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COLEGIO FEDERADO DE INGENIEROS Y DE ARQUITECTOS
CENTRO DE INFORMACIÓN Y DIFUSIÓN
BIBLIOTECA
DEPARTAMENTO DE REGISTRO DE RESPONSABILIDAD PROFESIONAL
GUÍA DE REQUISITOS PARA PRESENTACIÓN DE PLANOS
ESPECIFICACIONES GENERALES
(TRAMITES PREVIOS)
1. Cuando son dos o más casas en un mismo lote pasarán al INVU, y deberán localizarse las
construcciones con cotas en el terreno, indicando la distancia entre las construcciones y con
relación a los linderos.
2. Los parqueas públicos, terminales de buses, estaciones de servicio deberán contar con el visto
bueno de: Ministerio de Salud (Dpto. de Higiene Industrial) por ubicación; de la Dirección
General Ingeniería de Tránsito (Dpto. Estudios Básicos); del Dpto. de Urbanismo del INVU; y del
MOPT (Dpto. de Vialidad).
3. El visto bueno de la disponibilidad de agua debe de venir en los planos constructivos (cuando
es AyA quien suministra este servicio).
4. Las instituciones que dan el visto bueno o disponibilidad del agua según la zona donde se
localice el proyecto son: AyA, Juntas Administrativas de Servicio Público, Municipalidades,
Comité de Acueductos Rurales o Juntas de Vecinos.
5. Las copias del recibo de agua sólo se podrán utilizar para ampliaciones y remodelaciones de
vivienda.
6. Casas y todo proyecto en playas (dentro de la zona Marítimo Terrestre), montañas, zonas de
protección, cerca de ríos o quebradas, deben contar con el visto bueno del MIRENEM (Dirección
Forestal).
7. Todo local deportivo como por ejemplo, canchas de diversos deportes, gimnasios, piscinas,
pistas, etc. deben contar el visto bueno en planos constructivos de la Dirección General de
Deportes y del Ministerio de Cultura Juventud y Deportes.
8. Todo proyecto frente a calles nacionales debe contar con el visto bueno de Alineamiento Vial
del M.O.P.T.
9. Todo proyecto que enfrente a la línea férrea (o que se encuentre en colindancia con la misma),
debe contar con el visto bueno de la Dirección General de Ferrocarriles.
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10.Todos los proyectos que se vayan a construir cerca de aeropuertos deben contar con el visto
bueno de Aviación Civil.
11. Todo proyecto como motetes turísticos, cabinas, cabañas que sean para arrendar, hoteles,
centros turísticos, etc., deben contar con el visto bueno del I.C.T., Dpto. de Fomento.
12. Todo proyecto de bares o cantinas, locales como sodas o restaurantes donde se expenda licor
deben contar con copias de patentes de licores y el permiso de Gobernación, así como constancia
de la Municipalidad que a 400 mts. no existen escuelas, iglesias, plazas, etc.
13. Todas las iglesias deben contar con una carta de "no ruido" hecha por el sacerdote o pastor,
autenticada por abogado. (35 decibeles de noche y 65 decibeles de día)
14. Cuando son escuelas, colegios, aulas o centros de enseñanza, se debe contar con el visto
bueno del Ministerio de Educación Pública, Dpto. de Planeamiento Física.
15. Todos los locales comerciales deben indicar en planos el tipo de comercio que desea construir.
16. Proyectos de construcción, remodelación o ampliación en zonas de interés cultural o
Patrimonio Nacional y declarados así por el Ministerio de Cultura, Juventud y Deportes, deben
contar visto bueno de ese Ministerio, (por ejemplo: Barrio Amón y Barva de Heredia).
17. Proyectos tales como teatros, bibliotecas, museos, etc. deben contar con el visto bueno del
Ministerio de Cultura, Juventud y Deportes.
18. Proyectos cerca de canales para riego o distritos de riego como por ejemplo Itiquis, o la zona
de Guanacaste riego del Tempisque, deben contar con el visto bueno del Ministerio de Agricultura
y Ganadería (M.A.G.).
19. Todas las bodegas deben de contar con el visto bueno de ubicación dado por el Departamento
de Higiene Industrial del Ministerio de Salud.
20. Todas las bodegas deben indicar la clase de material que almacenarán.
21.Todas las industrias, granjas avícolas, porquerizas, taller mecánico, enderezado y pintura, o
industrial y rellenos sanitarios, deben contar con el visto bueno de ubicación de Departamento de
Higiene Industrial del Ministerio de Salud, del Departamento de Urbanismo del INVÜ y de la
Comisión de Impacto Ambiental del MIRENEM (este último solo para rellenos sanitarios).
