaciones y
ser previamente verificados en pequeñas áreas a determinar por la Dirección de Obra, quien
además aprobará o rechazará los resultados. El cuarteado superficial del revestimiento
símil piedra (CRAQUELADO) será conservado como parte del envejecimiento natural
del material.

El revoque de reposición parcial, será un mortero cuya textura se definirá previa ejecución de
muestras con el fin de asimilarse al revoque existente. El contratista preparará las muestras
que la inspección requiera hasta lograr su aprobación. El orden de los trabajos de
conservación y restauración se puede resumir en:

   Limpieza de la superficie
   Tratamiento antiséptico de microorganismos.


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   Eliminación de agregados.
   Tratamiento de las causas ocultas de las lesiones.
   Consolidación de la estructura del revestimiento.
   Desmonte de las piezas de ornato alteradas o con problemas de sujeción.
   Completamiento de faltantes en molduras, cornisas, enlucido, juntas, recuperación de
    fragmentos y lagunas.
   Restitución de las piezas, previamente restauradas.
   Protección de la superficie, hidrofugación.

8.7.2 Consolidación, conservación de revoques originales
Es una tarea que se ejecuta con el fin de conservar la mayor parte del material original,
aunque éste se presente ahuecado o parcialmente disgregado. Se realiza, en algunas de sus
variantes, para restablecer la cohesión entre las partículas del material y la adhesión de las
distintas capas entre sí y al soporte estructural.

La solidez de los revoques originales se comprobará mediante percusión, aplicando golpes
suaves sobre los elementos, ejecutados con los nudillos de los dedos. Conocido el grado de
solidez compacidad y anclaje al soporte, se determinará cada uno de los sectores a intervenir
y el tipo de trabajo a realizar. Cuando se trate de revoques originales que contengan formas
o elementos decorativos (esgrafiados o taraceados) y conserven la mayor parte posible en
estado original sin modificaciones parciales, se procederá a consolidarlos.

La consolidación consiste en la inyección o aplicación de ligantes a baja presión. Se pueden
utilizar a tal efecto las grietas o fisuras existentes en la superficie del revestimiento, hasta que
éste recupere su cohesión y adherencia, o realizar minúsculas perforaciones. Esta técnica se
utiliza ante diferentes tipos de lesiones como escamaciones, estados pulvurulentos,
desprendimientos, abolsamientos y otros.

Los revoques que se encuentren en buen estado serán consolidados con el procedimiento de
saturación de agua de cal. Para la obtención de agua de cal se procederá a disolver pasta de
cal apagada o cal aérea en agua potable. Previa a su utilización se la tamizará. Los residuos
blancos decantados podrán emplearse en el amase de morteros. El citado proceso de
decantación y el posterior guardado del agua de cal obtenida, se hará en recipientes
inoxidables, los que se mantendrán bien tapados, para evitar su contaminación.

La Dirección de Obra, previa inspección aprobará o rechazará los trabajos realizados y en
caso necesario, pedirá su repetición. Previo comienzo, indicará un área de aproximadamente
2 m², donde se hará el ensayo correspondiente. Sólo cuando se haya comprobado la
efectividad del resultado podrá continuarse con el resto de los revoques.

En caso de no satisfacer a la Dirección de Obra los resultados del tratamiento de
consolidación con agua de cal, se aplicarán consolidantes de naturaleza mixta, productos
organosilíceos, que son compatibles con los componentes inorgánicos de los morteros, ya
que su efecto consolidante se basa en la precipitación de una estructura similar a la de la
sílice. Las características generales que deben cumplir los consolidantes son: elevada
capacidad de fijación, elevada capacidad de penetración y difusión hacia el interior,
resistencia a los agentes agresivos intrínsecos y extrínsecos, capacidad de transpiración, ser
incoloros y compatibles con el mortero, y no modificar ninguno de los aspectos relativos al
color de la terminación.

Las mezclas para la preparación de los morteros de inyección pueden ser llevadas a cabo en
un mezclador utilizando la velocidad máxima de mezclado para obtener una dispersión
adecuada de las partículas sólidas en el agua. Todos los sólidos deben ser secados
previamente y deben pasar por un tamiz de 150 micrones. Es importante realizar un pre-
tratamiento de zonas huecas antes de inyectar el mortero. Este consiste en la eliminación del
polvo, luego se inyectará agua y posteriormente una inyección de una emulsión acrílica de
primera calidad en agua al 10 %.

La Dirección de Obra solicitará las pruebas correspondientes y una vez aprobadas autorizará
el tratamiento generalizado. La efectividad de la intervención se verificará por percusión,



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golpeando suavemente los sectores tratados con los nudillos. Se aceptará una resultante que
no baje del 80 % del rendimiento.

El retiro de los apuntalamientos y refuerzos se hará con sumo cuidado tratando de no
arrastrar partes del revoque que pudieran haberse adherido a ellos. En este caso se mojarán
con agua limpia y se esperará el tiempo suficiente para lograr su remoción. Los entramados
de los refuerzos no podrán reutilizarse en la medida que no mantengan su forma, estabilidad
o resistencia y no se encuentren limpias, sanas y secas las tiras de espuma de la protección.
Si las superficies que presenten revoques desprendidos del sustrato fueran pequeñas, la
Dirección de Obra podrá optar pos suprimir la utilización de la estructura externa de sostén.

8.7.3 Tratamiento de intervenciones previas
En caso de existir intervenciones anteriores en el acabado superficial de revoque (parches),
la Dirección de Obra indicará los criterios a seguir según cada situación particular. Si se
encontraran restos de mortero de cemento, de cal, etc. en cualquier estado, se retirará
totalmente y se procederá de acuerdo a lo establecido en el Ítem: integración de revoques
faltantes.

8.8 Revoque símil piedra a rehacer
Todos los revoques a reponer, deberán ejecutarse siguiendo los dosajes resultantes de los
cateos correspondientes, para cada sector. Asimismo, deberán respetarse los COLORES,
TEXTURAS, ACABADOS Y ESPESORES ORIGINALES.

Se reconstruirán los revoques utilizando morteros de terminación de acuerdo a dosajes,
obtenidos de los cateos y muestras analizadas correspondientes: tipo cementicio símil piedra
UN-1, UN-2, UN-3 de Iggan o similar.

Deberá utilizarse un mortero para cada color, y tratamiento diferencial detectado en las
fachadas, tres tipos en general. La terminación superficial de los revoques se efectuará
respetando las características que surjan de la superficie resultante de la Limpieza. Deberán
considerarse para el tratamiento superficial de los revoques las características de: formas y
diseños de los rehundidos y líneas de corte (si las hubiera), el tipo y textura del acabado final
y la composición y los espesores originales.

Estas terminaciones podrán ser, de acuerdo al sitio:

-   símil - piedra liso
-   peinado
-   martelinado
-   en paños con rehundido perimetral y líneas símil almohadillado.

La composición de los revoques símil-piedra aquí tratados, será la que surja de los cateos y
análisis correspondientes y se respetará la textura, color y espesores originales de cada lugar
en donde deba aplicarse. La empresa contratista deberá ejecutar las pruebas necesarias,
para su evaluación y aprobación por parte de la Dirección de Obra.

Los “rehundidos” deberán respetar el dibujo original existente en cada caso, según plano de
detalles (molduras y frisos) 1.8. La ejecución será a través de un molde de chapa que
reproduce la silueta del rehundido en forma y dimensión. Este molde de chapa quedará en
poder de la Dirección de Obra.

Los morteros a aplicar serán los siguientes:

-   Revoque del tipo impermeable: 1 parte de cemento, 2 de arena y 1 de mejorador de
    adherencia y plasticidad. Se aplicará sobre la superficie vertical del muro que tome la
    cornisa y sobre la superficie horizontal.

-   Jaharro: ¼ cemento, 1 de cal y 3 arena gruesa y 1 de mejorador de adherencia y
    plasticidad. Dicho mortero se aplicará sobre la superficie horizontal con una pendiente
    superior a la original, según plano, que permita el escurrimiento de la cornisa.



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-   Revoque de terminación: de acuerdo a dosajes y terminación obtenidos de los cateos
    correspondientes tipo símil piedra UN- 1 de Iggan o similar, paños centrales color arena;
    UN- 2 de Iggan o similar paños superiores blancos y UN- 3 de Iggan o similar para los
    frisos decorados (taraceado rojo).

-   Revestimiento de restauración tipo “Cementolit” de Iggan o similar, en base a cemento
    blanco, agregados carbonalítlicos, polímero en polvo, cerecita en polvo y pigmentos en
    base a óxido de hierro, para las tareas de restauración de los ornatos y acabados ha
    definir con la dirección técnica.

8.9 Remoción y reposición de revoques en aleros
En estos sectores, según se detalla en los planos de diagnóstico 3.3 a 3.12, y en las fichas
de diagnóstico, se ha perdido además del revestimiento, parte del enrasado entre ladrillos y
de la junta de los mismos, por tanto se procederá a su reposición. El mortero de reposición
será de tipo calcáreo, de contenido similar al original que se encuentre en el área a intervenir.

Las acciones a desarrollar se pueden resumir en:

   Apuntalamiento del tramo, a efectos de asegurar la protección de los sectores integrales y
    realización del encofrado.
   Verificación de estado del sustrato de revoque, del soporte ladrillero y metálico,
    garantizando que no se ha afectado la estabilidad del sector.
   Moldeo de las formas y dimensiones de las molduras existentes en el tramo, para su
    posterior reproducción.
   Tratamiento de la estructura metálica de soporte, a partir de la aplicación de productos y
    procedimientos anticorrosivos. O la aplicación del sistema de recambio estructural según
    Ítem correspondiente.
   Completamiento de la estructura ladrillera del tramo siguiendo las tecnologías originales,
    según especificaciones (Restauración aleros curvos perimetrales).
   Restitución de las formas de las molduras rectas, con el procedimiento de carga y corrida,
    respetando la composición y dosificación de los morteros obtenidos según cateos y
    análisis para terminación superficial.
   Se ejecutarán moldes de chapa o fibra de vidrio de una dimensión tal que permita su
    manipulación en el andamio, que reproduzca la curvatura del alero y se desplace por
    guías de madera o metálicas, previamente ubicadas y debidamente niveladas.
   Revoque de la parte curva del alero, previendo la rectificación de las pendientes del plano
    superior horizontal, para el mejor escurrimiento de las aguas de lluvia, antes de colocar
    las tejas nuevamente.
   Verificación de las uniones e intersecciones, entre las partes nuevas y las originales
    previendo la realización de cortes netos y que los cambios de dirección sean, en lo
    posible, en ángulos cóncavos y esquinas, de modo de disimular posibles diferencias
    tonales.

Los moldes ejecutados para la realización de la curva y para las molduras quedaran a
disposición de la Dirección Técnica para futuras acciones.

Los revoques a aplicar serán los siguientes:

-   Revoque del tipo impermeable: 1 parte de cemento, 2 de arena y 1 de mejorador de
    adherencia y plasticidad. Se aplicará sobre la superficie vertical del muro que tome la
    cornisa y sobre la superficie horizontal.

-   Jaharro: ¼ cemento, 1 de cal y 3 arena gruesa y 1 de mejorador de adherencia y
    plasticidad. Dicho mortero se aplicará sobre la superficie horizontal con una pendiente
    superior a la original, según plano, que permita el escurrimiento de la cornisa.



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-   Revoque de terminación: de acuerdo a dosajes y terminación obtenidos de los cateos
    correspondientes tipo símil piedra UN- 1 de Iggan o similar.

8.10 Ejecución de molduras
La sustitución del revoque símil piedra en las molduras, se efectuará con el mortero de
reposición, respetando colores, espesores originales y texturas. Los rehundidos o buñas
deberán respetar el dibujo original existente en cada caso. La ejecución será a través de un
molde de chapa que reproduzca la silueta en forma y dimensión. Respecto de los faltantes de
sectores de molduras, para la reposición se utilizarán los elementos de anclaje que se
requieran como ladrillos, llaves metálicas o pernos de acero inoxidable. En estos casos de
completamiento de molduras se recurrirá al mortero más reforzado de los que se señalaron
anteriormente.

Los moldes ejecutados para la realización de la curva y para las molduras quedaran a
disposición de la Dirección Técnica para futuras acciones.

8.10.1 Ejecución de moldes
Previo a cualquier tarea de sustitución de molduras, revestimientos, esgrafiados se realizaran
moldes que copien fielmente la forma, plana y de perfil. Estos moldes se realizaran con
materiales duraderos, chapas de cinc o similar y quedaran en poder de la Dirección de Obra
una vez finalizadas las tareas. Se deberá cuidar especialmente tomar un molde de cada
motivo decorativo diferente.

Para las piezas volumétricas (premoldeadas) se realizarán moldes de goma de la pieza
entera o en su defecto en dos partes.

Los moldes ejecutados para la realización de la curva y para las molduras quedaran a
disposición de la Dirección Técnica para futuras acciones.

8.11 Restauración de frisos con taraceado.                              Ver plano detalles 1.8
El taraceado como un tipo de mortero se aplica para resolver las terminaciones que simulan
la piedra y para efectos decorativos (con inclusión de capas de diferentes colores). Son
paños decorados utilizados en sitios jerarquizados de las fachadas que incorporan color y
relieve a los paños.

Requiere de mano de obra muy especializada. Se realizan tendiendo diferentes capas de
mortero (espesor mínimo entre 7 y 10 mm). La última capa en general es de color.– rojo en
este caso. Previamente a la ejecución del revoque, se preparan las plantillas o moldes con
los dibujos, que se aplica sobre el revestimiento símil piedra fresco, y se recorta el material
con navaja o paletín, según los contornos señalados por la plantilla.

El trabajo se termina retirando la pasta sobrante con un cepillo y se limpian los fondos, que
en general son los que poseen el color. El resultado final es un dibujo a dos colores.

En el edificio se han detectado varios dibujos diferentes de taraceado, distribuidos en: friso
superior, friso medio, friso inferior- y en sectores que el proyectista ha resaltado de la
fachada, el mortero en todos los casos es del mismo tipo, color rojo, tipo símil piedra UN- 3
de IGGAM o similar Se ha aplicado además este ornato del revestimiento en sitios
singulares: bajo el alero del reloj, arcos ojivales de la cúpula, etc., descritos en el plano
referido y planos fachadas 1.4 a 1.7.

La actitud con respecto a este singular tipo de revestimiento, será la de consolidar aquellos
tramos existentes en buenas condiciones y rehacer los faltantes utilizando técnicas similares
a las originales, descriptas anteriormente y un mortero de reposición resultado de cateos y
ensayos respectivos tipo símil piedra UN- 1 de IGGAM o similar. El diseño será similar al
original de manera de completar la imagen del paño, para lo cual se realizarán las plantillas
correspondientes, del motivo original como del de reposición, documentándose ambas
adecuadamente. Ver plano de detalles 1.8 y fichas de diagnóstico.

La consolidación de estos frisos decorados se ejecutará con los procedimientos de agua de
cal descriptos anteriormente. Si el revestimiento decorado estuviera separado del soporte se


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deberá aplicar un mortero consolidante por inyección, utilizando para su acceso las formas
particulares del elemento, grietas o faltantes. La efectividad del tratamiento de consolidación
se verificará por percusión, golpeando suavemente con los nudillos los sectores tratados.

Una vez unidas las capas del taraceado se procederá a eliminar todos los elementos ajenos
al mismo, como clavos, cables, restos vegetales. Luego se deberá completar los faltantes o
lagunas (con el fin de conservar la integridad del elemento) y finalmente se limpiará todo el
sector con agua y cepillo a mano.

DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE EJECUCIÓN PROPUESTO:

   Con los moldeos o estampados previamente obtenidos se deberán reproducir los dibujos
    del taraceado (rojo), con el material cuyo dosaje sea el que resulte de los cateos
    correspondientes, respetando, formas, espesores, colores y texturas existentes.
   Se realizará revoque de base grueso, de cal tamizada y arena gruesa y limpia de río.
   Se ejecutará la segunda capa de revoque, de cal tamizada y arena fina y pigmentado,
    que se hará reglado, de abajo hacia arriba, y tendrá una terminación rugosa. La
    aplicación de esta capa se hará en húmedo, cuando comience a fraguar la capa de base.
   La tercera capa de revoque –capa de superficie que será la que se dibuja-, tendrá una
    mayor finura granulométrica, tipo símil piedra UN- 3 de Iggan o similar. La aplicación se
    hará en húmedo cuando comience a fraguar la capa anterior. La pigmentación de esta
    capa será la que resulte de las muestras originales existentes.
   Realizada las capas, se ejecutará el estarcido, dibujando sobre la superficie el diseño
    obtenido a partir de un molde negativo del mismo, en chapas metálicas (recomendándose
    el cinc). El trabajo, se realizará con las herramientas adecuadas que podrán ser entre
    otros estiletes, navajas afiladas, espátulas y rascadores.

La Empresa deberá contratar a un especialista -artesano-, que tendrá a su cargo la
realización de esta tarea, quien preparará las muestras para la evaluación y aprobación por
parte de la Dirección de Obra. Ver disposiciones generales.

En aquellos tramos que, a criterio de la inspección de la Dirección de Obra, deban
conservarse, se procederá a su consolidación observando los procedimientos indicados para
el ítem.

No se aceptarán soluciones intermedias como “pintado o repintado de las guardas”.

Los moldes de los diferentes motivos de tracelado quedarán en poder de la Dirección de
Obra, una vez ejecutadas las tareas.

8.12 Hidrofugado y consolidante final
Una vez finalizados los trabajos de revoque, sea de conservación o nuevos, se procederá a
la hidrofugación y consolidación de los paramentos y/o artesonados (ménsulas, cornisas,
esgrafiados, columnas, etc.), mediante la aplicación de ésteres de ácido silícico y siloxanos
oligoméricos, del tipo Wacker 290 en base solvente. Dicho producto, diluido según
indicaciones del fabricante, (en aproximadamente 1/10 o 12), incoloro, se aplicará por medio
de pulverizado mecánico, tipo cortina pos saturación y chorreado, de arriba hacia abajo y de
izquierda a derecha, en tramos no mayores de 1 metro. Dicho procedimiento se realizará
tantas veces como sea necesario hasta lograr la saturación del sustrato.

8.13 Revoques interiores a la cal a rehacer
En todas las reposiciones de revoques en el interior, se emplearán morteros similares a los
ya existentes en el área de trabajo. Los materiales a emplear en la elaboración de los
revoques de reposición serán de primera calidad, de marca y procedencia reconocida. La
arena deberá estar limpia, seca y libre de impurezas. Los morteros y demás materiales a
emplear, deberán prepararse en el lugar, en recipientes adecuados. Los sobrantes serán
descartados al finalizar cada jornada de trabajo, no pudiéndose reutilizar al día siguiente.




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En todos los casos para la reposición de los revoques faltantes se usarán mezclas calcáreas.
Se las aplicarán sobre los paramentos de los muros mediante azotado, de modo de permitir
su penetración en las juntas, evitando la formación de vacíos.

La proporción del mortero de cal y arena podrá variarse de 1:2 a 1:3 tanto para los revoques
gruesos como para los finos. El agua de amarse se usará como reguladora de la densidad y
contendrá un 20 % de dispersión acrílica (Tacurú, Plavicón o equivalente).

La arena será del tipo común de río y deberá estar limpia, seca y libre de impurezas. Para la
ejecución de los revoques finos, se usará arena fina de río o arena rubia. Como agregado
para mejorar la resistencia, se admitirá la utilización de cemento (blanco) a razón de un
máximo de un puñado por balde. El mortero a emplear para la ejecución de los revoques
finos será más denso y se lo terminará al fieltro, rodillado y/o con rehundidos perimetrales,
según sea la superficie a tratar.

En todos los casos se verificará la perfecta continuidad de las superficies terminadas. Sin
embargo no se intentará corregir las fallas originales del muro con los desplomes, o las que
puedan haberse producido como consecuencia de modificaciones en el tiempo. Las
operaciones aquí detalladas se efectuarán hasta las líneas de corte, propias del paño a
tratar.

8.13.1 Integración de revoques comunes faltantes
En todas las reposiciones de revoques se emplearán morteros similares a los ya existentes
en el área de trabajo. Los materiales a emplear en la elaboración de los revoques de
reposición serán de primera calidad, de marca y procedencia reconocida. La arena deberá
estar limpia, seca y libre de impurezas. Los morteros y demás materiales a emplear, deberán
prepararse en el lugar, en recipientes adecuados. Los sobrantes serán descartados al
finalizar cada jornada de trabajo, no pudiéndose reutilizar al día siguiente.

En todos los casos para la reposición de los revoques faltantes se usarán mezclas calcáreas,
asimilables a las originales, se trabajará por paños, evitando en todos los casos la realización
de “parches” o “remiendos”, que afecten la continuidad de la terminación. Se las aplicarán
sobre los paramentos de los muros mediante azotado, de modo de permitir su penetración en
las juntas, evitando la formación de vacíos.

La proporción del mortero de cal y arena podrá variarse de 1:2 a 1:3 tanto para los revoques
gruesos como para los finos. El agua de amarse se usará como reguladora de la densidad y
contendrá un 20 % de dispersión acrílica (tipo Tacurú, Plavicón o equivalente).

En todos los casos se verificará la perfecta continuidad de las superficies terminadas. Sin
embargo no se intentará corregir las fallas originales del muro con los desplomes, o las que
puedan haberse producido como consecuencia de modificaciones en el tiempo. Las
operaciones aquí detalladas se efectuarán hasta las líneas de corte, propias del paño a
tratar.


