2005

Lp Nr pyt. 06. 2005

1 1 Ustawę o ochronie danych osobowych stosuje się przy przetwarzaniu danych osobowych:









2 2 Nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa oddaje się w trwały zarząd:









3 3 Skrót NPV oznacza:









4 4 Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









5 5 Inwestor może rozpocząć budowę, na którą jest wymagane pozwolenie na budowę:









6 6 Roszczenia z tytułu umowy zlecenia o wynagrodzenie za wykonanie czynności przedawniają się z upływem:









7 7 Wybór podejścia oraz metody szacowania nieruchomości zależy od:









8 8 Zakres współczynników korygujących w metodzie korygowania ceny średniej określa się w oparciu o:









9 9 Konstytucja jest:









10 10 Gminnym zasobem nieruchomości gospodaruje:









11 11 Do przepisów techniczno-budowlanych zalicza się:









12 12 Stosowanymi przez inwestorów miernikami efektywności inwestycji są:









13 13 Który dział księgi wieczystej obejmuje wpisy dotyczące hipotek:









14 14 Wartość nieruchomości określona techniką DCF jest równa:

14









15 15 Przy określaniu wartości nieruchomości rolnej podejściem dochodowym, metodą inwestycyjną, dochód z nieruchomości m









16 16 Podwyżka stóp procentowych depozytów i kredytów powoduje z reguły:









17 17 Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane może wywodzić się z:









18 18 Inspektor nadzoru inwestorskiego zgodnie z przepisami prawa budowlanego jest zobowiązany do:









19 19 Metodę zysków zaleca się stosować do określania wartości nieruchomości, gdy:









20 20 Oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu nieruchomości powinno być złożone:









21 21 Czy przyjmujący zlecenie może powierzyć jego wykonanie osobie trzeciej:









22 22 Dyskontowanie to:









23 23 Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana:









24 24 Inwestycja o najkrótszym okresie zwrotu jest:









25 25 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości od Skarbu Państwa oraz jed









26 26 Wspólnotę mieszkaniową tworzy:









27 27 Aport jest to:

27









28 28 Prawo pierwokupu określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami wykonuje:









29 29 Prawo pierwokupu przysługujące gminie wykonuje:









30 30 Wpis w księdze wieczystej ma moc:









31 31 Notariusz odmówi dokonania czynności notarialnej:









32 32 Jeżeli toczy się postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa lub









33 33 Wartość rynkową nieruchomości określają w formie operatu szacunkowego:









34 34 Wartość rezydualna nieruchomości jest to:









35 35 Ceną transakcyjną, którą obowiązany jest zapłacić nabywca nieruchomości zbywanej w drodze przetargu z zasobu gminy









36 36 Ugoda w postępowaniu administracyjnym:









37 37 Budynki i urządzenia wzniesione na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste są własnością:









38 38 Rynek nieruchomości często określa się jako rynek niedoskonały. Niedoskonałość ta przejawia się:









39 39 Budowlą w rozumieniu przepisów ustawy Prawo Budowlane jest:









40 40 Wartość rynkowa nieruchomości gruntowej zabudowanej określona w podejściu dochodowym obejmuje:









41 41 Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze:

41









42 42 Zgodnie z Konstytucją Rzeczypospolitej Polskiej własność może być ograniczona tylko:









43 43 Zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych przetwarzanie danych osobowych jest dopuszczalne tylko wtedy, gdy:









44 44 Zgodnie z Konstytucją, Rzeczpospolita Polska jest demokratycznym państwem prawnym, urzeczywistniającym:









45 45 Wartość rynkową nieruchomości w celu ustalenia wysokości odszkodowania za jej wywłaszczenie określa się:









46 46 Pomieszczenie przeznaczone na stały pobyt ludzi to pomieszczenie, w którym łączny czas przebywania tych samych osób









47 47 Bank ogłasza, że oprocentowanie depozytów wynosi 20 % rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną









48 48 Sposób ustalenia i wysokość wynagrodzenia za usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa:









49 49 Podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest zgodny z:









50 50 Podstawę do wykonywania czynności rzeczoznawcy budowlanego stanowi wpis:









51 51 Akt notarialny przed podpisaniem powinien być odczytany:









52 52 Metoda zysków znajduje zastosowanie do określenia wartości nieruchomości, gdy:









53 53 Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki określenia wartości rynkowej nieruchomości dokonuje:









54 54 Tymczasowy obiekt budowlany w rozumieniu ustawy Prawo budowlane to:

54









55 55 Przy użyciu techniki szczegółowej koszty odtworzenia określa się na podstawie:









56 56 Współczynnik kapitalizacji:









57 57 Do nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wystarczy:









58 58 Zgodnie z Konstytucją Rzeczypospolitej Polskiej Sądy i Trybunały są władzą:









59 59 Wysokość stopy dyskontowej w przypadku braku danych na rynku nieruchomości określa się na podstawie:









60 60 W przypadku przekształcenia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej we własność domu jednorod









61 61 Uczestnikami procesu budowlanego w rozumieniu ustawy Prawo Budowlane są:









62 62 Wydatki operacyjne obejmują między innymi:









63 63 W skład dokumentacji powykonawczej wchodzi:









64 64 Jeżeli umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości została zawarta w formie aktu notarialnego to:









65 65 Rzeczoznawca majątkowy sporządza opinię o wartości nieruchomości w formie:









66 66 Siła nabywcza pieniądza informuje o:









67 67 W skład majątku wspólnego małżonków wchodzą:









68 68 Analiza i charakterystyka rynku nieruchomości w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny jest elementem, który w op

68









69 69 Okres zwrotu nakładów inwestycyjnych to:









70 70 Statystyczny deficyt mieszkaniowy odnosi się do:









71 71 Prawo pierwokupu nieruchomości przysługujące gminie wykonuje się w formie:









72 72 Zbycie nieruchomości przez spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością wymaga, jeżeli umowa spółki nie stanowi inaczej:









73 73 Samodzielny lokal mieszkalny to:









74 74 Współczynnik kapitalizacji dochodu netto z nieruchomości oblicza się, jako:









75 75 Prowadzenie ksiąg wieczystych należy do właściwości:









76 76 Przy wycenie mienia zabużańskiego stan nieruchomości określa się na datę:









77 77 Daty, które winny być wymienione w operacie szacunkowym obejmują między innymi:









78 78 Katastrofą budowlaną jest:









79 79 Renta w sensie ekonomicznym to:









80 80 W podejściu kosztowym wartość nieruchomości:









81 81 Techniki wyceny nieruchomości: kapitalizacji prostej i dyskontowania strumieni dochodu mogą mieć zastosowanie:

81









82 82 Wartość księgowa netto środka trwałego to:









83 83 Dłużnymi papierami wartościowymi są między innymi:









84 84 Wartość rezydualna występuje w:









85 85 Hipoteka przymusowa ustanowiona dla zabezpieczenia zobowiązań podatkowych:









86 86 Nieruchomość obciążona hipoteką:









87 87 W przypadku wygaśnięcia użytkowania wieczystego na skutek upływu okresu ustalonego w umowie, użytkownikowi wie









88 88 Zdyskontowaną wartość rezydualną w technice DCF można obliczyć:









89 89 Skarb Państwa w zakresie obrotu nieruchomościami należącymi do zasobu określonego w ustawie o gospodarce nierucho









90 90 Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości może być zawarta:









08. 2005

91 1 Wartość rynkową nieruchomości można określić stosując m.in. następujące techniki wyceny:



metoda !!!!!!



92 2 Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia:









93 3 Metodę inwestycyjną w podejściu dochodowym można stosować:









94 4 Decyzja o pozwoleniu na budowę zatwierdza:

95 5 Pod pojęciem wyceny nieruchomości należy rozumieć:









96 6 Czy spółka jawna może być wpisana do księgi wieczystej jako nabywca nieruchomości:









97 7 Rynek doskonały cechuje między innymi:









98 8 Wartość rynkowa:









99 9 Nieruchomości mogą być przedmiotem zamiany, bez obowiązku dokonywania dopłat w przypadku różnej wartości zami









100 10 Do ochrony danych osobowych zobowiązane są:









101 11 Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego bez zgody właściwego organu:









102 12 Budowlą według ustawy Prawo Budowlane jest:









103 13 Dochód operacyjny netto obliczany w metodzie inwestycyjnej to:









104 14 W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem









105 15 Hipoteka obejmuje:









106 16 Jeżeli lokali wyodrębnionych wraz z lokatami nie wyodrębnionymi jest więcej niż siedem:









107 17 Organem administracji rządowej właściwym w sprawach gospodarki nieruchomościami jest:









108 18 Prawo dożywocia może być ustanowione na rzecz:

108









109 19 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy powinien wykonywać czynności szacowania









110 20 Decyzję o podziale nieruchomości wydaje:









111 21 Wskaźnik cena/zysk (P/E) w analizie finansowej informuje o:









112 22 Przy określaniu wartości nieruchomości stanowiących parki, ogrody ozdobne, zieleńce w razie braku transakcji rynkowyc









113 23 Jeśli wskaźnik pustostanów rośnie to czynsze powinny:









114 24 Czy określona wartość nieruchomości może być wyrażona liczbą ujemną?









115 25 Wartość katastralną nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania:









116 26 Na wysokość dochodu operacyjnego netto ustalanego w procesie wyceny nieruchomości dla celów sprzedaży wpływa:









117 27 Przedmiotem hipoteki może być:









118 28 Wysokość opłaty adiacenckiej zależy od:









119 29 O przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości decyduje:









120 30 Kto i w jakiej formie stwierdza, że lokal użytkowy jest lokalem samodzielnym (w rozumieniu przepisów ustawy o własno









121 31 Za nieruchomość oddaną w trwały zarząd pobiera się:

122 32 Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









123 33 Na kształtowanie wartości ekonomicznej nieruchomości mają wpływ:









124 34 Przy wycenie upraw i zasiewów do określenia odszkodowania za ich wywłaszczenie, wartość przewidywanych plonów je









125 35 Majątek osobisty małżonków stanowią:









126 36 W tzw., „dużej" wspólnocie mieszkaniowej:









127 37 Opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, z mocy ustawy, obniża się









128 38 Podziału nieruchomości dokonuje się na podstawie decyzji:









129 39 Dochodem operacyjnym netto z nieruchomości, stanowiącym podstawę określenia wartości nieruchomości są:









130 40 Najemca lokalu użytkowego może oddać wynajmowaną nieruchomość w całości lub w części w podnajem jeżeli:









131 41 Suterena to kondygnacja budynku lub jej część, w której poziom podłogi przynajmniej od strony jednej ściany z oknami z









132 42 Dane katastru nieruchomości:









133 43 Obiekt małej architektury to:









134 44 W razie podziału nieruchomości hipoteka obciążająca nieruchomość:









135 45 Do wydatków operacyjnych w podejściu dochodowym zalicza się:

135









136 46 Do ochrony danych osobowych zobowiązane są:









137 47 Zgodnie z ustawą o własności lokali, właściciele lokali wpłacają na konto wspólnoty mieszkaniowej zaliczki na pokrycie









138 48 Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych może wydać właściwy organ po uzyskaniu upowżnienia od:









139 49 Cena nieruchomości jest:









140 50 Wyboru metody wyceny dokonuje rzeczoznawca majątkowy na podstawie:









141 51 Wg Konstytucji RP własność i inne prawa majątkowe, także prawo dziedziczenia:









142 52 Pod pojęciem „kataster nieruchomości” rozumie się:









143 53 W wycenie nieruchomości według podejścia dochodowego efektywny dochód brutto stanowi potencjalny dochód brutto p









144 54 Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) określa:









145 55 Zakres kwotowy cechy wynosi 21 zł, a cecha ma trzy stany (przeciętny, dobry, b. dobry). Poprawka pomiędzy nieruchom









146 56 Odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość ustala:









147 57 Inwestor może ustanowić:









148 58 W procesie wyceny nieruchomości przy zastosowaniu podejścia dochodowego, dochodem z nieruchomości może być:

149 59 Uprawnienia budowlane wydawane są przez:









150 60 Zasadniczym aktem prawnym kształtującym ustrój władz publicznych w Polsce jest:









151 61 Metodę korygowania ceny średniej można zastosować posiadając co najmniej :









152 62 Zastosowanie odpowiedniego podejścia oraz metody i techniki wyceny nieruchomości zależy od:









153 63 Kierownikiem budowy może być:









154 64 Przez remont budynku należy rozumieć wykonywanie robót budowlanych polegających na:









155 65 Nieruchomość można obciążyć:









156 66 W podejściu dochodowym można stosować elementy podejścia porównawczego do określenia:









157 67 Amortyzacja jest:









158 68 W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się określenia:









159 69 Rejestr miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego prowadzi:









160 70 Dyskontowania w wycenie nieruchomości z zastosowaniem podejścia dochodowego dokonuje się na dzień:









161 71 Akta księgi wieczystej to:









162 72 Katastrofą budowlaną jest:

162









163 73 Odrębną własność lokalu można ustanowić;









164 74 Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego przed zakończeniem wszystkich robót budowlanych:









165 75 Wywłaszczenie na rzecz Skarbu Państwa następuje:









166 76 Ile działów zawiera księga wieczysta?









167 77 Do księgi wieczystej urządzonej dla spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego stosuje się:









168 78 Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości sporządzona w zwykłej formie pisemnej jest:









169 79 Wynikające z umowy przedwstępnej roszczenie o zawarcie umowy przyrzeczonej przedawnia się:









170 80 Osoba, której przysługuje służebność mieszkania może:









171 81 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









172 82 Obiekt małej architektury to:









173 83 Opinia o zgodności proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego wyrażona jest w formie









174 84 Przy wycenie wartości rynkowej gruntów rolnych jednostką porównawczą jest:









175 85 Ustanowienie odrębnej własności lokalu:

176 86 Technika kapitalizacji prostej może być stosowana gdy:









177 87 Wspólnota mieszkaniowa powstaje:









178 88 Prawo pierwokupu nieruchomości na podstawie Kodeksu cywilnego można wykonać w ciągu:









179 89 Dokumentacja powykonawcza budowy to m.in.:









180 90 Jaką kwotę będzie musiał zapłacić gminie nabywca nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków;









09. 2005

181 1 Przy sprzedaży nieruchomości w drodze przetargu, cenę wywoławczą przy pierwszym przetargu ustala się w wysokości:









182 2 Wartość drzewostanu określona metodą zysków uzależniona jest od:









183 3 Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego przed zakończeniem wszystkich robót budowlanych:









184 4 Prezydent Rzeczypospolitej Polskiej jest wybierany na:









185 5 Notariusz poświadcza:









186 6 Przez remont budynku należy rozumieć wykonywanie robót budowlanych polegających na:









187 7 Dane katastru nieruchomości:









188 8 Ustawowa stawka opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości przeznaczonej pod budownictwo usług









189 9 Suterena to kondygnacja budynku lub jej część, w której poziom podłogi przynajmniej od strony jednej ściany z oknami z

189









190 10 Do umowy zamiany nieruchomości mają odpowiednie zastosowanie przepisy:









191 11 Właściciel spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zlecił opracowanie operatu szacunkowego dla potrzeb sprzed









192 12 Zgodnie z Konstytucją Rzeczypospolitej Polskiej wywłaszczenie:









193 13 Zarządca nieruchomości może wykonywać swoje czynności zawodowe zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościam









194 14 Czy spółka jawna może być wpisana do księgi wieczystej jako nabywca nieruchomości:









195 15 Jeżeli do wyodrębniania własności lokali w budynku wielorodzinnym dochodzi sukcesywnie, właściciele lokali już wyod









196 16 Zgodnie z ustawą o własności lokali, właściciele lokali wpłacają na konto wspólnoty mieszkaniowej zaliczki na pokrycie









197 17 W przypadku wypowiedzenia umowy najmu zawartej w formie pisemnej wypowiedzenie:





Art. 73 KC

198 18 Wyboru właściwego podejścia i metody szacowania nieruchomości dokonuje:









199 19 W celu ustanowienia odrębnej własności lokalu wyodrębniony lokal wraz z pomieszczeniami do niego przynależnymi:









200 20 W przypadku określenia kosztu odtworzenia budynków i budowli według metody kosztów zastąpienia, podatek VAT:









201 21 Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa jeżeli:









202 22 Zastosowanie odpowiedniego podejścia oraz metody i techniki wyceny nieruchomości zależy od:

202









203 23 Zasadniczym aktem prawnym kształtującym ustrój władz publicznych w Polsce jest:









204 24 Osoba, której przysługuje służebność mieszkania może:









205 25 Uprawnienia budowlane wydawane są przez:









206 26 Przy określaniu wartości nieruchomości stanowiących parki, ogrody ozdobne, zieleńce w razie braku transakcji rynkowyc









207 27 Przy wycenie 20-letniego drzewostanu sosnowego, dla celu wywłaszczenia pod drogę, należy stosować metodę:









208 28 Odchylenie standardowe przy analizach cen rynkowych może być wykorzystywane do:









209 29 Do metod wyceny przedsiębiorstw zaliczamy:









210 30 Katastrofą budowlaną jest:









211 31 Określenie w operacie szacunkowym wartości rynkowej nieruchomości obejmuje:









212 32 Wartość rynkowa:









213 33 Akty prawa miejscowego są:









214 34 Metodę analizy statystycznej rynku można zastosować posiadając co najmniej:









215 35 Jeśli wskaźnik pustostanów rośnie to czynsze powinny:









216 36 Organem do spraw ochrony danych osobowych jest:

216









217 37 Przy określaniu wartości rynkowej gruntów rolnych jednostką porównawczą jest:









218 38 Organem właściwym w sprawach wywłaszczenia nieruchomości jest:









219 39 Wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane na rzecz:









220 40 Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia:









221 41 Obiekt małej architektury to:









222 42 W razie śmierci dającego zlecenie:









223 43 Właściciele samodzielnych lokali mieszkalnych obowiązani są do uiszczania:









224 44 Do księgi wieczystej urządzonej dla własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu stosuje się:









225 45 Prezydent miasta, wójt, burmistrz wykonuje prawo pierwokupu przez:









226 46 Inwestor może ustanowić:









227 47 Na nieruchomości gruntowej usytuowany jest zespół zbiorników żelbetowych przewidzianych do rozbiórki. Wartość nier









228 48 Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste:









229 49 Przy określaniu stopnia zużycia technicznego budynku uwzględnia się:

229









230 50 Nieruchomość można obciążyć:









231 51 Dokumentacja powykonawcza budowy to m.in.:









232 52 Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu następuje na mocy:









233 53 Pod pojęciem dochodu z nieruchomości rozumiemy:









234 54 Na kształtowanie wartości ekonomicznej nieruchomości mają wpływ:









235 55 Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego bez zgody właściwego organu:









236 56 Obiekt małej architektury to:









237 57 Cena jednostkowa robót budowlanych dla potrzeb określenia wartości odtworzeniowej budynku w technice szczegółowej









238 58 Szczegółowe warunki scalenia i podziału nieruchomości określa:









239 59 Hipoteka obejmuje:









240 60 Pod pojęciem „kataster nieruchomości” rozumie się:









241 61 Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) określa:









242 62 Prawo pierwokupu nieruchomości na podstawie kodeksu cywilnego można wykonać w ciągu:









243 63 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:

243









244 64 Urządzenia budowlane związane z obiektem budowlanym to:









245 65 Sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność osoby małoletniej może nastąpić:









246 66 Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych może wydać właściwy organ po uzyskaniu upowżnienia od:









247 67 Zarządzanie nieruchomością w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami polega na:









248 68 Cena nieruchomości jest:









249 69 Zgodnie z ustawą o własności lokali garaż:









250 70 Jakie informacje powinien zawierać operat szacunkowy:









251 71 Technika kapitalizacji prostej może być stosowana gdy:









252 72 Koszty związane ze scaleniem i podziałem nieruchomości są ponoszone przez:









253 73 Pozwolenia na budowę nie wymaga:









254 74 Trwały zarząd ustanawia się:









255 75 Polecenia wstrzymania robót zapisem w dzienniku budowy są wiążące dla kierownika budowy, o ile zostały wydane prze









256 76 W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem

256









257 77 Wartość rynkową nieruchomości można określić stosując m.in. następujące techniki wyceny:









258 78 Stosując metodę porównywania parami aktualizację cen wynikających z aktów notarialnych należy przeprowadzić:





??

259 79 Szczegółowe warunki scalenia i podziału nieruchomości określa:









260 80 Dyskontowania w wycenie nieruchomości z zastosowaniem podejścia dochodowego dokonuje się na dzień:









261 81 Rynek doskonały cechuje między innymi:









262 82 Wskaźnik cena/zysk (P/E) w analizie finansowej informuje o:









263 83 Decyzja o pozwoleniu na budowę zatwierdza:









264 84 Kierownik budowy ma obowiązek:









265 85 Do wydatków operacyjnych w podejściu dochodowym zalicza się:









266 86 Ustanawianie odrębnej własności lokali w domach wielolokalowych odbywa się na zasadach określonych w ustawie:









267 87 Przedmiotem hipoteki może być:









268 88 Przy określaniu stopnia zużycia technicznego budynku uwzględnia się:









269 89 Amortyzacja jest:









270 90 Przy sprzedaży nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w drodze b

270









10. 2005

271 1 Zgodność proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o









272 2 Okres zwrotu nakładów inwestycyjnych to:









273 3 Kierownikiem budowy może być:









274 4 Za nieruchomość oddaną w trwały zarząd









275 5 Trwały zarząd ustanawia się na podstawie









276 6 Budowlą w rozumieniu przepisów ustawy Prawo Budowlane jest:









277 7 Podziału nieruchomości można dokonać z urzędu, jeżeli:









278 8 Budowlą według ustawy Prawo Budowlane jest:









279 9 Odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość ustala:









280 10 Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki określenia wartości rynkowej nieruchomości dokonuje:









281 11 Stosowanymi przez inwestorów miernikami efektywności inwestycji są:









282 12 Wartość rezydualna nieruchomości jest to:









283 13 Hipoteka przymusowa ustanowiona dla zabezpieczenia zobowiązań podatkowych:

283









284 14 Bank ogłasza, że oprocentowanie depozytów wynosi 20 % rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną









285 15 Wartość rezydualna występuje w:









286 16 Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze:









287 17 Tymczasowy obiekt budowlany w rozumieniu ustawy Prawo budowlane to:









288 18 Podstawę do wykonywania czynności rzeczoznawcy budowlanego stanowi wpis:









289 19 Określenie – „ustalenie” wartości nieruchomości w wyniku wyceny odnosi się do:









290 20 Powiatowy zasób nieruchomości stanowią między innymi nieruchomości, które:









291 21 Wartość księgowa netto środka trwałego to:









292 22 Mienie Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w celu przekazania w dzierżawę z zapewnieniem prawa kupna wyceni









293 23 Dyskontowanie to:









294 24 Wysokość stopy kapitalizacji i stopy dyskontowej:









295 25 Podwyżka stóp procentowych depozytów i kredytów powoduje z reguły:









296 26 Pozwolenia na budowę nie wymaga rozbiórka budynków i budowli – z wyjątkiem obiektów zabytkowych, jeżeli ich odleg

297 27 Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta:









298 28 Katastrofą budowlaną jest:









299 29 Zgodnie z Konstytucją RP podstawową jednostką samorządu terytorialnego jest









300 30 Sprzedaż nieruchomości z zasobu Skarbu Państwa wymaga zawarcia umowy:









301 31 Prawo pierwokupu określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami wykonuje:









302 32 Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa między innymi zasady:









303 33 Wspólnota mieszkaniowa to:









304 34 Inwestycja o najkrótszym okresie zwrotu jest:









305 35 Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana:









306 36 Rynek nieruchomości często określa się jako rynek niedoskonały. Niedoskonałość ta przejawia się:









307 37 W przypadku przekształcenia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej we własność domu jednorod









308 38 Prowadzenie ksiąg wieczystych należy do właściwości:









309 39 Siła nabywcza pieniądza informuje o:









310 40 W razie stwierdzenia, że działanie lub zaniechanie administratora danych wyczerpuje znamiona przestępstwa, zgodnie z u

310









311 41 Renta w sensie ekonomicznym to:









312 42 Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









313 43 Wspólnota mieszkaniowa powstaje:









314 44 Trwały zarząd jest prawną formą









315 45 Do nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wystarczy:









316 46 W wycenie nieruchomości według podejścia dochodowego efektywny dochód brutto stanowi potencjalny dochód brutto p









317 47 Pod pojęciem wyceny nieruchomości należy rozumieć:









318 48 Rynkowa stopa kapitalizacji przy wycenie nieruchomości, która charakteryzuje się wyższym poziomem zużycia techniczn









319 49 Zaświadczenie o spełnieniu warunków jakim powinien odpowiadać samodzielny lokal mieszkalny wydaje:









320 50 Wpis do księgi wieczystej ma moc









321 51 Zbycie nieruchomości przez spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością wymaga, jeżeli umowa spółki nie stanowi inaczej:









322 52 Statystyczny deficyt mieszkaniowy odnosi się do:









323 53 Skrót NPV oznacza:

324 54 Inwestor może rozpocząć budowę, na którą jest wymagane pozwolenie na budowę:









325 55 W skład dokumentacji powykonawczej wchodzi:









326 56 Budynki i urządzenia wzniesione na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste są własnością:









327 57 Ile działów zawiera księga wieczysta?









328 58 Użytkowanie wieczyste wygasa









329 59 Zgodnie z kodeksem cywilnym przyjmujący zlecenie obowiązany jest do









330 60 Jeśli w podejściu porównawczym wyceniana nieruchomość posiada cechy rynkowe korzystniejsze od cech branej pod uw









331 61 Podejście mieszane można stosować:









332 62 Akta księgi wieczystej to:









333 63 Metodę inwestycyjną w podejściu dochodowym można stosować:









334 64 W razie wykonania umowy, zadatek dany przy zawarciu umowy przedwstępnej









335 65 Wybór podejścia oraz metody szacowania nieruchomości zależy od:









336 66 Do przepisów techniczno-budowlanych zalicza się:









337 67 Ustanowienie odrębnej własności lokalu:

337









338 68 W podejściu mieszanym stosuje się metodę:









339 69 Dłużnymi papierami wartościowymi są między innymi:









340 70 W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się określenia:









341 71 Ustanowienie odrębnej własności lokali może nastąpić na mocy:









342 72 Nieruchomość wspólną w rozumieniu ustawy o własności lokali stanowi:









343 73 Sposób ustalenia i wysokość wynagrodzenia za usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa:









344 74 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy powinien wykonywać czynności szacowania









345 75 Wartość rynkową nieruchomości określają w formie operatu szacunkowego:









346 76 Inspektor nadzoru inwestorskiego zgodnie z przepisami prawa budowlanego jest zobowiązany do:









347 77 Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości dla celów sprzedaży, rzeczoznawca majątkowy winien założyć, że zbyc









348 78 Według standardów zawodowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, wartość rynkowa dla A









349 79 Samodzielny lokal mieszkalny to:









350 80 Nieruchomość obciążona hipoteką:

351 81 Aport jest to:









352 82 Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane może wywodzić się z:









353 83 Uczestnikami procesu budowlanego w rozumieniu ustawy Prawo Budowlane są:









354 84 Ogólna formuła określania wartości gruntu (WG) metodą pozostałościową może być wyrażona następująco:









355 85 Przetarg pisemny ma na celu









356 86 Wybór podejścia określenia wartości rynkowej nieruchomości uzależniony jest od:









357 87 Pomieszczenie przeznaczone na stały pobyt ludzi to pomieszczenie, w którym łączny czas przebywania tych samych osób









358 88 Zgodnie z Konstytucją RP własność może być ograniczona tylko









359 89 Wskaźnik szacunkowy gruntów zależy od:









360 90 Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









11. 2005

361 1 Kierownik budowy ma obowiązek:









362 2 Opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku podziału ustala się w wysokości:









363 3 Zgodnie z Konstytucją RP politykę wewnętrzną i zagraniczną Rzeczpospolitej Polskiej prowadzi:









364 4 Wspólnota mieszkaniowa powstaje:

364









365 5 Przy określaniu stopnia zużycia technicznego budynku uwzględnia się:









366 6 W przypadku przekształcenia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej we własność domu jednorod









367 7 Cena jednostkowa robót budowlanych dla potrzeb określenia wartości odtworzeniowej budynku w technice szczegółowej









368 8 Wskaźnik cena/zysk (P/E) w analizie finansowej informuje o:









369 9 Osoba małoletnia;









370 10 W skład dokumentacji powykonawczej wchodzi:









371 11 Statystyczny deficyt mieszkaniowy odnosi się do:









372 12 W metodzie zysków podstawą do określenia wartości nieruchomości jest:









373 13 Wartość rynkową nieruchomości można określić stosując m.in. następujące techniki wyceny:









374 14 Prawa do nieruchomości, które pozostały po zlikwidowanej lub sprywatyzowanej państwowej osobie prawnej, przechodz









375 15 Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa między innymi zasady:









376 16 Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa jeżeli:









377 17 Przedmiotem hipoteki może być:

377









378 18 Pozwolenia na budowę nie wymaga:









379 19 Wartość drzewostanu określona metodą zysków uzależniona jest od:









380 20 Uproszczone plany urządzania lasu zatwierdza:









381 21 Zbycie nieruchomości przez spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością wymaga, jeżeli umowa spółki nie stanowi inaczej:









382 22 Wartość gruntów zadrzewionych udostępnianych publicznie położonych poza strefami zainwestowania miejskiego określ









383 23 Bank ogłasza, że oprocentowanie depozytów wynosi 20 % rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną









384 24 Status lasu ochronnego w formie decyzji nadaje:









385 25 Przy wycenie gruntów rolnych w podejściu mieszanym wskaźniki szacunkowe dla gruntów rolnych zabudowanych:









386 26 Jeżeli wieczysty użytkownik korzysta z nieruchomości w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie, to:









387 27 Uczestnikami procesu budowlanego w rozumieniu ustawy Prawo Budowlane są:









388 28 W przypadku określenia kosztu odtworzenia budynków i budowli według metody kosztów zastąpienia, podatek VAT:









389 29 Do wolności i praw osobistych, określonych przez Konstytucję RP, należą między innymi:









390 30 Koszty związane ze scaleniem i podziałem nieruchomości są ponoszone przez:









391 31 Inwestor może ustanowić:

391









392 32 Wysokość stopy kapitalizacji i stopy dyskontowej:









393 33 W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem









394 34 Obiekt małej architektury to:









395 35 W przypadku braku danych na rynku nieruchomości wysokość stopy dyskontowej określa się na podstawie:









396 36 Dokumentacja powykonawcza budowy to m.in.:









397 37 Organem do spraw ochrony danych osobowych jest:









398 38 Właściciel nieruchomości lub jej części stanowiącej las obowiązany jest do ponownego wprowadzenia roślinności leśnej









399 39 Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste:









400 40 Siła nabywcza pieniądza informuje o:









401 41 W przypadku wypowiedzenia umowy najmu zawartej w formie pisemnej wypowiedzenie:





art. 73 KC

402 42 Tak zwana „mała" wspólnota mieszkaniowa obejmuje nie więcej niż:









403 43 Inspektor nadzoru inwestorskiego zgodnie z przepisami prawa budowlanego jest zobowiązany do:









404 44 Powiatowym zasobem nieruchomości gospodaruje:

404









405 45 Uprawnienia budowlane wydawane są przez:









406 46 W przypadku zbywania lokalu mieszkalnego stanowiącego własność gminy, pierwszeństwo przysługuje osobie, która:









407 47 Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego bez zgody właściwego organu:









408 48 Opłatę adiacencką ustala:









409 49 Przy metodzie inwestycyjnej dochód z nieruchomości to:









410 50 Zarządca nieruchomości:









411 51 Jeżeli osoba biorąca udział w czynności notarialnej nie może złożyć własnoręcznego podpisu, gdyż nie umie lub nie może









412 52 Wycenie podlega tylko budynek usytuowany na nieruchomości gruntowej. Zakres wyceny w tym wypadku obejmuje:









413 53 Przy określaniu wartości nieruchomości stanowiących parki, ogrody ozdobne, zieleńce w razie braku transakcji rynkowyc









414 54 Aport jest to:









415 55 Jeśli wskaźnik pustostanów rośnie to czynsze powinny:









416 56 W razie śmierci dającego zlecenie:









417 57 Prezydent miasta, wójt, burmistrz wykonuje prawo pierwokupu przez:









418 58 Dłużnymi papierami wartościowymi są między innymi:

418









419 59 Wartość rynkową nieruchomości określają w formie operatu szacunkowego:









420 60 Decyzja o pozwoleniu na budowę zatwierdza:









421 61 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









422 62 Przy określaniu wartości nieruchomości zabudowanej w podejściu kosztowym należy:









423 63 Na kształtowanie wartości ekonomicznej nieruchomości mają wpływ:









424 64 Jeśli w podejściu porównawczym wyceniana nieruchomość posiada cechy rynkowe korzystniejsze od cech branej pod uw









425 65 Przy wycenie nieruchomości stanowiącej park, wartość gruntu określa się:









426 66 Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego przed zakończeniem wszystkich robót budowlanych:









427 67 Inwentaryzację stanu lasów sporządza się dla:









428 68 Amortyzacja jest:









429 69 Podwyżka stóp procentowych depozytów i kredytów powoduje z reguły:









430 70 Wartość księgowa netto środka trwałego to:









431 71 Umowa ustanawiająca odrębną własność lokalu powinna być zawarta w formie;

431









432 72 Podstawą do ustalenia wartości katastralnej nieruchomości są:









433 73 Rynek nieruchomości często określa się jako rynek niedoskonały. Niedoskonałość ta przejawia się:









434 74 Inwestycja o najkrótszym okresie zwrotu jest:









435 75 Prawo pierwokupu nieruchomości na podstawie Kodeksu cywilnego można wykonać w ciągu:









436 76 Czy określona wartość nieruchomości może być wyrażona liczbą ujemną?









437 77 Inwestor może rozpocząć budowę, na którą jest wymagane pozwolenie na budowę:









438 78 Zakres podmiotowy ochrony, zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych, obejmuje:









439 79 Katastrofą budowlaną jest:









440 80 Umowa zamiany określona w Kodeksie cywilnym to:









441 81 Na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami, pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości od Skarbu Państwa oraz









442 82 Konstytucja jest:









443 83 Rynek doskonały cechuje między innymi:









444 84 Krajowy program zwiększenia lesistości określa:









445 85 Uproszczony plan urządzania lasu sporządza się dla lasów:

445









446 86 Zastosowanie odpowiedniego podejścia oraz metody i techniki wyceny nieruchomości zależy od:









447 87 Do zalesienia mogą być między innymi przeznaczone:









448 88 Wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane, jeśli:









449 89 Wartość rynkową nieruchomości według ustawy o gospodarce nieruchomościami określa się jako:









450 90 Do księgi wieczystej urządzonej dla własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu stosuje się:









12. 2005

451 1 Pod pojęciem powszechnej taksacji nieruchomości należy rozumieć:









452 2 Metoda zysków znajduje zastosowanie do określenia wartości nieruchomości, gdy:









453 3 Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości dla celów sprzedaży, rzeczoznawca majątkowy winien założyć, że zbyc









454 4 Akt notarialny przed podpisaniem powinien być odczytany:









455 5 W procesie wyceny nieruchomości przy zastosowaniu podejścia dochodowego, dochodem z nieruchomości może być:



standard III.6 pkt 2.5



456 6 Do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości wymagana jest forma aktu notarialnego:









457 7 Właściciel spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zlecił opracowanie operatu szacunkowego dla potrzeb sprzed









458 8 Do drzewostanów zalicza się:

458









459 9 Jeżeli do wyodrębniania własności lokali w budynku wielorodzinnym dochodzi sukcesywnie, właściciele lokali już wyod









460 10 W postępowaniu administracyjnym:









461 11 Przy ustalaniu wysokości odszkodowania w związku z wywłaszczeniem nieruchomości wartość upraw i zasiewów znajdu









462 12 Dochodem netto z nieruchomości, stanowiącym podstawę określenia wartości nieruchomości są:









463 13 Formuła: Cjr = Rj + Mj+ Kzj + Sj +Kpj + Zj stosowana jest:









464 14 Okres zwrotu nakładów inwestycyjnych to:









465 15 Plan urządzania lasu sporządza się dla;









466 16 Wskaźnik szacunkowy gruntu pod stawami rybackimi ustala się - w razie braku klasyfikacji jak:









467 17 Budowlą według ustawy Prawo Budowlane jest:









468 18 Przy określaniu wartości rynkowej gruntów rolnych jednostką porównawczą jest:









469 19 Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) określa:









470 20 Wartość rynkową nieruchomości według ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi:









471 21 Polecenia wstrzymania robót zapisem w dzienniku budowy są wiążące dla kierownika budowy, o ile zostały wydane prze

472 22 Stosowanymi przez inwestorów miernikami efektywności inwestycji są:









473 23 W przypadku sprzedaży nieruchomości znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych:









474 24 Do nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wystarczy:









475 25 Wartość rynkowa:









476 26 Podejście mieszane można stosować:









477 27 Współczynnik kapitalizacji:









478 28 Nieruchomość obciążona hipoteką:









479 29 Zgodnie z ustawą o własności lokali, właściciele lokali obowiązani są do:









480 30 Nadleśniczy może samodzielnie sprzedać nieprzydatne na potrzeby gospodarki leśnej grunty leśne i nieleśne będące w za





Art. 38.3

481 31 Podstawę do wykonywania czynności rzeczoznawcy budowlanego stanowi wpis:









482 32 Ile działów zawiera księga wieczysta?









483 33 Do pomieszczeń przynależnych do samodzielnego lokalu mieszkalnego, jako jego części składowe, mogą być zaliczone:









484 34 Urządzenia budowlane związane z obiektem budowlanym to:









485 35 Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości wg metody kosztów likwidacji, wartość części składowych gruntu moż

485









486 36 Dochodem operacyjnym netto z nieruchomości, stanowiącym podstawę określenia wartości nieruchomości są:









487 37 Akta księgi wieczystej to:









488 38 Skrót NPV oznacza:









489 39 Prowadzenie ksiąg wieczystych należy do właściwości:









490 40 Rynkowa stopa kapitalizacji przy wycenie nieruchomości, która charakteryzuje się wyższym poziomem zużycia techniczn









491 41 Obiekt budowlany zgodnie z przepisami prawa budowlanego to:









492 42 Nieruchomość może być wywłaszczona:









493 43 Do drzewostanów zalicza się:









494 44 W podejściu mieszanym stosuje się metodę:









495 45 Pomieszczenie przeznaczone na stały pobyt ludzi to pomieszczenie, w którym łączny czas przebywania tych samych osób









496 46 Przez remont budynku należy rozumieć wykonywanie robót budowlanych polegających na:









497 47 Zgodność proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o









498 48 Hipoteka obejmuje:

499 49 Przy użyciu techniki szczegółowej koszty odtworzenia określa się na podstawie:









500 50 Sprzedaż nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków wymaga:

art. 13.4 ugn



art. 13.4 ugn

501 51 W razie śmierci przyjmującego zlecenie:









502 52 We wspólnocie mieszkaniowej za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada:









503 53 Metodę korygowania ceny średniej można zastosować posiadając co najmniej :









504 54 Dotacje z budżetu państwa przeznaczone na pokrycie kosztów zalesienia gruntów mogą otrzymać:









505 55 Kierownikiem budowy może być:









506 56 Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze:









507 57 Dyskontowania w wycenie nieruchomości z zastosowaniem podejścia dochodowego dokonuje się na dzień:









508 58 Dane katastru nieruchomości:









509 59 Przy wycenie upraw i zasiewów do określenia odszkodowania za ich wywłaszczenie, wartość przewidywanych plonów je









510 60 Przedstawiciel ustawowy małoletniego może dokonać sprzedaży nieruchomości będącej własnością małoletniego









511 61 Do przepisów techniczno-budowlanych zalicza się:









512 62 Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:

512









513 63 Samodzielny lokal mieszkalny to:









514 64 Wartość nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się według:









515 65 Grunty przeznaczone do zalesienia określa:









516 66 Rzeczoznawca majątkowy informację o położeniu nieruchomości w określonym okręgu podatkowym wykorzystuje okreś









517 67 W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się:









518 68 W razie stwierdzenia naruszenia przepisów o ochronie danych osobowych, Generalny Inspektor, z urzędu lub na wniosek









519 69 Renta w sensie ekonomicznym to:









520 70 Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości wynikającego ze scalenia i po









521 71 Generalny Inspektor Ochrony Danych Osobowych prowadzi ogólnokrajowy rejestr zbiorów danych osobowych zgłoszony









522 72 Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki określenia wartości rynkowej nieruchomości dokonuje:









523 73 Właściciel nieruchomości nie będący Skarbem Państwa ani jednostką samorządu terytorialnego:









524 74 W skład majątku wspólnego małżonków wchodzą:









525 75 Wartość nieruchomości określona metodą kosztów likwidacji :

526 76 Zakres współczynników korygujących w metodzie korygowania ceny średniej określa się w oparciu o:









527 77 Katastrofą budowlaną jest:









528 78 Cena nieruchomości jest:









529 79 Scalenia i podziału nieruchomości może dokonać:









530 80 W razie wygaśnięcia użytkowania wieczystego, użytkownikowi wieczystemu przysługuje:









531 81 Dyskontowanie to:









532 82 Nieruchomość można obciążyć:









533 83 Mienie Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w celu przekazania w dzierżawę z zapewnieniem prawa kupna wyceni









534 84 W razie podziału nieruchomości hipoteka obciążająca nieruchomość:









535 85 Przy szacowaniu wartości nieruchomości uwzględnia się w szczególności:









536 86 W razie zwrotu wywłaszczonej nieruchomości poprzedniemu właścicielowi rzeczoznawca majątkowy określa:









537 87 Nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa:









538 88 Obiekt małej architektury to:









539 89 Decyzję o podziale nieruchomości wydaje:

539









540 90 Dla określenia wartości nieruchomości leśnej w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych gruntów rzecz

1261 1









1262 2









1263 3









1264 4

1264









1265 5









1266 6









1267 7









1268 8









1269 9









1270 10









1271 11









1272 12









1273 13









1274 14









1275 15









1276 16









1277 17

1277









1278 18









1279 19









1280 20









1281 21









1282 22









1283 23









1284 24









1285 25









1286 26









1287 27









1288 28









1289 29









1290 30









1291 31

1291









1292 32









1293 33









1294 34









1295 35









1296 36









1297 37









1298 38









1299 39









1300 40









1301 41









1302 42









1303 43









1304 44

1304









1305 45









1306 46









1307 47









1308 48









1309 49









1310 50









1311 51









1312 52









1313 53









1314 54









1315 55









1316 56









1317 57









1318 58

1318









1319 59









1320 60









1321 61









1322 62









1323 63









1324 64









1325 65









1326 66









1327 67









1328 68









1329 69









1330 70









1331 71

1331









1332 72









1333 73









1334 74









1335 75









1336 76









1337 77









1338 78









1339 79









1340 80









1341 81









1342 82









1343 83









1344 84









1345 85

1345









1346 86









1347 87









1348 88









1349 89









1350 90









1351 1









1352 2









1353 3









1354 4









1355 5









1356 6









1357 7









1358 8

1358









1359 9









1360 10









1361 11









1362 12









1363 13









1364 14









1365 15









1366 16









1367 17









1368 18









1369 19









1370 20









1371 21

1372 22









1373 23









1374 24









1375 25









1376 26









1377 27









1378 28









1379 29









1380 30









1381 31









1382 32









1383 33









1384 34









1385 35

1385









1386 36









1387 37









1388 38









1389 39









1390 40









1391 41









1392 42









1393 43









1394 44









1395 45









1396 46









1397 47









1398 48

1399 49









1400 50









1401 51









1402 52









1403 53









1404 54









1405 55









1406 56









1407 57









1408 58









1409 59









1410 60









1411 61









1412 62

1412









1413 63









1414 64









1415 65









1416 66









1417 67









1418 68









1419 69









1420 70









1421 71









1422 72









1423 73









1424 74









1425 75

1426 76









1427 77









1428 78









1429 79









1430 80









1431 81









1432 82









1433 83









1434 84









1435 85









1436 86









1437 87









1438 88









1439 89

1439









1440 90









1441 1









1442 2









1443 3









1444 4









1445 5









1446 6









1447 7









1448 8









1449 9









1450 10









1451 11









1452 12

1452









1453 13









1454 14









1455 15









1456 16









1457 17









1458 18









1459 19









1460 20









1461 21









1462 22









1463 23









1464 24









1465 25









1466 26

1466









1467 27









1468 28









1469 29









1470 30









1471 31









1472 32









1473 33









1474 34









1475 35









1476 36









1477 37









1478 38









1479 39

1479









1480 40









1481 41









1482 42









1483 43









1484 44









1485 45









1486 46









1487 47









1488 48









1489 49









1490 50









1491 51









1492 52









1493 53

1493









1494 54









1495 55









1496 56









1497 57









1498 58









1499 59









1500 60









1501 61









1502 62









1503 63









1504 64









1505 65









1506 66

1506









1507 67









1508 68









1509 69









1510 70









1511 71









1512 72









1513 73









1514 74









1515 75









1516 76









1517 77









1518 78









1519 79









1520 80

1520









1521 81









1522 82









1523 83









1524 84









1525 85









1526 86









1527 87









1528 88









1529 89









1530 90









1531 1









1532 2









1533 3

1533









1534 4









1535 5









1536 6









1537 7









1538 8









1539 9









1540 10









1541 11









1542 12









1543 13









1544 14









1545 15









1546 16

1547 17









1548 18









1549 19









1550 20









1551 21









1552 22









1553 23









1554 24









1555 25









1556 26









1557 27









1558 28









1559 29









1560 30

1560









1561 31









1562 32









1563 33









1564 34









1565 35









1566 36









1567 37









1568 38









1569 39









1570 40









1571 41









1572 42









1573 43

1574 44









1575 45









1576 46









1577 47









1578 48









1579 49









1580 50









1581 51









1582 52









1583 53









1584 54









1585 55









1586 56









1587 57

1587









1588 58









1589 59









1590 60









1591 61









1592 62









1593 63









1594 64









1595 65









1596 66









1597 67









1598 68









1599 69









1600 70

1601 71









1602 72









1603 73









1604 74









1605 75









1606 76









1607 77









1608 78









1609 79









1610 80









1611 81









1612 82









1613 83









1614 84

1614









1615 85









1616 86









1617 87









1618 88









1619 89









1620 90

a) osób fizycznych, prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej;

b)      osób fizycznych;

a) osób prawnych.



a)      państwowej jednostce budżetowej;

b)       państwowemu zakładowi budżetowemu;

c) komunalnej jednostce budżetowej.



a)       wartość bieżącą netto;

b) wartość rynkową nieruchomości generującej dochód;

c) przepływ pieniężny w dniu wyceny.



a)       niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego

b)      prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej;

c)       nieruchomości położonej na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym na cele publiczne. 



a) po zatwierdzeniu projektu budowlanego przez organy nadzoru architektoniczno – budowlanego;

b) po czternastu dniach od daty otrzymania decyzji o pozwoleniu na budowę;

c)       od momentu, kiedy decyzja o pozwoleniu na budowę stała się ostateczna. art. 28 Pr.Bud.

nie czynności przedawniają się z upływem:

a)       dwóch lat;

b) jednego roku;

c) dziesięciu lat.



a)       rodzaju nieruchomości;

b) umiejętności rzeczoznawcy;

c)       liczby zawartych transakcji.

eny średniej określa się w oparciu o:

a) tylko cenę transakcyjną średnią;

b) tylko ceny transakcyjne – maksymalną i minimalną;

c)       ceny transakcyjne – maksymalną, minimalną i średnią.



a)       najwyższym prawem Rzeczypospolitej Polskiej;

b) jednym z aktów prawnych na zasadach równorzędności;

c) zbiorem norm moralnych.



a) rada gminy;

b) sekretarz gminy;

c)       wójt, burmistrz gminy lub prezydent miasta.



a) Polskie Normy;

b) warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych;

c)       warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich usytuowanie



a)       wewnętrzna stopa zwrotu (IRR);

b) współczynnik wzrostu inflacji;

c)       wartość zaktualizowana netto (NPV).



a)       czwarty;

b) trzeci;

c) drugi.

a) sumie spodziewanych dochodów w okresie inwestycyjnym;

b) sumie zdyskontowanych strumieni gotówki i zdyskontowanej wartości nieruchomości w ostatnim roku prognozy;

c)       sumie zdyskontowanych strumieni zmiennych dochodów przewidywanych do uzyskania z nieruchomości wycenianej w poszczegó

owym, metodą inwestycyjną, dochód z nieruchomości może być określony na podstawie:

a)       czynszów dzierżawnych;

b) działalności rolniczej prowadzonej na tej nieruchomości;

c) klasyfikacji gleboznawczej gruntów i położenia w okręgu podatkowym.



a) wzrost popytu na inwestycje w nieruchomości;

b)      spadek zainteresowania inwestowaniem w nieruchomości;

c) wzrost podaży nieruchomości.



a)       tytułu prawnego wynikającego z prawa własności;

b)       umowy najmu – przewidującej uprawnienia do wykonywania robót budowlanych;

c) pełnomocnictwo do wystąpienia o wydanie pozwolenia na budowę.

dowlanego jest zobowiązany do:

a)       potwierdzenia faktycznie wykonanych robót;

b)      kontrolowania rozliczeń budowy na żądanie inwestora;

c) uczestniczenia w czynnościach geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej wykonanego obiektu.



a) znany jest czynsz rynkowy;

b) nieruchomość jest unikalna i nie przynosi dochodu;

c)       na nieruchomości prowadzona jest działalność gospodarcza przynosząca dochód.



a)       w formie aktu notarialnego;

b) w terminie dwóch tygodni od zawarcia warunkowej umowy sprzedaży;

c) na piśmie osobom będącym stronami umowy, której dotyczy.



a)       tak, jeżeli wynika to z umowy albo zwyczaju;

b) nie;

c)       tak, gdy zmuszają go do tego okoliczności.



a)       obliczanie bieżącej wartości przyszłych przepływów pieniężnych;

b) obliczanie przyszłej wartości obecnego kapitału;

c) waloryzacja zgromadzonego kapitału.



a)       wyłącznie użytkownikowi wieczystemu w trybie bezprzetargowym;

b) najlepszemu oferentowi wyłonionemu w drodze przetargu;

c) wyłącznie osobie wskazanej przez użytkownika wieczystego.



a)       z reguły najbardziej korzystna dla inwestora;

b) z reguły najmniej korzystna dla inwestora;

c) żadne z powyższych.

o w nabyciu nieruchomości od Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego przysługuje:

a) tylko spadkobiercom poprzednich właścicieli;

b) tylko następcom prawnym poprzednich właścicieli;

c)       poprzednim właścicielom nieruchomości.



a) ogół mieszkańców w określonej nieruchomości;

b)      ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości;

c) ogół lokali mieszkalnych w określonej nieruchomości.



a) odpis z zysku spółki;

b)      wkład niepieniężny do spółki służący do pokrycia akcji;

c)       forma pokrycia udziału w spółce.



a) rada gminy;

b) rada powiatu;

c)       wójt, burmistrz lub prezydent miasta.



a) rada gminy;

b) sekretarz gminy;

c)       wójt, burmistrz lub prezydent miasta.



a) od daty dokonania wpisu;

b)      wsteczną od chwili złożenia wniosku o wpis;

c) od daty uprawomocnienia się wpisu w księdze wieczystej.



a)       jeżeli jest ona sprzeczna z prawem;

b) jeżeli dotyczy notariuszy, z którymi wspólnie prowadzi kancelarię;

c) jeżeli dotyczy osób osobiście znanych notariuszowi.

wości nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego, to:

a)       zbycie nieruchomości nie może nastąpić;

b) może nastąpić warunkowe zbycie nieruchomości;

c) zbycie nieruchomości może nastąpić.



a) pośrednicy, rzeczoznawcy i zarządcy nieruchomości;

b)      rzeczoznawcy majątkowi;

c) sprzedający składający oferty w biurze pośrednictwa.



a)       wartość nieruchomości po upływie ostatniego roku przyjętego do dyskontowania strumieni dochodu;

b) pozostałość będąca różnicą pomiędzy wartością rynkową a kosztami budowy lub modernizacji nieruchomości;

c) wartość nieruchomości po upływie piątego roku przyjętego do dyskontowania strumieni pieniężnych.

chomości zbywanej w drodze przetargu z zasobu gminy jest cena:

a)       uzyskana w wyniku przetargu;

b) równa wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego;

c) nie niższa niż jej wartość określona przez rzeczoznawcę majątkowego.



a) nie jest możliwa, gdyż ugoda jest sposobem kończenia sporu wyłącznie w postępowaniu cywilnym przed sądem cywilnym;

b)      jest dopuszczalna;

c) jest dopuszczalna, ale tylko przed organem pierwszej instancji.

anie wieczyste są własnością:

a) właściciela gruntu;

b)      użytkownika wieczystego;

c) osoby, która je faktycznie użytkuje.

Niedoskonałość ta przejawia się:

a)       brakiem dostępnej i wyczerpującej informacji o rynku;

b) wymaga fachowej obsługi;

c)       wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu.



a) budynek;

b)      obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury;

c)       sieć uzbrojenia terenu.

na w podejściu dochodowym obejmuje:

a) wyłącznie wartość obiektów budowlanych;

b)      wartość gruntu wraz z jego częściami składowymi;

c) zależnie od przyjętych założeń wartość całej nieruchomości, lub wybranych części składowych gruntu.

a)       umowy;

b)      jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości;

c)       orzeczenia sądu znoszącego współwłasność.



a) w przypadku zagrożenia bezpieczeństwa wewnętrznego kraju i jego obywateli;

b)      w drodze ustawy i tylko w zakresie, w jakim nie narusza ona istoty prawa własności;

c) tylko w przypadku prawomocnej decyzji organu władzy państwowej.

nych osobowych jest dopuszczalne tylko wtedy, gdy:

a)       osoba, której dane dotyczą, wyrazi na to zgodę;

b)      jest to niezbędne dla dochodzenia roszczeń z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, a przetwarzanie nie narusza praw i wo

c)       jest to konieczne do realizacji umowy, gdy osoba, której dane dotyczą, jest jej stroną.

ym państwem prawnym, urzeczywistniającym:

a)       zasady sprawiedliwości społecznej;

b) zasady ładu i porządku publicznego;

c) zasady bezpieczeństwa zewnętrznego i wewnętrznego.

kodowania za jej wywłaszczenie określa się:

a) wyłącznie według aktualnego sposobu użytkowania nieruchomości;

b) wyłącznie według alternatywnego sposobu użytkowania nieruchomości;

c)       według aktualnego lub alternatywnego sposobu użytkowania nieruchomości, w zależności od wpływu, jaki na wartość nieruchomo

e, w którym łączny czas przebywania tych samych osób w ciągu doby trwa dłużej niż:

a) 12 godzin;

b) 8 godzin;

c)       4 godziny.

e przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną stopę procentową oferuje bank swoim klientom:

a) 0,2

b)      0,21

c) 21,5 %

wa w obrocie nieruchomościami określa:

a) ustawa o gospodarce nieruchomościami;

b) rozporządzenie właściwego Ministra;

c)       umowa pośrednictwa.



a) interesem gminy;

b) ustaleniami strategii rozwoju gminy;

c)       ustaleniami planu miejscowego.



a) na listę wojewody;

b)      na listę centralnego rejestru rzeczoznawców budowlanych;

c) na listę samorządu zawodowego.



a)       przez notariusza;

b)      inną osobę w obecności notariusza;

c) bez obecności notariusza przez dowolną osobę pod warunkiem, że strony wyrażą na to zgodę.



a) nieruchomość jest częstym przedmiotem obrotu na rynku nieruchomości;

b)      nieruchomość rzadko występuje na rynku czynszowym, ale prowadzona jest na niej działalność gospodarcza przynosząca dochód;

c)       potencjalny nabywca uzależnia cenę zakupu od wyników z prowadzonej działalności na nieruchomości.

wartości rynkowej nieruchomości dokonuje:

a) zamawiający wycenę;

b) zamawiający wycenę w uzgodnieniu z rzeczoznawcą majątkowym;

c)       samodzielnie rzeczoznawca majątkowy.



a) krzyż przydrożny;

b) figura;

c)       obiekt kontenerowy.



a) ilości scalonych elementów robót budowlanych oraz cen tych elementów robót;

b) liczby jednostek odniesienia i cen wskaźnikowych ustalonych dla tych jednostek;

c)       ilości niezbędnych do wykonania robót budowlanych oraz cen jednostkowych tych robót.



a)       odzwierciedla okres, w którym powinien nastąpić zwrot środków wydatkowanych na zakup nieruchomości podobnych, z dochodó

b) odzwierciedla okres, w którym powinien nastąpić zwrot stopy kapitalizacji z nakładów wydatkowanych na zakup nieruchomości;

c)       określa relację ceny zakupu nieruchomości podobnych do szacowanej do wysokości dochodów możliwych do uzyskania z tych nier



a) zawarcie umowy cywilnej z właścicielem i powiadomienie spółdzielni;

b)      zawarcie umowy w formie aktu notarialnego;

c) zawarcie umowy w formie aktu notarialnego i uzyskanie członkostwa w spółdzielni.



a) odrębną i zależną jedynie od ministra sprawiedliwości;

b) odrębną i zależną jedynie od Prezydenta RP;

c)       odrębną i niezależną od innych władz.

u nieruchomości określa się na podstawie:

a) rentowności różnych lokat na rynku pieniężnym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruc

b)      rentowności bezpiecznych, długoterminowych lokat na rynku kapitałowym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w

c) rentowności bezpiecznych, krótkoterminowych lokat na rynku kapitałowym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruc

spółdzielni mieszkaniowej we własność domu jednorodzinnego:

a) prowadzona dla prawa do domu jednorodzinnego księga wieczysta podlega zamknięciu;

b)      księga wieczysta prowadzona dla prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej staje się księgą wieczystą dla tej n

c) nie można dokonać przekształcenia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej w prawo własności.



a)       inspektor nadzoru inwestorskiego;

b) inspektor nadzoru autorskiego;

c)       inwestor.



a) podatek od nieruchomości, koszty dostarczenia mediów, konserwacje i remonty, koszt kredytu, podatek dochodowy, ubezpieczenie;

b)      podatek od nieruchomości, koszty dostarczenia mediów, konserwacje, koszt ubezpieczenia, koszty zarządzania i administracji;

c) podatek od nieruchomości, koszty dostarczenia mediów, konserwacje i remonty, koszt ubezpieczenia, amortyzację, koszt kredytu, podatek



a)       projekt budowlany z naniesionymi zmianami;

b)      geodezyjne pomiary powykonawcze;

c)       protokoły odbiorów częściowych i końcowych. 

arta w formie aktu notarialnego to:

a)       strony mogą dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej;

b) strony mogą żądać wyłącznie naprawienia szkody, którą poniosły przez to, że liczyły na zawarcie umowy przyrzeczonej;

c) strony mogą dochodzić tylko zwrotu zadatku.



a)       operatu szacunkowego;

b) operatu ewidencyjnego;

c) operatu katastralnego.



a)       ilości dóbr, jakie można nabyć za jednostkę pieniężną;

b) kursach walut wymienialnych;

c) wskaźniku inflacji.



a) przedmioty majątkowe nabyte ze środków uzyskanych w zamian za przedmioty majątkowe uzyskane przez dziedziczenie;

b)      pobrane wynagrodzenia za pracę każdego z małżonków;

c)       dochody z majątku osobistego małżonków.

ącym celu i sposobu wyceny jest elementem, który w operacie szacunkowym powinien wystąpić:

zawsze;

w uzasadnionych przypadkach

w ogóle nie musi wystąpić



a) okres niezbędny do całkowitej spłaty kredytu inwestycyjnego;

b) okres amortyzacji nieruchomości;

c)       okres, w którym zwrócą się nakłady poniesione na realizacje inwestycji.



a) nadmiernych wydatków związanych z kosztami utrzymania mieszkania;

b)      różnicy pomiędzy liczbą gospodarstw domowych a liczbą mieszkań;

c) udziału mieszkań niezamieszkanych w poszczególnych formach własności zasobów.



a) postanowienia;

b) oświadczenia w formie pisemnej;

c)       oświadczenia w formie aktu notarialnego.

ością wymaga, jeżeli umowa spółki nie stanowi inaczej:

a) wyłącznie uchwały zarządu;

b) zgody sądu;

c)       uchwały wspólników wyrażającej zgodę na zbycie.



a)       wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszc

b) część budynku oddzielona od klatki schodowej drzwiami;

c) wydzielony ogniotrwałymi ścianami w obrębie budynku zespół pomieszczeń przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych.



a) stosunek wysokości rocznego dochodu netto do ceny sprzedaży;

b)      stosunek ceny sprzedaży do efektywnego dochodu brutto pomniejszonego o sumę rocznych wydatków operacyjnych;

c)       odwrotność stopy kapitalizacji dochodu netto.



a) sądów grodzkich;

b)      sądów rejonowych;

c) notariatów.



a)       pozostawienia mienia poza granicami kraju;

b) sporządzenia wyceny;

c) złożenia wniosku do starosty.



a)       datę sporządzenia wyceny;

b)      datę dokonania oględzin nieruchomości;

c) datę pobrania danych o transakcjach z katastru nieruchomości.



a) wymiana elementu wbudowanego w obiekt budowlany;

b) awaria instalacji;

c)       gwałtowne zniszczenie obudowy wykopów.



a)       stała płatność przysługująca rentierowi z określonego tytułu;

b) należność, jaką rentier jest obowiązany uiszczać z określonego tytułu;

c) rata spłaty kredytu hipotecznego.



a)       odpowiada kosztom jej odtworzenia;

b) jest większa od kosztów jej odtworzenia;

c)       jest pomniejszona o wartość zużycia nieruchomości.

ania strumieni dochodu mogą mieć zastosowanie:

a)       w metodzie inwestycyjnej i metodzie zysków;

b) tylko w metodzie inwestycyjnej;

c) w metodzie pozostałościowej.



a) wartość początkowa ustalona według cen nabycia;

b)      wartość początkowa pomniejszona o umorzenie;

c) wartość początkowa ustalona według cen zakupu.



a) opcje;

b)      obligacje;

c) akcje.



a) technice wskaźnikowej;

b)      technice dyskontowania strumieni dochodów;

c) technice kapitalizacji prostej.



a)       obciąża wszystkie nieruchomości podatnika;

b)      jest skuteczna przeciwko każdoczesnemu właścicielowi;

c) posiada bezwzględne pierwszeństwo jeżeli jest ustanowiona na rzecz Zakładu Ubezpieczeń Społecznych.



a)       może być zbyta;

b) nie może być zbyta;

c) nie może być zbyta jeżeli wierzyciel hipoteczny dokona w jej księdze wieczystej zastrzeżenia o nie wyrażeniu zgody na zbycie nieruchomo

ływu okresu ustalonego w umowie, użytkownikowi wieczystemu:

a)       przysługuje wynagrodzenie odpowiadające wartości budynków i urządzeń, określonej na dzień wygaśnięcia umowy;

b) przysługuje wynagrodzenie 50 % wartości budynków na dzień wygaśnięcia umowy;

c) nie przysługuje wynagrodzenie.



a) kapitalizując strumień pieniężny z ostatniego roku prognozy;

b) dyskontując strumień dochodu z ostatniego roku prognozy;

c)       kapitalizując i dyskontując strumień dochodu z ostatniego roku prognozy.

o zasobu określonego w ustawie o gospodarce nieruchomościami reprezentuje:

a)       starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej;

b) wojewoda;

c) wójt, burmistrz lub prezydent miasta.



a)       w formie aktu notarialnego;

b) w formie pisemnej;

c) w formie pisemnej pod rygorem nieważności.



stępujące techniki wyceny:

kapitalizacji prostej;

korygowania ceny średniej;

wskaźnikową.



Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji;

wojewody;

starosty.



gdy nieruchomość przynosi dochód z czynszów najmu;

gdy nieruchomość może w przyszłości przynosić dochód z czynszów dzierżawnych;

do wszystkich nieruchomości komercyjnych.



koncepcję architektoniczno-urbanistyczną;

projekt budowlany;

projekt zagospodarowania nieruchomości.

postępowanie w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości;

ustalenie wartości nieruchomości w wyniku przetargu;

określenie wartości katastralnej nieruchomości.



tak;

nie, ponieważ nie jest osobą prawną;

do księgi wieczystej mogą być wpisani, co najwyżej wspólnicy spółki jawnej.



duża liczba kupujących i sprzedających;    

bardzo dobre wyposażenie w elementy infrastruktury technicznej (kanalizacja, wodociąg itp.);

jednorodność towarów.



jest określana dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu;

jest to najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku;

może być określona w podejściu porównawczym, dochodowym lub mieszanym.

dokonywania dopłat w przypadku różnej wartości zamienianych nieruchomości, pomiędzy:

a)        Skarbem Państwa a jednostkami samorządu terytorialnego;

b)      pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego;

c) pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego a samorządowymi osobami prawnymi.



osoby fizyczne, które przetwarzają dane w związku z działalnością zarobkową;

osoby fizyczne, które przetwarzają dane w związku z działalnością zawodową;

pośrednicy w obrocie nieruchomościami.

zgody właściwego organu:

jest możliwe za zgodą autora projektu;

jest możliwe po uzgodnieniu z inspektorem nadzoru;

powoduje uchylenie przez właściwy organ pozwolenia na budowę.



każdy obiekt budowlany;

obiekt małej architektury;

wolnostojący maszt antenowy.



efektywny dochód brutto minus wydatki operacyjne;

efektywny dochód brutto pomnożony przez procentowy udział właściciela nieruchomości w dochodzie;

efektywny dochód brutto minus koszty prowadzenia działalności gospodarczej.

wnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym, można żądać usunięcia niezgodności poprzez:

a)       powództwo o ustalenie rzeczywistego stanu prawnego;

b) złożenie wniosku o sprostowanie;

c) złożenie wniosku do sądu o zmianę wpisu w księdze wieczystej.



a) samą nieruchomość;

b)      nieruchomość wraz z przynależnościami;

c)       roszczenie właściciela o zapłatę czynszu najmu lub dzierżawy.

i jest więcej niż siedem:

a)   właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu;

właściciele mogą podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego tub kilkuosobowego zarządu;

stosuje się do zarządu nieruchomością wspólną przepisy Kodeksu cywilnego.

rki nieruchomościami jest:

a) Minister Infrastruktury;

Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej:

Państwowa Rada Nieruchomości,



a)   zbywcy nieruchomości;

osoby bliskiej zbywcy nieruchomości;

osób nienależących do kręgu osób bliskich zbywcy.

majątkowy powinien wykonywać czynności szacowania nieruchomości:

a) z należytą starannością;

b) z należytą starannością uwzględniającą zawodowy charakter tych czynności;

c)       ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności.



a)   wójt, burmistrz albo prezydent miasta;

rada gminy;

starosta.



a) wysokości zysku przypadającego na 1 akcję,

b) poziomie ryzyka związanego z daną spółką;

c)       cenie, jaką inwestorzy są skłonni zapłacić za jednostkę generowanego przez spółkę zysku

dy ozdobne, zieleńce w razie braku transakcji rynkowych podobnych nieruchomości przyjmuje się:

a)      grunt jako 50% wartości gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych, rośliny wg kosztów nasadzenia i p

b)      grunt metodą wskaźników szacunkowych gruntu, rośliny wg kosztów nasadzenia i pielęgnacji; 

c) grunt i rośliny wg cen rynkowych.



a)   wykazywać tendencję spadkową;

wykazywać tendencję wzrostową;

nie są od tego zależne



a) tak,

nie;

tylko przy stosowaniu techniki DCF w metodzie zysków.



a) wszystkich rodzajów nieruchomości;

nieruchomości reprezentatywnych na obszarze danej gminy:

nieruchomości gruntowych z wyłączeniem części składowych gruntu.

wyceny nieruchomości dla celów sprzedaży wpływa:

a) koszt kredytu przeznaczonego na rozwój nieruchomości;

wynagrodzenie zarządcy;

opłata za trwały zarząd.



a)       nieruchomość oraz część ułamkowa nieruchomości;

b) część składowa nieruchomości gruntowej;

c)       wierzytelność zabezpieczona hipoteką.



a)   wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej:

wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego zmianą planu zagospodarowania;

wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego zmianą cen nieruchomości na rynku.



a) prezydent miasta, wójt, burmistrz;

rada gminy w drodze uchwały;

starosta.

modzielnym (w rozumieniu przepisów ustawy o własności lokali)?

a)   starosta w formie zaświadczenia;

wójt, burmistrz albo prezydent miasta, w formie decyzji administracyjnej o charakterze deklaratoryjnym;

powiatowy inspektor nadzoru budowlanego, w formie zaświadczenia.



a) opłatę pierwszą;

opłaty roczne;

nie pobiera się opłat.

a)   niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego;

nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków o ile prawo to zostało ujawnione w księdze wieczystej:

nieruchomości niezbędnej dla zaspokojenia słusznego interesu gminy.



a) wyłącznie czynniki prawne;

tylko czynniki środowiskowe niezależnie od rodzaju nieruchomości:

czynniki fizyczne, ekonomiczne, prawne i środowiskowe.

ch wywłaszczenie, wartość przewidywanych plonów jest obliczana według cen:

a) podawanych przez GUS;

skupu przez Agencje Rynku Rolnego;

kształtujących się w obrocie rynkowym.



a)   przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej;

przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkobierca lub darczyńca inaczej postanowił;

dochody z majątków osobistych.



a)   zarząd może być jednoosobowy;

zarząd musi być co najmniej trzy-osobowy:

zarząd może być wieloosobowy.

pisanej do rejestru zabytków, z mocy ustawy, obniża się o:

a) 30%;

50%;

70%.



a)   wójta;

burmistrza;

prezydenta miasta

stawę określenia wartości nieruchomości są:

a)   dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne;

dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne i amortyzację;

dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne, amortyzację, koszt kredytu i podatek dochodowy.

mość w całości lub w części w podnajem jeżeli:

a) postanowienia umowy najmu na to pozwalają;

postanowienia umowy tego nie zabraniają;

umowa najmu została zawarta na czas nieokreślony.

podłogi przynajmniej od strony jednej ściany z oknami znajduje się na głębokości nie większej niż:

a) 1,0 m poniżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku:

0,9 m poniżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku;

0,8 m poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku.



a)   są podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej;

są sporządzane na podstawie wpisów w księdze wieczystej;

nie mają znaczenia przy oznaczaniu nieruchomości w księdze wieczystej.



a) urządzenie reklamowe wolnostojące trwale związane z gruntem;

składowisko odpadów;

posąg.



a) obciąża jedna, największą nieruchomość powstałą z podziału;

obciąża każdą nieruchomość proporcjonalnie do jej wielkości;

obciąża wszystkie nieruchomości utworzone w wyniku podziału.



a)   podatek od nieruchomości;

opłaty za użytkowanie wieczyste;

nakłady na remonty kapitalne.



a)   organy państwowe

organy samorządu terytorialnego;

osoby fizyczne, które przetwarzają dane w związku z działalnością zarobkową, zawodową.

a konto wspólnoty mieszkaniowej zaliczki na pokrycie kosztów zarządu w terminie:

a)       do 10 każdego miesiąca; 

b) do 15 każdego miesiąca;

c) do ostatniego dnia każdego miesiąca.

właściwy organ po uzyskaniu upowżnienia od:

a) starosty;

wojewody;

ministra.



a) tożsama z jej wartością:

zewnętrznym wyrazem wartości;

wartością skorygowaną o bonifikaty.



a)       celu wyceny;

b)       ustaleń przepisów prawnych;

c) według życzeń zamawiającego i stanu rynku nieruchomości,



a) podlegają ochronie wg następującej gradacji: własność skarbu państwa i samorządów, własność społeczna, własność osób fizycznych:

b) podlegają ochronie wg następującej gradacji: własność społeczna, własność związków zawodowych, własność skarbu państwa i samorządó

c)       podlegają równej dla wszystkich ochronie prawnej.



a)   ewidencję gruntów i budynków;

akta księgi wieczystej;

zbiór dokumentów finansowych dotyczących nieruchomości.

wny dochód brutto stanowi potencjalny dochód brutto pomniejszony o:

a) płacone przez właściciela nieruchomości koszty zarządu nieruchomością;

wydatki związane z używanymi mediami

straty w dochodzie spowodowane niepełnym wykorzystaniem powierzchni przeznaczonej do wynajmu.



a) wartość stopy dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest mniejsza od zera;

b)  wartość stopy dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest równa zero:

c) wartość stopy dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest większa od zera,

iętny, dobry, b. dobry). Poprawka pomiędzy nieruchomością wycenianą ocenioną jako dobra i porównywalną ocenioną jako przeciętna wyniesie:

a)   plus 10,5 zł;

minus 10,5 zł;

plus 7 zł.



a) rada gminy;

wójt, burmistrz lub prezydent miasta:

starosta wykonujący zadanie zakresu administracji rządowej.



inspektora nadzoru inwestorskiego;

kierownika budowy;

kierownika robót,

ochodowego, dochodem z nieruchomości może być:

a) wyłącznie czynsz;

czynsz oraz dochody pozaczynszowe;

część dochodu z działalności gospodarczej prowadzonej na nieruchomości.

a) starostę

wojewodę;

organ samorządu zawodowego.



a) ustawa o działach administracji rządowej;

Konstytucja RP;

ustawa o samorządzie gminnym



a) 3 transakcje porównawcze;

5 transakcji porównawczych;

kilkanaście transakcji porównawczych

yceny nieruchomości zależy od:

a)       stopnia wyposażenia nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej;

b)      przeznaczenia terenu w planie miejscowym;

c) dostępności oprogramowania służącego do wyceny.



a)   osoba sprawująca nadzór autorski;

inspektor nadzoru inwestorskiego;

projektant.

wlanych polegających na:

a) konserwacji obiektu budowlanego;

modernizacji obiektu budowlanego;

odtworzeniu stanu pierwotnego obiektu budowlanego.



a)   hipoteką;

służebnością osobistą;

służebnością gruntową.

orównawczego do określenia:

wartości czynszu i dochodów poza czynszowych z nieruchomości;

ceny gruntu,

wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości



a)       kosztem;

b) wydatkiem;

c)       finansowym pomniejszeniem wartości środków trwałych.



a)       wartości rynkowej;

b) wartości indywidualnej;

c)        innych rodzajów wartości przewidzianych w odrębnych przepisach



a)        wójt, burmistrz lub prezydent miasta;

b) starosta;

c) wojewoda

ścia dochodowego dokonuje się na dzień:

a) oddania nieruchomości do użytku;

b) zakupu:

c)       określenia wartości nieruchomości.



a) księga wieczysta wraz z dokumentami dotyczącymi nieruchomości;

b)       dokumenty i pisma dotyczące nieruchomości prowadzone przy księdze wieczystej;

c) przepisy prawa nie znają takiego pojęcia.



a) uszkodzenie elementu wbudowanego w obiekt budowlany, nadającego się do wymiany;

b) uszkodzenie lub zniszczenie urządzeń budowlanych związanych z budynkiem;

c)        gwałtowne zniszczenie konstrukcyjnych elementów rusztowań



a) w drodze umowy;

b)   na podstawie jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości;

c)   na mocy orzeczenia sądu.

zeniem wszystkich robót budowlanych:

a) wymaga zawiadomienia właściwego organu o zamiarze przystąpienia do użytkowania na 14 dni przez zamierzonym terminem przystąpienia d

b) jest niedopuszczalne;

c)   wymaga uprzedniego uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.



a)   z urzędu;

b) na wniosek wojewody;

c) na wniosek starosty



a) dwa;

b) cztery;

c) trzy.

lu użytkowego stosuje się:

a)   odpowiednio przepisy o księdze wieczystej dla nieruchomości;

b) odrębne przepisy regulujące tego rodzaju księgi wieczyste;

c) dla spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego nie można urządzić księgi wieczystej.

wykłej formie pisemnej jest:

a) nieważna;

b)   ważna;

c) bezskuteczna.

y przyrzeczonej przedawnia się:

a)   z upływem roku;

b) z upływem pięciu lat;

c) z upływem dziesięciu lat.



a) podnająć mieszkanie osobom trzecim;

b) przenieść swoje uprawnienia na rzecz osób bliskich;

c)   przyjąć na mieszkanie małżonka i dzieci małoletnie.

guje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:

a) każdej nieruchomości,

b) tylko nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste:

c)   prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej.



a) wodotrysk,

b) budowla ziemna;

c) cmentarz.

aleniami planu miejscowego wyrażona jest w formie

a) uchwały;

b)      postanowienia; 

c) zarządzenia.



a) 1 ha fizyczny;

b) 1 ha przeliczeniowy,

c) 1 ha fiskalny.



a)   wymaga umowy sporządzonej w formie aktu notarialnego;

b)   wymaga wpisu do księgi wieczystej;

c) nie wymaga wpisu do księgi wieczystej,

a) przewidywana jest cykliczna zmiana wysokości dochodu.

b) przewidywany jest długi okres czasu przynoszenia dochodu;

c)   przewidywana jest stała wysokość dochodu w długim okresie.



a)   z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu;

b) z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia wszystkich lokali w danej nieruchomości;

c) na podstawie umowy zawartej pomiędzy właścicielami wyodrębnionych lokali mieszkalnych.

go można wykonać w ciągu:

a)   w ciągu jednego miesiąca od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży;

b) w ciągu trzech miesięcy od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży;

c) w ciągu dwóch miesięcy od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży.



a) dziennik budowy;

b) geodezyjne pomiary powykonawcze;

c) decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu.

i wpisanej do rejestru zabytków;

a) równą wartości rynkowej tej nieruchomości, ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego;

b)   połowę ceny tej nieruchomości ustalonej w przetargu lub połowę jej wartości przy sprzedaży bezprzetargowej;

c) nie niższej niż wartość rynkowa tej nieruchomości.



czą przy pierwszym przetargu ustala się w wysokości:

a) nie wyższej niż wartość nieruchomości;

b)      nie niższej niż wartość nieruchomości;

c) nie niższej niż 50% wartości nieruchomości.



a)       składu gatunkowego;

b)      wieku drzew;

c) typu siedliskowego lasu.

zeniem wszystkich robót budowlanych:

a) wymaga zawiadomienia właściwego organu o zamiarze przystąpienia do użytkowania na 14 dni przed zamierzonym terminem przystąpien

b) jest niedopuszczalne;

c)       wymaga uprzedniego uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie



a) 4-letnią kadencję i może być wybrany tylko raz;

b)      5-letnią kadencję;

c) 5-letnią kadencję i może być ponownie wybrany dwa razy.



a)       własnoręczność podpisu;

b)      zgodność kopii z okazanym dokumentem;

c)       pozostawienie osoby przy życiu lub w określonym miejscu.

wlanych polegających na:

a) konserwacji obiektu budowlanego;

b) modernizacji obiektu budowlanego;

c)       odtworzeniu stanu pierwotnego obiektu budowlanego.



a)       są podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej;

b) są sporządzane na podstawie wpisów w księdze wieczystej;

c) nie mają znaczenia przy oznaczaniu nieruchomości w księdze wieczystej.

o nieruchomości przeznaczonej pod budownictwo usługowe wynosi:

a) 0,3 % ceny;

b)      3 % ceny;

c) 1 % ceny.

podłogi przynajmniej od strony jednej ściany z oknami znajduje się na głębokości nie większej niż:

a) 1,0 m poniżej poziomu terenu przylegającego od tej strony budynku;

b)      0,9 m poniżej poziomu terenu przylegającego od tej strony budynku;

c) 0,8 m poziomu terenu przylegającego od tej strony budynku.



a)       kodeksu cywilnego o sprzedaży;

b) ustawy o własności lokali;

c) kodeksu postępowania administracyjnego.

opracowanie operatu szacunkowego dla potrzeb sprzedaży lokalu. Przedmiotem wyceny w tym wypadku jest:

a) nieruchomość lokalowa;

b) lokal mieszkalny oznaczony jako przedmiot odrębnej własności;

c)       lokal mieszkalny jako przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.



a) jest możliwe;

b)      jest możliwe jedynie wówczas, jeżeli jest dokonywane na cele publiczne i za słusznym odszkodowaniem

c) jest możliwe również bez odszkodowania, jeśli dotyczy nieruchomości, która jest właścicielowi całkowicie zbędna.

dowe zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami:

a) od momentu zakończenia postępowania kwalifikacyjnego wynikiem pozytywnym;

b)      od dnia wpisu do centralnego rejestru zarządców nieruchomości;

c) od momentu zarejestrowania działalności gospodarczej.



a)       tak;

b) nie, ponieważ nie jest osobą prawną;

c) do księgi wieczystej mogą być wpisani co najwyżej wspólnicy spółki jawnej.

ym dochodzi sukcesywnie, właściciele lokali już wyodrębnionych:

a) są stronami umów o wyodrębnieniu dalszych lokali, gdyż są współwłaścicielami części wspólnych budynku;

b) mogą być stronami umów o wyodrębnieniu dalszych lokali;

c)       nie są stronami umów o wyodrębnieniu dalszych lokali.

a konto wspólnoty mieszkaniowej zaliczki na pokrycie kosztów zarządu w terminie:

a)       do 10-tego każdego miesiąca;

b) do 15-tego każdego miesiąca;

c) do ostatniego dnia każdego miesiąca.

semnej wypowiedzenie:

a) również powinno być dokonane w formie pisemnej;

b) z uwagi, iż jest to rozwiązanie umowy powinno być dokonane w formie aktu notarialnego;

c)       może być dokonane ustnie, jeśli umowa najmu nie zastrzega dla jej wypowiedzenia formy pisemnej pod rygorem nieważności.



a) kupujący;

b) sprzedający;

c)       rzeczoznawca majątkowy.

kal wraz z pomieszczeniami do niego przynależnymi:

a)       należy zaznaczyć na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku, a w razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem

b) należy zaznaczyć na mapie do celów prawnych;

c) nie musi być ujawniany na rzutach odpowiednich kondygnacji budynku, a jedynie wystarczy zaświadczenie wydane przez starostę stwierd

według metody kosztów zastąpienia, podatek VAT:

a) nie jest obliczany oddzielnie, gdyż w cenach publikowanych w wydawnictwach np. WACETOB, ORGBUD, PROMIKS jest już ujęty pod

b) oblicza się indywidualnie dla każdego rodzaju obiektu w pozycji „koszty dodatkowe”;

c)       nie jest uwzględniany.



a) budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna;

b)      budowa nie została rozpoczęta przed upływem 2 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna;

c)       budowa została przerwana na czas dłuższy niż 2 lata.

yceny nieruchomości zależy od:

a)       stopnia wyposażenia nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej;

b)      przeznaczenia terenu w planie miejscowym;

c) dostępności oprogramowania służącego do wyceny.



a) ustawa o działach administracji rządowej;

b)      Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej;

c) ustawa o samorządzie gminnym.



a) podnająć mieszkanie osobom trzecim;

b) przenieść swoje uprawnienia na rzecz osób bliskich;

c)       przyjąć na mieszkanie małżonka i dzieci małoletnie.



a) starostę;

b) wojewodę;

c)       organ samorządu zawodowego.

dy ozdobne, zieleńce w razie braku transakcji rynkowych podobnych nieruchomości przyjmuje się:

a)       wartość gruntu jako 50 % wartości gruntów przyległych, wartość roślin według kosztów ich nasadzenia i pielęgnacji;  to w miejski

b)      wartość gruntu metodą wskaźników szacunkowych gruntów, wartość roślin według kosztów ich nasadzenia i pielęgnacji; a to w wi

c) wartość gruntu i roślin według cen rynkowych.

aszczenia pod drogę, należy stosować metodę:

a)       kosztów odtworzenia;

b) kosztów likwidacji;

c) szacunku brakarskiego drzew na pniu.



a) badania ich dynamiki;

b)      badania ich zróżnicowania;

c) badania ich przeciętnego poziomu



a)       metodę wartości skorygowanych aktywów netto;

b)      metodę mnożnika zysku;

c)       metodę porównywania parami.



a) uszkodzenie elementu wbudowanego w obiekt budowlany, nadającego się do wymiany

b) uszkodzenie lub zniszczenie urządzeń budowlanych związanych z budynkiem;

c)       gwałtowne zniszczenie konstrukcyjnych elementów rusztowań.



a) tylko podatek VAT;

b) hipotekę i podatek VAT;

c)       nie obejmuje podatku VAT i hipoteki.



a)       jest określana dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu;

b)      jest to najbardziej prawdopodobna cena nieruchomości, możliwa do uzyskania na rynku;

c)       może być określona w podejściu porównawczym, dochodowym lub mieszanym.



a) źródłami prawa powszechnie obowiązującego na terenie całej Rzeczypospolitej Polskiej;

b)      źródłami prawa powszechnie obowiązującego na terenie działania organów, które je ustanowiły;

c) nie są źródłami prawa powszechnie obowiązującego.



a) 3 transakcje porównawcze;

b) 5 transakcji porównawczych;

c)       kilkanaście transakcji porównawczych.



a)       wykazywać tendencję spadkową;

b) wykazywać tendencję wzrostową;

c) nie są od tego zależne.

a) Główny Specjalista Ochrony Danych;

b) Główny Inspektor Danych Osobowych;

c)       Generalny Inspektor Ochrony Danych Osobowych.



a)       1 ha;

b) 1 ha przeliczeniowy;

c) 1 ha fiskalny.



a)       starosta;

b) wojewoda;

c) wójt, burmistrz lub prezydent miasta.



a) osoby fizycznej;

b)      jednostki samorządu terytorialnego;

c)       Skarbu Państwa.



a)       Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji;

b) wojewody;

c) starosty.



a)       wodotrysk;

b) budowla ziemna;

c) cmentarz.



a) zlecenie wygasa;

b)      zlecenie nie wygasa;

c)       wygasa jeżeli wynika to z umowy stron. (747 kc)



a) czynszu i świadczeń eksploatacyjnych;

b) czynszu, świadczeń eksploatacyjnych i innych kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej;

c)       kosztów zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

ego prawa do lokalu stosuje się:

a)       odpowiednio przepisy o księgach wieczystych dla nieruchomości;

b) odrębne przepisy regulujące tego rodzaju księgi wieczyste;

c) dla spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego nie można urządzić księgi wieczystej.



a)       złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego;

b) złożenie oświadczenia w formie decyzji;

c) dokonanie z urzędu odpowiedniego wpisu w księdze wieczystej.



a)       inspektora nadzoru inwestorskiego;

b)      kierownika budowy;

c)       kierownika robót.

elbetowych przewidzianych do rozbiórki. Wartość nieruchomości po wykonaniu rozbiórki metodą minerską będzie równa:

a) wartości gruntu niezabudowanego pomniejszonej o koszty rozbiórki i powiększonej o wartość materiałów nadających się do ponownego yż

b)      wartości gruntu niezabudowanego pomniejszonej o koszty rozbiórki;

c) wartości gruntu niezabudowanego.



a) wymaga zawarcia umowy w formie pisemnej;

b)      wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego;

c) wymaga wydania decyzji administracyjnej;



a) postęp technologiczny w budownictwie;

b)      jakość wykonawstwa robót budowlanych;

c)       przeprowadzone remonty i konserwacje.



a)       hipoteką;

b)      służebnością osobistą;

c)       służebnością gruntową.



a)       dziennik budowy;

b)      geodezyjne pomiary powykonawcze;

c) decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu.



a) umowy zawartej w formie pisemnej;

b)      umowy zawartej w formie aktu notarialnego;

c) umowy zawartej w formie pisemnej z notarialnie poświadczonymi podpisami stron zawierających umowę.



a)       dochód jaki można uzyskać z gruntu wraz z jego częściami składowymi;

b) wyłącznie dochód z gruntu;

c) wyłącznie dochód z budynków.



a) wyłącznie czynniki prawne;

b) tylko czynniki środowiskowe niezależnie od rodzaju nieruchomości;

c)       czynniki fizyczne, ekonomiczne, prawne i środowiskowe.

zgody właściwego organu:

a) jest możliwe za zgodą autora projektu;

b) jest możliwe po uzgodnieniu z inspektorem nadzoru;

c)       powoduje uchylenie przez właściwy organ pozwolenia na budowę.



a) urządzenie reklamowe wolnostojące trwale związane z gruntem;

b) składowisko odpadów;

c)       posąg.

ości odtworzeniowej budynku w technice szczegółowej zawiera następujące składniki:

a) wartość kosztorysową robocizny, materiałów, pracy sprzętu, kosztów zaopatrzenia, kosztów ogólnych i zysku;

b)      wartość kosztorysową robocizny, pracy sprzętu, materiałów i kosztów ich zakupu, kosztów pośrednich i zysku;

c) wartość kosztorysową robocizny, pracy sprzętu, materiałów i kosztów ich zakupu, kosztów pośrednich, zysku i podatku VAT.



a)       plan miejscowy;

b) decyzja prezydenta miasta, burmistrza, wójta;

c) strategia rozwoju gminy.



a) samą nieruchomość;

b)      nieruchomość wraz z przynależnościami;

c)       roszczenie właściciela o zapłatę czynszu najmu lub dzierżawy.



a)       ewidencję gruntów i budynków;

b) akta księgi wieczystej;

c) zbiór dokumentów finansowych dotyczących nieruchomości.



a) wartość stopy dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest mniejsza od zera;

b)      wartość stopy dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest równa zero;

c) wartość stopy dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest większa od zera.

go można wykonać w ciągu:

a)       jednego miesiąca od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży;

b) trzech miesięcy od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży;

c) dwóch miesięcy od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży;

guje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:

a) każdej nieruchomości;

b) tylko nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste;

c)       prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej.



a)       plac pod śmietnik;

b)      przyłącza i urządzenia instalacyjne;

c)       ogrodzenie.



a) za zgodą rodziców bądź opiekunów;

b) za zgodą rodziców bądź opiekunów w przypadku jeżeli jest korzystna dla osoby małoletniej;

c)       tylko po uzyskaniu zgody sądu opiekuńczego.

właściwy organ po uzyskaniu upowżnienia od:

a) starosty;

b) wojewody;

c)       ministra.

ieruchomościami polega na:

a)       podejmowaniu czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym;

b)      uzasadnionym inwestowaniu w nieruchomość;

c)       dokonywaniu czynności mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości.



a) tożsama z jej wartością;

b)      zewnętrznym wyrazem wartości;

c) wartością skorygowaną o bonifikaty.



a) może stanowić odrębną nieruchomość;

b)      może stanowić część składową lokalu mieszkalnego jako pomieszczenie przynależne;

c) nie może stanowić odrębnej nieruchomości.



a)       określenie przedmiotu i zakresu wyceny;

b) dane o wszystkich przychodach właściciela nieruchomości;

c)       opis stanu nieruchomości.



a) przewidywana jest cykliczna zmiana wysokości dochodu;

b) przewidywany jest długi okres czasu przynoszenia dochodu;

c)       przewidywana jest stała wysokość dochodu w długim okresie.



a) radę gminy;

b) zarząd gminy;

c)       uczestników postępowania proporcjonalnie do powierzchni posiadanych przez nich nieruchomości objętych scaleniem i podziałem



a) budowa tymczasowego obiektu budowlanego związanego trwale z gruntem;

b) remont istniejącego obiektu zabytkowego;

c)       budowa obiektów małej architektury.



a)       na czas nieoznaczony;

b)      na czas oznaczony;

c) wyłącznie na czas od 40 do 99 lat.

żące dla kierownika budowy, o ile zostały wydane przez:

a)       projektanta;

b) inwestora;

c)       inspektora nadzoru inwestorskiego.

wnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym, można żądać usunięcia niezgodności poprzez:

a)       powództwo o ustalenie rzeczywistego stanu prawnego;

b) złożenie wniosku o sprostowanie;

c) złożenie wniosku do sądu o zmianę wpisu w księdze wieczystej.

stępujące techniki wyceny:

a)       kapitalizacji prostej;

b)      korygowania ceny średniej;

c) wskaźnikowej.

cych z aktów notarialnych należy przeprowadzić:

a)       dla pełnego zbioru stanowiącego podstawę określenia wag i wielkości poprawek kwotowych;

b) tylko dla wykorzystanych w procedurze porównywania parami;

c)       z pominięciem wszystkich cen dotyczących zbycia nieruchomości w drodze przetargu.



a)       plan miejscowy;

b) strategia rozwoju powiatu;

c) strategia rozwoju gminy.

ścia dochodowego dokonuje się na dzień:

a) oddania nieruchomości do użytku;

b) zakupu;

c)       określenia wartości nieruchomości.



a)       duża liczba kupujących i sprzedających;

b) bardzo dobre wyposażenie w elementy infrastruktury technicznej (kanalizacja, wodociąg itp.);

c)       jednorodność towarów.



a) wysokości zysku przypadającego na jedną akcję;

b) poziomie ryzyka związanego z daną spółką;

c)       cenie, jaką inwestorzy są skłonni zapłacić za jednostkę generowanego przez spółkę zysku.



a) koncepcję architektoniczno – urbanistyczną;

b)      projekt budowlany;

c) projekt zagospodarowania nieruchomości.



a) zawiadomić właściwy organ o rozpoczęciu budowy;

b) sprawdzić projekt budowlany realizowanego obiektu budowlanego;

c)       protokolarnie przejąć teren budowy od inwestora.



a)       podatek od nieruchomości;

b)      opłaty za użytkowanie wieczyste;

c) nakłady na remonty kapitalne.

ch odbywa się na zasadach określonych w ustawie:

a) o księgach wieczystych i hipotece;

b)      o własności lokali;

c) o samorządzie gminnym.



a)       nieruchomość oraz część ułamkowa nieruchomości;

b) część składowa nieruchomości gruntowej;

c)       wierzytelność zabezpieczona hipoteką.



a) układ funkcjonalny pomieszczeń;

b)      zarysowania ścian nośnych;

c)       ugięcia stropów.



a)       kosztem;

b) wydatkiem;

c)       finansowym pomniejszeniem wartości środków trwałych.

twa lub jednostki samorządu terytorialnego w drodze bezprzetargowej, cenę nieruchomości ustala się w wysokości:

a) nie wyższej niż jej wartość;

b)      nie niższej niż jej wartość;

c) równej połowie jej wartości.



miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego opiniuje:

a) rada gminy

b)       wójt, burmistrz albo prezydent miasta

c) architekt wojewódzki



a) okres niezbędny do całkowitej spłaty kredytu inwestycyjnego

b) okres amortyzacji nieruchomości

c)       okres, w którym zwrócą się nakłady poniesione na realizację inwestycji



a)       osoba sprawująca nadzór autorski

b) inspektor nadzoru inwestorskiego

c)       projektant



a) pobiera się opłatę pierwszą i roczne

b) nie pobiera się opłat

c)       pobiera się opłaty roczne



a) umowy zawartej w formie aktu notarialnego

b)       decyzji właściwego organu

c) uchwały rady gminy



a) budynek

b)       obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury

c)       sieć uzbrojenia terenu



a)       jest on niezbędny dla realizacji celów publicznych

b)       nieruchomość stanowi własność gminy i nie została oddana w użytkowanie wieczyste

c) w wyniku podziału nastąpi zniesienie współwłasności



a) każdy obiekt budowlany

b) obiekt małej architektury

c)       wolnostojący maszt antenowy



a) rada gminy

b) wójt, burmistrz albo prezydent miasta

c)       starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej

wartości rynkowej nieruchomości dokonuje:

a) zamawiający wycenę

b) zamawiający wycenę w uzgodnieniu z rzeczoznawcą majątkowym

c)       samodzielnie rzeczoznawca majątkowy



a)       wewnętrzna stopa zwrotu (IRR)

b) współczynnik inflacji

c)       wartość zaktualizowana netto (NPV)



a)       wartość nieruchomości po upływie ostatniego roku prognozy przyjętego do dyskontowania strumieni dochodów

b) pozostałość będąca różnicą pomiędzy wartością rynkową z kosztami budowy lub modernizacji nieruchomości

c) wartość nieruchomości po upływie 5-tego roku przyjętego do dyskontowania strumieni pieniężnych



a)       obciąża wszystkie nieruchomości podatnika

b)       jest skuteczna przeciwko każdoczesnemu właścicielowi

c) posiada bezwzględne pierwszeństwo jeżeli jest ustanowiona na rzecz ZUS

e przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną stopę procentową oferuje bank swoim klientom:

a) 0,2

b)       0,21

c) 21,5 %



a) technice wskaźnikowej

b)       technice dyskontowania strumieni dochodów

c) technice kapitalizacji prostej



a)       umowy

b)       jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości

c)       orzeczenia sądu znoszącego współwłasność



a) krzyż przydrożny

b) figura

c)       obiekt kontenerowy



a) na listę wojewody

b)       na listę centralnego rejestru rzeczoznawców budowlanych

c) na listę samorządu zawodowego



a) wartości rynkowej

b) wartości odtworzeniowej

c)       wartości katastralnej



a)       stały się własnością powiatu na podstawie odrębnej ustawy

b)       zostały nabyte na rzecz powiatu w drodze umowy

c) zostały wywłaszczone na rzecz Skarbu Państwa



a) wartość początkowa ustalona według cen nabycia

b)       wartość początkowa pomniejszona o umorzenie

c) wartość początkowa ustalona według cen zakupu

ania w dzierżawę z zapewnieniem prawa kupna wycenia się:

a)       w celu określenia wartości do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego

b) nie wycenia się, gdyż czynsz nie zależy od wartości dzierżawy nieruchomości

c)       w celu podania w umowie wartości przedmiotu dzierżawy



a)       obliczanie bieżącej wartości przyszłych przepływów

b) obliczanie przyszłej wartości obecnego kapitału

c) waloryzacja zgromadzonego kapitału



a) zależy od tego czy do obliczeń przyjmujemy dochody netto czy brutto

b)       może być równa

c) zawsze się różni



a) wzrost popytu na inwestycje w nieruchomości

b)       spadek zainteresowania inwestowaniem w nieruchomości

c) wzrost podaży nieruchomości

i – z wyjątkiem obiektów zabytkowych, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości:

a) poniżej 12 m

b)       poniżej 8 m

c) poniżej 10 m

a)       w formie aktu notarialnego

b) w formie pisemnej

c) w formie pisemnej pod rygorem nieważności



a) wymiana elementu wbudowanego w obiekt budowlany

b) awaria instalacji

c)       gwałtowne zniszczenie obudowy wykopów



a) starostwo

b)       gmina

c) dzielnica



a)       w formie aktu notarialnego

b) w formie pisemnej pod rygorem nieważności

c) z udziałem licencjonowanego pośrednika



a) rada gminy

b) rada powiatu

c)       wójt, burmistrz albo prezydent miasta



a)       podziału nieruchomości

b)       działalności zawodowej, której przedmiotem jest gospodarowanie nieruchomościami

c) klasyfikacji bonitacyjnej gleb



a)       ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład nieruchomości

b) ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład nieruchomości dla minimum 7 właścicieli

c) ogół najemców, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości



a)       z reguły najbardziej korzystna dla inwestora

b) z reguły najmniej korzystna dla inwestora

c) żadne z powyższych

homości gruntowej może być aktualizowana:

a)       nie częściej niż raz w roku

b) nie częściej niż raz na dwa lata

c) nie częściej niż dwa razy do roku

Niedoskonałość ta przejawia się:

a)       brakiem dostępnej i wyczerpującej informacji o rynku

b) wymogiem fachowej obsługi

c)       wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu

spółdzielni mieszkaniowej we własność domu jednorodzinnego:

a) prowadzona dla prawa do domu jednorodzinnego księga wieczysta podlega zamknięciu

b)       księga wieczysta prowadzona dla prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej staje się księgą wieczystą dla tej n

c) nie można dokonać przekształcenia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej w prawo do własności



a) sądów grodzkich

b)       sądów rejonowych

c) notariatów



a)       ilości dóbr jakie można nabyć za jednostkę pieniężną

b) kursach walut wymienialnych

c) wskaźniku inflacji

danych wyczerpuje znamiona przestępstwa, zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych, Generalny Inspektor

a) wszczyna postępowanie karne z urzędu

b)       kieruje zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa do organu powołanego do ścigania przestępstw

c) kieruje sprawę do rozpatrzenia właściwemu sądowi



a)       stała płatność przysługująca rentierowi z określonego tytułu

b) należność jaką rentier jest obowiązany uiszczać z określonego tytułu

c) rata spłaty kredytu hipotecznego



a)       niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego

b)       nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, o ile prawo to zostało ujawnione w księdze wieczystej

c) nieruchomości niezbędnej dla zaspokojenia słusznego interesu gminy



a)       z mocy prawa z chwilą ustanowienia odrębnej własności pierwszego lokalu

b) na podstawie umowy o utworzeniu wspólnoty mieszkaniowej

c) na podstawie umowy o ustanowienie odrębnej własności lokalu



a) własności nieruchomości

b) użytkowania nieruchomości

c)       władania nieruchomością



a) zawarcie umowy cywilnej z właścicielem i powiadomienie spółdzielni

b)       zawarcie umowy w formie aktu notarialnego

c) zawarcie umowy w formie aktu notarialnego i uzyskanie członkostwa w spółdzielni

wny dochód brutto stanowi potencjalny dochód brutto pomniejszony o:

a) płacone przez właściciela nieruchomości koszty zarządu nieruchomością

b) koszty dostawy mediów

c)       straty w dochodzie spowodowane niepełnym wykorzystaniem powierzchni przeznaczonej do wynajmu



a)       postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenie wartości nieruchomości

b) ustalenie wartości nieruchomości w wyniku przetargu

c) określenie wartości katastralnej nieruchomości

harakteryzuje się wyższym poziomem zużycia technicznego i funkcjonalnego niż nieruchomości na analizowanym rynku, powinna być:

a) utrzymana na wskazanym poziomie

b)       podwyższona

c) obniżona

ć samodzielny lokal mieszkalny wydaje:

a) właściciel budynku, w którym znajduje się lokal

b) właściwy wydział urzędu marszałkowskiego

c)       starosta



a) od daty dokonania wpisu

b)       wsteczną od chwili złożenia wniosku o wpis

c) od daty uprawomocnienia się wpisu w księdze wieczystej

ością wymaga, jeżeli umowa spółki nie stanowi inaczej:

a) wyłącznie uchwały zarządu

b) zgody sądu

c)       uchwały wspólników wyrażających zgodę na zbycie



a) nadmiernych wydatków związanych z kosztami utrzymania mieszkania

b)       różnicy pomiędzy liczbą gospodarstw domowych a liczbą mieszkań

c) udziału mieszkań niezamieszkanych w poszczególnych formach własności zasobów



a)       wartość bieżącą netto

b) wartość rynkową nieruchomości generującej dochód

c) przepływ pieniężny w dniu wyceny

a) po zatwierdzeniu projektu budowlanego przez organizację nadzoru architektoniczno-budowlanego

b) po 14 dniach od daty otrzymania decyzji o pozwoleniu na budowę

c)       od momentu, kiedy decyzja o pozwoleniu na budowę stała się ostateczna



a)       projekt budowlany z naniesionymi zmianami

b)       geodezyjne pomiary powykonawcze

c)       protokoły odbiorów częściowych i końcowych

anie wieczyste są własnością:

a) właściciela gruntu

b)       użytkownika wieczystego

c) osoby, która je faktycznie użytkuje



a) dwa

b)       cztery

c) trzy



a)       z upływem okresu ustalonego w umowie

b)       przez rozwiązanie umowy przed upływem tego okresu

c)       z dniem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości przez jej właściciela



a) osiągnięcia określonego rezultatu

b)       dołożenia należytej staranności

c)       wydania zleceniodawcy wszystkiego, co w związku ze zleceniem uzyskał

da cechy rynkowe korzystniejsze od cech branej pod uwagę nieruchomości o cenie maksymalnej, to wtedy należy stosować:

a) zasadę interpolacji

b) analizę

c)       zasadę ekstrapolacji



a) do określenia wartości budynków i urządzeń stanowiących własność użytkownika wieczystego dla ustalenia wynagrodzenia w związku z w

b) do określenia wartości budynku mieszkalnego dla ustalenia podstawy amortyzacji

c)       jeżeli części składowe gruntu są przeznaczone do likwidacji



a) księga wieczysta wraz z dokumentami dotyczącymi nieruchomości

b)       dokumenty i pisma dotyczące nieruchomości, prowadzone przy księdze wieczystej

c) przepisy prawa nie znają takiego pojęcia



a)       gdy nieruchomość przynosi dochód z czynszów najmu

b)       gdy nieruchomość może przynosić dochód z czynszów najmu

c) do wszystkich nieruchomości komercyjnych



a)       ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony która go dała

b)       jeżeli zaliczenie nie jest możliwe, ulega zwrotowi

c) nigdy nie podlega zwrotowi.



a)       rodzaju nieruchomości

b) umiejętności rzeczoznawcy majątkowego

c)       liczby zawartych transakcji



a) Polskie Normy

b) warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych

c)       warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich usytuowanie



a)       wymaga umowy sporządzonej w formie aktu notarialnego

b)       wymaga wpisu do księgi wieczystej

c) nie wymaga wpisu do księgi wieczystej



a)       pozostałościową

b) kosztów odtworzenia

c)       wskaźników szacunkowych gruntów



a) opcje

b)       obligacje

c) akcje



a)       wartości rynkowej

b) wartości indywidualnej

c)       innych rodzajów wartości przewidzianych w odrębnych przepisach



a)       umowy

b)       jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości

c)       orzeczenia sądu znoszącego współwłasność



a) tylko grunt, na którym wybudowano budynek mieszkalny

b) grunt oraz części budynku, które służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali

c)       grunt oraz części budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali

wa w obrocie nieruchomościami określa:

a) ustawa o gospodarce nieruchomościami

b) rozporządzenie właściwego ministra

c)       umowa pośrednictwa

majątkowy powinien wykonywać czynności szacowania nieruchomości:

a) z należytą starannością

b) z należytą starannością uwzględniając zawodowy charakter tych czynności

c)       ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności



a) pośrednicy, rzeczoznawcy majątkowi, zarządcy nieruchomości

b)       rzeczoznawcy majątkowi

c) sprzedający składający oferty w biurze pośrednictwa

dowlanego jest zobowiązany do:

a)       potwierdzenia faktycznie wykonanych robót

b)       kontrolowania rozliczeń budowy na żądanie inwestora

c) uczestniczenia w czynnościach geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej wykonanego obiektu

daży, rzeczoznawca majątkowy winien założyć, że zbycie nieruchomości następuje:

a)       w dniu wyceny

b) w okresie trzech miesięcy od dnia sporządzenia wyceny

c) w okresie trzech miesięcy od dnia otrzymania zlecenia

ń Rzeczoznawców Majątkowych, wartość rynkowa dla Alternatywnego Sposobu Użytkowania (WRA) oznacza:

a) wartość rynkową przy założeniu najefektywniejszego i najlepszego wykorzystania nieruchomości

b) wartość rynkową jaką przewiduje się dla danej nieruchomości w dacie jej zbycia

c)       wartość rynkową odzwierciedlającą perspektywiczne wykorzystanie nieruchomości dla celów innych niż aktualne



a)       wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszc

b) część budynku oddzielona od klatki schodowej

c) wydzielony ogniotrwałymi ścianami w obrębie budynku zespół pomieszczeń przeznaczony na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych



a)       może być zbyta

b) nie może być zbyta

c) nie może być zbyta jeżeli wierzyciel hipoteczny dokona w jej księdze wieczystej zastrzeżenia o nie wyrażeniu zgody na zbycie nieruchomo

a) odpis z zysku spółki

b)       wkład niepieniężny do spółki służący do pokrycia akcji 

c)       forma pokrycia udziału w spółce



a)       tytułu prawnego wynikającego z prawa własności

b)       umowy najmu – przewidującej uprawnienia do wykonania robót budowlanych

c) pełnomocnictwa do wystąpienia o wydanie pozwolenia na budowę



a)       inspektor nadzoru inwestorskiego

b) inspektor nadzoru autorskiego

c)       inwestor

ościową może być wyrażona następująco:

a)       WG = WN – Kz –Z

b)       WG = WN – (Kz + Z)

c) WN = WG – Kz + Z



a) uzyskanie najwyższej ceny

b)       wybór najkorzystniejszej oferty

c) swobodny wybór oferty przez organizatora



a)       rodzaju czynników wpływających na wartość nieruchomości

b) życzeń zamawiającego

c) rynkowych uwarunkowań decyzji dotyczącej inwestowania w nieruchomości

e, w którym łączny czas przebywania tych samych osób w ciągu doby trwa dłużej niż:

a) 12 godzin

b) 8 godzin

c)       4 godziny



a) w przypadku zagrożenia bezpieczeństwa wewnętrznego kraju i jego obywateli

b)       w drodze ustawy i tylko w zakresie w jakim nie narusza ona istoty prawa własności

c) tylko w przypadku prawomocnej decyzji organu władzy państwowej



a)       okręgu podatkowego

b)       rodzaju użytku gruntowego

c)       klasy bonitacyjnej



a)       niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego

b)       prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej

c)       nieruchomości położonej na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym na cele publiczne





a) zawiadomić właściwy organ o rozpoczęciu budowy;

b) sprawdzić projekt budowlany realizowanego obiektu budowlanego;

c)       protokolarnie przejąć teren budowy od inwestora.

niku podziału ustala się w wysokości:

a) nie większej niż 50% wartości nieruchomości;

b) nie mniejszej niż 50% różnicy wartości nieruchomości;

c)       nie większej niż 50% różnicy wartości nieruchomości.

czpospolitej Polskiej prowadzi:

a) Zgromadzenie Narodowe;

b) Prezydent Rzeczpospolitej Polskiej;

c)       Rada Ministrów.

a)       z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu;

b) z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia wszystkich lokali w danej nieruchomości,

c) na podstawię umowy zawartej pomiędzy właścicielami wyodrębnionych lokali mieszkalnych.



a) postęp technologiczny w budownictwie;

b)       jakość wykonawstwa robót budowlanych;

c)       przeprowadzone remonty i konserwacje.

spółdzielni mieszkaniowej we własność domu jednorodzinnego:

a) prowadzona dla prawa do domu jednorodzinnego księga wieczysta podlega zamknięciu;

b)       księga wieczysta prowadzona dla prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej staje się księgą wieczystą dla tej n

c) nie można dokonać przekształcenia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej w prawo własności.

ości odtworzeniowej budynku w technice szczegółowej zawiera następujące składniki:

a) wartość kosztorysową robocizny, materiałów, pracy sprzętu, kosztów zaopatrzenia, kosztów ogólnych i zysku;

b)       wartość kosztorysową robocizny, pracy sprzętu, materiałów i kosztów ich zakupu, kosztów pośrednich i zysku;

c) wartość kosztorysową robocizny, pracy sprzętu, materiałów i kosztów ich zakupu, kosztów pośrednich, zysku i podatku V A T.



a) wysokości zysku przypadającego na 1 akcję;

b) poziomie ryzyka związanego z daną spółką;

c)       cenie, jaką inwestorzy są skłonni zapłacić za jednostkę generowanego przez spółkę zysku.



a) może samodzielnie nabyć nieruchomość w drodze umowy:

b) musi być reprezentowana przy zawarciu umowy na mocy, której nabywa nieruchomość;

c)       może nabyć nieruchomość w drodze umowy tylko przez przedstawiciela



a)       projekt budowlany z naniesionymi zmianami;

b)       geodezyjne pomiary powykonawcze;

c)       protokoły odbiorów częściowych i końcowych.



a) nadmiernych wydatków związanych z kosztami utrzymania mieszkania;

b)       różnicy pomiędzy liczbą gospodarstw domowych a liczbą mieszkań;

c) udziału mieszkań niezamieszkanych w poszczególnych formach własności zasobów



a) dochód operacyjny netto;

b) dochód brutto pomniejszony o kwoty zakupu materiałów;

c)      udział właściciela nieruchomości w dochodzie netto osiąganym z działalności prowadzonej na tej nieruchomości i na nieruchomośc

stępujące techniki wyceny:

a)       kapitalizacji prostej;

b) korygowania ceny średniej;

c) wskaźnikową

rywatyzowanej państwowej osobie prawnej, przechodzą z mocy prawa na rzecz:

a) gminy, na terenie której są położone;

b) powiatu, na terenie którego są położone;

c)       Skarbu Państwa.



a)       podziału nieruchomości;

b) sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego;

c)       wyceny nieruchomości.



a) budowa nie została rozpoczęta przed upływem trzech lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna;

b)       budowa nie została rozpoczęta przed upływam dwóch lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna;

c)       budowa została przerwana na czas dłuższy niż dwa lata.



a)       nieruchomość oraz część ułamkowa nieruchomości;

b) część składowa nieruchomości gruntowej;

c)       wierzytelność zabezpieczona hipoteką.



a) budowa tymczasowego obiektu budowlanego związanego trwale z gruntem;

b) remont istniejącego obiektu zabytkowego;

c)       budowa obiektów małej architektury.



a)       składu gatunkowego;

b)       wieku drzew;

c) typu siedliskowego lasu.



a)       minister właściwy do spraw środowiska w odniesieniu do lasów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa;

b) wojewoda w odniesieniu do pozostałych lasów;

c)       starosta w odniesieniu do pozostałych lasów.

ością wymaga, jeżeli umowa spółki nie stanowi inaczej:

a) wyłącznie uchwały zarządu;

b) zgody sądu

c)       uchwały wspólników wyrażającej zgodę na zbycie.

onych poza strefami zainwestowania miejskiego określa się:

a)       zawsze w podejściu porównawczym;

b) zawsze w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych;

c)       w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych w razie braku transakcji rynkowych oraz braku transakcji rynkowyc

e przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną stopę procentową oferuje bank swoim klientom:

a) 0,2.

b)       0,21.

c) 21,5%.



a) minister właściwy do spraw środowiska we wszystkich przypadkach;

b)       minister właściwy do spraw środowiska w odniesieniu do lasów stanowiących własność Skarbu Państwa;

c)       wojewoda w odniesieniu do pozostałych lasów.

szacunkowe dla gruntów rolnych zabudowanych:

a) ustala się w zależności od klasy gruntu rolnego, na którym są zabudowania;

b)       ustala się jak dla klasy I gruntu ornego;

c) nie mogą być stosowane do wyceny gruntów rolnych zabudowanych.

przeczny z ustalonym w umowie, to:

a) użytkowanie wieczyste wygasa z mocy prawa;

b)       właściwy organ może żądać rozwiązania umowy wieczystego użytkowania przed upływem ustalonego terminu;

c) właściwy organ może wydać decyzję o wygaśnięciu wieczystego użytkowania przed upływem ustalonego terminu.



a)       inspektor nadzoru inwestorskiego;

b) inspektor nadzoru autorskiego;

c)       inwestor.

według metody kosztów zastąpienia, podatek VAT:

a) nie jest doliczany oddzielnie, gdyż w cenach publikowanych w wyd. np. WACETOB, ORGBUD, PROMIKS jest już ujęty podatek VAT,

b) dolicza się indywidualnie dla każdego rodzaju obiektu w pozycji "koszty dodatkowe";

c)       nie jest uwzględniany,

P, należą między innymi:

a)       prawo rodziców do wychowania dzieci zgodnie z własnymi przekonaniami;

b)       prawo do ochrony prawnej życia prywatnego, rodzinnego, czci i dobrego imienia;

c)       prawo do nienaruszalności mieszkania.



a) radę gminy;

b) zarząd gminy;

c)       uczestników postępowania proporcjonalnie do powierzchni posiadanych przez nich nieruchomości objętych scaleniem i podziałem

a)       inspektora nadzoru inwestorskiego;

b)       kierownika budowy;

c)       kierownika robót.



a) zależy od tego czy do obliczeń przyjmujemy dochody netto czy brutto;

b)       może być równa,

c) zawsze się różni.

wnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym, można żądać usunięcia niezgodności poprzez:

a)       powództwo o ustalenie rzeczywistego stanu prawnego;

b) złożenie wniosku o sprostowanie;

c) złożenie wniosku do sądu o zmianę wpisu w księdze wieczystej



a) urządzenie reklamowe wolnostojące trwale związane z gruntem;

b) składowisko odpadów;

c)       posąg.

py dyskontowej określa się na podstawie:

a) rentowności różnych lokat na rynku pieniężnym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruc

b)       rentowności bezpiecznych, długoterminowych lokat na rynku kapitałowym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu 

c) rentowności bezpiecznych, krótkoterminowych lokat na rynku kapitałowym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieru



a)       dziennik budowy;

b)       geodezyjne pomiary powykonawcze;

c) decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu.



a) Główny Specjalista Ochrony Danych;

b) Główny Inspektor Danych Osobowych;

c)       Generalny Inspektor Ochrony Danych Osobowych.

ny jest do ponownego wprowadzenia roślinności leśnej w okresie:

a)       do 2 lat od usunięcia drzewostanu;

b)       do 5 lat od usunięcia drzewostanu w razie szkód wywołanych przez pożary i inne klęski żywiołowe;

c) brak jest regulacji prawnych w tym zakresie.



a) wymaga zwarcia umowy w formie pisemnej;

b)       wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego;

c) wymaga wydania decyzji administracyjnej.



a)       ilości dóbr jakie można nabyć za jednostkę pieniężną;

b) kursach walut wymienialnych;

c) wskaźniku inflacji.

semnej wypowiedzenie:

a) również powinno być dokonane w formie pisemnej;

b) z uwagi, iż jest to rozwiązanie umowy powinno być dokonane w formie aktu notarialnego;

c)       może być dokonane ustnie, jeśli umowa najmu nie zastrzega dla jej wypowiedzenia formy pisemnej pod rygorem nieważności.



a)      7  lokali;

b) 10 lokali,

c) 12 lokali

dowlanego jest zobowiązany do:

a)       potwierdzenia faktycznie wykonanych robót;

b)       kontrolowania rozliczeń budowy na żądanie inwestora.

c) uczestniczenia w czynnościach geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej wykonanego obiektu.



a) rada powiatu:

b) przewodniczący rady powiatu;

c)       zarząd powiatu



a) starostę;

b) wojewodę;

c)       organ samorządu zawodowego.

ość gminy, pierwszeństwo przysługuje osobie, która:

a) poczyniła nakłady o wartości powyżej 100.000 złotych,

b)       jest najemcą lokalu a najem został nawiązany na czas nieoznaczony;

c) jest najemcą co najmniej od 5-ciu lat.

zgody właściwego organu:

a) jest możliwe za zgodą autora projektu;

b) jest możliwe po uzgodnieniu z inspektorem nadzoru;

c)       powoduje uchylenie przez właściwy organ pozwolenia na budowę.



a) rada powiatu w drodze uchwały;

b) rada gminy w drodze uchwały;

c)       wójt gminy w drodze decyzji.



a) suma wartości sprzedanej produkcji i usług realizowanych w ramach nieruchomości;

b)       czynsze i dochody pozaczynszowe uzyskiwane z nieruchomości,

c) suma wartości sprzedanej produkcji i usług realizowanych w ramach nieruchomości pomniejszona o koszty uzyskania,



działa ze skutkiem prawnym, bezpośrednio dla osoby, na której rzecz wykonuje czynności;

działa w tym przypadku w imieniu własnym i ponosi z tego tytułu pełne ryzyko;

jest ustawowo umocowany do podejmowania wszelkich czynności prawnych wiążących się z zarządzaniem nieruchomością.

yć własnoręcznego podpisu, gdyż nie umie lub nie może pisać:

a) notariusz pobiera tuszowy odcisk wyłącznie kciuka prawej dłoni osoby nie umiejącej się podpisać;

b)       notariusz pobiera tuszowy odcisk palca, natomiast imię i nazwisko tej osoby obok odcisku wpisuje inna osoba oraz umieszcza swó

c) podpisują się świadkowie czynności spoza kręgu osób spokrewnionych z osobą, która nie umie się podpisać.

untowej. Zakres wyceny w tym wypadku obejmuje:

a) nieruchomość gruntową zabudowaną;

b) nieruchomość budynkową;

c)       budynek jako część składową gruntu.

dy ozdobne, zieleńce w razie braku transakcji rynkowych podobnych nieruchomości przyjmuje się:

a)       wartość gruntu jako 50% wartości gruntów przyległych, wartość roślin wg kosztów ich nasadzenia i pielęgnacji;

b)       wartość gruntu metodą wskaźników szacunkowych gruntu, wartość roślin wg kosztów ich nasadzenia i pielęgnacji;

c) wartość gruntu i roślin wg cen rynkowych.



a) odpis z zysku spółki;

b)       wkład niepieniężny do spółki służący do pokrycia akcji;

c)       forma pokrycia udziału w spółce.



a)       wykazywać tendencję spadkową;

b) wykazywać tendencję wzrostową;

c) nie są od tego zależne.



a) zlecenie wygasa;

b)       zlecenie nie wygasa;

c)       wygasa jeżeli wynika to z umowy stron.



a)       złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego;

b) złożenia oświadczenia w formie decyzji;

c) dokonanie z urzędu odpowiedniego wpisu w księdze wieczystej.

a) opcje;

b)       obligacje;

c) akcje.



a) pośrednicy, rzeczoznawcy i zarządcy nieruchomości;

b)       rzeczoznawcy majątkowi;

c) sprzedający składający oferty w biurze pośrednictwa.



a) koncepcję architektoniczno-urbanistyczną;

b)       projekt budowlany;

c) projekt zagospodarowania nieruchomości.

guje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:

a) każdej nieruchomości;

b) tylko nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste;

c)       prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej.



a)       odrębnie określić wartość gruntu, a następnie dodać koszt odtworzenia części składowych tego gruntu, z uwzględnieniem zużycia;

b) określić wartość gruntu przyjmując za podstawę wszystkie koszty, jakie należałoby ponieść na zakup gruntu o takich samych cechach, a na

c) określić wartość nieruchomości w jednej procedurze, a następnie rozdzielić na wartość gruntu i wartość zabudowy.



a) wyłącznie czynniki prawne;

b) tylko czynniki środowiskowe niezależnie od rodzaju nieruchomości;

c)       czynniki fizyczne, ekonomiczne, prawne i środowiskowe.

da cechy rynkowe korzystniejsze od cech branej pod uwagę nieruchomości o cenie maksymalnej, to wtedy należy stosować:

a) zasadę interpolacji;

b) analizę,

c)       zasadę ekstrapolacji.



a)       przyjmując 50% wartości gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych;

b) przyjmując 25% wartości gruntów sąsiednich;

c) przyjmując wartość gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych

zeniem wszystkich robót budowlanych:

a) wymaga zawiadomienia właściwego organu o zamiarze przystąpienia do użytkowania na 14 dni przez zamierzonym terminem przystąpien

b) jest niedopuszczalne;

c)       wymaga uprzedniego uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.



a)       lasów niestanowiących własności Skarbu Państwa o powierzchni do 10 ha

b)       lasów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa o powierzchni do 10 ha

c) lasów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa niezależnie od ich powierzchni



a)       kosztem;

b) wydatkiem

c)       finansowym pomniejszeniem wartości środka trwałego.



a) wzrost popytu na inwestycje w nieruchomości;

b)       spadek zainteresowania inwestowaniem w nieruchomości;

c) wzrost podaży nieruchomości.



a) wartość początkowa ustalona według cen nabycia,

b)       wartość początkowa pomniejszona o umorzenie;

c) wartość początkowa ustalona według cen zakupu.



a) pisemnej;

b)       aktu notarialnego;

c) pisemnej z datą pewną



a)       mapy taksacyjne;

b) operaty szacunkowe;

c)       tabele taksacyjne.

Niedoskonałość ta przejawia się:

a)       przejawia się brakiem dostępnej i wyczerpującej informacji o rynku;

b) wymaga fachowej obsługi;

c)       przejawia się wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu.



a)       z reguły najbardziej korzystna dla inwestora;

b) z reguły najmniej korzystna dla inwestora;

c) żadne z powyższych.

go można wykonać w ciągu:

a)       jednego miesiąca od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży;

b) trzech miesięcy od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży;

c) dwóch miesięcy od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży



a)       tak;

b) nie;

c) tylko przy stosowaniu techniki DCF w metodzie zysków.



a) po zatwierdzeniu projektu budowlanego przez organy nadzoru architektoniczno-budowlanego;

b) po czternastu dniach od daty otrzymania decyzji o pozwoleniu na budowę;

c)       od momentu, kiedy decyzja o pozwoleniu na budowę stała się ostateczna.



a)       tylko osoby fizyczne;

b) osoby fizyczne i prawne;

c) tylko osoby prawne.



a) wymiana elementu wbudowanego w obiekt budowlany;

b) awaria instalacji;

c)       gwałtowne zniszczenie obudowy wykopów.



a) umowa, w wyniku której jedna strona zobowiązuje się do przeniesienia na drugą stronę własności rzeczy a druga strona zobowiązuje się za

b)       umowa, w wyniku której każda ze stron zobowiązuje się przenieść na drugą stronę własność rzeczy w zamian za zobowiązanie się

c) jednostronna czynność prawna.

stwo w nabyciu nieruchomości od Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego przysługuje:

a) tylko spadkobiercom poprzednich właścicieli;

b) tylko następcom prawnym poprzednich właścicieli;

c)       poprzednim właścicielom nieruchomości.



a)       najwyższym prawem Rzeczypospolitej Polskiej;

b) jednym z aktów prawnych na zasadach równorzędności;

c) zbiorem norm moralnych,



a)       duża liczba kupujących i sprzedających;

b) bardzo dobre wyposażenie w elementy infrastruktury technicznej (kanalizacja, wodociąg itp,);

c)       jednorodność towarów.



a)       wielkość zalesień, ich rozmieszczenie oraz sposób realizacji:

b) podmioty zobowiązane do realizacji zalesień:

c) rodzaje gruntów przeznaczonych do zalesienia.

a)       niestanowiących własności Skarbu Państwa;

b) niestanowiących własności Skarbu Państwa o powierzchni 10 ha i więcej;

c)       wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa niezależnie od ich powierzchni

ceny nieruchomości zależy od:

a)       stopnia wyposażenia nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej;

b)       przeznaczenia terenu w planie miejscowym;

c) dostępności oprogramowania służącego do wyceny.



a)       nieużytki:

b)       grunty rolne nieprzydatne do produkcji rolnej;

c)       hałdy i tereny po wyeksploatowanym piasku, żwirze, torfie i glinie



a)       cele publiczne nie mogą być zrealizowane w inny sposób niż poprzez pozbawienie lub ograniczenie praw do nieruchomości;

b)       wywłaszczane prawa nie mogą być nabyte w drodze umowy;

c) stan techniczny nieruchomości powoduje zagrożenie dla życia i zdrowia ludzi.

ruchomościami określa się jako:

a) cenę prawdopodobną;

b)       cenę najbardziej prawdopodobną;

c) cenę przewidywaną.

go prawa do lokalu stosuje się:

a)       odpowiednio przepisy o księgach wieczystych dla nieruchomości;

d) odrębne przepisy regulujące lego rodzaju księgi wieczyste:

e) dla spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego nie można urządzić księgi wieczystej





wycenę nieruchomości, w wyniku której następuje ustalanie wartości katastralnej nieruchomości:

postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości rynkowej nieruchomości:

wycenę nieruchomości, w wyniku której następuje określanie wartości odtworzeniowej nieruchomości:



nieruchomości podobne są często przedmiotem obrotu na rynku nieruchomości:

nieruchomości podobne rzadko są wynajmowane, ale prowadzona jest na nich działalność gospodarcza przynosząca dochód:

potencjalny nabywca uzależnia cenę zakupu od dochodów z prowadzonej działalności na nieruchomości.

daży, rzeczoznawca majątkowy winien założyć, że zbycie nieruchomości następuje:

w dniu wyceny;

w okresie trzech miesięcy od dnia sporządzenia wyceny;

w okresie trzech miesięcy od daty otrzymania zlecenia.



przez notariusza;

przez inną osobę w obecności notariusza;

bez obecności notariusza przez dowolną osobę pod warunkiem że strony wyrażą na to zgodę

ochodowego, dochodem z nieruchomości może być:

wyłącznie czynsz;

czynsz oraz dochody pozaczynszowe;

część dochodu z działalności gospodarczej prowadzonej na nieruchomości.



zawsze;

tylko gdy strony umowy nie są wobec siebie osobami bliskimi;

zawsze gdy jedna ze stron umowy jest osobą małoletnią.

opracowanie operatu szacunkowego dla potrzeb sprzedaży lokalu. Przedmiotem wyceny w tym wypadku jest:

nieruchomość lokalowa;

lokal mieszkalny oznaczony jako przedmiot odrębnej własności;

lokal mieszkalny jako przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.



uprawy i młodniki;

uprawy i młodniki o zadrzewieniu niższym od 0,5;

uprawy i młodniki o zadrzewieniu 0,5 i wyższym,

ym dochodzi sukcesywnie, właściciele lokali już wyodrębnionych:

są stronami umów o wyodrębnieniu dalszych lokali, gdyż są współwłaścicielami części wspólnych budynku;

mogą być stronami umów o wyodrębnieniu dalszych lokali

nie są stronami umów o wyodrębnieniu dalszych lokali.



strona ma prawo przeglądać akta sprawy i sporządzać z nich notatki i odpisy;

prawo przeglądania akt sprawy dotyczy wszystkich podmiotów, niezależnie od tego, czy mają status strony w tym postępowaniu,

strona ma prawo przeglądać akta sprawy tylko za zgodą organu, przed którym toczy się postępowanie, wydaną w formie postanowienia.

eniem nieruchomości wartość upraw i zasiewów znajdujących się we wczesnej fazie rozwoju określa rzeczoznawca:

 ustalając koszty zabiegów agrotechnicznych związanych z założeniem uprawy (zasiewem);

ustalając koszty materiałowe (ziarno siewne, nawozy mineralne i naturalne, środki ochrony roślin);

szacując wysokość spodziewanych plonów, określając ceny tych plonów na rynku lokalnym oraz uwzględniając nakłady konieczne w zw

nia wartości nieruchomości są:

dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne;

dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne i amortyzację;

dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne, amortyzację, koszt kredytu i podatek dochodowy.



do wyliczenia roboczogodzin;

do wyliczenia zysku wykonawcy;

przy ustalaniu ceny jednostkowej robót.



okres niezbędny do całkowitej spłaty kredytu inwestycyjnego;

okres amortyzacji nieruchomości;

okres, w którym zwrócą się nakłady poniesione na realizację inwestycji



wszystkich lasów stanowiących własność Skarbu Państwa

lasów Skarbu Państwa zarządzanych przez Lasy Państwowe

lasów stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego

w razie braku klasyfikacji jak:

dla użytku zielonego klasy IV:

dla klasy I łąk i pastwisk trwałych;

dla gruntu omego klasy IV.



każdy obiekt budowlany;

obiekt małej architektury,

wolnostojący maszt antenowy.



1 ha.

1 ha przeliczeniowy;

1 ha fiskalny.



wartość stopy dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest mniejsza od zera;

wartość stopy dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest równa zero

wartość stopy dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest większa od zera.

ruchomościami stanowi:

cena prawdopodobna;

cena najbardziej prawdopodobna;

cena przewidywana.

żące dla kierownika budowy, o ile zostały wydane przez:

projektanta;

inwestora;

inspektora nadzoru inwestorskiego,

wewnętrzna stopa zwrotu (IRR);

współczynnik wzrostu inflacji;

wartość zaktualizowana netto (NPV).

zie Lasów Państwowych:

gminie zawsze przysługuje prawo pierwokupu;

gminie przysługuje prawo pierwokupu, gdy przedmiot zbycia znajduje się w granicach administracyjnych miasta;

gminie nie przysługuje prawo pierwokupu.



zawarcie umowy cywilnej z właścicielem i powiadomienie spółdzielni;

zawarcie umowy w formie aktu notarialnego:

zawarcie umowy w formie aktu notarialnego i uzyskanie członkostwa w spółdzielni



 jest określana dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu;

jest to najbardziej prawdopodobna cena nieruchomości, możliwa do uzyskania na rynku;

może być określona w podejściu porównawczym, dochodowym lub mieszanym.



do określenia wartości budynków i urządzeń stanowiących własność użytkownika wieczystego dla ustalenia wynagrodzenia w związku z wygaśn

do określenia wartości budynku mieszkalnego czynszowego dla ustalenia podstawy amortyzacji;

jeżeli części składowe gruntu są przeznaczone do likwidacji,



odzwierciedla okres, w którym powinien nastąpić zwrot środków wydatkowanych na zakup nieruchomości podobnych do nieruchomośc

odzwierciedla okres, w którym powinien nastąpić zwrot stopy kapitalizacji z nakładów wydatkowanych na zakup nieruchomości;

określa relację między cenami zakupu nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej a wysokością rocznych dochodów możli



może być zbyta; 

nie może być zbyta;

nie może być zbyta jeżeli wierzyciel hipoteczny dokona w jej księdze wieczystej zastrzeżenia o niewyrażeniu zgody na zbycie nieruchomości.



ponoszenia wydatków związanych z utrzymaniem ich lokali;

ponoszenia wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych pr

pokrywania kosztów zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

y gospodarki leśnej grunty leśne i nieleśne będące w zarządzie nadleśnictwa:

w przypadku jeśli ich powierzchnia nie przekracza 1 ha;

jeśli stanowią enklawę wśród gruntów innej własności;

jeśli stanowią enklawę wśród gruntów innej własności a ich powierzchnia nie przekracza 1 ha.



na listę wojewody;

na listę centralnego rejestru rzeczoznawców budowlanych:

na listę samorządu zawodowego.



dwa;

cztery;

trzy.

lnego, jako jego części składowe, mogą być zaliczone:

piwnice;

komórki;

korytarze.



plac pod śmietnik;

przyłącza i urządzenia instalacyjne:

ogrodzenie.

ztów likwidacji, wartość części składowych gruntu można oszacować techniką:

wskaźnikową z uwzględnieniem wartości uzyskanych materiałów;

szczegółową polegającą na określeniu ilości porozbiórkowych materiałów nadających się do ponownego użytku oraz cen tych materiałów z uwzg

dowolną, analogicznie jak w metodach podejścia kosztowego.

stawę określenia wartości nieruchomości są:

dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne;

dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne i amortyzację;

dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne, amortyzację, koszt kredytu i podatek dochodowy.



księga wieczysta wraz z dokumentami dotyczącymi nieruchomości:

dokumenty i pisma dotyczące nieruchomości prowadzone przy księdze wieczystej;

przepisy prawa nie znają takiego pojęcia



wartość bieżącą netto;

wartość rynkową nieruchomości generującej dochód;

przepływ pieniężny w dniu wyceny.



sądów grodzkich;

sądów rejonowych;

notariatów.

harakteryzuje się wyższym poziomem zużycia technicznego i funkcjonalnego niż nieruchomości na analizowanym rynku, powinna być:

utrzymana na wskazanym przez rynek poziomie;

podwyższona;

obniżona.



budynek;

budowla;

obiekt małej architektury.



na rzecz Skarbu Państwa lub na rzecz jednostki samorządu terytorialnego;

wyłącznie na rzecz Skarbu Państwa

wyłącznie na rzecz gminy.



drzewostany w drugiej klasie wieku o zadrzewieniu 0,4 i wyższym;

drzewostany w trzeciej i starszych klasach wieku o zadrzewieniu 0,3 i wyższym;

drzewostany w klasie odnowienia i w klasie do odnowienia.



pozostałościową;

kosztów odtworzenia;

wskaźników szacunkowych gruntów.

e, w którym łączny czas przebywania tych samych osób w ciągu doby trwa dłużej niż:

12 godzin;

8 godzin;

4 godziny.

wlanych polegających na:

konserwacji obiektu budowlanego;

modernizacji obiektu budowlanego;

odtworzeniu stanu pierwotnego obiektu budowlanego.

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego opiniuje:

starosta, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej;

wójt, burmistrz lub prezydent miasta;

rada gminy.



samą nieruchomość;

nieruchomość wraz z przynależnościami;

roszczenie właściciela o zapłatę czynszu najmu lub dzierżawy.

ilości scalonych elementów robót budowlanych oraz cen tych elementów robót;

liczby jednostek odniesienia i cen wskaźnikowych ustalonych dla tych jednostek;

ilości niezbędnych do wykonania robót budowlanych oraz cen jednostkowych tych robót



pozwolenia właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków - w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państw

opinii właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków - w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność jednostki samorządu teryto

pozwolenia właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków - w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność jednostki sam



zlecenie wygasa;

zlecenie nie wygasa;

zlecenie muszą wykonać osoby bliskie zleceniobiorcy.

homości wspólnej odpowiada:

wspólnota bez ograniczeń;

każdy właściciel proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego;

każdy właściciel w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości.



3 transakcje porównawcze;

5 transakcji porównawczych;

kilkanaście transakcji porównawczych.

esienia gruntów mogą otrzymać:

nadleśnictwa;  

właściciele gruntów;

użytkownicy wieczyści gruntów.



osoba sprawująca nadzór autorski.

inspektor nadzoru inwestorskiego;

projektant.



umowy;

jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości;

orzeczenia sądu znoszącego współwłasność.

ścia dochodowego dokonuje się na dzień:

oddania nieruchomości do użytku;

zakupu:

określenia wartości nieruchomości,



są podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej;

są sporządzane na podstawie wpisów w księdze wieczystej;

nie mają znaczenia przy oznaczaniu nieruchomości w księdze wieczystej.

ch wywłaszczenie, wartość przewidywanych plonów jest obliczana według cen:

podawanych przez GUS;

skupu przez Agencje Rynku Rolnego:

kształtujących się w obrocie rynkowym.

ieruchomości będącej własnością małoletniego

zawsze, jeżeli wymagać tego będzie dobro małoletniego;

zawsze, gdy sprzedaż wynika z konieczności zapewnienia małoletniemu środków finansowych niezbędnych do jego utrzymania;

jeżeli uzyska zgodę sądu na sprzedaż.



Polskie Normy;

warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych;

warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich usytuowanie.



niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego,

prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej;

nieruchomości położonej na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym na cele publiczne.



wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespól izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniam

część budynku oddzielona od klatki schodowej drzwiami

wydzielony ogniotrwałymi ścianami w obrębie budynku zespół pomieszczeń przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych.

i Rzeczypospolitej Polskiej określa się według:

stanu na dzień pozostawienia mienia poza granicami kraju;

cen albo kosztów odtworzenia na dzień sporządzenia wyceny;

złożenia wniosku do starosty.



miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego;

decyzja o warunkach zabudowy t zagospodarowania terenu;

wytyczne ministra właściwego do spraw rolnictwa i rozwoju wsi w sprawie ustalenia granicy polno-leśnej.

w określonym okręgu podatkowym wykorzystuje określając wartość nieruchomości rolnej w podejściu:

porównawczym;

dochodowym;

mieszanym,



określenia wartości rynkowej;

określenia wartości odtworzeniowej;

ustalenia wartości katastralnej.

obowych, Generalny Inspektor, z urzędu lub na wniosek osoby zainteresowanej, może nakazać administratorowi danych:

wstrzymanie przekazywania danych osobowych do państwa trzeciego; 

zabezpieczenie danych lub przekazanie ich innym podmiotom;

usunięcie danych osobowych.



stała płatność przysługująca rentierowi z określonego tytułu;

należność jaką rentier jest obowiązany uiszczać z określonego tytułu;

rata spłaty kredytu hipotecznego

u wartości nieruchomości wynikającego ze scalenia i podziału nieruchomości ustala;

rada uczestników scalenia;

rada gminy w uchwale o scaleniu i podziale nieruchomości;

wójt gminy w drodze decyzji.

nokrajowy rejestr zbiorów danych osobowych zgłoszonych do rejestracji. Rejestr jest:

jawny;

poufny;

chroniony.

wartości rynkowej nieruchomości dokonuje:

zamawiający wycenę;

zamawiający wycenę w uzgodnieniu z rzeczoznawcą majątkowym;

samodzielnie rzeczoznawca majątkowy.

stką samorządu terytorialnego:

może oddać swoją nieruchomość w użytkowanie wieczyste;

nie może oddać swojej nieruchomości w użytkowanie wieczyste;

może oddać swoją nieruchomość w użytkowanie wieczyste za zgodą ministra właściwego do spraw administracji publicznej.



przedmioty majątkowe nabyte ze środków uzyskanych w zamian za przedmioty majątkowe uzyskane przez dziedziczenie;

pobrane wynagrodzenia za pracę każdego z małżonków;

dochody z majątku osobistego małżonków.



powiększa się o wartość materiałów pozostałych po likwidacji części składowych gruntu;

jest równa cenom transakcyjnym uzyskiwanym przy sprzedaży gruntów zajętych pod drogi publiczne;

jest równa kosztowi nabycia gruntu, pomniejszonemu o koszty likwidacji części składowych tego gruntu.

eny średniej określa się w oparciu o:

tylko cenę transakcyjną średnią,

tylko ceny transakcyjne - maksyma Iną i minimalną,

ceny transakcyjne - maksymalną, minimalną i średnią.



uszkodzenie elementu wbudowanego w obiekt budowlany, nadającego się do wymiany;

uszkodzenie lub zniszczenie urządzeń budowlanych związanych z budynkiem;

gwałtowne zniszczenie konstrukcyjnych elementów rusztowań.



tożsama z jej wartością;

zewnętrznym wyrazem wartości;

wartością skorygowaną o bonifikaty.



gmina;

wójt, burmistrz albo prezydent miasta;

sąd,

ieczystemu przysługuje:

wynagrodzenie za utracone korzyści:

wynagrodzenie za wzniesione przez niego lub nabyte na własność budynki i inne urządzenia;

wynagrodzenie w wysokości rynkowej wartości wieczystego użytkowania.



obliczanie bieżącej wartości przyszłych przepływów pieniężnych, 

obliczanie przyszłej wartości obecnego kapitału;

waloryzacja zgromadzonego kapitału.



hipoteką;

służebnością osobistą;

służebnością gruntową.

ania w dzierżawę z zapewnieniem prawa kupna wycenia się:

w celu określenia wartości do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego;

nie wycenia się, gdyż czynsz nie zależy od wartości dzierżawionego mienia;

w celu podania w umowie wartości przedmiotu dzierżawy.



obciąża jedną, największą nieruchomość powstałą z podziału;

obciąża każdą nieruchomość proporcjonalnie do jej wielkości;

obciąża wszystkie nieruchomości utworzone w wyniku podziału.



cel wyceny;

rodzaj i położenie nieruchomości;

stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej.

ścicielowi rzeczoznawca majątkowy określa:

wartość rynkową albo wartość odtworzeniową wywłaszczonej nieruchomości w dniu zwrotu w celu ustalenia górnej wysokości waloryzo

wartość nieruchomości według stanu nieruchomości z dnia wywłaszczenia;

wartość nieruchomości według stanu nieruchomości z dnia zwrotu.



może być wywłaszczona;

nie może być wywłaszczona;

może być wywłaszczona tylko w przypadku przeznaczenia na cele publiczne.



wodotrysk;

budowla ziemna:

cmentarz.



wójt, burmistrz albo prezydent miasta;

rada gminy;

starosta.

nym metodą wskaźników szacunkowych gruntów rzeczoznawca określa:

wartość gruntu;

wartość drzew:

wartość drzewostanów

arbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego;

mości w ostatnim roku prognozy;

do uzyskania z nieruchomości wycenianej w poszczególnych latach przyjętego okresu prognozy i zdyskontowanej wartości rezydualnej nieruchomości.

wania strumieni dochodu;

b modernizacji nieruchomości;









powaniu cywilnym przed sądem cywilnym;

ci gospodarczej, a przetwarzanie nie narusza praw i wolności osoby, której dane dotyczą









ci, w zależności od wpływu, jaki na wartość nieruchomości wywiera jej przeznaczenie w planie miejscowym.









t na niej działalność gospodarcza przynosząca dochód;

iałalności na nieruchomości.

wanych na zakup nieruchomości podobnych, z dochodów możliwych do uzyskania z tych nieruchomości

kładów wydatkowanych na zakup nieruchomości;

ysokości dochodów możliwych do uzyskania z tych nieruchomości.









yka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej;

, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej;

względnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej;





zielni mieszkaniowej staje się księgą wieczystą dla tej nieruchomości;

elni mieszkaniowej w prawo własności.









koszt kredytu, podatek dochodowy, ubezpieczenie;

t ubezpieczenia, koszty zarządzania i administracji;

koszt ubezpieczenia, amortyzację, koszt kredytu, podatek dochodowy.









czyły na zawarcie umowy przyrzeczonej;









majątkowe uzyskane przez dziedziczenie;

znaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych;



zeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych.





 sumę rocznych wydatków operacyjnych;

bezpieczeń Społecznych.









j zastrzeżenia o nie wyrażeniu zgody na zbycie nieruchomości.



 określonej na dzień wygaśnięcia umowy;

ub kilkuosobowego zarządu;

runtów przyległych, rośliny wg kosztów nasadzenia i pielęgnacji; 

bu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego;









e spadkobierca lub darczyńca inaczej postanowił;









mortyzację, koszt kredytu i podatek dochodowy.

ądów, własność społeczna, własność osób fizycznych:

ązków zawodowych, własność skarbu państwa i samorządów, własność osób fizycznych









naczonej do wynajmu.



ycyjnego jest mniejsza od zera;

nwestycyjnego jest równa zero:

ycyjnego jest większa od zera,

cenioną jako przeciętna wyniesie:

nia na 14 dni przez zamierzonym terminem przystąpienia do użytkowania;

 przy sprzedaży bezprzetargowej;









wania na 14 dni przed zamierzonym terminem przystąpienia do użytkowania;

 słusznym odszkodowaniem

st właścicielowi całkowicie zbędna.









i części wspólnych budynku;









iedzenia formy pisemnej pod rygorem nieważności.









położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem mieszkalnym – także na wyrysie z operatu ewidencyjnego;



ie wystarczy zaświadczenie wydane przez starostę stwierdzające, że lokal jest samodzielnym lokalem mieszkalnym.



np. WACETOB, ORGBUD, PROMIKS jest już ujęty podatek VAT;









zja ta stała się ostateczna;

edług kosztów ich nasadzenia i pielęgnacji;  to w miejskich

n według kosztów ich nasadzenia i pielęgnacji; a to w wiejskich

em nieruchomości wspólnej;









onej o wartość materiałów nadających się do ponownego yżytku;

on zawierających umowę.









nia, kosztów ogólnych i zysku;

akupu, kosztów pośrednich i zysku;

u, kosztów pośrednich, zysku i podatku VAT.









westycyjnego jest mniejsza od zera;

u inwestycyjnego jest równa zero;

westycyjnego jest większa od zera.

tanie niepogorszonym;



ki ekonomiczno-finansowej nieruchomości.









rzez nich nieruchomości objętych scaleniem i podziałem.

 dyskontowania strumieni dochodów

b modernizacji nieruchomości

dzielni mieszkaniowej staje się księgą wieczystą dla tej nieruchomości

elni mieszkaniowej w prawo do własności

do ścigania przestępstw









arbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego

nione w księdze wieczystej









przeznaczonej do wynajmu









nym rynku, powinna być:

ka wieczystego dla ustalenia wynagrodzenia w związku z wygaśnięciem użytkowania wieczystego

chomości dla celów innych niż aktualne



znaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych



zeznaczony na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych









j zastrzeżenia o nie wyrażeniu zgody na zbycie nieruchomości

arbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego

dzielni mieszkaniowej staje się księgą wieczystą dla tej nieruchomości;

elni mieszkaniowej w prawo własności.



nia, kosztów ogólnych i zysku;

zakupu, kosztów pośrednich i zysku;

u, kosztów pośrednich, zysku i podatku V A T.









i prowadzonej na tej nieruchomości i na nieruchomościach podobnych.









yzja ta stała się ostateczna;

m decyzja ta stała się ostateczna;

ch w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa;









transakcji rynkowych oraz braku transakcji rynkowych na gruntach przyległych









ych własność Skarbu Państwa;









przed upływem ustalonego terminu;

rzed upływem ustalonego terminu.









TOB, ORGBUD, PROMIKS jest już ujęty podatek VAT,









rzez nich nieruchomości objętych scaleniem i podziałem

yka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej;

m, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej

uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej,









 i inne klęski żywiołowe;









iedzenia formy pisemnej pod rygorem nieważności.

ości pomniejszona o koszty uzyskania,









ch się z zarządzaniem nieruchomością.





y obok odcisku wpisuje inna osoba oraz umieszcza swój podpis, 

która nie umie się podpisać.









 kosztów ich nasadzenia i pielęgnacji;

wg kosztów ich nasadzenia i pielęgnacji;

ści składowych tego gruntu, z uwzględnieniem zużycia;

oby ponieść na zakup gruntu o takich samych cechach, a następnie określić wart. zabudowy i urządzeń met. kosztów odtw. lub kosztów zastąpienia z uwzględnieniem wa

wartość gruntu i wartość zabudowy.









wania na 14 dni przez zamierzonym terminem przystąpienia do użytkowania;

ą stronę własności rzeczy a druga strona zobowiązuje się zapłacić cenę;

ą stronę własność rzeczy w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej rzeczy; 

wienie lub ograniczenie praw do nieruchomości;









ziałalność gospodarcza przynosząca dochód:

ności na nieruchomości.

zy mają status strony w tym postępowaniu,

ę postępowanie, wydaną w formie postanowienia.









u lokalnym oraz uwzględniając nakłady konieczne w związku z ich zbiorem.









mortyzację, koszt kredytu i podatek dochodowy.









yjnego jest mniejsza od zera;

estycyjnego jest równa zero

yjnego jest większa od zera.

nicach administracyjnych miasta;









czystego dla ustalenia wynagrodzenia w związku z wygaśnięciem użytkowania wieczystego gruntu;









h na zakup nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej, z dochodów możliwych do uzyskiwania z tych nieruchomości; 

w wydatkowanych na zakup nieruchomości;

ści wycenianej a wysokością rocznych dochodów możliwych do uzyskania z tych nieruchomości.









zeżenia o niewyrażeniu zgody na zbycie nieruchomości.





w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach

się do ponownego użytku oraz cen tych materiałów z uwzględnieniem kosztów rozbiórki obiektów:









mortyzację, koszt kredytu i podatek dochodowy.









nym rynku, powinna być:

do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa;

omości stanowiących własność jednostki samorządu terytorialnego:

do nieruchomości stanowiących własność jednostki samorządu terytorialnego.









nsowych niezbędnych do jego utrzymania;









Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego,

nych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych;



zonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych.









ego do spraw administracji publicznej.



kowe uzyskane przez dziedziczenie;









kładowych tego gruntu.

dniu zwrotu w celu ustalenia górnej wysokości waloryzowanego odszkodowania podlegającego zwrotowi przez poprzedniego właściciela;

nej wartości rezydualnej nieruchomości.

dtw. lub kosztów zastąpienia z uwzględnieniem wartości zużycia;

poprzedniego właściciela;

03. 2006

541 1 Katastrofą budowlaną jest:









542 2 Wysokość odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości ustala się:









543 3 W celu wykonania zadań określonych ustawą o ochronie danych osobowych Generalny Inspektor Ochrony Danych Osobo









544 4 Jeżeli rzeczoznawca majątkowy, wobec którego wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej ustanowił









545 5 Z dniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność, prawo wieczystego użytkowania









546 6 Wartość rynkową nieruchomości w celu ustalenia wysokości odszkodowania za jej wywłaszczenie określa się:









547 7 Zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych przez przetwarzanie danych rozumie się jakiekolwiek operacje wykonyw









548 8 Aport jest to:









549 9 Rynkowa stopa kapitalizacji przy wycenie nieruchomości, która charakteryzuje się wyższym poziomem zużycia techniczn









550 10 Do drzewostanów zalicza się:









551 11 Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczące określania wartości nieruchomości mają zastosowanie:









552 12 Określona w operacie szacunkowym wartość rynkowa nieruchomości:









553 13 Rzeczoznawcą majątkowym w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami jest:









554 14 Prawo wglądu do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ma:

554









555 15 Dane katastru nieruchomości:









556 16 Okres zwrotu nakładów inwestycyjnych to:









557 17 Obligacja skarbowa jest wykupywana po upływie określonego terminu, nie krótszego niż:









558 18 Kompletność dokumentacji z przeprowadzonego postępowania wyjaśniającego z tytułu odpowiedzialności zawodowej rze









559 19 Wybory do Sejmu RP są:









560 20 W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem









561 21 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy powinien wykonywać czynności szacowania









562 22 Każdy, czyj interes prawny lub uprawnienie zostały naruszone uchwałą z zakresu administracji publicznej podjętą przez o









563 23 Organem administracji architektoniczno-budowlanej jest:









564 24 Wiceprzewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych:









565 25 Bank ogłasza, że oprocentowanie depozytów wynosi 20 % rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną









566 26 Skrót NPV oznacza:









567 27 Suterena to kondygnacja budynku lub jej części, w której poziom podłogi przynajmniej od strony jednej ściany z oknami

567









568 28 Obrońcą ustanowionym przez osobę, wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej może b









569 29 Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze:









570 30 Wolne od podatku dochodowego od osób fizycznych są odszkodowania:









571 31 Tymczasowy obiekt budowlany w rozumieniu ustawy Prawo Budowlane to:









572 32 Siła nabywcza pieniądza informuje o:









573 33 Amortyzacja jest:









574 34 Przedstawiciel ustawowy małoletniego może dokonać sprzedaży nieruchomości będącej własnością małoletniego









575 35 Który dział księgi wieczystej obejmuje wpisy dotyczące hipotek:









576 36 Na nieruchomości gruntowej usytuowany jest zespół zbiorników przewidzianych do rozbiórki. Wartość nieruchomości po









577 37 W operacie szacunkowym wymienia się datę:









578 38 Analiza i charakterystyka rynku nieruchomości w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny jest elementem, który w op









579 39 Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego przed zakończeniem wszystkich robót budowlanych









580 40 Po wniesieniu odwołania strona, zgodnie z Kodeksem postępowania administracyjnego









581 41 Renta w sensie ekonomicznym to:

581









582 42 Jeżeli wskaźnik pustostanów rośnie to czynsze powinny:









583 43 Pod pojęciem dochodu z nieruchomości rozumiemy:









584 44 Inwestycja o najkrótszym okresie zwrotu jest:









585 45 Nieruchomość obciążona hipoteką:









586 46 Zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych z obowiązku rejestracji zbioru danych zwolnieni są administratorzy dany

Art. 43.1

Art. 43.1.



587 47









588 48 Prowadzenie ksiąg wieczystych należy do właściwości:









589 49 Podstawową jednostką samorządu terytorialnego jest:









590 50 Na postanowienie sądu co do nadania klauzuli wykonalności









591 51 Budowlą według ustawy Prawo Budowlane jest:









592 52 Zgodnie z Konstytucją RP każdy ma prawo do:









593 53 Według Kodeksu postępowania administracyjnego maksymalny termin załatwienia sprawy przez organ II instancji wynos









594 54 Pod pojęciem „kataster nieruchomości” rozumie się:

594









595 55 Na kształtowanie wartości ekonomicznej nieruchomości mają wpływ:









596 56 Rynek nieruchomości często określa się jako rynek niedoskonały. Niedoskonałość ta przejawia się:









597 57 Wysokość stopy kapitalizacji i stopy dyskontowej









598 58 Statystyczny deficyt mieszkaniowy odnosi się do:









599 59 Decyzję w sprawie przyznania dotacji na pokrycie kosztów zalesienia gruntów wydaje:









600 60 Wysokość wskaźników szacunkowych gruntów stanowiących lasy zależy od:









601 61 Budynek wybudowany na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste należy do:









602 62 Wartość rynkową nieruchomości według ustawy o gospodarce nieruchomościami określa się jako jej cenę:









603 63 Jeżeli dłużnik posiada wobec wierzyciela kilka długów pieniężnych, to:









604 64 Wartość księgowa netto środka trwałego to wartość początkowa:









605 65 Dyskontowanie to:









606 66 Przy wycenie plantacji kultur wieloletnich do określania odszkodowania za ich wywłaszczenie wartość utraconych pożytk









607 67 Prawo pierwokupu określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami wykonuje:









608 68 Przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej

608









609 69 Prezydent miasta, wójt, burmistrz wykonują prawo pierwokupu przez:









610 70 W podejściu dochodowym można stosować elementy podejścia porównawczego do określenia:









611 71 Organem stanowiącym i kontrolnym związku gmin jest:





Art. 69. 1. ust o sam. gminnym

612 72 Skład zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawie z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoz









613 73 W podejściu mieszanym stosuje się metodę:









614 74 W metodzie zysków podstawą do określenia wartości nieruchomości jest









615 75 „Przepisy porządkowe” zgodnie z ustawą o samorządzie gminnym, to:









616 76 Koszty bezpośrednie uwzględniane w metodzie kosztów odtworzenia dotyczą kosztów:









617 77 W przypadku sprzedaży nieruchomości znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych:









618 78 Dochód z nieruchomości, stanowiących podstawę określenia jej wartości odwzorowuje:









619 79 Nadzór nad Komisją Odpowiedzialności Zawodowej sprawuje:









620 80 Jakie informacje powinien zawierać operat szacunkowy:









621 81 Ustanawianie odrębnej własności lokali w domach wielolokalowych odbywa się na zasadach określonych w ustawie:

621









622 82 Pomieszczenie przeznaczone na stały pobyt ludzi to pomieszczenie, w którym łączny czas przebywania tych samych osób









623 83 Do ochrony danych osobowych zobowiązane są:









624 84 Właściciel spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zlecił opracowanie operatu szacunkowego dla potrzeb sprzed









625 85 Nieruchomość może być wywłaszczona tylko na rzecz:









626 86 Zaświadczenie o spełnieniu warunków jakim powinien odpowiadać samodzielny lokal mieszkalny wydaje:









627 87 Właściciel nieruchomości lub jej części stanowiącej las obowiązany jest do ponownego wprowadzenia roślinności leśnej









628 88 W razie stwierdzenia naruszenia przepisów o ochronie danych osobowych, Generalny Inspektor, z urzędu lub na wniosek









629 89 W skład dokumentacji powykonawczej wchodzi:









630 90 Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









04. 2006

631 1 W skład Komisji Odpowiedzialności Zawodowej wchodzą:









632 2 Organy administracji publicznej są obowiązane do należytego i wyczerpującego informowania:









633 3 Wartość nieruchomości będących w zasobie Agencji Nieruchomości Rolnych wpisanych do rejestru zabytków:









634 4 Formuła: Cjr = Rj + Mj+ Kzj + Sj +Kpj + Zj stosowana jest:

635 5 Termin pierwszego posiedzenia zespołu w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej nie może być wyznaczony w









636 6 Zgodnie z Konstytucją RP władze publiczne prowadzą politykę sprzyjającą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych obywa









637 7 Osoby które otrzymały nowe nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia i podziału nieruchomości wnoszą na rzecz gm









638 8 Ugoda w postępowaniu administracyjnym:









639 9 Jeżeli wieczysty użytkownik korzysta z nieruchomości w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie, to:









640 10 Zgodnie z Konstytucją RP podstawową jednostką samorządu terytorialnego jest:









641 11 W podejściu dochodowym wartość nieruchomości to:









642 12 Wpis w księdze wieczystej ma moc:









643 13 Umowa spółki partnerskiej powinna być zawarta:









644 14 Zgodnie z Konstytucją, władza zwierzchnia w Rzeczypospolitej Polskiej należy do:









645 15 Zgodnie z ustawą Prawo Budowlane do przepisów techniczno – budowlanych zalicza się:









646 16 Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe:









647 17 W przypadku określenia kosztu odtworzenia budynków i budowli według metody kosztów zastąpienia, podatek VAT:









648 18 Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane może wywodzić się z:

648









649 19 O przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości decyduje









650 20 Krajowy program zwiększenia lesistości określa:









651 21 Osoba, której przysługuje służebność mieszkania może:









652 22 Podwyżka stóp procentowych depozytów i kredytów powoduje z reguły:









653 23 Postępowanie administracyjne wszczyna się:









654 24 Pełnomocnikiem strony w postępowaniu administracyjnym może być:









655 25 Wartość rynkową nieruchomości określają w formie operatu szacunkowego:









656 26 W procesie wyceny nieruchomości przy zastosowaniu podejścia dochodowego, dochodem z nieruchomości może być:









657 27 Wartość rezydualna występuje w technice:









658 28 Zastosowanie odpowiedniego podejścia oraz metody i techniki wyceny nieruchomości zależy od:









659 29 Konstytucja jest:









660 30 Umowy międzynarodowe, zgodnie z Konstytucją RP ratyfikuje i wypowiada:









661 31 Wybór podejścia określania wartości rynkowej nieruchomości uzależniony jest od:

662 32 Wartości nieruchomości w podejściu porównawczym to:









663 33 Do pomieszczeń przynależnych do samodzielnego lokalu mieszkalnego, jako jego części składowe, mogą być zaliczone:









664 34 Orzekanie w sprawach wywłaszczenia nieruchomości należy do zadań:









665 35 Skład zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej wyzna









666 36 Przy określeniu wartości nieruchomości rolnej z zastosowaniem podejścia dochodowego, metodą inwestycyjną, dochód z









667 37 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami powszechna taksacja nieruchomości jest przeprowadzana przez









668 38 Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu:









669 39 Organ administracji publicznej podlega wyłączeniu od załatwienia sprawy:









670 40 Wskaźnik cena/zysk (P/E) w analizie finansowej informuje o:









671 41 Wartość nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się według:









672 42 Samodzielność lokalu mieszkalnego stwierdza:









673 43 W postępowaniu administracyjnym:









674 44 Przy wycenie nieruchomości w podejściu dochodowym prognoza generowania dochodu przez nieruchomość jest warunki









675 45 Budowlą w rozumieniu przepisów ustawy Prawo Budowlane jest:

675









676 46 Ile działów zawiera księga wieczysta?