22. Todas las industrias que vayan a fabricar químicos deben contar con el visto bueno del
Colegio de Químicos.
23.Todo proyecto deberá presentarse con copia del plano catastrado.
24. Para zonas donde no hay colector de aguas negras, se debe ejecutar prueba de infiltración y
contar con la memoria de cálculo del tanque séptico y drenajes para sistemas colectivos. (Por
ejemplo cabinas, apartamentos, hoteles, etc).
25. En todo proyecto donde se utilice tanque séptico, debe venir detalle constructivo en planos.
26.Toda construcción como Industrias, Conjuntos Residenciales, etc, que lleve planta de
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tratamiento, deberá cumplir con los trámites que se indican en esta guía.
27. Los casos en donde se incluyen diferentes partes de un proyecto, la numeración de las láminas
debe ser corrida y deberá traer lámina de Índice.
28. En el contrato del CFIA. debe incluir además de provincia, cantón, distrito, el nombre del barrio
o casorio, (dirección exacta).
29. En adelante no se aceptarán correcciones en planos, se tendrá que sacar nuevas copias.
30. Cuando se requiera instalar una planta eléctrica y no se especifique su aplicación, deberá
someterse a la autorización de ARESEP; en este caso y para plantas de emergencia, la solicitud de
instalación y su respectiva aprobación ante el CFIA, estará a cargo de un ingeniero electricista o
electromecánico. Si el voltaje de generación del equipo es inferior a 600 voltios – 60 Hz, también
podrá ser tramitado y aprobado por un ingeniero en mantenimiento industrial. (Actualizado en Oct 2002)
31. Para la presentación de los planos ante las oficinas del CFIA, deberán venir en un solo grupo
y con los documentos que se indican en cada caso.
32. Todo profesional debe tomar en cuenta todos los códigos y leyes existentes en la materia,
como por ejemplo. Ley de Planificación Urbana, Código Municipal, Código Sísmico, Código de
Minería, etc.,
33. Todo proyecto propuesto en los 200 metros de la pleamar (del límite del agua tierra adentro),
y que no sea propiedad privada (con escritura), tendrá que ser consultado el caso previamente ante
la Municipalidad correspondiente o en Departamento de Urbanismo del INVU, para su respectiva
autorización. Si el proyecto es de tipo turístico (además de lo anterior), deberá también obtener de
previo el V°.B0 del Departamento de Fomento del l.C.T.
34. Toda obra debe de contar con la Solicitud de Visado Eléctrico, aquellas cuta área de
construcción sea superior a 80 m2, o la carga superior a 15 kw, la solicitud de visado debe ser
firmada por un ingeniero electricista o afín.
35. Toda obra, excepto vivienda unifamiliar, cuya área sea superior a 300 m2 debe ser visada por
el Ministerio de Salud, Oficinas Centrales.
36. Casilleros o buzones postales. Para el fin cumplimiento del servicio público, las
construcciones dedicadas a locales comerciales, oficinas, apartamentos, condominios y otros
similares, deberán proveer un espacio para construir paneles de casilleros o buzones destinados a
la correspondencia dirigida a los ocupantes o inquilinos del inmueble. Toda construcción deberá
incluir un buzón postal o casillero de fácil acceso.
37. Señalización. En las urbanizaciones deberán señalizarse las calles y ubicarse las señales en
lugares visibles. La obligación de numerar las construcciones le corresponderá a la municipalidad
respectiva.
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Vivienda Unifamiliar
1 Copia de plano catastrado
3 Juegos de planos constructivos
Contrato de consultoría
Vivienda Unifamiliar
Con declaración Interés Social
1 Copia de plano catastrado
3 Juegos de planos constructivos
Contrato de consultaría
Declaratoria de Interés Social (original)
*Estos casos son visados por el CFIA (cualquier oficina regional, excepto la ubicada
en el Registro Nacional) y el Ministerio de Salud (Centro de Salud Local).
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Apartamentos (Área mayor a 300 m2)
Plano constructivo
Plano catastrado (copia de escritura)
SALUD
V.B. del agua en plano constructivo
Memoria descriptiva
Plano constructivo
FISC. Plano catastrado
Contrato de consultoría
Plano constructivo
MUNIC.