ARTÍCULO Nº9 - ELEMENTOS ORNAMENTALES PREMOLDEADOS

9.1 Criterios generales
Dado el buen estado general de las piezas, las tareas consistirán en la conservación de la
mayor parte de las originales, verificando los amarres metálicos en todos los casos. Se
completarán faltantes de importancia con morteros de similar características a los de las
piezas, se limpiarán las superficies, se hidrofugará y recolocará con los mismos sistemas de
sujeción, mediante piezas metálicas de acero inoxidable o tratadas con antioxidante según
especificación al respecto.

Los elementos metálicos de sujeción que se puedan cambiar sin afectar los ornatos,
serán reemplazados por piezas de acero inoxidable.

Se restaurará el grupo ornamental existente en la fachada exterior del edificio sobre calle,
Río Negro. Según planos situación actual nº 1.4 a 1.8.


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Se procederá con la restauración de todas aquellas partes componentes del grupo en
cuestión que se encuentre en mal estado, faltante, fisurado, el revoque tipo símil piedra a
utilizar será con la misma mezcla resultante del análisis tipo símil piedra UN 4 de IGGAM o
similar y se exigirá que haya uniformidad absoluta de color, todos los adornos y molduras
como así toda otra ornamentación componente de la fachada, según los existentes.

Se completarán faltantes o piezas irrecuperables, pero se encuentran todos los ornatos
originales que serán restaurados en su totalidad.

Se le deberá retirar con sumo cuidado las capas de pintura superficial, aplicando cepillos de
cerda. Si la superficie quedara despareja o rugosa en exceso, se le aplicará un tratamiento
superficial de protección, según muestras y de todo de acuerdo con la Dirección Técnica,
protección tipo Revestimiento de restauración “Cementolit” de Iggan o similar, en base a
cemento blanco, agregados carbonalítlicos, polímero en polvo, ceresita en polvo y pigmentos
en base a óxido de hierro.

Para estos trabajos de restauración es imprescindible la intervención de personal
especializado frentista - escultor.

Cantidad de piezas en la fachada principal sobre calle Río Negro:
- un grupo ornamental compuesto sobre sector de escalera central, plano 1.4.

Para tal caso se aplicará la metodología de trabajos impuesta en los Puntos: intervención de
especialistas, planos de detalles, relevamiento dimensional y de estado, secuencia
fotográfica, registro de deterioros, revoque de frente nuevo tipo símil piedra.

NOTA: TODAS LAS COMPOSICIONES DE REVOQUES DE CUALQUIER TIPO
EXPUESTAS EN LA PRESENTE DOCUMENTACIÓN SON TENTATIVAS, POR LO TANTO
SE DEBERÁ UTILIZAR INDEFECTIBLEMENTE LA RESCATADA DEL ANÁLISIS Y LAS
MUESTRAS A REALIZAR. LAS MUESTRAS DEBERÁN SER APROBADAS POR LA
DIRECCIÓN DE OBRA.

9.1.1 Cuidados previos
Se retirarán las piezas originales con el fin de verificar los amarres y la base numerando cada
una de ellas, ubicándolas en plano y realizando un inventario total donde conste situación
relativa, numero de pieza y estado, el cual será entregado a la Dirección de Obra.

9.2 Limpieza superficial
Se aplicará un tratamiento siguiendo las indicaciones del ítem Limpieza. Bajo ningún
concepto se admitirá la remoción de partículas mediante el empleo de herramientas
metálicas. Sólo en caso de extrema necesidad, podrán usarse espátulas de madera
semidura. Debe considerarse que las partes erosionadas, están más debilitadas, por lo que
deberán ser tratadas con mucho cuidado. Según el tipo de pieza, su afección y ubicación en
la fachada, se pueden utilizar diferentes métodos: limpieza manual con cepillo de cerda
blando y agua; agua por aspersión, que moviliza la suciedad superficial; agua bajo presión;
proyección de vapor de agua. Se pueden combinar sistemas, trabajar con agua fría o caliente
y adicionar detergentes tensoactivos neutros, para conseguir mejores resultados.

No será permitida la limpieza mecánica, basada en el empleo de cepillos de cerda de acero,
o chorros de agua a presión con arena, arenado y otros productos abrasivos.

La técnica de limpieza química se utiliza en general para la eliminación de algún tipo de
mancha en la superficie (oxido por ejemplo), para lo cual se realizan emplastos o compresas
que contienen productos activos apropiados para cada tipo de mancha o suciedad. Se debe
cuidar especialmente la elección de los productos (realizando pruebas previas) y la
manipulación de los productos químicos en obra. Luego de aplicado el producto con
emplastos, brochas o rodillos y pasado el período de reacción estipulado, se debe lavar la
superficie por los procedimientos de proyección de agua caliente o fría. Los profesionales
químicos y especialistas, recomiendan la utilización sólo de productos tensoactivos neutros,
garantizando un correcto lavado posterior.



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9.2.1 Tratamiento de reposiciones en elementos premoldeados
En aquellos elementos ornamentales premoldeados que presenten reposiciones de faltantes
(parches) el tratamiento a aplicar se ajustará a criterios similares a los indicados en el
Artículo "Tratamiento de reposiciones anteriores en revoques".

9.3 Sellado de fisuras y juntas
Si los elementos ornamentales premoldeados presentan fisuras superficiales, originadas en
algunos casos, en la oxidación de los hierros de la armadura interna, estos hierros serán
tratados convenientemente, siguiendo para ello las instrucciones del Artículo "Tratamiento de
armadura expuesta". Paralelamente deberán sellarse las fisuras que presentan, así como las
juntas existentes entre elementos premoldeados o éstos y el revoque de la fachada. En todos
los casos se buscará evitar el ingreso de agua de lluvia.

Los tratamientos se realizarán siguiendo las instrucciones del Art. "Tratamiento de fisuras y
grietas en mampostería". Se empleará un sellador de caucho siliconado de primera calidad,
aplicado con pistola calafateadora, siguiendo en un todo las instrucciones del fabricante. Se
tendrá en cuenta, que si fuera posible obtener alguno de estos productos en un color
semejante al del revoque fisurado a sellar, se le dará prioridad sobre el resto, en la medida
que cumpla con los requisitos de calidad expresados.

Las fisuras o juntas muy abiertas serán tratadas con morteros de reposición obtenidos de
acuerdo a las instrucciones del Art. "Integración de revoques faltantes". Se retirará el material
flojo existente en los bordes de la fisura o la junta, empleando cinceles livianos o ganchos
metálicos. Debe cuidarse de no golpear ni arrastrar las partes del material que estén firmes.
Posteriormente, se procederá a limpiar la fisura o junta con pinceles o brochas de fibra
vegetal y a lavar el interior con agua limpia. Esta servirá además para humedecer sus
paramentos, facilitando la adherencia del mortero.

9.4 Tratamiento de la armadura expuesta
Si existieran en la fachada elementos ornamentales premoldeados, que por diversos motivos
presenten su armadura metálica expuesta, se procederá a despejar con cuidado las partes
metálicas correspondientes, procediéndose a eliminar las escamas de óxido. Se emplearán
para ello herramientas livianas (espatulines o cinceles metálicos), trabajando con sumo
cuidado para no arrastrar partes del material constitutivo de las piezas en cuestión. Una vez
libre de óxido se pintará con convertidor de óxido Ferrobet, Alba o equivalente. Hecho esto y
dependiendo del tamaño del hueco dejado por el faltante, se elegirá el material con que ha
de cubrirse.

Cuando se trate de faltantes de un tamaño razonable serán rellenados con el mortero de
reposición específico elaborado de acuerdo a las indicaciones del Art. “Reposición de
elementos premoldeados faltantes”. Será aplicado sobre una capa de mortero de cemento. Si
la formación de una capa no fuera posible, será necesario aplicar una lechada de cemento
con pincel. Se deberá usar un cemento de bajo contenido de sales. Cuando los faltantes
sean muy pequeños se los cubrirá con un sellador de caucho siliconado, de acuerdo a las
indicaciones del Artículo “Sellado de fisuras y juntas en elementos ornamentales
premoldeados”. Las partes desprendidas de las placas se retirarán con cuidado,
guardándolas para recolocarlas posteriormente siguiendo las instrucciones del Artículo.
“Tratamiento de elementos ornamentales premoldeados fracturados”.

9.5 Tratamiento de elementos ornamentales fracturados
Si los elementos premoldeados presentaran diversas fracturas y/o partes desprendidas,
serán tratados como sigue. De ser posibles todos los elementos serán marcados
previamente a su retiro de la posición original. En caso contrario, la marcación se hará
conforme van siendo retirados. Se les colocarán los datos suficientes (números y/o letras)
que permitan ubicarlos fácilmente en el momento que se requiera su recolocación. Los
fragmentos serán guardados en el depósito destinado a tal efecto, según se establece en el
Art. "Elementos encontrados sueltos en obra".




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La recolocación se hará fijando las partes mediante un adhesivo epoxi, respetando las
indicaciones de fábrica. Se evitará por todos los medios manchar el entorno, ya que este
daño será, en la práctica, irreversible.

Cuando las fracturas abarquen sectores importantes, que no puedan ser retiradas para ser
pegadas posteriormente, de acuerdo a lo especificado anteriormente, serán tratadas de
acuerdo a las indicaciones del Art. "Fijación de elementos premoldeados”.

9.6 Fijación de elementos ornamentales premoldeados
La verificación de los elementos ornamentales premoldeados que pudieran estar
desprendidos se hará por percusión o comprobando su estabilidad en el lugar. Cuando se
verifique que están desprendidos pero por su situación relativa la caída resulte imposible,
solamente se dispondrá el sellado correspondiente, según lo indicado en el art. “Sellado de
fisuras y juntas de elementos premoldeados".

Cuando los elementos o sus partes puedan requerir fijación al substrato se hará respetando
las siguientes indicaciones. Los elementos serán perforados con una mecha de widia de
tamaño acorde al elemento de fijación a emplear. De acuerdo al espesor se usarán pernos o
tornillos inoxidables que se sujetarán a la base de la pieza o al muro con un adhesivo epoxi
específico o un taco de nylon, o tarugo “fisher” o equivalente.

En todos los casos se verificará la resistencia del anclaje y del perno de fijación. La cantidad
de pernos y su tamaño dependerá de la carga que deban resistir. Los elementos serán
propuestos por el Contratista y sometidos a la aprobación de la Dirección. No deberá
utilizarse aluminio. Los pernos serán de materiales inoxidables, preferentemente de acero
inoxidable. Se los colocará de forma tal que queden tan ocultos a la vista (desde el nivel
peatonal) como resulte posible. El contacto entre el perno y el elemento premoldeado se
resolverá mediante un juego de arandelas, una de neopreno y otra metálica inoxidable. De
ser posible, las partes expuesta serán cubiertas con el mortero de reposición que
corresponda, según las indicaciones del Artículo "Integración de revoques faltantes". En su
defecto, se los recubrirá con una pintura epoxi de color similar al del elemento ornamental
premoldeado que corresponda.

En cuanto a las tareas, comenzarán con un relevamiento preciso y adecuada limpieza (ver
limpieza de piezas prefabricadas o premoldeadas). En este caso como se trata de un grupo
ornamental, existen paños a recuperar de enlucido superficial. El grado y la extensión del
deterioro deberán ser investigados para determinar alternativas de restauración y reemplazo.
Si surge la necesidad de remoción de partes quebradas o desprendidas, las mismas deberán
ser relevadas de modo tridimensional por medio de moldes de goma para obtener réplicas.

Las piezas retiradas serán cuidadosamente identificadas y almacenadas para preservar su
integridad para su reinstalación. Dependiendo del estado, la producción de un molde de
goma de la pieza entera podría ser necesario. Se removerán todas las reparaciones
defectuosas.

Las partes rajadas o quebradas deberán ser conservadas, si el sustrato integrado por
mortero y refuerzo se encuentra en buenas condiciones. En estos casos se hará un
tratamiento de consolidación por inyección de mortero, cuya formulación será de dureza
similar al material original adyacente y permeable al vapor de agua. Sus componentes
deberán mezclarse en seco y luego agregarse el agua hasta obtener consistencia cremosa.
Muestras del material fraguado y sin fraguar deberán ser aprobadas por la Dirección de Obra.
Consolidadas las partes desprendidas, se procederá a la obturación de oquedades, rajaduras
y líneas de unión por medio de un mortero epoxídico, del tipo Sika - Dur 42 o Sika – Dur 52
Inyección, o similar, que se inyectará por gravedad mediante boquillas o jeringas a baja
presión. El acabado final de la superficie tratada deberá asimilarse al tratamiento superficial
general. Concluirá la tarea con tratamientos consolidantes e hidrofugantes.



ARTÍCULO N° 10 - REVESTIMIENTOS



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10.1 Generalidades
El revestimiento de cerámico blanco de 15 x 15, con moldura superior y zócalo, caracteriza a
la totalidad del edificio. En algunos sectores del edificio estos revestimientos han sido
retirados, pintados o empapelados.

La propuesta contempla en todos los casos la recuperación y conservación de la mayor
cantidad de elementos originales que sean posibles. Con el fin de garantizar la continuidad
funcional y formal de los revestimientos, se levantaran en su totalidad en los ambientes con
movimientos, sectores desgastados, quebrados, etc., y se recolocarán piezas originales en
ambientes completos, como halles y circulaciones. Las piezas nuevas, realizadas según
modelos existentes (iguales dimensiones, colores, acabado) se utilizarán para ambientes de
menor jerarquía como sanitarios.

La postura general es recuperar la continuidad de esta terminación, realizando tareas de:

10.1.1 CRITERIO GENERAL DE INTERVENCIÓN
Reponer: Cuando el revestimiento ha sido retirado en un 100%
Completar: lagunas o faltantes con piezas originales
Restaurar: Cuando el deterioro se encuentra entre el 50 y el 20 %
Conservar: Cuando el deterioro es inferior al 20 %
Liberar. Remover elementos agregados de otras características (azulejos, papel, pintura)
restableciendo la continuidad del revestimiento por locales completos.

Las dimensiones de las áreas y elementos a intervenir en la restauración de los
revestimientos, se encuentran detalladas en las planillas de los Planos de Diagnóstico 2.6.

Previo a cualquier tarea se deberán proteger los revestimientos con sus terminaciones
correspondientes originales, con elementos verticales en total acuerdo con la Dirección de
Obra. Se reutilizarán todas las piezas sobrantes de la restauración, reponiendo faltantes con
esos materiales originales. Las piezas originales sobrantes serán puestas a disposición de la
Dirección Técnica, quién decidirá su re utilización o depósito previo registro.

Los trabajos a realizar con los revestimientos cerámicos blancos existentes consistirán en:
Retiro de piezas originales, las mismas serán retiradas con sumo cuidado a los efectos de
mantener la mayor cantidad de elementos sanos. La cerámica recuperada se la limpiará con
prolijidad, y se la embalará en cajas debidamente protegidas para su posterior recolocación.
Reposición de piezas originales, reemplazando los rotos o que no correspondan en los
locales indicados en las planillas de diagnóstico de los planos 2.6.

Provisión y colocación de cerámicos nuevos.
Para todos los casos las cerámicas nuevas a colocar serán uniformes y perfectos, no
presentarán alabeos, manchas, grietas o cualquier otro defecto, serán iguales a las
existentes en sus dimensiones, color, tonalidad, brillo, etc.

La superficie revestida deberá resultar perfectamente plana y uniforme, guardando las
alineaciones de las juntas. En todos los casos la junta será: cerrada, y trabada, y cuando
fuere necesario el corte será ejecutado con toda limpieza y exactitud, evitándose todo daño o
saltos u otro defecto proveniente del corte.

Varios sectores de los edificios a intervenir poseen paredes con curvas, por lo tanto los
revestimientos a colocar en esos sectores demandarán muchos cortes, de ser conveniente y
en el caso de los nuevos se podrán fabricar a medida para evitar cortes.
En todos los casos los revestimientos serán de altura igual a la existente y la terminación con
guarda similar a la existente, igual criterio se seguirá con las piezas correspondientes a los
zócalos.

Posteriormente y una vez terminada la colocación del revestimiento en cuestión se procederá
al tomado de las juntas, previa limpieza del toda sociedad o rastros de materiales
provenientes de la tarea realizada, comenzando a empastinar toda la superficie del
revestimiento e inmediatamente su limpieza. El color de la pastina a utilizar será indicado en
el momento oportuno por la Inspección de Obra.


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10.2 Recuperación y Restauración del cerámico blanco original
En los locales pertenecientes a los grupos sanitarios y que posean cerámicas originales,
éstas serán retiradas totalmente, con sumo cuidado, luego serán reutilizados todos aquellos
que se encuentren en buen estado en otros sectores donde haya que reponer, como ser hall,
escaleras, pasillos o locales varios.

En estos sectores donde hay que proceder a su restauración, una vez extraído la o las piezas
cerámicas en mal estado, rotas o parches de material por la falta de estas, etc., se limpiará la
superficie de todo vestigio del material de asiento, y el contorno interno de las cerámicas
fijas, con una lija al agua de grano muy fino evitando tocar la parte brillante del cerámico.

Una vez concretada la limpieza se procederá a la colocación del cerámico original con la
correspondiente mezcla de asiento con cemento de albañilería, pudiéndose utilizar algún tipo
de “bulín” de apoyo como limite para mantener pareja la superficie restaurada, las juntas
entre cerámicos serán tomadas con pastina de primera calidad de color blanco, en toda la
superficie, incluyendo la restaurada, previa escarificación de las mismas.

También como terminación llevarán las piezas especiales, como ser, cuarta caña, zócalos,
etc. del mismo tipo que las existentes, manteniendo el estilo.

10.3 Provisión y colocación de cerámico blanco nuevo
En los baños, de los pabellones se reemplazarán los revestimientos existentes, como se
especificara en el punto anterior, con la provisión y colocación de un revestimiento cerámico
blanco, liso, de primera calidad, del tipo ZANNON–CERRO NEGRO o de igual calidad, de 15
x 15 cm, y acabado similar al existente, en todos los paramentos.

La Empresa Contratista presentará las muestras que sean necesarias hasta lograr la
aprobación definitiva de del tipo de cerámica, por parte de la Inspección. Todas las piezas, de
1º calidad, presentarán superficies regulares, alineaciones, y niveles correspondientes de
acuerdo al caso.

10.4 Piezas especiales de terminación
El mismo procedimiento constructivo de recuperación de piezas originales, restauración o
reubicación de las mismas o provisión de piezas nuevas especificado en los puntos
anteriores del presente rubro y los correspondientes al ARTÍCULO 1° GENERALIDADES
PARA TODA LA OBRA, se aplicará para el caso de las piezas especiales de terminación,
como ser de acordamiento, zócalos, molduras, etc., de cerámico blanco. Se tomarán en
cuenta todos los recaudos desarrollados en los puntos 10.1, 10.2 y 10.3.

En caso de tener que completar una terminación y que las piezas no se encuentren
disponibles en el mercado, el Contratista deberá mandar a ejecutar, a especialistas, piezas
de igual calidad, materiales, forma, y color, para completar el paño de revestimiento.


ARTÍCULO N° 11 – CIELORRASOS

11.1 Generalidades
Restaurar: fisurados, erosionados, rotos, englobados, y que admitan su intervención,
respetando siempre la imagen original de los mismos.

El acabado final de los cielorrasos en todo los caso será de color blanco, diferencias en
algunos locales pintados actualmente de colores marrón o rosado, son intervenciones
anteriores, que no responden a las características originales del acabado.

Completar: se efectuarán en sectores de cielorrasos faltantes, y que admitan su intervención,
respetando siempre la imagen original de los mismos.
Reponer: cielorrasos nuevos
Según detalle de cuadros en planos PPNª 4.1 y 4.2.


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11.2 Restauración de cielorrasos
Se respetarán las características originales de los cielorrasos como alturas y siluetas de los
sectores planos así como de las molduras originales.

Se efectuará la restauración de los sectores de cielorraso faltantes respetando la imagen
original. Se deberá tener en cuenta su ejecución utilizando la tecnología original. Cuando el
armazón de madera compuesto por maestras y alfajías esté nivelado se aplicará los
morteros específicos; base compuesta de 2 partes de yeso y ¼ de cemento y un enlucido
final realizado con yeso blanco. (deberá coincidir con el mortero de yeso original, para evitar
marcas se realizaran tramos completos y se unirán en bordes o aristas de los locales.

Se deberá tener en cuenta su ejecución utilizando la tecnología original de varillas de
madera. Las varillas deberán ser de características similares en cuanto a dimensiones y
limpias y secas. Una vez recompuesto y nivelado el armazón se aplicarán los morteros
específicos: base compuesta de 2 partes de yeso, 1 de cemento y 3 de arena y un fino
realizado con yeso blanco; dichos revoques, una vez terminados, no deberán presentar
superficies alabeadas ni fuera de plomo, rebabas u otros defectos, especialmente se
garantizará la correcta unión de los revoques nuevos con los existentes.

11.3 Construcción de cielorrasos nuevos
Los trabajos relacionados con la ejecución de cielorrasos nuevos corresponden a la
intervención en todos los locales de planta alta y baja, cajas de escaleras, entre otros, en
todos los casos indicados según su estado en los planos PDNª 2.6 y cuadros planos PPNº
4.1 y 4.2, y en el resto de aquellos cielorrasos que sean afectados por la metodología de
trabajo a implementar según lo especificado en los Punto 2.2 DEMOLICIÓN Y
DESMANTELAMIENTO y 5.6 RECAMBIO DE PERFILES PRINCIPALES o por la
intervención en las diversas instalaciones.