677 47 W przypadku, gdy wycenie podlega budynek nlestanowiący odrębnego od nieruchomości gruntowej przedmiotu własnośc









678 48 Podejście mieszane można stosować:









679 49 Cena nieruchomości jest:









680 50 Dotacje z budżetu państwa przeznaczone na pokrycie kosztów zalesienia gruntów mogą otrzymać:









681 51 W przypadku braku danych na rynku nieruchomości wysokość stopy dyskontowej określa się na podstawie:









682 52 Obiekt malej architektury to:









683 53 Wartość rezydualna nieruchomości jest to:









684 54 Wartość gruntów zadrzewionych udostępnianych publicznie położonych poza strefami zainwestowania miejskiego określ









685 55 Czy określona wartość nieruchomości może być wyrażona liczbą ujemną?









686 56 W przypadku przekształcenia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej we własność domu jednorod









687 57 Tak zwana „mała” wspólnota mieszkaniowa obejmuje nie więcej niż:









688 58 Wyboru właściwego podejścia i metody szacowania nieruchomości dokonuje:

689 59 Szacowana nieruchomość jest zabudowana budynkiem przeznaczonym do rozbiórki. Na czym polega określanie wartości









690 60 Rynek doskonały cechuje między innymi:









691 61 W razie podziału nieruchomości hipoteka obciążająca nieruchomość:









692 62 Plan urządzenia lasu sporządza się dla:









693 63 Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









694 64 Decyzję o warunkach zabudowy wydaje:









695 65 Status lasu ochronnego w formie decyzji nadaje:









696 66 Inwentaryzację stanu lasów sporządza się dla:









697 67 Powiatowym zasobem nieruchomości gospodaruje:









698 68 Dla określenia wartości nieruchomości leśnej w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych gruntów rzecz









699 69 Nadleśniczy może samodzielnie sprzedać nieprzydatne na potrzeby gospodarki leśnej grunty leśne i nieleśne będące w za





Art. 38.3

700 70 Technika kapitalizacji prostej może być stosowana gdy:









701 71 Współczynnik kapitalizacji dochodu netto z nieruchomości oblicza się jako:









702 72 Do księgi wieczystej urządzonej dla własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu stosuje się:

702









703 73 Prokurentem może być:









704 74 Metoda zysków znajduje zastosowanie do określenia wartości nieruchomości, gdy:









705 75 Obiekt małej architektury to:









706 76 O wszczęciu postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej osobę, wobec której wszczęto postępowania zawiadam









707 77 W skład zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawie z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzecz









708 78 Budynki i urządzenia wzniesione na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste są własnością:









709 79 W podejściu kosztowym wartość nieruchomości:









710 80 Ustawowa stawka opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości przeznaczonej pod budownictwo usług









711 81 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









712 82 Za nieruchomości oddane w trwały zarząd pod drogi publiczne:









713 83 Podstawę do wykonywania czynności rzeczoznawcy budowlanego stanowi wpis:









714 84 Protokół końcowy kończący postępowanie wyjaśniające z tytułu odpowiedzialności zawodowej wobec rzeczoznawcy maj









715 85 Wskaźnik szacunkowy gruntu pod stawami rybackimi ustala się - w razie braku klasyfikacji jak:

716 86 Prawa do nieruchomości, które pozostały po zlikwidowanej lub sprywatyzowanej państwowej osobie prawnej, przechodz









717 87 Wartość drzewostanu określona metodą zysków uzależniona jest od:









718 88 Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) określa wartość stopy dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu Inw









719 89 Stosowanymi przez inwestorów miernikami efektywności Inwestycji są:









720 90 Dłużnymi papierami wartościowymi są między innymi:









05. 2006

721 1 Do drzewostanów zalicza się:









722 2 Opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków z mocy ustawy obniża się









723 3 Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









724 4 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy powinien wykonywać czynności szacowania









725 5 Do opracowań planistycznych sporządzanych na obszarze gminy należą:









726 6 Skrót NPV oznacza:









727 7 Do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości wymagana jest forma aktu notarialnego:









728 8 Do celów powszechnej taksacji wartość katastralną nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania przez rzeczoznaw









729 9 Siła nabywcza pieniądza informuje o:

729









730 10 Właściciel lasu obowiązany jest do ponownego wprowadzenia roślinności leśnej w okresie:









731 11 Suterena to kondygnacja budynku lub jej część, w której poziom podłogi przynajmniej od strony jednej ze ścian z oknam









732 12 Organ administracji publicznej jest zobowiązany do załatwienia sprawy szczególnie skomplikowanej nie później niż:









733 13 Do sładu zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej wy









734 14 Zgodnie z ustawą Prawo Budowlane do przepisów techniczno – budowlanych zalicza się:









735 15 Zgodnie z kodeksem postępowania administracyjnego postępowanie w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji wszczy









736 16 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami zarządca nieruchomości działa w oparciu:









737 17 Dyskontowanie w wycenie nieruchomości z zastosowaniem podejścia dochodowego dokonuje się na dzień:









738 18 Zgodnie z kodeksem postępowania administracyjnego organ administracji, który wydał decyzję jest z nią związany:









739 19 Skład zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczo









740 20 Wartość księgowa netto środka trwałego to wartość początkowa:









741 21 Wg kodeksu postępowania administracyjnego spory o właściwość pomiędzy wojewodami rozstrzyga:









742 22 Do składu zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rz

742









743 23 Wybór podejścia do określenia wartości rynkowej nieruchomości uzależniony jest od:









744 24 Uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może wnieść:









745 25 Cena nieruchomości jest:









746 26 Obligacja skarbowa jest wykupywana po upływie określonego terminu nie krótszego niż:









747 27 Jeśli wskaźnik pustostanów rośnie to czynsze powinny:









748 28 Renta w sensie ekonomicznym to:









749 29 Listę obrońców z urzędu w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego prowadzi i aktu









750 30 Wartość drzewostanu określona metodą zysków uzależniona jest od:









751 31 Zgodnie z obowiązującą konstytucją RP obywatela polskiego:









752 32 Wskaźnik cena/zysk (P/E) w analizie finansowej informuje o:









753 33 Rynek doskonały cechuje między innymi:









754 34 Wiceprzewodniczący KOZ kierujący sekcją rzecz. majątkowych:









755 35 Dokonując wyceny nieruchomości dla określenia odszkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości spowodowanej

Art. 37. 1.





756 36 Dla gruntu pod jeziorami o wodach stojących nadających się do hodowli ryb, w razie braku klasyfikacji gruntu ustala się:

756









757 37 Rzeczoznawca majątkowy dla określenia wartości gruntu leśnego w podejściu mieszanym metoda wskaźników szacunko









758 38 Wartość rezydualna występuje w technice:









759 39 Wartość rynkowa:









760 40 Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym polityka przestrzenna gminy jest określona w:









761 41 Inwestycja o najkrótszym okresie zwrotu jest:









762 42 Wywłaszczenie nieruchomości może nastąpić na rzecz:

Art. 113. ugn





763 43 Okres zwrotu nakładów inwestycyjnych to:









764 44 Zgodnie z kodeksem cywilnym od zaległych odsetek można żadać odsetek za opóźnienie:









765 45 Przetwarzanie danych osobowych to:









766 46 Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze:









767 47 Prawo otrzymania wypisów i wyrysów z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przysługuje osobie, która:









768 48 Powodem nieważności uchwały rady gminy o zmianie planu zagospodarowania przestrzennego jest:









769 49 Zgodnie z kodeksem postępowania administracyjnego organy administracji publicznej:

769









770 50 Skład zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawie z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoz









771 51 Opinia o zgodności proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestr









772 52 Wpis w księdze wieczystej ma moc:









773 53 Aktualizacja cen wskaźnikowych publikowanych w specjalistycznych wydawnictwach do lokalnego poziomu cen przepro









774 54 Katastrofą budowlaną jest:









775 55 Czy określona wartość nieruchomości może być wyrażona liczbą ujemną?









776 56 Na kształtowanie wartości ekonomicznej nieruchomości mają wpływ:









777 57 W przypadku sprzedaży nieruchomości znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych:









778 58 Dochodem netto z nieruchomości, stanowiącym podstawę określania wartości nieruchomości są dochody z czynszów, doc









779 59 Podstawą do ustalania wartości katastralnej nieruchomości są:









780 60 Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste wymaga:









781 61 Koszty bezpośrednie uwzględniane w metodzie kosztów odtworzenia dotyczą kosztów:









782 62 W razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej. Udział ten od









783 63 Urządzenia budowlane związane z obiektem budowlanym to:

783









784 64 W razie podziału nieruchomości hipoteka obciążająca nieruchomość:









785 65 Dokumentacja powykonawcza budowy to m.in.:









786 66 Stawka procentowa opłat z tytułu wzrostu wartości na skutek ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzenne









787 67 Amortyzacja jest:









788 68 Administrator danych osobowych nie jest zobowiązany do uzyskania zgody osoby,której dane dotyczą w zakresie:









789 69 Do nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wystarczy:









790 70 W wycenie nieruchomości wg podejścia dochodowego efektywny dochód brutto stanowi potencjalny dochód brutto pomn









791 71 W razie przeniesienia własności rzeczy ruchomej obciążonej prawem osoby trzeciej prawo to:





Art. 170. KC

792 72 Wysokość odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości ustala się:



Art. 130.



793 73 Na wartość 1 ha gruntu leśnego stosując podejście mieszane metodą wskaźników szacunkowych gruntów wpływa:









794 74 Budowlą według ustawy Prawo Budowlane jest:









795 75 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy może wykonywać swoje czynności zawodow









796 76 Dla określenia wartości nieruchomości leśnej w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych gruntów rzecz

796









797 77 Podwyżka stóp procentowych depozytów i kredytów powoduje z reguły:









798 78 Rynek nieruchomości często określa się jako rynek niedoskonały. Niedoskonałość ta przejawia się:









799 79 W podejściu kosztowym wartość nieruchomości:









800 80 O wszczęciu postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej osobę, wobec której wszczęto postępowania zawiadam









801 81 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:









802 82 Obrońcę z urzędu w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego wyznacza:









803 83 Gminnym zasobem nieruchomości gospodaruje:









804 84 Jeżeli przy podziale nieruch, projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają zapewnionego dostępu do drogi public









805 85 Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się:









806 86 Technika kapitalizacji prostej może być stosowana, gdy:









807 87 Wg ustawy Prawo zamówień publicznych umowa zawarta między zamawiającym a wykonawcą w sprawie o zamówienie









808 88 Szczegółowe warunki scalania i podziału nieruchomości określa:









809 89 Jeżeli do wyodrębniania własności lokali w budynku wielorodzinnym dochodzi sukcesywnie, właściciele lokali już wyod









810 90 Wyboru właściwego podejścia i metody szacowania nieruchomości dokonuje:

810









06. 2006

811 1 Wskaźnik cena /zysk (P/E) w analizie finansowej informuje o:









812 2 Nadzór nad KOZ sprawuje:









813 3 Dla określenia wartości nieruchomości leśnej w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych gruntów rzecz









814 4 Jeżeli wartość nieruchomości w wyniku zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uległa obniżeniu t









815 5 Rynek nieruchomości często określa się jako rynek niedoskonały. Niedoskonałość ta przejawia się:









816 6 W razie zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, cenę wywoławczą w drugim przetargu ustala się w wysokości:









817 7 Dane katastru nieruchomości:









818 8 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest sporządzany w skali:









819 9 Na kształtowanie wartości ekonomicznej mają wpływ:









820 10 Jeżeli strona postępowania administracyjnego jest nieobecna lub niezdolna do czynności prawnych to zgodnie z KPA:









821 11 Przez remont budynku należy rozumieć wykonanie robót budowlanych polegających na :









822 12 Wartość rynkowa nieruchomości wg ustawy o gospodarce nieruchomości stanowi :









823 13 Zgodnie z KPA, poprawek i skreśleń w protokole:

823









824 14 Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości dla celów sprzedaży, rzeczoznawca majątkowy powinien założyć, że zb









825 15 Organy administracji publicznej obowiązane są zapewnić stronom czynny udział w każdym stadium postępowania, a prze









826 16 Do składu zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy









827 17 Obligacja to:









828 18 O wszczęciu postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego wobec którego wszczęto p









829 19 W razie zwrotu wywłaszczonej nieruchomości poprzedniemu właścicielowi rzeczoznawca majątkowy określa:









830 20 Grunty przeznaczone do zalesienia określa:









831 21 Wartość rynkową nieruchomości określają w formie operatu szacunkowego:









832 22 Prawo pierwokupu nieruchomości wykonywane jest po cenie:









833 23 Decyzję o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości wydaje:









834 24 Uwagi do projektu mpzp może wnieść :









835 25 W razie śmierci przyjmującego zlecenie:









836 26 Status lasu ochronnego w formie decyzji nadaje:

837 27 Zakres współczynników korygujących w metodzie korygowania ceny średniej określa się w oparciu:









838 28 Od decyzji wydanej w I instancji służy stronie:









839 29 Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









840 30 Skrót NPV oznacza:









841 31 Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności mogą wystąpić:









842 32 Właściciel lasu obowiązany jest do ponownego wprowadzenia roślinności leśnej w okresie:









843 33 Zgodnie z ustawą UGN sprzedaż nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków, stanowiących własność SP lub jednoste









844 34 Ile działów zawiera księga wieczysta:









845 35 Przeniesienie własności nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste pomiędzy SP a jednostką samorządu terytorialn









846 36 Który z działów księgi wieczystej obejmuje wpisy dotyczące hipotek:









847 37 W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem









848 38 Kompetencje do zwolnienia z obowiązku zbycia w drodze przetargu nieruchomości stanowiącego własność powiatu, prze









849 39 Ilu uczestników przetargu ustnego nieograniczonego zbycia nieruchomości wg ustawy UGN musi się zgłosić by przeprow









850 40 Aktywa trwałe to:

850









851 41 Sprzedaż spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu:









852 42 W ubiegłym roku były najemca wykupił od gminy lokal mieszkalny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Aktualn









853 43 Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym polityka przestrzenna jest określa w:









854 44 Technika kapitalizacji prostej może być stosowana gdy:









855 45 Koszty sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego obciążają:









856 46 Wg Konstytucji RP własność i inne prawa majątkowe, także prawo dziedziczenia:









857 47 Dochodem operacyjnym netto z nieruchomości, stanowiącym podstawę obliczenia wartości nieruchomości są:









858 48 Developer to przedsiębiorca:









859 49 Wywłaszczenia nieruchomości można dokonać między innymi na cel:









860 50 Przy użyciu techniki dyskontowania strumieni dochodów, wartość nieruchomości określa się jako sumę:









861 51 Prezydent miasta, wójt, burmistrz wykonuje prawo pierwokupu przez:









862 52 Cena nieruchomości jest:









863 53 Jeżeli w związku ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego korzystanie z nieruchomości stało się

864 54 Przetarg pisemny ma na celu:









865 55 W przypadku gdy wycenie podlega budynek niestanowiący od nieruchomości gruntowej odrębnego prawa własności zakr









866 56 Bank ogłasza, że oprocentowanie depozytów wynosi 20 % rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną









867 57 Do pomieszczeń przynależnych do lokalu mieszkalnego jako jego części składowe należą:









868 58 Inflacja to:









869 59 Do składu zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej w









870 60 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:









871 61 Zakres praw i obowiązków zarządcy nieruchomości określony jest przez:









872 62 Dotacje z budżetu państwa przeznaczone na pokrycie kosztów zalesienia gruntów mogą otrzymać:









873 63 ???? Amortyzacja jest:









874 64 Ogólna formuła określania wartości gruntu (WG) metodą pozostałościową może być wyrażona następująco ( gdzie Wn –









875 65 Poprzedni właściciel wywłaszczonej nieruchomości może żądać jej zwrotu jeżeli:









876 66 Podstawą do ustalenia wartości katastralnej nieruchomości są:









877 67 Podatkowi od czynności cywilnoprawnych podlega:

877









878 68 Uchwałę o scalaniu i wymianie gruntów podejmuje:









879 69 Obiekt budowlany zgodnie z przepisami prawa budowlanego to:









880 70 Rachunkowość jednostki, zgodnie z ustawą o rachunkowości obejmuje między innymi:









881 71 Renta w sensie ekonomicznym to:









882 72 Umowa o ustanowienie użytkowania wieczystego gruntu:









883 73 Zakres kwotowy cech wynosi 21, a cecha ma trzy stany (przeciętny, dobry, bardzo dobry) Poprawka pomiędzy nieruchom









884 74 Nabywca nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków będzie musiał zapłacić gminie kwotę:









885 75 Ustawę o ochronie danych osobowych stosuje się do przetworzenia danych osobowych w:









886 76 Zgodnie z ustawą Prawo Budowlane do przepisów techniczno – budowlanych zalicza się:









887 77 Podstawę do podjęcia czynności rzeczoznawcy budowlanego stanowi dokonanie wpisu:









888 78 Wspólnota mieszkaniowa powstaje:









889 79 Stosowanymi przez inwestorów miernikami oceny efektywności inwestycji są:









890 80 Bank centralny spełnia funkcję:

891 81 Budowlą w rozumieniu przepisów ustawy Prawo Budowlane jest:









892 82 Dochody gminy z tytułu opłat planistycznych, o których mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzenny









893 83 Inwestycja o najkrótszym okresie zwrotu jest:









894 84 Osoba, której przysługuje służebność mieszkania może:









895 85 W postępowaniu cywilnym pełnomocnikiem przedsiębiorcy przed Sądem Najwyższym może być:



1

Art. 87 .§ 1. KPC



896 86









897 87 Wykonanie roszczeń z tytułu odszkodowania za poniesioną szkodę rzeczywistą w związku z niemożnością korzystania z









898 88 Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, polityka przestrzenna jest określona w:









899 89 W świetle przepisów o podatku od czynności cywilnoprawnych, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą:









900 90 Pod pojęciem dochodu z nieruchomości rozumiemy:









09. 2006

901 1 Szacowana nieruchomość jest zabudowana budynkiem przeznaczonym do rozbiórki. Na czym polega określenia wartości









902 2 Dotykanie własnego ciała rękami (poprawianie włosów, strzepywanie pyłków z garderoby) wskazuje na:









903 3 Uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może wnieść:









904 4 Podatek od czynności cywilnoprawnej umowy sprzedaży nieruchomości wynosi:

904









905 5 Osoba której przysługuje służebność mieszkania:









906 6 Lokal mieszkalny stanowiący własność gminy









907 7 Zgodnie z Konstytucją Rzeczypospolita Polska jest:









908 8 Rzeczoznawcą majątkowym w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami jest:









909 9 Skład zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawie z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoz









910 10 Jeżeli, w związku ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego korzystanie z nieruchomości stało się









911 11 W przypadku zbywania lokalu mieszkalnego stanowiącego własność gminy, pierwszeństwo przysługuje osobie, która









912 12 Listę obrońców z urzędu w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego prowadzi i aktu









913 13 Do pomieszczeń przynależnych do samodzielnego lokalu mieszkalnego, jako jego części składowe, mogą być zaliczone:









914 14 Wskaźnik cena / zysk (P/E) w analizie finansowej informuje o:









915 15 Zdyskontowaną wartość rezydualną w technice DCF można obliczyć:









916 16 Właściciel spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zlecił opracowanie operatu szacunkowego dla potrzeb sprzed









917 17 Kierownik budowy ma obowiązek

917









918 18 Jeżeli strona postępowania administracyjnego jest nieobecna lub niezdolna do czynności prawnych, to zgodnie z Kodekse









919 19 Według kodeksu postępowania administracyjnego na wydane postanowienie stronie służy zażalenie:









920 20 Nieruchomość można obciążyć:









921 21 Przepisów o powołanie do dziedziczenia z ustawy nie stosuje się:









922 22 Podstawę opodatkowania podatkiem od nieruchomości dla budowli związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej









923 23 Sprzężenie zwrotne w kontakcie interpersonalnym oznacza:









924 24 Decyzja o pozwoleniu na budowę zatwierdza:









925 25 Jeżeli rzeczoznawca majątkowy, wobec którego wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej ustanowił









926 26 W postępowaniu administracyjnym jako dowód należy dopuścić:









927 27 Status lasu ochronnego w formie decyzji nadaje:









928 28 Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) określa wartość stopy dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu inw









929 29 Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, oddania w użytkowania wieczyste, najem lub dzierżawę, wywiesza









930 30 Separacja między małżonkami następuje w skutek:









931 31 Odległość od rozmówcy jaką powinniśmy zachować w czasie rozmowy biznesowej:

931









932 32 Jeżeli współczynnik kapitalizacji równa się 5, to oznacza, że:









933 33 Budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa przez użytkownika wieczystego stanowią własność:









934 34 Bank centralny spełnia funkcję:









935 35 Elegancki profesjonalny ubiór w kontaktach biznesowych:









936 36 Warunkiem skutecznego porozumiewania się jest:









937 37 Inwestycja o najkrótszym okresie zwrotu jest:









938 38 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym









939 39 Dokonując wyceny nieruchomości dla określenia odszkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości, spowodowane









940 40 Przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej









941 41 W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem









942 42 Prokurent na mocy aktu prokury jest uprawniony do dokonywania czynności









943 43 Opiekun małoletniego ustanowiony przez sąd powinien uzyskać zezwolenie sądu









944 44 Za nieruchomość oddaną w trwały zarząd pobiera się

944









945 45 Podmiotami uprawnionymi do żądania odszkodowania z tytułu pozbawienia możliwości korzystania z nieruchomości lub









946 46 Z dniem przekształcenia prawa użytkowani wieczystego we własność, prawo wieczystego użytkowania:









947 47 Obiekt budowlany zgodnie z przepisami prawa budowlanego to:









948 48 Dochody gminy z tytułu opłat planistycznych, o których mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzenny









949 49 Formułą Cjr = Rj + Mj + Kzj + Sj + Kpj + Zj stosowana jest:









950 50 Samodzielny lokal mieszkalny to:









951 51 W skład Komisji Odpowiedzialności Zawodowej wchodzą:









952 52 Do drzewostanów zalicza się:









953 53 Komandytariusz to osoba, która:









954 54 Do nieruchomości położonej na obszarze więcej niż jednej gminy wartość katastralna ustalona będzie:









955 55 Nabywca nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków będzie musiał zapłacić gminie kwotę:









956 56 Zakres praw i obowiązków zarządcy nieruchomości określony jest przez









957 57 Wysokość tzw. opłaty planistycznej o której mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala









958 58 Skrót NPV oznacza:

958









959 59 Trwały zarząd jest prawną forma









960 60 Wiceprzewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych









961 61 Uproszczony plan urządzania lasu zatwierdza









962 62 Obiekt hali produkcji zbiorników posiada powierzchnię produkcyjną P1, pompownię usytuowaną w podziemiu o pow. P2









963 63 Roszczenia o odszkodowanie za zmniejszenie wartości nieruchomości na skutek zmian w miejscowym planie zagospodar









964 64 Inflacja to:









965 65 Przy określaniu wartości nieruchomości stanowiących parki ogrody ozdobne lub zieleńce w razie braku transakcji rynkow









966 66 W sztuce uzyskiwania w oczach rozmówcy wiarygodności kluczową rolę pełni









967 67 Mienie Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w celu przekazania w dzierżawę z zapewnieniem prawa kupna wyceni









968 68 Okres zwrotu nakładów inwestycyjnych to:









969 69 Przedmiotem hipoteki może być:









970 70 Przepisu ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczące określenia wartości nieruchomości mają zastosowanie:









971 71 Jeżeli wartość nieruchomości w wyniku zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uległa obniżeniu t

971









972 72 Zgodnie z ustawą prawo budowlane do przepisów techniczno – budowlanych zalicza się:









973 73 Zawiązanie spółki akcyjnej następuje









974 74 Cena nieruchomości jest:









975 75 Jaki jest ostateczny termin składania wniosków o przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nie









976 76 Jeżeli postępowanie administracyjne z jakiejkolwiek przyczyny stało się bezprzedmiotowe, organ administracji publiczne









977 77 Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności mogą wystąpić:









978 78 Przy szacowaniu nieruchomości wykorzystuje się dane o nieruchomościach dostępne w:









979 79 Nie pobiera się opłat rocznych za nieruchomości oddane w trwały zarząd pod:









980 80 W sztuce przekonywania konieczne jest:









981 81 W przypadku gdy wycenie podlega budynek nie stanowiący odrębnego od nieruchomości gruntowej przedmiotu własnośc









982 82 Powodem nieważności uchwały Rady Gminy o zmianie planu zagospodarowani przestrzennego jest:









983 83 Budowlą według ustawy Prawo Budowlane jest:









984 84 Wartość drzewostanu określona metodą zysków uzależniona jest od:









985 85 Właściwy organ może udzielić bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo wła

985









986 86 Obrońcą ustanowionym przez osobę, wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej może b









987 87 Prawo wglądu do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ma:









988 88 W razie zwrotu wywłaszczonej nieruchomości poprzedniemu właścicielowi rzeczoznawca majątkowy określa:









989 89 Przy wycenie gruntów rolnych w podejściu mieszanym wskaźniki szacunkowe dla gruntów rolnych zabudowanych:









990 90 Zakres oraz sposoby postępowania w sprawach przeznaczenia terenów na określone cele oraz ustalenia zasad ich zagospo









10. 2006

991 1 Obywatel Holandii wystąpił z wnioskiem o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości rolnej, ale w toku postępowan









992 2 Obrońcą ustanowionym przez osobę, wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej może b









993 3 Według Kodeksu postępowania administracyjnego maksymalny termin załatwienia sprawy przez organ II instancji wynos

Art. 35.§ 3.





994 4 Nabycie nieruchomości przez obywatela Litwy wymaga zezwolenia, jeżeli dotyczy:









995 5 Umowa przedwstępna:









996 6 Wysokość wskaźników szacunkowych gruntów stanowiących lasy zależy od:









997 7 Recesja to jedna z faz cyklu koniunkturalnego:









998 8 Pod pojęciem dochodu z nieruchomości rozumiemy:

998









999 9 Budowlą w rozumieniu przepisów ustawy Prawo budowlane jest:









1000 10 Podejście mieszane można stosować:









1001 11 Wartość nieruchomości można określić przy zastosowaniu podejść:









1002 12 Przed wydaniem zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca minister właściwy do spraw wewnętrznych mo









1003 13 Organ administracji publicznej stwierdza nieważność decyzji, która:



Art. 156. § 1



1004 14 Rynek nieruchomości często określa się jako rynek niedoskonały. Przyczyną niedoskonałości jest:









1005 15 Ceteris paribus (c.p.) to łaciński zwrot oznaczający:









1006 16 Wg ustawy Prawo zamówień publicznych umowa zawarta między zamawiającym a wykonawcą w sprawie o zamówienie









1007 17 Przepisy ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców stosuje się do:









1008 18 Koszty sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obciążają:









1009 19 Wartość księgowa netto środka trwałego to wartość:









1010 20 Dobra komplementarne to:









1011 21 W skład dokumentacji powykonawczej wchodzi:

1012 22 Uproszczony plan urządzania lasu sporządza się dla lasów:









1013 23 Skład zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawie z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoz









1014 24 Koszt odtworzenia nieruchomości zabudowanej oznacza:









1015 25 Starostwo powiatowe to:

Art. 32. 1. i Art. 33. ust o samorz powiatowym





1016 26 Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stawkę procentową opłaty z tytułu wzrostu wartości n









1017 27 W postępowaniu wyjaśniającym w sprawie z tytułu odpowiedzialności zawodowej mogą uczestniczyć:









1018 28 Podstawą do ustalenia wartości katastralnej nieruchomości są:









1019 29 Decyzję w sprawie przyznania dotacji na pokrycie kosztów zalesienia gruntów wydaje:









1020 30 Ocena prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego to czynność zastrzeżona dla:









1021 31 Urządzenia budowlane związane z obiektem budowlanym to:









1022 32 Plany urządzenia lasu sporządza się dla:









1023 33 W komunikacji międzyludzkiej bardziej wiarygodne są:









1024 34 Ogólna formuła określania wartości gruntu (WG) metodą pozostałościową może być wyrażona następująco (gdzie: WN –









1025 35 Podstawowe tryby w postępowaniu o zamówienie publiczne wg ustawy – Prawo zamówień publicznych to:

Art. 10. 1.

1025



Art. 10. 2.

Art. 10. 2.

1026 36 Podstawę opodatkowania podatkiem od nieruchomości dla budowli związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej









1027 37 Osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości:









1028 38 Uzyskania zezwolenia nie wymaga:









1029 39 Cena równowagi, to cena, przy której:









1030 40 Przy określaniu wartości nieruchomości stanowiących parki, ogrody ozdobne lub zieleńce w razie braku transakcji rynkow









1031 41 Nadleśniczy może samodzielnie sprzedać nieprzydatne na potrzeby gospodarki leśnej grunty leśne i nieleśne będące w za









1032 42 Z podatku leśnego zwolnione są lasy:









1033 43 Termin do wniesienia apelacji w sprawie cywilnej wynosi:









1034 44 Na wartość 1 ha gruntu leśnego, stosując podejście mieszane, metodę wskaźników szacunkowych gruntów, wpływa:









1035 45 Zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych, z obowiązku rejestracji bazy danych zwolnieni są administratorzy danyc









1036 46 Aktywne słuchanie ma na celu:









1037 47 Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, polityka przestrzenna jest określona (wyrażona) w:









1038 48 Jeżeli nieruchomość, z której wyodrębnia się własność lokali stanowi grunt zabudowany kilkoma budynkami, udział właś

1039 49 Zakres oraz sposoby postępowania w sprawach przeznaczania terenów na określone cele oraz ustalania zasad ich zagospo









1040 50 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami powszechna taksacja nieruchomości jest przeprowadzana przez:









1041 51 Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) określa wartość stopy dyskontowej, dla której zaktualizowana wartość netto (NPV) proje









1042 52 W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się:









1043 53 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to:









1044 54 Rynek doskonały cechuje między innymi:









1045 55 Gospodarka nieruchomościami stanowiącymi przedmiot własności Skarbu Państwa na potrzeby Kancelarii Sejmu lub Sen









1046 56 Metoda analizy statystycznej rynku to jedna z metod wyceny stosowana w podejściu:









1047 57 Jedna ze strategii radzenia sobie z niezadowolonym partnerem biznesowym to:









1048 58 W skład Komisji Odpowiedzialności Zawodowej wchodzą:









1049 59 W razie zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości bez zachowania formy aktu notarialnego:









1050 60 Metodę inwestycyjną w podejściu dochodowym można zastosować:









1051 61 W metodzie zysków podstawą do określenia wartości nieruchomości jest:









1052 62 Budynki i urządzenia wzniesione na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste są własnością:

1052









1053 63 Na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się:









1054 64 Rzeczoznawcą majątkowym w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami jest:









1055 65 Wolne od podatku dochodowego od osób fizycznych są odszkodowania:

Art. 21. 1. 3) e) Pod dochod od osób fizycznych

Art. 21. 1. 3) d)

Art. 21. 1 3d)

1056 66 Bank ogłasza, że oprocentowanie depozytów wynosi 20 % rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną









1057 67 Dochody gminy z tytułu opłat planistycznych, o których mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzenny









1058 68 Deprecjacja to termin ekonomiczny oznaczający:









1059 69 W przypadku, gdy minister właściwy do spraw rozwoju wsi wniesie sprzeciw na nabycie nieruchomości rolnej przez cudz









1060 70 Obowiązek zalesiania gruntów ciąży na:









1061 71 Za nieruchomości oddane w trwały zarząd pod drogi publiczne:









1062 72 Tytułem wykonawczym jest:









1063 73 Odległość od rozmówcy, jaką powinniśmy zachować w czasie rozmowy biznesowej:









1064 74 Dokumentacja powykonawcza budowy to m.in.:









1065 75 Uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może wnieść:

1066 76 Ile działów zawiera księga wieczysta:









1067 77 Stawka procentowa opłat z tytułu wzrostu wartości na skutek ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzenne









1068 78 Przez remont budynku należy rozumieć wykonywanie robót budowlanych polegających na:









1069 79 Wysokość odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości ustala się:









1070 80 Sposób ustalenia i wysokość wynagrodzenia za usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa:









1071 81 Jeżeli wartość nieruchomości w wyniku zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uległa obniżeniu t









1072 82 Do wartości niematerialnych i prawnych zalicza się:









1073 83 Zapłata odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości następuje:









1074 84 Podatek rolny za rok podatkowy od jednego hektara przeliczeniowego gruntów gospodarstw rolnych wynosi równowartoś









1075 85 Podmiotami uprawnionymi do żądania odszkodowania z tytułu pozbawienia możliwości korzystania z nieruchomości lub









1076 86 Przy wycenie nieruchomości w podejściu dochodowym prognoza generowania dochodu przez nieruchomość jest warunki









1077 87 Wspólnik spółki jawnej:



Art. 51.§ 3.



1078 88 Dochód z nieruchomości, stanowiący podstawę określenia jej wartości, odwzorowuje:









1079 89 Opłata roczna z tytułu trwałego zarządu na nieruchomości oddane na cele budownictwa mieszkaniowego wynosi:

1079









1080 90 Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy uwz









11. 2006

1081 1 Nabycie przez obywatela Holandii nieruchomości rolnej o powierzchni 55 ha położonej w województwie wielkopolskim:









1082 2 Zgodnie z ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy, p









1083 3 Termin przedawnienia dla roszczeń o świadczenia okresowe wynosi:









1084 4 Przy określeniu stopnia zużycia technicznego budynku uwzględnia się:









1085 5 Dłużnymi papierami wartościowymi są miedzy innymi:









1086 6 Aktem planowania przestrzennego w województwie jest:









1087 7 Właściwy organ może za zgoda odpowiednio wojewody lub sejmiku bonifikaty od ceny nieruchomości w drodze bezprze









1088 8 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego uchwala:









1089 9 W dziale I księgi wieczystej umieszcza się wpisy dotyczące:









1090 10 Jeżeli organ, który otrzymał skargę, nie jest właściwy do jej rozpatrzenia, obowiązany jest:





Art. 231. kpa

1091 11 Cena jednostkowa robót budowlanych dla potrzeb określenia wartości odtworzeniowej budynku w technice szczegółowej









1092 12 Zasada dobrego sąsiedztwa w postępowaniu o ustalenie warunków zabudowy:

1092









1093 13 Trwały zarząd jest formą prawną władania nieruchomością przez:





Art. 43.1 + Art. 4. pkt 10 ugn

1094 14 Zasadniczy podział terytorialny państwa jest:









1095 15 Właściciel spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zlecił opracowanie operatu szacunkowego dla potrzeb sprzed









1096 16 Uchwała o przystąpieniu do sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego jest podejmowana:









1097 17 Do drzewostanów zalicza się:









1098 18 Spółka kapitałowa w rozumieniu przepisów kodeksu spółek handlowych to:









1099 19 W procesie wyceny nieruchomości przy zastosowaniu podejścia dochodowego, dochodem z nieruchomości może być:









1100 20 Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego przed zakończeniem wszystkich robót budowlanych:









1101 21 Na wysokość dochodu operacyjnego netto ustalonego w procesie wyceny nieruchomości dla celów sprzedaży wpływa:









1102 22 Bank centralny spełnia funkcję:









1103 23 Ewidencja gruntów i budynków w zakresie danych dotyczących właściciela nieruchomości obejmuje:









1104 24 Jeżeli umowa przedwstępna została zawarta w formie aktu notarialnego to:









1105 25 Odmowa złożenia przez posła ślubowania oznacza:









1106 26 Właściwy organ żąda zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli osoba, na rzecz której zostało

1106



Art. 4. 5.ust o przekszt prawa uw w prawo własn nier



1107 27 Umowa przedwstępna dla swej skuteczności powinna określać:









1108 28 Prawo pierwokupu przysługujące gminie wykonuje się w formie:









1109 29 Dla określenia wartości nieruchomości leśnej w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych gruntów rzecz









1110 30 Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości ze scalania i podziału nieruch









1111 31 Zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych podstawa naliczenia podatku od nieruchomości jest;









1112 32 Zwolnienie od podatku leśnego dotyczy:









1113 33 Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą:









1114 34 Zakres i stopień szczegółowości przeprowadzanej analizy rynku nieruchomości wynika z:









1115 35 Odpowiedzialność sprzedawcy z tytułu rękojmi obejmuje odpowiedzialność:









1116 36 Jesteśmy odbierani jako wiarygodni i prawdomówni gdy:









1117 37 Technika kapitalizacji prostej może być stosowana:









1118 38 Uchwała w sprawie uchwalenia planu miejscowego jest publikowana w:









1119 39 Aktem planowania przestrzennego jest:

1119









1120 40 Deflacja to stan nierównowagi









1121 41 Sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy:









1122 42 Warunkiem skutecznego porozumiewania się jest:









1123 43 Przy określeniu wartości rynkowej nieruchomości na potrzeby zobowiązań podatkowych stosuje się podejście:









1124 44 Dla nieruchomości położonej na obszarze więcej niż jednej gminy wartość katastralna ustalana będzie:









1125 45 Łączenie funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego jest:









1126 46 Inwestycje w rozumieniu przepisów ustawy o rachunkowości, to:









1127 47 Zgodnie z Konstytucją RP podstawową jednostką samorządu terytorialnego jest:









1128 48 Wartości niematerialne i prawne są składnikami:









1129 49 W sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej zespół przeprowadzający postępowanie wyjaśniające przekazuje prze

NOWOŚĆ wg § 14. 1. Rozp M I z 11 01 2008 r.





1130 50 Powództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej może wytoczyć:









1131 51 Postępowanie administracyjne umarza się:









1132 52 Przepisy ustawy o nabyciu nieruchomości przez cudzoziemców stosuje się do:









1133 53 Minister właściwy do spraw wewnętrznych może zezwolić na nabycie nieruchomości cudzoziemcowi , jeżeli:

1133









1134 54 Podatek od czynności cywilnoprawnej sprzedaży własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego wynosi:









1135 55 Uzyskania pozwolenia nie wymaga:?









1136 56 Nabycie nieruchomości zabudowanej kamienicą na rynku w Krakowie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca będzie:









1137 57 Według przepisów o podatku rolnym liczbę hektarów przeliczeniowych ustala się na podstawie:









1138 58 Do opracowań planistycznych sporządzanych na obszarze gminy należą:









1139 59 Odpis zwykły z księgi wieczystej to dokument urzędowy przedstawiający:









1140 60 Hipoteka przymusowa ustanowiona dla zabezpieczania zobowiązań podatkowych:









1141 61 Wkład mieszkaniowy to:









1142 62 Wartość nieruchomości określoną metoda kosztów likwidacji:









1143 63 Prawem miejscowym jest:









1144 64 Renta w sensie ekonomicznym to:









1145 65 W planie zagospodarowania przestrzennego województwa określa się miedzy innymi:









1146 66 Podstawę opodatkowania stanowi:

1146









1147 67 Jeżeli toczy się postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa lub









1148 68 Organem właściwym do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę w I-szej instancji jest:



Art. 82.2 Pr Bud



1149 69 Dochodowość nieruchomości zależy od:









1150 70 Podatek to świadczenie









1151 71 Środkami trwałymi w rozumieniu przepisów ustawy o rachunkowości są:









1152 72 Nadzór nad Komisją odpowiedzialności zawodowej sprawuje:









1153 73 Właściwy organ może udzielić bonifikaty od opłat z tytułu użytkowania wieczystego w prawo własności jeżeli przekształ









1154 74 Jeżeli rzeczoznawca majątkowy, wobec którego wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej ustanowił









1155 75 Wartość rynkowa:









1156 76 Słuchanie pasywne w komunikacji:









1157 77 Koncepcja przestrzennego zagospodarowania kraju









1158 78 W operacie szacunkowym wymienia się datę:









1159 79 Umowa o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu powinna być zawarta w formie:









1160 80 Jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarow

1160









1161 81 Umowa zrzeczenia się dziedziczenia powinna być zawarta:

Art. 1048. KC





1162 82 Do majątku wspólnego małżonków należą:

Art. 31. § 2





1163 83 Trwały zarząd wygasa na skutek:

Art. 46.1 ugn





1164 84 Plan zagospodarowania przestrzennego województwa uchwala:









1165 85 Próg rentowności to poziom działalności (sprzedaży) w danym okresie, przy którym:









1166 86 Przed wydaniem zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, minister właściwy musi zasięgnąć opinii:









1167 87 Rynkowa stopa kapitalizacji przy wycenie nieruchomości, która charakteryzuje się wyższym poziomem zużycia techniczn









1168 88 ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym określa:









1169 89 podziału nieruchomości dokonuje się:









1170 90 Przy ustaleniu wysokości odszkodowania w związku z wywłaszczeniem nieruchomości wartość upraw zasiewów znajdują









12. 2006

1171 1 Zgodnie z Konstytucją, władzę ustawodawczą sprawują:









1172 2 Sądem właściwym do rozpoznania spraw o uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym jest:









1173 3 Zgodnie z Kodeksem postępowania administracyjnego odmowa wydania zaświadczenia o treści żądanej przez osobę ubie

1173









1174 4 Dane o ewidencji co do osoby fizycznej, zgodnie z rozporządzeniem o ewidencji gruntów i budynków to:









1175 5 Uzyskania zezwolenia wymaga:









1176 6 Budowlą według ustawy Prawo budowlane jest:









1177 7 Wartość wskaźnika szacunkowego gruntu zależy od:









1178 8 Zarządca nieruchomości:









1179 9 Wójt, burmistrz prezydent miasta ma obowiązek wyłożenia projektu planu miejscowego do wglądu na okres:









1180 10 Określenie- „ustalenie” wartości nieruchomości w wyniku wyceny odnosi się do:









1181 11 Podwyżka stóp procentowych depozytów i kredytów powoduje z reguły:









1182 12 Inwestycja o krótszym okresie zwrotu jest:









1183 13 Zgodnie z ustawą o własności lokali do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kode









1184 14 Wartość rynkową nieruchomości można określić stosując m. in. następujące techniki:









1185 15 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami dla nieruchomości, które mogą być przedmiotem obrotu, określa się w









1186 16 Odpis z księgi wieczystej wydaje się według stanu:

1187 17 Bieg 5-letniego terminu do ustalenia opłaty planistycznej przerywa:









1188 18 Ostrzeżenie o toczącym się postępowaniu o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, ma na









1189 19 W przypadku sprzedaży nieruchomości niezabudowanej nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jed









1190 20 Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się wg stawek procentowych, które naliczane są:









1191 21 Developer to przedsiębiorca:









1192 22 W wyniku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wzrosła wartość nieruchomości. Wysokość









1193 23 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, przetarg ustny na zbycie nieruchomości ma na celu:









1194 24 Kapitał zakładowy spółki akcyjnej zawiązanej po dniu 31.12.2000 r. powinien wynosić co najmniej:









1195 25 Miejscem zamieszkania dziecka pozostającego pod władzą rodzicielską jest:









1196 26 Wartość rynkowa dla aktualnego sposobu użytkowania to wartość rynkowa nieruchomości:









1197 27 Pozwolenie na rozbiórkę wymagane jest dla:









1198 28 Całkowicie ubezwłasnowolniona może być osoba:









1199 29 Który dział księgi wieczystej obejmuje wpisy dotyczące hipotek?









1200 30 W sprawie zakończonej decyzją ostateczną, zgodnie z Kodeksem postępowania administracyjnego, postępowanie może b

1200









1201 31 Informacje o obciążeniu nieruchomości hipoteką znajdujemy w dziale:









1202 32 Podatnikiem jest:









1203 33 Pod pojęciem powszechnej taksacji nieruchomości należy rozumieć;









1204 34 Do wnoszenia opłaty adiacenckich zobowiązani są:









1205 35 Przy sprzedaży nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w drodze be









1206 36 Wartość rynkową nieruchomości według ustawy o gospodarce nieruchomościami określa się jako jej cenę:









1207 37 Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporządza:









1208 38 Organami uzgadniającymi projekt planu zagospodarowania przestrzennego są:









1209 39 Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonanie robót budowlanych polegających na:









1210 40 Pracownik organu administracji publicznej podlega wyłączeniu od udziału w postępowaniu w sprawie:









1211 41 W podejściu mieszanym stosuje się metodę:









1212 42 Decyzja o warunkach zabudowy jest wydawana na czas:









1213 43 Posiadacz samoistny, który uzyskał posiadanie w dobrej wierze, nabędzie własność nieruchomości przez zasiedzenie po u

1214 44 Wywłaszczenia nieruchomości można dokonać między innymi na cel:









1215 45 Minister właściwy do spraw rozwoju wsi niezgadzając się na nabycie przez cudzoziemca nieruchomości rolnej wydaje:









1216 46 Katastrofą budowlaną jest:









1217 47 Siła nabywcza pieniądza informuje:









1218 48 Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:









1219 49 Usytuowanie ściany budynku niezawierającej otworów okiennych i drzwiowych w odległości mniejszej niż 1,5 m:









1220 50 Rzeczoznawca majątkowy dla określenia wartości gruntu leśnego w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunko

§ 18.3 rozp w sprawie wyceny i sporz op szacunk

§ 18.3 rozp w sprawie wyceny i sporz op szacunk

STANDARD V.6. pkt 4.11

1221 51 Mienie zasobu własności Rolnej Skarbu Państwa w celu przekazania w dzierżawę z zapewnieniem prawa kupna wycenia









1222 52 Nabycie przez obywatela Niemiec nieruchomości w Sopocie zabudowanej budynkiem mieszkalnym









1223 53 Jeżeli przy podziale nieruchomości projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają zapewnionego dostępu do drogi









1224 54 Komandytariusz to osoba, która:









1225 55 Do ochrony danych osobowych, zobowiązane są:









1226 56 Dochodem netto z nieruchomości , stanowiącym podstawę określenia wartości nieruchomości są dochody z czynszów i d









1227 57 Obywatelka Austrii po roku od śmierci swojego brata Polaka dowiedziała się, że był on właścicielem kamienicy w Pozna

1227



Australia!!



1228 58 Nabycie nieruchomości przez spółkę z siedzibą w Norwegii będzie wymagała zezwolenia:









1229 59 Lista obrońców urzędu w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego prowadzi i aktua









1230 60 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu wygasa:









1231 61 Współczynnik kapitalizacji:









1232 62 Właściciel lasu obowiązany jest do ponownego wprowadzenia roślinności leśnej w okresie:









1233 63 Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste wymaga;









1234 64 Kto może otrzymać wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?









1235 65 Określając wartość nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi publiczn









1236 66 We wspólnocie mieszkaniowej za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada:









1237 67 Metoda amortyzacji liniowej zakłada, że środek trwały:









1238 68 Operat ewidencyjny składa się z:









1239 69 Wartość rynkową nieruchomości określają w formie operatu szacunkowego:









1240 70 Decyzja ustalająca lokalizację drogi krajowej musi określać: (3 [1415] i 10.[1805] 07)

1241 71 Roszczenie o odszkodowanie z tytułu obniżenia wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu miejscowego p









1242 72 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest:









1243 73 Zgodnie z Konstytucją RP w sytuacjach szczególnych zagrożeń, jeżeli zwykłe środki konstytucyjne są niewystarczające,









1244 74 Wartość gruntów zadrzewionych udostępnianych publicznie położonych poza strefami zainwestowania miejskiego określ









1245 75 Do składu zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej w









1246 76 Księgi wieczyste prowadzone są przez:









1247 77 Ewidencję gruntów i budynków prowadzi:









1248 78 Decyzja o pozwoleniu na budowę:









1249 79 W ewidencji gruntów i budynków grunty zabudowane to:









1250 80 Decyzja o warunkach zabudowy może być wydana:









1251 81 Cudzoziemcem jest:









1252 82 Wskaźnik szacunkowy gruntów zależy od:









1253 83 Nieruchomość gruntowa stanowiąca własność gminy, oddana w użytkowanie wieczyste, może być sprzedana na własność









1254 84 W wycenie nieruchomości według podejścia dochodowego efektywny dochód brutto stanowi potencjalny dochód brutto p

1254









1255 85 Do powierzchni użytkowej budynku (lokalu), w rozumieniu ustawy o podatku od spadków darowizn, nie zalicza się powi









1256 86 Zachowania asertywne:









1257 87 Metodę korygowania ceny średniej można zastosować posiadając co najmniej:









1258 88 W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na realizację celów publicznych mogą być przeznaczone grunty









1259 89 Czy decyzje o ustaleniu warunków zabudowy podlegają rejestracji?









1260 90 Pod pojęciem „katastru nieruchomości” rozumie się:

uszkodzenie fragmentu wbudowanego w obiekt budowlany, nadającego się do wymiany

uszkodzenie lub zniszczenie urządzeń budowlanych związanych z budynkiem

niezamierzone, gwałtowne zniszczenie konstrukcyjnych elementów rusztowań

czone nieruchomości ustala się:

według stanu w dniu wywłaszczenia nieruchomości i wartości w dniu wydania decyzji o odszkodowaniu

według stanu i wartości wywłaszczonej nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu

według stanu i wartości wywłaszczonej nieruchomości w dniu, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna

ustawą o ochronie danych osobowych Generalny Inspektor Ochrony Danych Osobowych ma prawo do:

wstępu w godzinach od 6.00 do 22.00 do pomieszczenia, w którym zlokalizowany jest zbiór danych

wglądu do wszelkich dokumentów i danych mających bezpośredni związek z przedmiotem kontroli

żądania złożenia pisemnych lub ustnych wyjaśnień oraz wzywania i przesłuchiwania osób w zakresie niezbędnym do stalania stanu fakt

c którego wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej ustanowił obrońcę, jest zobowiązany do:

wskazania imienia i nazwiska obrońcy oraz jego adresu do korespondencji

wskazania imienia i nazwiska obrońcy i jego adresu zamieszkania

przekazania Komisji oświadczenia obrońcy o wyrażeniu zgody na pełnienie tej funkcji

wania wieczystego we własność, prawo wieczystego użytkowania

wygasa z mocy prawa

trwa nadal

ulega zawieszeniu

u ustalenia wysokości odszkodowania za jej wywłaszczenie określa się:

wyłącznie według aktualnego sposobu użytkowania nieruchomości

wyłącznie według alternatywnego sposobu użytkowania nieruchomości

według aktualnego lub alternatywnego sposobu użytkowania w zależności od wpływu jaki na wartość nieruchomości wywiera jej przezn

sobowych przez przetwarzanie danych rozumie się jakiekolwiek operacje wykonywane na danych osobowych, takie jak:

zbieranie i przechowywanie

zbieranie, utrwalanie, przechowywanie i usuwanie

zbieranie, utrwalanie, przechowywanie, opracowywanie, zmienianie, udostępnianie i usuwanie, a zwłaszcza te które wykonuje się w syst



odpis z zysku spółki

wkład niepieniężny do spółki służący do pokrycia akcji

forma pokrycia udziału w spółce

nie nieruchomości, która charakteryzuje się wyższym poziomem zużycia technicznego i funkcjonalnego niż nieruchomości na analizowanym rynku powinna być:

utrzymana na wskazanym przez rynek poziomie

podwyższona

obniżona



uprawy i młodniki

uprawy i młodniki o zadrzewieniu niższym od 0,5

uprawy i młodniki o zadrzewieniu 0,5 i wyższym

omościami dotyczące określania wartości nieruchomości mają zastosowanie:

jedynie do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz własność jednostek samorządu terytorialnego

jedynie do nieruchomości stanowiących własność osób fizycznych

do wszystkich nieruchomości z wyłączeniem określania wartości nieruchomości w związku z realizacją przepisów o scalaniu wymianie g

artość rynkowa nieruchomości:

obejmuje tylko podatek VAT

obejmuje hipotekę i podatek VAT

nie obejmuje podatku VAT i hipoteki

eniu ustawy o gospodarce nieruchomościami jest:

osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości

osoba prawna prowadząca profesjonalną działalność w zakresie szacowania

biuro obrotu nieruchomościami

agospodarowania przestrzennego ma:

tylko osoba posiadająca interes prawny

tylko taka osoba, której przysługuje prawo własności nieruchomości

każdy



są podstawą do oznaczenie nieruchomości w księdze wieczystej

są sporządzane na podstawie wpisów w księdze wieczystej

nie mają znaczenia przy oznaczaniu nieruchomości w księdze wieczystej



okres niezbędny do całkowitej spłaty kredytu inwestycyjnego

okres amortyzacji nieruchomości

okres, w którym zwrócą się nakłady poniesione na realizację inwestycji

po upływie określonego terminu, nie krótszego niż:

3 lata

2 lata

1 rok

adzonego postępowania wyjaśniającego z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego sprawdza:

minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej

wiceprzewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych

przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej



powszechne

obowiązkowe

równe

rawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym, można żądać usunięcia niezgodności poprzez:

powództwo o ustalenie rzeczywistego stanu prawnego

złożenie wniosku o sprostowanie

złożenie wniosku do sądu o zmianę wpisu w księdze wieczystej

homościami rzeczoznawca majątkowy powinien wykonywać czynności szacowania nieruchomości:

z należytą starannością

z należytą starannością uwzględniającą zawodowy charakter tych czynności

ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności

ienie zostały naruszone uchwałą z zakresu administracji publicznej podjętą przez organ gminy, powiatu czy województwa, może ją zaskarżyć do:

sądu administracyjnego

sądu powszechnego

wojewody



powiatowy inspektor nadzoru budowlanego

starosta

marszałek województwa

edzialności Zawodowej, kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych:

przygotowuje sprawę do rozpoznania przez Komisję

zapewnia, aby postępowanie wyjaśniające przebiegało w sposób sprawny i niezakłócony

wyznacza terminy posiedzeń zespołów

zytów wynosi 20 % rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną stopę procentową oferuje bank swoim klientom:

0.2

0.21

21,5?



wartość bieżącą netto

wartość rynkową nieruchomości generującej dochód

przepływ pieniężny w dniu wyceny

ej części, w której poziom podłogi przynajmniej od strony jednej ściany z oknami znajduje się na głębokości nie większej niż:

1,0 m poniżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku

0,9 m poniżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku

0,8 m poniżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku

wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej może być:

radca prawny lub adwokat

rzeczoznawca majątkowy

pełnomocnik rzeczoznawcy majątkowego



umowy

jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości

orzeczenia sądu znoszącego współwłasność

sób fizycznych są odszkodowania:

za szkody dotyczące składników majątku związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą

przyznane na podstawie przepisów o zakazie konkurencji

otrzymane przez właściciela nieruchomości na podstawie prawa geologicznego górniczego

mieniu ustawy Prawo Budowlane to:

krzyż przydrożny

figura

obiekt kontenerowy



ilości dóbr jakie można nabyć za jednostkę pieniężną

kursach walut wymienialnych

wskaźniku inflacji



kosztem

wydatkiem

finansowym pomniejszeniem wartości środka trwałego

może dokonać sprzedaży nieruchomości będącej własnością małoletniego

zawsze, jeżeli wymagać tego będzie dobro małoletniego

zawsze, gdy sprzedaż wynika z konieczności zapewnienia małoletniemu środków finansowych na jego utrzymanie

jeżeli uzyska zgodę sądu na sprzedaż

wpisy dotyczące hipotek:

czwarty

trzeci

drugi

ny jest zespół zbiorników przewidzianych do rozbiórki. Wartość nieruchomości po wykonaniu rozbiórki będzie równa:

wartości gruntu niezabudowanego pomniejszonej o koszty rozbiórki i powiększonej o wartość materiałów nadających się do ponownego

wartości gruntu niezabudowanego pomniejszonej o koszty rozbiórki

wartości gruntu niezabudowanego



sporządzenia wyceny

dokonania oględzin nieruchomości

pobrania danych o transakcjach z katastru nieruchomości

homości w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny jest elementem, który w operacie szacunkowym powinien wystąpić:

zawsze

w uzasadnionych przypadkach

w ogóle nie musi wystąpić

budowlanego przed zakończeniem wszystkich robót budowlanych

wymaga zawiadomienia właściwego organu o zamiarze przystąpienia do użytkowania na 14 dni przed zamierzonym terminem przystąpienia do u

jest niedopuszczalne

wymaga uprzedniego uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie

ie z Kodeksem postępowania administracyjnego

nie może cofnąć odwołania

może cofnąć odwołanie przed wydaniem decyzji przez organ odwoławczy

może cofnąć odwołanie jedynie do czasu przekazania akt organowi odwoławczemu

stała płatność przysługująca rentierowi z określonego tytułu

należność jaką rentier jest obowiązany uiszczać z określonego tytułu

rata spłaty kredytu hipotecznego



wykazywać tendencję spadkową

wykazywać tendencję wzrostową

nie są od tego zależne



dochód jaki można uzyskać z gruntu wraz z jego częściami składowymi

wyłącznie dochód z gruntu

wyłącznie dochód z budynków



z reguły najbardziej korzystna dla inwestora

z reguły najmniej korzystna dla inwestora

żadne z powyższych



może być zbyta

nie może być zbyta

nie może być zbyta jeżeli wierzyciel hipoteczny dokona w jej księdze wieczystej zastrzeżenie o niewyrażeniu zgody na zbycie nieruchomości

sobowych z obowiązku rejestracji zbioru danych zwolnieni są administratorzy danych dotyczących:

osób u nich zatrudnionych

osób korzystających z ich usług medycznych, obsługi notarialnej, adwokackiej, radcy prawnego, rzecznika patentowego, doradcy podat

swoich kontrahentów



księga wieczysta wraz z dokumentami dotyczącymi nieruchomości

dokumenty i pisma dotyczące nieruchomości prowadzone przy księdze wieczystej

przepisy prawa nie znają takiego pojęcia



sądów grodzkich

sądów rejonowych

notariatów



gmina

powiat

województwo



nie przysługuje żaden środek odwoławczy

przysługuje zażalenie wyłącznie dłużnikowi

przysługuje wierzycielowi i dłużnikowi złożenie zażalenia



każdy obiekt budowlany

obiekt małej architektury

wolnostojący maszt antenowy



własności

innych praw majątkowych

dziedziczenia

stracyjnego maksymalny termin załatwienia sprawy przez organ II instancji wynosi:

1 miesiąc od daty otrzymania odwołania

1 miesiąc, a w sprawach szczególnie skomplikowanych – 2 miesiące od daty otrzymania odwołania

2 miesiące od daty otrzymania odwołania



ewidencję gruntów i budynków

akta księgi wieczystej

zbiór dokumentów finansowych dotyczących nieruchomości

ej nieruchomości mają wpływ:

wyłącznie czynniki prawne

tylko czynniki środowiskowe niezależnie od rodzaju nieruchomości

czynniki fizyczne, ekonomiczne, prawne i środowiskowe

ę jako rynek niedoskonały. Niedoskonałość ta przejawia się:

przejawia się brakiem dostępnej i wyczerpującej informacji  o rynku

wymaga fachowej obsługi

przejawia się wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu



zależy od tego czy do obliczeń przyjmujemy dochody netto czy brutto

może być równa

zawsze się różni



nadmiernych wydatków związanych z kosztami utrzymania mieszkania

różnicy pomiędzy liczbą gospodarstw domowych a liczbą mieszkań

udziału mieszkań niezamieszkanych w poszczególnych formach własności zasobów

na pokrycie kosztów zalesienia gruntów wydaje:

wójt, burmistrz, prezydent miasta

starosta

wojewoda

gruntów stanowiących lasy zależy od:

grupy typów siedliskowych lasów

okręgu podatkowego

bonitacji siedliska

anym w użytkowanie wieczyste należy do:

właściciela gruntu

wieczystego użytkownika gruntu

Skarbu Państwa lub gminy

ug ustawy o gospodarce nieruchomościami określa się jako jej cenę:

prawdopodobną do uzyskania na rynku

najbardziej prawdopodobną,  możliwą do uzyskania na rynku

przewidywaną

ela kilka długów pieniężnych, to:

przy spełnieniu świadczenia może wskazać, który dług chce zaspokoić,

świadczenie zostaje zaliczone proporcjonalnie na wszystkie długi

wierzyciel decyduje, na poczet którego długu zalicza świadczenie

o to wartość początkowa:

ustalona według cen nabycia

pomniejszona o umorzenie

ustalona według cen zakupu



obliczanie bieżącej wartości przyszłych przepływów pieniężnych

obliczenie przyszłych wartości obecnego kapitału

waloryzacja zgromadzonego kapitału

ich do określania odszkodowania za ich wywłaszczenie wartość utraconych pożytków jest ustalana dla okresu:

od dnia wydania decyzji o wywłaszczeniu do dnia wydania decyzji o odszkodowaniu

od dnia wywłaszczenia do dnia zakończenia pełnego plonowania

od dnia założenia plantacji do dnia wywłaszczenia

e o gospodarce nieruchomościami wykonuje:

rada gminy

rada powiatu

wójt, burmistrz albo prezydent miasta

Rozpatruje skargi na działalność zespołów lub członków Komisji 

Informuje Ministra o terminach posiedzeń zespołów wyznaczonych do przeprowadzenia postępowań wyjaśniających

Odwołuje obrońców z urzędu

onują prawo pierwokupu przez:

Złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego

Złożenia oświadczenia w formie decyzji

Dokonanie z urzędu odpowiedniego wpisu w księdze wieczystej

ować elementy podejścia porównawczego do określenia:

Wartości czynszu i dochodów pozaczynszowych z nieruchomości

Ceny gruntu

Wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości



Zarząd związku

Rada związku

Zgromadzenie związku

tępowanie wyjaśniające w sprawie z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego zostaje zmieniony jeżeli:

Po wyznaczeniu składu zespołu okazało się, że osoba, wobec której wszczęto postępowanie jest osoba bliską członka zespołu

Po wyznaczeniu składu zespołu okazało się, że członek zespołu pozostaje z osobą, wobec której wszczęto postępowanie w takim stosunku

Wobec członka zespołu zostało wszczęte postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej



Pozostałościową

Kosztów odtworzenia

Wskaźników szacunkowych gruntu

ślenia wartości nieruchomości jest

Dochód operacyjny netto

Dochód pomniejszony o kwoty zakupu materiałów

Udział właściciela nieruchomości w dochodzie netto osiąganym z działalności prowadzonej na tej nieruchomości i na nieruchomościach 

wą o samorządzie gminnym, to:

Ustanowione przez wójta (prezydenta, burmistrza) regulaminy korzystania z gminnych obiektów użyteczności publicznej

Ustanowione przez radę gminy przepisy wewnętrzne, regulujące tryb i porządek obrad sesji rady

Powszechnie obowiązujące przepisy prawa miejscowego, stanowione przez radę gminy lub wójta (burmistrza, prezydenta)

metodzie kosztów odtworzenia dotyczą kosztów:

Robocizny bezpośredniej, pracy sprzętu, zagospodarowania placu budowy

Robocizny bezpośredniej, materiałów, pracy sprzętu i kosztów zakupu materiałów

Robocizny pośredniej, materiałów i zakupu sprzętu,

i znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych:

Gminie zawsze przysługuje prawo pierwokupu

Gminie przysługuje prawo pierwokupu gdy przedmiot zbycia znajduje się w granicach administracyjnych miasta

Gminie nie przysługuje prawo pierwokupu

h podstawę określenia jej wartości odwzorowuje:

Przychód z najmu i wydatki operacyjne

Tylko popyt na powierzchnię najmu

Tylko podaż i lokalizację nieruchomości

ci Zawodowej sprawuje:

Przewodniczący KOZ

Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej

Minister Transportu i Budownictwa



Określenie przedmiotu wyceny

Dane o wszystkich przychodach właściciela nieruchomości

Opis stanu nieruchomości

i w domach wielolokalowych odbywa się na zasadach określonych w ustawie:

O księgach wieczystych i hipotece

O własności lokali

O samorządzie gminnym

pobyt ludzi to pomieszczenie, w którym łączny czas przebywania tych samych osób w ciągu doby trwa dłużej niż:

12 godzin

8 godzin

4 godziny



Organy państwowe

Organy samorządu terytorialnego

Osoby fizyczne, które przetwarzają dane  w związku z działalnością zarobkową, zawodową

wego prawa do lokalu zlecił opracowanie operatu szacunkowego dla potrzeb sprzedaży lokalu. Przedmiotem wyceny w tym wypadku jest:

Nieruchomość lokalowa

Lokal mieszkalny oznaczony jako przedmiot odrębnej własności

Lokal mieszkalny jako przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu



Skarbu Państwa

Jednostki samorządu terytorialnego

Jednostki organizacyjnej, która realizuje cel publiczny

jakim powinien odpowiadać samodzielny lokal mieszkalny wydaje:

Właściciel budynku, w którym znajduje się lokal

Właściwy wydział urzędu marszałkowskiego

Starosta

i stanowiącej las obowiązany jest do ponownego wprowadzenia roślinności leśnej w okresie:

Do 2 lat od usunięcia drzewostanu

Do 5 lat od usunięcia drzewostanu w razie szkód wywołanych przez pożary i inne klęski żywiołowe

Brak jest regulacji prawnych w tym zakresie

isów o ochronie danych osobowych, Generalny Inspektor, z urzędu lub na wniosek osoby zainteresowanej, może nakazać administratorowi danych:

Wstrzymanie przekazywania danych osobowych do państwa trzeciego

Zabezpieczenie danych lub przekazanie ich innym podmiotom

Usunięcie danych osobowych



Projekt budowlany z naniesionymi zmianami

Geodezyjne pomiary powykonawcze

Protokoły odbiorów częściowych i końcowych

w przypadku sprzedaży:

Niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego

Prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej

Nieruchomości położonej na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym na cele publiczne





przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, wiceprzewodniczący Komisji, członkowie;

przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, wiceprzewodniczący Komisji, kierujący sekcją dla pośredników obrocie nieruchomośc

osoby, powołane zarządzeniem ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej.

owiązane do należytego i wyczerpującego informowania:

stron o okolicznościach faktycznych i prawnych, które mogą mieć wpływ na ustalenie ich praw i obowiązków będących przedmiotem po

wszystkich zainteresowanych o okolicznościach mających wpływ na rozstrzygnięcie sprawy będącej przedmiotem postępowania administracyjne

wyłącznie wnioskodawcy o okolicznościach prawnych, które mogą mieć wpływ na ustalenie jego praw i obowiązków będących przedmiotem pos

sobie Agencji Nieruchomości Rolnych wpisanych do rejestru zabytków:

jest określana na poziomie 50% ceny nieruchomości podobnych, ale nie wpisanych do rejestru zabytków,

jest określana według zasad i sposobów przewidzianych w przepisach o gospodarce nieruchomościami;

może być określona metodą porównywania parami.



do wyliczenia roboczogodzin;

do wyliczenia zysku wykonawcy;

przy ustalaniu ceny jednostkowej robót

u w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej nie może być wyznaczony wcześniej niż po upływie:

30 dni od dnia doręczenia osobie, wobec której wszczęto postępowanie, zawiadomienia o wszczęciu postępowania z tytułu odpowiedzialn

21 dni od dnia doręczenia osobie, wobec której wszczęto postępowanie, zawiadomienia o wszczęciu postępowania z tytułu odpowiedzialności za

14 dni od dnia doręczenia osobie, wobec której wszczęto postępowanie, zawiadomienia o wszczęciu postępowania z tytułu odpowiedzialności za

iczne prowadzą politykę sprzyjającą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych obywateli, w szczególności poprzez:

przeciwdziałanie bezdomności;

wspieranie rozwoju budownictwa socjalnego;

popieranie działań obywateli zmierzających do uzyskania własnego mieszkania.

mości wydzielone w wyniku scalenia i podziału nieruchomości wnoszą na rzecz gminy:

opłaty adiacenckie

podatek za użytkowanie

opłatę roczną



nie jest możliwa, gdyż ugoda jest sposobem kończenia sporu wyłącznie w postępowaniu cywilnym przed sądem cywilnym;

jest dopuszczalna

jest dopuszczalna, ale tylko przed organem pierwszej instancji,

nieruchomości w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie, to:

użytkowanie wieczyste wygasa z mocy prawa

właściwy organ może żądać rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem ustalonego terminu;

właściwy organ może wydać decyzję o wygaśnięciu użytkowania wieczystego przed upływam ustalonego terminu.

ą jednostką samorządu terytorialnego jest:

starostwo

gmina

dzielnica



cena zgodna z oczekiwaniem sprzedającego;

cena, której wysokość nabywca uzależni od przewidywanego dochodu, jaki uzyska z nieruchomości;

cena gwarantująca zwrot nakładów na tę nieruchomość.



od daty dokonania wpisu;

wsteczną od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu;

od daty uprawomocnienia się wpisu w księdze wieczystej.



na piśmie;

na piśmie, z datą pewną poświadczoną przez organ państwowy lub organ jednostki samorządu terytorialnego;

w formie aktu notarialnego.

chnia w Rzeczypospolitej Polskiej należy do:

Narodu;

Senatu;

Rządu,

o przepisów techniczno – budowlanych zalicza się:

Polskie Normy;

warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych;

warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich usytuowanie.



sprawuje trwały zarząd gruntami będącymi własnością Skarbu Państwa;

zarządza lasami będącymi własnością Skarbu Państwa;

posiada prawo wieczystego użytkowania gruntów będących własnością Skarbu Państwa.

zenia budynków i budowli według metody kosztów zastąpienia, podatek VAT:

nie jest doliczany oddzielnie, gdyż w cenach publikowanych w wydawnictwach np. WACETOB, ORGBUD, PROMIKS jest już ujęty podatek V

dolicza się indywidualnie dla każdego rodzaju obiektu w pozycji "koszty dodatkowe";

nie jest uwzględniany.

ią na cele budowlane może wywodzić się z:

z tytułu prawnego wynikającego z prawa własności;

ze stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych;

pełnomocnictwa do wystąpienia o wydanie pozwolenia na budowę.

nieruchomości decyduje

wójt, burmistrz lub prezydent miasta w drodze decyzji;

zarząd powiatu w drodze uchwały;

rada gminy w drodze uchwały.



wielkość zalesień ich rozmieszczenie oraz sposób realizacji;

podmioty zobowiązane do realizacji zalesień;

rodzaje gruntów przeznaczonych do zalesienia.



podnająć mieszkanie osobom trzecim;

przenieść swoje uprawnienia na rzecz osób bliskich;

przyjąć na mieszkanie małżonka i dzieci małoletnie.

ów i kredytów powoduje z reguły:

wzrost popytu na inwestycje w nieruchomości;

spadek zainteresowania w inwestowanie w nieruchomości;

wzrost podaży nieruchomości.



wyłącznie na wniosek osoby fizycznej, która żąda czynności organu ze względu na swój interes faktyczny;

wyłącznie z urzędu;

na żądanie strony lub z urzędu.

u administracyjnym może być:

osoba prawna posiadająca zdolność do czynności prawnych;

wyłącznie adwokat, radca prawny, doradca podatkowy;

osoba fizyczna posiadająca zdolność do czynności prawnych.

lają w formie operatu szacunkowego:

pośrednicy, rzeczoznawcy i zarządcy nieruchomości;

rzeczoznawcy majątkowi;

sprzedający składający oferty w biurze pośrednictwa.

y zastosowaniu podejścia dochodowego, dochodem z nieruchomości może być:

wyłącznie czynsz;

czynsz oraz dochody pozaczynszowe;

część dochodu z działalności gospodarczej prowadzonej na nieruchomości.



wskaźnikowej;

dyskontowania strumieni dochodów;

kapitalizacji prostej.

a oraz metody i techniki wyceny nieruchomości zależy od:

stopnia wyposażenia nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej;

przeznaczenia terenu w planie miejscowym;

dostępności oprogramowania służącego do wyceny.



najwyższym prawem Rzeczypospolitej Polskiej;

jednym z aktów prawnych na zasadach równorzędności;

zbiorem norm moralnych.

onstytucją RP ratyfikuje i wypowiada:

Rada Ministrów.

Prezydent RP,

Sejm;

ynkowej nieruchomości uzależniony jest od:

rodzaju czynników wpływających na wartość nieruchomości;

życzeń zamawiającego wycenę;

rynkowych uwarunkowań decyzji dotyczących inwestowania w nieruchomość.

wartość nieruchomości odpowiadająca cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego;

wartość nieruchomości odpowiadająca cenom nieruchomości w kraju;

wartość odtworzeniowa.

modzielnego lokalu mieszkalnego, jako jego części składowe, mogą być zaliczone:

piwnice;

komórki;

korytarze.

nieruchomości należy do zadań:

własnych gminy, na terenie, której położona jest wywłaszczona nieruchomość;

z zakresu administracji rządowej realizowanych przez starostę;

województwa samorządowego.

tępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej wyznacza:

minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej;

przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej;

wiceprzewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej kierujący odpowiednią sekcją.

i rolnej z zastosowaniem podejścia dochodowego, metodą inwestycyjną, dochód z nieruchomości moje być określany na podstawie:

czynszów dzierżawnych;

działalności rolniczej prowadzonej na tej nieruchomości;

klasyfikacji gleboznawczej gruntów i położenia w okręgu podatkowym.

homościami powszechna taksacja nieruchomości jest przeprowadzana przez

właściwe organy podległe Ministrowi Finansów;

organy prowadzące kataster nieruchomości;

organy samorządu województwa.

a piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu:

szacunkowego.

ewidencyjnego;

katastralnego

a wyłączeniu od załatwienia sprawy:

w której pracownik tego organu jest stroną;

z powodu, której wszczęto przeciwko pracownikowi tego organu dochodzenie służbowe, postępowanie dyscyplinarne lub karne.

dotyczącej interesów majątkowych jego kierownika



wysokości zysku przypadającego na 1 akcję;

poziomie ryzyka związanego z daną spółką;

cenie, jaką inwestorzy są skłonni zapłacić za jednostkę generowanego przez spółkę zysku.

h poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się według:

stanu na dzień ich pozostawienia poza granicami kraju;

cen albo kosztów odtworzenia na dzień sporządzenia wyceny;

stanu na dzień złożenia wniosku do starosty.



starosta;

sekretarz gminy.

dyrektor wydziału urbanistyki I architektury.



strona ma prawo przeglądać akta sprawy i sporządzać z nich notatki i odpisy;

prawo przeglądania akt sprawy dotyczy wszystkich podmiotów, niezależnie od tego, czy mają status strony w tym postępowaniu:

strona ma prawo przeglądać akta sprawy tylko za zgodą organu, przed którym toczy się postępowanie, wydaną w formie postanowienia.

ciu dochodowym prognoza generowania dochodu przez nieruchomość jest warunkiem:

koniecznym

wystarczającym

który można pominąć

wy Prawo Budowlane jest:

budynek;

obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury;

sieć uzbrojenia terenu.



dwa;

cztery;

trzy.

dynek nlestanowiący odrębnego od nieruchomości gruntowej przedmiotu własności, zakres wyceny obejmuje:

nieruchomość gruntową zabudowaną;

nieruchomość budynkową;

budynek jako część składową gruntu.



do określenia wartości budynków i urządzeń stanowiących własność użytkownika wieczystego dla ustalenia wynagrodzenia w związku z wygaśn

do określenia wartości budynku mieszkalnego czynszowego dla ustalenia podstawy amortyzacji;

jeżeli części składowe gruntu są przeznaczone do likwidacji.



tożsama z jej wartością;

zewnętrznym wyrazem wartości;

wartością skorygowaną o bonifikaty.

ne na pokrycie kosztów zalesienia gruntów mogą otrzymać:

nadleśnictwa;

właściciele gruntów;

użytkownicy wieczyści gruntów.

ieruchomości wysokość stopy dyskontowej określa się na podstawie:

rentowności różnych lokat na rynku pieniężnym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomo

rentowności bezpiecznych, długoterminowych lokat na rynku kapitałowym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy Inwestowaniu w nier

rentowności bezpiecznych, krótkoterminowych lokat na rynku kapitałowym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomo



urządzenie reklamowe wolnostojące trwale związane z gruntem;

składowisko odpadów;

posąg



wartość nieruchomości po upływie ostatniego roku prognozy przyjętego do dyskontowania strumieni dochodu;

pozostałość będąca różnicą pomiędzy wartością rynkową a kosztami budowy lub modernizacji nieruchomości;

wartość nieruchomości po upływie 5-lego roku przyjętego do dyskontowania strumieni pieniężnych.

ępnianych publicznie położonych poza strefami zainwestowania miejskiego określa się:

zawsze w podejściu porównawczym;

zawsze w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych;

w razie braku transakcji rynkowych oraz braku transakcji rynkowych dokonywanych na gruntach przyległych w podejściu mieszanym

może być wyrażona liczbą ujemną?

tak,

nie;

tyko przy stosowaniu techniki DCF w metodzie zysków.

o domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej we własność domu jednorodzinnego:

księga wieczysta prowadzona dla prawa do domu jednorodzinnego podlega zamknięciu;

księga wieczysta prowadzona dla prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej staje się księgą wieczystą dla tej nieruch

nie można dokonać przekształcenia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej w prawo własności

niowa obejmuje nie więcej niż:

7 lokali;

10 lokali;

12 lokali.

y szacowania nieruchomości dokonuje:

kupujący:

sprzedający;

rzeczoznawca majątkowy.

wana budynkiem przeznaczonym do rozbiórki. Na czym polega określanie wartości tego budynku?

w ogóle nie bierze się go pod uwagę.

oblicza się wartość materiałów pozostałych po likwidacji części składowych gruntu, pomniejszoną o koszty likwidacji.

stosuje się metodę kosztów odtworzenia.



duża liczba kupujących i sprzedających;

bardzo dobre wyposażenie w elementy infrastruktury technicznej (kanalizacja, wodociąg itp.);

jednorodność towarów.

ka obciążająca nieruchomość:

obciąża jedną, największą nieruchomość powstałą w wyniku podziału;

obciąża każdą nieruchomość proporcjonalnie do jej wielkości;

obciąża wszystkie nieruchomości utworzone w wyniku podziału.



wszystkich lasów stanowiących własność Skarbu Państwa:

lasów Skarbu Państwa zarządzanych przez Lasy Państwowe;

lasów stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego.

w przypadku sprzedaży:

niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego;

nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków o ile prawo to zostało ujawnione w księdze wieczystej;

nieruchomości niezbędnej dla zaspokojenia słusznego interesu gminy.



prezydent, burmistrz lub wójt;

powiatowy inspektor nadzoru budowlanego;

starosta wykonujący zadano z zakresu administracji rządowej.



minister właściwy do spraw środowiska we wszystkich przypadkach;

minister właściwy do spraw środowiska w odniesieniu do lasów stanowiących własność Skarbu Państwa;

starosta w odniesieniu do pozostałych lasów.



lasów niestanowiących własności Skarbu Państwa o powierzchni do 10 ha;

lasów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa o powierzchni do 10 ha;

lasów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa niezależnie od ich powierzchni



rada powiatu.

przewodniczący rady powiatu;

zarząd powiatu

leśnej w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych gruntów rzeczoznawca określa:

wartość gruntu;

wartość drzew;

wartość drzewostanów.

dać nieprzydatne na potrzeby gospodarki leśnej grunty leśne i nieleśne będące w zarządzie nadleśnictwa:

w przypadku, jeśli ich powierzchnia nie przekracza 2 ha;

jeśli stanowią enklawę wśród gruntów innej własności a ich powierzchnia nie przekracza 2 ha;

o powierzchni do 1 ha, jeśli stanowią enklawę wśród gruntów innej formy własności.



przewidywana jest cykliczna zmiana wysokości dochodu:

przewidywany jest długi okres czasu przynoszenia dochodu;

przewidywana jest stała wysokość dochodu w długim okresie.

etto z nieruchomości oblicza się jako:

stosunek wysokości rocznego dochodu netto do ceny sprzedaży;

stosunek ceny sprzedaży do efektywnego dochodu brutto pomniejszonego o sumę wydatków operacyjnych;

odwrotność stopy kapitalizacji dochodu netto.

asnościowego spółdzielczego prawa do lokalu stosuje się:

odpowiednio przepisy o księgach wieczystych dla nieruchomości;

odrębne przepisy regulujące tego rodzaju księgi wieczyste;

dla spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego nie można urządzić księgi wieczystej.



osoba fizyczna posiadająca pełną zdolność do czynności prawnych;

osoba prawna;

tylko obywatel polski

do określenia wartości nieruchomości, gdy:

nieruchomości podobne są często przedmiotem obrotu na rynku nieruchomości;

nieruchomości podobne rzadko są wynajmowane, ale prowadzona jest na nich działalność gospodarcza przynosząca dochód;

potencjalny nabywca uzależnia cenę zakupu od dochodów z prowadzonej działalności na nieruchomości.



wodotrysk,

budowla ziemna;

cmentarz

powiedzialności zawodowej osobę, wobec której wszczęto postępowania zawiadamia:

minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej;

wiceprzewodniczący KOZ, kierujący sekcją dla pośredników w obrocie nieruchomościami;

przewodniczący KOZ.

postępowanie wyjaśniające w sprawie z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego zmienia się, jeżeli:

wobec członka zespołu zostało wszczęte postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej-

członek zespołu nie uczestniczył w wyznaczonym posiedzeniu zespołu;

członek zespołu zgłosił niemożność uczestniczenia w wyznaczonym posiedzeniu.

uncie oddanym w użytkowanie wieczyste są własnością:

właściciela gruntu;

użytkownika wieczystego;

osoby, która je faktycznie użytkuje.



odpowiada kosztom jej odtworzenia;

jest większa od kosztów jej odtworzenia;

jest pomniejszona o wartość zużycia nieruchomości.

łu użytkowania wieczystego nieruchomości przeznaczonej pod budownictwo usługowe wynosi:

0.3% ceny;

3% ceny;

1% ceny.

homościami gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:

każdej nieruchomości;

tylko nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste;

prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej.

ząd pod drogi publiczne:

opłata roczna wynosi 0,1% ceny;

opłata roczna wynosi 0.3% ceny;

opłat nie pobiera się.

zeczoznawcy budowlanego stanowi wpis:

na listę wojewody;

do centralnego rejestru rzeczoznawców budowlanych;

na listę samorządu zawodowego.

anie wyjaśniające z tytułu odpowiedzialności zawodowej wobec rzeczoznawcy majątkowego zawiera:

imiona i nazwiska członków zespołu, podstawę wszczęcia postępowania, opis przebiegu postępowania, decyzję o zastosowaniu jednej z kar dysc

złożone przez członka zespołu zdanie odrębne wraz z uzasadnieniem w zakresie wnioskowanej kary dyscyplinarnej;

imię i nazwisko osoby, wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej, zarzuty postawione rzeczoznawcy m

wami rybackimi ustala się - w razie braku klasyfikacji jak:

dla użytku zielonego klasy IV;

dla klasy I łąk i pastwisk trwałych;

dla gruntu omego klasy IV.

ły po zlikwidowanej lub sprywatyzowanej państwowej osobie prawnej, przechodzą z mocy prawa na rzecz:

gminy, na terenie, której są położone:

powiatu, na terenie, którego są położone;

Skarbu Państwa

ą zysków uzależniona jest od:

składu gatunkowego;

wieku drzew,

typu siedliskowego lasu.

a wartość stopy dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu Inwestycyjnego jest:

mniejsza od zera,

równa 0,

większa od zera

kami efektywności Inwestycji są:

wewnętrzna stopa zwrotu (IRR),

współczynnik wzrostu inflacji,

wartość zaktualizowana netto (NPV)



opcje;

obligacje;

akcje.





- uprawy i młodniki,

- uprawy i młodniki o zadrzewieniu niższym niż 0,5,

   - uprawy i młodniki o zadrzewieniu wyższym niż 0,5.

eczystego nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków z mocy ustawy obniża się o:

- 30%,

- 50%,

- 70%.

eruchomościami gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:

- każdej nieruchomości,

- tylko nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste,

    - prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej.

homościami rzeczoznawca majątkowy powinien wykonywać czynności szacowania nieruchomości:

- z należytą starannością,

- z należyta starannością uwzględniającą zawodowy charakter tych czynności,

   - ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności.

zanych na obszarze gminy należą:

- miejscowy plan zagospodarowania miejscowego gminy,

   - studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,

- koncepcja przestrzennego zagospodarowania gminy.



   - wartość bieżącą netto

- wartość rynkową nieruchomości generującą dochód

- przepływ pieniężny w dniu wyceny

omości wymagana jest forma aktu notarialnego:

- zawsze

- tylko gdy strony umowy nie są wobec siebie osobami bliskimi

- zawsze gdy jedna ze stron umowy jest osobą małoletnią

ć katastralną nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania przez rzeczoznawcę majątkowego:

- oddzielnie wartości gruntu i oddzielnie jego części składowych wszystkich nieruchomości objętych powszechną taksacją

- tylko wartości rynkowej danych nieruchomości

   - nieruchomości reprezentatywnych dla poszczególnych rodzajów nieruchomości dla danej gminy

   - ilości dóbr jakie można nabyć za jednostkę pieniężną

- kursach walut wymiennych

- wskaźniku inflacji

nownego wprowadzenia roślinności leśnej w okresie:

   - do 2 lat od usunięcia drzewostanu

   - do 5 lat w razie szkód wywołanych przez pożary i inne klęski żywiołowe

- brak jest regulacji prawnych w tym zakresie

ej część, w której poziom podłogi przynajmniej od strony jednej ze ścian z oknami znajduje się na głębokości nie większej niż:

- 1,0 m poniżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku

   - 0,9 m poniżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku

- 0,8 m poniżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku

bowiązany do załatwienia sprawy szczególnie skomplikowanej nie później niż:

- w ciągu 2 m-cy od zakończenia postępowania dowodowego

    - w ciągu 2 m-cy od dnia wszczęcia postępowania

- niezwłocznie, jednak nie później niż w terminie 14 dni

postępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej wyznacza się:

    - 3 osoby w tym przewodniczącego

- 3 osoby oraz przewodniczącego zespołu

- 5 osób w tym przewodniczącego

o przepisów techniczno – budowlanych zalicza się:

- polskie normy

- warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych

    - warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich usytuowanie

ministracyjnego postępowanie w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji wszczyna się:

- wyłącznie na żądanie strony

- wyłącznie z urzędu

    - na żądanie strony lub z urzędu

homościami zarządca nieruchomości działa w oparciu:

- umowę zlecenie

- umowę o dzieło

    - umowę o zarządzanie

ości z zastosowaniem podejścia dochodowego dokonuje się na dzień:

- oddania nieruchomości do użytku,

- zakupu,

    - określenia wartości nieruchomości

ministracyjnego organ administracji, który wydał decyzję jest z nią związany:

- od chwili jej wydania

    - od chwili jej doręczenia lub ogłoszenia, o ile kodeks postępowania administracyjnego nie stanowi inaczej

- po upływie terminu do wniesienia odwołania

tępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego wyznacza:

- minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej

- przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej

    - wiceprzewodniczący KOZ kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych

o to wartość początkowa:

- ustalona wg cen nabycia

- pomniejszona o umorzenie

- ustalona wg cen zakupu

yjnego spory o właściwość pomiędzy wojewodami rozstrzyga:

- prezes Rady Ministrów,

- minister do spraw administracji publicznej

- Kolegium Kompetencji w Urzędzie RM

o postępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego nie może być wyznaczona osoba:

    - bliska osobie, wobec której wszczęto postępowanie wyjaśniające

- przewodniczącego KOZ

    - która pozostaje z osobą wobec której wszczęto postępowanie wyjaśniające w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może bud

i rynkowej nieruchomości uzależniony jest od:

    - rodzaju czynników wpływających na wartość nieruchomości

- wskazań zamawiającego wycenę

- rynkowych uwarunkowań decyzji dotyczących inwestowania w nieruchomości

zagospodarowania przestrzennego może wnieść:

- tylko osoba, która zamieszkuje na terenie objętym planem miejscowym,

- tylko osoba posiadająca nieruchomość na obszarze objętym planem miejscowym,

    - każdy kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu.



- tożsama z jej wartością

    - zewnętrznym wyrazem jej wartości

- wartością skorygowaną o bonifikaty

po upływie określonego terminu nie krótszego niż:

- 3 lata

- 2 lata

- 1 rok



    - wykazywać tendencję spadkową

- wykazywać tendencję wzrostową

- nie są od tego zależne



    - stała płatność przysługująca rentierowi z określonego tytułu

- należność jaką rentier jest obowiązany uiszczać z określonego tytułu

- rata spłat kredytu

tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego prowadzi i aktualizuje:

    - minister właściwy do  spraw budownictwa gosp. przestrzennej i mieszk.

- przewodniczący KOZ

- wiceprzewodniczący KOZ kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych

ą zysków uzależniona jest od:

    - składu gatunkowego 

- wieku drzew

- typu siedliskowego lasu



    - nie można wydalić z kraju ani zakazać mu powrotu do kraju

- można wydalić z kraju ale nie można zakazać mu powrotu do kraju

- nie można wydalić z kraju ale można zakazać mu powrotu do kraju



- wysokość zysku przypadającego na 1 akcję

- poziomie ryzyka związanego z daną spółką

    - cenie jaką inwestorzy są skłonni zapłacić za jednostkę generowanego przez spółkę zysku



    - duża liczba kupujących i sprzedających,

- bardzo dobre wyposażenie w elementy infrastruktury technicznej.(kanalizacja, wodociąg itp.),

    - jednorodność towarów.

ekcją rzecz. majątkowych:

    - przygotowuje sprawę do rozpoznania przez komisję,

    - zapewnia, aby postępowanie wyjaśniające przebiegało w sposób sprawny i niezakłócony,

    - wyznacza terminy posiedzeń zespołów.

określenia odszkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości spowodowanej zmianą planu zagospodarowania przestrzennego przyjmuje się poziom cen z dnia:

    - zbycia nieruchomości

- złożenia wniosku o odszkodowanie

- wejścia w życie planu miejscowego

jących nadających się do hodowli ryb, w razie braku klasyfikacji gruntu ustala się:

- przyjmując 50% stawki użytku przyległego

    - wg stawki użytku zielonego klasy IV

- przyjmując 50% stawki gruntu ornego klasyVI

3

ia wartości gruntu leśnego w podejściu mieszanym metoda wskaźników szacunkowych gruntów przyjmuje cenę 1 m :

- z rynku lokalnego,

    - z nadleśnictwa właściwego dla miejsca położenia nieruchomości lub nadleśnictw sąsiednich,

- z nadleśnictwa właściwego dla miejsca położenia nieruchomości oraz nadleśnictw sąsiednich.



- wskaźnikowej,

    - dyskontowania strumieni dochodów,

- kapitalizacji prostej.



    - jest określana dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu,

    - jest to najbardziej prawdopodobna cena nieruchomości możliwa do uzyskania na rynku,

    - może być określona w podejściu porównawczym, dochodowym lub mieszanym.

spodarowaniu przestrzennym polityka przestrzenna gminy jest określona w:

- strategii rozwoju przestrzennego gminy,

    - studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,

- miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy.



    - z reguły najbardziej korzystna dla inwestora,

- z reguły najmniej korzystna dla inwestora,

- żadne z powyższych.



    - jednostki samorządu terytorialnego,

- spółdzielni budownictwa mieszkaniowego,

- organizacji społecznej realizującej zadanie publiczne.



- okres niezbędny do całkowitej spłaty kredytu inwestycyjnego,

- okres amortyzacji nieruchomości,

    - okres, w którym zwrócą się nakłady poniesione na realizację inwestycji.

głych odsetek można żadać odsetek za opóźnienie:

- jeżeli wymagają tego zasady współżycia społecznego,

- gdy strony tak ustaliły,

    - dopiero od chwili wytoczenia o nie powództwa, chyba że po powstaniu zaległości strony zgodziły się na doliczenie zaległych odsetek o



- tylko przekazywanie ich innym podmiotom,

    - jakiekolwiek operacje wykonywane na danych osobowych takie jak zbieranie, utrwalanie, przechowywanie, opracowywanie, zmieni

- tylko zbieranie i udostępnianie danych.



- umowy,

    - jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości,

    - orzeczenia sądu znoszącego współwłasność.

z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przysługuje osobie, która:

    - uiści za wydane wypisy i wyrysy opłatę administracyjną,

- otrzyma pisemną zgodę właściciela nieruchomości na uzyskanie wypisów i wyrysów dotyczących jego nieruchomości,

- otrzyma pisemną zgodę właściciela nieruchomości na uzyskanie wypisów dotyczących jego nieruchomości oraz posiada uprawnienia rzeczoz

miny o zmianie planu zagospodarowania przestrzennego jest:

    - istotne naruszenie trybu sporządzania zmiany planu miejscowego,

    - naruszenie właściwości organów w procesie sporządzania zmiany planu,

- nieobjęcie opracowaniem obszaru całej gminy.

ministracyjnego organy administracji publicznej:

- stwierdzają nieważność decyzji, która została wydana bez uzyskania wymaganego prawem innego organu,

- w przypadku, gdy są niewłaściwe w sprawie, zwracają sprawę stronie bez rozpatrzenia,

    - przestrzegają z urzędu swojej właściwości rzeczowej i miejscowej.

tępowanie wyjaśniające w sprawie z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego zostaje zmieniony, jeżeli:

    - po wyznaczeniu zespołu okazało się, że osoba wobec której wszczęto postępowanie jest osobą bliską członka zespołu,

    - po wyznaczeniu składu okazało się, że członek zespołu pozostaje z osobą, wobec której wszczęto postępowanie w takim stosunku pra

    - wobec członka zespołu zostało wszczęte postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej.

działu nieruchomości z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wyrażona jest w formie:

- uchwały,

- postanowienia,

- zarządzenia.



- od daty dokonania wpisu,

    - wsteczną od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu,

- od daty uprawomocnienia się wpisu w księdze wieczystej.

kowanych w specjalistycznych wydawnictwach do lokalnego poziomu cen przeprowadza rzeczoznawca poprzez:

    - porównanie stawek roboczogodziny, kosztów ogólnych, średnich cen materiałów występujących na rynku lokalnym w stosunku do z

- wykorzystanie współczynników przeliczeniowych w tych wydawnictwach, gdyż autor wydawnictwa ponosi odpowiedzialność za zgodność p

- nie zachodzi potrzeba aktualizacji, gdyż ceny produkcji budowlanej nie wykazują zróżnicowania regionalnego.



- wymiana elementu wbudowanego w obiekt budowlany,

- awaria instalacji,

    - gwałtowne zniszczenie obudowy wykopów.

może być wyrażona liczbą ujemną?

- tak,

- nie,

- tylko przy stosowaniu techniki DCF w metodzie zysków.

nej nieruchomości mają wpływ:

- wyłącznie czynniki prawne,

- tylko czynniki środowiskowe niezależnie od rodzaju nieruchomości,

    - czynniki fizyczne ekonomiczne prawne i środowiskowe.

i znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych:

- gminie zawsze przysługuje prawo pierwokupu,

    - gminie przysługuje prawo pierwokupu, gdy przedmiot zbycia znajduje się w granicach administracyjnych miasta,

- gminie nie przysługuje prawo pierwokupu.

owiącym podstawę określania wartości nieruchomości są dochody z czynszów, dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki:

- operacyjne,

- operacyjne i amortyzację,

- operacyjne, amortyzację, koszt kredytu i podatek dochodowy.



- mapy taksacyjne,

- operaty szacunkowe,

- tabele taksacyjne.

żytkowanie wieczyste wymaga:

- zawarcia umowy w formie pisemnej,

- zawarcia umowy w formie aktu notarialnego,

- wydania decyzji administracyjnej.

metodzie kosztów odtworzenia dotyczą kosztów:

- robocizny bezpośredniej, pracy sprzętu, zagospodarowania placu budowy,

    - robocizny bezpośredniej, materiałów, pracy sprzętu i kosztu zakupu materiałów,

- robocizny pośredniej, materiałów, zakupu sprzętu.

i właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej. Udział ten odpowiada:

stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni wszystkich lokali wr

 stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystki

stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali znajdujących się w budynku.

    - plac pod śmietnikiem,

    - przyłącza i urządzenia instalacyjne,

- ogrodzenie.

ka obciążająca nieruchomość:

- obciąża jedną największą nieruchomość powstałą w wyniku podziału,

- obciąża każdą nieruchomość proporcjonalnie do jej wielkości,

    - obciąża wszystkie nieruchomości utworzone przez podział.



- dziennik budowy,

- inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza,

- decyzja o pozwoleniu na użytkowanie.

stu wartości na skutek ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie może być wyższa niż:

- 10%,

- 30%,

- 50%.



- kosztem,

- wydatkiem,

    - finansowym pomniejszeniem wartości środka trwałego.

est zobowiązany do uzyskania zgody osoby,której dane dotyczą w zakresie:

- udostępniania danych osobowych,

- usuwania danych osobowych,

- zbierania danych osobowych.

wego prawa do lokalu wystarczy:

- zawarcia umowy cywilnej z właścicielem i powiadomienie spółdzielni,

- zawarcia umowy w formie aktu notarialnego,

- zawarcia umowy w formie aktu notarialnego i uzyskania członkostwa w spółdzielni.

a dochodowego efektywny dochód brutto stanowi potencjalny dochód brutto pomniejszony o:

- płacone przez właściciela nieruchomości koszty zarządu nieruchomością,

- koszty dostawy mediów,

    - straty w dochodzie spowodowanym niepełnym wykorzystaniem powierzchni przeznaczonej pod wynajem.

y ruchomej obciążonej prawem osoby trzeciej prawo to:

- zawsze przechodzi na nabywcę,

- przechodzi na nabywcę o ile wyraził na to zgodę,

    - wygasa z chwilą wydania rzeczy nabywcy, chyba że ten działa w złej wierze.

czenie nieruchomości ustala się:

- wg stanu w dniu wywłaszczenia nieruchomości i wartości w dniu wydania decyzji o odszkodowaniu,

    - wg stanu i wartości wywłaszczonej nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu,

- wg stanu i wartości wywłaszczonej nieruchomości w dniu, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna.

c podejście mieszane metodą wskaźników szacunkowych gruntów wpływa:

    - wysokość wskaźnika szacunkowego odczytana z tablic,

    - skorygowana cena metra sześciennego drewna przyjęta z rynku lokalnego dla miejsca położenia nieruchomości,

    - cechy nieruchomości leśnych określone przez rzeczoznawcę. 



- każdy obiekt budowlany,

- obiekt małej architektury,

    - wolnostojący maszt antenowy.

homościami rzeczoznawca majątkowy może wykonywać swoje czynności zawodowe:

- od momentu zakończenia postępowania kwalifikacyjnego wynikiem pozytywnym,

    - od dnia wpisu do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych,

- od momentu zarejestrowania działalności gospodarczej.

leśnej w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych gruntów rzeczoznawca określa:

    - wartość gruntu,

    - wartość drzew,

    - wartość drzewostanów.

ów i kredytów powoduje z reguły:

- wzrost popytu na inwestycje w nieruchomości,

    - spadek zainteresowania w nieruchomości,

- wzrost podaży nieruchomości.

ę jako rynek niedoskonały. Niedoskonałość ta przejawia się:

    - przejawia się brakiem dostępnej i wyczerpującej informacji w nieruchomości,

- przejawia się koniecznością fachowej obsługi,

    - przejawia się wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu.



- odpowiada kosztom jej odtworzenia,

- jest większa od kosztów jej odtworzenia,

    - jest pomniejszana o wartość zużycia nieruchomości.

powiedzialności zawodowej osobę, wobec której wszczęto postępowania zawiadamia:

minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej,

wiceprzewodniczący KOZ, kierujący sekcją dla pośredników w obrocie nieruchomościami;

przewodniczący KOZ.

estrzennego zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:

- sporządza się obowiązkowo dla terenów zamkniętych,

- jest aktem prawa miejscowego,

    - sporządza się obowiązkowo, jeżeli wymagają tego przepisy odrębne.

odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego wyznacza:

- minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej,

    - przewodniczący KOZ,

- wiceprzewodniczący kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych.



- rada gminy,

- sekretarz gminy,

    - wójt, burmistrz gminy lub prezydent miasta.

wane do wydzielenia działki gruntu nie mają zapewnionego dostępu do drogi publicznej to:

    - podział nieruchomości nie jest dopuszczalny,

- podział nieruchomości jest dopuszczalny za zgodą wójta burmistrza albo prezydenta miasta,

- podział nieruchomości jest dopuszczalny, jeżeli jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.



    - wydatki na remonty i bieżącą konserwację, 

    - opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody w części dotyczącej nieruchomości wspólnej,

    - opłaty za antenę zbiorczą.



- przewidywana jest cykliczna zmiana wysokości dochodu,

- przewidywany jest długi okres przynoszenia dochodu,

    - przewidywana jest stała wysokość dochodu w długim okresie.

ych umowa zawarta między zamawiającym a wykonawcą w sprawie o zamówienie publiczne:

- nie może być zmieniona,

- zawsze może być zmieniona za zgodą stron,

    - może być zmieniona za zgoda stron, jeżeli zmiany są korzystne dla zamawiającego.

łu nieruchomości określa:

- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,

- strategia rozwoju powiatu,

- strategia rozwoju gminy.

ali w budynku wielorodzinnym dochodzi sukcesywnie, właściciele lokali już wyodrębnionych:

-są stronami umów o wyodrębnienie dalszych lokali, gdyż są ·właścicielami części wspólnych budynku,

- mogą być stronami umów o wyodrębnienie dalszych lokali,

    - nie są stronami umów o wyodrębnienie dalszych lokali.

y szacowania nieruchomości dokonuje:

- kupujący,

- sprzedający,

    - rzeczoznawca majątkowy. 





wysokości zysku przypadającego na 1 akcję

poziomie ryzyka związanego z daną spółką

cenie jaką inwestorzy są skłonni zapłacić za jednostkę generowanego przez spółkę zysku



Odp. a. Przewodniczący KOZ

Odp. b. minister właściwy ds. budownictwa, gospodarki mieszkaniowej i przestrzennej

Odp. c. Minister Budownictwa

leśnej w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych gruntów rzeczoznawca określa:

Odp. a. gruntu

Odp. b. drzew

Odp. c. drzewostanów 

u zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uległa obniżeniu to, właściciel tej nieruchomości zbywając ją, może żądać od gminy odszkodowania rów

Odp. a. obniżeniu wartości na dzień uchwalenia planu

Odp. b. 30% obniżenia wartości nieruchomości, ustalonego na dzień zbycia nieruchomości

Odp. c. obniżeniu wartości nieruchomości na dzień zbycia nieruchomości

ę jako rynek niedoskonały. Niedoskonałość ta przejawia się:

Odp. a. brak dostępnej i wyczerpującej informacji o rynku

Odp. b. konieczność fachowej obsługi

Odp. c. wrażliwości nieruchomości na zmiany w otoczeniu

em negatywnym, cenę wywoławczą w drugim przetargu ustala się w wysokości:

Odp. a. nie niższej niż wartość nieruchomości

Odp. b. niższej niż wartość nieruchomości, jednak nie niższej niż 50% tej wartości

Odp. c. niższej niż wartość nieruchomości, jednak nie niższej niż 80% tej wartości



Odp. a. są podstawą oznaczenia tej nieruchomości w księdze wieczystej

Odp. b. są sporządzane na podstawie wpisów do księgi wieczystej

Odp. c. nie mają znaczenia przy oznaczaniu nieruchomości w księdze wieczystej

estrzennego jest sporządzany w skali:

Odp. a. wyłącznie 1:100, 1:500, 1:1000

Odp. b. 1:1000 a w szczególnie uzasadnionych przypadkach dopuszcza się stosowanie map w skali 1:500, 1:2000, 1:5000

Odp. c. 1:500, 1:1000, 1:2000, a w przypadkach szczególnych dopuszcza się stosowania map w skali 1:10000



Odp. a. wyłącznie czynniki prawne

Odp. b. tylko czynniki środowiskowe niezależnie od rodzaju nieruchomości

Odp. c. czynniki fizyczne, ekonomiczne, prawne i środowiskowe

yjnego jest nieobecna lub niezdolna do czynności prawnych to zgodnie z KPA:

Odp. a. sąd na wniosek organu administracji publicznej wyznacza przedstawiciela dla tej osoby 

Odp. b. sprawę pozostawia bez rozpoznania

Odp. c. postępowanie ulega umorzeniu

ć wykonanie robót budowlanych polegających na :

Odp. a. konserwacji obiektu budowlanego

Odp. b. modernizacji obiektu budowlanego

Odp. c. odtworzenie stanu pierwotnego obiektu budowlanego

stawy o gospodarce nieruchomości stanowi :

Odp. a. prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku

Odp. b. najbardziej prawdopodobna jej cena możliwa do uzyskania na rynku

Odp. c. przewidywana jej cena



Odp. a. można dokonywać w dowolny sposób, z tym że poprawki winny być stwierdzone w protokole przed jego podpisaniem

Odp. b. można dokonywać w każdym czasie z tym że protokół z przesłuchania osoby , która złożyła zeznania w języku obcym powinien podpisa

Odp. c. należy tak dokonywać, aby wyrazy skreślone i poprawione były czytelne

uchomości dla celów sprzedaży, rzeczoznawca majątkowy powinien założyć, że zbycie następuje:

Odp. a. w dniu wyceny

Odp. b. w okresie trzech miesięcy od dnia sporządzenia wyceny

Odp. c. w okresie trzech miesięcy od dnia otrzymania zlecenia

ązane są zapewnić stronom czynny udział w każdym stadium postępowania, a przed wydaniem decyzji

Odp. a. w każdym przypadku, gdy postępowanie zostało wszczęte na wniosek strony

Odp. b. tylko w przypadkach, gdy załatwienie sprawy nie cierpi zwłoki ze względu na niebezpieczeństwo dla życia lub zdrowia ludzkiego

Odp. c. w każdym przypadku, gdy sprawa może być rozpatrzona w oparciu o fakty i dowody powszechnie znane lub znane z urzędu organowi pr

o postępowanie wyjaśniające z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego nie może być wyznaczona osoba która:

Odp. a. bliska osobie wobec której wszczęto postępowanie wyjaśniające

Odp. b. przewodniczący KOZ

Odp. c. która pozostaje z osobą wobec której wszczęto postępowanie wyjaśniające w  takim stosunku prawnym lub faktycznym , że moż



Odp. a. krótkoterminowy papier wartościowy będący świadectwem wierzytelności osoby prawnej, która zaciągnęła dług określonej wysokości i n

Odp. b. średnio lub długo terminowy papier wartościowy będący świadectwem wierzytelności osoby prawnej, która zaciągnęła dług okr

Odp. c. średnio lub długo terminowy papier wartościowy będący świadectwem wierzytelności osoby fizycznej, która zaciągnęła dług określonej w

powiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego wobec którego wszczęto postępowanie zawiadamia :

    a. minister właściwy ds. budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej

b. wiceprzewodniczący KOZ kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych

c. przewodniczący KOZ

omości poprzedniemu właścicielowi rzeczoznawca majątkowy określa:

    a. wartość rynkową albo odtworzeniową nieruchomości w dniu zwrotu w celu ustalenia górnej wartości waloryzowanego odszkodowa

   b. wartość nieruchomości wg stanu z dnia wywłaszczenia 

   c. wartość nieruchomości wg stanu z dnia zwrotu 



a. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

b. decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

c. wytyczne ministra ds. rolnictwa i rozwoju wsi w sprawie ustalenia granicy polno - leśnej

lają w formie operatu szacunkowego:

a. pośrednicy, rzeczoznawcy, zarządcy nieruchomości

   b. rzeczoznawcy majątkowi

c. sprzedający składający oferty w biurze pośrednictwa



a. ustalonej przez pośrednika w obrocie nieruchomościami

b. urzędowej – określonej przez rzeczoznawcę

    c. ustalonej przez strony umowy sprzedaży, choć w niektórych wypadkach określonych przepisami prawa cenę może ustalić sąd 

owania wieczystego w prawo własności nieruchomości wydaje:

   a. starosta w przypadku nieruchomości SP

b. wojewoda w przypadku nieruchomości SP

   c. wójt, burmistrz, prezydent miasta, zarząd powiatu, zarząd województwa – odpowiednio w przypadku nieruchomości jednostek sam



a. każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu

b. osoba fizyczna zamieszkująca na terenie objętym projektem planu

c. osoba fizyczna zameldowana na terenie objętym projektem planu



a. zlecenie wygasa

b. zlecenie nie wygasa

c. zlecenie musza wykonać osoby bliskie zleceniobiorcy



a. minister właściwy ds. środowiska w każdym przypadku

   b. minister właściwy ds. środowiska w odniesieniu do lasów SP

   c. starosta w odniesieniu do pozostałych lasów

w metodzie korygowania ceny średniej określa się w oparciu:

a. tylko cenę transakcyjną średnią

b. tylko ceny transakcyjne – maksymalną i minimalną

   c. ceny transakcyjne – maksymalną i minimalną i średnią



a. skarga do sądu administracyjnego

   b. odwołanie tylko do jednej instancji

   c. odwołanie, które wnosi się w terminie 21 dni od dnia doręczenia decyzji stronie

eruchomościami gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:

a. każdej nieruchomości

b. tylko nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste

  c. prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej



a. wartość bieżącą netto

b. wartość rynkową nieruchomości generującej dochód

c. przepływ pieniężny w dniu wyceny

tkowania wieczystego w prawo własności mogą wystąpić:

   a. osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy o przekształceniu UW w prawo własności użytkownikami wieczystymi nieruch

   b. osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo u. w.

   c. spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych i garaży

nownego wprowadzenia roślinności leśnej w okresie:

a. do 2 lat od usunięcia drzewostanu

b. do 5 lat w razie szkód wywołanych przez pożary i inne klęski żywiołowe

c. brak jest regulacji prawnych w tym zakresie

chomości wpisanych do rejestru zabytków, stanowiących własność SP lub jednostek samorządu terytorialnego :

a. wymaga opinii wojewódzkiego konserwatora zabytków

b. nie wymaga pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków

    c. wymaga pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków



a. dwa

b. cztery

c. trzy

oddanej w użytkowanie wieczyste pomiędzy SP a jednostką samorządu terytorialnego:

a. może nastąpić za zgodą użytkownika wieczystego

b. może nastąpić za powiadomieniem jej użytkownika wieczystego

c. jest niemożliwe

muje wpisy dotyczące hipotek:

a. czwarty

b. trzeci

c. drugi

rawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym, można żądać usunięcia niezgodności poprzez:

   a. powództwo o ustalenie rzeczywistego stanu prawnego

b. złożenie wniosku o sprostowanie

c. złożenie wniosku do sądu o zmianę wpisu w księdze wieczystej

ku zbycia w drodze przetargu nieruchomości stanowiącego własność powiatu, przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe posiada:

a. rada powiatu

b. zarząd powiatu

c. starosta

ograniczonego zbycia nieruchomości wg ustawy UGN musi się zgłosić by przeprowadzić przetarg:

a. jeden

b. dwóch niebędących osobami bliskimi

c. trzech



a. wartości niematerialne i prawne

b. produkty gotowe

c. długoterminowe aktywa trwałe



a. następuje po zawarciu umowy w formie aktu pisemnej

b. następuje po zawarciu umowy w formie aktu notarialnego

c. nie jest to możliwe, gdyż prawo to jest niezbywalne

ił od gminy lokal mieszkalny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Aktualnie zamierza go sprzedać. Przedmiotem wyceny w tym wypadku będzie:

a. samodzielny lokal mieszkalny

b. nieruchomość lokalowa

c. lokal oznaczony przez gminę jako przedmiot odrębnej własności

spodarowaniu przestrzennym polityka przestrzenna jest określa w:

a. strategii rozwoju przestrzennego gminy

   b. studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

c. miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego



a. przewidywana jest cykliczna zmiana wysokości dochodu

b. przewidywany jest krótki okres czasu przynoszenia zmiennego dochodu

   c. przewidywana jest stałość dochodów w długim okresie czasu

owania przestrzennego obciążają:

   a. budżet gminy

   b. budżet państwa – jeżeli jest on w całości lub części bezpośrednią konsekwencją zamiaru realizacji inwestycji celu publicznego o znac

c. budżetu państwa

awa majątkowe, także prawo dziedziczenia:

a. podlegają ochronie wg następującej gradacji: własność SP i samorządów terytorialnych, własność społeczna, własność osób fizycznych

b. podlegają ochronie wg następującej gradacji: własność społeczna, własność związków zawodowych, własność SP i samorządów, własność o

   c. podlegają równej dla wszystkich ochronie prawnej

homości, stanowiącym podstawę obliczenia wartości nieruchomości są:

   a. dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne

b. dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne i amortyzację

c. dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne i amortyzację, koszty kredytu i podatek dochodowy



   a. zarządzający przedsięwzięciem, które sam inicjuje

b. działający na zlecenie klienta

   c. niedziałający na zlecenie klienta

dokonać między innymi na cel:

   a. budowy wodociągu lub kanalizacji

   b. budowę budynku administracji województwa

   c. założenie cmentarza

umieni dochodów, wartość nieruchomości określa się jako sumę:

a. spodziewanych dochodów w okresie inwestycyjnym

b. zdyskontowanych strumieni gotówki i zdyskontowanej wartości nieruchomości w ostatnim roku prognozy

   c. zdyskontowanych zmiennych strumieni dochodów przewidywanych do uzyskania z nieruchomości wycenianej w poszczególnych lat

onuje prawo pierwokupu przez:

   a. złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego

b. złożenie oświadczenia w formie decyzji

c. dokonanie z urzędu odpowiedniego wpisu w księdze wieczystej



a. tożsama z jej wartością

   b. zewnętrznym wyrazem jej wartości

c. wartością skorygowaną o bonifikaty

go planu zagospodarowania przestrzennego korzystanie z nieruchomości stało się niemożliwe, to właściciel nieruchomości może żądać od gminy:

   a. odszkodowania za poniesioną szkodę rzeczywistą 

   b. wykupienia nieruchomości

c. odszkodowania za poniesioną szkodę rzeczywistą i utracone korzyści

a. uzyskanie najwyższej ceny

   b. wybór najkorzystniejszej oferty

c. swobodny wybór oferty przez organizatora

dynek niestanowiący od nieruchomości gruntowej odrębnego prawa własności zakres wyceny obejmuje:

a. nieruchomość gruntową zabudowaną

b. nieruchomość budynkową

   c. budynek jako część składowa gruntu

zytów wynosi 20 % rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną stopę procentową oferuje bank swoim klientom:

a. 0,2

b. 0,21

c. 21,5%

alu mieszkalnego jako jego części składowe należą:

a. piwnice

   b. komórki

c. korytarze



   a. stan nierównowagi, w którym popyt przewyższa podaż

   b. sytuacja, w której przeciętne ceny rosną i spada wartość pieniądza

   c. przeciwieństwo deflacji

o postępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej wyznacza się:

   a. trzy osoby w tym przewodniczącego

b. trzy osoby oraz przewodniczącego zespołu

c. pięć osób w tym przewodniczącego

estrzennego zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:

a. sporządza się obowiązkowo dla terenów zamkniętych

b. jest aktem prawa miejscowego

   c. sporządza się obowiązkowo, jeżeli wymagają tego przepisy odrębne

eruchomości określony jest przez:

a. ogólne warunki umów o zarządzanie nieruchomościami, ustalone przez organizacje zawodowe zarządców nieruchomości

   b. przepisy ustawy o UGN, przepisy odrębnych ustaw oraz umowę o zarządzanie nieruchomością 

c. tylko przez postanowienia umowy o zarządzanie nieruchomością

ne na pokrycie kosztów zalesienia gruntów mogą otrzymać:

   a. nadleśnictwa

   b. właściciele gruntów

   c. użytkownicy wieczyści



a. kosztem

b. wydatkiem

   c. finansowym pomniejszeniem środka trwałego

untu (WG) metodą pozostałościową może być wyrażona następująco ( gdzie Wn – wartość nieruchomości, Kz – przeciętne koszty zainwestowania w ulepszenie nierucho

a. WG= Wn-Kz-Z

b. WG=Wn-(Kz+Z)

c. Wn= WG-(Kz+Z)

eruchomości może żądać jej zwrotu jeżeli:

   a. stała się zbędna na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu

b. został zrealizowany cel w decyzji o wywłaszczeniu

   c. pomimo upływu 7 lat od chwili, kiedy decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna, nie rozpoczęto prac związanych z realizacją tego



a. mapy taksacyjne

b. operaty szacunkowe

c. tabele taksacyjne



a. umowa sprzedaży nieruchomości zawieranej w związku z realizacją roszczeń związanych z ochroną środowiska

b. umowa sprzedaży gruntu pod pasy autostrad

c. ustanowienie hipoteki



a. rada gminy

b. rada powiatu

c. wójt burmistrz, prezydent miasta

mi prawa budowlanego to:

   a. budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi

   b. budowla stanowiąca całość techniczno – użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami

   c. obiekt małej architektury

tawą o rachunkowości obejmuje między innymi:

   a. wycenę aktywów i pasywów oraz ustalenie wyniku finansowego

   b. sporządzanie sprawozdań finansowych

c. badanie stanu prawnego nieruchomości jako środka trwałego



   a. stała płatność przysługująca rentierowi z określonego tytułu

b. należność jaką rentier obowiązany jest uiszczać z określonego tytułu

c. rata spłaty kredytu hipotecznego



a. nie wygasa

   b. wygasa przed terminem umownym w przypadku wywłaszczenia 

c. wygasa przed terminem czasu umownego w wyniku decyzji wojewody

ha ma trzy stany (przeciętny, dobry, bardzo dobry) Poprawka pomiędzy nieruchomością wycenianą jako dobra i

a. plus 10,5

b. minus 10,5

c. plus 7

ejestru zabytków będzie musiał zapłacić gminie kwotę:

a. równą wartości rynkowej tej nieruchomości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego

   b. równą połowie ceny tej nieruchomości ustalonej w przetargu lub połowie jej wartości ustalonej przy sprzedaży bezprzetargowej

c. nie niższej niż wartość rynkowa tej nieruchomości

stosuje się do przetworzenia danych osobowych w:

a. systemach informatycznych

b. kartotekach

c. wykazach i innych zbiorach informatycznych

o przepisów techniczno – budowlanych zalicza się:

a. Polskie Normy

b. warunki techniczne wykonywania i odbioru robót

   c. warunki techniczne jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich usytuowanie 

oznawcy budowlanego stanowi dokonanie wpisu:

a. na listę wojewody

   b. do centralnego rejestru rzeczoznawców budowlanych

c. na listę samorządu województwa



a. z mocy prawa

b. na podstawie umowy o utworzeniu wspólnoty mieszkaniowej

c. na podstawie umowy o utworzeniu odrębnej własności lokali

kami oceny efektywności inwestycji są:

   a. wewnętrzna stopa zwrotu (IRR)

b. współczynnik wzrostu inflacji

   c. wartość zaktualizowana netto (NPV)



   a. banku emisyjnego ( dokonuje emisji pieniądza)

b. banku gospodarki narodowej

   c. banku państwa

wy Prawo Budowlane jest:

a. budynek

   b. obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury

   c. sieć uzbrojenia terenu

cznych, o których mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zależą od:

   a. wysokości stawki procentowej opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek ustaleń planu miejscowego

   b. wzrostu rynkowej wartości nieruchomości objętej planem

c. podziału w planie obszaru przeznaczonego na działki



   a. z reguły najbardziej korzystna dla inwestora

b. z reguły najmniej korzystna dla inwestora

c. żadne z powyższych



a. podnająć mieszkanie osobom trzecim

b. przenieść swoje uprawnienia na rzecz osób bliskich

   c. przyjąć na mieszkanie małżonka i dzieci małoletnie 

ikiem przedsiębiorcy przed Sądem Najwyższym może być:

a. adwokat, radca prawny i pracownik przedsiębiorcy

b. adwokat lub radca prawny

c. radca prawny i pracownik przedsiębiorcy



a. 1.0 m poniżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku

   b. 0,9 m poniżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku

c. 0,8 m poniżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku

wania za poniesioną szkodę rzeczywistą w związku z niemożnością korzystania z nieruchomości w wyniku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzen

a. w okresie 14 dni od dnia złożenia wniosku

b. do 21 dni od dnia złożenia wniosku

   c. w okresie 6 m-cy od dnia złożenia wniosku, chyba, że strony postanowią inaczej 

spodarowaniu przestrzennym, polityka przestrzenna jest określona w:

a. koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju;

b. planie zagospodarowania przestrzennego województwa

   c. studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy

nności cywilnoprawnych, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą:

   a. dokonania czynności cywilnoprawnej

   b. uprawomocnienia się orzeczenia sądu, doręczenia wyroku sądu polubownego lub zawarcia ugody – od przedmiotów opodatkowania

c. wejścia w posiadanie przedmiotów opodatkowania, które były przedmiotem czynności cywilnoprawnej



a. dochód jaki możemy uzyskać z gruntu wraz z jego częściami składowymi

b. wyłącznie dochód z gruntu

c. wyłącznie dochód z budynków



wana budynkiem przeznaczonym do rozbiórki. Na czym polega określenia wartości tego budynku?

W ogóle nie bierze się od uwagę wartości budynku

Oblicza się wartość materiałów pozostałych po likwidacji części składowych gruntu, pomniejszoną o koszty likwidacji 

Stosuje się metodę kosztów odtworzenia

rawianie włosów, strzepywanie pyłków z garderoby) wskazuje na:

Napięcie brak poczucia bezpieczeństwa 

Pewność siebie

Zastanawianie się rozmyślanie

zagospodarowania przestrzennego może wnieść:

Tylko osoba, która zamieszkuje na terenie objętym planem miejscowym

Tylko osoba posiadająca nieruchomość na obszarze objętym planem miejscowym

Każdy kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu 

umowy sprzedaży nieruchomości wynosi:

5% wartości rynkowej tej nieruchomości

2% wartości rynkowej tej nieruchomości 

3% wartości rynkowej tej nieruchomości



Podnająć mieszkanie osobom trzecim

Przenieść swoje uprawniania na rzecz osób bliskich

Przyjąć na mieszkanie małżonka i dzieci małoletnie 



Może nabyć tylko najemca tego lokalu

Może nabyć każda osoba fizyczna spełniająca określone warunki 

Nie może być przedmiotem transakcji



Dobrem wspólnym wszystkich

Dobrem wspólnym wszystkich obywateli 

Dobrem organów państwowych i wszystkich grup społecznych

eniu ustawy o gospodarce nieruchomościami jest:

Osoba fizyczna posiadająca uprawnianie zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości 

Osoba prawna prowadząca profesjonalną działalność w zakresie szacowania nieruchomości

Biuro obrotu nieruchomościami

tępowanie wyjaśniające w sprawie z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego zostaje zmieniony jeżeli:

Po wyznaczeniu składu zespołu okazało się, że osoba, wobec której wszczęto postępowanie, jest osobą bliską członka zespołu

Po wyznaczeniu składu zespołu okazało się, że członek zespołu pozostaje z osobą, wobec której wszczęto postępowanie w takim stosunku

Wobec członka zespołu zostało wszczęte postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej. 

ego planu zagospodarowania przestrzennego korzystanie z nieruchomości stało się niemożliwe, to właściciel może żądać od gminy:

Odszkodowania za poniesiona rzeczywistą szkodę  

Wykupienia nieruchomości 

Odszkodowania za poniesiona rzeczywistą szkodę i utracone korzyści

lnego stanowiącego własność gminy, pierwszeństwo przysługuje osobie, która

Poczyniła nakłady o wartości powyżej 100.000 zł

Jest najemcą lokalu a najem został nawiązany na czas nieoznaczony 

Jest najemcą co najmniej od 5-ciu lat

tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego prowadzi i aktualizuje:

Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej 

Przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej

Wiceprzewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych

modzielnego lokalu mieszkalnego, jako jego części składowe, mogą być zaliczone:

Piwnice

Komórki 

Korytarze

finansowej informuje o:

Wysokości zysku przypadającego na 1 akcję

Poziomie ryzyka związanego daną spółką

Cenę, jaką inwestorzy są skłonni zapłacić za jednostkę generowanego przez spółkę zysku

technice DCF można obliczyć:

Kapitalizując strumień pieniężny z ostatniego roku prognozy

Dyskontując strumień dochodu z ostatniego roku prognozy

Kapitalizując i dyskontując strumień dochodu z ostatniego roku prognozy 

wego prawa do lokalu zlecił opracowanie operatu szacunkowego dla potrzeb sprzedaży lokalu. Przedmiotem wyceny w tym wypadku jest:

Nieruchomość lokalowa

Lokal mieszkalny oznaczony jako przedmiot odrębnej własności

Lokal mieszkalny jako przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. 



Zawiadomić właściwy organ o rozpoczęciu budowy

Sprawdzić projekt budowlany realizowanego obiektu budowlanego

Protokolarnie przejąć teren budowy od inwestora 

yjnego jest nieobecna lub niezdolna do czynności prawnych, to zgodnie z Kodeksem postępowania administracyjnego:

Sąd na wniosek organu administracji publicznej wyznacza przedstawiciela dla tej osoby 

Sprawę pozostawia bez rozpatrzenia

Postępowanie podlega umorzeniu

stracyjnego na wydane postanowienie stronie służy zażalenie:

W każdym przypadku

Tylko w przypadku postanowień kończących postępowania

Gdy k.p.a. tak stanowi



Hipoteką 

Służebnością osobistą 

Służebnością gruntową 

ia z ustawy nie stosuje się:

Do małżonka spadkodawcy pozostającego w separacji 

Do małżonka, który nie zamieszkiwał ze spadkodawcą ponad 5 lat przed otwarciem spadku

Do małżonka ubezwłasnowolnionego całkowicie

d nieruchomości dla budowli związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej stanowi:

Powierzchnia użytkowa

Kubatura

Wartość nieruchomości 



Wracanie w rozmowie do poprzednich wątków

Zmianę sposobu argumentacji

Reakcję odbiorcy na komunikat nadawcy 



Koncepcję architektoniczno - urbanistyczna

Projekt budowlany

Projekt zagospodarowania nieruchomości

c którego wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej ustanowił obrońcę jest zobowiązany o:

Wskazania imienin i nazwiska obrońcy 

Wskazania adresu obrońcy do korespondencji 

Przekazani komisji oświadczenia obrońcy o wyrażeniu zgody na pełnienie tej funkcji 

o dowód należy dopuścić:

Wszystkie dokumenty

Wyłącznie opinii biegłych, zwłaszcza w przypadku gdy w sprawie wymagane są wszystkie wiadomości specjalne

Wszystko co może przyczynić się do wyjaśnienia sprawy, a nie jest sprzeczne z prawem. 



Minister właściwy ds. środowiska we wszystkich przypadkach

Minister właściwy ds. środowiska w odniesieniu do lasów stanowiących własność Skarbu Państwa 

Starosta w odniesieniu do pozostałych lasów

a wartość stopy dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest:

Mniejsza od zera

Równa zero 

Większa od zera

do sprzedaży, oddania w użytkowania wieczyste, najem lub dzierżawę, wywiesza się w siedzibie właściwego urzędu na okres:

14 dni

21 dni

1 miesiąca



Umowy zawartej przez małżonków w formie aktu notarialnego

Orzeczenia sądu 

Oświadczenia woli złożonego przez jednego z małżonków przed sądem lub notariuszem

my zachować w czasie rozmowy biznesowej:

Nie powinna być mniejsza niż 1m

Niema znaczenia

Powinna być mniejsza niż 1m



Rentowność z danej nieruchomości kształtuje się na poziomie 5%

Po 5 latach zwrócą się środki poniesione na nabycie nieruchomości 

Stopa kapitalizacji wynosi 20%

na gruncie Skarbu Państwa przez użytkownika wieczystego stanowią własność:

Właściciela gruntu

Użytkownika wieczystego 

Gminy, na terenie której znajduje się nieruchomości z wzniesionym budynkiem



Banku emisyjnego (dokonuje emisji pieniądza) 

Banku gospodarki narodowej

Banku państwa 



Jest kluczowym elementem pierwszego wrażenia 

Nie ma większego znaczenia

Jest sprawą indywidualna uczestnika spotkania



Wyrażenie w kontakcie swoich negatywnych odczuć

Aktywne słuchanie 

Nieprzyznawanie się do pomyłki lub błędu



Z reguły najbardziej korzystna dla inwestora 

Z reguły najmniej korzystna dla inwestora

Żadne z powyższych

estrzennego, zgodnie z ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Sporządza się obowiązkowo dla terenów zamkniętych

Jest aktem prawa miejscowego

Sporządza się obowiązkowo jeżeli wymagają tego przepisy odrębne 

określenia odszkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości, spowodowanej zmianą miejscowego planu

Zbycia nieruchomości 

Złożenia wniosku o odszkodowanie

Wejścia w życie planu miejscowego lub jego zmian



Rozpatruje skargi na działalność zespołów lub członków komisji 

Informuje ministra o terminach posiedzeń zespołów wyznaczonych do przeprowadzania postępowań wyjaśniających

Odwołuje obrońców z urzędu 

rawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym, można żądać usunięcia niezgodności poprzez:

Powództwo o ustalenie rzeczywistego stanu prawnego 

Złożenie wniosku o sprostowanie

Złożenie wniosku do sądu o zmianę wpisu w księdze wieczystej

prawniony do dokonywania czynności

Zbycia przedsiębiorstwa

Zbycia nieruchomości

Sądowych i pozasądowych, jakie są związane z prowadzeniem przedsiębiorstwa. 

zez sąd powinien uzyskać zezwolenie sądu

We wszystkich ważniejszych sprawach które dotyczą majątku małoletniego 

Wyłącznie w sprawach dotyczących nieodpłatnego zbycia całości lub części majątku małoletniego

Wyłącznie w sprawach majątkowych małoletniego, przekraczających zakres zwykłego zarządu.



Opłatę pierwszą

Opłaty roczne 

Nie pobiera się opłat

odszkodowania z tytułu pozbawienia możliwości korzystania z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób w związku z uchwaleniem planu miejscowego lub

Właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości 

Właściciele i użytkownicy nieruchomości

Tylko właściciele nieruchomości

wani wieczystego we własność, prawo wieczystego użytkowania:

Wygasa z mocy prawa

Trwa nadal

Ulega zawieszeniu

mi prawa budowlanego to:

Budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi 

Budowla stanowiąca całość techniczno – użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami 

Obiekt małej architektury 

cznych, o których mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zależą od

Wysokości stawki procentowej opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek ustaleń planu 

Wzrostu wartości rynkowej nieruchomości objętych planem miejscowym 

Podziału obszaru przeznaczonego planie na działki budowlane.



Do wyliczenia roboczogodzin

Do wyliczenia zysku wykonawcy

Przy ustaleniu ceny jednostkowej robót.



Wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniam

Część budynku oddzielona od klatki schodowej drzwiami

Wydzielony ogniotrwałymi ścianami w obrębie budynku zespół pomieszczeń przeznaczonych na zaspakajanie potrzeb mieszkaniowych.



Przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, wiceprzewodniczący Komicji, członkowie; 

Przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, wiceprzewodniczący Komicji kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych, pozo

Osoby powołane zarządzeniem ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej 



Drzewostan w drugiej klasie wieku o zadrzewieniu 0,4 i wyższym 

Drzewostan w trzeciej i starszych klasach wieku o zadrzewieniu 0,3 i wyższym 

Drzewostan w klasie odnowienia i w klasie do odnowienia



Odpowiada za zobowiązania spółki bez ograniczeń

Odpowiada za zobowiązania spółki do wysokości sumy komandytowej 

Nie odpowiada w ogóle za zobowiązania spółki

ze więcej niż jednej gminy wartość katastralna ustalona będzie:

Odrębnie dla każdej części nieruchomości położonej w każdej z tych gmin 

Dla całej nieruchomości

Obie odpowiedzi są nieprawidłowe

ejestru zabytków będzie musiał zapłacić gminie kwotę:

Równą wartości rynkowej tej nieruchomości, ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego;

Równą połowie ceny tej nieruchomości ustalonej w przetargu lub połowie jej wartości przy sprzedaży bezprzetargowej;

Nie niższą niż wartość rynkowa nieruchomości

eruchomości określony jest przez

Ogólne warunki umów o zarządzanie nieruchomościami ustalone przez organizacje zawodowe zarządców nieruchomości

Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami z przepisów odrębnych ustawy oraz z umowy o zarządzanie nieruchomością 

Tylko prze podpisanie umowy o zarządzanie nieruchomością.

której mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala

Wójt, burmistrz, prezydent miasta w decyzji administracyjnej 

Rada gminy (stawka jest ustalana w planie miejscowym uchwalanym przez RM)

Wojewoda

Wartość bieżąca netto 

Wartość rynkowa nieruchomości generującej dochód

Przepływ pieniężny w dniu wyceny



Własności nieruchomości

Użytkowania nieruchomości

Władania nieruchomością 

edzialności Zawodowej kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych

Przygotowuje sprawę do rozpatrzenia przez komisję 

Zapewnia, aby postępowanie wyjaśniające przebiegało w sposób sprawny i niezakłócony 

Wyznacza terminy posiedzeń zespołów 



Minister właściwy do spraw środowiska w odniesieniu do lasów wchodzących w skład Własności Rolnej Skarbu Państwa, 

Wojewoda w odniesieniu do pozostałych lasów,

Starosta w odniesieniu do pozostałych lasów 

da powierzchnię produkcyjną P1, pompownię usytuowaną w podziemiu o pow. P2, schody do podziemia P3 oraz

P1 + P2 + P3 + P4

P1 + P2 + P3

P1 + P2

jszenie wartości nieruchomości na skutek zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w przypadku, gdy właściciel zbywa nieruchomość, można zgła

21 dnia od dnia, w którym zmiana w planie miejscowym stała się obowiązująca

5 lat od dnia, w którym zmiana w planie miejscowym stała się obowiązująca 

Nie dłuższym niż 10 lat od dnia uchwalenia planu.



Stan nierównowagi, w którym popyt przewyższa podaż 

Sytuacja w której przeciętne ceny rosną i spada wartość pieniądza 

Przeciwieństwo deflacji 

i stanowiących parki ogrody ozdobne lub zieleńce w razie braku transakcji rynkowych podobnych nieruchomości przyjmuje się

Wartość gruntu jako 50% wartości gruntów przyległych, wartość roślin wg kosztów nasadzenia i pielęgnacji 

Wartość gruntu metodą wskaźników szacunkowych gruntu, wartość roślin wg kosztów ich nasadzenia i pielęgnacji 

Wartość gruntu i roślin wg cen rynkowych

wcy wiarygodności kluczową rolę pełni

przygotowanie merytoryczne

nastrój rozmówcy

spójność pomiędzy językiem ciała a komunikatami werbalnymi 

bu Państwa w celu przekazania w dzierżawę z zapewnieniem prawa kupna wycenia się:

W celu określenia wartości do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego

Nie wycena się gdyż czynsz nie zależy od wartości dzierżawionego mienia

W celu podania w umowie wartości przedmiotu dzierżawy 



Okres niezbędny do całkowitej spłaty kredytu inwestycyjnego

Okres amortyzacji nieruchomości

Okres, w którym zwracają się nakłady poniesione na realizację inwestycji 



Nieruchomość oraz cześć ułamkowa nieruchomości 

Cześć składowa nieruchomości gruntowej

Wierzytelność zabezpieczona hipoteką 

omościami dotyczące określenia wartości nieruchomości mają zastosowanie:

Jedynie do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz własność jednostek samorządu terytorialnego

Jedynie do nieruchomości stanowiących własność osób fizycznych

Do wszystkich nieruchomości z wyłączeniem określenia wartości nieruchomości w związku z realizacją przepisów ustawy o scaleniu i wy

u zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uległa obniżeniu to, właściciel tej nieruchomości zbywając ją, może żądać od gminy odszkodowania rów

Obniżeniu wartości nieruchomości, ustalonego na dzień zmiany planu

30% obniżenia wartości nieruchomości, ustalonego na dzień zbycia nieruchomości

Obniżeniu wartości nieruchomości, ustalonego na dzień zbycia nieruchomości 

przepisów techniczno – budowlanych zalicza się:

Polskie Normy

Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych

Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich usytuowanie



Z chwilką sporządzenia aktu notarialnego

Z chwila objęcia wszystkich akcji 

Bez związku faktem objęcia akcji



tożsama z jej wartością

zewnętrznym wyrazem wartości 

wartością skorygowana o bonifikaty

niosków o przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości

31 grudnia 2007r

31 grudnia 2009r

31 grudnia 2012r

jakiejkolwiek przyczyny stało się bezprzedmiotowe, organ administracji publicznej:

Wydaje postanowienie o odstąpieniu od dalszego prowadzenia sprawy

Pozostawia sprawę bez dalszego rozpoznania

Wydaje decyzje o umorzeniu postępowania.  

tkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności mogą wystąpić:

Osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności użytkownik

Osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczysteg

Spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych i garaży  

zystuje się dane o nieruchomościach dostępne w:

Księgach wieczystych 

Ewidencji gruntów i budynków (katastrze nieruchomości) 

Planie miasta w razie braku danych w ewidencji gruntów i budynków.

chomości oddane w trwały zarząd pod:

Obiekty sakralne

Drogi publiczne

Drogi prywatne



Zadawanie pytań w celu poznania obiekcji rozmówcy 

Skupienie się na własnych argumentach

Ignorowanie obiekcji rozmówcy

dynek nie stanowiący odrębnego od nieruchomości gruntowej przedmiotu własności, zakres wyceny obejmuje :

Nieruchomość gruntową zabudowaną

Nieruchomość budynkową

Budynek jako część składową gruntu. 

Gminy o zmianie planu zagospodarowani przestrzennego jest:

Istotne naruszenie trybu sporządzania zmiany planu miejscowego 

Naruszenie właściwości organów w procesie sporządzania zmiany planu 

Nieobjęci opracowaniem obszaru całej gminy



każdy obiekt budowlany;

obiekt małej architektury;

wolnostojący maszt antenowy.

ą zysków uzależniona jest od:

Składu gatunkowego 

Wieku drzew

Typu siedliskowego lasu

aty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, jeżeli przekształcenia dotyczy:

Nieruchomości rolnej 

Nieruchomości przeznaczonej na cele mieszkaniowe 

Garażu

wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej może być:

Radca prawy lub adwokat

Rzeczoznawca majątkowy 

Pełnomocnik rzeczoznawcy majątkowego. 

agospodarowania przestrzennego ma:

Tylko osoba posiadająca interes prawny

Tylko osoba, której przysługuje prawo własności nieruchomości

Każdy 

omości poprzedniemu właścicielowi rzeczoznawca majątkowy określa:

wartość rynkową albo wartość odtworzeniową wywłaszczonej nieruchomości w dniu zwrotu w celu ustalenia górnej wysokości waloryzo

wartość nieruchomości wg stanu nieruchomości z dnia wywłaszczenia 

 wartość nieruchomości wg stanu nieruchomości z dnia zwrotu  

ściu mieszanym wskaźniki szacunkowe dla gruntów rolnych zabudowanych:

Ustala się w zależności od klasy gruntu rolnego, na którym są zabudowania

Ustala się dla klasy I gruntu ornego 

Nie mogą być stosowane do wycen gruntów rolnych zabudowanych

prawach przeznaczenia terenów na określone cele oraz ustalenia zasad ich zagospodarowania i zabudowy określa

Ustawa o ochronie i kształtowani środowiska

Ustawa o gospodarce nieruchomości

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym



em o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości rolnej, ale w toku postępowania jej zbywca oświadczył, że nie jest

wzywa cudzoziemca do złożenia wniosku o zawieszenie postępowania do czasu znalezienia przez niego innej nieruchomości,

umarza postępowanie w tej sprawie,

może wydać zezwolenie, gdyż dotyczy ono konkretnego cudzoziemca, a nie konkretnej nieruchomości.

wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej może być:

radca prawny lub adwokat,

rzeczoznawca majątkowy,

pełnomocnik rzeczoznawcy majątkowego.

stracyjnego maksymalny termin załatwienia sprawy przez organ II instancji wynosi:

1 miesiąc od daty otrzymania odwołania,

1 miesiąc, a w sprawach szczególnie skomplikowanych – 2 miesiące od daty otrzymania odwołania,

2 miesiące od daty otrzymania odwołania.

la Litwy wymaga zezwolenia, jeżeli dotyczy:

nabycia samodzielnego lokalu mieszkalnego w Gdańsku,

nabycia lokalu użytkowego – garażu, jeżeli osoba ta nie jest właścicielem samodzielnego lokalu mieszkalnego, może nabyć garaż , ale wtedy gdy

nabycia nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym, w którym nabywca nie zamierza zamieszkać na stałe.



nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych,

podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych,

podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, w zależności od wartości przedmiotu umowy.

gruntów stanowiących lasy zależy od:

grupy typów siedliskowych lasów,

okręgu podatkowego,

bonitacji siedliska.



będąca synonimem załamania gospodarczego,

będąca przeciwieństwem załamania gospodarczego,

często nazywana kryzysem nadprodukcji.



dochód jaki można uzyskać z gruntu wraz z jego częściami składowymi,

wyłącznie dochód z gruntu,

wyłącznie dochód z budynku.

wy Prawo budowlane jest:

budynek

obiekt budowlany nie będący budynkiem lub obiektem małej architektury,

sieć uzbrojenia terenu.



do określenia wartości budynków i urządzeń stanowiących własność użytkownika wieczystego dla ustalenia wynagrodzenia w związku z wygaśn

do określenia wartości budynku mieszkalnego czynszowego dla ustalenia podstawy amortyzacji,

jeżeli części składowe gruntu są przeznaczone do likwidacji.

ć przy zastosowaniu podejść:

porównawczego,

dochodowego,

rynkowego.

e nieruchomości przez cudzoziemca minister właściwy do spraw wewnętrznych może zasięgnąć opinii:

ministra właściwego do spraw ochrony środowiska,

Agencji Bezpieczeństwa Wewnętrznego,

ambasady państwa, którego obywatelem jest cudzoziemiec.

za nieważność decyzji, która:

nie została podpisana przez organ wydający decyzję,

dotyczy sprawy już uprzednio rozstrzygniętej inną decyzją, która nie jest decyzją ostateczną,

była niewykonalna w dniu jej wydania i jej niewykonalność ma charakter trwały.

ę jako rynek niedoskonały. Przyczyną niedoskonałości jest:

brak dostępnej i wyczerpującej informacji o rynku,

fachowa obsługa,

wrażliwość wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu.



przy innych warunkach zmiennych,

przy innych warunkach niezmiennych,

nadzwyczajną zmianę okoliczności.

ych umowa zawarta między zamawiającym a wykonawcą w sprawie o zamówienie publiczne:

nie może być zmieniona,

zawsze może być zmieniona za zgodą stron,

może być zmieniona za zgodą stron, jeżeli zmiany są korzystne dla zamawiającego.   

mości przez cudzoziemców stosuje się do:

nabycia samodzielnego lokalu mieszkalnego przez cudzoziemca,

nabycia nieruchomości rolnej przez cudzoziemca,

nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego przez cudzoziemca.

nu zagospodarowania przestrzennego obciążają:

budżet gminy,

budżet państwa – jeżeli jest on w całości lub części bezpośrednią konsekwencją zamiaru realizacji inwestycji celu publicznego o znaczen

budżet państwa.



ustalona według cen nabycia,

pomniejszona o umorzenie,

ustalona według cen zakupu.



dobra przeciwstawne,

dobra wzajemnie uzupełniające się

przeciwieństwo dóbr substytucyjnych. 



projekt budowlany z naniesionymi zmianami,

geodezyjne pomiary powykonawcze,

protokoły odbiorów częściowych i końcowych.

niestanowiących własności Skarbu Państwa,

niestanowiących własności Skarbu Państwa o powierzchni 10 ha i więcej,

wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa niezależnie od ich powierzchni.?

tępowanie wyjaśniające w sprawie z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego zostaje zmieniony, jeżeli:

po wyznaczeniu składu zespołu okazało się, że osoba, wobec której wszczęto postępowanie, jest osobą bliską członka zespołu,

po wyznaczeniu składu zespołu okazało się, że członek zespołu pozostaje z osobą, wobec której wszczęto postępowanie w takim stosunku

wobec członka zespołu zostało wszczęte postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej.



koszt nabycia części składowych gruntu i koszt nabycia gruntu,

koszt odtworzenia części składowych gruntu,

koszt nabycia gruntu i koszt odtworzenia jego części składowych.



aparat pomocniczy zarządu powiatu,

organ wykonawczy rady powiatu,

jednostka podziału terytorialnego kraju.

spodarowaniu przestrzennym stawkę procentową opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

rada gminy w drodze uchwały, w terminie nie krótszym niż 3 miesiące po uchwaleniu planu,

rada gminy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego,

rada gminy w drodze uchwały, w okresie do 5 lat od daty uchwalenia planu.

awie z tytułu odpowiedzialności zawodowej mogą uczestniczyć:

osoba, wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej, jej pełnomocnik, obrońca z urzędu, o ile został wyzn

obrońca z urzędu, o ile został wyznaczony, obrońca ustanowiony przez rzeczoznawcę majątkowego,

osoba, wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej, jej pełnomocnik, obrońca z urzędu, o ile został wyzn



mapy taksacyjne,

operaty szacunkowe,

tabele taksacyjne.

na pokrycie kosztów zalesienia gruntów wydaje:

wójt, burmistrz, prezydent miasta,

starosta,

wojewoda.

eratu szacunkowego to czynność zastrzeżona dla:

Komisji Odpowiedzialności Zawodowej,

organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych,

biegłego sądowego.



plac pod śmietnik,

przyłącza i urządzenia instalacyjne,

ogrodzenie.



wszystkich lasów stanowiących własność Skarbu Państwa,

lasów Skarbu Państwa zarządzanych przez Lasy Państwowe,

lasów stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego.



sygnały werbalne,

sygnały niewerbalne,

sygnały werbalne wypowiedziane stanowczym tonem.

untu (WG) metodą pozostałościową może być wyrażona następująco (gdzie: WN – wartość nieruchomości, Kz – przeciętne koszty zainwestowania w ulepszenie nierucho

WG = WN – Kz – Z,

WG = WN – (Kz + Z),

WN = WG – Kz + Z.

amówienie publiczne wg ustawy – Prawo zamówień publicznych to:

przetarg nieograniczony i ograniczony,

przetarg nieograniczony i zapytanie o cenę,

przetarg nieograniczony i zmówienie z wolnej ręki.

d nieruchomości dla budowli związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej stanowi:

powierzchnia użytkowa,

kubatura,

wartość budowli.

ałcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości:

jest obowiązana do uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi opłaty z tytułu tego przekształcenia w wysokości 20% wartości nieruchomości,

jest obowiązana do uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi opłaty z tytułu tego przekształcenia, poza wyjątkami określonymi w ustaw

w żadnym przypadku nie ponosi opłat z tytułu tego przekształcenia.



nabycie przez spółkę akcyjną z siedzibą w Szwecji 0,005 ha gruntów rolnych,

nabycie przez spółkę akcyjną z siedzibą w Szwecji kamienicy w centrum Warszawy,

nabycie przez 2 obywateli Szwajcarii 2 ha nieruchomości położonych w Gdańsku o przeznaczeniu w planie zagospodarowania przestrzennego na



wielkość popytu równa się wielkości podaży,

wielkość popytu jest większa niż wartość podaży,

wielkość podaży jest większa niż wartość popytu.

i stanowiących parki, ogrody ozdobne lub zieleńce w razie braku transakcji rynkowych podobnych nieruchomości przyjmuje się:

wartość gruntu jako 50% wartości gruntów przyległych, wartość roślin wg kosztów ich nasadzenia i pielęgnacji,

wartość gruntu metodą wskaźników szacunkowych gruntu, wartość roślin wg kosztów ich nasadzenia i pielęgnacji,

wartość gruntu i roślin wg cen rynkowych.

dać nieprzydatne na potrzeby gospodarki leśnej grunty leśne i nieleśne będące w zarządzie nadleśnictwa:

w przypadku jeśli ich powierzchnia nie przekracza 2 ha,

jeśli stanowią enklawę wśród gruntów innej własności a ich powierzchnia nie przekracza 2 ha,

o powierzchni do 1 ha, jeśli stanowią enklawę wśród gruntów innej formy własności.



z drzewostanem w wieku do 40 lat,

pozostające w zarządzie Lasów Państwowych,

wchodzące w skład Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa.



2 tygodnie od daty doręczenia odpisu wyroku wraz z uzasadnieniem,

4 tygodnie od daty ogłoszenia wyroku,

4 tygodnie od daty doręczenia odpisu wyroku wraz z uzasadnieniem.

ąc podejście mieszane, metodę wskaźników szacunkowych gruntów, wpływa:

wysokość wskaźnika szacunkowego odczytana z tabeli,

skorygowana cena metra sześciennego drewna przyjęta z rynku lokalnego dla miejsca położenia nieruchomości,

cechy nieruchomości leśnych określone przez rzeczoznawcę.

sobowych, z obowiązku rejestracji bazy danych zwolnieni są administratorzy danych dotyczących:

osób u nich zatrudnionych,

osób korzystających z ich usług medycznych, obsługi notarialnej, adwokackiej, radcy prawnego, rzecznika patentowego lub biegłego rew

swoich kontrahentów.



poznanie odczuć i potrzeb rozmówcy,

poprawienie wypowiedzi rozmówcy,

wyrażenie sprzeciwu w przypadku komunikatów niezgodnych z naszymi interesami.

spodarowaniu przestrzennym, polityka przestrzenna jest określona (wyrażona) w:

koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju,

planie zagospodarowania przestrzennego województwa,

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.

nia się własność lokali stanowi grunt zabudowany kilkoma budynkami, udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada:

stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkic

stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do powierzchni działki,

stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wyodrębnionego wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej w

prawach przeznaczania terenów na określone cele oraz ustalania zasad ich zagospodarowania i zabudowy określa:

ustawa o ochronie i kształtowaniu środowiska,

ustawa o gospodarce nieruchomościami,

ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

homościami powszechna taksacja nieruchomości jest przeprowadzana przez:

właściwe organy podległe Ministrowi Finansów,

organy prowadzące kataster nieruchomości,

organy samorządu województwa.

a wartość stopy dyskontowej, dla której zaktualizowana wartość netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest:

mniejsza od zera,

równa zero,

większa od zera.



określenia wartości rynkowej,

określenia wartości odtworzeniowej,

ustalenia wartości katastralnej.



akt planistyczny zatwierdzany zarządzeniem wójta gminy (burmistrza, prezydenta miasta),

akt prawa miejscowego uchwalony przez radę powiatu, zawierający zalecenia planistyczne dla gmin tworzących powiat,

akt prawa miejscowego uchwalony przez radę gminy (miasta).



duża liczba kupujących i sprzedających,

bardzo dobre wyposażenie w elementy infrastruktury technicznej (kanalizacja, wodociąg itp.),

jednorodność towarów.

iącymi przedmiot własności Skarbu Państwa na potrzeby Kancelarii Sejmu lub Senatu i Kancelarii Prezydenta RP należy do:

Marszałka Sejmu,

ministra właściwego do spraw administracji publicznej,

wojewody.

edna z metod wyceny stosowana w podejściu:

porównawczym,

dochodowym,

kosztowym.

adowolonym partnerem biznesowym to:

przerywanie wypowiedzi rozmówcy w celu odparcia zarzutów,

ignorowanie przejawów niezadowolenia,

pozwolenie na wygadanie się, aby mógł w końcu wysłuchać drugiej strony.



przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, wiceprzewodniczący Komisji, członkowie;

przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, wiceprzewodniczący Komisji, kierujący sekcją dla pośredników w obrocie nieruchomo

osoby, powołane zarządzeniem ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej.

ej sprzedaży nieruchomości bez zachowania formy aktu notarialnego:

brak jest podstaw do dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej,

brak jest podstaw do dochodzenia zwrotu zadatku w podwójnej wysokości przez stronę, która go dała

brak jest podstaw do dochodzenia kary umownej w przypadku niewykonania umowy przez jedną ze stron.

hodowym można zastosować:

gdy nieruchomość przynosi dochód z czynszów najmu,

gdy nieruchomość może w przyszłości przynosić dochód z czynszów dzierżawnych,

do wszystkich nieruchomości komercyjnych.

ślenia wartości nieruchomości jest:

dochód operacyjny netto,

dochód brutto pomniejszony o kwoty zakupu materiałów,

udział właściciela nieruchomości w dochodzie netto osiąganym z działalności prowadzonej na tej nieruchomości i na nieruchomościach p

uncie oddanym w użytkowanie wieczyste są własnością:

właściciela gruntu,

użytkownika wieczystego,

osoby, która je faktycznie użytkuje.

wej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się:

kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości określoną według stanu na dzień sprzedaży,

kwotę równą sumie opłat rocznych za wieczyste użytkowanie,

kwotę równą sumie pierwszej opłaty i opłat rocznych.

eniu ustawy o gospodarce nieruchomościami jest:

osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości,

osoba fizyczna prowadząca profesjonalną działalność w zakresie szacowania,

biuro obrotu nieruchomościami.

ób fizycznych są odszkodowania:

za szkody dotyczące składników majątku związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą,

przyznane na podstawie przepisów o zakazie konkurencji,

otrzymane przez właściciela nieruchomości na podstawie przepisów prawa geologicznego i górniczego.

zytów wynosi 20 % rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną stopę procentową oferuje bank swoim klientom:

0.2

0.21

21.50%

cznych, o których mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zależą od:

wysokości stawki procentowej opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek ustaleń planu miejscowego,

wzrostu wartości rynkowej nieruchomości objętych planem miejscowym,

sposobu podziału obszaru przeznaczonego w planie na działki budowlane.



wzrost wartości,

równowagę na rynku nieruchomości,

spadek wartości.

o spraw rozwoju wsi wniesie sprzeciw na nabycie nieruchomości rolnej przez cudzoziemca to minister właściwy do spraw wewnętrznych:

nie może wydać zezwolenia,

może wydać zezwolenie pod warunkiem nieskorzystania przez Agencję Nieruchomości Rolnych z przysługującego jej prawa pierwokupu nieruch

może wystąpić do ministra właściwego do spraw rozwoju wsi z wnioskiem o ponowne rozpatrzenie sprawy.



nadleśniczych w odniesieniu do gruntów w zarządzie Lasów Państwowych,

właścicielach pozostałych gruntów,

użytkownikach wieczystych pozostałych gruntów.

ząd pod drogi publiczne:

opłata roczna wynosi 0,1% ceny,

opłata roczna wynosi 0,3% ceny,

opłat nie pobiera się.



tytuł egzekucyjny zaopatrzony w klauzulę wykonalności,

akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji,

orzeczenie sądu prawomocne lub podlegające natychmiastowej wykonalności.

śmy zachować w czasie rozmowy biznesowej:

nie powinna być mniejsza niż 1 m,

nie ma znaczenia,

powinna być mniejsza niż 1 m.



dziennik budowy,

inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza,

decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu.

zagospodarowania przestrzennego może wnieść:

tylko osoba, która zamieszkuje na terenie objętym planem miejscowym,

tylko osoba posiadająca nieruchomość na obszarze objętym planem miejscowym,

każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu.

dwa,

cztery,

trzy.

stu wartości na skutek ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie może być wyższa niż:

10% wzrostu wartości nieruchomości,

30% wzrostu wartości nieruchomości,

50% wzrostu wartości nieruchomości.

