Résidence « Les Lavandières »
33 rue du faubourg de la croix
1er IMMEUBLE BBC
A MONTBRISON
DESCRIPTIF DE VENTE
Siège social : 9, Rue Simon Boyer-BP51-42602 MONTBRISON CEDEX-Tél 04 77 58 33 37 –
Fax 04 77 58 76 29
Agence : 1, Rue Michel Rondet -42230 ROCHE LA MOLIERE-Tél 04 77 50 45 51 –Fax 04 77 90 35 52
E-mail : construction.forez@wanadoo.fr
S.A.S. au capital de 200.000 € -SIRET 302 842 380 00040-Code NAF 4110 A –FR 293 028 42 380
I) CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE
1) Infrastructures
2) Murs et ossature
3) Planchers
4) Escaliers
5) Conduits de ventilation
6) Chute et grosses canalisations
7) Toitures
II) LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS
1) Sols et plinthes
2) Revêtements muraux
3) Plafonds
4) Menuiseries extérieures
5) Fermetures extérieures
6) Menuiseries intérieures
7) Serrurerie – garde corps
8) Peinture – papiers peints
9) Equipement intérieur
III) PARTIE COMMUNE INTERIEURE A L’IMMEUBLE
1) Hall d’entrée immeuble
2) Circulation – étage
3) Cage d’escaliers entre le rez de chaussée et le 3ème
étage
4) Locaux techniques
IV) EQUIPEMENTS GENERAUX DE L’IMMEUBLE
1) Ascenseur
2) Télécommunications
3) Alimentation en eau
4) Alimentation en électricité
V) TYPE D’APPARTEMENT
VI) PLANS
I) CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE
1) Infrastructures :
1) Fouilles :
Fouilles en rigoles
2) Fondations :
Gros béton en gravier T.V. et C.P.J., chaînage en béton de
gravillons et CPA avec armature nécessaire, suivant étude de
l’Ingénieur BA.
2) MURS ET OSSATURE :
1) Murs de façades :
Murs en béton cellulaire épaisseur 0.25 sur périphérie au rez de
chaussée, 1er étage, 2ème étage, 3ème étage et 4ème étage
Ces murs sont doublés par une plaque de plâtre + laine de verre.
Revêtement extérieur : enduit mono - couche projeté
2) Murs séparatifs :
a) Entre appartements :
En béton de gravillons et CPJ ou agglomérés de graviers pleins,
enduit mince sur une face et complexe 5 + 1 sur l’autre face.
b) Entre appartements et parties communes :
En béton de gravillons et CPJ ou agglomérés de graviers pleins et
isolant thermique
3) PLANCHERS :
1) Plancher sur rez de chaussée, 1er étage, 2ème étage et
3ème étage :
Dalle en cours de validation par le Bureau de Contrôles, isolant et
chape flottante
Ces planchers comportent un chaînage périphérique de béton
armé
Les planchers des loggias et balcons seront en béton armé.
2) Combles plafond suspendu Placostyl :
Isolation laine de verre R = 8.50
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3) CLOISONS DE DISTRIBUTION :
1) Entre les pièces principales :
* Type Placostyl avec laine de verre de 45 mm d’épaisseur finie
0.07
4) ESCALIERS :
Béton armé suivant étude, ouvrages préfabriqués ou de
construction traditionnelle, marches brutes de maçonnerie entre le
rez de chaussée et le 4ème niveau
5) CONDUITS DE VENTILATION :
* Ventilation Mécanique Contrôlée de type hygro - réglable avec
groupe micro watt
* Bouche d’extraction dans pièces suivantes : WC, bains, cuisine et
le cellier.
6) CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS
1) Chutes d’eaux pluviales :
* Descentes en Zinc 100, gouttières ½ ronde en zinc de 0.33 de
développement
2) Chutes d’eaux usées :
* PVC section suivant débit
3) Canalisation en sol :
* Tuyaux PVC qualité assainissement, avec regard de réception en
pied de chute ou coudes PVC
7) TOITURES :
1) Charpente, couverture, accessoires :
* Charpente type fermettes
* Couverture en tuiles terre cuite rouges type OMEGA 10 de St Foy
* Installation de panneaux photovoltaïques
2) Etanchéité, accessoires :
* Solins zinc décrochement de toitures,
* Etanchéité multicouche et protection sur les terrasses au niveau
du rez de chaussée et du 4ème étage
*Bandeau et lambris PVC
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II) LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS :
1) SOLS ET PLINTHES :
* Carrelage grès émaillé mono cuisson 30/30 dans toutes les
pièces y compris dans les chambres posé sur chape liquide base
ciment avec isolant phonique et thermique
* Plinthes en grès émaillé assorties
* Caillebotis bois sur balcon
* Dalle sur plot sur terrasses privatives au 1er étage et 4ème étage
2) REVETEMENTS MURAUX :
1) Revêtements muraux salle de bains et WC :
* Carreaux de faïence de 0.20 x 0.25 Ht
* Surface hauteur 1.75 sur périphérique de la salle de bains
* Surface mur hauteur de 1.40 sur périphérie du WC
* Aucune faïence prévue sur paroi cuisine
3) PLAFONDS :
1) Plafonds des pièces intérieures :
* Plafond Placostyl au rez de chaussée, 1er étage, 2ème étage, 3ème
étage et 4ème étage
4) MENUISERIES EXTERIEURES :
1) Menuiseries extérieures :
* Baie coulissante, en alu à rupture pont thermique, vitrage isolant
4/16/4
* Fenêtres et portes – fenêtres en PVC, ouvrant à la Française avec
vitrage isolant de type 4/16 ARGON / 4 + WE
2) Portes palières :
* A âme pleine, serrure de sûreté 3 points.
5) FERMETURES EXTERIEURES :
* Volets roulants électriques dans coffre apparent de type
monobloc ou coffre intégré à la maçonnerie, suivant étude
thermique
6) MENUISERIES INTERIEURES :
* Blocs portes graphik modèle KINOA, OKAIDO, KAORI, KLASSIC,
KETCH
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7) SERRURERIE – GARDE CORPS :
1) Garde – corps :
* Acier laqué.
* Main courante métallique dans cage d’escaliers.
8) PEINTURE PAPIERS PEINTS :
1) Peintures intérieures :
* Sur menuiseries, peinture glycéro 3 couches dont 1 impression.
* Sur plafonds, peinture vinylique à 2 couches sur toile de verre.
* Dans placards et buanderies, peinture vinylique à deux couches.
2) Papiers peints :
* Sur murs sauf placards et buanderies, égrenage, encollage et
pose de papier peint (selon gamme définie par le constructeur).
9) EQUIPEMENT INTERIEUR :
1) Equipement ménager :
* Evier en céramique blanc de 1.20 x 0.60, 2 bacs, 1 égouttoir,
robinetterie mitigeur, siphon PVC, posé sur meuble mélaminé
blanc avec portes.
2) Equipement sanitaire et plomberie :
* Distribution eau froide et eau chaude par tube, raccordement
sur appareils, compteur d’eau non fourni.
* Production eau chaude par ballon thermodynamique
* Evacuation par tuyaux en PVC section suivant étude.
3) Appareils sanitaires – robinetterie
* Ensemble PERLA 80, meuble de 80, 3 portes, 2 tiroirs plan marbre,
miroir, corniche d’éclairage sans prise sans interrupteur. Vasque
porcelaine blanche, mitigeur chromé
* Bloc WC blanc avec réservoir de chasse bas attenant,
mécanisme silencieux par bouton poussoir à double débit,
abattant double blanc.
* Baignoire blanche en acrylique 170/75 ou 150/75 selon le type
d’appartement, mitigeur chromé thermostatique.
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4) Equipements électriques :
a) Sonnerie palière :
* Sonnerie complète, vibreur dans hall d’entrée
b) Equipements télécommunications :
* Télévision : 1 prise dans séjour et 1 prise chambre principale.