La Empresa Contratista tendrá en cuenta la reparación y/o reconstrucción de los cielorrasos,
el armado de las estructuras correspondientes, se deberá coordinar con el resto de los
gremios, antes de proceder a su ejecución y cierre de los cielorrasos.

En el encuentro entre cielorrasos y paredes deberá respetarse la moldura original.

Los cielorrasos nuevos deberán ser ejecutados ajustándose en un todo a las indicaciones de
los planos correspondientes e instrucciones que oportunamente imparta la Dirección.

Para los enlucidos en yeso se usará yeso blanco de primera calidad.

El acabado final de los cielorrasos será perfectamente liso, sin manchas ni retoques
aparentes, debiendo los de yeso presentar un color blanco uniforme. Las superficies planas
no podrán presentar alabeos, bombeos o depresiones; las curvas serán también
perfectamente regulares, debiendo resultar de la intersección de las distintas superficies,
aristas rectilíneas o curvas irreprochables.

Será ejecutado un reticulado de madera (previamente tratado con productos insecticidas de
marca reconocida y baja toxicidad) tomado de cuadernas de madera de 1"x 7" sujetas a los
muros u otros elementos estructurales, respetando la imagen original.

Las molduras, etc. deberán representar fielmente los detalles respectivos, debiendo éstos
perfilarse con la mayor prolijidad. Los centros ornamentales existentes en todos los
cielorrasos de los diferentes locales, serán retirados y vueltos a colocar en su lugar original.
Antes de utilizar los distintos moldes el Contratista deberá solicitar la aprobación de la
Dirección. No podrán desarmarse los andamios hasta tanto no hayan sido inspeccionadas
por la Dirección.

Todos los trabajos especificados así como las armazones de madera, las barras de hierro
necesarias cuando estuvieren suspendidos directamente de las losas o de las estructuras
resistentes del techo, y el jaharro de las paredes que quedare cubierto por las gargantas y



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cornisas, se consideran incluidos dentro del precio unitario establecido para el respectivo
cielorraso.

Los cielorrasos nuevos serán armados con metal desplegado galvanizado de 1,2 kg / m2
empalmado lateralmente en forma conveniente y la superficie será uniforme, libre de
irregularidades, perfectamente nivelado y tenso. En los encuentros con las paredes el metal
desplegado galvanizado deberá fijarse por clavado en canaletas de 3 a 4 cm. de profundidad.
El metal desplegado se clavará a la armazón con clavos de 37,5 milímetros de largo cada
aproximadamente 30 cm.

Sobre el metal desplegado galvanizado se ejecutará un primer tendido de yeso gris amasado
claro, al que se aplicará, después de seco, una primera capa de yeso tosco, cuidando de
apretar con fuerza la taIocha contra el metal para que el yeso penetre por los vacíos y forme
un cordón de retención conveniente. La capa de yeso gris tendrá un espesor mínimo de 7
milímetros, medido desde la cara inferior del metal y se la igualará perfectamente plana. Una
vez seca la capa de yeso gris, se aplicará el enlucido de yeso blanco, el que medirá 2
milímetros de espesor mínimo.

En el local 87 Teatro se procederá a proveer y colocar en toda la superficie del cielorraso, sin
dejar espacios libres que permitan el paso de sonido, por encima del cielorraso mencionado,
según lo especificado para caso, un aislante acústico multipropósito de gran masa y 3mm de
espesor construido en vinilo de alta densidad, que posea un elevado índice de atenuación
sonora para un rango muy amplio de frecuencias, con una densidad 5Kg/m2 tipo FONAC
BARRIER de SONOFLEX o de igual calidad.

Para todos los casos expuestos donde se deban realizar aislaciones acústicas, la Empresa
Contratista deberá presentar a un profesional experto para el correspondiente asesoramiento
en el tema.



ARTÍCULO Nº 12 - CARPINTERÍA DE MADERA

12.1 Generalidades
La totalidad de la carpintería de madera, según tipos, dimensiones y estado se encuentra
registrada en los planos CARPINTERÍA Nº 3.11.1 a 3.11.4 y 3.12.1 a 3.12.4, que contienen
cuadros síntesis con propuestas de intervención por tipo.

Toda la carpintería de madera existente será verificada en su totalidad en dimensiones y
diseño y será restaurada posteriormente, dicha restauración consistirá en la renovación de
todas aquellas partes que se encuentren en mal estado o faltantes, estos elementos se
reemplazarán por otros iguales en sus características, dimensiones y tipo de madera a las
existentes, como así también se tendrá muy en cuenta su armado, considerando encastres,
etc.; esta renovación se aplicará o se tendrá en cuenta solamente en aquellas partes que ya
no admitan su reparación o que a criterio de la Dirección de Obra ordene su cambio, no se
admitirá la utilización de clavos, masilla en grandes superficies, piezas añadidas que no
cumplan con las reglas del arte.

Para lograr dicha restauración y proceder al cambio de las partes mencionadas o completar
las faltantes la Empresa Contratista desarmará la carpintería a tratar, a los efectos que una
vez armada nuevamente y completada, quede perfectamente escuadrada y prolija su
terminación; serán desechados todos los elementos a colocar que no cumplan con las
dimensiones, o las formas requeridas, o que presenten defectos en la madera o en la
ejecución, o que ofrezcan torceduras, desuniones o roturas provenientes del incorrecto
armado.

En dicha restauración se tendrá en cuenta también el cambio de todos los contra vidrios de
madera que se encuentren en mal estado o faltantes; en el caso que haya que colocar
botaguas, estos no podrán colocarse clavados o pegados, se procederá a canaletear la
madera en el sector de su colocación, introducir el mismo y encolar.




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PROPUESTA de RESTAURACIÓN Y PUESTA EN VALOR DEL CONJUNTO EDILICIO
Secretaría de Obras Públicas – Sub Secretaría de Obras Públicas - Dirección Nacional de Arquitectura.
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Municipalidad de General Pueyrredon – Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano.-
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IMPORTANTE: Se mantendrá la mayor cantidad de elementos originales en la
mencionada restauración.

Los herrajes que se tratarán en Ítem específico serán recuperados en su totalidad, por tanto
cuando se desarmen las aberturas, deberán registrarse correctamente su localización.

La carpintería de madera restaurada mantendrá solidez, duración, estética y armonía en el
conjunto de las mismas. Toda superficie o canto cepillado se preparará en forma conveniente
a fin de uniformar espesores, perfecto cerramiento y prolija terminación. Las maderas a
utilizar se trabajarán correctamente cuidando las ensambladuras y los elementos o partes a
reemplazar, resultarán suaves al tacto y sin vestigios de aserrado o depresiones, las aristas
serán bien rectilíneas y sin regatones si fueran curvas.

Para el o los casos en que la carpintería de madera sea necesario trasladarla a taller para su
correcta restauración, la Empresa Contratista efectuará el un relevamiento a efectos de que
posteriormente se coloquen en los lugares correctos, se procederá a la colocación de un
cerramiento provisorio en cada una de las ventanas o puertas y/o con algún paño vidriado en
el caso que corresponda.

La Empresa Contratista deberá cumplir con lo expuesto en el Punto 1.17 INSPECCIÓN EN
TALLER del ARTÍCULO 1° GENERALIDADES PARA TODA LA OBRA.

Esta restauración incluye: la recuperación de marcos, hojas, antepechos, umbrales,
contramarcos, tapajuntas y el recambio de los vidrios según especificación correspondiente,
etc.
En las hojas de ventanas con vidrios repartidos, los mismos volverán a su diseño original que
se observará en los planos de carpintería respectivos. Dicho diseño respeta la división de la
hoja solamente en dos o tres partes según la carpintería.

IMPORTANTE: Las maderas serán de primera calidad, bien secas, carecerán de
alburas o sámago, grietas, nudos saltadizos o cualquier otro defecto.

12.2 Restauración de puertas y ventanas
En toda aquella carpintería afectada parcialmente, factible de ser restaurada, se empleará,
para la integración de faltantes o reemplazo de partes dañadas, la madera proveniente de
carpinterías de similares características que, por su grado de deterioro (superior al 40%), no
justifiquen dicha restauración y deba ser desechada.

Cuando deba utilizarse madera nueva para la integración de faltantes, esta será de la misma
especie y calidad que la del elemento que van a completar. Como regla general, toda madera
nueva debe ser tratada con productos bacteriostáticos como el pentaclorofenato de sodio. Se
evitará el uso de clavos, los que se reemplazarán por espigados, tarugados y encolados. Las
maderas a utilizar deben estar lo suficientemente secas para evitar variaciones
dimensionales o deformaciones.

Si en algún caso los faltantes de madera fueran de regular tamaño, su reposición, se hará
empleando tacos. Estos se fijarán a los huecos previamente preparados, mediante los
adhesivos vinílicos específicos de primera calidad y marca.

Cuando se trate de reposiciones de elementos originales donde se hubiera empleado cola de
origen animal, se procurará emplear el mismo adhesivo. En sectores totalmente nuevos, que
no trabajen en relación a elementos originales, podrán emplearse adhesivo vinílicos
contemporáneos. De ser posible, en todos los casos los ensambles serán iguales a los
originales. Cuando esto no ocurra, se utilizarán las uniones que mejor satisfagan los
esfuerzos a los que será sometida la pieza.

La reparación o reemplazo de elementos originales que se encontraban en buen estado
antes de los trabajos y que resultaran dañados o alterados por intervenciones incorrectas
estará a cargo del Contratista. Al comienzo de las obras se realizarán los inventarios
correspondientes siguiendo para ello las indicaciones del Art. “Inventario de elementos
originales”.



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Todas las partes de la carpintería original que puedan removerse fácilmente (puertaventanas,
banderolas, etc.) serán retiradas. Previa identificación serán guardadas en el depósito
habilitado al efecto.

Los elementos o partes que se encuentren en mal estado, como los botaguas de las puertas
o ventanas afectados por procesos de putrefacción, serán reemplazados por piezas de
similares características (forma, tamaño, tipo de madera y ensambles, etc.). En el caso de las
puertas o ventanas en las que fueron colocados equipos diversos y que resultaron cortadas,
serán desarmadas, reemplazando solamente las partes faltantes por otras de características
similares a la original.

Cuando se ejecuten elementos nuevos para la reposición de faltantes, estos serán de
características similares al original que se van a reemplazar. A efectos de diferenciarlos de
los originales, se les grabará en bajorrelieve una leyenda que refiera el año de restauración.

Los rellenos anteriores de faltantes o juntas en la carpintería original, efectuados con masillas
u otros materiales, que se encuentren firmes y en buen estado, serán tratados
superficialmente. Se removerá sólo una delgada capa, buscando asegurar la correcta unión
con los productos de reposición. Se emplearán masillas y enduidos especialmente
preparados, de un color similar al de la madera a la que serán aplicados, logrando una
perfecta integración cromática entre las partes. Una vez secas las reposiciones, se lijará la
superficie con movimientos que sigan el sentido de la veta de la madera buscando una
adecuada terminación superficial. Incluye en el presente el ajuste y acomodamiento que
permita el cierre de hojas en general, sin alterar la hermeticidad.

El acabado final de las superficies de madera, se efectuará siguiendo los procedimientos
indicados en el ítem correspondiente a Pintura sobre madera.

12.3 Persianas de madera a rehacer
Se procederá a la provisión y colocación de persianas de madera nuevas en reemplazo de
las existentes y de aquellas que ya no estén (de acuerdo a planos y planillas) y se retirarán la
totalidad de las persianas metálicas reemplazadas por las nuevas de madera. Estas se
construirán en madera de cedro de un espesor de 45mm; para el tipo de armado y calidad de
la madera, se mantendrán las pautas obrantes en el Punto Nº 12.1 GENERALIDADES de la
presente especificación y a las reglas del arte en general; estas estarán formadas por un
enrejado de tablillas, del mismo material, puestas dentro de un bastidor, fijas con una
inclinación a 45º.

También se reemplazarán por nuevos, de similares medidas, el suplemento de madera que
fijado al marco sostiene el postigo. El ajuste y cierre de las persianas deberá ser perfecto, de
fácil accionamiento, debiendo su construcción ajustarse a las condiciones generales del resto
de las carpinterías, contará con herrajes, completos. Las persianas de madera tendrán
herrajes nuevos de bronce, de primera calidad, consistentes en bisagras o fichas de dos alas
de 5 agujeros y en la zona o puntos de desgaste se interpondrán arandelas de bronce, que
puedan ser reemplazadas cuando el espesor haya disminuido más allá de lo aceptable.
También se colocarán fallebas de bronce con argollas para enganche de varillas de traba que
se desplazarán en el plano de la hoja y calzarán en los orificios practicados correctamente en
la parte superior e inferior del marco, incluido el cubre agujeros del mismo material; retenes
de acero inoxidable de primera calidad para mantener las hojas abiertas amurado a la pared.

Las persianas de ventanas llevarán como mínimo tres (3) bisagras de las especificadas y las
de puertas cuatro (4).

La EMPRESA CONTRATISTA realizará un relevamiento de la totalidad de las aberturas
a los efectos de verificar las dimensiones de las nuevas persianas a colocar, como así
también cantidad de hojas, paños de abrir o fijos, etc.

12.4 Reposición de elementos faltantes en puertas y ventanas
El contratista deberá proveer y colocar todas aquellas piezas de carpintería faltantes,
(puertas y ventanas, etc.), para lo cual deberá reproducir la pieza original según el tipo de


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carpintería (forma, dimensiones y materialidad) que, para cada sitio, se indica en los planos y
en la Planilla de Carpintería que forman parte de este pliego.

A efectos de diferenciarlos de los originales, se les grabará en bajorrelieve, en lugar indicado
por la Dirección, una leyenda que refiera al año de colocación de la nueva pieza.

Todas las piezas a reponer deberán observar las condiciones de colocación previstas en el
ítem 12. 7 “Colocación de Piezas Nuevas y Recolocación de Piezas Restauradas”.

Cuando las unidades (puertas o ventanas) se presenten con un deterioro evaluado como
superior al 50 % (sea en marco, contramarco, hoja, etc.), se adoptará el criterio de “rehacer”
y reponer la totalidad de la pieza o componente. Si el daño es inferior a este porcentaje, la
pieza deberá ser restaurada, siguiendo los procedimientos indicados en este capítulo.

El acabado final de las superficies de madera, se efectuará siguiendo los procedimientos
indicados en el ítem correspondiente a Pintura sobre madera.

12.5 Carpintería de madera nueva
La Empresa Contratista preverá la provisión y colocación de todas las puertas y ventanas
que se indiquen en los planos y planillas, que en general responden a elementos que poseen
un deterioro de sus partes mayor al 50%, la madera y herrajes que procedan del retiro de
estas piezas, serán reutilizadas, previa consulta con la Dirección de Obras.

Las piezas nuevas responderán en todos los casos a las generalidades Ítem 12.1

Las nuevas carpinterías serán de igual forma, dimensiones y estilos que las existentes o del
resto. Salvo que se indique alguna modificación.

12.6 Tratamiento de lesiones en la carpintería
En todos los casos, se procederá a la eliminación de la pintura o la capa de barniz existente,
salvo indicación en contrario de la Dirección de Obra. La eliminación de las mismas se hará
empleando removedores parafínicos convencionales de primera calidad. Cuando sea
necesario se procederá al uso de rasquetas para eliminar las capas gruesas, una vez
ablandadas por la acción del removedor. Finalmente se repararán las superficies con viruta
de acero fina, asegurando no dañar la madera. Posteriormente, todas las superficies serán
tratadas con solventes activos específicos, que faciliten la eliminación de los restos del
removedor.

El acabado final de las superficies de madera, se efectuará siguiendo los procedimientos
indicados en el ítem correspondiente a Pintura sobre madera.

IMPORTANTE: La totalidad de los desagües de los umbrales de los marcos de las
carpinterías, deben limpiarse y dejarse en perfectas condiciones de funcionamiento.

12.7 Colocación de piezas nuevas y restauradas
Tanto la colocación de piezas nuevas como la recolocación de piezas que fueran extraídas
para su restauración, deberá garantizar su correcto ajuste a los marcos y perfecta sujeción
de herrajes y demás elementos que la integren, asegurando la verticalidad, puesta a punto y
adecuado funcionamiento de todos sus componentes.

Se evitará alterar otros sistemas constructivos originales cuando se extraigan o coloquen las
piezas de carpintería. Los marcos interiores en general se encuentran en buen estado, por lo
tanto, la restauración sólo se realizará en las hojas de las puertas.

12.8 Reposición y reparación de herrajes y accionamientos
Los accionamientos mecánicos originales en puertas y ventanas serán reacondicionados,
para que puedan ponerse en movimiento nuevamente, salvo indicación en contrario de la
Dirección de Obra. Serán desarmados y lubricados en sus partes internas, antes de pintar los



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elementos a los que se encuentren fijados. Las partes accesibles desde el exterior, serán
tratadas al finalizar la pintura.

Los herrajes correspondientes a las carpinterías serán reparados en su totalidad, con la
reposición total o parcial de las partes deterioradas o faltantes, similares al resto, estos
deberán ser de fácil movimiento y libres de pintura; esta reparación abarca exteriores e
interiores e incluye la provisión y colocación de herrajes nuevos similares a los existentes, en
los casos de los faltantes o los muy deteriorados que no admitan reparación, serán similares
al resto. Los herrajes constan de bisagras, albardillas, pasadores, fallebas, manijas y
empuñaduras, etc., completos.

Se presentará la cantidad de muestras requeridas para su aprobación.

En caso de tener que efectuar reposiciones, estas se harán en las aulas o dormitorios. La
recolocación de los herrajes se acordará según propuesta general con la Dirección de Obra.

Tanto los pernos de bisagras como los componentes de fallebas y cerraduras, deben ser
reacondicionados o cambiados por otros de similares características, para garantizar un buen
funcionamiento a largo plazo del conjunto. Es necesaria su lubricación, pero deben evitarse
derrames de grasas o aceites que puedan provocar manchas en la carpintería o entorno.

En toda carpintería que debe quedar en funcionamiento, los accionamientos faltantes serán
repuestos por otros de similares características (material, tipo, tamaño, etc.) que los
originales a reemplazar. A la totalidad de estas carpinterías se les agregarán los pasadores y
retenes que requieran, de modo tal de asegurar las puertas y ventanas al marco. Asimismo
se proveerá de sistemas de amarre de los nuevos postigos a los muros, para evitar su
golpeteo por efecto del viento. Estos elementos deberán ser de bronce y similares en todas
persianas del edificio.

12.9 Sellado de juntas entre carpintería y mampostería
Se empleará un sellador a base de caucho siliconado de primera calidad. Serán aplicados
con pistola calafateadora, siguiendo en un todo las instrucciones del fabricante. Se tendrá en
cuenta que si fuera posible obtener algunos de estos productos en un color semejante al del
revoque fisurado a sellar, se le dará prioridad sobre el resto, en la medida que cumpla con los
requisitos de calidad expresados. Para asegurar su adherencia, las superficies de anclaje
deben estar limpias, secas y firmes. No podrán aplicarse sobre morteros nuevos o
relativamente recientes, en la medida en que puedan mantener un nivel alto de alcalinidad.
En términos generales se seguirán las instrucciones del Art. “Tratamiento de Fisuras y
Grietas en Mampostería”.

ARTÍCULO N° 13 - HERRERÍA

13.1 Generalidades
Los detalles dimensiones y características de estos elementos se encuentran en el plano
PPS nº 5.10 y en los planos de propuesta de fachadas 4.5 a 4.7, en las planillas y fichas de
diagnóstico.

Dado el avanzado estado de deterioro, las tareas en el rubro herrería artística, especialmente
en todos los elementos pertenecientes a las rejas exteriores, se encuadran dentro de las
acciones de rehacer. De todas maneras, según lo especificado en los Ítem 12 y 13, se
recuperaran las piezas componentes que se encuentren en buen estado y volverán a
componer la nueva reja.

Las rejas deberán estar correctamente amurada en idéntica forma a la actual, dicho amurado
estará a no menos de 10 cm del filo del borde de vano para evitar fisuras.

La Empresa Contratista presentará un plano con el relevamiento completo de las rejas
incluyendo detalles específicos de los mismos, la unión entre hierros debe ser igual a la
existente; para su aprobación.



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13.2 Rejas en ventanas fachada exterior
Los detalles de las rejas, cantidades, tamaño y forma, se encuentran en el plano PP Nº 5.10
y su ubicación en el plano PP Nº 4.5, implica la realización de todas las rejas de las ventanas
del tramo de pabellón calle Río Negro.

La tarea incluye el retiro de las rejas existentes, y la colocación de nuevas, dicho amurado
estará a no menos de 10 cm del filo del borde de vano para evitar fisuras.

Se reconstruirá la totalidad de la reja de igual forma a la existente, con barras de acero de
igual sección y forma, rehaciendo los elementos ornamentales que posean deterioro mayor
del 50%, utilizando tecnología contemporánea. Los detalles de forma y dimensiones se
encuentran en plano PPS nº 5.10. las rejas esquineras han desaparecido debido a la
corrosión, o solo quedan tramos o piezas sueltas, por lo tanto se encuadran dentro de las
tareas de rehacer, según planos mencionados y documentación fotográfica.