ć wykonywanie robót budowlanych polegających na:

konserwacji obiektu budowlanego,

modernizacji obiektu budowlanego,

odtworzeniu stanu pierwotnego obiektu budowlanego.

czone nieruchomości ustala się:

według stanu w dniu wywłaszczenia nieruchomości i wartości w dniu wydania decyzji o odszkodowaniu,

według stanu i wartości wywłaszczonej nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu,

według stanu i wartości wywłaszczonej nieruchomości w dniu, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna.

zenia za usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa:

ustawa o gospodarce nieruchomościami,

rozporządzenie właściwego ministra,

umowa pośrednictwa.

u zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uległa obniżeniu to, właściciel tej nieruchomości zbywając ją, może żądać od gminy odszkodowania rów

obniżeniu wartości nieruchomości, ustalonego na dzień zmiany planu,

30% obniżenia wartości nieruchomości, ustalonego na dzień zbycia nieruchomości,

obniżeniu wartości nieruchomości, ustalonego na dzień zbycia nieruchomości.



prawo użytkowania wieczystego gruntu,

prawo do znaków towarowych,

koncesje.

ne nieruchomości następuje:

jednorazowo,

w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja o odszkodowaniu stała się ostateczna,

w systemie ratalnym.

nego hektara przeliczeniowego gruntów gospodarstw rolnych wynosi równowartość pieniężną 2,5q żyta obliczoną według średniej ceny skupu żyta za:

pierwsze półrocze roku poprzedzającego rok podatkowy,

pierwsze trzy kwartały roku poprzedzającego rok podatkowy,

rok poprzedzający rok podatkowy.

odszkodowania z tytułu pozbawienia możliwości korzystania z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób w związku z uchwaleniem planu miejscowego lub

właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości,

właściciele i użytkownicy nieruchomości,

tylko właściciele nieruchomości.

ciu dochodowym prognoza generowania dochodu przez nieruchomość jest warunkiem:

koniecznym,

wystarczającym,

który można pominąć.



nie może być zwolniony od udziału w stratach spółki,

może być zwolniony od udziału w stratach spółki przez umowę spółki,

może być zwolniony od udziału w stratach spółki w przypadkach przewidzianych przez ustawę.

odstawę określenia jej wartości, odwzorowuje:

przychód z najmu i wydatki operacyjne,

tylko popyt na powierzchnię najmu,

tylko podaż i lokalizację nieruchomości.

u na nieruchomości oddane na cele budownictwa mieszkaniowego wynosi:

0,1% ceny,

0,3% ceny,

1% ceny.

tody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy uwzględniając w szczególności:

cel wyceny,

rodzaj i położenie nieruchomości,

życzenia zamawiającego i stan rynku nieruchomości.



uchomości rolnej o powierzchni 55 ha położonej w województwie wielkopolskim:

nie wymaga zezwolenia

nie wymaga zezwolenia, jeżeli osoba ta zamieszkuje w Polsce i prowadzi na nabywanej nieruchomości osobiście gospodarstwo rolne od 3 lat na

nie wymaga zezwolenia, jeżeli osoba ta zamieszkuje w Polsce i prowadzi na nabywanej nieruchomości osobiście gospodarstwo rolne od 7

spodarowaniu przestrzennym organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy, powoduje jej wygaśnięcie, jeżeli:

dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są zgodne z wydaną decyzją

dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę

inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę

wiadczenia okresowe wynosi:

1 rok

3 lata

10 lat

cznego budynku uwzględnia się:

układ funkcjonalny pomieszczeń

zarysowania ścian nośnych

ugięcia stopów



opcje

obligacje

akcje



plan zagospodarowania przestrzennego województwa

koncepcje i programy dotyczące przedsięwzięć specjalistycznych

strategia rozwoju województwa

iednio wojewody lub sejmiku bonifikaty od ceny nieruchomości w drodze bezprzetargowej, jeśli nieruchomość jest sprzedawana na:

cele mieszkaniowe

poprzedniemu właścicielowi

kościołom i związkom wyznaniowym, mającym uregulowany stosunek z państwem, na swoje cele działalności sakralnej

gospodarowania przestrzennego uchwala:

wój, burmistrz lub prezydent miasta

starosta

rada gminy



oznaczenia nieruchomości i praw związanych z własnością

dane dotyczące właściciela i użytkownika wieczystego

hipoteki

e jest właściwy do jej rozpatrzenia, obowiązany jest:

zwrócić skargę skarżącemu niezwłocznie po stwierdzeniu swojej niewłaściwości

przekazać skargę właściwemu organowi, który powiadomi skarżącego o przejęciu sprawy

niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie siedmiu dni, przekazać ją właściwemu organowi, zawiadamiając równocześnie o tym ska

dla potrzeb określenia wartości odtworzeniowej budynku w technice szczegółowej zawiera następujące składniki:

wartość kosztorysową robocizny, materiałów, pracy sprzętu, kosztów zaopatrzenia, kosztów ogólnych i zysku,

wartość kosztorysową robocizny, pracy sprzętu, materiałów i  kosztów ich zakupu, kosztów pośrednich i zysku,

wartość kosztorysową robocizny, materiałów, pracy sprzętu, kosztów zaopatrzenia, kosztów ogólnych, zysku i podatku Vat

waniu o ustalenie warunków zabudowy:

ma zastosowanie do każdej inwestycji

nie ma zastosowania do zabudowy zagrodowej jeżeli powierzchnia gospodarstwa rolnego z nią związanego przekracza średnią powierzc

nie ma zastosowania do linii kolejowych

ania nieruchomością przez:

przedsiębiorstwa państwowe

komunalne spółki prawa handlowego

państwowe lub samorządowe jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej



dwustopniowy

trójstopniowy

określony uchwałą sejmików wojewódzkich

wego prawa do lokalu zlecił opracowanie operatu szacunkowego dla potrzeb sprzedaży lokalu. Przedmiotem wyceny w tym wypadku jest:

nieruchomość lokalowa

lokal mieszkalny oznaczony jako przedmiot odrębnej własności

lokal mieszkalny jako przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

nia planu zagospodarowania przestrzennego jest podejmowana:

z własnej inicjatywy rady gminy

na wniosek wójta, burmistrza albo prezydenta miasta

na wniosek każdej osoby zainteresowanej



uprawy i młodniki

uprawy i młodniki o zadrzewieniu niższym od 0,5

uprawy i młodniki o zadrzewieniu 0,5 i wyższym

isów kodeksu spółek handlowych to:

spółka z ograniczoną odpowiedzialnością i spółka akcyjna

spółka w której wniesiono udziały na kapitał zakładowy

spółka w której uczestniczy Skarb Państwa

y zastosowaniu podejścia dochodowego, dochodem z nieruchomości może być:

wyłącznie czynsz

czynsz oraz dochody poza czynszowe

cześć dochodu z działalności gospodarczej prowadzonej na nieruchomości

budowlanego przed zakończeniem wszystkich robót budowlanych:

wymaga zawiadomienia właściwego organu o zamiarze przystąpienia do użytkowania na 14 dni przed zamierzonym terminem przystąpienia do u

jest niedopuszczalne

wymaga uprzedniego uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie

etto ustalonego w procesie wyceny nieruchomości dla celów sprzedaży wpływa:

koszt kredytu przeznaczonego na rozwój nieruchomości

wynagrodzenie zarządcy

opłata za trwały zarząd



banku emisyjnego (dokonuje emisji pieniądza)

banku gospodarki narodowej

banku państwa

esie danych dotyczących właściciela nieruchomości obejmuje:

imiona i nazwisko właściciela

daty urodzenia

imiona rodziców właściciela

warta w formie aktu notarialnego to:

strony umowy mogą dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej

strony mogą żądać wyłącznie naprawienia szkody, która poniosły przez to że liczyły na zawarcie umowy przyrzeczonej

strony mogą dochodzić tylko zwrotu zadatku



obligatoryjnie nałożenie na takiego posła kary pieniężnej przez Prezydium Sejmu

zrzeczenie się mandatu

brak możliwości kandydowania do Komisji Sejmowych

wnej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, zb

3 lat licząc od dnia przekształcenia

5 lat licząc od dnia przekształcenia 

10 lat licząc od dnia przekształcenia

ności powinna określać:

ogólne założenia umowy przyrzeczonej i oznaczenie terminu do jej zawarcia

istotne postanowienia umowy przyrzeczonej i oznaczenie terminu do jej zawarcia

istotne postanowienia umowy przyrzeczonej

ie wykonuje się w formie:

postanowienia

oświadczenia w formie pisemnej

oświadczenia w formie aktu notarialnego

leśnej w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych gruntów rzeczoznawca określa:

gruntu

drzew

drzewostanu

diacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości ze scalania i podziału nieruchomości, ustala:

rada uczestników scalania

rada gminy w uchwale o scalania i podziale nieruchomości

wójt gminy w drodze decyzji

ch lokalnych podstawa naliczenia podatku od nieruchomości jest;

powierzchnia netto budynku

powierzchnia gruntu i powierzchnia użytkowa budynku

powierzchnia gruntu i powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku



lasów z drzewostanem w wieku do 40 lat

lasów wpisanych indywidualnie do rejestru zabytków

innych nieruchomości leśnych, jeśli rada gminy wprowadzi takie zwolnienie 



podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy

uzyskania pozwolenia na budowę

objęcia kierownictwa budowy przez kierownika budowy

owadzanej analizy rynku nieruchomości wynika z:

rodzaju nieruchomości stanowiącej przedmiot wyceny

celu i zakresu wyceny

dostępności i liczby danych rynkowych

rękojmi obejmuje odpowiedzialność:

tylko za wady fizyczne

tylko za wady prawne

zarówno za wady fizyczne jak i prawne



utrzymujemy z rozmówcą nieprzerwany kontakt wzrokowy

często patrzymy na rozmówce

ograniczamy do minimum kontakt wzrokowy z rozmówcą



przewidywana jest cykliczna zmiana wysokości dochodu

przewidywany jest krótki okres czasu przynoszenia zmiennego dochodu

przewidywana jest stała wysokość dochodu w dłuższym okresie 

miejscowego jest publikowana w:

dzienniku urzędowym województwa

monitorze polskim

na stronie internetowej gminy



decyzja o warunkach zabudowy

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego



wywołany zmniejszeniem dopływu pieniądza do gospodarki

prowadzący do nadwyżki podaży dóbr nad popytem

prowadzący do nadwyżki popytu nad podażą

spodarowania przestrzennego gminy:

jest obowiązkiem każdej gminy

jest obowiązkiem gminy, jeżeli odrębne przepisy tak stanowią

jest obowiązkiem gminy dla obszarów wskazanych w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego



wyrażenie w kontakcie swoich negatywnych odczuć

aktywne słuchanie

nie przyznawanie się do pomyłki czy błędu

uchomości na potrzeby zobowiązań podatkowych stosuje się podejście:

porównawcze

dochodowe

porównawcze i dochodowe

rze więcej niż jednej gminy wartość katastralna ustalana będzie:

odrębnie dla każdej części nieruchomości położonej w każdej z tych gmin

dla całej nieruchomości

obie odpowiedzi są nieprawidłowe

inspektora nadzoru inwestorskiego jest:

dopuszczalne – jeżeli wyrazi na to zgodę organ wydający pozwolenie na budowę

dopuszczalne – jeżeli inwestor wyrazi na to zgodę

niedopuszczalne

tawy o rachunkowości, to:

nieruchomości, które nie są używane przez jednostkę, lecz zostały nabyte w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych

środki trwałe w budowie

aktywa finansowe nabyte w celu osiągnięcia korzyści

ą jednostką samorządu terytorialnego jest:

starostwo

gmina

dzielnica



aktywów obrotowych

kapitałów własnych

aktywów trwałych

i zawodowej zespół przeprowadzający postępowanie wyjaśniające przekazuje przewodniczącemu KOZy dokumentacje z przeprowadzonego postępowania w terminie:

30 dni od ostatniego posiedzenia zespołu

14 dni od ostatniego posiedzenia zespołu

21 dni od ostatniego posiedzenia zespołu

wieczystej może wytoczyć:

osoba której prawo jest dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia

każdy

osoba, której prawo nie jest wpisane do księgi wieczystej



gdy stało się z jakiejkolwiek przyczyny zbędne

gdy stało się z jakiejkolwiek przyczyny bezprzedmiotowe

gdy rozpatrzenie sprawy i wydanie decyzji zależy od uprzedniego rozstrzygnięcia zagadnienia wstępnego przez inny organ lub

ści przez cudzoziemców stosuje się do:

dzierżawy nieruchomości przez cudzoziemca

wynajęcia domu przez cudzoziemca

nabycia nieruchomości przez cudzoziemca

nych może zezwolić na nabycie nieruchomości cudzoziemcowi , jeżeli:

cudzoziemiec wykaże, że istnieją więzi łączące go z Polski

nabycie nieruchomości przez cudzoziemca nie spowoduje zagrożenia porządku publicznego

cudzoziemiec złoży oświadczenie, że nie dokona zbycia nieruchomości będącej przedmiotem wniosku w terminie 5 lat od dnia jej nabycia

sprzedaży własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego wynosi:

3% wartości rynkowej tego prawa majątkowego

2% wartości rynkowej tego lokalu mieszkalnego

3% wartości rynkowej tego lokalu mieszkalnego, oszacowanego tak jak gdyby stanowił lokal będący przedmiotem odrębnej własności



nabycie przez fundację z siedziba w Kanadzie nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym położonej w Warszawie

nabycie przez obywatela Czech prowadzącego działalność gospodarczą zarejestrowaną w Polsce lokalu użytkowego położonego w Szczy

nabycie przez obywatela Turcji prowadzącego działalność gospodarczą zarejestrowaną w Polsce lokalu użytkowego położonego w Szczyrku

amienicą na rynku w Krakowie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca będzie:

obywatel Wielkiej Brytanii, który zamierza mieszkania w kamienicy wynajmować 

spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Estonii

spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Australii

czbę hektarów przeliczeniowych ustala się na podstawie:

powierzchni, rodzajów i klas użytków rolnych

zaliczenia do okręgów podatkowych

kompleksów rolniczej przydatność gleb

zanych na obszarze gminy należą:

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy

koncepcja przestrzennego zagospodarowania gminy

kument urzędowy przedstawiający:

ostatni stan wpisów w księdze wieczystej oraz wzmianki o wnioskach i apelacjach

ostatni stan wpisów nie uwzględniający wpływu wniosków o zmianie wpisów

ostatni stan wpisów do księgi wieczystej oraz wpisów wykreślonych

a zabezpieczania zobowiązań podatkowych:

obciąża wszystkie nieruchomości podatnika

jest skuteczna przeciwko każdoczesnemu właścicielowi

posiada bezwzględne pierwszeństwo, jeżeli jest ustanowione na rzecz ZUS



różnica pomiędzy kosztem przypadającym na lokal a uzyskana przez spółdzielnię pomocy

koszt budowy przypadający na lokal

kredyt zaciągnięty przez spółdzielnie na budowę mieszkania



powiększa się o wartość materiałów pozostałych po likwidacji części składowych gruntu

jest równa cenom transakcyjnym uzyskiwanym przy sprzedaży gruntów zajętych pod drogi publiczne

jest równa kosztowi nabycia tych gruntu, pomniejszonemu o koszty likwidacji części składowych tego gruntu



studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy

plan zagospodarowania przestrzennego województwa



stała płatność przysługująca rentierowi z określonego tytułu

należność jaką rentier jest obowiązany uiszczać z określonego tytułu

rata spłaty kredytu hipotecznego

nego województwa określa się miedzy innymi:

podstawowe elementy sieci osadniczej województwa

rozmieszczenie inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalowym

obszary ochrony środowiska, przyrody i ochrony dóbr kultury



przy umowie dożywocia – wartość rynkowa nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego 

przy umowie zamiany lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębna nieruchomość na taki lokal – różnica wartości rynkowych zamieniany

 przy umowie sprzedaży rzeczy ruchomych nabywanych do przeroby lub odsprzedaży – cena sprzedaży

racyjne dotyczące prawidłowości nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego, to:

zbycie nieruchomości nie może nastąpić

może nastąpić warunkowe zbycie nieruchomości

zbycie nieruchomości może nastąpić

zji o pozwoleniu na budowę w I-szej instancji jest:

wojewoda???

starosta

powiatowy inspektor nadzoru budowlanego?



sposobu jej wykorzystania

faz cyklu gospodarczego

sposobu zarządzania



przymusowe, bezzwrotne

publicznoprawne

pieniężne

pisów ustawy o rachunkowości są:

inwentarz żywy

tylko maszyny związane z gruntem

spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego



przewodniczący KOZ

minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej

Minister budownictwa

aty od opłat z tytułu użytkowania wieczystego w prawo własności jeżeli przekształcenie dotyczy:

nieruchomości rolnej

nieruchomości przeznaczonej na cele mieszkaniowe

garażu

c którego wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej ustanowił obrońcę jest zobowiązany o:

wskazania imienia i nazwiska obrońcy

wskazania adresu obrońcy do korespondencji

przekazania Komisji oświadczenia obrońcy o wyrażeniu zgody na pełnienie tej funkcji



jest określona dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu

jest to najbardziej prawdopodobna cena nieruchomości, możliwa do uzyskania na rynku

może być określona w podejściu porównawczym, dochodowych lub mieszanym



pomaga wzbudzić zainteresowanie rozmówcy

ułatwia zdobywanie informacji

polega na biernym, pozbawionym reakcji odbiorze komunikatów



jest aktem prawnym powszechnie obowiązującym

stanowi podstawę do sporządzenia planów zagospodarowania przestrzennego województw

ma formę rozporządzenia Rady Ministrów



sporządzenia wyceny

dokonania oględzin nieruchomości

pobranie danych o transakcjach z katastru nieruchomości

lokatorskiego prawa do lokalu powinna być zawarta w formie:

pisemnej pod rygorem nieważności

aktu notarialnego

pisemnej, z podpisem notarialnie poświadczonym

artości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustala:

wójt, burmistrz, prezydent miasta

rada gminy

wojewoda



w formie aktu notarialnego

w formie pisemnej

może być zawarta ustnie



pobrane wynagrodzenie za pracę każdego z małżonków

prawa autorskie prawa pokrewne

wierzytelności z tytułu wynagrodzenie za pracę każdego z małżonków



upływu okresu na który został ustanowiony

wydania przez właściwy organ decyzji o jego wygaśnięciu

wypowiedzenia umowy przez właściwy organ

o województwa uchwala:

sejmik województwa

marszałek województwa

wojewoda

ci (sprzedaży) w danym okresie, przy którym:

nie występuje ani zysk ani strata

zysk przewyższa stratę

strata przewyższa zysk

e nieruchomości przez cudzoziemca, minister właściwy musi zasięgnąć opinii:

ministra Obronny Narodowej

ministra właściwego do spraw rozwoju wsi

agencji bezpieczeństwa wewnętrznego

nie nieruchomości, która charakteryzuje się wyższym poziomem zużycia technicznego i funkcjonalnego niż nieruchomości na analizowanym rynku powinna być:

utrzymana na wskazanym na rynku poziomie

podwyższona

obniżona

niu przestrzennym określa:

przeznaczenie terenów na konkretne cele

zasady postępowania w sprawach przeznaczenia terenów na konkretne cele

zasady kształtowania polityki przestrzennej na szczeblu krajowym, województwa i gminy



na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny

z urzędu na koszt organu administracyjnego

z urzędu na koszt osoby, która ma w tym interes prawny

nia w związku z wywłaszczeniem nieruchomości wartość upraw zasiewów znajdujących się we wczesnej fazie rozwoju określa rzeczoznawca:

ustalając koszty zabiegów agrotechnicznych związanych z założeniem uprawy (zasiewu) 

ustalając koszty materiałowe (ziarno siewne, nawozy mineralne i naturalne, środki ochrony roślin)

szacując wysokość spodziewanych plonów, określając ceny tych plonów a rynku lokalnym  oraz uwzględniając nakłady konieczne w zw





Sejm i Senat

Prezydent RP i Rada Ministrów

Rząd RP i wojewodowie

aw o uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym jest:

sąd rejonowy właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości

sąd rejonowy lub okręgowy ze względu na miejsce położenia nieruchomości

sąd rejonowy właściwy ze względu na miejsce zamieszkania lub siedziby pozwanego.

ministracyjnego odmowa wydania zaświadczenia o treści żądanej przez osobę ubiegającą się o nie następuje w drodze:

postanowienia, na które nie służy zażalenie;

decyzji;

postanowienia, na które  służy zażalenie.

j, zgodnie z rozporządzeniem o ewidencji gruntów i budynków to:

nazwisko, imię;

data urodzenia;

numer PESEL.



nabycie przez obywatela Rumunii lokalu użytkowego garażu w Zgorzelcu;

nabycie przez obywatela Niemiec 2,5 ha gruntów rolnych w drodze darowizny od siostry;

nabycie przez przebywającego w Polsce od 3 lat, na podstawie zezwolenia na osiedlenie się, obywatela Syrii wraz z polskim małżonkiem 0,85 ha



każdy obiekt budowlany;

obiekt małej architektury;

wolnostojący maszt antenowy.



klasy bonitacyjnej gruntu;

stopnia kultury rolnej gruntu;

rodzaju użytku rolnego.



działa ze skutkiem prawnym, bezpośrednio dla osoby, na której rzecz wykonuje czynności;

działa w tym przypadku w imieniu własnym i ponosi z tego tytułu pełne ryzyko;

jest ustawowo umocowany do podejmowania wszelkich czynności prawnych wiążących się z zarządzaniem nieruchomością.

bowiązek wyłożenia projektu planu miejscowego do wglądu na okres:

co najmniej 14 dni;

co najmniej 21 dni

co najmniej 30 dni

chomości w wyniku wyceny odnosi się do:

wartości rynkowej;

wartości odtworzeniowej;

wartości katastralnej.

ów i kredytów powoduje z reguły:

wzrost popytu na inwestycje w nieruchomości;

spadek zainteresowania inwestowania w nieruchomości;

wprost proporcjonalny wzrost podaży nieruchomości.



z reguły najbardziej korzystna dla inwestora;

z reguły najmniej korzystna dla inwestora;

żadne z powyższych.

o zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności, jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyod

siedem;

dziewięć;

pięć.

a określić stosując m. in. następujące techniki:

kapitalizacji prostej;

korygowania ceny średniej;

wskaźnikową.

homościami dla nieruchomości, które mogą być przedmiotem obrotu, określa się wartość:

rynkową;

godziwą:

katastralną.



ostatniego stanu wpisów;

wskazanego przez wnioskodawcę;

ostatniego wpisu, ale obejmującego wpisy wykreślone na żądanie sądu lub prokuratora.

płaty planistycznej przerywa:

wydanie decyzji ustalającej wysokości opłaty;

wszczęcie postępowania w przedmiocie ustalenia wysokości opłaty;

przesłanie gminie odpisu aktu notarialnego o sprzedaży nieruchomości.

niu o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, ma następujące skutki

wyłącza dobrą wiarę nabywców nieruchomości;

obala domniemanie prawdziwości treści księgi wieczystej;

ustanawia rękojmię na rzecz osoby ubiegającej się o rękojmię.

i niezabudowanej nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego prawo pierwokupu przysługuje

gminie;

Skarbowi Państwa

jednostce samorządu terytorialnego

go ustala się wg stawek procentowych, które naliczane są:

od ceny nieruchomości

od wartości nieruchomości;

w drodze rokowań z użytkownikiem wieczystym.



zarządzający przedsięwzięciem inwestycyjnym, które sam inicjuje;

działający na zlecenie klienta;

niedziałający na zlecenie klienta.

anu zagospodarowania przestrzennego wzrosła wartość nieruchomości. Wysokość opłaty:

ustala rada gminy;

nie może być wyższa niż 30% wzrostu wartości nieruchomości;

może wynosić 0%.

homościami, przetarg ustny na zbycie nieruchomości ma na celu:

uzyskanie najwyższej ceny;

wybór najkorzystniejszej oferty;

swobodny wybór oferty.

iązanej po dniu 31.12.2000 r. powinien wynosić co najmniej:

100 000 zł

250 000 zł

500 000 zł

tającego pod władzą rodzicielską jest:

miejsce zamieszkania rodziców;

miejsce pobytu dziecka;

miejsce urodzenia dziecka.

bu użytkowania to wartość rynkowa nieruchomości:

określona przy założeniu, że nieruchomość będzie nadal wykorzystywana zgodnie z aktualnym sposobem użytkowania;

odzwierciedlająca perspektywiczne wykorzystanie nieruchomości dla celów innych niż aktualne;

ustalana przy założeniu najefektywniejszego i najlepszego wykorzystania nieruchomości



każdego obiektu;

zabytku;

obiektu małej architektury.



która nie ukończyła 13 roku życia;

która ukończyła 13 roku życia;

w każdym wieku.

wpisy dotyczące hipotek?

drugi;

trzeci;

czwarty.

czną, zgodnie z Kodeksem postępowania administracyjnego, postępowanie może być wznowione:

jeśli dowody, na podstawie których ustalono istotne dla sprawy okoliczności faktyczne, okazały się fałszywe;

gdy postępowanie przed sądem lub innym organem nie może być wszczęte na skutek upływu czasu;

Gdy Trybunał Konstytucyjny orzekł o niezgodności aktu normatywnego z Konstytucją.

i hipoteką znajdujemy w dziale:

pierwszym;

trzecim;

czwartym.



osoba fizyczna , osoba prawna lub jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej, podlegająca na mocy ustaw podatkowych o

każdy obywatel RP;

Osoba fizyczna nadmiernie wzbogacona.

ruchomości należy rozumieć;

wycenę nieruchomości, w wyniku której następuje ustalenie wartości katastralnej nieruchomości;

postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości rynkowej nieruchomości;

wycenę nieruchomości, w wyniku której następuje określenie wartości odtworzeniowej nieruchomości.



właściciele nieruchomości

użytkownicy wieczyści nieruchomości;

dzierżawcy nieruchomości.

ącej własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w drodze bezprzetargowej, cenę nieruchomości ustala się w wysokości:

nie wyższej niż jej wartość:

równej połowie jej wartości;

nie niższej niż jej wartość.

ug ustawy o gospodarce nieruchomościami określa się jako jej cenę:

prawdopodobną do uzyskania na rynku:

najbardziej prawdopodobną, możliwą do uzyskania na rynku;

przewidywaną.

owania przestrzennego sporządza:

rada gminy;

architekt zatrudniony w urzędzie gminy;

wójt burmistrz albo prezydent miasta.

u zagospodarowania przestrzennego są:

wojewoda;

zarządca drogi;

starosta powiatu.

ykonanie robót budowlanych polegających na:

dociepleniu budynków o wysokości do 12 m;

instalowaniu krat w obiektach budowlanych;

remoncie budynku wpisanego do rejestru zabytków.

znej podlega wyłączeniu od udziału w postępowaniu w sprawie:

w każdy przypadku na wniosek bezpośredniego przełożonego;

w każdym przypadku, gdy sprawa dotyczy osoby zajmującej stanowisko kierownicze w organie bezpośrednio wyższego stopnia;

w której brał udział w niższej instancji w wydaniu zaskarżonej decyzji.



pozostałościową;

kosztów odtworzenia;

wskaźników szacunkowych gruntów.



maksymalnie do 2 lat;

maksymalnie do 1 roku;

nieokreślony.

siadanie w dobrej wierze, nabędzie własność nieruchomości przez zasiedzenie po upływie okresu posiadania wynoszącego:

20 lat;

30 lat;

Nigdy nie nabędzie.

dokonać między innymi na cel:

budowy wodociągu lub kanalizacji;

budowy budynku urzędu administracji województwa;

założenia cmentarza.

wsi niezgadzając się na nabycie przez cudzoziemca nieruchomości rolnej wydaje:

sprzeciw w drodze decyzji w terminie 30 dni;

pisemne oświadczenie o odmowie wyrażanie;

sprzeciw w drodze postanowienia.



uszkodzenie elementu wybudowanego w obiekt budowlany, nadającego się do wymiany;

uszkodzenie lub zniszczenie urządzeń budowlanych związanych z budynkiem;

niezamierzone, gwałtownie zniszczenia konstrukcyjnych elementów rusztowań.



ilości dóbr jakie można nabyć  za jednostkę pieniężną;

kursach walut wymienialnych;

wskaźniku inflacji.

nków zagospodarowania przestrzennego:

nie wymaga szczegółowej procedury;

następuje w takim trybie w jakim jest uchwalane;

wymaga szczególnej procedury tylko wtedy gdy jest wynikiem zmiany planu zagospodarowania przestrzennego województwa.

rającej otworów okiennych i drzwiowych w odległości mniejszej niż 1,5 m:

nie jest dopuszczalne;

jest dopuszczalne, jeżeli wynika to z ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego;

jest dopuszczalne, jeżeli nie jest możliwe zachowanie odległości z uwagi na rozmiary działki.

ia wartości gruntu leśnego w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych gruntów przyjmuje cenę 1 m3 drewna:

z rynku lokalnego;

z nadleśnictwa właściwego dla miejsca położenia nieruchomości lub z nadleśnictw sąsiednich;

z nadleśnictwa właściwego dla miejsca położenia nieruchomości oraz z nadleśnictw sąsiednich.

u Państwa w celu przekazania w dzierżawę z zapewnieniem prawa kupna wycenia się:

w celu określenia wartości do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego;

nie wycenia się, gdyż czynsz nie zależy od wartości dzierżawionego mienia;

w celu podania w umowie wartości przedmiotu dzierżawy.

uchomości w Sopocie zabudowanej budynkiem mieszkalnym

nie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca zamierza prowadzić tam działalność gospodarczą polegającą na świadczeniu usług turystycznyc

nie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca mieszka stale w Polsce od 5 lat na podstawie zezwoleń na pobyt czasowy;

nie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca zamierza prowadzić tam działalność gospodarczą, a na nabywanej nieruchomości zamierza spędzać wee

jektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają zapewnionego dostępu do drogi publicznej, to:

podział nieruchomości jest niedopuszczalny;

podział nieruchomości jest dopuszczalny za zgodą wójta, burmistrza albo prezydenta miasta;

podział nieruchomości jest niedopuszczalny, jeżeli jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.



odpowiada za zobowiązania spółki bez ograniczeń;

odpowiada za zobowiązania spółki do wysokości sumy komandytowej;

nie odpowiada w ogóle za zobowiązania spółki.



organy państwowe;

organy samorządu terytorialnego;

osoby fizyczne, które przetwarzają dane w związku z działalnością zarobkową, zawodową.

nowiącym podstawę określenia wartości nieruchomości są dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe, pomniejszone wydatki:

operacyjne;

operacyjne i amortyzację;

operacyjne i amortyzację, koszty kredytu i podatek dochodowy.

swojego brata Polaka dowiedziała się, że był on właścicielem kamienicy w Poznaniu, którą zapisał jej w testamencie. W tej sytuacji:

minął już termin, w którym mogła wystąpić z wnioskiem o wydanie zezwolenia;

powinna wystąpić z wnioskiem o wydanie zezwolenia na nabycie tej nieruchomości, gdyż nie jest obywatelem państwa członkowskiego Europejs

nie musi wystąpić z wnioskiem o wydanie zezwolenia.

siedzibą w Norwegii będzie wymagała zezwolenia:

w każdym przypadku;

tylko na nabycie nieruchomości rolnej powyżej 1 ha;

na każde nabycie nieruchomości rolnej.

tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego prowadzi i aktualizuje:

Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej;

Przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej;

wiceprzewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych.



Wskutek zrzeczenia się;

Wskutek śmierci członka spółdzielni;

Wskutek śmierci jednego z małżonków, jeżeli drugi z nich w ciągu roku nie złoży oświadczenia o wstąpieniu w poczet członków spółdzielni.



odzwierciedla okres, w którym powinien nastąpić zwrot środków wydatkowanych na zakup nieruchomości podobnych do nieruchomośc

odzwierciedla okres, w którym powinien nastąpić zwrot stopy kapitalizacji z nakładów wydatkowanych na zakup nieruchomości.

określa relację między cenami zakupu nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej a wysokością rocznych dochodów możli

nownego wprowadzenia roślinności leśnej w okresie:

do 2 lat od usunięcia drzewostanu;

do 5 lat w razie szkód wywołanych przez pożary i inne klęski żywiołowe;

brak jest regulacji prawnych w tym zakresie.

żytkowanie wieczyste wymaga;

zawarcia umowy w formie aktu notarialnego;

wpisu w księdze wieczystej;

zgody właściciela nieruchomości.

ejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?

tylko właściciel nieruchomości;

tylko osoba, która wykaże interes prawny;

każdy.

potrzeb ustalenia odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela, w trybie usta

wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości;

w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna;

wydania decyzji o odszkodowaniu.

owiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada:

wspólnota bez ograniczeń;

każdy właściciel proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego;

każdy właściciel w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości.



zużywa się zmiennie w jednostce czasu;

nie zużywa się;

zużywa się jednakowo w jednostce czasu.



map;

dokumentów uzasadniający wpis do rejestru;

zaświadczenia o uiszczenia podatku od nieruchomości.

lają w formie operatu szacunkowego:

pośrednicy, rzeczoznawcy i zarządcy nieruchomości;

rzeczoznawcy majątkowi;

sprzedający, składający ofertę w biurze nieruchomości.

ajowej musi określać: (3 [1415] i 10.[1805] 07)

wymogi ochrony środowiska w zakresie możliwości przemieszczania się dziko żyjących zwierząt;

linie rozgraniczające przebieg inwestycji;

opracowanie ekofizjograficzne.

obniżenia wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu miejscowego przedawnia się z upływem lat:

dziesięciu;

pięciu;

trzech.



ograniczonym prawem rzeczowym;

nie jest ograniczonym prawem rzeczowym;

jest ograniczonym prawem rzeczowym, jeżeli strony tak ustalą.

h szczególnych zagrożeń, jeżeli zwykłe środki konstytucyjne są niewystarczające, może zostać wprowadzony odpowiedni stan nadzwyczajny:

stan klęski żywiołowej;

stan wojenny;

stan wyjątkowy.

ępnianych publicznie położonych poza strefami zainwestowania miejskiego określa się:

zawsze w podejściu porównawczym;

zawsze w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych;

w razie braku transakcji rynkowych dokonywanych na gruntach przyległych w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowy

o postępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej wyznacza się:

trzy osoby, w tym przewodniczącego;

trzy osoby oraz przewodniczącego zespołu;

pięć osób, w tym przewodniczącego.



sądy rejonowe;

sądy okręgowe;

notariuszy.



starosta;

wojewoda;

marszałek województwa.



może być przeniesiona na inną osobę;

nie może być przeniesiona na inną osobę;

może być przeniesiona na inną osobę za zgodą wszystkich stron postępowania o pozwolenie na budowę.



tereny mieszkaniowe;

tereny komunikacyjne;

łąki.



tylko właścicielowi gruntu;

więcej niż jednej osobie;

tylko inwestorowi.



osoba fizyczna posiadająca niemieckie i polskie obywatelstwo;

osoba fizyczna nie posiadająca obywatelstwa żadnego z państw;

spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Polsce, której 41% głosów na zgromadzeniu wspólników mają obywatele rosyjscy, a 59%



okręgu podatkowego;

rodzaju użytku gruntowego;

klasy bonitacyjnej gruntu.

łasność gminy, oddana w użytkowanie wieczyste, może być sprzedana na własność:

jednostce organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej;

wyłącznie użytkownikowi wieczystemu;

kościelnej osobie prawnej.

ejścia dochodowego efektywny dochód brutto stanowi potencjalny dochód brutto pomniejszony o:

płacone przez właściciela nieruchomości koszty zarządzania nieruchomością;

koszty dostawy mediów;

straty w dochodzie spowodowane niepełnym wykorzystaniem powierzchni przeznaczonych do wynajmu.

okalu), w rozumieniu ustawy o podatku od spadków darowizn, nie zalicza się powierzchni:

piwnic, klatek schodowych oraz szybów dźwigowych;

klatek schodowych oraz szybów dźwigowych oraz strychów;

klatek schodowych oraz szybów dźwigowych oraz korytarzy.



dają możliwość wpływu na innych i pozytywnej reakcji na nasze zachowanie;

są przepełnione poradami i stosowaniem kontrargumentów;

oznaczają ignorowanie praw i potrzeb innych ludzi.

żna zastosować posiadając co najmniej:

3 transakcje porównawcze;

5 transakcji porównawczych;

kilkanaście transakcji porównawczych.

nia przestrzennego na realizację celów publicznych mogą być przeznaczone grunty:

stanowiące własność osób fizycznych;

tylko te, które stanowią własność Skarbu Państwa;

stanowiące własność osób fizycznych, za zgodą tych osób.

budowy podlegają rejestracji?

podlegają rejestracji w rejestrze wydanych decyzji warunkach zabudowy;

podlegają publikacji w sposób zwyczajowo przyjęty w gminie;

nie podlegają rejestracji.



ewidencję gruntów i budynków;

akta księgi wieczystej;

zbiór dokumentów finansowych dotyczących nieruchomości.

w zakresie niezbędnym do stalania stanu faktycznego









 na wartość nieruchomości wywiera jej przeznaczenie w planie miejscowym









wanie, a zwłaszcza te które wykonuje się w systemach informatycznych









ści na analizowanym rynku powinna być:









u z realizacją przepisów o scalaniu wymianie gruntów

nawców majątkowych









wa, może ją zaskarżyć do:

tość materiałów nadających się do ponownego użytku









przed zamierzonym terminem przystąpienia do użytkowania

niewyrażeniu zgody na zbycie nieruchomości





wnego, rzecznika patentowego, doradcy podatkowego lub biegłego rewidenta

 jest osoba bliską członka zespołu

órej wszczęto postępowanie w takim stosunku prawnym, że może budzić to wątpliwość co do bezstronności członka zespołu









j na tej nieruchomości i na nieruchomościach podobnych



w użyteczności publicznej



b wójta (burmistrza, prezydenta)









ministracyjnych miasta

ć administratorowi danych:









albo jednostki samorządu terytorialnego









cy sekcją dla pośredników obrocie nieruchomościami, pozostali członkowie, przedstawiciele Ministra;

rzestrzennej i mieszkaniowej.



praw i obowiązków będących przedmiotem postępowania administracyjnego;

dącej przedmiotem postępowania administracyjnego;

o praw i obowiązków będących przedmiotem postępowania administracyjnego.

wszczęciu postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej;

ęciu postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej;

ęciu postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej.









ym przed sądem cywilnym;









B, ORGBUD, PROMIKS jest już ujęty podatek V AT;

 które były przedmiotem obrotu rynkowego;









owanie dyscyplinarne lub karne.









atus strony w tym postępowaniu:

wanie, wydaną w formie postanowienia.

dla ustalenia wynagrodzenia w związku z wygaśnięciem użytkowania wieczystego gruntu;









waniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej;

niem stopnia ryzyka przy Inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej;

stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej.









 gruntach przyległych w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych.









niowej staje się księgą wieczystą dla tej nieruchomości;

iejszoną o koszty likwidacji.









albo jednostek samorządu terytorialnego;

 gospodarcza przynosząca dochód;









owania, decyzję o zastosowaniu jednej z kar dyscyplinarnych;

anej kary dyscyplinarnej;

wodowej, zarzuty postawione rzeczoznawcy majątkowemu, ocenę zasadności zarzutów, wniosek o zastosowanie jednej z kar dyscyplinarnych lub umorzenie po

bjętych powszechną taksacją

sunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności członka zespołu









estrzennego przyjmuje się poziom cen z dnia:

y zgodziły się na doliczenie zaległych odsetek od dłużnej sumy.





anie, przechowywanie, opracowywanie, zmienianie, udostępnianie i usuwanie,









ących jego nieruchomości,

nieruchomości oraz posiada uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego.

 osobą bliską członka zespołu,

 wszczęto postępowanie w takim stosunku prawnym, że może budzić to wątpliwości co do bezstronności członka zespołu,









ępujących na rynku lokalnym w stosunku do założeń podanych w danym wydawnictwie,

wnictwa ponosi odpowiedzialność za zgodność publikowanych danych ze stanem faktycznym,









h administracyjnych miasta,









h do łącznej powierzchni wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnych,

ch do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi znajdującymi się w budynku,

znajdujących się w budynku.

położenia nieruchomości,

darowania przestrzennego.

jąc ją, może żądać od gminy odszkodowania równego:









 w skali 1:500, 1:2000, 1:5000









okole przed jego podpisaniem

żyła zeznania w języku obcym powinien podpisać tłumacz , który dokonał przekładu









bezpieczeństwo dla życia lub zdrowia ludzkiego albo ze względu na grożącą niepowetowaną szkodę materialną 

wszechnie znane lub znane z urzędu organowi przed którym toczy się postępowanie









m stosunku prawnym lub faktycznym , że może budzić to wątpliwości co do  bezstronności członka zespołu



ej, która zaciągnęła dług określonej wysokości i na określony czas stając się dłużnikiem

ości osoby prawnej, która zaciągnęła dług określonej wysokości i na określony czas stając się dłużnikiem

soby fizycznej, która zaciągnęła dług określonej wysokości i na określony czas stając się dłużnikiem









górnej wartości waloryzowanego odszkodowania podlegającego zwrotowi przez poprzedniego właściciela nieruchomości.









przepisami prawa cenę może ustalić sąd 









io w przypadku nieruchomości jednostek samorządu terytorialnego 

własności użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkalne

wspólnej obejmuje prawo u. w.

m wyceny w tym wypadku będzie:









ru realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym 





asność społeczna, własność osób fizycznych

odowych, własność SP i samorządów, własność osób fizycznych









yzację, koszty kredytu i podatek dochodowy









eruchomości wycenianej w poszczególnych latach przyjętego okresu prognozy , powiększoną o zdyskontowaną wartość rezydualną nieruchomości 









ści może żądać od gminy:

we zarządców nieruchomości









ne koszty zainwestowania w ulepszenie nieruchomości, Z – przeciętny zysk inwestora )









e rozpoczęto prac związanych z realizacją tego celu.

ustalonej przy sprzedaży bezprzetargowej

k ustaleń planu miejscowego









miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego powinno nastąpić:









arcia ugody – od przedmiotów opodatkowania określonych w ustawie









niejszoną o koszty likwidacji 

, jest osobą bliską członka zespołu

órej wszczęto postępowanie w takim stosunku prawnym, że może budzić wątpliwości, co do bezstronności;

związku z uchwaleniem planu miejscowego lub jego zmianą są:









stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi  służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. 



a zaspakajanie potrzeb mieszkaniowych.





cy sekcją dla rzeczoznawców majątkowych, pozostali członkowie, przedstawiciele ministra;

rzestrzennej i mieszkaniowej 









y sprzedaży bezprzetargowej;





zarządców nieruchomości

mowy o zarządzanie nieruchomością 

asności Rolnej Skarbu Państwa, 









gdy właściciel zbywa nieruchomość, można zgłaszać w terminie:









h nasadzenia i pielęgnacji 









u z realizacją przepisów ustawy o scaleniu i wymianie gruntów  

jąc ją, może żądać od gminy odszkodowania równego:

ia wieczystego w prawo własności użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkalne 

ólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego

tu w celu ustalenia górnej wysokości waloryzowanego odszkodowania podlegającego zwrotowi poprzez poprzedniego właściciela 









ez niego innej nieruchomości,









mieszkalnego, może nabyć garaż , ale wtedy gdy ma lokal mieszkalny

za zamieszkać na stałe.

dla ustalenia wynagrodzenia w związku z wygaśnięciem użytkowania wieczystego gruntu,









ealizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym

, jest osobą bliską członka zespołu,

órej wszczęto postępowanie w takim stosunku prawnym, że może to budzić wątpliwości co do bezstronności członka zespołu,









cowego planu zagospodarowania przestrzennego ustala:









nomocnik, obrońca z urzędu, o ile został wyznaczony,



nomocnik, obrońca z urzędu, o ile został wyznaczony.









tne koszty zainwestowania w ulepszenie nieruchomości, Z – przeciętny zysk inwestora):

nia w wysokości 20% wartości nieruchomości,

ztałcenia, poza wyjątkami określonymi w ustawie,









niu w planie zagospodarowania przestrzennego na działalność usługową.









sadzenia i pielęgnacji,

 nasadzenia i pielęgnacji,









wnego, rzecznika patentowego lub biegłego rewidenta,









uchomości wspólnej odpowiada:

h do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi.



rzynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wyodrębnionych wraz z pomieszczeniami stanowiącymi części wspólne budynku, w którym znajduje s

gmin tworzących powiat,









cy sekcją dla pośredników w obrocie nieruchomościami, pozostali członkowie, przedstawiciele ministra;

rzestrzennej i mieszkaniowej.









 na tej nieruchomości i na nieruchomościach podobnych.

ug stanu na dzień sprzedaży,









taleń planu miejscowego,









h z przysługującego jej prawa pierwokupu nieruchomości,

jąc ją, może żądać od gminy odszkodowania równego:









ug średniej ceny skupu żyta za:









związku z uchwaleniem planu miejscowego lub jego zmianą są:

omości osobiście gospodarstwo rolne od 3 lat na podstawie umowy dzierżawy z datą pewną

ruchomości osobiście gospodarstwo rolne od 7 lat na podstawie umowy dzierżawy z datą pewną





decyzji o pozwoleniu na budowę









oje cele działalności sakralnej









anowi, zawiadamiając równocześnie o tym skarżącego albo wskazać mu właściwy organ 









lnych, zysku i podatku Vat





z nią związanego przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w gminie 

przed zamierzonym terminem przystąpienia do użytkowania









ieczystego w prawo własności nieruchomości, zbyła lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cle, które stanowiły postawę udzielenia bonifikaty, przed upływem:

podarowania przestrzennego









a korzyści ekonomicznych









z przeprowadzonego postępowania w terminie:









wstępnego przez inny organ lub

niosku w terminie 5 lat od dnia jej nabycia









dący przedmiotem odrębnej własności



m położonej w Warszawie

Polsce lokalu użytkowego położonego w Szczyrku

e lokalu użytkowego położonego w Szczyrku









okal – różnica wartości rynkowych zamienianych lokali

ści na analizowanym rynku powinna być:









  oraz uwzględniając nakłady konieczne w związku z ich zbiorem

ywatela Syrii wraz z polskim małżonkiem 0,85 ha gruntów rolnych położonych w województwie mazowieckim









rządzaniem nieruchomością.









eli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnonych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż:

o pierwokupu przysługuje









nym sposobem użytkowania;

ej, podlegająca na mocy ustaw podatkowych obowiązkowi podatkowemu;









bezpośrednio wyższego stopnia;

przestrzennego województwa.









polegającą na świadczeniu usług turystycznych;

oleń na pobyt czasowy;

nabywanej nieruchomości zamierza spędzać weekendy.









arowania przestrzennego.

st obywatelem państwa członkowskiego Europejskiego Obszaru Gospodarczego;









o wstąpieniu w poczet członków spółdzielni.



up nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej, z dochodów możliwych do uzyskania z tych nieruchomości;

wanych na zakup nieruchomości.

nianej a wysokością rocznych dochodów możliwych do uzyskania z tych nieruchomości.









dokonanego na wniosek właściciela, w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami przyjmuje się stan nieruchomości w dniu:

 mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych.









eniu wspólników mają obywatele rosyjscy, a 59% obywatele polscy.

e jednej z kar dyscyplinarnych lub umorzenie postępowania z tytułu

 wartość rezydualną nieruchomości 

cymi części wspólne budynku, w którym znajduje się lokal wyodrębniany.

wiły postawę udzielenia bonifikaty, przed upływem:

02. 2007

1261 1 Przepisy ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców stosuje się do:









1262 2 Deflacja to stan nierównowagi:









1263 3 Zgodnie z Konstytucją źródłami powszechnie obowiązującego prawa w Rzeczypospolitej Polskiej są:









1264 4 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, powszechna taksacja nieruchomości jest przeprowadzana przez:









1265 5 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest sporządzony na mapach w skali:









1266 6 Ewidencja gruntów i budynków obejmuje:









1267 7 Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego powstaje z chwilą:









1268 8 Metoda zysków znajduje zastosowanie do określenia wartości nieruchomości, gdy:









1269 9 Zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli:









1270 10 Spółka komandytowa powstaje z chwilą:









1271 11 W przypadku nabycia nieruchomości przez cudzoziemca w drodze dziedziczenia testamentowego:









1272 12 Obowiązek ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego powstaje:









1273 13 Czynności związane z przeprowadzeniem postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości wykonuje:









1274 14 Rada gminy przy uchwalaniu planu zagospodarowania przestrzennego:

1274









1275 15 Obiekt budowlany, zgodnie z przepisami prawa budowlanego, to:









1276 16 Obligacja to:









1277 17 W razie zastosowania w toku egzekucji administracyjnej zbyt uciążliwego środka egzekucyjnego - osobie, przeciwko któ









1278 18 Szacowana nieruchomość jest zabudowana budynkiem przeznaczonym do rozbiórki. Na czym polega określanie wartości









1279 19 Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, za zapłatę czynszu i należnych opłat wynajętego lokalu odpowiada:









1280 20 Dochodem operacyjnym netto z nieruchomości, stanowiącym podstawę określenia wartości nieruchomości, są:









1281 21 Ewidencja gruntów i budynków nie obejmuje:









1282 22 Obywatelka Ukrainy, która na mocy testamentu swojego konkubenta odziedziczyła samodzielny lokal mieszkalny w Szcz









1283 23 Który dział księgi wieczystej obejmuje wpisy dotyczące hipotek?









1284 24 Wartość nieruchomości w podejściu porównawczym to:









1285 25 Inwestycje w rozumieniu przepisów ustawy o rachunkowości to:









1286 26 Analiza i charakterystyka rynku nieruchomości w zakresie uwzględniającym cel i sposób wyceny jest elementem, który w









1287 27 Ustanowienie rady nadzorczej w spółce akcyjnej jest

1287









1288 28 Zasadniczym aktem prawnym kształtującym ustrój władz publicznych w Polsce jest









1289 29 Podstawą do ustalenia wartości katastralnej nieruchomości są:









1290 30 Właściwy organ może udzielić bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo wła









1291 31 Nieruchomość może być wywłaszczona tylko na rzecz;









1292 32 Uzyskania zezwolenia nie wymaga









1293 33 Przy szacowaniu wartości nieruchomości uwzględnia się w szczególności:









1294 34 Czy pozorność oświadczenia woli ma wpływ na skuteczność odpłatnej czynności prawnej?









1295 35 Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości wynikającego ze scalenia i po









1296 36 Podatek od czynności cywilnoprawnej sprzedaży własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego wynosi:









1297 37 Modernizacja ewidencji gruntów i budynków przeprowadzana jest na obszarze;









1298 38 Rynek doskonały cechuje między innymi:









1299 39 Trwały zarząd ustanawia się.









1300 40 Jeżeli nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa, w ewidencji gruntów wykazuje się dane o:









1301 41 Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporządza:

1301









1302 42 Wpisem konstytutywnym w księdze wieczystej jest wpis dotyczący:









1303 43 Spór o właściwość organu podatkowego między burmistrzem a naczelnikiem urzędu skarbowego rozstrzyga:









1304 44 Protokół końcowy, kończący postępowanie wyjaśniające z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkow









1305 45 Projektowanie zagospodarowania przestrzennego, w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym









1306 46 W razie istnienia sporu miedzy stronami stosunku cywilnego, ciężar udowodnienia faktu spoczywa:









1307 47 W tzw. „dużej" wspólnocie mieszkaniowej:









1308 48 Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie ewidencji gruntów i budynków, rejestr lokali dotyczy:









1309 49 Powództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej może wytoczyć;









1310 50 Wpis w księdze wieczystej ma moc:









1311 51 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami o zastosowaniu kar dyscyplinarnych wobec osób posiadających upraw









1312 52 Do składu zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rz









1313 53 Minimalna suma gwarancyjna obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego, w









1314 54 Jeżeli dłużnik posiada wobec wierzyciela kilka długów pieniężnych, to:

1314









1315 55 Jednoosobowa spółka z ograniczoną odpowiedzialnością:









1316 56 Wydania wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów i budynków może żądać:









1317 57 Kto może otrzymać wypisy i wyrysy z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?









1318 58 Pozwolenie na rozbiórką, zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, wymagane jest dla:









1319 59 Dobra komplementarne to:









1320 60 Hipoteka przymusowa ustanowiona dla zabezpieczenia zobowiązań podatkowych:









1321 61 Rzeczoznawca majątkowy uprawniony jest:









1322 62 Rzeczoznawcą majątkowym w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami jest









1323 63 Centralnym organem administracji rządowej właściwym w sprawach geodezji i kartografii jest









1324 64 Tytuł wykonawczy w administracyjnym postępowaniu egzekucyjnym wystawia:









1325 65 Przy wycenie gruntów rolnych w podejściu mieszanym wskaźniki szacunkowe dla gruntów rolnych zabudowanych:









1326 66 Stawkę procentową opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek zmiany miejscowego planu zagospodarowan









1327 67 Czy rzeczoznawca majątkowy może dokonać określenia wartości nieruchomości, która stanowi własność jego małżonka?









1328 68 Używane w kodeksie spółek handlowych pojęcie spółki publicznej odnosi się do:

1328









1329 69 Żądanie zwrotu bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruch









1330 70 Prawa do nieruchomości, które pozostały po zlikwidowanej lub sprywatyzowanej państwowej osobie prawnej, przechodz









1331 71 Hipoteka obejmuje:









1332 72 W złej wierze jest









1333 73 Aktualizacja wyceny nieruchomości to:









1334 74 Bieg 5-letniego terminu do ustalenia opłaty planistycznej przerywa:









1335 75 Datą wszczęcia postępowania administracyjnego na żądanie strony jest dzień:









1336 76 Żądanie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości na podstawie ustawy 2 dnia 2









1337 77 Inwestor z przyczyn zdrowotnych przerwał budową na okres 3 lat. Jeśli chce kontynuować budowę powinien:









1338 78 Podstawą egzekucji sądowej jest









1339 79 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:









1340 80 Metoda amortyzacji liniowej zakłada, że środek trwały:









1341 81 Wartość rynkową nieruchomości określają w formie operatu szacunkowego:

1341









1342 82 Rzeczoznawca majątkowy informację o położeniu nieruchomości w określonym okręgu podatkowym wykorzystuje, okreś









1343 83 Organy administracji publicznej obowiązane są załatwić sprawy bez zbędnej zwłoki. Niezwłocznie powinny być załatwio









1344 84 Siła nabywcza pieniądza informuje o:









1345 85 Organ administracji publicznej stwierdza nieważność decyzji, która:









1346 86 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:









1347 87 Rynek nieruchomości często określa się jako rynek niedoskonały. Przyczyną niedoskonałości jest:









1348 88 Osoba posiadająca uprawnienia zawodowe lub licencję zawodową, nadane w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościa









1349 89 Dochodowość nieruchomości zależy od:









1350 90 Wejście w życie miejscowego planu:









03. 2007

1351 1 Cena nieruchomości jest:









1352 2 Jakich czynności może dokonywać małżonek w odniesieniu do przedmiotów majątkowych służących drugiemu małżonko

Art.. 36 § 3 kro



Art.. 36 § 3 kro

1353 3 Które z wymienionych praw jest prawem rzeczowym ograniczonym?









1354 4 Obywatel Holandii wystąpił z wnioskiem o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości rolnej, ale w toku postępowan

1355 5 Wybierając właściwe podejście oraz metodę i technikę szacowania nieruchomości rzeczoznawca majątkowy uwzględnia









1356 6 W podejściu dochodowym metodę zysków stosuje się przy użyciu techniki:









1357 7 Obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, nie obejmuje właścicieli i za









1358 8 Wpis w księdze wieczystej może być dokonany przez:









1359 9 Przyrzeczenie wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca:









1360 10 Łączenie funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego jest:









1361 11 Jeżeli do wyodrębnienia własności lokali w budynku wielorodzinnym dochodzi sukcesywnie, właściciele lokali już wyod









1362 12 Skrót NPV oznacza:









1363 13 Dla gruntu pod jeziorami o wodach stojących nadających się do hodowli ryb, w razie braku klasyfikacji, wskaźnik szacun









1364 14 Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym określa:









1365 15 Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego w stosunku do zamierzonego zawartego w pozwoleniu na budowę jes









1366 16 Wysokość opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowa









1367 17 W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na realizację celów publicznych mogą być przeznaczone grunty









1368 18 Budowa ogrodzenia o wysokości powyżej 2,20 m wymaga:

1368









1369 19 Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki określenia wartości rynkowej nieruchomości dokonuje:









1370 20 Organami uzgadniającymi projekt planu zagospodarowania przestrzennego są:

Art. 17. 7 a)

Art. 17. 7 d)



1371 21 Trwały zarząd ustanawia się:









1372 22 Ile działów zawiera księga wieczysta?









1373 23 Uczestnikiem procesu budowlanego w rozumieniu ustawy – Prawo budowlane jest:









1374 24 Obywatel Izraela na nabycie 85% udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach ze 100%









1375 25 Nabycie przez obywatela Holandii 60% udziałów w spółce z ograniczona odpowiedzialnością z siedzibą w Szczecinie, bę

Interpretacja M SW i A z 2805 2004 r (art. 8 ust. 2 pkt 1) wyłączenie spod „swobodnego" nabywania przez obywateli lub

przedsiębiorców z Europejskiego Obszaru Gospodarczego, nieruchomości rolnych i leśnych, nie dotyczy nabywania i

obejmowania akcji oraz udziałów w spółkach będących właścicielami lub też wieczystymi użytkownikami takich

nieruchomości.

1376 26 W przypadku wygaśnięcia użytkowania wieczystego na skutek upływu okresu ustalonego w umowie, użytkownikowi wie









1377 27 Wniosek o dokonanie oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego, który wykorzystywany jest w postępow









1378 28 Obowiązek okresowej kontroli elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne





Art. 62 2. 1)

1379 29 W razie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej na rzecz osoby bliskiej dla zbywcy, p









1380 30 Statystyczny deficyt mieszkaniowy odnosi się do:









1381 31 Wartość budynków i urządzeń do ustalenia wynagrodzenia przy wcześniejszym rozwiązaniu umowy użytkowania wieczy

1382 32 Podwyżka stóp procentowych depozytów i kredytów powoduje z reguły:









1383 33 W razie wykonania umowy, zadatek dany przy zawarciu umowy przedwstępnej:









1384 34 W ewidencji gruntów i budynków grunty zabudowane i zurbanizowane to:









1385 35 Obywatel Czech polskiego pochodzenia, mieszkający w Pradze, chcący nabyć nieruchomość rolną, o powierzchni 0,35 ha









1386 36 Obowiązek zalesiania gruntów, przeznaczonych do zalesienia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lu









1387 37 Stosowanymi przez inwestorów miernikami efektywności inwestycji są:









1388 38 Nabycie nieruchomości przez obywatela Litwy wymaga zezwolenia, jeżeli dotyczy:









1389 39 Dochód operacyjny netto obliczany w metodzie inwestycyjnej to:









1390 40 Jeżeli wartość nieruchomości w wyniku zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uległa obniżeniu,









1391 41 W przypadku określenia kosztu odtworzenia budynków i budowli wg metody kosztów zastąpienia, podatek VAT:









1392 42 Zgodnie z Kodeksem cywilnym, w braku odmiennej umowy zlecenie nie wygasa wskutek:

Art. 747.

Art. 747.



1393 43 Obywatelka Australii po 3 latach od śmierci swojego wnuka Polaka dowiedziała się, że był on właścicielem kamienicy w

Art. 145a. § 1.

Art. 7.3.



1394 44 W sprawie zakończonej decyzją ostateczną, zgodnie z kodeksem postępowania administracyjnego, postępowanie może b

Art. 145. § 1.1)

Art. 145. § 3

Art. 145a. § 1.

1395 45 Jeżeli cudzoziemiec nabył bez wymaganego prawem zezwolenia nieruchomość, to:

1395









1396 46 Podstawę opodatkowania podatkiem rolnym dla gruntów gospodarstw domowych stanowi:









1397 47 Określając wartość rynkową nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego, na podstawie ce









1398 48 W przypadku przekształcenia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej we własność domu jednorod









1399 49 Pod pojęciem dochodu z nieruchomości rozumiemy;









1400 50 Przedmiotem zastawu zwykłego mogą być:









1401 51 Wartość nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się według:









1402 52 Współwłasność rzeczy może przysługiwać kilku osobom, jako:









1403 53 Uchwała rada gminy w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązuje od dnia:

Art. 29. 1.





1404 54 Wartość rynkowa:









1405 55 Wartość księgowa netto środka trwałego to wartość:









1406 56 Wartości niematerialne i prawne są składnikami:









1407 57 Na potrzeby ustalenia ceny nieruchomości gruntowej niezabudowanej, oddawanej w użytkowanie wieczyste, wartość nier









1408 58 W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się określenia:

1409 59 W ewidencji gruntów i budynków użytki rolne to:









1410 60 Czy umocowanie do czynności prawnych wygasa









1411 61 Sposób ustalenia i wysokość wynagrodzenia za usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa:









1412 62 Ceteris paribus (c.p.) to łaciński zwrot oznaczający:









1413 63 Wkład mieszkaniowy to:









1414 64 Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, może nastąpić:





Art. 71.4.

1415 65 Decyzja ustalająca lokalizację drogi krajowej musi określać:









1416 66 Wartość nieruchomości gruntowej dla potrzeb aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste:









1417 67 Przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej:

§ 17. 1.5)



§ 17. 1.3)

1418 68 Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego określa:



§ 1. 1)

§ 1. 3)

1419 69 Cena równowagi to cena, przy której:









1420 70 W podejściu kosztowym wartość nieruchomości:









1421 71 Czy wynajmujący może dochodzić naprawienia szkody wyrządzonej przez syndyka rozwiązaniem umowy najmu przed up









1422 72 Deprecjacja to termin ekonomiczny oznaczający:

1422









1423 73 W skład zasobu nieruchomości Skarbu Państwa nie wchodzą nieruchomości, które:

Art. 21.





1424 74 Zgodnie z Kodeksem postępowania administracyjnego organ administracji, który wydał decyzję jest nią związany:









1425 75 Koszty sporządzenia planu miejscowego obciążają:









1426 76 Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie:









1427 77 Metodę inwestycyjną w podejściu dochodowym można zastosować:









1428 78 Roboty budowlane polegające na instalowaniu tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach w









1429 79 W ewidencji gruntów i budynków nie wykazuje się budynków:









1430 80 Który z wymienionych niżej elementów nie wchodzi w skład kosztów likwidacji:









1431 81 Tymczasowy obiekt budowlany w rozumieniu ustawy Prawo budowlane to:









1432 82 Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego następuje po bezskutecznym upływie:









1433 83 Dokonując wyceny nieruchomości dla określenia odszkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości, spowodowane









1434 84 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa:









1435 85 Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, polityka przestrzenna jest określona (wyrażona) w:

1436 86 W sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego, zespół przeprowadzający postępowanie





§ 16. 1.

1437 87 W skład majątku wspólnego małżonków wchodzą:









1438 88 Dyskontowanie to:









1439 89 Syndyka powołuje się:









1440 90 Księgi wieczyste są:









04. 2007

1441 1 Podstawę opodatkowania nieruchomości otrzymanej w spadku stanowi jej wartość ustalona:









1442 2 Czy określona wartość nieruchomości może być wyrażona liczbą ujemną?









1443 3 Roboty budowlane polegające na utwardzaniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych, zgodnie z ustawą Prawo bu









1444 4 Przy metodzie inwestycyjnej dochód z nieruchomości to:









1445 5 Skargę na czynności komornika w egzekucji sądowej wnosi się do sądu w formie:









1446 6 Zwolnienie od podatku leśnego dotyczy:









1447 7 Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje:









1448 8 Podatek rolny za rok podatkowy od jednego hektara przeliczeniowego gruntów gospodarstw rolnych wynosi równowartoś









1449 9 Sądami administracyjnymi w Polsce są:

1449









1450 10 Instytucja „trwałego zarządu” to:









1451 11 Plan zagospodarowania przestrzennego województwa uchwala:









1452 12 Obowiązku rozbiórki nieużytkowanego lub niewykończonego obiektu budowlanego, nienadającego się do remontu, odbu









1453 13 Wysokość współczynnika korygującego, stosowanego dla potrzeb określenia wartości prawa użytkowania wieczystego, je









1454 14 Zgodnie z Konstytucją, władza zwierzchnia w Rzeczpospolitej Polskiej należy do:









1455 15 Podatek od czynności cywilnoprawnej umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego wynosi:









1456 16 Do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę, można przystąpić:









1457 17 W ewidencji gruntów i budynków wykazuje się:









1458 18 Granice swobody umów wyznaczane są przez:









1459 19 Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie chroni rozporządzeń:









1460 20 Wartość rynkowa dla aktualnego sposobu użytkowania to wartość rynkowa nieruchomości:









1461 21 Okres zwrotu nakładów inwestycyjnych to:









1462 22 Działka ewidencyjna to:

1462









1463 23 Właściwy organ, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, nakazuje w drodze decyzji rozbiórkę obiektu budowlanego, lub jeg









1464 24 Zasady określania powierzchni mierzonej po wewnętrznej długości ścian wszystkich pomieszczeń, z wyjątkiem klatek sc









1465 25 Dla potrzeb ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, wartość nieruchomości określa się:









1466 26 Wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla obiektu handlowego powinien zawierać:









1467 27 Według Kodeksu postępowania administracyjnego rygor natychmiastowej wykonalności może dotyczyć decyzji administ

Art. 108.





1468 28 Która z instytucji prawa cywilnego ma charakter nieodpłatny:









1469 29 Aktualizację cen wskaźnikowych publikowanych w specjalistycznych wydawnictwach do lokalnego poziomu cen przepro









1470 30 Zgodnie z Kodeksem cywilnym żądanie od wierzyciela pokwitowania spełnienia świadczenia jest:









1471 31 Wysokość opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, spowodowanego jej podziałem, dokonanym w try









1472 32 Pozbawienie rzeczoznawcy majątkowego uprawnień zawodowych może nastąpić w wyniku:









1473 33 Nadanie uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości stwierdza się:









1474 34 Jeżeli w pełnomocnictwie nie zastrzeżono inaczej, to umocowanie wygasa:

Art. 101. § 2

Art. 101. § 2



1475 35 Nieruchomość może zasiedzieć posiadacz nie będący jej właścicielem, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie przez:









1476 36 Po złożeniu wniosku o dokonanie wpisu w księdze wieczystej wnioskodawca zmarł. Sąd wieczystoksięgowy powinien:

1476









1477 37 Utworzenie przez wojewodę obszaru ograniczonego użytkowania, wiąże organy gminy przy:









1478 38 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, nieruchomością o nieuregulowanym stanie prawnym jest:









1479 39 Wykonanie roszczeń z tytułu odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę w związku z niemożnością korzystania z









1480 40 X kupił nieruchomość od Y – osoby wpisanej w księdze wieczystej jako właściciel. Nabycie to:









1481 41 Listę obrońców z urzędu w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego prowadzi i aktu









1482 42 Wartość rynkową nieruchomości można określić, stosując m.in. następujące techniki wyceny:









1483 43 Wynajęcie lokalu objętego spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu jest:





Art. 9. 7.

1484 44 W odniesieniu do tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać:









1485 45 Osoby, które otrzymały nowe nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia i podziału nieruchomości wnoszą na rzecz gm









1486 46 Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczące określania wartości nieruchomości maja zastosowanie:









1487 47 Jeżeli nieruchomość, z której wyodrębnia się własność lokali, stanowi grunt zabudowany kilkoma budynkami, udział wła









1488 48 Wartość rynkową nieruchomości według ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi:









1489 49 Nabycie przez spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Kanadzie ze 100% kapitałem polskim wymaga zez

strefa nadgraniczna

strefa nadgraniczna

1489









1490 50 Oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu nieruchomości powinno być złożone:









1491 51 Zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych podstawą naliczenia podatku od nieruchomości jest:









1492 52 Na postanowienie komornika o ukaraniu grzywną w toku egzekucji sądowej, przysługuje środek zaskarżenia w formie:









1493 53 Wysokość odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości ustala się:









1494 54 Decyzję o podziale nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków wydaje się po uzyskaniu pozwolenia:









1495 55 Decyzję o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości wydaje:









1496 56 Obiekt małej architektury to:









1497 57 Dla nieruchomości położonej na obszarze więcej niż jednej gminy wartość katastralna ustalana będzie:









1498 58 Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego na rzecz jednostki samorządu terytorialnego następuje:









1499 59 Wartość nieruchomości dla potrzeb aktualizacji wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego i trwałego za









1500 60 Przynajmniej z 2 wspólników musi składać się:









1501 61 Budynek – w rozumieniu ustawy – Prawo budowlane to:









1502 62 Koszty uzgodnień projektu budowlanego planu zagospodarowania przestrzennego ponoszą:









1503 63 Wskaźnik cena/zysk (P/E) w analizie finansowej informuje o:

1503









1504 64 Dla ustalenia odszkodowania za grunty zajęte pod drogi publiczne, o którym mowa w art. 73 ust. 4 ustawy z dnia 13 paźd





Art. 73. 5.

1505 65 Na kształtowanie wartości ekonomicznej nieruchomości mają wpływ:









1506 66 Jeżeli przepis szczególny nie stanowi inaczej, termin przedawnienia dla roszczeń majątkowych wynosi:









1507 67 Jeżeli w związku ze zmianą planu miejscowego korzystanie z nieruchomości w dotychczasowy sposób stało się niemożliw









1508 68 Jeżeli osoba ograniczona w zdolności do czynności prawnych dokonała sama jednostronnej czynności, do której przepisy









1509 69 Prawo otrzymywania wypisów i wyrysów z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przysługuje osobie, któ









1510 70 W razie zwrotu wywłaszczonej nieruchomości poprzedniemu właścicielowi rzeczoznawca majątkowy określa:









1511 71 Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uw









1512 72 Czy decyzje o ustaleniu warunków zabudowy podlegają rejestracji?









1513 73 Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy, s









1514 74 Podatek to świadczenie:









1515 75 Przy określaniu stopnia zużycia technicznego budynku uwzględnia się:









1516 76 Przy określaniu wartości nieruchomości przed uchwaleniem planu miejscowego, dla ustalenia opłaty planistycznej, w prz

1516









1517 77 Do użytkowania obiektu, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę oraz wymagane jest uzyskanie de









1518 78 Dla potrzeb ustalenia opłaty z tytułu trwałego zarządu nieruchomości budynkowej, wartość nieruchomości obejmuje:









1519 79 Wniosek o dokonanie wpisu w księdze wieczystej może złożyć:









1520 80 Amortyzacja jest:









1521 81 Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą:









1522 82 Wójt, burmistrz, prezydent miasta odmawia ustalenia warunków zabudowy dla zakładu stwarzającego zagrożenie dla życ



Art. 73. 3. prawo ochrony środowiska

Art. 73. 3. prawo ochrony środowiska

1523 83 W ubiegłym roku były najemca wykupił od gminy lokal mieszkalny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Aktualn









1524 84 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu wygasa:









1525 85 Osoba, która rości sobie prawo do prawa majątkowego, z którego przeprowadzono egzekucję administracyjną przez wyko









1526 86 Dłużnymi papierami wartościowymi są między innymi:









1527 87 Wobec rzeczoznawcy majątkowego mogą być orzeczone, z tytułu odpowiedzialności zawodowej, następujące kary dyscy









1528 88 W ewidencji gruntów i budynków, co do osób fizycznych będących podmiotami ewid









1529 89 Dochód z nieruchomości, stanowiący podstawę określenia jej wartości, odwzorowuje









1530 90 Powiat nabywa nieruchomość pod budowę drogi publicznej. Czy wnosi podatek od czynności cywilnoprawnych?

1530









05. 2007

1531 1 Katastrofą budowlaną jest:









1532 2 Wartość nieruchomości określoną metodą kosztów likwidacji:









1533 3 Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) określa wartość stopy dyskontowej, dla której zaktualizowana wartość netto (NPV) proje









1534 4 O podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu zagospodarowania przestrzennego ogłasza się:









1535 5 Wysokość współczynnika korygującego, stosowanego dla potrzeb określania wartości prawa użytkowania wieczystego je









1536 6 W wycenie nieruchomości wg podejścia dochodowego efektywny dochód brutto stanowi potencjalny dochód brutto pomn









1537 7 Spółdzielnia może odmówić przyjęcia nabywcy w poczet członków:









1538 8 W świetle przepisów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą:









1539 9 W przypadku, gdy ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych przewiduje wygaśnięcie spółdzielczego własnościowego pra









1540 10 Wartość katastralną nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania na obszarze danej gminy:









1541 11 Skład zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczo









1542 12 Kierownik budowy ma obowiązek:









1543 13 Nabycie przez obywatela Niemiec nieruchomości w Sopocie zabudowanej budynkiem mieszkalnym:

1543









1544 14 Posiadacz samoistny, który uzyskał posiadanie w dobrej wierze, nabędzie nieruchomości przez zasiedzenie po upływie ok









1545 15 Zakres oraz sposoby postępowania w sprawach przeznaczania terenów na określone cele oraz ustalania zasad ich zagospo









1546 16 Wartość wskaźnika szacunkowego gruntu zależy od:









1547 17 Powierzchnia użytkowa budynku, zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych, oznacza powierzchnię:









1548 18 Programy zawierające zadania rządowe w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, służą do

Art. 48. 1.





1549 19 Wysokość tzw. opłaty planistycznej, o której mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala:









1550 20 Zakres i stopień szczegółowości przeprowadzonej analizy rynku nieruchomości wynika z:









1551 21 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sporządza się w skali:









1552 22 Do obowiązków kierownika budowy należy:









1553 23 Obywatel Izraela będący właścicielem 85% udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicac









1554 24 XY złożył wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla budynku wielorodzinnego, 10-kondygnacyjnego. Nieruchomości









1555 25 Zbycie nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym z pominięciem, przysługującego najemcom lokali mieszkal









1556 26 Deweloper to przedsiębiorca:

1557 27 Zapisy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:









1558 28 Jeżeli wierzyciel zbył wierzytelność na rzecz osoby trzeciej, lecz nie powiadomił o tym dłużnika, to:









1559 29 Tak zwana „mała” wspólnota mieszkaniowa obejmuje nie więcej niż:









1560 30 Do środków trwałych, zgodnie z ustawą o rachunkowości, nie zalicza się:









1561 31 Ustalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:









1562 32 Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, warunek niemożliwy, jak również warunek przeciwny ustawie lub zasadom w









1563 33 Zgodnie z Kodeksem cywilnym przyjmujący zlecenie obowiązany jest do:









1564 34 Spadkobierca powołany do spadku zarówno z mocy testamentu, jak i z mocy ustawy może:









1565 35 Jeżeli lokali wyodrębnionych wraz z lokalami niewyodrębnionymi jest więcej niż siedem:









1566 36 W celu wykonania zadań określonych ustawą o ochronie danych osobowych Generalny Inspektor Ochrony Danych Osobo









1567 37 Słuchanie pasywne w komunikacji:









1568 38 Procedurę uchwalania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy inicjuje:









1569 39 Podstawą dokonywania zmian w ewidencji gruntów i budynków może być:









1570 40 Posiadacz samoistny nieruchomości niebędący właścicielem nabywa jej własność przez zasiedzenie, o ile:

1570









1571 41 Przy użyciu techniki szczegółowej koszty odtworzenia określa się na podstawie:









1572 42 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może przysługiwać:









1573 43 Ze względu na funkcję użytkową ewidencja dzieli budynki na:









1574 44 Obiekt małej architektury w rozumieniu przepisów ustawy - Prawo budowlane to:









1575 45 Plan zagospodarowania przestrzennego województwa:









1576 46 Renta w sensie ekonomicznym to:









1577 47 Skargę kasacyjną, w postępowaniu cywilnym, wnosi się:









1578 48 Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi budynku stanowiącego część składową gruntu są:









1579 49 Uchwała rady gminy w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązuje od:









1580 50 Obligacja skarbowa jest wykupywana po upływie określonego terminu, nie krótszego niż:









1581 51 Bank ogłasza, że oprocentowanie depozytów wynosi 20 % rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną









1582 52 Dyskontowania w wycenie nieruchomości z zastosowaniem podejścia dochodowego dokonuje się na dzień:









1583 53 Odszkodowanie z tytułu niemożności korzystania w dotychczasowy sposób z nieruchomości w związku z uchwaleniem p

1584 54 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może być ustanowione:









1585 55 Mieniem w rozumieniu kodeksu cywilnego jest:









1586 56 W podejściu dochodowym wartość nieruchomości to:









1587 57 Czy przyjmujący zlecenie może powierzyć jego wykonanie osobie trzeciej:









1588 58 Inwestycja o najkrótszym okresie zwrotu jest:









1589 59 Próg rentowności to poziom działalności (sprzedaży) w danym okresie, przy którym:









1590 60 Stawka opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości oddanej na cele mieszkaniowe wynosi:









1591 61 W przypadku gdy wycenie podlega budynek niestanowiący odrębnego od gruntu przedmiotu własności, zakres wyceny ob









1592 62 Ograniczonym prawem rzeczowym jest:









1593 63 Dochody gminy z tytułu opłat planistycznych, o których mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzenny









1594 64 Wysokość opłaty planistycznej:









1595 65 Dochodem z nieruchomości jest:









1596 66 Jednostki powierzchniowe dla podziału ewidencyjnego kraju to:









1597 67 Do metod wyceny przedsiębiorstwa zaliczamy:

1597









1598 68 Warunkiem ustalenia warunków zabudowy jest:









1599 69 Nabycie przez spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Krakowie ze 100% kapitałem rosyjskim, zajmującą









1600 70 Przy określaniu stopnia zużycia technicznego budynku uwzględnia się:









1601 71 Jeśli wskaźnik pustostanów rośnie to czynsze powinny:









1602 72 Jeżeli przedmiotem umowy zobowiązującej do przeniesienia własności są rzeczy przyszłe, to do przeniesienia ich własno









1603 73 Wartość rynkową nieruchomości według ustawy o gospodarce nieruchomościami określa się jako jej cenę:









1604 74 Metodę korygowania ceny średnie można zastosować posiadając co najmniej:









1605 75 Samodzielny lokal mieszkalny to:









1606 76 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego opublikowane jest w:









1607 77 Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości wg metody kosztów likwidacji, wartość części składowych gruntu moż









1608 78 Pozwolenia na budowę nie wymaga:









1609 79 Metoda analizy statystycznej rynku to jedna z metod wyceny stosowana w podejściu:









1610 80 Ewidencję gruntów i budynków prowadzi:

1611 81 Z wnioskiem o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca może wystąpić:

??????

?????



1612 82 Cudzoziemcem jest:









1613 83 Ewidencja gruntów i budynków w zakresie danych dotyczących właściciela nieruchomości obejmuje:









1614 84 Pozwolenie na budowę ma formę:









1615 85 Minister właściwy do spraw rozwoju wsi, nie zgadzając się na nabycie przez cudzoziemca nieruchomości rolnej, wydaje:









1616 86 W wyniku wywłaszczenia przejście prawa własności na rzecz Skarbu Państwa następuje z dniem:









1617 87 Decyzja o pozwoleniu na budowę zatwierdza:









1618 88 W przypadku gdy Minister Obrony Narodowej wniesie sprzeciw na nabycie nieruchomości rolnej przez cudzoziemca, mi









1619 89 Na wartość 1 hektara gruntu leśnego, stosując podejście mieszane metodę wskaźników szacunkowych gruntów, wpływa:









1620 90 Zgodnie z Kodeksem cywilnym każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem:









06. 2007

1621 1 Przez dostęp do drogi publicznej w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym rozumie się:









1622 2 Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe









1623 3 Pomieszczenie przeznaczone na stały pobyt ludzi to pomieszczenie, w którym łączny czas przebywania tych samych osób









1624 4 Umowa o ustanowieniu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu powinna być zawarta w formie:

1624









1625 5 Przepisy ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców stosuje się do nabycia nieruchomości przez cudzoziem









1626 6 Rynek doskonały cechuje między innymi:









1627 7 Ograniczoną zdolność do czynności prawnych mają:









1628 8 Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









1629 9 Czy zobowiązany może dochodzić odszkodowania od organu egzekucyjnego lub wierzyciela za szkody wyrządzone wsku









1630 10 Bank centralny spełnia funkcję:









1631 11 Rynek nieruchomości często określa się jako rynek niedoskonały. Przyczyną niedoskonałości jest:









1632 12 Dochodowość nieruchomości zależy od:









1633 13 Właściwy organ może udzielić za zgodą, odpowiednio wojewody albo rady lub sejmiku, bonifikaty od ceny nieruchomośc









1634 14 Kompetencje do zwolnienia z obowiązku zbycia w drodze przetargu nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państ









1635 15 Kataster nieruchomości obejmuje dane dotyczące:









1636 16 Status lasu ochronnego w formie decyzji nadaje:









1637 17 Aktywa netto, zgodnie z ustawą o rachunkowości, to:

1637









1638 18 Przy wycenie nieruchomości w podejściu dochodowym prognoza generowania dochodu przez nieruchomość jest warunki









1639 19 Podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z:









1640 20 Do pomieszczeń przynależnych do samodzielnego lokalu mieszkalnego, jako jego części składowe, mogą być zaliczone:









1641 21 Stosowanie środka egzekucyjnego w toku egzekucji administracyjnej, gdy egzekwowany obowiązek o charakterze pienię









1642 22 Określając wartość nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne









1643 23 Uzyskania zezwolenia nie wymaga:









1644 24 Wnioski osób uprawnionych do nabycia nieruchomości w drodze bezprzetargowej rozpatruje się:









1645 25 Uchwała w sprawie uchwalenia planu miejscowego:









1646 26 Wartość rynkową nieruchomości określają w formie operatu szacunkowego:









1647 27 Jeżeli współczynnik kapitalizacji równa się 5, to oznacza, że:









1648 28 Hipoteka przymusowa ustanowiona dla zabezpieczenia zobowiązań podatkowych:









1649 29 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami o zastosowaniu kar dyscyplinarnych wobec osób posiadających upraw









1650 30 Podziału nieruchomości można dokonać z urzędu, jeżeli:









1651 31 Jednorazowa opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarow

1651









1652 32 Nieruchomość zabudowana:









1653 33 Wartość rynkową nieruchomości w celu ustalenia wysokości odszkodowania za jej wywłaszczenie określa się:









1654 34 Jeżeli żadne z rodziców nie może reprezentować dziecka pozostającego pod władza rodzicielską, dziecko reprezentuje:









1655 35 O przeznaczeniu terenu pod określone funkcje decyduje:









1656 36 Uchylenie się od skutków prawnych oświadczenia woli, które zostało złożone innej osobie pod wpływem błędu lub groźb









1657 37 Ustalenie opłaty adiacenckiej jest uzasadnione jeżeli:









1658 38 Inflacja to:









1659 39 Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest podstawą wydania decyzji o wygaśnięciu:









1660 40 Obrót jest podstawą opodatkowania w:









1661 41 Wysokość wskaźników szacunkowych gruntów stanowiących lasy zależy od:









1662 42 Prawo wglądu do miejscowego planu zagospodarowani przestrzennego ma:









1663 43 Po uprawomocnieniu się postanowienia o ogłoszeniu upadłości, postępowanie egzekucyjne (sądowe i administracyjne) w









1664 44 W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomością podobną jest:

1664









1665 45 Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego może należeć:









1666 46 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:









1667 47 Ograniczone prawa rzeczowe z wyjątkiem hipotek umieszcza się w dziele:









1668 48 Powództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej może wytoczyć:









1669 49 Aktualizacja wyceny nieruchomości to:









1670 50 Inwestor z przyczyn zdrowotnych przerwał budowę na okres 3 lat. Jeśli chce kontynuować budowę powinien:









1671 51 Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych, w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych prze









1672 52 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:









1673 53 Koncepcja przestrzennego zagospodarowania kraju:









1674 54 Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









1675 55 Opłaty z tytułu użytkowani wieczystego ustala się wg stawek procentowych, które naliczane są:









1676 56 Rejestr decyzji o ustaleniu warunków zabudowy prowadzi:









1677 57 Pełnomocnictwo ogólne do czynności prawnych pod rygorem nieważności powinno być udzielone:









1678 58 Wartość gruntów zadrzewionych udostępnionych publicznie położonych poza strefami zainwestowania miejskiego określ

1678









1679 59 Katastrofa budowlaną, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, jest:









1680 60 Określając wartość rynkową nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego, na podstawie ce









1681 61 Dla celów powszechnej taksacji nieruchomości wartość katastralną nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania p









1682 62 Dobra komplementarne to:









1683 63 Jeżeli nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa, w ewidencji gruntów wykazuje się dane o:









1684 64 Ustawowa stawka opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości przeznaczonej pod budownictwo usług









1685 65 Zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali zebrania członków wspólnoty mieszkaniowej powinny odbywać się co na









1686 66 Strona niezadowolona z wydanego w postępowaniu upominawczym nakazu zapłaty może wnieść:









1687 67 Decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wydaje:









1688 68 Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości wynikającego ze scalenia i po









1689 69 Wypisy i wyrysy z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może otrzymać:









1690 70 Decyzja o warunkach zabudowy:









1691 71 W razie stwierdzenia naruszenia przepisów o ochronie danych osobowych, Generalny Inspektor, z urzędu lub na wniosek

1691









1692 72 Klasa bonitacji drzewostanu to:









1693 73 Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokali może należeć do:









1694 74 Akta księgi wieczystej to:









1695 75 Siła nabywcza pieniądza informuje o:









1696 76 Inwestycje w rozumieniu ustawy o rachunkowości to:









1697 77 Przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w prawo własnościowe następuje:









1698 78 Cena jednostkowa robót budowlanych dla potrzeb określania wartości odtworzeniowej budynku w technice szczegółowej









1699 79 Gruntami rolnymi są:









1700 80 Dzieci spadkodawcy oraz jego małżonek dziedziczą:









1701 81 Uchwałę o scaleniu i podziale nieruchomości podejmuje:









1702 82 Obowiązek okresowej kontroli elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne









1703 83 Metoda zysków znajduje zastosowanie do określania wartości nieruchomości, gdy:









1704 84 Deflacja to stan nierównowagi:









1705 85 Zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa jeżeli:

1705









1706 86 W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem









1707 87 Aktualizacji wyceny nieruchomości dokonuje się w związku z:









1708 88 Agencja Nieruchomości Rolnych gospodaruje Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa m.in. w drodze:









1709 89 Instalowanie krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, zgodnie z ustawą Prawo budowlane:









1710 90 Księgi wieczyste prowadzone są przez:









09. 2007

1711 1 Obowiązek zalesiania gruntów, przeznaczonych do zalesienia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lu









1712 2 Przed wydaniem zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, minister właściwy do spraw wewnętrznych za









1713 3 Budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi, w rozumieniu ustawy Prawo budowlane, jest:









1714 4 W planie zagospodarowania przestrzennego województwa określa się między innymi:









1715 5 W razie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej na rzecz osoby bliskiej dla zbywcy, p









1716 6 Metodę inwestycyjna w podejściu dochodowym można zastosować:









1717 7 Podatek od czynności cywilnoprawnej sprzedaży własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego wynosi:









1718 8 Zdyskontowaną wartość rezydualną w technice DCF można obliczyć:

1718









1719 9 O treści miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego można dowiedzieć się z:









1720 10 Nabywca nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków będzie musiał zapłacić gminie kwotę:









1721 11 Określając wartość rynkową nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego, na podstawie ce









1722 12 Prowadzenie działalności gospodarczej wymaga:









1723 13 Opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, z mocy ustawy, obniża się









1724 14 W skład dokumentacji powykonawczej wchodzi:









1725 15 W operacie szacunkowym wymienia się datę:









1726 16 Aktywa trwałe to:









1727 17 Cena równowagi to cena, przy której:









1728 18 Do wartości niematerialnych i prawnych zalicza się:









1729 19 Ujawnienie ograniczonego prawa rzeczowego w księdze wieczystej skutkuje tym, że:









1730 20 Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu może dotyczyć:









1731 21 Spółka akcyjna z siedzibą w Polsce, w której 65% głosów na zgromadzeniu wspólników posiadają obywatele we Francji,

1732 22 Powiatowy zasób nieruchomości stanowią m.in. nieruchomości, które:









1733 23 Dla potrzeb ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomości, jej wartość określa się:









1734 24 Datą wszczęcia postępowania administracyjnego na żądanie strony jest dzień:









1735 25 Współczynnik kapitalizacji dochodu netto z nieruchomości oblicza się jako:









1736 26 Wartość nieruchomości w podejściu porównawczym to:









1737 27 Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego może być ustanowione:









1738 28 Wspólnota mieszkaniowa to:









1739 29 Osoba małoletnia:









1740 30 Uzyskania zezwolenia wymaga:









1741 31 Do środków trwałych, zgodnie z ustawą o rachunkowości, zalicza się:









1742 32 Opracowanie ekofizjograficzne ma na celu:









1743 33 Pracami przygotowawczymi na terenie budowy, zgodnie z ustawą Prawo budowlane nie są:









1744 34 Zgodnie z Kodeksem cywilnym od zaległych odsetek można żądać odsetek za opóźnienie:









1745 35 Metoda amortyzacji liniowej zakłada, że środek trwały:

1745









1746 36 Do nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wystarczy:









1747 37 Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:









1748 38 Według Konstytucji RP polskie postępowanie sądowe jest:









1749 39 Instrumentem zarządzania przestrzenią jest:









1750 40 Grunty przeznaczone do zalesienia określa:









1751 41 W przypadku sprzedaży nieruchomości z zasobu Skarbu Państwa, pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje osobie:









1752 42 Rada gminy przy uchwalaniu planu zagospodarowania przestrzennego:









1753 43 Wysokość opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu nieruchomości ustala się:









1754 44 Ewidencję sieci uzbrojenia terenu zakładają i prowadzą:









1755 45 Wzmianka o wpływie apelacji od wpisu w księdze wieczystej jest dokonywana:









1756 46 Pojęcie wartości godziwej precyzuje ustawa:









1757 47 Przy wycenie nieruchomości stanowiącej park, wartość gruntu określa się:









1758 48 Recesja to jedna z faz cyklu koniunkturalnego:

1759 49 W przypadku przekształcenia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej we własność domu jednorod









1760 50 Zgromadzenie Narodowe według Konstytucji obraduje pod przewodnictwem:









1761 51 W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na realizacje celów publicznych mogą być przeznaczone grunty









1762 52 Uchwała w sprawie uchwalenia planu miejscowego jest publikowana w:









1763 53 Inwestycje w rozumieniu przepisów ustawy o rachunkowości to:









1764 54 Użytkownik wieczysty może rozporządzać przysługującym mu prawem użytkowani wieczystego w granicach określonych









1765 55 Projekt decyzji o warunkach zabudowy sporządza:









1766 56 Wpis w księdze wieczystej ma moc:









1767 57 Wykreślenie osoby ukaranej z centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych następuje w wyniku zastosowania kary









1768 58 Według kodeksu postępowania administracyjnego organ odwoławczy powinien rozpatrzyć sprawę:









1769 59 W przypadku sprzedaży nieruchomości znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych:









1770 60 Przedmiotem użytkowania „nieprawidłowego”, w którym użytkownik z chwilą wydania mu tych przedmiotów staje się ic









1771 61 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przez wycenę nieruchomości rozumie się:









1772 62 Aktem planowania przestrzennego w województwie jest:

1772









1773 63 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sporządza się w celu:









1774 64 W ewidencji gruntów i budynków użytki rolne to:









1775 65 Umowa zawarta przez osobę ograniczoną w zdolności do czynności prawnych bez zgody przedstawiciela ustawowego jes









1776 66 Trwały zarząd ustanawia się na podstawie:









1777 67 Czas trwania praktyki zawodowej dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych:









1778 68 Czy przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą w zakresie szacowania nieruchomości może być organizatorem









1779 69 Wartość księgowa netto środka trwałego to wartość:









1780 70 Rzeczoznawca majątkowy uprawniony jest:









1781 71 Sprawy w postępowaniu wieczystoksięgowym rozpoznawane są:









1782 72 Nadzór nad Komisją Odpowiedzialności Zawodowej sprawuje:









1783 73 Proszę wskazać, które z podanych niżej zestawów stanowią obligatoryjne źródła informacji przy każdej wycenie:









1784 74 Dla określenia wartości nieruchomości leśnej w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych, rzeczoznawca









1785 75 W przypadku stwierdzenia przejściowej niemożności sprawowanie urzędu przez Prezydenta Rzeczy pospolitej, Trybunał

1786 76 Obowiązek ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego powstaje:









1787 77 Podatek od czynności cywilnoprawnej umowy sprzedaży nieruchomości wynosi:









1788 78 Czy za spełnienie obowiązku doskonalenie kwalifikacji zawodowych przez osobę posiadająca uprawnienia rzeczoznawcy









1789 79 Stosowanymi przez inwestorów miernikami efektywności inwestycji są:









1790 80 Wg Kodeksu postępowania administracyjnego strona może cofnąć odwołanie od decyzji. Organ odwoławczy:









1791 81 Minimalna suma gwarancyjna obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego, w









1792 82 Współczynnik kapitalizacji:









1793 83 Osoba, wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej, która ustanowiła swojego obrońcę je









1794 84 Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie działa przeciwko:









1795 85 Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, jest obowiązany do przechowywania









1796 86 Zwolnienie od kosztów sądowych, przyznane stronie przez sąd w postępowaniu rozpoznawczym lub którego strona korzy









1797 87 Dyskontowanie to:









1798 88 Przy wycenie plantacji kultur wieloletnich do określania odszkodowania za ich wywłaszczenie wartość utraconych pożytk









1799 89 Wartość rezydualna występuje w technice:

1799









1800 90 Prognoza skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego:









10. 2007

1801 1 Nabywca nieruchomości w drodze licytacji w toku egzekucji administracyjnej traci wadium, jeżeli:









1802 2 W dziale I księgi wieczystej umieszcza się wpisy dotyczące:









1803 3 Uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może wnieść:









1804 4 Budowa basenu ( oczka wodnego) wymaga:



Art. 29. 1.15)

Art. 30. 1.1)

1805 5 Decyzja ustalająca lokalizację drogi krajowej musi określać:









1806 6 Czy określona wartość nieruchomości może być wyrażona liczbą ujemną?









1807 7 Podwyżka stóp procentowych depozytów i kredytów powoduje z reguły:









1808 8 Określona w operacie szacunkowym wartość rynkowa nieruchomości:









1809 9 Na potrzeby ustalenia ceny nieruchomości gruntowej niezabudowanej, oddawanej w użytkowanie wieczyste, wartość nier









1810 10 Na kształtowanie wartości ekonomicznej nieruchomości mają wpływ:









1811 11 Plan zagospodarowania przestrzennego województwa uchwala:









1812 12 Po złożeniu wniosku o dokonanie wpisu w księdze wieczyste| wnioskodawca zmarł. Sąd wieczystoksięgowy powinien:

1812









1813 13 Użytki gruntowe wykazane w ewidencji to:









1814 14 Prawo przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 29

Art. 1. 1.

Art. 1. 1.

Art. 1. 1.

1815 15 Zarządca nieruchomości może świadczyć usługi na rzecz:









1816 16 Samodzielny lokal mieszkalny w Sopocie wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomościach stanowiących drogi dojazd



Art. 8. 1.2)

Art. 8. 1. 3)

1817 17 Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się:









1818 18 Forma aktu notarialnego pod rygorem nieważności zastrzeżona jest:

Art. 179 §1 kc



Art. 110. 4. ugn

1819 19 Od wyroku wojewódzkiego sądu administracyjnego stronie przysługuje środek prawny w postaci:









1820 20 Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stawkę procentową opłaty z tytułu wzrostu wartości n









1821 21 Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego w stosunku do zamierzonego zawartego w pozwoleniu na budowę je









1822 22 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, powszechna taksacja nieruchomości jest przeprowadzana przez:









1823 23 Darowizna to:









1824 24 Deprecjacja to termin ekonomiczny oznaczający:









1825 25 Przez remont budynku należy rozumieć wykonywanie robót budowlanych polegających na:









1826 26 Dokonanie wpisu w księdze wieczystej przez sąd ma formą:

1826









1827 27 Wskaźnik szacunkowy gruntu pod stawami rybackimi ustala się - w razie braku klasyfikacji jak:









1828 28 X zamierzający nabyć nieruchomość w miejscowości P zwrócił się do wójta o wydanie wypisu z miejscowego planu zago









1829 29 Zarządca nieruchomości:









1830 30 Na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się:









1831 31 Przy użyciu techniki dyskontowania strumieni dochodów, wartość nieruchomości określa się jako sumę:









1832 32 W uchwalonym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego część nieruchomości X-a została przeznaczona po









1833 33 Wejście w życie miejscowego planu:









1834 34 Amortyzacja jest:









1835 35 Czy wynajęcie lokalu mieszkalnego przez członka spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do









1836 36 Wartość rynkowa dla aktualnego sposobu użytkowania to wartość rynkowa nieruchomości:









1837 37 Aktualizację cen wskaźnikowych publikowanych w specjalistycznych wydawnictwach do lokalnego poziomu cen przepr









1838 38 Aport jest to:









1839 39 Analiza i charakterystyka rynku nieruchomości w zakresie uwzględniającym cel i sposób wyceny jest elementem, który w

1839









1840 40 Opłata planistyczna stanowi dochód:









1841 41 Księgę wieczystą może przeglądać;









1842 42 Sprawy w postępowaniu wieczystoksięgowym rozpoznawane są w składzie :









1843 43 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, zarządca nieruchomości działa w oparciu o.









1844 44 Warunki zabudowy dla budowy obiektu budowlanego ustalane są w formie









1845 45 Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporządza









1846 46 Budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa przez użytkownika wieczystego stanowią własność:









1847 47 Dla ustalenia odszkodowania za grunty zajęte pod drogi publiczne, o którym mowa w art. 73 ust. 4 ustawy z dnia 13 paźd









1848 48 Obrońcą ustanowionym przez osobę, wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowa) może









1849 49 Statystyczny deficyt mieszkaniowy odnosi się do:









1850 50 Na postanowienie sądu co do nadania klauzuli wykonalności:









1851 51 Uchwała rady gminy w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązuje od dnia:









1852 52 W skład majątku wspólnego małżonków wchodzą:









1853 53 Zasady i tryb przeprowadzenia w Rzeczypospolitej Polskiej wyborów do Parlamentu Europejskiego, a także warunki wyk

1853









1854 54 W ewidencji gruntów i budynków wykazuje się









1855 55 Nabycie przez obywatela Holandii 60% udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością i siedzibą w Szczecinie będ



M S W i A w informacji z 28. 05. 2004 stwierdził, że zgodnie z art. 8 ust. 2 pkt 1 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez

cudzoziemców, wyłączenie spod „swobodnego" nabywania przez obywateli lub przedsiębiorców z Europejskiego Obszaru

Gospodarczego, nieruchomości rolnych i leśnych, nie dotyczy nabywania i obejmowania akcji oraz udziałów w spółkach

będących właścicielami lub też wieczystymi użytkownikami takich nieruchomości.

1856 56 Prawo zastawu można ustanowić:









1857 57 Osoba posiadająca uprawnienia zawodowe lub licencję zawodową, nadane w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieru









1858 58 Egzekucję administracyjną wszczyna się:









1859 59 Osoba, której przysługuje prawo użytkowania może:









1860 60 Od nakazu zapłaty w postępowaniu upominawczym służy pozwanemu:









1861 61 Wskaźnik cena/zysk (P/E) w analizie finansowej informuje o:









1862 62 Wynajęcie lokalu objętego spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu jest:





Art. 9. 7.

1863 63 Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, polityka przestrzenna jest określona (wyrażona) w:









1864 64 W przypadku wystąpienia użytkownika wieczystego (osoby fizycznej) nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkaln



Art. 1. 1. + Art. 3. 1.



1865 65 Cena nieruchomości jest:









1866 66 Przepisy ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców stosuje się do:

1866









1867 67 W ramach praktyki zawodowej kandydat na rzeczoznawcę majątkowego:









1868 68 Wartość budynków i urządzeń do ustalenia wynagrodzenia przy wcześniejszym rozwiązaniu umowy użytkowania wieczy









1869 69 W przypadku zbiegu egzekucji sądowej co do tej samej rzeczy, wierzytelności lub prawa dalszą egzekucję prowadzi:









1870 70 Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności mogą wystąpić:









1871 71 Geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, podlegają:









1872 72 Okres zwrotu nakładów inwestycyjnych to;









1873 73 W podejściu dochodowym metodę zysków stosuje się przy użyciu techniki:









1874 74 Zakres współczynników korygujących w metodzie korygowania ceny średniej określa się w oparciu o:









1875 75 Wartość nieruchomości będących w zasobie Agencji Nieruchomości Rolnych wpisanych do rejestru zabytków:









1876 76 Skrót NPV oznacza:









1877 77 Żądanie zwrotu bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruch









1878 78 Podmiotami uprawnionymi do żądania odszkodowania z tytułu pozbawienia możliwości korzystania z nieruchomości lub









1879 79 Jeżeli pełnomocnik przedsiębiorcy zawarł umowę z przekroczeniem zakresu pełnomocnictwa, to:

1880 80 Wkład mieszkaniowy to;









1881 81 W sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego, zespół przeprowadzający postępowanie









1882 82 Obowiązek podatkowy od nieruchomości ciąży na:









1883 83 Zbycie udziału w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością powinno być dokonane w formie:



Art. 180. ksh



1884 84 W przypadku zbywania nieruchomości przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego pierwszeństwo w ich









1885 85 Kiedy nie przyjmujemy argumentów rozmówcy, dobrze jest:









1886 86 Na dochód z nieruchomości, stanowiący podstawę określenia jej wartości ma wpływ:









1887 87 Przy określaniu wartości nieruchomości zabudowanej w podejściu kosztowym należy:









1888 88 Powodem nieważności uchwały rady gminy o zmianie planu zagospodarowania przestrzennego jest:









1889 89 Modernizacja ewidencji gruntów i budynków przeprowadzana jest na obszarze









1890 90 Działka ewidencyjna to:









11. 2007

1891 1 Rzeczoznawca majątkowy sporządza opinię o wartości nieruchomości w formie operatu:









1892 2 Sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania gminy:









1893 3 Zasady określania powierzchni mierzonej po wewnętrznej długości ścian wszystkich pomieszczeń, z wyjątkiem klatek sc

1893









1894 4 Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, oddania w użytkowanie wieczyste, najem lub dzierżawę, wywiesza









1895 5 Zakres kwotowy cechy wynosi 21 zł, a cecha ma 3 stany (przeciętny, dobry, b. dobry), Poprawka między nieruchomością









1896 6 Skrócenie kadencji Sejmu:









1897 7 Notariusz może stwierdzić tożsamość stron, przenoszących własność nieruchomości na podstawie:









1898 8 Mieszkańcy województwa podejmują rozstrzygnięcia:









1899 9 Wywłaszczenie nieruchomości, o którym mowa w ustawie o gospodarce nieruchomościami polega na:









1900 10 Zastosowanie trybu przetargowego dotyczy:









1901 11 Przeniesienie posiadania samoistnego rzeczy znajdującej się w posiadaniu zależnym, następuje w drodze umowy pomięd









1902 12 Jeśli wskaźnik pustostanów rośnie to czynsze powinny:









1903 13 Skarb Państwa jest w stosunkach cywilnoprawnych podmiotem praw i obowiązków, które dotyczą:









1904 14 Organami nadzoru nad działalnością jednostek samorządu terytorialnego są:









1905 15 Zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego może być uzależnione od wpłacenia kaucji:









1906 16 Czas trwania praktyki zawodowej dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych wynosi:

1906









1907 17 W przypadku zamiany lokali mieszkalnych stanowiących odrębne nieruchomości podstawę opodatkowania podatkiem od









1908 18 Działką budowlaną, o której mowa w przepisach ustawy o gospodarce nieruchomościami jest działka gruntu, która spełni









1909 19 Właściwy organ zgodnie z ustawą Prawo Budowlane, nakazuje w drodze decyzji rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego









1910 20 Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości do celów sprzedaży, rzeczoznawca majątkowy powinien założyć, że zb









1911 21 Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego określa:









1912 22 Akta księgi wieczystej może przeglądać:









1913 23 Prokurent ma prawo:



Art. 1096 KC

Art. 1096 KC

1914 24 Podejścia, metody i techniki wyceny, które zastosuje kandydat na rzeczoznawcę majątkowego przy określaniu wartości n









1915 25 Pod pojęciem powszechnej taksacji nieruchomości należy rozumieć:









1916 26 Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego korzystanie z nieruchomości w dotychczasowy sposób stało się niem









1917 27 Zakres i stopień szczegółowości przeprowadzonej analizy rynku nieruchomości wynika z:









1918 28 W ramach praktyki zawodowej kandydat na rzeczoznawcę majątkowego zobowiązany jest wykonać, co najmniej:









1919 29 . Dochody gminy z tytułu opłat planistycznych, o których mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzenn









1920 30 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy powinien wykonywać czynności szacowania

1920









1921 31 Doskonalenie kwalifikacji zawodowych, do którego zobowiązana jest osoba posiadająca uprawnienia lub licencję zawodo









1922 32 Obowiązek uiszczenia opłaty planistycznej uzależniony jest od:









1923 33 Środkami trwałymi w rozumieniu przepisów ustawy o rachunkowości są:









1924 34 Księgi wieczyste są:









1925 35 Podstawą dokonywania zmian w ewidencji gruntów i budynków może być:









1926 36 Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) określa wartość stopy dyskontowej, dla której zaktualizowana wartość netto (NPV) proje









1927 37 Organem do spraw ochrony danych osobowych jest:









1928 38 W trybie uproszczonym w toku egzekucji sądowej zbycie nieruchomości może nastąpić:









1929 39 Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego, zgodnie z ustawą Prawo Budowlane, inwestor jest zobo









1930 40 Odszkodowanie z tytułu niemożności korzystania w dotychczasowy sposób z nieruchomości w związku z uchwaleniem p









1931 41 Podstawę opodatkowania podatkiem od nieruchomości dla budowli związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej









1932 42 Skutki prawne wpisu do księgi wieczystej następują z chwilą:









1933 43 W przypadku wystąpienia użytkownika wieczystego (osoby fizycznej) nieruchomości zabudowanej budynkiem przemysło

1933









1934 44 Do środków trwałych, zgodnie z ustawą o rachunkowości, nie zalicza się:









1935 45 Metoda analizy statystycznej to jedna z metod wyceny nieruchomości stosowana w podejściu:









1936 46 Osoby wykonujące prace geodezyjne i kartograficzne mają prawo:









1937 47 Dochodem z nieruchomości jest:









1938 48 Minister właściwy do spraw rozwoju wsi, niezgadzając się na nabycie przez cudzoziemca nieruchomości rolnej wydaje:









1939 49 Próg rentowności to poziom działalności (sprzedaży) w danym okresie, przy którym:









1940 50 Dyskontowania w wycenie nieruchomości z zastosowaniem podejścia dochodowego dokonuje się na dzień:









1941 51 Zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych podstawą naliczenia podatku od nieruchomości jest:









1942 52 Jeżeli. pomimo zapewnienia sprzedawcy, rzeczywisty obszar sprzedanej nieruchomości okazał się mniejszy od deklarowa









1943 53 Lista prowadzących praktykę dla osób ubiegających się o nadanie uprawnień w zakresie szacowania nieruchomości jest p









1944 54 Zawiązanie spółki akcyjnej następuje:









1945 55 Najemca lokalu użytkowego może oddać wynajmowaną nieruchomość w całości lub w części w podnajem, jeżeli:









1946 56 Wniosek o dokonanie wpisu w księdze wieczystej może złożyć:









1947 57 Stawkę procentową opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek zmiany miejscowego planu zagospodarowan

1947









1948 58 W księdze wieczystej informacje o obciążeniu nieruchomości hipoteką znajdziemy w dziale:









1949 59 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może być ustanowione:









1950 60 Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego na rzecz Skarbu Państwa następuje:









1951 61 Czy osoba posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości może prowadzić praktyki zawodow









1952 62 Dla potrzeb ustalenia opłaty z tytułu trwałego zarządu nieruchomości budynkowej, wartość nieruchomości obejmuje:









1953 63 Przy wycenie gruntów rolnych w podejściu mieszanym, wskaźniki szacunkowe dla gruntów rolnych zabudowanych:









1954 64 Mienie Zasobu własności rolnej Skarbu Państwa w celu przekazania w dzierżawę z zapewnieniem prawa kupna wycenia









1955 65 Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie działa, jeśli:

????



!!!!

1956 66 Projekt studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:









1957 67 Podatek to świadczenie:









1958 68 Rejestr miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego prowadzi:









1959 69 Uczestnikiem procesu budowlanego w rozumieniu przepisów ustawy Prawo Budowlane jest:









1960 70 Odpis zupełny z księgi wieczystej to:

1960









1961 71 W razie zwrotu wywłaszczonej nieruchomości poprzedniemu właścicielowi rzeczoznawca majątkowy określa:









1962 72 Bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości można u









1963 73 Dzierżyciel włada rzeczą:









1964 74 Ewidencja gruntów i budynków obejmuje:









1965 75 Dotacje z budżetu państwa przeznaczone na pokrycie kosztów zalesienia gruntów mogą otrzymać:









1966 76 Właściciel spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zlecił opracowanie operatu szacunkowego dla potrzeb sprzed









1967 77 Projekt planu miejscowego wymaga zaopiniowania przez:

Art. 17.6 a



Art. 17.6 b

1968 78 Wydania wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów i budynków może żądać:









1969 79 Dla gruntów pod jeziorami o wodach stojących nadających się do hodowli ryb w razie braku klasyfikacji, wskaźnik szacu









1970 80 Czynem nieuczciwej konkurencji jest:









1971 81 Dłużnymi papierami wartościowymi są między innymi:









1972 82 Ewidencję gruntów i budynków prowadzi:









1973 83 Prognoza skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego jest:









1974 84 Koszty sporządzenia planu miejscowego obciążają:

1974









1975 85 Zarządzanie nieruchomościami polega m.in. na:









1976 86 Załącznikiem do uchwały o uchwaleniu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest:









1977 87 Czy osoba nie mogąca pisać lecz mogąca czytać może złożyć oświadczenie woli w formie pisemnej:









1978 88 Mapa zasadnicza zawiera:









1979 89 W podejściu dochodowym można stosować elementy podejścia porównawczego do określenia:









1980 90 Renta w sensie ekonomicznym to:









12. 2007

1981 1 Hipoteka przymusowa ustanowiona dla zabezpieczenia zobowiązań podatkowych:









1982 2 Podstawową jednostką samorządu terytorialnego jest:









1983 3 Zgodnie z Konstytucją RP politykę wewnętrzną i zagraniczną Rzeczypospolitej Polskiej prowadzi:









1984 4 Odszkodowanie z tytułu obniżenia wartości nieruchomości w zw. z uchwaleniem miejscowego planu gmina powinna wyp









1985 5 Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje:









1986 6 Osoba, która rości sobie prawo do prawa majątkowego, z którego przeprowadzono egzekucję administracyjną przez wyko









1987 7 Postępowanie administracyjne jest:

1987









1988 8 Ze względu na funkcję użytkową ewidencja dzieli budynki na:









1989 9 Inwestycja o najkrótszym okresie zwrotu jest:









1990 10 Kościół Wyznawców Dnia Ostatecznego z siedzibą w Kanadzie, według prawa tego państwa posiadający osobowość praw









1991 11 Nieruchomości należące do gminnego zasobu nieruchomości mogą być wykorzystywane na realizację:









1992 12 Inwestor, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, w stosunku do którego nałożono obowiązek uzyskania pozwolenia na użyt

Art. 56. 1.4)





1993 13 Gruntami rolnymi są:









1994 14 Przy wycenie nieruchomości w podejściu dochodowym prognoza generowania dochodu przez nieruchomość jest warunki









1995 15 Prezydent miasta, wójt, burmistrz wykonuje prawo pierwokupu przez:









1996 16 Dochodem operacyjnym netto z nieruchomości, stanowiącym podstawę określenia wartości nieruchomości, są:









1997 17 Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się wg stawek procentowych, które naliczane są:









1998 18 Prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym jest:









1999 19 Wysokość opłaty planistycznej:









2000 20 Decyzję w sprawie przyznania dotacji na pokrycie kosztów zalesienia gruntów wydaje:

2001 21 Jeżeli, w związku ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego korzystanie z nieruchomości stało się









2002 22 Do drzewostanów zalicza się:









2003 23 Wywłaszczenie nieruchomości następuje w drodze:









2004 24 Postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku może być podstawą dokonywania zmian w ewidencji gruntów:









2005 25 Starostę wybiera:









2006 26 Opracowanie ekofizjograficzne to:









2007 27 Hipoteka obejmuje:









2008 28 Obligacja skarbowa jest wykupywana po upływie określonego terminu, nie krótszego niż:









2009 29 Rzeczoznawca majątkowy może sporządzać:









2010 30 Od wpisu w księdze wieczystej przysługuje:









2011 31 Wpisem konstytutywnym w księdze wieczystej jest wpis dotyczący:









2012 32 W przypadku gdy Minister Obrony Narodowej wniesie sprzeciw na nabycie nieruchomości rolnej przez cudzoziemca, to









2013 33 Kompetencje do zwolnienia z obowiązku zbycia w drodze przetargu nieruchomości stanowiących własność powiatu, prze









2014 34 Aktywa netto, zgodnie z ustawą o rachunkowości, to:

2014









2015 35 Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego może nastąpić:

Art. 115. ugn





2016 36 Prokura powinna być ustanowiona pod rygorem nieważności:

2

Art. 109 . § 1. KC







2017 37 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:









2018 38 Organami gminy są:









2019 39 Czy wynajęcie lokalu mieszkalnego przez członka spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lo









2020 40 Właściwy organ, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, przeprowadza obowiązkową kontrolę przed wydaniem decyzji w sp









2021 41 Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uw









2022 42 Spadkodawca może w testamencie nałożyć obowiązek (polecenie spadkowe):



Art. 982. KC

Art. 982. KC

2023 43 Uchwała rady gminy w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązuje od dnia:









2024 44 Przy szacowaniu wartości nieruchomości uwzględnia się w szczególności:









2025 45 Czy zgodnie z ustawą o lasach dopuszczalne jest, aby właściciel psa puścił w lesie psa bez smyczy?









2026 46 Prawo pierwokupu nieruchomości wykonywane jest po cenie:









2027 47 Niedopuszcza się, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, do łączenia funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego i:

2028 48 Nieruchomość można obciążyć:









2029 49 Jeżeli nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa, w ewidencji gruntów wykazuje się dane o:









2030 50 Wadą oświadczenia woli jest:









2031 51 Obrót jest podstawą opodatkowania w:









2032 52 Jednostki powierzchniowe dla podziału ewidencyjnego kraju to:









2033 53 Według Kodeksu postępowania administracyjnego maksymalny termin załatwienia sprawy przez organ II instancji wynos









2034 54 W przypadku, gdy strona ustanowiła pełnomocnika, decyzję uważa się za doręczoną, jeżeli została ona doręczona:









2035 55 Wartość rynkową nieruchomości określają w formie operatu szacunkowego:









2036 56 Deflacja to stan nierównowagi:









2037 57 Jaki obowiązek spoczywa na członku spółdzielni mieszkaniowej, któremu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo









2038 58 Prognoza skutków uchwalenia planu miejscowego określa:

§ 11.1) Rozp. MI w spr. wymaganego zakr. projektu m.p.z.p.

§ 11.2)



2039 59 Uczestnikiem procesu budowlanego, w rozumieniu ustawy Prawo budowlane, nie jest:









2040 60 Bank ogłasza, że oprocentowanie depozytów wynosi 20 % rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną









2041 61 Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi budynku stanowiącego część składową gruntu są:

2041









2042 62 Dochodowość nieruchomości zależy od:









2043 63 Wartość nominalna akcji nie może być niższa niż:









2044 64 Czy rzeczoznawca majątkowy może dokonać określenia wartości nieruchomości, która stanowi własność jego małżonka?









2045 65 Czy decyzje o ustaleniu warunków zabudowy podlegają rejestracji?









2046 66 Osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego ma prawo:









2047 67 Prokura wygasa wskutek:









2048 68 Osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ma prawo:









2049 69 Stawka procentowa opłat z tytułu wzrostu wartości na skutek ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzenne









2050 70 Określając wartość nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne









2051 71 Organami uzgadniającymi projekt planu zagospodarowania przestrzennego są:









2052 72 Inflacja to:









2053 73 Przed wydaniem decyzji w sprawie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego, zgodnie z ustawą Prawo budowlan









2054 74 Nabycie nieruchomości zabudowanej kamienicą na rynku w Krakowie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywcą będzie:

2055 75 Deweloper to przedsiębiorca:









2056 76 Nabycie przez obywatela Holandii nieruchomości rolnej o powierzchni 55ha położonej w województwie wielkopoloskim









2057 77 Aktualizacji wyceny nieruchomości dokonuje się w związku z:









2058 78 Dzierżawa jest umową:









2059 79 Za spełnienie obowiązku doskonalenia kwalifikacji zawodowych uznaje się uzyskanie w okresie rozliczeniowym:









2060 80 Decyzja o pozwoleniu na budowę:









2061 81 Wartość rynkową nieruchomości według ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi:









2062 82 Do zalesienia mogą być między innymi przeznaczone:









2063 83 Jaki środek zaskarżenia służy na postanowienie organu egzekucyjnego (w postępowaniu egzekucyjnym w administracji)









2064 84 Przedmiotem działalności spółdzielni mieszkaniowej może być:









2065 85 Dobra komplementarne to:









2066 86 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest aktem:









2067 87 Bank centralny spełnia funkcję:









2068 88 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami o zastosowaniu kar dyscyplinarnych wobec osób posiadających upraw

2068









2069 89 Cenę nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego ustala się na podstawi









2070 90 Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu powstaje:

nabycia nieruchomości przez cudzoziemca w drodze dziedziczenia testamentowego;

nabycia nieruchomości przez cudzoziemca w drodze dziedziczenia z mocy ustawy;

nabycia nieruchomości przez cudzoziemca w drodze darowizny od osoby najbliższej.



wywołany zmniejszeniem dopływu pieniądza do gospodarki;

prowadzący do nadwyżki podaży dóbr nad popytem;

prowadzący do nadwyżki popytu nad podażą.

wa w Rzeczypospolitej Polskiej są:

rozporządzenia Rady Ministrów.

uchwały Rady Ministrów;

zarządzenia ministrów.

ksacja nieruchomości jest przeprowadzana przez:

właściwe organy podległe Ministrowi Finansów;

organy prowadzące kataster nieruchomości;

organy samorządu województwa.



wyłącznie 1:100; 1:500; 1:1000;

1:1000, a w szczególnie uzasadnionych przypadkach dopuszcza się stosowanie map w skali 1:500; 1:2000; 1:5000;

1:500; 1:1000; 1:2000, a w przypadkach szczególnych dopuszcza się stosowanie map w skali 1:10000.



całe terytorium kraju, z wyjątkiem morza terytorialnego;

terytorium województwa;

terytorium gminy.



wpisu prawa w księdze wieczystej;

zawarcia umowy o ustanowienie tego prawa;

przejęcia lokalu mieszkalnego przez członka spółdzielni mieszkaniowej w trybie protokołu zdawczo-odbiorczego, zezwalającego mu na zajęcie l



nieruchomości podobne są często przedmiotem obrotu na rynku nieruchomości;

nieruchomości podobne rzadko są wynajmowane, ale prowadzona jest na nich działalność gospodarcza przynosząca dochód;

potencjalny nabywca uzależnia cenę zakupu od dochodów z prowadzonej działalności na nieruchomości.

na budowę wygasa, jeżeli:

budowa nie została rozpoczęta przed upływem 2 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna;

budowa nie została rozpoczęta przed upływem 10 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna;

budowa została przerwana na czas 1 roku.



zawarcia umowy spółki;

zgłoszenia spółki do sądu rejestrowego;

wpisu do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez sąd rejestrowy.

e dziedziczenia testamentowego:

cudzoziemiec zawsze musi wystąpić o wydanie zezwolenia na nabycie tej nieruchomości w terminie 6 miesięcy od ogłoszenia testamentu przez s

cudzoziemiec nie musi występować o wydanie zezwolenia, jeżeli jest uprawniony do dziedziczenia również z mocy ustawy po spadkodaw

cudzoziemiec nie musi występować o wydanie zezwolenia, jeżeli nieruchomość nie stanowi gospodarstwa rolnego

wcy majątkowego powstaje:

w dniu wpisu do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych;

w dniu rozpoczęcia wykonywania czynności zawodowych;

nie później niż w dniu poprzedzającym dzień rozpoczęcia wykonywania czynności zawodowych.

e scalenia i podziału nieruchomości wykonuje:

starosta:

wójt, burmistrz albo prezydent miasta;

geodeta powiatowy.

jest związana ograniczeniami wynikającymi z ustawy o ochronie środowiska;

jest związana tylko zapisami w studium;

nie jest związana żadnymi przepisami odrębnymi.



budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi;

budowla stanowiąca całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami;

obiekt malej architektury.



krótkoterminowy papier wartościowy będący świadectwem wierzytelności osoby prawnej, która zaciągnęła dług określonej wysokości i na określ

średnio- lub długoterminowy papier wartościowy będący świadectwem wierzytelności osoby prawnej, która zaciągnęła dług określonej 

średnio- lub długoterminowy papier wartościowy będący świadectwem wierzytelności osoby fizycznej, która zaciągnęła dług określonej wysokoś

żliwego środka egzekucyjnego - osobie, przeciwko której egzekucja jest skierowana, przysługuje prawo wniesienia:

sprzeciwu;

zarzutu;

zażalenia.

onym do rozbiórki. Na czym polega określanie wartości tego budynku?

W ogóle nie bierze się pod uwagę wartości budynku.

Oblicza się wartość materiałów pozostałych po likwidacji części składowych gruntu, pomniejszoną o koszty likwidacji.

Stosuje się metodę kosztów odtworzenia.

leżnych opłat wynajętego lokalu odpowiada:

wynajmujący:

najemca;

oprócz najemcy, solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie.

stawę określenia wartości nieruchomości, są:

dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne;

dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne i amortyzację:

dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne, amortyzację, koszt kredytu i podatek dochodowy.



adresów właścicieli nieruchomości;

informacji o wpisie do rejestru zabytków;

wpisu o obciążeniu nieruchomości hipoteką.

nta odziedziczyła samodzielny lokal mieszkalny w Szczecinie

powinna w terminie 6 miesięcy od dnia ogłoszenia testamentu przez sąd wystąpić z wnioskiem o wydanie zezwolenia na nabycie lokalu,

powinna w terminie 2 lat od dnia otwarcia spadku wystąpić z wnioskiem o wydanie zezwolenia na nabycie lokalu.

nie wymaga uzyskania zezwolenia, gdyż jest to samodzielny lokal mieszkamy.



drugi;

trzeci;

czwarty.



wartość nieruchomości odpowiadająca cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego;

wartość nieruchomości odpowiadająca cenom nieruchomości w kraju;

wartość odtworzeniowa.



nieruchomości, które nie są użytkowane przez jednostkę, lecz zostały nabyte w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych;

środki trwale w budowie;

aktywa finansowe nabyte w celu osiągnięcia korzyści.

dniającym cel i sposób wyceny jest elementem, który w operacie szacunkowym powinien wystąpić:

zawsze;

w uzasadnionych przypadkach;

w ogóle nie musi wystąpić.



obowiązkowe;

pozostawione swobodnemu uznaniu akcjonariuszy,

niedopuszczalne.



ustawa o działach administracji rządowej:

Konstytucja RP;

ustawa o samorządzie gminnym.



mapy taksacyjne;

operaty szacunkowe;

tabele taksacyjne.

ształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności jeżeli przekształcenie dotyczy:

nieruchomości rolnej;

nieruchomości przeznaczonej na cele mieszkaniowe;

garażu



Skarbu Państwa;

jednostki samorządu terytorialnego;

jednostki organizacyjnej, która realizuje cel publiczny.



nabycie przez fundację z siedzibą w Kanadzie nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym położonej w Warszawie:

nabycie przez obywatela Czech prowadzącego działalność gospodarczą zarejestrowaną w Polsce lokalu użytkowego-sklepu w Szczyrku;

nabycie przez obywatela Turcji prowadzącego działalność gospodarczą zarejestrowaną w Polsce lokalu użytkowego-sklepu w Szczyrku.



cel wyceny.

rodzaj i położenie nieruchomości;

stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej.

atnej czynności prawnej?

Czynność jest bezskuteczna.

Czynność jest nieważna.

Nie ma wpływu, jeżeli wskutek tej czynności osoba trzecia nabywa prawo. chyba, że działała w złej wierze.

u wartości nieruchomości wynikającego ze scalenia i podziału nieruchomości ustala:

rada uczestników scalenia;

rada gminy w uchwale o scaleniu i podziale nieruchomości;

wójt gminy w drodze decyzji.

spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego wynosi:

3% wartości rynkowej tego prawa majątkowego;

2% wartości rynkowej tego lokalu mieszkalnego;

3% wartości rynkowej tego lokalu mieszkalnego, oszacowanego tak jak gdyby stanowił lokal będący przedmiotem odrębnej własności.



obrębów ewidencyjnych;

jednostek ewidencyjnych;

jednostek województwa.



duża liczba kupujących i sprzedających;

bardzo dobre wyposażenie w elementy infrastruktury technicznej (kanalizacja wodociąg itp.);

jednorodność towarów.



na czas nieoznaczony;

na czas oznaczony;

wyłącznie na czas od 40 do 99 lat.

cji gruntów wykazuje się dane o:

nazwie podmiotu władającego gruntem;

adresie (siedzibie) podmiotu władającego gruntem;

wartości nieruchomości.

rada gminy;

architekt zatrudniony w urzędzie gminy;

wójt, burmistrz albo prezydent miasta.



prawa użytkowania wieczystego:

ustanowienia hipoteki;

nabycia prawa własności na skutek umowy sprzedaży.

czelnikiem urzędu skarbowego rozstrzyga:

wojewoda;

minister finansów;

sąd administracyjny.

odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego. zawiera:

imiona i nazwiska członków zespołu, podstawę wszczęcia postępowania, opis przebiegu postępowania, decyzję o zastosowaniu jednej z kar dysc

złożone przez członka zespołu zdanie odrębne wraz z uzasadnieniem w zakresie wnioskowanej kary dyscyplinarnej;

imię i nazwisko osoby, wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej, zarzuty postawione rzeczoznawcy m

stawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, to:

sporządzanie projektów planu zagospodarowania przestrzennego województwa;

sporządzanie projektów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;

sporządzanie projektów decyzji o warunkach zabudowy.

ar udowodnienia faktu spoczywa:

na stronach sporu;

na osobie, która z faktu wywodzi skutki prawne;

na sądzie.



zarząd może być jednoosobowy;

zarząd musi być, co najmniej trzy-osobowy.

zarząd może być, wieloosobowy.

ków, rejestr lokali dotyczy:

lokali stanowiących odrębne nieruchomości;

wszystkich lokali położonych w jednym budynków;

tytko lokali mieszkalnych.



osoba, której prawo jest dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia;

każdy;

osoba, której prawo nie jest wpisane do księgi wieczystej



od daty dokonania wpisu;

wsteczną od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu;

od daty uprawomocnienia się wpisu w księdze wieczystej.

kar dyscyplinarnych wobec osób posiadających uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości orzeka:

Komisja Odpowiedzialności Zawodowej;

minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej;

organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych.

e w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego wyznacza się:

trzy osoby, w tym przewodniczącego;

trzy osoby oraz przewodniczącego zespołu;

pięć osób, w tym przewodniczącego.

owiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego, w odniesieniu do jednego zdarzenia oraz wszystkich zdarzeń, których skutki są objęte umową ubezpieczenia OC. w

50 000 euro:

10 000 euro:

25 000 euro.



przy spełnieniu świadczenia może wskazać, który dług chce zaspokoić;

świadczenie zostaje zaliczone proporcjonalnie na wszystkie długi;

wierzyciel decyduje, na poczet, którego długu zalicza świadczenie,



może zawiązać spółkę akcyjną;

nie może zawiązać spółki akcyjnej;

kodeks spółek handlowych tego nie reguluje.



każdy:

właściciel nieruchomości;

osoba, która posiada w tym interes prawny.

odarowania przestrzennego?

Tylko właściciele nieruchomości.

Tytko osoba, która wykaże interes prawny.

Każdy.



każdego obiektu;

zabytku;

obiektu małej architektury.



dobra przeciwstawne;

dobra wzajemnie uzupełniające się;

przeciwieństwo dóbr substytucyjnych.



obciąża wszystkie nieruchomości podatnika;

Jest skuteczna przeciwko każdoczesnemu właścicielowi;

posiada bezwzględne pierwszeństwo jeżeli jest ustanowiona na rzecz ZUS.



do określania wartości nieruchomości oraz maszyn i urządzeń trwale związanych z gruntem;

wyłącznie do określania wartości nieruchomości;

do sporządzania opracowań i ekspertyz dotyczących efektywności inwestowania w nieruchomości.



osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości;

osoba prawna prowadząca profesjonalną działalność w zakresie szacowania;

biuro obrotu nieruchomościami.

ch geodezji i kartografii jest

minister właściwy ds. architektury i budownictwa;

Główny Geodeta Kraju;

wojewoda.



wierzyciel według określonego przepisami wzoru;

wierzyciel wydając decyzją;

zobowiązany

szacunkowe dla gruntów rolnych zabudowanych:

ustala się w zależności od klasy gruntu rolnego, na którym są zabudowania;

ustala się jak dla klasy I gruntu omego:

nie mogą być stosowane do wyceny gruntów rolnych zabudowanych.

na skutek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustala:

wójt w drodze decyzji;

rada gminy w planie miejscowym;

starosta w drodze decyzji.

nieruchomości, która stanowi własność jego małżonka?

nie może;

może;

może, pod warunkiem przeprowadzenia kontroli wykonanego operatu szacunkowego, przez niespokrewnionego rzeczoznawcę majątkowego, któ

spółki, w której Skarb Państwa posiada, co najmniej 50% udziałów;

spółki w rozumieniu przepisów o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego system

spółki, której przedmiot działalności obejmuje użyteczność publiczną.

a użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości nie dotyczy zbycia nieruchomości na rzecz:

osoby bliskiej w rozumieniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami;

spółdzielni mieszkaniowej w przypadku ustanowienia odrębnej własności na rzecz członków;

właścicieli lokali, którym przekształcono udział w prawie użytkowania wieczystego w prawo własności.

rywatyzowanej państwowej osobie prawnej, przechodzą z mocy prawa na rzecz:

gminy, na terenie, której są położone;

powiatu, na terenie, którego są położone;

Skarbu Państwa.



samą nieruchomość;

nieruchomość wraz z przynależnościami;

roszczenie właściciela o czynsz najmu lub dzierżawy



ten, kto wiedział, że osoba wpisana w księdze wieczystej nie jest właścicielem nieruchomości:

małżonek osoby, która wie, że zbywca nie jest właścicielem nieruchomości a nabycie nieruchomości następuje do majątku wspólnego:

 ten, kto z łatwością mógł się dowiedzieć o nieprawidłowym wpisie do księgi wieczystej.



urzędowe potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego;

czynność rzeczoznawcy majątkowego polegająca na opracowaniu operatu szacunkowego w drodze weryfikacji i analizy operatu szacun

czynność rzeczoznawcy majątkowego, polegająca na opracowaniu operatu szacunkowego w drodze weryfikacji i analizy operatu szacunkowego



wydanie decyzji ustalającej wysokość opłaty;

wszczęcie postępowania w przedmiocie ustalenia wysokości opłaty;

przesłanie gminie odpisu aktu notarialnego o sprzedaży nieruchomości.



wydania postanowienia o wszczęciu postępowania;

dokonania pierwszej czynności przez właściwy w sprawie organ, o której poinformowano stronę;

doręczenia żądania organowi administracji publicznej, a w przypadku zadania wniesionego drogą elektroniczną jest dzień wprowadzen

własności nieruchomości na podstawie ustawy 2 dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, może zosta

do dnia 31 grudnia 2012;

do dnia 31 grudnia 2010.

bez ograniczenia terminowego

Jeśli chce kontynuować budowę powinien:

uzyskać nową decyzję o pozwoleniu na budowę;

dokonać zgłoszenia o przystąpieniu do kontynuowania prac;

może przystąpić do kontynuowania inwestycji bez zawiadamiania o tym właściwego organu.



tytuł wykonawczy.

wyrok sądu;

akt notarialny.



jest zbywalne;

nie podlega dziedziczeniu;

podlega egzekucji.



zużywa się zmiennie w jednostce czasu;

nie zużywa się;

zużywa się jednakowo w jednostce czasu.



pośrednicy, rzeczoznawcy i zarządcy nieruchomości;

rzeczoznawcy majątkowi;

sprzedający składający oferty w biurze pośrednictwa.

w określonym okręgu podatkowym wykorzystuje, określając wartość nieruchomości rolnej w podejściu:

porównawczym;

dochodowym;

mieszanym.

ez zbędnej zwłoki. Niezwłocznie powinny być załatwione sprawy

które wymagają przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego;

które mogą być rozpatrzone w oparciu o dowody przedstawione przez stronę łącznie z żądaniem wszczęcia postępowania;

wszystkie, które dotyczą nieruchomości.



ilości dóbr, jakie można nabyć za jednostkę pieniężną;

kursach walut wymienialnych;

wskaźniku inflacji.



nie została podpisana przez organ wydający decyzję;

dotyczy sprawy już uprzednio rozstrzygniętej inną decyzją, która nie jest decyzją ostateczną:

była niewykonalna w dniu jej wydania i jej niewykonalność ma charakter trwały.



jest aktem prawa miejscowego;

nie jest aktem prawa miejscowego;

jest aktem prawa miejscowego tylko dla obszarów, na których Istnieje obowiązek jego sporządzenia.

Przyczyną niedoskonałości jest:

brak dostępnej i wyczerpującej informacji o rynku;

fachowa obsługa,

wrażliwość wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu.

, nadane w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami, nabywa prawo wykonywania zawodu:

z dniem uzyskania pozytywnego wyniku egzaminu;

z dniem doręczenia świadectwa nadania uprawnienia lub licencji;

z dniem wpisu do centralnego rejestru.



sposobu jej wykorzystania;

faz cyklu gospodarczego;

sposobu zarządzania.



powoduje wygaśnięcie wszystkich decyzji administracyjnych wydanych na podstawie starego planu:

nie powoduje wygaśnięcia decyzji administracyjnych wydanych na podstawie starego planu;

powoduje wygaśnięcie decyzji sprzecznych z nowym planem zagospodarowania przestrzennego.





tożsama z jej wartością;

zewnętrznym wyrazem wartości;

wartością skorygowaną o bonifikaty.

zedmiotów majątkowych służących drugiemu małżonkowi do wykonywania zawodu lub prowadzenia działalności zarobkowej:

nie może wykonywać żadnych – małżonek wykonujący przy ich pomocy zawód – zarządza samodzielnie;

może wykonywać czynności związane z zarządem tymi przedmiotami;

może dokonywać tylko niezbędnych bieżących czynności w wypadku przemijającej przeszkody.



hipoteka;

zastaw;

współwłasność.

a nabycie nieruchomości rolnej, ale w toku postępowania jej zbywca oświadczył, że nie jest już zainteresowany sprzedażą nieruchomości. W tym przypadku minister wła

wzywa cudzoziemca do złożenia wniosku o zawieszenie postępowania do czasu znalezienia przez niego innej nieruchomości;

umarza postępowanie w tej sprawie;

może wydać zezwolenie, gdyż dotyczy ono konkretnego cudzoziemca a nie konkretnej nieruchomości..

a nieruchomości rzeczoznawca majątkowy uwzględnia w szczególności:

cel wyceny;

przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym;

położenie nieruchomości.



kapitalizacji prostej;

dyskontowania strumieni pieniężnych;

dyskontowania strumieni dochodów.

ustawą Prawo budowlane, nie obejmuje właścicieli i zarządców::

budynków mieszkalnych wielorodzinnych;

budynków mieszkalnych jednorodzinnych;

wszystkich budynków, których projekt jest objęty obowiązkiem sprawdzenia.



referendarza sądowego;

tylko przez sędziego zawodowego;

pracownika sekretariatu sądu działającego z upoważnienia sędziego.



jest ważne przez 1 rok od dnia wydania;

może zostać wydane na wniosek założycieli spółki jawnej;

zastępuje zezwolenie w przypadku nabycia nieruchomości od Skarbu Państwa.



dopuszczalne – jeżeli wyrazi na to zgodę organ wydający pozwolenie na budowę;

dopuszczalne – jeżeli inwestor wyrazi na to zgodę;

niedopuszczalne.

ym dochodzi sukcesywnie, właściciele lokali już wyodrębnionych:

są stronami umów o wyodrębnieniu dalszych lokali, gdyż są współwłaścicielami części wspólnych budynku;

mogą być stronami umów o wyodrębnienie dalszych lokali;

nie są stronami umów o wyodrębnieniu dalszych lokali.



wartość bieżącą netto;

wartość rynkową nieruchomości generującej dochód;

przepływ pieniężny w dniu wyceny.

odowli ryb, w razie braku klasyfikacji, wskaźnik szacunkowy gruntu ustala się:

przyjmując 50% stawki użytku przyległego;

według stawki użytku zielonego klasy IV;

przyjmując 50% stawki gruntu ornego klasy VI.



przeznaczenie terenów na konkretne cele;

zakres i sposoby postępowania w sprawach przeznaczenia terenów na określone cele;

zasady kształtowania polityki przestrzennej przez jednostki samorządu terytorialnego i organy administracji rządowej.

o zamierzonego zawartego w pozwoleniu na budowę jest:

dopuszczalna po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę;

dopuszczalne jeżeli nie narusza zasady dobrego sąsiedztwa;

niedopuszczalne w każdym przypadku.

zku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustala się na dzień:

wejścia w życie planu zagospodarowania przestrzennego;

sprzedaży nieruchomości;

wydania decyzji.

zację celów publicznych mogą być przeznaczone grunty:

stanowiące własność osób fizycznych;

tylko te, które stanowią własność Skarbu Państwa;

stanowiące własność osób fizycznych za zgodą tych osób.



w pozwolenia na budowę;

zgłoszenia właściwemu organowi;

nie wymaga pozwolenia na budowę ani zgłoszenia.

wartości rynkowej nieruchomości dokonuje:

zamawiający wycenę;

zamawiający wycenę w uzgodnieniu z rzeczoznawcą majątkowym;

samodzielnie rzeczoznawca majątkowy.



wojewoda;

zarządca drogi;

starosta powiatu.



wyłącznie na czas oznaczony;

na czas nieoznaczony lub czas oznaczony;

wyłącznie na czas nieoznaczony.



dwa;

cztery;

trzy.



rzeczoznawca budowlany;

wykonawca budowlany;

inwestor.

ą odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach ze 100% kapitałem polskim, będącej użytkownikiem wieczystym nieruchomości:

nie wymaga uzyskania zezwolenia;

wymaga uzyskania zezwolenia;

nie wymaga uzyskania zezwolenia, jeżeli nieruchomości oddana w użytkowanie wieczyste spółce nie stanowią nieruchomości rolnej.

niczona odpowiedzialnością z siedzibą w Szczecinie, będącej właścicielem nieruchomości rolnych o powierzchni 550 ha:

nie wymaga uzyskania zezwolenia;

wymaga uzyskania zezwolenia, gdyż spółka ma siedzibę w strefie nadgranicznej;

wymaga uzyskania zezwolenia, gdyż spółka jest właścicielem nieruchomości rolnych powyżej 1 ha.

ływu okresu ustalonego w umowie, użytkownikowi wieczystemu:

przysługuje wynagrodzenie równe wartości budynków i urządzeń, określonej na dzień wygaśnięcia umowy;

przysługuje wynagrodzenie w wysokości 50% wartości całej nieruchomości;

w ogóle nie przysługuje wynagrodzenie.

szacunkowego, który wykorzystywany jest w postępowaniu przed sądem powszechnym, może zostać złożony:

przez stronę biorącą udział w postępowaniu przed sądem;

tylko przez sąd;

przez osobę, która ma w tym interes prawny.

talacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu, zgodnie z ustawą Prawo budowlan

wszystkich budynków;

budynków mieszkalnych wielorodzinnych;

budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

i niezabudowanej na rzecz osoby bliskiej dla zbywcy, prawo pierwokupu:

może być wykonane przez gminę;

nie przysługuje gminie;

może być wykonane przez gminę tylko wtedy, gdy nieruchomość jest własnością gminy.



nadmiernych wydatków związanych z kosztami utrzymania mieszkania;

różnicy pomiędzy liczbą gospodarstw domowych a liczbą mieszkań;

udziału mieszkań niezamieszkanych w poszczególnych formach własności zasobów.

cześniejszym rozwiązaniu umowy użytkowania wieczystego określa się:

jako wartość rynkową;

jako wartość odtworzeniową, jeżeli nie można określić wartości rynkowej;

w podejściu kosztowym przez obliczenie kosztów zastąpienia, pomniejszonych o wartość likwidacyjną.

wzrost popytu na inwestycje w nieruchomości;

spadek zainteresowania inwestowaniem w nieruchomości;

wprost proporcjonalny wzrost podaży nieruchomości.



ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała;

jeżeli zaliczenie nie jest możliwe, ulega zwrotowi;

nigdy nie podlega zwrotowi.



tereny mieszkaniowe;

tereny komunikacyjne;

łąki.

hcący nabyć nieruchomość rolną, o powierzchni 0,35 ha położoną w Cieszynie:

może uzyskać zezwolenie na nabycie takiej nieruchomości, jeżeli sprzeciwu nie wniesie Minister Obrony Narodowej i minister właściwy

może uzyskać zezwolenie, jeżeli sprzeciwu nie wniesie wyłącznie minister właściwy do spraw rozwoju wsi;

nie może uzyskać zezwolenia, gdyż jest to nieruchomość rolna, a osoba ta mieszka poza granicami Polski i nie będzie mogła osobiście prowadzić

miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, ciąży na:

nadleśniczych w odniesieniu do gruntów w zarządzie Lasów Państwowych;

właścicielach pozostałych gruntów;

użytkownikach wieczystych pozostałych gruntów.



wewnętrzna stopa zwrotu (IRR);

współczynnik wzrostu inflacji;

wartość zaktualizowana netto (NPV).



nabycia samodzielnego lokalu mieszkalnego w Gdańsku;

nabycia lokalu użytkowego – garażu, jeżeli osoba ta nie jest właścicielem samodzielnego lokalu mieszkalnego;

nabycia nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym, w którym nabywca nie zamierza zamieszkać na stałe.



efektywny dochód brutto pomniejszony o wydatki operacyjne;

efektywny dochód brutto pomnożony przez procentowy udział właściciela nieruchomości w dochodzie;

efektywny dochód brutto minus koszty prowadzenia działalności gospodarczej.

u zagospodarowania przestrzennego uległa obniżeniu, to właściciel tej nieruchomości, zbywając ją, może żądać od gminy odszkodowania równego:

obniżenia wartości nieruchomości, ustalonego na dzień zmiany planu;

30% obniżenia wartości nieruchomości, ustalonego na dzień zbycia nieruchomości;

obniżeniu wartości nieruchomości, ustalonego na dzień zbycia nieruchomości.

wg metody kosztów zastąpienia, podatek VAT:

nie jest doliczany oddzielnie, gdyż w cenach publikowanych w wydawnictwach, np. WACETOB, ORGBUD, PROMIKS jest już ujęty podatek V

dolicza się indywidualnie dla każdego rodzaju obiektu w pozycji „koszty dodatkowe”;

nie jest uwzględniany.

nie nie wygasa wskutek:

śmierci dającego zlecenie;

utraty przez dającego zlecenie zdolności do czynności prawnych;

śmierci przyjmującego zlecenie.

ka dowiedziała się, że był on właścicielem kamienicy w Poznaniu, którą zapisał jej w testamencie. W tej sytuacji:

a) minął już termin, w którym mogła wystąpić z wnioskiem o wydanie zezwolenia;

b) nieruchomość nabywają osoby, które byłyby powołane do spadku z ustawy;

c) nie musi występować z wnioskiem o wydanie zezwolenia.

postępowania administracyjnego, postępowanie może być wznowione:

jeżeli dowody, na podstawie których ustalono dla sprawy okoliczności faktyczne, okazały się fałszywe;

gdy postępowanie przed sądem lub innym organem nie może być wszczęte na skutek upływu czasu, w przypadku gdy dowody, na podst

gdy Trybunał Konstytucyjny orzekł  o niezgodności aktu normatywnego z Konstytucją.



sąd może unieważnić umowę sprzedaży albo darowizny nieruchomości na wniosek ministra właściwego do spraw wewnętrznych;

nabycie takie z mocy prawa jest nieważne;

nabycie takie z mocy prawa jest nieważne, chyba że cudzoziemiec uzyska następnie wymagane zezwolenie.

rstw domowych stanowi:

liczba hektarów fizycznych;

liczba hektarów przeliczeniowych;

dochód z jednego hektara przeliczeniowego.

miotu prawa użytkowania wieczystego, na podstawie cen transakcyjnych nieruchomości podobnych, uwzględnia się:

wysokość pierwszej opłaty;

wysokość stawki procentowej opłaty rocznej;

warunki zawarcia transakcji oraz cechy nieruchomości.

spółdzielni mieszkaniowej we własność domu jednorodzinnego:

księga wieczysta prowadzona jest dla prawa do domu jednorodzinnego podlega zamknięciu;

księga wieczysta prowadzona jest dla prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej staje się księgą wieczystą dla tej nie

nie można dokonać przekształcenia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej w prawo własności.



dochód jaki można uzyskać z gruntu wraz z jego częściami składowymi;

wyłącznie dochód z gruntu;

wyłącznie dochód z budynków.



wszystkie prawa;

rzeczy ruchome;

prawa zbywalne.

i Rzeczypospolitej Polskiej określa się według:

a) stanu na dzień ich pozostawienia poza granicami kraju;

b) cen albo kosztów odtworzenia na dzień sporządzenia wyceny;

c) stanu na dzień złożenia wniosku do starosty.



współwłasność w częściach ułamkowych;

współwłasność spadku;

współwłasność  łączna.

gospodarowania przestrzennego obowiązuje od dnia:

wejścia w życie w niej określonego, jednak nie wcześniej niż po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa

wejścia w życie w niej określonego, jednak nie wcześniej niż 14 dni od dnia jej ogłoszenia;

wydania dziennika urzędowego, w którym została opublikowana.



jest określana dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu;

jest to najbardziej prawdopodobna cena nieruchomości, możliwa do uzyskania na rynku;

może być określona w podejściu porównawczym, dochodowym lub mieszanym.



ustalona według cen nabycia;

pomniejszona o umorzenie;

ustalona według cen zakupu.



aktywów obrotowych;

kapitałów własnych;

aktywów trwałych.

anej, oddawanej w użytkowanie wieczyste, wartość nieruchomości określa się w podejściu:

dochodowym;

kosztowym;

porównawczym.



wartości rynkowej;

wartości indywidualnej;

innych rodzajów wartości przewidzianych w odrębnych przepisach.

grunty orne;

łąki i pastwiska;

lasy.



zawsze ze śmiercią mocodawcy lub pełnomocnika, chyba że w pełnomocnictwie inaczej zastrzeżono z przyczyn uzasadnionych treścią sto

nigdy nie wygasa;

wygasa przez odwołanie pełnomocnictwa.

wa w obrocie nieruchomościami określa:

ustawa o gospodarce nieruchomościami;

rozporządzenie właściwego ministra;

umowa pośrednictwa.



przy innych warunkach zmiennych;

przy innych warunkach niezmienionych;

nadzwyczajną zmianę okoliczności.



różnica pomiędzy kosztem budowy przypadającym na lokal a uzyskaną przez spółdzielnię pomocą ze środków publicznych;

koszt budowy przypadający na lokal;

kredyt zaciągnięty przez spółdzielni ę na budowę mieszkania.

ci, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, może nastąpić:

w dniu dokonania zgłoszenia właściwemu organowi o zmianie sposobu użytkowania;

jeżeli w terminie 14 dni, od dnia doręczenia zgłoszenia o zmianie sposobu użytkowania, właściwy organ, nie wniósł sprzeciwu w drodze decyzji;

jeżeli w terminie 30 dni, od dnia doręczenia zgłoszenia o zmianie sposobu użytkowania, właściwy organ, nie wniósł sprzeciwu w drodze d



wymogi ochrony środowiska w zakresie możliwości przemieszczania się dziko żyjących zwierząt;

linie rozgraniczające przebieg inwestycji;

opracowanie ekofizjograficzne.

rocznej za użytkowanie wieczyste:

jest określana na dzień aktualizacji opłaty rocznej;

jest określana na 31 marca roku, w którym dokonuje się aktualizacji opłaty rocznej;

jest określana w podejściu porównawczym lub dochodowym.



rozpatruje skargi na działalność zespołów lub członków Komisji;

informuje ministra o terminach posiedzeń zespołów wyznaczonych do przeprowadzenia postępowań wyjaśniających;

odwołuje obrońców z urzędu.

ci i sporządzenia operatu szacunkowego określa:

sposoby określania wartości nieruchomości, stanowiące podejścia do ich wyceny;

rodzaje metod i technik wyceny nieruchomości;

sposoby określania wartości szkód na nieruchomości.



wielkość popytu równa się wielkości podaży;

wielkość popytu jest większa niż wartość podaży;

wielkość podaży jest większa niż wartość popytu.



odpowiada kosztom jej odtworzenia;

jest większa od kosztów jej odtworzenia;

jest pomniejszona o wartość zużycia nieruchomości.

nej przez syndyka rozwiązaniem umowy najmu przed upływem jej terminu i za jaki okres oraz w jakim postępowaniu?

przed sądem powszechnym, w postępowaniu cywilnym, z ograniczeniem okresu odszkodowania do dwóch lat;

w postępowaniu przed sądem upadłościowym, za czas niedłuższy niż dwa lata;

w postępowaniu administracyjnym, za cały okres utraty czasu.



wzrost wartość;

równowagę na rynku nieruchomości;

spadek wartości.



a) oddane zostały przez Skarb Państwa w użytkowanie wieczyste;

b) oddane zostały przez Skarb Państwa w trwały zarząd;

c) obciążone zostały przez Skarb Państwa prawem użytkowania.

inistracji, który wydał decyzję jest nią związany:

od chwili jej wydania;

od chwili jej doręczenia lub ogłoszenia, o ile Kodeks postępowania administracyjnego nie stanowi inaczej;

po upływie terminu do wniesienia odwołania.



budżet gminy;

budżet państwa – jeżeli jest on w całości lub w części bezpośrednią konsekwencję zamiaru realizacji inwestycji celu publicznego o znacz

budżet państwa na obszarach objętych obowiązkiem sporządzania planu.

powinna być zawarta w formie:

aktu notarialnego;

pisemnej;

pisemnej pod rygorem nieważności.



gdy nieruchomość przynosi dochód z czynszów najmu;

gdy nieruchomość może w przyszłości przynosić dochód z czynszów dzierżawnych;

do wszystkich nieruchomości komercyjnych.

klamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestru zabytków oraz z wyjątkiem reklam świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszare

wymagają uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę;

wymagają zgłoszenia właściwemu organowi;

nie wymagają żadnej procedury administracyjnej.



których budowa nie wymaga pozwolenia ani zgłoszenia;

o powierzchni poniżej 30 m2;

faktycznie nieużytkowanych.



ilość danego rodzaju materiału w obiekcie;

stopień zużycia danego materiału;

ilość niezbędnych do wykonania robót budowlanych.



krzyż przydrożny;

figura;

obiekt kontenerowy.



3 miesięcy od dnia zakończenia rokowań o nabycie prawa do nieruchomości w drodze umowy;

2 miesięcy od dnia zakończenia rokowań o nabycie prawa do nieruchomości w drodze umowy;

1 miesiąca od dnia zakończenia rokowań o nabycie prawa do nieruchomości w drodze umowy;

za zmniejszenie wartości nieruchomości, spowodowane zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przyjmuje się poziom cen z dnia:

zbycia nieruchomości;

złożenia wniosku o odszkodowanie;

wejścia w życie planu miejscowego lub jego zmian.



rozmieszczenia inwestycji celu publicznego;

warunki zabudowy terenu;

nakaz zagospodarowania terenu w określony sposób.

m, polityka przestrzenna jest określona (wyrażona) w:

koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju;

planie zagospodarowania przestrzennego województwa;

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.

y majątkowego, zespół przeprowadzający postępowanie wyjaśniające przekazuje wiceprzewodniczącemu Komisji Odpowiedzialności Zawodowej dokumentację z przepr

30 dni od dnia ostatniego posiedzenia zespołu;

14 dni od dnia ostatniego posiedzenia zespołu;

21 dni od dnia ostatniego posiedzenia zespołu.



przedmioty majątkowe nabyte ze środków uzyskanych w zamian za przedmioty majątkowe uzyskane przez dziedziczenie:

pobrane wynagrodzenie za pracę każdego z małżonków;

dochody z majątku osobistego każdego z małżonków.



obliczanie bieżącej wartości przyszłych przepływów pieniężnych;

obliczanie przyszłej wartości obecnego kapitału;

waloryzacja zgromadzonego kapitału.



w razie ogłoszenia upadłości z możliwością zawarcie układu;

w razie ogłoszenia upadłości obejmującej likwidację majątku upadłego;

w razie ogłoszenia upadłości z możliwością zawarcie układu, gdy odebrano zarząd majątkiem upadłemu.



jawne;

tajne;

dostępne jedynie dla osób, których prawa są ujawnione w księdze wieczystej.



nowi jej wartość ustalona:

według stanu i cen rynkowych z dnia powstania obowiązku podatkowego,

według stanu i cen rynkowych z dnia nabycia,

według stanu w dniu nabycia i cen rynkowych z dnia powstania obowiązku podatkowego.



tak,

nie,

tak, ale tylko przy stosowaniu techniki DCF w metodzie zysków.

na działkach budowlanych, zgodnie z ustawą Prawo budowlane:

wymagają uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę,

wymagają zgłoszenia właściwemu organowi,

nie wymagają żadnej procedury administracyjnej.



suma wartości sprzedanej produkcji i usług realizowanych w ramach nieruchomości,

czynsze i dochody pozaczynszowe uzyskiwane z nieruchomości,

suma wartości sprzedanej produkcji i usług realizowanych w ramach nieruchomości pomniejszona o koszty uzyskania.



pisma procesowego,

ustnie,

w dowolnej formie.



lasów z drzewostanem w wieku 40 lat,

lasów wpisanych indywidualnie do rejestru zabytków,

innych nieruchomości leśnych, jeśli rada gminy wprowadzi takie zwolnienie.



poprzez dołączenie do operatu klauzuli o aktualności operatu, opracowanej przez rzeczoznawcę majątkowego, który sporządził operat,

poprzez dołączenie do operatu klauzuli o aktualności operatu, opracowanej przez innego rzeczoznawcę majątkowego, który ją sporządził na zlec

tylko przez sporządzenie aktualnego wyciągu z operatu szacunkowego i przekazaniu go do organu prowadzącego kataster nieruchomości.

wego gruntów gospodarstw rolnych wynosi równowartość pieniężną 2,5 q żyta obliczoną według średniej ceny skupu żyta za:

pierwsze półrocze roku poprzedzającego rok podatkowy,

pierwsze trzy kwartały roku poprzedzającego rok podatkowy,

rok poprzedzający rok podatkowy.

Naczelny Sąd Administracyjny,

wojewódzkie sądy administracyjne,

okręgowe sądy administracyjne.



prawna forma władania nieruchomością państwową lub komunalną przez jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej

forma administracji nad budynkami stanowiącymi własność państwową lub komunalną, zlecona licencjonowanemu zarządcy nieruchomości,

prawna forma władania nieruchomością państwową lub komunalną przez spółkę z wyłącznym udziałem Skarbu Państwa lub gminy.



sejmik województwa,

marszałek województwa,

wojewoda.

ektu budowlanego, nienadającego się do remontu, odbudowy lub wykończenia, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, nie stosuje się do obiektów budowlanych:

będących własnością Skarbu Państwa,

wpisanych do rejestru zabytków,

będących własnością związków wyznaniowych.

określenia wartości prawa użytkowania wieczystego, jest zależna od:

stawki procentowej opłaty rocznej,

stałej stopy kapitalizacji,

przeciętnej stopy kapitalizacji ustalonej na podstawie badania rynku nieruchomości.



Narodu,

Senatu,

Rządu.