Plano catastrado
Nota: En apartamentos u otro tipo de proyecto que no se tramiten
como condominios, se excluye de la memoria descriptiva.
Todos los demás requisitos indicados en esta hoja deberán
cumplirse.
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Plano constructivo
Plano catastrado (copia de escritura)
SALUD
V.B. del agua
Memoria descriptiva
Plano constructivo
FISC. Plano catastrado
Contrato de consultoría
Para cada institución 1 diseño de sitio.
*Copia del diseño mecánico propuesto
AyA*
MOPT** **Incluir sección de la vía que habilita
el proyecto
CONDOMINIOS Plano constructivo
MUNIC Plano catastrado
5 Juegos de planos con
(copia de escritura)
sus respectivos documentos
Plano constructivo
Plano catastrado (copia de escritura)
INVU
Hoja de Comisión
Memoria descriptiva
1 Copia del diseño eléctrico o recibo
cancelado por quien suministra el servicio
ICE 1 Copia de la red telefónica (Sist. Exterior)
3 Copias del diseño de sitio
Nota1: En apartamentos u otro uso propuesto que no se tramiten como condominios, se excluye de la memoria
descriptiva. Todos los demás requisitos indicados en esta deberán cumplirse.
Nota2: Se recomienda al usuario presentar “6” planos constructivos porque las municipalidades se dejan un juego de
los dos que se devuelven y si es con financiamiento pide otro juego, por lo que el interesado se queda sin planos
debidamente sellados.
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Plano Constructivo
Plano catastrado (copia de escritura)
SALUD
V.B. del agua en plano constructivo
HOTELES
Plano Constructivo
LOC. COMERCIALES
FISC. Plano catastrado
OFICINAS
Contrato de Consultoría
ESCUELAS
CLÍNICAS
Plano Constructivo
Plano catastrado (copia de escritura)
MUNIC
H.H.H
.
Nota: Para hoteles u otro uso similar se deberá contar con el V.B. del ICT previamente.
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Plano Constructivo
Plano catastrado (copia de escritura)
SALUD
V.B. del agua en plano constructivo
V.B. de ubicación del M. Salud
BODEGAS
Plano Constructivo
MUNIC
INDUSTRIALES
H.H.H Plano catastrado
.
Plano Constructivo
FISC. Plano catastrado
Contrato de consultoría
Contrato de Consultoría
*Dentro de las Industrias se clasifican:
Talleres de enderezado y pintura
Talleres de forja
Talleres mecánicos, de muflas y afines
Lubricentros (Cambios de aceite)
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Plano constructivo
Plano catastrado (copia de escritura)
SALUD
V.B. del agua en plano constructivo
Carta de NO ruido
IGLESIA Y
Plano constructivo
CENTROS DE
FISC. Plano catastrado
CULTO
Contrato de consultoría
Plano constructivo
MUNIC.
Plano catastrado
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Plano Constructivo
Plano Catastrado (copia de escritura)
V.B. del agua en plano constructivo
SALUD
V.B del Ministerio de Cultura*
V.B. de la Direc. Gral. De Deportes*
* Este depende de si es deportivo o
cultural
PROYECTOS
DEPORTIVOS
Y
CULTURALES
Plano Constructivo
(Piscinas, Gimnasios,
FISC. Plano Catastrado
Canchas, Pistas, Vestidores,
Contrato de consultoría
Bibliotecas, Teatros,
Museos, etc.)
Plano Constructivo
FISC.
Plano Catastrado
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Plano constructivo
FISC. Plano catastrado
Contrato de consultoría
Plano constructivo
SALUD Plano catastrado (copia de escritura)
ESTACIONES DE
V.B. del agua
SERVICIO,
TERMINALES DE
AUTOBUSES,
PARQUEOS Y Plano del diseño
MOPT*
AUTOLAVADO Plano catastrado
Plano constructivo
MUNIC.
Plano catastrado
* Indicando los accesos, salidas y radios de giro propuestos
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Plano constructivo
Plano catastrado (copia de escritura)
Hoja de comisión
Memoria de cálculo de la planta (descriptiva)
SALUD
Manual de operación y mantenimiento
Documento que indique quién se hará cargo
En caso de disponer el agua residual en el
terreno, prueba de infiltración
Plano Constructivo
CFIA Plano catastrado
PLANTA DE Contrato de consultoría
TRATAMIENTO
Plano constructivo
Plano catastrado (copia de escritura)
AyA
Memoria de cálculo de la planta (descriptiva)
Plano constructivo
INT. Plano catastrado (copia de escritura)
Hoja de comisión (suelta)
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Plano constructivo
SALUD
Plano catastrado
Plano constructivo
TORRES DE CFIA Plano catastrado
Contrato de consultoría
TRANSMISIÓN
Dos planos constructivos
MUNIC.