También se aplicará igual procedimiento para las rejas curvas de protección (guarda
esquineros), dos en la de Río Negro, según modelo existente en la calle Río Negro y detalle
en plano PP Nº5.10.

13.3 Provisión y colocación de elementos nuevos
Sobre el paredón de la calle Río Negro se ejecutarán aberturas en las que ese colocarán
tramos de rejas de aproximadamente 5 metros, según dimensiones de los planos, de
similares características a las anteriores.

IMPORTANTE: En todos los casos, PIEZAS DE HERRERÍA NUEVA, RESTAURADA, O
ELEMENTOS RECUPERADOS, se tratarán con productos anticorrosivos aprobados por
la Dirección Técnica.



ARTÍCULO Nº 14- RESTAURACIÓN ESCALERAS

14.1 Restauración escaleras de mármol principales tipo 1
Total de escaleras tipo 1 iguales 1 (una), a restaurar se ubica en el local hall nº 54.
La restauración de piezas componentes se hará según planos de detalle PPS nº 5.8.

La escalera principal compuesta por siete tramos se deberá restaurar en su totalidad, para
ello se deberán retirar todos los escalones y descansos de mármol blanco, que serán
resguardados para poder ser reutilizados en el rearmado de las mismas, fundamentalmente
las alzadas.

Una vez retiradas las placas de mármol se procederá a realizar un recorrido de verificación a
efectos de la reparación de la estructura existente, renovando todas aquellas partes
metálicas, como los perfiles de refuerzo existentes que se encuentren en mal estado, por
otros de iguales características de diseño constructivo y tipo de material.

Se verificará el estado de los perfiles doble “T” bajo las pedadas y su encuentro con los
chapones laterales. No se los retirará de su posición cuando su estado sea bueno. Se
colocarán nuevos perfiles con características técnicas y tecnológicas similares a las
existentes.

Se deberá tener en cuenta la limpieza a fondo y la correspondiente pintura de todos los
elementos ferrosos de la misma. La estructura será tratada con productos anticorrosivos. Se
aplicarán dos (2) manos de pintura anticorrosivo epoxídica basándose en cromato de cinc,
hasta un espesor de película seca de 75 a 100 micrones, tipo Sikaguard fondo cromato o de
igual calidad.

Más dos (2) manos de pintura epoxi-bituminosa negro, tipo SIKAGUARD 64 o de igual
calidad hasta un espesor de película seca de 200 micrones. Según detalle Especificación
16.7.


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Luego se proveerán y colocarán nuevas placas de mármol blanco nacional de iguales
dimensiones y características que las extraídas, dejando expresamente aclarado que se
podrán recolocar aquellas placas viejas que mantengan el espesor original, aunque se deban
invertir, previo pulido y lustrado de la superficie expuesta y nariz.
Se procederá de acuerdo a lo especificado en planilla del plano PPSNº5.8.

En el caso de la escalera del local 54, que tiene la mayoría de sus pedadas con desgaste de
hasta 3cm. del espesor del mármol, estas placas podrán ser remplazadas por otras de
iguales características formales, materiales y de color, pero de un espesor de 3 cm., en este
caso se deberán reforzar cada pedada con dos piezas metálicas por cada pedada soldadas a
la estructura de soporte de la escalera. La empresa presentará la propuesta a utilizar a la
Dirección Técnica.

Se retirarán de su posición actual todas las pedadas y alzadas, salvo las que se indican
como “sanas”. Se procederá al pulido final de todas las piezas de mármol, dejando la nariz
de cada pedada de 3 cm, con acabado rugoso.

De los elementos retirados se clasificarán las piezas que se puedan reacondicionar en el
caso de las pedadas se procederá de acuerdo a lo indicado en el plano referido. En las
alzadas se utilizarán para su reposición las pedadas que sean recuperables. Se mantendrá el
mismo sistema de apoyo de pedadas actual, agregando, en el caso que no existan,
elementos metálicos de apoyo en las mismas.
Se procederá a realizar una verificación de los zócalos de mármol, para luego reemplazar
aquellas piezas que se encuentran en mal estado por otras de igual forma y dimensiones que
las existentes; dejando aclarado que se pueden utilizar piezas de mármol provenientes del
desarmado de la escalera principal, previa adaptación, pulido y lustrado de la pieza a utilizar.
En todos los casos se ajustarán los pilares metálicos de sujeción de la baranda en el primer
escalón, para evitar futuras roturas, según Especificación 14.2.

14.2 Restauración de barandas en escaleras
En las barandas de hierro, se retirará la pintura existente hasta dejar el hierro a la vista, luego
se aplicará antióxido necesario y pintura color a definir por la Dirección de Obra.

Se desamurarán los pilares de arranque en el primer escalón, luego se procederá a
amurarlas en su base mediante dado de hormigón, previo tratamiento anticorrosivo de la
pieza metálica, la unión de pedada de mármol con la columna metálica, será colocando junta
elástica de tipo Sikaflex o similar.

Se verificarán todos los anclajes de las barras de sostén de las barandas en la línea de
limón. En éste caso, se reemplazarán los elementos que sean necesarios, para la correcta
definición del estilo. Asimismo se verificará el estado del chapón estructural a los efectos de
su reparación si fuera necesario.


ARTÍCULO Nº 15- VIDRIOS

15.1 Vidrios
Una vez realizados los trabajos especificados en el 16.3 LIMPIEZA ESTRUCTURA
METÁLICA Y HERRERÍA EN GENERAL y Punto Nº 16.4 LIMPIEZA DE LA CARPINTERÍA
DE MADERA de estas especificaciones y realizados los trabajos de reparos o restauración y
pintura, la Empresa Contratista proveerá y colocará vidrios transparentes, translúcidos o
armados, de color, de variados diseños, etc., según corresponda, de espesor, tipos y
características similares a los existentes.

En términos generales en todas las ventanas al exterior se colocarán vidrios transparentes de
3mm o 4 mm, según el tamaño del paño, en los tramos inferiores de las ventanas y vidrios
armados en los paños superiores de las mismas (sin persianas). En las ventanas de los
núcleos de escaleras se colocarán vidrios traslúcidos de 4mm.




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En las ventanas y puertas del interior se colocarán vidrios trasparentes en las hojas de 4mm
y traslúcidos de 4mm, similares a los existentes, en banderolas.

Los vidrios existentes que estén en buen estado, se reutilizan, según la distribución detallada,
las dimensiones y detalles al respecto se encuentran en los planos de carpintería PD Nº 3.11
y PD N º 3.12.

También se unificarán los tipos de vidrios en cada carpintería que así lo requieran, por lo
tanto se deberán extraer los agregados y colocar nuevos iguales a la mayoría de los
originales que se encuentran; también se procederá a la extracción para el caso de las
carpinterías de aquellos vidrios que se encuentren en mal estado, rotos, pintados, faltantes o
de otro tipo que no concuerde con el conjunto, estos vidrios tendrán un espesor regular.

La Empresa Contratista deberá tener, al desarmar alguna carpintería, la precaución de
retirar los vidrios en buen estado con esmero y paciencia, para luego ser colocados
nuevamente en esa u otras carpinterías, previa limpieza de las mismas.

15.2 Fijación y calidad de vidrios
Para el Punto Nº 15.1 VIDRIOS de estas especificaciones se tendrá en cuenta para la
colocación de los vidrios la utilización de contra vidrios de madera, de primera calidad, rectos,
similares en su forma a los existentes, más el agregado de masilla, la superficie a aplicar
debe estar limpia, libre de todo tipo de suciedad, para el caso de ser metálicos o de aluminio
cumplirán con la misma normativa.

Cabe dejar expresamente aclarado que todos los vidrios nuevos a emplear en sus distintos
tipos y en los sectores o elementos estarán exentos de todo defecto y no tendrán alabeo,
manchas, picaduras burbujas u otras imperfecciones. Se utilizaron vidrios:

vidrios traslúcidos – impresos o fantasía sin entonar- de 4mm
vidrios transparentes incoloros de 3mm
vidrios trasparentes incoloros de 4mm
vidrios armados claros de 6mm

La Empresa Contratista presentará las muestras respectivas para su aprobación,
además estarán bien cortados, tendrán aristas vivas y serán de espesor regular según el tipo.

15.3 Recuperación de vidrios originales existentes
Los vidrios existentes que se puedan recuperar, sin quiebres ni faltantes, serán reubicados
según la distribución indicada, especialmente se recomienda la recuperación total de los
vidrios tipo traslucido y su reubicación en los paños interiores superiores de las ventanas.

Por su alto estado de deterioro no se recomienda la reutilización de los vidrios armados.



ARTÍCULO Nº 16 - PINTURA EN GENERAL

16.1 Cateos
Antes de cualquier tipo de intervención de limpieza la Empresa Contratista llevará a cabo
diversos cateos, con removedores de tipo orgánico, tanto en carpintería de madera, metálica,
muros, herrería o en otros lugares que a determinación de la Inspección de Obra sea
necesaria su realización, para detectar un diagrama de colores de la misma u otros
elementos importantes, en un todo de acuerdo a lo ampliado en el Punto 1.13 CATEOS,
SONDEOS, MUESTRAS Y ENSAYOS de la presente especificación técnica.

Dicho diagrama se realizará descubriendo en forma escalonada las diversas capas de pintura
y la obtención de colores que en diversas oportunidades se haya pintado, desde la madera o
metal propiamente dicha, su primera mano y así sucesivamente hasta la última.



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Una vez concluido el trabajo, ordenada numéricamente y establecidos los colores existentes,
será fotografiada y encarpetada, indicando además a que elemento pertenece dicho cateo.

Esto se debe realizar, marcando en los planos a cual corresponde conjuntamente con el o los
cateos expuestos en el párrafo anterior; debiéndose entregar antes de comenzar con
cualquier intervención.

El Empresa Contratista presentará una lista de antecedentes y curriculum vitae de los
especialistas a intervenir en las distintas restauraciones de los rubros contratados, para su
consideración y aprobación por la Comisión Nacional de Museos, de Monumentos y de
Lugares Históricos y por la Inspección de Obra.

16.2 Estado y preparación de las superficies
Una vez llevado a cabo todos los cateos especificados en el Punto 1.13 CATEOS,
SONDEOS, MUESTRAS Y ENSAYOS y el Punto 16.1 CATEOS del rubro especifico, se
verificará el estado de todas las superficies de albañilería y se continuará con la preparación
de la misma, antes de proceder con las terminaciones de pintado al látex o esmalte sintético,
esto se realizará de acuerdo al estado de la misma y que a continuación se detalla:

a) Para las superficies nuevas se deberá previamente curar con un mínimo de 30 días;
debiéndose lijar y cepillar toda la superficie, luego se pasará ácido muriático al 10%, a la ½
hora lavar bien con agua, también se puede considerar hidrolavar con agua fría o caliente a
presión, por último se deberá dejar secar bien, si es verano mínimo 3 días y en invierno
mínimo 7 días, esto dependerá de la humedad y temperatura ambiente.

b) Para el caso de aquellas superficies a repintar y en buen estado se deberán lijar, cepillar y
limpiar, verificando que las mismas se encuentren secas y firmes.

c) En aquellas superficies a tratar y que se encuentra en mal estado se deberán
primeramente remover a fondo la totalidad de las mismas, con la extracción de todas las
capas de pintura flojas, englobadas o fisuradas, además se considerará según el tipo de
superficie a intervenir en un todo de acuerdo a los puntos que a continuación se detallan:

c1) Para superficies cuya terminación sea al látex y de baja absorción (cemento alisado,
revoque firme, etc.) se deberá aplicar fijador acondicionador al agua tipo MILUZ o de igual
calidad y componentes diluido 1 en 3 con agua; para el uso de esmalte sintético se aplicará
fijador al aceite de buena calidad con mayor dilución.

c2) En superficies de alta absorción (yeso, fibrocemento, revoque flojo, etc.) se aplicará
fijador acondicionador al agua tipo MILUZ o de igual calidad y componentes diluido 1 en 2
con agua; para el otro caso se utilizará fijador al aceite de buena calidad con menor dilución.

c3) Si las superficies poseen grandes imperfecciones (grietas, rajaduras, etc.) se procederá
como se especifica en el Punto 3.3 TRATAMIENTO DE GRIETAS Y FISURAS y a
continuación se procederá como si la superficie fuera nueva.

c4) Para superficies con leves imperfecciones (Pequeñas fisuras, desniveles, rayas, etc.) se
deberá corregir con enduido para interior según corresponda, una vez seco el mismo se
procederá a lijar, cepillar, limpiar y sellar con fijador acondicionador al agua tipo MILUZ o de
igual calidad y componentes o fijador al aceite de buena calidad según el tipo de terminación.

c5) Si la superficie a tratar se encuentra con algas y hongos, esta se limpiará mediante la
utilización de una a solución 1a 1 de lavandina y agua, a las 24 horas lavar con agua y dejar
secar bien.

c6) En los cielorrasos reparados se utilizará el mismo criterio y en los nuevos se aplicará
fijador y sellador acondicionador al agua tipo MILUZ o de igual calidad y componentes.

16.2.1 Superficies de madera en carpinterías
Dependerá de lo que se especifica a continuación:



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a) Para superficies nuevas, el maderamen debe estar bien estacionado y seco, de ser así se
procederá a lijar en el sentido de la veta, cepillar para eliminar el polvillo, tierra, etc.
ayudándose con un paño húmedo, si hubiese grasa, aceite, resinas, etc., eliminar, limpiando
con agua y jabón / detergentes o solventes, las manchas grises limpiar con ácido oxálico (30
gr. en 1 litro de agua), a la ½ hora lavar bien con agua; se deberá dejar secar bien
considerando si es verano mínimo 3 días y en invierno mínimo 7 días, esto dependerá de la
humedad y temperatura ambiente.

b) Para el resto de las carpinterías a restaurar se tendrá en cuenta lo especificado en el
Punto 16.4 LIMPIEZA DE LAS CARPINTERÍAS Y ENTREPISOS DE MADERA.

c) Para superficies con hongos o verdín, se deberá tratar la superficie con una solución 1 a 1
de lavandina y agua, a las 24 horas lavar con agua y dejar secar bien; este tratamiento se
aplicará igualmente para los casos en que la superficie a tratar deba ser limpiada a fondo con
la extracción de todas las capas de pintura.

16.3 Limpieza de estructuras metálicas y herrería en general
Una vez realizados los cateos mencionados y aprobados los mismos y previo a todo
tratamiento de terminación se procederá a la extracción de todas las capas de pintura por
medios mecánicos como ser cepillo de acero, rasqueta, espátula, lijadora, etc. y/o mediante
la aplicación de un arenado a alta presión, motocompresión neumática por eyección de
abrasivos secos con granulometría rigurosamente controlada y seleccionada, empleando
elementos acordes al lugar de utilización, tomando los recaudos necesarios para no producir
daños, incluso posterior limpieza de la arena utilizada o desparramada por los trabajos, una
vez extraídas las capas de pintura, toda la superficie será lijada suavemente y eliminar
cuidadosamente el polvillo resultante; o por medios químicos como ser removedores, etc. de
esta forma se eliminará el óxido rojo suelto o cascarilla negra de la laminación.

Esta intervención corresponde a todo elemento metálico, como ser rejas, perfiles, marcos de
ventanas y puertas, hojas, etc.

16.4 Limpieza de las carpinterías
Como en el punto anterior, una vez realizados los cateos, se llevará a cabo una limpieza a
fondo con chorro de aire caliente, viruta fina y espátula, buscando no dañar la superficie, esta
tarea se completará con un lijado suave para evitar ralladuras con lija fina en el sentido de las
vetas; incluso eliminación del polvillo resultante, para dicha limpieza la madera quedará
totalmente a la vista.

Esta tarea se realizará en ambas caras y cantos de hojas, marcos, contramarcos y todo otro
elemento de madera componente de la carpintería, previa extracción de todos los herrajes,
los cuales no podrán ser recolocados hasta tanto se encuentren finalizadas las tareas de
restauración de la misma, incluso la terminación de pintura en general.
Para el caso de aquellas carpinterías que actualmente se encuentran pintadas con esmalte
sintético u otro tipo y que posteriormente se deba lustrar o barnizar, la madera quedará sin el
menor vestigio de pintura, por lo tanto debe ser lijada a fondo.

16.5 Tratamiento fungicida en carpinterías de madera
Se aplicarán dos (2) manos de solución fungicida de baja toxicidad tipo PENTA o de igual
calidad, en toda la superficie, ambas caras, laterales, en marcos, cantos, contramarcos,
puertas, ventanas, persianas, etc. y cualquier otro tipo de elemento componente de las
carpinterías, entablonados, cabios, vigas, listones, etc. a tratar en todos los edificios a
intervenir en la restauración.

Igual procedimiento se aplicará a toda la superficie de los entrepisos de madera, de ambas
caras, incluyendo su estructura, escaleras, barandas, etc.

16.6 Pintura en carpintería de madera



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Se procederá a la aplicación en ambas caras y cantos de dos (2) manos, de fondo sellador
blanco para madera, tipo RUBLO FS de MILUZ o de igual calidad y componentes, con un
tiempo de lijado entre manos de 24 horas.

Luego se aplicarán dos (2) manos de esmalte sintético de terminación semimate en interiores
y brillante en exteriores, de gran rendimiento y poder cubriente, con una buena nivelación en
su película elástica de alto brillo, óptimo secado y excelente resistencia a la intemperie, tipo
RUBBOL GLOSS de MILUZ o de igual calidad y componentes. Luego, de ser necesario, se
realizará un suave lijado y se aplicará una tercera mano del mismo material.

La aplicación podrá realizarse a pincel, rodillo o soplete con y sin aire para ello la dilución
será de un 5%, en el caso de utilizar un soplete con aire la dilución debe ser del 15%; el
tiempo de secado entre manos será de 10 horas.

La Inspección de Obra ordenará la aplicación de las manos de pintura necesarias para que
la superficie cubra correcta y prolijamente.

16.7 Pintura en herrería y carpintería metálica
Posterior al tratamiento especificado en el Punto 16.3 LIMPIEZA EN ESTRUCTURA
METÁLICA Y HERRERÍA EN GENERAL de la presente documentación, se procederá al
pintado de la totalidad de la herrería artística y común y a la carpintería metálica, a las cuales
se aplicará una mano de revestimiento protector electroquímico a base de epoxi-cinc, tipo
Icosit Cinc Rich o equivalente.

La segunda mano se dará a las 24 horas, no aplicándose con temperaturas inferiores a +8
grados centígrados.

Pasados los diez días, se aplicará una mano de esmalte de terminación de dos componentes
resistentes a los UV tipo Icosit Poliuretano – UV o equivalente, siguiéndose en todos los
casos las instrucciones del fabricante y en un período entre 6 a 24hs se aplicará una
segunda mano, siguiéndose en todos los casos las instrucciones del fabricante.

16.8 Pintura en paramentos interiores
Una vez concluido con los trabajos de preparación de la superficie correspondiente a muros
interiores, se utilizará pintura al látex acrílica mate para interiores que cumpla con un
excelente poder cubritivo, de buena nivelación, con un acabado blanco inalterable, muy
lavable y óptimo rendimiento y que admita el agregado de matizadores de buena calidad para
lograr una variada gama de colores, tipo FLEXA MAT de MILUZ o de igual calidad y
componentes.

Los colores a utilizar local por local serán determinados según los cateos previstos en el
presente pliego y a las instrucciones que al respecto imparta la Inspección de Obra.

Se aplicarán para ambos casos las manos de pintura necesarias hasta lograr un correcto
acabado en la superficie, como mínimo tres (3) manos.

16.9 Pintura en cielorraso de yeso
Para el tratamiento de los cielorrasos, tanto nuevos como viejos reparados de los locales a
intervenir y en todos los edificios existentes en el predio, se aplicará como terminación una
pintura al látex especial para cielorrasos que no selle las superficies y que con una película
porosa permita absorber la humedad condensada, que evite goteos y chorreaduras en
aquellos ambientes con alta evaporación de agua, que además posea un gran poder
cubritivo, nivelación y gran resistencia a la formación de hongos, del tipo MILUZ o de igual
calidad, tantas manos como sea necesario para lograr un correcto acabado, no menos de
tres (3) manos.

Previo aplicación de fijador y sellador en los yesos nuevos, se darán tantas manos,
debidamente cruzadas, de pintura al látex antihongo para cielorrasos, como sea necesario
para lograr un correcto acabado, no menos de dos (2). Los colores serán según



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especificación de la Dirección de Obra. Deberá preverse la pintura de elementos de yeso
especiales.

La aplicación podrá realizarse a pincel, rodillo o soplete sin aire, se podrá diluir con máximo
de un 15%, en la primera mano y de un 5% en la segunda, si hay que aplicar otras manos se
dará sin diluir.
El tiempo de secado entre manos será de 3 horas.

La pintura a aplicar en todo el casetonado de yeso será del mismo tipo que la especificada en
el presente punto, previo a dicha aplicación se limpiarán las placas y rosetones con una
solución de agua-lavandina para eliminar microorganismos de ser necesario, sé aplicará un
sellador y tres manos como mínimo de la pintura indicada anteriormente.

Se aplicarán para ambos casos las manos de pintura necesarias hasta lograr un correcto
acabado en la superficie.