* Téléphone : 1 prise dans séjour, 1 prise dans chaque chambre et
1 prise dans cuisine
5) Chauffage ventilation :
* Chauffage par plancher rayonnant basse température par
émetteurs électriques enrobés.
* Régulation par thermostats électroniques individuelle pièce par
pièce.
* 1 radiateur électrique sèche serviette dans bains et douches.
* 1 programmateur général dans chaque logement.
* Conduit et prises d’air frais et ventilation : ventilation mécanique
contrôlée, entrée d’air dans pièces sèches et évacuation dans
gaines V.M.C. dans pièces techniques.
6) Interphone : Vidéo
Réseau général vidéophone entre appartement et hall d’entrée
de l’immeuble avec ouverture par gâche électrique.
III) PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L’IMMEUBLE
1) HALL ENTREE IMMEUBLE :
1) Sols :
* Grès cérame.
* Plinthes assorties.
2) Parois :
* Revêtement mural en enduit projeté décoratif.
3) Plafonds :
* Faux plafond décoratif en dalles minérales de 60 x 60 avec
éclairage intégré.
4) Porte d’accès :
* Menuiserie aluminium laquée.
5) Boîte aux lettres :
* Ensemble répondant aux normes PTT
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6) Equipements électriques
* Foyers lumineux, commande par détecteurs de présence.
2) CIRCULATION – ETAGE
1) Sols :
* Grès cérame
* Plinthes assorties
2) Parois :
* Peinture décorative à 2 couches ou enduit projeté.
3) Plafond :
* Dalle 60 x 60 sur ossature
4) Portes :
* Sur locaux techniques, huisseries sapin, porte isoplane isogyl en
40 m/m batteuse placard à compteurs.
5) Equipement électrique :
Foyers lumineux, commande par détecteur de présence sur
minuterie.
3) CAGE D’ESCALIERS entre le rez de chaussée et le 2ème étage
1) Sols des paliers :
*Béton
2) Murs :
* Béton avec enduit projeté
3) Escaliers :
* Béton préfabriqué
4) Eclairage :
* Foyers lumineux, commande par boutons poussoirs sur minuterie.
4) LOCAUX TECHNIQUES :
1) Local de réception des ordures ménagères :
* Parois en béton, dallage en béton armé, grille siphoïde pour
évacuation des eaux, robinet de puisage, allumage simple.
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IV) EQUIPEMENTS GENERAUX DE L’IMMEUBLE
1) ASCENSEURS :
* Un ascenseur 630 kgs, vitesse 0.63 mètres seconde, desservant
tous les niveaux, 8 personnes
2) TELECOMMUNICATIONS :
1) Téléphone :
* Installation dans placard sur palier conformément aux décrets,
arrêts et normes en vigueur.
2) Antenne T.V. et radio :
* Antenne collective et paraboles sur toiture compris modulation
de fréquence mat, assurant le fonctionnement d’appareils
couleurs 5 chaînes.
3) ALIMENTATION EN EAU :
1) Comptages généraux :
* Dans placard, comptages particuliers non fournis.
2) Colonne montante :
* Colonne montante générale dans placard avec piquage pour
alimentation de chaque appartement.
3) Branchements particuliers :
* Distribution du placard à chaque appartement avec robinet
d’arrêt.
4) ALIMENTATION EN ELECTRICITE :
1) Comptage des services généraux :
* Tableaux compris dérivation avec disjoncteurs.
* Tableau général avec protection dans placard.
2) Colonne montante :
* Conforme à la norme NF – C 14.100
3) Branchement et comptage particulier :
* Alimentation depuis colonne montante au tableau.
* Tableau d’abonné avec platine pour compteur électronique,
disjoncteur bipolaire, protections par disjoncteurs
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POUR TOUS RENSEIGNEMENTS
Notre commercial, Monsieur GOUBIER Vincent reste à votre entière
disposition pour tous renseignements complémentaires
06 09 52 27 56
Notre adresse :
9 rue Simon Boyer
42 600 MONTBRISON
: 04 77 58 33 37
E-mail : construction.forez@wanadoo.fr
www.societeconstructionduforez.com