żytkowania wieczystego wynosi:

5%,

2%,

0%.

t wymagane pozwolenie na budowę, można przystąpić:

niezwłocznie po zakończeniu robót,

po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 21 dni, nie zgłosi sprzeciwu,

zawsze po uzyskaniu odrębnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.



wszystkie budynki posadowione na gruncie,

tylko budynki, które powstały zgodnie z przepisami – Prawo budowlane,

wszystkie budynki, których budowa wymaga pozwolenia lub zgłoszenia.



strony umowy,

nie ma granic zwierania umów,

strony umowy, ustawy oraz zasady współżycia społecznego.



nieodpłatnych,

dokonanych na rzecz nabywcy działającego w złej wierze,

dokonanych na rzecz nabywcy działającego w dobrej wierze.

rynkowa nieruchomości:

określona przy założeniu, że nieruchomość będzie nadal wykorzystywana zgodnie z aktualnym sposobem użytkowania,

odzwierciedlająca perspektywiczne wykorzystanie nieruchomości dla celów innych niż aktualne,

ustalana przy założeniu najefektywniejszego i najlepszego wykorzystania nieruchomości.



okres niezbędny do całkowitej spłaty kredytu inwestycyjnego,

okres amortyzacji nieruchomości,

okres, w którym zwrócą się nakłady poniesione na realizację inwestycji.



ciągły obszar gruntu położony w granicach jednego obrębu,

nieruchomość stanowiąca własność jednej osoby,

nieruchomość będąca przedmiotem obrotu cywilnoprawnego.

drodze decyzji rozbiórkę obiektu budowlanego, lub jego części, będącego w budowie albo wybudowanego:

bez wymaganego pozwolenia na budowę,

bez zawiadomienia właściwego organu o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych,

bez nadzoru inwestorskiego.

ci ścian wszystkich pomieszczeń, z wyjątkiem klatek schodowych oraz szybów dźwigowych dla ustalenia podatku lokalnego dotyczą:

wszystkich budynków bez względu na sposób użytkowania,

wyłącznie budynków lub ich części, w których prowadzona jest działalność gospodarcza,

budynków mieszkalnych jedno- i wielorodzinnych.

mość, wartość nieruchomości określa się:

z uwzględnieniem jej obciążenia prawem dożywocia,

według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu,

według stanu nieruchomości w dniu wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego.



określenie parametrów technicznych inwestycji,

określenie powierzchni sprzedaży, 

wskazanie tytułu prawnego do gruntu, na którym ma być realizowana inwestycja.

iastowej wykonalności może dotyczyć decyzji administracyjnej:

od której służy zażalenie,

ostatecznej, jeżeli przemawia za tym wyjątkowo ważny interes społeczny,

w postępowaniu administracyjnym nie występuje taka instytucja jak rygor natychmiastowej wykonalności.



użytkowanie,

użyczenie,

najem.

ych wydawnictwach do lokalnego poziomu cen przeprowadza rzeczoznawca poprzez:

porównanie stawek roboczogodziny, kosztów ogólnych, średnich cen materiałów występujących na lokalnym rynku w stosunku do założ

wykorzystanie współczynników przeliczeniowych podanych w tych wydawnictwach, gdyż autor wydawnictwa ponosi odpowiedzialność za zgod

nie zachodzi potrzeba aktualizacji, gdyż ceny produkcji budowlanej nie wykazują zróżnicowania regionalnego.

ania spełnienia świadczenia jest:

obowiązkiem dłużnika,

prawem dłużnika,

uzależnione od woli wierzyciela.

mości, spowodowanego jej podziałem, dokonanym w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustala się w drodze:

uchwały rady gminy,

rokowań prowadzonych między właścicielem bądź użytkownikiem wieczystym nieruchomości a właściwym organem,

decyzji administracyjnej.

może nastąpić w wyniku:

utraty zdolności do czynności prawnych,

niewykonywania usług w zakresie szacowania nieruchomości przez okres dłuższy niż 5 lat od ostatniej czynności zawodowej,

skazania za przestępstwo gospodarcze.



w decyzji,

świadectwem,

postanowieniem.



ze śmiercią mocodawcy,

ze śmiercią pełnomocnika,

z mocy prawa po wykonaniu czynności objętych pełnomocnictwem.

elem, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie przez:

25 lat w złej wierze,

20 lat w dobrej wierze,

15 lat w dobrej wierze.

oskodawca zmarł. Sąd wieczystoksięgowy powinien:

umorzyć postępowanie sądowe,

dokonać wpisu zgodnie ze złożonym wnioskiem,

dokonać wpisu na rzecz spadkobierców wnioskodawcy.

wiąże organy gminy przy:

uchwalaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

uchwalaniu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,

wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

ą o nieuregulowanym stanie prawnym jest:

nieruchomość, która nie ma założonej księgi wieczystej,

nieruchomość, której właściciel zmarł i nie pozostawił spadkobierców,

nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, kt

ywistą szkodę w związku z niemożnością korzystania z nieruchomości w wyniku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego powinno nastąpić:

w okresie 14 dni od dnia złożenia wniosku,

do 21 dni od dnia złożenia wniosku,

w okresie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku, chyba że strony postanowią inaczej.

ej jako właściciel. Nabycie to:

jest skuteczne tylko jeżeli Y jest faktycznym właścicielem nieruchomości,

jest zawsze skuteczne,

jest skuteczne jeżeli X był w dobrej wierze.

awodowej rzeczoznawcy majątkowego prowadzi i aktualizuje:

minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej,

przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej,

wiceprzewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych.

astępujące techniki wyceny:

kapitalizacji prostej,

korygowania ceny średniej,

wskaźnikową.



niedozwolone,

dozwolone – za zgodą spółdzielni,

dozwolone – nie wymagające zgody spółdzielni.



tylko właścicielowi gruntu,

więcej niż jednemu wnioskodawcy,

tylko inwestorowi.

u scalenia i podziału nieruchomości wnoszą na rzecz gminy:

opłaty adiacenckie,

podatek za użytkowanie,

opłatę roczną.

ania wartości nieruchomości maja zastosowanie:

jedynie do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz własność jednostek samorządu terytorialnego,

jedynie do nieruchomości stanowiących własność osób fizycznych,

do wszystkich nieruchomości z wyłączeniem określania wartości nieruchomości w związku z realizacją przepisów ustawy o scalaniu i wy

owi grunt zabudowany kilkoma budynkami, udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada:

stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkic

stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do powierzchni działki,

stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wyodrębnianego wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej w

ruchomościami stanowi:

prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku,

najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku,

przewidywana jej cena.

ą w Kanadzie ze 100% kapitałem polskim wymaga zezwolenia, jeżeli dotyczy:

nabycia samodzielnego lokalu mieszkalnego w Gdańsku,

nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w Szczecinie,

nabycia nieruchomości w Poznaniu, przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na działalność usługową.



w formie aktu notarialnego,

w terminie dwóch tygodni od zawarcia warunkowej umowy sprzedaży,

na piśmie osobom będącym stronami umowy, której dotyczy.

czenia podatku od nieruchomości jest:

powierzchnia netto budynku,

powierzchnia gruntu i powierzchnia użytkowa budynku,

powierzchnia gruntu i powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku.

ji sądowej, przysługuje środek zaskarżenia w formie:

skargi, którą rozpoznaje sąd,

zażalenia, które rozpoznaje komornik,

sprzeciwu wniesionego do komornika lub sądu.



według stanu w dniu wywłaszczenia nieruchomości i wartości w dniu wydania decyzji o odszkodowaniu,

według stanu i wartości wywłaszczonej nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu,

według stanu i wartości wywłaszczonej nieruchomości w dniu, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna.

wydaje się po uzyskaniu pozwolenia:

głównego konserwatora zabytków na podział tej nieruchomości,

wojewódzkiego konserwatora zabytków na podział tej nieruchomości,

powiatowego konserwatora zabytków na podział tej nieruchomości.

wo własności nieruchomości wydaje:

starosta – w przypadku nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa,

wojewoda - w przypadku nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa,

wójt, burmistrz, prezydent miasta, zarząd powiatu albo zarząd województwa – odpowiednio w przypadku nieruchomości stanowiących 



wodotrysk,

budowla ziemna,

cmentarz.

wartość katastralna ustalana będzie:

odrębnie dla każdej części nieruchomości położonej w każdej z tych gmin,

dla całej nieruchomości,

obie odpowiedzi są nieprawidłowe.

samorządu terytorialnego następuje:

z urzędu,

na wniosek starosty,

na wniosek prezydenta miasta, burmistrza lub wójta.

rocznej z tytułu użytkowania wieczystego i trwałego zarządu określa się:

na dzień sporządzenia operatu szacunkowego,

na dzień aktualizacji opłaty rocznej,

na dzień wskazany przez organ dokonujący aktualizacji opłaty rocznej.



spółka jawna,

spółka akcyjna,

spółka z ograniczona odpowiedzialnością.



obiekt budowlany trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, który posiada fundamenty i 

taki obiekt, który stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności,

obiekt budowlany trwale związany z gruntem, wybudowany zgodnie z wymaganym pozwoleniem na budowę.

przestrzennego ponoszą:

organy uzgadniające,

rada gminy,

wójt, burmistrz albo prezydent miasta.

wysokości zysku przypadającego na 1 akcję,

poziomie ryzyka związanego z daną spółką,

cenie, jaką inwestorzy są skłonni zapłacić za jednostkę generowanego przez spółkę zysku.

, o którym mowa w art. 73 ust. 4 ustawy z dnia 13 października 1998 r. – Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną, ich wartość określa się w

wydania decyzji o ustaleniu odszkodowania,

w którym grunty zajęte pod drogę publiczną przeszły z mocy prawa na własność zarządcy drogi,

29 października 1998 r. (dzień wejścia w życie ww. ustawy).



wyłącznie czynniki prawne,

tylko czynniki środowiskowe niezależnie od rodzaju nieruchomości,

czynniki fizyczne, ekonomiczne, prawne i środowiskowe.

ia dla roszczeń majątkowych wynosi:

5 lat,

10 lat,

20 lat.

uchomości w dotychczasowy sposób stało się niemożliwe, właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od gminy:

odszkodowania,

wykupienia nieruchomości lub jej części,

ponownej zmiany planu miejscowego.

onała sama jednostronnej czynności, do której przepisy wymagają zgody przedstawiciela ustawowego to:

czynność jest ważna,

czynność jest bezskuteczna,

czynność jest nieważna.

gospodarowania przestrzennego przysługuje osobie, która:

uiści za wydane wypisy i wyrysy opłatę administracyjną,

otrzyma pisemną zgodę właściciela nieruchomości na uzyskanie wypisów i wyrysów dotyczących jego nieruchomości,

otrzyma pisemną zgodę właściciela nieruchomości na uzyskanie wypisów i wyrysów dotyczących jego nieruchomości oraz posiada uprawnienia

ścicielowi rzeczoznawca majątkowy określa:

wartość rynkową albo wartość odtworzeniową wywłaszczonej nieruchomości w dniu zwrotu w celu ustalenia górnej wysokości waloryzo

wartość nieruchomości według stanu nieruchomości z dnia wywłaszczenia,

wartość nieruchomości według stanu nieruchomości z dnia zwrotu.

nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności:

cel wyceny,

rodzaj i położenie nieruchomości,

życzenia zamawiającego i stan rynku nieruchomości.



tak, w rejestrze wydanych decyzji o ustaleniu warunków zabudowy,

tak, w sposób zwyczajowo przyjęty w gminie,

nie.

m organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy, stwierdza jej wygaśniecie, jeżeli:

dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są zgodne z wydaną decyzją,

dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę,

inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę.



przymusowe, bezzwrotne,

publicznoprawne,

pieniężne.



układ funkcjonalny pomieszczeń,

zarysowania ścian nośnych,

ugięcia stropów.

miejscowego, dla ustalenia opłaty planistycznej, w przypadku gdy przed jego uchwaleniem nie obowiązywał plan miejscowy, przyjmuje się przeznaczenie nieruchomoś

przeznaczeniem w planie miejscowym, który utracił ważność 31.12.2003 r.,

przeznaczeniem w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,

faktycznym sposobem wykorzystania nieruchomości.

ozwolenie na budowę oraz wymagane jest uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, można przystąpić:

po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy,

po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie,

bezpośrednio po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

ości budynkowej, wartość nieruchomości obejmuje:

wartość nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa własności,

wartość nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego,

wartość nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego oraz wartość budynków i innych urządzeń stanowią



właściciel nieruchomości,

użytkownik wieczysty,

osoba, na rzecz której wpis ma nastąpić.



kosztem,

wydatkiem,

finansowym pomniejszeniem wartości środka trwałego.



podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy,

uzyskania pozwolenia na budowę,

objęcia kierownictwa budowy przez kierownika budowy.

abudowy dla zakładu stwarzającego zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi:

w każdym przypadku,

położonego w granicach administracyjnych miast,

położonego w obrębie zwartej zabudowy wsi.

ny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Aktualnie zamierza go sprzedać. Przedmiotem wyceny w tym wypadku będzie:

samodzielny lokal mieszkalny,

nieruchomość lokalowa,

lokal oznaczony przez gminę jako przedmiot odrębnej własności.



wskutek zrzeczenia się,

wskutek śmierci członka spółdzielni,

wskutek śmierci jednego z małżonków, jeżeli drugi z nich w ciągu roku nie złożył oświadczenia o wstąpieniu w poczet członków spółdzielni.

przeprowadzono egzekucję administracyjną przez wykonanie prawa majątkowego, może dochodzić odszkodowania:

od zobowiązanego na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego dotyczących odpowiedzialności za wyrządzoną szkodę,

od organu egzekucyjnego na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego dotyczących odpowiedzialności za wyrządzoną szkodę,

od organu egzekucyjnego na podstawie przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego.



opcje,

obligacje,

akcje.

odpowiedzialności zawodowej, następujące kary dyscyplinarne:

upomnienie,

zawieszenie wykonywania uprawnień zawodowych na okres od 6 miesięcy do 1 roku,

zawieszenie wykonywania uprawnień zawodowych do czasu ponownego złożenia egzaminu z wynikiem pozytywnym.



numer NIP,

numer PESEL,

imiona rodziców.



przychód z najmu i wydatki operacyjne,

tylko popyt na powierzchnię najmu,

tylko podaż i lokalizację nieruchomości.

wnosi podatek od czynności cywilnoprawnych?

tak, gdy nabycie następuje w drodze umowy,

nie, gdy nabycie następuje w drodze umowy,

nie, gdy nabycie następuje w drodze wywłaszczenia.





uszkodzenie elementu wbudowanego w obiekt budowlany, nadającego się do wymiany,

uszkodzenie lub zniszczenie urządzeń budowlanych związanych z budynkiem,

niezamierzone, gwałtowne zniszczenie konstrukcyjnych elementów rusztowań.



powiększa się o wartość materiałów pozostałych po likwidacji części składowych gruntu,

jest równa cenom transakcyjnym uzyskiwanym przy sprzedaży gruntów zajętych pod drogi publiczne,

jest równa kosztowi nabycia gruntu, pomniejszonemu o koszty likwidacji części składowych gruntu.

ej, dla której zaktualizowana wartość netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest:

mniejsza od zera,

równa zero,

większa od zera.

podarowania przestrzennego ogłasza się:

w prasie o zasięgu ogólnokrajowym,

w prasie miejscowej,

w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości.

określania wartości prawa użytkowania wieczystego jest zależna od:

stawki procentowej opłaty rocznej,

przeciętnej stopy kapitalizacji ustalonej na podstawie badania rynku nieruchomości,

stałej stopy kapitalizacji.

dochód brutto stanowi potencjalny dochód brutto pomniejszony o:

płacone przez właściciela nieruchomości koszty zarządu nieruchomością,

koszty dostawy mediów,

straty w dochodzie spowodowane niepełnym wykorzystaniem powierzchni przeznaczonej do wynajmu.



w każdym przypadku,

tylko jeżeli nie odpowiada on wymaganiom statutu,

nie może odmówić przyjęcia w poczet członków spółdzielni.

nych, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą:

dokonania czynności cywilnoprawnej,

uprawomocnienia się orzeczenia sądu, doręczenia wyroku sądu polubownego lub zawarcia ugody – od przedmiotów opodatkowania okr

wejścia w posiadanie przedmiotów opodatkowania, które były przedmiotem czynności cywilnoprawnej.

widuje wygaśnięcie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, a prawo to obciążone jest hipoteką:

prawo to nie wygasa, lecz przechodzi z mocy prawa na spółdzielnię,

prawo to wygasa,

powstanie takiej sytuacji nie jest możliwe.

wania na obszarze danej gminy:

wszystkich rodzajów nieruchomości,

nieruchomości reprezentatywnych dla poszczególnych rodzajów nieruchomości,

nieruchomości gruntowych z wyłączeniem części składowych gruntu.

sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego wyznacza:

minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej,

przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej,

wiceprzewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych.



zawiadomić właściwy organ o rozpoczęciu budowy,

sprawdzić projekt budowlany realizowanego obiektu budowlanego,

protokolarnie przejąć teren budowy od inwestora.

dowanej budynkiem mieszkalnym:

nie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca zamierza prowadzić tam działalność gospodarczą polegającą na świadczeniu usług turystycznyc

nie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca mieszka stale w Polsce 5 lat na podstawie zezwoleń na pobyt czasowy,

nie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca prowadzi w Polsce działalność gospodarczą, a na nabywanej nieruchomości zamierza spędzać weekendy

abędzie nieruchomości przez zasiedzenie po upływie okresu posiadania wynoszącego:

20 lat,

30 lat,

nigdy nie nabędzie.

enów na określone cele oraz ustalania zasad ich zagospodarowania i zabudowy określa:

ustawa o ochronie i kształtowaniu środowiska,

ustawa o gospodarce nieruchomościami,

ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.



klasy bonitacyjnej gruntu,

stopnia kultury rolnej gruntu,

rodzaju użytku gruntowego.

opłatach lokalnych, oznacza powierzchnię:

określoną na podstawie wymiarów w świetle przegród pionowych (ścian) w stanie surowym, bez uwzględniania oblicowań (okładziny lub wypra

mierzoną po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych i szybów dźwigowy

mierzoną po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem wnęk i występów o powierzchni poziomego poniżej 0,1m2.

anowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, służą do:

realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym,

określania założeń polityki przestrzennej kraju,

określania zasad ochrony przyrody przy opracowywaniu koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju.

anowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala:

wójt, burmistrz albo prezydent miasta w decyzji administracyjnej,

rada gminy,

wojewoda.

ieruchomości wynika z:

rodzaju nieruchomości stanowiącej przedmiot wyceny,

celu i zakresu wyceny,

dostępności i liczby danych rynkowych.



1:1000

1:1500

1:2500.



prowadzenie dziennika budowy,

sprawdzanie jakości wykonanych robót oraz użytych materiałów,

zabezpieczenie terenu budowy.

ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach będącą użytkownikiem wieczystym nieruchomości, na nabycie dalszych 15% udziałów w tej spółce:

nie wymaga uzyskania zezwolenia,

wymaga uzyskania zezwolenia,

nie wymaga zezwolenia tylko w przypadku, jeżeli nieruchomości oddane w użytkowanie wieczyste spółce nie stanowią nieruchomości rolnej.

wielorodzinnego, 10-kondygnacyjnego. Nieruchomości w sąsiedztwie planowanej inwestycji zabudowane są budynkami maksymalnie 2-kondygnacyjnymi. Wójt, burmis

odmówić ustalenia warunków zabudowy jako niezgodnych z zasadą dobrego sąsiedztwa,

ustalić warunki zabudowy jeżeli inwestycja nie narusza interesów osób trzecich,

ustalić warunki zabudowy jeżeli właściciele sąsiednich nieruchomości wyrażą na to zgodę.

ominięciem, przysługującego najemcom lokali mieszkalnych położonych w tym budynku, pierwszeństwa w nabyciu lokali:

może nastąpić na rzecz poprzedniego właściciela tej nieruchomości, który został pozbawiony prawa własności tej nieruchomości przed 5

może nastąpić na rzecz jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli jest niezbędne dla realizacji celu publicznego,

nie może nastąpić, niezależnie od tego kto jest nabywcą i w jakim celu zamierza nabyć nieruchomość.



zarządzający przedsięwzięciem inwestycyjnym, które sam inicjuje,

działający na zlecenie klienta,

niedziałający na zlecenie klienta.

ograniczają prawo własności nieruchomości,

nie ograniczają prawa własności nieruchomości,

mogą stanowić podstawę odmowy ustalenia warunków zabudowy.

nie powiadomił o tym dłużnika, to:

dłużnik może wstrzymać się ze świadczeniem,

dłużnik winien świadczyć do rąk dotychczasowego wierzyciela,

umowa przelewu jest bezskuteczna do czasu powiadomienia dłużnika o przelewie.



7 lokali,

10 lokali,

12 lokali.



prawa użytkowania wieczystego gruntu,

ulepszenia w obcych środkach trwałych,

prawa do nabytych patentów.



mogą stanowić podstawę dla decyzji o warunkach zabudowy,

mogą stanowić podstawę dla decyzji o pozwoleniu na budowę,

są wiążące przy sporządzaniu planów miejscowych.

ak również warunek przeciwny ustawie lub zasadom współżycia społecznego:

pociąga za sobą nieważność czynności prawnej, gdy jest zawieszający,

pociąga za sobą nieważność czynności prawnej niezależnie od tego czy jest zawieszający czy też rozwiązujący,

uważa się za nie zastrzeżony, gdy jest rozwiązujący.



osiągnięcia określonego rezultatu,

dołożenia należytej staranności przy realizacji zalecenia,

wydania zleceniodawcy wszystkiego, co w związku ze zleceniem uzyskał.

k i z mocy ustawy może:

spadek odrzucić jako spadkobierca testamentowy, a przyjąć spadek jako spadkobierca ustawowy,

nie może odrzucić spadku przypadającego z ustawy i przyjąć spadek należny z testamentu,

nie może odrzucić spadku przypadającego z mocy testamentu i przyjąć spadek ustawowy.

jest więcej niż siedem:

właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu,

właściciele mogą podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu,

stosuje się do zarządu nieruchomością wspólną przepisy Kodeksu cywilnego.

sobowych Generalny Inspektor Ochrony Danych Osobowych ma prawo do:

wstępu w godzinach od 6.00 do 22.00 do pomieszczenia, w którym zlokalizowany jest zbiór danych,

wglądu do wszelkich dokumentów i danych mających bezpośredni związek z przedmiotem kontroli,

żądania złożenia pisemnych lub ustnych wyjaśnień oraz wzywania i przesłuchiwania osób w zakresie niezbędnym do ustalenia stanu fak



pomaga wzbudzić zainteresowanie rozmówcy,

ułatwia zdobywanie informacji,

polega na biernym, pozbawionym reakcji odbiorze komunikatów.

odarowania przestrzennego gminy inicjuje:

sporządzenie projektu studium,

wyłożenie studium do publicznego wglądu,

podjęcie przez radę gminy uchwały o przystąpieniu do sporządzania studium.



ostateczna decyzja administracyjna,

prawomocne orzeczenie sądu,

umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości.

wa jej własność przez zasiedzenie, o ile:

nieruchomość nie stanowiła własności Skarbu Państwa lub gminy,

posiadana nieruchomość stanowiła własność osoby fizycznej,

posiadał nieruchomość przez określony prawem czas bez względu na to, czyją stanowiła własność.



ilości scalonych elementów robót budowlanych oraz cen tych elementów robót,

liczby jednostek odniesienia i cen wskaźnikowych ustalonych dla tych jednostek,

ilości niezbędnych do wykonania robót budowlanych oraz cen jednostkowych tych robót.



jednej osobie,

jednej osobie albo małżonkom,

kilku osobom.



mieszkalne,

biurowe,

lecznicze.



niewielki obiekt taki jak: kapliczki, krzyże przydrożne, posągi,

obiekt o powierzchni nie przekraczającej 25 m2,

obiekt o wysokości nie wyższej niż 3 m.



jest aktem powszechnie obowiązującym,

wiąże organy przy sporządzaniu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,

jest aktem prawa miejscowego.



stała płatność przysługująca rentierowi z określonego tytułu,

należność jaką rentier jest obowiązany uiszczać z określonego tytułu,

rata spłaty kredytu hipotecznego.



bezpośrednio do Sądu Najwyższego,

do Sądu Najwyższego za pośrednictwem prokuratora generalnego lub rzecznika praw obywatelskich,

do sądu, który wydał zaskarżone orzeczenie.



oznaczenie funkcji podstawowej,

numery ewidencyjne działek, na których budynek jest posadowiony,

łączne pole powierzchni użytkowej lokali.

gospodarowania przestrzennego obowiązuje od:

wejścia w życie określonego w uchwale, jednak nie wcześniej niż po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku województwa,

wejścia w życie określonego w uchwale, jednak nie wcześniej niż po upływie 21 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku województwa,

publikacji na stronie internetowej gminy.

minu, nie krótszego niż:

3 lata,

2 lata,

1 rok.

e przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną stopę procentową oferuje bank swoim klientom:

0,2.

0,21.

21.50%

ścia dochodowego dokonuje się na dzień:

oddania nieruchomości do użytku,

zakupu,

określenia wartości nieruchomości.

wy sposób z nieruchomości w związku z uchwaleniem planu miejscowego:

nie przysługuje,

przysługuje i obejmuje rzeczywistą szkodę,

przysługuje i obejmuje szkodę całkowitą.

w budynku stanowiącym własność spółdzielni,

w budynku stanowiącym współwłasność spółdzielni,

wyłącznie w budynku stanowiącym własność spółdzielni.



własność i inne prawa majątkowe,

tylko nieruchomości,

tylko ruchomości.



cena zgodna z oczekiwaniem sprzedającego,

cena, której wysokość nabywca uzależni od przewidywanego dochodu, jaki uzyska z nieruchomości,

cena gwarantująca zwrot nakładów na tę nieruchomość.



tak, jeżeli wynika to z umowy albo zwyczaju,

nie,

tak, gdy zmuszają go do tego okoliczności.



z reguły najbardziej korzystna dla inwestora,

z reguły najmniej korzystna dla inwestora,

żadne z powyższych.



nie występuje ani zysk ani strata,

zysk przewyższa stratę,

strata przewyższa zysk.

mości oddanej na cele mieszkaniowe wynosi:

0,3% ceny,

3% ceny,

1% ceny.

nego od gruntu przedmiotu własności, zakres wyceny obejmuje:

nieruchomość gruntową zabudowaną,

nieruchomość budynkową,

budynek jako część składową gruntu.



służebność osobista,

użyczenie,

użytkowanie wieczyste.

ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zależą od:

wysokości stawki procentowej opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek ustaleń planu miejscowego,

wzrostu wartości rynkowej nieruchomości objętych planem miejscowym,

sposobu podziału obszaru przeznaczonego w planie na działki budowlane.



jest uzależniona od wartości nieruchomości przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu przed zmianą planu,

pomniejsza się o wartość nakładów poniesioną na nieruchomość,

pomniejsza się o wartość uiszczonej opłaty adiacenckiej.



czynsz oraz dochody pozaczynszowe,

dochody z parkingów, wynajmowania garaży,

dochody za korzystanie z urządzeń wspólnych.



jednostka ewidencyjna,

działka ewidencyjna,

nieruchomość.



metody majątkowe,

metody dochodowe,

metody porównawcze.



dostęp terenu do drogi publicznej,

prawo do władania nieruchomością,

zachowanie zasady dobrego sąsiedztwa.

ą w Krakowie ze 100% kapitałem rosyjskim, zajmującą się produkcją materiałów budowlanych, nieruchomości w Szczecinie o powierzchni 6 ha oznaczonej w wypisie z

nie wymaga zezwolenia,

wymaga zezwolenia, gdyż nieruchomość jest położona w strefie nadgranicznej,

wymaga zezwolenia, gdyż spółka nie jest przedsiębiorcą państwa członkowskiego Europejskiego Obszaru Gospodarczego.



postęp technologiczny w budownictwie,

jakość wykonawstwa robót budowlanych,

przeprowadzone remonty i konserwacje.



wykazywać tendencję spadkową,

wykazywać tendencję wzrostową,

nie są od tego zależne.

ności są rzeczy przyszłe, to do przeniesienia ich własności wystarczy:

zawarcie samej umowy,

zawarcie umowy i przeniesienie posiadania rzeczy,

tylko przeniesienie posiadania rzeczy.

ruchomościami określa się jako jej cenę:

prawdopodobną do uzyskania na rynku,

najbardziej prawdopodobną, możliwą do uzyskania na rynku,

przewidywaną.



3 transakcje porównawcze,

5 transakcji porównawczych,

kilkanaście transakcji porównawczych.



wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniam

część budynku oddzielona od klatki schodowej drzwiami,

wydzielony ogniotrwałymi ścianami w obrębie budynku zespół pomieszczeń przeznaczonych na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.

nego opublikowane jest w:

Monitorze Polskim,

Dzienniku Urzędowym Wojewody,

nie jest publikowane w żadnym urzędowym dzienniku.

ztów likwidacji, wartość części składowych gruntu można oszacować techniką:

wskaźnikową z uwzględnieniem wartości uzyskanych materiałów,

szczegółową polegającą na określeniu ilości porozbiórkowych materiałów nadających się do ponownego użytku oraz cen materiałów z uwzględn

dowolną, analogicznie jak w metodach podejścia kosztowego.



2

budowa budynku mieszkalnego o powierzchni do 20 m ,

budowa budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy do 10 m2,

budowa przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 30 m2.



porównawczym,

dochodowym,

kosztowym.



starosta,

wojewoda,

marszałek województwa.

ez cudzoziemca może wystąpić:

spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w organizacji z siedzibą w Polsce,

osoby fizyczne i prawne, które zamierzają założyć spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Polsce,

spółka partnerska z siedzibą w Polsce.



osoba fizyczna posiadająca niemieckie i polskie obywatelstwo,

osoba fizyczna nie posiadająca obywatelstwa żadnego z państw,

spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedziba w Polsce, w której 41% głosów na zgromadzeniu wspólników mają obywatele rosyjscy, a 59

łaściciela nieruchomości obejmuje:

imiona i nazwisko właściciela,

daty urodzenia,

imiona rodziców właściciela nieruchomości.



decyzji,

postanowienia,

uchwały.

ycie przez cudzoziemca nieruchomości rolnej, wydaje:

sprzeciw w drodze decyzji w terminie 30 dni,

pisemne oświadczenie o odmowie wyrażenia zgody,

sprzeciw w drodze postanowienia.

rbu Państwa następuje z dniem:

w którym decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stała się ostateczna,

zawarcia aktu notarialnego,

dokonania odpowiedniego wpisu w księdze wieczystej.



koncepcję architektoniczno-urbanistyczną,

projekt budowlany,

projekt zagospodarowania nieruchomości.

a nabycie nieruchomości rolnej przez cudzoziemca, minister właściwy do spraw wewnętrznych:

nie może wydać zezwolenia,

może wydać zezwolenie, jeżeli sprzeciwu nie wniesie minister właściwy do spraw rozwoju wsi,

może wystąpić do Ministra Obrony Narodowej z wnioskiem o ponowne rozpatrzenie sprawy.

metodę wskaźników szacunkowych gruntów, wpływa:

wysokość wskaźnika szacunkowego odczytana z tabeli,

skorygowana cena metra sześciennego drewna przyjęta z rynku lokalnego dla miejsca położenia nieruchomości,

cechy nieruchomości leśnych określone przez rzeczoznawcę.

ozporządzać swoim udziałem:

za zgodą większości współwłaścicieli,

za zgodą wszystkich współwłaścicieli,

bez zgody pozostałych współwłaścicieli.



niu i zagospodarowaniu przestrzennym rozumie się:

bezpośredni dostęp do takiej drogi,

dostęp przez drogę wewnętrzną lub ustanowienie służebności drogowej,

dostęp przez inną nieruchomość, którą włada inwestor.

m wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe w przypadku spełnienia m.in. następujących warunków:

teren ma dostęp do drogi publicznej;

istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego;

wnioskodawca jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości.

e, w którym łączny czas przebywania tych samych osób w ciągu doby trwa dłużej niż

12 godzin;

8 godzin;

4 godziny.

kalu powinna być zawarta w formie:

pisemnej pod rygorem nieważności;

aktu notarialnego;

pisemnej, z podpisem notarialnie poświadczonym.

w stosuje się do nabycia nieruchomości przez cudzoziemca w drodze:

dziedziczenia testamentowego;

dziedziczenia z mocy ustawy;

darowizny od osoby najbliższej.



duża liczba kupujących i sprzedających;

bardzo dobre wyposażenie w elementy infrastruktury technicznej (kanalizacja, wodociąg, itp.)

jednorodność towarów.



osoby ubezwłasnowolnione całkowicie i małoletni, którzy nie ukończyli 13 roku życia;

osoby ubezwłasnowolnione częściowo i małoletni, którzy ukończyli 13 rok życia;

osoby, które stały się pełnoletnie przez zawarcie małżeństwa za zgodą sądu.



niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego;

prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej;

nieruchomości położonej na obszarze przeznaczonym w palnie miejscowym na cele publiczne.

ekucyjnego lub wierzyciela za szkody wyrządzone wskutek niezgodnego z przepisami prawa wszczęcia i prowadzenia postępowania zabezpieczającego w trybie egzekuc

tak, na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego;

tak, na podstawie przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego;

nie może dochodzić odszkodowania.



banku emisyjnego (dokonuje emisji pieniądza);

banku gospodarki narodowej;

banku państwa.

Przyczyną niedoskonałości jest:

brak dostępnej i wyczerpującej informacji o rynku;

fachowa obsługa;

wrażliwość nieruchomości na zamiany w otoczeniu.



sposobu jej wykorzystania;

faz cyklu gospodarczego;

sposobu zarządzania.

albo rady lub sejmiku, bonifikaty od ceny nieruchomości sprzedawanej w drodze bezprzetargowej, jeżeli nieruchomości jest sprzedawana:

na cele mieszkaniowe;

poprzedniemu właścicielowi, jeżeli nieruchomość została od niego przejęta przed dniem 5 grudnia 1990 r.;

kościołom i związkom wyznaniowym, mającym uregulowane stosunki z państwem, na cele działalności sakralnej.

gu nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa i przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe posiada:

wojewoda;

marszałek województwa;

starosta.



położenia nieruchomości;

przeznaczenia i powierzchni budynków;

obciążenia nieruchomości hipoteką.



minister właściwy do spraw środowiska we wszystkich przypadkach;

minister właściwy do spraw środowiska w odniesieniu do lasów stanowiących własność Skarbu Państwa;

starosta w odniesieniu do pozostałych lasów.



aktywa jednostki pomniejszone o kapitały własne;

aktywa jednostki pomniejszone o długi;

aktywa jednostki pomniejszone o zobowiązania.

generowania dochodu przez nieruchomość jest warunkiem:

koniecznym;

dopuszczalnym;

który można pominąć.



interesem gminy;

ustaleniami strategii rozwoju gminy;

ustaleniami planu miejscowego.

lnego, jako jego części składowe, mogą być zaliczone:

piwnice;

komórki;

korytarze.

nej, gdy egzekwowany obowiązek o charakterze pieniężnym lub niepieniężnym stał się bezprzedmiotowy jest:

niedopuszczalne;

dopuszczalne;

dozwolone.

wania za działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela, w trybie ustawy o gospodarce nieruchom

wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości;

w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna;

wydania decyzji o odszkodowaniu.



nabycie przez spółkę akcyjną z siedzibą w Szwecji 0,005 ha gruntów rolnych;

nabycie przez spółkę akcyjną z siedzibą w Szwecji kamienicy w centrum Warszawy;

nabycie przez dwóch obywateli Szwajcarii 2 ha nieruchomości położonych w Gdańsku o przeznaczeniu w planie zagospodarowania przestrzenne

bezprzetargowej rozpatruje się:

przed ogłoszeniem przetargu;

w okresie pomiędzy ogłoszeniem przetargu a jego rozstrzygnięciem;

niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu.



podlega ocenie wojewody co do jej zgodności z prawem;

podlega zaopiniowaniu przez wojewodę;

podlega ocenie starosty co do zgodności z prawem.



pośrednicy, rzeczoznawcy i zarządcy nieruchomości;

rzeczoznawcy majątkowi;

sprzedający składający oferty w biurze pośrednictwa.



rentowność z danej nieruchomości kształtuje się na poziomie 5%;

po 5 latach zwrócą się środki poniesione na nabycie nieruchomości;

stopa kapitalizacji wynosi 20%.



obciąża wszystkie nieruchomości podatnika;

jest skuteczna przeciwko każdoczesnemu właścicielowi;

posiada bezwzględne pierwszeństwo, jeżeli jest ustanowiona na rzecz ZUS.

kar dyscyplinarnych wobec osób posiadających uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości orzeka:

Komisja Odpowiedzialności Zawodowej;

minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej;

organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych.



jest on niezbędny do realizacji celów publicznych;

nieruchomość stanowi własność gminy i nie została oddana w użytkowanie wieczyste;

w wyniku podziału nastąpi zniesienie współwłasności.

wiązku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustala:

wójt, burmistrz, prezydent miasta;

rada gminy;

wojewoda.



nie może być oddana w użytkowanie wieczyste;

może zostać oddana w użytkowanie wieczyste, lecz wyłączenie z równoczesna sprzedażą położonych na nieruchomości budynków i innyc

może zostać oddana w użytkowanie wieczyste, lecz po uprzednim nabyciu na własności położonych na nieruchomości budynków i innych urządz

kodowania za jej wywłaszczenie określa się:

wyłącznie według aktualnego sposobu użytkowania nieruchomości;

wyłącznie według alternatywnego sposobu użytkowania nieruchomości;

według aktualnego lub alternatywnego sposobu użytkowania nieruchomości w zależności od wpływu jaki na wartość nieruchomości wyw

ącego pod władza rodzicielską, dziecko reprezentuje:

gminny (miejski) rzecznik praw dziecka;

opiekun społeczny wskazany przez sąd opiekuńczy;

kurator ustanowiony przez sąd opiekuńczy.



jedynie właściciel nieruchomości;

organ gminy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego;

księga wieczysta.

ało złożone innej osobie pod wpływem błędu lub groźby, następuje:

przez złożenie ustnego oświadczenia tej osobie;

na drodze sądowej;

przez złożenie oświadczenia tej osobie na piśmie.



podjęta została uchwała rady gminy o ustaleniu takiej opłaty;

nastąpił wzrost wartości nieruchomości spowodowany podziałem nieruchomości lub scaleniem i ponownym podziałem, albo wybudowan

nastąpił podział nieruchomości lub scalenie i ponowny podział, albo wybudowanie urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skar



stan nierównowagi, w którym popyt przewyższa podaż;

sytuacja, w której przeciętne ceny rosną i spada wartość pieniądza;

przeciwieństwo deflacji.

o jest podstawą wydania decyzji o wygaśnięciu:

wszystkich wcześniej wydanych decyzji o warunkach zabudowy na obszarach objętych planem;

decyzji o warunkach zabudowy sprzecznych z ustaleniami miejscowego planu, jeżeli nie zostało wydane pozwolenie na budowę;

tylko decyzji o warunkach zabudowy, co do których nie upłynął termin ważności.



podatku dochodowym od osób prawnych;

podatku od towarów i usług;

podatku od spadków i darowizn.



grupy typów siedliskowych lasów;

okręgu podatkowego;

bonitacji siedliska.



tylko właściciel nieruchomości;

każdy;

osoba określona w uchwale w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

ostępowanie egzekucyjne (sądowe i administracyjne) wszczęte przeciwko upadłemu:

toczą się nadal;

ulegają zawieszeniu;

umarza się z mocy prawa.



nieruchomości porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sp

nieruchomość, której cena transakcyjna nie odbiega o więcej niż 20% od przeciętnych cen uzyskiwanych za nieruchomości podobne do nierucho

nieruchomość, której cena transakcyjna stawi najbardziej prawdopodobną cenę możliwą do uzyskania za nieruchomości stanowiącą przedmiot w



do kilku osób;

do jednej osoby;

do małżonków.



może wprowadzać zakaz zabudowy na pewnych obszarach;

może wprowadzać zamiany dotychczasowego sposobu użytkowania gruntów;

nie może ograniczać prawa własności.



pierwszym;

trzecim;

czwartym.



osoba, której prawo jest dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia;

każdy;

osoba, której prawo nie jest wpisane do księgi wieczystej.



urzędowe potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego;

czynność rzeczoznawcy majątkowego polegająca na opracowaniu operatu szacunkowego w drodze weryfikacji i analizy operatu szacun

czynność rzeczoznawcy majątkowego, polegająca na opracowaniu operatu szacunkowego w drodze weryfikacji i analizy operatu szacunkowego

Jeśli chce kontynuować budowę powinien:

uzyskać nową decyzję o pozwoleniu na budowę;

dokonać zgłoszenia o przystąpieniu do kontynuowania prac;

może przystąpić do kontynuowania inwestycji bez zawiadamiania o tym właściwego organu.

niu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, powinny przeprowadzić:

zarządcy obiektu budowlanego;

użytkownicy obiektu budowlanego;

osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim.



jest ograniczonym prawem rzeczowym;

nie jest ograniczonym prawem rzeczowym;

jest ograniczonym prawem rzeczowym, jeżeli strony tak postanowią.



jest aktem prawnym powszechnie obowiązującym;

stanowi podstawę do sporządzania planów zagospodarowania przestrzennego województwa;

ma formę rozporządzenia Rady Ministrów.



niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego;

nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków o ile prawo o zostało ujawnione w księdze wieczystej;

nieruchomości niezbędnej dla zaspokojenia słusznego interesu gminy.

entowych, które naliczane są:

od ceny nieruchomości;

od wartości nieruchomości;

w drodze rokowań z użytkownikiem wieczystym.



organ, który je wydał;

zawsze wójt, burmistrz albo prezydent miasta;

wojewodowie na obszarach poszczególnych województw.

ważności powinno być udzielone:

w formie aktu notarialnego;

na piśmie;

nie jest wymagane zachowanie szczególnej formy.

żonych poza strefami zainwestowania miejskiego określa się:

zawsze w podejściu porównawczym;

zawsze w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych;

w razie braku transakcji rynkowych oraz braku transakcji rynkowych dokonywanych na gruntach przyległych w podejściu mieszanym



uszkodzenie lub zniszczenie urządzeń budowlanych związanych budynkiem;

niezamierzone, gwałtowne zniszczenie konstrukcyjnych elementów rusztowań;

uszkodzenie elementu wbudowanego w obiekt budowlany, nadającego się do wymiany lub naprawy.

miotu prawa użytkowania wieczystego, na podstawie cen transakcyjnych nieruchomości podobnych uwzględnia się:

wysokość pierwszej opłaty;

wysokość stawki procentowej opłaty rocznej;

warunki zawarcia transakcji oraz cechy nieruchomości.

ą nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania przez rzeczoznawcę majątkowego:

oddzielenie wartości gruntu i oddzielenie jego części składowych wszystkich nieruchomości objętych powszechną taksacją;

tylko wartości rynkowej danych nieruchomości;

nieruchomości reprezentatywnych dla poszczególnych rodzajów nieruchomości na obszarze danej gminy.



dobra przeciwstawne;

dobra wzajemnie uzupełniające się

przeciwieństwo dóbr substytucyjnych.

cji gruntów wykazuje się dane o:

nazwie podmiotu władającego gruntem;

adresie (siedzibie) podmiotu władającego gruntem;

wartości nieruchomości.

o nieruchomości przeznaczonej pod budownictwo usługowe wynosi:

0,3% ceny;

3% ceny;

1% ceny.

w wspólnoty mieszkaniowej powinny odbywać się co najmniej raz w roku:

nie później niż do dnia 30 kwietnia;

nie później niż do dnia 31 marca;

bez określenia bardziej szczegółowego terminu.

m nakazu zapłaty może wnieść:

apelację;

sprzeciw;

skargę.



starosta;

wojewoda w odniesieniu do terenów zamkniętych;

wójt, burmistrz, prezydent miasta.

u wartości nieruchomości wynikającego ze scalenia i podziału nieruchomości ustala:

rada uczestników scalenia;

rada gminy w uchwale o scaleniu i podziale nieruchomości;

wójt gminy w drodze decyzji.

ennego może otrzymać:

tylko właściciel nieruchomości;

tylko osoba, która wykaże interes prawny;

każdy.



może być przeniesiona na rzecz innej osoby;

nie może być przeniesiona na rzecz innej osoby;

może być przeniesiona, ale tylko na rzecz właściciela nieruchomości.

obowych, Generalny Inspektor, z urzędu lub na wniosek osoby zainteresowanej, może nakazać administratorowi danych:

wstrzymania przekazywania danych osobowych do państwa trzeciego;

zabezpieczenie danych lub przekazanie ich innym podmiotom;

usunięcie danych osobowych.



grupa gleb wyróżnionych porównawczo na podstawie określonych ilościowo zdolności produkcyjnych;

wskaźnik możliwości produkcyjnej siedliska leśnego i drzewostanu;

system podziału surowca drzewnego.



małżonków;

konkubentów;

matki i córki.



księga wieczysta wraz z dokumentami dotyczącymi nieruchomości;

dokumenty i pisma dotyczące nieruchomości prowadzone przy księdze wieczystej;

przepisy prawa nie znają takiego pojęcia.



ilości dóbr jakie można nabyć za jednostkę pieniężną;

kursach walut wymienialnych;

wskaźniku inflacji.



nieruchomości, które nie są użytkowane przez jednostkę, lecz zostały nabyte w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych;

środki trwałe w budowie;

aktywa finansowe nabyte w celu osiągnięcia korzyści.

rawo własnościowe następuje:

na pisemne żądanie członka spółdzielni;

na żądanie spółdzielni;

nie jest możliwe.

ości odtworzeniowej budynku w technice szczegółowej zawiera następujące składniki:

wartość kosztorysową robocizny, materiałów, pracy sprzętu, kosztów zaopatrzenia, kosztów ogólnych i zysku;

wartość kosztorysową robocizny, pracy sprzętu, materiałów i kosztów ich zakupu, kosztów pośrednich i zysku;

wartość kosztorysową robocizny, pracy sprzętu, materiałów i kosztów ich zakupu, kosztów pośrednich, zysku i podatku VAT;



teren parku wpisany do rejestru zabytków;

grunty pod stawami rybnymi;

drogi dojazdowe do gruntów rolnych.



w częściach równych, jednakże część przypadająca małżonkowi nie może być mniejsza niż jedna czwarta całości spadku;

małżonek nie mniej niż połowę spadku, a pozostałą część dzieci w równych częściach;

dzieci w częściach równych dwie trzecie spadku, a pozostałą jedna trzecia małżonek.



rada gminy;

rada powiatu;

wójt, burmistrz, prezydent miasta.

talacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działanie czynników występujących podczas użytkowania obiektu, zgodnie z ustawą Prawo budowlan

obiektów budowlanych budownictwa zagrodowego;

budynków usługowych;

budynków mieszkalnych jednorodzinnych.



nieruchomości podobne są często przedmiotem obrotu na rynku nieruchomości;

nieruchomości podobne rzadko są wynajmowane, ale prowadzona jest na nich działalność gospodarcza przynosząca dochód;

potencjalny nabywca uzależnia cenę zakupu od dochodów z prowadzonej działalności na nieruchomości.



wywołany zmniejszeniem dopływu pieniądza do gospodarki;

prowadzący do nadwyżki podaży dóbr nad popytem;

prowadząc do nadwyżki popytu nad podażą.

na budowę wygasa jeżeli:

budowa nie została rozpoczęta przed upływem 2 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna;

budowa nie została rozpoczęta przed upływem 10 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna;

budowa została przerwana na czas 1 roku.

wnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym można żądać usunięcia niezgodności poprzez:

powództwo o ustalenie rzeczywistego stanu prawnego;

złożenie wniosku o sprostowanie;

złożenie wniosku do sądu o zmianę wpisu w księdze wieczystej.



upływem czasu;

zmianą przeznaczenia nieruchomości;

zmianą poziomu cen transakcyjnych na rynku nieruchomości.

i Rolnej Skarbu Państwa m.in. w drodze:

sprzedaży;

przekazania w trwały zarząd;

przekazania w użytkowanie wieczyste.

godnie z ustawą Prawo budowlane:

wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę;

wymaga dokonania zgłoszenia właściwemu organowi;

nie wymaga żadnej procedury administracyjnej.



sądy rejonowe;

sądy okręgowe;

notariuszy.



miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, ciąży na::

nadleśniczych w doniesieniu do gruntów w zarządzie Lasów Państwowych;,

właścicielach pozostałych gruntów,

użytkownikach wieczystych pozostałych gruntów.

zoziemca, minister właściwy do spraw wewnętrznych zawsze musi zasięgnąć opinii:

Ministra Obrony Narodowej;

ministra właściwego do spraw rozwoju wsi;

Agencji Bezpieczeństwa Wewnętrznego.

umieniu ustawy Prawo budowlane, jest:

obiektem budowlanym;

obiektem małej architektury;

budowlą.



podstawowe elementy sieci osadniczej województwa;

rozmieszczenie inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym;

obszary ochrony środowiska, przyrody i ochrony dóbr kultury.

i niezabudowanej na rzecz osoby bliskiej dla zbywcy, prawo pierwokupu:

może być wykonane przez gminę;

nie przysługuje gminie;

może być wykonane przez gminę tylko wtedy, gdy nieruchomości jest własnością gminy.



gdy nieruchomości przynosi dochód z czynszów najmu;

gdy nieruchomości może w przyszłości przynosić dochód z czynszów dzierżawnych;

do wszystkich nieruchomości komercyjnych.

spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego wynosi:

3% wartości rynkowej tego prawa majątkowego;

2% wartości rynkowej tego lokalu mieszkalnego;

3% wartości rynkowej tego lokalu mieszkalnego, oszacowanego tak, jak gdyby stanowił lokal będący przedmiotem odrębnej własności.



kapitalizując strumień pieniężny z ostatniego roku prognozy;

dyskontując strumień dochodu z ostatniego roku prognozy;

kapitalizując i dyskontując strumień dochodu z ostatniego roku prognozy.



rejestru planów miejscowych;

strony internetowej gminy;

księgi wieczystej nieruchomości.

usiał zapłacić gminie kwotę:

równą wartości rynkowej tej nieruchomości, ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego;

równą połowie ceny tej nieruchomości ustalonej w przetargu lub połowie jej wartość przy sprzedaży bezprzetargowej;

nie niższą niż wartość rynkowa tej nieruchomości.

miotu prawa użytkowania wieczystego, na podstawie cen transakcyjnych nieruchomości podobnych, uwzględnia się:

wysokość pierwszej opłaty;

wysokość stawki procentowej opłaty rocznej;

warunki zawarcia transakcji oraz cechy nieruchomości.



wpisu do rejestru handlowego;

gwarancji bankowej;

wpisu do rejestru przedsiębiorców lub ewidencji działalności gospodarczej.

pisanej do rejestru zabytków, z mocy ustawy, obniża się o :

30%;

50%;

70%.



projekt budowlany z naniesionymi zmianami;

geodezyjne pomiary powykonawcze;

protokoły odbiorów częściowych i końcowych.



sporządzenia wyceny;

dokonania oględzin nieruchomości;

pobrania danych o transakcjach z katastru nieruchomości.



wartości niematerialne i prawne;

produkty gotowe;

długoterminowe aktywa finansowe.



wielkość popytu równa się wielkości podaży;

wielkość popytu jest większa niż wartość podaży;

wielkość podaży jest większa niż wartość popytu.



prawo użytkowania wieczystego gruntu;

prawo do znaków towarowych;

koncesja.



nie rodzi żadnych skutków prawnych;

ograniczone prawo rzeczowe ujawnione w księdze wieczystej ma pierwszeństwo przed prawem nieujawnionym;

nieruchomość nie może być przedmiotem zbycia.



lokalu mieszkalnego;

lokalu mieszkalnego lub użytkowego;

domu jednorodzinnego.

madzeniu wspólników posiadają obywatele we Francji, na nabycie nieruchomości o powierzchni 0,15 ha, dla której nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, ozn

nie wymaga zezwolenia, jeżeli nieruchomości zostanie przeznaczona na działalność gospodarczą zgodną z przedmiotem działalności spółki;

nie wymaga zezwolenia;

wymaga zezwolenia.

stały się własnością powiatu na podstawie odrębnej ustawy;

zostały nabyte na rzecz powiatu w drodze umowy;

zostały wywłaszczone na rzecz Skarbu Państwa.

mości, jej wartość określa się:

z uwzględnieniem jej obciążenia prawem dożywocie;

według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu;

według stanu nieruchomości w dniu wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego.



wydania postanowienia o wszczęciu postępowania;

dokonania pierwszej czynności przez właściwy w sprawie organ, o której poinformowano stronę;

doręczenia żądania organowi administracji publicznej, a w przypadku żądania wniesionego drogą elektroniczną jest dzień wprowadzen



stosunek wysokości rocznego dochodu netto do ceny sprzedaży;

stosunek ceny sprzedaży do efektywnego dochodu brutto pomniejszonego o sumę wydatków operacyjnych;

odwrotność stopy kapitalizacji dochodu netto.



wartość nieruchomości odpowiadającym cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego

wartość nieruchomości odpowiadająca cenom nieruchomości w kraju;

wartość odtworzeniowa.



wyłącznie w budynku stanowiącym własność spółdzielni;

wyłącznie w budynku stanowiącym współwłasność spółdzielni;

żadna z podanych odpowiedzi nie jest właściwa.



ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości;

ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości dla minimum 7 właścicieli;

ogół najemców, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości.



może samodzielnie nabyć nieruchomość w drodze umowy;

musi być reprezentowana przy zawarciu umowy na mocy, której nabywa nieruchomość;

może nabyć nieruchomość w drodze umowy tylko przez przedstawiciela.



nabycie przez obywatela Ukrainy lokalu użytkowego – garażu w Zgorzelcu;

nabycie przez obywatela Niemiec 2,5 ha gruntów rolnych w drodze darowizny od siostry;

nabycie przez przebywającego w Polsce od 3 lat, na podstawie zezwolenia na osiedlenie się, obywatela Syrii wraz z polskim małżonkiem 0,85 ha



spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;

autorskie prawa majątkowe;

prawa do wzorów użytkowych i zdobniczych.



dostosowanie funkcji i intensywności zagospodarowania przestrzennego terenu do uwarunkowań przyrody;

wskazanie oddziaływania inwestycji na środowisko;

ustalenie kierunków rekultywacji obszarów zdegradowanych.

Prawo budowlane nie są:

wytyczenie geodezyjne obiektu;

gromadzenie materiałów budowlanych;

zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów.

ć odsetek za opóźnienie:

jeżeli wymagają tego zasady współżycia społecznego;

gdy strony tak ustaliły w umowie;

dopiero od chwili wytoczenia o nie powództwa, chyba że po powstaniu zaległości strony zgodziły się na doliczenie zaległych odsetek od d



zużywa się nierównomiernie w jednostce czasu;

nie zużywa się;

zużywa się jednakowo w jednostce czasu.



zawarcie umowy cywilnej z właścicielem i powiadomienie spółdzielni;

zawarcie umowy w formie aktu notarialnego;

zawarcie umowy w formie aktu notarialnego i uzyskanie członkostwa w spółdzielni.



ogrodzenia;

altany na działce pracowniczej bez względu na wielkość powierzchni zabudowy;

kortu tenisowego.



trójinstancyjne;

co mniej dwuinstancyjne;

jednoinstancyjne.



pozwolenie na budowę;

decyzja o warunkach zabudowy;

plan zagospodarowania przestrzennego.



wyłącznie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego;

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;

wyłącznie decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje osobie:

która jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został zawiązany na czas nieoznaczony;

której przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy ustawy;

które jest następca prawnym właściciela nieruchomości.



jest związana ograniczeniami wynikającymi z ustawy o ochronie środowiska;

jest związana tylko zapisami w studium;

nie jest związana żadnymi przepisami odrębnymi.



w decyzji właściwego organu;

w uchwale właściwej rady i sejmiku;

w umowie.



starostowie;

wojewodowie;

geodeci.



na wniosek osoby, która złożyła apelację;

na wniosek właściciela nieruchomości;

przez sąd z urzędu.



o podatku od czynności cywilnoprawnych;

Kodeks spółek handlowych;

o rachunkowości.



przyjmując 50% wartości gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych;

przyjmując 25% wartości gruntów sąsiednich;

przyjmując wartość gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych.



będąca synonimem załamania gospodarczego;

będąca przeciwieństwem załamania gospodarczego;

często nazywana kryzysem nadprodukcji.

spółdzielni mieszkaniowej we własność domu jednorodzinnego:

księga wieczysta prowadzona dla prawa do domu jednorodzinnego podlega zamknięciu;

księga wieczysta prowadzona dla prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkowej staje się księga wieczystą dla tej nieruchom

nie można dokona przekształcenia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej w prawo własności.



Marszałka Sejmu;

Przewodniczącego Konwentu Seniorów;

Prezydenta RP.

zacje celów publicznych mogą być przeznaczone grunty:

stanowiące własność osób fizycznych;

tylko te, które stanową własność Skarbu Państwa;

stanowiące własność osób fizycznych za zgodą tych osób.



dzienniku urzędowym województwa,

Monitorze Polskim;

Na stronie internetowej gminy.



nieruchomości, które nie są użytkowane przez jednostkę, lecz zostały nabyte w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych;

środki trwałe w budowie;

aktywa finansowe nabyte w celu osiągnięcia korzyści.

awem użytkowani wieczystego w granicach określonych przez:

zasady współżycia społecznego;

wyłącznie przez umowę o oddaniu gruntu w użytkowanie wieczyste;

umowę o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste i ustawy.



wójt, burmistrz albo prezydent miasta;

osoba wpisana na listę izby samorządu zawodowego urbanistów albo architektów;

architekt zatrudniony w urzędzie gminy.



od daty dokonania wpisu;

wsteczną od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu;

od daty uprawomocnienia się wpisu w księdze wieczystej.

w majątkowych następuje w wyniku zastosowania kary dyscyplinarnej w postaci:

nagany;

zawieszenia wykonywania uprawnień zawodowych na okres 8 miesięcy;

pozbawienia uprawnień zawodowych z możliwością ubiegania się o ponowne ich nadanie po upływie 3 lat od dnia ich pozbawienia.

czy powinien rozpatrzyć sprawę:

jednego miesiąca od dnia wydania rozstrzygnięcia przez organ I instancji;

dwóch miesięcy od otrzymania odwołania;

w ciągu jednego miesiąca od dnia otrzymania odwołania.

zie Lasów Państwowych:

gminie zawsze przysługuje prawo pierwokupu;

gminie przysługuje prawo pierwokupu, gdy przedmiot zbycia znajduje się w granicach administracyjnych miasta;

gminie nie przysługuje praw pierwokupu.

wnik z chwilą wydania mu tych przedmiotów staje się ich właścicielem, są następujące rzeczy:

grunt;

pieniądze;

rzeczy oznaczone tylko co do gatunku.

nieruchomości rozumie się:

szacowanie wartości nieruchomości;

postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości;

określenie wartości nieruchomości.



plan zagospodarowania przestrzennego województwa;

koncepcje i programy dotyczące przedsięwzięć specjalistycznych;

strategia rozwoju województwa.



ustalenia przeznaczenia terenów na obszarze gminy;

ograniczenia prawa własności;

ustalenia warunków zagospodarowania terenów.



grunty orne;

łąki i pastwiska;

lasy.

ci prawnych bez zgody przedstawiciela ustawowego jest:

nieważna;

ważna, o ile zostanie potwierdzona przez tego przedstawiciela;

ważna.



umowy zawartej w formie aktu notarialnego;

decyzji właściwego organu;

uchwały rady gminy.



może wynosić 2 lata;

może być krótszy niż 12 miesięcy, o ile w ocenie prowadzącego praktykę zawodową, kandydat na rzeczoznawcę majątkowego posiada poziom W

może być dowolnie regulowany przez prowadzącego praktykę zawodową.

ie szacowania nieruchomości może być organizatorem praktyki zawodowej w zakresie szacowania nieruchomości?

nie;

tak;

tak, ale wyłącznie w przypadku, gdy zatrudnia co najmniej 5 osób posiadających uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości.



ustalona według cen nabycia;

pomniejszona o umorzenie;

ustalona według cen zakupu;



do określania wartości nieruchomości oraz maszyn i urządzeń trwale związanych z gruntem;

wyłącznie do określania wartości nieruchomości;

do sporządzania opracowań i ekspertyz dotyczących efektywności inwestowania w nieruchomość.



na posiedzeniu niejawnym;

na rozprawie;

na posiedzeniu jawnym.



przewodniczący KOZ;

minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej;

Minister Budownictwa.

atoryjne źródła informacji przy każdej wycenie:

wywiad terenowy, mapa glebowo – rolnicza i księgi wieczyste;

ewidencja gruntów, wywiad terenowy i księgi wieczyste;

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego , księgi wieczyste i ewidencja gruntów.

nym metodą wskaźników szacunkowych, rzeczoznawca określa wartość:

gruntu;

drzew;

drzewostanu.

e urzędu przez Prezydenta Rzeczy pospolitej, Trybunał Konstytucyjny powierza tymczasowe wykonywanie obowiązków prezydenta:

Prezesowi Rady Ministrów;

Marszałkowi Sejmu;

Radzie Gabinetowej.

wcy majątkowego powstaje:

w dniu wpisu do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych;

w dniu rozpoczęcia wykonywania czynności zawodowych;

nie później niż w dniu poprzedzającym dzień rozpoczęcia wykonywania czynności zawodowych.



5% wartości rynkowej tej nieruchomości;

2% wartości rynkowej tej nieruchomości;

3% wartości rynkowej tej nieruchomości.

ych przez osobę posiadająca uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego można uznać uzyskanie w okresie rozliczeniowym 10 punktów:

tak;

nie;

tak, pod warunkiem, ze okres rozliczeniowy wynosi mniej niż 12 miesięcy.



wewnętrzna stopa zwrotu (IRR);

współczynnik wzrostu inflacji;

wartość zaktualizowana netto (NPV).

ć odwołanie od decyzji. Organ odwoławczy:

uwzględni cofnięcie odwołania w każdym przypadku;

nie uwzględni cofnięcia odwołania, jeżeli prowadziłoby to do utrzymania w mocy decyzji naruszającej prawo lub interes społeczny;

jest zobowiązany do uwzględnienie cofnięcia odwołania w każdym przypadku.

owiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego, w odniesieniu do jednego zdarzenia oraz wszystkich zdarzeń, których skutki są objęte umowa ubezpieczenia OC, w

50 000 euro;

10 000 euro;

25 000 euro.



odzwierciedla okres, w którym powinien nastąpić zwrot środków wydatkowanych na zakup nieruchomości podobnych do nieruchomośc

odzwierciedla okres, w którym powinien nastąpić zwrot stopy kapitalizacji z nakładów wydatkowanych na zakup nieruchomości;

określa relację między cenami zakupu nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej a wysokością rocznych dochodów możli

lności zawodowej, która ustanowiła swojego obrońcę jest zobowiązana zawiadomić o tym Komisję Odpowiedzialności Zawodowej w terminie:

7 dni od dnia otrzymania zawiadomienia o posiedzeniu zespołu do przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego;

14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia o posiedzeniu zespołu do przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego;

21 dni od dnia otrzymania zawiadomienia o posiedzeniu zespołu do przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego;



prawu dożywocia;

posiadania;

prawom obciążającym nieruchomości z mocy ustawy.

Prawo budowlane, jest obowiązany do przechowywania opracowań projektowych i dokumentów technicznych robót budowlanych wykonywanych w obiekcie w toku jego

10 lat;

50 lat;

istnienie obiektu.

postępowaniu rozpoznawczym lub którego strona korzysta z mocy ustawy:

rozciąga się na postępowanie egzekucyjne;

nie rozciąga się na postępowanie egzekucyjne;

zależy to od zarządzenia komornika.



obliczanie bieżącej wartości przyszłych przepływów pieniężnych;

obliczanie przyszłej wartości obecnego kapitału;

waloryzacja zgromadzonego kapitału.

wania za ich wywłaszczenie wartość utraconych pożytków jest ustalana dla okresu:

od dnia wydania decyzji o wywłaszczeniu do dnia wydania decyzji o odszkodowaniu;

od dnia wywłaszczenia do dnia zakończenia pełnego plonowania;

od dnia założenia plantacji do dnia wywłaszczenia.



wskaźnikowej;

dyskontowania strumieni dochodów;

kapitalizacji prostej.



ma moc wiążącą dla rady gminy przy podejmowaniu uchwały w sprawie uchwalenia planu zagospodarowania;

pełni funkcję analizy ekonomicznej;

nie wiąże organów gminy.



nistracyjnej traci wadium, jeżeli:

nie wylicytował nieruchomości;

nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny;

nie złożył wniosku o zaliczenie go na poczet ceny



oznaczenia nieruchomości i praw związanych z własnością;

dane dotyczące właściciela i użytkownika wieczystego;

hipoteki.



każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu;

osoba fizyczna zamieszkująca na terenie objętym projektem planu;

osoba fizyczna zameldowana na stałe na terenie objętym planem.



w każdym przypadku uzyskania pozwolenia na budowę;

uzyskania pozwolenia na budowę, jeżeli powierzchnia przekracza 30m2;

zgłoszenia właściwemu organowi, jeżeli powierzchnia nie przekracza 30 m2.



wymogi ochrony środowiska w zakresie możliwości przemieszczania się dziko żyjących zwierząt;

linie rozgraniczające przebieg inwestycji;

opracowanie ekofizjograficzne.



Tak.

Nie.

Tak, ale tylko przy stosowaniu techniki DCF w metodzie zysków.



wzrost popytu na inwestycje w nieruchomości;

spadek zainteresowania inwestowaniem w nieruchomości;

wprost proporcjonalny wzrost podaży nieruchomości.



obejmuje tylko podatek VAT;

obejmuje hipotekę i podatek VAT;

nie obejmuje podatku VAT i hipoteki.

anej, oddawanej w użytkowanie wieczyste, wartość nieruchomości określa się w podejściu:

dochodowym;

kosztowym;

porównawczym.



wyłącznie czynniki prawne;

tylko czynniki środowiskowe niezależnie od rodzaju nieruchomości;

czynniki fizyczne, ekonomiczne, prawne i środowiskowe.



sejmik województwa;

marszałek województwa;

wojewoda.

oskodawca zmarł. Sąd wieczystoksięgowy powinien:

umorzyć postępowanie sądowe,

dokonać wpisu zgodnie ze złożonym wnioskiem;

dokonać wpisu na rzecz spadkobierców wnioskodawcy.



użytki rolne; 

sady;

drogi.

własności nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości przysługuje m

osobie fizycznej, która jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości zabudowanej garażem;

osobie fizycznej, która jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości niezabudowanej, przeznaczonej na cele mieszkaniowe;

spółdzielni mieszkaniowej, która jest właścicielem budynku mieszkalnego usytuowanego na tej nieruchomości;



osób fizycznych i prawnych, będących właścicielami nieruchomości;

spółdzielni mieszkaniowych;

wszystkich podmiotów, którym przysługują prawa do nieruchomości,

ziałem w nieruchomościach stanowiących drogi dojazdowe do osiedla i teren zieleni parkowej bez zezwolenia może nabyć:

obywatel Szwajcarii, który jest już właścicielem innej nieruchomości położonej w Polsce;

obywatelka Wietnamu zamieszkująca w Polsce od 8 lat na podstawie zezwolenia na osiedlenie się;

obywatel Białorusi, którego żona od dwóch lat posiada polskie obywatelstwo.



wydatki na remonty i bieżącą konserwację;

opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody w części dotyczącej nieruchomości wspólnej;

opłaty za antenę zbiorczą.



dla zrzeczenia się własności nieruchomości na rzecz osób bliskich lub Skarbu Państwa;

dla oświadczenia wykonania prawa odkupu nieruchomości;

dla oświadczenia o wykonaniu prawa pierwokupu nieruchomości.

uguje środek prawny w postaci:

kasacji;

apelacji;

skargi kasacyjnej.

m stawkę procentową opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustala:

rada gminy, w drodze uchwały, w terminie nie krótszym niż 3 miesiące po uchwaleniu planu;

rada gminy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego;

rada gminy w drodze uchwały, w okresie do 5 lat od daty uchwalenia planu.

o zamierzonego zawartego w pozwoleniu na budowę jest:

dopuszczalna po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę;

dopuszczalne jeżeli nie narusza zasady dobrego sąsiedztwa;

niedopuszczalne w każdym przypadku.

ksacja nieruchomości jest przeprowadzana przez:

właściwe organy podległe Ministrowi Finansów;

organy prowadzące kataster nieruchomości;

organy samorządu województwa.



instytucja prawa rodzinnego;

instytucja prawa cywilnego;

instytucja prawa czekowego.



wzrost wartości;

równowagę na rynku nieruchomości;

   spadek wartości.

wlanych polegających na:

konserwacji obiektu budowlanego;

modernizacji obiektu budowlanego;

odtworzeniu stanu pierwotnego obiektu budowlanego.

orzeczenia;

wyroku;

wzmianki w księdze wieczystej.

w razie braku klasyfikacji jak:

dla użytku zielonego klasy IV;

dla klasy I łąk i pastwisk trwałych;

dla gruntu omego klasy IV,

ę do wójta o wydanie wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy. Wójt:

ma prawo odmówić wydania wypisu bez podania przyczyny;

ma obowiązek wydać wypis;

ma obowiązek wydać wypis po okazaniu odpisu umowy przedwstępnej.



działa ze skutkiem prawnym, bezpośrednio dla osoby, na której rzecz wykonuje czynności;

działa w tym przypadku w imieniu własnym i ponosi z tego tytułu pełne ryzyko;

jest ustawowo umocowany do podejmowania wszelkich czynności prawnych wiążących się z zarządzaniem nieruchomością.

wnikowi wieczystemu zalicza się:

kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, określoną według stanu na dzień sprzedaży;

kwotę równą sumie opłat rocznych za użytkowanie wieczyste;

kwotę równą sumie pierwszej opłaty oraz wniesionych opłat rocznych za użytkowanie wieczyste.

nieruchomości określa się jako sumę:

spodziewanych dochodów w okresie inwestycyjnym;

zdyskontowanych strumieni gotówki i zdyskontowanej wartości nieruchomości w ostatnim roku prognozy;

zdyskontowanych strumieni zmiennych dochodów przewidywanych do uzyskania z nieruchomości wycenianej w poszczególnych latach 

nego część nieruchomości X-a została przeznaczona pod drogę publiczną. Dla X-a rozstrzygnięcie to:

jest wiążące;

me jest wiążące:

X może żądać zmiany planu w tym zakresie w terminie 14 dni od jego uchwalenia.



powoduje wygaśniecie wszystkich decyzji administracyjnych wydanych na podstawie starego planu;

nie powoduje wygaśnięcia decyzji administracyjnych wydanych na podstawie starego planu;

powoduje wygaśnięcie decyzji sprzecznych z nowym planem zagospodarowania przestrzennego



kosztem

wydatkiem;

finansowym pomniejszeniem wartości środka trwałego.

óremu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, wymaga zgody spółdzielni mieszkaniowej?

Tak, ale wyłącznie w przypadkach, gdy związane jest ze zmianą sposobu korzystania z lokalu lub zmianą przeznaczenia lokalu bądź jeg

Tak, ale wyłącznie w jednym przypadku - gdy związane jest ze zmianą sposobu korzystania z lokalu.

Tak, ale wyłącznie w jednym przypadku - gdy związane jest ze zmianą przeznaczenia lokalu bądź jego części.

ć rynkowa nieruchomości:

  określona przy założeniu, że nieruchomość będzie nadal wykorzystywana zgodnie z aktualnym sposobem użytkowania; 

odzwierciedlająca perspektywiczne wykorzystanie nieruchomości dla celów innych niż aktualne;

ustalana przy założeniu najefektywniejszego i najlepszego wykorzystania nieruchomości.

nych wydawnictwach do lokalnego poziomu cen przeprowadza rzeczoznawca poprzez:

   porównanie stawek roboczogodziny, kosztów ogólnych, średnich cen materiałów występujących na lokalnym rynku w stosunku do zał

wykorzystanie współczynników przeliczeniowych podanych w tych wydawnictwach, gdyż autor wydawnictwa ponosi odpowiedzialność za zgo

nie zachodzi potrzeba aktualizacji, gdyż ceny produkcji budowlanej nie wykazują zróżnicowania regionalnego.



odpis z zysku spółki;

wkład niepieniężny do spółki służący do pokrycia akcji;

forma pokrycia udziału w spółce.

dniającym cel i sposób wyceny jest elementem, który w operacie szacunkowym powinien wystąpić:

zawsze;

w uzasadnionych przypadkach;

w ogóle nie musi wystąpić.



budżetu państwa;

 budżetu gminy;

budżetu województwa.



każdy w obecności pracownika sądu;

notariusz;

tylko osoba ujawniona w księdze wieczystej.



jednoosobowym;

jednego sędziego i 2 ławników,

trzech sędziów zawodowych

chomości działa w oparciu o.

umową-zlecenie;

umowę o dzieło.

urnowy o zarządzanie



decyzji administracyjnej;

zarządzenia

uchwały



rada gminy,

architekt zatrudniony w urzędzie gminy,

wójt, burmistrz albo prezydent miasta

przez użytkownika wieczystego stanowią własność:

właściciela gruntu;

 użytkownika wieczystego;

gminy, na której terenie znajduje się nieruchomość z wzniesionym budynkiem,

, o którym mowa w art. 73 ust. 4 ustawy z dnia 13 października 1998 r. - Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną, Ich wartość określa się w

wydania decyzji o ustaleniu odszkodowania;

w którym grunty zajęte pod drogę publiczną przeszły z mocy prawa na własność zarządcy drogi;

29 października 1998 r. (dzień wejścia w życia ww. ustawy). 

ępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowa) może być:

radca prawny lub adwokat;

rzeczoznawca majątkowy;

pełnomocnik rzeczoznawcy majątkowego.



nadmiernych wydatków związanych z kosztami utrzymania mieszkania;

różnicy pomiędzy liczbą gospodarstw domowych a liczbą mieszkań;

udziału mieszkań niezamieszkanych w poszczególnych formach własności zasobów.



nie przysługuje żaden środek odwoławczy;

przysługuje zażalenie wyłącznie dłużnikowi;

przysługuje wierzycielowi i dłużnikowi złożenie zażalenia.

gospodarowania przestrzennego obowiązuje od dnia:

 wejścia w życie w niej określonego, jednak nie wcześniej niż po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku urzędowym województw

wejścia w życie w niej określonego, jednak nie wcześniej niż 14 dni od dnia jej ogłoszenia;

wydania dziennika urzędowego, w którym została opublikowana.



przedmioty majątkowe nabyte ze środków uzyskanych w zamian za przedmioty majątkowe uzyskano przez dziedziczenie;

pobrane wynagrodzenia za pracę każdego z małżonków; 

dochody z majątku osobistego każdego z małżonków,

rów do Parlamentu Europejskiego, a także warunki wykonywania mandatu posła do Parlamentu Europejskiego, określa:

odrębna ustawa odnosząca się do tego rodzaju wyborów; 

ordynacja wyborcza do Sejmu RP i do Senatu RP;

uchwała ONZ dotycząca wyborów przedstawicieli do Parlamentu Europejskiego.



wszystkie budynki posadowione na gruncie;

tylko budynki, które powitały zgodnie z przepisami - Prawo budowlane,

wszystkie budynki, których budowa wymaga pozwolenia lub zgłoszenia

niczoną odpowiedzialnością i siedzibą w Szczecinie będącej właścicielem nieruchomości rolnych o powierzchni 550 ha:

nie wymaga uzyskania zezwolenia;

wymaga uzyskania zezwolenia, gdyż spółka ma siedzibę w strefie nadgranicznej.

wymaga uzyskania zezwolenia, gdyż spółka jest właścicielem nieruchomości rolnych powyżej 1 ha



na prawach zbywalnych

na prawach niezbywalnych

na rzeczach ruchomych

, nadane w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, nabywa prawo wykonywania zawodu:

z dniem uzyskania pozytywnego wyniku egzaminu;

z dniem doręczenia świadectwa nadania uprawnienia lub licencji;

z dniem wpisu do centralnego rejestru



na podstawie tytułu wykonawczego;

z wniosku wierzyciela i decyzji administracyjnej;

na podstawie ostatecznej decyzji administracyjnej lub postanowienia organu administracji publicznej.



wyłącznie używać rzecz;

używać i pobierać pożytki z rzeczy;

zbyć przysługujące jej prawo



zażalenie:

sprzeciw;

zarzuty.



wysokości zysku przypadającego na 1 akcję;

poziomie ryzyka związanego z daną spółką:

cenie, jaką inwestorzy są skłonni zapłacić za jednostkę generowanego przez spółkę zysku.



niedozwolone;

dozwolone - za zgodą spółdzielni;

dozwolone - nie wymagające zgody spółdzielni.

m, polityka przestrzenna jest określona (wyrażona) w:

koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju;

planie zagospodarowania przestrzennego województwa;

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.

nej) nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, z żądaniem przekształcenia przysługującego mu prawa użytkowania wieczystego w prawo w

może nie wyrazić zgody na zbycie nieruchomości;

 jest zobowiązany rozstrzygnąć sprawę w drodze decyzji administracyjnej;

rozstrzyga sprawę w drodze decyzji administracyjnej, po uprzednim wyrażeniu zgody na zbycie nieruchomości przez właściwą radę lub sejmik



tożsama z jej wartością;

zewnętrznym wyrazem wartości;

wartością, skorygowaną o bonifikaty.



nabycia samodzielnego lokalu mieszkalnego przez cudzoziemca;

nabycia nieruchomości rolnej przez cudzoziemca;

nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu przez cudzoziemca.



 uczestniczy w wykonywaniu czynności związanych z szacowaniem nieruchomości; 

 może uczestniczyć w oględzinach nieruchomości, których wartość określa; 

  zobowiązany jest wykonać co najmniej 15 operatów szacunkowych

cześniejszym rozwiązaniu umowy użytkowania wieczystego określa się:

jako wartość rynkowa;

jako wartość odtworzeniową, jeżeli nie można określić wartości rynkowej;

w podejściu kosztowym przez obliczenie kosztów zastąpienia, pomniejszonych o wartość likwidacyjna

erzytelności lub prawa dalszą egzekucję prowadzi:

Każdy z komorników.

Komornik wybrany przez dłużnika.

Komornik właściwy według przepisów kpc, jeżeli żaden z komorników nie jest właściwy to ten, który pierwszy wszczął egzekucję.

uchomości w prawo własności mogą wystąpić:

osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy o przekształceniu prawa użytkowana wieczystego w prawo własności użytkownika

osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczysteg

spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych i garaży.



nie ma takiego obowiązku;

obiekty budowlane wymagające pozwolenia na budowę;

wszystkie obiekty budowlane.



okres niezbędny do całkowitej spłaty kredytu inwestycyjnego;

okres amortyzacji nieruchomości;

okres, w którym zwrócą się nakłady poniesione na realizację inwestycji.



kapitalizacji prostej;

dyskontowania strumieni pieniężnych;

dyskontowania strumieni dochodów.

eny średniej określa się w oparciu o:

tylko cenę transakcyjną średnią;

tylko ceny transakcyjne - maksymalną i minimalną;

ceny transakcyjne – maksymalną, minimalną i średnią.

ści Rolnych wpisanych do rejestru zabytków:

jest określana na poziomie 50% ceny nieruchomości podobnych, ale nie wpisanych do rejestru zabytków;

jest określana według zasad i sposobów przewidzianych w przepisach o gospodarce nieruchomościami; 

 może być określona metodą porównywania parami.



wartość bieżącą netto;

wartość rynkową nieruchomości generującej dochód;

przepływ pieniężny w dniu wyceny.

a użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości nie dotyczy zbycia nieruchomości na rzecz:

osoby bliskiej w rozumieniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami;

spółdzielni mieszkaniowej w przypadku ustanowienia odrębnej własności na rzecz członków;

właścicieli lokali, którym przekształcono udział w prawie użytkowania wieczystego w prawo własności

ozbawienia możliwości korzystania z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób, w związku z uchwaleniem planu miejscowego lub jego zmianą, są:

właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości

właściciele i użytkownicy nieruchomości

tylko właściciele nieruchomości

m zakresu pełnomocnictwa, to:

umowa jest nieważna;

umowa jest ważna, o ile kontrahent wiedział o przekroczeniu pełnomocnictwa;

umowa będzie ważna, o ile zostanie potwierdzona przez przedsiębiorcę.

różnica pomiędzy kosztem budowy przypadającym na lokal a uzyskaną przez spółdzielnię pomocą ze środków publicznych;

koszt budowy przypadający na lokal;

kredyt zaciągnięty przez spółdzielnię na budowę mieszkania.

y majątkowego, zespół przeprowadzający postępowanie wyjaśniające przekazuje wiceprzewodniczącemu Komisji Odpowiedzialności Zawodowej dokumentację z przepr

30 dni od dnia ostatniego posiedzenia zespołu;

14 dni od dnia ostatniego posiedzenia zespołu;

21 dni od dnia ostatniego posiedzenia zespołu. 



posiadaczu samoistnym nieruchomości;

jednostce posiadającej prawo trwałego zarządu;

organie gminy.

no być dokonane w formie:

pisemnej;

 pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi;

aktu notarialnego.

ednostkę samorządu terytorialnego pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje:

poprzednim właścicielom zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności przed 5 grudnia 1990 roku lub ich spadkobiercom, p

osobom, które nie są najemcami;

najemcy lokalu mieszkalnego, o ile najem został zawarty na czas nieoznaczony.



stanowczo zaprotestować, aby dać wyraz, iż nie zgadzamy się z nim;

ignorować je i zdecydowanie prezentować swoje;

wysłuchać ich i spokojnym tonem poinformować, że się z nimi nie zgadzamy po czym kontrargumentować.



stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego nieruchomości i jej lokalizacja; 

tylko lokalizacja nieruchomości;

tylko popyt i podaż na nieruchomość oraz lokalizacja nieruchomości.



odrębnie określić wartość gruntu, a następnie dodać koszt odtworzenia części składowych tego gruntu, z uwzględnieniem zużycia; 

określić wartość gruntu przyjmując za podstawę wszystkie koszty, jakie należałoby ponieść na zakup gruntu o takich samych cechach, a następni

określić wartość nieruchomości w jednej procedurze, a następnie rozdzielić na wartość gruntu i wartość zabudowy.

spodarowania przestrzennego jest:

istotne naruszenie trybu sporządzania zmiany planu miejscowego,

naruszenie właściwości organów w procesie sporządzania zmiany planu;

nieobjęcie opracowaniem obszaru całej gminy.



obrębów ewidencyjnych;

jednostek ewidencyjnych;

województwa.



ciągły obszar gruntu położony w granicach jednego obrębu;

nieruchomość stanowiąca własność jednej osoby;

nieruchomość będąca przedmiotem obrotu cywilnoprawnego





    a. szacunkowego,

b. ewidencyjnego,

c. katastralnego.



a. jest obowiązkiem każdej gminy,

    b. jest obowiązkiem gminy jeżeli odrębne przepisy tak stanowią,

c. jest obowiązkiem gminy dla obszarów wskazanych w studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego.

ci ścian wszystkich pomieszczeń, z wyjątkiem klatek schodowych oraz szybów dźwigowych dla ustalenia podatku lokalnego dotyczą:

    a. wszystkich budynków bez względu na sposób użytkowania,

b. wyłącznie budynków lub ich części, w których prowadzona jest działalność gospodarcza,

c. budynków mieszkalnych jedno i wielorodzinnych.

żytkowanie wieczyste, najem lub dzierżawę, wywiesza się w siedzibie właściwego urzędu na okres:

a. 14 dni,

    b. 21 dni,

c. miesiąca.

ny, dobry, b. dobry), Poprawka między nieruchomością wycenianą ocenioną jako dobra i porównywalną ocenioną jako przeciętna wyniesie:

    a. plus 10,5 zł,

b. minus 10,5 zł,

c. plus 7 zł.



    a. oznacza jednoczesne skrócenie kadencji Senatu,

b. jest jedynie wnioskiem do Senatu o podjęcie głosowania w sprawie skrócenia kadencji Senatu,

c. nie wpływa na kadencję Senatu.

ość nieruchomości na podstawie:

    a. dowodu osobistego,

b. każdego dokumentu ze zdjęciem,

    c. oświadczając, iż strona czynności jest mu osobiście znana.



a. tylko w głosowaniu powszechnym,

b. tylko za pośrednictwem organów samorządu województwa,

    c. w drodze wyborów i referendum lub za pośrednictwem organów samorządu województwa.

odarce nieruchomościami polega na:

a. pozbawieniu prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości,

    b. pozbawieniu albo ograniczeniu prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości,

c. ograniczeniu prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości.



    a. sprzedaży prawa własności lub oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości stanowiącej własność skarbu Państwa lub jednost

    b. zawarcia na czas nieoznaczony umowy użytkowania lub dzierżawy nieruchomości stanowiącej własność skarbu Państwa lub jedno

    c. zawarcia na czas dłuższy niż 3 lata umowy użytkowania, najmu lub dzierżawy nieruchomości stanowiącej własność skarbu Państwa

siadaniu zależnym, następuje w drodze umowy pomiędzy:

a. przez zawarcie umowy pomiędzy posiadaczem zależnym a następcą posiadacza samoistnego i przez zawiadomienie posiadacza samoistnego

    b. przez zawarcie umowy pomiędzy posiadaczem samoistnym i jego następcą i przez zawiadomienie posiadacza zależnego,

c. przez zawarcie umowy pomiędzy posiadaczem samoistnym i jego następcą.



    a. wykazywać tendencję spadkową,

b. wykazywać tendencję wzrostową,

c. nie są od tego zależne.

aw i obowiązków, które dotyczą:

    a. mienia państwowego nie należącego do innych państwowych osób prawnych,

b. mienia państwowego, w tym mienia należącego do innych państwowych osób prawnych,

c. wyłącznie mienia stanowiącego przedmiot prawa własności przysługującego skarbowi Państwa.



a. Prezes Rady Ministrów,

    b. wojewodowie,

    c. regionalne izby obrachunkowe.



    a. nieprzekraczającej 12 - krotności miesięcznego czynszu najmu,

    b. zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu,

c. nieprzekraczającej 24 - krotności miesięcznego czynszu najmu.

ców majątkowych wynosi:

a. wynosi 12 miesięcy,

    b. może wynosić 18 miesięcy,

    c. nie może być krótszy niż 12 miesięcy.

nieruchomości podstawę opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych stanowi:

a. wartość rynkowa lokalu o niższej wartości,

    b. różnica wartości rynkowych zamienianych lokali,

c. cena lokalu o wyższej cenie.

arce nieruchomościami jest działka gruntu, która spełnia określone w przepisach ustawy wymogi techniczne i geometryczne oraz jest:

a. zabudowana lub niezabudowana a przeznaczona pod zabudowę,

    b. zabudowana,

c. niezabudowana a przeznaczona pod zabudowę.

drodze decyzji rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego części będącego w budowie albo wybudowanego:

    a. bez wymaganego pozwolenia na budowę,

b. bez zawiadomienia właściwego organu o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych,

c. bez nadzoru inwestorskiego.

daży, rzeczoznawca majątkowy powinien założyć, że zbycie nieruchomości następuje:

    a. w dnu wyceny,

b. w okresie 3 miesięcy od dnia sporządzenia wyceny,

c. w okresie 3 miesięcy od daty otrzymania zlecenia.

ci i sporządzania operatu szacunkowego określa:

    a. sposoby określania wartości nieruchomości, przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny,

    b. rodzaje metod i technik wyceny nieruchomości,

    c. sposoby określania wartości szkód na nieruchomości.



    a. notariusz,

    b. każda osoba mająca interes prawny,

c. tylko osoba ujawniona w księdze wieczystej.



a. przenieść prokurę na rzecz innej osoby,

    b. ustanowić pełnomocnika do poszczególnej czynności,

    c. ustanowić pełnomocnika do pewnego rodzaju czynności.

rzeczoznawcę majątkowego przy określaniu wartości nieruchomości w operatach szacunkowych wykonywanych w ramach praktyki zawodowej:

a. są wybierane przez kandydata,

b. są wybierane przez prowadzącego praktykę,

    c. są ściśle określone w przepisach prawnych.



    a. wycenę nieruchomości, w wyniku której następuje ustalenie wartości katastralnej nieruchomości,

b. postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenie wartości rynkowej nieruchomości,

c. wycenę nieruchomości, w wyniku której następuje określenie wartości odtworzeniowej nieruchomości.

z nieruchomości w dotychczasowy sposób stało się niemożliwe lub ograniczone właściciel może:

    a. żądać od gminy wykupienia nieruchomości,

    b. żądać od gminy odszkodowania za szkodę,

c. żądać od gminy nieruchomości zamiennej.

ieruchomości wynika z:

    a. rodzaju nieruchomości stanowiącej przedmiot wyceny,

    b. celu i zakresu wyceny,

    c. dostępności i liczby danych rynkowych.

owego zobowiązany jest wykonać, co najmniej:

a. 10 operatów szacunkowych,

    b. 15 operatów szacunkowych

c. 5 operatów szacunkowych.

ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zależy od:

    a. wysokości stawki procentowej opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek ustaleń planu,

    b. wzrostu wartości rynkowej nieruchomości objętych planem miejscowym,

c. sposobu podziału obszaru przeznaczonego w planie na działki budowlane.

majątkowy powinien wykonywać czynności szacowania nieruchomości:

a. z należytą starannością,

b. z należytą starannością uwzględniającą zawodowy charakter tych czynności,

    c. ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności.

jest osoba posiadająca uprawnienia lub licencję zawodową, o których mowa w ustawie o gospodarowaniu nieruchomościami, może odbywać się przez:

    a. udział w odpowiednich tematycznie konferencjach, seminariach i sympozjach naukowych,

    b. własne publikacje o tematyce zawodowej w prasie i wydawnictwach specjalistycznych,

c. wyłącznie przez udział w szkoleniach, których organizatorem są organizacje zawodowe.



    a. wzrostu wartości nieruchomości w następstwie uchwalenia planu,

    b. sprzedaży nieruchomości w przeciągu 5 lat od daty wejścia w życie planu miejscowego,

c. wielkości nieruchomości.



    a. inwentarz żywy,

b. tylko maszyny związane z gruntem,

    c. spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego.



    a. jawne,

b. tajne,

c. dostępne jedynie dla osób, których prawa są ujawnione w księdze wieczystej.



    a. ostateczna decyzja administracyjna,

    b. prawomocne orzeczenie sądu,

c. umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości.

ej, dla której zaktualizowana wartość netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest:

a. mniejsza od zera,

    b. równa zero,

c. większa od zera.



a. Główny Specjalista Ochrony Danych,

b. Główny Inspektor Danych Osobowych,

    c. Generalny Inspektor Ochrony Danych Osobowych.



a. tylko z wolnej ręki,

b. tylko w drodze licytacji publicznej przeprowadzonej przez komornika pod nadzorem sędziego,

    c. z wolnej ręki lub w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z nieruchomości.

zgodnie z ustawą Prawo Budowlane, inwestor jest zobowiązany dołączyć:

a. oryginał decyzji o pozwolenia na budowę,

    b. oświadczenie kierownika budowy o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy,

c. oryginał projektu budowlanego.

wy sposób z nieruchomości w związku z uchwaleniem planu miejscowego:

a. nie przysługuje,

    b. przysługuje i obejmuje rzeczywistą szkodę,

c. przysługuje i obejmuje szkodę całkowitą.

li związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej stanowi:

a. powierzchnia użytkowa,

b. kubatura,

    c. wartość budowli.



a. dokonania wpisu,

    b. złożenia wniosku o dokonanie wpisu,

c. uprawomocnienia się postanowienia o dokonanym wpisie.

nej) nieruchomości zabudowanej budynkiem przemysłowo - usługowym, z żądaniem przekształcenia przysługującego mu prawa użytkowania wieczystego w prawo włas

    a. jest zobowiązany rozstrzygnąć sprawę w drodze decyzji administracyjnej,

    b. może ale nie musi wyrazić zgody na nabycie przez użytkownika wieczystego prawa własności tej nieruchomości,

c. zobowiązany jest zrealizować żądanie użytkownika wieczystego.



a. prawa użytkowania wieczystego gruntu,

b. ulepszenia w obcych środkach trwałych,

    c. prawa do nabytych patentów.

ości stosowana w podejściu:

    a. porównawczym,

b. dochodowym,

c. kosztowym.



    a. wstępu na cudzy grunt,

    b. dokonania przecinek drzew i krzewów niezbędnych do przeprowadzenia prac geodezyjnych,

c. wstępu na cudzy grunt, lecz tylko za zgodą właściciela.



    a. czynsz oraz dochody pozaczynszowe,

    b. dochody z parkingów, wynajmowania garaży,

    c. dochody za korzystanie z urządzeń wspólnych.

ycie przez cudzoziemca nieruchomości rolnej wydaje:

a. sprzeciw w drodze decyzji w terminie 30 dni,

b. pisemne oświadczenie o odmowie wyrażenia zgody,

    c. sprzeciw w drodze postanowienia.



    a. nie występuje ani zysk ani strata,

b. zysk przewyższa stratę,

c. strata przewyższa zysk.

ścia dochodowego dokonuje się na dzień:

a. oddania nieruchomości do użytku,

b. zakupu,

    c. określenia wartości nieruchomości.

czenia podatku od nieruchomości jest:

a. powierzchnia netto budynku,

    b. powierzchnia gruntu i powierzchnia użytkowa budynku,

c. powierzchnia gruntu i powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku.

edanej nieruchomości okazał się mniejszy od deklarowanego to:

a. umowa sprzedaży jest nieważna,

    b. kupującemu przysługuje uprawnienie do odstąpienia od umowy,

    c. kupujący może żądać obniżenia ceny.

uprawnień w zakresie szacowania nieruchomości jest prowadzona i aktualizowana przez:

a. Ministra Budownictwa,

    b. Polską Federację Rzeczoznawców Majątkowych,

c. Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji.



a. z chwilą sporządzenia aktu notarialnego,

    b. z chwilą objęcia wszystkich akcji,

c. bez związku z faktem objęcia akcji.

mość w całości lub w części w podnajem, jeżeli:

    a. postanowienia umowy najmu na to pozwalają,

b. postanowienia umowy tego nie zabraniają,

c. umowa najmu została zawarta na czas nieokreślony.



    a. właściciel nieruchomości,

    b. użytkownik wieczysty,

    c. osoba, na rzecz której wpis ma nastąpić.

na skutek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustala:

a. wójt w drodze decyzji,

    b. rada gminy w planie miejscowym,

c. starosta w drodze decyzji.

oteką znajdziemy w dziale:

a. pierwszym,

b. trzecim,

    c. czwartym.



a. wyłącznie w budynku stanowiącym własność spółdzielni,

b. wyłącznie w budynku stanowiącym współwłasność spółdzielni,

    c. w budynku stanowiącym własność lub współwłasność spółdzielni.



    a. z urzędu,

b. na wniosek starosty,

c. na wniosek wojewody.

ania nieruchomości może prowadzić praktyki zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości:

a. nie,

    b. tak, jeżeli wykonuje działalność zawodową nieprzerwanie przez okres przynajmniej 5 lat, poprzedzających organizację praktyki,

c. tak, jeżeli wykonuje działalność zawodową nieprzerwanie przez okres przynajmniej 2 lat, poprzedzających organizację praktyki.

ości budynkowej, wartość nieruchomości obejmuje:

a. wartość nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa własności,

b. wartość nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego,

    c. wartość nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego oraz wartość budynków i innych urządzeń stan

szacunkowe dla gruntów rolnych zabudowanych:

a. ustala się w zależności od klasy gruntu rolnego, na którym są zabudowania,

    b. ustala się jak dla klasy I gruntu ornego,

c. nie mogą być stosowane do wyceny gruntów rolnych zabudowanych.

nia w dzierżawę z zapewnieniem prawa kupna wycenia się:

    a. w celu określenia wartości do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego,

b. nie wycenia się, gdyż czynsz nie zależy od wartości dzierżawionego mienia,

    c. w celu podania w umowie wartości przedmiotu dzierżawy.



    a. nabycie nieruchomości następuje w toku postępowania egzekucyjnego,

b. nabycie nieruchomości następuje w drodze umowy kupna od osoby wpisanej jako właściciel,

c. nabycie nieruchomości następuje w drodze umowy darowizny.



a. musi uwzględniać wnioski do studium złożone przez osoby fizyczne i prawne,

    b. musi uwzględniać ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego województwa,

    c. nie jest związany treścią wniosków osób fizycznych i prawnych.



    a. przymusowe, bezzwrotne,

    b. publicznoprawne,

    c. pieniężne.



    a. wójt burmistrz lub prezydent miasta,

b. starosta,

c. wojewoda.

wy Prawo Budowlane jest:

    a. inwestor,

b. inspektor nadzoru budowlanego,

    c. kierownik budowy.



    a. dokument urzędowy przedstawiający ostatni stan wpisów w księdze wieczystej oraz wpisy wykreślone oraz wzmianki o wnioskach,

b. dokument urzędowy przedstawiający ostatni stan wpisów w księdze wieczystej, wpisy wykreślone oraz dane osobowe osób wnioskujących o

c. dokument urzędowy przedstawiający wpisy wykreślone z księgi wieczystej.

ścicielowi rzeczoznawca majątkowy określa:

    a. wartość rynkową lub wartość odtworzeniową wywłaszczonej nieruchomości w dniu zwrotu w celu ustalenia górnej wysokości walo

    b. wartość nieruchomości wg stanu nieruchomości z dnia wywłaszczenia,

    c. wartość nieruchomości wg stanu nieruchomości z dnia zwrotu.

wieczystego w prawo własności nieruchomości można udzielić, jeżeli przekształcenie dotyczy nieruchomości:

    a. rolnej,

    b. zabudowanej jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym,

c. zabudowanej garażem.



a. w swoim imieniu,

    b. za kogoś innego,

c. zarówno w swoim imieniu jak i dla kogoś innego.



    a. położenie nieruchomości,

    b. powierzchnię nieruchomości,

    c. dane dotyczące posiadacza nieruchomości jeśli brak danych dotyczących właściciela nieruchomości.

esienia gruntów mogą otrzymać:

    a. nadleśnictwa,

    b. właściciele gruntów,

    c. użytkownicy wieczyści gruntów.

opracowanie operatu szacunkowego dla potrzeb sprzedaży lokalu. Przedmiotem wyceny w tym przypadku jest:

a. nieruchomość lokalowa,

b. lokal mieszkalny oznaczony jako przedmiot odrębnej własności,

    c. lokal mieszkalny jako przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.



    a. gminną komisję urbanistyczno - architektoniczną,

b. wojewodę,

    c. wójta gminy graniczącej w obszarem objętym planem.



a. każdy,

    b. właściciel nieruchomości,

    c. osoba, która ma w tym interes prawny.

hodowli ryb w razie braku klasyfikacji, wskaźnik szacunkowy gruntu ustala się:

a. przyjmując 50% stawki gruntu przyległego,

    b. wg stawki użytku zielonego klasy IV,

c. przyjmując 50% stawki gruntu ornego klasy VI.



a. każde działanie sprzeczne z prawem lub dobrymi obyczajami,

b. każde działanie sprzeczne z prawem,

    c. działanie sprzeczne z prawem lub dobrymi obyczajami, jeżeli zagraża lub narusza interes innego przedsiębiorcy lub klienta.



a. opcje,

    b. obligacje,

c. akcje.



    a. starosta,

b. wojewoda,

c. marszałek województwa.



a. integralną częścią planu miejscowego,

    b. załącznikiem do projektu planu,

c. przedmiotem samodzielnej uchwały rady gminy.

    a. budżet gminy,

    b. budżet państwa - jeżeli jest on w całości albo w części bezpośrednią konsekwencją zmiany realizacji inwestycji celu publicznego o z

c. budżet państwa na obszarach objętych obowiązkiem sporządzenia planu.



    a. podejmowaniu decyzji i wykonywaniu czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z j

b. stałym administrowaniu nieruchomościami własnymi,

c. zawodowym wykonywaniu czynności zmierzających do zawierania umów zarządzania nieruchomościami.

ierunków zagospodarowania przestrzennego jest:

    a. rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu studium,

    b. tekst i rysunek studium,

c. uzgodnienie projektu studium z zarządem województwa i wojewodą.

iadczenie woli w formie pisemnej:

a. nie ma takiej możliwości,

b. może złożyć oświadczenie woli wyłącznie ustnie,

    c. może złożyć oświadczenie woli w formie pisemnej tuszując na dokumencie odcisk palca a obok tego odcisku inna osoba wpisze jej im



    a. informacje o elementach ewidencji gruntów i budynków,

    b. informacje o sieci uzbrojenia terenu,

c. wyłącznie informacje o przestrzennym rozmieszczeniu obiektów ogólnogeograficznych i sieci uzbrojenia terenu.

orównawczego do określenia:

    a. wysokości czynszu i dochodów pozaczynszowych z nieruchomości,

b. ceny gruntu,

    c. wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości.



    a. stała płatność przysługująca rentierowi z określonego tytułu,

b. należność, jaką rentier jest zobowiązany uiszczać z określonego tytułu,

c. rata spłaty kredytu hipotecznego.





a. obciąża wszystkie nieruchomości podatnika;

b. jest skuteczna przeciwko każdoczesnemu wierzycielowi;

c. posiada bezwzględne pierwszeństwo, jeżeli jest ustanowiona na rzecz ZUS.



a. gmina;

b. powiat;

c. województwo.

czypospolitej Polskiej prowadzi:

a. Zgromadzenie Narodowe;

b. Prezydent RP;

c. Rada Ministrów.

z uchwaleniem miejscowego planu gmina powinna wypłacić w terminie:

a. niezwłocznie po zgłoszeniu roszczenia;

b. 6 miesięcy od zgłoszenia roszczenia;

c. 30 dni od zgłoszenia roszczenia.



a. poprzez dołączenie do operatu klauzuli o aktualności operatu, opracowanej przez rzeczoznawcę majątkowego, który sporządził opera

b. poprzez dołączenie do operatu klauzuli o aktualności operatu, opracowanej przez innego rzeczoznawcę majątkowego, który ją sporządził na zl

c. tylko przez sporządzenie aktualnego wyciągu z operatu szacunkowego i przekazaniu go do organu prowadzącego kataster nieruchomości.

przeprowadzono egzekucję administracyjną przez wykonanie prawa majątkowego, może dochodzić odszkodowania:

a. od zobowiązanego na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego dotyczących odpowiedzialności za wyrządzoną szkodę;

b. od organu egzekucyjnego na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego dotyczących odpowiedzialności za wyrządzoną szkodę;

c. od organu egzekucyjnego na podstawie przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego.



a. jednoinstancyjne;

b. dwuinstancyjne;

c. trójinstancyjne.



a. mieszkalne;

b. biurowe;

c. lecznicze.



a. z reguły najbardziej korzystna dla inwestora;

b. z reguły najmniej korzystna dla inwestora;

c. żadne z powyższych.

według prawa tego państwa posiadający osobowość prawną:

a. może występować z wnioskiem o zezwolenie na nabycie nieruchomości;

b. może występować z wnioskiem o zezwolenie na nabycie nieruchomości, pod warunkiem, że zostanie zarejestrowany w Polsce;

c. nie może występować z wnioskiem o nabycie nieruchomości, gdyż według prawa polskiego nie jest osobą prawną.

ą być wykorzystywane na realizację:

a. budownictwa mieszkaniowego;

b. urządzeń infrastruktury technicznej związanej z budownictwem mieszkaniowym;

c. innych celów publicznych.

ego nałożono obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego, jest obowiązany zawiadomić, zgodnie z właściwością wynikającą z przepisów szc

a. Państwowej Straży Pożarnej;

b. Wojewódzkiej Inspekcji Nadzoru Budowlanego;

c. Powiatowej Inspekcji Nadzoru Budowlanego.



a. teren parku wpisany do rejestru zabytków;

b. grunty pod stawami rybnymi;

c. drogi dojazdowe do gruntów rolnych.

generowania dochodu przez nieruchomość jest warunkiem:

a. koniecznym;

b. dopuszczalnym;

c. który można pominąć.



a. złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego;

b. złożenie oświadczenia w formie decyzji;

c. dokonanie z urzędu odpowiedniego wpisu w księdze wieczystej.

stawę określenia wartości nieruchomości, są:

a. dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne;

b. dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne i amortyzację;

c. dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne, amortyzację, koszt kredytu i podatek dochodowy.

centowych, które naliczane są:

a. od ceny nieruchomości;

b. od wartości nieruchomości;

c. w drodze rokowań z użytkownikiem wieczystym.



a. zbywalne;

b. niezbywalne;

c. jest ściśle związane ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu.



a. jest uzależniona od wartości nieruchomości przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu przed zmianą planu i po jego zmianie;

b. pomniejsza się o wartość nakładów poniesioną na nieruchomość;

c. pomniejsza się o wartość uiszczonej opłaty adiacenckiej.



a. wójt, burmistrz, prezydent miasta;

b. starosta;

c. wojewoda;

a przestrzennego korzystanie z nieruchomości stało się niemożliwe, to właściciel może żądać od gminy:

a. odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę;

b. wykupienia nieruchomości;

c. odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę oraz utracone korzyści.



a. uprawy i młodniki;

b. uprawy i młodniki o zadrzewieniu niższym od 0,5;

c. uprawy i młodniki o zadrzewieniu 0,5 i wyższym.



a. decyzji;

b. umowy;

c. porozumienia.

dokonywania zmian w ewidencji gruntów:

a. jeśli dotyczy osoby właściciela;

b. w każdym przypadku jeśli dotyczy osoby właściciela lub posiadacza;

c. jeśli dotyczy posiadacza nieruchomości a następcy prawni władają gruntem.



a. zarząd powiatu;

b. rada powiatu;

c. mieszkańcy powiatu w drodze powszechnych wyborów.



a. dokumentacja charakteryzująca elementy przyrodnicze na obszarze objętym planem zagospodarowania przestrzennego i ich wzajem

b. prognoza skutków wprowadzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla środowiska;

c. opracowanie zawierające aktualne informacje o środowisku.



a. samą nieruchomość;

b. nieruchomość wraz z przynależnościami;

c. roszczenie właściciela o czynsz najmu lub dzierżawy.

minu, nie krótszego niż:

a. 3 lata;

b. 2 lata;

c. 1 rok.



a. opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego;

b. opinię o bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego;

c. opracowania i ekspertyzy dotyczące doradztwa w zakresie rynku nieruchomości.



a. apelacja;

b. zażalenie;

c. nie przysługuje żaden środek odwoławczy.



a. prawa użytkowania wieczystego;

b. ustanowienia hipoteki;

c. nabycia prawa własności na skutek umowy sprzedaży.

a nabycie nieruchomości rolnej przez cudzoziemca, to minister właściwy do spraw wewnętrznych:

a. nie może wydać zezwolenia;

b. może wydać zezwolenie, jeżeli sprzeciwu nie wniesie minister właściwy do spraw rozwoju wsi;

c. może wystąpić do Ministra Obrony Narodowej z wnioskiem o ponowne rozparzenie sprawy.

gu nieruchomości stanowiących własność powiatu, przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe posiada:

a. rada powiatu;

b. zarząd powiatu;

c. starosta.



a. aktywa jednostki pomniejszone o kapitały własne;

b. aktywa obrotowe pomniejszone o długi;

c. aktywa jednostki pomniejszone o zobowiązania.



a. z urzędu;

b. na skutek zawiadomienia złożonego przez podmiot, który zamierza realizować cel publiczny;

c. na wniosek złożony przez podmiot, który zamierza realizować cel publiczny.



a. na piśmie;

b. z zachowaniem formy przewidzianej do czynności prawnej, a jeżeli czynność ma zastrzeżoną formę szczególną, to w tej formie;

c. w formie aktu notarialnego.

awą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:

a. sporządza się obowiązkowo dla terenów zamkniętych;

b. jest aktem prawa miejscowego;

c. sporządza się obowiązkowo, jeżeli wymagają tego przepisy odrębne.



a. prezydium gminy;

b. kolegium gminy;

c. rada gminy i wójt (burmistrz, prezydent miasta).

óremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, wymaga zgody spółdzielni mieszkaniowej?

a. tak, ale wyłącznie w przypadku, gdy związane jest ze zmianą sposobu korzystania z lokalu lub zmianą przeznaczenia lokalu bądź jego

b. tak, ale wyłącznie w jednym przypadku – gdy związane jest ze zmianą sposobu korzystania z lokalu;

c. tak, ale wyłącznie w jednym przypadku – gdy związane jest ze zmianą przeznaczenia lokalu bądź jego części.

za obowiązkową kontrolę przed wydaniem decyzji w sprawie pozwolenia na użytkowanie, przed upływem:

a. 7 dni od dnia doręczenia wezwania inwestora;

b. 14 dni od dnia doręczenia wezwania inwestora;

c. 21 dni od dnia doręczenia wezwania inwestora.

nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności:

a. cel wyceny;

b. rodzaj i położenie nieruchomości;

c. życzenia zamawiającego i stan rynku nieruchomości.



a. na spadkobiercę i zapisobiercę – działania lub zaniechania czyniąc go wierzycielem;

b. na spadkobiercę – działania lub zaniechania nie czyniąc go wierzycielem;

c. na zapisobiercę – działania lub zaniechania nie czyniąc go wierzycielem.

gospodarowania przestrzennego obowiązuje od dnia:

a. wejścia w życie określonego w uchwale, jednak nie wcześniej niż po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku urzędowym wojew

b. wejścia w życie określonego w uchwale, jednak nie wcześniej niż po upływie 21 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku urzędowym województw

c. publikacji na stronie internetowej gminy.



a. cel wyceny;

b. rodzaj i położenie nieruchomości;

c. stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej.

sa puścił w lesie psa bez smyczy?

a. tak, ale wyłącznie w przypadku, gdy pies jest w kagańcu;

b. nie;

c. kwestia ta nie jest regulowana przepisami ustawy.



a. ustalonej przez pośrednika w obrocie nieruchomościami;

b. urzędowej – określonej przez rzeczoznawcę;

c. ustalonej przez strony umowy sprzedaży, choć w niektórych wypadkach określonych przepisami prawa cenę może ustalić sąd.

a funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego i:

a. projektanta;

b. kierownika budowy;

c. inwestora.

a. hipoteką;

b. służebnością osobistą;

c. służebnością gruntową.

cji gruntów wykazuje się dane o:

a. nazwie podmiotu władającego gruntem;

b. adresie (siedzibie) podmiotu władającego gruntem;

c. wartości nieruchomości.



a. brak swobody przy jej składaniu;

b. brak świadomości;

c. brak warunków technicznych do jej złożenia.



a. podatku dochodowym od osób prawnych;

b. podatku od towarów i usług;

c. podatku od spadków i darowizn.



a. jednostka ewidencyjna;

b. działka ewidencyjna;

c. nieruchomość.

ermin załatwienia sprawy przez organ II instancji wynosi:

a. 1 miesiąc od daty otrzymania odwołania;

b. 1 miesiąc, a w sprawach szczególnie skomplikowanych – 2 miesiące od daty otrzymania odwołania;

c. 2 miesiące od daty otrzymania odwołania.

a się za doręczoną, jeżeli została ona doręczona:

a. stronie w jej miejscu zamieszkania;

b. stronie w jej miejscu pracy;

c. pełnomocnikowi strony.



a. pośrednicy, rzeczoznawcy i zarządcy nieruchomości;

b. rzeczoznawcy majątkowi;

c. sprzedający składający oferty w biurze pośrednictwa.



a. wywołany zmniejszeniem dopływu pieniądza do gospodarki;

b. prowadzący do nadwyżki podaży dóbr nad popytem;

c. prowadzący do nadwyżki popytu nad podażą.

któremu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, w przypadku wynajęcia lokalu mieszkalnego, które ma wpływ na wysokość opłat należnych spółdzieln

a. pisemne powiadomienie spółdzielni o wynajęciu;

b. ustne powiadomienie spółdzielni o wynajęciu;

c. powinien powiadomić spółdzielnie o wynajęciu, ale nie ma takiego obowiązku.



a. wpływ ustaleń planu na dochody i wydatki gminy;

b. wydatki związane z budową dróg;

c. stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę planistyczną.



a. inspektor nadzoru inwestorskiego;

b. projektant;

c. inspektor nadzoru budowlanego.

e przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną stopę procentową oferuje bank swoim klientom:

a. 0,2;

b. 0,21;

c. 21,5%.



a. oznaczenie funkcji podstawowej;

b. numery ewidencyjne działek, na których budynek jest posadowiony;

c. łączne pole powierzchni użytkowej lokali.



a. sposobu jej wykorzystania;

b. faz cyklu gospodarczego;

c. sposobu zarządzania.



a. 1gr.;

b. 10zł;

c. 100zł.

nieruchomości, która stanowi własność jego małżonka?

a. nie może;

b. może;

c. może, pod warunkiem przeprowadzenia kontroli wykonanego operatu szacunkowego przez niespokrewnionego rzeczoznawcę majątkowego, k



a. tak, w rejestrze wydanych decyzji o ustaleniu warunków zabudowy;

b. tak, w sposób zwyczajowo przyjęty w gminie;

c. nie.

u mieszkalnego ma prawo:

a. używać lokal;

b. do ochrony przysługującego jej prawa w takim samym zakresie, jaki przysługuje do ochrony prawa własności;

c. zbyć przysługujące jej prawo.



a. ogłoszenia upadłości przedsiębiorstwa;

b. śmierci przedsiębiorcy;

c. utraty przez przedsiębiorcę zdolności do czynności prawnych.



a. używać lokal;

b. przekazać prawo w testamencie na spadkobiercę;

c. zbyć przysługujące jej prawo.

eń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie może być wyższa niż:

a. 10% wzrostu wartości nieruchomości;

b. 30% wzrostu wartości nieruchomości;

c. 50% wzrostu wartości nieruchomości.

wania za działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela, w trybie ustawy o gospodarce nieruchom

a. wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości;

b. w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna;

c. wydania decyzji o odszkodowaniu.



a. wojewoda;

b. zarządca drogi;

c. starosta powiatu.



a. stan nierównowagi, w którym popyt przewyższa podaż;

b. sytuacja, w której przeciętne ceny rosną i spada wartość pieniądza;

c. przeciwieństwo deflacji.

biektu budowlanego, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, właściwy organ przeprowadza, na wezwanie inwestora, obowiązkową kontrolę budowy:

a. w celu stwierdzenia prowadzenia jej zgodnie z ustaleniami i warunkami określonymi w pozwoleniu na budowę;

b. w celu zamknięcia budowy;

c. w celu zakończenia i odbioru dziennika budowy.

owie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywcą będzie:

a. obywatel Wielkiej Brytanii, który zamierza mieszkania w kamienicy wynajmować;

b. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Estonii;

c. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Australii.

a. zarządzający przedsięwzięciem inwestycyjnym, które sam inicjuje;

b. działający na zlecenie klienta;

c. niedziałający na zlecenie klienta.

zchni 55ha położonej w województwie wielkopoloskim:

a. nie wymaga zezwolenia;

b. nie wymaga zezwolenia, jeżeli osoba ta zamieszkuje w Polsce i prowadzi na nabywanej nieruchomości osobiście gospodarstwo rolne od 3 lat n

c. nie wymaga zezwolenia, jeżeli osoba ta zamieszkuje w Polsce i prowadzi na nabywanej nieruchomości osobiście gospodarstwo rolne od



a. upływem czasu;

b. zmianą przeznaczenia nieruchomości;

c. zmianą poziomu cen transakcyjnych na rynku nieruchomości.



a. konsensualną (dochodzi do skutku przez zgodne oświadczenie stron);

b. umową wzajemną;

c. jednostronnie obowiązującą.

uznaje się uzyskanie w okresie rozliczeniowym:

a. co najmniej 10 punktów;

b. co najmniej 20 punktów;

c. co najmniej 30 punktów;



a. może być przeniesiona na inną osobą;

b. nie może być przeniesiona na inną osobę;

c. może być przeniesiona na inną osobą za zgodą wszystkich stron postępowania o pozwolenie na budowę.

ruchomościami stanowi:

a. prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku;

b. najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku;

c. przewidywana jej cena.



a. nieużytki;

b. grunty rolne nieprzydatne w produkcji rolnej;

c. hałdy i tereny po wyeksploatowanym piasku, żwirze, torfie i glinie.

nego (w postępowaniu egzekucyjnym w administracji) w sprawie uchylenia dokonanych czynności egzekucyjnych lub odmowy uchylenia tych czynności?

a. odwołanie;

b. zarzuty;

c. zażalenie.



a. udzielanie pomocy członkom spółdzielni w budowie przez nich budynków mieszkalnych lub domów jednorodzinnych;

b. budowanie lub nabywanie budynków w celu wynajmowania lub sprzedaży znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lu

c. wyłącznie budowanie lub nabywanie budynków w celu wynajmowania lub sprzedaży znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych.



a. dobra przeciwstawne;

b. dobra wzajemnie uzupełniające się;

c. przeciwieństwo dóbr substytucyjnych.



a. polityki przestrzennej gminy;

b. prawa miejscowego;

c. nie jest aktem prawa miejscowego.



a. banku emisyjnego (dokonuje emisji pieniądza);

b. banku gospodarki narodowej;

c. banku państwa.

kar dyscyplinarnych wobec osób posiadających uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości orzeka:

a. Komisja Odpowiedzialności Zawodowej;

b. minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej;

c. organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych

dnostki samorządu terytorialnego ustala się na podstawie:

a. rokowań z potencjalnym nabywcą;

b. cen podobnych nieruchomości osiąganych na przetargach w ciągu ostatnich trzech miesięcy;

c. wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.



a. z chwilą zawarcia umowy pomiędzy członkiem spółdzielni a spółdzielnią o ustanowienie tego prawa;

b. z chwilą przydzielenia lokalu przez spółdzielnię;

c. z chwilą zasiedlenia lokalu.

ap w skali 1:500; 1:2000; 1:5000;









kołu zdawczo-odbiorczego, zezwalającego mu na zajęcie lokalu.





ziałalność gospodarcza przynosząca dochód;

ności na nieruchomości.









ści w terminie 6 miesięcy od ogłoszenia testamentu przez sąd spadku;

do dziedziczenia również z mocy ustawy po spadkodawcy:

anowi gospodarstwa rolnego

nej, która zaciągnęła dług określonej wysokości i na określony czas, stając się dłużnikiem;

ności osoby prawnej, która zaciągnęła dług określonej wysokości i na określony czas, stając się dłużnikiem;

osoby fizycznej, która zaciągnęła dług określonej wysokości i na określony czas, stając się dłużnikiem.









ntu, pomniejszoną o koszty likwidacji.









mortyzację, koszt kredytu i podatek dochodowy.









nioskiem o wydanie zezwolenia na nabycie lokalu,

nie zezwolenia na nabycie lokalu.









podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego;









lu osiągnięcia korzyści ekonomicznych;

eszkalnym położonej w Warszawie:

owaną w Polsce lokalu użytkowego-sklepu w Szczyrku;

ą w Polsce lokalu użytkowego-sklepu w Szczyrku.









, że działała w złej wierze.









ił lokal będący przedmiotem odrębnej własności.

gu postępowania, decyzję o zastosowaniu jednej z kar dyscyplinarnych;

wnioskowanej kary dyscyplinarnej;

lności zawodowej, zarzuty postawione rzeczoznawcy majątkowemu, ocenę zasadności zarzutów, wniosek o zastosowanie jednej z kar dyscyplinarnych lub umo









rzeń, których skutki są objęte umową ubezpieczenia OC. wynosi równowartość w złotych:

przez niespokrewnionego rzeczoznawcę majątkowego, który zamieszcza na operacie szacunkowym stosowną klauzulę warunkiem dokonanej kontroli.

nstrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych;









go w prawo własności.









ycie nieruchomości następuje do majątku wspólnego:









nkowego w drodze weryfikacji i analizy operatu szacunkowego sporządzonego wcześniej przez tego rzeczoznawcę;

ego w drodze weryfikacji i analizy operatu szacunkowego sporządzonego wcześniej przez tego lub innego rzeczoznawcę.









niesionego drogą elektroniczną jest dzień wprowadzenia żądania do systemu teleinformatycznego organu administracji publicznej.

wieczystego w prawo własności nieruchomości, może zostać złożone właściwemu organowi:

znie z żądaniem wszczęcia postępowania;









 zarządza samodzielnie;









y sprzedażą nieruchomości. W tym przypadku minister właściwy do spraw wewnętrznych:

zienia przez niego innej nieruchomości;

lnego i organy administracji rządowej.

yste spółce nie stanowią nieruchomości rolnej.









dzień wygaśnięcia umowy;









as użytkowania obiektu, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, obejmuje właścicieli i zarządców:

niesie Minister Obrony Narodowej i minister właściwy do spraw wsi;



za granicami Polski i nie będzie mogła osobiście prowadzić działalności rolniczej.









go lokalu mieszkalnego;

ie zamierza zamieszkać na stałe.









ać od gminy odszkodowania równego:









WACETOB, ORGBUD, PROMIKS jest już ujęty podatek VAT;









utek upływu czasu, w przypadku gdy dowody, na podstawie których ustalono istotne dla sprawy okoliczności faktyczne, okazały się fałszywe lub decyzja został





nistra właściwego do spraw wewnętrznych;

elni mieszkaniowej staje się księgą wieczystą dla tej nieruchomości;

eszkaniowej w prawo własności.









d dnia ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa;

naczej zastrzeżono z przyczyn uzasadnionych treścią stosunku prawnego będącego podstawą pełnomocnictwa;









ółdzielnię pomocą ze środków publicznych;









a, właściwy organ, nie wniósł sprzeciwu w drodze decyzji;

wania, właściwy organ, nie wniósł sprzeciwu w drodze decyzji.









ia postępowań wyjaśniających;









kodowania do dwóch lat;

nego nie stanowi inaczej;









 zamiaru realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym;









m świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym, zgodnie z ustawą Prawo budowlane:









zennego, przyjmuje się poziom cen z dnia:

isji Odpowiedzialności Zawodowej dokumentację z przeprowadzonego postępowania nie później niż:









kowe uzyskane przez dziedziczenie:









omniejszona o koszty uzyskania.









z rzeczoznawcę majątkowego, który sporządził operat,

go rzeczoznawcę majątkowego, który ją sporządził na zlecenie organu wykorzystującego operat,

o do organu prowadzącego kataster nieruchomości.

stkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej,

ą, zlecona licencjonowanemu zarządcy nieruchomości,

ącznym udziałem Skarbu Państwa lub gminy.









wlane, nie stosuje się do obiektów budowlanych:









terminie 21 dni, nie zgłosi sprzeciwu,









e z aktualnym sposobem użytkowania,

występujących na lokalnym rynku w stosunku do założeń podanych w danym wydawnictwie,

gdyż autor wydawnictwa ponosi odpowiedzialność za zgodność publikowanych danych ze stanem faktycznym,

nicowania regionalnego.









homości a właściwym organem,









5 lat od ostatniej czynności zawodowej,

ów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe.

nu zagospodarowania przestrzennego powinno nastąpić:









czoznawców majątkowych.









ostek samorządu terytorialnego,



w związku z realizacją przepisów ustawy o scalaniu i wymianie gruntów.



ynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi,

żnych do powierzchni działki,

eszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wyodrębnionych wraz z pomieszczeniami stanowiącymi części wspólne budynku, w którym

wania przestrzennego na działalność usługową.









właszczeniu stała się ostateczna.









dpowiednio w przypadku nieruchomości stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego.









cą przegród budowlanych, który posiada fundamenty i dach,

rmujące administrację publiczną, ich wartość określa się według stanu na dzień:









otyczących jego nieruchomości,

otyczących jego nieruchomości oraz posiada uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego.



dniu zwrotu w celu ustalenia górnej wysokości waloryzowanego odszkodowania podlegającego zwrotowi przez poprzedniego właściciela,









tatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę,









plan miejscowy, przyjmuje się przeznaczenie nieruchomości zgodne z:

Prawo budowlane, można przystąpić:









ego oraz wartość budynków i innych urządzeń stanowiących odrębną własność.









wiadczenia o wstąpieniu w poczet członków spółdzielni.



wiedzialności za wyrządzoną szkodę,

dpowiedzialności za wyrządzoną szkodę,









 egzaminu z wynikiem pozytywnym.

naczonej do wynajmu.









 zawarcia ugody – od przedmiotów opodatkowania określonych w ustawie,









a rzeczoznawców majątkowych.









podarczą polegającą na świadczeniu usług turystycznych,

 zezwoleń na pobyt czasowy,

a na nabywanej nieruchomości zamierza spędzać weekendy.









owym, bez uwzględniania oblicowań (okładziny lub wyprawy) niestanowiącego części konstrukcyjnej danej przegrody,

em powierzchni klatek schodowych i szybów dźwigowych,

wnęk i występów o powierzchni poziomego poniżej 0,1m2.









na nabycie dalszych 15% udziałów w tej spółce:





nie wieczyste spółce nie stanowią nieruchomości rolnej.

udynkami maksymalnie 2-kondygnacyjnymi. Wójt, burmistrz, prezydent powinien:









pozbawiony prawa własności tej nieruchomości przed 5.XII.1990 r.,

dla realizacji celu publicznego,

ący czy też rozwiązujący,









kilkuosobowego zarządu,









ania osób w zakresie niezbędnym do ustalenia stanu faktycznego.

owania przestrzennego,









ni od dnia ogłoszenia w dzienniku województwa,

d dnia ogłoszenia w dzienniku województwa,

skutek ustaleń planu miejscowego,









renu przed zmianą planu,

i w Szczecinie o powierzchni 6 ha oznaczonej w wypisie z ewidencji gruntów symbolami Bi, dr:





 Europejskiego Obszaru Gospodarczego.









nych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych,



zonych na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.









się do ponownego użytku oraz cen materiałów z uwzględnieniem kosztów rozbiórki obiektów,

dzialnością z siedzibą w Polsce,









a zgromadzeniu wspólników mają obywatele rosyjscy, a 59% obywatele polscy.









ejsca położenia nieruchomości,

Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego;





adzenia postępowania zabezpieczającego w trybie egzekucji administracyjnej?









chomości jest sprzedawana:



 dniem 5 grudnia 1990 r.;

m, na cele działalności sakralnej.









asność Skarbu Państwa;

iosek właściciela, w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami, przyjmuje się stan nieruchomości w dniu.









u o przeznaczeniu w planie zagospodarowania przestrzennego na działalność usługową.

zedażą położonych na nieruchomości budynków i innych urządzeń;

ci położonych na nieruchomości budynków i innych urządzeń.









ależności od wpływu jaki na wartość nieruchomości wywiera jej przeznaczenie w planie miejscowym.









lub scaleniem i ponownym podziałem, albo wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa lub jednostek samorząd

ądzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego.









żeli nie zostało wydane pozwolenie na budowę;









e względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość;

cen uzyskiwanych za nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej;

wą do uzyskania za nieruchomości stanowiącą przedmiot wyceny.









nkowego w drodze weryfikacji i analizy operatu szacunkowego sporządzonego wcześniej prze tego rzeczoznawcę;

ego w drodze weryfikacji i analizy operatu szacunkowego sporządzonego wcześniej prze tego lub innego rzeczoznawcę;









wą Prawo budowlane, powinny przeprowadzić:









Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego;

anych na gruntach przyległych w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych.









mości objętych powszechną taksacją;



na obszarze danej gminy.

lu osiągnięcia korzyści ekonomicznych;









sztów ogólnych i zysku;

u, kosztów pośrednich i zysku;

ztów pośrednich, zysku i podatku VAT;









iejsza niż jedna czwarta całości spadku;









as użytkowania obiektu, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, nie obejmuje właścicieli i zarządców:









ziałalność gospodarcza przynosząca dochód;

ności na nieruchomości.

wił lokal będący przedmiotem odrębnej własności.

tość przy sprzedaży bezprzetargowej;









przed prawem nieujawnionym;









której nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, oznaczonej w rejestrze gruntów symbolem Ps, Ł:

ospodarczą zgodną z przedmiotem działalności spółki;

niesionego drogą elektroniczną jest dzień wprowadzenia żądania do systemu teleinformatycznego organu administracji publicznej.





 wydatków operacyjnych;





ci podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego;









ie się, obywatela Syrii wraz z polskim małżonkiem 0,85 ha gruntów rolnych położonych w województwie mazowieckim.









o uwarunkowań przyrody;









strony zgodziły się na doliczenie zaległych odsetek od dłużnej sumy.

udowy i zagospodarowania terenu;

mieszkowej staje się księga wieczystą dla tej nieruchomości;

szkaniowej w prawo własności.









lu osiągnięcia korzyści ekonomicznych;









nadanie po upływie 3 lat od dnia ich pozbawienia.









nicach administracyjnych miasta;

kandydat na rzeczoznawcę majątkowego posiada poziom Widzy uzasadniony skróceniem czasu trwania praktyki;









wnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości.

zeniowym 10 punktów:









 decyzji naruszającej prawo lub interes społeczny;



rzeń, których skutki są objęte umowa ubezpieczenia OC, wynosi równowartość w złotych:









h na zakup nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej, z dochodów możliwych do uzyskania z tych nieruchomości;

w wydatkowanych na zakup nieruchomości;

ści wycenianej a wysokością rocznych dochodów możliwych do uzyskania z tych nieruchomości.

zialności Zawodowej w terminie:

nia postępowania wyjaśniającego;

postępowania wyjaśniającego;

postępowania wyjaśniającego;









obót budowlanych wykonywanych w obiekcie w toku jego użytkowania przez okres:

lanu zagospodarowania;

eczystego w prawo własności nieruchomości przysługuje m.in..:



wanej, przeznaczonej na cele mieszkaniowe;

wanego na tej nieruchomości;









 nieruchomości wspólnej;









gospodarowania przestrzennego ustala:

h się z zarządzaniem nieruchomością.



oną według stanu na dzień sprzedaży;









a z nieruchomości wycenianej w poszczególnych latach przyjętego okresu prognozy, powiększoną o zdyskontowaną wartość rezydualną nieruchomości









ania z lokalu lub zmianą przeznaczenia lokalu bądź jego części.



lokalu bądź jego części.



ie z aktualnym sposobem użytkowania; 









w występujących na lokalnym rynku w stosunku do założeń podanych w danym wydawnictwie; 

gdyż autor wydawnictwa ponosi odpowiedzialność za zgodność publikowanych danych ze stanem faktycznym;

óżnicowania regionalnego.

rmujące administrację publiczną, Ich wartość określa się według stanu na dzień:









d dnia ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa;









kowe uzyskano przez dziedziczenie;

ługującego mu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, właściwy organ:





na zbycie nieruchomości przez właściwą radę lub sejmik

łaściwy to ten, który pierwszy wszczął egzekucję.



ytkowana wieczystego w prawo własności użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkalne;

ości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego









ce nieruchomościami; 









waleniem planu miejscowego lub jego zmianą, są:

ółdzielnię pomocą ze środków publicznych;





isji Odpowiedzialności Zawodowej dokumentację z przeprowadzonego postępowania nie później niż:









ci przed 5 grudnia 1990 roku lub ich spadkobiercom, pod warunkiem złożenia wniosku o nabycie we właściwym terminie; 









zym kontrargumentować.









adowych tego gruntu, z uwzględnieniem zużycia; 

nieść na zakup gruntu o takich samych cechach, a następnie określić wartość zabudowy i urządzeń metodą kosztów odtworzenia tub kosztów zastąpienia z uwzględnieni

ć gruntu i wartość zabudowy.









erunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego.

oną jako przeciętna wyniesie:









rzeczowego na nieruchomości,

ystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości,

rzeczowego na nieruchomości.



mości stanowiącej własność skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego,

mości stanowiącej własność skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego,

wy nieruchomości stanowiącej własność skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.



amoistnego i przez zawiadomienie posiadacza samoistnego,

przez zawiadomienie posiadacza zależnego,









h wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu,

ych podejść, metod i technik wyceny,









ch w ramach praktyki zawodowej:









i na skutek ustaleń planu,

uchomościami, może odbywać się przez:









w egzekucji z nieruchomości.





rządku terenu budowy,









ującego mu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości właściwy organ:



 prawa własności tej nieruchomości,

ajmniej 5 lat, poprzedzających organizację praktyki,

iej 2 lat, poprzedzających organizację praktyki.









zystego oraz wartość budynków i innych urządzeń stanowiących odrębną własność.









tej oraz wpisy wykreślone oraz wzmianki o wnioskach,

wpisy wykreślone oraz dane osobowe osób wnioskujących o dokonanie poszczególnych wpisów,

 w dniu zwrotu w celu ustalenia górnej wysokości waloryzowanego odszkodowania podlegającego zwrotowi przez poprzedniego właściciela,









aściciela nieruchomości.









rusza interes innego przedsiębiorcy lub klienta.

encją zmiany realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym,





nia nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem,



zania nieruchomościami.









dcisk palca a obok tego odcisku inna osoba wpisze jej imię i nazwisko umieszczając swój podpis.









znych i sieci uzbrojenia terenu.









zez rzeczoznawcę majątkowego, który sporządził operat;

nego rzeczoznawcę majątkowego, który ją sporządził na zlecenie organu wykorzystującego operat;

u go do organu prowadzącego kataster nieruchomości.



powiedzialności za wyrządzoną szkodę;

odpowiedzialności za wyrządzoną szkodę;

kiem, że zostanie zarejestrowany w Polsce;

olskiego nie jest osobą prawną.









omić, zgodnie z właściwością wynikającą z przepisów szczególnych, organy:









, amortyzację, koszt kredytu i podatek dochodowy.









terenu przed zmianą planu i po jego zmianie;

planem zagospodarowania przestrzennego i ich wzajemne powiązania;

strzeżoną formę szczególną, to w tej formie;









nia z lokalu lub zmianą przeznaczenia lokalu bądź jego części;



a lokalu bądź jego części.









 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa;

i od dnia ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa;









lonych przepisami prawa cenę może ustalić sąd.

, które ma wpływ na wysokość opłat należnych spółdzielni mieszkaniowej?

o przez niespokrewnionego rzeczoznawcę majątkowego, który zamieszcza na operacie szacunkowym stosowną klauzulę o dokonanej kontroli.









uje do ochrony prawa własności;









iosek właściciela, w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami, przyjmuje się stan nieruchomości w dniu:









ra, obowiązkową kontrolę budowy:

onymi w pozwoleniu na budowę;

anej nieruchomości osobiście gospodarstwo rolne od 3 lat na podstawie umowy dzierżawy z datą pewną;

bywanej nieruchomości osobiście gospodarstwo rolne od 7 lat na podstawie umowy dzierżawy z datą pewną.









ych lub odmowy uchylenia tych czynności?









zkalnych lub domów jednorodzinnych;

ajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu;

y znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych.

osowanie jednej z kar dyscyplinarnych lub umorzenie postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej.

ę warunkiem dokonanej kontroli.

aktyczne, okazały się fałszywe lub decyzja została wydana w wyniku przestępstwa;

stanowiącymi części wspólne budynku, w którym znajduje się lokal wyodrębniany.

poprzedniego właściciela,

odków Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego;

waną wartość rezydualną nieruchomości

dtworzenia tub kosztów zastąpienia z uwzględnieniem wartości zużycia;

zez poprzedniego właściciela,

ulę o dokonanej kontroli.

02. 2008

2071 1 Wskaźnik szacunkowy gruntów zależy od:









2072 2 Budowa basenu (oczka wodnego) wymaga









2073 3 Wartość odtworzeniową nieruchomości określa się, gdy:









2074 4 Ewidencja gruntów i budynków obejmuje:









2075 5 Jaka jest obecna wartość prawa do otrzymywania dochodu trwałego z nieruchomości w wysokości 150 000,0 zł, prz









2076 6 Podwyżka stóp procentowych depozytów i kredytów powoduje z reguły:









2077 7 Zastaw ustawowy powstaje:









2078 8 Jeżeli przepis szczególny nie stanowi inaczej, termin przedawnienia dla roszczeń majątkowych wynosi:









2079 9 Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności mogą, wystąpić:









2080 10 Przy przekształcaniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w trybie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o p









2081 11 Kaucja wpłacana przy zawarciu umowy najmu lokalu mieszkalnego









2082 12 Odpis zwykły z księgi wieczystej to dokument urzędowy przedstawiający:









2083 13 Wartość rynkową nieruchomości w celu ustalenia wysokości odszkodowania za jej wywłaszczenie określa się:

2083









2084 14 W podejściu dochodowym metodę zysków stosuje się przy użyciu techniki:









2085 15 Zgodnie z ustawą o własności lokali do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowan







2086 16 Decyzja o ustaleniu lokalizacji drogi krajowej musi zawierać:









2087 17 Deprecjacja to termin ekonomiczny oznaczający:









2088 18 Jeżeli cudzoziemiec nabył bez wymaganego prawem zezwolenia nieruchomość to:









2089 19 Pozwolenie no budowę ma formę:









2090 20 Skrót NPV oznacza:









2091 21 Wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla obiektu handlowego powinien zawierać:









2092 22 W przypadku braku danych na rynku nieruchomości wysokość stopy dyskontowej określa się na podstawie:









2093 23 Aport jest to:









2094 24 Zgodnie z Kodeksem postępowania administracyjnego organ administracji, który wydał decyzję jest nią związany:









2095 25 Amortyzacja jest:

2095









2096 26 Wspólnotę mieszkaniową tworzy:









2097 27 W jakiej odległości od granicy z nieruchomością sąsiednią powinien być usytuowany budynek na działce budowlane









2098 28 Z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do części składowych gruntu należą miedzy innymi:









2099 29 Na podstawie mapy zasadniczej można określić:









2100 30 Księga wieczysta obejmuje:









2101 31 Stosownie do ustawy o gospodarce nieruchomościami odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości:









2102 32 Okres zwrotu nakładów inwestycyjnych to:









2103 33 Osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości:









2104 34 W planie zagospodarowania przestrzennego województwa określa się między innymi:









2105 35 Określenie - "ustalenie" wartości nieruchomości w wyniku wyceny odnosi się do:









2106 36 Wobec rzeczoznawcy majątkowego mogą być orzeczone, z tytułu odpowiedzialności zawodowej, następujące kary d









2107 37 Odpisy z księgi wieczystej wydaje się według stanu:









2108 38 Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:

2108









2109 39 Aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej dokonuje się:









2110 40 Wskaźnik cena/zysk (P/E) w analizie finansowej informuje o:









2111 41 Prokura jest pełnomocnictwem, którego mogą udzielić









2112 42 W metodzie zysków podstawą do określenia wartości nieruchomości jest:









2113 43 Na kształtowanie wartości ekonomicznej nieruchomości mają wpływ:









2114 44 Wartość rynkowa dla aktualnego sposobu użytkowania to wartość rynkowa nieruchomości:









2115 45 Nieruchomości należąca do Skarbu Państwa, gminy, powiatu, województwa samorządowego są zbywane w drodze b









2116 46 Podatek od czynności cywilnoprawnej umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego wynosi:









2117 47 Rzeczoznawca majątkowy wykonuje zawód









2118 48 Właściwy organ w przypadku stwierdzenia. Za obiekt budowlany jest w nieodpowiednim stanie technicznym albo je









2119 49 Za nieruchomość oddaną w trwały zarząd pobiera się:









2120 50 Rękojmią wiary ksiąg wieczystych objęte są wpisy w

2120









2121 51 Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości wg metody kosztów likwidacji, wartość części składowych gruntu









2122 52 Działki gruntu położone odrębnie mogą tworzyć jedną nieruchomość w pojęciu wieczysto księgowym, gdy









2123 53 Przy szacowaniu nieruchomości wykorzystuje się dane o nieruchomości dostępne w:









2124 54 Jaki obowiązek spoczywa na członku spółdzielni mieszkaniowej, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie praw









2125 55 Uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzen. wydaje:









2126 56 Metoda zysków znajduje zastosowanie do określenia wartości nieruchomości, gdy:









2127 57 Pojęcia wartości godziwej precyzuje ustawa:









2128 58 Koszty sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obciążają:









2129 59 Na potrzeby ustalania ceny nieruchomości gruntowej niezabudowanej, oddawanej w użytkowanie wieczyste, wartoś









2130 60 Rada Polityki Pieniężnej jest:









2131 61 Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, jeżeli:









2132 62 Do składu zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodow









2133 63 Pełnomocnictwo jest to:

2133









2134 64 Podatek rolny za rok podatkowy od jednego hektara przeliczeniowego gruntów gospodarstw rolnych wynosi równow









2135 65 Wkład mieszkaniowy to:









2136 66 Jeżeli nikt nie przystąpił do licytacji nieruchomości w toku egzekucji administracyjnej, a przedmiotem egzekucji jes









2137 67 Istotne odstąpienie od warunków pozwolenia na budowę jest:









2138 68 Do opracowań planistycznych sporządzanych na obszarze gminy należą:









2139 69 Dyskontowanie oznacza:









2140 70 Statystyczny deficyt mieszkaniowy odnosi się do:









2141 71 Jednostki organizacyjne w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami mogą uzyskiwać nieruchomości na s









2142 72 Skargę na czynności komornika wnosi się do:









2143 73 Nieruchomość stanowiąca przedmiot własności Skarbu Państwa może być sprzedana na rzecz powiatu:









2144 74 Wniosek o dokonanie oceny prawidłowości operatu szacunkowego, sporządzonego przez osoby powołane lub ustan









2145 75 Wartość budynków i urządzeń do ustalenia wynagrodzenia przy wcześniejszym rozwiązaniu umowy użytkowania w

2145









2146 76 Dla potrzeb ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, jej wartość określa się:









2147 77 Rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest:









2148 78 Inwestor z przyczyn zdrowotnych przerwał budowę na okres 3 lat. Jeśli chce kontynuować budowę powinien:









2149 79 W odniesieniu do tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać:









2150 80 Wartość rynkowa nieruchomości gruntowej zabudowanej określona w podejściu dochodowym obejmuje:









2151 81 W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na realizację celów publicznych mogą być przeznaczone g









2152 82 Prognozę skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego sporządza:









2153 83 Uzyskania zezwolenia nie wymaga:









2154 84 Przed wydaniem zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, minister właściwy do spraw wewnętrzny









2155 85 Rozwiązanie za zgodą obu stron umowy zawartej w formie pisemnej powinno być:









2156 86 Cena nieruchomości jest:









2157 87 Ewidencja gruntów i budynków obejmuje:









2158 88 Na bycie przez obywatela Niemiec nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym:

2158









2159 89 Współwłaściciel nieruchomości może rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Rozp









2160 90 Właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu wywłaszczonej nieruchomości w ramach odszkodowania może być

a okręgu podatkowego;

b rodzaju użytku gruntowego.

c klasy bonitacyjnej gruntu



a. każdym przypadku uzyskania pozwolenia na budowę;

b uzyskania pozwolenia na budowę, jeżeli powierzchnia przekracza 30m2.

c zgłoszenia właściwemu organowi, jeżeli powierzchnia nie przekracza 30 m2



a szacowane nieruchomości, ze względu na obecne użytkowanie lub przeznaczenie nie są lub nie mogą być przedmiotem obrotu rynkoweg

b wymagają tego przepisy szczególne,

c zażyczy sobie tego, bez względu na zdefiniowany cel wyceny zleceniodawca operatu szacunkowego.



a powierzchnię nieruchomości;

b rodzaj użytków gruntowych;

c obciążenie nieruchomości hipoteką

ałego z nieruchomości w wysokości 150 000,0 zł, przy stopie procentowej 7.5% ?

a. 20 000,0 zł,

b. 2 000 000,0 zł;

c. 1 125 000.0 zł.



a. wzrost popytu na inwestycje w nieruchomości.

b spadek zainteresowania inwestowaniem w nieruchomości;

c wprost proporcjonalny wzrost podaży nieruchomości.



a w drodze umowy;

b z mocy ustawy;

c z mocy tylko przepisów kodeksu cywilnego

nienia dla roszczeń majątkowych wynosi:

a 5 lat;

b 10 lat;

c 20 lat

nieruchomości w prawo własności mogą, wystąpić:

a osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy o przekształceniu prawo użytkowania wieczystego w prawo własności użytkownika

b osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczysteg

c spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych i garaży

o własności w trybie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, prawo użytkowa

a. wpisu prawa własności w księdze wieczystej.

b. wydania decyzji o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności;

c. w którym decyzja o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności stała się ostateczna



a. jest karą umowną z tytułu zwłoki w płatności czynszu.

b. zabezpiecza pokrycie należności z tytułu najmu lokalu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu;

c. jest zadatkiem na poczet przyszłych płatności.



a. ostatni stan wpisów w księdze wieczystej oraz wzmianki o wnioskach apelacjach,

b. ostatni stan wpisów nie uwzględniający wpływu wniosków o zmianie wpisów

c. ostatni stan wpisów do księgi wieczystej oraz wpisów wykreślonych

dszkodowania za jej wywłaszczenie określa się:

a. wyłącznie według aktualnego sposobu użytkowania nieruchomości,

b. wyłącznie według alternatywnego sposobu użytkowania nieruchomości

c. według aktualnego lub alternatywnego sposobu użytkowania w zależności od wpływu jaki na wartość nieruchomości wywiera jej przezna



a kapitalizacji prostej;

b dyskontowania strumieni pieniężnych.

c dyskontowania strumieni dochodów

omością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności, jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lo

a siedem,

b dziesięć.

c pięć



a. warunki wynikające z potrzeb ochrony środowiska.

b określenie linii rozgraniczających teren,

c opracowanie ekofizjograficzne



a wzrost wartości

b równowagę na rynku nieruchomości

c spadek wartości

nia nieruchomość to:

a sąd może unieważnić umowę sprzedaży albo darowizny nieruchomości na wniosek ministra właściwego do spraw wewnętrznych;

b nabycie takie z mocy prawa jest nieważne;

c nabycie jakie z mocy prawo jest nieważne, chyba ze cudzoziemiec uzyska następnie wymagane zezwolenie.



a decyzji,

b postanowienia

c uchwały



a wartość bieżącą netto;

b wartość rynkową nieruchomości generującej dochód;

c przepływ pieniężny w dniu wyceny.

wego powinien zawierać:

a określenie parametrów technicznych inwestycji;

b określenie powierzchni sprzedaży;

c wskazanie tytułu prawnego do gruntu na którym ma być realizowana inwestycja.

ć stopy dyskontowej określa się na podstawie:

a rentowności różnych lokat na rynku pieniężnym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nier

b rentowności bezpiecznych długoterminowych lokat na rynku kapitałowym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruc

c rentowności bezpiecznych krótkoterminowych lokat na rynku kapitałowym. z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieru



a odpis z zysku spółki;

b wkład niepieniężny do spółki służący do pokryciu akcji;

c forma pokrycia udziału w spółce

administracji, który wydał decyzję jest nią związany:

a od chwili jej wydania;

b od chwili jej doręczenia lub ogłoszenia, o ile Kodeks administracyjnego nie stanowi inaczej;

c po upływie terminu do wniesienia odwołania



a kosztem;

b wydatkiem;

c finansowym pomniejszeniem wartości środka trwałego



a ogół mieszkańców w określonej nieruchomości.

b ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości

c ogół lokali mieszkalnych w określonej nieruchomości

winien być usytuowany budynek na działce budowlanej?

a minimum 4 m w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami do granicy;

b w każdym przypadku minimum 3 m;

c w dowolnej odległości od granicy.

ci składowych gruntu należą miedzy innymi:

a budynki;

b rośliny od chwili zasiania;

c urządzenia trwale z gruntem związane.



a granice nieruchomości;

b ukształtowanie pionowe ( rzeźbę terenu);

c przebieg urządzeń infrastruktury techniczne).



a jedną nieruchomość;

b wszystkie nieruchomości stanowiące własność tej samej osoby;

c jedna działkę ewidencyjną.

dowanie za wywłaszczenie nieruchomości:

a ustala starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, w decyzji o wywłaszczeniu;

b ustala wojewoda w decyzji;

c określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.



a okres niezbędny do całkowitej spłaty kredytu inwestycyjnego;

b okres amortyzacji nieruchomości;

c okres w którym zwrócą się nakłady poniesione na realizację inwestycji.

ania wieczystego w prawo własności nieruchomości:

a jest obowiązana do uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi opłaty z tytułu tego przekształcenia w wysokości 20% wartości nierucho

b jest obowiązana do uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi opłaty z tytułu tego przekształcenia, poza wyjątkami określonymi w usta

c w żadnym przypadku nie ponosi opłat z tytułu tego przekształcenia;

eśla się między innymi:

a podstawowe elementy sieci osadniczej województwa;

b rozmieszczenie inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym;

c obszary ochrony środowiska, przyrody i ochrony dóbr kultury.

ceny odnosi się do:

a wartości rynkowej;

b wartości odtworzeniowej

c wartości katastralnej.

ułu odpowiedzialności zawodowej, następujące kary dyscyplinarne:

a upomnienie.

b zawieszenie uprawnień zawodowych na okres od 3 miesięcy do 1 roku;

c pozbawienie uprawnień zawodowych bez możliwości ubiegania się o ponowne ich nadanie;



a ostatniego stanu wpisów.

b wskazanego przez wnioskodawcę;

c ostatniego wpisu, ale obejmującego wpisy wykreślone - na żądana sądu lub prokuratora.

a niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego;

b prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej;

c nieruchomości położonej na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym na cele publiczne.

nieruchomości gruntowej dokonuje się:

a z urzędu;

b na wniosek użytkownika wieczystego nieruchomości gruntowej.

c na podstawie uchwały właściwej rady lub sejmiku.



a wysokości zysku przypadającego na 1 akcję;

b poziomie ryzyka związanego z daną spółką;

c cenie, jaką inwestorzy są skłonni zapłacić za jednostkę generowanego przez spółkę zysku.



a wspólnicy spółki cywilnej i przedsiębiorcy podlegający wpisowi do rejestru przedsiębiorców;

b przedsiębiorcy podlegający wpisowi do rejestru przedsiębiorców,

c zarówno osoby fizyczne i prawne do czynności pozasądowych



a dochód operacyjny netto;

b dochód brutto pomniejszony o kwoty zakupu materiałów;

c udział właściciela nieruchomości w dochodzie netto osiąganym z działalności prowadzonej na tej nieruchomości i na nieruchomościach p



a wyłącznie czynniki prawne,

b tylko czynniki środowiskowe niezależnie od rodzaju nieruchomości;

c czynniki fizyczne, ekonomiczne, prawne i środowiskowe.

tość rynkowa nieruchomości:

a określona przy założeniu, że nieruchomość będzie nadal wykorzystywana zgodnie z aktualnym sposobom użytkowania;

b odzwierciedlająca perspektywiczne wykorzystanie nieruchomości dla celów innych niż aktualne;

c ustalana przy założeniu najefektywniejszego i najlepszego wykorzystania nieruchomości.

województwa samorządowego są zbywane w drodze bezprzatargowej, jeżeli:

a zbycie następuje między Skarbem Państwa a jednostką samorządu terytorialnego oraz miedzy tymi jednostkami,

b sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz użytkownika wieczystego,

c wojewoda, rada lub sejmik w drodze zarządzenia lub uchwały zwolnią z obowiązku zbycia w drodze przetargu określono nieruchomości,

wa użytkowania wieczystego wynosi:

a 5%;

b 2%.

c 0%



a w wybranych formach przewidzianych przez prawo, z możliwością łączenia tych form;

b w formach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami, bez możliwości łączenia tych form;

c wyłącznie w ramach spółki osobowej lub prowadząc we własnym imieniu działalność gospodarczą;

any jest w nieodpowiednim stanie technicznym albo jest użytkowany w sposób zagrażający życiu tub zdrowiu ludzi. środowisku lub bezpieczeństwu mieni

a ustanowienie komisarza obiektu;

b zakazać użytkowania obiektu budowlanego lub jego części do czasu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości;

c ustanowić inspektora nadzoru budowlanego.



a opłatę pierwszą;

b opłaty roczne;

c nie pobiera się opłat.



a w dziale I;

b wdziała II;

c w dziale III i IV.

kosztów likwidacji, wartość części składowych gruntu można oszacować techniką

a wskaźnikową z uwzględnieniem wartości uzyskanych materiałów;

b szczegółową polegającą na określeniu ilości porozbiórkowych materiałów nadających się do ponownego użytku oraz cen tych materiałów

c dowolną analogiczną jak w metodach podejścia kosztowego.

homość w pojęciu wieczysto księgowym, gdy

a położone są w różnych obrębach ewidencyjnych;

b posiadają różne przeznaczenie w miejscowym planie;

c edna jest w wieczystym użytkowaniu a druga stanowi własność.

chomości dostępne w:

a księgach wieczystych;

b ewidencji gruntów i budynków (katastrze nieruchomości);

c planie miasta, w razie braku danych w ewidencji gruntów i budynków.

wej, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, w przypadku wynajęcia lokalu mieszkalnego, które ma wpływ na wysoko

a pisemne powiadomienie spółdzielni o wynajęciu

b ustne powiadomienie spółdzielni o wynajęciu

c powinien powiadomić spółdzielnię o wynajęciu, ale nie ma takiego obowiązku.

zagospodarowania przestrzen. wydaje:

a rada gminy.

b wójt, burmistrz albo prezydent miasta;

c starosta.

nieruchomości, gdy:

a nieruchomości podobne są często przedmiotem obrotu na rynku nieruchomości;

b nieruchomości podobne rzadko są wynajmowane, ale prowadzona jest na nich działalność gospodarcza przynosząca dochód;

c potencjalny nabywca uzależnia cenę zakupu od dochodów z prowadzonej działalności na nieruchomości



a o podatku od czynności cywilnoprawnych;

b Kodeks spółek handlowych;

c o rachunkowości.

rzestrzennego obciążają:

a budżet gminy;

b budżet państwa jeżeli jest on w całości lub części bezpośrednią konsekwencją zamiaru realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu

c budżet państwa.

dowanej, oddawanej w użytkowanie wieczyste, wartość nieruchomości określa się w podejściu:

a dochodowym;

b kosztowym,

c porównawczym.



a centralnym organem administracji rządowej;

b organem Narodowego Banku Polskiego;

c organem doradczym Rady Ministrów.

rawo budowlane, jeżeli:

a przerwa w robotach budowlanych jest dłuższa niż 1 rok;

b przerwa w robotach budowlanych jest dłuższa niż 2 lata;

c w trakcie robót budowlanych nieruchomość zmieniła właściciela;

ające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego nie może być wyznaczona osoba

a bliska osobie, wobec której wszczęto postępowanie wyjaśniające.

b przewodniczącego Komisji Odpowiedzialności Zawodowej.

c która pozostaje z osobą, wobec której wszczęto postępowanie wyjaśniające, w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić

a umocowanie do działania w cudzym imieniu, udzielone poprzez złożenie przez reprezentowanego oświadczenia w tym zakresie

b umocowanie do działania w cudzym imieniu, udzielone poprzez przepis ustawy.

c zrzeczenie się pełnej zdolności do czynności prawnych.

niowego gruntów gospodarstw rolnych wynosi równowartość pieniężną 2.5 q żyta obliczoną według średniej ceny skupu żyta za:

a pierwsze półrocze roku poprzedzającego rok podatkowy;

b pierwsze trzy kwartały roku poprzedzającego rok podatkowy.

c rok poprzedzający rok podatkowy



a różnica pomiędzy kosztem bodowy przypadającym na lokal a uzyskaną przez spółdzielnię pomocą ze środków publicznych;

b koszt budowy przypadający na lokal,

c kredyt zaciągnięty przez spółdzielnię na budowę mieszkania.

zekucji administracyjnej, a przedmiotem egzekucji jest prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni, prawo to może przejąć:

a każdy wierzyciel;

b Urząd Skarbowy;

c wierzyciel hipoteczny inny niż Urząd Skarbowy



a niedopuszczalne;

b dopuszczalne - po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę;

c dopuszczalne - po dokonaniu stosownych wpisów w dzienniku budowy przez kierownika budowy.



a miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy;

b studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy;

c koncepcja przestrzennego zagospodarowania gminy.



a powiększanie wartości pieniędzy;

b pomniejszanie wartości pieniędzy;

c kapitalizacja odsetek.



a nadmiernych wydatków związanych z kosztami utrzymania mieszkania;

b różnicy pomiędzy liczbą gospodarstw domowych a liczbą mieszkań;

c udziału mieszkań niezamieszkanych w poszczególnych formach własności zasobów.

eruchomościami mogą uzyskiwać nieruchomości na swoje potrzeby odpowiednio:

a poprzez oddanie im nieruchomości w trwały zarząd, najem, dzierżawę oraz użyczenie;

b poprzez oddanie im nieruchomości w użytkowanie wieczyste.

c poprzez przeniesienie na ich rzecz prawa własności nieruchomości.



a komornika, który czynność prowadził, a ten po sporządzeniu uzasadnienia przedstawia ją sądowi rejonowemu;

b sądu rejonowego, przy którym działa komornik;

c prezesa sądu rejonowego, przy którym działa komornik.

wa może być sprzedana na rzecz powiatu:

a za cenę równą wartości rynkowej tej nieruchomości;

b wyłącznie za cenę równą lub wyższą niż wartość rynkowa tej nieruchomości;

c za cenę niższa, niż wartość rynkowa tej nieruchomości

wego, sporządzonego przez osoby powołane lub ustanowione przez sąd, może zostać złożony:

a przez stronę biorącą udział w postępowaniu przed sądem;

b tylko przez sąd;

c przez osobę, która ma w tym interes prawny

zy wcześniejszym rozwiązaniu umowy użytkowania wieczystego określa się:

a jako wartość rynkową;

b jako wartość odtworzeniową, jeżeli nie można określić wartości rynkowej,

c w podejściu kosztowym przez obliczenie kosztów zastąpienia, pomniejszonych o wartość likwidacyjną.

homość, jej wartość określa się:

a z uwzględnieniem jej obciążenia prawem dożywocia;

b według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu;

c według stanu nieruchomości w dniu wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego



a integralną częścią planu miejscowego.

b samodzielnym aktem prawnym podlegającym uchwaleniu.

c fakultatywnie dołączony do tekstu planu

lat. Jeśli chce kontynuować budowę powinien:

a uzyskać nową decyzję o pozwoleniu na budowę;

b dokonać zgłoszenia o przystąpieniu do kontynuowania prac;

c może przystąpić do kontynuowania inwestycji bez zawiadamiania o tum właściwego organu.

budowy można wydać:

a tylko właścicielowi gruntu;

b więcej niż jednemu wnioskodawcy;

c tylko inwestorowi.