GENERALIDADES DEL RUBRO: Los colores a utilizar se determinarán según los
cateos a realizar, para todos los casos se deja aclarado que los tipos de pinturas a
utilizar, ya sea mate, semi-mate o brillante, estos deberán ser decididos y aprobados
antes de su ejecución por la Dirección de Obra, conjuntamente con la Comisión
Nacional de Museos, de Monumentos y de Lugares Históricos, además se harán todas
las muestras que sean necesarias.

16.10 Plastificados
En todos los pisos de madera existentes y nuevos, del edificio (como los de los dormitorios
de planta alta), una vez realizado el correspondiente pulido fino a máquina se llevará a cabo
un plastificado en la superficie transitable, para ello se deberá eliminar todo tipo de suciedad
o polvillo proveniente del lijado.

Luego se aplicará una imprimación poliuretánico incolora para madera de uso interior tipo
CATALAC o de igual calidad y componentes, código 721-20-50, con una relación de mezcla
en volumen de una parte del producto denominado “A” y una parte del “B” y un disolvente
2092, con una relación de dilución hasta un 20%.

El sistema de aplicación es a soplete, con una o más manos cruzadas con intervalos de 15
minutos, el secado a temperatura ambiente será de 12 a 16 horas.

Con anterioridad a la aplicación del revestimiento poliuretánico incoloro para madera de uso
interior tipo CATALAC o de igual calidad y componente, se llevará a cabo un lijado total de la
superficie, con lija grano 320.

A continuación se procederá a la aplicación de tres (3) manos del revestimiento mencionado
en el párrafo anterior, manteniendo para ello una relación de mezcla en volumen de una
parte del producto denominado “A” y una parte del “B” y un disolvente 2092, con una relación
de dilución de un 50% en la primera mano, un 15 a 20% en la segunda, la tercera mano se
aplicará sin diluyente; se deja aclarado que el secado entre mano y mano a temperatura
ambiente será de 24 horas.

Se especifica también que la primer mano se puede aplicar a pincel, lijando la superficie
posteriormente con una lija grano 280; en la segunda mano que se puede aplicar a pincel o
soplete se realizará luego un lijado de la superficie tratada con una lija de grano 320; por
último o sea la tercera mano se aplicará a pincel o soplete.

Salvo la primera mano las otras se aconsejan aplicarlas a soplete para una mejor
terminación.
El tono del revestimiento a aplicar en los entrepisos se aprobará en obra por lo tanto los
códigos del material a utilizar será para el brillante: 72B-20-40, de ser satinado: 72S-55-30
por último de ser mate: 72M-65-00.




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En todos los casos una vez realizada la mezcla de ambos componentes, se deberá esperar
aproximadamente 30 minutos para comenzar con su aplicación, la vida útil de la misma es de
5 horas aproximadamente.

Las diluciones se efectuarán sobre la mezcla de A+B y después de los 30 minutos de
preparación.



ARTÍCULO Nº 17 – TRABAJOS VARIOS EN TEATRO

17.1 Mobiliario teatro
En el local teatro (87) la Empresa Contratista proveerá y colocará las correspondientes
butacas con respaldar # 51 en polietileno lineal inyectado de doble curvatura ergonométrica
color negro, con apoyo lumbar, de alto 89 cm, de alta resistencia con estructura interna en
madera de 11 mm de espesor, con acolchado en espuma de poliuretano de 4 cm de espesor
tapizado en tela ignífuga. Con tres inclinaciones de montaje de respaldo posibles 18, 22 y 26
grados.

Asiento # 5 rebatible en polietileno lineal inyectado de diseño ergonómico color negro, con
sistema de resortes de retorno automático a posición vertical, con acolchado de poliuretano
moldeado de 6 cm de espesor, tapizado en tela ignífuga, con borde delantero curvado para
evitar el adormecimiento de las piernas y mejorar la circulación sanguínea.
Montantes en columnas de acero de sección de 1” x 3”, con base para piso de madera o
concreto, con apoya brazos en madera pintada.
Montante de pasillo en madera pintada.
Brocas de expansión con camisa de plomo diámetro ½” para fijación de las butacas al piso.

La Empresa deberá construir la estructura del piso y el piso para recibir las nuevas butacas
igual al existente, debiendo tomar los recaudos necesarios para asegurar una estructura
estable y resistente que permita soportar la carga (equipamiento más personas más
coeficiente de seguridad) que recibirá dicha estructura.

Ancho de las butacas disponibles en plaza será decidido en obra de acuerdo a la
conveniencia de la distribución, visual y/o de confort de la sala en el proyecto que deberá
presentar la Empresa Contratista con anticipación para su correspondiente aprobación.
Estas butacas deberán ser ideales para permanecer por largo tiempo sentado; modelo
MARQUEE # 51566 de IRWIN SEATING o de iguales características.

Además deberán contemplar que todas las piezas metálicas estarán pintadas con pintura
epoxi de color negro, las telas serán de grado “D” tipo SINTECK 500 o de igual calidad y que
cumplan con las reglamentaciones antiflama, antidecolorante, color a elección, o las telas de
grado “D” tipo SINTECK 500 Lady 100% o de igual calidad, poliéster y que cumplan con las
especificaciones de fuego (ASTM 1230), y las normas ISO 5081 de resistencia a la tracción y
de elongación, BS 5811 de resistencia a la abrasión, ISO B105 de decoloración.

También es muy importante considerar que la butaca contemple a personas con
discapacidad, en el layout se disponen algunas butacas con un brazo rebatible para que el
discapacitado se pueda transferir a la butaca (transfer arm). La Empresa Contratista deberá
ordenar un 3% más de butacas extra como repuesto. Se presentarán las correspondientes
muestras para su aprobación.

La Empresa presentará a la Dirección un informe sobre calidad, cantidad y características de
las butacas a instalar antes de su colocación para la aprobación correspondiente.

17.2 Provisión de aislación acústica - teatro
Una vez seca y limpia las superficies de los muros se procederá a colocar adherido a todo el
paramento un aislante acústico multipropósito compacto y 3 mm de espesor construido en
vinilo de alta densidad, que posea un elevado índice de atenuación sonora para un rango
muy amplio de frecuencias, con una densidad 5Kg/m2 tipo FONAC BARRIER de
SONOFLEX o de igual calidad.


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La utilización de este aislante acústico deberá ser colocado en forma tal que cubra toda la
superficie de los paramentos, correctamente unidos sin dejar sectores o uniones abiertas,
que posibiliten el paso de ruidos.

Se cuidará que todos los elementos que se empleen como revestimiento en el área del teatro
posean características ignifugas.

Como terminación todas las paredes serán revestidas posteriormente con un tabique, del tipo
DURLOCK o de igual calidad, mediante la utilización de una construcción en seco para
tabiques de yeso, incluyendo perfilería, placas y accesorios completos, completo hasta el
cielorraso, manteniendo las características técnicas de este tipo de construcción seca.

17.3 Ampliación y reparación de escenario
La Empresa procederá a presentar el proyecto definitivo de la ampliación del escenario. En
tal sentido, el proyecto definitivo deberá ser avalado por la firma de un especialista en la
materia, dado que el escenario actual es un elemento original del edificio y forma parte del
patrimonio mueble del Instituto. Dicho proyecto deberá ser aprobado por la Dirección de
Obra.

En cuanto a la reparación del escenario existente, consistirá en la revisión de sus partes
componentes (estructura resistente, revestimientos, pisos, bambalinas, estructura de apoyo).
Si bien el sistema escenario se encuentra en buenas condiciones, será necesario una
revisión total de sus partes, a los efectos de una correcta puesta a punto. La Empresa deberá
presentar la propuesta de reparación, la que será aprobada por la Dirección de Obra.


ARTÍCULO N° 18 - INSTALACION SANITARIA

18.1 Generalidades
Los trabajos a realizar bajo estas especificaciones tienen por objeto el reacondicionamiento
y/o reemplazo total de las instalaciones sanitarias internas y externas del sector a intervenir,
para lo cual se contemplará la provisión de la mano de obra necesaria, materiales, equipos y
servicio técnico necesario para construir, instalar, y poner en servicio en forma segura y
eficiente, y de acuerdo a las Reglamentaciones en vigencia, las nuevas instalaciones
sanitarias que se mencionan, tal como se detalla en los planos y en la presente
Especificación.

Incluye el desarrollo del proyecto definitivo, por parte de la Empresa Contratista, el que se
elaborará siguiendo el marco y condicionamientos del presente anteproyecto, expresado en
los documentos que forman parte del presente Pliego Licitatorio, debiendo el adjudicatario
desarrollar la ingeniería y los detalles constructivos de cada uno de los elementos
componentes de la obra.

En el presupuesto estarán incluidos los gastos relativos a cortes de muros y formación de
arcos para paso de cañerías, recorte y relleno de canaletas para colocación de conductos de
agua y desagües, juntas, grapas, soportes, etc., y de los accesorios que al igual que las
piezas que no se mencionaran expresamente, pero que fueran necesarias para la perfecta
terminación y funcionamiento de las instalaciones.

Bocas de desagüe: tendrán paredes construidas en albañilería de 015 m. de espesor,
asentadas sobre una base de 0,10 m. de espesor de hormigón simple, revocados en su parte
inferior, con contratapa de cemento.

Los materiales, cañerías y accesorios a emplear, serán los indicados en el Pliego del
Presupuesto, y cumplirá con los requisitos de éstas especificaciones. La Empresa Contratista
tendrá a su cargo la provisión y colocación de cañerías, así como cualquier otro elemento
constitutivo de la instalación para que la misma funcione de acuerdo a sus fines.




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Cañerías y piezas de polipropileno. Unidas por termofusión, con las correspondientes piezas
de enlace y de distribución, para agua fría y/o agua caliente, aprobadas por O.S.S.E., y
tendrán las siguientes características:

De 13 mm.
De 19 mm.
De 25 mm., de 33,7 de diámetro exterior, y peso 0,408/ml.
De 38 mm., de 48,3 de diámetro exterior, y peso 0,600/ml.

Protección y aislación de cañerías. En caso de cañerías y accesorios, estarán protegidas
exteriormente con vaina de plástico espumado.

Se presentarán Muestras de cañerías, piezas, broncería, llaves de paso, llaves esclusas, y
todo otro material constitutivo de la instalación, asegurados en un tablero.

Pruebas e inspecciones. La Empresa Contratista solicitará las inspecciones a la Dirección de
Arquitectura en el período en que mejor se pueda observar y comprobar la calidad del trabajo
y de los materiales. No se aceptarán trabajos e instalaciones que muestren eventuales
defectos, o no respeten las normas de O.S.S.E. La Inspección de obra se reserva el derecho
de no certificar dichos trabajos. Se realizarán pruebas de paso de tapón e hidráulicas en
todas las cañerías.

Planos y trámites. Los planos que entrega la Dirección de Arquitectura, corresponden al
Anteproyecto, por lo cual la Empresa Contratista deberá preparar los planos de proyecto
definitivos conforme a las indicaciones que le imparta el personal técnico de la Inspección de
obra, y previo visado de ésta ultima, de los mismos. Terminados los trabajos, la Empresa
contratista presentará dos (2) juegos de planos en tela conforme a obra (de modificación) en
planta y corte, los que responderán en un todo a lo ejecutado en obra, y previamente visados
por la Inspección de Obra.

La mejora en las instalaciones sanitarias existentes tiene por objeto la ejecución de los
siguientes trabajos:

18.2 Cañerías a la vista
Se embutirán todas las cañerías de las distintas instalaciones que se encuentren a la vista en
todas las, patios fachadas o en interiores y en otros sectores donde se intervenga en el
presente pliego y que estén en funcionamiento, retirándose todas aquellas que no se utilicen
o estén fuera de servicio.

Las cañerías existentes a la vista y en funcionamiento en la terraza serán revestidas con los
elementos que se aconsejan para cada tipo de instalación a tratar, antes de ser embutidas.

Las cañerías serán renovadas en los tramos a embutir con la utilización de los caños que
correspondan a cada instalación, de acuerdo a la Normas IRAM correspondientes a cada
caso.

Una vez embutidas las cañerías, los revoques se reconstruirán respetando lo especificado en
los Puntos Nº 2.3 picado de revoques, -8.8 revoque de frente nuevo tipo símil piedra y 8.8
reparación de revoques viejos de la presente.

18.3 Ejecución y reparación de instalación de agua fría
Se reemplazarán la totalidad de las cañerías de distribución interior en todo el edificio. La
implantación y diámetro de las cañerías se encuentran indicadas en los planos de
anteproyecto anexos. Las cañerías serán de caños de polipropileno del tipo termofusión.

Se mantendrán y/o reacondicionarán las cañerías horizontales en terraza, las que se
conectarán a los nuevos colectores de acuerdo al anteproyecto.




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Las cañerías existentes de acero galvanizado en su encuentro con la pared de carga de los
mencionados pabellones, cambiarán a Polipropileno (PPP) y continuarán en las bajadas
hasta las cañerías de distribución de los respectivos locales sanitarios.

Las cañerías y piezas serán de polipropileno unidas                            por termofusión, con     las
correspondientes piezas de enlace y de distribución

18.4 Ejecución y reparación de instalación de agua caliente
La distribución de agua caliente se realizará por sectores, a través del funcionamiento de
termo tanques y de acuerdo al nuevo anteproyecto.

Las cañerías de alimentación desde termo tanques y las de distribución a los artefactos se
reemplazarán en su totalidad, serán de polipropileno unidas por termofusión,
convenientemente aisladas con vainas de espuma.

18.5 Ejecución y reparación de desagües primarios
Las cañerías de descarga y ventilación de baños se reemplazarán en su totalidad.

En el sector de las cañerías que empalman a las de descarga y ventilación y las que enlazan
cámaras de inspección sobre la calle Jujuy se verificará su funcionamiento, acondicionando
y/o reemplazando cañerías y acondicionando las cámaras de inspección cuando
correspondiere, respetando lo expresado en los planos de anteproyecto, para ello la Empresa
Contratista presentará a la Inspección de Obra el proyecto definitivo.

En los locales sanitarios se reemplazarán todas las cañerías existentes por caños de PVC de
110 mm., y 3,2 mm. de espesor, de acuerdo a las normas en vigencia. Se reemplazarán
todos los artefactos primarios (inodoros, y piletas de patio) y se proveerán mingitorios, Marca
Ferrum, tipo Florencia o similares

18.6 Ejecución y reparación de desagües secundarios
Se reemplazarán todas cañerías y piletas de patio de plomo existentes, reemplazando las
cañerías por nuevas de PVC de 3,2mm. de espesor de 2”, así como también las piletas de
patio del mismo material. Se reemplazarán todos los artefactos secundarios (bidets, y
lavatorios y sistemas de duchas con receptáculo y protección).

18.7 Ejecución y reparación de desagües pluviales
Las cañerías existentes de F° F° serán reemplazadas, en patio de acceso sobre calle Jujuy, y
en patio de fachadas interiores, al igual que en la fachada sobre calle Río Negro. Las que se
reemplacen serán de PVC de 110 mm. de 3,2 mm. de espesor, al ser instaladas en los
entrantes de la mampostería de ladrillos existentes, serán amuradas, totalmente verticales y
a plomo.

Cabe dejar aclarado que antes de instalar las cañerías pluviales mencionadas, los huecos en
la mampostería deberán ser impermeabilizados en su totalidad con un azotado de cemento
tipo más hidrófugo en sus tres caras.

Para ello la Empresa Contratista procederá a realizar las correspondientes pruebas
hidráulicas con el fin de comprobar si la misma pierde por sus juntas, por defectos del caño,
rajaduras, etc., antes de proceder al cierre de las canaletas se revocaran con impermeable,
grueso y rústico exterior que se especifica en la presente documentación.
Se debe considerar, que los trabajos de renovación mencionados se ejecutarán en todos los
tramos verticales, y horizontales.

En la fachada Jardín como en aquellas fachadas donde el revoque será restaurado y no
picado en su totalidad se ejecutará previamente una prueba hidráulica y posteriormente del
resultado de dicha prueba se cambiarán aquellos caños y accesorios que se encuentren en
mal estado rotos, rajados, y se verificarán y/o reconstruirán las uniones de los mismos.




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Estos trabajos se consideran bajo el sistema de Unidad de Medida, por lo tanto se aplicará el
mismo procedimiento expuesto en el Punto 2.3 PICADO DE REVOQUES en el cual en este
sector los trabajos de renovación de cañerías serán ejecutados por este sistema, la Empresa
Contratista deberá asentar en un plano las fachadas a intervenir, indicando los sectores,
totalmente acotados donde se intervino, para corroborar los metrajes.

En los casos de reemplazo de las cañerías y embudos de f° f° por caños de PVC de 3,2mm.
de 110mm., de acuerdo a Normas IRAM, se mantendrá la distribución actual verificando las
pendientes de las terrazas para que converjan a los embudos correspondientes. Sobre la
esquina de las calles Río Negro y Jujuy se deberá levantar parte de la plazoleta
preparada como cierre de dicha arteria, a los efectos de proceder a realizar una
canaleta y/o cordón cuneta similar a la existente en estacionamiento, con el propósito
de liberar la evacuación de agua de las terrazas, de las dos bajadas pluviales
existentes en el lugar; estos trabajos tienen incluido la reparación de la zona de
césped afectada por dicha modificación.

Los trabajos de las instalaciones deberán ser ejecutados con total prolijidad, observando
especialmente las indicaciones del presupuesto y éstas Especificaciones.

18.8 Instalación contra incendio
18.8.1 Descripción de las tareas
Se preverá una reserva de agua contra incendio con la previsión de reserva en los tanques
existentes mediante la instalación de un sifón, y colector para la mencionada cañería.

Comprende la realización de las cañerías, nichos, llaves, mangas, lanzas, matafuegos, etc.,
para la realización de la instalación indicada en planos, completa y conforme a su fin, la que
tendrá todos los elementos indicados, y aquellos que, aunque no estén indicados, sean
necesarios para el perfecto funcionamiento de la instalación en el sector correspondiente a la
1ª etapa.

Se deja constancia que las cañerías de alimentación deberán quedar taponadas previa pieza
de conexión sobre nivel terraza, hasta el futuro empalme en las próximas etapas.

18.8.2 Característica de los materiales
Los materiales a utilizar en la presente instalación serán de primera calidad y primer uso,
responderán a las Normas IRAM correspondientes, y a los Reglamentos de las leyes
Nacionales contra incendio.

18.8.2.1 Cañerías de hierro galvanizado:
Las cañerías y accesorios serán de hierro galvanizado marca Artac o equivalente con los
diámetros indicados en los planos.

18.8.2.2 Protecciones, pases, y grapas:
Las cañerías que se embutan en los muros llevarán dos manos de pintura asfáltica y
envoltura de fieltro saturado N° 12. Las que deban realizarse suspendidas se asegurarán a la
estructura resistente mediante grapas especiales amuradas en la misma con abrazaderas
con tornillos.

Cuando las cañerías deban atravesar vigas, losas y columnas le harán por pases
previamente ejecutados en la estructura que la Empresa Contratista debió haber marcado
previamente.

18.8.2.3 llaves de incendio:
De tipo reglamentario, de diámetro interior según se indica en planos, a diafragma por
hidrantes, diafragma (F.I.R.E.). Grado 286 de elastómero clorosulfonatado autoextinguible.

Mangas:
Serán de lino o látex del tipo siempre armadas, con diámetro interior y longitud de 25m., y
cumplirán con las Normas IRAM 3513 y 3314, con unión doble colocada a mandril.

Mangas de expulsión:



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Serán de cobre tipo chorro niebla de primer auxilio, o chorro niebla cortina, según se indica
en los planos aprobados por la Inspección de Bomberos.

Matafuegos manuales:
Con la capacidad y tipo indicado en planos, llevarán sello IRAM, y tarjeta de aprobación
Municipal.

Nichos:
Metálicos de chapa BWG N° 16, marco de hierro apto para romper de acuerdo a las Normas
de la Inspección de Bomberos y a las Normas IRAM correspondientes.

Bocas de impulsión:
Con diámetro 0076, con una válvula exclusa de 00635 con anillo giratorio ubicada en cámara
de mampostería con tapa metálica y cerradura de fácil apertura con la palabra “BOMBEROS”
estampada en letras de 5cm. de alto.

18.8.3 Realización de las tareas
La instalación se realizará de acuerdo a las Normas y Reglamentos de la Inspección de
Bomberos contra incendio y a los planos de la instalación, y de acuerdo a las reglas del arte.
Las llaves de incendio se colocarán a 1,20 m. sobre el nivel de piso y la descarga de las
mismas tendrá una inclinación de 45° hacia el mismo.

Los matafuegos se suspenderán de grapas especiales de acero inoxidable amuradas a
1,50m. sobre el nivel del piso.


ARTÍCULO Nº 19- INSTALACIÓN DE GAS

19.1 Muestras
La Empresa Contratista deberá presentar, antes de la ejecución de los trabajos, muestras de
los elementos a emplear en las instalaciones (caños, llaves, esclusas, accesorios, etc.)
indicando características y marcas de los mismos para su aprobación.

19.2 Inspecciones y pruebas
Además de las inspecciones y pruebas reglamentarias que deban efectuarse conforme lo
exija la distribuidora de gas correspondiente, la Empresa Contratista deberá practicar en
cualquier momento esas mismas inspecciones y pruebas, y otras que la Inspección de obra
estime conveniente, aún en los casos en que se hubieran realizado con anterioridad. Éstas
pruebas no eximen de la responsabilidad por el buen funcionamiento posterior de las
instalaciones.