Dos planos catastrados
Nota: Si llevan caseta de guarda debe incluir servicios sanitarios, con los respectivos V.B. del
agua.
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Plano constructivo
Plano catastrado
CONSEJO SALUD
OCUPACIONAL Contrato de consultoría
Carta de solicitud de permiso de
instalación
CALDERAS
3 Planos constructivos
CFIA Plano Catastrado
Contrato de Consultoría
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Plano constructivo
Plano catastrado (copia de escritura)
SALUD V.B. del Agua
V.B. de Ubicación del M. De Salud**
V.B del MÍRENME*
V.B del SNE Aguas (previo)
GRANJAS AVÍCOLAS,
PORQUERIZAS,
Plano constructivo
RELLENOS SANIARIOS
CFIA Plano catastrado
Contrato de consultoría
Plano constructivo
MUNIC Plano catastrado
H.
Hoja de Comisión (suelta)
*: Declaratoria Ambiental de la Comisión de Impacto Ambiental (MIRENEM)
**: Trámites previos
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REQUISITOS PARA ANTEPROYECTOS
DE URBANIZACIÓN
REQUISITOS INTERES INVU AYA SALUD
Formulario “Solicitud Permiso de I I I I
Urbanización”
Copia de escritura (cuando servicio de I
agua NO lo da AyA)
Planos Catastrados I I I
Diseño de sitio con curvas de nivel y I I I I
nota con indicación de disposición de
drenaje de aguas pluviales
Carta de disponibilidad de agua y I I I
cloaca
Si no hay suministro de AyA: I I I
perforación y explotación del pozo
Si no hay alcantarillado: I I
1. prueba de infiltración según AyA
2. Sistema de bombeo
Carta ICE Transmisión (líneas de alta I
tensión)
Alineamiento vial del MOPT o de vías I
férreas
Alineamiento de la Dirección Forestal I
del MÍRENEM (en caso que propiedad
este afectada por río o quebrada)
Caso de conjunto habitacional: diseño I I I I
de viviendas y esquema que muestre la
vivienda y los drenajes en lote mínimo
Traer aprobado por la Comisión
Costarricense de Nomenclatura
localizada en el Instituto Geográfico
Nacional el nombre que se le dará al
proyecto
Nota: Si el nombre que aparece como propietario en el plano catastrado NO coincide con el nombre de
propietario del Anteproyecto, se debe adjuntar copia de escritura u opción de compra en los documentos
que se presenten al Ministerio de Salud y al INVU.
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REQUISITOS OFICINA INVU SALUD ICE AYA MOPT CFIA TOTAL
Formulario “Solicitud Permiso de 1 1 1 1 1 1 1 7
Urbanización”
En caso de Conjunto Residencial 1 1 1 1 1 1 1 7
Formulario “S. Permiso de
edificación”
Anteproyecto aprobado y visado 1 1
municipal en él.
Planos completos de construcción 2 1 1 1 5
(Incluyendo las casas en caso de
Conjunto Residencial) con una
reducción esc. 1:5000 del diseño
de sitio, en la primera lámina
Lámina adicional de diseño de sitio 3 3 1 7
Lámina adicional de planta de 3 3
cañería
Lámina adicional de alcantarillado 3 1 4
sanitario y pluvial
Plano eléctrico de casas 0
Certificación de la propiedad y 1 1 1 3
persona jurídica con cédula de
identidad o jurídica
Planos catastrados 1 1 1 3
Carta disponibilidad de agua y 1 1
cloaca
Caso de servidumbre de agua, 1 1 2
presentar nota de AYA y plano de
catastro con la respectiva
afectación
Memoria descriptiva de 1 1
equipamiento de juegos infantiles y
compromiso de arborización áreas
verdes
Alineamiento vial del MOPT (Oficio 1 1
y Plano Catastrado Marcado)
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REQUISITOS OFICINA INVU SALUD ICE AYA MOPT CFIA TOTAL
Alineamiento fluvial indicando en la 2 2
lámina de diseño de sitio de los 2
juegos que se le entregarán al
INVU con sello y firma del
funcionario de la Dirección Forestal
de MIRENEM
Memorias de cálculo de 1 **1 2
alcantarillado sanitario
Memorias de cálculo de 1 **1 2
alcantarillado pluvial
Formularios del AYA en caso de 1 1
que el agua la suministre esa
institución
Contrato de consultoría (si es 1 1
Conjunto Residencial, presentar
contrato por urbanización y casas
por aparte)
Caso de proyecto intersecte con **1 1
carreteras nacionales, presentar
diseño geométrico vertical y
horizontal
Permiso municipal para evacuación 1 1
de aguas pluviales
Formularios del ICE 2 2
Recibo de pago estudio diseño red 1 1
eléctrica CNFL o empresa de
servicios públicos local o nota
aclaratoria
Prueba de infiltración según 1 1
normas de AYA
* En caso de Conjunto Residencial
** Cuando el proyecto de urbanización limita con ruta Nacional, deberá presentar lo siguiente:
1) Curvas de nivel de la calzada existente
2) Sección típica de acuerdo al ancho de la vía de esa ruta
3) Diseño de tubería, pozos, sentido y dirección de las aguas pluviales, pavimentos, cordón y caño,
zona verde y acera.