ślona w podejściu dochodowym obejmuje:

a wyłącznie wartość obiektów budowlanych;

b wartość gruntu wraz z jego częściami składowymi;

c zależnie od przyjętych założeń wartość całej nieruchomości lub wybranych części składowych gruntu.

ealizację celów publicznych mogą być przeznaczone grunty:

a stanowiące własność osób fizycznych;

b tylko te, które stanowią własność Skarbu Państwa;

c stanowiące własność osób fizycznych za zgodą tych osób.



a rada gminy;

b wójt, burmistrz albo prezydent miasta;

c starosta.



a nabycie przez fundację z siedzibą w Kanadzie nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym położonej w Warszawie;

b nabycie przez obywatela Czech prowadzącego działalność gospodarczą zarejestrowaną w Polsce, lokalu użytkowego – sklepu w Szczyrk

c nabycie przez obywatela Turcji prowadzącego działalność gospodarczą zarejestrowaną w Polsce, lokalu użytkowego – sklepu w Szczyrk

cudzoziemca, minister właściwy do spraw wewnętrznych może zasięgnąć opinii:

a ministra właściwego do spraw ochrony środowiska;

b Agencji Bezpieczeństwa Wewnętrznego;

c ambasady państwa, którego obywatelem jest cudzoziemiec,

emnej powinno być:

a stwierdzone pismem;

b stwierdzone pismem, pod rygorem nieważności;

c ustawa Kodeks cywilny nie precyzuje tej kwestii.



a tożsama z jej wartością;

b zewnętrznym wyrazem wartości;

c wartością skorygowaną o bonifikaty.



a całe terytorium kraju, z wyjątkiem morza terytorialnego;

b terytorium województwa;

c terytorium gminy.

ej budynkiem mieszkalnym:

a nie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca zamierza prowadzić tam działalność gospodarczą polegającą na świadczeniu usług turystycznyc

b nie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca mieszka stale w Polsce od 5 lat na podstawie zezwoleń na pobyt czasowy;

c nie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca prowadzi w Polsce działalność gospodarczą, a na nabywanej nieruchomości zamierza spędzać w

ziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Rozporządzenie to może polegać na:

a zbyciu swojego udziału;

b obciążeniu udziału we współwłasności nieruchomości hipoteką;

c ustanowieniu służebności.

ej nieruchomości w ramach odszkodowania może być przyznana:

a odpowiednia nieruchomość zamienna;

b określona przez radę gminy kwita pieniężna;

c żadna z obu wymienionych form nie jest właściwa.

być przedmiotem obrotu rynkowego.









go w prawo własności użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkalne;

muje prawo użytkowania wieczystego;



ci nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego przekształca się w prawo własności z dniem:









żnienia lokalu;

nieruchomości wywiera jej przeznaczenie w planie miejscowym









czba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż:









go do spraw wewnętrznych;









w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej:

ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej,

ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej.

wysokości 20% wartości nieruchomości;

poza wyjątkami określonymi w ustawie,

k samorządu terytorialnego;









uchomości i na nieruchomościach podobnych.









bom użytkowania;









rzetargu określono nieruchomości,









dowisku lub bezpieczeństwu mienia, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, może

go użytku oraz cen tych materiałów z uwzględnieniem kosztów rozbiórki obiektów;









alnego, które ma wpływ na wysokość opłat należnych spółdzielni mieszkankaniowej ?









a przynosząca dochód;









stycji celu publicznego o znaczeniu krajowym;









m lub faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności członka zespołu.

wiadczenia w tym zakresie









środków publicznych;

żonej w Warszawie;

alu użytkowego – sklepu w Szczyrku;

lu użytkowego – sklepu w Szczyrku;

na świadczeniu usług turystycznych;



nieruchomości zamierza spędzać weekendy.

a, nie jest większa niż:

Lp Nr pyt. 06. 2005

1 1 Ustawę o ochronie danych osobowych stosuje się przy przetwarzaniu danych osobowych:









2 2 Nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa oddaje się w trwały zarząd:









3 3 Skrót NPV oznacza:









4 4 Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









5 5 Inwestor może rozpocząć budowę, na którą jest wymagane pozwolenie na budowę:









6 6 Roszczenia z tytułu umowy zlecenia o wynagrodzenie za wykonanie czynności przedawniają się z upływem:









7 7 Wybór podejścia oraz metody szacowania nieruchomości zależy od:









8 8 Zakres współczynników korygujących w metodzie korygowania ceny średniej określa się w oparciu o:









9 9 Konstytucja jest:









10 10 Gminnym zasobem nieruchomości gospodaruje:









11 11 Do przepisów techniczno-budowlanych zalicza się:









12 12 Stosowanymi przez inwestorów miernikami efektywności inwestycji są:









13 13 Który dział księgi wieczystej obejmuje wpisy dotyczące hipotek:









14 14 Wartość nieruchomości określona techniką DCF jest równa:

15 15 Przy określaniu wartości nieruchomości rolnej podejściem dochodowym, metodą inwestycyjną, dochód z nieruchomości m









16 16 Podwyżka stóp procentowych depozytów i kredytów powoduje z reguły:









17 17 Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane może wywodzić się z:









18 18 Inspektor nadzoru inwestorskiego zgodnie z przepisami prawa budowlanego jest zobowiązany do:









19 19 Metodę zysków zaleca się stosować do określania wartości nieruchomości, gdy:









20 20 Oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu nieruchomości powinno być złożone:









21 21 Czy przyjmujący zlecenie może powierzyć jego wykonanie osobie trzeciej:









22 22 Dyskontowanie to:









23 23 Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana:









24 24 Inwestycja o najkrótszym okresie zwrotu jest:









25 25 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości od Skarbu Państwa oraz jed









26 26 Wspólnotę mieszkaniową tworzy:









27 27 Aport jest to:

28 28 Prawo pierwokupu określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami wykonuje:









29 29 Prawo pierwokupu przysługujące gminie wykonuje:









30 30 Wpis w księdze wieczystej ma moc:









31 31 Notariusz odmówi dokonania czynności notarialnej:









32 32 Jeżeli toczy się postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa lub









33 33 Wartość rynkową nieruchomości określają w formie operatu szacunkowego:









34 34 Wartość rezydualna nieruchomości jest to:









35 35 Ceną transakcyjną, którą obowiązany jest zapłacić nabywca nieruchomości zbywanej w drodze przetargu z zasobu gminy









36 36 Ugoda w postępowaniu administracyjnym:









37 37 Budynki i urządzenia wzniesione na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste są własnością:









38 38 Rynek nieruchomości często określa się jako rynek niedoskonały. Niedoskonałość ta przejawia się:









39 39 Budowlą w rozumieniu przepisów ustawy Prawo Budowlane jest:









40 40 Wartość rynkowa nieruchomości gruntowej zabudowanej określona w podejściu dochodowym obejmuje:









41 41 Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze:

42 42 Zgodnie z Konstytucją Rzeczypospolitej Polskiej własność może być ograniczona tylko:









43 43 Zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych przetwarzanie danych osobowych jest dopuszczalne tylko wtedy, gdy:









44 44 Zgodnie z Konstytucją, Rzeczpospolita Polska jest demokratycznym państwem prawnym, urzeczywistniającym:









45 45 Wartość rynkową nieruchomości w celu ustalenia wysokości odszkodowania za jej wywłaszczenie określa się:









46 46 Pomieszczenie przeznaczone na stały pobyt ludzi to pomieszczenie, w którym łączny czas przebywania tych samych osób









47 47 Bank ogłasza, że oprocentowanie depozytów wynosi 20 % rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną









48 48 Sposób ustalenia i wysokość wynagrodzenia za usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa:









49 49 Podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest zgodny z:









50 50 Podstawę do wykonywania czynności rzeczoznawcy budowlanego stanowi wpis:









51 51 Akt notarialny przed podpisaniem powinien być odczytany:









52 52 Metoda zysków znajduje zastosowanie do określenia wartości nieruchomości, gdy:









53 53 Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki określenia wartości rynkowej nieruchomości dokonuje:









54 54 Tymczasowy obiekt budowlany w rozumieniu ustawy Prawo budowlane to:

55 55 Przy użyciu techniki szczegółowej koszty odtworzenia określa się na podstawie:









56 56 Współczynnik kapitalizacji:









57 57 Do nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wystarczy:









58 58 Zgodnie z Konstytucją Rzeczypospolitej Polskiej Sądy i Trybunały są władzą:









59 59 Wysokość stopy dyskontowej w przypadku braku danych na rynku nieruchomości określa się na podstawie:









60 60 W przypadku przekształcenia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej we własność domu jednorod









61 61 Uczestnikami procesu budowlanego w rozumieniu ustawy Prawo Budowlane są:









62 62 Wydatki operacyjne obejmują między innymi:









63 63 W skład dokumentacji powykonawczej wchodzi:









64 64 Jeżeli umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości została zawarta w formie aktu notarialnego to:









65 65 Rzeczoznawca majątkowy sporządza opinię o wartości nieruchomości w formie:









66 66 Siła nabywcza pieniądza informuje o:









67 67 W skład majątku wspólnego małżonków wchodzą:









68 68 Analiza i charakterystyka rynku nieruchomości w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny jest elementem, który w op

69 69 Okres zwrotu nakładów inwestycyjnych to:









70 70 Statystyczny deficyt mieszkaniowy odnosi się do:









71 71 Prawo pierwokupu nieruchomości przysługujące gminie wykonuje się w formie:









72 72 Zbycie nieruchomości przez spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością wymaga, jeżeli umowa spółki nie stanowi inaczej:









73 73 Samodzielny lokal mieszkalny to:









74 74 Współczynnik kapitalizacji dochodu netto z nieruchomości oblicza się, jako:









75 75 Prowadzenie ksiąg wieczystych należy do właściwości:









76 76 Przy wycenie mienia zabużańskiego stan nieruchomości określa się na datę:









77 77 Daty, które winny być wymienione w operacie szacunkowym obejmują między innymi:









78 78 Katastrofą budowlaną jest:









79 79 Renta w sensie ekonomicznym to:









80 80 W podejściu kosztowym wartość nieruchomości:









81 81 Techniki wyceny nieruchomości: kapitalizacji prostej i dyskontowania strumieni dochodu mogą mieć zastosowanie:

82 82 Wartość księgowa netto środka trwałego to:









83 83 Dłużnymi papierami wartościowymi są między innymi:









84 84 Wartość rezydualna występuje w:









85 85 Hipoteka przymusowa ustanowiona dla zabezpieczenia zobowiązań podatkowych:









86 86 Nieruchomość obciążona hipoteką:









87 87 W przypadku wygaśnięcia użytkowania wieczystego na skutek upływu okresu ustalonego w umowie, użytkownikowi wie









88 88 Zdyskontowaną wartość rezydualną w technice DCF można obliczyć:









89 89 Skarb Państwa w zakresie obrotu nieruchomościami należącymi do zasobu określonego w ustawie o gospodarce nierucho









90 90 Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości może być zawarta:









08. 2005

91 1 Wartość rynkową nieruchomości można określić stosując m.in. następujące techniki wyceny:









92 2 Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia:









93 3 Metodę inwestycyjną w podejściu dochodowym można stosować:









94 4 Decyzja o pozwoleniu na budowę zatwierdza:

95 5 Pod pojęciem wyceny nieruchomości należy rozumieć:









96 6 Czy spółka jawna może być wpisana do księgi wieczystej jako nabywca nieruchomości:









97 7 Rynek doskonały cechuje między innymi:









98 8 Wartość rynkowa:









99 9 Nieruchomości mogą być przedmiotem zamiany, bez obowiązku dokonywania dopłat w przypadku różnej wartości zami









100 10 Do ochrony danych osobowych zobowiązane są:









101 11 Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego bez zgody właściwego organu:









102 12 Budowlą według ustawy Prawo Budowlane jest:









103 13 Dochód operacyjny netto obliczany w metodzie inwestycyjnej to:









104 14 W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem









105 15 Hipoteka obejmuje:









106 16 Jeżeli lokali wyodrębnionych wraz z lokatami nie wyodrębnionymi jest więcej niż siedem:









107 17 Organem administracji rządowej właściwym w sprawach gospodarki nieruchomościami jest:









108 18 Prawo dożywocia może być ustanowione na rzecz:

109 19 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy powinien wykonywać czynności szacowania









110 20 Decyzję o podziale nieruchomości wydaje:









111 21 Wskaźnik cena/zysk (P/E) w analizie finansowej informuje o:









112 22 Przy określaniu wartości nieruchomości stanowiących parki, ogrody ozdobne, zieleńce w razie braku transakcji rynkowyc









113 23 Jeśli wskaźnik pustostanów rośnie to czynsze powinny:









114 24 Czy określona wartość nieruchomości może być wyrażona liczbą ujemną?









115 25 Wartość katastralną nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania:









116 26 Na wysokość dochodu operacyjnego netto ustalanego w procesie wyceny nieruchomości dla celów sprzedaży wpływa:









117 27 Przedmiotem hipoteki może być:









118 28 Wysokość opłaty adiacenckiej zależy od:









119 29 O przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości decyduje:









120 30 Kto i w jakiej formie stwierdza, że lokal użytkowy jest lokalem samodzielnym (w rozumieniu przepisów ustawy o własno









121 31 Za nieruchomość oddaną w trwały zarząd pobiera się:

122 32 Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









123 33 Na kształtowanie wartości ekonomicznej nieruchomości mają wpływ:









124 34 Przy wycenie upraw i zasiewów do określenia odszkodowania za ich wywłaszczenie, wartość przewidywanych plonów je









125 35 Majątek osobisty małżonków stanowią:









126 36 W tzw., „dużej" wspólnocie mieszkaniowej:









127 37 Opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, z mocy ustawy, obniża się









128 38 Podziału nieruchomości dokonuje się na podstawie decyzji:









129 39 Dochodem operacyjnym netto z nieruchomości, stanowiącym podstawę określenia wartości nieruchomości są:









130 40 Najemca lokalu użytkowego może oddać wynajmowaną nieruchomość w całości lub w części w podnajem jeżeli:









131 41 Suterena to kondygnacja budynku lub jej część, w której poziom podłogi przynajmniej od strony jednej ściany z oknami z









132 42 Dane katastru nieruchomości:









133 43 Obiekt małej architektury to:









134 44 W razie podziału nieruchomości hipoteka obciążająca nieruchomość:









135 45 Do wydatków operacyjnych w podejściu dochodowym zalicza się:

136 46 Do ochrony danych osobowych zobowiązane są:









137 47 Zgodnie z ustawą o własności lokali, właściciele lokali wpłacają na konto wspólnoty mieszkaniowej zaliczki na pokrycie









138 48 Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych może wydać właściwy organ po uzyskaniu upoważnienia od:









139 49 Cena nieruchomości jest:









140 50 Wyboru metody wyceny dokonuje rzeczoznawca majątkowy na podstawie:









141 51 Wg Konstytucji RP własność i inne prawa majątkowe, także prawo dziedziczenia:









142 52 Pod pojęciem „kataster nieruchomości” rozumie się:









143 53 W wycenie nieruchomości według podejścia dochodowego efektywny dochód brutto stanowi potencjalny dochód brutto p









144 54 Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) określa:









145 55 Zakres kwotowy cechy wynosi 21 zł, a cecha ma trzy stany (przeciętny, dobry, b. dobry). Poprawka pomiędzy nieruchom









146 56 Odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość ustala:









147 57 Inwestor może ustanowić:









148 58 W procesie wyceny nieruchomości przy zastosowaniu podejścia dochodowego, dochodem z nieruchomości może być:

149 59 Uprawnienia budowlane wydawane są przez:









150 60 Zasadniczym aktem prawnym kształtującym ustrój władz publicznych w Polsce jest:









151 61 Metodę korygowania ceny średniej można zastosować posiadając co najmniej :









152 62 Zastosowanie odpowiedniego podejścia oraz metody i techniki wyceny nieruchomości zależy od:









153 63 Kierownikiem budowy może być:









154 64 Przez remont budynku należy rozumieć wykonywanie robót budowlanych polegających na:









155 65 Nieruchomość można obciążyć:









156 66 W podejściu dochodowym można stosować elementy podejścia porównawczego do określenia:









157 67 Amortyzacja jest:









158 68 W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się określenia:









159 69 Rejestr miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego prowadzi:









160 70 Dyskontowania w wycenie nieruchomości z zastosowaniem podejścia dochodowego dokonuje się na dzień:









161 71 Akta księgi wieczystej to:









162 72 Katastrofą budowlaną jest:

163 73 Odrębną własność lokalu można ustanowić;









164 74 Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego przed zakończeniem wszystkich robót budowlanych:









165 75 Wywłaszczenie na rzecz Skarbu Państwa następuje:









166 76 Ile działów zawiera księga wieczysta?









167 77 Do księgi wieczystej urządzonej dla spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego stosuje się:









168 78 Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości sporządzona w zwykłej formie pisemnej jest:









169 79 Wynikające z umowy przedwstępnej roszczenie o zawarcie umowy przyrzeczonej przedawnia się:









170 80 Osoba, której przysługuje służebność mieszkania może:









171 81 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









172 82 Obiekt małej architektury to:









173 83 Opinia o zgodności proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego wyrażona jest w formie









174 84 Przy wycenie wartości rynkowej gruntów rolnych jednostką porównawczą jest:









175 85 Ustanowienie odrębnej własności lokalu:

176 86 Technika kapitalizacji prostej może być stosowana gdy:









177 87 Wspólnota mieszkaniowa powstaje:









178 88 Prawo pierwokupu nieruchomości na podstawie Kodeksu cywilnego można wykonać:









179 89 Dokumentacja powykonawcza budowy to m.in.:









180 90 Jaką kwotę będzie musiał zapłacić gminie nabywca nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków;









09. 2005

181 1 Przy sprzedaży nieruchomości w drodze przetargu, cenę wywoławczą przy pierwszym przetargu ustala się w wysokości:









182 2 Wartość drzewostanu określona metodą zysków uzależniona jest od:









183 3 Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego przed zakończeniem wszystkich robót budowlanych:









4 Prezydent Rzeczypospolitej Polskiej jest wybierany na:

184





185 5 Notariusz poświadcza:









186 6 Przez remont budynku należy rozumieć wykonywanie robót budowlanych polegających na:









187 7 Dane katastru nieruchomości:









188 8 Ustawowa stawka opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości przeznaczonej pod budownictwo usług









189 9 Suterena to kondygnacja budynku lub jej część, w której poziom podłogi przynajmniej od strony jednej ściany z oknami z

190 10 Do umowy zamiany nieruchomości mają odpowiednie zastosowanie przepisy:









191 11 Właściciel spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zlecił opracowanie operatu szacunkowego dla potrzeb sprzed









192 12 Zgodnie z Konstytucją Rzeczypospolitej Polskiej wywłaszczenie:









193 13 Zarządca nieruchomości może wykonywać swoje czynności zawodowe zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościam









194 14 Czy spółka jawna może być wpisana do księgi wieczystej jako nabywca nieruchomości:









195 15 Jeżeli do wyodrębniania własności lokali w budynku wielorodzinnym dochodzi sukcesywnie, właściciele lokali już wyod









196 16 Zgodnie z ustawą o własności lokali, właściciele lokali wpłacają na konto wspólnoty mieszkaniowej zaliczki na pokrycie









197 17 W przypadku wypowiedzenia umowy najmu zawartej w formie pisemnej wypowiedzenie:









198 18 Wyboru właściwego podejścia i metody szacowania nieruchomości dokonuje:









199 19 W celu ustanowienia odrębnej własności lokalu wyodrębniony lokal wraz z pomieszczeniami do niego przynależnymi:









200 20 W przypadku określenia kosztu odtworzenia budynków i budowli według metody kosztów zastąpienia, podatek VAT:









201 21 Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa jeżeli:









202 22 Zastosowanie odpowiedniego podejścia oraz metody i techniki wyceny nieruchomości zależy od:

203 23 Zasadniczym aktem prawnym kształtującym ustrój władz publicznych w Polsce jest:









204 24 Osoba, której przysługuje służebność mieszkania może:









205 25 Uprawnienia budowlane wydawane są przez:









206 26 Przy określaniu wartości nieruchomości stanowiących parki, ogrody ozdobne, zieleńce w razie braku transakcji rynkowyc









207 27 Przy wycenie 20-letniego drzewostanu sosnowego, dla celu wywłaszczenia pod drogę, należy stosować metodę:









208 28 Odchylenie standardowe przy analizach cen rynkowych może być wykorzystywane do:









209 29 Do metod wyceny przedsiębiorstw zaliczamy:









210 30 Katastrofą budowlaną jest:









211 31 Określenie w operacie szacunkowym wartości rynkowej nieruchomości obejmuje:









212 32 Wartość rynkowa:









213 33 Akty prawa miejscowego są:









214 34 Metodę analizy statystycznej rynku można zastosować posiadając co najmniej:









215 35 Jeśli wskaźnik pustostanów rośnie to czynsze powinny:









216 36 Organem do spraw ochrony danych osobowych jest:

217 37 Przy określaniu wartości rynkowej gruntów rolnych jednostką porównawczą jest:









218 38 Organem właściwym w sprawach wywłaszczenia nieruchomości jest:









219 39 Wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane na rzecz:









220 40 Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia:









221 41 Obiekt małej architektury to:









222 42 W razie śmierci dającego zlecenie:









223 43 Właściciele samodzielnych lokali mieszkalnych obowiązani są do uiszczania:









224 44 Do księgi wieczystej urządzonej dla własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu stosuje się:









225 45 Prezydent miasta, wójt, burmistrz wykonuje prawo pierwokupu przez:









226 46 Inwestor może ustanowić:









227 47 Na nieruchomości gruntowej usytuowany jest zespół zbiorników żelbetowych przewidzianych do rozbiórki. Wartość nier









228 48 Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste:









229 49 Przy określaniu stopnia zużycia technicznego budynku uwzględnia się:

230 50 Nieruchomość można obciążyć:









231 51 Dokumentacja powykonawcza budowy to m.in.:









232 52 Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu następuje na mocy:









233 53 Pod pojęciem dochodu z nieruchomości rozumiemy:









234 54 Na kształtowanie wartości ekonomicznej nieruchomości mają wpływ:









235 55 Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego bez zgody właściwego organu:









236 56 Obiekt małej architektury to:









237 57 Cena jednostkowa robót budowlanych dla potrzeb określenia wartości odtworzeniowej budynku w technice szczegółowej









238 58 Szczegółowe warunki scalenia i podziału nieruchomości określa:









239 59 Hipoteka obejmuje:









240 60 Pod pojęciem „kataster nieruchomości” rozumie się:









241 61 Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) określa:









242 62 Prawo pierwokupu nieruchomości na podstawie kodeksu cywilnego można wykonać w ciągu:









243 63 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:

244 64 Urządzenia budowlane związane z obiektem budowlanym to:









245 65 Sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność osoby małoletniej może nastąpić:









246 66 Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych może wydać właściwy organ po uzyskaniu upowżnienia od:









247 67 Zarządzanie nieruchomością w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami polega na:









248 68 Cena nieruchomości jest:









249 69 Zgodnie z ustawą o własności lokali garaż:









250 70 Jakie informacje powinien zawierać operat szacunkowy:









251 71 Technika kapitalizacji prostej może być stosowana gdy:









252 72 Koszty związane ze scaleniem i podziałem nieruchomości są ponoszone przez:









253 73 Pozwolenia na budowę nie wymaga:









254 74 Trwały zarząd ustanawia się:









255 75 Polecenia wstrzymania robót zapisem w dzienniku budowy są wiążące dla kierownika budowy, o ile zostały wydane prze









256 76 W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem

257 77 Wartość rynkową nieruchomości można określić stosując m.in. następujące techniki wyceny:









258 78 Stosując metodę porównywania parami aktualizację cen wynikających z aktów notarialnych należy przeprowadzić:









259 79 Szczegółowe warunki scalenia i podziału nieruchomości określa:









260 80 Dyskontowania w wycenie nieruchomości z zastosowaniem podejścia dochodowego dokonuje się na dzień:









261 81 Rynek doskonały cechuje między innymi:









262 82 Wskaźnik cena/zysk (P/E) w analizie finansowej informuje o:









263 83 Decyzja o pozwoleniu na budowę zatwierdza:









264 84 Kierownik budowy ma obowiązek:









265 85 Do wydatków operacyjnych w podejściu dochodowym zalicza się:









266 86 Ustanawianie odrębnej własności lokali w domach wielolokalowych odbywa się na zasadach określonych w ustawie:









267 87 Przedmiotem hipoteki może być:









268 88 Przy określaniu stopnia zużycia technicznego budynku uwzględnia się:









269 89 Amortyzacja jest:









270 90 Przy sprzedaży nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w drodze b

10. 2005

271 1 Zgodność proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o









272 2 Okres zwrotu nakładów inwestycyjnych to:









273 3 Kierownikiem budowy może być:









274 4 Za nieruchomość oddaną w trwały zarząd









275 5 Trwały zarząd ustanawia się na podstawie









276 6 Budowlą w rozumieniu przepisów ustawy Prawo Budowlane jest:









277 7 Podziału nieruchomości można dokonać z urzędu, jeżeli:









278 8 Budowlą według ustawy Prawo Budowlane jest:









279 9 Odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość ustala:









280 10 Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki określenia wartości rynkowej nieruchomości dokonuje:









281 11 Stosowanymi przez inwestorów miernikami efektywności inwestycji są:









282 12 Wartość rezydualna nieruchomości jest to:









283 13 Hipoteka przymusowa ustanowiona dla zabezpieczenia zobowiązań podatkowych:

284 14 Bank ogłasza, że oprocentowanie depozytów wynosi 20 % rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną









285 15 Wartość rezydualna występuje w:









286 16 Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze:









287 17 Tymczasowy obiekt budowlany w rozumieniu ustawy Prawo budowlane to:









288 18 Podstawę do wykonywania czynności rzeczoznawcy budowlanego stanowi wpis:









289 19 Określenie – „ustalenie” wartości nieruchomości w wyniku wyceny odnosi się do:









290 20 Powiatowy zasób nieruchomości stanowią między innymi nieruchomości, które:









291 21 Wartość księgowa netto środka trwałego to:









292 22 Mienie Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w celu przekazania w dzierżawę z zapewnieniem prawa kupna wyceni









293 23 Dyskontowanie to:









294 24 Wysokość stopy kapitalizacji i stopy dyskontowej:









295 25 Podwyżka stóp procentowych depozytów i kredytów powoduje z reguły:









296 26 Pozwolenia na budowę nie wymaga rozbiórka budynków i budowli – z wyjątkiem obiektów zabytkowych, jeżeli ich odleg

297 27 Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta:









298 28 Katastrofą budowlaną jest:









299 29 Zgodnie z Konstytucją RP podstawową jednostką samorządu terytorialnego jest









300 30 Sprzedaż nieruchomości z zasobu Skarbu Państwa wymaga zawarcia umowy:









301 31 Prawo pierwokupu określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami wykonuje:









302 32 Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa między innymi zasady:









303 33 Wspólnota mieszkaniowa to:









304 34 Inwestycja o najkrótszym okresie zwrotu jest:









305 35 Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana:









306 36 Rynek nieruchomości często określa się jako rynek niedoskonały. Niedoskonałość ta przejawia się:









307 37 W przypadku przekształcenia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej we własność domu jednorod









308 38 Prowadzenie ksiąg wieczystych należy do właściwości:









309 39 Siła nabywcza pieniądza informuje o:









310 40 W razie stwierdzenia, że działanie lub zaniechanie administratora danych wyczerpuje znamiona przestępstwa, zgodnie z u

311 41 Renta w sensie ekonomicznym to:









312 42 Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









313 43 Wspólnota mieszkaniowa powstaje:









314 44 Trwały zarząd jest prawną formą









315 45 Do nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wystarczy:









316 46 W wycenie nieruchomości według podejścia dochodowego efektywny dochód brutto stanowi potencjalny dochód brutto p









317 47 Pod pojęciem wyceny nieruchomości należy rozumieć:









318 48 Rynkowa stopa kapitalizacji przy wycenie nieruchomości, która charakteryzuje się wyższym poziomem zużycia techniczn









319 49 Zaświadczenie o spełnieniu warunków jakim powinien odpowiadać samodzielny lokal mieszkalny wydaje:









320 50 Wpis do księgi wieczystej ma moc









321 51 Zbycie nieruchomości przez spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością wymaga, jeżeli umowa spółki nie stanowi inaczej:









322 52 Statystyczny deficyt mieszkaniowy odnosi się do:









323 53 Skrót NPV oznacza:

324 54 Inwestor może rozpocząć budowę, na którą jest wymagane pozwolenie na budowę:









325 55 W skład dokumentacji powykonawczej wchodzi:









326 56 Budynki i urządzenia wzniesione na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste są własnością:









327 57 Ile działów zawiera księga wieczysta?









328 58 Użytkowanie wieczyste wygasa









329 59 Zgodnie z kodeksem cywilnym przyjmujący zlecenie obowiązany jest do









330 60 Jeśli w podejściu porównawczym wyceniana nieruchomość posiada cechy rynkowe korzystniejsze od cech branej pod uw









331 61 Podejście mieszane można stosować:









332 62 Akta księgi wieczystej to:









333 63 Metodę inwestycyjną w podejściu dochodowym można stosować:









334 64 W razie wykonania umowy, zadatek dany przy zawarciu umowy przedwstępnej









335 65 Wybór podejścia oraz metody szacowania nieruchomości zależy od:









336 66 Do przepisów techniczno-budowlanych zalicza się:









337 67 Ustanowienie odrębnej własności lokalu:

338 68 W podejściu mieszanym stosuje się metodę:









339 69 Dłużnymi papierami wartościowymi są między innymi:









340 70 W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się określenia:









341 71 Ustanowienie odrębnej własności lokali może nastąpić na mocy:









342 72 Nieruchomość wspólną w rozumieniu ustawy o własności lokali stanowi:









343 73 Sposób ustalenia i wysokość wynagrodzenia za usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa:









344 74 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy powinien wykonywać czynności szacowania









345 75 Wartość rynkową nieruchomości określają w formie operatu szacunkowego:









346 76 Inspektor nadzoru inwestorskiego zgodnie z przepisami prawa budowlanego jest zobowiązany do:









347 77 Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości dla celów sprzedaży, rzeczoznawca majątkowy winien założyć, że zbyc









348 78 Według standardów zawodowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, wartość rynkowa dla A









349 79 Samodzielny lokal mieszkalny to:









350 80 Nieruchomość obciążona hipoteką:

351 81 Aport jest to:









352 82 Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane może wywodzić się z:









353 83 Uczestnikami procesu budowlanego w rozumieniu ustawy Prawo Budowlane są:









354 84 Ogólna formuła określania wartości gruntu (WG) metodą pozostałościową może być wyrażona następująco:









355 85 Przetarg pisemny ma na celu









356 86 Wybór podejścia określenia wartości rynkowej nieruchomości uzależniony jest od:









357 87 Pomieszczenie przeznaczone na stały pobyt ludzi to pomieszczenie, w którym łączny czas przebywania tych samych osób









358 88 Zgodnie z Konstytucją RP własność może być ograniczona tylko









359 89 Wskaźnik szacunkowy gruntów zależy od:









360 90 Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









11. 2005

361 1 Kierownik budowy ma obowiązek:









362 2 Opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku podziału ustala się w wysokości:









363 3 Zgodnie z Konstytucją RP politykę wewnętrzną i zagraniczną Rzeczpospolitej Polskiej prowadzi:









364 4 Wspólnota mieszkaniowa powstaje:

365 5 Przy określaniu stopnia zużycia technicznego budynku uwzględnia się:









366 6 W przypadku przekształcenia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej we własność domu jednorod









367 7 Cena jednostkowa robót budowlanych dla potrzeb określenia wartości odtworzeniowej budynku w technice szczegółowej









368 8 Wskaźnik cena/zysk (P/E) w analizie finansowej informuje o:









369 9 Osoba małoletnia;









370 10 W skład dokumentacji powykonawczej wchodzi:









371 11 Statystyczny deficyt mieszkaniowy odnosi się do:









372 12 W metodzie zysków podstawą do określenia wartości nieruchomości jest:









373 13 Wartość rynkową nieruchomości można określić stosując m.in. następujące techniki wyceny:









374 14 Prawa do nieruchomości, które pozostały po zlikwidowanej lub sprywatyzowanej państwowej osobie prawnej, przechodz









375 15 Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa między innymi zasady:









376 16 Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa jeżeli:









377 17 Przedmiotem hipoteki może być:

378 18 Pozwolenia na budowę nie wymaga:









379 19 Wartość drzewostanu określona metodą zysków uzależniona jest od:









380 20 Uproszczone plany urządzania lasu zatwierdza:









381 21 Zbycie nieruchomości przez spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością wymaga, jeżeli umowa spółki nie stanowi inaczej:









382 22 Wartość gruntów zadrzewionych udostępnianych publicznie położonych poza strefami zainwestowania miejskiego określ









383 23 Bank ogłasza, że oprocentowanie depozytów wynosi 20 % rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną









384 24 Status lasu ochronnego w formie decyzji nadaje:









385 25 Przy wycenie gruntów rolnych w podejściu mieszanym wskaźniki szacunkowe dla gruntów rolnych zabudowanych:









386 26 Jeżeli wieczysty użytkownik korzysta z nieruchomości w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie, to:









387 27 Uczestnikami procesu budowlanego w rozumieniu ustawy Prawo Budowlane są:









388 28 W przypadku określenia kosztu odtworzenia budynków i budowli według metody kosztów zastąpienia, podatek VAT:









389 29 Do wolności i praw osobistych, określonych przez Konstytucję RP, należą między innymi:









390 30 Koszty związane ze scaleniem i podziałem nieruchomości są ponoszone przez:









391 31 Inwestor może ustanowić:

392 32 Wysokość stopy kapitalizacji i stopy dyskontowej:









393 33 W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem









394 34 Obiekt małej architektury to:









395 35 W przypadku braku danych na rynku nieruchomości wysokość stopy dyskontowej określa się na podstawie:









396 36 Dokumentacja powykonawcza budowy to m.in.:









397 37 Organem do spraw ochrony danych osobowych jest:









398 38 Właściciel nieruchomości lub jej części stanowiącej las obowiązany jest do ponownego wprowadzenia roślinności leśnej









399 39 Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste:









400 40 Siła nabywcza pieniądza informuje o:









401 41 W przypadku wypowiedzenia umowy najmu zawartej w formie pisemnej wypowiedzenie:









402 42 Tak zwana „mała" wspólnota mieszkaniowa obejmuje nie więcej niż:









403 43 Inspektor nadzoru inwestorskiego zgodnie z przepisami prawa budowlanego jest zobowiązany do:









404 44 Powiatowym zasobem nieruchomości gospodaruje:

405 45 Uprawnienia budowlane wydawane są przez:









406 46 W przypadku zbywania lokalu mieszkalnego stanowiącego własność gminy, pierwszeństwo przysługuje osobie, która:









407 47 Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego bez zgody właściwego organu:









408 48 Opłatę adiacencką ustala:









409 49 Przy metodzie inwestycyjnej dochód z nieruchomości to:









410 50 Zarządca nieruchomości:









411 51 Jeżeli osoba biorąca udział w czynności notarialnej nie może złożyć własnoręcznego podpisu, gdyż nie umie lub nie może









412 52 Wycenie podlega tylko budynek usytuowany na nieruchomości gruntowej. Zakres wyceny w tym wypadku obejmuje:









413 53 Przy określaniu wartości nieruchomości stanowiących parki, ogrody ozdobne, zieleńce w razie braku transakcji rynkowyc









414 54 Aport jest to:









415 55 Jeśli wskaźnik pustostanów rośnie to czynsze powinny:









416 56 W razie śmierci dającego zlecenie:









417 57 Prezydent miasta, wójt, burmistrz wykonuje prawo pierwokupu przez:









418 58 Dłużnymi papierami wartościowymi są między innymi:

419 59 Wartość rynkową nieruchomości określają w formie operatu szacunkowego:









420 60 Decyzja o pozwoleniu na budowę zatwierdza:









421 61 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









422 62 Przy określaniu wartości nieruchomości zabudowanej w podejściu kosztowym należy:









423 63 Na kształtowanie wartości ekonomicznej nieruchomości mają wpływ:









424 64 Jeśli w podejściu porównawczym wyceniana nieruchomość posiada cechy rynkowe korzystniejsze od cech branej pod uw









425 65 Przy wycenie nieruchomości stanowiącej park, wartość gruntu określa się:









426 66 Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego przed zakończeniem wszystkich robót budowlanych:









427 67 Inwentaryzację stanu lasów sporządza się dla:









428 68 Amortyzacja jest:









429 69 Podwyżka stóp procentowych depozytów i kredytów powoduje z reguły:









430 70 Wartość księgowa netto środka trwałego to:









431 71 Umowa ustanawiająca odrębną własność lokalu powinna być zawarta w formie;

432 72 Podstawą do ustalenia wartości katastralnej nieruchomości są:









433 73 Rynek nieruchomości często określa się jako rynek niedoskonały. Niedoskonałość ta przejawia się:









434 74 Inwestycja o najkrótszym okresie zwrotu jest:









435 75 Prawo pierwokupu nieruchomości na podstawie Kodeksu cywilnego można wykonać w ciągu:









436 76 Czy określona wartość nieruchomości może być wyrażona liczbą ujemną?









437 77 Inwestor może rozpocząć budowę, na którą jest wymagane pozwolenie na budowę:









438 78 Zakres podmiotowy ochrony, zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych, obejmuje:









439 79 Katastrofą budowlaną jest:









440 80 Umowa zamiany określona w Kodeksie cywilnym to:









441 81 Na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami, pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości od Skarbu Państwa oraz









442 82 Konstytucja jest:









443 83 Rynek doskonały cechuje między innymi:









444 84 Krajowy program zwiększenia lesistości określa:









445 85 Uproszczony plan urządzania lasu sporządza się dla lasów:

446 86 Zastosowanie odpowiedniego podejścia oraz metody i techniki wyceny nieruchomości zależy od:









447 87 Do zalesienia mogą być między innymi przeznaczone:









448 88 Wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane, jeśli:









449 89 Wartość rynkową nieruchomości według ustawy o gospodarce nieruchomościami określa się jako:









450 90 Do księgi wieczystej urządzonej dla własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu stosuje się:









12. 2005

451 1 Pod pojęciem powszechnej taksacji nieruchomości należy rozumieć:









452 2 Metoda zysków znajduje zastosowanie do określenia wartości nieruchomości, gdy:









453 3 Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości dla celów sprzedaży, rzeczoznawca majątkowy winien założyć, że zbyc









454 4 Akt notarialny przed podpisaniem powinien być odczytany:









455 5 W procesie wyceny nieruchomości przy zastosowaniu podejścia dochodowego, dochodem z nieruchomości może być:









456 6 Do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości wymagana jest forma aktu notarialnego:









457 7 Właściciel spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zlecił opracowanie operatu szacunkowego dla potrzeb sprzed









458 8 Do drzewostanów zalicza się:

459 9 Jeżeli do wyodrębniania własności lokali w budynku wielorodzinnym dochodzi sukcesywnie, właściciele lokali już wyod









460 10 W postępowaniu administracyjnym:









461 11 Przy ustalaniu wysokości odszkodowania w związku z wywłaszczeniem nieruchomości wartość upraw i zasiewów znajdu









462 12 Dochodem netto z nieruchomości, stanowiącym podstawę określenia wartości nieruchomości są:









463 13 Formuła: Cjr = Rj + Mj+ Kzj + Sj +Kpj + Zj stosowana jest:









464 14 Okres zwrotu nakładów inwestycyjnych to:









465 15 Plan urządzania lasu sporządza się dla;









466 16 Wskaźnik szacunkowy gruntu pod stawami rybackimi ustala się - w razie braku klasyfikacji jak:









467 17 Budowlą według ustawy Prawo Budowlane jest:









468 18 Przy określaniu wartości rynkowej gruntów rolnych jednostką porównawczą jest:









469 19 Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) określa:









470 20 Wartość rynkową nieruchomości według ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi:









471 21 Polecenia wstrzymania robót zapisem w dzienniku budowy są wiążące dla kierownika budowy, o ile zostały wydane prze

472 22 Stosowanymi przez inwestorów miernikami efektywności inwestycji są:









473 23 W przypadku sprzedaży nieruchomości znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych:









474 24 Do nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wystarczy:









475 25 Wartość rynkowa:









476 26 Podejście mieszane można stosować:









27 Współczynnik kapitalizacji:

477





478 28 Nieruchomość obciążona hipoteką:









479 29 Zgodnie z ustawą o własności lokali, właściciele lokali obowiązani są do:









480 30 Nadleśniczy może samodzielnie sprzedać nieprzydatne na potrzeby gospodarki leśnej grunty leśne i nieleśne będące w za









481 31 Podstawę do wykonywania czynności rzeczoznawcy budowlanego stanowi wpis:









482 32 Ile działów zawiera księga wieczysta?









483 33 Do pomieszczeń przynależnych do samodzielnego lokalu mieszkalnego, jako jego części składowe, mogą być zaliczone:









484 34 Urządzenia budowlane związane z obiektem budowlanym to:









485 35 Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości wg metody kosztów likwidacji, wartość części składowych gruntu moż

485









486 36 Dochodem operacyjnym netto z nieruchomości, stanowiącym podstawę określenia wartości nieruchomości są:









487 37 Akta księgi wieczystej to:









488 38 Skrót NPV oznacza:









489 39 Prowadzenie ksiąg wieczystych należy do właściwości:









490 40 Rynkowa stopa kapitalizacji przy wycenie nieruchomości, która charakteryzuje się wyższym poziomem zużycia techniczn









491 41 Obiekt budowlany zgodnie z przepisami prawa budowlanego to:









492 42 Nieruchomość może być wywłaszczona:









493 43 Do drzewostanów zalicza się:









494 44 W podejściu mieszanym stosuje się metodę:









495 45 Pomieszczenie przeznaczone na stały pobyt ludzi to pomieszczenie, w którym łączny czas przebywania tych samych osób









496 46 Przez remont budynku należy rozumieć wykonywanie robót budowlanych polegających na:









497 47 Zgodność proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o









498 48 Hipoteka obejmuje:

499 49 Przy użyciu techniki szczegółowej koszty odtworzenia określa się na podstawie:









500 50 Sprzedaż nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków wymaga:









501 51 W razie śmierci przyjmującego zlecenie:









502 52 We wspólnocie mieszkaniowej za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada:









503 53 Metodę korygowania ceny średniej można zastosować posiadając co najmniej :









504 54 Dotacje z budżetu państwa przeznaczone na pokrycie kosztów zalesienia gruntów mogą otrzymać:









505 55 Kierownikiem budowy może być:









506 56 Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze:









507 57 Dyskontowania w wycenie nieruchomości z zastosowaniem podejścia dochodowego dokonuje się na dzień:









508 58 Dane katastru nieruchomości:









509 59 Przy wycenie upraw i zasiewów do określenia odszkodowania za ich wywłaszczenie, wartość przewidywanych plonów je









510 60 Przedstawiciel ustawowy małoletniego może dokonać sprzedaży nieruchomości będącej własnością małoletniego









511 61 Do przepisów techniczno-budowlanych zalicza się:









512 62 Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:

512









513 63 Samodzielny lokal mieszkalny to:









514 64 Wartość nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się według:









515 65 Grunty przeznaczone do zalesienia określa:









516 66 Rzeczoznawca majątkowy informację o położeniu nieruchomości w określonym okręgu podatkowym wykorzystuje okreś









517 67 W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się:









518 68 W razie stwierdzenia naruszenia przepisów o ochronie danych osobowych, Generalny Inspektor, z urzędu lub na wniosek









519 69 Renta w sensie ekonomicznym to:









520 70 Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości wynikającego ze scalenia i po









521 71 Generalny Inspektor Ochrony Danych Osobowych prowadzi ogólnokrajowy rejestr zbiorów danych osobowych zgłoszony









522 72 Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki określenia wartości rynkowej nieruchomości dokonuje:









523 73 Właściciel nieruchomości nie będący Skarbem Państwa ani jednostką samorządu terytorialnego:









524 74 W skład majątku wspólnego małżonków wchodzą:









525 75 Wartość nieruchomości określona metodą kosztów likwidacji :

526 76 Zakres współczynników korygujących w metodzie korygowania ceny średniej określa się w oparciu o:









527 77 Katastrofą budowlaną jest:









528 78 Cena nieruchomości jest:









529 79 Scalenia i podziału nieruchomości może dokonać:









530 80 W razie wygaśnięcia użytkowania wieczystego, użytkownikowi wieczystemu przysługuje:









531 81 Dyskontowanie to:









532 82 Nieruchomość można obciążyć:









533 83 Mienie Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w celu przekazania w dzierżawę z zapewnieniem prawa kupna wyceni









534 84 W razie podziału nieruchomości hipoteka obciążająca nieruchomość:









535 85 Przy szacowaniu wartości nieruchomości uwzględnia się w szczególności:









536 86 W razie zwrotu wywłaszczonej nieruchomości poprzedniemu właścicielowi rzeczoznawca majątkowy określa:









537 87 Nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa:









538 88 Obiekt małej architektury to:









539 89 Decyzję o podziale nieruchomości wydaje:

539









540 90 Dla określenia wartości nieruchomości leśnej w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych gruntów rzecz









03. 2006

541 1 Katastrofą budowlaną jest:









542 2 Wysokość odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości ustala się:









543 3 W celu wykonania zadań określonych ustawą o ochronie danych osobowych Generalny Inspektor Ochrony Danych Osobo









544 4 Jeżeli rzeczoznawca majątkowy, wobec którego wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej ustanowił









545 5 Z dniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność, prawo wieczystego użytkowania









546 6 Wartość rynkową nieruchomości w celu ustalenia wysokości odszkodowania za jej wywłaszczenie określa się:









547 7 Zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych przez przetwarzanie danych rozumie się jakiekolwiek operacje wykonyw









548 8 Aport jest to:









549 9 Rynkowa stopa kapitalizacji przy wycenie nieruchomości, która charakteryzuje się wyższym poziomem zużycia techniczn









550 10 Do drzewostanów zalicza się:









551 11 Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczące określania wartości nieruchomości mają zastosowanie:









552 12 Określona w operacie szacunkowym wartość rynkowa nieruchomości:

552









553 13 Rzeczoznawcą majątkowym w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami jest:









554 14 Prawo wglądu do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ma:









555 15 Dane katastru nieruchomości:









556 16 Okres zwrotu nakładów inwestycyjnych to:









557 17 Obligacja skarbowa jest wykupywana po upływie określonego terminu, nie krótszego niż:









558 18 Kompletność dokumentacji z przeprowadzonego postępowania wyjaśniającego z tytułu odpowiedzialności zawodowej rze









559 19 Wybory do Sejmu RP są:









560 20 W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem









561 21 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy powinien wykonywać czynności szacowania









562 22 Każdy, czyj interes prawny lub uprawnienie zostały naruszone uchwałą z zakresu administracji publicznej podjętą przez o









563 23 Organem administracji architektoniczno-budowlanej jest:









564 24 Wiceprzewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych:









565 25 Bank ogłasza, że oprocentowanie depozytów wynosi 20 % rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną









566 26 Skrót NPV oznacza:

566









567 27 Suterena to kondygnacja budynku lub jej części, w której poziom podłogi przynajmniej od strony jednej ściany z oknami









568 28 Obrońcą ustanowionym przez osobę, wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej może b









569 29 Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze:









570 30 Wolne od podatku dochodowego od osób fizycznych są odszkodowania:









571 31 Tymczasowy obiekt budowlany w rozumieniu ustawy Prawo Budowlane to:









572 32 Siła nabywcza pieniądza informuje o:









573 33 Amortyzacja jest:









574 34 Przedstawiciel ustawowy małoletniego może dokonać sprzedaży nieruchomości będącej własnością małoletniego









575 35 Który dział księgi wieczystej obejmuje wpisy dotyczące hipotek:









576 36 Na nieruchomości gruntowej usytuowany jest zespół zbiorników przewidzianych do rozbiórki. Wartość nieruchomości po









577 37 W operacie szacunkowym wymienia się datę:









578 38 Analiza i charakterystyka rynku nieruchomości w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny jest elementem, który w op









579 39 Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego przed zakończeniem wszystkich robót budowlanych

579









580 40 Po wniesieniu odwołania strona, zgodnie z Kodeksem postępowania administracyjnego









581 41 Renta w sensie ekonomicznym to:









582 42 Jeżeli wskaźnik pustostanów rośnie to czynsze powinny:









583 43 Pod pojęciem dochodu z nieruchomości rozumiemy:









584 44 Inwestycja o najkrótszym okresie zwrotu jest:









585 45 Nieruchomość obciążona hipoteką:









586 46 Zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych z obowiązku rejestracji zbioru danych zwolnieni są administratorzy dany









587 47 Akta księgi wieczystej to:









588 48 Prowadzenie ksiąg wieczystych należy do właściwości:









589 49 Podstawową jednostką samorządu terytorialnego jest:









590 50 Na postanowienie sądu co do nadania klauzuli wykonalności









591 51 Budowlą według ustawy Prawo Budowlane jest:









592 52 Zgodnie z Konstytucją RP każdy ma prawo do:









593 53 Według Kodeksu postępowania administracyjnego maksymalny termin załatwienia sprawy przez organ II instancji wynos

593









594 54 Pod pojęciem „kataster nieruchomości” rozumie się:









595 55 Na kształtowanie wartości ekonomicznej nieruchomości mają wpływ:









596 56 Rynek nieruchomości często określa się jako rynek niedoskonały. Niedoskonałość ta przejawia się:









597 57 Wysokość stopy kapitalizacji i stopy dyskontowej









598 58 Statystyczny deficyt mieszkaniowy odnosi się do:









599 59 Decyzję w sprawie przyznania dotacji na pokrycie kosztów zalesienia wydaje:









600 60 Wysokość wskaźników szacunkowych gruntów stanowiących lasy zależy od:









601 61 Budynek wybudowany na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste należy do:









602 62 Wartość rynkową nieruchomości według ustawy o gospodarce nieruchomościami określa się jako jej cenę:









603 63 Jeżeli dłużnik posiada wobec wierzyciela kilka długów pieniężnych, to:









604 64 Wartość księgowa netto środka trwałego to wartość początkowa:









605 65 Dyskontowanie to:









606 66 Przy wycenie plantacji kultur wieloletnich do określania odszkodowania za ich wywłaszczenie wartość utraconych pożytk

606









607 67 Prawo pierwokupu określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami wykonuje:









608 68 Przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej









609 69 Prezydent miasta, wójt, burmistrz wykonują prawo pierwokupu przez:









610 70 W podejściu dochodowym można stosować elementy podejścia porównawczego do określenia:









611 71 Organem stanowiącym i kontrolnym związku gmin jest:









612 72 Skład zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawie z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoz









613 73 W podejściu mieszanym stosuje się metodę:









614 74 W metodzie zysków podstawą do określenia wartości nieruchomości jest









615 75 „Przepisy porządkowe” zgodnie z ustawą o samorządzie gminnym, to:









616 76 Koszty bezpośrednie uwzględniane w metodzie kosztów odtworzenia dotyczą kosztów:









617 77 W przypadku sprzedaży nieruchomości znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych:









618 78 Dochód z nieruchomości, stanowiących podstawę określenia jej wartości odwzorowuje:









619 79 Nadzór nad Komisją Odpowiedzialności Zawodowej sprawuje:









620 80 Jakie informacje powinien zawierać operat szacunkowy:

620









621 81 Ustanawianie odrębnej własności lokali w domach wielolokalowych odbywa się na zasadach określonych w ustawie:









622 82 Pomieszczenie przeznaczone na stały pobyt ludzi to pomieszczenie, w którym łączny czas przebywania tych samych osób









623 83 Do ochrony danych osobowych zobowiązane są:









624 84 Właściciel spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zlecił opracowanie operatu szacunkowego dla potrzeb sprzed









625 85 Nieruchomość może być wywłaszczona tylko na rzecz:









626 86 Zaświadczenie o spełnieniu warunków jakim powinien odpowiadać samodzielny lokal mieszkalny wydaje:









627 87 Właściciel nieruchomości lub jej części stanowiącej las obowiązany jest do ponownego wprowadzenia roślinności leśnej









628 88 W razie stwierdzenia naruszenia przepisów o ochronie danych osobowych, Generalny Inspektor, z urzędu lub na wniosek









629 89 W skład dokumentacji powykonawczej wchodzi:









630 90 Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









04. 2006

631 1 W skład Komisji Odpowiedzialności Zawodowej wchodzą:









632 2 Organy administracji publicznej są obowiązane do należytego i wyczerpującego informowania:









633 3 Wartość nieruchomości będących w zasobie Agencji Nieruchomości Rolnych wpisanych do rejestru zabytków:

633









634 4 Formuła: Cjr = Rj + Mj+ Kzj + Sj +Kpj + Zj stosowana jest:









635 5 Termin pierwszego posiedzenia zespołu w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej nie może być wyznaczony w









636 6 Zgodnie z Konstytucją RP władze publiczne prowadzą politykę sprzyjającą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych obywa









637 7 Osoby które otrzymały nowe nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia i podziału nieruchomości wnoszą na rzecz gm









638 8 Ugoda w postępowaniu administracyjnym:









639 9 Jeżeli wieczysty użytkownik korzysta z nieruchomości w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie, to:









640 10 Zgodnie z Konstytucją RP podstawową jednostką samorządu terytorialnego jest:









641 11 W podejściu dochodowym wartość nieruchomości to:









642 12 Wpis w księdze wieczystej ma moc:









643 13 Umowa spółki partnerskiej powinna być zawarta:









644 14 Zgodnie z Konstytucją, władza zwierzchnia w Rzeczypospolitej Polskiej należy do:









645 15 Zgodnie z ustawą Prawo Budowlane do przepisów techniczno – budowlanych zalicza się:









646 16 Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe:

647 17 W przypadku określenia kosztu odtworzenia budynków i budowli według metody kosztów zastąpienia, podatek VAT:









648 18 Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane może wywodzić się z:









649 19 O przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości decyduje









650 20 Krajowy program zwiększenia lesistości określa:









651 21 Osoba, której przysługuje służebność mieszkania może:









652 22 Podwyżka stóp procentowych depozytów i kredytów powoduje z reguły:









653 23 Postępowanie administracyjne wszczyna się:









654 24 Pełnomocnikiem strony w postępowaniu administracyjnym może być:









655 25 Wartość rynkową nieruchomości określają w formie operatu szacunkowego:









656 26 W procesie wyceny nieruchomości przy zastosowaniu podejścia dochodowego, dochodem z nieruchomości może być:









657 27 Wartość rezydualna występuje w technice:









658 28 Zastosowanie odpowiedniego podejścia oraz metody i techniki wyceny nieruchomości zależy od:









659 29 Konstytucja jest:









660 30 Umowy międzynarodowe, zgodnie z Konstytucją RP ratyfikuje i wypowiada:

660









661 31 Wybór podejścia określania wartości rynkowej nieruchomości uzależniony jest od:









662 32 Wartości nieruchomości w podejściu porównawczym to:









663 33 Do pomieszczeń przynależnych do samodzielnego lokalu mieszkalnego, jako jego części składowe, mogą być zaliczone:









664 34 Orzekanie w sprawach wywłaszczenia nieruchomości należy do zadań:









665 35 Skład zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej wyzna









666 36 Przy określeniu wartości nieruchomości rolnej z zastosowaniem podejścia dochodowego, metodą inwestycyjną, dochód z









667 37 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami powszechna taksacja nieruchomości jest przeprowadzana przez









668 38 Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu:









669 39 Organ administracji publicznej podlega wyłączeniu od załatwienia sprawy:









670 40 Wskaźnik cena/zysk (P/E) w analizie finansowej informuje o:









671 41 Wartość nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się według:









672 42 Samodzielność lokalu mieszkalnego stwierdza:









673 43 W postępowaniu administracyjnym:

674 44 Przy wycenie nieruchomości w podejściu dochodowym prognoza generowania dochodu przez nieruchomość jest warunki









675 45 Budowlą w rozumieniu przepisów ustawy Prawo Budowlane jest:









676 46 Ile działów zawiera księga wieczysta?









677 47 W przypadku, gdy wycenie podlega budynek nlestanowiący odrębnego od nieruchomości gruntowej przedmiotu własnośc









678 48 Podejście mieszane można stosować:









679 49 Cena nieruchomości jest:









680 50 Dotacje z budżetu państwa przeznaczone na pokrycie kosztów zalesienia gruntów mogą otrzymać:









681 51 W przypadku braku danych na rynku nieruchomości wysokość stopy dyskontowej określa się na podstawie:









682 52 Obiekt malej architektury to:









683 53 Wartość rezydualna nieruchomości jest to:









684 54 Wartość gruntów zadrzewionych udostępnianych publicznie położonych poza strefami zainwestowania miejskiego określ









685 55 Czy określona wartość nieruchomości może być wyrażona liczbą ujemną?









686 56 W przypadku przekształcenia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej we własność domu jednorod









687 57 Tak zwana „mała” wspólnota mieszkaniowa obejmuje nie więcej niż:

687









688 58 Wyboru właściwego podejścia i metody szacowania nieruchomości dokonuje:









689 59 Szacowana nieruchomość jest zabudowana budynkiem przeznaczonym do rozbiórki. Na czym polega określanie wartości









690 60 Rynek doskonały cechuje między innymi:









691 61 W razie podziału nieruchomości hipoteka obciążająca nieruchomość:









692 62 Plan urządzenia lasu sporządza się dla:









693 63 Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









694 64 Decyzję o warunkach zabudowy wydaje:









695 65 Status lasu ochronnego w formie decyzji nadaje:









696 66 Inwentaryzację stanu lasów sporządza się dla:









697 67 Powiatowym zasobem nieruchomości gospodaruje:









698 68 Dla określenia wartości nieruchomości leśnej w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych gruntów rzecz









699 69 Nadleśniczy może samodzielnie sprzedać nieprzydatne na potrzeby gospodarki leśnej grunty leśne i nieleśne będące w za









700 70 Technika kapitalizacji prostej może być stosowana gdy:

701 71 Współczynnik kapitalizacji dochodu netto z nieruchomości oblicza się jako:









702 72 Do księgi wieczystej urządzonej dla własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu stosuje się:









703 73 Prokurentem może być:









704 74 Metoda zysków znajduje zastosowanie do określenia wartości nieruchomości, gdy:









705 75 Obiekt małej architektury to:









706 76 O wszczęciu postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej osobę, wobec której wszczęto postępowania zawiadam









707 77 W skład zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawie z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzecz









708 78 Budynki i urządzenia wzniesione na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste są własnością:









709 79 W podejściu kosztowym wartość nieruchomości:









710 80 Ustawowa stawka opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości przeznaczonej pod budownictwo usług









711 81 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









712 82 Za nieruchomości oddane w trwały zarząd pod drogi publiczne:









713 83 Podstawę do wykonywania czynności rzeczoznawcy budowlanego stanowi wpis:









714 84 Protokół końcowy kończący postępowanie wyjaśniające z tytułu odpowiedzialności zawodowej wobec rzeczoznawcy maj

714









715 85 Wskaźnik szacunkowy gruntu pod stawami rybackimi ustala się - w razie braku klasyfikacji jak:









716 86 Prawa do nieruchomości, które pozostały po zlikwidowanej lub sprywatyzowanej państwowej osobie prawnej, przechodz









717 87 Wartość drzewostanu określona metodą zysków uzależniona jest od:









718 88 Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) określa wartość stopy dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu Inw









719 89 Stosowanymi przez inwestorów miernikami efektywności Inwestycji są:









720 90 Dłużnymi papierami wartościowymi są między innymi:









05. 2006

721 1 Do drzewostanów zalicza się:









722 2 Opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków z mocy ustawy obniża się









723 3 Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









724 4 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy powinien wykonywać czynności szacowania









725 5 Do opracowań planistycznych sporządzanych na obszarze gminy należą:









726 6 Skrót NPV oznacza:









727 7 Do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości wymagana jest forma aktu notarialnego:

727









728 8 Do celów powszechnej taksacji wartość katastralną nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania przez rzeczoznaw









729 9 Siła nabywcza pieniądza informuje o:









730 10 Właściciel lasu obowiązany jest do ponownego wprowadzenia roślinności leśnej w okresie:









731 11 Suterena to kondygnacja budynku lub jej część, w której poziom podłogi przynajmniej od strony jednej ze ścian z oknam









732 12 Organ administracji publicznej jest zobowiązany do załatwienia sprawy szczególnie skomplikowanej nie później niż:









733 13 Do sładu zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej wy









734 14 Zgodnie z ustawą Prawo Budowlane do przepisów techniczno – budowlanych zalicza się:









735 15 Zgodnie z kodeksem postępowania administracyjnego postępowanie w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji wszczy









736 16 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami zarządca nieruchomości działa w oparciu:









737 17 Dyskontowanie w wycenie nieruchomości z zastosowaniem podejścia dochodowego dokonuje się na dzień:









738 18 Zgodnie z kodeksem postępowania administracyjnego organ administracji, który wydał decyzję jest z nią związany:









739 19 Skład zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczo









740 20 Wartość księgowa netto środka trwałego to wartość początkowa:









741 21 Wg kodeksu postępowania administracyjnego spory o właściwość pomiędzy wojewodami rozstrzyga:

741









742 22 Do składu zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rz









743 23 Wybór podejścia do określenia wartości rynkowej nieruchomości uzależniony jest od:









744 24 Uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może wnieść:









745 25 Cena nieruchomości jest:









746 26 Obligacja skarbowa jest wykupywana po upływie określonego terminu nie krótszego niż:









747 27 Jeśli wskaźnik pustostanów rośnie to czynsze powinny:









748 28 Renta w sensie ekonomicznym to:









749 29 Listę obrońców z urzędu w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego prowadzi i aktu









750 30 Wartość drzewostanu określona metodą zysków uzależniona jest od:









751 31 Zgodnie z obowiązującą konstytucją RP obywatela polskiego:









752 32 Wskaźnik cena/zysk (P/E) w analizie finansowej informuje o:









753 33 Rynek doskonały cechuje między innymi:









754 34 Wiceprzewodniczący KOZ kierujący sekcją rzecz. majątkowych:

754









755 35 Dokonując wyceny nieruchomości dla określenia odszkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości spowodowanej









756 36 Dla gruntu pod jeziorami o wodach stojących nadających się do hodowli ryb, w razie braku klasyfikacji gruntu ustala się:









757 37 Rzeczoznawca majątkowy dla określenia wartości gruntu leśnego w podejściu mieszanym metoda wskaźników szacunko









758 38 Wartość rezydualna występuje w technice:









759 39 Wartość rynkowa:









760 40 Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym polityka przestrzenna gminy jest określona w:









761 41 Inwestycja o najkrótszym okresie zwrotu jest:









762 42 Wywłaszczenie nieruchomości może nastąpić na rzecz:









763 43 Okres zwrotu nakładów inwestycyjnych to:









764 44 Zgodnie z kodeksem cywilnym od zaległych odsetek można żadać odsetek za opóźnienie:









765 45 Przetwarzanie danych osobowych to:









766 46 Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze:









767 47 Prawo otrzymania wypisów i wyrysów z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przysługuje osobie, która:









768 48 Powodem nieważności uchwały rady gminy o zmianie planu zagospodarowania przestrzennego jest:

768









769 49 Zgodnie z kodeksem postępowania administracyjnego organy administracji publicznej:









770 50 Skład zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawie z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoz









771 51 Opinia o zgodności proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestr









772 52 Wpis w księdze wieczystej ma moc:









773 53 Aktualizacja cen wskaźnikowych publikowanych w specjalistycznych wydawnictwach do lokalnego poziomu cen przepro









774 54 Katastrofą budowlaną jest:









775 55 Czy określona wartość nieruchomości może być wyrażona liczbą ujemną?









776 56 Na kształtowanie wartości ekonomicznej nieruchomości mają wpływ:









777 57 W przypadku sprzedaży nieruchomości znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych:









778 58 Dochodem netto z nieruchomości, stanowiącym podstawę określania wartości nieruchomości są dochody z czynszów, doc









779 59 Podstawą do ustalania wartości katastralnej nieruchomości są:









780 60 Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste wymaga:









781 61 Koszty bezpośrednie uwzględniane w metodzie kosztów odtworzenia dotyczą kosztów:

781









782 62 W razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej. Udział ten od









783 63 Urządzenia budowlane związane z obiektem budowlanym to:









784 64 W razie podziału nieruchomości hipoteka obciążająca nieruchomość:









785 65 Dokumentacja powykonawcza budowy to m.in.:









786 66 Stawka procentowa opłat z tytułu wzrostu wartości na skutek ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzenne









787 67 Amortyzacja jest:









788 68 Administrator danych osobowych nie jest zobowiązany do uzyskania zgody osoby,której dane dotyczą w zakresie:









789 69 Do nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wystarczy:









790 70 W wycenie nieruchomości wg podejścia dochodowego efektywny dochód brutto stanowi potencjalny dochód brutto pomn









791 71 W razie przeniesienia własności rzeczy ruchomej obciążonej prawem osoby trzeciej prawo to:









792 72 Wysokość odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości ustala się:









793 73 Na wartość 1 ha gruntu leśnego stosując podejście mieszane metodą wskaźników szacunkowych gruntów wpływa:









794 74 Budowlą według ustawy Prawo Budowlane jest:









795 75 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy może wykonywać swoje czynności zawodow

795









796 76 Dla określenia wartości nieruchomości leśnej w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych gruntów rzecz









797 77 Podwyżka stóp procentowych depozytów i kredytów powoduje z reguły:









798 78 Rynek nieruchomości często określa się jako rynek niedoskonały. Niedoskonałość ta przejawia się:









799 79 W podejściu kosztowym wartość nieruchomości:









800 80 O wszczęciu postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej osobę, wobec której wszczęto postępowania zawiadam









801 81 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:









802 82 Obrońcę z urzędu w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego wyznacza:









803 83 Gminnym zasobem nieruchomości gospodaruje:









804 84 Jeżeli przy podziale nieruch, projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają zapewnionego dostępu do drogi public









805 85 Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się:









806 86 Technika kapitalizacji prostej może być stosowana, gdy:









807 87 Wg ustawy Prawo zamówień publicznych umowa zawarta między zamawiającym a wykonawcą w sprawie o zamówienie









808 88 Szczegółowe warunki scalania i podziału nieruchomości określa:

808









809 89 Jeżeli do wyodrębniania własności lokali w budynku wielorodzinnym dochodzi sukcesywnie, właściciele lokali już wyod









810 90 Wyboru właściwego podejścia i metody szacowania nieruchomości dokonuje:









06. 2006

811 1 Wskaźnik cena /zysk (P/E) w analizie finansowej informuje o:









812 2 Nadzór nad KOZ sprawuje:









813 3 Dla określenia wartości nieruchomości leśnej w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych gruntów rzecz









814 4 Jeżeli wartość nieruchomości w wyniku zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uległa obniżeniu t









815 5 Rynek nieruchomości często określa się jako rynek niedoskonały. Niedoskonałość ta przejawia się:









816 6 W razie zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, cenę wywoławczą w drugim przetargu ustala się w wysokości:









817 7 Dane katastru nieruchomości:









818 8 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest sporządzany w skali:









819 9 Na kształtowanie wartości ekonomicznej mają wpływ:









820 10 Jeżeli strona postępowania administracyjnego jest nieobecna lub niezdolna do czynności prawnych to zgodnie z KPA:









821 11 Przez remont budynku należy rozumieć wykonanie robót budowlanych polegających na :

822 12 Wartość rynkowa nieruchomości wg ustawy o gospodarce nieruchomości stanowi :









823 13 Zgodnie z KPA, poprawek i skreśleń w protokole:









824 14 Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości dla celów sprzedaży, rzeczoznawca majątkowy powinien założyć, że zb









825 15 Organy administracji publicznej obowiązane są zapewnić stronom czynny udział w każdym stadium postępowania, a prze









826 16 Do składu zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy









827 17 Obligacja to:









828 18 O wszczęciu postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego wobec którego wszczęto p









829 19 W razie zwrotu wywłaszczonej nieruchomości poprzedniemu właścicielowi rzeczoznawca majątkowy określa:









830 20 Grunty przeznaczone do zalesienia określa:









831 21 Wartość rynkową nieruchomości określają w formie operatu szacunkowego:









832 22 Prawo pierwokupu nieruchomości wykonywane jest po cenie:









833 23 Decyzję o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości wydaje:









834 24 Uwagi do projektu mpzp może wnieść :









835 25 W razie śmierci przyjmującego zlecenie:

835









836 26 Status lasu ochronnego w formie decyzji nadaje:









837 27 Zakres współczynników korygujących w metodzie korygowania ceny średniej określa się w oparciu:









838 28 Od decyzji wydanej w I instancji służy stronie:









839 29 Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









840 30 Skrót NPV oznacza:









841 31 Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności mogą wystąpić:









842 32 Właściciel lasu obowiązany jest do ponownego wprowadzenia roślinności leśnej w okresie:









843 33 Zgodnie z ustawą UGN sprzedaż nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków, stanowiących własność SP lub jednoste









844 34 Ile działów zawiera księga wieczysta:









845 35 Przeniesienie własności nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste pomiędzy SP a jednostką samorządu terytorialn









846 36 Który z działów księgi wieczystej obejmuje wpisy dotyczące hipotek:









847 37 W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem









848 38 Kompetencje do zwolnienia z obowiązku zbycia w drodze przetargu nieruchomości stanowiącego własność powiatu, prze

849 39 Ilu uczestników przetargu ustnego nieograniczonego zbycia nieruchomości wg ustawy UGN musi się zgłosić by przeprow









850 40 Aktywa trwałe to:









851 41 Sprzedaż spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu:









852 42 W ubiegłym roku były najemca wykupił od gminy lokal mieszkalny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Aktualn









853 43 Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym polityka przestrzenna jest określa w:









854 44 Technika kapitalizacji prostej może być stosowana gdy:









855 45 Koszty sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego obciążają:









856 46 Wg Konstytucji RP własność i inne prawa majątkowe, także prawo dziedziczenia:









857 47 Dochodem operacyjnym netto z nieruchomości, stanowiącym podstawę obliczenia wartości nieruchomości są:









858 48 Developer to przedsiębiorca:









859 49 Wywłaszczenia nieruchomości można dokonać między innymi na cel:









860 50 Przy użyciu techniki dyskontowania strumieni dochodów, wartość nieruchomości określa się jako sumę:









861 51 Prezydent miasta, wójt, burmistrz wykonuje prawo pierwokupu przez:









862 52 Cena nieruchomości jest:

862









863 53 Jeżeli w związku ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego korzystanie z nieruchomości stało się









864 54 Przetarg pisemny ma na celu:









865 55 W przypadku gdy wycenie podlega budynek niestanowiący od nieruchomości gruntowej odrębnego prawa własności zakr









866 56 Bank ogłasza, że oprocentowanie depozytów wynosi 20 % rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną









867 57 Do pomieszczeń przynależnych do lokalu mieszkalnego jako jego części składowe należą:









868 58 Inflacja to:









869 59 Do składu zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej w









870 60 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:









871 61 Zakres praw i obowiązków zarządcy nieruchomości określony jest przez:









872 62 Dotacje z budżetu państwa przeznaczone na pokrycie kosztów zalesienia gruntów mogą otrzymać:









873 63 Amortyzacja jest:???









874 64 Ogólna formuła określania wartości gruntu (WG) metodą pozostałościową może być wyrażona następująco ( gdzie Wn –









875 65 Poprzedni właściciel wywłaszczonej nieruchomości może żądać jej zwrotu jeżeli:

876 66 Podstawą do ustalenia wartości katastralnej nieruchomości są:









877 67 Podatkowi od czynności cywilnoprawnych podlega:









878 68 Uchwałę o scalaniu i wymianie gruntów podejmuje:









879 69 Obiekt budowlany zgodnie z przepisami prawa budowlanego to:









880 70 Rachunkowość jednostki, zgodnie z ustawą o rachunkowości obejmuje między innymi:









881 71 Renta w sensie ekonomicznym to:









882 72 Umowa o ustanowienie użytkowania wieczystego gruntu:









883 73 Zakres kwotowy cech wynosi 21, a cecha ma trzy stany (przeciętny, dobry, bardzo dobry) Poprawka pomiędzy nieruchom









884 74 Nabywca nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków będzie musiał zapłacić gminie kwotę:









885 75 Ustawę o ochronie danych osobowych stosuje się do przetworzenia danych osobowych w:









886 76 Zgodnie z ustawą Prawo Budowlane do przepisów techniczno – budowlanych zalicza się:









887 77 Podstawę do podjęcia czynności rzeczoznawcy budowlanego stanowi dokonanie wpisu:









888 78 Wspólnota mieszkaniowa powstaje:









889 79 Stosowanymi przez inwestorów miernikami oceny efektywności inwestycji są:

889









890 80 Bank centralny spełnia funkcję:









891 81 Budowlą w rozumieniu przepisów ustawy Prawo Budowlane jest:









892 82 Dochody gminy z tytułu opłat planistycznych, o których mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzenny









893 83 Inwestycja o najkrótszym okresie zwrotu jest:









894 84 Osoba, której przysługuje służebność mieszkania może:









895 85 W postępowaniu cywilnym pełnomocnikiem przedsiębiorcy przed Sądem Najwyższym może być:









896 86 Suterena to kondygnacja budynku lub jej część, w której poziom podłogi przynajmniej od strony jednej ze ścian z oknam









897 87 Wykonanie roszczeń z tytułu odszkodowania za poniesioną szkodę rzeczywistą w związku z niemożnością korzystania z









898 88 Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, polityka przestrzenna jest określona w:









899 89 W świetle przepisów o podatku od czynności cywilnoprawnych, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą:









900 90 Pod pojęciem dochodu z nieruchomości rozumiemy:









09. 2006

901 1 Szacowana nieruchomość jest zabudowana budynkiem przeznaczonym do rozbiórki. Na czym polega określenia wartości









902 2 Dotykanie własnego ciała rękami (poprawianie włosów, strzepywanie pyłków z garderoby) wskazuje na:

902









903 3 Uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może wnieść:









904 4 Podatek od czynności cywilnoprawnej umowy sprzedaży nieruchomości wynosi:









905 5 Osoba której przysługuje służebność mieszkania:









906 6 Lokal mieszkalny stanowiący własność gminy









907 7 Zgodnie z Konstytucją Rzeczypospolita Polska jest:









908 8 Rzeczoznawcą majątkowym w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami jest:









909 9 Skład zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawie z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoz









910 10 Jeżeli, w związku ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego korzystanie z nieruchomości stało się









911 11 W przypadku zbywania lokalu mieszkalnego stanowiącego własność gminy, pierwszeństwo przysługuje osobie, która









912 12 Listę obrońców z urzędu w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego prowadzi i aktu









913 13 Do pomieszczeń przynależnych do samodzielnego lokalu mieszkalnego, jako jego części składowe, mogą być zaliczone:









914 14 Wskaźnik cena / zysk (P/E) w analizie finansowej informuje o:









915 15 Zdyskontowaną wartość rezydualną w technice DCF można obliczyć:









916 16 Właściciel spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zlecił opracowanie operatu szacunkowego dla potrzeb sprzed

916









917 17 Kierownik budowy ma obowiązek









918 18 Jeżeli strona postępowania administracyjnego jest nieobecna lub niezdolna do czynności prawnych, to zgodnie z Kodekse









919 19 Według kodeksu postępowania administracyjnego na wydane postanowienie stronie służy zażalenie:









920 20 Nieruchomość można obciążyć:









921 21 Przepisów o powołanie do dziedziczenia z ustawy nie stosuje się:









922 22 Podstawę opodatkowania podatkiem od nieruchomości dla budowli związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej









923 23 Sprzężenie zwrotne w kontakcie interpersonalnym oznacza:









924 24 Decyzja o pozwoleniu na budowę zatwierdza:









925 25 Jeżeli rzeczoznawca majątkowy, wobec którego wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej ustanowił









926 26 W postępowaniu administracyjnym jako dowód należy dopuścić:









927 27 Status lasu ochronnego w formie decyzji nadaje:









928 28 Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) określa wartość stopy dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu inw









929 29 Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, oddania w użytkowania wieczyste, najem lub dzierżawę, wywiesza

929









930 30 Separacja między małżonkami następuje w skutek:









931 31 Odległość od rozmówcy jaką powinniśmy zachować w czasie rozmowy biznesowej:









932 32 Jeżeli współczynnik kapitalizacji równa się 5, to oznacza, że:









933 33 Budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa przez użytkownika wieczystego stanowią własność:









934 34 Bank centralny spełnia funkcję:









935 35 Elegancki profesjonalny ubiór w kontaktach biznesowych:









936 36 Warunkiem skutecznego porozumiewania się jest:









937 37 Inwestycja o najkrótszym okresie zwrotu jest









938 38 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym









939 39 Dokonując wyceny nieruchomości dla określenia odszkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości, spowodowane









940 40 Przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej









941 41 W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczyste, a rzeczywistym stanem









942 42 Prokurent na mocy aktu prokury jest uprawniony do dokonywania czynności









943 43 Opiekun małoletniego ustanowiony przez sąd powinien uzyskać zezwolenie sądu

943









944 44 Za nieruchomość oddaną w trwały zarząd pobiera się









945 45 Podmiotami uprawnionymi do żądania odszkodowania z tytułu pozbawienia możliwości korzystania z nieruchomości lub









946 46 Z dniem przekształcenia prawa użytkowani wieczystego we własność, prawo wieczystego użytkowania:









947 47 Obiekt budowlany zgodnie z przepisami prawa budowlanego to:









948 48 Dochody gminy z tytułu opłat planistycznych, o których mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzenny









949 49 Formułą Cjr = Rj + Mj + Kzj + Sj + Kpj + Zj stosowana jest:









950 50 Samodzielny lokal mieszkalny to:









951 51 W skład Komisji Odpowiedzialności Zawodowej wchodzą:









952 52 Do drzewostanów zalicza się:









953 53 Komandytariusz to osoba, która:









954 54 Do nieruchomości położonej na obszarze więcej niż jednej gminy wartość katastralna ustalona będzie:









955 55 Nabywca nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków będzie musiał zapłacić gminie kwotę:









956 56 Zakres praw i obowiązków zarządcy nieruchomości określony jest przez

956









957 57 Wysokość tzw. opłaty planistycznej o której mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala









958 58 Skrót NPV oznacza:









959 59 Trwały zarząd jest prawną forma









960 60 Wiceprzewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych









961 61 Uproszczony plan urządzania lasu zatwierdza









962 62 Obiekt hali produkcji zbiorników posiada powierzchnię produkcyjną P1, pompownię usytuowaną w podziemiu o pow. P2









963 63 Roszczenia o odszkodowanie za zmniejszenie wartości nieruchomości na skutek zmian w miejscowym planie zagospodar









964 64 Inflacja to:









965 65 Przy określaniu wartości nieruchomości stanowiących parki ogrody ozdobne lub zieleńce w razie braku transakcji rynkow









966 66 W sztuce uzyskiwania w oczach rozmówcy wiarygodności kluczową rolę pełni









967 67 Mienie Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w celu przekazania w dzierżawę z zapewnieniem prawa kupna wyceni









968 68 Okres zwrotu nakładów inwestycyjnych to:









969 69 Przedmiotem hipoteki może być:









970 70 Przepisu ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczące określenia wartości nieruchomości mają zastosowanie:

970









971 71 Jeżeli wartość nieruchomości w wyniku zmiany miejscowego planu zagospodarowani przestrzennego uległa obniżeniu, to









972 72 Zgodnie z ustawą prawo budowlane do przepisów techniczno – budowlanych zalicza się:









973 73 Zawiązanie spółki akcyjnej następuje









974 74 Cena nieruchomości jest









975 75 Jaki jest ostateczny termin składania wniosków o przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nie









976 76 Jeżeli postępowanie administracyjne z jakiejkolwiek przyczyny stało się bezprzedmiotowe, organ administracji publiczne









977 77 Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności mogą wystąpić:









978 78 Przy szacowaniu nieruchomości wykorzystuje się dane o nieruchomościach dostępne w:









979 79 Nie pobiera się opłat rocznych za nieruchomości oddane w trwały zarząd pod:









980 80 W sztuce przekonywania konieczne jest:









981 81 W przypadku gdy wycenie podlega budynek nie stanowiący odrębnego od nieruchomości gruntowej przedmiotu własnośc









982 82 Powodem nieważności uchwały Rady Gminy o zmianie planu zagospodarowani przestrzennego jest:









983 83 Budowlą według ustawy Prawo Budowlane jest:

983









984 84 Wartość drzewostanu określona metodą zysków uzależniona jest od:









985 85 Właściwy organ może udzielić bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo wła









986 86 Obrońcą ustanowionym przez osobę, wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej może b









987 87 Prawo wglądu do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ma:









988 88 W razie zwrotu wywłaszczonej nieruchomości poprzedniemu właścicielowi rzeczoznawca majątkowy określa:









989 89 Przy wycenie gruntów rolnych w podejściu mieszanym wskaźniki szacunkowe dla gruntów rolnych zabudowanych:









990 90 Zakres oraz sposoby postępowania w sprawach przeznaczenia terenów na określone cele oraz ustalenia zasad ich zagospo









10. 2006

991 1 Obywatel Holandii wystąpił z wnioskiem o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości rolnej, ale w toku postępowan









992 2 Obrońcą ustanowionym przez osobę, wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej może b









993 3 Według Kodeksu postępowania administracyjnego maksymalny termin załatwienia sprawy przez organ II instancji wynos









994 4 Nabycie nieruchomości przez obywatela Litwy wymaga zezwolenia, jeżeli dotyczy:









995 5 Umowa przedwstępna:









996 6 Wysokość wskaźników szacunkowych gruntów stanowiących lasy zależy od:

997 7 Recesja to jedna z faz cyklu koniunkturalnego:









998 8 Pod pojęciem dochodu z nieruchomości rozumiemy:









999 9 Budowlą w rozumieniu przepisów ustawy Prawo budowlane jest:









1000 10 Podejście mieszane można stosować:









1001 11 Wartość nieruchomości można określić przy zastosowaniu podejść:









1002 12 Przed wydaniem zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca minister właściwy do spraw wewnętrznych mo









1003 13 Organ administracji publicznej stwierdza nieważność decyzji, która:









1004 14 Rynek nieruchomości często określa się jako rynek niedoskonały. Przyczyną niedoskonałości jest:









1005 15 Ceteris paribus (c.p.) to łaciński zwrot oznaczający:









1006 16 Wg ustawy Prawo zamówień publicznych umowa zawarta między zamawiającym a wykonawcą w sprawie o zamówienie









1007 17 Przepisy ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców stosuje się do:









1008 18 Koszty sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obciążają:









1009 19 Wartość księgowa netto środka trwałego to wartość:









1010 20 Dobra komplementarne to:

1010









1011 21 W skład dokumentacji powykonawczej wchodzi:









1012 22 Uproszczony plan urządzania lasu sporządza się dla lasów:









1013 23 Skład zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawie z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoz









1014 24 Koszt odtworzenia nieruchomości zabudowanej oznacza:









1015 25 Starostwo powiatowe to:









1016 26 Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stawkę procentową opłaty z tytułu wzrostu wartości n









1017 27 W postępowaniu wyjaśniającym w sprawie z tytułu odpowiedzialności zawodowej mogą uczestniczyć:









1018 28 Podstawą do ustalenia wartości katastralnej nieruchomości są:









1019 29 Decyzję w sprawie przyznania dotacji na pokrycie kosztów zalesienia gruntów wydaje:









1020 30 Ocena prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego to czynność zastrzeżona dla:









1021 31 Urządzenia budowlane związane z obiektem budowlanym to:









1022 32 Plany urządzenia lasu sporządza się dla:









1023 33 W komunikacji międzyludzkiej bardziej wiarygodne są:

1024 34 Ogólna formuła określania wartości gruntu (WG) metodą pozostałościową może być wyrażona następująco (gdzie: WN –









1025 35 Podstawowe tryby w postępowaniu o zamówienie publiczne wg ustawy – Prawo zamówień publicznych to:









1026 36 Podstawę opodatkowania podatkiem od nieruchomości dla budowli związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej









1027 37 Osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości:









1028 38 Uzyskania zezwolenia nie wymaga:









1029 39 Cena równowagi, to cena, przy której:









1030 40 Przy określaniu wartości nieruchomości stanowiących parki, ogrody ozdobne lub zieleńce w razie braku transakcji rynkow









1031 41 Nadleśniczy może samodzielnie sprzedać nieprzydatne na potrzeby gospodarki leśnej grunty leśne i nieleśne będące w za









1032 42 Z podatku leśnego zwolnione są lasy:









1033 43 Termin do wniesienia apelacji w sprawie cywilnej wynosi:









1034 44 Na wartość 1 ha gruntu leśnego, stosując podejście mieszane, metodę wskaźników szacunkowych gruntów, wpływa:









1035 45 Zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych, z obowiązku rejestracji bazy danych zwolnieni są administratorzy danyc









1036 46 Aktywne słuchanie ma na celu:









1037 47 Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, polityka przestrzenna jest określona (wyrażona) w:

1037









1038 48 Jeżeli nieruchomość, z której wyodrębnia się własność lokali stanowi grunt zabudowany kilkoma budynkami, udział właś









1039 49 Zakres oraz sposoby postępowania w sprawach przeznaczania terenów na określone cele oraz ustalania zasad ich zagospo









1040 50 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami powszechna taksacja nieruchomości jest przeprowadzana przez:









1041 51 Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) określa wartość stopy dyskontowej, dla której zaktualizowana wartość netto (NPV) proje









1042 52 W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się:









1043 53 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to:









1044 54 Rynek doskonały cechuje między innymi:









1045 55 Gospodarka nieruchomościami stanowiącymi przedmiot własności Skarbu Państwa na potrzeby Kancelarii Sejmu lub Sen









1046 56 Metoda analizy statystycznej rynku to jedna z metod wyceny stosowana w podejściu:









1047 57 Jedna ze strategii radzenia sobie z niezadowolonym partnerem biznesowym to:









1048 58 W skład Komisji Odpowiedzialności Zawodowej wchodzą:









1049 59 W razie zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości bez zachowania formy aktu notarialnego:









1050 60 Metodę inwestycyjną w podejściu dochodowym można zastosować:

1051 61 W metodzie zysków podstawą do określenia wartości nieruchomości jest:









1052 62 Budynki i urządzenia wzniesione na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste są własnością:









1053 63 Na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się:









1054 64 Rzeczoznawcą majątkowym w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami jest:









1055 65 Wolne od podatku dochodowego od osób fizycznych są odszkodowania:









1056 66 Bank ogłasza, że oprocentowanie depozytów wynosi 20 % rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną









1057 67 Dochody gminy z tytułu opłat planistycznych, o których mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzenny









1058 68 Deprecjacja to termin ekonomiczny oznaczający:









1059 69 W przypadku, gdy minister właściwy do spraw rozwoju wsi wniesie sprzeciw na nabycie nieruchomości rolnej przez cudz









1060 70 Obowiązek zalesiania gruntów ciąży na:









1061 71 Za nieruchomości oddane w trwały zarząd pod drogi publiczne:









1062 72 Tytułem wykonawczym jest:









1063 73 Odległość od rozmówcy, jaką powinniśmy zachować w czasie rozmowy biznesowej:









1064 74 Dokumentacja powykonawcza budowy to m.in.:

1064









1065 75 Uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może wnieść:









1066 76 Ile działów zawiera księga wieczysta:









1067 77 Stawka procentowa opłat z tytułu wzrostu wartości na skutek ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzenne









1068 78 Przez remont budynku należy rozumieć wykonywanie robót budowlanych polegających na:









1069 79 Wysokość odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości ustala się:









1070 80 Sposób ustalenia i wysokość wynagrodzenia za usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa:









1071 81 Jeżeli wartość nieruchomości w wyniku zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uległa obniżeniu,









1072 82 Do wartości niematerialnych i prawnych zalicza się:









1073 83 Zapłata odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości następuje:









1074 84 Podatek rolny za rok podatkowy od jednego hektara przeliczeniowego gruntów gospodarstw rolnych wynosi równowartoś









1075 85 Podmiotami uprawnionymi do żądania odszkodowania z tytułu pozbawienia możliwości korzystania z nieruchomości lub









1076 86 Przy wycenie nieruchomości w podejściu dochodowym prognoza generowania dochodu przez nieruchomość jest warunki









1077 87 Wspólnik spółki jawnej:

1078 88 Dochód z nieruchomości, stanowiący podstawę określenia jej wartości, odwzorowuje:









1079 89 Opłata roczna z tytułu trwałego zarządu na nieruchomości oddane na cele budownictwa mieszkaniowego wynosi:









1080 90 Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy uwz









11. 2006

1081 1 Nabycie przez obywatela Holandii nieruchomości rolnej o powierzchni 55 ha położonej w województwie wielkopolskim:









1082 2 Zgodnie z ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy, p









1083 3 Termin przedawnienia dla roszczeń o świadczenia okresowe wynosi:









1084 4 Przy określeniu stopnia zużycia technicznego budynku uwzględnia się:









1085 5 Dłużnymi papierami wartościowymi są miedzy innymi:









1086 6 Aktem planowania przestrzennego w województwie jest:









1087 7 Właściwy organ może za zgoda odpowiednio wojewody lub sejmiku bonifikaty od ceny nieruchomości w drodze bezprze









1088 8 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego uchwala:









1089 9 W dziale I księgi wieczystej umieszcza się wpisy dotyczące:









1090 10 Jeżeli organ, który otrzymał skargę, nie jest właściwy do jej rozpatrzenia, obowiązany jest:









1091 11 Cena jednostkowa robót budowlanych dla potrzeb określenia wartości odtworzeniowej budynku w technice szczegółowej

1091









1092 12 Zasada dobrego sąsiedztwa w postępowaniu o ustalenie warunków zabudowy:









1093 13 Trwały zarząd jest formą prawną władania nieruchomością przez:









1094 14 Zasadniczy podział terytorialny państwa jest:









1095 15 Właściciel spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zlecił opracowanie operatu szacunkowego dla potrzeb sprzed









1096 16 Uchwała o przystąpieniu do sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego jest podejmowana:









1097 17 Do drzewostanów zalicza się:









1098 18 Spółka kapitałowa w rozumieniu przepisów kodeksu spółek handlowych to:









1099 19 W procesie wyceny nieruchomości przy zastosowaniu podejścia dochodowego, dochodem z nieruchomości może być:









1100 20 Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego przed zakończeniem wszystkich robót budowlanych:









1101 21 Na wysokość dochodu operacyjnego netto ustalonego w procesie wyceny nieruchomości dla celów sprzedaży wpływa:









1102 22 Bank centralny spełnia funkcję:









1103 23 Ewidencja gruntów i budynków w zakresie danych dotyczących właściciela nieruchomości obejmuje:









1104 24 Jeżeli umowa przedwstępna została zawarta w formie aktu notarialnego to:

1104









1105 25 Odmowa złożenia przez posła ślubowania oznacza:









1106 26 Właściwy organ żąda zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli osoba, na rzecz której zostało









1107 27 Umowa przedwstępna dla swej skuteczności powinna określać:









1108 28 Prawo pierwokupu przysługujące gminie wykonuje się w formie:









1109 29 Dla określenia wartości nieruchomości leśnej w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych gruntów rzecz









1110 30 Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości ze scalania i podziału nieruch









1111 31 Zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych podstawa naliczenia podatku od nieruchomości jest;









1112 32 Zwolnienie od podatku leśnego dotyczy:









1113 33 Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą:









1114 34 Zakres i stopień szczegółowości przeprowadzanej analizy rynku nieruchomości wynika z:









1115 35 Odpowiedzialność sprzedawcy z tytułu rękojmi obejmuje odpowiedzialność:









1116 36 Jesteśmy odbierani jako wiarygodni i prawdomówni gdy:









1117 37 Technika kapitalizacji prostej może być stosowana:









1118 38 Uchwała w sprawie uchwalenia planu miejscowego jest publikowana w:

1118









1119 39 Aktem planowania przestrzennego jest:









1120 40 Deflacja to stan nierównowagi









1121 41 Sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy:









1122 42 Warunkiem skutecznego porozumiewania się jest:









1123 43 Przy określeniu wartości rynkowej nieruchomości na potrzeby zobowiązań podatkowych stosuje się podejście:









1124 44 Dla nieruchomości położonej na obszarze więcej niż jednej gminy wartość katastralna ustalana będzie:









1125 45 Łączenie funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego jest:









1126 46 Inwestycje w rozumieniu przepisów ustawy o rachunkowości, to:









1127 47 Zgodnie z Konstytucją RP podstawową jednostką samorządu terytorialnego jest:









1128 48 Wartości niematerialne i prawne są składnikami:









1129 49 W sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej zespół przeprowadzający postępowanie wyjaśniające przekazuje prze









1130 50 Powództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej może wytoczyć:









1131 51 Postępowanie administracyjne umarza się:

1131









1132 52 Przepisy ustawy o nabyciu nieruchomości przez cudzoziemców stosuje się do:









1133 53 Minister właściwy do spraw wewnętrznych może zezwolić na nabycie nieruchomości cudzoziemcowi , jeżeli:









1134 54 Podatek od czynności cywilnoprawnej sprzedaży własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego wynosi:









1135 55 Uzyskania pozwolenia nie wymaga:?









1136 56 Nabycie nieruchomości zabudowanej kamienicą na rynku w Krakowie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca będzie:









1137 57 Według przepisów o podatku rolnym liczbę hektarów przeliczeniowych ustala się na podstawie:









1138 58 Do opracowań planistycznych sporządzanych na obszarze gminy należą:









1139 59 Odpis zwykły z księgi wieczystej to dokument urzędowy przedstawiający:









1140 60 Hipoteka przymusowa ustanowiona dla zabezpieczania zobowiązań podatkowych:









1141 61 Wkład mieszkaniowy to:









1142 62 Wartość nieruchomości określoną metoda kosztów likwidacji:









1143 63 Prawem miejscowym jest:









1144 64 Renta w sensie ekonomicznym to:









1145 65 W planie zagospodarowania przestrzennego województwa określa się miedzy innymi:

1145









1146 66 Podstawę opodatkowania stanowi:









1147 67 Jeżeli toczy się postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa lub









1148 68 Organem właściwym do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę w I-szej instancji jest:









1149 69 Dochodowość nieruchomości zależy od:









1150 70 Podatek to świadczenie









1151 71 Środkami trwałymi w rozumieniu przepisów ustawy o rachunkowości są:









1152 72 Nadzór nad Komisją odpowiedzialności zawodowej sprawuje:









1153 73 Właściwy organ może udzielić bonifikaty od opłat z tytułu użytkowania wieczystego w prawo własności jeżeli przekształ









1154 74 Jeżeli rzeczoznawca majątkowy, wobec którego wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej ustanawia









1155 75 Wartość rynkowa:









1156 76 Słuchanie pasywne w komunikacji:









1157 77 Koncepcja przestrzennego zagospodarowania kraju









1158 78 W operacie szacunkowym wymienia się datę:

1158









1159 79 Umowa o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu powinna być zawarta w formie:









1160 80 Jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarow









1161 81 Umowa zrzeczenia się dziedziczenia powinna być zawarta:









1162 82 Do majątku wspólnego małżonków należą:









1163 83 Trwały zarząd wygasa na skutek:









1164 84 Plan zagospodarowania przestrzennego województwa uchwala:









1165 85 Próg rentowności to poziom działalności (sprzedaży) w danym okresie, przy którym:









1166 86 Przed wydaniem zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, minister właściwy musi zasięgnąć opinii:









1167 87 Rynkowa stopa kapitalizacji przy wycenie nieruchomości, która charakteryzuje się wyższym poziomem zużycia techniczn









1168 88 ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym określa:









1169 89 podziału nieruchomości dokonuje się:









1170 90 Przy ustaleniu wysokości odszkodowania w związku z wywłaszczeniem nieruchomości wartość upraw zasiewów znajdują









12. 2006

1171 1 Zgodnie z Konstytucją, władzę ustawodawczą sprawują:

1172 2 Sądem właściwym do rozpoznania spraw o uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym jest:









1173 3 Zgodnie z Kodeksem postępowania administracyjnego odmowa wydania zaświadczenia o treści żądanej przez osobę ubie









1174 4 Dane o ewidencji co do osoby fizycznej, zgodnie z rozporządzeniem o ewidencji gruntów i budynków to:









1175 5 Uzyskania zezwolenia wymaga:









1176 6 Budowlą według ustawy Prawo budowlane jest:









1177 7 Wartość wskaźnika szacunkowego gruntu zależy od:









1178 8 Zarządca nieruchomości:









1179 9 Wójt, burmistrz prezydent miasta ma obowiązek wyłożenia projektu planu miejscowego do wglądu na okres:









1180 10 Określenie- „ustalenie” wartości nieruchomości w wyniku wyceny odnosi się do:









1181 11 Podwyżka stóp procentowych depozytów i kredytów powoduje z reguły:









1182 12 Inwestycja o krótszym okresie zwrotu jest:









1183 13 Zgodnie z ustawą o własności lokali do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kode









1184 14 Wartość rynkową nieruchomości można określić stosując m. in. następujące techniki:









1185 15 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami dla nieruchomości, które mogą być przedmiotem obrotu, określa się w

1185









1186 16 Odpis z księgi wieczystej wydaje się według stanu:









1187 17 Bieg 5-letniego terminu do ustalenia opłaty planistycznej przerywa:









1188 18 Ostrzeżenie o toczącym się postępowaniu o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, ma na









1189 19 W przypadku sprzedaży nieruchomości niezabudowanej nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jed









1190 20 Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się wg stawek procentowych, które naliczane są:









1191 21 Deweloper to przedsiębiorca:









1192 22 W wyniku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wzrosła wartość nieruchomości. Wysokość









1193 23 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, przetarg ustny na zbycie nieruchomości ma na celu:









1194 24 Kapitał zakładowy spółki akcyjnej zawiązanej po dniu 31.12.2000 r. powinien wynosić co najmniej:









1195 25 Miejscem zamieszkania dziecka pozostającego pod władzą rodzicielską jest:









1196 26 Wartość rynkowa dla aktualnego sposobu użytkowania to wartość rynkowa nieruchomości:









1197 27 Pozwolenie na rozbiórkę wymagane jest dla:









1198 28 Całkowicie ubezwłasnowolniona może być osoba:

1199 29 Który dział księgi wieczystej obejmuje wpisy dotyczące hipotek?









1200 30 W sprawie zakończonej decyzją ostateczną, zgodnie z Kodeksem postępowania administracyjnego, postępowanie może b









1201 31 Informacje o obciążeniu nieruchomości hipoteką znajdujemy w dziale:









1202 32 Podatnikiem jest:









1203 33 Pod pojęciem powszechnej taksacji nieruchomości należy rozumieć;









1204 34 Do wnoszenia opłaty adiacenckich zobowiązani są:









1205 35 Przy sprzedaży nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w drodze be









1206 36 Wartość rynkową nieruchomości według ustawy o gospodarce nieruchomościami określa się jako jej cenę:









1207 37 Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporządza:









1208 38 Organami uzgadniającymi projekt planu zagospodarowania przestrzennego są:









1209 39 Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonanie robót budowlanych polegających na:









1210 40 Pracownik organu administracji publicznej podlega wyłączeniu od udziału w postępowaniu w sprawie:









1211 41 W podejściu mieszanym stosuje się metodę:









1212 42 Decyzja o warunkach zabudowy jest wydawana na czas:

1212









1213 43 Posiadacz samoistny, który uzyskał posiadanie w dobrej wierze, nabędzie własność nieruchomości przez zasiedzenie po u









1214 44 Wywłaszczenia nieruchomości dokonać można między innymi na celu:









1215 45 Minister właściwy do spraw rozwoju wsi niezgadzając się na nabycie przez cudzoziemca nieruchomości rolnej wydaje:









1216 46 Katastrofą budowlaną jest:









1217 47 Siła nabywcza pieniądza informuje:









1218 48 Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:









1219 49 Usytuowanie ściany budynku niezawierającej otworów okiennych i drzwiowych w odległości mniejszej niż 1,5 m:









1220 50 Rzeczoznawca majątkowy dla określenia wartości gruntu leśnego w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunko









1221 51 Mienie zasobu własności Rolnej Skarbu Państwa w celu przekazania w dzierżawę z zapewnieniem prawa kupna wycenia









1222 52 Nabycie przez obywatela Niemiec nieruchomości w Sopocie zabudowanej budynkiem mieszkalnym









1223 53 Jeżeli przy podziale nieruchomości projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają zapewnionego dostępu do drogi









1224 54 Komandytariusz to osoba, która:









1225 55 Do ochrony danych osobowych, zobowiązane są:

1226 56 Dochodem netto z nieruchomości , stanowiącym podstawę określenia wartości nieruchomości są dochody z czynszów i d









1227 57 Obywatelka Australii po roku od śmierci swojego brata Polaka dowiedziała się, że był on właścicielem kamienicy w Pozn









1228 58 Nabycie nieruchomości przez spółkę z siedzibą w Norwegii będzie wymagała zezwolenia:









1229 59 Lista obrońców urzędu w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego prowadzi i aktua









1230 60 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu wygasa:









1231 61 Współczynnik kapitalizacji:









1232 62 Właściciel lasu obowiązany jest do ponownego wprowadzenia roślinności leśnej w okresie:









1233 63 Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste wymaga;









1234 64 Kto może otrzymać wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?









1235 65 Określając wartość nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi publiczn









1236 66 We wspólnocie mieszkaniowej za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada:









1237 67 Metoda amortyzacji liniowej zakłada, że środek trwały:









1238 68 Operat ewidencyjny składa się z:









1239 69 Wartość rynkową nieruchomości określają w formie operatu szacunkowego:

1239









1240 70 Decyzja ustalająca lokalizację drogi krajowej musi określać:









1241 71 Roszczenie o odszkodowanie z tytułu obniżenia wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu miejscowego p









1242 72 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest:









1243 73 Zgodnie z Konstytucją RP w sytuacjach szczególnych zagrożeń, jeżeli zwykłe środki konstytucyjne są niewystarczające,









1244 74 Wartość gruntów zadrzewionych udostępnianych publicznie położonych poza strefami zainwestowania miejskiego określ









1245 75 Do składu zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej w









1246 76 Księgi wieczyste prowadzone są przez:









1247 77 Ewidencję gruntów i budynków prowadzi:









1248 78 Decyzja o pozwoleniu na budowę:









1249 79 W ewidencji gruntów i budynków grunty zabudowane to:









1250 80 Decyzja o warunkach zabudowy może być wydana:









1251 81 Cudzoziemcem jest:









1252 82 Wskaźnik szacunkowy gruntów zależy od:

1253 83 Nieruchomość gruntowa stanowiąca własność gminy, oddana w użytkowanie wieczyste, może być sprzedana na własność









1254 84 W wycenie nieruchomości według podejścia dochodowego efektywny dochód brutto stanowi potencjalny dochód brutto p









1255 85 Do powierzchni użytkowej budynku (lokalu), w rozumieniu ustawy o podatku od spadków darowizn, nie zalicza się powi









1256 86 Zachowania asertywne:









1257 87 Metodę korygowania ceny średniej można zastosować posiadając co najmniej:









1258 88 W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na realizację celów publicznych mogą być przeznaczone grunty









1259 89 Czy decyzje o ustaleniu warunków zabudowy podlegają rejestracji?









1260 90 Pod pojęciem „katastru nieruchomości” rozumie się:









02. 2007

1261 1 Przepisy ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców stosuje się do:









1262 2 Deflacja to stan nierównowagi:









1263 3 Zgodnie z Konstytucją źródłami powszechnie obowiązującego prawa w Rzeczypospolitej Polskiej są:









1264 4 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, powszechna taksacja nieruchomości jest przeprowadzana przez:









1265 5 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest sporządzony na mapach w skali:









1266 6 Ewidencja gruntów i budynków obejmuje:

1266









1267 7 Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego powstaje z chwilą:









1268 8 Metoda zysków znajduje zastosowanie do określenia wartości nieruchomości, gdy:









1269 9 Zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli:









1270 10 Spółka komandytowa powstaje z chwilą:









1271 11 W przypadku nabycia nieruchomości przez cudzoziemca w drodze dziedziczenia testamentowego:









1272 12 Obowiązek ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego powstaje:









1273 13 Czynności związane z przeprowadzeniem postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości wykonuje:









1274 14 Rada gminy przy uchwalaniu planu zagospodarowania przestrzennego:









1275 15 Obiekt budowlany, zgodnie z przepisami prawa budowlanego, to:









1276 16 Obligacja to:









1277 17 W razie zastosowania w toku egzekucji administracyjnej zbyt uciążliwego środka egzekucyjnego - osobie, przeciwko któ









1278 18 Szacowana nieruchomość jest zabudowana budynkiem przeznaczonym do rozbiórki. Na czym polega określanie wartości









1279 19 Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, za zapłatę czynszu i należnych opłat wynajętego lokalu odpowiada:

1279









1280 20 Dochodem operacyjnym netto z nieruchomości, stanowiącym podstawę określenia wartości nieruchomości, są:









1281 21 Ewidencja gruntów i budynków nie obejmuje:









1282 22 Obywatelka Ukrainy, która na mocy testamentu swojego konkubenta odziedziczyła samodzielny lokal mieszkalny w Szcz









1283 23 Który dział księgi wieczystej obejmuje wpisy dotyczące hipotek?









1284 24 Wartość nieruchomości w podejściu porównawczym to:









1285 25 Inwestycje w rozumieniu przepisów ustawy o rachunkowości to:









1286 26 Analiza i charakterystyka rynku nieruchomości w zakresie uwzględniającym cel i sposób wyceny jest elementem, który w









1287 27 Ustanowienie rady nadzorczej w spółce akcyjnej jest









1288 28 Zasadniczym aktem prawnym kształtującym ustrój władz publicznych w Polsce jest









1289 29 Podstawą do ustalenia wartości katastralnej nieruchomości są:









1290 30 Właściwy organ może udzielić bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo wła









1291 31 Nieruchomość może być wywłaszczona tylko na rzecz;









1292 32 Uzyskania zezwolenia nie wymaga









1293 33 Przy szacowaniu wartości nieruchomości uwzględnia się w szczególności:

1293









1294 34 Czy pozorność oświadczenia woli ma wpływ na skuteczność odpłatnej czynności prawnej?









1295 35 Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości wynikającego ze scalenia i po









1296 36 Podatek od czynności cywilnoprawnej sprzedaży własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego wynosi:









1297 37 Modernizacja ewidencji gruntów i budynków przeprowadzana jest na obszarze;









1298 38 Rynek doskonały cechuje między innymi:









1299 39 Trwały zarząd ustanawia się.









1300 40 Jeżeli nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa, w ewidencji gruntów wykazuje się dane o:









1301 41 Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporządza:









1302 42 Wpisem konstytutywnym w księdze wieczystej jest wpis dotyczący:









1303 43 Spór o właściwość organu podatkowego między burmistrzem a naczelnikiem urzędu skarbowego rozstrzyga:









1304 44 Protokół końcowy, kończący postępowanie wyjaśniające z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkow









1305 45 Projektowanie zagospodarowania przestrzennego, w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym









1306 46 W razie istnienia sporu miedzy stronami stosunku cywilnego, ciężar udowodnienia faktu spoczywa:

1306









1307 47 W tzw. „dużej" wspólnocie mieszkaniowej:









1308 48 Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie ewidencji gruntów i budynków, rejestr lokali dotyczy:









1309 49 Powództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej może wytoczyć;









1310 50 Wpis w księdze wieczystej ma moc









1311 51 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami o zastosowaniu kar dyscyplinarnych wobec osób posiadających upraw









1312 52 Do składu zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rz









1313 53 Minimalna suma gwarancyjna obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego, w









1314 54 Jeżeli dłużnik posiada wobec wierzyciela kilka długów pieniężnych, to:









1315 55 Jednoosobowa spółka z ograniczoną odpowiedzialnością:









1316 56 Wydania wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów i budynków może żądać:









1317 57 Kto może otrzymać wypisy i wyrysy z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?









1318 58 Pozwolenie na rozbiórką, zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, wymagane jest dla:









1319 59 Dobra komplementarne to:









1320 60 Hipoteka przymusowa ustanowiona dla zabezpieczenia zobowiązań podatkowych:

1320









1321 61 Rzeczoznawca majątkowy uprawniony jest:









1322 62 Rzeczoznawcą majątkowym w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami jest









1323 63 Centralnym organem administracji rządowej właściwym w sprawach geodezji i kartografii jest









1324 64 Tytuł wykonawczy w administracyjnym postępowaniu egzekucyjnym wystawia:









1325 65 Przy wycenie gruntów rolnych w podejściu mieszanym wskaźniki szacunkowe dla gruntów rolnych zabudowanych:









1326 66 Stawkę procentową opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek zmiany miejscowego planu zagospodarowan









1327 67 Czy rzeczoznawca majątkowy może dokonać określenia wartości nieruchomości, która stanowi własność jego małżonka?









1328 68 Używane w kodeksie spółek handlowych pojęcie spółki publicznej odnosi się do:









1329 69 Żądanie zwrotu bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruch









1330 70 Prawa do nieruchomości, które pozostały po zlikwidowanej lub sprywatyzowanej państwowej osobie prawnej, przechodz









1331 71 Hipoteka obejmuje:









1332 72 W złej wierze jest









1333 73 Aktualizacja wyceny nieruchomości to:

1333









1334 74 Bieg 5-letniego terminu do ustalenia opłaty planistycznej przerywa:









1335 75 Datą wszczęcia postępowania administracyjnego na żądanie strony jest dzień:









1336 76 Żądanie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości na podstawie ustawy 2 dnia 2









1337 77 Inwestor z przyczyn zdrowotnych przerwał budową na okres 3 lat. Jeśli chce kontynuować budowę powinien:









1338 78 Podstawą egzekucji sądowej jest









1339 79 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:









1340 80 Metoda amortyzacji liniowej zakłada, że środek trwały:









1341 81 Wartość rynkową nieruchomości określają w formie operatu szacunkowego:









1342 82 Rzeczoznawca majątkowy informację o położeniu nieruchomości w określonym okręgu podatkowym wykorzystuje, okreś









1343 83 Organy administracji publicznej obowiązane są załatwić sprawy bez zbędnej zwłoki. Niezwłocznie powinny być załatwio









1344 84 Siła nabywcza pieniądza informuje o:









1345 85 Organ administracji publicznej stwierdza nieważność decyzji, która:









1346 86 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:









1347 87 Rynek nieruchomości często określa się jako rynek niedoskonały. Przyczyną niedoskonałości jest:

1347









1348 88 Osoba posiadająca uprawnienia zawodowe lub licencję zawodową, nadane w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościa









1349 89 Dochodowość nieruchomości zależy od:









1350 90 Wejście w życie miejscowego planu:









03. 2007

1351 1 Cena nieruchomości jest:









1352 2 Jakich czynności może dokonywać małżonek w odniesieniu do przedmiotów majątkowych służących drugiemu małżonko

Art.. 36 § 3 kro



Art.. 36 § 3 kro

1353 3 Które z wymienionych praw jest prawem rzeczowym ograniczonym?









1354 4 Obywatel Holandii wystąpił z wnioskiem o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości rolnej, ale w toku postępowan









1355 5 Wybierając właściwe podejście oraz metodę i technikę szacowania nieruchomości rzeczoznawca majątkowy uwzględnia









1356 6 W podejściu dochodowym metodę zysków stosuje się przy użyciu techniki:









1357 7 Obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, nie obejmuje właścicieli i za









1358 8 Wpis w księdze wieczystej może być dokonany przez:









1359 9 Przyrzeczenie wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca:









1360 10 Łączenie funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego jest:

1360









1361 11 Jeżeli do wyodrębnienia własności lokali w budynku wielorodzinnym dochodzi sukcesywnie, właściciele lokali już wyod









1362 12 Skrót NPV oznacza:









1363 13 Dla gruntu pod jeziorami o wodach stojących nadających się do hodowli ryb, w razie braku klasyfikacji, wskaźnik szacun









1364 14 Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym określa:









1365 15 Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego w stosunku do zamierzonego zawartego w pozwoleniu na budowę jes









1366 16 Wysokość opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowa









1367 17 W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na realizację celów publicznych mogą być przeznaczone grunty









1368 18 Budowa ogrodzenia o wysokości powyżej 2,20 m wymaga:









1369 19 Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki określenia wartości rynkowej nieruchomości dokonuje:









1370 20 Organami uzgadniającymi projekt planu zagospodarowania przestrzennego są:

Art. 17. 7 a)

Art. 17. 7 d)



1371 21 Trwały zarząd ustanawia się:









1372 22 Ile działów zawiera księga wieczysta?









1373 23 Uczestnikiem procesu budowlanego w rozumieniu ustawy – Prawo budowlane jest:

1374 24 Obywatel Izraela na nabycie 85% udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach ze 100%









1375 25 Nabycie przez obywatela Holandii 60% udziałów w spółce z ograniczona odpowiedzialnością z siedzibą w Szczecinie, bę

Interpretacja M SW i A z 2805 2004 r (art. 8 ust. 2 pkt 1) wyłączenie spod „swobodnego" nabywania przez

obywateli lub przedsiębiorców z Europejskiego Obszaru Gospodarczego, nieruchomości rolnych i leśnych,

nie dotyczy nabywania i obejmowania akcji oraz udziałów w spółkach będących właścicielami lub też

wieczystymi użytkownikami takich nieruchomości.

1376 26 W przypadku wygaśnięcia użytkowania wieczystego na skutek upływu okresu ustalonego w umowie, użytkownikowi wie









1377 27 Wniosek o dokonanie oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego, który wykorzystywany jest w postępow









1378 28 Obowiązek okresowej kontroli elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne





Art. 62 2. 1)

1379 29 W razie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej na rzecz osoby bliskiej dla zbywcy, p









1380 30 Statystyczny deficyt mieszkaniowy odnosi się do:









1381 31 Wartość budynków i urządzeń do ustalenia wynagrodzenia przy wcześniejszym rozwiązaniu umowy użytkowania wieczy









1382 32 Podwyżka stóp procentowych depozytów i kredytów powoduje z reguły:









1383 33 W razie wykonania umowy, zadatek dany przy zawarciu umowy przedwstępnej:









1384 34 W ewidencji gruntów i budynków grunty zabudowane i zurbanizowane to:









1385 35 Obywatel Czech polskiego pochodzenia, mieszkający w Pradze, chcący nabyć nieruchomość rolną, o powierzchni 0,35 ha









1386 36 Obowiązek zalesiania gruntów, przeznaczonych do zalesienia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lu









1387 37 Stosowanymi przez inwestorów miernikami efektywności inwestycji są:

1387









1388 38 Nabycie nieruchomości przez obywatela Litwy wymaga zezwolenia, jeżeli dotyczy:









1389 39 Dochód operacyjny netto obliczany w metodzie inwestycyjnej to:









1390 40 Jeżeli wartość nieruchomości w wyniku zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uległa obniżeniu,









1391 41 W przypadku określenia kosztu odtworzenia budynków i budowli wg metody kosztów zastąpienia, podatek VAT:









1392 42 Zgodnie z Kodeksem cywilnym, w braku odmiennej umowy zlecenie nie wygasa wskutek:

Art. 747.

Art. 747.



1393 43 Obywatelka Australii po 3 latach od śmierci swojego wnuka Polaka dowiedziała się, że był on właścicielem kamienicy w

Art. 145a. § 1.

Art. 7.3.



1394 44 W sprawie zakończonej decyzją ostateczną, zgodnie z kodeksem postępowania administracyjnego, postępowanie może b

Art. 145. § 1.1)

Art. 145. § 3

Art. 145a. § 1.

1395 45 Jeżeli cudzoziemiec nabył bez wymaganego prawem zezwolenia nieruchomość, to:









1396 46 Podstawę opodatkowania podatkiem rolnym dla gruntów gospodarstw domowych stanowi:









1397 47 Określając wartość rynkową nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego, na podstawie ce









1398 48 W przypadku przekształcenia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej we własność domu jednorod









1399 49 Pod pojęciem dochodu z nieruchomości rozumiemy;









1400 50 Przedmiotem zastawu zwykłego mogą być:

1401 51 Wartość nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się według:









1402 52 Współwłasność rzeczy może przysługiwać kilku osobom, jako:









1403 53 Uchwała rada gminy w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązuje od dnia:

Art. 29. 1.





1404 54 Wartość rynkowa:









1405 55 Wartość księgowa netto środka trwałego to wartość:









1406 56 Wartości niematerialne i prawne są składnikami:









1407 57 Na potrzeby ustalenia ceny nieruchomości gruntowej niezabudowanej, oddawanej w użytkowanie wieczyste, wartość nier









1408 58 W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się określenia:









1409 59 W ewidencji gruntów i budynków użytki rolne to:









1410 60 Czy umocowanie do czynności prawnych wygasa









1411 61 Sposób ustalenia i wysokość wynagrodzenia za usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa:









1412 62 Ceteris paribus (c.p.) to łaciński zwrot oznaczający:









1413 63 Wkład mieszkaniowy to:









1414 64 Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, może nastąpić:

1414





Art. 71.4.

1415 65 Decyzja ustalająca lokalizację drogi krajowej musi określać:









1416 66 Wartość nieruchomości gruntowej dla potrzeb aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste:









1417 67 Przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej:

§ 17. 1.5)



§ 17. 1.3)

1418 68 Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego określa:



§ 1. 1)

§ 1. 3)

1419 69 Cena równowagi to cena, przy której:









1420 70 W podejściu kosztowym wartość nieruchomości:









1421 71 Czy wynajmujący może dochodzić naprawienia szkody wyrządzonej przez syndyka rozwiązaniem umowy najmu przed up









1422 72 Deprecjacje to termin ekonomiczny oznaczający:









1423 73 W skład zasobu nieruchomości Skarbu Państwa nie wchodzą nieruchomości, które:

Art. 21.





1424 74 Zgodnie z Kodeksem postępowania administracyjnego organ administracji, który wydał decyzję jest nią związany:









1425 75 Koszty sporządzenia planu miejscowego obciążają:









1426 76 Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie:









1427 77 Metodę inwestycyjną w podejściu dochodowym można zastosować:

1428 78 Roboty budowlane polegające na instalowaniu tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach w









1429 79 W ewidencji gruntów i budynków nie wykazuje się budynków:









1430 80 Który z wymienionych niżej elementów nie wchodzi w skład kosztów likwidacji:









1431 81 Tymczasowy obiekt budowlany w rozumieniu ustawy Prawo budowlane to:









1432 82 Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego następuje po bezskutecznym upływie:









1433 83 Dokonując wyceny nieruchomości dla określenia odszkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości, spowodowane









1434 84 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa:









1435 85 Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, polityka przestrzenna jest określona (wyrażona) w:









1436 86 W sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego, zespół przeprowadzający postępowanie





§ 16. 1.

1437 87 W skład majątku wspólnego małżonków wchodzą:









1438 88 Dyskontowanie to:









1439 89 Syndyka powołuje się:









1440 90 Księgi wieczyste są:









04. 2007

1441 1 Podstawę opodatkowania nieruchomości otrzymanej w spadku stanowi jej wartość ustalona:

1441









1442 2 Czy określona wartość nieruchomości może być wyrażona liczbą ujemną?









1443 3 Roboty budowlane polegające na utwardzaniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych, zgodnie z ustawą Prawo bu









1444 4 Przy metodzie inwestycyjnej dochód z nieruchomości to:









1445 5 Skargę na czynności komornika w egzekucji sądowej wnosi się do sądu w formie:









1446 6 Zwolnienie od podatku leśnego dotyczy:









1447 7 Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje:









1448 8 Podatek rolny za rok podatkowy od jednego hektara przeliczeniowego gruntów gospodarstw rolnych wynosi równowartoś









1449 9 Sądami administracyjnymi w Polsce są:









1450 10 Instytucja „trwałego zarządu” to:









1451 11 Plan zagospodarowania przestrzennego województwa uchwala:









1452 12 Obowiązku rozbiórki nieużytkowanego lub niewykończonego obiektu budowlanego, nienadającego się do remontu, odbu









1453 13 Wysokość współczynnika korygującego, stosowanego dla potrzeb określenia wartości prawa użytkowania wieczystego, je









1454 14 Zgodnie z Konstytucją, władza zwierzchnia w Rzeczpospolitej Polskiej należy do:

1454









1455 15 Podatek od czynności cywilnoprawnej umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego wynosi:









1456 16 Do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę, można przystąpić:









1457 17 W ewidencji gruntów i budynków wykazuje się:









1458 18 Granice swobody umów wyznaczane są przez:









1459 19 Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie chroni rozporządzeń:









1460 20 Wartość rynkowa dla aktualnego sposobu użytkowania to wartość rynkowa nieruchomości:









1461 21 Okres zwrotu nakładów inwestycyjnych to:









1462 22 Działka ewidencyjna to:









1463 23 Właściwy organ, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, nakazuje w drodze decyzji rozbiórkę obiektu budowlanego, lub jeg









1464 24 Zasady określania powierzchni mierzonej po wewnętrznej długości ścian wszystkich pomieszczeń, z wyjątkiem klatek sc









1465 25 Dla potrzeb ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, wartość nieruchomości określa się:









1466 26 Wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla obiektu handlowego powinien zawierać:









1467 27 Według Kodeksu postępowania administracyjnego rygor natychmiastowej wykonalności może dotyczyć decyzji administ









1468 28 Która z instytucji prawa cywilnego ma charakter nieodpłatny:

1468









1469 29 Aktualizację cen wskaźnikowych publikowanych w specjalistycznych wydawnictwach do lokalnego poziomu cen przepro









1470 30 Zgodnie z Kodeksem cywilnym żądanie od wierzyciela pokwitowania spełnienia świadczenia jest:









1471 31 Wysokość opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, spowodowanego jej podziałem, dokonanym w try









1472 32 Pozbawienie rzeczoznawcy majątkowego uprawnień zawodowych może nastąpić w wyniku:









1473 33 Nadanie uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości stwierdza się:









1474 34 Jeżeli w pełnomocnictwie nie zastrzeżono inaczej, to umocowanie wygasa:

Art. 101. § 2

Art. 101. § 2



1475 35 Nieruchomość może zasiedzieć posiadacz nie będący jej właścicielem, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie przez:









1476 36 Po złożeniu wniosku o dokonanie wpisu w księdze wieczystej wnioskodawca zmarł. Sąd wieczystoksięgowy powinien:









1477 37 Utworzenie przez wojewodę obszaru ograniczonego użytkowania, wiąże organy gminy przy:









1478 38 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, nieruchomością o nieuregulowanym stanie prawnym jest:









1479 39 Wykonanie roszczeń z tytułu odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę w związku z niemożnością korzystania z









1480 40 X kupił nieruchomość od Y – osoby wpisanej w księdze wieczystej jako właściciel. Nabycie to:









1481 41 Listę obrońców z urzędu w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego prowadzi i aktu

1481









1482 42 Wartość rynkową nieruchomości można określić, stosując m.in. następujące techniki wyceny:









1483 43 Wynajęcie lokalu objętego spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu jest:





Art. 9. 7.

1484 44 W odniesieniu do tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać:









1485 45 Osoby, które otrzymały nowe nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia i podziału nieruchomości wnoszą na rzecz gm









1486 46 Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczące określania wartości nieruchomości maja zastosowanie:









1487 47 Jeżeli nieruchomość, z której wyodrębnia się własność lokali, stanowi grunt zabudowany kilkoma budynkami, udział wła









1488 48 Wartość rynkową nieruchomości według ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi:









1489 49 Nabycie przez spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Kanadzie ze 100% kapitałem polskim wymaga zez









1490 50 Oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu nieruchomości powinno być złożone:









1491 51 Zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych podstawą naliczenia podatku od nieruchomości jest:









1492 52 Na postanowienie komornika o ukaraniu grzywną w toku egzekucji sądowej, przysługuje środek zaskarżenia w formie:









1493 53 Wysokość odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości ustala się:









1494 54 Decyzję o podziale nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków wydaje się po uzyskaniu pozwolenia:









1495 55 Decyzję o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości wydaje:

1495









1496 56 Obiekt małej architektury to:









1497 57 Dla nieruchomości położonej na obszarze więcej niż jednej gminy wartość katastralna ustalana będzie:









1498 58 Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego na rzecz jednostki samorządu terytorialnego następuje:









1499 59 Wartość nieruchomości dla potrzeb aktualizacji wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego i trwałego za









1500 60 Przynajmniej z 2 wspólników musi składać się:









1501 61 Budynek – w rozumieniu ustawy – Prawo budowlane to:









1502 62 Koszty uzgodnień projektu budowlanego planu zagospodarowania przestrzennego ponoszą:









1503 63 Wskaźnik cena/zysk (P/E) w analizie finansowej informuje o:









1504 64 Dla ustalenia odszkodowania za grunty zajęte pod drogi publiczne, o którym mowa w art. 73 ust. 4 ustawy z dnia 13 paźd





Art. 73. 5.

1505 65 Na kształtowanie wartości ekonomicznej nieruchomości mają wpływ:









1506 66 Jeżeli przepis szczególny nie stanowi inaczej, termin przedawnienia dla roszczeń majątkowych wynosi:









1507 67 Jeżeli w związku ze zmianą planu miejscowego korzystanie z nieruchomości w dotychczasowy sposób stało się niemożliw









1508 68 Jeżeli osoba ograniczona w zdolności do czynności prawnych dokonała sama jednostronnej czynności, do której przepisy

1508









1509 69 Prawo otrzymywania wypisów i wyrysów z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przysługuje osobie, któ









1510 70 W razie zwrotu wywłaszczonej nieruchomości poprzedniemu właścicielowi rzeczoznawca majątkowy określa:









1511 71 Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uw









1512 72 Czy decyzje o ustaleniu warunków zabudowy podlegają rejestracji?









1513 73 Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy, s









1514 74 Podatek to świadczenie:









1515 75 Przy określaniu stopnia zużycia technicznego budynku uwzględnia się:









1516 76 Przy określaniu wartości nieruchomości przed uchwaleniem planu miejscowego, dla ustalenia opłaty planistycznej, w prz









1517 77 Do użytkowania obiektu, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę oraz wymagane jest uzyskanie de









1518 78 Dla potrzeb ustalenia opłaty z tytułu trwałego zarządu nieruchomości budynkowej, wartość nieruchomości obejmuje:









1519 79 Wniosek o dokonanie wpisu w księdze wieczystej może złożyć:









1520 80 Amortyzacja jest:









1521 81 Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą:









1522 82 Wójt, burmistrz, prezydent miasta odmawia ustalenia warunków zabudowy dla zakładu stwarzającego zagrożenie dla życ

1522









1523 83 W ubiegłym roku były najemca wykupił od gminy lokal mieszkalny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Aktualn









1524 84 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu wygasa:









1525 85 Osoba, która rości sobie prawo do prawa majątkowego, z którego przeprowadzono egzekucję administracyjną przez wyko



???



1526 86 Dłużnymi papierami wartościowymi są między innymi:









1527 87 Wobec rzeczoznawcy majątkowego mogą być orzeczone, z tytułu odpowiedzialności zawodowej, następujące kary dyscy









1528 88 W ewidencji gruntów i budynków, co do osób fizycznych będących podmiotami ewid









1529 89 Dochód z nieruchomości, stanowiący podstawę określenia jej wartości, odwzorowuje









1530 90 Powiat nabywa nieruchomość pod budowę drogi publicznej. Czy wnosi podatek od czynności cywilnoprawnych?









05. 2007

1531 1 Katastrofą budowlaną jest:









1532 2 Wartość nieruchomości określoną metodą kosztów likwidacji:









1533 3 Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) określa wartość stopy dyskontowej, dla której zaktualizowana wartość netto (NPV) proje









1534 4 O podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu zagospodarowania przestrzennego ogłasza się:









1535 5 Wysokość współczynnika korygującego, stosowanego dla potrzeb określania wartości prawa użytkowania wieczystego je

1535









1536 6 W wycenie nieruchomości wg podejścia dochodowego efektywny dochód brutto stanowi potencjalny dochód brutto pomn









1537 7 Spółdzielnia może odmówić przyjęcia nabywcy w poczet członków:









1538 8 W świetle przepisów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą:









1539 9 W przypadku, gdy ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych przewiduje wygaśnięcie spółdzielczego własnościowego pra









1540 10 Wartość katastralną nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania na obszarze danej gminy:









1541 11 Skład zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczo









1542 12 Kierownik budowy ma obowiązek:









1543 13 Nabycie przez obywatela Niemiec nieruchomości w Sopocie zabudowanej budynkiem mieszkalnym:









1544 14 Posiadacz samoistny, który uzyskał posiadanie w dobrej wierze, nabędzie nieruchomości przez zasiedzenie po upływie ok









1545 15 Zakres oraz sposoby postępowania w sprawach przeznaczania terenów na określone cele oraz ustalania zasad ich zagospo









1546 16 Wartość wskaźnika szacunkowego gruntu zależy od:









1547 17 Powierzchnia użytkowa budynku, zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych, oznacza powierzchnię:









1548 18 Programy zawierające zadania rządowe w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, służą do

Art. 48. 1.

1549 19 Wysokość tzw. opłaty planistycznej, o której mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala:









1550 20 Zakres i stopień szczegółowości przeprowadzanej analizy rynku nieruchomości wynika z:









1551 21 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sporządza się w skali:









1552 22 Do obowiązków kierownika budowy należy:









1553 23 Obywatel Izraela będący właścicielem 85% udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicac









1554 24 XY złożył wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla budynku wielorodzinnego, 10-kondygnacyjnego. Nieruchomości









1555 25 Zbycie nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym z pominięciem, przysługującego najemcom lokali mieszkal









1556 26 Deweloper to przedsiębiorca:









1557 27 Zapisy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:









1558 28 Jeżeli wierzyciel zbył wierzytelność na rzecz osoby trzeciej, lecz nie powiadomił o tym dłużnika, to:









1559 29 Tak zwana „mała” wspólnota mieszkaniowa obejmuje nie więcej niż:









1560 30 Do środków trwałych, zgodnie z ustawą o rachunkowości, nie zalicza się:









1561 31 Ustalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:









1562 32 Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, warunek niemożliwy, jak również warunek przeciwny ustawie lub zasadom w

1562









1563 33 Zgodnie z Kodeksem cywilnym przyjmujący zlecenie obowiązany jest do:









1564 34 Spadkobierca powołany do spadku zarówno z mocy testamentu, jak i z mocy ustawy może:









1565 35 Jeżeli lokali wyodrębnionych wraz z lokalami niewyodrębnionymi jest więcej niż siedem:









1566 36 W celu wykonania zadań określonych ustawą o ochronie danych osobowych Generalny Inspektor Ochrony Danych Osobo









1567 37 Słuchanie pasywne w komunikacji:









1568 38 Procedurę uchwalania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy inicjuje:









1569 39 Podstawą dokonywania zmian w ewidencji gruntów i budynków może być:









1570 40 Posiadacz samoistny nieruchomości niebędący właścicielem nabywa jej własność przez zasiedzenie, o ile:









1571 41 Przy użyciu techniki szczegółowej koszty odtworzenia określa się na podstawie:









1572 42 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może przysługiwać:









1573 43 Ze względu na funkcję użytkową ewidencja dzieli budynki na:









1574 44 Obiekt małej architektury w rozumieniu przepisów ustawy - Prawo budowlane to:









1575 45 Plan zagospodarowania przestrzennego województwa:

1576 46 Renta w sensie ekonomicznym to:









1577 47 Skargę kasacyjną, w postępowaniu cywilnym, wnosi się:









1578 48 Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi budynku stanowiącego część składową gruntu są:









1579 49 Uchwała rady gminy w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązuje od:









1580 50 Obligacja skarbowa jest wykupywana po upływie określonego terminu, nie krótszego niż:









1581 51 Bank ogłasza, że oprocentowanie depozytów wynosi 20% rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką realną roczn









1582 52 Dyskontowania w wycenie nieruchomości z zastosowaniem podejścia dochodowego dokonuje się na dzień:









1583 53 Odszkodowanie z tytułu niemożności korzystania w dotychczasowy sposób z nieruchomości w związku z uchwaleniem p









1584 54 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może być ustanowione:









1585 55 Mieniem w rozumieniu kodeksu cywilnego jest:









1586 56 W podejściu dochodowym wartość nieruchomości to:









1587 57 Czy przyjmujący zlecenie może powierzyć jego wykonanie osobie trzeciej:









1588 58 Inwestycja o najkrótszym okresie zwrotu jest:









1589 59 Próg rentowności to poziom działalności (sprzedaży) w danym okresie, przy którym:

1589









1590 60 Stawka opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości oddanej na cele mieszkaniowe wynosi:









1591 61 W przypadku gdy wycenie podlega budynek niestanowiący odrębnego od gruntu przedmiotu własności, zakres wyceny ob









1592 62 Ograniczonym prawem rzeczowym jest:









1593 63 Dochody gminy z tytułu opłat planistycznych, o których mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzenny









1594 64 Wysokość opłaty planistycznej:









1595 65 Dochodem z nieruchomości jest:









1596 66 Jednostki powierzchniowe dla podziału ewidencyjnego kraju to:









1597 67 Do metod wyceny przedsiębiorstwa zaliczamy:









1598 68 Warunkiem ustalenia warunków zabudowy jest:









1599 69 Nabycie przez spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Krakowie ze 100% kapitałem rosyjskim, zajmującą









1600 70 Przy określaniu stopnia zużycia technicznego budynku uwzględnia się:









1601 71 Jeśli wskaźnik pustostanów rośnie to czynsze powinny:









1602 72 Jeżeli przedmiotem umowy zobowiązującej do przeniesienia własności są rzeczy przyszłe, to do przeniesienia ich własno

1603 73 Wartość rynkową nieruchomości według ustawy o gospodarce nieruchomościami określa się jako jej cenę:









1604 74 Metodę korygowania ceny średnie można zastosować posiadając co najmniej:









1605 75 Samodzielny lokal mieszkalny to:









1606 76 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego opublikowane jest w:









1607 77 Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości wg metody kosztów likwidacji, wartość części składowych gruntu moż









1608 78 Pozwolenia na budowę nie wymaga:









1609 79 Metoda analizy statystycznej rynku to jedna z metod wyceny stosowana w podejściu:









1610 80 Ewidencję gruntów i budynków prowadzi:









1611 81 Z wnioskiem o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca może wystąpić:

??????

?????



1612 82 Cudzoziemcem jest:









1613 83 Ewidencja gruntów i budynków w zakresie danych dotyczących właściciela nieruchomości obejmuje:









1614 84 Pozwolenie na budowę ma formę:









1615 85 Minister właściwy do spraw rozwoju wsi, nie zgadzając się na nabycie przez cudzoziemca nieruchomości rolnej, wydaje:









1616 86 W wyniku wywłaszczenia przejście prawa własności na rzecz Skarbu Państwa następuje z dniem:

1616









1617 87 Decyzja o pozwoleniu na budowę zatwierdza:









1618 88 W przypadku gdy Minister Obrony Narodowej wniesie sprzeciw na nabycie nieruchomości rolnej przez cudzoziemca, mi









1619 89 Na wartość 1 hektara gruntu leśnego, stosując podejście mieszane metodę wskaźników szacunkowych gruntów, wpływa:









1620 90 Zgodnie z Kodeksem cywilnym każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem:









06. 2007

1621 1 Przez dostęp do drogi publicznej w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym rozumie się:









1622 2 Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe









1623 3 Pomieszczenie przeznaczone na stały pobyt ludzi to pomieszczenie, w którym łączny czas przebywania tych samych osób









1624 4 Umowa o ustanowieniu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu powinna być zawarta w formie:









1625 5 Przepisy ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców stosuje się do nabycia nieruchomości przez cudzoziem









1626 6 Rynek doskonały cechuje między innymi:









1627 7 Ograniczoną zdolność do czynności prawnych mają:









1628 8 Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









1629 9 Czy zobowiązany może dochodzić odszkodowania od organu egzekucyjnego lub wierzyciela za szkody wyrządzone wsku

1629









1630 10 Bank centralny spełnia funkcję:









1631 11 Rynek nieruchomości często określa się jako rynek niedoskonały. Przyczyną niedoskonałości jest:









1632 12 Dochodowość nieruchomości zależy od:









1633 13 Właściwy organ może udzielić za zgodą, odpowiednio wojewody albo rady lub sejmiku, bonifikaty od ceny nieruchomośc









1634 14 Kompetencje do zwolnienia z obowiązku zbycia w drodze przetargu nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państ









1635 15 Kataster nieruchomości obejmuje dane dotyczące:









1636 16 Status lasu ochronnego w formie decyzji nadaje:









1637 17 Aktywa netto, zgodnie z ustawą o rachunkowości, to:









1638 18 Przy wycenie nieruchomości w podejściu dochodowym prognoza generowania dochodu przez nieruchomość jest warunki









1639 19 Podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z:









1640 20 Do pomieszczeń przynależnych do samodzielnego lokalu mieszkalnego, jako jego części składowe, mogą być zaliczone:









1641 21 Stosowanie środka egzekucyjnego w toku egzekucji administracyjnej, gdy egzekwowany obowiązek o charakterze pienię









1642 22 Określając wartość nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne









1643 23 Uzyskania zezwolenia nie wymaga:

1643









1644 24 Wnioski osób uprawnionych do nabycia nieruchomości w drodze bezprzetargowej rozpatruje się:









1645 25 Uchwała w sprawie uchwalenia planu miejscowego:









1646 26 Wartość rynkową nieruchomości określają w formie operatu szacunkowego:









1647 27 Jeżeli współczynnik kapitalizacji równa się 5, to oznacza, że:









1648 28 Hipoteka przymusowa ustanowiona dla zabezpieczenia zobowiązań podatkowych:









1649 29 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami o zastosowaniu kar dyscyplinarnych wobec osób posiadających upraw









1650 30 Podziału nieruchomości można dokonać z urzędu, jeżeli:









1651 31 Jednorazowa opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarow









1652 32 Nieruchomość zabudowana:









1653 33 Wartość rynkową nieruchomości w celu ustalenia wysokości odszkodowania za jej wywłaszczenie określa się:









1654 34 Jeżeli żadne z rodziców nie może reprezentować dziecka pozostającego pod władza rodzicielską, dziecko reprezentuje:









1655 35 O przeznaczeniu terenu pod określone funkcje decyduje:









1656 36 Uchylenie się od skutków prawnych oświadczenia woli, które zostało złożone innej osobie pod wpływem błędu lub groźb

1656









1657 37 Ustalenie opłaty adiacenckiej jest uzasadnione jeżeli:









1658 38 Inflacja to:









1659 39 Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest podstawą wydania decyzji o wygaśnięciu:









1660 40 Obrót jest podstawą opodatkowania w:









1661 41 Wysokość wskaźników szacunkowych gruntów stanowiących lasy zależy od:









1662 42 Prawo wglądu do miejscowego planu zagospodarowani przestrzennego ma:









1663 43 Po uprawomocnieniu się postanowienia o ogłoszeniu upadłości, postępowanie egzekucyjne (sądowe i administracyjne) w









1664 44 W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomością podobną jest:









1665 45 Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego może należeć:









1666 46 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:









1667 47 Ograniczone prawa rzeczowe z wyjątkiem hipotek umieszcza się w dziele:









1668 48 Powództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej może wytoczyć:









1669 49 Aktualizacja wyceny nieruchomości to:









1670 50 Inwestor z przyczyn zdrowotnych przerwał budowę na okres 3 lat. Jeśli chce kontynuować budowę powinien:

1670









1671 51 Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych, w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych prze









1672 52 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:









1673 53 Koncepcja przestrzennego zagospodarowania kraju:









1674 54 Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









1675 55 Opłaty z tytułu użytkowani wieczystego ustala się wg stawek procentowych, które naliczane są:









1676 56 Rejestr decyzji o ustaleniu warunków zabudowy prowadzi:









1677 57 Pełnomocnictwo ogólne do czynności prawnych pod rygorem nieważności powinno być udzielone:









1678 58 Wartość gruntów zadrzewionych udostępnionych publicznie położonych poza strefami zainwestowania miejskiego określ









1679 59 Katastrofa budowlaną, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, jest:









1680 60 Określając wartość rynkową nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego, na podstawie ce









1681 61 Dla celów powszechnej taksacji nieruchomości wartość katastralną nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania p









1682 62 Dobra komplementarne to:









1683 63 Jeżeli nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa, w ewidencji gruntów wykazuje się dane o:

1683









1684 64 Ustawowa stawka opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości przeznaczonej pod budownictwo usług









1685 65 Zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali zebrania członków wspólnoty mieszkaniowej powinny odbywać się co na









1686 66 Strona niezadowolona z wydanego w postępowaniu upominawczym nakazu zapłaty może wnieść:









1687 67 Decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wydaje:









1688 68 Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości wynikającego ze scalenia i po









1689 69 Wypisy i wyrysy z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może otrzymać:









1690 70 Decyzja o warunkach zabudowy:









1691 71 W razie stwierdzenia naruszenia przepisów o ochronie danych osobowych, Generalny Inspektor, z urzędu lub na wniosek









1692 72 Klasa bonitacji drzewostanu to:









1693 73 Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokali może należeć do:









1694 74 Akta księgi wieczystej to:









1695 75 Siła nabywcza pieniądza informuje o:









1696 76 Inwestycje w rozumieniu ustawy o rachunkowości to:









1697 77 Przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w prawo własnościowe następuje:

1697









1698 78 Cena jednostkowa robót budowlanych dla potrzeb określania wartości odtworzeniowej budynku w technice szczegółowej









1699 79 Gruntami rolnymi są:









1700 80 Dzieci spadkodawcy oraz jego małżonek dziedziczą:









1701 81 Uchwałę o scaleniu i podziale nieruchomości podejmuje:









1702 82 Obowiązek okresowej kontroli elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne









1703 83 Metoda zysków znajduje zastosowanie do określania wartości nieruchomości, gdy:









1704 84 Deflacja to stan nierównowagi:









1705 85 Zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa jeżeli:









1706 86 W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem









1707 87 Aktualizacji wyceny nieruchomości dokonuje się w związku z:









1708 88 Agencja Nieruchomości Rolnych gospodaruje Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa m.in. w drodze:









1709 89 Instalowanie krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, zgodnie z ustawą Prawo budowlane:









1710 90 Księgi wieczyste prowadzone są przez:

1710









09. 2007

1711 1 Obowiązek zalesiania gruntów, przeznaczonych do zalesienia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lu









1712 2 Przed wydaniem zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, minister właściwy do spraw wewnętrznych za









1713 3 Budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi, w rozumieniu ustawy Prawo budowlane, jest:









1714 4 W planie zagospodarowania przestrzennego województwa określa się między innymi:









1715 5 W razie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej na rzecz osoby bliskiej dla zbywcy, p









1716 6 Metodę inwestycyjna w podejściu dochodowym można zastosować:









1717 7 Podatek od czynności cywilnoprawnej sprzedaży własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego wynosi:









1718 8 Zdyskontowaną wartość rezydualną w technice DCF można obliczyć:









1719 9 O treści miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego można dowiedzieć się z:









1720 10 Nabywca nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków będzie musiał zapłacić gminie kwotę:









1721 11 Określając wartość rynkową nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego, na podstawie ce









1722 12 Prowadzenie działalności gospodarczej wymaga:









1723 13 Opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, z mocy ustawy, obniża się

1724 14 W skład dokumentacji powykonawczej wchodzi:









1725 15 W operacie szacunkowym wymienia się datę:









1726 16 Aktywa trwałe to:









1727 17 Cena równowagi to cena, przy której:









1728 18 Do wartości niematerialnych i prawnych zalicza się:









1729 19 Ujawnienie ograniczonego prawa rzeczowego w księdze wieczystej skutkuje tym, że:









1730 20 Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu może dotyczyć:









1731 21 Spółka akcyjna z siedzibą w Polsce, w której 65% głosów na zgromadzeniu wspólników posiadają obywatele we Francji,









1732 22 Powiatowy zasób nieruchomości stanowią m.in. nieruchomości, które:









1733 23 Dla potrzeb ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomości, jej wartość określa się:









1734 24 Datą wszczęcia postępowania administracyjnego na żądanie strony jest dzień:









1735 25 Współczynnik kapitalizacji dochodu netto z nieruchomości oblicza się jako:









1736 26 Wartość nieruchomości w podejściu porównawczym to:









1737 27 Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego może być ustanowione:

1737









1738 28 Wspólnota mieszkaniowa to:









1739 29 Osoba małoletnia:









1740 30 Uzyskania zezwolenia wymaga:









1741 31 Do środków trwałych, zgodnie z ustawą o rachunkowości, zalicza się:









1742 32 Opracowanie ekofizjograficzne ma na celu:









1743 33 Pracami przygotowawczymi na terenie budowy, zgodnie z ustawą Prawo budowlane nie są:









1744 34 Zgodnie z Kodeksem cywilnym od zaległych odsetek można żądać odsetek za opóźnienie:









1745 35 Metoda amortyzacji liniowej zakłada, że środek trwały:









1746 36 Do nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wystarczy:









1747 37 Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:









1748 38 Według Konstytucji RP polskie postępowanie sądowe jest:









1749 39 Instrumentem zarządzania przestrzenią jest:









1750 40 Grunty przeznaczone do zalesienia określa:

1751 41 W przypadku sprzedaży nieruchomości z zasobu Skarbu Państwa, pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje osobie:









1752 42 Rada gminy przy uchwalaniu planu zagospodarowania przestrzennego:









1753 43 Wysokość opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu nieruchomości ustala się:









1754 44 Ewidencję sieci uzbrojenia terenu zakładają i prowadzą:









1755 45 Wzmianka o wpływie apelacji od wpisu w księdze wieczystej jest dokonywana:









1756 46 Pojęcie wartości godziwej precyzuje ustawa:









1757 47 Przy wycenie nieruchomości stanowiącej park, wartość gruntu określa się:









1758 48 Recesja to jedna z faz cyklu koniunkturalnego:









1759 49 W przypadku przekształcenia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej we własność domu jednorod









1760 50 Zgromadzenie Narodowe według Konstytucji obraduje pod przewodnictwem:









1761 51 W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na realizacje celów publicznych mogą być przeznaczone grunty









1762 52 Uchwała w sprawie uchwalenia planu miejscowego jest publikowana w:









1763 53 Inwestycje w rozumieniu przepisów ustawy o rachunkowości to:









1764 54 Użytkownik wieczysty może rozporządzać przysługującym mu prawem użytkowani wieczystego w granicach określonych

1764









1765 55 Projekt decyzji o warunkach zabudowy sporządza:









1766 56 Wpis w księdze wieczystej ma moc:









1767 57 Wykreślenie osoby ukaranej z centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych następuje w wyniku zastosowania kary









1768 58 Według kodeksu postępowania administracyjnego organ odwoławczy powinien rozpatrzyć sprawę:









1769 59 W przypadku sprzedaży nieruchomości znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych:









1770 60 Przedmiotem użytkowania „nieprawidłowego”, w którym użytkownik z chwilą wydania mu tych przedmiotów staje się ic









1771 61 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przez wycenę nieruchomości rozumie się:









1772 62 Aktem planowania przestrzennego w województwie jest:









1773 63 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sporządza się w celu:









1774 64 W ewidencji gruntów i budynków użytki rolne to:









1775 65 Umowa zawarta przez osobę ograniczoną w zdolności do czynności prawnych bez zgody przedstawiciela ustawowego jes









1776 66 Trwały zarząd ustanawia się na podstawie:









1777 67 Czas trwania praktyki zawodowej dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych:

1778 68 Czy przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą w zakresie szacowania nieruchomości może być organizatorem









1779 69 Wartość księgowa netto środka trwałego to wartość:









1780 70 Rzeczoznawca majątkowy uprawniony jest:









1781 71 Sprawy w postępowaniu wieczystoksięgowym rozpoznawane są:









1782 72 Nadzór nad Komisją Odpowiedzialności Zawodowej sprawuje:









1783 73 Proszę wskazać, które z podanych niżej zestawów stanowią obligatoryjne źródła informacji przy każdej wycenie:









1784 74 Dla określenia wartości nieruchomości leśnej w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych, rzeczoznawca









1785 75 W przypadku stwierdzenia przejściowej niemożności sprawowanie urzędu przez Prezydenta Rzeczy pospolitej, Trybunał









1786 76 Obowiązek ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego powstaje:









1787 77 Podatek od czynności cywilnoprawnej umowy sprzedaży nieruchomości wynosi:









1788 78 Czy za spełnienie obowiązku doskonalenie kwalifikacji zawodowych przez osobę posiadająca uprawnienia rzeczoznawcy









1789 79 Stosowanymi przez inwestorów miernikami efektywności inwestycji są:









1790 80 Wg Kodeksu postępowania administracyjnego strona może cofnąć odwołanie od decyzji. Organ odwoławczy:









1791 81 Minimalna suma gwarancyjna obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego, w

1791









1792 82 Współczynnik kapitalizacji:









1793 83 Osoba, wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej, która ustanowiła swojego obrońcę je









1794 84 Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie działa przeciwko:









1795 85 Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, jest obowiązany do przechowywania









1796 86 Zwolnienie od kosztów sądowych, przyznane stronie przez sąd w postępowaniu rozpoznawczym lub którego strona korzy









1797 87 Dyskontowanie to:









1798 88 Przy wycenie plantacji kultur wieloletnich do określania odszkodowania za ich wywłaszczenie wartość utraconych pożytk









1799 89 Wartość rezydualna występuje w technice:









1800 90 Prognoza skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego:









10. 2007

1801 1 Nabywca nieruchomości w drodze licytacji w toku egzekucji administracyjnej traci wadium, jeżeli:









1802 2 W dziale I księgi wieczystej umieszcza się wpisy dotyczące:









1803 3 Uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może wnieść:









1804 4 Budowa basenu ( oczka wodnego) wymaga:



Art. 29. 1.15)

1804







Art. 30. 1.1)

1805 5 Decyzja ustalająca lokalizację drogi krajowej musi określać:









1806 6 Czy określona wartość nieruchomości może być wyrażona liczbą ujemną?









1807 7 Podwyżka stóp procentowych depozytów i kredytów powoduje z reguły:









1808 8 Określona w operacie szacunkowym wartość rynkowa nieruchomości:









1809 9 Na potrzeby ustalenia ceny nieruchomości gruntowej niezabudowanej, oddawanej w użytkowanie wieczyste, wartość nier









1810 10 Na kształtowanie wartości ekonomicznej nieruchomości mają wpływ:









1811 11 Plan zagospodarowania przestrzennego województwa uchwala:









1812 12 Po złożeniu wniosku o dokonanie wpisu w księdze wieczyste| wnioskodawca zmarł. Sąd wieczystoksięgowy powinien:









1813 13 Użytki gruntowe wykazane w ewidencji to:









1814 14 Prawo przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 29

Art. 1. 1.

Art. 1. 1.

Art. 1. 1.

1815 15 Zarządca nieruchomości może świadczyć usługi na rzecz:









1816 16 Samodzielny lokal mieszkalny w Sopocie wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomościach stanowiących drogi dojazd



Art. 8. 1.2)

Art. 8. 1. 3)

1817 17 Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się:









1818 18 Forma aktu notarialnego pod rygorem nieważności zastrzeżona jest:

1818

Art. 179 §1 kc



Art. 110. 4. ugn

1819 19 Od wyroku wojewódzkiego sądu administracyjnego stronie przysługuje środek prawny w postaci:









1820 20 Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stawkę procentową opłaty z tytułu wzrostu wartości n









1821 21 Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego w stosunku do zamierzonego zawartego w pozwoleniu na budowę je









1822 22 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, powszechna taksacja nieruchomości jest przeprowadzana przez:









1823 23 Darowizna to:









1824 24 Deprecjacja to termin ekonomiczny oznaczający:









1825 25 Przez remont budynku należy rozumieć wykonywanie robót budowlanych polegających na:









1826 26 Dokonanie wpisu w księdze wieczystej przez sąd ma formą:









1827 27 Wskaźnik szacunkowy gruntu pod stawami rybackimi ustala się - w razie braku klasyfikacji jak:









1828 28 X zamierzający nabyć nieruchomość w miejscowości P zwrócił się do wójta o wydanie wypisu z miejscowego planu zago









1829 29 Zarządca nieruchomości:









1830 30 Na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się:









1831 31 Przy użyciu techniki dyskontowania strumieni dochodów, wartość nieruchomości określa się jako sumę:

1831









1832 32 W uchwalonym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego część nieruchomości X-a została przeznaczona po









1833 33 Wejście w życie miejscowego planu:









1834 34 Amortyzacja jest:









1835 35 Czy wynajęcie lokalu mieszkalnego przez członka spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do









1836 36 Wartość rynkowa dla aktualnego sposobu użytkowania to wartość rynkowa nieruchomości:









1837 37 Aktualizację cen wskaźnikowych publikowanych w specjalistycznych wydawnictwach do lokalnego poziomu cen przepr









1838 38 Aport jest to:









1839 39 Analiza i charakterystyka rynku nieruchomości w zakresie uwzględniającym cel i sposób wyceny jest elementem, który w









1840 40 Opłata planistyczna stanowi dochód:









1841 41 Księgę wieczystą może przeglądać;









1842 42 Sprawy w postępowaniu wieczystoksięgowym rozpoznawane są w składzie :









1843 43 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, zarządca nieruchomości działa w oparciu o.









1844 44 Warunki zabudowy dla budowy obiektu budowlanego ustalane są w formie









1845 45 Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporządza

1845









1846 46 Budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa przez użytkownika wieczystego stanowią własność:









1847 47 Dla ustalenia odszkodowania za grunty zajęte pod drogi publiczne, o którym mowa w art. 73 ust. 4 ustawy z dnia 13 paźd









1848 48 Obrońcą ustanowionym przez osobę, wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowa) może









1849 49 Statystyczny deficyt mieszkaniowy odnosi się do:









1850 50 Na postanowienie sądu co do nadania klauzuli wykonalności:









1851 51 Uchwała rady gminy w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązuje od dnia:









1852 52 W skład majątku wspólnego małżonków wchodzą:









1853 53 Zasady i tryb przeprowadzenia w Rzeczypospolitej Polskiej wyborów do Parlamentu Europejskiego, a także warunki wyk









1854 54 W ewidencji gruntów i budynków wykazuje się









1855 55 Nabycie przez obywatela Holandii 60% udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością i siedzibą w Szczecinie będ

Interpretacja M SW i A z 2805 2004 r (art. 8 ust. 2 pkt 1) wyłączenie spod „swobodnego" nabywania przez

obywateli lub przedsiębiorców z Europejskiego Obszaru Gospodarczego, nieruchomości rolnych i leśnych,

nie dotyczy nabywania i obejmowania akcji oraz udziałów w spółkach będących właścicielami lub też

wieczystymi użytkownikami takich nieruchomości.

1856 56 Prawo zastawu można ustanowić:









1857 57 Osoba posiadająca uprawnienia zawodowe lub licencję zawodową, nadane w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieru









1858 58 Egzekucję administracyjną wszczyna się:

1858









1859 59 Osoba, której przysługuje prawo użytkowania może:









1860 60 Od nakazu zapłaty w postępowaniu upominawczym służy pozwanemu:









1861 61 Wskaźnik cena/zysk (P/E) w analizie finansowej informuje o:









1862 62 Wynajęcie lokalu objętego spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu jest:





Art. 9. 7.

1863 63 Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, polityka przestrzenna jest określona (wyrażona) w:









1864 64 W przypadku wystąpienia użytkownika wieczystego (osoby fizycznej) nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkaln



Art. 1. 1. + Art. 3. 1.



1865 65 Cena nieruchomości jest









1866 66 Przepisy ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców stosuje się do:









1867 67 W ramach praktyki zawodowej kandydat na rzeczoznawcę majątkowego:









1868 68 Wartość budynków i urządzeń do ustalenia wynagrodzenia przy wcześniejszym rozwiązaniu umowy użytkowania wieczy









1869 69 W przypadku zbiegu egzekucji sądowej co do tej samej rzeczy, wierzytelności lub prawa dalszą egzekucję prowadzi:









1870 70 Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności mogą wystąpić:









1871 71 Geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, podlegają:









1872 72 Okres zwrotu nakładów inwestycyjnych to;

1872









1873 73 W podejściu dochodowym metodę zysków stosuje się przy użyciu techniki:









1874 74 Zakres współczynników korygujących w metodzie korygowania ceny średniej określa się w oparciu o:









1875 75 Wartość nieruchomości będących w zasobie Agencji Nieruchomości Rolnych wpisanych do rejestru zabytków:









1876 76 Skrót NPV oznacza:









1877 77 Żądanie zwrotu bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruch









1878 78 Podmiotami uprawnionymi do żądania odszkodowania z tytułu pozbawienia możliwości korzystania z nieruchomości lub









1879 79 Jeżeli pełnomocnik przedsiębiorcy zawarł umowę z przekroczeniem zakresu pełnomocnictwa, to:









1880 80 Wkład mieszkaniowy to;









1881 81 W sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego, zespół przeprowadzający postępowanie









1882 82 Obowiązek podatkowy od nieruchomości ciąży na:









1883 83 Zbycie udziału w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością powinno być dokonane w formie:



Art. 180. ksh



1884 84 W przypadku zbywania nieruchomości przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego pierwszeństwo w ich









1885 85 Kiedy nie przyjmujemy argumentów rozmówcy, dobrze jest:

1885









1886 86 Na dochód z nieruchomości, stanowiący podstawę określenia jej wartości ma wpływ:









1887 87 Przy określaniu wartości nieruchomości zabudowanej w podejściu kosztowym należy:









1888 88 Powodem nieważności uchwały rady gminy o zmianie planu zagospodarowania przestrzennego jest:









1889 89 Modernizacja ewidencji gruntów i budynków przeprowadzana jest na obszarze









1890 90 Działka ewidencyjna to:









11. 2007

1891 1 Rzeczoznawca majątkowy sporządza opinię o wartości nieruchomości w formie operatu:









1892 2 Sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania gminy:









1893 3 Zasady określania powierzchni mierzonej po wewnętrznej długości ścian wszystkich pomieszczeń, z wyjątkiem klatek sc









1894 4 Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, oddania w użytkowanie wieczyste, najem lub dzierżawę, wywiesza









1895 5 Zakres kwotowy cechy wynosi 21 zł, a cecha ma 3 stany (przeciętny, dobry, b. dobry), Poprawka między nieruchomością









1896 6 Skrócenie kadencji Sejmu:









1897 7 Notariusz może stwierdzić tożsamość stron, przenoszących własność nieruchomości na podstawie:









1898 8 Mieszkańcy województwa podejmują rozstrzygnięcia:

1899 9 Wywłaszczenie nieruchomości, o którym mowa w ustawie o gospodarce nieruchomościami polega na:









1900 10 Zastosowanie trybu przetargowego dotyczy:









1901 11 Przeniesienie posiadania samoistnego rzeczy znajdującej się w posiadaniu zależnym, następuje w drodze umowy pomięd









1902 12 Jeśli wskaźnik pustostanów rośnie to czynsze powinny:









1903 13 Skarb Państwa jest w stosunkach cywilnoprawnych podmiotem praw i obowiązków, które dotyczą:









1904 14 Organami nadzoru nad działalnością jednostek samorządu terytorialnego są:









1905 15 Zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego może być uzależnione od wpłacenia kaucji:









1906 16 Czas trwania praktyki zawodowej dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych wynosi:









1907 17 W przypadku zamiany lokali mieszkalnych stanowiących odrębne nieruchomości podstawę opodatkowania podatkiem od









1908 18 Działką budowlaną, o której mowa w przepisach ustawy o gospodarce nieruchomościami jest działka gruntu, która spełni









1909 19 Właściwy organ zgodnie z ustawą Prawo Budowlane, nakazuje w drodze decyzji rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego









1910 20 Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości do celów sprzedaży, rzeczoznawca majątkowy powinien założyć, że zb









1911 21 Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego określa:









1912 22 Akta księgi wieczystej może przeglądać:

1912









1913 23 Prokurent ma prawo:









1914 24 Podejścia, metody i techniki wyceny, które zastosuje kandydat na rzeczoznawcę majątkowego przy określaniu wartości n









1915 25 Pod pojęciem powszechnej taksacji nieruchomości należy rozumieć:









1916 26 Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego korzystanie z nieruchomości w dotychczasowy sposób stało się niem









1917 27 Zakres i stopień szczegółowości przeprowadzonej analizy rynku nieruchomości wynika z:









1918 28 W ramach praktyki zawodowej kandydat na rzeczoznawcę majątkowego zobowiązany jest wykonać, co najmniej:









1919 29 . Dochody gminy z tytułu opłat planistycznych, o których mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzenn









1920 30 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy powinien wykonywać czynności szacowania









1921 31 Doskonalenie kwalifikacji zawodowych, do którego zobowiązana jest osoba posiadająca uprawnienia lub licencję zawodo









1922 32 Obowiązek uiszczenia opłaty planistycznej uzależniony jest od:









1923 33 Środkami trwałymi w rozumieniu przepisów ustawy o rachunkowości są:









1924 34 Księgi wieczyste są:









1925 35 Podstawą dokonywania zmian w ewidencji gruntów i budynków może być:

1926 36 Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) określa wartość stopy dyskontowej, dla której zaktualizowana wartość netto (NPV) proje









1927 37 Organem do spraw ochrony danych osobowych jest:









1928 38 W trybie uproszczonym w toku egzekucji sądowej zbycie nieruchomości może nastąpić:









1929 39 Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego, zgodnie z ustawą Prawo Budowlane, inwestor jest zobo









1930 40 Odszkodowanie z tytułu niemożności korzystania w dotychczasowy sposób z nieruchomości w związku z uchwaleniem p









1931 41 Podstawę opodatkowania podatkiem od nieruchomości dla budowli związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej









1932 42 Skutki prawne wpisu do księgi wieczystej następują z chwilą:









1933 43 W przypadku wystąpienia użytkownika wieczystego (osoby fizycznej) nieruchomości zabudowanej budynkiem przemysło









1934 44 Do środków trwałych, zgodnie z ustawą o rachunkowości, nie zalicza się:









1935 45 Metoda analizy statystycznej to jedna z metod wyceny nieruchomości stosowana w podejściu:









1936 46 Osoby wykonujące prace geodezyjne i kartograficzne mają prawo:









1937 47 Dochodem z nieruchomości jest:









1938 48 Minister właściwy do spraw rozwoju wsi, niezgadzając się na nabycie przez cudzoziemca nieruchomości rolnej wydaje:









1939 49 Próg rentowności to poziom działalności (sprzedaży) w danym okresie, przy którym:

1939









1940 50 Dyskontowania w wycenie nieruchomości z zastosowaniem podejścia dochodowego dokonuje się na dzień:









1941 51 Zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych podstawą naliczenia podatku od nieruchomości jest:









1942 52 Jeżeli. pomimo zapewnienia sprzedawcy, rzeczywisty obszar sprzedanej nieruchomości okazał się mniejszy od deklarowa









1943 53 Lista prowadzących praktykę dla osób ubiegających się o nadanie uprawnień w zakresie szacowania nieruchomości jest p









1944 54 Zawiązanie spółki akcyjnej następuje:









1945 55 Najemca lokalu użytkowego może oddać wynajmowaną nieruchomość w całości lub w części w podnajem, jeżeli:









1946 56 Wniosek o dokonanie wpisu w księdze wieczystej może złożyć:









1947 57 Stawkę procentową opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek zmiany miejscowego planu zagospodarowan









1948 58 W księdze wieczystej informacje o obciążeniu nieruchomości hipoteką znajdziemy w dziale:









1949 59 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może być ustanowione:









1950 60 Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego na rzecz Skarbu Państwa następuje:









1951 61 Czy osoba posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości może prowadzić praktyki zawodow









1952 62 Dla potrzeb ustalenia opłaty z tytułu trwałego zarządu nieruchomości budynkowej, wartość nieruchomości obejmuje:

1953 63 Przy wycenie gruntów rolnych w podejściu mieszanym, wskaźniki szacunkowe dla gruntów rolnych zabudowanych:









1954 64 Mienie Zasobu własności rolnej Skarbu Państwa w celu przekazania w dzierżawę z zapewnieniem prawa kupna wycenia









1955 65 Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie działa, jeśli:

????