Quedan expresamente fijadas las siguientes:
Cuando la instalación esté en condiciones de verificar prueba de hermeticidad.
Cuando la instalación esté terminada y en condiciones de realizar pruebas de
funcionamiento.

Pruebas:
Se efectuarán pruebas neumáticas y pruebas de funcionamiento, las que serán fiscalizadas
por la distribuidora de gas correspondiente, previo al tapado de canaletas.

Pruebas neumáticas: se procederá de la siguiente forma:
Se recorrerá la instalación por sectores, abriendo las llaves intermedias y cerrando las
terminales. Se inyectará aire por medio de bomba neumática provista de un manómetro de
gran sensibilidad, que permita acusar mínimos escapes con un recorrido amplio de la aguja
de no menos de 75mm. para las presiones de hasta 1 Kg./cm.

Se mantendrá una presión de 0,4 Kg/cm en instalaciones corrientes durante un tiempo
prudencial de acuerdo al diámetro o longitud de la cañería, pero que no será menor de 30
minutos.

Terminada la prueba se abrirán las llaves para comprobar que no hay obstrucciones.


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Si las pruebas sufrieran interrupciones imputables a defectos de alguna de las partes
constitutivas de la instalación, deberán iniciarse de nuevo, con iguales formalidades, una vez
subsanados los inconvenientes.

19.3 Materiales
La Empresa Contratista proveerá la totalidad de materiales necesarios que deberán ser de la
mejor calidad, y rechazará todos aquellos que a juicio de las Empresas proveedoras no
reúnan las condiciones técnicas necesarias. A tal fin la Empresa Contratista deberá presentar
muestras de los mismos, no pudiendo utilizarlos sin tener la aprobación escrita de la
Inspección de obra.

Cañerías:
Serán de hierro galvanizado las exteriores, y de acero negro sinterizado las interiores,
protegido con pintura epoxi y cinta Poliguard, de acuerdo a la Norma IRAM 2502, unidas por
medio de rosca, cupla y accesorios marca San Javier, o similares calidades y terminaciones,
las secciones indicativas figuran en planos de anteproyecto, la Empresa Contratista
presentará a la Inspección de obra los planos y cálculos definitivos.

Los distintos tipos de grampas necesarias deberán ser aprobados por la Inspección de Obra
para lo cual la Empresa Contratista presentará las muestras correspondientes.

Elementos y trabajos que proveerá la Empresa Contratista:
Serán por cuenta de la Empresa Contratista la apertura de canaletas para las cañerías, con
la prolijidad y previsión debidas. La Empresa Contratista deberá suministrar todos los
materiales requeridos para la ejecución de los trabajos, de acuerdo a las especificaciones y a
la marca de los mismos.

Aislaciones:
Se ejecutará de acuerdo a las “Normas Generales” del Pliego de Condiciones Generales de
la Dirección de Obras Públicas de la Nación.     Se preverá el recubrimiento con cinta tipo
“Poliguard” para los tramos de cañerías que se tiendan por tierra.

Evacuación de gases de combustión:
Se instalará a razón de un conducto independiente por cada equipo que genere calor. El
diámetro y/o la sección serán constantes en todo su recorrido, y no podrán ser inferiores a los
de salida del artefacto. La sección podrá modificar su forma por razones de proyecto, se
recomienda ampliar con mayor área su menor eficiencia por forma.

Los tramos horizontales tendrán pendiente del 4%, y no excederán de 2m. de longitud.
Respetarán la relación mínima 1:1,5 entre tramo horizontal y tramo vertical respectivamente.
Se ejecutarán en chapa galvanizada. Estarán separados por lo menos 2cm. de todo
elemento de mampostería u hormigón y/o elemento de instalación eléctrica.

Si por razones de proyecto no pudieran respetarse estas separaciones, se aislarán con lana
de vidrio de 20mm. de espesor.   En los tramos en que no estén empotrados, se los
sujetará con grampas-abrazaderas a razón de una por conducto y por tramo de cañería como
mínimo, con una separación de 1,50m. entre ellas.

El remate de todos los conductos será a los cuatro vientos, en la parte superior del edificio.
En sus terminaciones se colocarán sombreretes aprobados por la Empresa proveedora de
gas y sujeta a la aprobación de la Inspección de Obra.

19.4 Gabinetes para reguladores
Se realizarán dos nuevas entradas por la calle Río Negro con sus gabinetes y reguladores
respectivos. Una de las entradas será para alimentación independiente del teatro y la
restante para abastecer el resto de los locales a restaurar.

Será responsabilidad de La Empresa el cálculo de la instalación y toda la gestión necesaria
para la aprobación y habilitación de las instalaciones, como así también la extensión de la red
externa en caso de ser necesario.




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19.5 Artefactos de gas
Termo tanque, generalidades:
Se proveerán e instalarán termotanques de capacidad según plano, de funcionamiento
automático, su construcción será:
* Tanque interior en chapa de acero de un espesor de 2,5mm. como mínimo e interiormente
galvanizado.
* Gabinete o envolvente exterior será de chapa N° 22 pintada al horno, aislación térmica en
lana de vidrio con un espesor de 50mm. recuperación de 270 lts./h. Estará equipado con
válvula de seguridad, accesorios de ventilación, ánodo de Mg., grifo de purga y válvula de
alivio.

Termo tanque, capacidad 180 lts.:
Complementando las indicaciones de plano y pliego se detallan a continuación las
características particulares de dichos equipos:
Sistema de automaticidad del quemador con estabilizador de presión de gas.
Quemador circular construido en fundición de hierro correctamente maquinado al igual que
su orificio. Registro de aire en chapa N° 16 con tornillo de fijación accesible desde el exterior.
Piloto en bronce trefilado, bujía de cerámica, y electrodo cromoníquel.
Tanque interior en chapa de acero con protector de compuestos inorgánicos.
Grifo de purgue en bronce trefilado.

19.6 Instalación de media presión
La Empresa Contratista deberá gestionar ante la Empresa distribuidora de gas, la
autorización correspondiente para la instalación del tramo de media presión que conecte la
red con el regulador adecuado para permitir el pasaje del caudal calculado para la
instalación. Deberá cumplir con la Normas en vigencia para estas tareas.

19.7 Protección anticorrosiva
Será de acuerdo a las Normas fijadas para protección anti corrosiva de Enargas.

19.8 Conexiones
La Empresa Contratista deberá efectuar todas las conexiones con cañerías existentes que
fueran necesarias, siempre que éstas no se hallen en operación, en cuyo caso dichos
trabajos serán realizados por personal especializado de la Prestadora del Servicio. En ambos
casos la Empresa Contratista proveerá todos los materiales, equipos, y personal para la
materialización de las conexiones. La Empresa Contratista deberá prever e incluir en su
oferta dichos gastos.

19.9 Varios
La Empresa Contratista quedará obligada a efectuar todos los trámites necesarios ante las
Empresas proveedoras, como asimismo la instalación de acuerdo a las Reglamentaciones
vigentes de Enargas y de la Prestadora del Servicio, y a las órdenes que se dicten durante el
curso de los trabajos.

Además se encargará de todo gasto o gestión, por mano de obra, materiales, transporte,
inspecciones, y demás, debiendo dejar la instalación proyectada en perfectas condiciones de
funcionamiento, también corresponderá a la Empresa Contratista todo gasto por personal,
combustible y demás elementos necesarios para efectuar las pruebas correspondientes.

El Instalador que realice estos trabajos deberá estar autorizado por Enargas, o de la
Prestadora del Servicio, según corresponda.

La Empresa Contratista entregará constancia que la red ha sido habilitada.



ARTÍCULO Nº 20 - INSTALACIÓN ELÉCTRICA



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20.1 Objeto
Los trabajos a realizar bajo éstas especificaciones, incluyen la provisión de la mano de obra,
materiales, equipos y servicio técnico necesario para construir, instalar, y poner en servicio
en forma segura y eficiente de acuerdo con las Reglamentaciones en vigencia, el sistema
eléctrico completo, tal como se demuestra en los planos adjuntos y se detalla en la presente
especificación.

Planos de referencia propuesta PPNº 7.9, 7.10 y 7.11

La Instalación eléctrica, objeto de éste Capítulo comprende lo siguiente:

   Nuevo suministro de baja tensión a contratar con E.D.E.A., (sobre frente Jujuy a entrada
    Tablero General Teatro, según plano y norma )
   Tablero general con todos sus elementos
   Tableros seccionales.
   Tableros subseccionales.
   Instalación eléctrica embutida para artefactos de iluminación varios de uso interior y/o
    exterior.
   Sistema de puesta a tierra de servicio según plano y norma.

20.2 Normas y Reglamentos
Las instalaciones y los materiales deberán cumplir con las Normas y Reglamentaciones
fijadas por las siguientes Empresas y Organismos, según corresponda.
Pliego de Especificaciones Técnicas del ex M.O.S.P. y su anexo N° 22/84.
Instituto Argentino de Racionalización de Materiales.
Asociación Electrotécnica Argentina.
Asociación Argentina de Luminotecnia.
Municipalidad de General Pueyrredon.

En caso de contradicción entre dos o más disposiciones se adoptará la más exigente. Las
instalaciones o materiales no cubiertos por Normas y Reglamentos citados responderán a las
recomendaciones de la Comisión Electrotécnica Internacional (I.E.C.) o bien a las normas;
D.I.N. (Deutsches Institut fur Normung) o V.D.E. (Verein Deustche Electrizitat).

20.3 Cálculos y Planos
a) Generalidades:
La Empresa Contratista deberá proceder antes de iniciar los trabajos, a la preparación del
proyecto ejecutivo que se detalla a continuación:

        -    Esquema unifilar de Baja Tensión respetando el plano de proyecto y medidas
             mínimas de acuerdo a reglamentación.
        -    Esquema unifilar de los tableros generales / seccionales / subseccionales, de Baja
             Tensión, indicando características eléctricas de los aparatos de maniobra y
             protección.
        -    Planos en escala 1:50 y 1:20 de detalles constructivos de todos los tableros,
             incluso las cajas de acometida y/o toma.
        -    Planos en escala 1:100 con la ubicación de todos los artefactos de iluminación,
             acorde a los planos de licitación.

La Dirección de Obra podrá solicitar en cualquier momento, sin que ello implique adicional de
precio, la ejecución de planos parciales de detalle a fin de apreciar mejor, o de decidir sobre
cualquier problema de montaje o de elementos a instalarse, planos generales de
implantación, memorias descriptivas, catálogos, dibujos explicativos, etc.

Dicha documentación será sometida a aprobación de la Dirección de Obra con la antelación
necesaria para evitar alteraciones en la programación general de la obra. El plazo que
tomará la Dirección de Obra para dicho trámite será lo establecido en las Cláusulas
Especiales.




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Para la aprobación de presupuestos adicionales la Empresa Contratista presentará planos de
detalle, como también Cómputo y Presupuesto. La simbología a utilizar por la Empresa
Contratista en los planos presentados responderá a los símbolos eléctricos que figuren en los
planos que integren la documentación y las Normas I.R.A.M.

En los planos de las instalaciones 380/220 V., a presentar por la Empresa Contratista,
deberán figurar como mínimo; Ubicación de tableros, bocas, llaves, tomacorrientes, y
artefactos. Recorrido de cañerías y conductores, indicando diámetro y sección de los
mismos, así como su numeración debidamente codificada. Esquemas unifilares de los
tableros seccionales, indicando características eléctricas de los aparatos de maniobra y
protección.

Planilla de cálculo y de cómputo.
En todos los casos deberá figurar la marca y modelo de los elementos a utilizar en la
instalación.

b) Bases generales para el cálculo de conductores:
Memoria de cálculo de la sección de los conductores, basadas en las siguientes exigencias:

La intensidad de corriente no deberá generar un calentamiento sobre el conductor que eleve
su temperatura por encima de la especificada para cada tipo de cable (puntos 5.3.2. y 2.3.2.)
del Reglamento de la Asociación Electrónica Argentina (A.E.A).

La intensidad de corriente no deberá provocar caídas de tensión superiores a las indicadas
en el punto 2.6 del Reglamento de la A.E.A.

Se deberán respetar las secciones mínimas indicadas en el punto 7.2.6. del Reglamento de
la A.E.A. y en los planos que forman parte de la presente licitación.

Las caídas de tensión entre el origen de la instalación (acometida), y cualquier punto de
utilización no debe superar los siguientes valores:

                         Instalación de alumbrado............................       3%
                         Instalación de fuerza motriz........................       5% en régimen
                                                                             15% en el arranque

La caída de tensión se calculará considerando alimentados todos los aparatos de utilización
susceptibles de funcionar simultáneamente. Se deberá evitar que consumos con picos de
carga repetitivos produzcan oscilaciones perceptibles en la intensidad lumínica. Los
conductores de protección se calcularán según la Tabla IV de la Norma citada, en ningún
caso será menor a lo especificado en los planos o en este Pliego.

Conductores para instalaciones en cañerías.

Para las instalaciones en cañerías que alimenten tomacorrientes e iluminación 380/220, los
conductores a utilizar serán de cobre aislados con material termoplástico y deberán
responder alas norma I.R.A.M. N° 2183. En caso de no estar indicadas en el Pliego, las
secciones de los conductores se calcularán utilizando los criterios siguientes y las tablas I y
II.

En ningún caso la sección será menor a 1,5 mm2. Para la iluminación y 2,5 mm2. Para
tomacorrientes.

La intensidad de la corriente admisible por conductor para cables instalados en cañerías
embutidas ó a la vista, en servicio permanente, será la indicada en la tabla I. Esta tabla
estará referida a una temperatura ambiente de 40° C. 70° C. En el conductor y para tres
cables instalados por caño, en condiciones de cortocircuito el conductor no deberá superar
los 160° C.

Cuando la temperatura ambiente difiera de 40° C. las intensidades máximas admisibles
resultarán de las indicadas en la tabla I, multiplicadas por el factor corrección por temperatura
de la tabla II. Si se colocan de 4 a 6 conductores activos en un mismo caño, los valores



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indicados en la tabla I deberán multiplicarse por 0,8 y si se colocaran de 7 a 9 conductores
activos deberán multiplicarse por 0,7.

TABLA I

INTENSIDAD DE CORRIENTE ADMISIBLE (para cables sin envoltura de protección)
SECCIÓN DE CONDUCTORES DE CORRIENTE MÁXIMA

Según Norma I.R.A.M. N° 2183               ADMISIBLE

                          1                                                            9,6
                          1,5                                                          13
                          2,5                                                          18
                          4                                                            24
                          5                                                            31
                         10                                                            43
                         16                                                            59
                         25                                                            77
                         35                                                            96
                         50                                                           116
                         70                                                           148
                         95                                                           180
                        120                                                           207
                        150                                                           228
                        185                                                           260
                        240                                                           290
                        300                                                           340
                        400                                                           380

TABLA II
Factor de corrección para temperaturas ambientes distintas de 40° C.

TEMPERATURA AMBIENTE HASTA                                           FACTOR DE CORRECCIÓN
         25                                                                    1,33
         30                                                                    1,22
         35                                                                    1,13
         40                                                                    1,00
         45                                                                    0,86
         50                                                                    0,72
         55                                                                    0,50

c) Sistema de puesta a tierra

La Empresa Contratista deberá realizar dos puesta a tierra en esta primera etapa:

Una para proteger el sector Teatro de acuerdo a plano en perforación al agua encamisada
con jabalina de cobre de 2 metros de longitud mínima y Ø de 19 mm con cable de cobre
desnudo de 16 mm2 de sección, que se conectará al Tablero General del Sector Teatro para
seguir con continuidad de tierra a los Tableros TS1 Y TS2 con los respectivos colores de
acuerdo a cálculo y según plano y a las normas que regulan dicha instalación, dando
continuidad de tierra a toda la instalación del teatro y sus dependencias.
Una puesta a tierra ídem a la anterior en la que se conectará al Tablero de Tarcicio Viejo y
que también conectará a tierra a los Pabellones Goretti y Santa Inés.

20.4 Trámites, permisos, habilitaciones
La Empresa Contratista tendrá las siguientes obligaciones:
Presentación de planos, solicitud de permisos, pedidos de inspecciones, y todo otro trámite
necesario de acuerdo con las Ordenanzas Municipales, y cualquier otra obligación vigente de
aplicación. Se encargará de toda la tramitación ante E.D.E.A., representando al Cliente, y
estará por su exclusiva cuenta hacerse cargo de todos los gastos que ocasione la nueva
toma de energía en B.T.



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20.5 Muestras
Previo a la iniciación de los trabajos, y con el tiempo suficiente la Empresa Contratista
someterá a aprobación de la Dirección de Obra un muestreo completo de todos los
elementos a emplearse en la instalación.

Dichas muestras serán conservadas por la Dirección de Obra como prueba de control, y no
podrán utilizarse en la ejecución de los trabajos, los elementos que por no permitan la
inclusión en el muestrario deberán ser remitidos como muestra aparte y en caso de que su
valor o cualquier otra circunstancia impida que sea como tal, podrán ser instalados en
ubicación accesible de forma que sea posible su inspección y sirvan de punto de referencia.
Tanto la presentación de muestras como la aprobación de las mismas por la Dirección de
obra, no eximirán a la Empresa Contratista de su responsabilidad por la calidad y demás
requerimientos establecidos explícita o implícitamente en las especificaciones y planos.

20.6 Ensayos, pruebas e inspecciones
a) Ensayos de tipo;
En principio no se exigirá la realización de ensayos de tipo especificados por las Normas
respectivas, no obstante la Dirección de Obra se reserva el derecho de solicitar la
presentación de los correspondientes certificados emitidos por un laboratorio reconocido a su
exclusivo juicio.
En el caso de que los resultados de los ensayos de rutina arrojaran dudas sobre la calidad
del equipo involucrado, la Dirección de Obra podrá solicitar la ejecución de alguno o todos los
ensayos del tipo especificado por la Normas, los que serán por cuenta y cargo de la Empresa
Contratista.

b) Ensayos de rutina y/o de recepción:
Será por cuenta y cargo de la Empresa Contratista la ejecución de los ensayos de rutina y/o
recepción establecidos por las Normas para cada equipo o material. Salvo expresa indicación
en contrario en la oferta, tales Normas serán establecidas en el pliego. La Dirección de Obra
se reserva el derecho de contratar los instrumentos a utilizar durante los ensayos.

c) Inspección de las instalaciones:
Las instalaciones de electricidad serán objeto de inspecciones periódicas a intervalos
establecidos, al realizar una alteración en el proyecto original, y una inspección previa a su
puesta en servicio. La Dirección de Obra controlará que las instalaciones hayan sido
efectuadas en concordancia con las prescripciones de las presentes especificaciones y
además establecerá las tareas de mantenimiento necesarias.
Inspección de las instalaciones de 380/220 V.

Inspección visual.
Existencia de la declaración del fabricante respecto a que todos los componentes cumplen
con la Normas IRAM correspondientes. Correcto conexionado de la instalación de puesta a
tierra (Norma IRAM 2281,parte 3). Existencia en todos los tomacorrientes de la conexión del
conductor de protección a su borne de puesta a tierra. Operación mecánica correcta de los
aparatos de maniobra y protección.
Acción eficaz de los enclavamientos de los aparatos de maniobra y protección.
Comprobación de la correcta ejecución de las uniones eléctricas de los conductores
Correspondencia entre los colores de los conductores activos, neutro, y de protección, con
los establecidos en el código de colores.
Comprobación de la ubicación, características constructivas e inscripciones indicativas de los
tableros previstos.
Conformidad con el proyecto aprobado.
Verificar que la instalación cumpla con lo indicado en el proyecto aprobado y la memoria
técnica, especialmente en lo relacionado a:
Cantidad y destino de los circuitos, secciones de los conductores activos.
Dimensiones y características de los materiales de las canalizaciones.
Sección del conductor de protección.
Características nominales de los aparatos de maniobra, seccionamiento, y protección.

d) Mediciones:




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- Continuidad eléctrica de todos los conductores activos de las canalizaciones metálicas con
óhmetro de tensión menor a 12 V.
- Continuidad eléctrica del conductor de protección, con óhmetro de tensión menor a 12 V.
- Resistencia de aislación de la instalación eléctrica (1.000 ohm/ Volt).
 -Resistencia del sistema depuesta a tierra (menor a 3 ohm).

e) Ensayos de tablero:
El tablero será sometido a las siguientes verificaciones en el orden indicado;
- Control visual (según norma IRAM 2200)
- Medición de resistencia de aislación de los circuitos principales, de control y auxiliares, con
megóhmetro de 2.500 v.
- Ensayo dieléctrico de 50 Hz. (según norma IRAM 2195).
- Funcionamiento mecánico (según Norma IRAM 2200).
- Verificación del conexionado según planos aprobados.
- Secuencia de maniobras.
- Calentamiento para la intensidad de corriente nominal (según Norme IRAM 2186)

f) Interruptores termomagnéticos (Norma IRAM 2169) serie DIN.
- Verificación del tiempo de operación.

g) Interruptor automático por corriente diferencial (de fuga), Norma IRAM 2301).
- Ensayo de funcionamiento.
- Ensayo eléctrico a 50 Hz.
- Verificación de la corriente de operación diferencial.

h) Contactores (Norma 2240).
- Ensayos de operación.
- Ensayos dieléctricos a 50 Hz.