Lo anterior de acuerdo a normas y diseños del MOPT.
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Ministerio de Salud, Departamento de Ingeniería Sanitaria
Sección de Construcciones. Formulario de devolución de planos
REVISIÓN DE PLANOS
Firma del propietario Análisis físico – químico y Altura de piso menor a 2.40 m
bacteorológico actualizado de
agua de pozo
Firmas de Ingenieros o Ubicación y capacidad de tanque Escalera de emergencia
Arquitectos de captación o elavado independiente
Construcción no se ajusta a las Detalle de bomba Escalera deficiente
medidas del lote
Ubicación de construcciones Sistema de aguas negras Plata de distribución
existentes en el lote
Entrada a construcción menor de Ubicación de piezas sanitarias, Dibujo intangible o mala
3 m hasta tres viviendas ceniceros, cajas de registro, presentación
trampas de grasa a escala
Demarcación de materiales de las Detalles con sus registros de Área o ancho mínimo de patio de
tapias que separan cada ductos verticales, horizontales y luz insuficiente en __ nivel de
construcción sobre losas por donde se dormitorio __ m, comedor __ m,
conducen las tuberías sala __m, cocina __ m, baños __
(condominios) m, otros __ m.
Tapia hasta altura del cargador de Demarcar claramente zonas Fachadas, principal, posterior,
las ventanas ________ Nivel privadas, comunes y de uso laterales
restringido (condominios)
Construcción menor de 300 m2 Indicar pileta para trapeador de Corte transversal, longitudinal
limpieza completos
Ventilación e iluminación directa Indicar salidas de emergencias Presentar pruebas de infiltración
en dormitorios, comedor, cocina, del terreno (Completas)
sala, baños, otros
Baños con fines no residenciales Puertas de acceso y de Carta de condominios aprobando
permanente con ducto de emergencia deben de abrir hacia modificación (si corresponde)
ventilación afuera
Aguas de cubierta y canoas Indicar baños de uso público para Ventanas a menos de 3 m en
descargan en zona privada hombres y mujeres con accesos patios internos (zona privada)
independientes y mingitorios para
hombres
Sistema de agua potable Levantamiento de construcción no
se ajusta a la realidad
Ubicación de pozo de agua Indicar material incombustible de
potable en el lote a nivel más alto paredes divisorias internas
(radio de protección mínimo 30 m) (condominios)
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Tabla de Contenido
Especificaciones generales (Trámites previos)................................................................................... 01
Vivienda unifamiliar............................................................................................................................. 04
Apartamentos..................................................................................................................................... 05
Condominios...................................................................................................................................... 06
Hoteles, locales comerciales, oficinas, escuelas y clínicas............................................................... 07
Bodegas industriales.......................................................................................................................... 08
Iglesias y centros de culto.................................................................................................................. 09
Proyectos deportivos y culturales....................................................................................................... 10
Estaciones de servicio, terminales de autobuses, parqueos y autolavados....................................... 11
Planta de tratamiento.......................................................................................................................... 12
Torres de transmisión.......................................................................................................................... 13
Calderas.............................................................................................................................................. 14
Granjas avícolas, porquerizas, rellenos sanitarios.............................................................................. 15
Requisitos para anteproyectos de urbanización................................................................................. 16
Revisión de planos (Devolución) del Ministerio de Salud................................................................... 19
Requisitos de visado de planos según actividad del Ministerio de Salud........................................... 20