!!!!

1956 66 Projekt studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:









1957 67 Podatek to świadczenie:









1958 68 Rejestr miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego prowadzi:









1959 69 Uczestnikiem procesu budowlanego w rozumieniu przepisów ustawy Prawo Budowlane jest:









1960 70 Odpis zupełny z księgi wieczystej to:









1961 71 W razie zwrotu wywłaszczonej nieruchomości poprzedniemu właścicielowi rzeczoznawca majątkowy określa:









1962 72 Bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości można u









1963 73 Dzierżyciel włada rzeczą:









1964 74 Ewidencja gruntów i budynków obejmuje:









1965 75 Dotacje z budżetu państwa przeznaczone na pokrycie kosztów zalesienia gruntów mogą otrzymać:









1966 76 Właściciel spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zlecił opracowanie operatu szacunkowego dla potrzeb sprzed

1966









1967 77 Projekt planu miejscowego wymaga zaopiniowania przez:









1968 78 Wydania wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów i budynków może żądać:









1969 79 Dla gruntów pod jeziorami o wodach stojących nadających się do hodowli ryb w razie braku klasyfikacji, wskaźnik szacu









1970 80 Czynem nieuczciwej konkurencji jest:









1971 81 Dłużnymi papierami wartościowymi są między innymi:









1972 82 Ewidencję gruntów i budynków prowadzi:









1973 83 Prognoza skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego jest:









1974 84 Koszty sporządzenia planu miejscowego obciążają:









1975 85 Zarządzanie nieruchomościami polega m.in. na:









1976 86 Załącznikiem do uchwały o uchwaleniu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest:









1977 87 Czy osoba nie mogąca pisać lecz mogąca czytać może złożyć oświadczenie woli w formie pisemnej:









1978 88 Mapa zasadnicza zawiera:









1979 89 W podejściu dochodowym można stosować elementy podejścia porównawczego do określenia:

1980 90 Renta w sensie ekonomicznym to:









12. 2007

1981 1 Hipoteka przymusowa ustanowiona dla zabezpieczenia zobowiązań podatkowych:









1982 2 Podstawową jednostką samorządu terytorialnego jest:









1983 3 Zgodnie z Konstytucją RP politykę wewnętrzną i zagraniczną Rzeczypospolitej Polskiej prowadzi:









1984 4 Odszkodowanie z tytułu obniżenia wartości nieruchomości w zw. z uchwaleniem miejscowego planu gmina powinna wyp









1985 5 Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje:









1986 6 Osoba, która rości sobie prawo do prawa majątkowego, z którego przeprowadzono egzekucję administracyjną przez wyko









1987 7 Postępowanie administracyjne jest:









1988 8 Ze względu na funkcję użytkową ewidencja dzieli budynki na:









1989 9 Inwestycja o najkrótszym okresie zwrotu jest:









1990 10 Kościół Wyznawców Dnia Ostatecznego z siedzibą w Kanadzie, według prawa tego państwa posiadający osobowość praw









1991 11 Nieruchomości należące do gminnego zasobu nieruchomości mogą być wykorzystywane na realizację:









1992 12 Inwestor, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, w stosunku do którego nałożono obowiązek uzyskania pozwolenia na użyt

Art. 56. 1.4)





1993 13 Gruntami rolnymi są:

1993









1994 14 Przy wycenie nieruchomości w podejściu dochodowym prognoza generowania dochodu przez nieruchomość jest warunki









1995 15 Prezydent miasta, wójt, burmistrz wykonuje prawo pierwokupu przez:









1996 16 Dochodem operacyjnym netto z nieruchomości, stanowiącym podstawę określenia wartości nieruchomości, są:









1997 17 Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się wg stawek procentowych, które naliczane są:









1998 18 Prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym jest:









1999 19 Wysokość opłaty planistycznej:









2000 20 Decyzję w sprawie przyznania dotacji na pokrycie kosztów zalesienia gruntów wydaje:









2001 21 Jeżeli, w związku ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego korzystanie z nieruchomości stało się









2002 22 Do drzewostanów zalicza się:









2003 23 Wywłaszczenie nieruchomości następuje w drodze:









2004 24 Postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku może być podstawą dokonywania zmian w ewidencji gruntów:









2005 25 Starostę wybiera:









2006 26 Opracowanie ekofizjograficzne to:

2006









2007 27 Hipoteka obejmuje:









2008 28 Obligacja skarbowa jest wykupywana po upływie określonego terminu, nie krótszego niż:









2009 29 Rzeczoznawca majątkowy może sporządzać:









2010 30 Od wpisu w księdze wieczystej przysługuje:









2011 31 Wpisem konstytutywnym w księdze wieczystej jest wpis dotyczący:









2012 32 W przypadku gdy Minister Obrony Narodowej wniesie sprzeciw na nabycie nieruchomości rolnej przez cudzoziemca, to









2013 33 Kompetencje do zwolnienia z obowiązku zbycia w drodze przetargu nieruchomości stanowiących własność powiatu, prze









2014 34 Aktywa netto, zgodnie z ustawą o rachunkowości, to:









2015 35 Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego może nastąpić:

Art. 115. ugn

??

??

2016 36 Prokura powinna być ustanowiona pod rygorem nieważności:









2017 37 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:









2018 38 Organami gminy są:









2019 39 Czy wynajęcie lokalu mieszkalnego przez członka spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lo









2020 40 Właściwy organ, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, przeprowadza obowiązkową kontrolę przed wydaniem decyzji w sp

2020









2021 41 Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uw









2022 42 Spadkodawca może w testamencie nałożyć obowiązek (polecenie spadkowe):









2023 43 Uchwała rady gminy w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązuje od dnia:









2024 44 Przy szacowaniu wartości nieruchomości uwzględnia się w szczególności:









2025 45 Czy zgodnie z ustawą o lasach dopuszczalne jest, aby właściciel psa puścił w lesie psa bez smyczy?









2026 46 Prawo pierwokupu nieruchomości wykonywane jest po cenie:









2027 47 Niedopuszcza się, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, do łączenia funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego i:









2028 48 Nieruchomość można obciążyć:









2029 49 Jeżeli nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa, w ewidencji gruntów wykazuje się dane o:









2030 50 Wadą oświadczenia woli jest:









2031 51 Obrót jest podstawą opodatkowania w:









2032 52 Jednostki powierzchniowe dla podziału ewidencyjnego kraju to:









2033 53 Według Kodeksu postępowania administracyjnego maksymalny termin załatwienia sprawy przez organ II instancji wynos

2033









2034 54 W przypadku, gdy strona ustanowiła pełnomocnika, decyzję uważa się za doręczoną, jeżeli została ona doręczona:









2035 55 Wartość rynkową nieruchomości określają w formie operatu szacunkowego:









2036 56 Deflacja to stan nierównowagi:









2037 57 Jaki obowiązek spoczywa na członku spółdzielni mieszkaniowej, któremu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo









2038 58 Prognoza skutków uchwalenia planu miejscowego określa:

§ 11.1) Rozp. MI w spr. wymaganego zakr. projektu m.p.z.p.

§ 11.2)



2039 59 Uczestnikiem procesu budowlanego, w rozumieniu ustawy Prawo budowlane, nie jest:









2040 60 Bank ogłasza, że oprocentowanie depozytów wynosi 20% rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną s









2041 61 Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi budynku stanowiącego część składową gruntu są:









2042 62 Dochodowość nieruchomości zależy od:









2043 63 Wartość nominalna akcji nie może być niższa niż:









2044 64 Czy rzeczoznawca majątkowy może dokonać określenia wartości nieruchomości, która stanowi własność jego małżonka?









2045 65 Czy decyzje o ustaleniu warunków zabudowy podlegają rejestracji?









2046 66 Osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego ma prawo:









2047 67 Prokura wygasa wskutek:

2047









2048 68 Osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ma prawo:









2049 69 Stawka procentowa opłat z tytułu wzrostu wartości na skutek ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzenne









2050 70 Określając wartość nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne









2051 71 Organami uzgadniającymi projekt planu zagospodarowania przestrzennego są:









2052 72 Inflacja to:









2053 73 Przed wydaniem decyzji w sprawie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego, zgodnie z ustawą Prawo budowlan









2054 74 Nabycie nieruchomości zabudowanej kamienicą na rynku w Krakowie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywcą będzie:









2055 75 Deweloper to przedsiębiorca:









2056 76 Nabycie przez obywatela Holandii nieruchomości rolnej o powierzchni 55ha położonej w województwie wielkopoloskim









2057 77 Aktualizacji wyceny nieruchomości dokonuje się w związku z:









2058 78 Dzierżawa jest umową:









2059 79 Za spełnienie obowiązku doskonalenia kwalifikacji zawodowych uznaje się uzyskanie w okresie rozliczeniowym:









2060 80 Decyzja o pozwoleniu na budowę:

2060









2061 81 Wartość rynkową nieruchomości według ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi:









2062 82 Do zalesienia mogą być między innymi przeznaczone:









2063 83 Jaki środek zaskarżenia służy na postanowienie organu egzekucyjnego (w postępowaniu egzekucyjnym w administracji)









2064 84 Przedmiotem działalności spółdzielni mieszkaniowej może być:









2065 85 Dobra komplementarne to:









2066 86 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest aktem:









2067 87 Bank centralny spełnia funkcję:









2068 88 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami o zastosowaniu kar dyscyplinarnych wobec osób posiadających upraw









2069 89 Cenę nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego ustala się na podstawi









2070 90 Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu powstaje:









02. 2008

2071 1 Wskaźnik szacunkowy gruntów zależy od:









2072 2 Budowa basenu (oczka wodnego) wymaga









2073 3 Wartość odtworzeniową nieruchomości określa się, gdy:

2074 4 Ewidencja gruntów i budynków obejmuje:









2075 5 Jaka jest obecna wartość prawa do otrzymywania dochodu trwałego z nieruchomości w wysokości 150 000,0 zł, przy stop









2076 6 Podwyżka stóp procentowych depozytów i kredytów powoduje z reguły:









2077 7 Zastaw ustawowy powstaje:









2078 8 Jeżeli przepis szczególny nie stanowi inaczej, termin przedawnienia dla roszczeń majątkowych wynosi:









2079 9 Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności mogą, wystąpić:









2080 10 Przy przekształcaniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w trybie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przeks









2081 11 Kaucja wpłacana przy zawarciu umowy najmu lokalu mieszkalnego









2082 12 Odpis zwykły z księgi wieczystej to dokument urzędowy przedstawiający:









2083 13 Wartość rynkową nieruchomości w celu ustalenia wysokości odszkodowania za jej wywłaszczenie określa się:









2084 14 W podejściu dochodowym metodę zysków stosuje się przy użyciu techniki:









2085 15 Zgodnie z ustawą o własności lokali do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie prz







2086 16 Decyzja o ustaleniu lokalizacji drogi krajowej musi zawierać:









2087 17 Deprecjacja to termin ekonomiczny oznaczający:

2087









2088 18 Jeżeli cudzoziemiec nabył bez wymaganego prawem zezwolenia nieruchomość to:









2089 19 Pozwolenie no budowę ma formę:









2090 20 Skrót NPV oznacza:









2091 21 Wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla obiektu handlowego powinien zawierać:









2092 22 W przypadku braku danych na rynku nieruchomości wysokość stopy dyskontowej określa się na podstawie:









2093 23 Aport jest to:









2094 24 Zgodnie z Kodeksem postępowania administracyjnego organ administracji, który wydał decyzję jest nią związany:









2095 25 Amortyzacja jest:









2096 26 Wspólnotę mieszkaniową tworzy:









2097 27 W jakiej odległości od granicy z nieruchomością sąsiednią powinien być usytuowany budynek na działce budowlanej?









2098 28 Z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do części składowych gruntu należą miedzy innymi:









2099 29 Na podstawie mapy zasadniczej można określić:









2100 30 Księga wieczysta obejmuje:

2101 31 Stosownie do ustawy o gospodarce nieruchomościami odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości:









2102 32 Okres zwrotu nakładów inwestycyjnych to:









2103 33 Osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości:









2104 34 W planie zagospodarowania przestrzennego województwa określa się między innymi:









2105 35 Określenie - "ustalenie" wartości nieruchomości w wyniku wyceny odnosi się do:









2106 36 Wobec rzeczoznawcy majątkowego mogą być orzeczone, z tytułu odpowiedzialności zawodowej, następujące kary dyscy









2107 37 Odpisy z księgi wieczystej wydaje się według stanu:









2108 38 Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:









2109 39 Aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej dokonuje się:









2110 40 Wskaźnik cena/zysk (P/E) w analizie finansowej informuje o:









2111 41 Prokura jest pełnomocnictwem, którego mogą udzielić









2112 42 W metodzie zysków podstawą do określenia wartości nieruchomości jest:









2113 43 Na kształtowanie wartości ekonomicznej nieruchomości mają wpływ:









2114 44 Wartość rynkowa dla aktualnego sposobu użytkowania to wartość rynkowa nieruchomości:

2114









2115 45 Nieruchomości należąca do Skarbu Państwa, gminy, powiatu, województwa samorządowego są zbywane w drodze bezpr









2116 46 Podatek od czynności cywilnoprawnej umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego wynosi:









2117 47 Rzeczoznawca majątkowy wykonuje zawód









2118 48 Właściwy organ w przypadku stwierdzenia. Za obiekt budowlany jest w nieodpowiednim stanie technicznym albo jest uż









2119 49 Za nieruchomość oddaną w trwały zarząd pobiera się:









2120 50 Rękojmią wiary ksiąg wieczystych objęte są wpisy w









2121 51 Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości wg metody kosztów likwidacji, wartość części składowych gruntu moż









2122 52 Działki gruntu położone odrębnie mogą tworzyć jedną nieruchomość w pojęciu wieczysto księgowym, gdy









2123 53 Przy szacowaniu nieruchomości wykorzystuje się dane o nieruchomości dostępne w:









2124 54 Jaki obowiązek spoczywa na członku spółdzielni mieszkaniowej, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do









2125 55 Uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzen. wydaje:









2126 56 Metoda zysków znajduje zastosowanie do określenia wartości nieruchomości, gdy:









2127 57 Pojęcia wartości godziwej precyzuje ustawa:

2128 58 Koszty sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obciążają:









2129 59 Na potrzeby ustalania ceny nieruchomości gruntowej niezabudowanej, oddawanej w użytkowanie wieczyste, wartość nier









2130 60 Rada Polityki Pieniężnej jest:









2131 61 Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, jeżeli:









2132 62 Do składu zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rz









2133 63 Pełnomocnictwo jest to:









2134 64 Podatek rolny za rok podatkowy od jednego hektara przeliczeniowego gruntów gospodarstw rolnych wynosi równowartoś









2135 65 Wkład mieszkaniowy to:









2136 66 Jeżeli nikt nie przystąpił do licytacji nieruchomości w toku egzekucji administracyjnej, a przedmiotem egzekucji jest praw









2137 67 Istotne odstąpienie od warunków pozwolenia na budowę jest:









2138 68 Do opracowań planistycznych sporządzanych na obszarze gminy należą:









2139 69 Dyskontowanie oznacza:









2140 70 Statystyczny deficyt mieszkaniowy odnosi się do:









2141 71 Jednostki organizacyjne w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami mogą uzyskiwać nieruchomości na swoje

2141









2142 72 Skargę na czynności komornika wnosi się do:









2143 73 Nieruchomość stanowiąca przedmiot własności Skarbu Państwa może być sprzedana na rzecz powiatu:









2144 74 Wniosek o dokonanie oceny prawidłowości operatu szacunkowego, sporządzonego przez osoby powołane lub ustanowion









2145 75 Wartość budynków i urządzeń do ustalenia wynagrodzenia przy wcześniejszym rozwiązaniu umowy użytkowania wieczy









2146 76 Dla potrzeb ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, jej wartość określa się:









2147 77 Rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest:









2148 78 Inwestor z przyczyn zdrowotnych przerwał budowę na okres 3 lat. Jeśli chce kontynuować budowę powinien:









2149 79 W odniesieniu do tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać:









2150 80 Wartość rynkowa nieruchomości gruntowej zabudowanej określona w podejściu dochodowym obejmuje:









2151 81 W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na realizację celów publicznych mogą być przeznaczone grunty









2152 82 Prognozę skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego sporządza:









2153 83 Uzyskania zezwolenia nie wymaga:









2154 84 Przed wydaniem zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, minister właściwy do spraw wewnętrznych m

2155 85 Rozwiązanie za zgodą obu stron umowy zawartej w formie pisemnej powinno być:









2156 86 Cena nieruchomości jest:









2157 87 Ewidencja gruntów i budynków obejmuje:









2158 88 Na bycie przez obywatela Niemiec nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym:









2159 89 Współwłaściciel nieruchomości może rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Rozporząd









2160 90 Właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu wywłaszczonej nieruchomości w ramach odszkodowania może być przyz









03. 2008

2161 1









2162 2









2163 3









2164 4









2165 5









2166 6









2167 7









2168 8

2168









2169 9









2170 10









2171 11









2172 12









2173 13









2174 14









2175 15









2176 16









2177 17









2178 18









2179 19









2180 20









2181 21

2181









2182 22









2183 23









2184 24









2185 25









2186 26









2187 27









2188 28









2189 29









2190 30









2191 31









2192 32









2193 33









2194 34









2195 35

2195









2196 36









2197 37









2198 38









2199 39









2200 40









2201 41









2202 42









2203 43









2204 44









2205 45









2206 46









2207 47









2208 48

2208









2209 49









2210 50









2211 51









2212 52









2213 53









2214 54









2215 55









2216 56









2217 57









2218 58









2219 59









2220 60









2221 61









2222 62

2222









2223 63









2224 64









2225 65









2226 66









2227 67









2228 68









2229 69









2230 70









2231 71









2232 72









2233 73









2234 74









2235 75

2235









2236 76









2237 77









2238 78









2239 79









2240 80









2241 81









2242 82









2243 83









2244 84









2245 85









2246 86









2247 87









2248 88









2249 89

2249









2250 90









2251 1









2252 2









2253 3









2254 4









2255 5









2256 6









2257 7









2258 8









2259 9









2260 10









2261 11









2262 12

2262









2263 13









2264 14









2265 15









2266 16









2267 17









2268 18









2269 19









2270 20









2271 21









2272 22









2273 23









2274 24









2275 25

2276 26









2277 27









2278 28









2279 29









2280 30









2281 31









2282 32









2283 33









2284 34









2285 35









2286 36









2287 37









2288 38









2289 39

2289









2290 40









2291 41









2292 42









2293 43









2294 44









2295 45









2296 46









2297 47









2298 48









2299 49









2300 50









2301 51









2302 52

2303 53









2304 54









2305 55









2306 56









2307 57









2308 58









2309 59









2310 60









2311 61









2312 62









2313 63









2314 64









2315 65









2316 66

2316









2317 67









2318 68









2319 69









2320 70









2321 71









2322 72









2323 73









2324 74









2325 75









2326 76









2327 77









2328 78









2329 79

2330 80









2331 81









2332 82









2333 83









2334 84









2335 85









2336 86









2337 87









2338 88









2339 89









2340 90









2341 1









2342 2









2343 3

2343









2344 4









2345 5









2346 6









2347 7









2348 8









2349 9









2350 10









2351 11









2352 12









2353 13









2354 14









2355 15









2356 16

2356









2357 17









2358 18









2359 19









2360 20









2361 21









2362 22









2363 23









2364 24









2365 25









2366 26









2367 27









2368 28









2369 29









2370 30

2370









2371 31









2372 32









2373 33









2374 34









2375 35









2376 36









2377 37









2378 38









2379 39









2380 40









2381 41









2382 42









2383 43

2383









2384 44









2385 45









2386 46









2387 47









2388 48









2389 49









2390 50









2391 51









2392 52









2393 53









2394 54









2395 55









2396 56









2397 57

2397









2398 58









2399 59









2400 60









2401 61









2402 62









2403 63









2404 64









2405 65









2406 66









2407 67









2408 68









2409 69









2410 70

2410









2411 71









2412 72









2413 73









2414 74









2415 75









2416 76









2417 77









2418 78









2419 79









2420 80









2421 81









2422 82









2423 83









2424 84

2424









2425 85









2426 86









2427 87









2428 88









2429 89









2430 90

zy przetwarzaniu danych osobowych:

a) osób fizycznych, prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej;

b)      osób fizycznych;

a) osób prawnych.

a oddaje się w trwały zarząd:

a)      państwowej jednostce budżetowej;

b)       państwowemu zakładowi budżetowemu;

c) komunalnej jednostce budżetowej.



a)       wartość bieżącą netto;

b) wartość rynkową nieruchomości generującej dochód;

c) przepływ pieniężny w dniu wyceny.



a)       niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego

b)      prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej;

c)       nieruchomości położonej na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym na cele publiczne. 

magane pozwolenie na budowę:

a) po zatwierdzeniu projektu budowlanego przez organy nadzoru architektoniczno – budowlanego;

b) po czternastu dniach od daty otrzymania decyzji o pozwoleniu na budowę;

c)       od momentu, kiedy decyzja o pozwoleniu na budowę stała się ostateczna. art. 28 Pr.Bud.

ie za wykonanie czynności przedawniają się z upływem:

a)       dwóch lat;

b) jednego roku;

c) dziesięciu lat.



a)       rodzaju nieruchomości;

b) umiejętności rzeczoznawcy;

c)       liczby zawartych transakcji.

orygowania ceny średniej określa się w oparciu o:

a) tylko cenę transakcyjną średnią;

b) tylko ceny transakcyjne – maksymalną i minimalną;

c)       ceny transakcyjne – maksymalną, minimalną i średnią.



a)       najwyższym prawem Rzeczypospolitej Polskiej;

b) jednym z aktów prawnych na zasadach równorzędności;

c) zbiorem norm moralnych.



a) rada gminy;

b) sekretarz gminy;

c)       wójt, burmistrz gminy lub prezydent miasta.



a) Polskie Normy;

b) warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych;

c)       warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich usytuowanie



a)       wewnętrzna stopa zwrotu (IRR);

b) współczynnik wzrostu inflacji;

c)       wartość zaktualizowana netto (NPV).



a)       czwarty;

b) trzeci;

c) drugi.

a) sumie spodziewanych dochodów w okresie inwestycyjnym;

b) sumie zdyskontowanych strumieni gotówki i zdyskontowanej wartości nieruchomości w ostatnim roku prognozy;

c)       sumie zdyskontowanych strumieni zmiennych dochodów przewidywanych do uzyskania z nieruchomości wycenianej w poszczegó

ściem dochodowym, metodą inwestycyjną, dochód z nieruchomości może być określony na podstawie:

a)       czynszów dzierżawnych;

b) działalności rolniczej prowadzonej na tej nieruchomości;

c) klasyfikacji gleboznawczej gruntów i położenia w okręgu podatkowym.



a) wzrost popytu na inwestycje w nieruchomości;

b)      spadek zainteresowania inwestowaniem w nieruchomości;

c) wzrost podaży nieruchomości.

dowlane może wywodzić się z:

a)       tytułu prawnego wynikającego z prawa własności;

b)       umowy najmu – przewidującej uprawnienia do wykonywania robót budowlanych;

c) pełnomocnictwo do wystąpienia o wydanie pozwolenia na budowę.

ami prawa budowlanego jest zobowiązany do:

a)       potwierdzenia faktycznie wykonanych robót;

b)      kontrolowania rozliczeń budowy na żądanie inwestora;

c) uczestniczenia w czynnościach geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej wykonanego obiektu.

artości nieruchomości, gdy:

a) znany jest czynsz rynkowy;

b) nieruchomość jest unikalna i nie przynosi dochodu;

c)       na nieruchomości prowadzona jest działalność gospodarcza przynosząca dochód.

chomości powinno być złożone:

a)       w formie aktu notarialnego;

b) w terminie dwóch tygodni od zawarcia warunkowej umowy sprzedaży;

c) na piśmie osobom będącym stronami umowy, której dotyczy.



a)       tak, jeżeli wynika to z umowy albo zwyczaju;

b) nie;

c)       tak, gdy zmuszają go do tego okoliczności.



a)       obliczanie bieżącej wartości przyszłych przepływów pieniężnych;

b) obliczanie przyszłej wartości obecnego kapitału;

c) waloryzacja zgromadzonego kapitału.

czyste może być sprzedana:

a)       wyłącznie użytkownikowi wieczystemu w trybie bezprzetargowym;

b) najlepszemu oferentowi wyłonionemu w drodze przetargu;

c) wyłącznie osobie wskazanej przez użytkownika wieczystego.



a)       z reguły najbardziej korzystna dla inwestora;

b) z reguły najmniej korzystna dla inwestora;

c) żadne z powyższych.

pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości od Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego przysługuje:

a) tylko spadkobiercom poprzednich właścicieli;

b) tylko następcom prawnym poprzednich właścicieli;

c)       poprzednim właścicielom nieruchomości.



a) ogół mieszkańców w określonej nieruchomości;

b)      ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości;

c) ogół lokali mieszkalnych w określonej nieruchomości.



a) odpis z zysku spółki;

b)      wkład niepieniężny do spółki służący do pokrycia akcji;

c)       forma pokrycia udziału w spółce.

e nieruchomościami wykonuje:

a) rada gminy;

b) rada powiatu;

c)       wójt, burmistrz lub prezydent miasta.



a) rada gminy;

b) sekretarz gminy;

c)       wójt, burmistrz lub prezydent miasta.



a) od daty dokonania wpisu;

b)      wsteczną od chwili złożenia wniosku o wpis;

c) od daty uprawomocnienia się wpisu w księdze wieczystej.



a)       jeżeli jest ona sprzeczna z prawem;

b) jeżeli dotyczy notariuszy, z którymi wspólnie prowadzi kancelarię;

c) jeżeli dotyczy osób osobiście znanych notariuszowi.

zące prawidłowości nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego, to:

a)       zbycie nieruchomości nie może nastąpić;

b) może nastąpić warunkowe zbycie nieruchomości;

c) zbycie nieruchomości może nastąpić.

operatu szacunkowego:

a) pośrednicy, rzeczoznawcy i zarządcy nieruchomości;

b)      rzeczoznawcy majątkowi;

c) sprzedający składający oferty w biurze pośrednictwa.



a)       wartość nieruchomości po upływie ostatniego roku przyjętego do dyskontowania strumieni dochodu;

b) pozostałość będąca różnicą pomiędzy wartością rynkową a kosztami budowy lub modernizacji nieruchomości;

c) wartość nieruchomości po upływie piątego roku przyjętego do dyskontowania strumieni pieniężnych.

abywca nieruchomości zbywanej w drodze przetargu z zasobu gminy jest cena:

a)       uzyskana w wyniku przetargu;

b) równa wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego;

c) nie niższa niż jej wartość określona przez rzeczoznawcę majątkowego.



a) nie jest możliwa, gdyż ugoda jest sposobem kończenia sporu wyłącznie w postępowaniu cywilnym przed sądem cywilnym;

b)      jest dopuszczalna;

c) jest dopuszczalna, ale tylko przed organem pierwszej instancji.

m w użytkowanie wieczyste są własnością:

a) właściciela gruntu;

b)      użytkownika wieczystego;

c) osoby, która je faktycznie użytkuje.

niedoskonały. Niedoskonałość ta przejawia się:

a)       brakiem dostępnej i wyczerpującej informacji o rynku;

b) wymaga fachowej obsługi;

c)       wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu.



a) budynek;

b)      obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury;

c)       sieć uzbrojenia terenu.

wanej określona w podejściu dochodowym obejmuje:

a) wyłącznie wartość obiektów budowlanych;

b)      wartość gruntu wraz z jego częściami składowymi;

c) zależnie od przyjętych założeń wartość całej nieruchomości, lub wybranych części składowych gruntu.

a)       umowy;

b)      jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości;

c)       orzeczenia sądu znoszącego współwłasność.

asność może być ograniczona tylko:

a) w przypadku zagrożenia bezpieczeństwa wewnętrznego kraju i jego obywateli;

b)      w drodze ustawy i tylko w zakresie, w jakim nie narusza ona istoty prawa własności;

c) tylko w przypadku prawomocnej decyzji organu władzy państwowej.

etwarzanie danych osobowych jest dopuszczalne tylko wtedy, gdy:

a)       osoba, której dane dotyczą, wyrazi na to zgodę;

b)      jest to niezbędne dla dochodzenia roszczeń z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, a przetwarzanie nie narusza praw i wo

c)       jest to konieczne do realizacji umowy, gdy osoba, której dane dotyczą, jest jej stroną.

emokratycznym państwem prawnym, urzeczywistniającym:

a)       zasady sprawiedliwości społecznej;

b) zasady ładu i porządku publicznego;

c) zasady bezpieczeństwa zewnętrznego i wewnętrznego.

ysokości odszkodowania za jej wywłaszczenie określa się:

a) wyłącznie według aktualnego sposobu użytkowania nieruchomości;

b) wyłącznie według alternatywnego sposobu użytkowania nieruchomości;

c)       według aktualnego lub alternatywnego sposobu użytkowania nieruchomości, w zależności od wpływu, jaki na wartość nieruchomo

pomieszczenie, w którym łączny czas przebywania tych samych osób w ciągu doby trwa dłużej niż:

a) 12 godzin;

b) 8 godzin;

c)       4 godziny.

20 % rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną stopę procentową oferuje bank swoim klientom:

a) 0,2

b)      0,21

c) 21,5 %

gi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa:

a) ustawa o gospodarce nieruchomościami;

b) rozporządzenie właściwego Ministra;

c)       umowa pośrednictwa.



a) interesem gminy;

b) ustaleniami strategii rozwoju gminy;

c)       ustaleniami planu miejscowego.

budowlanego stanowi wpis:

a) na listę wojewody;

b)      na listę centralnego rejestru rzeczoznawców budowlanych;

c) na listę samorządu zawodowego.



a)       przez notariusza;

b)      inną osobę w obecności notariusza;

c) bez obecności notariusza przez dowolną osobę pod warunkiem, że strony wyrażą na to zgodę.

a wartości nieruchomości, gdy:

a) nieruchomość jest częstym przedmiotem obrotu na rynku nieruchomości;

b)      nieruchomość rzadko występuje na rynku czynszowym, ale prowadzona jest na niej działalność gospodarcza przynosząca dochód;

c)       potencjalny nabywca uzależnia cenę zakupu od wyników z prowadzonej działalności na nieruchomości.

i określenia wartości rynkowej nieruchomości dokonuje:

a) zamawiający wycenę;

b) zamawiający wycenę w uzgodnieniu z rzeczoznawcą majątkowym;

c)       samodzielnie rzeczoznawca majątkowy.



a) krzyż przydrożny;

b) figura;

c)       obiekt kontenerowy.

ia określa się na podstawie:

a) ilości scalonych elementów robót budowlanych oraz cen tych elementów robót;

b) liczby jednostek odniesienia i cen wskaźnikowych ustalonych dla tych jednostek;

c)       ilości niezbędnych do wykonania robót budowlanych oraz cen jednostkowych tych robót.



a)       odzwierciedla okres, w którym powinien nastąpić zwrot środków wydatkowanych na zakup nieruchomości podobnych, z dochodó

b) odzwierciedla okres, w którym powinien nastąpić zwrot stopy kapitalizacji z nakładów wydatkowanych na zakup nieruchomości;

c)       określa relację ceny zakupu nieruchomości podobnych do szacowanej do wysokości dochodów możliwych do uzyskania z tych nier



a) zawarcie umowy cywilnej z właścicielem i powiadomienie spółdzielni;

b)      zawarcie umowy w formie aktu notarialnego;

c) zawarcie umowy w formie aktu notarialnego i uzyskanie członkostwa w spółdzielni.

dy i Trybunały są władzą:

a) odrębną i zależną jedynie od ministra sprawiedliwości;

b) odrębną i zależną jedynie od Prezydenta RP;

c)       odrębną i niezależną od innych władz.

nych na rynku nieruchomości określa się na podstawie:

a) rentowności różnych lokat na rynku pieniężnym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruc

b)      rentowności bezpiecznych, długoterminowych lokat na rynku kapitałowym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w

c) rentowności bezpiecznych, krótkoterminowych lokat na rynku kapitałowym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruc

odzinnego w spółdzielni mieszkaniowej we własność domu jednorodzinnego:

a) prowadzona dla prawa do domu jednorodzinnego księga wieczysta podlega zamknięciu;

b)      księga wieczysta prowadzona dla prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej staje się księgą wieczystą dla tej n

c) nie można dokonać przekształcenia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej w prawo własności.

stawy Prawo Budowlane są:

a)       inspektor nadzoru inwestorskiego;

b) inspektor nadzoru autorskiego;

c)       inwestor.



a) podatek od nieruchomości, koszty dostarczenia mediów, konserwacje i remonty, koszt kredytu, podatek dochodowy, ubezpieczenie;

b)      podatek od nieruchomości, koszty dostarczenia mediów, konserwacje, koszt ubezpieczenia, koszty zarządzania i administracji;

c) podatek od nieruchomości, koszty dostarczenia mediów, konserwacje i remonty, koszt ubezpieczenia, amortyzację, koszt kredytu, podatek



a)       projekt budowlany z naniesionymi zmianami;

b)      geodezyjne pomiary powykonawcze;

c)       protokoły odbiorów częściowych i końcowych. 

ci została zawarta w formie aktu notarialnego to:

a)       strony mogą dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej;

b) strony mogą żądać wyłącznie naprawienia szkody, którą poniosły przez to, że liczyły na zawarcie umowy przyrzeczonej;

c) strony mogą dochodzić tylko zwrotu zadatku.

ści nieruchomości w formie:

a)       operatu szacunkowego;

b) operatu ewidencyjnego;

c) operatu katastralnego.



a)       ilości dóbr, jakie można nabyć za jednostkę pieniężną;

b) kursach walut wymienialnych;

c) wskaźniku inflacji.



a) przedmioty majątkowe nabyte ze środków uzyskanych w zamian za przedmioty majątkowe uzyskane przez dziedziczenie;

b)      pobrane wynagrodzenia za pracę każdego z małżonków;

c)       dochody z majątku osobistego małżonków.

kresie dotyczącym celu i sposobu wyceny jest elementem, który w operacie szacunkowym powinien wystąpić:

zawsze;

w uzasadnionych przypadkach

w ogóle nie musi wystąpić



a) okres niezbędny do całkowitej spłaty kredytu inwestycyjnego;

b) okres amortyzacji nieruchomości;

c)       okres, w którym zwrócą się nakłady poniesione na realizacje inwestycji.



a) nadmiernych wydatków związanych z kosztami utrzymania mieszkania;

b)      różnicy pomiędzy liczbą gospodarstw domowych a liczbą mieszkań;

c) udziału mieszkań niezamieszkanych w poszczególnych formach własności zasobów.

inie wykonuje się w formie:

a) postanowienia;

b) oświadczenia w formie pisemnej;

c)       oświadczenia w formie aktu notarialnego.

dpowiedzialnością wymaga, jeżeli umowa spółki nie stanowi inaczej:

a) wyłącznie uchwały zarządu;

b) zgody sądu;

c)       uchwały wspólników wyrażającej zgodę na zbycie.



a)       wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszc

b) część budynku oddzielona od klatki schodowej drzwiami;

c) wydzielony ogniotrwałymi ścianami w obrębie budynku zespół pomieszczeń przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych.

omości oblicza się, jako:

a) stosunek wysokości rocznego dochodu netto do ceny sprzedaży;

b)      stosunek ceny sprzedaży do efektywnego dochodu brutto pomniejszonego o sumę rocznych wydatków operacyjnych;

c)       odwrotność stopy kapitalizacji dochodu netto.



a) sądów grodzkich;

b)      sądów rejonowych;

c) notariatów.

ości określa się na datę:

a)       pozostawienia mienia poza granicami kraju;

b) sporządzenia wyceny;

c) złożenia wniosku do starosty.

nkowym obejmują między innymi:

a)       datę sporządzenia wyceny;

b)      datę dokonania oględzin nieruchomości;

c) datę pobrania danych o transakcjach z katastru nieruchomości.



a) wymiana elementu wbudowanego w obiekt budowlany;

b) awaria instalacji;

c)       gwałtowne zniszczenie obudowy wykopów.



a)       stała płatność przysługująca rentierowi z określonego tytułu;

b) należność, jaką rentier jest obowiązany uiszczać z określonego tytułu;

c) rata spłaty kredytu hipotecznego.



a)       odpowiada kosztom jej odtworzenia;

b) jest większa od kosztów jej odtworzenia;

c)       jest pomniejszona o wartość zużycia nieruchomości.

ej i dyskontowania strumieni dochodu mogą mieć zastosowanie:

a)       w metodzie inwestycyjnej i metodzie zysków;

b) tylko w metodzie inwestycyjnej;

c) w metodzie pozostałościowej.



a) wartość początkowa ustalona według cen nabycia;

b)      wartość początkowa pomniejszona o umorzenie;

c) wartość początkowa ustalona według cen zakupu.



a) opcje;

b)      obligacje;

c) akcje.



a) technice wskaźnikowej;

b)      technice dyskontowania strumieni dochodów;

c) technice kapitalizacji prostej.

nia zobowiązań podatkowych:

a)       obciąża wszystkie nieruchomości podatnika;

b)      jest skuteczna przeciwko każdoczesnemu właścicielowi;

c) posiada bezwzględne pierwszeństwo jeżeli jest ustanowiona na rzecz Zakładu Ubezpieczeń Społecznych.



a)       może być zbyta;

b) nie może być zbyta;

c) nie może być zbyta jeżeli wierzyciel hipoteczny dokona w jej księdze wieczystej zastrzeżenia o nie wyrażeniu zgody na zbycie nieruchomo

na skutek upływu okresu ustalonego w umowie, użytkownikowi wieczystemu:

a)       przysługuje wynagrodzenie odpowiadające wartości budynków i urządzeń, określonej na dzień wygaśnięcia umowy;

b) przysługuje wynagrodzenie 50 % wartości budynków na dzień wygaśnięcia umowy;

c) nie przysługuje wynagrodzenie.



a) kapitalizując strumień pieniężny z ostatniego roku prognozy;

b) dyskontując strumień dochodu z ostatniego roku prognozy;

c)       kapitalizując i dyskontując strumień dochodu z ostatniego roku prognozy.

należącymi do zasobu określonego w ustawie o gospodarce nieruchomościami reprezentuje:

a)       starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej;

b) wojewoda;

c) wójt, burmistrz lub prezydent miasta.

ieruchomości może być zawarta:

a)       w formie aktu notarialnego;

b) w formie pisemnej;

c) w formie pisemnej pod rygorem nieważności.



sując m.in. następujące techniki wyceny:

kapitalizacji prostej;

korygowania ceny średniej;

wskaźnikową.



Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji;

wojewody;

starosty.



gdy nieruchomość przynosi dochód z czynszów najmu;

gdy nieruchomość może w przyszłości przynosić dochód z czynszów dzierżawnych;

do wszystkich nieruchomości komercyjnych.



koncepcję architektoniczno-urbanistyczną;

projekt budowlany;

projekt zagospodarowania nieruchomości.

postępowanie w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości;

ustalenie wartości nieruchomości w wyniku przetargu;

określenie wartości katastralnej nieruchomości.

zystej jako nabywca nieruchomości:

a)       tak;

b) nie, ponieważ nie jest osobą prawną;

c) do księgi wieczystej mogą być wpisani, co najwyżej wspólnicy spółki jawnej.



duża liczba kupujących i sprzedających;    

bardzo dobre wyposażenie w elementy infrastruktury technicznej (kanalizacja, wodociąg itp.);

jednorodność towarów.



jest określana dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu;

jest to najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku;

może być określona w podejściu porównawczym, dochodowym lub mieszanym.

z obowiązku dokonywania dopłat w przypadku różnej wartości zamienianych nieruchomości, pomiędzy:

a)        Skarbem Państwa a jednostkami samorządu terytorialnego;

b)      pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego;

c) pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego a samorządowymi osobami prawnymi.



osoby fizyczne, które przetwarzają dane w związku z działalnością zarobkową;

osoby fizyczne, które przetwarzają dane w związku z działalnością zawodową;

pośrednicy w obrocie nieruchomościami.

owlanego bez zgody właściwego organu:

jest możliwe za zgodą autora projektu;

jest możliwe po uzgodnieniu z inspektorem nadzoru;

powoduje uchylenie przez właściwy organ pozwolenia na budowę.



każdy obiekt budowlany;

obiekt małej architektury;

wolnostojący maszt antenowy.



efektywny dochód brutto minus wydatki operacyjne;

efektywny dochód brutto pomnożony przez procentowy udział właściciela nieruchomości w dochodzie;

efektywny dochód brutto minus koszty prowadzenia działalności gospodarczej.

uchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym, można żądać usunięcia niezgodności poprzez:

a)       powództwo o ustalenie rzeczywistego stanu prawnego;

b) złożenie wniosku o sprostowanie;

c) złożenie wniosku do sądu o zmianę wpisu w księdze wieczystej.



a) samą nieruchomość;

b)      nieruchomość wraz z przynależnościami;

c)       roszczenie właściciela o zapłatę czynszu najmu lub dzierżawy.

yodrębnionymi jest więcej niż siedem:

a)   właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu;

właściciele mogą podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego tub kilkuosobowego zarządu;

stosuje się do zarządu nieruchomością wspólną przepisy Kodeksu cywilnego.

wach gospodarki nieruchomościami jest:

a) Minister Infrastruktury;

Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej:

Państwowa Rada Nieruchomości,



a)   zbywcy nieruchomości;

osoby bliskiej zbywcy nieruchomości;

osób nienależących do kręgu osób bliskich zbywcy.

zeczoznawca majątkowy powinien wykonywać czynności szacowania nieruchomości:

a) z należytą starannością;

b) z należytą starannością uwzględniającą zawodowy charakter tych czynności;

c)       ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności.



a)   wójt, burmistrz albo prezydent miasta;

rada gminy;

starosta.



a) wysokości zysku przypadającego na 1 akcję,

b) poziomie ryzyka związanego z daną spółką;

c)       cenie, jaką inwestorzy są skłonni zapłacić za jednostkę generowanego przez spółkę zysku

ch parki, ogrody ozdobne, zieleńce w razie braku transakcji rynkowych podobnych nieruchomości przyjmuje się:

a)      grunt jako 50% wartości gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych, rośliny wg kosztów nasadzenia i p

b)      grunt metodą wskaźników szacunkowych gruntu, rośliny wg kosztów nasadzenia i pielęgnacji; 

c) grunt i rośliny wg cen rynkowych.



a)   wykazywać tendencję spadkową;

wykazywać tendencję wzrostową;

nie są od tego zależne



a) tak,

nie;

tylko przy stosowaniu techniki DCF w metodzie zysków.



a) wszystkich rodzajów nieruchomości;

nieruchomości reprezentatywnych na obszarze danej gminy:

nieruchomości gruntowych z wyłączeniem części składowych gruntu.

o w procesie wyceny nieruchomości dla celów sprzedaży wpływa:

a) koszt kredytu przeznaczonego na rozwój nieruchomości;

wynagrodzenie zarządcy;

opłata za trwały zarząd.



a)       nieruchomość oraz część ułamkowa nieruchomości;

b) część składowa nieruchomości gruntowej;

c)       wierzytelność zabezpieczona hipoteką.



a)   wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej:

wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego zmianą planu zagospodarowania;

wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego zmianą cen nieruchomości na rynku.



a) prezydent miasta, wójt, burmistrz;

rada gminy w drodze uchwały;

starosta.

est lokalem samodzielnym (w rozumieniu przepisów ustawy o własności lokali)?

a)   starosta w formie zaświadczenia;

wójt, burmistrz albo prezydent miasta, w formie decyzji administracyjnej o charakterze deklaratoryjnym;

powiatowy inspektor nadzoru budowlanego, w formie zaświadczenia.



a) opłatę pierwszą;

opłaty roczne;

nie pobiera się opłat.

a)   niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego;

nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków o ile prawo to zostało ujawnione w księdze wieczystej:

nieruchomości niezbędnej dla zaspokojenia słusznego interesu gminy.



a) wyłącznie czynniki prawne;

tylko czynniki środowiskowe niezależnie od rodzaju nieruchomości:

czynniki fizyczne, ekonomiczne, prawne i środowiskowe.

odowania za ich wywłaszczenie, wartość przewidywanych plonów jest obliczana według cen:

a) podawanych przez GUS;

skupu przez Agencje Rynku Rolnego;

kształtujących się w obrocie rynkowym.



a)   przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej;

przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkobierca lub darczyńca inaczej postanowił;

dochody z majątków osobistych.



a)   zarząd może być jednoosobowy;

zarząd musi być co najmniej trzy-osobowy:

zarząd może być wieloosobowy.

ruchomości wpisanej do rejestru zabytków, z mocy ustawy, obniża się o:

a) 30%;

50%;

70%.



a)   wójta;

burmistrza;

prezydenta miasta

owiącym podstawę określenia wartości nieruchomości są:

a)   dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne;

dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne i amortyzację;

dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne, amortyzację, koszt kredytu i podatek dochodowy.

aną nieruchomość w całości lub w części w podnajem jeżeli:

a) postanowienia umowy najmu na to pozwalają;

postanowienia umowy tego nie zabraniają;

umowa najmu została zawarta na czas nieokreślony.

órej poziom podłogi przynajmniej od strony jednej ściany z oknami znajduje się na głębokości nie większej niż:

a) 1,0 m poniżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku:

0,9 m poniżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku;

0,8 m poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku.



a)   są podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej;

są sporządzane na podstawie wpisów w księdze wieczystej;

nie mają znaczenia przy oznaczaniu nieruchomości w księdze wieczystej.



a) urządzenie reklamowe wolnostojące trwale związane z gruntem;

składowisko odpadów;

posąg.



a) obciąża jedna, największą nieruchomość powstałą z podziału;

obciąża każdą nieruchomość proporcjonalnie do jej wielkości;

obciąża wszystkie nieruchomości utworzone w wyniku podziału.



a)   podatek od nieruchomości;

opłaty za użytkowanie wieczyste;

nakłady na remonty kapitalne.



a)   organy państwowe

organy samorządu terytorialnego;

osoby fizyczne, które przetwarzają dane w związku z działalnością zarobkową, zawodową.

ali wpłacają na konto wspólnoty mieszkaniowej zaliczki na pokrycie kosztów zarządu w terminie:

a)       do 10 każdego miesiąca; 

b) do 15 każdego miesiąca;

c) do ostatniego dnia każdego miesiąca.

może wydać właściwy organ po uzyskaniu upoważnienia od:

a) starosty;

wojewody;

ministra.



a) tożsama z jej wartością:

zewnętrznym wyrazem wartości;

wartością skorygowaną o bonifikaty.



a)       celu wyceny;

b)       ustaleń przepisów prawnych;

c) według życzeń zamawiającego i stanu rynku nieruchomości,

e, także prawo dziedziczenia:

a) podlegają ochronie wg następującej gradacji: własność skarbu państwa i samorządów, własność społeczna, własność osób fizycznych:

b) podlegają ochronie wg następującej gradacji: własność społeczna, własność związków zawodowych, własność skarbu państwa i samorządó

c)       podlegają równej dla wszystkich ochronie prawnej.



a)   ewidencję gruntów i budynków;

akta księgi wieczystej;

zbiór dokumentów finansowych dotyczących nieruchomości.

owego efektywny dochód brutto stanowi potencjalny dochód brutto pomniejszony o:

a) płacone przez właściciela nieruchomości koszty zarządu nieruchomością;

wydatki związane z używanymi mediami

straty w dochodzie spowodowane niepełnym wykorzystaniem powierzchni przeznaczonej do wynajmu.



a) wartość stopy dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest mniejsza od zera;

b)  wartość stopy dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest równa zero:

c) wartość stopy dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest większa od zera,

y stany (przeciętny, dobry, b. dobry). Poprawka pomiędzy nieruchomością wycenianą ocenioną jako dobra i porównywalną ocenioną jako przeciętna wyniesie:

a)   plus 10,5 zł;

minus 10,5 zł;

plus 7 zł.



a) rada gminy;

wójt, burmistrz lub prezydent miasta:

starosta wykonujący zadanie zakresu administracji rządowej.



a) inspektora nadzoru inwestorskiego;

kierownika budowy;

kierownika robót,

u podejścia dochodowego, dochodem z nieruchomości może być:

a) wyłącznie czynsz;

czynsz oraz dochody pozaczynszowe;

część dochodu z działalności gospodarczej prowadzonej na nieruchomości.

a) starostę

wojewodę;

organ samorządu zawodowego.

władz publicznych w Polsce jest:

a) ustawa o działach administracji rządowej;

Konstytucja RP;

ustawa o samorządzie gminnym

ać posiadając co najmniej :

a) 3 transakcje porównawcze;

5 transakcji porównawczych;

kilkanaście transakcji porównawczych

y i techniki wyceny nieruchomości zależy od:

a)       stopnia wyposażenia nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej;

b)      przeznaczenia terenu w planie miejscowym;

c) dostępności oprogramowania służącego do wyceny.



a)   osoba sprawująca nadzór autorski;

inspektor nadzoru inwestorskiego;

projektant.

ie robót budowlanych polegających na:

a) konserwacji obiektu budowlanego;

modernizacji obiektu budowlanego;

odtworzeniu stanu pierwotnego obiektu budowlanego.



a)   hipoteką;

służebnością osobistą;

służebnością gruntową.

y podejścia porównawczego do określenia:

a)   wartości czynszu i dochodów poza czynszowych z nieruchomości;

ceny gruntu,

wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości



a)       kosztem;

b) wydatkiem;

c)       finansowym pomniejszeniem wartości środków trwałych.



a)       wartości rynkowej;

b) wartości indywidualnej;

c)        innych rodzajów wartości przewidzianych w odrębnych przepisach



a)        wójt, burmistrz lub prezydent miasta;

b) starosta;

c) wojewoda

waniem podejścia dochodowego dokonuje się na dzień:

a) oddania nieruchomości do użytku;

b) zakupu:

c)       określenia wartości nieruchomości.



a) księga wieczysta wraz z dokumentami dotyczącymi nieruchomości;

b)       dokumenty i pisma dotyczące nieruchomości prowadzone przy księdze wieczystej;

c) przepisy prawa nie znają takiego pojęcia.



a) uszkodzenie elementu wbudowanego w obiekt budowlany, nadającego się do wymiany;

b) uszkodzenie lub zniszczenie urządzeń budowlanych związanych z budynkiem;

c)        gwałtowne zniszczenie konstrukcyjnych elementów rusztowań



a) w drodze umowy;

b)   na podstawie jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości;

c)   na mocy orzeczenia sądu.

przed zakończeniem wszystkich robót budowlanych:

a) wymaga zawiadomienia właściwego organu o zamiarze przystąpienia do użytkowania na 14 dni przez zamierzonym terminem przystąpienia d

b) jest niedopuszczalne;

c)   wymaga uprzedniego uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.



a)   z urzędu;

b) na wniosek wojewody;

c) na wniosek starosty



a) dwa;

b) cztery;

c) trzy.

prawa do lokalu użytkowego stosuje się:

a)   odpowiednio przepisy o księdze wieczystej dla nieruchomości;

b) odrębne przepisy regulujące tego rodzaju księgi wieczyste;

c) dla spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego nie można urządzić księgi wieczystej.

rządzona w zwykłej formie pisemnej jest:

a) nieważna;

b)   ważna;

c) bezskuteczna.

warcie umowy przyrzeczonej przedawnia się:

a)   z upływem roku;

b) z upływem pięciu lat;

c) z upływem dziesięciu lat.



a) podnająć mieszkanie osobom trzecim;

b) przenieść swoje uprawnienia na rzecz osób bliskich;

c)   przyjąć na mieszkanie małżonka i dzieci małoletnie.

minie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:

a) każdej nieruchomości,

b) tylko nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste:

c)   prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej.



a) wodotrysk,

b) budowla ziemna;

c) cmentarz.

homości z ustaleniami planu miejscowego wyrażona jest w formie

a) uchwały;

b)      postanowienia; 

c) zarządzenia.

dnostką porównawczą jest:

a) 1 ha fizyczny;

b) 1 ha przeliczeniowy,

c) 1 ha fiskalny.



a)   wymaga umowy sporządzonej w formie aktu notarialnego;

b)   wymaga wpisu do księgi wieczystej;

c) nie wymaga wpisu do księgi wieczystej,

a) przewidywana jest cykliczna zmiana wysokości dochodu.

b) przewidywany jest długi okres czasu przynoszenia dochodu;

c)   przewidywana jest stała wysokość dochodu w długim okresie.



a)   z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu;

b) z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia wszystkich lokali w danej nieruchomości;

c) na podstawie umowy zawartej pomiędzy właścicielami wyodrębnionych lokali mieszkalnych.

deksu cywilnego można wykonać:

a)   w ciągu jednego miesiąca od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży;

b) w ciągu trzech miesięcy od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży;

c) w ciągu dwóch miesięcy od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży.



a) dziennik budowy;

b) geodezyjne pomiary powykonawcze;

c) decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu.

nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków;

a) równą wartości rynkowej tej nieruchomości, ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego;

b)   połowę ceny tej nieruchomości ustalonej w przetargu lub połowę jej wartości przy sprzedaży bezprzetargowej;

c) nie niższej niż wartość rynkowa tej nieruchomości.



enę wywoławczą przy pierwszym przetargu ustala się w wysokości:

a) nie wyższej niż wartość nieruchomości;

b)      nie niższej niż wartość nieruchomości;

c) nie niższej niż 50% wartości nieruchomości.



a)       składu gatunkowego;

b)      wieku drzew;

c) typu siedliskowego lasu.

przed zakończeniem wszystkich robót budowlanych:

a) wymaga zawiadomienia właściwego organu o zamiarze przystąpienia do użytkowania na 14 dni przed zamierzonym terminem przystąpien

b) jest niedopuszczalne;

c)       wymaga uprzedniego uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie



a) 4-letnią kadencję i może być wybrany tylko raz;

b)      5-letnią kadencję;

c) 5-letnią kadencję i może być ponownie wybrany dwa razy.



a)       własnoręczność podpisu;

b)      zgodność kopii z okazanym dokumentem;

c)       pozostawienie osoby przy życiu lub w określonym miejscu.

nie robót budowlanych polegających na:

a) konserwacji obiektu budowlanego;

b) modernizacji obiektu budowlanego;

c)       odtworzeniu stanu pierwotnego obiektu budowlanego.



a)       są podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej;

b) są sporządzane na podstawie wpisów w księdze wieczystej;

c) nie mają znaczenia przy oznaczaniu nieruchomości w księdze wieczystej.

ia wieczystego nieruchomości przeznaczonej pod budownictwo usługowe wynosi:

a) 0,3 % ceny;

b)      3 % ceny;

c) 1 % ceny.

órej poziom podłogi przynajmniej od strony jednej ściany z oknami znajduje się na głębokości nie większej niż:

a) 1,0 m poniżej poziomu terenu przylegającego od tej strony budynku;

b)      0,9 m poniżej poziomu terenu przylegającego od tej strony budynku;

c) 0,8 m poziomu terenu przylegającego od tej strony budynku.

nie zastosowanie przepisy:

a)       kodeksu cywilnego o sprzedaży;

b) ustawy o własności lokali;

c) kodeksu postępowania administracyjnego.

o lokalu zlecił opracowanie operatu szacunkowego dla potrzeb sprzedaży lokalu. Przedmiotem wyceny w tym wypadku jest:

a) nieruchomość lokalowa;

b) lokal mieszkalny oznaczony jako przedmiot odrębnej własności;

c)       lokal mieszkalny jako przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.



a) jest możliwe;

b)      jest możliwe jedynie wówczas, jeżeli jest dokonywane na cele publiczne i za słusznym odszkodowaniem

c) jest możliwe również bez odszkodowania, jeśli dotyczy nieruchomości, która jest właścicielowi całkowicie zbędna.

ynności zawodowe zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami:

a) od momentu zakończenia postępowania kwalifikacyjnego wynikiem pozytywnym;

b)      od dnia wpisu do centralnego rejestru zarządców nieruchomości;

c) od momentu zarejestrowania działalności gospodarczej.

zystej jako nabywca nieruchomości:

a)       tak;

b) nie, ponieważ nie jest osobą prawną;

c) do księgi wieczystej mogą być wpisani co najwyżej wspólnicy spółki jawnej.

wielorodzinnym dochodzi sukcesywnie, właściciele lokali już wyodrębnionych:

a) są stronami umów o wyodrębnieniu dalszych lokali, gdyż są współwłaścicielami części wspólnych budynku;

b) mogą być stronami umów o wyodrębnieniu dalszych lokali;

c)       nie są stronami umów o wyodrębnieniu dalszych lokali.

ali wpłacają na konto wspólnoty mieszkaniowej zaliczki na pokrycie kosztów zarządu w terminie:

a)       do 10-tego każdego miesiąca;

b) do 15-tego każdego miesiąca;

c) do ostatniego dnia każdego miesiąca.

ej w formie pisemnej wypowiedzenie:

a)       również powinno być dokonane w formie pisemnej;

b) z uwagi, iż jest to rozwiązanie umowy powinno być dokonane w formie aktu notarialnego;

c) może być dokonane ustnie, jeśli umowa najmu nie zastrzega dla jej wypowiedzenia formy pisemnej pod rygorem nieważności.

nieruchomości dokonuje:

a) kupujący;

b) sprzedający;

c)       rzeczoznawca majątkowy.

odrębniony lokal wraz z pomieszczeniami do niego przynależnymi:

a)       należy zaznaczyć na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku, a w razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem

b) należy zaznaczyć na mapie do celów prawnych;

c) nie musi być ujawniany na rzutach odpowiednich kondygnacji budynku, a jedynie wystarczy zaświadczenie wydane przez starostę stwierd

ów i budowli według metody kosztów zastąpienia, podatek VAT:

a) nie jest obliczany oddzielnie, gdyż w cenach publikowanych w wydawnictwach np. WACETOB, ORGBUD, PROMIKS jest już ujęty pod

b) oblicza się indywidualnie dla każdego rodzaju obiektu w pozycji „koszty dodatkowe”;

c)       nie jest uwzględniany.



a) budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna;

b)      budowa nie została rozpoczęta przed upływem 2 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna;

c)       budowa została przerwana na czas dłuższy niż 2 lata.

y i techniki wyceny nieruchomości zależy od:

a)       stopnia wyposażenia nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej;

b)      przeznaczenia terenu w planie miejscowym;

c) dostępności oprogramowania służącego do wyceny.

władz publicznych w Polsce jest:

a) ustawa o działach administracji rządowej;

b)      Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej;

c) ustawa o samorządzie gminnym.



a) podnająć mieszkanie osobom trzecim;

b) przenieść swoje uprawnienia na rzecz osób bliskich;

c)       przyjąć na mieszkanie małżonka i dzieci małoletnie.



a) starostę;

b) wojewodę;

c)       organ samorządu zawodowego.

ch parki, ogrody ozdobne, zieleńce w razie braku transakcji rynkowych podobnych nieruchomości przyjmuje się:

a)       wartość gruntu jako 50 % wartości gruntów przyległych, wartość roślin według kosztów ich nasadzenia i pielęgnacji;  to w miejski

b)      wartość gruntu metodą wskaźników szacunkowych gruntów, wartość roślin według kosztów ich nasadzenia i pielęgnacji; a to w wi

c) wartość gruntu i roślin według cen rynkowych.

dla celu wywłaszczenia pod drogę, należy stosować metodę:

a)       kosztów odtworzenia;

b) kosztów likwidacji;

c) szacunku brakarskiego drzew na pniu.

ych może być wykorzystywane do:

a) badania ich dynamiki;

b)      badania ich zróżnicowania;

c) badania ich przeciętnego poziomu



a)       metodę wartości skorygowanych aktywów netto;

b)      metodę mnożnika zysku;

c) metodę porównywania parami.



a) uszkodzenie elementu wbudowanego w obiekt budowlany, nadającego się do wymiany

b) uszkodzenie lub zniszczenie urządzeń budowlanych związanych z budynkiem;

c)       gwałtowne zniszczenie konstrukcyjnych elementów rusztowań.

wej nieruchomości obejmuje:

a) tylko podatek VAT;

b) hipotekę i podatek VAT;

c)       nie obejmuje podatku VAT i hipoteki.



a)       jest określana dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu;

b)      jest to najbardziej prawdopodobna cena nieruchomości, możliwa do uzyskania na rynku;

c)       może być określona w podejściu porównawczym, dochodowym lub mieszanym.



a) źródłami prawa powszechnie obowiązującego na terenie całej Rzeczypospolitej Polskiej;

b)      źródłami prawa powszechnie obowiązującego na terenie działania organów, które je ustanowiły;

c) nie są źródłami prawa powszechnie obowiązującego.

ać posiadając co najmniej:

a) 3 transakcje porównawcze;

b) 5 transakcji porównawczych;

c)       kilkanaście transakcji porównawczych.



a)       wykazywać tendencję spadkową;

b) wykazywać tendencję wzrostową;

c) nie są od tego zależne.

a) Główny Specjalista Ochrony Danych;

b) Główny Inspektor Danych Osobowych;

c)       Generalny Inspektor Ochrony Danych Osobowych.

jednostką porównawczą jest:

a)       1 ha;

b) 1 ha przeliczeniowy;

c) 1 ha fiskalny.



a)       starosta;

b) wojewoda;

c) wójt, burmistrz lub prezydent miasta.



a) osoby fizycznej;

b)      jednostki samorządu terytorialnego;

c)       Skarbu Państwa.



a)       Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji;

b) wojewody;

c) starosty.



a)       wodotrysk;

b) budowla ziemna;

c) cmentarz.



a) zlecenie wygasa;

b)      zlecenie nie wygasa;

c)       wygasa jeżeli wynika to z umowy stron. (747 kc)

wiązani są do uiszczania:

a) czynszu i świadczeń eksploatacyjnych;

b) czynszu, świadczeń eksploatacyjnych i innych kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej;

c)       kosztów zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

o spółdzielczego prawa do lokalu stosuje się:

a)       odpowiednio przepisy o księgach wieczystych dla nieruchomości;

b) odrębne przepisy regulujące tego rodzaju księgi wieczyste;

c) dla spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego nie można urządzić księgi wieczystej.



a)       złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego;

b) złożenie oświadczenia w formie decyzji;

c) dokonanie z urzędu odpowiedniego wpisu w księdze wieczystej.



a)       inspektora nadzoru inwestorskiego;

b)      kierownika budowy;

c)       kierownika robót.

zbiorników żelbetowych przewidzianych do rozbiórki. Wartość nieruchomości po wykonaniu rozbiórki metodą minerską będzie równa:

a) wartości gruntu niezabudowanego pomniejszonej o koszty rozbiórki i powiększonej o wartość materiałów nadających się do ponownego yż

b)      wartości gruntu niezabudowanego pomniejszonej o koszty rozbiórki;

c) wartości gruntu niezabudowanego.



a) wymaga zawarcia umowy w formie pisemnej;

b)      wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego;

c) wymaga wydania decyzji administracyjnej;



a) postęp technologiczny w budownictwie;

b)      jakość wykonawstwa robót budowlanych;

c)       przeprowadzone remonty i konserwacje.



a)       hipoteką;

b)      służebnością osobistą;

c)       służebnością gruntową.



a)       dziennik budowy;

b)      geodezyjne pomiary powykonawcze;

c) decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu.

lokalu następuje na mocy:

a) umowy zawartej w formie pisemnej;

b)      umowy zawartej w formie aktu notarialnego;

c) umowy zawartej w formie pisemnej z notarialnie poświadczonymi podpisami stron zawierających umowę.



a)       dochód jaki można uzyskać z gruntu wraz z jego częściami składowymi;

b) wyłącznie dochód z gruntu;

c) wyłącznie dochód z budynków.



a) wyłącznie czynniki prawne;

b) tylko czynniki środowiskowe niezależnie od rodzaju nieruchomości;

c)       czynniki fizyczne, ekonomiczne, prawne i środowiskowe.

owlanego bez zgody właściwego organu:

a) jest możliwe za zgodą autora projektu;

b) jest możliwe po uzgodnieniu z inspektorem nadzoru;

c)       powoduje uchylenie przez właściwy organ pozwolenia na budowę.



a) urządzenie reklamowe wolnostojące trwale związane z gruntem;

b) składowisko odpadów;

c)       posąg.

kreślenia wartości odtworzeniowej budynku w technice szczegółowej zawiera następujące składniki:

a) wartość kosztorysową robocizny, materiałów, pracy sprzętu, kosztów zaopatrzenia, kosztów ogólnych i zysku;

b)      wartość kosztorysową robocizny, pracy sprzętu, materiałów i kosztów ich zakupu, kosztów pośrednich i zysku;

c) wartość kosztorysową robocizny, pracy sprzętu, materiałów i kosztów ich zakupu, kosztów pośrednich, zysku i podatku VAT.



a)       plan miejscowy;

b) decyzja prezydenta miasta, burmistrza, wójta;

c) strategia rozwoju gminy.



a) samą nieruchomość;

b)      nieruchomość wraz z przynależnościami;

c)       roszczenie właściciela o zapłatę czynszu najmu lub dzierżawy.



a)       ewidencję gruntów i budynków;

b) akta księgi wieczystej;

c) zbiór dokumentów finansowych dotyczących nieruchomości.



a) wartość stopy dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest mniejsza od zera;

b)      wartość stopy dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest równa zero;

c) wartość stopy dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest większa od zera.

deksu cywilnego można wykonać w ciągu:

a)       jednego miesiąca od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży;

b) trzech miesięcy od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży;

c) dwóch miesięcy od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży;

minie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:

a) każdej nieruchomości;

b) tylko nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste;

c)       prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej.



a)       plac pod śmietnik;

b)      przyłącza i urządzenia instalacyjne;

c)       ogrodzenie.

y małoletniej może nastąpić:

a) za zgodą rodziców bądź opiekunów;

b) za zgodą rodziców bądź opiekunów w przypadku jeżeli jest korzystna dla osoby małoletniej;

c)       tylko po uzyskaniu zgody sądu opiekuńczego.

może wydać właściwy organ po uzyskaniu upowżnienia od:

a) starosty;

b) wojewody;

c)       ministra.

gospodarce nieruchomościami polega na:

a)       podejmowaniu czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym;

b)      uzasadnionym inwestowaniu w nieruchomość;

c)       dokonywaniu czynności mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości.



a) tożsama z jej wartością;

b)      zewnętrznym wyrazem wartości;

c) wartością skorygowaną o bonifikaty.



a)       może stanowić odrębną nieruchomość;

b)      może stanowić część składową lokalu mieszkalnego jako pomieszczenie przynależne;

c) nie może stanowić odrębnej nieruchomości.



a)       określenie przedmiotu i zakresu wyceny;

b) dane o wszystkich przychodach właściciela nieruchomości;

c)       opis stanu nieruchomości.



a) przewidywana jest cykliczna zmiana wysokości dochodu;

b) przewidywany jest długi okres czasu przynoszenia dochodu;

c)       przewidywana jest stała wysokość dochodu w długim okresie.

mości są ponoszone przez:

a) radę gminy;

b) zarząd gminy;

c)       uczestników postępowania proporcjonalnie do powierzchni posiadanych przez nich nieruchomości objętych scaleniem i podziałem



a) budowa tymczasowego obiektu budowlanego związanego trwale z gruntem;

b) remont istniejącego obiektu zabytkowego;

c)       budowa obiektów małej architektury.



a)       na czas nieoznaczony;

b)      na czas oznaczony;

c) wyłącznie na czas od 40 do 99 lat.

udowy są wiążące dla kierownika budowy, o ile zostały wydane przez:

a)       projektanta;

b) inwestora;

c)       inspektora nadzoru inwestorskiego.

uchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym, można żądać usunięcia niezgodności poprzez:

a)       powództwo o ustalenie rzeczywistego stanu prawnego;

b) złożenie wniosku o sprostowanie;

c) złożenie wniosku do sądu o zmianę wpisu w księdze wieczystej.

sując m.in. następujące techniki wyceny:

a)       kapitalizacji prostej;

b)      korygowania ceny średniej;

c) wskaźnikowej.

cen wynikających z aktów notarialnych należy przeprowadzić:

a)       dla pełnego zbioru stanowiącego podstawę określenia wag i wielkości poprawek kwotowych;

b) tylko dla wykorzystanych w procedurze porównywania parami;

c) z pominięciem wszystkich cen dotyczących zbycia nieruchomości w drodze przetargu.



a)       plan miejscowy;

b) strategia rozwoju powiatu;

c) strategia rozwoju gminy.

waniem podejścia dochodowego dokonuje się na dzień:

a) oddania nieruchomości do użytku;

b) zakupu;

c)       określenia wartości nieruchomości.



a)       duża liczba kupujących i sprzedających;

b) bardzo dobre wyposażenie w elementy infrastruktury technicznej (kanalizacja, wodociąg itp.);

c)       jednorodność towarów.



a) wysokości zysku przypadającego na jedną akcję;

b) poziomie ryzyka związanego z daną spółką;

c)       cenie, jaką inwestorzy są skłonni zapłacić za jednostkę generowanego przez spółkę zysku.



a) koncepcję architektoniczno – urbanistyczną;

b)      projekt budowlany;

c) projekt zagospodarowania nieruchomości.



a) zawiadomić właściwy organ o rozpoczęciu budowy;

b) sprawdzić projekt budowlany realizowanego obiektu budowlanego;

c)       protokolarnie przejąć teren budowy od inwestora.



a)       podatek od nieruchomości;

b)      opłaty za użytkowanie wieczyste;

c)       nakłady na remonty kapitalne.

wielolokalowych odbywa się na zasadach określonych w ustawie:

a) o księgach wieczystych i hipotece;

b)      o własności lokali;

c) o samorządzie gminnym.



a)       nieruchomość oraz część ułamkowa nieruchomości;

b) część składowa nieruchomości gruntowej;

c)       wierzytelność zabezpieczona hipoteką.



a) układ funkcjonalny pomieszczeń;

b)      zarysowania ścian nośnych;

c)       ugięcia stropów.



a)       kosztem;

b) wydatkiem;

c)       finansowym pomniejszeniem wartości środków trwałych.

ć Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w drodze bezprzetargowej, cenę nieruchomości ustala się w wysokości:

a) nie wyższej niż jej wartość;

b)      nie niższej niż jej wartość;

c) równej połowie jej wartości.



ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego opiniuje:

a) rada gminy

b)       wójt, burmistrz albo prezydent miasta

c) architekt wojewódzki



a) okres niezbędny do całkowitej spłaty kredytu inwestycyjnego

b) okres amortyzacji nieruchomości

c)       okres, w którym zwrócą się nakłady poniesione na realizację inwestycji



a)       osoba sprawująca nadzór autorski

b) inspektor nadzoru inwestorskiego

c)       projektant



a) pobiera się opłatę pierwszą i roczne

b) nie pobiera się opłat

c)       pobiera się opłaty roczne



a) umowy zawartej w formie aktu notarialnego

b)       decyzji właściwego organu

c) uchwały rady gminy



a) budynek

b)       obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury

c)       sieć uzbrojenia terenu



a)       jest on niezbędny dla realizacji celów publicznych

b)       nieruchomość stanowi własność gminy i nie została oddana w użytkowanie wieczyste

c) w wyniku podziału nastąpi zniesienie współwłasności



a) każdy obiekt budowlany

b) obiekt małej architektury

c)       wolnostojący maszt antenowy



a) rada gminy

b) wójt, burmistrz albo prezydent miasta

c)       starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej

i określenia wartości rynkowej nieruchomości dokonuje:

a) zamawiający wycenę

b) zamawiający wycenę w uzgodnieniu z rzeczoznawcą majątkowym

c)       samodzielnie rzeczoznawca majątkowy



a)       wewnętrzna stopa zwrotu (IRR)

b) współczynnik inflacji

c)       wartość zaktualizowana netto (NPV)



a)       wartość nieruchomości po upływie ostatniego roku prognozy przyjętego do dyskontowania strumieni dochodów

b) pozostałość będąca różnicą pomiędzy wartością rynkową z kosztami budowy lub modernizacji nieruchomości

c) wartość nieruchomości po upływie 5-tego roku przyjętego do dyskontowania strumieni pieniężnych

nia zobowiązań podatkowych:

a)       obciąża wszystkie nieruchomości podatnika

b)       jest skuteczna przeciwko każdoczesnemu właścicielowi

c) posiada bezwzględne pierwszeństwo jeżeli jest ustanowiona na rzecz ZUS

20 % rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną stopę procentową oferuje bank swoim klientom:

a) 0,2

b)       0,21

c) 21,5 %



a) technice wskaźnikowej

b)       technice dyskontowania strumieni dochodów

c) technice kapitalizacji prostej



a)       umowy

b)       jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości

c)       orzeczenia sądu znoszącego współwłasność



a) krzyż przydrożny

b) figura

c)       obiekt kontenerowy

budowlanego stanowi wpis:

a) na listę wojewody

b)       na listę centralnego rejestru rzeczoznawców budowlanych

c) na listę samorządu zawodowego

wyniku wyceny odnosi się do:

a) wartości rynkowej

b) wartości odtworzeniowej

c)       wartości katastralnej

nymi nieruchomości, które:

a)       stały się własnością powiatu na podstawie odrębnej ustawy

b)       zostały nabyte na rzecz powiatu w drodze umowy

c) zostały wywłaszczone na rzecz Skarbu Państwa



a) wartość początkowa ustalona według cen nabycia

b)       wartość początkowa pomniejszona o umorzenie

c) wartość początkowa ustalona według cen zakupu

celu przekazania w dzierżawę z zapewnieniem prawa kupna wycenia się:

a)       w celu określenia wartości do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego

b) nie wycenia się, gdyż czynsz nie zależy od wartości dzierżawy nieruchomości

c)       w celu podania w umowie wartości przedmiotu dzierżawy



a)       obliczanie bieżącej wartości przyszłych przepływów

b) obliczanie przyszłej wartości obecnego kapitału

c) waloryzacja zgromadzonego kapitału



a) zależy od tego czy do obliczeń przyjmujemy dochody netto czy brutto

b)       może być równa

c) zawsze się różni



a) wzrost popytu na inwestycje w nieruchomości

b)       spadek zainteresowania inwestowaniem w nieruchomości

c) wzrost podaży nieruchomości

ków i budowli – z wyjątkiem obiektów zabytkowych, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości:

a) poniżej 12 m

b)       poniżej 8 m

c) poniżej 10 m

ieruchomości powinna być zawarta:

a)       w formie aktu notarialnego

b) w formie pisemnej

c) w formie pisemnej pod rygorem nieważności



a) wymiana elementu wbudowanego w obiekt budowlany

b) awaria instalacji

c)       gwałtowne zniszczenie obudowy wykopów

morządu terytorialnego jest

a) starostwo

b)       gmina

c) dzielnica

wymaga zawarcia umowy:

a)       w formie aktu notarialnego

b) w formie pisemnej pod rygorem nieważności

c) z udziałem licencjonowanego pośrednika

e nieruchomościami wykonuje:

a) rada gminy

b) rada powiatu

c)       wójt, burmistrz albo prezydent miasta



a)       podziału nieruchomości

b)       działalności zawodowej, której przedmiotem jest gospodarowanie nieruchomościami

c) klasyfikacji bonitacyjnej gleb



a)       ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład nieruchomości

b) ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład nieruchomości dla minimum 7 właścicieli

c) ogół najemców, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości



a)       z reguły najbardziej korzystna dla inwestora

b) z reguły najmniej korzystna dla inwestora

c) żadne z powyższych

zystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana:

a)       nie częściej niż raz w roku

b) nie częściej niż raz na dwa lata

c) nie częściej niż dwa razy do roku

niedoskonały. Niedoskonałość ta przejawia się:

a)       brakiem dostępnej i wyczerpującej informacji o rynku

b) wymogiem fachowej obsługi

c)       wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu

odzinnego w spółdzielni mieszkaniowej we własność domu jednorodzinnego:

a) prowadzona dla prawa do domu jednorodzinnego księga wieczysta podlega zamknięciu

b)       księga wieczysta prowadzona dla prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej staje się księgą wieczystą dla tej n

c) nie można dokonać przekształcenia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej w prawo do własności



a) sądów grodzkich

b)       sądów rejonowych

c) notariatów



a)       ilości dóbr jakie można nabyć za jednostkę pieniężną

b) kursach walut wymienialnych

c) wskaźniku inflacji

dministratora danych wyczerpuje znamiona przestępstwa, zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych, Generalny Inspektor

a) wszczyna postępowanie karne z urzędu

b)       kieruje zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa do organu powołanego do ścigania przestępstw

c) kieruje sprawę do rozpatrzenia właściwemu sądowi



a)       stała płatność przysługująca rentierowi z określonego tytułu

b) należność jaką rentier jest obowiązany uiszczać z określonego tytułu

c) rata spłaty kredytu hipotecznego



a)       niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego

b)       nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, o ile prawo to zostało ujawnione w księdze wieczystej

c) nieruchomości niezbędnej dla zaspokojenia słusznego interesu gminy



a)       z mocy prawa z chwilą ustanowienia odrębnej własności pierwszego lokalu

b) na podstawie umowy o utworzeniu wspólnoty mieszkaniowej

c) na podstawie umowy o ustanowienie odrębnej własności lokalu



a) własności nieruchomości

b) użytkowania nieruchomości

c)       władania nieruchomością



a) zawarcie umowy cywilnej z właścicielem i powiadomienie spółdzielni

b)       zawarcie umowy w formie aktu notarialnego

c) zawarcie umowy w formie aktu notarialnego i uzyskanie członkostwa w spółdzielni

owego efektywny dochód brutto stanowi potencjalny dochód brutto pomniejszony o:

a) płacone przez właściciela nieruchomości koszty zarządu nieruchomością

b) koszty dostawy mediów

c)       straty w dochodzie spowodowane niepełnym wykorzystaniem powierzchni przeznaczonej do wynajmu



a)       postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenie wartości nieruchomości

b) ustalenie wartości nieruchomości w wyniku przetargu

c) określenie wartości katastralnej nieruchomości

mości, która charakteryzuje się wyższym poziomem zużycia technicznego i funkcjonalnego niż nieruchomości na analizowanym rynku, powinna być:

a) utrzymana na wskazanym poziomie

b)       podwyższona

c) obniżona

en odpowiadać samodzielny lokal mieszkalny wydaje:

a) właściciel budynku, w którym znajduje się lokal

b) właściwy wydział urzędu marszałkowskiego

c)       starosta



a) od daty dokonania wpisu

b)       wsteczną od chwili złożenia wniosku o wpis

c) od daty uprawomocnienia się wpisu w księdze wieczystej

dpowiedzialnością wymaga, jeżeli umowa spółki nie stanowi inaczej:

a) wyłącznie uchwały zarządu

b) zgody sądu

c)       uchwały wspólników wyrażających zgodę na zbycie



a) nadmiernych wydatków związanych z kosztami utrzymania mieszkania

b)       różnicy pomiędzy liczbą gospodarstw domowych a liczbą mieszkań

c) udziału mieszkań niezamieszkanych w poszczególnych formach własności zasobów



a)       wartość bieżącą netto

b) wartość rynkową nieruchomości generującej dochód

c) przepływ pieniężny w dniu wyceny

magane pozwolenie na budowę:

a) po zatwierdzeniu projektu budowlanego przez organizację nadzoru architektoniczno-budowlanego

b) po 14 dniach od daty otrzymania decyzji o pozwoleniu na budowę

c)       od momentu, kiedy decyzja o pozwoleniu na budowę stała się ostateczna



a)       projekt budowlany z naniesionymi zmianami

b)       geodezyjne pomiary powykonawcze

c)       protokoły odbiorów częściowych i końcowych

m w użytkowanie wieczyste są własnością:

a) właściciela gruntu

b)       użytkownika wieczystego

c) osoby, która je faktycznie użytkuje



a) dwa

b)       cztery

c) trzy



a)       z upływem okresu ustalonego w umowie

b)       przez rozwiązanie umowy przed upływem tego okresu

c)       z dniem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości przez jej właściciela



a) osiągnięcia określonego rezultatu

b) dołożenia należytej staranności

c)       wydania zleceniodawcy wszystkiego, co w związku ze zleceniem uzyskał

homość posiada cechy rynkowe korzystniejsze od cech branej pod uwagę nieruchomości o cenie maksymalnej, to wtedy należy stosować:

a) zasadę interpolacji

b) analizę

c)       zasadę ekstrapolacji



a) do określenia wartości budynków i urządzeń stanowiących własność użytkownika wieczystego dla ustalenia wynagrodzenia w związku z w

b) do określenia wartości budynku mieszkalnego dla ustalenia podstawy amortyzacji

c)       jeżeli części składowe gruntu są przeznaczone do likwidacji



a) księga wieczysta wraz z dokumentami dotyczącymi nieruchomości

b)       dokumenty i pisma dotyczące nieruchomości, prowadzone przy księdze wieczystej

c) przepisy prawa nie znają takiego pojęcia



a)       gdy nieruchomość przynosi dochód z czynszów najmu

b)       gdy nieruchomość może przynosić dochód z czynszów najmu

c) do wszystkich nieruchomości komercyjnych

rciu umowy przedwstępnej

a)       ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony która go dała

b)       jeżeli zaliczenie nie jest możliwe, ulega zwrotowi

c) nigdy nie podlega zwrotowi.



a)       rodzaju nieruchomości

b) umiejętności rzeczoznawcy majątkowego

c)       liczby zawartych transakcji



a) Polskie Normy

b) warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych

c)       warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich usytuowanie



a)       wymaga umowy sporządzonej w formie aktu notarialnego

b)       wymaga wpisu do księgi wieczystej

c) nie wymaga wpisu do księgi wieczystej



a)       pozostałościową

b) kosztów odtworzenia

c)       wskaźników szacunkowych gruntów



a) opcje

b)       obligacje

c) akcje



a)       wartości rynkowej

b) wartości indywidualnej

c)       innych rodzajów wartości przewidzianych w odrębnych przepisach



a)       umowy

b)       jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości

c)       orzeczenia sądu znoszącego współwłasność



a) tylko grunt, na którym wybudowano budynek mieszkalny

b) grunt oraz części budynku, które służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali

c)       grunt oraz części budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali

gi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa:

a) ustawa o gospodarce nieruchomościami

b) rozporządzenie właściwego ministra

c)       umowa pośrednictwa

zeczoznawca majątkowy powinien wykonywać czynności szacowania nieruchomości:

a) z należytą starannością

b) z należytą starannością uwzględniając zawodowy charakter tych czynności

c)       ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności

operatu szacunkowego:

a) pośrednicy, rzeczoznawcy majątkowi, zarządcy nieruchomości

b)       rzeczoznawcy majątkowi

c) sprzedający składający oferty w biurze pośrednictwa

ami prawa budowlanego jest zobowiązany do:

a)       potwierdzenia faktycznie wykonanych robót

b)       kontrolowania rozliczeń budowy na żądanie inwestora

c) uczestniczenia w czynnościach geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej wykonanego obiektu

a celów sprzedaży, rzeczoznawca majątkowy winien założyć, że zbycie nieruchomości następuje

a)       w dniu wyceny

b) w okresie trzech miesięcy od dnia sporządzenia wyceny

c) w okresie trzech miesięcy od dnia otrzymania zlecenia

Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, wartość rynkowa dla Alternatywnego Sposobu Użytkowania (WRA) oznacza:

a) wartość rynkową przy założeniu najefektywniejszego i najlepszego wykorzystania nieruchomości

b) wartość rynkową jaką przewiduje się dla danej nieruchomości w dacie jej zbycia

c)       wartość rynkową odzwierciedlającą perspektywiczne wykorzystanie nieruchomości dla celów innych niż aktualne



a)       wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszc

b) część budynku oddzielona od klatki schodowej

c) wydzielony ogniotrwałymi ścianami w obrębie budynku zespół pomieszczeń przeznaczony na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych



a)       może być zbyta

b) nie może być zbyta

c) nie może być zbyta jeżeli wierzyciel hipoteczny dokona w jej księdze wieczystej zastrzeżenia o nie wyrażeniu zgody na zbycie nieruchomo

a) odpis z zysku spółki

b)       wkład niepieniężny do spółki służący do pokrycia akcji 

c)       forma pokrycia udziału w spółce

dowlane może wywodzić się z:

a)       tytułu prawnego wynikającego z prawa własności

b)       umowy najmu – przewidującej uprawnienia do wykonania robót budowlanych

c) pełnomocnictwa do wystąpienia o wydanie pozwolenia na budowę

stawy Prawo Budowlane są:

a)       inspektor nadzoru inwestorskiego

b) inspektor nadzoru autorskiego

c)       inwestor

etodą pozostałościową może być wyrażona następująco:

a)       WG = WN – Kz –Z

b)       WG = WN – (Kz + Z)

c) WN = WG – Kz + Z



a) uzyskanie najwyższej ceny

b)       wybór najkorzystniejszej oferty

c) swobodny wybór oferty przez organizatora

chomości uzależniony jest od:

a)       rodzaju czynników wpływających na wartość nieruchomości

b) życzeń zamawiającego

c) rynkowych uwarunkowań decyzji dotyczącej inwestowania w nieruchomości

pomieszczenie, w którym łączny czas przebywania tych samych osób w ciągu doby trwa dłużej niż:

a) 12 godzin

b) 8 godzin

c)       4 godziny



a) w przypadku zagrożenia bezpieczeństwa wewnętrznego kraju i jego obywateli

b)       w drodze ustawy i tylko w zakresie w jakim nie narusza ona istoty prawa własności

c) tylko w przypadku prawomocnej decyzji organu władzy państwowej



a)       okręgu podatkowego

b)       rodzaju użytku gruntowego

c)       klasy bonitacyjnej



a)       niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego

b)       prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej

c)       nieruchomości położonej na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym na cele publiczne





a) zawiadomić właściwy organ o rozpoczęciu budowy;

b) sprawdzić projekt budowlany realizowanego obiektu budowlanego;

c)       protokolarnie przejąć teren budowy od inwestora.

omości w wyniku podziału ustala się w wysokości:

a) nie większej niż 50% wartości nieruchomości;

b) nie mniejszej niż 50% różnicy wartości nieruchomości;

c)       nie większej niż 50% różnicy wartości nieruchomości.

graniczną Rzeczpospolitej Polskiej prowadzi:

a) Zgromadzenie Narodowe;

b) Prezydent Rzeczpospolitej Polskiej;

c)       Rada Ministrów.

a)       z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu;

b) z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia wszystkich lokali w danej nieruchomości,

c) na podstawię umowy zawartej pomiędzy właścicielami wyodrębnionych lokali mieszkalnych.



a) postęp technologiczny w budownictwie;

b)       jakość wykonawstwa robót budowlanych;

c)       przeprowadzone remonty i konserwacje.

odzinnego w spółdzielni mieszkaniowej we własność domu jednorodzinnego:

a) prowadzona dla prawa do domu jednorodzinnego księga wieczysta podlega zamknięciu;

b)       księga wieczysta prowadzona dla prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej staje się księgą wieczystą dla tej n

c) nie można dokonać przekształcenia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej w prawo własności.

kreślenia wartości odtworzeniowej budynku w technice szczegółowej zawiera następujące składniki:

a) wartość kosztorysową robocizny, materiałów, pracy sprzętu, kosztów zaopatrzenia, kosztów ogólnych i zysku;

b)       wartość kosztorysową robocizny, pracy sprzętu, materiałów i kosztów ich zakupu, kosztów pośrednich i zysku;

c) wartość kosztorysową robocizny, pracy sprzętu, materiałów i kosztów ich zakupu, kosztów pośrednich, zysku i podatku V A T.



a) wysokości zysku przypadającego na 1 akcję;

b) poziomie ryzyka związanego z daną spółką;

c)       cenie, jaką inwestorzy są skłonni zapłacić za jednostkę generowanego przez spółkę zysku.



a) może samodzielnie nabyć nieruchomość w drodze umowy:

b) musi być reprezentowana przy zawarciu umowy na mocy, której nabywa nieruchomość;

c)       może nabyć nieruchomość w drodze umowy tylko przez przedstawiciela



a)       projekt budowlany z naniesionymi zmianami;

b)       geodezyjne pomiary powykonawcze;

c)       protokoły odbiorów częściowych i końcowych.



a) nadmiernych wydatków związanych z kosztami utrzymania mieszkania;

b)       różnicy pomiędzy liczbą gospodarstw domowych a liczbą mieszkań;

c) udziału mieszkań niezamieszkanych w poszczególnych formach własności zasobów



a) dochód operacyjny netto;

b) dochód brutto pomniejszony o kwoty zakupu materiałów;

c)      udział właściciela nieruchomości w dochodzie netto osiąganym z działalności prowadzonej na tej nieruchomości i na nieruchomośc

sując m.in. następujące techniki wyceny:

a)       kapitalizacji prostej;

b)       korygowania ceny średniej;

c) wskaźnikową

owanej lub sprywatyzowanej państwowej osobie prawnej, przechodzą z mocy prawa na rzecz:

a) gminy, na terenie której są położone;

b) powiatu, na terenie którego są położone;

c)       Skarbu Państwa.



a)       podziału nieruchomości;

b) sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego;

c)       wyceny nieruchomości.



a) budowa nie została rozpoczęta przed upływem trzech lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna;

b)       budowa nie została rozpoczęta przed upływam dwóch lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna;

c)       budowa została przerwana na czas dłuższy niż dwa lata.



a)       nieruchomość oraz część ułamkowa nieruchomości;

b) część składowa nieruchomości gruntowej;

c)       wierzytelność zabezpieczona hipoteką.



a) budowa tymczasowego obiektu budowlanego związanego trwale z gruntem;

b) remont istniejącego obiektu zabytkowego;

c)       budowa obiektów małej architektury.



a)       składu gatunkowego;

b)       wieku drzew;

c) typu siedliskowego lasu.



a)       minister właściwy do spraw środowiska w odniesieniu do lasów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa;

b) wojewoda w odniesieniu do pozostałych lasów;

c)       starosta w odniesieniu do pozostałych lasów.

dpowiedzialnością wymaga, jeżeli umowa spółki nie stanowi inaczej:

a) wyłącznie uchwały zarządu;

b) zgody sądu

c)       uchwały wspólników wyrażającej zgodę na zbycie.

blicznie położonych poza strefami zainwestowania miejskiego określa się:

a)       zawsze w podejściu porównawczym;

b) zawsze w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych;

c)       w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych w razie braku transakcji rynkowych oraz braku transakcji rynkowyc

20 % rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną stopę procentową oferuje bank swoim klientom:

a) 0,2.

b)       0,21.

c) 21,5%.



a) minister właściwy do spraw środowiska we wszystkich przypadkach;

b)       minister właściwy do spraw środowiska w odniesieniu do lasów stanowiących własność Skarbu Państwa;

c)       wojewoda w odniesieniu do pozostałych lasów.

ym wskaźniki szacunkowe dla gruntów rolnych zabudowanych:

a) ustala się w zależności od klasy gruntu rolnego, na którym są zabudowania;

b)       ustala się jak dla klasy I gruntu ornego;

c) nie mogą być stosowane do wyceny gruntów rolnych zabudowanych.

ści w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie, to:

a) użytkowanie wieczyste wygasa z mocy prawa;

b)       właściwy organ może żądać rozwiązania umowy wieczystego użytkowania przed upływem ustalonego terminu;

c) właściwy organ może wydać decyzję o wygaśnięciu wieczystego użytkowania przed upływem ustalonego terminu.

stawy Prawo Budowlane są:

a)       inspektor nadzoru inwestorskiego;

b) inspektor nadzoru autorskiego;

c)       inwestor.

ów i budowli według metody kosztów zastąpienia, podatek VAT:

a) nie jest doliczany oddzielnie, gdyż w cenach publikowanych w wyd. np. WACETOB, ORGBUD, PROMIKS jest już ujęty podatek VAT,

b) dolicza się indywidualnie dla każdego rodzaju obiektu w pozycji "koszty dodatkowe";

c)       nie jest uwzględniany,

onstytucję RP, należą między innymi:

a)       prawo rodziców do wychowania dzieci zgodnie z własnymi przekonaniami;

b)       prawo do ochrony prawnej życia prywatnego, rodzinnego, czci i dobrego imienia;

c)       prawo do nienaruszalności mieszkania.

mości są ponoszone przez:

a) radę gminy;

b) zarząd gminy;

c)       uczestników postępowania proporcjonalnie do powierzchni posiadanych przez nich nieruchomości objętych scaleniem i podziałem

a)       inspektora nadzoru inwestorskiego;

b)       kierownika budowy;

c)       kierownika robót.



a) zależy od tego czy do obliczeń przyjmujemy dochody netto czy brutto;

b)       może być równa,

c) zawsze się różni.

uchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym, można żądać usunięcia niezgodności poprzez:

a)       powództwo o ustalenie rzeczywistego stanu prawnego;

b) złożenie wniosku o sprostowanie;

c) złożenie wniosku do sądu o zmianę wpisu w księdze wieczystej



a) urządzenie reklamowe wolnostojące trwale związane z gruntem;

b) składowisko odpadów;

c)       posąg.

wysokość stopy dyskontowej określa się na podstawie:

a) rentowności różnych lokat na rynku pieniężnym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruc

b)       rentowności bezpiecznych, długoterminowych lokat na rynku kapitałowym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu 

c) rentowności bezpiecznych, krótkoterminowych lokat na rynku kapitałowym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieru



a)       dziennik budowy;

b)       geodezyjne pomiary powykonawcze;

c) decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu.



a) Główny Specjalista Ochrony Danych;

b) Główny Inspektor Danych Osobowych;

c)       Generalny Inspektor Ochrony Danych Osobowych.

las obowiązany jest do ponownego wprowadzenia roślinności leśnej w okresie:

a)       do 2 lat od usunięcia drzewostanu;

b)       do 5 lat od usunięcia drzewostanu w razie szkód wywołanych przez pożary i inne klęski żywiołowe;

c) brak jest regulacji prawnych w tym zakresie.



a) wymaga zwarcia umowy w formie pisemnej;

b)       wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego;

c) wymaga wydania decyzji administracyjnej.



a)       ilości dóbr jakie można nabyć za jednostkę pieniężną;

b) kursach walut wymienialnych;

c) wskaźniku inflacji.

ej w formie pisemnej wypowiedzenie:

a)       również powinno być dokonane w formie pisemnej;

b) z uwagi, iż jest to rozwiązanie umowy powinno być dokonane w formie aktu notarialnego;

c) może być dokonane ustnie, jeśli umowa najmu nie zastrzega dla jej wypowiedzenia formy pisemnej pod rygorem nieważności.



a)      7  lokali;

b) 10 lokali,

c) 12 lokali

ami prawa budowlanego jest zobowiązany do:

a)       potwierdzenia faktycznie wykonanych robót;

b)       kontrolowania rozliczeń budowy na żądanie inwestora.

c) uczestniczenia w czynnościach geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej wykonanego obiektu.



a) rada powiatu:

b) przewodniczący rady powiatu;

c)       zarząd powiatu



a) starostę;

b) wojewodę;

c)       organ samorządu zawodowego.

iącego własność gminy, pierwszeństwo przysługuje osobie, która:

a) poczyniła nakłady o wartości powyżej 100.000 złotych,

b)       jest najemcą lokalu a najem został nawiązany na czas nieoznaczony;

c) jest najemcą co najmniej od 5-ciu lat.

owlanego bez zgody właściwego organu:

a) jest możliwe za zgodą autora projektu;

b) jest możliwe po uzgodnieniu z inspektorem nadzoru;

c)       powoduje uchylenie przez właściwy organ pozwolenia na budowę.



a) rada powiatu w drodze uchwały;

b) rada gminy w drodze uchwały;

c)       wójt gminy w drodze decyzji.



a) suma wartości sprzedanej produkcji i usług realizowanych w ramach nieruchomości;

b)       czynsze i dochody pozaczynszowe uzyskiwane z nieruchomości,

c) suma wartości sprzedanej produkcji i usług realizowanych w ramach nieruchomości pomniejszona o koszty uzyskania,



działa ze skutkiem prawnym, bezpośrednio dla osoby, na której rzecz wykonuje czynności;

działa w tym przypadku w imieniu własnym i ponosi z tego tytułu pełne ryzyko;

 jest ustawowo umocowany do podejmowania wszelkich czynności prawnych wiążących się z zarządzaniem nieruchomością.

nie może złożyć własnoręcznego podpisu, gdyż nie umie lub nie może pisać:

a) notariusz pobiera tuszowy odcisk wyłącznie kciuka prawej dłoni osoby nie umiejącej się podpisać;

b)       notariusz pobiera tuszowy odcisk palca, natomiast imię i nazwisko tej osoby obok odcisku wpisuje inna osoba oraz umieszcza swó

c) podpisują się świadkowie czynności spoza kręgu osób spokrewnionych z osobą, która nie umie się podpisać.

uchomości gruntowej. Zakres wyceny w tym wypadku obejmuje:

a) nieruchomość gruntową zabudowaną;

b) nieruchomość budynkową;

c)       budynek jako część składową gruntu.

ch parki, ogrody ozdobne, zieleńce w razie braku transakcji rynkowych podobnych nieruchomości przyjmuje się:

a)       wartość gruntu jako 50% wartości gruntów przyległych, wartość roślin wg kosztów ich nasadzenia i pielęgnacji;

b)       wartość gruntu metodą wskaźników szacunkowych gruntu, wartość roślin wg kosztów ich nasadzenia i pielęgnacji;

c) wartość gruntu i roślin wg cen rynkowych.



a) odpis z zysku spółki;

b)       wkład niepieniężny do spółki służący do pokrycia akcji;

c)       forma pokrycia udziału w spółce.



a)       wykazywać tendencję spadkową;

b) wykazywać tendencję wzrostową;

c) nie są od tego zależne.



a) zlecenie wygasa;

b)       zlecenie nie wygasa;

c)       wygasa jeżeli wynika to z umowy stron.



a)       złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego;

b) złożenia oświadczenia w formie decyzji;

c) dokonanie z urzędu odpowiedniego wpisu w księdze wieczystej.

a) opcje;

b)       obligacje;

c) akcje.

operatu szacunkowego:

a) pośrednicy, rzeczoznawcy i zarządcy nieruchomości;

b)       rzeczoznawcy majątkowi;

c) sprzedający składający oferty w biurze pośrednictwa.



a) koncepcję architektoniczno-urbanistyczną;

b)       projekt budowlany;

c) projekt zagospodarowania nieruchomości.

minie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:

a) każdej nieruchomości;

b) tylko nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste;

c)       prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej.

ej w podejściu kosztowym należy:

a)       odrębnie określić wartość gruntu, a następnie dodać koszt odtworzenia części składowych tego gruntu, z uwzględnieniem zużycia;

b) określić wartość gruntu przyjmując za podstawę wszystkie koszty, jakie należałoby ponieść na zakup gruntu o takich samych cechach, a na

c) określić wartość nieruchomości w jednej procedurze, a następnie rozdzielić na wartość gruntu i wartość zabudowy.



a) wyłącznie czynniki prawne;

b) tylko czynniki środowiskowe niezależnie od rodzaju nieruchomości;

c)       czynniki fizyczne, ekonomiczne, prawne i środowiskowe.

homość posiada cechy rynkowe korzystniejsze od cech branej pod uwagę nieruchomości o cenie maksymalnej, to wtedy należy stosować:

a) zasadę interpolacji;

b) analizę,

c)       zasadę ekstrapolacji.



a)       przyjmując 50% wartości gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych;

b) przyjmując 25% wartości gruntów sąsiednich;

c) przyjmując wartość gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych

przed zakończeniem wszystkich robót budowlanych:

a) wymaga zawiadomienia właściwego organu o zamiarze przystąpienia do użytkowania na 14 dni przez zamierzonym terminem przystąpien

b) jest niedopuszczalne;

c)       wymaga uprzedniego uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.



a)       lasów niestanowiących własności Skarbu Państwa o powierzchni do 10 ha

b)       lasów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa o powierzchni do 10 ha

c) lasów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa niezależnie od ich powierzchni



a)       kosztem;

b) wydatkiem

c)       finansowym pomniejszeniem wartości środka trwałego.



a) wzrost popytu na inwestycje w nieruchomości;

b)       spadek zainteresowania inwestowaniem w nieruchomości;

c) wzrost podaży nieruchomości.



a) wartość początkowa ustalona według cen nabycia,

b)       wartość początkowa pomniejszona o umorzenie;

c) wartość początkowa ustalona według cen zakupu.

inna być zawarta w formie;

a) pisemnej;

b)       aktu notarialnego;

c) pisemnej z datą pewną



a)       mapy taksacyjne;

b) operaty szacunkowe;

c)       tabele taksacyjne.

niedoskonały. Niedoskonałość ta przejawia się:

a)       przejawia się brakiem dostępnej i wyczerpującej informacji o rynku;

b) wymaga fachowej obsługi;

c)       przejawia się wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu.



a)       z reguły najbardziej korzystna dla inwestora;

b) z reguły najmniej korzystna dla inwestora;

c) żadne z powyższych.

eksu cywilnego można wykonać w ciągu:

a)       jednego miesiąca od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży;

b) trzech miesięcy od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży;

c) dwóch miesięcy od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży



a)       tak;

b) nie;

c) tylko przy stosowaniu techniki DCF w metodzie zysków.

magane pozwolenie na budowę:

a) po zatwierdzeniu projektu budowlanego przez organy nadzoru architektoniczno-budowlanego;

b) po czternastu dniach od daty otrzymania decyzji o pozwoleniu na budowę;

c)       od momentu, kiedy decyzja o pozwoleniu na budowę stała się ostateczna.

hronie danych osobowych, obejmuje:

a)       tylko osoby fizyczne;

b) osoby fizyczne i prawne;

c) tylko osoby prawne.



a) wymiana elementu wbudowanego w obiekt budowlany;

b) awaria instalacji;

c)       gwałtowne zniszczenie obudowy wykopów.



a) umowa, w wyniku której jedna strona zobowiązuje się do przeniesienia na drugą stronę własności rzeczy a druga strona zobowiązuje się za

b)       umowa, w wyniku której każda ze stron zobowiązuje się przenieść na drugą stronę własność rzeczy w zamian za zobowiązanie się

c) jednostronna czynność prawna.

mi, pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości od Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego przysługuje:

a) tylko spadkobiercom poprzednich właścicieli;

b) tylko następcom prawnym poprzednich właścicieli;

c)       poprzednim właścicielom nieruchomości.



a)       najwyższym prawem Rzeczypospolitej Polskiej;

b) jednym z aktów prawnych na zasadach równorzędności;

c) zbiorem norm moralnych,



a)       duża liczba kupujących i sprzedających;

b) bardzo dobre wyposażenie w elementy infrastruktury technicznej (kanalizacja, wodociąg itp,);

c)       jednorodność towarów.



a)       wielkość zalesień, ich rozmieszczenie oraz sposób realizacji:

b)       podmioty zobowiązane do realizacji zalesień:

c)       rodzaje gruntów przeznaczonych do zalesienia.

a) niestanowiących własności Skarbu Państwa;

b)       niestanowiących własności Skarbu Państwa o powierzchni 10 ha i więcej;

c)       wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa niezależnie od ich powierzchni

i techniki wyceny nieruchomości zależy od:

a)       stopnia wyposażenia nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej;

b)       przeznaczenia terenu w planie miejscowym;

c) dostępności oprogramowania służącego do wyceny.



a)       nieużytki:

b)       grunty rolne nieprzydatne do produkcji rolnej;

c)       hałdy i tereny po wyeksploatowanym piasku, żwirze, torfie i glinie



a)       cele publiczne nie mogą być zrealizowane w inny sposób niż poprzez pozbawienie lub ograniczenie praw do nieruchomości;

b)       wywłaszczane prawa nie mogą być nabyte w drodze umowy;

c) stan techniczny nieruchomości powoduje zagrożenie dla życia i zdrowia ludzi.

ospodarce nieruchomościami określa się jako:

a) cenę prawdopodobną;

b)       cenę najbardziej prawdopodobną;

c) cenę przewidywaną.

o spółdzielczego prawa do lokalu stosuje się:

a)       odpowiednio przepisy o księgach wieczystych dla nieruchomości;

d) odrębne przepisy regulujące lego rodzaju księgi wieczyste:

e) dla spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego nie można urządzić księgi wieczystej





wycenę nieruchomości, w wyniku której następuje ustalanie wartości katastralnej nieruchomości:

postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości rynkowej nieruchomości:

wycenę nieruchomości, w wyniku której następuje określanie wartości odtworzeniowej nieruchomości:

a wartości nieruchomości, gdy:

nieruchomości podobne są często przedmiotem obrotu na rynku nieruchomości:

nieruchomości podobne rzadko są wynajmowane, ale prowadzona jest na nich działalność gospodarcza przynosząca dochód:

potencjalny nabywca uzależnia cenę zakupu od dochodów z prowadzonej działalności na nieruchomości.

a celów sprzedaży, rzeczoznawca majątkowy winien założyć, że zbycie nieruchomości następuje:

w dniu wyceny;

w okresie trzech miesięcy od dnia sporządzenia wyceny;

w okresie trzech miesięcy od daty otrzymania zlecenia.



przez notariusza;

przez inną osobę w obecności notariusza;

bez obecności notariusza przez dowolną osobę pod warunkiem że strony wyrażą na to zgodę

u podejścia dochodowego, dochodem z nieruchomości może być:

wyłącznie czynsz;

czynsz oraz dochody pozaczynszowe;

część dochodu z działalności gospodarczej prowadzonej na nieruchomości.

agana jest forma aktu notarialnego:

zawsze;

tylko gdy strony umowy nie są wobec siebie osobami bliskimi;

zawsze gdy jedna ze stron umowy jest osobą małoletnią.

o lokalu zlecił opracowanie operatu szacunkowego dla potrzeb sprzedaży lokalu. Przedmiotem wyceny w tym wypadku jest:

nieruchomość lokalowa;

lokal mieszkalny oznaczony jako przedmiot odrębnej własności;

lokal mieszkalny jako przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.



uprawy i młodniki;

uprawy i młodniki o zadrzewieniu niższym od 0,5;

uprawy i młodniki o zadrzewieniu 0,5 i wyższym,

wielorodzinnym dochodzi sukcesywnie, właściciele lokali już wyodrębnionych:

są stronami umów o wyodrębnieniu dalszych lokali, gdyż są współwłaścicielami części wspólnych budynku;

mogą być stronami umów o wyodrębnieniu dalszych lokali

nie są stronami umów o wyodrębnieniu dalszych lokali.



strona ma prawo przeglądać akta sprawy i sporządzać z nich notatki i odpisy;

prawo przeglądania akt sprawy dotyczy wszystkich podmiotów, niezależnie od tego, czy mają status strony w tym postępowaniu,

strona ma prawo przeglądać akta sprawy tylko za zgodą organu, przed którym toczy się postępowanie, wydaną w formie postanowienia.

z wywłaszczeniem nieruchomości wartość upraw i zasiewów znajdujących się we wczesnej fazie rozwoju określa rzeczoznawca:

 ustalając koszty zabiegów agrotechnicznych związanych z założeniem uprawy (zasiewem);

ustalając koszty materiałowe (ziarno siewne, nawozy mineralne i naturalne, środki ochrony roślin);

szacując wysokość spodziewanych plonów, określając ceny tych plonów na rynku lokalnym oraz uwzględniając nakłady konieczne w zw

stawę określenia wartości nieruchomości są:

dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne;

dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne i amortyzację;

dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne, amortyzację, koszt kredytu i podatek dochodowy.



do wyliczenia roboczogodzin;

do wyliczenia zysku wykonawcy;

przy ustalaniu ceny jednostkowej robót.



okres niezbędny do całkowitej spłaty kredytu inwestycyjnego;

okres amortyzacji nieruchomości;

okres, w którym zwrócą się nakłady poniesione na realizację inwestycji



wszystkich lasów stanowiących własność Skarbu Państwa

lasów Skarbu Państwa zarządzanych przez Lasy Państwowe

lasów stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego

mi ustala się - w razie braku klasyfikacji jak:

dla użytku zielonego klasy IV:

dla klasy I łąk i pastwisk trwałych;

dla gruntu omego klasy IV.



każdy obiekt budowlany;

obiekt małej architektury,

wolnostojący maszt antenowy.

jednostką porównawczą jest:

1 ha.

1 ha przeliczeniowy;

1 ha fiskalny.



wartość stopy dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest mniejsza od zera;

wartość stopy dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest równa zero

wartość stopy dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest większa od zera.

ospodarce nieruchomościami stanowi:

cena prawdopodobna;

cena najbardziej prawdopodobna;

cena przewidywana.

udowy są wiążące dla kierownika budowy, o ile zostały wydane przez:

projektanta;

inwestora;

inspektora nadzoru inwestorskiego,

wewnętrzna stopa zwrotu (IRR);

współczynnik wzrostu inflacji;

wartość zaktualizowana netto (NPV).

h się w zarządzie Lasów Państwowych:

gminie zawsze przysługuje prawo pierwokupu;

gminie przysługuje prawo pierwokupu, gdy przedmiot zbycia znajduje się w granicach administracyjnych miasta;

gminie nie przysługuje prawo pierwokupu.



zawarcie umowy cywilnej z właścicielem i powiadomienie spółdzielni;

zawarcie umowy w formie aktu notarialnego:

zawarcie umowy w formie aktu notarialnego i uzyskanie członkostwa w spółdzielni



 jest określana dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu;

jest to najbardziej prawdopodobna cena nieruchomości, możliwa do uzyskania na rynku;

może być określona w podejściu porównawczym, dochodowym lub mieszanym.



do określenia wartości budynków i urządzeń stanowiących własność użytkownika wieczystego dla ustalenia wynagrodzenia w związku z wygaśn

do określenia wartości budynku mieszkalnego czynszowego dla ustalenia podstawy amortyzacji;

jeżeli części składowe gruntu są przeznaczone do likwidacji,



odzwierciedla okres, w którym powinien nastąpić zwrot środków wydatkowanych na zakup nieruchomości podobnych do nieruchomośc

odzwierciedla okres, w którym powinien nastąpić zwrot stopy kapitalizacji z nakładów wydatkowanych na zakup nieruchomości;

określa relację między cenami zakupu nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej a wysokością rocznych dochodów możli



może być zbyta; 

nie może być zbyta;

nie może być zbyta jeżeli wierzyciel hipoteczny dokona w jej księdze wieczystej zastrzeżenia o niewyrażeniu zgody na zbycie nieruchomości.



ponoszenia wydatków związanych z utrzymaniem ich lokali;

ponoszenia wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych pr

pokrywania kosztów zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

ne na potrzeby gospodarki leśnej grunty leśne i nieleśne będące w zarządzie nadleśnictwa:

w przypadku jeśli ich powierzchnia nie przekracza 1 ha;

jeśli stanowią enklawę wśród gruntów innej własności;

jeśli stanowią enklawę wśród gruntów innej własności a ich powierzchnia nie przekracza 1 ha.

budowlanego stanowi wpis:

na listę wojewody;

na listę centralnego rejestru rzeczoznawców budowlanych:

na listę samorządu zawodowego.



dwa;

cztery;

trzy.

okalu mieszkalnego, jako jego części składowe, mogą być zaliczone:

piwnice;

komórki;

korytarze.



plac pod śmietnik;

przyłącza i urządzenia instalacyjne:

ogrodzenie.

g metody kosztów likwidacji, wartość części składowych gruntu można oszacować techniką:

wskaźnikową z uwzględnieniem wartości uzyskanych materiałów;

szczegółową polegającą na określeniu ilości porozbiórkowych materiałów nadających się do ponownego użytku oraz cen tych materiałów z uwzg

dowolną, analogicznie jak w metodach podejścia kosztowego.

owiącym podstawę określenia wartości nieruchomości są:

dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne;

dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne i amortyzację;

dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne, amortyzację, koszt kredytu i podatek dochodowy.



księga wieczysta wraz z dokumentami dotyczącymi nieruchomości:

dokumenty i pisma dotyczące nieruchomości prowadzone przy księdze wieczystej;

przepisy prawa nie znają takiego pojęcia



wartość bieżącą netto;

wartość rynkową nieruchomości generującej dochód;

przepływ pieniężny w dniu wyceny.



sądów grodzkich;

sądów rejonowych;

notariatów.

mości, która charakteryzuje się wyższym poziomem zużycia technicznego i funkcjonalnego niż nieruchomości na analizowanym rynku, powinna być:

utrzymana na wskazanym przez rynek poziomie;

podwyższona;

obniżona.



budynek;

budowla;

obiekt małej architektury.



na rzecz Skarbu Państwa lub na rzecz jednostki samorządu terytorialnego;

wyłącznie na rzecz Skarbu Państwa

wyłącznie na rzecz gminy.



drzewostany w drugiej klasie wieku o zadrzewieniu 0,4 i wyższym;

drzewostany w trzeciej i starszych klasach wieku o zadrzewieniu 0,3 i wyższym;

drzewostany w klasie odnowienia i w klasie do odnowienia.



pozostałościową;

kosztów odtworzenia;

wskaźników szacunkowych gruntów.

pomieszczenie, w którym łączny czas przebywania tych samych osób w ciągu doby trwa dłużej niż:

12 godzin;

8 godzin;

4 godziny.

ie robót budowlanych polegających na:

konserwacji obiektu budowlanego;

modernizacji obiektu budowlanego;

odtworzeniu stanu pierwotnego obiektu budowlanego.

ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego opiniuje:

starosta, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej;

wójt, burmistrz lub prezydent miasta;

rada gminy.



samą nieruchomość;

nieruchomość wraz z przynależnościami;

roszczenie właściciela o zapłatę czynszu najmu lub dzierżawy.

ia określa się na podstawie:

ilości scalonych elementów robót budowlanych oraz cen tych elementów robót;

liczby jednostek odniesienia i cen wskaźnikowych ustalonych dla tych jednostek;

ilości niezbędnych do wykonania robót budowlanych oraz cen jednostkowych tych robót



pozwolenia właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków - w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państw

opinii właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków - w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność jednostki samorząd

pozwolenia właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków - w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność jednostki samorządu



zlecenie wygasa;

zlecenie nie wygasa;

zlecenie muszą wykonać osoby bliskie zleceniobiorcy.

yczące nieruchomości wspólnej odpowiada:

wspólnota bez ograniczeń;

każdy właściciel proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego;

każdy właściciel w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości.

ać posiadając co najmniej :

3 transakcje porównawcze;

5 transakcji porównawczych;

kilkanaście transakcji porównawczych.

e kosztów zalesienia gruntów mogą otrzymać:

nadleśnictwa;  

właściciele gruntów;

użytkownicy wieczyści gruntów.



osoba sprawująca nadzór autorski.

inspektor nadzoru inwestorskiego;

projektant.



umowy;

jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości;

orzeczenia sądu znoszącego współwłasność.

waniem podejścia dochodowego dokonuje się na dzień:

oddania nieruchomości do użytku;

zakupu:

określenia wartości nieruchomości,



są podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej;

są sporządzane na podstawie wpisów w księdze wieczystej;

nie mają znaczenia przy oznaczaniu nieruchomości w księdze wieczystej.

odowania za ich wywłaszczenie, wartość przewidywanych plonów jest obliczana według cen:

podawanych przez GUS;

skupu przez Agencje Rynku Rolnego:

kształtujących się w obrocie rynkowym.

ć sprzedaży nieruchomości będącej własnością małoletniego

zawsze, jeżeli wymagać tego będzie dobro małoletniego;

zawsze, gdy sprzedaż wynika z konieczności zapewnienia małoletniemu środków finansowych niezbędnych do jego utrzymania;

jeżeli uzyska zgodę sądu na sprzedaż.



Polskie Normy;

warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych;

warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich usytuowanie.



niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego,

prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej;

nieruchomości położonej na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym na cele publiczne.



wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespól izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniam

część budynku oddzielona od klatki schodowej drzwiami

wydzielony ogniotrwałymi ścianami w obrębie budynku zespół pomieszczeń przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych.

ymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się według:

stanu na dzień pozostawienia mienia poza granicami kraju;

cen albo kosztów odtworzenia na dzień sporządzenia wyceny;

złożenia wniosku do starosty.



miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego;

decyzja o warunkach zabudowy t zagospodarowania terenu;

wytyczne ministra właściwego do spraw rolnictwa i rozwoju wsi w sprawie ustalenia granicy polno-leśnej.

eruchomości w określonym okręgu podatkowym wykorzystuje określając wartość nieruchomości rolnej w podejściu:

porównawczym;

dochodowym;

mieszanym,



określenia wartości rynkowej;

określenia wartości odtworzeniowej;

ustalenia wartości katastralnej.

ie danych osobowych, Generalny Inspektor, z urzędu lub na wniosek osoby zainteresowanej, może nakazać administratorowi danych:

wstrzymanie przekazywania danych osobowych do państwa trzeciego; 

zabezpieczenie danych lub przekazanie ich innym podmiotom;

usunięcie danych osobowych.



stała płatność przysługująca rentierowi z określonego tytułu;

należność jaką rentier jest obowiązany uiszczać z określonego tytułu;

rata spłaty kredytu hipotecznego

tytułu wzrostu wartości nieruchomości wynikającego ze scalenia i podziału nieruchomości ustala;

rada uczestników scalenia;

rada gminy w uchwale o scaleniu i podziale nieruchomości;

wójt gminy w drodze decyzji.

rowadzi ogólnokrajowy rejestr zbiorów danych osobowych zgłoszonych do rejestracji. Rejestr jest:

jawny;

poufny;

chroniony.

i określenia wartości rynkowej nieruchomości dokonuje:

zamawiający wycenę;

zamawiający wycenę w uzgodnieniu z rzeczoznawcą majątkowym;

samodzielnie rzeczoznawca majątkowy.

twa ani jednostką samorządu terytorialnego:

może oddać swoją nieruchomość w użytkowanie wieczyste;

nie może oddać swojej nieruchomości w użytkowanie wieczyste;

może oddać swoją nieruchomość w użytkowanie wieczyste za zgodą ministra właściwego do spraw administracji publicznej.



przedmioty majątkowe nabyte ze środków uzyskanych w zamian za przedmioty majątkowe uzyskane przez dziedziczenie;

pobrane wynagrodzenia za pracę każdego z małżonków;

dochody z majątku osobistego małżonków.



powiększa się o wartość materiałów pozostałych po likwidacji części składowych gruntu;

jest równa cenom transakcyjnym uzyskiwanym przy sprzedaży gruntów zajętych pod drogi publiczne;

jest równa kosztowi nabycia gruntu, pomniejszonemu o koszty likwidacji części składowych tego gruntu.

orygowania ceny średniej określa się w oparciu o:

tylko cenę transakcyjną średnią,

tylko ceny transakcyjne - maksyma Iną i minimalną,

ceny transakcyjne - maksymalną, minimalną i średnią.



uszkodzenie elementu wbudowanego w obiekt budowlany, nadającego się do wymiany;

uszkodzenie lub zniszczenie urządzeń budowlanych związanych z budynkiem;

gwałtowne zniszczenie konstrukcyjnych elementów rusztowań.



tożsama z jej wartością;

zewnętrznym wyrazem wartości;

wartością skorygowaną o bonifikaty.



gmina;

wójt, burmistrz albo prezydent miasta;

sąd,

kownikowi wieczystemu przysługuje:

wynagrodzenie za utracone korzyści:

wynagrodzenie za wzniesione przez niego lub nabyte na własność budynki i inne urządzenia;

wynagrodzenie w wysokości rynkowej wartości wieczystego użytkowania.



obliczanie bieżącej wartości przyszłych przepływów pieniężnych, 

obliczanie przyszłej wartości obecnego kapitału;

waloryzacja zgromadzonego kapitału.



hipoteką;

służebnością osobistą;

służebnością gruntową.

celu przekazania w dzierżawę z zapewnieniem prawa kupna wycenia się:

w celu określenia wartości do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego;

nie wycenia się, gdyż czynsz nie zależy od wartości dzierżawionego mienia;

w celu podania w umowie wartości przedmiotu dzierżawy.



obciąża jedną, największą nieruchomość powstałą z podziału;

obciąża każdą nieruchomość proporcjonalnie do jej wielkości;

obciąża wszystkie nieruchomości utworzone w wyniku podziału.



cel wyceny;

rodzaj i położenie nieruchomości;

stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej.

edniemu właścicielowi rzeczoznawca majątkowy określa:

wartość rynkową albo wartość odtworzeniową wywłaszczonej nieruchomości w dniu zwrotu w celu ustalenia górnej wysokości waloryzo

wartość nieruchomości według stanu nieruchomości z dnia wywłaszczenia;

wartość nieruchomości według stanu nieruchomości z dnia zwrotu.



może być wywłaszczona;

nie może być wywłaszczona;

może być wywłaszczona tylko w przypadku przeznaczenia na cele publiczne.



wodotrysk;

budowla ziemna:

cmentarz.



wójt, burmistrz albo prezydent miasta;

rada gminy;

starosta.

ejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych gruntów rzeczoznawca określa:

wartość gruntu;

wartość drzew:

wartość drzewostanów





uszkodzenie fragmentu wbudowanego w obiekt budowlany, nadającego się do wymiany

uszkodzenie lub zniszczenie urządzeń budowlanych związanych z budynkiem

niezamierzone, gwałtowne zniszczenie konstrukcyjnych elementów rusztowań



według stanu w dniu wywłaszczenia nieruchomości i wartości w dniu wydania decyzji o odszkodowaniu

według stanu i wartości wywłaszczonej nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu

według stanu i wartości wywłaszczonej nieruchomości w dniu, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna

onie danych osobowych Generalny Inspektor Ochrony Danych Osobowych ma prawo do:

wstępu w godzinach od 6.00 do 22.00 do pomieszczenia, w którym zlokalizowany jest zbiór danych

wglądu do wszelkich dokumentów i danych mających bezpośredni związek z przedmiotem kontroli

żądania złożenia pisemnych lub ustnych wyjaśnień oraz wzywania i przesłuchiwania osób w zakresie niezbędnym do stalania stanu fakt

częto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej ustanowił obrońcę, jest zobowiązany do:

wskazania imienia i nazwiska obrońcy oraz jego adresu do korespondencji

wskazania imienia i nazwiska obrońcy i jego adresu zamieszkania

przekazania Komisji oświadczenia obrońcy o wyrażeniu zgody na pełnienie tej funkcji

stego we własność, prawo wieczystego użytkowania

wygasa z mocy prawa

trwa nadal

ulega zawieszeniu

ysokości odszkodowania za jej wywłaszczenie określa się:

wyłącznie według aktualnego sposobu użytkowania nieruchomości

wyłącznie według alternatywnego sposobu użytkowania nieruchomości

według aktualnego lub alternatywnego sposobu użytkowania w zależności od wpływu jaki na wartość nieruchomości wywiera jej przezn

ez przetwarzanie danych rozumie się jakiekolwiek operacje wykonywane na danych osobowych, takie jak:

zbieranie i przechowywanie

zbieranie, utrwalanie, przechowywanie i usuwanie

zbieranie, utrwalanie, przechowywanie, opracowywanie, zmienianie, udostępnianie i usuwanie, a zwłaszcza te które wykonuje się w syst



odpis z zysku spółki

wkład niepieniężny do spółki służący do pokrycia akcji

forma pokrycia udziału w spółce

mości, która charakteryzuje się wyższym poziomem zużycia technicznego i funkcjonalnego niż nieruchomości na analizowanym rynku powinna być:

utrzymana na wskazanym przez rynek poziomie

podwyższona

obniżona



uprawy i młodniki

uprawy i młodniki o zadrzewieniu niższym od 0,5

uprawy i młodniki o zadrzewieniu 0,5 i wyższym

tyczące określania wartości nieruchomości mają zastosowanie:

jedynie do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz własność jednostek samorządu terytorialnego

jedynie do nieruchomości stanowiących własność osób fizycznych

do wszystkich nieruchomości z wyłączeniem określania wartości nieruchomości w związku z realizacją przepisów o scalaniu wymianie g



obejmuje tylko podatek VAT

obejmuje hipotekę i podatek VAT

nie obejmuje podatku VAT i hipoteki

gospodarce nieruchomościami jest:

osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości

osoba prawna prowadząca profesjonalną działalność w zakresie szacowania

biuro obrotu nieruchomościami

ania przestrzennego ma:

tylko osoba posiadająca interes prawny

tylko taka osoba, której przysługuje prawo własności nieruchomości

każdy



są podstawą do oznaczenie nieruchomości w księdze wieczystej

są sporządzane na podstawie wpisów w księdze wieczystej

nie mają znaczenia przy oznaczaniu nieruchomości w księdze wieczystej



okres niezbędny do całkowitej spłaty kredytu inwestycyjnego

okres amortyzacji nieruchomości

okres, w którym zwrócą się nakłady poniesione na realizację inwestycji

reślonego terminu, nie krótszego niż:

3 lata

2 lata

1 rok

stępowania wyjaśniającego z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego sprawdza:

minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej

wiceprzewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych

przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej



powszechne

obowiązkowe

równe

uchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym, można żądać usunięcia niezgodności poprzez:

powództwo o ustalenie rzeczywistego stanu prawnego

złożenie wniosku o sprostowanie

złożenie wniosku do sądu o zmianę wpisu w księdze wieczystej

zeczoznawca majątkowy powinien wykonywać czynności szacowania nieruchomości:

z należytą starannością

z należytą starannością uwzględniającą zawodowy charakter tych czynności

ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności

naruszone uchwałą z zakresu administracji publicznej podjętą przez organ gminy, powiatu czy województwa, może ją zaskarżyć do:

sądu administracyjnego

sądu powszechnego

wojewody



powiatowy inspektor nadzoru budowlanego

starosta

marszałek województwa

awodowej, kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych:

przygotowuje sprawę do rozpoznania przez Komisję

zapewnia, aby postępowanie wyjaśniające przebiegało w sposób sprawny i niezakłócony

wyznacza terminy posiedzeń zespołów

20 % rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną stopę procentową oferuje bank swoim klientom:

0.2

0.21

21,5?

wartość bieżącą netto

wartość rynkową nieruchomości generującej dochód

przepływ pieniężny w dniu wyceny

tórej poziom podłogi przynajmniej od strony jednej ściany z oknami znajduje się na głębokości nie większej niż:

1,0 m poniżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku

0,9 m poniżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku

0,8 m poniżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku

wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej może być:

radca prawny lub adwokat

rzeczoznawca majątkowy

pełnomocnik rzeczoznawcy majątkowego



umowy

jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości

orzeczenia sądu znoszącego współwłasność



za szkody dotyczące składników majątku związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą

przyznane na podstawie przepisów o zakazie konkurencji

otrzymane przez właściciela nieruchomości na podstawie prawa geologicznego górniczego



krzyż przydrożny

figura

obiekt kontenerowy



ilości dóbr jakie można nabyć za jednostkę pieniężną

kursach walut wymienialnych

wskaźniku inflacji



kosztem

wydatkiem

finansowym pomniejszeniem wartości środka trwałego

ć sprzedaży nieruchomości będącej własnością małoletniego

zawsze, jeżeli wymagać tego będzie dobro małoletniego

zawsze, gdy sprzedaż wynika z konieczności zapewnienia małoletniemu środków finansowych na jego utrzymanie

jeżeli uzyska zgodę sądu na sprzedaż



czwarty

trzeci

drugi

zbiorników przewidzianych do rozbiórki. Wartość nieruchomości po wykonaniu rozbiórki będzie równa:

wartości gruntu niezabudowanego pomniejszonej o koszty rozbiórki i powiększonej o wartość materiałów nadających się do ponownego

wartości gruntu niezabudowanego pomniejszonej o koszty rozbiórki

wartości gruntu niezabudowanego



sporządzenia wyceny

dokonania oględzin nieruchomości

pobrania danych o transakcjach z katastru nieruchomości

kresie dotyczącym celu i sposobu wyceny jest elementem, który w operacie szacunkowym powinien wystąpić:

zawsze

w uzasadnionych przypadkach

w ogóle nie musi wystąpić

przed zakończeniem wszystkich robót budowlanych

wymaga zawiadomienia właściwego organu o zamiarze przystąpienia do użytkowania na 14 dni przed zamierzonym terminem przystąpienia do u

jest niedopuszczalne

wymaga uprzedniego uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie

m postępowania administracyjnego

nie może cofnąć odwołania

może cofnąć odwołanie przed wydaniem decyzji przez organ odwoławczy

może cofnąć odwołanie jedynie do czasu przekazania akt organowi odwoławczemu



stała płatność przysługująca rentierowi z określonego tytułu

należność jaką rentier jest obowiązany uiszczać z określonego tytułu

rata spłaty kredytu hipotecznego



wykazywać tendencję spadkową

wykazywać tendencję wzrostową

nie są od tego zależne



dochód jaki można uzyskać z gruntu wraz z jego częściami składowymi

wyłącznie dochód z gruntu

wyłącznie dochód z budynków



z reguły najbardziej korzystna dla inwestora

z reguły najmniej korzystna dla inwestora

żadne z powyższych



może być zbyta

nie może być zbyta

nie może być zbyta jeżeli wierzyciel hipoteczny dokona w jej księdze wieczystej zastrzeżenie o niewyrażeniu zgody na zbycie nieruchomości

bowiązku rejestracji zbioru danych zwolnieni są administratorzy danych dotyczących:

osób u nich zatrudnionych

osób korzystających z ich usług medycznych, obsługi notarialnej, adwokackiej, radcy prawnego, rzecznika patentowego, doradcy podat

swoich kontrahentów



księga wieczysta wraz z dokumentami dotyczącymi nieruchomości

dokumenty i pisma dotyczące nieruchomości prowadzone przy księdze wieczystej

przepisy prawa nie znają takiego pojęcia



sądów grodzkich

sądów rejonowych

notariatów



gmina

powiat

województwo



nie przysługuje żaden środek odwoławczy

przysługuje zażalenie wyłącznie dłużnikowi

przysługuje wierzycielowi i dłużnikowi złożenie zażalenia



każdy obiekt budowlany

obiekt małej architektury

wolnostojący maszt antenowy



własności

innych praw majątkowych

dziedziczenia

maksymalny termin załatwienia sprawy przez organ II instancji wynosi:

1 miesiąc od daty otrzymania odwołania

1 miesiąc, a w sprawach szczególnie skomplikowanych – 2 miesiące od daty otrzymania odwołania

2 miesiące od daty otrzymania odwołania



ewidencję gruntów i budynków

akta księgi wieczystej

zbiór dokumentów finansowych dotyczących nieruchomości



wyłącznie czynniki prawne

tylko czynniki środowiskowe niezależnie od rodzaju nieruchomości

czynniki fizyczne, ekonomiczne, prawne i środowiskowe

niedoskonały. Niedoskonałość ta przejawia się:

przejawia się brakiem dostępnej i wyczerpującej informacji  o rynku

wymaga fachowej obsługi

przejawia się wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu



zależy od tego czy do obliczeń przyjmujemy dochody netto czy brutto

może być równa

zawsze się różni



nadmiernych wydatków związanych z kosztami utrzymania mieszkania

różnicy pomiędzy liczbą gospodarstw domowych a liczbą mieszkań

udziału mieszkań niezamieszkanych w poszczególnych formach własności zasobów

osztów zalesienia wydaje:

wójt, burmistrz, prezydent miasta

starosta

wojewoda

owiących lasy zależy od:

grupy typów siedliskowych lasów

okręgu podatkowego

bonitacji siedliska

owanie wieczyste należy do:

właściciela gruntu

wieczystego użytkownika gruntu

Skarbu Państwa lub gminy

gospodarce nieruchomościami określa się jako jej cenę:

prawdopodobną do uzyskania na rynku

najbardziej prawdopodobną,  możliwą do uzyskania na rynku

przewidywaną



przy spełnieniu świadczenia może wskazać, który dług chce zaspokoić,

świadczenie zostaje zaliczone proporcjonalnie na wszystkie długi

wierzyciel decyduje, na poczet którego długu zalicza świadczenie



ustalona według cen nabycia

pomniejszona o umorzenie

ustalona według cen zakupu



obliczanie bieżącej wartości przyszłych przepływów pieniężnych

obliczenie przyszłych wartości obecnego kapitału

waloryzacja zgromadzonego kapitału

ania odszkodowania za ich wywłaszczenie wartość utraconych pożytków jest ustalana dla okresu:

od dnia wydania decyzji o wywłaszczeniu do dnia wydania decyzji o odszkodowaniu

od dnia wywłaszczenia do dnia zakończenia pełnego plonowania

od dnia założenia plantacji do dnia wywłaszczenia

e nieruchomościami wykonuje:

rada gminy

rada powiatu

wójt, burmistrz albo prezydent miasta



Rozpatruje skargi na działalność zespołów lub członków Komisji 

Informuje Ministra o terminach posiedzeń zespołów wyznaczonych do przeprowadzenia postępowań wyjaśniających

Odwołuje obrońców z urzędu



Złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego

Złożenia oświadczenia w formie decyzji

Dokonanie z urzędu odpowiedniego wpisu w księdze wieczystej

y podejścia porównawczego do określenia:

Wartości czynszu i dochodów pozaczynszowych z nieruchomości

Ceny gruntu

Wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości



Zarząd związku

Rada związku

Zgromadzenie związku

yjaśniające w sprawie z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego zostaje zmieniony jeżeli:

Po wyznaczeniu składu zespołu okazało się, że osoba, wobec której wszczęto postępowanie jest osoba bliską członka zespołu

Po wyznaczeniu składu zespołu okazało się, że członek zespołu pozostaje z osobą, wobec której wszczęto postępowanie w takim stosunku

Wobec członka zespołu zostało wszczęte postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej



Pozostałościową

Kosztów odtworzenia

Wskaźników szacunkowych gruntu



Dochód operacyjny netto

Dochód pomniejszony o kwoty zakupu materiałów

Udział właściciela nieruchomości w dochodzie netto osiąganym z działalności prowadzonej na tej nieruchomości i na nieruchomościach 



Ustanowione przez wójta (prezydenta, burmistrza) regulaminy korzystania z gminnych obiektów użyteczności publicznej

Ustanowione przez radę gminy przepisy wewnętrzne, regulujące tryb i porządek obrad sesji rady

Powszechnie obowiązujące przepisy prawa miejscowego, stanowione przez radę gminy lub wójta (burmistrza, prezydenta)

tów odtworzenia dotyczą kosztów:

Robocizny bezpośredniej, pracy sprzętu, zagospodarowania placu budowy

Robocizny bezpośredniej, materiałów, pracy sprzętu i kosztów zakupu materiałów

Robocizny pośredniej, materiałów i zakupu sprzętu,

h się w zarządzie Lasów Państwowych:

Gminie zawsze przysługuje prawo pierwokupu

Gminie przysługuje prawo pierwokupu gdy przedmiot zbycia znajduje się w granicach administracyjnych miasta

Gminie nie przysługuje prawo pierwokupu

kreślenia jej wartości odwzorowuje:

Przychód z najmu i wydatki operacyjne

Tylko popyt na powierzchnię najmu

Tylko podaż i lokalizację nieruchomości



Przewodniczący KOZ

Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej

Minister Transportu i Budownictwa

Określenie przedmiotu wyceny

Dane o wszystkich przychodach właściciela nieruchomości

Opis stanu nieruchomości

wielolokalowych odbywa się na zasadach określonych w ustawie:

O księgach wieczystych i hipotece

O własności lokali

O samorządzie gminnym

pomieszczenie, w którym łączny czas przebywania tych samych osób w ciągu doby trwa dłużej niż:

12 godzin

8 godzin

4 godziny



Organy państwowe

Organy samorządu terytorialnego

Osoby fizyczne, które przetwarzają dane  w związku z działalnością zarobkową, zawodową

o lokalu zlecił opracowanie operatu szacunkowego dla potrzeb sprzedaży lokalu. Przedmiotem wyceny w tym wypadku jest:

Nieruchomość lokalowa

Lokal mieszkalny oznaczony jako przedmiot odrębnej własności

Lokal mieszkalny jako przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu



Skarbu Państwa

Jednostki samorządu terytorialnego

Jednostki organizacyjnej, która realizuje cel publiczny

en odpowiadać samodzielny lokal mieszkalny wydaje:

Właściciel budynku, w którym znajduje się lokal

Właściwy wydział urzędu marszałkowskiego

Starosta

las obowiązany jest do ponownego wprowadzenia roślinności leśnej w okresie:

Do 2 lat od usunięcia drzewostanu

Do 5 lat od usunięcia drzewostanu w razie szkód wywołanych przez pożary i inne klęski żywiołowe

Brak jest regulacji prawnych w tym zakresie

ie danych osobowych, Generalny Inspektor, z urzędu lub na wniosek osoby zainteresowanej, może nakazać administratorowi danych:

Wstrzymanie przekazywania danych osobowych do państwa trzeciego

Zabezpieczenie danych lub przekazanie ich innym podmiotom

Usunięcie danych osobowych



Projekt budowlany z naniesionymi zmianami

Geodezyjne pomiary powykonawcze

Protokoły odbiorów częściowych i końcowych



Niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego

Prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej

Nieruchomości położonej na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym na cele publiczne





przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, wiceprzewodniczący Komisji, członkowie;

przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, wiceprzewodniczący Komisji, kierujący sekcją dla pośredników obrocie nieruchomośc

osoby, powołane zarządzeniem ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej.

ależytego i wyczerpującego informowania:

stron o okolicznościach faktycznych i prawnych, które mogą mieć wpływ na ustalenie ich praw i obowiązków będących przedmiotem po

wszystkich zainteresowanych o okolicznościach mających wpływ na rozstrzygnięcie sprawy będącej przedmiotem postępowania administracyjne

wyłącznie wnioskodawcy o okolicznościach prawnych, które mogą mieć wpływ na ustalenie jego praw i obowiązków będących przedmiotem pos

Nieruchomości Rolnych wpisanych do rejestru zabytków:

jest określana na poziomie 50% ceny nieruchomości podobnych, ale nie wpisanych do rejestru zabytków,

jest określana według zasad i sposobów przewidzianych w przepisach o gospodarce nieruchomościami;

może być określona metodą porównywania parami.



do wyliczenia roboczogodzin;

do wyliczenia zysku wykonawcy;

przy ustalaniu ceny jednostkowej robót

z tytułu odpowiedzialności zawodowej nie może być wyznaczony wcześniej niż po upływie:

30 dni od dnia doręczenia osobie, wobec której wszczęto postępowanie, zawiadomienia o wszczęciu postępowania z tytułu odpowiedzialn

21 dni od dnia doręczenia osobie, wobec której wszczęto postępowanie, zawiadomienia o wszczęciu postępowania z tytułu odpowiedzialności za

14 dni od dnia doręczenia osobie, wobec której wszczęto postępowanie, zawiadomienia o wszczęciu postępowania z tytułu odpowiedzialności za

zą politykę sprzyjającą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych obywateli, w szczególności poprzez:

przeciwdziałanie bezdomności;

wspieranie rozwoju budownictwa socjalnego;

popieranie działań obywateli zmierzających do uzyskania własnego mieszkania.

one w wyniku scalenia i podziału nieruchomości wnoszą na rzecz gminy:

opłaty adiacenckie

podatek za użytkowanie

opłatę roczną



nie jest możliwa, gdyż ugoda jest sposobem kończenia sporu wyłącznie w postępowaniu cywilnym przed sądem cywilnym;

jest dopuszczalna

jest dopuszczalna, ale tylko przed organem pierwszej instancji,

ści w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie, to:

użytkowanie wieczyste wygasa z mocy prawa

właściwy organ może żądać rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem ustalonego terminu;

właściwy organ może wydać decyzję o wygaśnięciu użytkowania wieczystego przed upływam ustalonego terminu.

morządu terytorialnego jest:

starostwo

gmina

dzielnica



cena zgodna z oczekiwaniem sprzedającego;

cena, której wysokość nabywca uzależni od przewidywanego dochodu, jaki uzyska z nieruchomości;

cena gwarantująca zwrot nakładów na tę nieruchomość.



od daty dokonania wpisu;

wsteczną od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu;

od daty uprawomocnienia się wpisu w księdze wieczystej.



na piśmie;

na piśmie, z datą pewną poświadczoną przez organ państwowy lub organ jednostki samorządu terytorialnego;

w formie aktu notarialnego.

zypospolitej Polskiej należy do:

Narodu;

Senatu;

Rządu,

echniczno – budowlanych zalicza się:

Polskie Normy;

warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych;

warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich usytuowanie.



sprawuje trwały zarząd gruntami będącymi własnością Skarbu Państwa;

zarządza lasami będącymi własnością Skarbu Państwa;

posiada prawo wieczystego użytkowania gruntów będących własnością Skarbu Państwa.

ów i budowli według metody kosztów zastąpienia, podatek VAT:

nie jest doliczany oddzielnie, gdyż w cenach publikowanych w wydawnictwach np. WACETOB, ORGBUD, PROMIKS jest już ujęty podatek V

dolicza się indywidualnie dla każdego rodzaju obiektu w pozycji "koszty dodatkowe";

nie jest uwzględniany.

dowlane może wywodzić się z:

z tytułu prawnego wynikającego z prawa własności;

ze stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych;

pełnomocnictwa do wystąpienia o wydanie pozwolenia na budowę.



wójt, burmistrz lub prezydent miasta w drodze decyzji;

zarząd powiatu w drodze uchwały;

rada gminy w drodze uchwały.



wielkość zalesień ich rozmieszczenie oraz sposób realizacji;

podmioty zobowiązane do realizacji zalesień;

rodzaje gruntów przeznaczonych do zalesienia.



podnająć mieszkanie osobom trzecim;

przenieść swoje uprawnienia na rzecz osób bliskich;

przyjąć na mieszkanie małżonka i dzieci małoletnie.



wzrost popytu na inwestycje w nieruchomości;

spadek zainteresowania w inwestowanie w nieruchomości;

wzrost podaży nieruchomości.



wyłącznie na wniosek osoby fizycznej, która żąda czynności organu ze względu na swój interes faktyczny;

wyłącznie z urzędu;

na żądanie strony lub z urzędu.



osoba prawna posiadająca zdolność do czynności prawnych;

wyłącznie adwokat, radca prawny, doradca podatkowy;

osoba fizyczna posiadająca zdolność do czynności prawnych.

operatu szacunkowego:

pośrednicy, rzeczoznawcy i zarządcy nieruchomości;

rzeczoznawcy majątkowi;

sprzedający składający oferty w biurze pośrednictwa.

u podejścia dochodowego, dochodem z nieruchomości może być:

wyłącznie czynsz;

czynsz oraz dochody pozaczynszowe;

część dochodu z działalności gospodarczej prowadzonej na nieruchomości.



wskaźnikowej;

dyskontowania strumieni dochodów;

kapitalizacji prostej.

i techniki wyceny nieruchomości zależy od:

stopnia wyposażenia nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej;

przeznaczenia terenu w planie miejscowym;

dostępności oprogramowania służącego do wyceny.



najwyższym prawem Rzeczypospolitej Polskiej;

jednym z aktów prawnych na zasadach równorzędności;

zbiorem norm moralnych.

P ratyfikuje i wypowiada:

Rada Ministrów.

Prezydent RP,

Sejm;

chomości uzależniony jest od:

rodzaju czynników wpływających na wartość nieruchomości;

życzeń zamawiającego wycenę;

rynkowych uwarunkowań decyzji dotyczących inwestowania w nieruchomość.



wartość nieruchomości odpowiadająca cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego;

wartość nieruchomości odpowiadająca cenom nieruchomości w kraju;

wartość odtworzeniowa.

okalu mieszkalnego, jako jego części składowe, mogą być zaliczone:

piwnice;

komórki;

korytarze.



własnych gminy, na terenie, której położona jest wywłaszczona nieruchomość;

z zakresu administracji rządowej realizowanych przez starostę;

województwa samorządowego.

yjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej wyznacza:

minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej;

przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej;

wiceprzewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej kierujący odpowiednią sekcją.

osowaniem podejścia dochodowego, metodą inwestycyjną, dochód z nieruchomości moje być określany na podstawie:

czynszów dzierżawnych;

działalności rolniczej prowadzonej na tej nieruchomości;

klasyfikacji gleboznawczej gruntów i położenia w okręgu podatkowym.

owszechna taksacja nieruchomości jest przeprowadzana przez

właściwe organy podległe Ministrowi Finansów;

organy prowadzące kataster nieruchomości;

organy samorządu województwa.

ię o wartości nieruchomości w formie operatu:

szacunkowego.

ewidencyjnego;

katastralnego



w której pracownik tego organu jest stroną;

z powodu, której wszczęto przeciwko pracownikowi tego organu dochodzenie służbowe, postępowanie dyscyplinarne lub karne.

dotyczącej interesów majątkowych jego kierownika



wysokości zysku przypadającego na 1 akcję;

poziomie ryzyka związanego z daną spółką;

cenie, jaką inwestorzy są skłonni zapłacić za jednostkę generowanego przez spółkę zysku.

ymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się według:

stanu na dzień ich pozostawienia poza granicami kraju;

cen albo kosztów odtworzenia na dzień sporządzenia wyceny;

stanu na dzień złożenia wniosku do starosty.



starosta;

sekretarz gminy.

dyrektor wydziału urbanistyki I architektury.



strona ma prawo przeglądać akta sprawy i sporządzać z nich notatki i odpisy;

prawo przeglądania akt sprawy dotyczy wszystkich podmiotów, niezależnie od tego, czy mają status strony w tym postępowaniu:

strona ma prawo przeglądać akta sprawy tylko za zgodą organu, przed którym toczy się postępowanie, wydaną w formie postanowienia.

ym prognoza generowania dochodu przez nieruchomość jest warunkiem:

koniecznym

wystarczającym

który można pominąć



budynek;

obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury;

sieć uzbrojenia terenu.



dwa;

cztery;

trzy.

nowiący odrębnego od nieruchomości gruntowej przedmiotu własności, zakres wyceny obejmuje:

nieruchomość gruntową zabudowaną;

nieruchomość budynkową;

budynek jako część składową gruntu.



do określenia wartości budynków i urządzeń stanowiących własność użytkownika wieczystego dla ustalenia wynagrodzenia w związku z wygaśn

do określenia wartości budynku mieszkalnego czynszowego dla ustalenia podstawy amortyzacji;

jeżeli części składowe gruntu są przeznaczone do likwidacji.



tożsama z jej wartością;

zewnętrznym wyrazem wartości;

wartością skorygowaną o bonifikaty.

e kosztów zalesienia gruntów mogą otrzymać:

nadleśnictwa;

właściciele gruntów;

użytkownicy wieczyści gruntów.

wysokość stopy dyskontowej określa się na podstawie:

rentowności różnych lokat na rynku pieniężnym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomo

rentowności bezpiecznych, długoterminowych lokat na rynku kapitałowym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy Inwestowaniu w nier

rentowności bezpiecznych, krótkoterminowych lokat na rynku kapitałowym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomo



urządzenie reklamowe wolnostojące trwale związane z gruntem;

składowisko odpadów;

posąg



wartość nieruchomości po upływie ostatniego roku prognozy przyjętego do dyskontowania strumieni dochodu;

pozostałość będąca różnicą pomiędzy wartością rynkową a kosztami budowy lub modernizacji nieruchomości;

wartość nieruchomości po upływie 5-lego roku przyjętego do dyskontowania strumieni pieniężnych.

blicznie położonych poza strefami zainwestowania miejskiego określa się:

zawsze w podejściu porównawczym;

zawsze w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych;

w razie braku transakcji rynkowych oraz braku transakcji rynkowych dokonywanych na gruntach przyległych w podejściu mieszanym



tak,

nie;

tyko przy stosowaniu techniki DCF w metodzie zysków.

odzinnego w spółdzielni mieszkaniowej we własność domu jednorodzinnego:

księga wieczysta prowadzona dla prawa do domu jednorodzinnego podlega zamknięciu;

księga wieczysta prowadzona dla prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej staje się księgą wieczystą dla tej nieruch

nie można dokonać przekształcenia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej w prawo własności



7 lokali;

10 lokali;

12 lokali.

nieruchomości dokonuje:

kupujący:

sprzedający;

rzeczoznawca majątkowy.

em przeznaczonym do rozbiórki. Na czym polega określanie wartości tego budynku?

w ogóle nie bierze się go pod uwagę.

oblicza się wartość materiałów pozostałych po likwidacji części składowych gruntu, pomniejszoną o koszty likwidacji.

stosuje się metodę kosztów odtworzenia.



duża liczba kupujących i sprzedających;

bardzo dobre wyposażenie w elementy infrastruktury technicznej (kanalizacja, wodociąg itp.);

jednorodność towarów.



obciąża jedną, największą nieruchomość powstałą w wyniku podziału;

obciąża każdą nieruchomość proporcjonalnie do jej wielkości;

obciąża wszystkie nieruchomości utworzone w wyniku podziału.



wszystkich lasów stanowiących własność Skarbu Państwa:

lasów Skarbu Państwa zarządzanych przez Lasy Państwowe;

lasów stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego.



niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego;

nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków o ile prawo to zostało ujawnione w księdze wieczystej;

nieruchomości niezbędnej dla zaspokojenia słusznego interesu gminy.



prezydent, burmistrz lub wójt;

powiatowy inspektor nadzoru budowlanego;

starosta wykonujący zadano z zakresu administracji rządowej.



minister właściwy do spraw środowiska we wszystkich przypadkach;

minister właściwy do spraw środowiska w odniesieniu do lasów stanowiących własność Skarbu Państwa;

starosta w odniesieniu do pozostałych lasów.



lasów niestanowiących własności Skarbu Państwa o powierzchni do 10 ha;

lasów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa o powierzchni do 10 ha;

lasów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa niezależnie od ich powierzchni



rada powiatu.

przewodniczący rady powiatu;

zarząd powiatu

ejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych gruntów rzeczoznawca określa:

wartość gruntu;

wartość drzew;

wartość drzewostanów.

ne na potrzeby gospodarki leśnej grunty leśne i nieleśne będące w zarządzie nadleśnictwa:

w przypadku, jeśli ich powierzchnia nie przekracza 2 ha;

jeśli stanowią enklawę wśród gruntów innej własności a ich powierzchnia nie przekracza 2 ha;

o powierzchni do 1 ha, jeśli stanowią enklawę wśród gruntów innej formy własności.



przewidywana jest cykliczna zmiana wysokości dochodu:

przewidywany jest długi okres czasu przynoszenia dochodu;

przewidywana jest stała wysokość dochodu w długim okresie.

omości oblicza się jako:

stosunek wysokości rocznego dochodu netto do ceny sprzedaży;

stosunek ceny sprzedaży do efektywnego dochodu brutto pomniejszonego o sumę wydatków operacyjnych;

odwrotność stopy kapitalizacji dochodu netto.

o spółdzielczego prawa do lokalu stosuje się:

odpowiednio przepisy o księgach wieczystych dla nieruchomości;

odrębne przepisy regulujące tego rodzaju księgi wieczyste;

dla spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego nie można urządzić księgi wieczystej.



osoba fizyczna posiadająca pełną zdolność do czynności prawnych;

osoba prawna;

tylko obywatel polski

a wartości nieruchomości, gdy:

nieruchomości podobne są często przedmiotem obrotu na rynku nieruchomości;

nieruchomości podobne rzadko są wynajmowane, ale prowadzona jest na nich działalność gospodarcza przynosząca dochód;

potencjalny nabywca uzależnia cenę zakupu od dochodów z prowadzonej działalności na nieruchomości.



wodotrysk,

budowla ziemna;

cmentarz

ci zawodowej osobę, wobec której wszczęto postępowania zawiadamia:

minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej;

wiceprzewodniczący KOZ, kierujący sekcją dla pośredników w obrocie nieruchomościami;

przewodniczący KOZ.

wyjaśniające w sprawie z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego zmienia się, jeżeli:

wobec członka zespołu zostało wszczęte postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej-

członek zespołu nie uczestniczył w wyznaczonym posiedzeniu zespołu;

członek zespołu zgłosił niemożność uczestniczenia w wyznaczonym posiedzeniu.

m w użytkowanie wieczyste są własnością:

właściciela gruntu;

użytkownika wieczystego;

osoby, która je faktycznie użytkuje.



odpowiada kosztom jej odtworzenia;

jest większa od kosztów jej odtworzenia;

jest pomniejszona o wartość zużycia nieruchomości.

ia wieczystego nieruchomości przeznaczonej pod budownictwo usługowe wynosi:

0.3% ceny;

3% ceny;

1% ceny.

minie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:

każdej nieruchomości;

tylko nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste;

prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej.



opłata roczna wynosi 0,1% ceny;

opłata roczna wynosi 0.3% ceny;

opłat nie pobiera się.

budowlanego stanowi wpis:

na listę wojewody;

do centralnego rejestru rzeczoznawców budowlanych;

na listę samorządu zawodowego.

ące z tytułu odpowiedzialności zawodowej wobec rzeczoznawcy majątkowego zawiera:

imiona i nazwiska członków zespołu, podstawę wszczęcia postępowania, opis przebiegu postępowania, decyzję o zastosowaniu jednej z k

złożone przez członka zespołu zdanie odrębne wraz z uzasadnieniem w zakresie wnioskowanej kary dyscyplinarnej;

imię i nazwisko osoby, wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej, zarzuty postawione rzeczoznawcy m

mi ustala się - w razie braku klasyfikacji jak:

dla użytku zielonego klasy IV;

dla klasy I łąk i pastwisk trwałych;

dla gruntu omego klasy IV.

owanej lub sprywatyzowanej państwowej osobie prawnej, przechodzą z mocy prawa na rzecz:

gminy, na terenie, której są położone:

powiatu, na terenie, którego są położone;

Skarbu Państwa



składu gatunkowego;

wieku drzew,

typu siedliskowego lasu.

py dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu Inwestycyjnego jest:

mniejsza od zera,

równa 0,

większa od zera



wewnętrzna stopa zwrotu (IRR),

współczynnik wzrostu inflacji,

wartość zaktualizowana netto (NPV)



opcje;

obligacje;

akcje.





- uprawy i młodniki,

- uprawy i młodniki o zadrzewieniu niższym niż 0,5,

   - uprawy i młodniki o zadrzewieniu wyższym niż 0,5.

ruchomości wpisanej do rejestru zabytków z mocy ustawy obniża się o:

- 30%,

- 50%,

- 70%.

ami gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:

- każdej nieruchomości,

- tylko nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste,

    - prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej.

zeczoznawca majątkowy powinien wykonywać czynności szacowania nieruchomości:

- z należytą starannością,

- z należyta starannością uwzględniającą zawodowy charakter tych czynności,

   - ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności.



- miejscowy plan zagospodarowania miejscowego gminy,

   - studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,

- koncepcja przestrzennego zagospodarowania gminy.