20.7 Artefactos
Ensayo de recepción de luminarias:
Se efectuarán las pruebas que correspondan en cada caso a juicio de la Dirección de Obra,
de acuerdo con lo previsto por la Norma IRAM-AADL J 20-21 a saber:

Ensayo de niebla salina.
Ensayos de resistencia al engranaje de las piezas roscadas en los dispositivos de fijación.
Ensayos de pintura.
Ensayos de vibración e impacto.
Ensayos de deformación plástica en elementos de material plástico.
Ensayos de resistencia a la torsión.
Ensayos del sistema de fijación de luminarias montadas en suspensión.
Verificación de invariabilidad de la distribución luminosa original.
Ensayos de distorsión por calor en elementos de material plástico.
Ensayos de distorsión por calor en elementos de material plástico.
Ensayos de resistencia a la radiación ultravioleta y al ozono de elementos de material
plástico.
Ensayos de decoloración de cubiertas por radiación ultravioleta.
Verificación de calentamiento en lámparas y portalámparas.
Ensayos de resistencia al aplastamiento de juntas.
Ensayos de estanqueidad al agua de lluvia.
Ensayos de hermeticidad al polvo de la unidad óptica.
Ensayos de fichas de enchufe.
Ensayos de borneras de conexiones.
Verificación de fijación de los cables de alimentación.
Ensayos de granizo para exteriores.
Ensayos de resistencia al ozono de juntas de material elastomérico para exteriores.
Ensayos de calentamiento de los elementos del compartimiento para el equipo auxiliar.
Ensayos de resistencia de los conductores eléctricos al líquido dieléctrico de los capacitores.
Ensayos de resistencia al proceso de limpieza de cubiertas de material plástico.
Ensayos de resistencia a la conductividad inducida de piezas aislantes de material plástico.
Ensayo de rigidez dieléctrica.
Ensayos de resistencia de superficies pintadas a ambientes agresivos.



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Ensayo de resistencia a la deformación del soporte del portalámpara.
Verificación de la puesta a tierra.
Ensayos de resistencia anticorrosiva de partes metálicas que conducen corriente.
Ensayos de resistencia del acabado del esmalte vitrificado en reflectores de acero enlozado.
Verificación de la temperatura ambiente de régimen.

20.8 Replanteo
La Empresa Contratista efectuará el replanteo de la instalación de común acuerdo con la
Dirección de Obra, verificando el trazado de la misma indicada en los planos, como así
también, verificará los valores y especificaciones contenidos en la documentación del
proyecto. Deberá advertir a la Dirección de Obra sobre cualquier error, omisión o
contradicción, su interpretación o corrección correrá por cuenta de ésta, siendo sus
decisiones terminantes y obligatorias para el Contratista.

20.9 Materiales
1.- Lámparas.

1.1. Lámparas incandescentes para usos generales.
Deberán cumplir con lo establecido en las Normas IRAM 2009 y 2146, pudiendo ser claras o
con recubrimiento interior difusor blanco, a elección de la Dirección de Obra para cada uso
particular.

1.2. Lámparas tubulares fluorescentes.
Responderán a la Norma IRAM 2036, debiendo corresponder su temperatura de color y
rendimiento colorimétrico a las denominaciones "blanco cálido" serie 80 de PHILIPS. El
encendido podrá realizarse con o sin arrancador. equivalente blanco cálido serie 31 ó 41 de
OSRAM. En todos los casos la Dirección de Obra se reserva el derecho de solicitar los
ensayos de remesa previstos por las Normas respectivas.

1.3. Las lámparas en general será de marca reconocida a satisfacción de la Dirección de
Obra, que se reserva el derecho de solicitar la siguiente documentación emitida por el
instituto verificador del país de origen.

        Curva de mortalidad.
        Gráfico flujo luminoso-tiempo
        Valor del flujo luminoso a las 100 horas de vida.
        Valor del flujo luminoso medio a lo largo de la vida útil.
        Vida útil, con la indicación de la depreciación luminosa al final.
        Temperatura de color e Indice de rendimiento del color.

2. Equipos auxiliares.

2.1. Para lámparas fluorescentes.
Los balastos cumplirán con la Norma IRAM 2027. tendrán una temperatura máxima nominal
de funcionamiento del arrollamiento de por lo menos 105°C, y un calentamiento nominal
máximo de 55°C. Podrán ser de alto factor de potencia, en cuyo caso no se requerirá
capacitor adicional.

Los arrancadores responderán a la Norma IRAM 2124 y contarán con los dispositivos para
evitar el encendido de tubos defectuosos por parpadeo.
Los capacitores estarán de acuerdo con la Norma IRAM 2170, admitiéndose un factor de
potencia tgo=0,003 + 10% como máximo, para 20°C Deberán soportar un ensayo de
estabilidad dieléctrica a 120% de la tensión nominal y 35°C durante 48 horas, los valores de
factor de potencia medidos a las 16, 24 y 48 horas deben cumplir las siguientes relaciones.

    tgo (16) + tgo (48)    2 tgo (24>      2 tgo (16>

ó        tgo (48)         tgo (24)         tgo (16)

Contará con el resistor de descarga previsto en la Norma IRAM 2111.
Los capacitores serán marca LEYDEN O ELECOND.




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3. Interruptores eléctricos manuales (llaves de efecto).
Los interruptores responderán a la Norma IRA~ 2007. Interruptores eléctricos manuales para
instalaciones domiciliarias y similares. Serán para 250V y 10A. Protección 1P40, con cubierta
protectora aislante y pulsadores a tecla. Serán marca ASANNO o línea equivalente, versión
standard.
La Dirección de Obra se reserva el derecho de efectuar los ensayos de remesa previstos por
la Norma IRAM 2007, indicados en el punto 6 de la citada Norma.
Las llaves de efecto ubicadas en los cuadros de encendido de luces (C.E.) serán marca
COVRE, montadas con adaptador a riel DIN. En instalaciones monofásicas, los interruptores
de efecto deberán cortar el conductor de fase.

4. Tomacorrientes.

Serán de igual marca que las llaves de efecto y deberán cumplir con los requisitos de la
Norma IRAM 2000.
Serán tanto para uso con ficha de pernos redondos como para pernos chatos. Los
tomacorrientes para los distintos casos de aplicación responderán a las Normas IRAM
siguientes:

 *IRAM 2071, Tomacorrientes con toma a tierra para instalaciones fijas, de uso domiciliario,
bipolares y tensión nominal de 220V., para corriente alterna.
En todos los casos la Dirección de Obra se reserva el derecho de efectuar los ensayos de
remesa previstos por las mismas.

5. Caños para instalación eléctrica y accesorios.

5.1. Las cañerías para instalaciones eléctricas serán de tubos plásticos que cumplirán con la
norma IRAM respectiva a éste material nº 2206 y las cajas de todo tipo serán de chapa y los
conectores deberán ser roscados y sincados y éstos conectados a las cañerías mediante
tornillos y cumpliendo con las normas.
Las cajas serán del tipo semi pesado BWG Nº 16 y esmaltadas como dice la norma IRAM
con respecto a accesorios.
Las cañerías correspondientes se instalarán con pendiente hacia las cajas del centro,
empalme o cajas de tomas y llaves.
Los diámetros interiores de las tuberías serán de acuerdo al diámetro y número de
conductores que pasan por ellas y deberán cumplir con la sección mínima libre que indica la
norma para cada cañería y el área total ocupada por los conductores comprendida la
aislación, no deberá exceder el 35 % de la sección interna de la cañería y la sección mínima
interior de la cañería a utilizar será de 19 mm.
En los muros de mampostería las cañerías deberán embutirse a una profundidad necesaria
para que estén cubiertas por una capa de jaharro de espesor mínimo de 15 mm. de la
superficie exterior, y las cajas deberán quedar con sus bordes retirados aproximadamente 10
mm de la superficie exterior del revoque grueso en caso de recibir azulejos o cerámicos para
que en la terminación la caja quede al borde de dicho revestimiento.
Salvo indicación de contrario, como puede ser sobre mesadas o en baños y baños para
discapacitados o indicaciones especiales en planos, las cajas se ubicarán a las siguientes
alturas con respecto al nivel de piso terminado:
Cajas para brazos: 2.20 mts.
Interruptores: 1.20 mts
Tomas corrientes: 0.20 mts sobre el nivel del zócalo.
Las uniones de las cajas embutidas se harán mediante conectores roscados sincados y las
uniones entre cañerías de plástico mediante cuplas largas plásticas unidas con pegamento
químico.
Desde los tableros seccionales hasta los artefactos, tomas corrientes y alimentadores de
iluminación, la distribución se hará embutidas en paredes o en cielorrasos, respondiendo a la
norma IRAM 2005.
Se deberán colocar cajas de inspección cuando las distancias así lo aconsejen.

*Cajas embutidas: para cualquier caso la medida mínima de espesor de las chapas, como ya
se dijo serán semi pesadas y se deberán utilizar:
Cajas ortogonales chicas en las bocas terminales, sean de centros o apliques.
Cajas ortogonales grandes, para cajas intermedias.
Cajas cuadradas, cuando ellas sean necesarias por el largo de la cañería.



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Cajas rectangulares, para interruptores y tomas corrientes.
La cajas de centro estarán provistas de sostenes “V” para colgar luminarias de acuerdo con
la norma IRAM 2005.
Con cañerías de grandes diámetros deberán utilizarse cajas similares a las indicadas pero de
dimensiones adecuadas y cumpliendo con la norma IRAM 2005.
La Dirección de Obra se reserva el derecho de efectuar los ensayos indicados en el punto 6
de la citada Norma.
Toda la obra se ejecutará en forma embutida, excepto cuando se diga lo contrario en planos
o especificaciones.

6. Conductores

6.1. Generalidades.
La presente deberá ser cumplida por todos los cables a instalar.
Se deberán utilizar y responder a las Normas IRAM según se especifica a continuación:
a) Instalación fija en cañerías (embutidos o a la vista), Normas IRAM 2220, 2261. 2183.
b) Instalación enterrada, Normas IRAM1 2220 y 2261.

La totalidad de los conductores deberán responder al ensayo de no propagación de incendios
según se especifica en la Norma IRAM 2289 categoría A.
Las Normas mencionadas anteriormente corresponden a los siguientes tipos de cable. La
Dirección de Obra exigirá la realización de los ensayos especificados en dichas Normas.

*       Norma IRAM 2183. Conductores de cobre aislados con policloruro de vinilo PVC. para
        instalaciones fijas interiores.
*       Norma IRAM 2220. Cables con conductores de cobre o aluminio aislado con material
        termoplástico a base de policloruro de vinilo PVC. para instalaciones fijas en sistemas
        con tensiones máximas de 13,2 kv. inclusive.

6.2. Conductores de cobre desnudo para líneas de puesta a tierra.
Los conductores estarán formados por cuerdas redondas y regulares de cobre duro sin
recocer, sin hilos salientes y formando coronas concéntricas.
NO SE PODRÁN UTILIZAR ESTOS CONDUCTORES EN CAÑERÍAS.
SE PODRÁN UTILIZAR ESTOS CONDUCTORES BANDEJAS PORTACABLES.
Solo se podrán usar en cañerías de h°g° cuando vayan hacía una jabalina y por el solado.
Responderán a la Norma IRAM 2004.
Para cables hasta 35mm2, estarán compuestos por 7 cuerdas; hasta 120mm2, por 19
cuerdas; hasta 185mm2, por 37 cuerdas y para cables de 240mm2 por 61 cuerdas.

20.10 Tableros Principales y/o seccionales
Serán para uso interior, embutidos con protección IP55.
En los esquemas unifilares se indican la composición típica de cada tablero y los datos
básicos de sus elementos integrantes. Las dimensiones de los tableros y la disposición de los
elementos podrán adaptarse a las características de los tableros de fabricación normal y de
los aparatos a suministrar.
Todos los elementos integrantes de un tablero irán montados sobre una chapa bastidor de
espesor no menor a 2,1mm (BWG N°.14), esta irá abulonada a la parte posterior de la caja.
La caja y el subpanel serán construidos en chapa de espesor 1,67mm. (BWG N°.16). excepto
la puerta que será de chapa espesor 2.1 mm. (BWG N°14).
Los tableros seccionales serán integralmente realizados en chapa de espesor 1.67mm.
(BWG N°16) como también las cajas de toma y/o medición, incluso puertas.
Los cuadros de encendido de luces formarán parte del mismo gabinete en un recinto superior
con puerta separada, con cierre a falleba. Las llaves de efecto para cuadros de encendido,
serán para 16A/220 V. montadas sobre adaptador de plástico a riel DIN. marca COVRE o
equivalente.
Todos los tableros tendrán un subpanel abisagrado para impedir el contacto directo del
operador con elementos bajo tensión, dejando solo accesible las palancas de los
seccionadores y/o interruptores Todo el cableado interno del tablero irá alojado en cablecanal
de PVC con un 50% de reserva. Las conexiones internas se harán con borneras componibles
(ZOLODA u HOYOS) montadas sobre riel DIN 46277/1, debiéndose separar cada borne sin
necesidad de abrir la línea. La tornillería será de bronce, cobre o latón plateado, siendo del




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tipo imperdible. En la parte superior cada borne contará con numerador consistente en una
cartulina blanca cubierta con plástico transparente.
La sección mínima de los conductores a utilizar será de 2.5 mm2, en los extremos de cada
conductor se colocará un anillo de plástico para facilitar su identificación dentro del gabinete.
Los conductores que salen del gabinete hacia las distintas cargas, se señalizará el numero
de circuito correspondiente.
La capacidad de los bornes será función de la corriente admisible en aire de los cables a
conectar en ellos. Deberán cumplir además con las Normas VDE 0608 y 0609.
Se dejará una reserva de bornes del 10%, con un mínimo de dos (2). Los extremos de los
conductores conectados a borneras se estañarán o bien se colocarán terminales a
compresión no ferrosos. inclusive llevarán anillos de plástico identificatorios. La bulonera a
utilizar, incluso tuercas y arandelas, deberán responder a las Normas IRAM NO.5192,
zincado comercial. o cadmiado. No se permite el uso de tornillos autoterrajadores.

Los colores a utilizar serán:
Fase R:       Castaño.
Fase S:       Negro
Fase T:       Rojo.
Neutro:       Celeste.
Tierra:       Bicolor verde y amarillo.

* Puesta a tierra.
Los tableros generales tendrán una barra colectora de tierra y los seccionales borneras
componibles (como las descriptas), toda la estructura metálica de un gabinete estará
sólidamente puesta a tierra, las partes removibles como subpanel y puerta conectados
mediante malla de Cu. extraflexible.

*Generalidades.
Instalación para conductores aislados en cañerías.
Deberán tener protección para intensidad no mayor a 10A. y el número máximo de bocas de
salida por circuito será de 15 (quince).
Cuando no sea posible evitar la colocación de caños en forma de "U" por ejemplo las cruces
bajo piso, u otra forma que facilite la acumulación de agua, se colocarán únicamente cables
aislados con vaina de protección, que respondan a las Normas IRAM 2220, 2262,2261.

* Cableado.
Por cañería, los cables responderán a la Norma IRAM 2183.
Para el tendido se tomarán en cuenta las recomendaciones del fabricante particularmente en
lo relativo a esfuerzos máximos de tracción y radios mínimos de curvatura.

* Colocación de los conductores.
Antes de colocar los conductores se deberá haber concluido el montaje de caños y
completado el trabajo de mampostería y terminaciones superficiales.
Deberá dejarse una longitud mínima de 15cm. de conductor disponible en cada caja a los
efectos de poder realizar las conexiones necesarias.
Los conductores que pasen sin empalme a través de las cajas deberán formar un bucle.
Los conductores colocados en cañerías verticales deberán estar soportados a distancias no
mayores de 15m. mediante piezas colocadas en cajas accesibles y con formas y
disposiciones tales que no dañen su cubierta aislante.
No se permiten uniones ni derivaciones de conductores en el interior de los caños las cuales
deberán ejecutarse exclusivamente en las cajas.

* Conexión de conductores.
Las uniones y derivaciones de conductores, de secciones de hasta 2,5mm2 inclusive, podrán
realizarse intercalando y retorciendo sus hebras.
Las uniones y derivaciones de conductores de secciones mayores de 2,5mm2 deberán
efectuarse por medio de borneras, manguito de identar o soldar (utilizando soldadura de bajo
punto de fusión con decapante de residuo no ácido) u otro tipo de conexiones que aseguren
una conductividad eléctrica por lo menos igual a la del conductor original.
Para agrupamientos múltiples (más de tres conductores) deberán utilizarse borneras de
conexión (Norma IRAM 2441).




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Las uniones y derivaciones no podrán someterse a solicitaciones mecánicas y deberán
cubrirse con un aislante eléctrico de características equivalentes a las que poseen los
conductores.

* Conexiones a equipos y borneras.
Cables de baja tensión. Se usarán terminales a compresión de cobre o bronce estañados.
Agrupamiento de conductores en un mismo caño. Las líneas deberán ser por lo menos bifilares.
Todos los conductores pertenecientes a una misma línea, cuando estuvieran protegidos dentro
de caños metálicos. deberán estarlo en conjunto y no individualmente. Esta medida comprende
al conductor de protección.
Los conductores utilizados para las líneas trifásicas (fuerza motriz) deberán ser instalados en
caños independientes. Las líneas seccionales deberán alojarse en caños independientes.
No obstante. se admitirán en un mismo caño aquellas líneas seccionales que correspondan a un
mismo medidor.
Las líneas de circuitos de alumbrado y tomacorrientes podrán alojarse en una cañería, las de
aire acondicionado y alimentación para circuitos especiales. Deberán tener cañerías
independientes para cada una de ellas.
En un mismo caño podrán alojarse tres líneas de circuito monofásicas como máximo, siempre
que pertenezcan a la misma fase, la suma de sus cargas máximas simultáneas no deberá
exceder los 20A. y el número total de bocas de salida alimentadas por estos circuitos en
conjunto no sea superior a 15 unidades.
Para los conductores de las fases se admitirán otros colores. excepto el verde, amarillo o- azul.-
Para los conductores de fase de las instalaciones monofásicas se podrán utilizar indistintamente
cualquiera de los colores indicados pata las fases pero se preferirá el castaño.

Teatro:
Se alimentará por medidor independiente ubicado en el frente del edificio en el sector
correspondiente al mismo, de acuerdo a planos, para lo que se solicitará nueva conexión a la
compañía prestadora del servicio. Deberá realizarse la toma para la conexión y ubicar el
nicho para el medidor, de acuerdo a exigencias reglamentarias. La alimentación desde el
medidor y tablero principal al tablero del teatro, se hará en cable subterráneo de PVC trifásico
+ neutro + tierra, embutido y bajo tierra en caño de PVC reforzado de 75 mm. de diámetro, a
una profundidad mínima de 25 cm. sobre el nivel superior del caño camisa., la conexión a
tierra se hará con perforación encamisada, en el patio junto al tablero principal de acuerdo a
lo especificado en pliegos.
El tablero principal será embutido y ejecutado según las especificaciones correspondientes y
a no más de 2,00 m. del medidor principal, contará con todos los elementos de interrupción y
protección, según cálculo de la Empresa Contratista.

20.11 Artefactos de iluminación
Todos los artefactos deberán tener portalámparas de porcelana.

PLANTA BAJA

1- Para Teatro
Tipo 1: Cielorraso teatro (1-2-3-4.ver plano 7.9) Lumenac SKY C.336 E con reflector acrílico
satinado, con lámparas tipo General Electric, bajo consumo por 33W. Cantidad: 12
Tipo 2: Circulación Teatro. (6-7. ver plano 7.9) Artefacto Lumenac 2505 con lámpara HD 50
W-12 V. Cantidad: 12
Tipo 3: Luz Difusa (5. ver plano 7.9) Armada con tubos fluorescentes según plano.
Tipo 4: Luz vigía circulación (E. ver plano 7.9) Artefacto tipo FW. Artículo 2710 con lámpara
bipin. Cantidad: 10
Tipo 5: Centros Baño Teatro PB y entrepiso. (c-d-e-f-g-h-i-j-k-2-3-4-5-6- ver plano 7.9)
Centros tipo BL iluminación cód. 01500 PE. Con dos lámparas de bajo consumo 26 w.
Cantidad: 14
Tipo 6: Apliques Baño Teatro PB y entrepiso. (r-s-t-u-v-w-x-y-1-7-8-9-10-11- ver plano 7.9).
Tipo BL iluminación Cód. 06000 con lámpara de 75 w. Cantidad: 14
Tipo 7: Pasillo Teatro. (a-b- ver plano 7.9) Artefacto tipo Faroluz. Artículo nº 308 con colgante
de cable de acero de 1.50 mts. con lámpara tipo Osram Dulux EL LL 20 W/827 E27.
Cantidad: 3
Tipo 8: Cabina Teatro (J. ver plano 7.9). Artefactos tipo Lumenac 2522, con lámpara 20 W
bipin. Cantidad: 3



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2- Para Tarcicio Viejo
Tipo 9: Centros (1-2-5-6-7-8. ver plano 7.9) Artefacto Farolux. Artículo 308 con tulipa de
vidrio y barral de cable de acero de 4 mm de Ø y 1.50 mts. de largo con lámparas tipo Osram
HWL 160. Cantidad: 12
Tipo 10: Apliques Interiores (2. ver plano 7.9). Tipo BL iluminación Cód. 06000 con lámpara
de bajo consumo Osram Dulux E L LL 11 W / 827 E7. Cantidad: 3
Tipo 11: Centros Baño (9-10-11-12-13-14-15-16-22. ver plano 7.9) Tipo Faroluz artículo 308
con barral de cable de acero de 4 mm de Ø y de 1.50 mts. de largo con lámpara Dulux E L
LL 20 W/ 827 E 27. Cantidad: 9
Tipo 12: Apliques Baño (17-18-19-20-21- ver plano 7.9). Tipo BL iluminación Cód. 06000 con
lámpara de 75 w. Cantidad: 5
Tipo 13: Apliques Exteriores (23-3 ver plano 7.9). Tipo FW iluminación Artículo 1200 con
lámpara de bajo consumo Dulux EL VAR 23W/ 827 E27. Cantidad: 3

3- Hall escalera PB
Tipo 14: Centro escalera (o-p-q-. ver plano 7.9) Tipo Faroluz. Artículo 308 con barral de cable
de acero de 4 mm de Ø y de 1.50 mts. de largo con lámpara Osram HWL 160. Cantidad: 6
Tipo 15: Aplique bajo escalera (24 ver plano 7.9) Tipo Lumenac Panda con lámpara Osram
Dulux EL FCI 10 W /827 E 27.

PLANTA ALTA

1- Para Goretti y Santa Inés.
Idem Tipo 9: Centros de Pabellones. (1-2-3-4. ver plano 7.10) Cantidad: 16.
Idem Tipo 11: Centros Baños (7-8-9-10-11-12-13-14-15-16 ver plano 7.10) Cantidad: 20
Idem Tipo 12: Apliques Baños (17-18-19-20-21. ver plano 7.10) Cantidad: 10

2- Hall de escalera y Pasillos
Idem Tipo 14: Centro escalera. (a. ver plano 7.10) Cantidad:2
Tipo 16: Aplique escalera. (b. ver plano 7.10) Tipo Vignolo Iluminación Línea Suk 500 x 280
con lámpara Dulux ELL 23W/827 E27. Cantidad: 1
Idem Tipo 11. Centro Pasillo de Pabellones (6 ver plano 7.10) Cantidad: 4

20.12 Presentaciones y gestiones ante organismos oficiales y
trabajos necesarios para la conexión eléctrica
La Empresa Contratista deberá hacer todas las gestiones ante los organismos competentes a
los efectos de lograr una conexión eléctrica acorde con las necesidades del edificio, debiendo
realizar todos los trabajos necesarios para llegar desde el tablero principal instalado en sala
de máquinas hasta la Línea Municipal, donde lo indique la Compañía proveedora del servicio
eléctrico, como así también la línea de conexión interna desde el pilar, nicho de medidor y
tablero principal con la correspondiente llave de interrupción y protección de acuerdo a
exigencias, incluyendo pilar de ser necesario, llegando al mismo mediante caño subterráneo
encamisado. La línea de alimentación al tablero de sala de máquinas se hará en cable
subterráneo de PVC según cálculo encamisado, con una profundidad no menor de 25 cm. a
la parte superior del caño camisa.
La solicitud de la nueva conexión para el teatro prevista sobre el frente de la calle Jujuy,
como así también todos los trabajos y trámites complementarios para la habilitación del
servicio eléctrico.
ARTÍCULO Nº 21 - INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN

21.1 Objeto y descripción
Los elementos retirados o extraídos quedarán en poder del Consejo Nacional del Menor y la
Familia.
Todos los trabajos a que se refiere el presente pliego se complementa con los planos de
ubicación de los radiadores existentes, deberá responder en un todo al “Pliego Tipo de
Especificaciones Técnicas de ésta Repartición y su anexo 22”, las Normas en vigencia, y las
Ordenanzas Municipales y/o Provinciales para este tipo de instalación.
La Empresa Contratista tendrá a su cargo la provisión de todos los materiales (cañerías,
accesorios, llaves de regulación, protecciones, calderas, quemadores, controles, etc.) y la mano
de obra especializada para ejecutar la instalación.


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La Empresa Contratista incluirá cualquier trabajo necesario, que sin estar específicamente
detallado en éste pliego, se requiera para que la instalación funcione correctamente y al máximo
rendimiento, a completa satisfacción de ésta Repartición. Asimismo deberá tramitar ante el
Organismo proveedor de gas natural el suministro de un nuevo medidor, su posterior
colocación, y las tareas necesarias para la alimentación a los quemadores de las calderas,
incluso la provisión y colocación de nuevas llaves de bloqueo.

Planos.
Antes de la iniciación de los trabajos se deberá ejecutar un proyecto definitivo de la instalación,
acorde al anteproyecto del mismo, según especificaciones, planos y presupuesto, diseñando y
calculando aquellos elementos que completan la instalación y que no se encuentren
especificados y calculados, indicando la ubicación correcta de cada uno de sus componentes,
incluidos marca modelo, capacidad, etc. Finalizados los trabajos, la Empresa Contratista deberá
suministrar un juego completo de planos conforme a obra confeccionados de acuerdo a lo
solicitado por la Repartición correspondiente, en escala 1:100, utilizando los colores
convencionales.

Trámites y derechos.
Estará a cargo de la Empresa Contratista la realización de todos los trámites pertinentes ante la
autoridad local, inspecciones, habilitaciones, etc. Correrán por cuenta de la misma todos los
derechos y/o impuestos, y/o tasas, y demás erogaciones que correspondiere abonar.

Descripción de las instalaciones.
En los planos se indica la ubicación actual de los radiadores existentes y/o nuevos. La posición
de los elementos indicados podrán modificarse con previa autorización de la Dirección de obra,
buscando fundamentalmente en obra una mejor distribución de cañerías, por lo tanto los
proponentes deberán inspeccionar el edificio a efectos de conocer perfectamente el lugar, las
condiciones de trabajo y apreciar exactamente todo lo que pueda influir en la determinación del
costo.

Calderas independientes de calefacción:
Sectores, Goretti - Santa Inés - Tarcicio viejo -
Serán las que figuran en los planos y planillas respectivas, similares a las calderas “Jit” modelo
C con su correspondiente quemador automático a gas natural con la capacidad necesaria para
cada una. Éstas contarán con cuerpo de chapa de acero, provistas de todos los elementos de
control exigidas por la entidad fiscalizadora y aprobadas por el Ente Oficial respectivo; debiendo
estar provistas cada una de ellas con el tanque de expansión de capacidad necesaria a cada
una de las instalaciones, dicho tanque será abierto y contará cada una de las instalaciones con
la correspondiente bomba circuladora de velocidad variable con capacidad acorde a la
instalación, dichas bombas serán “Rowa” 12/1 o similar con el correspondiente tablero y
protecciones, todo instalado según plano y pliego. Las chimeneas para las respectivas calderas
serán del tipo “Spiro” o similar y la que parte de planta baja irá perfectamente revestida con el
material correspondiente al local, rematando en terraza con una altura no menor a 1,20 m. sobre
el nivel de la misma.

TABLERO DE COMANDO:
Se proveerán e instalarán tableros de comando para cada uno de los sistemas y la
instalación eléctrica necesaria desde los mismos hasta los controles de la caldera.

RADIADORES:
Los nuevos radiadores se unificarán en un solo tipo, en cuanto a calidad, peso y espesor de
paredes, serán de aluminio inyectado pintados a fuego de color blanco y serán tipo COLIDOR
600 o 700 según indicación en planillas o similares con un peso mínimo de 1,650 y 1,920 kg., de
acuerdo al tipo, por sección y la cantidad de secciones de cada radiador de acuerdo a planilla
adjunta.
Cada radiador contará con sus respectivas grapas de amurar y válvulas de reglaje a la entrada
del mismo y detentor a la salida, siendo realizadas las conexiones en forma cruzada, y contando
cada uno de los radiadores con el grifo de purga respectivo. Las cañerías serán especiales por
termofusión aisladas con manto térmico de 6mm. Nespol de espesor y las que se extienden por
las trincheras en planta baja irán con grampas patines cada 3,00 m. como máximo y elevadas
aproximadamente a 15 cm. del piso de trincheras. En caso de necesidad en las trincheras se
ejecutarán nuevas tapas de inspección similares a las existentes y acordes con el piso del lugar.




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En las zonas donde existe revestimiento se deberán respetar los mismos y se realizarán
perforaciones para pasar las cañerías de alimentación y retorno sin dañar tales revestimientos.

PLANILLA DE RADIADORES:

a) Planta baja.
Los radiadores serán del tipo CALIDOR 600/700, según corresponda, de acuerdo a lo
especificado más arriba.

Tarcicio viejo (ver plano 7.7)
R1 y R11..................................       Calidor   600 x 5 secciones c/u.
R12, R13, R14 y R15 .....................            “     600 x 8     “      “
R2, R3, R4, R5, R6 y R7                              “     600 x 6     “      “
R9 y R10 ................................            “     600 x 4     “      “
R8 y R19 .........................................   “     600 x 3     “      “

Hall (ver plano 7.7)
R20 y R21 ..............................     Calidor       700 x 8 secciones c/u

b) Planta alta (ver plano 7.8)

Goretti
R1, R4, R8 y R11 ...........................Calidor        600 x 11 secciones c/u
R2, R3, R9 y R10 ...........................    “          600 x 8     “      “
R6, R7 y R12 ..............................     “          600 x 6     “      “
R5 y R13 ...................................    “          600 x 3     “      “

Santa Inés
R1, R4, R8 y R11.......................... Calidor         600 x 11 secciones c/u
R2, R3, R9 y R10 ..........................     “          600 x 8     “      “
R6 R7 y R12 ..............................      “          600 x 6     “      “
R5 y R13 .....................................  “          600 x 3     “      “

Hall
R14 y R14..............................      Calidor       600 x 12 secciones

Visita a obra:
A los efectos de que la Empresa Contratista pueda verificar y evaluar la exacta magnitud de las
tareas a ejecutar, es imprescindible efectuar una visita al edificio previa a la cotización y
constatar el estado actual de la instalación y de los elementos a reparar y/o renovar.
Para la ejecución de los trabajos se deberá considerar que el edificio se encuentra habilitado, y
por tratarse de un edificio declarado Monumento Histórico Nacional, el recorrido de las cañerías
(montantes y retornos) deberán ubicarse estratégicamente en lugares que no perjudiquen la
arquitectura del mismo.

Inspecciones:
La Empresa Contratista, deberá solicitar las inspecciones en los períodos en que mejor se
pueda observar el ritmo de los trabajos y comprobar la calidad de la mano de obra y de los
materiales empleados, su espesor, dimensiones, etc., quedando expresamente fijadas las
siguientes etapas:
Al acopiar el material
Cuando se inicien y durante las tareas.
Cuando las instalaciones estén en condiciones de ejecutar las pruebas hidráulicas.
Cuando las instalaciones se encuentren terminadas y en condiciones de ejecutar las pruebas de
funcionamiento.
La Inspección de obra hará suspender la ejecución de cualquier trabajo imperfecto y dará la
orden a la Empresa Contratista y/o a su representante en obra de retirar todo material
defectuoso y deshacer todo trabajo mal ejecutado.

Obras complementarias: La Empresa Contratista tendrá a su cargo la ejecución de todos los
trabajos complementarios, entre los que pueden enumerarse; bases para la caldera, bombas,
etc.


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Aberturas de paredes, pisos, y techo, para la ubicación de cañerías de entrada de la caldera en
caso de ser necesario, y todo otro trabajo de albañilería, carpintería y/o pintura necesarios para
dejar al edificio en las condiciones actuales.
Instalación eléctrica desde el tablero de comando hasta los controles de la caldera.
Cualquier otro trabajo no especificado y necesario para llevar a cabo la instalación que se licita.

Muestras:
La Empresa Contratista, antes de la iniciación de los trabajos presentará para su aprobación
un muestrario de todos los elementos a emplear en las instalaciones a la Inspección de Obra.

Garantía:
La Empresa Contratista garantizará el perfecto funcionamiento de las instalaciones ejecutadas,
por el término de un año a partir de la Recepción Provisoria de los trabajos. Todo defecto que se
observara en este plazo deberá ser subsanado por el instalador a su costo y en el más breve
plazo.

21.2 Aire caliente teatro
Dos falsas vigas se ejecutarán en base a lo previsto en los planos, sobre las paredes laterales
del teatro, por las que irán internamente los conductos de aire caliente y ventilación, y de donde
saldrán las rejas de inyección adosadas al mismo. Estos conductores serán realizados en chapa
galvanizada N° 24, aisladas térmica y acústicamente mediante paneles de lana de vidrio de 50
mm. de espesor especial para aislaciones térmicas tipo “Isover” o similar, dichos conductos
tendrán una sección mayor de 30 x 30 cm. cada uno, calculados según un caudal de 0,35
m3/seg. Y en los cuales la velocidad máxima, no superará los 4 m/seg. Para poder mantener la
red sin ruido, y en la sala dicho aire se distribuirá en 5 rejas de 75% efectivo de superficie libre
regulable y separada en aproximadamente 5 m. cada una con una distancia mínima de la reja
final de 3 m. de la pared posterior que da a la calle Jujuy esto se cumple en los dos conductos
laterales, y dichas rejas de inyección serán calculadas para una velocidad máxima de salida del
aire de 2 m/seg. La chapa de los conductos se cruzarán a punta de widia para darles mayor
resistencia y serán unidas tanto las chapas en sí para formar los conductos como la unión entre
tramos, por sistemas de vainas que permitan un interior totalmente liso.
El equipo de aire caliente será el que resulte del cálculo para mover un caudal aproximado de
2.250 m3/h. de aire y mantener la sala entre 17° y 19° y ventilada correctamente para una
capacidad del teatro de 200 personas y deberá contar con dos renovaciones de aire por hora
como mínimo. Se retornará el 70% del aire por un pleno que se ubicará debajo del escenario y
se calculará su sección para mantener una velocidad de retorno entre 1,50 y 2,00 m. por
segundo.
El equipo de aire caliente será del tipo Tempomatic de Climatización Marplatense o similar como
mínimo CM 65 con todos los accesorios y tablero de comando respectivo con quemador a gas
natural y comandado por el termostato de ambiente respectivo. El Contratista se hará cargo de
toda la instalación y las pruebas necesarias para el perfecto funcionamiento, como así también
con la garantía necesaria de 2 años como mínimo. Dicho equipo también alimentará todos los
ambientes correspondientes al teatro, como así también todas las alimentaciones de acuerdo a
plano serán a cargo de la Contratista.


ARTÍCULO Nº 22 - INSTALACIÓN DE ASCENSORES

22.1 Objeto y descripción
La Empresa procederá a presentar el proyecto definitivo de la provisión y colocación de dos
(2) ascensores en el sector del núcleo de escaleras del sector a intervenir . En tal sentido, el
proyecto definitivo deberá ser avalado por la firma de un especialista en la materia, y la
aprobación final la realizara la Dirección de Obra.

22.2 Características técnicas
Ascensor hidráulico para pasajeros.

       Generalidades.
        CAPACIDAD: 600 kilogramos (8 pasajeros).
        VELOCIDAD: 22 metros por minuto.
        RECORRIDO: 5 metros aproximados.


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        ACCESOS:             por un frente.
        PARADAS:             2.
  NOMENCLATURA:              0 y 1.
       MANIOBRA:             automática.
  FUERZA MOTRIZ:             380 voltios.
   EQUIPAMIENTO:             hidráulico.
          PISTÓN:            indirecto lateral en relación 2:1, ubicación sobre un lateral.
          MOTOR:             13 hp, arranque directo.

    Cabina.
  CONSTRUCCIÓN:              carpintería metálica.
     ILUMINACIÓN:            por tubos fluorescentes con cielorraso suspendido acrílico
    VENTILACIÓN:             forzada, reglamentaria.
       BOTONERA:             electromecánica de micromovimiento.
       INDICADOR:            alfanumérico con flechas direccionales, incorporado a la botonera de
                             cabina.
LUZ EMERGENCIA:              incorporada a la botonera de cabina.
           PISO:             goma vinílica.
       ACCESOS:              por un frente.
       PUERTAS:              automática unilateral de 900 mm de luz libre.
       BARRERA:              multihaz, reglamentaria.
  SINTETIZADOR:              de voces para repicar información visual del indicador de posición,
                             reglamentario.
            BALANZA:         de carga completa y excedida, reglamentaria.
        ACCESORIOS:          zócalos perimetrales y pasamano en el fondo.
        PLATAFORMA:          1.50 (fte) x 1.50 m (fdo) en pasadizo de 2.09 m (fte) x 1.91 m (fdo).

        Pisos.
            PUERTAS:         automática unilateral de 900 mm de luz libre, completas con
                             cerraduras electromecánicas reglamentarias.
            MARCOS:          metálicos.
         BOTONERAS:          electromecánicas de micromovimiento, compuestas por un botón de
                             llamada y una indicación luminosa de registro de llamada.
          INDICADOR:         de posición alfanumérico en piso principal.

         Varios.
           DESTRABE:         de puertas, por patín retráctil.
                GUÍAS:       12 kg/m para cabina, especial para ascensores.
            GRAMPAS:         se proveen grampas de apoyo de guías.
              CABLES:        en construcción Seale 8 x 19 + 1 de 3/8" en 4 tiras.
         PARACAÍDAS:         instantáneo.
        PARAGOLPES:          a resorte.



ANEXO - CONSTRUCCION DE RAMPAS EN VEREDAS

a) Generalidades
La empresa adjudicataria deberá construir veinticinco (25) rampas en veredas, dentro del ejido
urbano de la ciudad, conforme lo indicado en el correspondiente plano de detalle. La ubicación
de las mismas será definida oportunamente por la Inspección de la Obra.

b) Replanteo
El replanteo será efectuado por la Contratista y verificado por la Inspección de Obra antes de
dar comienzo a los trabajos. La Contratista deberá proteger todos los elementos, solados, tapas,
etc., que por la cercanía de la obra puedan verse afectados, debiendo reponer los elementos
que fueran afectados.
Si la Contratista observara con anticipación que algún elemento o solado lindero que no fuere
parte de esta obra, se encuentra roto, rajado o manchado o en mal estado de conservación,
deberá realizar un Acta conjuntamente con la inspección, adjuntando fotografías que
documenten la situación. Si la Contratista no procediese de la forma detallada, y se produjesen
reclamos de propietarios o terceras personas, la misma deberá reponer y reparar el daño
reclamado.




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c) Demoliciones
En los sitios indicados en los planos, la Empresa realizará la demolición del piso existente y
contrapiso, cordón de la vereda, como también las excavaciones necesarias, retiro de raíces, y
remoción de todo elemento de modo de asegurar las dimensiones especificadas en este Pliego,
no se admitirá espesores y terminaciones diferentes a los indicados en los planos de detalle.
Los cortes en la vereda existente deberá realizarse en correspondencia con las juntas del
solado, en caso de no ser posible esto, se realizará un aserrado mecánico mediante disco,
asegurando una línea uniforme.
En los casos que sea necesario efectuar un aporte de tierra y relleno, se utilizará suelo
seleccionado (tosca) y se realizará un compactado mecánico.
Cuando la rampa a construir afecte la ubicación de carteles, postes, tapas o cualquier elemento
del equipamiento urbano, el mismo se reinstalará en el lugar que indique la inspección,
utilizando el mismo sistema de fijación, o se adaptarán conforme a los niveles de terminación
del solado, debiendo comunicar a los organismos de servicio respectivo de su modificación para
la correspondiente verificación.
Todo material excedente de los trabajos deberá ser retirado inmediatamente del lugar.

d) Hormigonado de la rampa
Sobre la superficie nivelada y uniforme, se construirá la rampa de hormigón de característica
H21, respetando las medidas y terminaciones indicadas en los planos.
Estas llevarán una armadura conformada por malla electrosoldada de hierro de 4,2 mm de
diámetro cada 15 cm. en ambas direcciones, con un recubrimiento mínimo de 3 cm.

e) Terminación de la superficie
El sistema que se adoptará para la construcción de las rampas es el tipo “Bomanite” o similar y
seguirán las instrucciones y especificaciones según fabricante.
Previo a realizar la primer rampa, la Contratista efectuará una muestra donde la inspección de
obra aprobará la terminación y el color y se utilizará como patrón para todas las rampas.
Se tendrá especial cuidado para el curado de la superficie, la cual se cubrirá con polietileno
durante las primeras 48 hs. a fin de evitar la exudación.
En todo el perímetro de la rampa se materializará una junta de dilatación de 15 milímetros de
espesor de asfalto en caliente, dicha junta deberá terminar rehundida 5 mm y no se permitirán
manchas de derrame en los solados.

f) Tareas complementarias
En el sector adyacente a la rampa, aquellas piezas del solado de la vereda que se encontraban
sueltas o faltantes antes de iniciar los trabajos se repararán o completarán respetando las
mismas características de terminación del solado existente.
Asimismo los cordones que presenten deterioros por causa de la obra se repararán con idéntico
material y terminación similar al existente.
Se deberá reconstruir la vereda y cordón en aquellas esquinas donde existan rampas que no
sean incluidas por las nuevas.




EDIFICIO INSTITUTO SATURNINO E. UNZUÉ - MAR DEL PLATA - 2005
PROPUESTA de RESTAURACIÓN Y PUESTA EN VALOR DEL CONJUNTO EDILICIO
Secretaría de Obras Públicas – Sub Secretaría de Obras Públicas - Dirección Nacional de Arquitectura.
Universidad Nacional de Mar del Plata, Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño.
Municipalidad de General Pueyrredon – Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano.-

				
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