   - wartość bieżącą netto

- wartość rynkową nieruchomości generującą dochód

- przepływ pieniężny w dniu wyceny

agana jest forma aktu notarialnego:

- zawsze

- tylko gdy strony umowy nie są wobec siebie osobami bliskimi

- zawsze gdy jedna ze stron umowy jest osobą małoletnią

nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania przez rzeczoznawcę majątkowego:

- oddzielnie wartości gruntu i oddzielnie jego części składowych wszystkich nieruchomości objętych powszechną taksacją

- tylko wartości rynkowej danych nieruchomości

   - nieruchomości reprezentatywnych dla poszczególnych rodzajów nieruchomości dla danej gminy



   - ilości dóbr jakie można nabyć za jednostkę pieniężną

- kursach walut wymiennych

- wskaźniku inflacji

owadzenia roślinności leśnej w okresie:

   - do 2 lat od usunięcia drzewostanu

   - do 5 lat w razie szkód wywołanych przez pożary i inne klęski żywiołowe

- brak jest regulacji prawnych w tym zakresie

órej poziom podłogi przynajmniej od strony jednej ze ścian z oknami znajduje się na głębokości nie większej niż:

- 1,0 m poniżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku

   - 0,9 m poniżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku

- 0,8 m poniżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku

załatwienia sprawy szczególnie skomplikowanej nie później niż:

- w ciągu 2 m-cy od zakończenia postępowania dowodowego

    - w ciągu 2 m-cy od dnia wszczęcia postępowania

- niezwłocznie, jednak nie później niż w terminie 14 dni

wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej wyznacza się:

- 3 osoby w tym przewodniczącego

    - 3 osoby w tym przewodniczącego zespołu

- 5 osób w tym przewodniczącego

echniczno – budowlanych zalicza się:

- polskie normy

- warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych

    - warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich usytuowanie

go postępowanie w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji wszczyna się:

- wyłącznie na żądanie strony

- wyłącznie z urzędu

    - na żądanie strony lub z urzędu

arządca nieruchomości działa w oparciu:

- umowę zlecenie

- umowę o dzieło

    - umowę o zarządzanie

waniem podejścia dochodowego dokonuje się na dzień:

- oddania nieruchomości do użytku,

- zakupu,

    - określenia wartości nieruchomości

go organ administracji, który wydał decyzję jest z nią związany:

- od chwili jej wydania

    - od chwili jej doręczenia lub ogłoszenia, o ile kodeks postępowania administracyjnego nie stanowi inaczej

- po upływie terminu do wniesienia odwołania

yjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego wyznacza:

- minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej

- przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej

    - wiceprzewodniczący KOZ kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych



- ustalona wg cen nabycia

- pomniejszona o umorzenie

- ustalona wg cen zakupu

o właściwość pomiędzy wojewodami rozstrzyga:

- prezes Rady Ministrów,

- minister do spraw administracji publicznej

- Kolegium Kompetencji w Urzędzie RM

ie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego nie może być wyznaczona osoba:

    - bliska osobie, wobec której wszczęto postępowanie wyjaśniające

- przewodniczącego KOZ

    - która pozostaje z osobą wobec której wszczęto postępowanie wyjaśniające w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może bud

eruchomości uzależniony jest od:

    - rodzaju czynników wpływających na wartość nieruchomości

- wskazań zamawiającego wycenę

- rynkowych uwarunkowań decyzji dotyczących inwestowania w nieruchomości

wania przestrzennego może wnieść:

- tylko osoba, która zamieszkuje na terenie objętym planem miejscowym,

- tylko osoba posiadająca nieruchomość na obszarze objętym planem miejscowym,

    - każdy kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu.



- tożsama z jej wartością

    - zewnętrznym wyrazem jej wartości

- wartością skorygowaną o bonifikaty

reślonego terminu nie krótszego niż:

- 3 lata

- 2 lata

- 1 rok



    - wykazywać tendencję spadkową

- wykazywać tendencję wzrostową

- nie są od tego zależne



    - stała płatność przysługująca rentierowi z określonego tytułu

- należność jaką rentier jest obowiązany uiszczać z określonego tytułu

- rata spłat kredytu

iedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego prowadzi i aktualizuje:

    - minister właściwy do  spraw budownictwa gosp. przestrzennej i mieszk.

- przewodniczący KOZ

- wiceprzewodniczący KOZ kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych



    - składu gatunkowego 

- wieku drzew

- typu siedliskowego lasu



    - nie można wydalić z kraju ani zakazać mu powrotu do kraju

- można wydalić z kraju ale nie można zakazać mu powrotu do kraju

- nie można wydalić z kraju ale można zakazać mu powrotu do kraju



- wysokość zysku przypadającego na 1 akcję

- poziomie ryzyka związanego z daną spółką

    - cenie jaką inwestorzy są skłonni zapłacić za jednostkę generowanego przez spółkę zysku



    - duża liczba kupujących i sprzedających,

- bardzo dobre wyposażenie w elementy infrastruktury technicznej.(kanalizacja, wodociąg itp.),

    - jednorodność towarów.



    - przygotowuje sprawę do rozpoznania przez komisję,

    - zapewnia, aby postępowanie wyjaśniające przebiegało w sposób sprawny i niezakłócony,

    - wyznacza terminy posiedzeń zespołów.

szkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości spowodowanej zmianą planu zagospodarowania przestrzennego przyjmuje się poziom cen z dnia:

- zbycia nieruchomości

- złożenia wniosku o odszkodowanie

    - wejścia w życie planu miejscowego

cych się do hodowli ryb, w razie braku klasyfikacji gruntu ustala się:

- przyjmując 50% stawki użytku przyległego

    - wg stawki użytku zielonego klasy IV

- przyjmując 50% stawki gruntu ornego klasyVI

runtu leśnego w podejściu mieszanym metoda wskaźników szacunkowych gruntów przyjmuje cenę 1 m 3:

- z rynku lokalnego,

    - z nadleśnictwa właściwego dla miejsca położenia nieruchomości lub nadleśnictw sąsiednich,

- z nadleśnictwa właściwego dla miejsca położenia nieruchomości oraz nadleśnictw sąsiednich.



- wskaźnikowej,

    - dyskontowania strumieni dochodów,

- kapitalizacji prostej.



    - jest określana dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu,

    - jest to najbardziej prawdopodobna cena nieruchomości możliwa do uzyskania na rynku,

    - może być określona w podejściu porównawczym, dochodowym lub mieszanym.

przestrzennym polityka przestrzenna gminy jest określona w:

- strategii rozwoju przestrzennego gminy,

    - studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,

- miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy.



    - z reguły najbardziej korzystna dla inwestora,

- z reguły najmniej korzystna dla inwestora,

- żadne z powyższych.



    - jednostki samorządu terytorialnego,

- spółdzielni budownictwa mieszkaniowego,

- organizacji społecznej realizującej zadanie publiczne.



- okres niezbędny do całkowitej spłaty kredytu inwestycyjnego,

- okres amortyzacji nieruchomości,

    - okres, w którym zwrócą się nakłady poniesione na realizację inwestycji.

k można żadać odsetek za opóźnienie:

- jeżeli wymagają tego zasady współżycia społecznego,

- gdy strony tak ustaliły,

    - dopiero od chwili wytoczenia o nie powództwa, chyba że po powstaniu zaległości strony zgodziły się na doliczenie zaległych odsetek o



- tylko przekazywanie ich innym podmiotom,

    - jakiekolwiek operacje wykonywane na danych osobowych takie jak zbieranie, utrwalanie, przechowywanie, opracowywanie, zmieni

- tylko zbieranie i udostępnianie danych.



- umowy,

    - jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości,

    - orzeczenia sądu znoszącego współwłasność.

o planu zagospodarowania przestrzennego przysługuje osobie, która:

    - uiści za wydane wypisy i wyrysy opłatę administracyjną,

- otrzyma pisemną zgodę właściciela nieruchomości na uzyskanie wypisów i wyrysów dotyczących jego nieruchomości,

- otrzyma pisemną zgodę właściciela nieruchomości na uzyskanie wypisów dotyczących jego nieruchomości oraz posiada uprawnienia rzeczoz

ie planu zagospodarowania przestrzennego jest:

    - istotne naruszenie trybu sporządzania zmiany planu miejscowego,

    - naruszenie właściwości organów w procesie sporządzania zmiany planu,

- nieobjęcie opracowaniem obszaru całej gminy.

go organy administracji publicznej:

- stwierdzają nieważność decyzji, która została wydana bez uzyskania wymaganego prawem innego organu,

- w przypadku, gdy są niewłaściwe w sprawie, zwracają sprawę stronie bez rozpatrzenia,

    - przestrzegają z urzędu swojej właściwości rzeczowej i miejscowej.

yjaśniające w sprawie z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego zostaje zmieniony, jeżeli:

    - po wyznaczeniu zespołu okazało się, że osoba wobec której wszczęto postępowanie jest osobą bliską członka zespołu,

    - po wyznaczeniu składu okazało się, że członek zespołu pozostaje z osobą, wobec której wszczęto postępowanie w takim stosunku pra

    - wobec członka zespołu zostało wszczęte postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej.

homości z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wyrażona jest w formie:

- uchwały,

- postanowienia,

- zarządzenia.



- od daty dokonania wpisu,

    - wsteczną od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu,

- od daty uprawomocnienia się wpisu w księdze wieczystej.

specjalistycznych wydawnictwach do lokalnego poziomu cen przeprowadza rzeczoznawca poprzez:

    - porównanie stawek roboczogodziny, kosztów ogólnych, średnich cen materiałów występujących na rynku lokalnym w stosunku do z

- wykorzystanie współczynników przeliczeniowych w tych wydawnictwach, gdyż autor wydawnictwa ponosi odpowiedzialność za zgodność p

- nie zachodzi potrzeba aktualizacji, gdyż ceny produkcji budowlanej nie wykazują zróżnicowania regionalnego.



- wymiana elementu wbudowanego w obiekt budowlany,

- awaria instalacji,

    - gwałtowne zniszczenie obudowy wykopów.



- tak,

- nie,

- tylko przy stosowaniu techniki DCF w metodzie zysków.



- wyłącznie czynniki prawne,

- tylko czynniki środowiskowe niezależnie od rodzaju nieruchomości,

    - czynniki fizyczne ekonomiczne prawne i środowiskowe.

h się w zarządzie Lasów Państwowych:

- gminie zawsze przysługuje prawo pierwokupu,

    - gminie przysługuje prawo pierwokupu, gdy przedmiot zbycia znajduje się w granicach administracyjnych miasta,

- gminie nie przysługuje prawo pierwokupu.

stawę określania wartości nieruchomości są dochody z czynszów, dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki:

- operacyjne,

- operacyjne i amortyzację,

- operacyjne, amortyzację, koszt kredytu i podatek dochodowy.



- mapy taksacyjne,

- operaty szacunkowe,

- tabele taksacyjne.



- zawarcia umowy w formie pisemnej,

- zawarcia umowy w formie aktu notarialnego,

- wydania decyzji administracyjnej.

tów odtworzenia dotyczą kosztów:

- robocizny bezpośredniej, pracy sprzętu, zagospodarowania placu budowy,

    - robocizny bezpośredniej, materiałów, pracy sprzętu i kosztu zakupu materiałów,

- robocizny pośredniej, materiałów, zakupu sprzętu.

wi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej. Udział ten odpowiada:

stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni wszystkich lokali wr

 stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystki

stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali znajdujących się w budynku.



    - plac pod śmietnikiem,

    - przyłącza i urządzenia instalacyjne,

- ogrodzenie.



- obciąża jedną największą nieruchomość powstałą w wyniku podziału,

- obciąża każdą nieruchomość proporcjonalnie do jej wielkości,

    - obciąża wszystkie nieruchomości utworzone przez podział.



- dziennik budowy,

- inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza,

- decyzja o pozwoleniu na użytkowanie.

a skutek ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie może być wyższa niż:

- 10%,

- 30%,

- 50%.



- kosztem,

- wydatkiem,

    - finansowym pomniejszeniem wartości środka trwałego.

ny do uzyskania zgody osoby,której dane dotyczą w zakresie:

- udostępniania danych osobowych,

- usuwania danych osobowych,

- zbierania danych osobowych.



- zawarcia umowy cywilnej z właścicielem i powiadomienie spółdzielni,

- zawarcia umowy w formie aktu notarialnego,

- zawarcia umowy w formie aktu notarialnego i uzyskania członkostwa w spółdzielni.

go efektywny dochód brutto stanowi potencjalny dochód brutto pomniejszony o:

- płacone przez właściciela nieruchomości koszty zarządu nieruchomością,

- koszty dostawy mediów,

    - straty w dochodzie spowodowanym niepełnym wykorzystaniem powierzchni przeznaczonej pod wynajem.

ciążonej prawem osoby trzeciej prawo to:

- zawsze przechodzi na nabywcę,

    - przechodzi na nabywcę o ile wyraził na to zgodę,

- wygasa z chwilą wydania rzeczy nabywcy, chyba że ten działa w złej wierze.



- wg stanu w dniu wywłaszczenia nieruchomości i wartości w dniu wydania decyzji o odszkodowaniu,

- wg stanu i wartości wywłaszczonej nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu,

    - wg stanu i wartości wywłaszczonej nieruchomości w dniu, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna.

mieszane metodą wskaźników szacunkowych gruntów wpływa:

    - wysokość wskaźnika szacunkowego odczytana z tablic,

    - skorygowana cena metra sześciennego drewna przyjęta z rynku lokalnego dla miejsca położenia nieruchomości,

    - cechy nieruchomości leśnych określone przez rzeczoznawcę. 



- każdy obiekt budowlany,

- obiekt małej architektury,

    - wolnostojący maszt antenowy.

zeczoznawca majątkowy może wykonywać swoje czynności zawodowe:

- od momentu zakończenia postępowania kwalifikacyjnego wynikiem pozytywnym,

    - od dnia wpisu do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych,

- od momentu zarejestrowania działalności gospodarczej.

ejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych gruntów rzeczoznawca określa:

    - wartość gruntu,

    - wartość drzew,

    - wartość drzewostanów.



- wzrost popytu na inwestycje w nieruchomości,

    - spadek zainteresowania w nieruchomości,

- wzrost podaży nieruchomości.

niedoskonały. Niedoskonałość ta przejawia się:

    - przejawia się brakiem dostępnej i wyczerpującej informacji w nieruchomości,

- przejawia się koniecznością fachowej obsługi,

    - przejawia się wrażliwością wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu.



- odpowiada kosztom jej odtworzenia,

- jest większa od kosztów jej odtworzenia,

    - jest pomniejszana o wartość zużycia nieruchomości.

ci zawodowej osobę, wobec której wszczęto postępowania zawiadamia:

minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej,

wiceprzewodniczący KOZ, kierujący sekcją dla pośredników w obrocie nieruchomościami;

przewodniczący KOZ.

godnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:

- sporządza się obowiązkowo dla terenów zamkniętych,

- jest aktem prawa miejscowego,

- sporządza się obowiązkowo, jeżeli wymagają tego przepisy odrębne.

ności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego wyznacza:

- minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej,

    - przewodniczący KOZ,

- wiceprzewodniczący kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych.



- rada gminy,

- sekretarz gminy,

    - wójt, burmistrz gminy lub prezydent miasta.

elenia działki gruntu nie mają zapewnionego dostępu do drogi publicznej to:

    - podział nieruchomości nie jest dopuszczalny,

- podział nieruchomości jest dopuszczalny za zgodą wójta burmistrza albo prezydenta miasta,

- podział nieruchomości jest dopuszczalny, jeżeli jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.



    - wydatki na remonty i bieżącą konserwację, 

    - opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody w części dotyczącej nieruchomości wspólnej,

    - opłaty za antenę zbiorczą.



- przewidywana jest cykliczna zmiana wysokości dochodu,

- przewidywany jest długi okres przynoszenia dochodu,

    - przewidywana jest stała wysokość dochodu w długim okresie.

warta między zamawiającym a wykonawcą w sprawie o zamówienie publiczne:

- nie może być zmieniona,

- zawsze może być zmieniona za zgodą stron,

    - może być zmieniona za zgoda stron, jeżeli zmiany są korzystne dla zamawiającego.



- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,

- strategia rozwoju powiatu,

- strategia rozwoju gminy.

wielorodzinnym dochodzi sukcesywnie, właściciele lokali już wyodrębnionych:

-są stronami umów o wyodrębnienie dalszych lokali, gdyż są ·właścicielami części wspólnych budynku,

- mogą być stronami umów o wyodrębnienie dalszych lokali,

    - nie są stronami umów o wyodrębnienie dalszych lokali.

nieruchomości dokonuje:

- kupujący,

- sprzedający,

    - rzeczoznawca majątkowy. 





wysokości zysku przypadającego na 1 akcję

poziomie ryzyka związanego z daną spółką

cenie jaką inwestorzy są skłonni zapłacić za jednostkę generowanego przez spółkę zysku



Odp. a. Przewodniczący KOZ

Odp. b. minister właściwy ds. budownictwa, gospodarki mieszkaniowej i przestrzennej

Odp. c. Minister Budownictwa

ejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych gruntów rzeczoznawca określa:

Odp. a. gruntu

Odp. b. drzew

Odp. c. drzewostanów 

scowego planu zagospodarowania przestrzennego uległa obniżeniu to, właściciel tej nieruchomości zbywając ją, może żądać od gminy odszkodowania równego:

Odp. a. obniżeniu wartości na dzień uchwalenia planu

Odp. b. 30% obniżenia wartości nieruchomości, ustalonego na dzień zbycia nieruchomości

Odp. c. obniżeniu wartości nieruchomości na dzień zbycia nieruchomości

niedoskonały. Niedoskonałość ta przejawia się:

Odp. a. brak dostępnej i wyczerpującej informacji o rynku

Odp. b. konieczność fachowej obsługi

Odp. c. wrażliwości nieruchomości na zmiany w otoczeniu

ym, cenę wywoławczą w drugim przetargu ustala się w wysokości:

Odp. a. nie niższej niż wartość nieruchomości

Odp. b. niższej niż wartość nieruchomości, jednak nie niższej niż 50% tej wartości

Odp. c. niższej niż wartość nieruchomości, jednak nie niższej niż 80% tej wartości



Odp. a. są podstawą oznaczenia tej nieruchomości w księdze wieczystej

Odp. b. są sporządzane na podstawie wpisów do księgi wieczystej

Odp. c. nie mają znaczenia przy oznaczaniu nieruchomości w księdze wieczystej

est sporządzany w skali:

Odp. a. wyłącznie 1:100, 1:500, 1:1000

Odp. b. 1:1000 a w szczególnie uzasadnionych przypadkach dopuszcza się stosowanie map w skali 1:500, 1:2000, 1:5000

Odp. c. 1:500, 1:1000, 1:2000, a w przypadkach szczególnych dopuszcza się stosowania map w skali 1:10000



Odp. a. wyłącznie czynniki prawne

Odp. b. tylko czynniki środowiskowe niezależnie od rodzaju nieruchomości

Odp. c. czynniki fizyczne, ekonomiczne, prawne i środowiskowe

eobecna lub niezdolna do czynności prawnych to zgodnie z KPA:

Odp. a. sąd na wniosek organu administracji publicznej wyznacza przedstawiciela dla tej osoby 

Odp. b. sprawę pozostawia bez rozpoznania

Odp. c. postępowanie ulega umorzeniu

obót budowlanych polegających na :

Odp. a. konserwacji obiektu budowlanego

Odp. b. modernizacji obiektu budowlanego

Odp. c. odtworzenie stanu pierwotnego obiektu budowlanego

darce nieruchomości stanowi :

Odp. a. prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku

Odp. b. najbardziej prawdopodobna jej cena możliwa do uzyskania na rynku

Odp. c. przewidywana jej cena



Odp. a. można dokonywać w dowolny sposób, z tym że poprawki winny być stwierdzone w protokole przed jego podpisaniem

Odp. b. można dokonywać w każdym czasie z tym że protokół z przesłuchania osoby , która złożyła zeznania w języku obcym powinien podpisa

Odp. c. należy tak dokonywać, aby wyrazy skreślone i poprawione były czytelne

a celów sprzedaży, rzeczoznawca majątkowy powinien założyć, że zbycie następuje:

Odp. a. w dniu wyceny

Odp. b. w okresie trzech miesięcy od dnia sporządzenia wyceny

Odp. c. w okresie trzech miesięcy od dnia otrzymania zlecenia

wnić stronom czynny udział w każdym stadium postępowania, a przed wydaniem decyzji umożliwić im

Odp. a. w każdym przypadku, gdy postępowanie zostało wszczęte na wniosek strony

Odp. b. tylko w przypadkach, gdy załatwienie sprawy nie cierpi zwłoki ze względu na niebezpieczeństwo dla życia lub zdrowia ludzkiego

Odp. c. w każdym przypadku, gdy sprawa może być rozpatrzona w oparciu o fakty i dowody powszechnie znane lub znane z urzędu organowi pr

ie wyjaśniające z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego nie może być wyznaczona osoba która:

Odp. a. bliska osobie wobec której wszczęto postępowanie wyjaśniające

Odp. b. przewodniczący KOZ

Odp. c. która pozostaje z osobą wobec której wszczęto postępowanie wyjaśniające w  takim stosunku prawnym lub faktycznym , że moż



Odp. a. krótkoterminowy papier wartościowy będący świadectwem wierzytelności osoby prawnej, która zaciągnęła dług określonej wysokości i n

Odp. b. średnio lub długo terminowy papier wartościowy będący świadectwem wierzytelności osoby prawnej, która zaciągnęła dług okr

Odp. c. średnio lub długo terminowy papier wartościowy będący świadectwem wierzytelności osoby fizycznej, która zaciągnęła dług określonej w

ci zawodowej rzeczoznawcy majątkowego wobec którego wszczęto postępowanie zawiadamia :

    a. minister właściwy ds. budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej

b. wiceprzewodniczący KOZ kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych

c. przewodniczący KOZ

edniemu właścicielowi rzeczoznawca majątkowy określa:

    a. wartość rynkową albo odtworzeniową nieruchomości w dniu zwrotu w celu ustalenia górnej wartości waloryzowanego odszkodowa

   b. wartość nieruchomości wg stanu z dnia wywłaszczenia 

   c. wartość nieruchomości wg stanu z dnia zwrotu 



a. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

b. decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

c. wytyczne ministra ds. rolnictwa i rozwoju wsi w sprawie ustalenia granicy polno - leśnej

operatu szacunkowego:

a. pośrednicy, rzeczoznawcy, zarządcy nieruchomości

   b. rzeczoznawcy majątkowi

c. sprzedający składający oferty w biurze pośrednictwa



a. ustalonej przez pośrednika w obrocie nieruchomościami

b. urzędowej – określonej przez rzeczoznawcę

    c. ustalonej przez strony umowy sprzedaży, choć w niektórych wypadkach określonych przepisami prawa cenę może ustalić sąd 

ystego w prawo własności nieruchomości wydaje:

   a. starosta w przypadku nieruchomości SP

b. wojewoda w przypadku nieruchomości SP

   c. wójt, burmistrz, prezydent miasta, zarząd powiatu, zarząd województwa – odpowiednio w przypadku nieruchomości jednostek sam



a. każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu

b. osoba fizyczna zamieszkująca na terenie objętym projektem planu

c. osoba fizyczna zameldowana na terenie objętym projektem planu



a. zlecenie wygasa

b. zlecenie nie wygasa

c. zlecenie musza wykonać osoby bliskie zleceniobiorcy



a. minister właściwy ds. środowiska w każdym przypadku

   b. minister właściwy ds. środowiska w odniesieniu do lasów SP

   c. starosta w odniesieniu do pozostałych lasów

orygowania ceny średniej określa się w oparciu:

a. tylko cenę transakcyjną średnią

b. tylko ceny transakcyjne – maksymalną i minimalną

   c. ceny transakcyjne – maksymalną i minimalną i średnią



a. skarga do sądu administracyjnego

   b. odwołanie tylko do jednej instancji

   c. odwołanie, które wnosi się w terminie 21 dni od dnia doręczenia decyzji stronie

ami gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:

a. każdej nieruchomości

b. tylko nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste

  c. prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej



a. wartość bieżącą netto

b. wartość rynkową nieruchomości generującej dochód

c. przepływ pieniężny w dniu wyceny

czystego w prawo własności mogą wystąpić:

   a. osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy o przekształceniu UW w prawo własności użytkownikami wieczystymi nieruch

   b. osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo u. w.

   c. spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych i garaży

owadzenia roślinności leśnej w okresie:

a. do 2 lat od usunięcia drzewostanu

b. do 5 lat w razie szkód wywołanych przez pożary i inne klęski żywiołowe

c. brak jest regulacji prawnych w tym zakresie

sanych do rejestru zabytków, stanowiących własność SP lub jednostek samorządu terytorialnego :

a. wymaga opinii wojewódzkiego konserwatora zabytków

b. nie wymaga pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków

    c. wymaga pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków



a. dwa

b. cztery

c. trzy

żytkowanie wieczyste pomiędzy SP a jednostką samorządu terytorialnego:

a. może nastąpić za zgodą użytkownika wieczystego

b. może nastąpić za powiadomieniem jej użytkownika wieczystego

c. jest niemożliwe



a. czwarty

b. trzeci

c. drugi

uchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym, można żądać usunięcia niezgodności poprzez:

   a. powództwo o ustalenie rzeczywistego stanu prawnego

b. złożenie wniosku o sprostowanie

c. złożenie wniosku do sądu o zmianę wpisu w księdze wieczystej

rodze przetargu nieruchomości stanowiącego własność powiatu, przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe posiada:

a. rada powiatu

b. zarząd powiatu

c. starosta

o zbycia nieruchomości wg ustawy UGN musi się zgłosić by przeprowadzić przetarg:

a. jeden

b. dwóch niebędących osobami bliskimi

c. trzech



a. wartości niematerialne i prawne

b. produkty gotowe

c. długoterminowe aktywa trwałe



a. następuje po zawarciu umowy w formie aktu pisemnej

b. następuje po zawarciu umowy w formie aktu notarialnego

c. nie jest to możliwe, gdyż prawo to jest niezbywalne

kal mieszkalny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Aktualnie zamierza go sprzedać. Przedmiotem wyceny w tym wypadku będzie:

a. samodzielny lokal mieszkalny

b. nieruchomość lokalowa

c. lokal oznaczony przez gminę jako przedmiot odrębnej własności

przestrzennym polityka przestrzenna jest określa w:

a. strategii rozwoju przestrzennego gminy

   b. studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

c. miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego



a. przewidywana jest cykliczna zmiana wysokości dochodu

b. przewidywany jest krótki okres czasu przynoszenia zmiennego dochodu

   c. przewidywana jest stałość dochodów w długim okresie czasu



   a. budżet gminy

   b. budżet państwa – jeżeli jest on w całości lub części bezpośrednią konsekwencją zamiaru realizacji inwestycji celu publicznego o znac

c. budżetu państwa

e, także prawo dziedziczenia:

a. podlegają ochronie wg następującej gradacji: własność SP i samorządów terytorialnych, własność społeczna, własność osób fizycznych

b. podlegają ochronie wg następującej gradacji: własność społeczna, własność związków zawodowych, własność SP i samorządów, własność o

   c. podlegają równej dla wszystkich ochronie prawnej

owiącym podstawę obliczenia wartości nieruchomości są:

   a. dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne

b. dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne i amortyzację

c. dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne i amortyzację, koszty kredytu i podatek dochodowy



   a. zarządzający przedsięwzięciem, które sam inicjuje

b. działający na zlecenie klienta

   c. niedziałający na zlecenie klienta



   a. budowy wodociągu lub kanalizacji

   b. budowę budynku administracji województw

   c. założenie cmentarza

odów, wartość nieruchomości określa się jako sumę:

a. spodziewanych dochodów w okresie inwestycyjnym

b. zdyskontowanych strumieni gotówki i zdyskontowanej wartości nieruchomości w ostatnim roku prognozy

   c. zdyskontowanych zmiennych strumieni dochodów przewidywanych do uzyskania z nieruchomości wycenianej w poszczególnych lat



   a. złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego

b. złożenie oświadczenia w formie decyzji

c. dokonanie z urzędu odpowiedniego wpisu w księdze wieczystej



a. tożsama z jej wartością

   b. zewnętrznym wyrazem jej wartości

c. wartością skorygowaną o bonifikaty

ospodarowania przestrzennego korzystanie z nieruchomości stało się niemożliwe, to właściciel nieruchomości może żądać od gminy:

   a. odszkodowania za poniesioną szkodę rzeczywistą 

   b. wykupienia nieruchomości

c. odszkodowania za poniesioną szkodę rzeczywistą i utracone korzyści



a. uzyskanie najwyższej ceny

   b. wybór najkorzystniejszej oferty

c. swobodny wybór oferty przez organizatora

owiący od nieruchomości gruntowej odrębnego prawa własności zakres wyceny obejmuje:

a. nieruchomość gruntową zabudowaną

b. nieruchomość budynkową

   c. budynek jako część składowa gruntu

20 % rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną stopę procentową oferuje bank swoim klientom:

a. 0,2

b. 0,21

c. 21,5%

ego jako jego części składowe należą:

a. piwnice

   b. komórki

c. korytarze



   a. stan nierównowagi, w którym popyt przewyższa podaż

   b. sytuacja, w której przeciętne ceny rosną i spada wartość pieniądza

   c. przeciwieństwo deflacji

ie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej wyznacza się:

   a. trzy osoby w tym przewodniczącego

b. trzy osoby oraz przewodniczącego zespołu

c. pięć osób w tym przewodniczącego

godnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:

a. sporządza się obowiązkowo dla terenów zamkniętych

b. jest aktem prawa miejscowego

   c. sporządza się obowiązkowo, jeżeli wymagają tego przepisy odrębne



a. ogólne warunki umów o zarządzanie nieruchomościami, ustalone przez organizacje zawodowe zarządców nieruchomości

   b. przepisy ustawy o UGN, przepisy odrębnych ustaw oraz umowę o zarządzanie nieruchomością 

c. tylko przez postanowienia umowy o zarządzanie nieruchomością

e kosztów zalesienia gruntów mogą otrzymać:

   a. nadleśnictwa

   b. właściciele gruntów

   c. użytkownicy wieczyści



a. kosztem nie ???

b. wydatkiem

   c. finansowym pomniejszeniem środka trwałego

etodą pozostałościową może być wyrażona następująco ( gdzie Wn – wartość nieruchomości, Kz – przeciętne koszty zainwestowania w ulepszenie nieruchomości, Z – pr

a. WG= Wn-Kz-Z

b. WG=Wn-(Kz+Z)

c. Wn= WG-(Kz+Z)

może żądać jej zwrotu jeżeli:

   a. stała się zbędna na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu

b. został zrealizowany cel w decyzji o wywłaszczeniu

   c. pomimo upływu 7 lat od chwili, kiedy decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna, nie rozpoczęto prac związanych z realizacją tego

a. mapy taksacyjne

b. operaty szacunkowe

c. tabele taksacyjne



a. umowa sprzedaży nieruchomości zawieranej w związku z realizacją roszczeń związanych z ochroną środowiska

b. umowa sprzedaży gruntu pod pasy autostrad

c. ustanowienie hipoteki



a. rada gminy

b. rada powiatu

c. wójt burmistrz, prezydent miasta



   a. budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi

   b. budowla stanowiąca całość techniczno – użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami

   c. obiekt małej architektury

nkowości obejmuje między innymi:

   a. wycenę aktywów i pasywów oraz ustalenie wyniku finansowego

   b. sporządzanie sprawozdań finansowych

c. badanie stanu prawnego nieruchomości jako środka trwałego



   a. stała płatność przysługująca rentierowi z określonego tytułu

b. należność jaką rentier obowiązany jest uiszczać z określonego tytułu

c. rata spłaty kredytu hipotecznego



a. nie wygasa

   b. wygasa przed terminem umownym w przypadku wywłaszczenia 

c. wygasa przed terminem czasu umownego w wyniku decyzji wojewody

any (przeciętny, dobry, bardzo dobry) Poprawka pomiędzy nieruchomością wycenianą jako dobra i porównywalną jako

a. plus 10,5

b. minus 10,5

c. plus 7

ów będzie musiał zapłacić gminie kwotę:

a. równą wartości rynkowej tej nieruchomości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego

   b. równą połowie ceny tej nieruchomości ustalonej w przetargu lub połowie jej wartości ustalonej przy sprzedaży bezprzetargowej

c. nie niższej niż wartość rynkowa tej nieruchomości

przetworzenia danych osobowych w:

a. systemach informatycznych

b. kartotekach

c. wykazach i innych zbiorach informatycznych

echniczno – budowlanych zalicza się:

a. Polskie Normy

b. warunki techniczne wykonywania i odbioru robót

   c. warunki techniczne jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich usytuowanie 

wlanego stanowi dokonanie wpisu:

a. na listę wojewody

   b. do centralnego rejestru rzeczoznawców budowlanych

c. na listę samorządu województwa



a. z mocy prawa

b. na podstawie umowy o utworzeniu wspólnoty mieszkaniowej

c. na podstawie umowy o utworzeniu odrębnej własności lokali

fektywności inwestycji są:

   a. wewnętrzna stopa zwrotu (IRR)

b. współczynnik wzrostu inflacji

   c. wartość zaktualizowana netto (NPV)



   a. banku emisyjnego ( dokonuje emisji pieniądza)

b. banku gospodarki narodowej

   c. banku państwa



a. budynek

   b. obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury

   c. sieć uzbrojenia terenu

ych mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zależą od:

   a. wysokości stawki procentowej opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek ustaleń planu miejscowego

   b. wzrostu rynkowej wartości nieruchomości objętej planem

c. podziału w planie obszaru przeznaczonego na działki



   a. z reguły najbardziej korzystna dla inwestora

b. z reguły najmniej korzystna dla inwestora

c. żadne z powyższych



a. podnająć mieszkanie osobom trzecim

b. przenieść swoje uprawnienia na rzecz osób bliskich

   c. przyjąć na mieszkanie małżonka i dzieci małoletnie 

ębiorcy przed Sądem Najwyższym może być:

a. adwokat, radca prawny i pracownik przedsiębiorcy

b. adwokat lub radca prawny

c. radca prawny i pracownik przedsiębiorcy

órej poziom podłogi przynajmniej od strony jednej ze ścian z oknami znajduje się na głębokości nie większej niż:

a. 1.0 m poniżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku

   b. 0,9 m poniżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku

c. 0,8 m poniżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku

iesioną szkodę rzeczywistą w związku z niemożnością korzystania z nieruchomości w wyniku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego powinn

a. w okresie 14 dni od dnia złożenia wniosku

b. do 21 dni od dnia złożenia wniosku

   c. w okresie 6 m-cy od dnia złożenia wniosku, chyba, że strony postanowią inaczej 

przestrzennym, polityka przestrzenna jest określona w:

a. koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju;

b. planie zagospodarowania przestrzennego województwa

   c. studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy

oprawnych, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą:

   a. dokonania czynności cywilnoprawnej

   b. uprawomocnienia się orzeczenia sądu, doręczenia wyroku sądu polubownego lub zawarcia ugody – od przedmiotów opodatkowania

c. wejścia w posiadanie przedmiotów opodatkowania, które były przedmiotem czynności cywilnoprawnej



a. dochód jaki możemy uzyskać z gruntu wraz z jego częściami składowymi

b. wyłącznie dochód z gruntu

c. wyłącznie dochód z budynków



em przeznaczonym do rozbiórki. Na czym polega określenia wartości tego budynku?

W ogóle nie bierze się od uwagę wartości budynku

Oblicza się wartość materiałów pozostałych po likwidacji części składowych gruntu, pomniejszoną o koszty likwidacji 

Stosuje się metodę kosztów odtworzenia

ów, strzepywanie pyłków z garderoby) wskazuje na:

Napięcie brak poczucia bezpieczeństwa 

Pewność siebie

Zastanawianie się rozmyślanie

wania przestrzennego może wnieść:

Tylko osoba, która zamieszkuje na terenie objętym planem miejscowym

Tylko osoba posiadająca nieruchomość na obszarze objętym planem miejscowym

Każdy kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu 

daży nieruchomości wynosi:

5% wartości rynkowej tej nieruchomości

2% wartości rynkowej tej nieruchomości 

3% wartości rynkowej tej nieruchomości



Podnająć mieszkanie osobom trzecim

Przenieść swoje uprawniania na rzecz osób bliskich

Przyjąć na mieszkanie małżonka i dzieci małoletnie 



Może nabyć tylko najemca tego lokalu

Może nabyć każda osoba fizyczna spełniająca określone warunki 

Nie może być przedmiotem transakcji



Dobrem wspólnym wszystkich

Dobrem wspólnym wszystkich obywateli 

Dobrem organów państwowych i wszystkich grup społecznych

gospodarce nieruchomościami jest:

Osoba fizyczna posiadająca uprawnianie zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości 

Osoba prawna prowadząca profesjonalną działalność w zakresie szacowania nieruchomości

Biuro obrotu nieruchomościami

yjaśniające w sprawie z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego zostaje zmieniony jeżeli:

Po wyznaczeniu składu zespołu okazało się, że osoba, wobec której wszczęto postępowanie, jest osobą bliską członka zespołu

Po wyznaczeniu składu zespołu okazało się, że członek zespołu pozostaje z osobą, wobec której wszczęto postępowanie w takim stosunku

Wobec członka zespołu zostało wszczęte postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej. 

ospodarowania przestrzennego korzystanie z nieruchomości stało się niemożliwe, to właściciel może żądać od gminy:

Odszkodowania za poniesiona rzeczywistą szkodę  

Wykupienia nieruchomości 

Odszkodowania za poniesiona rzeczywistą szkodę i utracone korzyści

iącego własność gminy, pierwszeństwo przysługuje osobie, która

Poczyniła nakłady o wartości powyżej 100.000 zł

Jest najemcą lokalu a najem został nawiązany na czas nieoznaczony 

Jest najemcą co najmniej od 5-ciu lat

iedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego prowadzi i aktualizuje:

Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej 

Przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej

Wiceprzewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych

okalu mieszkalnego, jako jego części składowe, mogą być zaliczone:

Piwnice

Komórki 

Korytarze



Wysokości zysku przypadającego na 1 akcję

Poziomie ryzyka związanego daną spółką

Cenę, jaką inwestorzy są skłonni zapłacić za jednostkę generowanego przez spółkę zysku



Kapitalizując strumień pieniężny z ostatniego roku prognozy

Dyskontując strumień dochodu z ostatniego roku prognozy

Kapitalizując i dyskontując strumień dochodu z ostatniego roku prognozy 

o lokalu zlecił opracowanie operatu szacunkowego dla potrzeb sprzedaży lokalu. Przedmiotem wyceny w tym wypadku jest:

Nieruchomość lokalowa

Lokal mieszkalny oznaczony jako przedmiot odrębnej własności

Lokal mieszkalny jako przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. 



Zawiadomić właściwy organ o rozpoczęciu budowy

Sprawdzić projekt budowlany realizowanego obiektu budowlanego

Protokolarnie przejąć teren budowy od inwestora 

eobecna lub niezdolna do czynności prawnych, to zgodnie z Kodeksem postępowania administracyjnego:

Sąd na wniosek organu administracji publicznej wyznacza przedstawiciela dla tej osoby 

Sprawę pozostawia bez rozpatrzenia

Postępowanie podlega umorzeniu

a wydane postanowienie stronie służy zażalenie:

W każdym przypadku

Tylko w przypadku postanowień kończących postępowania

Gdy k.p.a. tak stanowi



Hipoteką 

Służebnością osobistą 

Służebnością gruntową 



Do małżonka spadkodawcy pozostającego w separacji 

Do małżonka, który nie zamieszkiwał ze spadkodawcą ponad 5 lat przed otwarciem spadku

Do małżonka ubezwłasnowolnionego całkowicie

ści dla budowli związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej stanowi:

Powierzchnia użytkowa

Kubatura

Wartość nieruchomości 



Wracanie w rozmowie do poprzednich wątków

Zmianę sposobu argumentacji

Reakcję odbiorcy na komunikat nadawcy 



Koncepcję architektoniczno - urbanistyczna

Projekt budowlany

Projekt zagospodarowania nieruchomości

częto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej ustanowił obrońcę jest zobowiązany o:

Wskazania imienin i nazwiska obrońcy 

Wskazania adresu obrońcy do korespondencji 

Przekazani komisji oświadczenia obrońcy o wyrażeniu zgody na pełnienie tej funkcji 



Wszystkie dokumenty

Wyłącznie opinii biegłych, zwłaszcza w przypadku gdy w sprawie wymagane są wszystkie wiadomości specjalne

Wszystko co może przyczynić się do wyjaśnienia sprawy, a nie jest sprzeczne z prawem. 



Minister właściwy ds. środowiska we wszystkich przypadkach

Minister właściwy ds. środowiska w odniesieniu do lasów stanowiących własność Skarbu Państwa 

Starosta w odniesieniu do pozostałych lasów

py dyskontowej, dla której wartość bieżąca netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest:

Mniejsza od zera

Równa zero 

Większa od zera

y, oddania w użytkowania wieczyste, najem lub dzierżawę, wywiesza się w siedzibie właściwego urzędu na okres:

14 dni

21 dni

1 miesiąca



Umowy zawartej przez małżonków w formie aktu notarialnego

Orzeczenia sądu 

Oświadczenia woli złożonego przez jednego z małżonków przed sądem lub notariuszem

w czasie rozmowy biznesowej:

Nie powinna być mniejsza niż 1m

Niema znaczenia

Powinna być mniejsza niż 1m



Rentowność z danej nieruchomości kształtuje się na poziomie 5%

Po 5 latach zwrócą się środki poniesione na nabycie nieruchomości 

Stopa kapitalizacji wynosi 20%

arbu Państwa przez użytkownika wieczystego stanowią własność:

Właściciela gruntu

Użytkownika wieczystego 

Gminy, na terenie której znajduje się nieruchomości z wzniesionym budynkiem



Banku emisyjnego (dokonuje emisji pieniądza) 

Banku gospodarki narodowej

Banku państwa 



Jest kluczowym elementem pierwszego wrażenia 

Nie ma większego znaczenia

Jest sprawą indywidualna uczestnika spotkania



Wyrażenie w kontakcie swoich negatywnych odczuć

Aktywne słuchanie 

Nieprzyznawanie się do pomyłki lub błędu



Z reguły najbardziej korzystna dla inwestora 

Z reguły najmniej korzystna dla inwestora

Żadne z powyższych

zgodnie z ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Sporządza się obowiązkowo dla terenów zamkniętych

Jest aktem prawa miejscowego

Sporządza się obowiązkowo jeżeli wymagają tego przepisy odrębne 

szkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości, spowodowanej zmianą miejscowego planu zagospodarowania

Zbycia nieruchomości 

Złożenia wniosku o odszkodowanie

Wejścia w życie planu miejscowego lub jego zmian



Rozpatruje skargi na działalność zespołów lub członków komisji 

Informuje ministra o terminach posiedzeń zespołów wyznaczonych do przeprowadzania postępowań wyjaśniających

Odwołuje obrońców z urzędu 

uchomości ujawnionym w księdze wieczyste, a rzeczywistym stanem prawnym można żądać usunięcia niezgodności poprzez

Powództwo o ustalenie rzeczywistego stanu prawnego 

Złożenie wniosku o sprostowanie

Złożenie wniosku do sądu o zmianę wpisu w księdze wieczystej

dokonywania czynności

Zbycia przedsiębiorstwa

Zbycia nieruchomości

Sądowych i pozasądowych, jakie są związane z prowadzeniem przedsiębiorstwa. 

ien uzyskać zezwolenie sądu

We wszystkich ważniejszych sprawach które dotyczą majątku małoletniego 

Wyłącznie w sprawach dotyczących nieodpłatnego zbycia całości lub części majątku małoletniego

Wyłącznie w sprawach majątkowych małoletniego, przekraczających zakres zwykłego zarządu.



Opłatę pierwszą

Opłaty roczne 

Nie pobiera się opłat

nia z tytułu pozbawienia możliwości korzystania z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób w związku z uchwaleniem planu miejscowego lub jego zmianą s

Właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości 

Właściciele i użytkownicy nieruchomości

Tylko właściciele nieruchomości

ego we własność, prawo wieczystego użytkowania:

Wygasa z mocy prawa

Trwa nadal

Ulega zawieszeniu



Budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi 

Budowla stanowiąca całość techniczno – użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami 

Obiekt małej architektury 

ych mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zależą od

Wysokości stawki procentowej opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek ustaleń planu 

Wzrostu wartości rynkowej nieruchomości objętych planem miejscowym 

Podziału obszaru przeznaczonego planie na działki budowlane.



Do wyliczenia roboczogodzin

Do wyliczenia zysku wykonawcy

Przy ustaleniu ceny jednostkowej robót.



Wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniam

Część budynku oddzielona od klatki schodowej drzwiami

Wydzielony ogniotrwałymi ścianami w obrębie budynku zespół pomieszczeń przeznaczonych na zaspakajanie potrzeb mieszkaniowych.



Przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, wiceprzewodniczący Komicji, członkowie; 

Przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, wiceprzewodniczący Komicji kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych, pozo

Osoby powołane zarządzeniem ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej 



Drzewostan w drugiej klasie wieku o zadrzewieniu 0,4 i wyższym 

Drzewostan w trzeciej i starszych klasach wieku o zadrzewieniu 0,3 i wyższym 

Drzewostan w klasie odnowienia i w klasie do odnowienia



Odpowiada za zobowiązania spółki bez ograniczeń

Odpowiada za zobowiązania spółki do wysokości sumy komandytowej 

Nie odpowiada w ogóle za zobowiązania spółki

jednej gminy wartość katastralna ustalona będzie:

Odrębnie dla każdej części nieruchomości położonej w każdej z tych gmin 

Dla całej nieruchomości

Obie odpowiedzi są nieprawidłowe

ów będzie musiał zapłacić gminie kwotę:

Równą wartości rynkowej tej nieruchomości, ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego;

Równą połowie ceny tej nieruchomości ustalonej w przetargu lub połowie jej wartości przy sprzedaży bezprzetargowej;

Nie niższą niż wartość rynkowa nieruchomości



Ogólne warunki umów o zarządzanie nieruchomościami ustalone przez organizacje zawodowe zarządców nieruchomości

Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami z przepisów odrębnych ustawy oraz z umowy o zarządzanie nieruchomością 

Tylko prze podpisanie umowy o zarządzanie nieruchomością.

w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala

Wójt, burmistrz, prezydent miasta w decyzji administracyjnej 

Rada gminy (stawka jest ustalana w planie miejscowym uchwalanym przez RM)

Wojewoda



Wartość bieżąca netto 

Wartość rynkowa nieruchomości generującej dochód

Przepływ pieniężny w dniu wyceny



Własności nieruchomości

Użytkowania nieruchomości

Władania nieruchomością 

awodowej kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych

Przygotowuje sprawę do rozpatrzenia przez komisję 

Zapewnia, aby postępowanie wyjaśniające przebiegało w sposób sprawny i niezakłócony 

Wyznacza terminy posiedzeń zespołów 



Minister właściwy do spraw środowiska w odniesieniu do lasów wchodzących w skład Własności Rolnej Skarbu Państwa, 

Wojewoda w odniesieniu do pozostałych lasów,

Starosta w odniesieniu do pozostałych lasów 

nię produkcyjną P1, pompownię usytuowaną w podziemiu o pow. P2, schody do podziemia P3 oraz usytuowane na

P1 + P2 + P3 + P4

P1 + P2 + P3

P1 + P2

ści nieruchomości na skutek zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w przypadku, gdy właściciel zbywa nieruchomość, można zgłaszać w termin

21 dnia od dnia, w którym zmiana w planie miejscowym stała się obowiązująca

5 lat od dnia, w którym zmiana w planie miejscowym stała się obowiązująca 

Nie dłuższym niż 10 lat od dnia uchwalenia planu.



Stan nierównowagi, w którym popyt przewyższa podaż 

Sytuacja w której przeciętne ceny rosną i spada wartość pieniądza 

Przeciwieństwo deflacji 

ch parki ogrody ozdobne lub zieleńce w razie braku transakcji rynkowych podobnych nieruchomości przyjmuje się

Wartość gruntu jako 50% wartości gruntów przyległych, wartość roślin wg kosztów nasadzenia i pielęgnacji 

Wartość gruntu metodą wskaźników szacunkowych gruntu, wartość roślin wg kosztów ich nasadzenia i pielęgnacji 

Wartość gruntu i roślin wg cen rynkowych

dności kluczową rolę pełni

przygotowanie merytoryczne

nastrój rozmówcy

spójność pomiędzy językiem ciała a komunikatami werbalnymi 

celu przekazania w dzierżawę z zapewnieniem prawa kupna wycenia się:

W celu określenia wartości do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego

Nie wycena się gdyż czynsz nie zależy od wartości dzierżawionego mienia

W celu podania w umowie wartości przedmiotu dzierżawy 



Okres niezbędny do całkowitej spłaty kredytu inwestycyjnego

Okres amortyzacji nieruchomości

Okres, w którym zwracają się nakłady poniesione na realizację inwestycji 



Nieruchomość oraz cześć ułamkowa nieruchomości 

Cześć składowa nieruchomości gruntowej

Wierzytelność zabezpieczona hipoteką 

tyczące określenia wartości nieruchomości mają zastosowanie:

Jedynie do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz własność jednostek samorządu terytorialnego

Jedynie do nieruchomości stanowiących własność osób fizycznych

Do wszystkich nieruchomości z wyłączeniem określenia wartości nieruchomości w związku z realizacją przepisów ustawy o scaleniu i wy

scowego planu zagospodarowani przestrzennego uległa obniżeniu, to właściciel tej nieruchomości, zbywając ją może żądać od gminy odszkodowania równego:

Obniżeniu wartości nieruchomości, ustalonego na dzień zmiany planu

30% obniżenia wartości nieruchomości, ustalonego na dzień zbycia nieruchomości

Obniżeniu wartości nieruchomości, ustalonego na dzień zbycia nieruchomości 

chniczno – budowlanych zalicza się:

Polskie Normy

Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych

Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich usytuowanie



Z chwilką sporządzenia aktu notarialnego

Z chwila objęcia wszystkich akcji 

Bez związku faktem objęcia akcji



tożsama z jej wartością

zewnętrznym wyrazem wartości 

wartością skorygowana o bonifikaty

zekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości

31 grudnia 2007r

31 grudnia 2009r

31 grudnia 2012r

przyczyny stało się bezprzedmiotowe, organ administracji publicznej:

Wydaje postanowienie o odstąpieniu od dalszego prowadzenia sprawy

Pozostawia sprawę bez dalszego rozpoznania

Wydaje decyzje o umorzeniu postępowania.  

czystego nieruchomości w prawo własności mogą wystąpić:

Osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności użytkownik

Osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczysteg

Spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych i garaży  

ne o nieruchomościach dostępne w:

Księgach wieczystych 

Ewidencji gruntów i budynków (katastrze nieruchomości) 

Planie miasta w razie braku danych w ewidencji gruntów i budynków.

dane w trwały zarząd pod:

Obiekty sakralne

Drogi publiczne

Drogi prywatne



Zadawanie pytań w celu poznania obiekcji rozmówcy 

Skupienie się na własnych argumentach

Ignorowanie obiekcji rozmówcy

nowiący odrębnego od nieruchomości gruntowej przedmiotu własności, zakres wyceny obejmuje :

Nieruchomość gruntową zabudowaną

Nieruchomość budynkową

Budynek jako część składową gruntu. 

nie planu zagospodarowani przestrzennego jest:

Istotne naruszenie trybu sporządzania zmiany planu miejscowego 

Naruszenie właściwości organów w procesie sporządzania zmiany planu 

Nieobjęci opracowaniem obszaru całej gminy



każdy obiekt budowlany;

obiekt małej architektury;

wolnostojący maszt antenowy.



Składu gatunkowego 

Wieku drzew

Typu siedliskowego lasu

z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, jeżeli przekształcenia dotyczy:

Nieruchomości rolnej 

Nieruchomości przeznaczonej na cele mieszkaniowe 

Garażu

wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej może być:

Radca prawy lub adwokat

Rzeczoznawca majątkowy 

Pełnomocnik rzeczoznawcy majątkowego. 

ania przestrzennego ma:

Tylko osoba posiadająca interes prawny

Tylko osoba, której przysługuje prawo własności nieruchomości

Każdy 

edniemu właścicielowi rzeczoznawca majątkowy określa:

wartość rynkową albo wartość odtworzeniową wywłaszczonej nieruchomości w dniu zwrotu w celu ustalenia górnej wysokości waloryzo

wartość nieruchomości wg stanu nieruchomości z dnia wywłaszczenia 

 wartość nieruchomości wg stanu nieruchomości z dnia zwrotu  

ym wskaźniki szacunkowe dla gruntów rolnych zabudowanych:

Ustala się w zależności od klasy gruntu rolnego, na którym są zabudowania

Ustala się dla klasy I gruntu ornego 

Nie mogą być stosowane do wycen gruntów rolnych zabudowanych

znaczenia terenów na określone cele oraz ustalenia zasad ich zagospodarowania i zabudowy określa

Ustawa o ochronie i kształtowani środowiska

Ustawa o gospodarce nieruchomości

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym



zezwolenia na nabycie nieruchomości rolnej, ale w toku postępowania jej zbywca oświadczył, że nie jest już

wzywa cudzoziemca do złożenia wniosku o zawieszenie postępowania do czasu znalezienia przez niego innej nieruchomości,

umarza postępowanie w tej sprawie,

może wydać zezwolenie, gdyż dotyczy ono konkretnego cudzoziemca, a nie konkretnej nieruchomości.

wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej może być:

radca prawny lub adwokat,

rzeczoznawca majątkowy,

pełnomocnik rzeczoznawcy majątkowego.

maksymalny termin załatwienia sprawy przez organ II instancji wynosi:

1 miesiąc od daty otrzymania odwołania,

1 miesiąc, a w sprawach szczególnie skomplikowanych – 2 miesiące od daty otrzymania odwołania,

2 miesiące od daty otrzymania odwołania.

aga zezwolenia, jeżeli dotyczy:

nabycia samodzielnego lokalu mieszkalnego w Gdańsku,

nabycia lokalu użytkowego – garażu, jeżeli osoba ta nie jest właścicielem samodzielnego lokalu mieszkalnego, może nabyć garaż , ale wtedy gdy

nabycia nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym, w którym nabywca nie zamierza zamieszkać na stałe.



nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych,

podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych,

podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, w zależności od wartości przedmiotu umowy.

owiących lasy zależy od:

grupy typów siedliskowych lasów,

okręgu podatkowego,

bonitacji siedliska.

będąca synonimem załamania gospodarczego,

będąca przeciwieństwem załamania gospodarczego,

często nazywana kryzysem nadprodukcji.



dochód jaki można uzyskać z gruntu wraz z jego częściami składowymi,

wyłącznie dochód z gruntu,

wyłącznie dochód z budynku.



budynek

obiekt budowlany nie będący budynkiem lub obiektem małej architektury,

sieć uzbrojenia terenu.



do określenia wartości budynków i urządzeń stanowiących własność użytkownika wieczystego dla ustalenia wynagrodzenia w związku z wygaśn

do określenia wartości budynku mieszkalnego czynszowego dla ustalenia podstawy amortyzacji,

jeżeli części składowe gruntu są przeznaczone do likwidacji.



porównawczego,

dochodowego,

rynkowego.

ści przez cudzoziemca minister właściwy do spraw wewnętrznych może zasięgnąć opinii:

ministra właściwego do spraw ochrony środowiska,

Agencji Bezpieczeństwa Wewnętrznego,

ambasady państwa, którego obywatelem jest cudzoziemiec.



nie została podpisana przez organ wydający decyzję,

dotyczy sprawy już uprzednio rozstrzygniętej inną decyzją, która nie jest decyzją ostateczną,

była niewykonalna w dniu jej wydania i jej niewykonalność ma charakter trwały.

niedoskonały. Przyczyną niedoskonałości jest:

brak dostępnej i wyczerpującej informacji o rynku,

fachowa obsługa,

wrażliwość wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu.



przy innych warunkach zmiennych,

przy innych warunkach niezmiennych,

nadzwyczajną zmianę okoliczności.

warta między zamawiającym a wykonawcą w sprawie o zamówienie publiczne:

nie może być zmieniona,

zawsze może być zmieniona za zgodą stron,

może być zmieniona za zgodą stron, jeżeli zmiany są korzystne dla zamawiającego.   

udzoziemców stosuje się do:

nabycia samodzielnego lokalu mieszkalnego przez cudzoziemca,

nabycia nieruchomości rolnej przez cudzoziemca,

nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego przez cudzoziemca.

owania przestrzennego obciążają:

budżet gminy,

budżet państwa – jeżeli jest on w całości lub części bezpośrednią konsekwencją zamiaru realizacji inwestycji celu publicznego o znaczen

budżet państwa.



ustalona według cen nabycia,

pomniejszona o umorzenie,

ustalona według cen zakupu.



dobra przeciwstawne,

dobra wzajemnie uzupełniające się

przeciwieństwo dóbr substytucyjnych.



projekt budowlany z naniesionymi zmianami,

geodezyjne pomiary powykonawcze,

protokoły odbiorów częściowych i końcowych.



niestanowiących własności Skarbu Państwa,

niestanowiących własności Skarbu Państwa o powierzchni 10 ha i więcej,

wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa niezależnie od ich powierzchni.?

yjaśniające w sprawie z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego zostaje zmieniony, jeżeli:

po wyznaczeniu składu zespołu okazało się, że osoba, wobec której wszczęto postępowanie, jest osobą bliską członka zespołu,

po wyznaczeniu składu zespołu okazało się, że członek zespołu pozostaje z osobą, wobec której wszczęto postępowanie w takim stosunku

wobec członka zespołu zostało wszczęte postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej.



koszt nabycia części składowych gruntu i koszt nabycia gruntu,

koszt odtworzenia części składowych gruntu,

koszt nabycia gruntu i koszt odtworzenia jego części składowych.



aparat pomocniczy zarządu powiatu,

organ wykonawczy rady powiatu,

jednostka podziału terytorialnego kraju.

przestrzennym stawkę procentową opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustala:

rada gminy w drodze uchwały, w terminie nie krótszym niż 3 miesiące po uchwaleniu planu,

rada gminy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego,

rada gminy w drodze uchwały, w okresie do 5 lat od daty uchwalenia planu.

odpowiedzialności zawodowej mogą uczestniczyć:

osoba, wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej, jej pełnomocnik, obrońca z urzędu, o ile został wyzn

obrońca z urzędu, o ile został wyznaczony, obrońca ustanowiony przez rzeczoznawcę majątkowego,

osoba, wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej, jej pełnomocnik, obrońca z urzędu, o ile został wyzn



mapy taksacyjne,

operaty szacunkowe,

tabele taksacyjne.

osztów zalesienia gruntów wydaje:

wójt, burmistrz, prezydent miasta,

starosta,

wojewoda.

owego to czynność zastrzeżona dla:

Komisji Odpowiedzialności Zawodowej,

organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych,

biegłego sądowego.



plac pod śmietnik,

przyłącza i urządzenia instalacyjne,

ogrodzenie.



wszystkich lasów stanowiących własność Skarbu Państwa,

lasów Skarbu Państwa zarządzanych przez Lasy Państwowe,

lasów stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego.



sygnały werbalne,

sygnały niewerbalne,

sygnały werbalne wypowiedziane stanowczym tonem.

etodą pozostałościową może być wyrażona następująco (gdzie: WN – wartość nieruchomości, Kz – przeciętne koszty zainwestowania w ulepszenie nieruchomości, Z – p

WG = WN – Kz – Z,

WG = WN – (Kz + Z),

WN = WG – Kz + Z.

ubliczne wg ustawy – Prawo zamówień publicznych to:

przetarg nieograniczony i ograniczony,

przetarg nieograniczony i zapytanie o cenę,

przetarg nieograniczony i zmówienie z wolnej ręki.

ści dla budowli związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej stanowi:

powierzchnia użytkowa,

kubatura,

wartość budowli.

użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości:

jest obowiązana do uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi opłaty z tytułu tego przekształcenia w wysokości 20% wartości nieruchomości,

jest obowiązana do uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi opłaty z tytułu tego przekształcenia, poza wyjątkami określonymi w ustaw

w żadnym przypadku nie ponosi opłat z tytułu tego przekształcenia.



nabycie przez spółkę akcyjną z siedzibą w Szwecji 0,005 ha gruntów rolnych,

nabycie przez spółkę akcyjną z siedzibą w Szwecji kamienicy w centrum Warszawy,

nabycie przez 2 obywateli Szwajcarii 2 ha nieruchomości położonych w Gdańsku o przeznaczeniu w planie zagospodarowania przestrzennego na



wielkość popytu równa się wielkości podaży,

wielkość popytu jest większa niż wartość podaży,

wielkość podaży jest większa niż wartość popytu.

ch parki, ogrody ozdobne lub zieleńce w razie braku transakcji rynkowych podobnych nieruchomości przyjmuje się:

wartość gruntu jako 50% wartości gruntów przyległych, wartość roślin wg kosztów ich nasadzenia i pielęgnacji,

wartość gruntu metodą wskaźników szacunkowych gruntu, wartość roślin wg kosztów ich nasadzenia i pielęgnacji,

wartość gruntu i roślin wg cen rynkowych.

ne na potrzeby gospodarki leśnej grunty leśne i nieleśne będące w zarządzie nadleśnictwa:

w przypadku jeśli ich powierzchnia nie przekracza 2 ha,

jeśli stanowią enklawę wśród gruntów innej własności a ich powierzchnia nie przekracza 2 ha,

o powierzchni do 1 ha, jeśli stanowią enklawę wśród gruntów innej formy własności.



z drzewostanem w wieku do 40 lat,

pozostające w zarządzie Lasów Państwowych,

wchodzące w skład Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa.



2 tygodnie od daty doręczenia odpisu wyroku wraz z uzasadnieniem,

4 tygodnie od daty ogłoszenia wyroku,

4 tygodnie od daty doręczenia odpisu wyroku wraz z uzasadnieniem.

mieszane, metodę wskaźników szacunkowych gruntów, wpływa:

wysokość wskaźnika szacunkowego odczytana z tabeli,

skorygowana cena metra sześciennego drewna przyjęta z rynku lokalnego dla miejsca położenia nieruchomości,

cechy nieruchomości leśnych określone przez rzeczoznawcę.

bowiązku rejestracji bazy danych zwolnieni są administratorzy danych dotyczących:

osób u nich zatrudnionych,

osób korzystających z ich usług medycznych, obsługi notarialnej, adwokackiej, radcy prawnego, rzecznika patentowego lub biegłego rew

swoich kontrahentów.



poznanie odczuć i potrzeb rozmówcy,

poprawienie wypowiedzi rozmówcy,

wyrażenie sprzeciwu w przypadku komunikatów niezgodnych z naszymi interesami.

przestrzennym, polityka przestrzenna jest określona (wyrażona) w:

koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju,

planie zagospodarowania przestrzennego województwa,

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.

ść lokali stanowi grunt zabudowany kilkoma budynkami, udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada:

stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkic

stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do powierzchni działki,

stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wyodrębnionego wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej w

znaczania terenów na określone cele oraz ustalania zasad ich zagospodarowania i zabudowy określa:

ustawa o ochronie i kształtowaniu środowiska,

ustawa o gospodarce nieruchomościami,

ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

owszechna taksacja nieruchomości jest przeprowadzana przez:

właściwe organy podległe Ministrowi Finansów,

organy prowadzące kataster nieruchomości,

organy samorządu województwa.

py dyskontowej, dla której zaktualizowana wartość netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest:

mniejsza od zera,

równa zero,

większa od zera.



określenia wartości rynkowej,

określenia wartości odtworzeniowej,

ustalenia wartości katastralnej.



akt planistyczny zatwierdzany zarządzeniem wójta gminy (burmistrza, prezydenta miasta),

akt prawa miejscowego uchwalony przez radę powiatu, zawierający zalecenia planistyczne dla gmin tworzących powiat,

akt prawa miejscowego uchwalony przez radę gminy (miasta).



duża liczba kupujących i sprzedających,

bardzo dobre wyposażenie w elementy infrastruktury technicznej (kanalizacja, wodociąg itp.),

jednorodność towarów.

miot własności Skarbu Państwa na potrzeby Kancelarii Sejmu lub Senatu i Kancelarii Prezydenta RP należy do:

Marszałka Sejmu,

ministra właściwego do spraw administracji publicznej,

wojewody.

wyceny stosowana w podejściu:

porównawczym,

dochodowym,

kosztowym.

partnerem biznesowym to:

przerywanie wypowiedzi rozmówcy w celu odparcia zarzutów,

ignorowanie przejawów niezadowolenia,

pozwolenie na wygadanie się, aby mógł w końcu wysłuchać drugiej strony.



przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, wiceprzewodniczący Komisji, członkowie;

przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, wiceprzewodniczący Komisji, kierujący sekcją dla pośredników w obrocie nieruchomo

osoby, powołane zarządzeniem ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej.

nieruchomości bez zachowania formy aktu notarialnego:

brak jest podstaw do dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej,

brak jest podstaw do dochodzenia zwrotu zadatku w podwójnej wysokości przez stronę, która go dała

brak jest podstaw do dochodzenia kary umownej w przypadku niewykonania umowy przez jedną ze stron.



gdy nieruchomość przynosi dochód z czynszów najmu,

gdy nieruchomość może w przyszłości przynosić dochód z czynszów dzierżawnych,

do wszystkich nieruchomości komercyjnych.

dochód operacyjny netto,

dochód brutto pomniejszony o kwoty zakupu materiałów,

udział właściciela nieruchomości w dochodzie netto osiąganym z działalności prowadzonej na tej nieruchomości i na nieruchomościach p

m w użytkowanie wieczyste są własnością:

właściciela gruntu,

użytkownika wieczystego,

osoby, która je faktycznie użytkuje.

nej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się:

kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości określoną według stanu na dzień sprzedaży,

kwotę równą sumie opłat rocznych za wieczyste użytkowanie,

kwotę równą sumie pierwszej opłaty i opłat rocznych.

gospodarce nieruchomościami jest:

osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości,

osoba fizyczna prowadząca profesjonalną działalność w zakresie szacowania,

biuro obrotu nieruchomościami.



za szkody dotyczące składników majątku związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą,

przyznane na podstawie przepisów o zakazie konkurencji,

otrzymane przez właściciela nieruchomości na podstawie przepisów prawa geologicznego i górniczego.

20 % rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną stopę procentową oferuje bank swoim klientom:

0.2

0.21

21.50%

ych mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zależą od:

wysokości stawki procentowej opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek ustaleń planu miejscowego,

wzrostu wartości rynkowej nieruchomości objętych planem miejscowym,

sposobu podziału obszaru przeznaczonego w planie na działki budowlane.



wzrost wartości,

równowagę na rynku nieruchomości,

spadek wartości.

oju wsi wniesie sprzeciw na nabycie nieruchomości rolnej przez cudzoziemca to minister właściwy do spraw wewnętrznych:

nie może wydać zezwolenia,

może wydać zezwolenie pod warunkiem nieskorzystania przez Agencję Nieruchomości Rolnych z przysługującego jej prawa pierwokupu nieruch

może wystąpić do ministra właściwego do spraw rozwoju wsi z wnioskiem o ponowne rozpatrzenie sprawy.



nadleśniczych w odniesieniu do gruntów w zarządzie Lasów Państwowych,

właścicielach pozostałych gruntów,

użytkownikach wieczystych pozostałych gruntów.



opłata roczna wynosi 0,1% ceny,

opłata roczna wynosi 0,3% ceny,

opłat nie pobiera się.



tytuł egzekucyjny zaopatrzony w klauzulę wykonalności,

akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji,

orzeczenie sądu prawomocne lub podlegające natychmiastowej wykonalności.

ć w czasie rozmowy biznesowej:

nie powinna być mniejsza niż 1 m,

nie ma znaczenia,

powinna być mniejsza niż 1 m.



dziennik budowy,

inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza,

decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu.

wania przestrzennego może wnieść:

tylko osoba, która zamieszkuje na terenie objętym planem miejscowym,

tylko osoba posiadająca nieruchomość na obszarze objętym planem miejscowym,

każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu.



dwa,

cztery,

trzy.

a skutek ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie może być wyższa niż:

10% wzrostu wartości nieruchomości,

30% wzrostu wartości nieruchomości,

50% wzrostu wartości nieruchomości.

ie robót budowlanych polegających na:

konserwacji obiektu budowlanego,

modernizacji obiektu budowlanego,

odtworzeniu stanu pierwotnego obiektu budowlanego.



według stanu w dniu wywłaszczenia nieruchomości i wartości w dniu wydania decyzji o odszkodowaniu,

według stanu i wartości wywłaszczonej nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu,

według stanu i wartości wywłaszczonej nieruchomości w dniu, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna.

gi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa:

ustawa o gospodarce nieruchomościami,

rozporządzenie właściwego ministra,

umowa pośrednictwa.

scowego planu zagospodarowania przestrzennego uległa obniżeniu, to właściciel tej nieruchomości, zbywając ją, może żądać od gminy odszkodowania równego:

obniżeniu wartości nieruchomości, ustalonego na dzień zmiany planu,

30% obniżenia wartości nieruchomości, ustalonego na dzień zbycia nieruchomości,

obniżeniu wartości nieruchomości, ustalonego na dzień zbycia nieruchomości.



prawo użytkowania wieczystego gruntu,

prawo do znaków towarowych,

koncesje.



jednorazowo,

w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja o odszkodowaniu stała się ostateczna,

w systemie ratalnym.

przeliczeniowego gruntów gospodarstw rolnych wynosi równowartość pieniężną 2,5q żyta obliczoną według średniej ceny skupu żyta za:

pierwsze półrocze roku poprzedzającego rok podatkowy,

pierwsze trzy kwartały roku poprzedzającego rok podatkowy,

rok poprzedzający rok podatkowy.

nia z tytułu pozbawienia możliwości korzystania z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób w związku z uchwaleniem planu miejscowego lub jego zmianą s

właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości,

właściciele i użytkownicy nieruchomości,

tylko właściciele nieruchomości.

ym prognoza generowania dochodu przez nieruchomość jest warunkiem:

koniecznym,

wystarczającym,

który można pominąć.



nie może być zwolniony od udziału w stratach spółki,

może być zwolniony od udziału w stratach spółki przez umowę spółki,

może być zwolniony od udziału w stratach spółki w przypadkach przewidzianych przez ustawę.

ślenia jej wartości, odwzorowuje:

przychód z najmu i wydatki operacyjne,

tylko popyt na powierzchnię najmu,

tylko podaż i lokalizację nieruchomości.

mości oddane na cele budownictwa mieszkaniowego wynosi:

0,1% ceny,

0,3% ceny,

1% ceny.

i szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy uwzględniając w szczególności:

cel wyceny,

rodzaj i położenie nieruchomości,

życzenia zamawiającego i stan rynku nieruchomości.



lnej o powierzchni 55 ha położonej w województwie wielkopolskim:

nie wymaga zezwolenia

nie wymaga zezwolenia, jeżeli osoba ta zamieszkuje w Polsce i prowadzi na nabywanej nieruchomości osobiście gospodarstwo rolne od 3 lat na

nie wymaga zezwolenia, jeżeli osoba ta zamieszkuje w Polsce i prowadzi na nabywanej nieruchomości osobiście gospodarstwo rolne od 7

przestrzennym organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy, powoduje jej wygaśnięcie, jeżeli:

dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są zgodne z wydaną decyzją

dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę

inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę



1 rok

3 lata

10 lat



układ funkcjonalny pomieszczeń

zarysowania ścian nośnych

ugięcia stopów



opcje

obligacje

akcje



plan zagospodarowania przestrzennego województwa

koncepcje i programy dotyczące przedsięwzięć specjalistycznych

strategia rozwoju województwa

ody lub sejmiku bonifikaty od ceny nieruchomości w drodze bezprzetargowej, jeśli nieruchomość jest sprzedawana na:

cele mieszkaniowe

poprzedniemu właścicielowi

kościołom i związkom wyznaniowym, mającym uregulowany stosunek z państwem, na swoje cele działalności sakralnej

nia przestrzennego uchwala:

wój, burmistrz lub prezydent miasta

starosta

rada gminy



oznaczenia nieruchomości i praw związanych z własnością

dane dotyczące właściciela i użytkownika wieczystego

hipoteki

y do jej rozpatrzenia, obowiązany jest:

zwrócić skargę skarżącemu niezwłocznie po stwierdzeniu swojej niewłaściwości

przekazać skargę właściwemu organowi, który powiadomi skarżącego o przejęciu sprawy

niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie siedmiu dni, przekazać ją właściwemu organowi, zawiadamiając równocześnie o tym ska

kreślenia wartości odtworzeniowej budynku w technice szczegółowej zawiera następujące składniki:

wartość kosztorysową robocizny, materiałów, pracy sprzętu, kosztów zaopatrzenia, kosztów ogólnych i zysku,

wartość kosztorysową robocizny, pracy sprzętu, materiałów i  kosztów ich zakupu, kosztów pośrednich i zysku,

wartość kosztorysową robocizny, materiałów, pracy sprzętu, kosztów zaopatrzenia, kosztów ogólnych, zysku i podatku Vat

nie warunków zabudowy:

ma zastosowanie do każdej inwestycji

nie ma zastosowania do zabudowy zagrodowej jeżeli powierzchnia gospodarstwa rolnego z nią związanego przekracza średnią powierzc

nie ma zastosowania do linii kolejowych



przedsiębiorstwa państwowe

komunalne spółki prawa handlowego

państwowe lub samorządowe jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej



dwustopniowy

trójstopniowy

określony uchwałą sejmików wojewódzkich

o lokalu zlecił opracowanie operatu szacunkowego dla potrzeb sprzedaży lokalu. Przedmiotem wyceny w tym wypadku jest:

nieruchomość lokalowa

lokal mieszkalny oznaczony jako przedmiot odrębnej własności

lokal mieszkalny jako przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

ospodarowania przestrzennego jest podejmowana:

z własnej inicjatywy rady gminy

na wniosek wójta, burmistrza albo prezydenta miasta

na wniosek każdej osoby zainteresowanej



uprawy i młodniki

uprawy i młodniki o zadrzewieniu niższym od 0,5

uprawy i młodniki o zadrzewieniu 0,5 i wyższym



spółka z ograniczoną odpowiedzialnością i spółka akcyjna

spółka w której wniesiono udziały na kapitał zakładowy

spółka w której uczestniczy Skarb Państwa

u podejścia dochodowego, dochodem z nieruchomości może być:

wyłącznie czynsz

czynsz oraz dochody poza czynszowe

cześć dochodu z działalności gospodarczej prowadzonej na nieruchomości

przed zakończeniem wszystkich robót budowlanych:

wymaga zawiadomienia właściwego organu o zamiarze przystąpienia do użytkowania na 14 dni przed zamierzonym terminem przystąpienia do u

jest niedopuszczalne

wymaga uprzedniego uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie

o w procesie wyceny nieruchomości dla celów sprzedaży wpływa:

koszt kredytu przeznaczonego na rozwój nieruchomości

wynagrodzenie zarządcy

opłata za trwały zarząd



banku emisyjnego (dokonuje emisji pieniądza)

banku gospodarki narodowej

banku państwa

dotyczących właściciela nieruchomości obejmuje:

imiona i nazwisko właściciela

daty urodzenia

imiona rodziców właściciela



strony umowy mogą dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej

strony mogą żądać wyłącznie naprawienia szkody, która poniosły przez to że liczyły na zawarcie umowy przyrzeczonej

strony mogą dochodzić tylko zwrotu zadatku



obligatoryjnie nałożenie na takiego posła kary pieniężnej przez Prezydium Sejmu

zrzeczenie się mandatu

brak możliwości kandydowania do Komisji Sejmowych

ej bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, zbyła lub wyko

3 lat licząc od dnia przekształcenia

5 lat licząc od dnia przekształcenia 

10 lat licząc od dnia przekształcenia



ogólne założenia umowy przyrzeczonej i oznaczenie terminu do jej zawarcia

istotne postanowienia umowy przyrzeczonej i oznaczenie terminu do jej zawarcia

istotne postanowienia umowy przyrzeczonej



postanowienia

oświadczenia w formie pisemnej

oświadczenia w formie aktu notarialnego

ejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych gruntów rzeczoznawca określa:

gruntu

drzew

drzewostanu

tytułu wzrostu wartości nieruchomości ze scalania i podziału nieruchomości, ustala:

rada uczestników scalania

rada gminy w uchwale o scalania i podziale nieruchomości

wójt gminy w drodze decyzji

podstawa naliczenia podatku od nieruchomości jest;

powierzchnia netto budynku

powierzchnia gruntu i powierzchnia użytkowa budynku

powierzchnia gruntu i powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku



lasów z drzewostanem w wieku do 40 lat

lasów wpisanych indywidualnie do rejestru zabytków

innych nieruchomości leśnych, jeśli rada gminy wprowadzi takie zwolnienie 



podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy

uzyskania pozwolenia na budowę

objęcia kierownictwa budowy przez kierownika budowy

nalizy rynku nieruchomości wynika z:

rodzaju nieruchomości stanowiącej przedmiot wyceny

celu i zakresu wyceny

dostępności i liczby danych rynkowych

muje odpowiedzialność:

tylko za wady fizyczne

tylko za wady prawne

zarówno za wady fizyczne jak i prawne



utrzymujemy z rozmówcą nieprzerwany kontakt wzrokowy

często patrzymy na rozmówce

ograniczamy do minimum kontakt wzrokowy z rozmówcą



przewidywana jest cykliczna zmiana wysokości dochodu

przewidywany jest krótki okres czasu przynoszenia zmiennego dochodu

przewidywana jest stała wysokość dochodu w dłuższym okresie 

dzienniku urzędowym województwa

monitorze polskim

na stronie internetowej gminy



decyzja o warunkach zabudowy

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego



wywołany zmniejszeniem dopływu pieniądza do gospodarki

prowadzący do nadwyżki podaży dóbr nad popytem

prowadzący do nadwyżki popytu nad podażą

przestrzennego gminy:

jest obowiązkiem każdej gminy

jest obowiązkiem gminy, jeżeli odrębne przepisy tak stanowią

jest obowiązkiem gminy dla obszarów wskazanych w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego



wyrażenie w kontakcie swoich negatywnych odczuć

aktywne słuchanie

nie przyznawanie się do pomyłki czy błędu

a potrzeby zobowiązań podatkowych stosuje się podejście:

porównawcze

dochodowe

porównawcze i dochodowe

jednej gminy wartość katastralna ustalana będzie:

odrębnie dla każdej części nieruchomości położonej w każdej z tych gmin

dla całej nieruchomości

obie odpowiedzi są nieprawidłowe

dzoru inwestorskiego jest:

dopuszczalne – jeżeli wyrazi na to zgodę organ wydający pozwolenie na budowę

dopuszczalne – jeżeli inwestor wyrazi na to zgodę

niedopuszczalne



nieruchomości, które nie są używane przez jednostkę, lecz zostały nabyte w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych

środki trwałe w budowie

aktywa finansowe nabyte w celu osiągnięcia korzyści

morządu terytorialnego jest:

starostwo

gmina

dzielnica



aktywów obrotowych

kapitałów własnych

aktywów trwałych

zespół przeprowadzający postępowanie wyjaśniające przekazuje przewodniczącemu KOZy dokumentacje z przeprowadzonego postępowania w terminie:

30 dni od ostatniego posiedzenia zespołu

14 dni od ostatniego posiedzenia zespołu

21 dni od ostatniego posiedzenia zespołu



osoba której prawo jest dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia

każdy

osoba, której prawo nie jest wpisane do księgi wieczystej



gdy stało się z jakiejkolwiek przyczyny zbędne

gdy stało się z jakiejkolwiek przyczyny bezprzedmiotowe

gdy rozpatrzenie sprawy i wydanie decyzji zależy od uprzedniego rozstrzygnięcia zagadnienia wstępnego przez inny organ lub

zoziemców stosuje się do:

dzierżawy nieruchomości przez cudzoziemca

wynajęcia domu przez cudzoziemca

nabycia nieruchomości przez cudzoziemca

zwolić na nabycie nieruchomości cudzoziemcowi , jeżeli:

cudzoziemiec wykaże, że istnieją więzi łączące go z Polski

nabycie nieruchomości przez cudzoziemca nie spowoduje zagrożenia porządku publicznego

cudzoziemiec złoży oświadczenie, że nie dokona zbycia nieruchomości będącej przedmiotem wniosku w terminie 5 lat od dnia jej nabycia

asnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego wynosi:

3% wartości rynkowej tego prawa majątkowego

2% wartości rynkowej tego lokalu mieszkalnego

3% wartości rynkowej tego lokalu mieszkalnego, oszacowanego tak jak gdyby stanowił lokal będący przedmiotem odrębnej własności



nabycie przez fundację z siedziba w Kanadzie nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym położonej w Warszawie

nabycie przez obywatela Czech prowadzącego działalność gospodarczą zarejestrowaną w Polsce lokalu użytkowego położonego w Szczy

nabycie przez obywatela Turcji prowadzącego działalność gospodarczą zarejestrowaną w Polsce lokalu użytkowego położonego w Szczyrku

rynku w Krakowie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca będzie:

obywatel Wielkiej Brytanii, który zamierza mieszkania w kamienicy wynajmować 

spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Estonii

spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Australii

w przeliczeniowych ustala się na podstawie:

powierzchni, rodzajów i klas użytków rolnych

zaliczenia do okręgów podatkowych

kompleksów rolniczej przydatność gleb



miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy

koncepcja przestrzennego zagospodarowania gminy



ostatni stan wpisów w księdze wieczystej oraz wzmianki o wnioskach i apelacjach

ostatni stan wpisów nie uwzględniający wpływu wniosków o zmianie wpisów

ostatni stan wpisów do księgi wieczystej oraz wpisów wykreślonych

nia zobowiązań podatkowych:

obciąża wszystkie nieruchomości podatnika

jest skuteczna przeciwko każdoczesnemu właścicielowi

posiada bezwzględne pierwszeństwo, jeżeli jest ustanowione na rzecz ZUS



różnica pomiędzy kosztem przypadającym na lokal a uzyskana przez spółdzielnię pomocy

koszt budowy przypadający na lokal

kredyt zaciągnięty przez spółdzielnie na budowę mieszkania



powiększa się o wartość materiałów pozostałych po likwidacji części składowych gruntu

jest równa cenom transakcyjnym uzyskiwanym przy sprzedaży gruntów zajętych pod drogi publiczne

jest równa kosztowi nabycia tych gruntu, pomniejszonemu o koszty likwidacji części składowych tego gruntu



studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy

plan zagospodarowania przestrzennego województwa



stała płatność przysługująca rentierowi z określonego tytułu

należność jaką rentier jest obowiązany uiszczać z określonego tytułu

rata spłaty kredytu hipotecznego

dztwa określa się miedzy innymi:

podstawowe elementy sieci osadniczej województwa

rozmieszczenie inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalowym

obszary ochrony środowiska, przyrody i ochrony dóbr kultury



przy umowie dożywocia – wartość rynkowa nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego 

przy umowie zamiany lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębna nieruchomość na taki lokal – różnica wartości rynkowych zamieniany

 przy umowie sprzedaży rzeczy ruchomych nabywanych do przeroby lub odsprzedaży – cena sprzedaży

zące prawidłowości nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego, to:

zbycie nieruchomości nie może nastąpić

może nastąpić warunkowe zbycie nieruchomości

zbycie nieruchomości może nastąpić

niu na budowę w I-szej instancji jest:

wojewoda???

starosta

powiatowy inspektor nadzoru budowlanego?



sposobu jej wykorzystania

też cyklu gospodarczego

sposobu zarządzania



przymusowe, bezzwrotne

publicznoprawne

pieniężne



inwentarz żywy

tylko maszyny związane z gruntem

spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego



przewodniczący KOZ

minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej

Minister budownictwa

tytułu użytkowania wieczystego w prawo własności jeżeli przekształcenie dotyczy:

nieruchomości rolnej

nieruchomości przeznaczonej na cele mieszkaniowe

garażu

częto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej ustanawiając obrońcę, jest zobowiązany do:

wskazania imienia i nazwiska obrońcy

wskazania adresu obrońcy do korespondencji

przekazania Komisji oświadczenia obrońcy o wyrażeniu zgody na pełnienie tej funkcji



jest określona dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu

jest to najbardziej prawdopodobna cena nieruchomości, możliwa do uzyskania na rynku

może być określona w podejściu porównawczym, dochodowych lub mieszanym



pomaga wzbudzić zainteresowanie rozmówcy

ułatwia zdobywanie informacji

polega na biernym, pozbawionym reakcji odbiorze komunikatów



jest aktem prawnym powszechnie obowiązującym

stanowi podstawę do sporządzenia planów zagospodarowania przestrzennego województw

ma formę rozporządzenia Rady Ministrów



sporządzenia wyceny

dokonania oględzin nieruchomości

pobranie danych o transakcjach z katastru nieruchomości

o prawa do lokalu powinna być zawarta w formie:

pisemnej pod rygorem nieważności

aktu notarialnego

pisemnej, z podpisem notarialnie poświadczonym

homości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustala:

wójt, burmistrz, prezydent miasta

rada gminy

wojewoda



w formie aktu notarialnego

w formie pisemnej

może być zawarta ustnie



pobrane wynagrodzenie za pracę każdego z małżonków

prawa autorskie prawa pokrewne

wierzytelności z tytułu wynagrodzenie za pracę każdego z małżonków



upływu okresu na który został ustanowiony

wydania przez właściwy organ decyzji o jego wygaśnięciu

wypowiedzenia umowy przez właściwy organ



sejmik województwa

marszałek województwa

wojewoda

) w danym okresie, przy którym:

nie występuje ani zysk ani strata

zysk przewyższa stratę

strata przewyższa zysk

ści przez cudzoziemca, minister właściwy musi zasięgnąć opinii:

ministra Obronny Narodowej

ministra właściwego do spraw rozwoju wsi

agencji bezpieczeństwa wewnętrznego

mości, która charakteryzuje się wyższym poziomem zużycia technicznego i funkcjonalnego niż nieruchomości na analizowanym rynku powinna być:

utrzymana na wskazanym na rynku poziomie

podwyższona

obniżona



przeznaczenie terenów na konkretne cele

zasady postępowania w sprawach przeznaczenia terenów na konkretne cele

zasady kształtowania polityki przestrzennej na szczeblu krajowym, województwa i gminy



na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny

z urzędu na koszt organu administracyjnego

z urzędu na koszt osoby, która ma w tym interes prawny

z wywłaszczeniem nieruchomości wartość upraw zasiewów znajdujących się we wczesnej fazie rozwoju określa rzeczoznawca:

ustalając koszty zabiegów agrotechnicznych związanych z założeniem uprawy (zasiewu) 

ustalając koszty materiałowe (ziarno siewne, nawozy mineralne i naturalne, środki ochrony roślin)

szacując wysokość spodziewanych plonów, określając ceny tych plonów a rynku lokalnym  oraz uwzględniając nakłady konieczne w zw





Sejm i Senat

Prezydent RP i Rada Ministrów

Rząd RP i wojewodowie

nia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym jest:

sąd rejonowy właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości

sąd rejonowy lub okręgowy ze względu na miejsce położenia nieruchomości

sąd rejonowy właściwy ze względu na miejsce zamieszkania lub siedziby pozwanego.

go odmowa wydania zaświadczenia o treści żądanej przez osobę ubiegającą się o nie następuje w drodze:

postanowienia, na które nie służy zażalenie;

decyzji;

postanowienia, na które  służy zażalenie.

ozporządzeniem o ewidencji gruntów i budynków to:

nazwisko, imię;

data urodzenia;

numer PESEL.



nabycie przez obywatela Rumunii lokalu użytkowego garażu w Zgorzelcu;

nabycie przez obywatela Niemiec 2,5 ha gruntów rolnych w drodze darowizny od siostry;

nabycie przez przebywającego w Polsce od 3 lat, na podstawie zezwolenia na osiedlenie się, obywatela Syrii wraz z polskim małżonkiem 0,85 ha



każdy obiekt budowlany;

obiekt małej architektury;

wolnostojący maszt antenowy.



klasy bonitacyjnej gruntu;

stopnia kultury rolnej gruntu;

rodzaju użytku rolnego.



działa ze skutkiem prawnym, bezpośrednio dla osoby, na której rzecz wykonuje czynności;

działa w tym przypadku w imieniu własnym i ponosi z tego tytułu pełne ryzyko;

jest ustawowo umocowany do podejmowania wszelkich czynności prawnych wiążących się z zarządzaniem nieruchomością.

ożenia projektu planu miejscowego do wglądu na okres:

co najmniej 14 dni;

co najmniej 21 dni

co najmniej 30 dni

yniku wyceny odnosi się do:

wartości rynkowej;

wartości odtworzeniowej;

wartości katastralnej.



wzrost popytu na inwestycje w nieruchomości;

spadek zainteresowania inwestowania w nieruchomości;

wprost proporcjonalny wzrost podaży nieruchomości.



z reguły najbardziej korzystna dla inwestora;

z reguły najmniej korzystna dla inwestora;

żadne z powyższych.

uchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności, jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnonych, n

siedem;

dziewięć;

pięć.

sując m. in. następujące techniki:

kapitalizacji prostej;

korygowania ceny średniej;

wskaźnikową.

la nieruchomości, które mogą być przedmiotem obrotu, określa się wartość:

rynkową;

godziwą:

katastralną.



ostatniego stanu wpisów;

wskazanego przez wnioskodawcę;

ostatniego wpisu, ale obejmującego wpisy wykreślone na żądanie sądu lub prokuratora.



wydanie decyzji ustalającej wysokości opłaty;

wszczęcie postępowania w przedmiocie ustalenia wysokości opłaty;

przesłanie gminie odpisu aktu notarialnego o sprzedaży nieruchomości.

enie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, ma następujące skutki

wyłącza dobrą wiarę nabywców nieruchomości;

obala domniemanie prawdziwości treści księgi wieczystej;

ustanawia rękojmię na rzecz osoby ubiegającej się o rękojmię.

anej nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego prawo pierwokupu przysługuje

gminie;

Skarbowi Państwa

jednostce samorządu terytorialnego

wg stawek procentowych, które naliczane są:

od ceny nieruchomości

od wartości nieruchomości;

w drodze rokowań z użytkownikiem wieczystym.



zarządzający przedsięwzięciem inwestycyjnym, które sam inicjuje;

działający na zlecenie klienta;

niedziałający na zlecenie klienta.

arowania przestrzennego wzrosła wartość nieruchomości. Wysokość opłaty:

ustala rada gminy;

nie może być wyższa niż 30% wzrostu wartości nieruchomości;

może wynosić 0%.

przetarg ustny na zbycie nieruchomości ma na celu:

uzyskanie najwyższej ceny;

wybór najkorzystniejszej oferty;

swobodny wybór oferty.

iu 31.12.2000 r. powinien wynosić co najmniej:

100 000 zł

250 000 zł

500 000 zł

władzą rodzicielską jest:

miejsce zamieszkania rodziców;

miejsce pobytu dziecka;

miejsce urodzenia dziecka.

nia to wartość rynkowa nieruchomości:

określona przy założeniu, że nieruchomość będzie nadal wykorzystywana zgodnie z aktualnym sposobem użytkowania;

odzwierciedlająca perspektywiczne wykorzystanie nieruchomości dla celów innych niż aktualne;

ustalana przy założeniu najefektywniejszego i najlepszego wykorzystania nieruchomości



każdego obiektu;

zabytku;

obiektu małej architektury.



która nie ukończyła 13 roku życia;

która ukończyła 13 roku życia;

w każdym wieku.

drugi;

trzeci;

czwarty.

z Kodeksem postępowania administracyjnego, postępowanie może być wznowione:

jeśli dowody, na podstawie których ustalono istotne dla sprawy okoliczności faktyczne, okazały się fałszywe;

gdy postępowanie przed sądem lub innym organem nie może być wszczęte na skutek upływu czasu;

Gdy Trybunał Konstytucyjny orzekł o niezgodności aktu normatywnego z Konstytucją.



pierwszym;

trzecim;

czwartym.



osoba fizyczna , osoba prawna lub jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej, podlegająca na mocy ustaw podatkowych o

każdy obywatel RP;

Osoba fizyczna nadmiernie wzbogacona.



wycenę nieruchomości, w wyniku której następuje ustalenie wartości katastralnej nieruchomości;

postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości rynkowej nieruchomości;

wycenę nieruchomości, w wyniku której następuje określenie wartości odtworzeniowej nieruchomości.



właściciele nieruchomości

użytkownicy wieczyści nieruchomości;

dzierżawcy nieruchomości.

Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w drodze bezprzetargowej, cenę nieruchomości ustala się w wysokości:

nie wyższej niż jej wartość:

równej połowie jej wartości;

nie niższej niż jej wartość.

ospodarce nieruchomościami określa się jako jej cenę:

prawdopodobną do uzyskania na rynku:

najbardziej prawdopodobną, możliwą do uzyskania na rynku;

przewidywaną.



rada gminy;

architekt zatrudniony w urzędzie gminy;

wójt burmistrz albo prezydent miasta.

owania przestrzennego są:

wojewoda;

zarządca drogi;

starosta powiatu.

t budowlanych polegających na:

dociepleniu budynków o wysokości do 12 m;

instalowaniu krat w obiektach budowlanych;

remoncie budynku wpisanego do rejestru zabytków.

wyłączeniu od udziału w postępowaniu w sprawie:

w każdy przypadku na wniosek bezpośredniego przełożonego;

w każdym przypadku, gdy sprawa dotyczy osoby zajmującej stanowisko kierownicze w organie bezpośrednio wyższego stopnia;

w której brał udział w niższej instancji w wydaniu zaskarżonej decyzji.



pozostałościową;

kosztów odtworzenia;

wskaźników szacunkowych gruntów.



maksymalnie do 2 lat;

maksymalnie do 1 roku;

nieokreślony.

brej wierze, nabędzie własność nieruchomości przez zasiedzenie po upływie okresu posiadania wynoszącego:

20 lat;

30 lat;

Nigdy nie nabędzie.



budowy wodociągu lub kanalizacji;

budowy budynku urzędu administracji województwa;

założenia cmentarza.

jąc się na nabycie przez cudzoziemca nieruchomości rolnej wydaje:

sprzeciw w drodze decyzji w terminie 30 dni;

pisemne oświadczenie o odmowie wyrażanie;

sprzeciw w drodze postanowienia.



uszkodzenie elementu wybudowanego w obiekt budowlany, nadającego się do wymiany;

uszkodzenie lub zniszczenie urządzeń budowlanych związanych z budynkiem;

niezamierzone, gwałtownie zniszczenia konstrukcyjnych elementów rusztowań.



ilości dóbr jakie można nabyć  za jednostkę pieniężną;

kursach walut wymienialnych;

wskaźniku inflacji.

darowania przestrzennego:

nie wymaga szczegółowej procedury;

następuje w takim trybie w jakim jest uchwalane;

wymaga szczególnej procedury tylko wtedy gdy jest wynikiem zmiany planu zagospodarowania przestrzennego województwa.

ów okiennych i drzwiowych w odległości mniejszej niż 1,5 m:

nie jest dopuszczalne;

jest dopuszczalne, jeżeli wynika to z ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego;

jest dopuszczalne, jeżeli nie jest możliwe zachowanie odległości z uwagi na rozmiary działki.

runtu leśnego w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych gruntów przyjmuje cenę 1 m3 drewna:

z rynku lokalnego;

z nadleśnictwa właściwego dla miejsca położenia nieruchomości lub z nadleśnictw sąsiednich;

z nadleśnictwa właściwego dla miejsca położenia nieruchomości oraz z nadleśnictw sąsiednich.

celu przekazania w dzierżawę z zapewnieniem prawa kupna wycenia się:

w celu określenia wartości do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego;

nie wycenia się, gdyż czynsz nie zależy od wartości dzierżawionego mienia;

w celu podania w umowie wartości przedmiotu dzierżawy.

Sopocie zabudowanej budynkiem mieszkalnym

nie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca zamierza prowadzić tam działalność gospodarczą polegającą na świadczeniu usług turystycznyc

nie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca mieszka stale w Polsce od 5 lat na podstawie zezwoleń na pobyt czasowy;

nie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca zamierza prowadzić tam działalność gospodarczą, a na nabywanej nieruchomości zamierza spędzać wee

wydzielenia działki gruntu nie mają zapewnionego dostępu do drogi publicznej, to:

podział nieruchomości jest niedopuszczalny;

podział nieruchomości jest dopuszczalny za zgodą wójta, burmistrza albo prezydenta miasta;

podział nieruchomości jest niedopuszczalny, jeżeli jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.



odpowiada za zobowiązania spółki bez ograniczeń;

odpowiada za zobowiązania spółki do wysokości sumy komandytowej;

nie odpowiada w ogóle za zobowiązania spółki.



organy państwowe;

organy samorządu terytorialnego;

osoby fizyczne, które przetwarzają dane w związku z działalnością zarobkową, zawodową.

dstawę określenia wartości nieruchomości są dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe, pomniejszone wydatki:

operacyjne;

operacyjne i amortyzację;

operacyjne i amortyzację, koszty kredytu i podatek dochodowy.

ata Polaka dowiedziała się, że był on właścicielem kamienicy w Poznaniu, którą zapisał jej w testamencie. W tej sytuacji:

minął już termin, w którym mogła wystąpić z wnioskiem o wydanie zezwolenia;

powinna wystąpić z wnioskiem o wydanie zezwolenia na nabycie tej nieruchomości, gdyż nie jest obywatelem państwa członkowskiego Europejs

nie musi wystąpić z wnioskiem o wydanie zezwolenia.

orwegii będzie wymagała zezwolenia:

w każdym przypadku;

tylko na nabycie nieruchomości rolnej powyżej 1 ha;

na każde nabycie nieruchomości rolnej.

iedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego prowadzi i aktualizuje:

Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej;

Przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej;

wiceprzewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych.



Wskutek zrzeczenia się;

Wskutek śmierci członka spółdzielni;

Wskutek śmierci jednego z małżonków, jeżeli drugi z nich w ciągu roku nie złoży oświadczenia o wstąpieniu w poczet członków spółdzielni.



odzwierciedla okres, w którym powinien nastąpić zwrot środków wydatkowanych na zakup nieruchomości podobnych do nieruchomośc

odzwierciedla okres, w którym powinien nastąpić zwrot stopy kapitalizacji z nakładów wydatkowanych na zakup nieruchomości.

określa relację między cenami zakupu nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej a wysokością rocznych dochodów możli

owadzenia roślinności leśnej w okresie:

do 2 lat od usunięcia drzewostanu;

do 5 lat w razie szkód wywołanych przez pożary i inne klęski żywiołowe;

brak jest regulacji prawnych w tym zakresie.



zawarcia umowy w formie aktu notarialnego;

wpisu w księdze wieczystej;

zgody właściciela nieruchomości.

anu zagospodarowania przestrzennego?

tylko właściciel nieruchomości;

tylko osoba, która wykaże interes prawny;

każdy.

nia odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela, w trybie ustawy o gospoda

wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości;

w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna;

wydania decyzji o odszkodowaniu.

yczące nieruchomości wspólnej odpowiada:

wspólnota bez ograniczeń;

każdy właściciel proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego;

każdy właściciel w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości.



zużywa się zmiennie w jednostce czasu;

nie zużywa się;

zużywa się jednakowo w jednostce czasu.



map;

dokumentów uzasadniający wpis do rejestru;

zaświadczenia o uiszczenia podatku od nieruchomości.

operatu szacunkowego:

pośrednicy, rzeczoznawcy i zarządcy nieruchomości;

rzeczoznawcy majątkowi;

sprzedający, składający ofertę w biurze nieruchomości.



wymogi ochrony środowiska w zakresie możliwości przemieszczania się dziko żyjących zwierząt;

linie rozgraniczające przebieg inwestycji;

opracowanie ekofizjograficzne.

tości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu miejscowego przedawnia się z upływem lat:

dziesięciu;

pięciu;

trzech.



ograniczonym prawem rzeczowym;

nie jest ograniczonym prawem rzeczowym;

jest ograniczonym prawem rzeczowym, jeżeli strony tak ustalą.

ch zagrożeń, jeżeli zwykłe środki konstytucyjne są niewystarczające, może zostać wprowadzony odpowiedni stan nadzwyczajny:

stan klęski żywiołowej;

stan wojenny;

stan wyjątkowy.

blicznie położonych poza strefami zainwestowania miejskiego określa się:

zawsze w podejściu porównawczym;

zawsze w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych;

w razie braku transakcji rynkowych dokonywanych na gruntach przyległych w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowy

ie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej wyznacza się:

trzy osoby, w tym przewodniczącego;

trzy osoby oraz przewodniczącego zespołu;

pięć osób, w tym przewodniczącego.



sądy rejonowe;

sądy okręgowe;

notariuszy.



starosta;

wojewoda;

marszałek województwa.



może być przeniesiona na inną osobę;

nie może być przeniesiona na inną osobę;

może być przeniesiona na inną osobę za zgodą wszystkich stron postępowania o pozwolenie na budowę.



tereny mieszkaniowe;

tereny komercyjne;

łąki.



tylko właścicielowi gruntu;

więcej niż jednej osobie;

tylko inwestorowi.



osoba fizyczna posiadająca niemieckie i polskie obywatelstwo;

osoba fizyczna nie posiadająca obywatelstwa żadnego z państw;

spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Polsce, której 41% głosów na zgromadzeniu wspólników mają obywatele rosyjscy, a 59%



okręgu podatkowego;

rodzaju użytku gruntowego;

klasy bonitacyjnej gruntu.

y, oddana w użytkowanie wieczyste, może być sprzedana na własność:

jednostce organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej;

wyłącznie użytkownikowi wieczystemu;

kościelnej osobie prawnej.

owego efektywny dochód brutto stanowi potencjalny dochód brutto pomniejszony o:

płacone przez właściciela nieruchomości koszty zarządzania nieruchomością;

koszty dostawy mediów;

straty w dochodzie spowodowane niepełnym wykorzystaniem powierzchni przeznaczonych do wynajmu.

umieniu ustawy o podatku od spadków darowizn, nie zalicza się powierzchni:

piwnic, klatek schodowych oraz szybów dźwigowych;

klatek schodowych oraz szybów dźwigowych oraz strychów;

klatek schodowych oraz szybów dźwigowych oraz korytarzy.



dają możliwość wpływu na innych i pozytywnej reakcji na nasze zachowanie;

są przepełnione poradami i stosowaniem kontrargumentów;

oznaczają ignorowanie praw i potrzeb innych ludzi.

ać posiadając co najmniej:

3 transakcje porównawcze;

5 transakcji porównawczych;

kilkanaście transakcji porównawczych.

nego na realizację celów publicznych mogą być przeznaczone grunty:

stanowiące własność osób fizycznych;

tylko te, które stanowią własność Skarbu Państwa;

stanowiące własność osób fizycznych, za zgodą tych osób.



podlegają rejestracji w rejestrze wydanych decyzji warunkach zabudowy;

podlegają publikacji w sposób zwyczajowo przyjęty w gminie;

nie podlegają rejestracji.



ewidencję gruntów i budynków;

akta księgi wieczystej;

zbiór dokumentów finansowych dotyczących nieruchomości.



udzoziemców stosuje się do:

nabycia nieruchomości przez cudzoziemca w drodze dziedziczenia testamentowego;

nabycia nieruchomości przez cudzoziemca w drodze dziedziczenia z mocy ustawy;

nabycia nieruchomości przez cudzoziemca w drodze darowizny od osoby najbliższej.



wywołany zmniejszeniem dopływu pieniądza do gospodarki;

prowadzący do nadwyżki podaży dóbr nad popytem;

prowadzący do nadwyżki popytu nad podażą.

ązującego prawa w Rzeczypospolitej Polskiej są:

rozporządzenia Rady Ministrów.

uchwały Rady Ministrów;

zarządzenia ministrów.

powszechna taksacja nieruchomości jest przeprowadzana przez:

właściwe organy podległe Ministrowi Finansów;

organy prowadzące kataster nieruchomości;

organy samorządu województwa.

est sporządzony na mapach w skali:

wyłącznie 1:100; 1:500; 1:1000;

1:1000, a w szczególnie uzasadnionych przypadkach dopuszcza się stosowanie map w skali 1:500; 1:2000; 1:5000;

1:500; 1:1000; 1:2000, a w przypadkach szczególnych dopuszcza się stosowanie map w skali 1:10000.

całe terytorium kraju, z wyjątkiem morza terytorialnego;

terytorium województwa;

terytorium gminy.



wpisu prawa w księdze wieczystej;

zawarcia umowy o ustanowienie tego prawa;

przejęcia lokalu mieszkalnego przez członka spółdzielni mieszkaniowej w trybie protokołu zdawczo-odbiorczego, zezwalającego mu na zajęcie l

a wartości nieruchomości, gdy:

nieruchomości podobne są często przedmiotem obrotu na rynku nieruchomości;

nieruchomości podobne rzadko są wynajmowane, ale prowadzona jest na nich działalność gospodarcza przynosząca dochód;

potencjalny nabywca uzależnia cenę zakupu od dochodów z prowadzonej działalności na nieruchomości.

o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli:

budowa nie została rozpoczęta przed upływem 2 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna;

budowa nie została rozpoczęta przed upływem 10 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna;

budowa została przerwana na czas 1 roku.



zawarcia umowy spółki;

zgłoszenia spółki do sądu rejestrowego;

wpisu do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez sąd rejestrowy.

mca w drodze dziedziczenia testamentowego:

cudzoziemiec zawsze musi wystąpić o wydanie zezwolenia na nabycie tej nieruchomości w terminie 6 miesięcy od ogłoszenia testamentu przez s

cudzoziemiec nie musi występować o wydanie zezwolenia, jeżeli jest uprawniony do dziedziczenia również z mocy ustawy po spadkodaw

cudzoziemiec nie musi występować o wydanie zezwolenia, jeżeli nieruchomość nie stanowi gospodarstwa rolnego

nej rzeczoznawcy majątkowego powstaje:

w dniu wpisu do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych;

w dniu rozpoczęcia wykonywania czynności zawodowych;

nie później niż w dniu poprzedzającym dzień rozpoczęcia wykonywania czynności zawodowych.

ania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości wykonuje:

starosta:

wójt, burmistrz albo prezydent miasta;

geodeta powiatowy.



jest związana ograniczeniami wynikającymi z ustawy o ochronie środowiska;

jest związana tylko zapisami w studium;

nie jest związana żadnymi przepisami odrębnymi.



budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi;

budowla stanowiąca całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami;

obiekt malej architektury.



krótkoterminowy papier wartościowy będący świadectwem wierzytelności osoby prawnej, która zaciągnęła dług określonej wysokości i na określ

średnio- lub długoterminowy papier wartościowy będący świadectwem wierzytelności osoby prawnej, która zaciągnęła dług określonej 

średnio- lub długoterminowy papier wartościowy będący świadectwem wierzytelności osoby fizycznej, która zaciągnęła dług określonej wysokoś

yjnej zbyt uciążliwego środka egzekucyjnego - osobie, przeciwko której egzekucja jest skierowana, przysługuje prawo wniesienia:

sprzeciwu;

zarzutu;

zażalenia.

em przeznaczonym do rozbiórki. Na czym polega określanie wartości tego budynku?

W ogóle nie bierze się pod uwagę wartości budynku.

Oblicza się wartość materiałów pozostałych po likwidacji części składowych gruntu, pomniejszoną o koszty likwidacji.

Stosuje się metodę kosztów odtworzenia.

ę czynszu i należnych opłat wynajętego lokalu odpowiada:

wynajmujący:

najemca;

oprócz najemcy, solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie.

owiącym podstawę określenia wartości nieruchomości, są:

dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne;

dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne i amortyzację:

dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne, amortyzację, koszt kredytu i podatek dochodowy.



adresów właścicieli nieruchomości;

informacji o wpisie do rejestru zabytków;

wpisu o obciążeniu nieruchomości hipoteką.

jego konkubenta odziedziczyła samodzielny lokal mieszkalny w Szczecinie

powinna w terminie 6 miesięcy od dnia ogłoszenia testamentu przez sąd wystąpić z wnioskiem o wydanie zezwolenia na nabycie lokalu,

powinna w terminie 2 lat od dnia otwarcia spadku wystąpić z wnioskiem o wydanie zezwolenia na nabycie lokalu.

nie wymaga uzyskania zezwolenia, gdyż jest to samodzielny lokal mieszkamy.



drugi;

trzeci;

czwarty.



wartość nieruchomości odpowiadająca cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego;

wartość nieruchomości odpowiadająca cenom nieruchomości w kraju;

wartość odtworzeniowa.



nieruchomości, które nie są użytkowane przez jednostkę, lecz zostały nabyte w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych;

środki trwale w budowie;

aktywa finansowe nabyte w celu osiągnięcia korzyści.

kresie uwzględniającym cel i sposób wyceny jest elementem, który w operacie szacunkowym powinien wystąpić:

zawsze;

w uzasadnionych przypadkach;

w ogóle nie musi wystąpić.



obowiązkowe;

pozostawione swobodnemu uznaniu akcjonariuszy,

niedopuszczalne.

władz publicznych w Polsce jest

ustawa o działach administracji rządowej:

Konstytucja RP;

ustawa o samorządzie gminnym.



mapy taksacyjne;

operaty szacunkowe;

tabele taksacyjne.

z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności jeżeli przekształcenie dotyczy:

nieruchomości rolnej;

nieruchomości przeznaczonej na cele mieszkaniowe;

garażu



Skarbu Państwa;

jednostki samorządu terytorialnego;

jednostki organizacyjnej, która realizuje cel publiczny.



nabycie przez fundację z siedzibą w Kanadzie nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym położonej w Warszawie:

nabycie przez obywatela Czech prowadzącego działalność gospodarczą zarejestrowaną w Polsce lokalu użytkowego-sklepu w Szczyrku;

nabycie przez obywatela Turcji prowadzącego działalność gospodarczą zarejestrowaną w Polsce lokalu użytkowego-sklepu w Szczyrku.

cel wyceny.

rodzaj i położenie nieruchomości;

stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej.

eczność odpłatnej czynności prawnej?

Czynność jest bezskuteczna.

Czynność jest nieważna.

Nie ma wpływu, jeżeli wskutek tej czynności osoba trzecia nabywa prawo. chyba, że działała w złej wierze.

tytułu wzrostu wartości nieruchomości wynikającego ze scalenia i podziału nieruchomości ustala:

rada uczestników scalenia;

rada gminy w uchwale o scaleniu i podziale nieruchomości;

wójt gminy w drodze decyzji.

asnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego wynosi:

3% wartości rynkowej tego prawa majątkowego;

2% wartości rynkowej tego lokalu mieszkalnego;

3% wartości rynkowej tego lokalu mieszkalnego, oszacowanego tak jak gdyby stanowił lokal będący przedmiotem odrębnej własności.

owadzana jest na obszarze;

obrębów ewidencyjnych;

jednostek ewidencyjnych;

jednostek województwa.



duża liczba kupujących i sprzedających;

bardzo dobre wyposażenie w elementy infrastruktury technicznej (kanalizacja wodociąg itp.);

jednorodność towarów.



na czas nieoznaczony;

na czas oznaczony;

wyłącznie na czas od 40 do 99 lat.

wa, w ewidencji gruntów wykazuje się dane o:

nazwie podmiotu władającego gruntem;

adresie (siedzibie) podmiotu władającego gruntem;

wartości nieruchomości.



rada gminy;

architekt zatrudniony w urzędzie gminy;

wójt, burmistrz albo prezydent miasta.



prawa użytkowania wieczystego:

ustanowienia hipoteki;

nabycia prawa własności na skutek umowy sprzedaży.

mistrzem a naczelnikiem urzędu skarbowego rozstrzyga:

wojewoda;

minister finansów;

sąd administracyjny.

jące z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego. zawiera:

imiona i nazwiska członków zespołu, podstawę wszczęcia postępowania, opis przebiegu postępowania, decyzję o zastosowaniu jednej z kar dysc

złożone przez członka zespołu zdanie odrębne wraz z uzasadnieniem w zakresie wnioskowanej kary dyscyplinarnej;

imię i nazwisko osoby, wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej, zarzuty postawione rzeczoznawcy m

rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, to:

sporządzanie projektów planu zagospodarowania przestrzennego województwa;

sporządzanie projektów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;

sporządzanie projektów decyzji o warunkach zabudowy.

ywilnego, ciężar udowodnienia faktu spoczywa:

na stronach sporu;

na osobie, która z faktu wywodzi skutki prawne;

na sądzie.



zarząd może być jednoosobowy;

zarząd musi być, co najmniej trzy-osobowy.

zarząd może być, wieloosobowy.

untów i budynków, rejestr lokali dotyczy:

lokali stanowiących odrębne nieruchomości;

wszystkich lokali położonych w jednym budynków;

tytko lokali mieszkalnych.



osoba, której prawo jest dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia;

każdy;

osoba, której prawo nie jest wpisane do księgi wieczystej



od daty dokonania wpisu;

wsteczną od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu;

od daty uprawomocnienia się wpisu w księdze wieczystej.

zastosowaniu kar dyscyplinarnych wobec osób posiadających uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości orzeka:

Komisja Odpowiedzialności Zawodowej;

minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej;

organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych.

ie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego wyznacza się:

trzy osoby, w tym przewodniczącego;

trzy osoby oraz przewodniczącego zespołu;

pięć osób, w tym przewodniczącego.

pieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego, w odniesieniu do jednego zdarzenia oraz wszystkich zdarzeń, których skutki są objęte umową ubezpi

50 000 euro:

10 000 euro:

25 000 euro.



przy spełnieniu świadczenia może wskazać, który dług chce zaspokoić;

świadczenie zostaje zaliczone proporcjonalnie na wszystkie długi;

wierzyciel decyduje, na poczet, którego długu zalicza świadczenie,



może zawiązać spółkę akcyjną;

nie może zawiązać spółki akcyjnej;

kodeks spółek handlowych tego nie reguluje.



każdy:

właściciel nieruchomości;

osoba, która posiada w tym interes prawny.

planu zagospodarowania przestrzennego?

Tylko właściciele nieruchomości.

Tytko osoba, która wykaże interes prawny.

Każdy.

wa budowlanego, wymagane jest dla:

każdego obiektu;

zabytku;

obiektu małej architektury.



dobra przeciwstawne;

dobra wzajemnie uzupełniające się;

przeciwieństwo dóbr substytucyjnych.

nia zobowiązań podatkowych:

obciąża wszystkie nieruchomości podatnika;

Jest skuteczna przeciwko każdoczesnemu właścicielowi;

posiada bezwzględne pierwszeństwo jeżeli jest ustanowiona na rzecz ZUS.



do określania wartości nieruchomości oraz maszyn i urządzeń trwale związanych z gruntem;

wyłącznie do określania wartości nieruchomości;

do sporządzania opracowań i ekspertyz dotyczących efektywności inwestowania w nieruchomości.

gospodarce nieruchomościami jest

osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości;

osoba prawna prowadząca profesjonalną działalność w zakresie szacowania;

biuro obrotu nieruchomościami.

wym w sprawach geodezji i kartografii jest

minister właściwy ds. architektury i budownictwa;

Główny Geodeta Kraju;

wojewoda.

iu egzekucyjnym wystawia:

wierzyciel według określonego przepisami wzoru;

wierzyciel wydając decyzją;

zobowiązany

ym wskaźniki szacunkowe dla gruntów rolnych zabudowanych:

ustala się w zależności od klasy gruntu rolnego, na którym są zabudowania;

ustala się jak dla klasy I gruntu omego:

nie mogą być stosowane do wyceny gruntów rolnych zabudowanych.

ieruchomości na skutek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustala:

wójt w drodze decyzji;

rada gminy w planie miejscowym;

starosta w drodze decyzji.

enia wartości nieruchomości, która stanowi własność jego małżonka?

nie może;

może;

może, pod warunkiem przeprowadzenia kontroli wykonanego operatu szacunkowego, przez niespokrewnionego rzeczoznawcę majątkowego, któ

ółki publicznej odnosi się do:

spółki, w której Skarb Państwa posiada, co najmniej 50% udziałów;

spółki w rozumieniu przepisów o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego system

spółki, której przedmiot działalności obejmuje użyteczność publiczną.

tałcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości nie dotyczy zbycia nieruchomości na rzecz:

osoby bliskiej w rozumieniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami;

spółdzielni mieszkaniowej w przypadku ustanowienia odrębnej własności na rzecz członków;

właścicieli lokali, którym przekształcono udział w prawie użytkowania wieczystego w prawo własności.

owanej lub sprywatyzowanej państwowej osobie prawnej, przechodzą z mocy prawa na rzecz:

gminy, na terenie, której są położone;

powiatu, na terenie, którego są położone;

Skarbu Państwa.



samą nieruchomość;

nieruchomość wraz z przynależnościami;

roszczenie właściciela o czynsz najmu lub dzierżawy



ten, kto wiedział, że osoba wpisana w księdze wieczystej nie jest właścicielem nieruchomości:

małżonek osoby, która wie, że zbywca nie jest właścicielem nieruchomości a nabycie nieruchomości następuje do majątku wspólnego:

 ten, kto z łatwością mógł się dowiedzieć o nieprawidłowym wpisie do księgi wieczystej.



urzędowe potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego;

czynność rzeczoznawcy majątkowego polegająca na opracowaniu operatu szacunkowego w drodze weryfikacji i analizy operatu szacun

czynność rzeczoznawcy majątkowego, polegająca na opracowaniu operatu szacunkowego w drodze weryfikacji i analizy operatu szacunkowego



wydanie decyzji ustalającej wysokość opłaty;

wszczęcie postępowania w przedmiocie ustalenia wysokości opłaty;

przesłanie gminie odpisu aktu notarialnego o sprzedaży nieruchomości.

żądanie strony jest dzień:

wydania postanowienia o wszczęciu postępowania;

dokonania pierwszej czynności przez właściwy w sprawie organ, o której poinformowano stronę;

doręczenia żądania organowi administracji publicznej, a w przypadku zadania wniesionego drogą elektroniczną jest dzień wprowadzen

stego w prawo własności nieruchomości na podstawie ustawy 2 dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomośc

do dnia 31 grudnia 2012;

do dnia 31 grudnia 2010.

bez ograniczenia terminowego

na okres 3 lat. Jeśli chce kontynuować budowę powinien:

uzyskać nową decyzję o pozwoleniu na budowę;

dokonać zgłoszenia o przystąpieniu do kontynuowania prac;

może przystąpić do kontynuowania inwestycji bez zawiadamiania o tym właściwego organu.



tytuł wykonawczy.

wyrok sądu;

akt notarialny.



jest zbywalne;

nie podlega dziedziczeniu;

podlega egzekucji.



zużywa się zmiennie w jednostce czasu;

nie zużywa się;

zużywa się jednakowo w jednostce czasu.

operatu szacunkowego:

pośrednicy, rzeczoznawcy i zarządcy nieruchomości;

rzeczoznawcy majątkowi;

sprzedający składający oferty w biurze pośrednictwa.

eruchomości w określonym okręgu podatkowym wykorzystuje, określając wartość nieruchomości rolnej w podejściu:

porównawczym;

dochodowym;

mieszanym.

twić sprawy bez zbędnej zwłoki. Niezwłocznie powinny być załatwione sprawy

które wymagają przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego;

które mogą być rozpatrzone w oparciu o dowody przedstawione przez stronę łącznie z żądaniem wszczęcia postępowania;

wszystkie, które dotyczą nieruchomości.



ilości dóbr, jakie można nabyć za jednostkę pieniężną;

kursach walut wymienialnych;

wskaźniku inflacji.



nie została podpisana przez organ wydający decyzję;

dotyczy sprawy już uprzednio rozstrzygniętej inną decyzją, która nie jest decyzją ostateczną:

była niewykonalna w dniu jej wydania i jej niewykonalność ma charakter trwały.



jest aktem prawa miejscowego;

nie jest aktem prawa miejscowego;

jest aktem prawa miejscowego tylko dla obszarów, na których Istnieje obowiązek jego sporządzenia.

niedoskonały. Przyczyną niedoskonałości jest:

brak dostępnej i wyczerpującej informacji o rynku;

fachowa obsługa,

wrażliwość wartości nieruchomości na zmiany w otoczeniu.

cję zawodową, nadane w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami, nabywa prawo wykonywania zawodu:

z dniem uzyskania pozytywnego wyniku egzaminu;

z dniem doręczenia świadectwa nadania uprawnienia lub licencji;

z dniem wpisu do centralnego rejestru.



sposobu jej wykorzystania;

faz cyklu gospodarczego;

sposobu zarządzania.



powoduje wygaśnięcie wszystkich decyzji administracyjnych wydanych na podstawie starego planu:

nie powoduje wygaśnięcia decyzji administracyjnych wydanych na podstawie starego planu;

powoduje wygaśnięcie decyzji sprzecznych z nowym planem zagospodarowania przestrzennego.





tożsama z jej wartością;

zewnętrznym wyrazem wartości;

wartością skorygowaną o bonifikaty.

esieniu do przedmiotów majątkowych służących drugiemu małżonkowi do wykonywania zawodu lub prowadzenia działalności zarobkowej:

nie może wykonywać żadnych – małżonek wykonujący przy ich pomocy zawód – zarządza samodzielnie;

może wykonywać czynności związane z zarządem tymi przedmiotami;

może dokonywać tylko niezbędnych bieżących czynności w wypadku przemijającej przeszkody.



hipoteka;

zastaw;

współwłasność.

zezwolenia na nabycie nieruchomości rolnej, ale w toku postępowania jej zbywca oświadczył, że nie jest już zainteresowany sprzedażą nieruchomości. W tym przypadku

wzywa cudzoziemca do złożenia wniosku o zawieszenie postępowania do czasu znalezienia przez niego innej nieruchomości;

umarza postępowanie w tej sprawie;

może wydać zezwolenie, gdyż dotyczy ono konkretnego cudzoziemca a nie konkretnej nieruchomości..

kę szacowania nieruchomości rzeczoznawca majątkowy uwzględnia w szczególności:

cel wyceny;

przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym;

położenie nieruchomości.



kapitalizacji prostej;

dyskontowania strumieni pieniężnych;

dyskontowania strumieni dochodów.

go, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, nie obejmuje właścicieli i zarządców::

budynków mieszkalnych wielorodzinnych;

budynków mieszkalnych jednorodzinnych;

wszystkich budynków, których projekt jest objęty obowiązkiem sprawdzenia.



referendarza sądowego;

tylko przez sędziego zawodowego;

pracownika sekretariatu sądu działającego z upoważnienia sędziego.

chomości przez cudzoziemca:

jest ważne przez 1 rok od dnia wydania;

może zostać wydane na wniosek założycieli spółki jawnej;

zastępuje zezwolenie w przypadku nabycia nieruchomości od Skarbu Państwa.

dzoru inwestorskiego jest:

dopuszczalne – jeżeli wyrazi na to zgodę organ wydający pozwolenie na budowę;

dopuszczalne – jeżeli inwestor wyrazi na to zgodę;

niedopuszczalne.

wielorodzinnym dochodzi sukcesywnie, właściciele lokali już wyodrębnionych:

są stronami umów o wyodrębnieniu dalszych lokali, gdyż są współwłaścicielami części wspólnych budynku;

mogą być stronami umów o wyodrębnienie dalszych lokali;

nie są stronami umów o wyodrębnieniu dalszych lokali.



wartość bieżącą netto;

wartość rynkową nieruchomości generującej dochód;

przepływ pieniężny w dniu wyceny.

cych się do hodowli ryb, w razie braku klasyfikacji, wskaźnik szacunkowy gruntu ustala się:

przyjmując 50% stawki użytku przyległego;

według stawki użytku zielonego klasy IV;

przyjmując 50% stawki gruntu ornego klasy VI.



przeznaczenie terenów na konkretne cele;

zakres i sposoby postępowania w sprawach przeznaczenia terenów na określone cele;

zasady kształtowania polityki przestrzennej przez jednostki samorządu terytorialnego i organy administracji rządowej.

w stosunku do zamierzonego zawartego w pozwoleniu na budowę jest:

dopuszczalna po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę;

dopuszczalne jeżeli nie narusza zasady dobrego sąsiedztwa;

niedopuszczalne w każdym przypadku.

mości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustala się na dzień:

wejścia w życie planu zagospodarowania przestrzennego;

sprzedaży nieruchomości;

wydania decyzji.

nego na realizację celów publicznych mogą być przeznaczone grunty:

stanowiące własność osób fizycznych;

tylko te, które stanowią własność Skarbu Państwa;

stanowiące własność osób fizycznych za zgodą tych osób.



w pozwolenia na budowę;

zgłoszenia właściwemu organowi;

nie wymaga pozwolenia na budowę ani zgłoszenia.

i określenia wartości rynkowej nieruchomości dokonuje:

zamawiający wycenę;

zamawiający wycenę w uzgodnieniu z rzeczoznawcą majątkowym;

samodzielnie rzeczoznawca majątkowy.

owania przestrzennego są:

wojewoda;

zarządca drogi;

starosta powiatu.



wyłącznie na czas oznaczony;

na czas nieoznaczony lub czas oznaczony;

wyłącznie na czas nieoznaczony.



dwa;

cztery;

trzy.

stawy – Prawo budowlane jest:

rzeczoznawca budowlany;

wykonawca budowlany;

inwestor.

e z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach ze 100% kapitałem polskim, będącej użytkownikiem wieczystym nieruchomości:

nie wymaga uzyskania zezwolenia;

wymaga uzyskania zezwolenia;

nie wymaga uzyskania zezwolenia, jeżeli nieruchomości oddana w użytkowanie wieczyste spółce nie stanowią nieruchomości rolnej.

spółce z ograniczona odpowiedzialnością z siedzibą w Szczecinie, będącej właścicielem nieruchomości rolnych o powierzchni 550 ha:

nie wymaga uzyskania zezwolenia;

wymaga uzyskania zezwolenia, gdyż spółka ma siedzibę w strefie nadgranicznej;

wymaga uzyskania zezwolenia, gdyż spółka jest właścicielem nieruchomości rolnych powyżej 1 ha.

na skutek upływu okresu ustalonego w umowie, użytkownikowi wieczystemu:

przysługuje wynagrodzenie równe wartości budynków i urządzeń, określonej na dzień wygaśnięcia umowy;

przysługuje wynagrodzenie w wysokości 50% wartości całej nieruchomości;

w ogóle nie przysługuje wynagrodzenie.

zenia operatu szacunkowego, który wykorzystywany jest w postępowaniu przed sądem powszechnym, może zostać złożony:

przez stronę biorącą udział w postępowaniu przed sądem;

tylko przez sąd;

przez osobę, która ma w tym interes prawny.

budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu, zgodnie z ustawą Pra

wszystkich budynków;

budynków mieszkalnych wielorodzinnych;

budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

nieruchomości niezabudowanej na rzecz osoby bliskiej dla zbywcy, prawo pierwokupu:

może być wykonane przez gminę;

nie przysługuje gminie;

może być wykonane przez gminę tylko wtedy, gdy nieruchomość jest własnością gminy.



nadmiernych wydatków związanych z kosztami utrzymania mieszkania;

różnicy pomiędzy liczbą gospodarstw domowych a liczbą mieszkań;

udziału mieszkań niezamieszkanych w poszczególnych formach własności zasobów.

dzenia przy wcześniejszym rozwiązaniu umowy użytkowania wieczystego określa się:

jako wartość rynkową;

jako wartość odtworzeniową, jeżeli nie można określić wartości rynkowej;

w podejściu kosztowym przez obliczenie kosztów zastąpienia, pomniejszonych o wartość likwidacyjną.



wzrost popytu na inwestycje w nieruchomości;

spadek zainteresowania inwestowaniem w nieruchomości;

wprost proporcjonalny wzrost podaży nieruchomości.

rciu umowy przedwstępnej:

ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała;

jeżeli zaliczenie nie jest możliwe, ulega zwrotowi;

nigdy nie podlega zwrotowi.



tereny mieszkaniowe;

tereny komunikacyjne;

łąki.

y w Pradze, chcący nabyć nieruchomość rolną, o powierzchni 0,35 ha położoną w Cieszynie:

może uzyskać zezwolenie na nabycie takiej nieruchomości, jeżeli sprzeciwu nie wniesie Minister Obrony Narodowej i minister właściwy

może uzyskać zezwolenie, jeżeli sprzeciwu nie wniesie wyłącznie minister właściwy do spraw rozwoju wsi;

nie może uzyskać zezwolenia, gdyż jest to nieruchomość rolna, a osoba ta mieszka poza granicami Polski i nie będzie mogła osobiście prowadzić

zalesienia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, ciąży na:

nadleśniczych w odniesieniu do gruntów w zarządzie Lasów Państwowych;

właścicielach pozostałych gruntów;

użytkownikach wieczystych pozostałych gruntów.



wewnętrzna stopa zwrotu (IRR);

współczynnik wzrostu inflacji;

wartość zaktualizowana netto (NPV).

aga zezwolenia, jeżeli dotyczy:

nabycia samodzielnego lokalu mieszkalnego w Gdańsku;

nabycia lokalu użytkowego – garażu, jeżeli osoba ta nie jest właścicielem samodzielnego lokalu mieszkalnego;

nabycia nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym, w którym nabywca nie zamierza zamieszkać na stałe.



efektywny dochód brutto pomniejszony o wydatki operacyjne;

efektywny dochód brutto pomnożony przez procentowy udział właściciela nieruchomości w dochodzie;

efektywny dochód brutto minus koszty prowadzenia działalności gospodarczej.

scowego planu zagospodarowania przestrzennego uległa obniżeniu, to właściciel tej nieruchomości, zbywając ją, może żądać od gminy odszkodowania równego:

obniżenia wartości nieruchomości, ustalonego na dzień zmiany planu;

30% obniżenia wartości nieruchomości, ustalonego na dzień zbycia nieruchomości;

obniżeniu wartości nieruchomości, ustalonego na dzień zbycia nieruchomości.

ów i budowli wg metody kosztów zastąpienia, podatek VAT:

nie jest doliczany oddzielnie, gdyż w cenach publikowanych w wydawnictwach, np. WACETOB, ORGBUD, PROMIKS jest już ujęty podatek V

dolicza się indywidualnie dla każdego rodzaju obiektu w pozycji „koszty dodatkowe”;

nie jest uwzględniany.

umowy zlecenie nie wygasa wskutek:

śmierci dającego zlecenie;

utraty przez dającego zlecenie zdolności do czynności prawnych;

śmierci przyjmującego zlecenie.

o wnuka Polaka dowiedziała się, że był on właścicielem kamienicy w Poznaniu, którą zapisał jej w testamencie. W tej sytuacji:

a) minął już termin, w którym mogła wystąpić z wnioskiem o wydanie zezwolenia;

b) nieruchomość nabywają osoby, które byłyby powołane do spadku z ustawy;

c) nie musi występować z wnioskiem o wydanie zezwolenia.

z kodeksem postępowania administracyjnego, postępowanie może być wznowione:

jeżeli dowody, na podstawie których ustalono dla sprawy okoliczności faktyczne, okazały się fałszywe;

gdy postępowanie przed sądem lub innym organem nie może być wszczęte na skutek upływu czasu, w przypadku gdy dowody, na podst

gdy Trybunał Konstytucyjny orzekł  o niezgodności aktu normatywnego z Konstytucją.

m zezwolenia nieruchomość, to:

sąd może unieważnić umowę sprzedaży albo darowizny nieruchomości na wniosek ministra właściwego do spraw wewnętrznych;

nabycie takie z mocy prawa jest nieważne;

nabycie takie z mocy prawa jest nieważne, chyba że cudzoziemiec uzyska następnie wymagane zezwolenie.

ntów gospodarstw domowych stanowi:

liczba hektarów fizycznych;

liczba hektarów przeliczeniowych;

dochód z jednego hektara przeliczeniowego.

ej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego, na podstawie cen transakcyjnych nieruchomości podobnych, uwzględnia się:

wysokość pierwszej opłaty;

wysokość stawki procentowej opłaty rocznej;

warunki zawarcia transakcji oraz cechy nieruchomości.

odzinnego w spółdzielni mieszkaniowej we własność domu jednorodzinnego:

księga wieczysta prowadzona jest dla prawa do domu jednorodzinnego podlega zamknięciu;

księga wieczysta prowadzona jest dla prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej staje się księgą wieczystą dla tej nie

nie można dokonać przekształcenia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej w prawo własności.



dochód jaki można uzyskać z gruntu wraz z jego częściami składowymi;

wyłącznie dochód z gruntu;

wyłącznie dochód z budynków.



wszystkie prawa;

rzeczy ruchome;

prawa zbywalne.

ymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się według:

a) stanu na dzień ich pozostawienia poza granicami kraju;

b) cen albo kosztów odtworzenia na dzień sporządzenia wyceny;

c) stanu na dzień złożenia wniosku do starosty.



współwłasność w częściach ułamkowych;

współwłasność spadku;

współwłasność  łączna.

wego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązuje od dnia:

wejścia w życie w niej określonego, jednak nie wcześniej niż po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa

wejścia w życie w niej określonego, jednak nie wcześniej niż 14 dni od dnia jej ogłoszenia;

wydania dziennika urzędowego, w którym została opublikowana.



jest określana dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu;

jest to najbardziej prawdopodobna cena nieruchomości, możliwa do uzyskania na rynku;

może być określona w podejściu porównawczym, dochodowym lub mieszanym.



ustalona według cen nabycia;

pomniejszona o umorzenie;

ustalona według cen zakupu.



aktywów obrotowych;

kapitałów własnych;

aktywów trwałych.

j niezabudowanej, oddawanej w użytkowanie wieczyste, wartość nieruchomości określa się w podejściu:

dochodowym;

kosztowym;

porównawczym.



wartości rynkowej;

wartości indywidualnej;

innych rodzajów wartości przewidzianych w odrębnych przepisach.



grunty orne;

łąki i pastwiska;

lasy.



zawsze ze śmiercią mocodawcy lub pełnomocnika, chyba że w pełnomocnictwie inaczej zastrzeżono z przyczyn uzasadnionych treścią sto

nigdy nie wygasa;

wygasa przez odwołanie pełnomocnictwa.

gi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa:

ustawa o gospodarce nieruchomościami;

rozporządzenie właściwego ministra;

umowa pośrednictwa.



przy innych warunkach zmiennych;

przy innych warunkach niezmienionych;

nadzwyczajną zmianę okoliczności.



różnica pomiędzy kosztem budowy przypadającym na lokal a uzyskaną przez spółdzielnię pomocą ze środków publicznych;

koszt budowy przypadający na lokal;

kredyt zaciągnięty przez spółdzielni ę na budowę mieszkania.

lub jego części, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, może nastąpić:

w dniu dokonania zgłoszenia właściwemu organowi o zmianie sposobu użytkowania;

jeżeli w terminie 14 dni, od dnia doręczenia zgłoszenia o zmianie sposobu użytkowania, właściwy organ, nie wniósł sprzeciwu w drodze decyzji;

jeżeli w terminie 30 dni, od dnia doręczenia zgłoszenia o zmianie sposobu użytkowania, właściwy organ, nie wniósł sprzeciwu w drodze d



wymogi ochrony środowiska w zakresie możliwości przemieszczania się dziko żyjących zwierząt;

linie rozgraniczające przebieg inwestycji;

opracowanie ekofizjograficzne.

lizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste:

jest określana na dzień aktualizacji opłaty rocznej;

jest określana na 31 marca roku, w którym dokonuje się aktualizacji opłaty rocznej;

jest określana w podejściu porównawczym lub dochodowym.



rozpatruje skargi na działalność zespołów lub członków Komisji;

informuje ministra o terminach posiedzeń zespołów wyznaczonych do przeprowadzenia postępowań wyjaśniających;

odwołuje obrońców z urzędu.

nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego określa:

sposoby określania wartości nieruchomości, stanowiące podejścia do ich wyceny;

rodzaje metod i technik wyceny nieruchomości;

sposoby określania wartości szkód na nieruchomości.



wielkość popytu równa się wielkości podaży;

wielkość popytu jest większa niż wartość podaży;

wielkość podaży jest większa niż wartość popytu.



odpowiada kosztom jej odtworzenia;

jest większa od kosztów jej odtworzenia;

jest pomniejszona o wartość zużycia nieruchomości.

ody wyrządzonej przez syndyka rozwiązaniem umowy najmu przed upływem jej terminu i za jaki okres oraz w jakim postępowaniu?

przed sądem powszechnym, w postępowaniu cywilnym, z ograniczeniem okresu odszkodowania do dwóch lat;

w postępowaniu przed sądem upadłościowym, za czas niedłuższy niż dwa lata;

w postępowaniu administracyjnym, za cały okres utraty czasu.



wzrost wartość;

równowagę na rynku nieruchomości;

spadek wartości.

wchodzą nieruchomości, które:

a) oddane zostały przez Skarb Państwa w użytkowanie wieczyste;

b) oddane zostały przez Skarb Państwa w trwały zarząd;

c) obciążone zostały przez Skarb Państwa prawem użytkowania.

go organ administracji, który wydał decyzję jest nią związany:

od chwili jej wydania;

od chwili jej doręczenia lub ogłoszenia, o ile Kodeks postępowania administracyjnego nie stanowi inaczej;

po upływie terminu do wniesienia odwołania.



budżet gminy;

budżet państwa – jeżeli jest on w całości lub w części bezpośrednią konsekwencję zamiaru realizacji inwestycji celu publicznego o znacz

budżet państwa na obszarach objętych obowiązkiem sporządzania planu.

ieruchomości powinna być zawarta w formie:

aktu notarialnego;

pisemnej;

pisemnej pod rygorem nieważności.



gdy nieruchomość przynosi dochód z czynszów najmu;

gdy nieruchomość może w przyszłości przynosić dochód z czynszów dzierżawnych;

do wszystkich nieruchomości komercyjnych.

i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestru zabytków oraz z wyjątkiem reklam świetlnych i podświetlanych usytuowanych

wymagają uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę;

wymagają zgłoszenia właściwemu organowi;

nie wymagają żadnej procedury administracyjnej.



których budowa nie wymaga pozwolenia ani zgłoszenia;

o powierzchni poniżej 30 m2;

faktycznie nieużytkowanych.

w skład kosztów likwidacji:

ilość danego rodzaju materiału w obiekcie;

stopień zużycia danego materiału;

ilość niezbędnych do wykonania robót budowlanych.



krzyż przydrożny;

figura;

obiekt kontenerowy.

puje po bezskutecznym upływie:

3 miesięcy od dnia zakończenia rokowań o nabycie prawa do nieruchomości w drodze umowy;

2 miesięcy od dnia zakończenia rokowań o nabycie prawa do nieruchomości w drodze umowy;

1 miesiąca od dnia zakończenia rokowań o nabycie prawa do nieruchomości w drodze umowy;

szkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości, spowodowane zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przyjmuje się poziom cen z dnia:

zbycia nieruchomości;

złożenia wniosku o odszkodowanie;

wejścia w życie planu miejscowego lub jego zmian.



rozmieszczenia inwestycji celu publicznego;

warunki zabudowy terenu;

nakaz zagospodarowania terenu w określony sposób.

przestrzennym, polityka przestrzenna jest określona (wyrażona) w:

koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju;

planie zagospodarowania przestrzennego województwa;

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.

rzeczoznawcy majątkowego, zespół przeprowadzający postępowanie wyjaśniające przekazuje wiceprzewodniczącemu Komisji Odpowiedzialności Zawodowej dokumen

30 dni od dnia ostatniego posiedzenia zespołu;

14 dni od dnia ostatniego posiedzenia zespołu;

21 dni od dnia ostatniego posiedzenia zespołu.



przedmioty majątkowe nabyte ze środków uzyskanych w zamian za przedmioty majątkowe uzyskane przez dziedziczenie:

pobrane wynagrodzenie za pracę każdego z małżonków;

dochody z majątku osobistego każdego z małżonków.



obliczanie bieżącej wartości przyszłych przepływów pieniężnych;

obliczanie przyszłej wartości obecnego kapitału;

waloryzacja zgromadzonego kapitału.



w razie ogłoszenia upadłości z możliwością zawarcie układu;

w razie ogłoszenia upadłości obejmującej likwidację majątku upadłego;

w razie ogłoszenia upadłości z możliwością zawarcie układu, gdy odebrano zarząd majątkiem upadłemu.



jawne;

tajne;

dostępne jedynie dla osób, których prawa są ujawnione w księdze wieczystej.



w spadku stanowi jej wartość ustalona:

według stanu i cen rynkowych z dnia powstania obowiązku podatkowego,

według stanu i cen rynkowych z dnia nabycia,

według stanu w dniu nabycia i cen rynkowych z dnia powstania obowiązku podatkowego.



tak,

nie,

tak, ale tylko przy stosowaniu techniki DCF w metodzie zysków.

rzchni gruntu na działkach budowlanych, zgodnie z ustawą Prawo budowlane:

wymagają uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę,

wymagają zgłoszenia właściwemu organowi,

nie wymagają żadnej procedury administracyjnej.



suma wartości sprzedanej produkcji i usług realizowanych w ramach nieruchomości,

czynsze i dochody pozaczynszowe uzyskiwane z nieruchomości,

suma wartości sprzedanej produkcji i usług realizowanych w ramach nieruchomości pomniejszona o koszty uzyskania.

j wnosi się do sądu w formie:

pisma procesowego,

ustnie,

w dowolnej formie.



lasów z drzewostanem w wieku 40 lat,

lasów wpisanych indywidualnie do rejestru zabytków,

innych nieruchomości leśnych, jeśli rada gminy wprowadzi takie zwolnienie.



poprzez dołączenie do operatu klauzuli o aktualności operatu, opracowanej przez rzeczoznawcę majątkowego, który sporządził operat,

poprzez dołączenie do operatu klauzuli o aktualności operatu, opracowanej przez innego rzeczoznawcę majątkowego, który ją sporządził na zlec

tylko przez sporządzenie aktualnego wyciągu z operatu szacunkowego i przekazaniu go do organu prowadzącego kataster nieruchomości.

przeliczeniowego gruntów gospodarstw rolnych wynosi równowartość pieniężną 2,5 q żyta obliczoną według średniej ceny skupu żyta za:

pierwsze półrocze roku poprzedzającego rok podatkowy,

pierwsze trzy kwartały roku poprzedzającego rok podatkowy,

rok poprzedzający rok podatkowy.



Naczelny Sąd Administracyjny,

wojewódzkie sądy administracyjne,

okręgowe sądy administracyjne.



prawna forma władania nieruchomością państwową lub komunalną przez jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej

forma administracji nad budynkami stanowiącymi własność państwową lub komunalną, zlecona licencjonowanemu zarządcy nieruchomości,

prawna forma władania nieruchomością państwową lub komunalną przez spółkę z wyłącznym udziałem Skarbu Państwa lub gminy.



sejmik województwa,

marszałek województwa,

wojewoda.

ńczonego obiektu budowlanego, nienadającego się do remontu, odbudowy lub wykończenia, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, nie stosuje się do obiektów budowlany

będących własnością Skarbu Państwa,

wpisanych do rejestru zabytków,

będących własnością związków wyznaniowych.

go dla potrzeb określenia wartości prawa użytkowania wieczystego, jest zależna od:

stawki procentowej opłaty rocznej,

stałej stopy kapitalizacji,

przeciętnej stopy kapitalizacji ustalonej na podstawie badania rynku nieruchomości.

zpospolitej Polskiej należy do:

Narodu,

Senatu,

Rządu.

daży prawa użytkowania wieczystego wynosi:

5%,

2%,

0%.

wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę, można przystąpić:

niezwłocznie po zakończeniu robót,

po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 21 dni, nie zgłosi sprzeciwu,

zawsze po uzyskaniu odrębnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.



wszystkie budynki posadowione na gruncie,

tylko budynki, które powstały zgodnie z przepisami – Prawo budowlane,

wszystkie budynki, których budowa wymaga pozwolenia lub zgłoszenia.



strony umowy,

nie ma granic zwierania umów,

strony umowy, ustawy oraz zasady współżycia społecznego.



nieodpłatnych,

dokonanych na rzecz nabywcy działającego w złej wierze,

dokonanych na rzecz nabywcy działającego w dobrej wierze.

nia to wartość rynkowa nieruchomości:

określona przy założeniu, że nieruchomość będzie nadal wykorzystywana zgodnie z aktualnym sposobem użytkowania,

odzwierciedlająca perspektywiczne wykorzystanie nieruchomości dla celów innych niż aktualne,

ustalana przy założeniu najefektywniejszego i najlepszego wykorzystania nieruchomości.



okres niezbędny do całkowitej spłaty kredytu inwestycyjnego,

okres amortyzacji nieruchomości,

okres, w którym zwrócą się nakłady poniesione na realizację inwestycji.



ciągły obszar gruntu położony w granicach jednego obrębu,

nieruchomość stanowiąca własność jednej osoby,

nieruchomość będąca przedmiotem obrotu cywilnoprawnego.

e, nakazuje w drodze decyzji rozbiórkę obiektu budowlanego, lub jego części, będącego w budowie albo wybudowanego:

bez wymaganego pozwolenia na budowę,

bez zawiadomienia właściwego organu o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych,

bez nadzoru inwestorskiego.

trznej długości ścian wszystkich pomieszczeń, z wyjątkiem klatek schodowych oraz szybów dźwigowych dla ustalenia podatku lokalnego dotyczą:

wszystkich budynków bez względu na sposób użytkowania,

wyłącznie budynków lub ich części, w których prowadzona jest działalność gospodarcza,

budynków mieszkalnych jedno- i wielorodzinnych.

oną nieruchomość, wartość nieruchomości określa się:

z uwzględnieniem jej obciążenia prawem dożywocia,

według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu,

według stanu nieruchomości w dniu wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego.

u handlowego powinien zawierać:

określenie parametrów technicznych inwestycji,

określenie powierzchni sprzedaży, 

wskazanie tytułu prawnego do gruntu, na którym ma być realizowana inwestycja.

ygor natychmiastowej wykonalności może dotyczyć decyzji administracyjnej:

od której służy zażalenie,

ostatecznej, jeżeli przemawia za tym wyjątkowo ważny interes społeczny,

w postępowaniu administracyjnym nie występuje taka instytucja jak rygor natychmiastowej wykonalności.

użytkowanie,

użyczenie,

najem.

specjalistycznych wydawnictwach do lokalnego poziomu cen przeprowadza rzeczoznawca poprzez:

porównanie stawek roboczogodziny, kosztów ogólnych, średnich cen materiałów występujących na lokalnym rynku w stosunku do założ

wykorzystanie współczynników przeliczeniowych podanych w tych wydawnictwach, gdyż autor wydawnictwa ponosi odpowiedzialność za zgod

nie zachodzi potrzeba aktualizacji, gdyż ceny produkcji budowlanej nie wykazują zróżnicowania regionalnego.

ela pokwitowania spełnienia świadczenia jest:

obowiązkiem dłużnika,

prawem dłużnika,

uzależnione od woli wierzyciela.

ości nieruchomości, spowodowanego jej podziałem, dokonanym w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustala się w drodze:

uchwały rady gminy,

rokowań prowadzonych między właścicielem bądź użytkownikiem wieczystym nieruchomości a właściwym organem,

decyzji administracyjnej.

zawodowych może nastąpić w wyniku:

utraty zdolności do czynności prawnych,

niewykonywania usług w zakresie szacowania nieruchomości przez okres dłuższy niż 5 lat od ostatniej czynności zawodowej,

skazania za przestępstwo gospodarcze.

ania nieruchomości stwierdza się:

w decyzji,

świadectwem,

postanowieniem.



ze śmiercią mocodawcy,

ze śmiercią pełnomocnika,

z mocy prawa po wykonaniu czynności objętych pełnomocnictwem.

y jej właścicielem, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie przez:

25 lat w złej wierze,

20 lat w dobrej wierze,

15 lat w dobrej wierze.

wieczystej wnioskodawca zmarł. Sąd wieczystoksięgowy powinien:

umorzyć postępowanie sądowe,

dokonać wpisu zgodnie ze złożonym wnioskiem,

dokonać wpisu na rzecz spadkobierców wnioskodawcy.

użytkowania, wiąże organy gminy przy:

uchwalaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

uchwalaniu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,

wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

nieruchomością o nieuregulowanym stanie prawnym jest:

nieruchomość, która nie ma założonej księgi wieczystej,

nieruchomość, której właściciel zmarł i nie pozostawił spadkobierców,

nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, kt

iesioną rzeczywistą szkodę w związku z niemożnością korzystania z nieruchomości w wyniku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego powinn

w okresie 14 dni od dnia złożenia wniosku,

do 21 dni od dnia złożenia wniosku,

w okresie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku, chyba że strony postanowią inaczej.

dze wieczystej jako właściciel. Nabycie to:

jest skuteczne tylko jeżeli Y jest faktycznym właścicielem nieruchomości,

jest zawsze skuteczne,

jest skuteczne jeżeli X był w dobrej wierze.

iedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego prowadzi i aktualizuje:

minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej,

przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej,

wiceprzewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych.

osując m.in. następujące techniki wyceny:

kapitalizacji prostej,

korygowania ceny średniej,

wskaźnikową.

m prawem do lokalu jest:

niedozwolone,

dozwolone – za zgodą spółdzielni,

dozwolone – nie wymagające zgody spółdzielni.

unkach zabudowy można wydać:

tylko właścicielowi gruntu,

więcej niż jednemu wnioskodawcy,

tylko inwestorowi.

lone w wyniku scalenia i podziału nieruchomości wnoszą na rzecz gminy:

opłaty adiacenckie,

podatek za użytkowanie,

opłatę roczną.

tyczące określania wartości nieruchomości maja zastosowanie:

jedynie do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz własność jednostek samorządu terytorialnego,

jedynie do nieruchomości stanowiących własność osób fizycznych,

do wszystkich nieruchomości z wyłączeniem określania wartości nieruchomości w związku z realizacją przepisów ustawy o scalaniu i wy

ść lokali, stanowi grunt zabudowany kilkoma budynkami, udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada:

stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkic

stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do powierzchni działki,

stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wyodrębnianego wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej w

ospodarce nieruchomościami stanowi:

prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku,

najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku,

przewidywana jej cena.

ścią z siedzibą w Kanadzie ze 100% kapitałem polskim wymaga zezwolenia, jeżeli dotyczy:

nabycia samodzielnego lokalu mieszkalnego w Gdańsku,

nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w Szczecinie,

nabycia nieruchomości w Poznaniu, przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na działalność usługową.

chomości powinno być złożone:

w formie aktu notarialnego,

w terminie dwóch tygodni od zawarcia warunkowej umowy sprzedaży,

na piśmie osobom będącym stronami umowy, której dotyczy.

podstawą naliczenia podatku od nieruchomości jest:

powierzchnia netto budynku,

powierzchnia gruntu i powierzchnia użytkowa budynku,

powierzchnia gruntu i powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku.

toku egzekucji sądowej, przysługuje środek zaskarżenia w formie:

skargi, którą rozpoznaje sąd,

zażalenia, które rozpoznaje komornik,

sprzeciwu wniesionego do komornika lub sądu.



według stanu w dniu wywłaszczenia nieruchomości i wartości w dniu wydania decyzji o odszkodowaniu,

według stanu i wartości wywłaszczonej nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu,

według stanu i wartości wywłaszczonej nieruchomości w dniu, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna.

tru zabytków wydaje się po uzyskaniu pozwolenia:

głównego konserwatora zabytków na podział tej nieruchomości,

wojewódzkiego konserwatora zabytków na podział tej nieruchomości,

powiatowego konserwatora zabytków na podział tej nieruchomości.

ystego w prawo własności nieruchomości wydaje:

starosta – w przypadku nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa,

wojewoda - w przypadku nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa,

wójt, burmistrz, prezydent miasta, zarząd powiatu albo zarząd województwa – odpowiednio w przypadku nieruchomości stanowiących 



wodotrysk,

budowla ziemna,

cmentarz.

jednej gminy wartość katastralna ustalana będzie:

odrębnie dla każdej części nieruchomości położonej w każdej z tych gmin,

dla całej nieruchomości,

obie odpowiedzi są nieprawidłowe.

ecz jednostki samorządu terytorialnego następuje:

z urzędu,

na wniosek starosty,

na wniosek prezydenta miasta, burmistrza lub wójta.

okości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego i trwałego zarządu określa się:

na dzień sporządzenia operatu szacunkowego,

na dzień aktualizacji opłaty rocznej,

na dzień wskazany przez organ dokonujący aktualizacji opłaty rocznej.



spółka jawna,

spółka akcyjna,

spółka z ograniczona odpowiedzialnością.



obiekt budowlany trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, który posiada fundamenty i 

taki obiekt, który stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności,

obiekt budowlany trwale związany z gruntem, wybudowany zgodnie z wymaganym pozwoleniem na budowę.

spodarowania przestrzennego ponoszą:

organy uzgadniające,

rada gminy,

wójt, burmistrz albo prezydent miasta.



wysokości zysku przypadającego na 1 akcję,

poziomie ryzyka związanego z daną spółką,

cenie, jaką inwestorzy są skłonni zapłacić za jednostkę generowanego przez spółkę zysku.

rogi publiczne, o którym mowa w art. 73 ust. 4 ustawy z dnia 13 października 1998 r. – Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną, ich wartość

wydania decyzji o ustaleniu odszkodowania,

w którym grunty zajęte pod drogę publiczną przeszły z mocy prawa na własność zarządcy drogi,

29 października 1998 r. (dzień wejścia w życie ww. ustawy).



wyłącznie czynniki prawne,

tylko czynniki środowiskowe niezależnie od rodzaju nieruchomości,

czynniki fizyczne, ekonomiczne, prawne i środowiskowe.

n przedawnienia dla roszczeń majątkowych wynosi:

5 lat,

10 lat,

20 lat.

ystanie z nieruchomości w dotychczasowy sposób stało się niemożliwe, właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od gminy:

odszkodowania,

wykupienia nieruchomości lub jej części,

ponownej zmiany planu miejscowego.

prawnych dokonała sama jednostronnej czynności, do której przepisy wymagają zgody przedstawiciela ustawowego to:

czynność jest ważna,

czynność jest bezskuteczna,

czynność jest nieważna.

wego planu zagospodarowania przestrzennego przysługuje osobie, która:

uiści za wydane wypisy i wyrysy opłatę administracyjną,

otrzyma pisemną zgodę właściciela nieruchomości na uzyskanie wypisów i wyrysów dotyczących jego nieruchomości,

otrzyma pisemną zgodę właściciela nieruchomości na uzyskanie wypisów i wyrysów dotyczących jego nieruchomości oraz posiada uprawnienia

edniemu właścicielowi rzeczoznawca majątkowy określa:

wartość rynkową albo wartość odtworzeniową wywłaszczonej nieruchomości w dniu zwrotu w celu ustalenia górnej wysokości waloryzo

wartość nieruchomości według stanu nieruchomości z dnia wywłaszczenia,

wartość nieruchomości według stanu nieruchomości z dnia zwrotu.

i szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności:

cel wyceny,

rodzaj i położenie nieruchomości,

życzenia zamawiającego i stan rynku nieruchomości.



tak, w rejestrze wydanych decyzji o ustaleniu warunków zabudowy,

tak, w sposób zwyczajowo przyjęty w gminie,

nie.

przestrzennym organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy, stwierdza jej wygaśniecie, jeżeli:

dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są zgodne z wydaną decyzją,

dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę,

inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę.



przymusowe, bezzwrotne,

publicznoprawne,

pieniężne.



układ funkcjonalny pomieszczeń,

zarysowania ścian nośnych,

ugięcia stropów.

aleniem planu miejscowego, dla ustalenia opłaty planistycznej, w przypadku gdy przed jego uchwaleniem nie obowiązywał plan miejscowy, przyjmuje się przeznaczenie

przeznaczeniem w planie miejscowym, który utracił ważność 31.12.2003 r.,

przeznaczeniem w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,

faktycznym sposobem wykorzystania nieruchomości.

t wymagane pozwolenie na budowę oraz wymagane jest uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, można przystąpić:

po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy,

po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie,

bezpośrednio po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

u nieruchomości budynkowej, wartość nieruchomości obejmuje:

wartość nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa własności,

wartość nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego,

wartość nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego oraz wartość budynków i innych urządzeń stanowią



właściciel nieruchomości,

użytkownik wieczysty,

osoba, na rzecz której wpis ma nastąpić.



kosztem,

wydatkiem,

finansowym pomniejszeniem wartości środka trwałego.



podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy,

uzyskania pozwolenia na budowę,

objęcia kierownictwa budowy przez kierownika budowy.

a warunków zabudowy dla zakładu stwarzającego zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi:

w każdym przypadku,

położonego w granicach administracyjnych miast,

położonego w obrębie zwartej zabudowy wsi.

kal mieszkalny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Aktualnie zamierza go sprzedać. Przedmiotem wyceny w tym wypadku będzie:

samodzielny lokal mieszkalny,

nieruchomość lokalowa,

lokal oznaczony przez gminę jako przedmiot odrębnej własności.



wskutek zrzeczenia się,

wskutek śmierci członka spółdzielni,

wskutek śmierci jednego z małżonków, jeżeli drugi z nich w ciągu roku nie złożył oświadczenia o wstąpieniu w poczet członków spółdzielni.

go, z którego przeprowadzono egzekucję administracyjną przez wykonanie prawa majątkowego, może dochodzić odszkodowania:

od zobowiązanego na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego dotyczących odpowiedzialności za wyrządzoną szkodę,

od organu egzekucyjnego na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego dotyczących odpowiedzialności za wyrządzoną szkodę,

od organu egzekucyjnego na podstawie przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego.



opcje,

obligacje,

akcje.

zone, z tytułu odpowiedzialności zawodowej, następujące kary dyscyplinarne:

upomnienie,

zawieszenie wykonywania uprawnień zawodowych na okres od 6 miesięcy do 1 roku,

zawieszenie wykonywania uprawnień zawodowych do czasu ponownego złożenia egzaminu z wynikiem pozytywnym.

nych będących podmiotami ewid

numer NIP,

numer PESEL,

imiona rodziców.

ślenia jej wartości, odwzorowuje

przychód z najmu i wydatki operacyjne,

tylko popyt na powierzchnię najmu,

tylko podaż i lokalizację nieruchomości.

blicznej. Czy wnosi podatek od czynności cywilnoprawnych?

tak, gdy nabycie następuje w drodze umowy,

nie, gdy nabycie następuje w drodze umowy,

nie, gdy nabycie następuje w drodze wywłaszczenia.





uszkodzenie elementu wbudowanego w obiekt budowlany, nadającego się do wymiany,

uszkodzenie lub zniszczenie urządzeń budowlanych związanych z budynkiem,

niezamierzone, gwałtowne zniszczenie konstrukcyjnych elementów rusztowań.



powiększa się o wartość materiałów pozostałych po likwidacji części składowych gruntu,

jest równa cenom transakcyjnym uzyskiwanym przy sprzedaży gruntów zajętych pod drogi publiczne,

jest równa kosztowi nabycia gruntu, pomniejszonemu o koszty likwidacji części składowych gruntu.

py dyskontowej, dla której zaktualizowana wartość netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest:

mniejsza od zera,

równa zero,

większa od zera.

a planu zagospodarowania przestrzennego ogłasza się:

w prasie o zasięgu ogólnokrajowym,

w prasie miejscowej,

w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości.

go dla potrzeb określania wartości prawa użytkowania wieczystego jest zależna od:

stawki procentowej opłaty rocznej,

przeciętnej stopy kapitalizacji ustalonej na podstawie badania rynku nieruchomości,

stałej stopy kapitalizacji.

go efektywny dochód brutto stanowi potencjalny dochód brutto pomniejszony o:

płacone przez właściciela nieruchomości koszty zarządu nieruchomością,

koszty dostawy mediów,

straty w dochodzie spowodowane niepełnym wykorzystaniem powierzchni przeznaczonej do wynajmu.



w każdym przypadku,

tylko jeżeli nie odpowiada on wymaganiom statutu,

nie może odmówić przyjęcia w poczet członków spółdzielni.

cywilnoprawnych, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą:

dokonania czynności cywilnoprawnej,

uprawomocnienia się orzeczenia sądu, doręczenia wyroku sądu polubownego lub zawarcia ugody – od przedmiotów opodatkowania okr

wejścia w posiadanie przedmiotów opodatkowania, które były przedmiotem czynności cywilnoprawnej.

niowych przewiduje wygaśnięcie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, a prawo to obciążone jest hipoteką:

prawo to nie wygasa, lecz przechodzi z mocy prawa na spółdzielnię,

prawo to wygasa,

powstanie takiej sytuacji nie jest możliwe.

stawie oszacowania na obszarze danej gminy:

wszystkich rodzajów nieruchomości,

nieruchomości reprezentatywnych dla poszczególnych rodzajów nieruchomości,

nieruchomości gruntowych z wyłączeniem części składowych gruntu.

yjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego wyznacza:

minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej,

przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej,

wiceprzewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych.



zawiadomić właściwy organ o rozpoczęciu budowy,

sprawdzić projekt budowlany realizowanego obiektu budowlanego,

protokolarnie przejąć teren budowy od inwestora.

Sopocie zabudowanej budynkiem mieszkalnym:

nie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca zamierza prowadzić tam działalność gospodarczą polegającą na świadczeniu usług turystycznyc

nie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca mieszka stale w Polsce 5 lat na podstawie zezwoleń na pobyt czasowy,

nie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca prowadzi w Polsce działalność gospodarczą, a na nabywanej nieruchomości zamierza spędzać weekendy

brej wierze, nabędzie nieruchomości przez zasiedzenie po upływie okresu posiadania wynoszącego:

20 lat,

30 lat,

nigdy nie nabędzie.

znaczania terenów na określone cele oraz ustalania zasad ich zagospodarowania i zabudowy określa:

ustawa o ochronie i kształtowaniu środowiska,

ustawa o gospodarce nieruchomościami,

ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.



klasy bonitacyjnej gruntu,

stopnia kultury rolnej gruntu,

rodzaju użytku gruntowego.

o podatkach i opłatach lokalnych, oznacza powierzchnię:

określoną na podstawie wymiarów w świetle przegród pionowych (ścian) w stanie surowym, bez uwzględniania oblicowań (okładziny lub wypra

mierzoną po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych i szybów dźwigowy

mierzoną po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem wnęk i występów o powierzchni poziomego poniżej 0,1m2.

u ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, służą do:

realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym,

określania założeń polityki przestrzennej kraju,

określania zasad ochrony przyrody przy opracowywaniu koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju.

w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala:

wójt, burmistrz albo prezydent miasta w decyzji administracyjnej,

rada gminy,

wojewoda.

nalizy rynku nieruchomości wynika z:

rodzaju nieruchomości stanowiącej przedmiot wyceny,

celu i zakresu wyceny,

dostępności i liczby danych rynkowych.



1:1000

1:1500

1:2500.



prowadzenie dziennika budowy,

sprawdzanie jakości wykonanych robót oraz użytych materiałów,

zabezpieczenie terenu budowy.

w w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach będącą użytkownikiem wieczystym nieruchomości, na nabycie dalszych 15% udziałów w tej spół

nie wymaga uzyskania zezwolenia,

wymaga uzyskania zezwolenia,

nie wymaga zezwolenia tylko w przypadku, jeżeli nieruchomości oddane w użytkowanie wieczyste spółce nie stanowią nieruchomości rolnej.

dla budynku wielorodzinnego, 10-kondygnacyjnego. Nieruchomości w sąsiedztwie planowanej inwestycji zabudowane są budynkami maksymalnie 2-kondygnacyjnymi

odmówić ustalenia warunków zabudowy jako niezgodnych z zasadą dobrego sąsiedztwa,

ustalić warunki zabudowy jeżeli inwestycja nie narusza interesów osób trzecich,

ustalić warunki zabudowy jeżeli właściciele sąsiednich nieruchomości wyrażą na to zgodę.

szkalnym z pominięciem, przysługującego najemcom lokali mieszkalnych położonych w tym budynku, pierwszeństwa w nabyciu lokali:

może nastąpić na rzecz poprzedniego właściciela tej nieruchomości, który został pozbawiony prawa własności tej nieruchomości przed 5

może nastąpić na rzecz jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli jest niezbędne dla realizacji celu publicznego,

nie może nastąpić, niezależnie od tego kto jest nabywcą i w jakim celu zamierza nabyć nieruchomość.



zarządzający przedsięwzięciem inwestycyjnym, które sam inicjuje,

działający na zlecenie klienta,

niedziałający na zlecenie klienta.

darowania przestrzennego:

ograniczają prawo własności nieruchomości,

nie ograniczają prawa własności nieruchomości,

mogą stanowić podstawę odmowy ustalenia warunków zabudowy.

rzeciej, lecz nie powiadomił o tym dłużnika, to:

dłużnik może wstrzymać się ze świadczeniem,

dłużnik winien świadczyć do rąk dotychczasowego wierzyciela,

umowa przelewu jest bezskuteczna do czasu powiadomienia dłużnika o przelewie.



7 lokali,

10 lokali,

12 lokali.



prawa użytkowania wieczystego gruntu,

ulepszenia w obcych środkach trwałych,

prawa do nabytych patentów.

podarowania przestrzennego:

mogą stanowić podstawę dla decyzji o warunkach zabudowy,

mogą stanowić podstawę dla decyzji o pozwoleniu na budowę,

są wiążące przy sporządzaniu planów miejscowych.

niemożliwy, jak również warunek przeciwny ustawie lub zasadom współżycia społecznego:

pociąga za sobą nieważność czynności prawnej, gdy jest zawieszający,

pociąga za sobą nieważność czynności prawnej niezależnie od tego czy jest zawieszający czy też rozwiązujący,

uważa się za nie zastrzeżony, gdy jest rozwiązujący.



osiągnięcia określonego rezultatu,

dołożenia należytej staranności przy realizacji zalecenia,

wydania zleceniodawcy wszystkiego, co w związku ze zleceniem uzyskał.

testamentu, jak i z mocy ustawy może:

spadek odrzucić jako spadkobierca testamentowy, a przyjąć spadek jako spadkobierca ustawowy,

nie może odrzucić spadku przypadającego z ustawy i przyjąć spadek należny z testamentu,

nie może odrzucić spadku przypadającego z mocy testamentu i przyjąć spadek ustawowy.

odrębnionymi jest więcej niż siedem:

właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu,

właściciele mogą podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu,

stosuje się do zarządu nieruchomością wspólną przepisy Kodeksu cywilnego.

onie danych osobowych Generalny Inspektor Ochrony Danych Osobowych ma prawo do:

wstępu w godzinach od 6.00 do 22.00 do pomieszczenia, w którym zlokalizowany jest zbiór danych,

wglądu do wszelkich dokumentów i danych mających bezpośredni związek z przedmiotem kontroli,

żądania złożenia pisemnych lub ustnych wyjaśnień oraz wzywania i przesłuchiwania osób w zakresie niezbędnym do ustalenia stanu fak



pomaga wzbudzić zainteresowanie rozmówcy,

ułatwia zdobywanie informacji,

polega na biernym, pozbawionym reakcji odbiorze komunikatów.

nków zagospodarowania przestrzennego gminy inicjuje:

sporządzenie projektu studium,

wyłożenie studium do publicznego wglądu,

podjęcie przez radę gminy uchwały o przystąpieniu do sporządzania studium.



ostateczna decyzja administracyjna,

prawomocne orzeczenie sądu,

umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości.

cicielem nabywa jej własność przez zasiedzenie, o ile:

nieruchomość nie stanowiła własności Skarbu Państwa lub gminy,

posiadana nieruchomość stanowiła własność osoby fizycznej,

posiadał nieruchomość przez określony prawem czas bez względu na to, czyją stanowiła własność.

ia określa się na podstawie:

ilości scalonych elementów robót budowlanych oraz cen tych elementów robót,

liczby jednostek odniesienia i cen wskaźnikowych ustalonych dla tych jednostek,

ilości niezbędnych do wykonania robót budowlanych oraz cen jednostkowych tych robót.



jednej osobie,

jednej osobie albo małżonkom,

kilku osobom.



mieszkalne,

biurowe,

lecznicze.

stawy - Prawo budowlane to:

niewielki obiekt taki jak: kapliczki, krzyże przydrożne, posągi,

obiekt o powierzchni nie przekraczającej 25 m2,

obiekt o wysokości nie wyższej niż 3 m.



jest aktem powszechnie obowiązującym,

wiąże organy przy sporządzaniu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,

jest aktem prawa miejscowego.

stała płatność przysługująca rentierowi z określonego tytułu,

należność jaką rentier jest obowiązany uiszczać z określonego tytułu,

rata spłaty kredytu hipotecznego.



bezpośrednio do Sądu Najwyższego,

do Sądu Najwyższego za pośrednictwem prokuratora generalnego lub rzecznika praw obywatelskich,

do sądu, który wydał zaskarżone orzeczenie.

wiącego część składową gruntu są:

oznaczenie funkcji podstawowej,

numery ewidencyjne działek, na których budynek jest posadowiony,

łączne pole powierzchni użytkowej lokali.

wego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązuje od:

wejścia w życie określonego w uchwale, jednak nie wcześniej niż po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku województwa,

wejścia w życie określonego w uchwale, jednak nie wcześniej niż po upływie 21 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku województwa,

publikacji na stronie internetowej gminy.

reślonego terminu, nie krótszego niż:

3 lata,

2 lata,

1 rok.

20% rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką realną roczną stopę procentową oferuje bank swoim klientom?

0,2.

0,21.

21.50%

waniem podejścia dochodowego dokonuje się na dzień:

oddania nieruchomości do użytku,

zakupu,

określenia wartości nieruchomości.

dotychczasowy sposób z nieruchomości w związku z uchwaleniem planu miejscowego:

nie przysługuje,

przysługuje i obejmuje rzeczywistą szkodę,

przysługuje i obejmuje szkodę całkowitą.



w budynku stanowiącym własność spółdzielni,

w budynku stanowiącym współwłasność spółdzielni,

wyłącznie w budynku stanowiącym własność spółdzielni.



własność i inne prawa majątkowe,

tylko nieruchomości,

tylko ruchomości.



cena zgodna z oczekiwaniem sprzedającego,

cena, której wysokość nabywca uzależni od przewidywanego dochodu, jaki uzyska z nieruchomości,

cena gwarantująca zwrot nakładów na tę nieruchomość.



tak, jeżeli wynika to z umowy albo zwyczaju,

nie,

tak, gdy zmuszają go do tego okoliczności.



z reguły najbardziej korzystna dla inwestora,

z reguły najmniej korzystna dla inwestora,

żadne z powyższych.

) w danym okresie, przy którym:

nie występuje ani zysk ani strata,

zysk przewyższa stratę,

strata przewyższa zysk.

tego nieruchomości oddanej na cele mieszkaniowe wynosi:

0,3% ceny,

3% ceny,

1% ceny.

owiący odrębnego od gruntu przedmiotu własności, zakres wyceny obejmuje:

nieruchomość gruntową zabudowaną,

nieruchomość budynkową,

budynek jako część składową gruntu.



służebność osobista,

użyczenie,

użytkowanie wieczyste.

ych mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zależą od:

wysokości stawki procentowej opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek ustaleń planu miejscowego,

wzrostu wartości rynkowej nieruchomości objętych planem miejscowym,

sposobu podziału obszaru przeznaczonego w planie na działki budowlane.



jest uzależniona od wartości nieruchomości przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu przed zmianą planu,

pomniejsza się o wartość nakładów poniesioną na nieruchomość,

pomniejsza się o wartość uiszczonej opłaty adiacenckiej.



czynsz oraz dochody pozaczynszowe,

dochody z parkingów, wynajmowania garaży,

dochody za korzystanie z urządzeń wspólnych.



jednostka ewidencyjna,

działka ewidencyjna,

nieruchomość.



metody majątkowe,

metody dochodowe,

metody porównawcze.



dostęp terenu do drogi publicznej,

prawo do władania nieruchomością,

zachowanie zasady dobrego sąsiedztwa.

ścią z siedzibą w Krakowie ze 100% kapitałem rosyjskim, zajmującą się produkcją materiałów budowlanych, nieruchomości w Szczecinie o powierzchni 6 ha oznaczone

nie wymaga zezwolenia,

wymaga zezwolenia, gdyż nieruchomość jest położona w strefie nadgranicznej,

wymaga zezwolenia, gdyż spółka nie jest przedsiębiorcą państwa członkowskiego Europejskiego Obszaru Gospodarczego.



postęp technologiczny w budownictwie,

jakość wykonawstwa robót budowlanych,

przeprowadzone remonty i konserwacje.



wykazywać tendencję spadkową,

wykazywać tendencję wzrostową,

nie są od tego zależne.

niesienia własności są rzeczy przyszłe, to do przeniesienia ich własności wystarczy:

zawarcie samej umowy,

zawarcie umowy i przeniesienie posiadania rzeczy,

tylko przeniesienie posiadania rzeczy.

ospodarce nieruchomościami określa się jako jej cenę:

prawdopodobną do uzyskania na rynku,

najbardziej prawdopodobną, możliwą do uzyskania na rynku,

przewidywaną.

ć posiadając co najmniej:

3 transakcje porównawcze,

5 transakcji porównawczych,

kilkanaście transakcji porównawczych.



wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniam

część budynku oddzielona od klatki schodowej drzwiami,

wydzielony ogniotrwałymi ścianami w obrębie budynku zespół pomieszczeń przeznaczonych na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.

nia przestrzennego opublikowane jest w:

Monitorze Polskim,

Dzienniku Urzędowym Wojewody,

nie jest publikowane w żadnym urzędowym dzienniku.

g metody kosztów likwidacji, wartość części składowych gruntu można oszacować techniką:

wskaźnikową z uwzględnieniem wartości uzyskanych materiałów,

szczegółową polegającą na określeniu ilości porozbiórkowych materiałów nadających się do ponownego użytku oraz cen materiałów z uwzględn

dowolną, analogicznie jak w metodach podejścia kosztowego.



budowa budynku mieszkalnego o powierzchni do 20 m2,

budowa budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy do 10 m2,

budowa przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 30 m2.

wyceny stosowana w podejściu:

porównawczym,

dochodowym,

kosztowym.



starosta,

wojewoda,

marszałek województwa.

uchomości przez cudzoziemca może wystąpić:

spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w organizacji z siedzibą w Polsce,

osoby fizyczne i prawne, które zamierzają założyć spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Polsce,

spółka partnerska z siedzibą w Polsce.



osoba fizyczna posiadająca niemieckie i polskie obywatelstwo,

osoba fizyczna nie posiadająca obywatelstwa żadnego z państw,

spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedziba w Polsce, w której 41% głosów na zgromadzeniu wspólników mają obywatele rosyjscy, a 59

dotyczących właściciela nieruchomości obejmuje:

imiona i nazwisko właściciela,

daty urodzenia,

imiona rodziców właściciela nieruchomości.



decyzji,

postanowienia,

uchwały.

ając się na nabycie przez cudzoziemca nieruchomości rolnej, wydaje:

sprzeciw w drodze decyzji w terminie 30 dni,

pisemne oświadczenie o odmowie wyrażenia zgody,

sprzeciw w drodze postanowienia.

na rzecz Skarbu Państwa następuje z dniem:

w którym decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stała się ostateczna,

zawarcia aktu notarialnego,

dokonania odpowiedniego wpisu w księdze wieczystej.



koncepcję architektoniczno-urbanistyczną,

projekt budowlany,

projekt zagospodarowania nieruchomości.

sie sprzeciw na nabycie nieruchomości rolnej przez cudzoziemca, minister właściwy do spraw wewnętrznych:

nie może wydać zezwolenia,

może wydać zezwolenie, jeżeli sprzeciwu nie wniesie minister właściwy do spraw rozwoju wsi,

może wystąpić do Ministra Obrony Narodowej z wnioskiem o ponowne rozpatrzenie sprawy.

ście mieszane metodę wskaźników szacunkowych gruntów, wpływa:

wysokość wskaźnika szacunkowego odczytana z tabeli,

skorygowana cena metra sześciennego drewna przyjęta z rynku lokalnego dla miejsca położenia nieruchomości,

cechy nieruchomości leśnych określone przez rzeczoznawcę.

cicieli może rozporządzać swoim udziałem:

za zgodą większości współwłaścicieli,

za zgodą wszystkich współwłaścicieli,

bez zgody pozostałych współwłaścicieli.



wy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym rozumie się:

bezpośredni dostęp do takiej drogi,

dostęp przez drogę wewnętrzną lub ustanowienie służebności drogowej,

dostęp przez inną nieruchomość, którą włada inwestor.

przestrzennym wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe w przypadku spełnienia m.in. następujących warunków:

teren ma dostęp do drogi publicznej;

istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego;

wnioskodawca jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości.

pomieszczenie, w którym łączny czas przebywania tych samych osób w ciągu doby trwa dłużej niż

12 godzin;

8 godzin;

4 godziny.

o prawa do lokalu powinna być zawarta w formie:

pisemnej pod rygorem nieważności;

aktu notarialnego;

pisemnej, z podpisem notarialnie poświadczonym.

udzoziemców stosuje się do nabycia nieruchomości przez cudzoziemca w drodze:

dziedziczenia testamentowego;

dziedziczenia z mocy ustawy;

darowizny od osoby najbliższej.



duża liczba kupujących i sprzedających;

bardzo dobre wyposażenie w elementy infrastruktury technicznej (kanalizacja, wodociąg, itp.)

jednorodność towarów.



osoby ubezwłasnowolnione całkowicie i małoletni, którzy nie ukończyli 13 roku życia;

osoby ubezwłasnowolnione częściowo i małoletni, którzy ukończyli 13 rok życia;

osoby, które stały się pełnoletnie przez zawarcie małżeństwa za zgodą sądu.



niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego;

prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej;

nieruchomości położonej na obszarze przeznaczonym w palnie miejscowym na cele publiczne.

d organu egzekucyjnego lub wierzyciela za szkody wyrządzone wskutek niezgodnego z przepisami prawa wszczęcia i prowadzenia postępowania zabezpieczającego w tr

tak, na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego;

tak, na podstawie przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego;

nie może dochodzić odszkodowania.



banku emisyjnego (dokonuje emisji pieniądza);

banku gospodarki narodowej;

banku państwa.

niedoskonały. Przyczyną niedoskonałości jest:

brak dostępnej i wyczerpującej informacji o rynku;

fachowa obsługa;

wrażliwość nieruchomości na zamiany w otoczeniu.



sposobu jej wykorzystania;

faz cyklu gospodarczego;

sposobu zarządzania.

io wojewody albo rady lub sejmiku, bonifikaty od ceny nieruchomości sprzedawanej w drodze bezprzetargowej, jeżeli nieruchomości jest sprzedawana:

na cele mieszkaniowe;

poprzedniemu właścicielowi, jeżeli nieruchomość została od niego przejęta przed dniem 5 grudnia 1990 r.;

kościołom i związkom wyznaniowym, mającym uregulowane stosunki z państwem, na cele działalności sakralnej.

rodze przetargu nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa i przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe posiada:

wojewoda;

marszałek województwa;

starosta.



położenia nieruchomości;

przeznaczenia i powierzchni budynków;

obciążenia nieruchomości hipoteką.



minister właściwy do spraw środowiska we wszystkich przypadkach;

minister właściwy do spraw środowiska w odniesieniu do lasów stanowiących własność Skarbu Państwa;

starosta w odniesieniu do pozostałych lasów.



aktywa jednostki pomniejszone o kapitały własne;

aktywa jednostki pomniejszone o długi;

aktywa jednostki pomniejszone o zobowiązania.

ym prognoza generowania dochodu przez nieruchomość jest warunkiem:

koniecznym;

dopuszczalnym;

który można pominąć.



interesem gminy;

ustaleniami strategii rozwoju gminy;

ustaleniami planu miejscowego.

okalu mieszkalnego, jako jego części składowe, mogą być zaliczone:

piwnice;

komórki;

korytarze.

administracyjnej, gdy egzekwowany obowiązek o charakterze pieniężnym lub niepieniężnym stał się bezprzedmiotowy jest:

niedopuszczalne;

dopuszczalne;

dozwolone.

nia odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela, w trybie ustawy o gospoda

wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości;

w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna;

wydania decyzji o odszkodowaniu.

nabycie przez spółkę akcyjną z siedzibą w Szwecji 0,005 ha gruntów rolnych;

nabycie przez spółkę akcyjną z siedzibą w Szwecji kamienicy w centrum Warszawy;

nabycie przez dwóch obywateli Szwajcarii 2 ha nieruchomości położonych w Gdańsku o przeznaczeniu w planie zagospodarowania przestrzenne

ści w drodze bezprzetargowej rozpatruje się:

przed ogłoszeniem przetargu;

w okresie pomiędzy ogłoszeniem przetargu a jego rozstrzygnięciem;

niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu.



podlega ocenie wojewody co do jej zgodności z prawem;

podlega zaopiniowaniu przez wojewodę;

podlega ocenie starosty co do zgodności z prawem.

operatu szacunkowego:

pośrednicy, rzeczoznawcy i zarządcy nieruchomości;

rzeczoznawcy majątkowi;

sprzedający składający oferty w biurze pośrednictwa.



rentowność z danej nieruchomości kształtuje się na poziomie 5%;

po 5 latach zwrócą się środki poniesione na nabycie nieruchomości;

stopa kapitalizacji wynosi 20%.

nia zobowiązań podatkowych:

obciąża wszystkie nieruchomości podatnika;

jest skuteczna przeciwko każdoczesnemu właścicielowi;

posiada bezwzględne pierwszeństwo, jeżeli jest ustanowiona na rzecz ZUS.

zastosowaniu kar dyscyplinarnych wobec osób posiadających uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości orzeka:

Komisja Odpowiedzialności Zawodowej;

minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej;

organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych.



jest on niezbędny do realizacji celów publicznych;

nieruchomość stanowi własność gminy i nie została oddana w użytkowanie wieczyste;

w wyniku podziału nastąpi zniesienie współwłasności.

homości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustala:

wójt, burmistrz, prezydent miasta;

rada gminy;

wojewoda.



nie może być oddana w użytkowanie wieczyste;

może zostać oddana w użytkowanie wieczyste, lecz wyłączenie z równoczesna sprzedażą położonych na nieruchomości budynków i innyc

może zostać oddana w użytkowanie wieczyste, lecz po uprzednim nabyciu na własności położonych na nieruchomości budynków i innych urządz

ysokości odszkodowania za jej wywłaszczenie określa się:

wyłącznie według aktualnego sposobu użytkowania nieruchomości;

wyłącznie według alternatywnego sposobu użytkowania nieruchomości;

według aktualnego lub alternatywnego sposobu użytkowania nieruchomości w zależności od wpływu jaki na wartość nieruchomości wyw

ecka pozostającego pod władza rodzicielską, dziecko reprezentuje:

gminny (miejski) rzecznik praw dziecka;

opiekun społeczny wskazany przez sąd opiekuńczy;

kurator ustanowiony przez sąd opiekuńczy.



jedynie właściciel nieruchomości;

organ gminy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego;

księga wieczysta.

oli, które zostało złożone innej osobie pod wpływem błędu lub groźby, następuje:

przez złożenie ustnego oświadczenia tej osobie;

na drodze sądowej;

przez złożenie oświadczenia tej osobie na piśmie.



podjęta została uchwała rady gminy o ustaleniu takiej opłaty;

nastąpił wzrost wartości nieruchomości spowodowany podziałem nieruchomości lub scaleniem i ponownym podziałem, albo wybudowan

nastąpił podział nieruchomości lub scalenie i ponowny podział, albo wybudowanie urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skar



stan nierównowagi, w którym popyt przewyższa podaż;

sytuacja, w której przeciętne ceny rosną i spada wartość pieniądza;

przeciwieństwo deflacji.

przestrzennego jest podstawą wydania decyzji o wygaśnięciu:

wszystkich wcześniej wydanych decyzji o warunkach zabudowy na obszarach objętych planem;

decyzji o warunkach zabudowy sprzecznych z ustaleniami miejscowego planu, jeżeli nie zostało wydane pozwolenie na budowę;

tylko decyzji o warunkach zabudowy, co do których nie upłynął termin ważności.



podatku dochodowym od osób prawnych;

podatku od towarów i usług;

podatku od spadków i darowizn.

owiących lasy zależy od:

grupy typów siedliskowych lasów;

okręgu podatkowego;

bonitacji siedliska.



tylko właściciel nieruchomości;

każdy;

osoba określona w uchwale w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

u upadłości, postępowanie egzekucyjne (sądowe i administracyjne) wszczęte przeciwko upadłemu:

toczą się nadal;

ulegają zawieszeniu;

umarza się z mocy prawa.

mi, nieruchomością podobną jest:

nieruchomości porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sp

nieruchomość, której cena transakcyjna nie odbiega o więcej niż 20% od przeciętnych cen uzyskiwanych za nieruchomości podobne do nierucho

nieruchomość, której cena transakcyjna stawi najbardziej prawdopodobną cenę możliwą do uzyskania za nieruchomości stanowiącą przedmiot w



do kilku osób;

do jednej osoby;

do małżonków.



może wprowadzać zakaz zabudowy na pewnych obszarach;

może wprowadzać zamiany dotychczasowego sposobu użytkowania gruntów;

nie może ograniczać prawa własności.



pierwszym;

trzecim;

czwartym.



osoba, której prawo jest dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia;

każdy;

osoba, której prawo nie jest wpisane do księgi wieczystej.



urzędowe potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego;

czynność rzeczoznawcy majątkowego polegająca na opracowaniu operatu szacunkowego w drodze weryfikacji i analizy operatu szacun

czynność rzeczoznawcy majątkowego, polegająca na opracowaniu operatu szacunkowego w drodze weryfikacji i analizy operatu szacunkowego

na okres 3 lat. Jeśli chce kontynuować budowę powinien:

uzyskać nową decyzję o pozwoleniu na budowę;

dokonać zgłoszenia o przystąpieniu do kontynuowania prac;

może przystąpić do kontynuowania inwestycji bez zawiadamiania o tym właściwego organu.

ch, w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, powinny przeprowadzić

zarządcy obiektu budowlanego;

użytkownicy obiektu budowlanego;

osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim.



jest ograniczonym prawem rzeczowym;

nie jest ograniczonym prawem rzeczowym;

jest ograniczonym prawem rzeczowym, jeżeli strony tak postanowią.



jest aktem prawnym powszechnie obowiązującym;

stanowi podstawę do sporządzania planów zagospodarowania przestrzennego województwa;

ma formę rozporządzenia Rady Ministrów.



niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego;

nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków o ile prawo o zostało ujawnione w księdze wieczystej;

nieruchomości niezbędnej dla zaspokojenia słusznego interesu gminy.

g stawek procentowych, które naliczane są:

od ceny nieruchomości;

od wartości nieruchomości;

w drodze rokowań z użytkownikiem wieczystym.



organ, który je wydał;

zawsze wójt, burmistrz albo prezydent miasta;

wojewodowie na obszarach poszczególnych województw.

rygorem nieważności powinno być udzielone:

w formie aktu notarialnego;

na piśmie;

nie jest wymagane zachowanie szczególnej formy.

blicznie położonych poza strefami zainwestowania miejskiego określa się:

zawsze w podejściu porównawczym;

zawsze w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych;

w razie braku transakcji rynkowych oraz braku transakcji rynkowych dokonywanych na gruntach przyległych w podejściu mieszanym



uszkodzenie lub zniszczenie urządzeń budowlanych związanych budynkiem;

niezamierzone, gwałtowne zniszczenie konstrukcyjnych elementów rusztowań;

uszkodzenie elementu wbudowanego w obiekt budowlany, nadającego się do wymiany lub naprawy.

ej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego, na podstawie cen transakcyjnych nieruchomości podobnych uwzględnia się:

wysokość pierwszej opłaty;

wysokość stawki procentowej opłaty rocznej;

warunki zawarcia transakcji oraz cechy nieruchomości.

ość katastralną nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania przez rzeczoznawcę majątkowego:

oddzielenie wartości gruntu i oddzielenie jego części składowych wszystkich nieruchomości objętych powszechną taksacją;

tylko wartości rynkowej danych nieruchomości;

nieruchomości reprezentatywnych dla poszczególnych rodzajów nieruchomości na obszarze danej gminy.



dobra przeciwstawne;

dobra wzajemnie uzupełniające się

przeciwieństwo dóbr substytucyjnych.

wa, w ewidencji gruntów wykazuje się dane o:

nazwie podmiotu władającego gruntem;

adresie (siedzibie) podmiotu władającego gruntem;

wartości nieruchomości.

ia wieczystego nieruchomości przeznaczonej pod budownictwo usługowe wynosi:

0,3% ceny;

3% ceny;

1% ceny.

rania członków wspólnoty mieszkaniowej powinny odbywać się co najmniej raz w roku:

nie później niż do dnia 30 kwietnia;

nie później niż do dnia 31 marca;

bez określenia bardziej szczegółowego terminu.

upominawczym nakazu zapłaty może wnieść:

apelację;

sprzeciw;

skargę.



starosta;

wojewoda w odniesieniu do terenów zamkniętych;

wójt, burmistrz, prezydent miasta.

tytułu wzrostu wartości nieruchomości wynikającego ze scalenia i podziału nieruchomości ustala:

rada uczestników scalenia;

rada gminy w uchwale o scaleniu i podziale nieruchomości;

wójt gminy w drodze decyzji.

wania przestrzennego może otrzymać:

tylko właściciel nieruchomości;

tylko osoba, która wykaże interes prawny;

każdy.



może być przeniesiona na rzecz innej osoby;

nie może być przeniesiona na rzecz innej osoby;

może być przeniesiona, ale tylko na rzecz właściciela nieruchomości.

ie danych osobowych, Generalny Inspektor, z urzędu lub na wniosek osoby zainteresowanej, może nakazać administratorowi danych:

wstrzymania przekazywania danych osobowych do państwa trzeciego;

zabezpieczenie danych lub przekazanie ich innym podmiotom;

usunięcie danych osobowych.



grupa gleb wyróżnionych porównawczo na podstawie określonych ilościowo zdolności produkcyjnych;

wskaźnik możliwości produkcyjnej siedliska leśnego i drzewostanu;

system podziału surowca drzewnego.



małżonków;

konkubentów;

matki i córki.



księga wieczysta wraz z dokumentami dotyczącymi nieruchomości;

dokumenty i pisma dotyczące nieruchomości prowadzone przy księdze wieczystej;

przepisy prawa nie znają takiego pojęcia.



ilości dóbr jakie można nabyć za jednostkę pieniężną;

kursach walut wymienialnych;

wskaźniku inflacji.



nieruchomości, które nie są użytkowane przez jednostkę, lecz zostały nabyte w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych;

środki trwałe w budowie;

aktywa finansowe nabyte w celu osiągnięcia korzyści.

do lokalu w prawo własnościowe następuje:

na pisemne żądanie członka spółdzielni;

na żądanie spółdzielni;

nie jest możliwe.

kreślania wartości odtworzeniowej budynku w technice szczegółowej zawiera następujące składniki:

wartość kosztorysową robocizny, materiałów, pracy sprzętu, kosztów zaopatrzenia, kosztów ogólnych i zysku;

wartość kosztorysową robocizny, pracy sprzętu, materiałów i kosztów ich zakupu, kosztów pośrednich i zysku;

wartość kosztorysową robocizny, pracy sprzętu, materiałów i kosztów ich zakupu, kosztów pośrednich, zysku i podatku VAT;



teren parku wpisany do rejestru zabytków;

grunty pod stawami rybnymi;

drogi dojazdowe do gruntów rolnych.



w częściach równych, jednakże część przypadająca małżonkowi nie może być mniejsza niż jedna czwarta całości spadku;

małżonek nie mniej niż połowę spadku, a pozostałą część dzieci w równych częściach;

dzieci w częściach równych dwie trzecie spadku, a pozostałą jedna trzecia małżonek.



rada gminy;

rada powiatu;

wójt, burmistrz, prezydent miasta.

budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działanie czynników występujących podczas użytkowania obiektu, zgodnie z ustawą Pra

obiektów budowlanych budownictwa zagrodowego;

budynków usługowych;

budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

a wartości nieruchomości, gdy:

nieruchomości podobne są często przedmiotem obrotu na rynku nieruchomości;

nieruchomości podobne rzadko są wynajmowane, ale prowadzona jest na nich działalność gospodarcza przynosząca dochód;

potencjalny nabywca uzależnia cenę zakupu od dochodów z prowadzonej działalności na nieruchomości.



wywołany zmniejszeniem dopływu pieniądza do gospodarki;

prowadzący do nadwyżki podaży dóbr nad popytem;

prowadząc do nadwyżki popytu nad podażą.

o pozwoleniu na budowę wygasa jeżeli:

budowa nie została rozpoczęta przed upływem 2 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna;

budowa nie została rozpoczęta przed upływem 10 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna;

budowa została przerwana na czas 1 roku.

uchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym można żądać usunięcia niezgodności poprzez:

powództwo o ustalenie rzeczywistego stanu prawnego;

złożenie wniosku o sprostowanie;

złożenie wniosku do sądu o zmianę wpisu w księdze wieczystej.



upływem czasu;

zmianą przeznaczenia nieruchomości;

zmianą poziomu cen transakcyjnych na rynku nieruchomości.

bem Własności Rolnej Skarbu Państwa m.in. w drodze:

sprzedaży;

przekazania w trwały zarząd;

przekazania w użytkowanie wieczyste.

rodzinnych, zgodnie z ustawą Prawo budowlane:

wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę;

wymaga dokonania zgłoszenia właściwemu organowi;

nie wymaga żadnej procedury administracyjnej.



sądy rejonowe;

sądy okręgowe;

notariuszy.



zalesienia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, ciąży na::

nadleśniczych w doniesieniu do gruntów w zarządzie Lasów Państwowych;,

właścicielach pozostałych gruntów,

użytkownikach wieczystych pozostałych gruntów.

ści przez cudzoziemca, minister właściwy do spraw wewnętrznych zawsze musi zasięgnąć opinii:

Ministra Obrony Narodowej;

ministra właściwego do spraw rozwoju wsi;

Agencji Bezpieczeństwa Wewnętrznego.

znymi, w rozumieniu ustawy Prawo budowlane, jest:

obiektem budowlanym;

obiektem małej architektury;

budowlą.

dztwa określa się między innymi:

podstawowe elementy sieci osadniczej województwa;

rozmieszczenie inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym;

obszary ochrony środowiska, przyrody i ochrony dóbr kultury.

nieruchomości niezabudowanej na rzecz osoby bliskiej dla zbywcy, prawo pierwokupu:

może być wykonane przez gminę;

nie przysługuje gminie;

może być wykonane przez gminę tylko wtedy, gdy nieruchomości jest własnością gminy.



gdy nieruchomości przynosi dochód z czynszów najmu;

gdy nieruchomości może w przyszłości przynosić dochód z czynszów dzierżawnych;

do wszystkich nieruchomości komercyjnych.

asnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego wynosi:

3% wartości rynkowej tego prawa majątkowego;

2% wartości rynkowej tego lokalu mieszkalnego;

3% wartości rynkowej tego lokalu mieszkalnego, oszacowanego tak, jak gdyby stanowił lokal będący przedmiotem odrębnej własności.



kapitalizując strumień pieniężny z ostatniego roku prognozy;

dyskontując strumień dochodu z ostatniego roku prognozy;

kapitalizując i dyskontując strumień dochodu z ostatniego roku prognozy.

strzennego można dowiedzieć się z:

rejestru planów miejscowych;

strony internetowej gminy;

księgi wieczystej nieruchomości.

ów będzie musiał zapłacić gminie kwotę:

równą wartości rynkowej tej nieruchomości, ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego;

równą połowie ceny tej nieruchomości ustalonej w przetargu lub połowie jej wartość przy sprzedaży bezprzetargowej;

nie niższą niż wartość rynkowa tej nieruchomości.

ej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego, na podstawie cen transakcyjnych nieruchomości podobnych, uwzględnia się:

wysokość pierwszej opłaty;

wysokość stawki procentowej opłaty rocznej;

warunki zawarcia transakcji oraz cechy nieruchomości.



wpisu do rejestru handlowego;

gwarancji bankowej;

wpisu do rejestru przedsiębiorców lub ewidencji działalności gospodarczej.

ruchomości wpisanej do rejestru zabytków, z mocy ustawy, obniża się o :

30%;

50%;

70%.

projekt budowlany z naniesionymi zmianami;

geodezyjne pomiary powykonawcze;

protokoły odbiorów częściowych i końcowych.



sporządzenia wyceny;

dokonania oględzin nieruchomości;

pobrania danych o transakcjach z katastru nieruchomości.



wartości niematerialne i prawne;

produkty gotowe;

długoterminowe aktywa finansowe.



wielkość popytu równa się wielkości podaży;

wielkość popytu jest większa niż wartość podaży;

wielkość podaży jest większa niż wartość popytu.



prawo użytkowania wieczystego gruntu;

prawo do znaków towarowych;

koncesja.

ędze wieczystej skutkuje tym, że:

nie rodzi żadnych skutków prawnych;

ograniczone prawo rzeczowe ujawnione w księdze wieczystej ma pierwszeństwo przed prawem nieujawnionym;

nieruchomość nie może być przedmiotem zbycia.



lokalu mieszkalnego;

lokalu mieszkalnego lub użytkowego;

domu jednorodzinnego.

łosów na zgromadzeniu wspólników posiadają obywatele we Francji, na nabycie nieruchomości o powierzchni 0,15 ha, dla której nie ma planu zagospodarowania przestr

nie wymaga zezwolenia, jeżeli nieruchomości zostanie przeznaczona na działalność gospodarczą zgodną z przedmiotem działalności spółki;

nie wymaga zezwolenia;

wymaga zezwolenia.



stały się własnością powiatu na podstawie odrębnej ustawy;

zostały nabyte na rzecz powiatu w drodze umowy;

zostały wywłaszczone na rzecz Skarbu Państwa.

oną nieruchomości, jej wartość określa się:

z uwzględnieniem jej obciążenia prawem dożywocie;

według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu;

według stanu nieruchomości w dniu wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego.

żądanie strony jest dzień:

wydania postanowienia o wszczęciu postępowania;

dokonania pierwszej czynności przez właściwy w sprawie organ, o której poinformowano stronę;

doręczenia żądania organowi administracji publicznej, a w przypadku żądania wniesionego drogą elektroniczną jest dzień wprowadzen

omości oblicza się jako:

stosunek wysokości rocznego dochodu netto do ceny sprzedaży;

stosunek ceny sprzedaży do efektywnego dochodu brutto pomniejszonego o sumę wydatków operacyjnych;

odwrotność stopy kapitalizacji dochodu netto.



wartość nieruchomości odpowiadającym cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego

wartość nieruchomości odpowiadająca cenom nieruchomości w kraju;

wartość odtworzeniowa.

ego może być ustanowione:

wyłącznie w budynku stanowiącym własność spółdzielni;

wyłącznie w budynku stanowiącym współwłasność spółdzielni;

żadna z podanych odpowiedzi nie jest właściwa.



ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości;

ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości dla minimum 7 właścicieli;

ogół najemców, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości.



może samodzielnie nabyć nieruchomość w drodze umowy;

musi być reprezentowana przy zawarciu umowy na mocy, której nabywa nieruchomość;

może nabyć nieruchomość w drodze umowy tylko przez przedstawiciela.



nabycie przez obywatela Ukrainy lokalu użytkowego – garażu w Zgorzelcu;

nabycie przez obywatela Niemiec 2,5 ha gruntów rolnych w drodze darowizny od siostry;

nabycie przez przebywającego w Polsce od 3 lat, na podstawie zezwolenia na osiedlenie się, obywatela Syrii wraz z polskim małżonkiem 0,85 ha



spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;

autorskie prawa majątkowe;

prawa do wzorów użytkowych i zdobniczych.



dostosowanie funkcji i intensywności zagospodarowania przestrzennego terenu do uwarunkowań przyrody;

wskazanie oddziaływania inwestycji na środowisko;

ustalenie kierunków rekultywacji obszarów zdegradowanych.

dnie z ustawą Prawo budowlane nie są:

wytyczenie geodezyjne obiektu;

gromadzenie materiałów budowlanych;

zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów.

k można żądać odsetek za opóźnienie:

jeżeli wymagają tego zasady współżycia społecznego;

gdy strony tak ustaliły w umowie;

dopiero od chwili wytoczenia o nie powództwa, chyba że po powstaniu zaległości strony zgodziły się na doliczenie zaległych odsetek od d



zużywa się nierównomiernie w jednostce czasu;

nie zużywa się;

zużywa się jednakowo w jednostce czasu.



zawarcie umowy cywilnej z właścicielem i powiadomienie spółdzielni;

zawarcie umowy w formie aktu notarialnego;

zawarcie umowy w formie aktu notarialnego i uzyskanie członkostwa w spółdzielni.



ogrodzenia;

altany na działce pracowniczej bez względu na wielkość powierzchni zabudowy;

kortu tenisowego.



trójinstancyjne;

co mniej dwuinstancyjne;

jednoinstancyjne.



pozwolenie na budowę;

decyzja o warunkach zabudowy;

plan zagospodarowania przestrzennego.



wyłącznie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego;

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;

wyłącznie decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

arbu Państwa, pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje osobie:

która jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został zawiązany na czas nieoznaczony;

której przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy ustawy;

które jest następca prawnym właściciela nieruchomości.



jest związana ograniczeniami wynikającymi z ustawy o ochronie środowiska;

jest związana tylko zapisami w studium;

nie jest związana żadnymi przepisami odrębnymi.

nieruchomości ustala się:

w decyzji właściwego organu;

w uchwale właściwej rady i sejmiku;

w umowie.



starostowie;

wojewodowie;

geodeci.

wieczystej jest dokonywana:

na wniosek osoby, która złożyła apelację;

na wniosek właściciela nieruchomości;

przez sąd z urzędu.



o podatku od czynności cywilnoprawnych;

Kodeks spółek handlowych;

o rachunkowości.



przyjmując 50% wartości gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych;

przyjmując 25% wartości gruntów sąsiednich;

przyjmując wartość gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych.



będąca synonimem załamania gospodarczego;

będąca przeciwieństwem załamania gospodarczego;

często nazywana kryzysem nadprodukcji.

odzinnego w spółdzielni mieszkaniowej we własność domu jednorodzinnego:

księga wieczysta prowadzona dla prawa do domu jednorodzinnego podlega zamknięciu;

księga wieczysta prowadzona dla prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkowej staje się księga wieczystą dla tej nieruchom

nie można dokona przekształcenia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej w prawo własności.

uje pod przewodnictwem:

Marszałka Sejmu;

Przewodniczącego Konwentu Seniorów;

Prezydenta RP.

nego na realizacje celów publicznych mogą być przeznaczone grunty:

stanowiące własność osób fizycznych;

tylko te, które stanową własność Skarbu Państwa;

stanowiące własność osób fizycznych za zgodą tych osób.



dzienniku urzędowym województwa,

Monitorze Polskim;

Na stronie internetowej gminy.



nieruchomości, które nie są użytkowane przez jednostkę, lecz zostały nabyte w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych;

środki trwałe w budowie;

aktywa finansowe nabyte w celu osiągnięcia korzyści.

ującym mu prawem użytkowani wieczystego w granicach określonych przez:

zasady współżycia społecznego;

wyłącznie przez umowę o oddaniu gruntu w użytkowanie wieczyste;

umowę o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste i ustawy.



wójt, burmistrz albo prezydent miasta;

osoba wpisana na listę izby samorządu zawodowego urbanistów albo architektów;

architekt zatrudniony w urzędzie gminy.



od daty dokonania wpisu;

wsteczną od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu;

od daty uprawomocnienia się wpisu w księdze wieczystej.

zeczoznawców majątkowych następuje w wyniku zastosowania kary dyscyplinarnej w postaci:

nagany;

zawieszenia wykonywania uprawnień zawodowych na okres 8 miesięcy;

pozbawienia uprawnień zawodowych z możliwością ubiegania się o ponowne ich nadanie po upływie 3 lat od dnia ich pozbawienia.

rgan odwoławczy powinien rozpatrzyć sprawę:

jednego miesiąca od dnia wydania rozstrzygnięcia przez organ I instancji;

dwóch miesięcy od otrzymania odwołania;

w ciągu jednego miesiąca od dnia otrzymania odwołania.

h się w zarządzie Lasów Państwowych:

gminie zawsze przysługuje prawo pierwokupu;

gminie przysługuje prawo pierwokupu, gdy przedmiot zbycia znajduje się w granicach administracyjnych miasta;

gminie nie przysługuje praw pierwokupu.

órym użytkownik z chwilą wydania mu tych przedmiotów staje się ich właścicielem, są następujące rzeczy:

grunt;

pieniądze;

rzeczy oznaczone tylko co do gatunku.

rzez wycenę nieruchomości rozumie się:

szacowanie wartości nieruchomości;

postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości;

określenie wartości nieruchomości.



plan zagospodarowania przestrzennego województwa;

koncepcje i programy dotyczące przedsięwzięć specjalistycznych;

strategia rozwoju województwa.



ustalenia przeznaczenia terenów na obszarze gminy;

ograniczenia prawa własności;

ustalenia warunków zagospodarowania terenów.



grunty orne;

łąki i pastwiska;

lasy.

ci do czynności prawnych bez zgody przedstawiciela ustawowego jest:

nieważna;

ważna, o ile zostanie potwierdzona przez tego przedstawiciela;

ważna.



umowy zawartej w formie aktu notarialnego;

decyzji właściwego organu;

uchwały rady gminy.

a rzeczoznawców majątkowych:

może wynosić 2 lata;

może być krótszy niż 12 miesięcy, o ile w ocenie prowadzącego praktykę zawodową, kandydat na rzeczoznawcę majątkowego posiada poziom W

może być dowolnie regulowany przez prowadzącego praktykę zawodową.

rczą w zakresie szacowania nieruchomości może być organizatorem praktyki zawodowej w zakresie szacowania nieruchomości?

nie;

tak;

tak, ale wyłącznie w przypadku, gdy zatrudnia co najmniej 5 osób posiadających uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości.



ustalona według cen nabycia;

pomniejszona o umorzenie;

ustalona według cen zakupu;



do określania wartości nieruchomości oraz maszyn i urządzeń trwale związanych z gruntem;

wyłącznie do określania wartości nieruchomości;

do sporządzania opracowań i ekspertyz dotyczących efektywności inwestowania w nieruchomość.



na posiedzeniu niejawnym;

na rozprawie;

na posiedzeniu jawnym.



przewodniczący KOZ;

minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej;

Minister Budownictwa.

anowią obligatoryjne źródła informacji przy każdej wycenie:

wywiad terenowy, mapa glebowo – rolnicza i księgi wieczyste;

ewidencja gruntów, wywiad terenowy i księgi wieczyste;

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego , księgi wieczyste i ewidencja gruntów.

ejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych, rzeczoznawca określa wartość:

gruntu;

drzew;

drzewostanu.

i sprawowanie urzędu przez Prezydenta Rzeczy pospolitej, Trybunał Konstytucyjny powierza tymczasowe wykonywanie obowiązków prezydenta:

Prezesowi Rady Ministrów;

Marszałkowi Sejmu;

Radzie Gabinetowej.

nej rzeczoznawcy majątkowego powstaje:

w dniu wpisu do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych;

w dniu rozpoczęcia wykonywania czynności zawodowych;

nie później niż w dniu poprzedzającym dzień rozpoczęcia wykonywania czynności zawodowych.

daży nieruchomości wynosi:

5% wartości rynkowej tej nieruchomości;

2% wartości rynkowej tej nieruchomości;

3% wartości rynkowej tej nieruchomości.

acji zawodowych przez osobę posiadająca uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego można uznać uzyskanie w okresie rozliczeniowym 10 punktów:

tak;

nie;

tak, pod warunkiem, ze okres rozliczeniowy wynosi mniej niż 12 miesięcy.



wewnętrzna stopa zwrotu (IRR);

współczynnik wzrostu inflacji;

wartość zaktualizowana netto (NPV).

a może cofnąć odwołanie od decyzji. Organ odwoławczy:

uwzględni cofnięcie odwołania w każdym przypadku;

nie uwzględni cofnięcia odwołania, jeżeli prowadziłoby to do utrzymania w mocy decyzji naruszającej prawo lub interes społeczny;

jest zobowiązany do uwzględnienie cofnięcia odwołania w każdym przypadku.

pieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego, w odniesieniu do jednego zdarzenia oraz wszystkich zdarzeń, których skutki są objęte umowa ubezpi

50 000 euro;

10 000 euro;

25 000 euro.



odzwierciedla okres, w którym powinien nastąpić zwrot środków wydatkowanych na zakup nieruchomości podobnych do nieruchomośc

odzwierciedla okres, w którym powinien nastąpić zwrot stopy kapitalizacji z nakładów wydatkowanych na zakup nieruchomości;

określa relację między cenami zakupu nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej a wysokością rocznych dochodów możli

u odpowiedzialności zawodowej, która ustanowiła swojego obrońcę jest zobowiązana zawiadomić o tym Komisję Odpowiedzialności Zawodowej w terminie:

7 dni od dnia otrzymania zawiadomienia o posiedzeniu zespołu do przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego;

14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia o posiedzeniu zespołu do przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego;

21 dni od dnia otrzymania zawiadomienia o posiedzeniu zespołu do przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego;



prawu dożywocia;

posiadania;

prawom obciążającym nieruchomości z mocy ustawy.

nie z ustawą Prawo budowlane, jest obowiązany do przechowywania opracowań projektowych i dokumentów technicznych robót budowlanych wykonywanych w obiekci

10 lat;

50 lat;

istnienie obiektu.

przez sąd w postępowaniu rozpoznawczym lub którego strona korzysta z mocy ustawy:

rozciąga się na postępowanie egzekucyjne;

nie rozciąga się na postępowanie egzekucyjne;

zależy to od zarządzenia komornika.



obliczanie bieżącej wartości przyszłych przepływów pieniężnych;

obliczanie przyszłej wartości obecnego kapitału;

waloryzacja zgromadzonego kapitału.

ania odszkodowania za ich wywłaszczenie wartość utraconych pożytków jest ustalana dla okresu:

od dnia wydania decyzji o wywłaszczeniu do dnia wydania decyzji o odszkodowaniu;

od dnia wywłaszczenia do dnia zakończenia pełnego plonowania;

od dnia założenia plantacji do dnia wywłaszczenia.



wskaźnikowej;

dyskontowania strumieni dochodów;

kapitalizacji prostej.



ma moc wiążącą dla rady gminy przy podejmowaniu uchwały w sprawie uchwalenia planu zagospodarowania;

pełni funkcję analizy ekonomicznej;

nie wiąże organów gminy.



gzekucji administracyjnej traci wadium, jeżeli:

nie wylicytował nieruchomości;

nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny;

nie złożył wniosku o zaliczenie go na poczet ceny



oznaczenia nieruchomości i praw związanych z własnością;

dane dotyczące właściciela i użytkownika wieczystego;

hipoteki.

wania przestrzennego może wnieść:

każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu;

osoba fizyczna zamieszkująca na terenie objętym projektem planu;

osoba fizyczna zameldowana na stałe na terenie objętym planem.



w każdym przypadku uzyskania pozwolenia na budowę;

uzyskania pozwolenia na budowę, jeżeli powierzchnia przekracza 30m2;

2

zgłoszenia właściwemu organowi, jeżeli powierzchnia nie przekracza 30 m .



wymogi ochrony środowiska w zakresie możliwości przemieszczania się dziko żyjących zwierząt;

linie rozgraniczające przebieg inwestycji;

opracowanie ekofizjograficzne.



Tak.

Nie.

Tak, ale tylko przy stosowaniu techniki DCF w metodzie zysków.



wzrost popytu na inwestycje w nieruchomości;

spadek zainteresowania inwestowaniem w nieruchomości;

wprost proporcjonalny wzrost podaży nieruchomości.



obejmuje tylko podatek VAT;

obejmuje hipotekę i podatek VAT;

nie obejmuje podatku VAT i hipoteki.

j niezabudowanej, oddawanej w użytkowanie wieczyste, wartość nieruchomości określa się w podejściu:

dochodowym;

kosztowym;

porównawczym.



wyłącznie czynniki prawne;

tylko czynniki środowiskowe niezależnie od rodzaju nieruchomości;

czynniki fizyczne, ekonomiczne, prawne i środowiskowe.



sejmik województwa;

marszałek województwa;

wojewoda.

wieczyste| wnioskodawca zmarł. Sąd wieczystoksięgowy powinien:

umorzyć postępowanie sądowe,

dokonać wpisu zgodnie ze złożonym wnioskiem;

dokonać wpisu na rzecz spadkobierców wnioskodawcy.



użytki rolne; 

sady;

drogi.

ego w prawo własności nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości

osobie fizycznej, która jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości zabudowanej garażem;

osobie fizycznej, która jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości niezabudowanej, przeznaczonej na cele mieszkaniowe;

spółdzielni mieszkaniowej, która jest właścicielem budynku mieszkalnego usytuowanego na tej nieruchomości;



osób fizycznych i prawnych, będących właścicielami nieruchomości;

spółdzielni mieszkaniowych;

wszystkich podmiotów, którym przysługują prawa do nieruchomości,

powiednim udziałem w nieruchomościach stanowiących drogi dojazdowe do osiedla i teren zieleni parkowej bez zezwolenia może nabyć:

obywatel Szwajcarii, który jest już właścicielem innej nieruchomości położonej w Polsce;

obywatelka Wietnamu zamieszkująca w Polsce od 8 lat na podstawie zezwolenia na osiedlenie się;

obywatel Białorusi, którego żona od dwóch lat posiada polskie obywatelstwo.



wydatki na remonty i bieżącą konserwację;

opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody w części dotyczącej nieruchomości wspólnej;

opłaty za antenę zbiorczą.

dla zrzeczenia się własności nieruchomości na rzecz osób bliskich lub Skarbu Państwa;

dla oświadczenia wykonania prawa odkupu nieruchomości;

dla oświadczenia o wykonaniu prawa pierwokupu nieruchomości.

stronie przysługuje środek prawny w postaci:

kasacji;

apelacji;

skargi kasacyjnej.

przestrzennym stawkę procentową opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustala:

rada gminy, w drodze uchwały, w terminie nie krótszym niż 3 miesiące po uchwaleniu planu;

rada gminy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego;

rada gminy w drodze uchwały, w okresie do 5 lat od daty uchwalenia planu.

w stosunku do zamierzonego zawartego w pozwoleniu na budowę jest:

dopuszczalna po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę;

dopuszczalne jeżeli nie narusza zasady dobrego sąsiedztwa;

niedopuszczalne w każdym przypadku.

powszechna taksacja nieruchomości jest przeprowadzana przez:

właściwe organy podległe Ministrowi Finansów;

organy prowadzące kataster nieruchomości;

organy samorządu województwa.



instytucja prawa rodzinnego;

instytucja prawa cywilnego;

instytucja prawa czekowego.



wzrost wartości;

równowagę na rynku nieruchomości;

   spadek wartości.

ie robót budowlanych polegających na:

konserwacji obiektu budowlanego;

modernizacji obiektu budowlanego;

odtworzeniu stanu pierwotnego obiektu budowlanego.



orzeczenia;

wyroku;

wzmianki w księdze wieczystej.

mi ustala się - w razie braku klasyfikacji jak:

dla użytku zielonego klasy IV;

dla klasy I łąk i pastwisk trwałych;

dla gruntu omego klasy IV,

i P zwrócił się do wójta o wydanie wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy. Wójt:

ma prawo odmówić wydania wypisu bez podania przyczyny;

ma obowiązek wydać wypis;

ma obowiązek wydać wypis po okazaniu odpisu umowy przedwstępnej.



działa ze skutkiem prawnym, bezpośrednio dla osoby, na której rzecz wykonuje czynności;

działa w tym przypadku w imieniu własnym i ponosi z tego tytułu pełne ryzyko;

jest ustawowo umocowany do podejmowania wszelkich czynności prawnych wiążących się z zarządzaniem nieruchomością.

nej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się:

kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, określoną według stanu na dzień sprzedaży;

kwotę równą sumie opłat rocznych za użytkowanie wieczyste;

kwotę równą sumie pierwszej opłaty oraz wniesionych opłat rocznych za użytkowanie wieczyste.

odów, wartość nieruchomości określa się jako sumę:

spodziewanych dochodów w okresie inwestycyjnym;

zdyskontowanych strumieni gotówki i zdyskontowanej wartości nieruchomości w ostatnim roku prognozy;

zdyskontowanych strumieni zmiennych dochodów przewidywanych do uzyskania z nieruchomości wycenianej w poszczególnych latach 

nia przestrzennego część nieruchomości X-a została przeznaczona pod drogę publiczną. Dla X-a rozstrzygnięcie to:

jest wiążące;

me jest wiążące:

X może żądać zmiany planu w tym zakresie w terminie 14 dni od jego uchwalenia.



powoduje wygaśniecie wszystkich decyzji administracyjnych wydanych na podstawie starego planu;

nie powoduje wygaśnięcia decyzji administracyjnych wydanych na podstawie starego planu;

powoduje wygaśnięcie decyzji sprzecznych z nowym planem zagospodarowania przestrzennego



kosztem

wydatkiem;

finansowym pomniejszeniem wartości środka trwałego.

półdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, wymaga zgody spółdzielni mieszkaniowej?

Tak, ale wyłącznie w przypadkach, gdy związane jest ze zmianą sposobu korzystania z lokalu lub zmianą przeznaczenia lokalu bądź jeg

Tak, ale wyłącznie w jednym przypadku - gdy związane jest ze zmianą sposobu korzystania z lokalu.

Tak, ale wyłącznie w jednym przypadku - gdy związane jest ze zmianą przeznaczenia lokalu bądź jego części.

nia to wartość rynkowa nieruchomości:

  określona przy założeniu, że nieruchomość będzie nadal wykorzystywana zgodnie z aktualnym sposobem użytkowania; 

odzwierciedlająca perspektywiczne wykorzystanie nieruchomości dla celów innych niż aktualne;

ustalana przy założeniu najefektywniejszego i najlepszego wykorzystania nieruchomości.

specjalistycznych wydawnictwach do lokalnego poziomu cen przeprowadza rzeczoznawca poprzez:

   porównanie stawek roboczogodziny, kosztów ogólnych, średnich cen materiałów występujących na lokalnym rynku w stosunku do zał

wykorzystanie współczynników przeliczeniowych podanych w tych wydawnictwach, gdyż autor wydawnictwa ponosi odpowiedzialność za zgo

nie zachodzi potrzeba aktualizacji, gdyż ceny produkcji budowlanej nie wykazują zróżnicowania regionalnego.



odpis z zysku spółki;

wkład niepieniężny do spółki służący do pokrycia akcji;

forma pokrycia udziału w spółce.

kresie uwzględniającym cel i sposób wyceny jest elementem, który w operacie szacunkowym powinien wystąpić:

zawsze;

w uzasadnionych przypadkach;

w ogóle nie musi wystąpić.



budżetu państwa;

 budżetu gminy;

budżetu województwa.



każdy w obecności pracownika sądu;

notariusz;

tylko osoba ujawniona w księdze wieczystej.

znawane są w składzie :

jednoosobowym;

jednego sędziego i 2 ławników,

trzech sędziów zawodowych

zarządca nieruchomości działa w oparciu o.

umową-zlecenie;

umowę o dzieło.

urnowy o zarządzanie



decyzji administracyjnej;

zarządzenia

uchwały

rada gminy,

architekt zatrudniony w urzędzie gminy,

wójt, burmistrz albo prezydent miasta

arbu Państwa przez użytkownika wieczystego stanowią własność:

właściciela gruntu;

 użytkownika wieczystego;

gminy, na której terenie znajduje się nieruchomość z wzniesionym budynkiem,

rogi publiczne, o którym mowa w art. 73 ust. 4 ustawy z dnia 13 października 1998 r. - Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną, Ich wartość

wydania decyzji o ustaleniu odszkodowania;

w którym grunty zajęte pod drogę publiczną przeszły z mocy prawa na własność zarządcy drogi;

29 października 1998 r. (dzień wejścia w życia ww. ustawy). 

wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowa) może być:

radca prawny lub adwokat;

rzeczoznawca majątkowy;

pełnomocnik rzeczoznawcy majątkowego.



nadmiernych wydatków związanych z kosztami utrzymania mieszkania;

różnicy pomiędzy liczbą gospodarstw domowych a liczbą mieszkań;

udziału mieszkań niezamieszkanych w poszczególnych formach własności zasobów.



nie przysługuje żaden środek odwoławczy;

przysługuje zażalenie wyłącznie dłużnikowi;

przysługuje wierzycielowi i dłużnikowi złożenie zażalenia.

wego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązuje od dnia:

 wejścia w życie w niej określonego, jednak nie wcześniej niż po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku urzędowym województw

wejścia w życie w niej określonego, jednak nie wcześniej niż 14 dni od dnia jej ogłoszenia;

wydania dziennika urzędowego, w którym została opublikowana.



przedmioty majątkowe nabyte ze środków uzyskanych w zamian za przedmioty majątkowe uzyskano przez dziedziczenie;

pobrane wynagrodzenia za pracę każdego z małżonków; 

dochody z majątku osobistego każdego z małżonków,

Polskiej wyborów do Parlamentu Europejskiego, a także warunki wykonywania mandatu posła do Parlamentu Europejskiego, określa:

odrębna ustawa odnosząca się do tego rodzaju wyborów; 

ordynacja wyborcza do Sejmu RP i do Senatu RP;

uchwała ONZ dotycząca wyborów przedstawicieli do Parlamentu Europejskiego.



wszystkie budynki posadowione na gruncie;

tylko budynki, które powitały zgodnie z przepisami - Prawo budowlane,

wszystkie budynki, których budowa wymaga pozwolenia lub zgłoszenia

spółce z ograniczoną odpowiedzialnością i siedzibą w Szczecinie będącej właścicielem nieruchomości rolnych o powierzchni 550 ha:

nie wymaga uzyskania zezwolenia;

wymaga uzyskania zezwolenia, gdyż spółka ma siedzibę w strefie nadgranicznej.

wymaga uzyskania zezwolenia, gdyż spółka jest właścicielem nieruchomości rolnych powyżej 1 ha



na prawach zbywalnych

na prawach niezbywalnych

na rzeczach ruchomych

cję zawodową, nadane w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, nabywa prawo wykonywania zawodu:

z dniem uzyskania pozytywnego wyniku egzaminu;

z dniem doręczenia świadectwa nadania uprawnienia lub licencji;

z dniem wpisu do centralnego rejestru



na podstawie tytułu wykonawczego;

z wniosku wierzyciela i decyzji administracyjnej;

na podstawie ostatecznej decyzji administracyjnej lub postanowienia organu administracji publicznej.



wyłącznie używać rzecz;

używać i pobierać pożytki z rzeczy;

zbyć przysługujące jej prawo



zażalenie:

sprzeciw;

zarzuty.



wysokości zysku przypadającego na 1 akcję;

poziomie ryzyka związanego z daną spółką:

cenie, jaką inwestorzy są skłonni zapłacić za jednostkę generowanego przez spółkę zysku.

m prawem do lokalu jest:

niedozwolone;

dozwolone - za zgodą spółdzielni;

dozwolone - nie wymagające zgody spółdzielni.

przestrzennym, polityka przestrzenna jest określona (wyrażona) w:

koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju;

planie zagospodarowania przestrzennego województwa;

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.

(osoby fizycznej) nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, z żądaniem przekształcenia przysługującego mu prawa użytkowania wieczyste

może nie wyrazić zgody na zbycie nieruchomości;

 jest zobowiązany rozstrzygnąć sprawę w drodze decyzji administracyjnej;

rozstrzyga sprawę w drodze decyzji administracyjnej, po uprzednim wyrażeniu zgody na zbycie nieruchomości przez właściwą radę lub sejmik



tożsama z jej wartością;

zewnętrznym wyrazem wartości;

wartością, skorygowaną o bonifikaty.

udzoziemców stosuje się do:

nabycia samodzielnego lokalu mieszkalnego przez cudzoziemca;

nabycia nieruchomości rolnej przez cudzoziemca;

nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu przez cudzoziemca.



 uczestniczy w wykonywaniu czynności związanych z szacowaniem nieruchomości; 

 może uczestniczyć w oględzinach nieruchomości, których wartość określa; 

  zobowiązany jest wykonać co najmniej 15 operatów szacunkowych

dzenia przy wcześniejszym rozwiązaniu umowy użytkowania wieczystego określa się:

jako wartość rynkowa;

jako wartość odtworzeniową, jeżeli nie można określić wartości rynkowej;

w podejściu kosztowym przez obliczenie kosztów zastąpienia, pomniejszonych o wartość likwidacyjna

mej rzeczy, wierzytelności lub prawa dalszą egzekucję prowadzi:

Każdy z komorników.

Komornik wybrany przez dłużnika.

Komornik właściwy według przepisów kpc, jeżeli żaden z komorników nie jest właściwy to ten, który pierwszy wszczął egzekucję.

czystego nieruchomości w prawo własności mogą wystąpić:

osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy o przekształceniu prawa użytkowana wieczystego w prawo własności użytkownika

osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczysteg

spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych i garaży.

tawą Prawo budowlane, podlegają:

nie ma takiego obowiązku;

obiekty budowlane wymagające pozwolenia na budowę;

wszystkie obiekty budowlane.

okres niezbędny do całkowitej spłaty kredytu inwestycyjnego;

okres amortyzacji nieruchomości;

okres, w którym zwrócą się nakłady poniesione na realizację inwestycji.



kapitalizacji prostej;

dyskontowania strumieni pieniężnych;

dyskontowania strumieni dochodów.

orygowania ceny średniej określa się w oparciu o:

tylko cenę transakcyjną średnią;

tylko ceny transakcyjne - maksymalną i minimalną;

ceny transakcyjne – maksymalną, minimalną i średnią.

Nieruchomości Rolnych wpisanych do rejestru zabytków:

jest określana na poziomie 50% ceny nieruchomości podobnych, ale nie wpisanych do rejestru zabytków;

jest określana według zasad i sposobów przewidzianych w przepisach o gospodarce nieruchomościami; 

 może być określona metodą porównywania parami.



wartość bieżącą netto;

wartość rynkową nieruchomości generującej dochód;

przepływ pieniężny w dniu wyceny.

tałcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości nie dotyczy zbycia nieruchomości na rzecz:

osoby bliskiej w rozumieniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami;

spółdzielni mieszkaniowej w przypadku ustanowienia odrębnej własności na rzecz członków;

właścicieli lokali, którym przekształcono udział w prawie użytkowania wieczystego w prawo własności

nia z tytułu pozbawienia możliwości korzystania z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób, w związku z uchwaleniem planu miejscowego lub jego zmianą

właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości

właściciele i użytkownicy nieruchomości

tylko właściciele nieruchomości

przekroczeniem zakresu pełnomocnictwa, to:

umowa jest nieważna;

umowa jest ważna, o ile kontrahent wiedział o przekroczeniu pełnomocnictwa;

umowa będzie ważna, o ile zostanie potwierdzona przez przedsiębiorcę.



różnica pomiędzy kosztem budowy przypadającym na lokal a uzyskaną przez spółdzielnię pomocą ze środków publicznych;

koszt budowy przypadający na lokal;

kredyt zaciągnięty przez spółdzielnię na budowę mieszkania.

rzeczoznawcy majątkowego, zespół przeprowadzający postępowanie wyjaśniające przekazuje wiceprzewodniczącemu Komisji Odpowiedzialności Zawodowej dokumen

30 dni od dnia ostatniego posiedzenia zespołu;

14 dni od dnia ostatniego posiedzenia zespołu;

21 dni od dnia ostatniego posiedzenia zespołu. 



posiadaczu samoistnym nieruchomości;

jednostce posiadającej prawo trwałego zarządu;

organie gminy.

lnością powinno być dokonane w formie:

pisemnej;

 pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi;

aktu notarialnego.

Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje:

poprzednim właścicielom zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności przed 5 grudnia 1990 roku lub ich spadkobiercom, p

osobom, które nie są najemcami;

najemcy lokalu mieszkalnego, o ile najem został zawarty na czas nieoznaczony.



stanowczo zaprotestować, aby dać wyraz, iż nie zgadzamy się z nim;

ignorować je i zdecydowanie prezentować swoje;

wysłuchać ich i spokojnym tonem poinformować, że się z nimi nie zgadzamy po czym kontrargumentować.

określenia jej wartości ma wpływ:

stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego nieruchomości i jej lokalizacja; 

tylko lokalizacja nieruchomości;

tylko popyt i podaż na nieruchomość oraz lokalizacja nieruchomości.

ej w podejściu kosztowym należy:

odrębnie określić wartość gruntu, a następnie dodać koszt odtworzenia części składowych tego gruntu, z uwzględnieniem zużycia; 

określić wartość gruntu przyjmując za podstawę wszystkie koszty, jakie należałoby ponieść na zakup gruntu o takich samych cechach, a następni

określić wartość nieruchomości w jednej procedurze, a następnie rozdzielić na wartość gruntu i wartość zabudowy.

ie planu zagospodarowania przestrzennego jest:

istotne naruszenie trybu sporządzania zmiany planu miejscowego,

naruszenie właściwości organów w procesie sporządzania zmiany planu;

nieobjęcie opracowaniem obszaru całej gminy.

rowadzana jest na obszarze

obrębów ewidencyjnych;

jednostek ewidencyjnych;

województwa.



ciągły obszar gruntu położony w granicach jednego obrębu;

nieruchomość stanowiąca własność jednej osoby;

nieruchomość będąca przedmiotem obrotu cywilnoprawnego



ści nieruchomości w formie operatu:

    a. szacunkowego,

b. ewidencyjnego,

c. katastralnego.



a. jest obowiązkiem każdej gminy,

    b. jest obowiązkiem gminy jeżeli odrębne przepisy tak stanowią,

c. jest obowiązkiem gminy dla obszarów wskazanych w studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego.

trznej długości ścian wszystkich pomieszczeń, z wyjątkiem klatek schodowych oraz szybów dźwigowych dla ustalenia podatku lokalnego dotyczą:

    a. wszystkich budynków bez względu na sposób użytkowania,

b. wyłącznie budynków lub ich części, w których prowadzona jest działalność gospodarcza,

c. budynków mieszkalnych jedno i wielorodzinnych.

y, oddania w użytkowanie wieczyste, najem lub dzierżawę, wywiesza się w siedzibie właściwego urzędu na okres:

a. 14 dni,

    b. 21 dni,

c. miesiąca.

tany (przeciętny, dobry, b. dobry), Poprawka między nieruchomością wycenianą ocenioną jako dobra i porównywalną ocenioną jako przeciętna wyniesie:

    a. plus 10,5 zł,

b. minus 10,5 zł,

c. plus 7 zł.



    a. oznacza jednoczesne skrócenie kadencji Senatu,

b. jest jedynie wnioskiem do Senatu o podjęcie głosowania w sprawie skrócenia kadencji Senatu,

c. nie wpływa na kadencję Senatu.

szących własność nieruchomości na podstawie:

    a. dowodu osobistego,

b. każdego dokumentu ze zdjęciem,

    c. oświadczając, iż strona czynności jest mu osobiście znana.



a. tylko w głosowaniu powszechnym,

b. tylko za pośrednictwem organów samorządu województwa,

    c. w drodze wyborów i referendum lub za pośrednictwem organów samorządu województwa.

stawie o gospodarce nieruchomościami polega na:

a. pozbawieniu prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości,

    b. pozbawieniu albo ograniczeniu prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości,

c. ograniczeniu prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości.



    a. sprzedaży prawa własności lub oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości stanowiącej własność skarbu Państwa lub jednost

    b. zawarcia na czas nieoznaczony umowy użytkowania lub dzierżawy nieruchomości stanowiącej własność skarbu Państwa lub jedno

    c. zawarcia na czas dłuższy niż 3 lata umowy użytkowania, najmu lub dzierżawy nieruchomości stanowiącej własność skarbu Państwa

jącej się w posiadaniu zależnym, następuje w drodze umowy pomiędzy:

a. przez zawarcie umowy pomiędzy posiadaczem zależnym a następcą posiadacza samoistnego i przez zawiadomienie posiadacza samoistnego

    b. przez zawarcie umowy pomiędzy posiadaczem samoistnym i jego następcą i przez zawiadomienie posiadacza zależnego,

c. przez zawarcie umowy pomiędzy posiadaczem samoistnym i jego następcą.



    a. wykazywać tendencję spadkową,

b. wykazywać tendencję wzrostową,

c. nie są od tego zależne.

podmiotem praw i obowiązków, które dotyczą:

    a. mienia państwowego nie należącego do innych państwowych osób prawnych,

b. mienia państwowego, w tym mienia należącego do innych państwowych osób prawnych,

c. wyłącznie mienia stanowiącego przedmiot prawa własności przysługującego skarbowi Państwa.

orządu terytorialnego są:

a. Prezes Rady Ministrów,

    b. wojewodowie,

    c. regionalne izby obrachunkowe.

być uzależnione od wpłacenia kaucji:

    a. nieprzekraczającej 12 - krotności miesięcznego czynszu najmu,

    b. zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu,

c. nieprzekraczającej 24 - krotności miesięcznego czynszu najmu.

a rzeczoznawców majątkowych wynosi:

a. wynosi 12 miesięcy,

    b. może wynosić 18 miesięcy,

    c. nie może być krótszy niż 12 miesięcy.

cych odrębne nieruchomości podstawę opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych stanowi:

a. wartość rynkowa lokalu o niższej wartości,

    b. różnica wartości rynkowych zamienianych lokali,

c. cena lokalu o wyższej cenie.

awy o gospodarce nieruchomościami jest działka gruntu, która spełnia określone w przepisach ustawy wymogi techniczne i geometryczne oraz jest:

a. zabudowana lub niezabudowana a przeznaczona pod zabudowę,

    b. zabudowana,

c. niezabudowana a przeznaczona pod zabudowę.

e, nakazuje w drodze decyzji rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego części będącego w budowie albo wybudowanego:

    a. bez wymaganego pozwolenia na budowę,

b. bez zawiadomienia właściwego organu o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych,

c. bez nadzoru inwestorskiego.

o celów sprzedaży, rzeczoznawca majątkowy powinien założyć, że zbycie nieruchomości następuje:

    a. w dnu wyceny,

b. w okresie 3 miesięcy od dnia sporządzenia wyceny,

c. w okresie 3 miesięcy od daty otrzymania zlecenia.

nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego określa:

    a. sposoby określania wartości nieruchomości, przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny,

    b. rodzaje metod i technik wyceny nieruchomości,

    c. sposoby określania wartości szkód na nieruchomości.



    a. notariusz,

    b. każda osoba mająca interes prawny,

c. tylko osoba ujawniona w księdze wieczystej.



a. przenieść prokurę na rzecz innej osoby,

    b. ustanowić pełnomocnika do poszczególnej czynności,

    c. ustanowić pełnomocnika do pewnego rodzaju czynności.

kandydat na rzeczoznawcę majątkowego przy określaniu wartości nieruchomości w operatach szacunkowych wykonywanych w ramach praktyki zawodowej:

a. są wybierane przez kandydata,

b. są wybierane przez prowadzącego praktykę,

    c. są ściśle określone w przepisach prawnych.



    a. wycenę nieruchomości, w wyniku której następuje ustalenie wartości katastralnej nieruchomości,

b. postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenie wartości rynkowej nieruchomości,

c. wycenę nieruchomości, w wyniku której następuje określenie wartości odtworzeniowej nieruchomości.

korzystanie z nieruchomości w dotychczasowy sposób stało się niemożliwe lub ograniczone właściciel może:

    a. żądać od gminy wykupienia nieruchomości,

    b. żądać od gminy odszkodowania za szkodę,

c. żądać od gminy nieruchomości zamiennej.

nalizy rynku nieruchomości wynika z:

    a. rodzaju nieruchomości stanowiącej przedmiot wyceny,

    b. celu i zakresu wyceny,

    c. dostępności i liczby danych rynkowych.

nawcę majątkowego zobowiązany jest wykonać, co najmniej:

a. 10 operatów szacunkowych,

    b. 15 operatów szacunkowych

c. 5 operatów szacunkowych.

órych mowa w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zależy od:

    a. wysokości stawki procentowej opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek ustaleń planu,

    b. wzrostu wartości rynkowej nieruchomości objętych planem miejscowym,

c. sposobu podziału obszaru przeznaczonego w planie na działki budowlane.

zeczoznawca majątkowy powinien wykonywać czynności szacowania nieruchomości:

a. z należytą starannością,

b. z należytą starannością uwzględniającą zawodowy charakter tych czynności,

    c. ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności.

zobowiązana jest osoba posiadająca uprawnienia lub licencję zawodową, o których mowa w ustawie o gospodarowaniu nieruchomościami, może odbywać się przez:

    a. udział w odpowiednich tematycznie konferencjach, seminariach i sympozjach naukowych,

    b. własne publikacje o tematyce zawodowej w prasie i wydawnictwach specjalistycznych,

c. wyłącznie przez udział w szkoleniach, których organizatorem są organizacje zawodowe.



    a. wzrostu wartości nieruchomości w następstwie uchwalenia planu,

    b. sprzedaży nieruchomości w przeciągu 5 lat od daty wejścia w życie planu miejscowego,

c. wielkości nieruchomości.



    a. inwentarz żywy,

b. tylko maszyny związane z gruntem,

    c. spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego.



    a. jawne,

b. tajne,

c. dostępne jedynie dla osób, których prawa są ujawnione w księdze wieczystej.



    a. ostateczna decyzja administracyjna,

    b. prawomocne orzeczenie sądu,

c. umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości.

py dyskontowej, dla której zaktualizowana wartość netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest:

a. mniejsza od zera,

    b. równa zero,

c. większa od zera.



a. Główny Specjalista Ochrony Danych,

b. Główny Inspektor Danych Osobowych,

    c. Generalny Inspektor Ochrony Danych Osobowych.

bycie nieruchomości może nastąpić:

a. tylko z wolnej ręki,

b. tylko w drodze licytacji publicznej przeprowadzonej przez komornika pod nadzorem sędziego,

    c. z wolnej ręki lub w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z nieruchomości.

udowlanego, zgodnie z ustawą Prawo Budowlane, inwestor jest zobowiązany dołączyć:

a. oryginał decyzji o pozwolenia na budowę,

    b. oświadczenie kierownika budowy o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy,

c. oryginał projektu budowlanego.

dotychczasowy sposób z nieruchomości w związku z uchwaleniem planu miejscowego:

a. nie przysługuje,

    b. przysługuje i obejmuje rzeczywistą szkodę,

c. przysługuje i obejmuje szkodę całkowitą.

ści dla budowli związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej stanowi:

a. powierzchnia użytkowa,

b. kubatura,

    c. wartość budowli.



a. dokonania wpisu,

    b. złożenia wniosku o dokonanie wpisu,

c. uprawomocnienia się postanowienia o dokonanym wpisie.

(osoby fizycznej) nieruchomości zabudowanej budynkiem przemysłowo - usługowym, z żądaniem przekształcenia przysługującego mu prawa użytkowania wieczystego

    a. jest zobowiązany rozstrzygnąć sprawę w drodze decyzji administracyjnej,

    b. może ale nie musi wyrazić zgody na nabycie przez użytkownika wieczystego prawa własności tej nieruchomości,

c. zobowiązany jest zrealizować żądanie użytkownika wieczystego.



a. prawa użytkowania wieczystego gruntu,

b. ulepszenia w obcych środkach trwałych,

    c. prawa do nabytych patentów.

ny nieruchomości stosowana w podejściu:

    a. porównawczym,

b. dochodowym,

c. kosztowym.



    a. wstępu na cudzy grunt,

    b. dokonania przecinek drzew i krzewów niezbędnych do przeprowadzenia prac geodezyjnych,

c. wstępu na cudzy grunt, lecz tylko za zgodą właściciela.



    a. czynsz oraz dochody pozaczynszowe,

    b. dochody z parkingów, wynajmowania garaży,

    c. dochody za korzystanie z urządzeń wspólnych.

jąc się na nabycie przez cudzoziemca nieruchomości rolnej wydaje:

a. sprzeciw w drodze decyzji w terminie 30 dni,

b. pisemne oświadczenie o odmowie wyrażenia zgody,

    c. sprzeciw w drodze postanowienia.

) w danym okresie, przy którym:

    a. nie występuje ani zysk ani strata,

b. zysk przewyższa stratę,

c. strata przewyższa zysk.

waniem podejścia dochodowego dokonuje się na dzień:

a. oddania nieruchomości do użytku,

b. zakupu,

    c. określenia wartości nieruchomości.

podstawą naliczenia podatku od nieruchomości jest:

a. powierzchnia netto budynku,

    b. powierzchnia gruntu i powierzchnia użytkowa budynku,

c. powierzchnia gruntu i powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku.

y obszar sprzedanej nieruchomości okazał się mniejszy od deklarowanego to:

a. umowa sprzedaży jest nieważna,

    b. kupującemu przysługuje uprawnienie do odstąpienia od umowy,

    c. kupujący może żądać obniżenia ceny.

się o nadanie uprawnień w zakresie szacowania nieruchomości jest prowadzona i aktualizowana przez:

a. Ministra Budownictwa,

    b. Polską Federację Rzeczoznawców Majątkowych,

c. Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji.



a. z chwilą sporządzenia aktu notarialnego,

    b. z chwilą objęcia wszystkich akcji,

c. bez związku z faktem objęcia akcji.

aną nieruchomość w całości lub w części w podnajem, jeżeli:

    a. postanowienia umowy najmu na to pozwalają,

b. postanowienia umowy tego nie zabraniają,

c. umowa najmu została zawarta na czas nieokreślony.



    a. właściciel nieruchomości,

    b. użytkownik wieczysty,

    c. osoba, na rzecz której wpis ma nastąpić.

ieruchomości na skutek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustala:

a. wójt w drodze decyzji,

    b. rada gminy w planie miejscowym,

c. starosta w drodze decyzji.

uchomości hipoteką znajdziemy w dziale:

a. pierwszym,

b. trzecim,

    c. czwartym.



a. wyłącznie w budynku stanowiącym własność spółdzielni,

b. wyłącznie w budynku stanowiącym współwłasność spółdzielni,

    c. w budynku stanowiącym własność lub współwłasność spółdzielni.

ecz Skarbu Państwa następuje:

    a. z urzędu,

b. na wniosek starosty,

c. na wniosek wojewody.

kresie szacowania nieruchomości może prowadzić praktyki zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości:

a. nie,

    b. tak, jeżeli wykonuje działalność zawodową nieprzerwanie przez okres przynajmniej 5 lat, poprzedzających organizację praktyki,

c. tak, jeżeli wykonuje działalność zawodową nieprzerwanie przez okres przynajmniej 2 lat, poprzedzających organizację praktyki.

u nieruchomości budynkowej, wartość nieruchomości obejmuje:

a. wartość nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa własności,

b. wartość nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego,

    c. wartość nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego oraz wartość budynków i innych urządzeń stan

ym, wskaźniki szacunkowe dla gruntów rolnych zabudowanych:

a. ustala się w zależności od klasy gruntu rolnego, na którym są zabudowania,

    b. ustala się jak dla klasy I gruntu ornego,

c. nie mogą być stosowane do wyceny gruntów rolnych zabudowanych.

celu przekazania w dzierżawę z zapewnieniem prawa kupna wycenia się:

    a. w celu określenia wartości do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego,

b. nie wycenia się, gdyż czynsz nie zależy od wartości dzierżawionego mienia,

    c. w celu podania w umowie wartości przedmiotu dzierżawy.



    a. nabycie nieruchomości następuje w toku postępowania egzekucyjnego,

b. nabycie nieruchomości następuje w drodze umowy kupna od osoby wpisanej jako właściciel,

c. nabycie nieruchomości następuje w drodze umowy darowizny.

darowania przestrzennego:

a. musi uwzględniać wnioski do studium złożone przez osoby fizyczne i prawne,

    b. musi uwzględniać ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego województwa,

    c. nie jest związany treścią wniosków osób fizycznych i prawnych.



    a. przymusowe, bezzwrotne,

    b. publicznoprawne,

    c. pieniężne.



    a. wójt burmistrz lub prezydent miasta,

b. starosta,

c. wojewoda.

rzepisów ustawy Prawo Budowlane jest:

    a. inwestor,

b. inspektor nadzoru budowlanego,

    c. kierownik budowy.



    a. dokument urzędowy przedstawiający ostatni stan wpisów w księdze wieczystej oraz wpisy wykreślone oraz wzmianki o wnioskach,

b. dokument urzędowy przedstawiający ostatni stan wpisów w księdze wieczystej, wpisy wykreślone oraz dane osobowe osób wnioskujących o

c. dokument urzędowy przedstawiający wpisy wykreślone z księgi wieczystej.

edniemu właścicielowi rzeczoznawca majątkowy określa:

    a. wartość rynkową lub wartość odtworzeniową wywłaszczonej nieruchomości w dniu zwrotu w celu ustalenia górnej wysokości walo

    b. wartość nieruchomości wg stanu nieruchomości z dnia wywłaszczenia,

    c. wartość nieruchomości wg stanu nieruchomości z dnia zwrotu.

użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości można udzielić, jeżeli przekształcenie dotyczy nieruchomości:

    a. rolnej,

    b. zabudowanej jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym,

c. zabudowanej garażem.



a. w swoim imieniu,

    b. za kogoś innego,

c. zarówno w swoim imieniu jak i dla kogoś innego.



    a. położenie nieruchomości,

    b. powierzchnię nieruchomości,

    c. dane dotyczące posiadacza nieruchomości jeśli brak danych dotyczących właściciela nieruchomości.

e kosztów zalesienia gruntów mogą otrzymać:

    a. nadleśnictwa,

    b. właściciele gruntów,

    c. użytkownicy wieczyści gruntów.

o lokalu zlecił opracowanie operatu szacunkowego dla potrzeb sprzedaży lokalu. Przedmiotem wyceny w tym przypadku jest:

a. nieruchomość lokalowa,

b. lokal mieszkalny oznaczony jako przedmiot odrębnej własności,

    c. lokal mieszkalny jako przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.



    a. gminną komisję urbanistyczno - architektoniczną,

b. wojewodę,

    c. wójta gminy graniczącej w obszarem objętym planem.



a. każdy,

    b. właściciel nieruchomości,

    c. osoba, która ma w tym interes prawny.

jących się do hodowli ryb w razie braku klasyfikacji, wskaźnik szacunkowy gruntu ustala się:

a. przyjmując 50% stawki gruntu przyległego,

    b. wg stawki użytku zielonego klasy IV,

c. przyjmując 50% stawki gruntu ornego klasy VI.



a. każde działanie sprzeczne z prawem lub dobrymi obyczajami,

b. każde działanie sprzeczne z prawem,

    c. działanie sprzeczne z prawem lub dobrymi obyczajami, jeżeli zagraża lub narusza interes innego przedsiębiorcy lub klienta.



a. opcje,

    b. obligacje,

c. akcje.



    a. starosta,

b. wojewoda,

c. marszałek województwa.



a. integralną częścią planu miejscowego,

    b. załącznikiem do projektu planu,

c. przedmiotem samodzielnej uchwały rady gminy.



    a. budżet gminy,

    b. budżet państwa - jeżeli jest on w całości albo w części bezpośrednią konsekwencją zmiany realizacji inwestycji celu publicznego o z

c. budżet państwa na obszarach objętych obowiązkiem sporządzenia planu.



    a. podejmowaniu decyzji i wykonywaniu czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z j

b. stałym administrowaniu nieruchomościami własnymi,

c. zawodowym wykonywaniu czynności zmierzających do zawierania umów zarządzania nieruchomościami.

arunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest:

    a. rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu studium,

    b. tekst i rysunek studium,

c. uzgodnienie projektu studium z zarządem województwa i wojewodą.

że złożyć oświadczenie woli w formie pisemnej:

a. nie ma takiej możliwości,

b. może złożyć oświadczenie woli wyłącznie ustnie,

    c. może złożyć oświadczenie woli w formie pisemnej tuszując na dokumencie odcisk palca a obok tego odcisku inna osoba wpisze jej im



    a. informacje o elementach ewidencji gruntów i budynków,

    b. informacje o sieci uzbrojenia terenu,

c. wyłącznie informacje o przestrzennym rozmieszczeniu obiektów ogólnogeograficznych i sieci uzbrojenia terenu.

y podejścia porównawczego do określenia:

    a. wysokości czynszu i dochodów pozaczynszowych z nieruchomości,

b. ceny gruntu,

c. wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości.

    a. stała płatność przysługująca rentierowi z określonego tytułu,

b. należność, jaką rentier jest zobowiązany uiszczać z określonego tytułu,

c. rata spłaty kredytu hipotecznego.



nia zobowiązań podatkowych:

a. obciąża wszystkie nieruchomości podatnika;

b. jest skuteczna przeciwko każdoczesnemu wierzycielowi;

c. posiada bezwzględne pierwszeństwo, jeżeli jest ustanowiona na rzecz ZUS.



a. gmina;

b. powiat;

c. województwo.

graniczną Rzeczypospolitej Polskiej prowadzi:

a. Zgromadzenie Narodowe;

b. Prezydent RP;

c. Rada Ministrów.

omości w zw. z uchwaleniem miejscowego planu gmina powinna wypłacić w terminie:

a. niezwłocznie po zgłoszeniu roszczenia;

b. 6 miesięcy od zgłoszenia roszczenia;

c. 30 dni od zgłoszenia roszczenia.



a. poprzez dołączenie do operatu klauzuli o aktualności operatu, opracowanej przez rzeczoznawcę majątkowego, który sporządził opera

b. poprzez dołączenie do operatu klauzuli o aktualności operatu, opracowanej przez innego rzeczoznawcę majątkowego, który ją sporządził na zl

c. tylko przez sporządzenie aktualnego wyciągu z operatu szacunkowego i przekazaniu go do organu prowadzącego kataster nieruchomości.

go, z którego przeprowadzono egzekucję administracyjną przez wykonanie prawa majątkowego, może dochodzić odszkodowania:

a. od zobowiązanego na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego dotyczących odpowiedzialności za wyrządzoną szkodę;

b. od organu egzekucyjnego na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego dotyczących odpowiedzialności za wyrządzoną szkodę;

c. od organu egzekucyjnego na podstawie przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego.



a. jednoinstancyjne;

b. dwuinstancyjne;

c. trójinstancyjne.



a. mieszkalne;

b. biurowe;

c. lecznicze.



a. z reguły najbardziej korzystna dla inwestora;

b. z reguły najmniej korzystna dla inwestora;

c. żadne z powyższych.

w Kanadzie, według prawa tego państwa posiadający osobowość prawną:

a. może występować z wnioskiem o zezwolenie na nabycie nieruchomości;

b. może występować z wnioskiem o zezwolenie na nabycie nieruchomości, pod warunkiem, że zostanie zarejestrowany w Polsce;

c. nie może występować z wnioskiem o nabycie nieruchomości, gdyż według prawa polskiego nie jest osobą prawną.

homości mogą być wykorzystywane na realizację:

a. budownictwa mieszkaniowego;

b. urządzeń infrastruktury technicznej związanej z budownictwem mieszkaniowym;

c. innych celów publicznych.

sunku do którego nałożono obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego, jest obowiązany zawiadomić, zgodnie z właściwością wynikającą z p

a. Państwowej Straży Pożarnej;

b. Wojewódzkiej Inspekcji Nadzoru Budowlanego;

c. Powiatowej Inspekcji Nadzoru Budowlanego.

a. teren parku wpisany do rejestru zabytków;

b. grunty pod stawami rybnymi;

c. drogi dojazdowe do gruntów rolnych.

ym prognoza generowania dochodu przez nieruchomość jest warunkiem:

a. koniecznym;

b. dopuszczalnym;

c. który można pominąć.



a. złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego;

b. złożenie oświadczenia w formie decyzji;

c. dokonanie z urzędu odpowiedniego wpisu w księdze wieczystej.

owiącym podstawę określenia wartości nieruchomości, są:

a. dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne;

b. dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne i amortyzację;

c. dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe pomniejszone o wydatki operacyjne, amortyzację, koszt kredytu i podatek dochodowy.

wg stawek procentowych, które naliczane są:

a. od ceny nieruchomości;

b. od wartości nieruchomości;

c. w drodze rokowań z użytkownikiem wieczystym.



a. zbywalne;

b. niezbywalne;

c. jest ściśle związane ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu.



a. jest uzależniona od wartości nieruchomości przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu przed zmianą planu i po jego zmianie;

b. pomniejsza się o wartość nakładów poniesioną na nieruchomość;

c. pomniejsza się o wartość uiszczonej opłaty adiacenckiej.

osztów zalesienia gruntów wydaje:

a. wójt, burmistrz, prezydent miasta;

b. starosta;

c. wojewoda;

ospodarowania przestrzennego korzystanie z nieruchomości stało się niemożliwe, to właściciel może żądać od gminy:

a. odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę;

b. wykupienia nieruchomości;

c. odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę oraz utracone korzyści.



a. uprawy i młodniki;

b. uprawy i młodniki o zadrzewieniu niższym od 0,5;

c. uprawy i młodniki o zadrzewieniu 0,5 i wyższym.



a. decyzji;

b. umowy;

c. porozumienia.

być podstawą dokonywania zmian w ewidencji gruntów:

a. jeśli dotyczy osoby właściciela;

b. w każdym przypadku jeśli dotyczy osoby właściciela lub posiadacza;

c. jeśli dotyczy posiadacza nieruchomości a następcy prawni władają gruntem.



a. zarząd powiatu;

b. rada powiatu;

c. mieszkańcy powiatu w drodze powszechnych wyborów.



a. dokumentacja charakteryzująca elementy przyrodnicze na obszarze objętym planem zagospodarowania przestrzennego i ich wzajem

b. prognoza skutków wprowadzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla środowiska;

c. opracowanie zawierające aktualne informacje o środowisku.



a. samą nieruchomość;

b. nieruchomość wraz z przynależnościami;

c. roszczenie właściciela o czynsz najmu lub dzierżawy.

reślonego terminu, nie krótszego niż:

a. 3 lata;

b. 2 lata;

c. 1 rok.



a. opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego;

b. opinię o bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego;

c. opracowania i ekspertyzy dotyczące doradztwa w zakresie rynku nieruchomości.



a. apelacja;

b. zażalenie;

c. nie przysługuje żaden środek odwoławczy.



a. prawa użytkowania wieczystego;

b. ustanowienia hipoteki;

c. nabycia prawa własności na skutek umowy sprzedaży.

sie sprzeciw na nabycie nieruchomości rolnej przez cudzoziemca, to minister właściwy do spraw wewnętrznych:

a. nie może wydać zezwolenia;

b. może wydać zezwolenie, jeżeli sprzeciwu nie wniesie minister właściwy do spraw rozwoju wsi;

c. może wystąpić do Ministra Obrony Narodowej z wnioskiem o ponowne rozparzenie sprawy.

rodze przetargu nieruchomości stanowiących własność powiatu, przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe posiada:

a. rada powiatu;

b. zarząd powiatu;

c. starosta.



a. aktywa jednostki pomniejszone o kapitały własne;

b. aktywa obrotowe pomniejszone o długi;

c. aktywa jednostki pomniejszone o zobowiązania.



a. z urzędu;

b. na skutek zawiadomienia złożonego przez podmiot, który zamierza realizować cel publiczny;

c. na wniosek złożony przez podmiot, który zamierza realizować cel publiczny.



a. na piśmie;

b. z zachowaniem formy przewidzianej do czynności prawnej, a jeżeli czynność ma zastrzeżoną formę szczególną, to w tej formie;

c. w formie aktu notarialnego.

zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:

a. sporządza się obowiązkowo dla terenów zamkniętych;

b. jest aktem prawa miejscowego;

c. sporządza się obowiązkowo, jeżeli wymagają tego przepisy odrębne.



a. prezydium gminy;

b. kolegium gminy;

c. rada gminy i wójt (burmistrz, prezydent miasta).

półdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, wymaga zgody spółdzielni mieszkaniowej?

a. tak, ale wyłącznie w przypadku, gdy związane jest ze zmianą sposobu korzystania z lokalu lub zmianą przeznaczenia lokalu bądź jego

b. tak, ale wyłącznie w jednym przypadku – gdy związane jest ze zmianą sposobu korzystania z lokalu;

c. tak, ale wyłącznie w jednym przypadku – gdy związane jest ze zmianą przeznaczenia lokalu bądź jego części.

e, przeprowadza obowiązkową kontrolę przed wydaniem decyzji w sprawie pozwolenia na użytkowanie, przed upływem:

a. 7 dni od dnia doręczenia wezwania inwestora;

b. 14 dni od dnia doręczenia wezwania inwestora;

c. 21 dni od dnia doręczenia wezwania inwestora.

i szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności:

a. cel wyceny;

b. rodzaj i położenie nieruchomości;

c. życzenia zamawiającego i stan rynku nieruchomości.

ek (polecenie spadkowe):

a. na spadkobiercę i zapisobiercę – działania lub zaniechania czyniąc go wierzycielem;

b. na spadkobiercę – działania lub zaniechania nie czyniąc go wierzycielem;

c. na zapisobiercę – działania lub zaniechania nie czyniąc go wierzycielem.

wego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązuje od dnia:

a. wejścia w życie określonego w uchwale, jednak nie wcześniej niż po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku urzędowym wojew

b. wejścia w życie określonego w uchwale, jednak nie wcześniej niż po upływie 21 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku urzędowym województw

c. publikacji na stronie internetowej gminy.



a. cel wyceny;

b. rodzaj i położenie nieruchomości;

c. stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej.

y właściciel psa puścił w lesie psa bez smyczy?

a. tak, ale wyłącznie w przypadku, gdy pies jest w kagańcu;

b. nie;

c. kwestia ta nie jest regulowana przepisami ustawy.



a. ustalonej przez pośrednika w obrocie nieruchomościami;

b. urzędowej – określonej przez rzeczoznawcę;

c. ustalonej przez strony umowy sprzedaży, choć w niektórych wypadkach określonych przepisami prawa cenę może ustalić sąd.

ne, do łączenia funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego i:

a. projektanta;

b. kierownika budowy;

c. inwestora.



a. hipoteką;

b. służebnością osobistą;

c. służebnością gruntową.

wa, w ewidencji gruntów wykazuje się dane o:

a. nazwie podmiotu władającego gruntem;

b. adresie (siedzibie) podmiotu władającego gruntem;

c. wartości nieruchomości.



a. brak swobody przy jej składaniu;

b. brak świadomości;

c. brak warunków technicznych do jej złożenia.



a. podatku dochodowym od osób prawnych;

b. podatku od towarów i usług;

c. podatku od spadków i darowizn.



a. jednostka ewidencyjna;

b. działka ewidencyjna;

c. nieruchomość.

maksymalny termin załatwienia sprawy przez organ II instancji wynosi:

a. 1 miesiąc od daty otrzymania odwołania;

b. 1 miesiąc, a w sprawach szczególnie skomplikowanych – 2 miesiące od daty otrzymania odwołania;

c. 2 miesiące od daty otrzymania odwołania.

decyzję uważa się za doręczoną, jeżeli została ona doręczona:

a. stronie w jej miejscu zamieszkania;

b. stronie w jej miejscu pracy;

c. pełnomocnikowi strony.

operatu szacunkowego:

a. pośrednicy, rzeczoznawcy i zarządcy nieruchomości;

b. rzeczoznawcy majątkowi;

c. sprzedający składający oferty w biurze pośrednictwa.



a. wywołany zmniejszeniem dopływu pieniądza do gospodarki;

b. prowadzący do nadwyżki podaży dóbr nad popytem;

c. prowadzący do nadwyżki popytu nad podażą.

eszkaniowej, któremu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, w przypadku wynajęcia lokalu mieszkalnego, które ma wpływ na wysokość opłat należny

a. pisemne powiadomienie spółdzielni o wynajęciu;

b. ustne powiadomienie spółdzielni o wynajęciu;

c. powinien powiadomić spółdzielnie o wynajęciu, ale nie ma takiego obowiązku.



a. wpływ ustaleń planu na dochody i wydatki gminy;

b. wydatki związane z budową dróg;

c. stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę planistyczną.

ustawy Prawo budowlane, nie jest:

a. inspektor nadzoru inwestorskiego;

b. projektant;

c. inspektor nadzoru budowlanego.

20% rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną stopę procentową oferuje bank swoim klientom?

a. 0,2;

b. 0,21;

c. 21,5%.

wiącego część składową gruntu są:

a. oznaczenie funkcji podstawowej;

b. numery ewidencyjne działek, na których budynek jest posadowiony;

c. łączne pole powierzchni użytkowej lokali.



a. sposobu jej wykorzystania;

b. faz cyklu gospodarczego;

c. sposobu zarządzania.



a. 1gr.;

b. 10zł;

c. 100zł.

enia wartości nieruchomości, która stanowi własność jego małżonka?

a. nie może;

b. może;

c. może, pod warunkiem przeprowadzenia kontroli wykonanego operatu szacunkowego przez niespokrewnionego rzeczoznawcę majątkowego, k



a. tak, w rejestrze wydanych decyzji o ustaleniu warunków zabudowy;

b. tak, w sposób zwyczajowo przyjęty w gminie;

c. nie.

rawo do lokalu mieszkalnego ma prawo:

a. używać lokal;

b. do ochrony przysługującego jej prawa w takim samym zakresie, jaki przysługuje do ochrony prawa własności;

c. zbyć przysługujące jej prawo.

a. ogłoszenia upadłości przedsiębiorstwa;

b. śmierci przedsiębiorcy;

c. utraty przez przedsiębiorcę zdolności do czynności prawnych.

e prawo do lokalu ma prawo:

a. używać lokal;

b. przekazać prawo w testamencie na spadkobiercę;

c. zbyć przysługujące jej prawo.

a skutek ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie może być wyższa niż:

a. 10% wzrostu wartości nieruchomości;

b. 30% wzrostu wartości nieruchomości;

c. 50% wzrostu wartości nieruchomości.

nia odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela, w trybie ustawy o gospoda

a. wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości;

b. w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna;

c. wydania decyzji o odszkodowaniu.

owania przestrzennego są:

a. wojewoda;

b. zarządca drogi;

c. starosta powiatu.



a. stan nierównowagi, w którym popyt przewyższa podaż;

b. sytuacja, w której przeciętne ceny rosną i spada wartość pieniądza;

c. przeciwieństwo deflacji.

żytkowanie obiektu budowlanego, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, właściwy organ przeprowadza, na wezwanie inwestora, obowiązkową kontrolę budowy:

a. w celu stwierdzenia prowadzenia jej zgodnie z ustaleniami i warunkami określonymi w pozwoleniu na budowę;

b. w celu zamknięcia budowy;

c. w celu zakończenia i odbioru dziennika budowy.

rynku w Krakowie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywcą będzie:

a. obywatel Wielkiej Brytanii, który zamierza mieszkania w kamienicy wynajmować;

b. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Estonii;

c. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Australii.



a. zarządzający przedsięwzięciem inwestycyjnym, które sam inicjuje;

b. działający na zlecenie klienta;

c. niedziałający na zlecenie klienta.

lnej o powierzchni 55ha położonej w województwie wielkopoloskim:

a. nie wymaga zezwolenia;

b. nie wymaga zezwolenia, jeżeli osoba ta zamieszkuje w Polsce i prowadzi na nabywanej nieruchomości osobiście gospodarstwo rolne od 3 lat n

c. nie wymaga zezwolenia, jeżeli osoba ta zamieszkuje w Polsce i prowadzi na nabywanej nieruchomości osobiście gospodarstwo rolne od



a. upływem czasu;

b. zmianą przeznaczenia nieruchomości;

c. zmianą poziomu cen transakcyjnych na rynku nieruchomości.



a. konsensualną (dochodzi do skutku przez zgodne oświadczenie stron);

b. umową wzajemną;

c. jednostronnie obowiązującą.

zawodowych uznaje się uzyskanie w okresie rozliczeniowym:

a. co najmniej 10 punktów;

b. co najmniej 20 punktów;

c. co najmniej 30 punktów;



a. może być przeniesiona na inną osobą;

b. nie może być przeniesiona na inną osobę;

c. może być przeniesiona na inną osobą za zgodą wszystkich stron postępowania o pozwolenie na budowę.

ospodarce nieruchomościami stanowi:

a. prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku;

b. najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku;

c. przewidywana jej cena.



a. nieużytki;

b. grunty rolne nieprzydatne w produkcji rolnej;

c. hałdy i tereny po wyeksploatowanym piasku, żwirze, torfie i glinie.

nu egzekucyjnego (w postępowaniu egzekucyjnym w administracji) w sprawie uchylenia dokonanych czynności egzekucyjnych lub odmowy uchylenia tych czynności?

a. odwołanie;

b. zarzuty;

c. zażalenie.



a. udzielanie pomocy członkom spółdzielni w budowie przez nich budynków mieszkalnych lub domów jednorodzinnych;

b. budowanie lub nabywanie budynków w celu wynajmowania lub sprzedaży znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lu

c. wyłącznie budowanie lub nabywanie budynków w celu wynajmowania lub sprzedaży znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych.



a. dobra przeciwstawne;

b. dobra wzajemnie uzupełniające się;

c. przeciwieństwo dóbr substytucyjnych.

nia przestrzennego jest aktem:

a. polityki przestrzennej gminy;

b. prawa miejscowego;

c. nie jest aktem prawa miejscowego.



a. banku emisyjnego (dokonuje emisji pieniądza);

b. banku gospodarki narodowej;

c. banku państwa.

zastosowaniu kar dyscyplinarnych wobec osób posiadających uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości orzeka:

a. Komisja Odpowiedzialności Zawodowej;

b. minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej;

c. organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych

aństwa lub jednostki samorządu terytorialnego ustala się na podstawie:

a. rokowań z potencjalnym nabywcą;

b. cen podobnych nieruchomości osiąganych na przetargach w ciągu ostatnich trzech miesięcy;

c. wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.



a. z chwilą zawarcia umowy pomiędzy członkiem spółdzielni a spółdzielnią o ustanowienie tego prawa;

b. z chwilą przydzielenia lokalu przez spółdzielnię;

c. z chwilą zasiedlenia lokalu.





a  okręgu podatkowego;

b  rodzaju użytku gruntowego.

c klasy bonitacyjnej gruntu



a. każdym przypadku uzyskania pozwolenia na budowę;

2

b   uzyskania pozwolenia na budowę, jeżeli powierzchnia przekracza 30m .

2

c   zgłoszenia właściwemu organowi, jeżeli powierzchnia nie przekracza 30 m



a   szacowane nieruchomości, ze względu na obecne użytkowanie lub przeznaczenie nie są lub nie mogą być przedmiotem obrotu rynkow

b  wymagają tego przepisy szczególne,

c zażyczy sobie tego, bez względu na zdefiniowany cel wyceny zleceniodawca operatu szacunkowego.

a  powierzchnię nieruchomości; 

b  rodzaj użytków gruntowych;

c obciążenie nieruchomości hipoteką

chodu trwałego z nieruchomości w wysokości 150 000,0 zł, przy stopie procentowej 7.5% ?

a. 20 000,0 zł,

b.  2 000 000,0 zł;

c. 1 125 000.0 zł.



a. wzrost popytu na inwestycje w nieruchomości.

b spadek zainteresowania inwestowaniem w nieruchomości;

c wprost proporcjonalny wzrost podaży nieruchomości.



a w drodze umowy;

b z mocy ustawy;

c z mocy tylko przepisów kodeksu cywilnego

n przedawnienia dla roszczeń majątkowych wynosi:

a 5 lat;

b 10 lat;

c 20 lat

czystego nieruchomości w prawo własności mogą, wystąpić:

a  osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy o przekształceniu prawo użytkowania wieczystego w prawo własności użytkown

b   osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczys

c   spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych i garaży

o w prawo własności w trybie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, prawo użytkowania w

a. wpisu prawa własności w księdze wieczystej.

b. wydania decyzji o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności;

c.  w którym decyzja o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności stała się ostateczna



a. jest karą umowną z tytułu zwłoki w płatności czynszu.

b.  zabezpiecza pokrycie należności z tytułu najmu lokalu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu;

c. jest zadatkiem na poczet przyszłych płatności.



a. ostatni stan wpisów w księdze wieczystej oraz wzmianki o wnioskach apelacjach,

b.  ostatni stan wpisów nie uwzględniający wpływu wniosków o zmianie wpisów

c. ostatni stan wpisów do księgi wieczystej oraz wpisów wykreślonych

ysokości odszkodowania za jej wywłaszczenie określa się:

a. wyłącznie według aktualnego sposobu użytkowania nieruchomości,

b. wyłącznie według alternatywnego sposobu użytkowania nieruchomości

c.  według aktualnego lub alternatywnego sposobu użytkowania w zależności od wpływu jaki na wartość nieruchomości wywiera jej prz



a kapitalizacji prostej;

b dyskontowania strumieni pieniężnych.

c   dyskontowania strumieni dochodów

nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności, jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali nie

a siedem,

b dziesięć.

c pięć



a.  warunki wynikające z potrzeb ochrony środowiska.

b   określenie linii rozgraniczających teren,

c opracowanie ekofizjograficzne



a wzrost wartości

b równowagę na rynku nieruchomości

c   spadek wartości

m zezwolenia nieruchomość to:

a sąd może unieważnić umowę sprzedaży albo darowizny nieruchomości na wniosek ministra właściwego do spraw wewnętrznych;

b   nabycie takie z mocy prawa jest nieważne;

c nabycie jakie z mocy prawo jest nieważne, chyba ze cudzoziemiec uzyska następnie wymagane zezwolenie.



a decyzji,

b postanowienia

c uchwały



a   wartość bieżącą netto;

b wartość rynkową nieruchomości generującej dochód;

c przepływ pieniężny w dniu wyceny.

u handlowego powinien zawierać:

a   określenie parametrów technicznych inwestycji;

b   określenie powierzchni sprzedaży;

c   wskazanie tytułu prawnego do gruntu na którym ma być realizowana inwestycja.

wysokość stopy dyskontowej określa się na podstawie:

a rentowności różnych lokat na rynku pieniężnym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchom

b  rentowności bezpiecznych długoterminowych lokat na rynku kapitałowym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w ni

c rentowności bezpiecznych krótkoterminowych lokat na rynku kapitałowym. z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchom



a odpis z zysku spółki;

b wkład niepieniężny do spółki służący do pokryciu akcji;

c forma pokrycia udziału w spółce

go organ administracji, który wydał decyzję jest nią związany:

a od chwili jej wydania;

b od chwili jej doręczenia lub ogłoszenia, o ile Kodeks administracyjnego nie stanowi inaczej;

c po upływie terminu do wniesienia odwołania



a kosztem;

b wydatkiem;

c finansowym pomniejszeniem wartości środka trwałego



a ogół mieszkańców w określonej nieruchomości.

b ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości

c ogół lokali mieszkalnych w określonej nieruchomości

iednią powinien być usytuowany budynek na działce budowlanej?

a minimum 4 m w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami do granicy;

b w każdym przypadku minimum 3 m;

c w dowolnej odległości od granicy.

h, do części składowych gruntu należą miedzy innymi:

a budynki;

b rośliny od chwili zasiania;

c urządzenia trwale z gruntem związane.



a granice nieruchomości;

b ukształtowanie pionowe ( rzeźbę terenu);

c przebieg urządzeń infrastruktury techniczne).



a jedną nieruchomość;

b wszystkie nieruchomości stanowiące własność tej samej osoby;

c jedna działkę ewidencyjną.

mi odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości:

a ustala starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, w decyzji o wywłaszczeniu;

b ustala wojewoda w decyzji;

c określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.



a okres niezbędny do całkowitej spłaty kredytu inwestycyjnego;

b okres amortyzacji nieruchomości;

c okres w którym zwrócą się nakłady poniesione na realizację inwestycji.

użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości:

a jest obowiązana do uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi opłaty z tytułu tego przekształcenia w wysokości 20% wartości nieruchomośc

b jest obowiązana do uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi opłaty z tytułu tego przekształcenia, poza wyjątkami określonymi w ustawie,

c w żadnym przypadku nie ponosi opłat z tytułu tego przekształcenia;

dztwa określa się między innymi:

a podstawowe elementy sieci osadniczej województwa;

b rozmieszczenie inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym;

c obszary ochrony środowiska, przyrody i ochrony dóbr kultury.

wyniku wyceny odnosi się do:

a wartości rynkowej;

b wartości odtworzeniowej

c wartości katastralnej.

zone, z tytułu odpowiedzialności zawodowej, następujące kary dyscyplinarne:

a upomnienie.

b zawieszenie uprawnień zawodowych na okres od 3 miesięcy do 1 roku;

c pozbawienie uprawnień zawodowych bez możliwości ubiegania się o ponowne ich nadanie;



a ostatniego stanu wpisów.

b wskazanego przez wnioskodawcę;

c ostatniego wpisu, ale obejmującego wpisy wykreślone - na żądana sądu lub prokuratora.



a niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego;

b prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej;

c nieruchomości położonej na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym na cele publiczne.

czystego nieruchomości gruntowej dokonuje się:

a z urzędu;

b na wniosek użytkownika wieczystego nieruchomości gruntowej.

c na podstawie uchwały właściwej rady lub sejmiku.



a wysokości zysku przypadającego na 1 akcję;

b poziomie ryzyka związanego z daną spółką;

c cenie, jaką inwestorzy są skłonni zapłacić za jednostkę generowanego przez spółkę zysku.



a wspólnicy spółki cywilnej i przedsiębiorcy podlegający wpisowi do rejestru przedsiębiorców;

b przedsiębiorcy podlegający wpisowi do rejestru przedsiębiorców,

c zarówno osoby fizyczne i prawne do czynności pozasądowych



a dochód operacyjny netto;

b dochód brutto pomniejszony o kwoty zakupu materiałów;

c udział właściciela nieruchomości w dochodzie netto osiąganym z działalności prowadzonej na tej nieruchomości i na nieruchomościach podob



a wyłącznie czynniki prawne,

b tylko czynniki środowiskowe niezależnie od rodzaju nieruchomości;

c czynniki fizyczne, ekonomiczne, prawne i środowiskowe.

nia to wartość rynkowa nieruchomości:

a określona przy założeniu, że nieruchomość będzie nadal wykorzystywana zgodnie z aktualnym sposobom użytkowania;

b odzwierciedlająca perspektywiczne wykorzystanie nieruchomości dla celów innych niż aktualne;

c ustalana przy założeniu najefektywniejszego i najlepszego wykorzystania nieruchomości.

powiatu, województwa samorządowego są zbywane w drodze bezprzatargowej, jeżeli:

a zbycie następuje między Skarbem Państwa a jednostką samorządu terytorialnego oraz miedzy tymi jednostkami,

b sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz użytkownika wieczystego,

c wojewoda, rada lub sejmik w drodze zarządzenia lub uchwały zwolnią z obowiązku zbycia w drodze przetargu określono nieruchomości,

daży prawa użytkowania wieczystego wynosi:

a 5%;

b 2%.

c 0%



a w wybranych formach przewidzianych przez prawo, z możliwością łączenia tych form;

b w formach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami, bez możliwości łączenia tych form;

c wyłącznie w ramach spółki osobowej lub prowadząc we własnym imieniu działalność gospodarczą;

kt budowlany jest w nieodpowiednim stanie technicznym albo jest użytkowany w sposób zagrażający życiu tub zdrowiu ludzi. środowisku lub bezpieczeństwu mienia, zg

a ustanowienie komisarza obiektu;

b zakazać użytkowania obiektu budowlanego lub jego części do czasu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości;

c ustanowić inspektora nadzoru budowlanego.



a opłatę pierwszą;

b opłaty roczne;

c nie pobiera się opłat.



a w dziale I;

b wdziała II;

c w dziale III i IV.

g metody kosztów likwidacji, wartość części składowych gruntu można oszacować techniką

a wskaźnikową z uwzględnieniem wartości uzyskanych materiałów;

b szczegółową polegającą na określeniu ilości porozbiórkowych materiałów nadających się do ponownego użytku oraz cen tych materiałów z uw

c dowolną analogiczną jak w metodach podejścia kosztowego.

ną nieruchomość w pojęciu wieczysto księgowym, gdy

a położone są w różnych obrębach ewidencyjnych;

b posiadają różne przeznaczenie w miejscowym planie;

c edna jest w wieczystym użytkowaniu a druga stanowi własność.

ne o nieruchomości dostępne w:

a księgach wieczystych;

b ewidencji gruntów i budynków (katastrze nieruchomości);

c planie miasta, w razie braku danych w ewidencji gruntów i budynków.

eszkaniowej, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, w przypadku wynajęcia lokalu mieszkalnego, które ma wpływ na wysokość op

a pisemne powiadomienie spółdzielni o wynajęciu

b ustne powiadomienie spółdzielni o wynajęciu

c powinien powiadomić spółdzielnię o wynajęciu, ale nie ma takiego obowiązku.

ego planu zagospodarowania przestrzen. wydaje:

a rada gminy.

b wójt, burmistrz albo prezydent miasta;

c starosta.

a wartości nieruchomości, gdy:

a nieruchomości podobne są często przedmiotem obrotu na rynku nieruchomości;

b nieruchomości podobne rzadko są wynajmowane, ale prowadzona jest na nich działalność gospodarcza przynosząca dochód;

c potencjalny nabywca uzależnia cenę zakupu od dochodów z prowadzonej działalności na nieruchomości



a o podatku od czynności cywilnoprawnych;

b Kodeks spółek handlowych;

c o rachunkowości.

owania przestrzennego obciążają:

a budżet gminy;

b budżet państwa jeżeli jest on w całości lub części bezpośrednią konsekwencją zamiaru realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu kraj

c budżet państwa.

j niezabudowanej, oddawanej w użytkowanie wieczyste, wartość nieruchomości określa się w podejściu:

a dochodowym;

b kosztowym,

c porównawczym.



a centralnym organem administracji rządowej;

b organem Narodowego Banku Polskiego;

c organem doradczym Rady Ministrów.

ustawą Prawo budowlane, jeżeli:

a przerwa w robotach budowlanych jest dłuższa niż 1 rok;

b przerwa w robotach budowlanych jest dłuższa niż 2 lata;

c w trakcie robót budowlanych nieruchomość zmieniła właściciela;

ie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego nie może być wyznaczona osoba

a bliska osobie, wobec której wszczęto postępowanie wyjaśniające.

b przewodniczącego Komisji Odpowiedzialności Zawodowej.

c która pozostaje z osobą, wobec której wszczęto postępowanie wyjaśniające, w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to uz



a umocowanie do działania w cudzym imieniu, udzielone poprzez złożenie przez reprezentowanego oświadczenia w tym zakresie

b umocowanie do działania w cudzym imieniu, udzielone poprzez przepis ustawy.

c zrzeczenie się pełnej zdolności do czynności prawnych.

przeliczeniowego gruntów gospodarstw rolnych wynosi równowartość pieniężną 2.5 q żyta obliczoną według średniej ceny skupu żyta za:

a pierwsze półrocze roku poprzedzającego rok podatkowy;

b pierwsze trzy kwartały roku poprzedzającego rok podatkowy.

c rok poprzedzający rok podatkowy



a różnica pomiędzy kosztem bodowy przypadającym na lokal a uzyskaną przez spółdzielnię pomocą ze środków publicznych;

b koszt budowy przypadający na lokal,

c kredyt zaciągnięty przez spółdzielnię na budowę mieszkania.

w toku egzekucji administracyjnej, a przedmiotem egzekucji jest prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni, prawo to może przejąć:

a każdy wierzyciel;

b Urząd Skarbowy;

c wierzyciel hipoteczny inny niż Urząd Skarbowy



a niedopuszczalne;

b dopuszczalne - po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę;

c dopuszczalne - po dokonaniu stosownych wpisów w dzienniku budowy przez kierownika budowy.



a miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy;

b studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy;

c koncepcja przestrzennego zagospodarowania gminy.



a powiększanie wartości pieniędzy;

b pomniejszanie wartości pieniędzy;

c kapitalizacja odsetek.



a nadmiernych wydatków związanych z kosztami utrzymania mieszkania;

b różnicy pomiędzy liczbą gospodarstw domowych a liczbą mieszkań;

c udziału mieszkań niezamieszkanych w poszczególnych formach własności zasobów.

podarce nieruchomościami mogą uzyskiwać nieruchomości na swoje potrzeby odpowiednio:

a poprzez oddanie im nieruchomości w trwały zarząd, najem, dzierżawę oraz użyczenie;

b poprzez oddanie im nieruchomości w użytkowanie wieczyste.

c poprzez przeniesienie na ich rzecz prawa własności nieruchomości.



a komornika, który czynność prowadził, a ten po sporządzeniu uzasadnienia przedstawia ją sądowi rejonowemu;

b sądu rejonowego, przy którym działa komornik;

c prezesa sądu rejonowego, przy którym działa komornik.

bu Państwa może być sprzedana na rzecz powiatu:

a za cenę równą wartości rynkowej tej nieruchomości;

b wyłącznie za cenę równą lub wyższą niż wartość rynkowa tej nieruchomości;

c za cenę niższa, niż wartość rynkowa tej nieruchomości

szacunkowego, sporządzonego przez osoby powołane lub ustanowione przez sąd, może zostać złożony:

a przez stronę biorącą udział w postępowaniu przed sądem;

b tylko przez sąd;

c przez osobę, która ma w tym interes prawny

dzenia przy wcześniejszym rozwiązaniu umowy użytkowania wieczystego określa się:

a jako wartość rynkową;

b jako wartość odtworzeniową, jeżeli nie można określić wartości rynkowej,

c w podejściu kosztowym przez obliczenie kosztów zastąpienia, pomniejszonych o wartość likwidacyjną.

oną nieruchomość, jej wartość określa się:

a z uwzględnieniem jej obciążenia prawem dożywocia;

b według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu;

c według stanu nieruchomości w dniu wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego



a integralną częścią planu miejscowego.

b samodzielnym aktem prawnym podlegającym uchwaleniu.

c fakultatywnie dołączony do tekstu planu

na okres 3 lat. Jeśli chce kontynuować budowę powinien:

a uzyskać nową decyzję o pozwoleniu na budowę;

b dokonać zgłoszenia o przystąpieniu do kontynuowania prac;

c może przystąpić do kontynuowania inwestycji bez zawiadamiania o tum właściwego organu.

unkach zabudowy można wydać:

a tylko właścicielowi gruntu;

b więcej niż jednemu wnioskodawcy;

c tylko inwestorowi.

wanej określona w podejściu dochodowym obejmuje:

a wyłącznie wartość obiektów budowlanych;

b wartość gruntu wraz z jego częściami składowymi;

c zależnie od przyjętych założeń wartość całej nieruchomości lub wybranych części składowych gruntu.

nego na realizację celów publicznych mogą być przeznaczone grunty:

a stanowiące własność osób fizycznych;

b tylko te, które stanowią własność Skarbu Państwa;

c stanowiące własność osób fizycznych za zgodą tych osób.



a rada gminy;

b wójt, burmistrz albo prezydent miasta;

c starosta.



a nabycie przez fundację z siedzibą w Kanadzie nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym położonej w Warszawie;

b nabycie przez obywatela Czech prowadzącego działalność gospodarczą zarejestrowaną w Polsce, lokalu użytkowego – sklepu w Szczyrku;

c nabycie przez obywatela Turcji prowadzącego działalność gospodarczą zarejestrowaną w Polsce, lokalu użytkowego – sklepu w Szczyrku;

ści przez cudzoziemca, minister właściwy do spraw wewnętrznych może zasięgnąć opinii:

a ministra właściwego do spraw ochrony środowiska;

b Agencji Bezpieczeństwa Wewnętrznego;

c ambasady państwa, którego obywatelem jest cudzoziemiec,

formie pisemnej powinno być:

a stwierdzone pismem;

b stwierdzone pismem, pod rygorem nieważności;

c ustawa Kodeks cywilny nie precyzuje tej kwestii.



a tożsama z jej wartością;

b zewnętrznym wyrazem wartości;

c wartością skorygowaną o bonifikaty.



a całe terytorium kraju, z wyjątkiem morza terytorialnego;

b terytorium województwa;

c terytorium gminy.

abudowanej budynkiem mieszkalnym:

a nie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca zamierza prowadzić tam działalność gospodarczą polegającą na świadczeniu usług turystycznych;

b nie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca mieszka stale w Polsce od 5 lat na podstawie zezwoleń na pobyt czasowy;

c nie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca prowadzi w Polsce działalność gospodarczą, a na nabywanej nieruchomości zamierza spędzać weeke

swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Rozporządzenie to może polegać na:

a zbyciu swojego udziału;

b obciążeniu udziału we współwłasności nieruchomości hipoteką;

c ustanowieniu służebności.

właszczonej nieruchomości w ramach odszkodowania może być przyznana:

a odpowiednia nieruchomość zamienna;

b określona przez radę gminy kwita pieniężna;

c żadna z obu wymienionych form nie jest właściwa.

ństwa albo jednostek samorządu terytorialnego;

ostatnim roku prognozy;

kania z nieruchomości wycenianej w poszczególnych latach przyjętego okresu prognozy i zdyskontowanej wartości rezydualnej nieruchomości.

cywilnym przed sądem cywilnym;

darczej, a przetwarzanie nie narusza praw i wolności osoby, której dane dotyczą









żności od wpływu, jaki na wartość nieruchomości wywiera jej przeznaczenie w planie miejscowym.









 działalność gospodarcza przynosząca dochód;

na zakup nieruchomości podobnych, z dochodów możliwych do uzyskania z tych nieruchomości

wydatkowanych na zakup nieruchomości;

i dochodów możliwych do uzyskania z tych nieruchomości.









nwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej;

ędnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej;

eniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej;





eszkaniowej staje się księgą wieczystą dla tej nieruchomości;

zkaniowej w prawo własności.









edytu, podatek dochodowy, ubezpieczenie;

eczenia, koszty zarządzania i administracji;

bezpieczenia, amortyzację, koszt kredytu, podatek dochodowy.









zawarcie umowy przyrzeczonej;









we uzyskane przez dziedziczenie;

ych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych;



nych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych.





ocznych wydatków operacyjnych;

żenia o nie wyrażeniu zgody na zbycie nieruchomości.



nej na dzień wygaśnięcia umowy;

przyległych, rośliny wg kosztów nasadzenia i pielęgnacji; 

twa albo jednostek samorządu terytorialnego;









bierca lub darczyńca inaczej postanowił;









ję, koszt kredytu i podatek dochodowy.

asność społeczna, własność osób fizycznych:

wodowych, własność skarbu państwa i samorządów, własność osób fizycznych









yjnego jest równa zero:



lną ocenioną jako przeciętna wyniesie:

4 dni przez zamierzonym terminem przystąpienia do użytkowania;

rzedaży bezprzetargowej;









14 dni przed zamierzonym terminem przystąpienia do użytkowania;

cielowi całkowicie zbędna.









y pisemnej pod rygorem nieważności.









a pomieszczeń przynależnych poza budynkiem mieszkalnym – także na wyrysie z operatu ewidencyjnego;



rczy zaświadczenie wydane przez starostę stwierdzające, że lokal jest samodzielnym lokalem mieszkalnym.



CETOB, ORGBUD, PROMIKS jest już ujęty podatek VAT;

sztów ich nasadzenia i pielęgnacji;  to w miejskich

 kosztów ich nasadzenia i pielęgnacji; a to w wiejskich

rtość materiałów nadających się do ponownego yżytku;

kosztów pośrednich i zysku;

w pośrednich, zysku i podatku VAT.









ego jest mniejsza od zera;

ycyjnego jest równa zero;

ego jest większa od zera.

miczno-finansowej nieruchomości.









 nieruchomości objętych scaleniem i podziałem.

towania strumieni dochodów

ieszkaniowej staje się księgą wieczystą dla tej nieruchomości

zkaniowej w prawo do własności

ństwa albo jednostki samorządu terytorialnego









owanym rynku, powinna być:

ystego dla ustalenia wynagrodzenia w związku z wygaśnięciem użytkowania wieczystego

i dla celów innych niż aktualne



ych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych



ny na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych









żenia o nie wyrażeniu zgody na zbycie nieruchomości

ństwa albo jednostek samorządu terytorialnego

ieszkaniowej staje się księgą wieczystą dla tej nieruchomości;

zkaniowej w prawo własności.





kosztów pośrednich i zysku;

w pośrednich, zysku i podatku V A T.









dzonej na tej nieruchomości i na nieruchomościach podobnych.









a ta stała się ostateczna;

ad Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa;









ji rynkowych oraz braku transakcji rynkowych na gruntach przyległych









pływem ustalonego terminu;

ywem ustalonego terminu.









RGBUD, PROMIKS jest już ujęty podatek VAT,









 nieruchomości objętych scaleniem i podziałem

nwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej;

lędnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej

ieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej,









y pisemnej pod rygorem nieważności.

niejszona o koszty uzyskania,









ię z zarządzaniem nieruchomością.





dcisku wpisuje inna osoba oraz umieszcza swój podpis, 









w ich nasadzenia i pielęgnacji;

tów ich nasadzenia i pielęgnacji;

owych tego gruntu, z uwzględnieniem zużycia;

eść na zakup gruntu o takich samych cechach, a następnie określić wart. zabudowy i urządzeń met. kosztów odtw. lub kosztów zastąpienia z uwzględnieniem wartości zu

runtu i wartość zabudowy.









14 dni przez zamierzonym terminem przystąpienia do użytkowania;

własności rzeczy a druga strona zobowiązuje się zapłacić cenę;

własność rzeczy w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej rzeczy; 

ub ograniczenie praw do nieruchomości;









ć gospodarcza przynosząca dochód:

tatus strony w tym postępowaniu,

owanie, wydaną w formie postanowienia.









ym oraz uwzględniając nakłady konieczne w związku z ich zbiorem.









ję, koszt kredytu i podatek dochodowy.

dministracyjnych miasta;









dla ustalenia wynagrodzenia w związku z wygaśnięciem użytkowania wieczystego gruntu;









up nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej, z dochodów możliwych do uzyskiwania z tych nieruchomości; 

owanych na zakup nieruchomości;

nianej a wysokością rocznych dochodów możliwych do uzyskania z tych nieruchomości.









niewyrażeniu zgody na zbycie nieruchomości.





i nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach

onownego użytku oraz cen tych materiałów z uwzględnieniem kosztów rozbiórki obiektów:









ję, koszt kredytu i podatek dochodowy.









owanym rynku, powinna być:

homości stanowiących własność Skarbu Państwa;

ści stanowiących własność jednostki samorządu terytorialnego:

ości stanowiących własność jednostki samorządu terytorialnego.









niezbędnych do jego utrzymania;









albo jednostek samorządu terytorialnego,

 stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych;



a zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych.









praw administracji publicznej.



skane przez dziedziczenie;

otu w celu ustalenia górnej wysokości waloryzowanego odszkodowania podlegającego zwrotowi przez poprzedniego właściciela;

b w zakresie niezbędnym do stalania stanu faktycznego









i na wartość nieruchomości wywiera jej przeznaczenie w planie miejscowym









wanie, a zwłaszcza te które wykonuje się w systemach informatycznych









owanym rynku powinna być:









u z realizacją przepisów o scalaniu wymianie gruntów

znawców majątkowych

rtość materiałów nadających się do ponownego użytku









i przed zamierzonym terminem przystąpienia do użytkowania

niewyrażeniu zgody na zbycie nieruchomości





wnego, rzecznika patentowego, doradcy podatkowego lub biegłego rewidenta

e jest osoba bliską członka zespołu

tórej wszczęto postępowanie w takim stosunku prawnym, że może budzić to wątpliwość co do bezstronności członka zespołu









ej na tej nieruchomości i na nieruchomościach podobnych



w użyteczności publicznej



b wójta (burmistrza, prezydenta)









dministracyjnych miasta

 albo jednostki samorządu terytorialnego









ący sekcją dla pośredników obrocie nieruchomościami, pozostali członkowie, przedstawiciele Ministra;

przestrzennej i mieszkaniowej.



 praw i obowiązków będących przedmiotem postępowania administracyjnego;

dącej przedmiotem postępowania administracyjnego;

go praw i obowiązków będących przedmiotem postępowania administracyjnego.

wszczęciu postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej;

zęciu postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej;

zęciu postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej.









nym przed sądem cywilnym;

B, ORGBUD, PROMIKS jest już ujęty podatek V AT;

, które były przedmiotem obrotu rynkowego;









powanie dyscyplinarne lub karne.









tatus strony w tym postępowaniu:

owanie, wydaną w formie postanowienia.

dla ustalenia wynagrodzenia w związku z wygaśnięciem użytkowania wieczystego gruntu;









owaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej;

niem stopnia ryzyka przy Inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej;

stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej.









a gruntach przyległych w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych.









niowej staje się księgą wieczystą dla tej nieruchomości;

niejszoną o koszty likwidacji.









albo jednostek samorządu terytorialnego;

ć gospodarcza przynosząca dochód;









ostępowania, decyzję o zastosowaniu jednej z kar dyscyplinarnych;

wanej kary dyscyplinarnej;

wodowej, zarzuty postawione rzeczoznawcy majątkowemu, ocenę zasadności zarzutów, wniosek o zastosowanie jednej z kar dyscyplinarnych lub umorzenie p

bjętych powszechną taksacją

osunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności członka zespołu

przyjmuje się poziom cen z dnia:









ny zgodziły się na doliczenie zaległych odsetek od dłużnej sumy.





anie, przechowywanie, opracowywanie, zmienianie, udostępnianie i usuwanie,









zących jego nieruchomości,

o nieruchomości oraz posiada uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego.

t osobą bliską członka zespołu,

j wszczęto postępowanie w takim stosunku prawnym, że może budzić to wątpliwości co do bezstronności członka zespołu,









ępujących na rynku lokalnym w stosunku do założeń podanych w danym wydawnictwie,

awnictwa ponosi odpowiedzialność za zgodność publikowanych danych ze stanem faktycznym,









h administracyjnych miasta,

ch do łącznej powierzchni wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnych,

ych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi znajdującymi się w budynku,

znajdujących się w budynku.









szczeniu stała się ostateczna.





a położenia nieruchomości,

darowania przestrzennego.

żądać od gminy odszkodowania równego:









p w skali 1:500, 1:2000, 1:5000

tokole przed jego podpisaniem

ożyła zeznania w języku obcym powinien podpisać tłumacz , który dokonał przekładu









bezpieczeństwo dla życia lub zdrowia ludzkiego albo ze względu na grożącą niepowetowaną szkodę materialną 

owszechnie znane lub znane z urzędu organowi przed którym toczy się postępowanie









m stosunku prawnym lub faktycznym , że może budzić to wątpliwości co do  bezstronności członka zespołu



ej, która zaciągnęła dług określonej wysokości i na określony czas stając się dłużnikiem

ności osoby prawnej, która zaciągnęła dług określonej wysokości i na określony czas stając się dłużnikiem

osoby fizycznej, która zaciągnęła dług określonej wysokości i na określony czas stając się dłużnikiem









a górnej wartości waloryzowanego odszkodowania podlegającego zwrotowi przez poprzedniego właściciela nieruchomości.









h przepisami prawa cenę może ustalić sąd 









nio w przypadku nieruchomości jednostek samorządu terytorialnego 

 własności użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkalne

 wspólnej obejmuje prawo u. w.

aru realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym 





asność społeczna, własność osób fizycznych

wodowych, własność SP i samorządów, własność osób fizycznych









tyzację, koszty kredytu i podatek dochodowy









ieruchomości wycenianej w poszczególnych latach przyjętego okresu prognozy , powiększoną o zdyskontowaną wartość rezydualną nieruchomości 

owe zarządców nieruchomości









inwestowania w ulepszenie nieruchomości, Z – przeciętny zysk inwestora )









e rozpoczęto prac związanych z realizacją tego celu.

 ustalonej przy sprzedaży bezprzetargowej

ek ustaleń planu miejscowego









planu zagospodarowania przestrzennego powinno nastąpić:









warcia ugody – od przedmiotów opodatkowania określonych w ustawie









niejszoną o koszty likwidacji 

e, jest osobą bliską członka zespołu

tórej wszczęto postępowanie w takim stosunku prawnym, że może budzić wątpliwości, co do bezstronności;

chwaleniem planu miejscowego lub jego zmianą są:









a stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi  służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. 



na zaspakajanie potrzeb mieszkaniowych.





cy sekcją dla rzeczoznawców majątkowych, pozostali członkowie, przedstawiciele ministra;

przestrzennej i mieszkaniowej 









zy sprzedaży bezprzetargowej;





zarządców nieruchomości

mowy o zarządzanie nieruchomością 

asności Rolnej Skarbu Państwa, 









el zbywa nieruchomość, można zgłaszać w terminie:









h nasadzenia i pielęgnacji 

morządu terytorialnego



ku z realizacją przepisów ustawy o scaleniu i wymianie gruntów  

ądać od gminy odszkodowania równego:









nia wieczystego w prawo własności użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkalne 

pólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego

otu w celu ustalenia górnej wysokości waloryzowanego odszkodowania podlegającego zwrotowi poprzez poprzedniego właściciela 









zez niego innej nieruchomości,









u mieszkalnego, może nabyć garaż , ale wtedy gdy ma lokal mieszkalny

rza zamieszkać na stałe.

dla ustalenia wynagrodzenia w związku z wygaśnięciem użytkowania wieczystego gruntu,









ealizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym

e, jest osobą bliską członka zespołu,

tórej wszczęto postępowanie w takim stosunku prawnym, że może to budzić wątpliwości co do bezstronności członka zespołu,









u zagospodarowania przestrzennego ustala:









łnomocnik, obrońca z urzędu, o ile został wyznaczony,



łnomocnik, obrońca z urzędu, o ile został wyznaczony.

ainwestowania w ulepszenie nieruchomości, Z – przeciętny zysk inwestora):









enia w wysokości 20% wartości nieruchomości,

ztałcenia, poza wyjątkami określonymi w ustawie,









niu w planie zagospodarowania przestrzennego na działalność usługową.









asadzenia i pielęgnacji,

h nasadzenia i pielęgnacji,









łożenia nieruchomości,









wnego, rzecznika patentowego lub biegłego rewidenta,

ch do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi.



przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wyodrębnionych wraz z pomieszczeniami stanowiącymi części wspólne budynku, w którym znajduje









gmin tworzących powiat,









ący sekcją dla pośredników w obrocie nieruchomościami, pozostali członkowie, przedstawiciele ministra;

przestrzennej i mieszkaniowej.

j na tej nieruchomości i na nieruchomościach podobnych.









ug stanu na dzień sprzedaży,









staleń planu miejscowego,









h z przysługującego jej prawa pierwokupu nieruchomości,

eniu stała się ostateczna.









żądać od gminy odszkodowania równego:









chwaleniem planu miejscowego lub jego zmianą są:

homości osobiście gospodarstwo rolne od 3 lat na podstawie umowy dzierżawy z datą pewną

eruchomości osobiście gospodarstwo rolne od 7 lat na podstawie umowy dzierżawy z datą pewną





j decyzji o pozwoleniu na budowę









woje cele działalności sakralnej









ganowi, zawiadamiając równocześnie o tym skarżącego albo wskazać mu właściwy organ 

ów pośrednich i zysku,

ólnych, zysku i podatku Vat





 z nią związanego przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w gminie 









i przed zamierzonym terminem przystąpienia do użytkowania









e umowy przyrzeczonej

w prawo własności nieruchomości, zbyła lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cle, które stanowiły postawę udzielenia bonifikaty, przed upływem:

spodarowania przestrzennego









cia korzyści ekonomicznych









dzonego postępowania w terminie:

wstępnego przez inny organ lub









wniosku w terminie 5 lat od dnia jej nabycia









ędący przedmiotem odrębnej własności



m położonej w Warszawie

 Polsce lokalu użytkowego położonego w Szczyrku

e lokalu użytkowego położonego w Szczyrku

okal – różnica wartości rynkowych zamienianych lokali

owanym rynku powinna być:









m  oraz uwzględniając nakłady konieczne w związku z ich zbiorem

ywatela Syrii wraz z polskim małżonkiem 0,85 ha gruntów rolnych położonych w województwie mazowieckim









arządzaniem nieruchomością.









ali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnonych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż:

alnym sposobem użytkowania;

ej, podlegająca na mocy ustaw podatkowych obowiązkowi podatkowemu;









bezpośrednio wyższego stopnia;

a przestrzennego województwa.









 polegającą na świadczeniu usług turystycznych;

oleń na pobyt czasowy;

nabywanej nieruchomości zamierza spędzać weekendy.









darowania przestrzennego.

est obywatelem państwa członkowskiego Europejskiego Obszaru Gospodarczego;









a o wstąpieniu w poczet członków spółdzielni.



up nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej, z dochodów możliwych do uzyskania z tych nieruchomości;

owanych na zakup nieruchomości.

nianej a wysokością rocznych dochodów możliwych do uzyskania z tych nieruchomości.









na wniosek właściciela, w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami przyjmuje się stan nieruchomości w dniu:

u mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych.









eniu wspólników mają obywatele rosyjscy, a 59% obywatele polscy.

li 1:500; 1:2000; 1:5000;

wczo-odbiorczego, zezwalającego mu na zajęcie lokalu.





ć gospodarcza przynosząca dochód;









minie 6 miesięcy od ogłoszenia testamentu przez sąd spadku;

ziczenia również z mocy ustawy po spadkodawcy:









a zaciągnęła dług określonej wysokości i na określony czas, stając się dłużnikiem;

oby prawnej, która zaciągnęła dług określonej wysokości i na określony czas, stając się dłużnikiem;

zycznej, która zaciągnęła dług określonej wysokości i na określony czas, stając się dłużnikiem.









niejszoną o koszty likwidacji.

ję, koszt kredytu i podatek dochodowy.









o wydanie zezwolenia na nabycie lokalu,

olenia na nabycie lokalu.









, które były przedmiotem obrotu rynkowego;









nięcia korzyści ekonomicznych;









m położonej w Warszawie:

 Polsce lokalu użytkowego-sklepu w Szczyrku;

e lokalu użytkowego-sklepu w Szczyrku.

ędący przedmiotem odrębnej własności.









powania, decyzję o zastosowaniu jednej z kar dyscyplinarnych;

wanej kary dyscyplinarnej;

wodowej, zarzuty postawione rzeczoznawcy majątkowemu, ocenę zasadności zarzutów, wniosek o zastosowanie jednej z kar dyscyplinarnych lub umorzenie p

h zdarzeń, których skutki są objęte umową ubezpieczenia OC. wynosi równowartość w złotych:

spokrewnionego rzeczoznawcę majątkowego, który zamieszcza na operacie szacunkowym stosowną klauzulę warunkiem dokonanej kontroli.





ntów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych;









uchomości następuje do majątku wspólnego:









w drodze weryfikacji i analizy operatu szacunkowego sporządzonego wcześniej przez tego rzeczoznawcę;

odze weryfikacji i analizy operatu szacunkowego sporządzonego wcześniej przez tego lub innego rzeczoznawcę.









go drogą elektroniczną jest dzień wprowadzenia żądania do systemu teleinformatycznego organu administracji publicznej.

nia wieczystego w prawo własności nieruchomości, może zostać złożone właściwemu organowi:









daniem wszczęcia postępowania;

wany sprzedażą nieruchomości. W tym przypadku minister właściwy do spraw wewnętrznych:

zez niego innej nieruchomości;

rgany administracji rządowej.

czystym nieruchomości:





ce nie stanowią nieruchomości rolnej.









odczas użytkowania obiektu, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, obejmuje właścicieli i zarządców:









inister Obrony Narodowej i minister właściwy do spraw wsi;



ami Polski i nie będzie mogła osobiście prowadzić działalności rolniczej.

rza zamieszkać na stałe.









żądać od gminy odszkodowania równego:









B, ORGBUD, PROMIKS jest już ujęty podatek VAT;









wu czasu, w przypadku gdy dowody, na podstawie których ustalono istotne dla sprawy okoliczności faktyczne, okazały się fałszywe lub decyzja została wydan





aściwego do spraw wewnętrznych;









szkaniowej staje się księgą wieczystą dla tej nieruchomości;

wej w prawo własności.

łoszenia w dzienniku urzędowym województwa;









astrzeżono z przyczyn uzasadnionych treścią stosunku prawnego będącego podstawą pełnomocnictwa;









ę pomocą ze środków publicznych;

wy organ, nie wniósł sprzeciwu w drodze decyzji;

łaściwy organ, nie wniósł sprzeciwu w drodze decyzji.









u realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym;

eklam świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym, zgodnie z ustawą Prawo budowlane:









zestrzennego, przyjmuje się poziom cen z dnia:









Komisji Odpowiedzialności Zawodowej dokumentację z przeprowadzonego postępowania nie później niż:









skane przez dziedziczenie:

ona o koszty uzyskania.









nawcę majątkowego, który sporządził operat,

oznawcę majątkowego, który ją sporządził na zlecenie organu wykorzystującego operat,

anu prowadzącego kataster nieruchomości.









anizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej,

a licencjonowanemu zarządcy nieruchomości,

udziałem Skarbu Państwa lub gminy.









udowlane, nie stosuje się do obiektów budowlanych:

e 21 dni, nie zgłosi sprzeciwu,









alnym sposobem użytkowania,









podatku lokalnego dotyczą:

jących na lokalnym rynku w stosunku do założeń podanych w danym wydawnictwie,

r wydawnictwa ponosi odpowiedzialność za zgodność publikowanych danych ze stanem faktycznym,









iami, ustala się w drodze:









ostatniej czynności zawodowej,









nnych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe.

planu zagospodarowania przestrzennego powinno nastąpić:

u z realizacją przepisów ustawy o scalaniu i wymianie gruntów.



ch do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi,



przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wyodrębnionych wraz z pomieszczeniami stanowiącymi części wspólne budynku, w którym znajduje









nia przestrzennego na działalność usługową.









eniu stała się ostateczna.

nio w przypadku nieruchomości stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego.









ród budowlanych, który posiada fundamenty i dach,









y reformujące administrację publiczną, ich wartość określa się według stanu na dzień:









mości może żądać od gminy:

ch jego nieruchomości oraz posiada uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego.



otu w celu ustalenia górnej wysokości waloryzowanego odszkodowania podlegającego zwrotowi przez poprzedniego właściciela,









j decyzji o pozwoleniu na budowę,









wał plan miejscowy, przyjmuje się przeznaczenie nieruchomości zgodne z:









awą Prawo budowlane, można przystąpić:









 wartość budynków i innych urządzeń stanowiących odrębną własność.

a o wstąpieniu w poczet członków spółdzielni.



i za wyrządzoną szkodę,

wiedzialności za wyrządzoną szkodę,









nu z wynikiem pozytywnym.

a ugody – od przedmiotów opodatkowania określonych w ustawie,









znawców majątkowych.









 polegającą na świadczeniu usług turystycznych,



wanej nieruchomości zamierza spędzać weekendy.









z uwzględniania oblicowań (okładziny lub wyprawy) niestanowiącego części konstrukcyjnej danej przegrody,

ierzchni klatek schodowych i szybów dźwigowych,

stępów o powierzchni poziomego poniżej 0,1m2.

ści, na nabycie dalszych 15% udziałów w tej spółce:





yste spółce nie stanowią nieruchomości rolnej.

e są budynkami maksymalnie 2-kondygnacyjnymi. Wójt, burmistrz, prezydent powinien:









ony prawa własności tej nieruchomości przed 5.XII.1990 r.,

zacji celu publicznego,

b w zakresie niezbędnym do ustalenia stanu faktycznego.

ia ogłoszenia w dzienniku województwa,

łoszenia w dzienniku województwa,

staleń planu miejscowego,









mości w Szczecinie o powierzchni 6 ha oznaczonej w wypisie z ewidencji gruntów symbolami Bi, dr:





jskiego Obszaru Gospodarczego.

 stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych,



a zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.









onownego użytku oraz cen materiałów z uwzględnieniem kosztów rozbiórki obiektów,









cią z siedzibą w Polsce,









dzeniu wspólników mają obywatele rosyjscy, a 59% obywatele polscy.

łożenia nieruchomości,









albo jednostek samorządu terytorialnego;





prowadzenia postępowania zabezpieczającego w trybie egzekucji administracyjnej?

nieruchomości jest sprzedawana:





e działalności sakralnej.









a wniosek właściciela, w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami, przyjmuje się stan nieruchomości w dniu.

naczeniu w planie zagospodarowania przestrzennego na działalność usługową.









położonych na nieruchomości budynków i innych urządzeń;

nych na nieruchomości budynków i innych urządzeń.









 od wpływu jaki na wartość nieruchomości wywiera jej przeznaczenie w planie miejscowym.

eniem i ponownym podziałem, albo wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa lub jednostek samorządu teryto

frastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego.









ostało wydane pozwolenie na budowę;









u na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość;

kiwanych za nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej;

yskania za nieruchomości stanowiącą przedmiot wyceny.









w drodze weryfikacji i analizy operatu szacunkowego sporządzonego wcześniej prze tego rzeczoznawcę;

odze weryfikacji i analizy operatu szacunkowego sporządzonego wcześniej prze tego lub innego rzeczoznawcę;

ustawą Prawo budowlane, powinny przeprowadzić:









albo jednostek samorządu terytorialnego;









a gruntach przyległych w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych.









jętych powszechną taksacją;

nięcia korzyści ekonomicznych;

rednich, zysku i podatku VAT;









ż jedna czwarta całości spadku;









odczas użytkowania obiektu, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, nie obejmuje właścicieli i zarządców:









ć gospodarcza przynosząca dochód;

ędący przedmiotem odrębnej własności.









y sprzedaży bezprzetargowej;

awem nieujawnionym;









dla której nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, oznaczonej w rejestrze gruntów symbolem Ps, Ł:

zą zgodną z przedmiotem działalności spółki;









go drogą elektroniczną jest dzień wprowadzenia żądania do systemu teleinformatycznego organu administracji publicznej.









ne, które były przedmiotem obrotu rynkowego;

ywatela Syrii wraz z polskim małżonkiem 0,85 ha gruntów rolnych położonych w województwie mazowieckim.









godziły się na doliczenie zaległych odsetek od dłużnej sumy.









zagospodarowania terenu;

wej staje się księga wieczystą dla tej nieruchomości;









nięcia korzyści ekonomicznych;

po upływie 3 lat od dnia ich pozbawienia.









dministracyjnych miasta;









na rzeczoznawcę majątkowego posiada poziom Widzy uzasadniony skróceniem czasu trwania praktyki;

awodowe w zakresie szacowania nieruchomości.









e obowiązków prezydenta:









ozliczeniowym 10 punktów:









naruszającej prawo lub interes społeczny;



h zdarzeń, których skutki są objęte umowa ubezpieczenia OC, wynosi równowartość w złotych:

up nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej, z dochodów możliwych do uzyskania z tych nieruchomości;

owanych na zakup nieruchomości;

nianej a wysokością rocznych dochodów możliwych do uzyskania z tych nieruchomości.

wiedzialności Zawodowej w terminie:

ępowania wyjaśniającego;









ych robót budowlanych wykonywanych w obiekcie w toku jego użytkowania przez okres:

a wieczystego w prawo własności nieruchomości przysługuje m.in..:



rzeznaczonej na cele mieszkaniowe;

u zagospodarowania przestrzennego ustala:









arządzaniem nieruchomością.



ług stanu na dzień sprzedaży;

chomości wycenianej w poszczególnych latach przyjętego okresu prognozy, powiększoną o zdyskontowaną wartość rezydualną nieruchomości









kalu lub zmianą przeznaczenia lokalu bądź jego części.









ualnym sposobem użytkowania; 









pujących na lokalnym rynku w stosunku do założeń podanych w danym wydawnictwie; 

or wydawnictwa ponosi odpowiedzialność za zgodność publikowanych danych ze stanem faktycznym;

reformujące administrację publiczną, Ich wartość określa się według stanu na dzień:









głoszenia w dzienniku urzędowym województwa;









skano przez dziedziczenie;

przysługującego mu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, właściwy organ:





e nieruchomości przez właściwą radę lub sejmik









o ten, który pierwszy wszczął egzekucję.



a wieczystego w prawo własności użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkalne;

ólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego

uchwaleniem planu miejscowego lub jego zmianą, są:









ę pomocą ze środków publicznych;





Komisji Odpowiedzialności Zawodowej dokumentację z przeprowadzonego postępowania nie później niż:









5 grudnia 1990 roku lub ich spadkobiercom, pod warunkiem złożenia wniosku o nabycie we właściwym terminie; 

h tego gruntu, z uwzględnieniem zużycia; 

zakup gruntu o takich samych cechach, a następnie określić wartość zabudowy i urządzeń metodą kosztów odtworzenia tub kosztów zastąpienia z uwzględnieniem warto









rozwoju zagospodarowania przestrzennego.

podatku lokalnego dotyczą:









cenioną jako przeciętna wyniesie:

b innego prawa rzeczowego na nieruchomości,





nowiącej własność skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego,

anowiącej własność skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego,

chomości stanowiącej własność skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.



go i przez zawiadomienie posiadacza samoistnego,

wiadomienie posiadacza zależnego,









mującemu w dniu opróżnienia lokalu,









ne i geometryczne oraz jest:









jść, metod i technik wyceny,

wanych w ramach praktyki zawodowej:









nieruchomościami, może odbywać się przez:

ysługującego mu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości właściwy organ:



własności tej nieruchomości,

5 lat, poprzedzających organizację praktyki,

poprzedzających organizację praktyki.









oraz wartość budynków i innych urządzeń stanowiących odrębną własność.

wpisy wykreślone oraz wzmianki o wnioskach,

kreślone oraz dane osobowe osób wnioskujących o dokonanie poszczególnych wpisów,





zwrotu w celu ustalenia górnej wysokości waloryzowanego odszkodowania podlegającego zwrotowi przez poprzedniego właściciela,

teres innego przedsiębiorcy lub klienta.









miany realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym,





uchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem,









ca a obok tego odcisku inna osoba wpisze jej imię i nazwisko umieszczając swój podpis.

zoznawcę majątkowego, który sporządził operat;

czoznawcę majątkowego, który ją sporządził na zlecenie organu wykorzystującego operat;

rganu prowadzącego kataster nieruchomości.



ialności za wyrządzoną szkodę;

dzialności za wyrządzoną szkodę;









zostanie zarejestrowany w Polsce;









wiadomić, zgodnie z właściwością wynikającą z przepisów szczególnych, organy:

ację, koszt kredytu i podatek dochodowy.









przed zmianą planu i po jego zmianie;









agospodarowania przestrzennego i ich wzajemne powiązania;

ą formę szczególną, to w tej formie;









alu lub zmianą przeznaczenia lokalu bądź jego części;

dnia ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa;

ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa;









rzepisami prawa cenę może ustalić sąd.

nego, które ma wpływ na wysokość opłat należnych spółdzielni mieszkaniowej?









iespokrewnionego rzeczoznawcę majątkowego, który zamieszcza na operacie szacunkowym stosowną klauzulę o dokonanej kontroli.









hrony prawa własności;

a wniosek właściciela, w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami, przyjmuje się stan nieruchomości w dniu:









westora, obowiązkową kontrolę budowy:

 pozwoleniu na budowę;









uchomości osobiście gospodarstwo rolne od 3 lat na podstawie umowy dzierżawy z datą pewną;

nieruchomości osobiście gospodarstwo rolne od 7 lat na podstawie umowy dzierżawy z datą pewną.

ucyjnych lub odmowy uchylenia tych czynności?









h lub domów jednorodzinnych;

ch się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu;

jących się w tych budynkach lokali mieszkalnych.









 lub nie mogą być przedmiotem obrotu rynkowego.

ania wieczystego w prawo własności użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkalne;

wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego;



o własności nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego przekształca się w prawo własności z dniem:









mu w dniu opróżnienia lokalu;









jaki na wartość nieruchomości wywiera jej przeznaczenie w planie miejscowym









eżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż:

właściwego do spraw wewnętrznych;









estowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej:

ieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej, 

em stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej.

ałcenia w wysokości 20% wartości nieruchomości;

tałcenia, poza wyjątkami określonymi w ustawie,









o jednostek samorządu terytorialnego;









na tej nieruchomości i na nieruchomościach podobnych.









ym sposobom użytkowania;

w drodze przetargu określono nieruchomości,









ludzi. środowisku lub bezpieczeństwu mienia, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, może









ponownego użytku oraz cen tych materiałów z uwzględnieniem kosztów rozbiórki obiektów;









lu mieszkalnego, które ma wpływ na wysokość opłat należnych spółdzielni mieszkankaniowej ?









ospodarcza przynosząca dochód;

zacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym;









ku prawnym lub faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności członka zespołu.



anego oświadczenia w tym zakresie









omocą ze środków publicznych;

lnym położonej w Warszawie;

olsce, lokalu użytkowego – sklepu w Szczyrku;

olsce, lokalu użytkowego – sklepu w Szczyrku;

olegającą na świadczeniu usług turystycznych;



abywanej nieruchomości zamierza spędzać weekendy.

ości rezydualnej nieruchomości.

kosztów zastąpienia z uwzględnieniem wartości zużycia;

e jednej z kar dyscyplinarnych lub umorzenie postępowania z tytułu

jącymi się w budynku,

ą wartość rezydualną nieruchomości 

ącymi części wspólne budynku, w którym znajduje się lokal wyodrębniany.

udzielenia bonifikaty, przed upływem:

e jednej z kar dyscyplinarnych lub umorzenie postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej.

iem dokonanej kontroli.

, okazały się fałszywe lub decyzja została wydana w wyniku przestępstwa;

ącymi części wspólne budynku, w którym znajduje się lokal wyodrębniany.

karbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego;

rtość rezydualną nieruchomości

ia tub kosztów zastąpienia z uwzględnieniem wartości zużycia;

ciciela, nie jest większa niż: