اتفاق ايجار لتاثيث المنزل
اػزّبد ٘زا االرفبق ٚدخٍذ فٟ ٘زا اٌ١َٛ ِٓ _______________، ____ 002__ ، ______________________________، ِٓ ث١ٓ __________________________________، ٠شبس اٌ١ٙب ف١ّب ٠ٍٟ ثبسُ "اٌّبٌه" ٚ ____________________________________، ًٌ ________________________________، ٠شبس اٌ١ٙب ف١ّب ٠ٍٟ ثبسُ "اٌّسزأجش". فٟ د١ٓ اْ اٌّبٌه ٠شغت فٟ ػمذ اال٠جبس اٌٝ اٌّسزأجش ٚاٌّسزأجش ِٓ ٠شغت فٟ ػمذ اال٠جبس ِبٌه اٌّجبٟٔ ثظفخ ػبِخ ٚطفذ ثأٔٙب ______________________، ِٚٓ ٕ٘ب ارفمذ ػٍٝ ِب ٠ٍٟ : 1. اٌّبٌه اٌٝ اٌّسزأجش ثّٛجت ػمٛد اال٠جبس ، ٚصٚدد االِبوٓ اٌّزوٛسح اػالٖ ٌّذح _____ _________________ ٚرٕزٟٙ فٟ ثذا٠خ _________________، ثّؼذي شٙشٞ $_______________. 2. ٚلذ ٚطف األِبوٓ اٌُءجشٖ ِفشٚشٗ ، ٌزشًّ جّ١غ ٚ٠ٛفش ػٍٝ اٌمبئّخ اٌّزوٛسح ِٓ أصبس ، اٌزٞ ٘ٛ جضء ِٓ ٘زا اال٠جبس ، ٚلؼٗ اٌـشفبْ ِٚإسخخ. 3. ٠ٛافك ػٍٝ اٌّسزأجش دفغ اال٠جبس إٌّظٛص ػٍ١ٗ ٕ٘ب خبػؼٗ ٌٍجٕٛد ٚاٌششٚؽ إٌّظٛص ػٍ١ٙب ٕ٘ب. 4. اال٠جبس ٠ذفغ السبؽ شٙش٠ٗ ِزسبٚ٠ٗ ػٍٟ اٌ١َٛ ِٓ وً شٙش ، اٌٝ ِؼبٌجخ ِٓ اٌّالن ٚاٌّسزأجش٠ٓ ، وّب روش اػالٖ اٚ فٝ اٜ ػٕٛاْ اخش ٚوّب اٌّبٌه ا٠بس / ِب٠ٛ ، ِٓ ٚلذ ئٌٝ اخش ، ٠زـٍت. 5. اٌّسزأجش اْ ٠ذفغ ٌٍجّ١غ اٌىٙشثبء ٚاٌّ١بٖ ٚاٌٛلٛد ٚإٌفؾ ٚاٌغبص خالي ِذح ػمذ اال٠جبس ٘زا ٚاٞ رّذ٠ذ اٚ اٌزجذ٠ذ ٌٙب. 6. اٌّبٌه اٌؼٙٛد اْ اٌّجبٟٔ اٌّسزبجشٖ ٟ٘ ، ٌؼٍّٗ ، ٔظ١فخ ، إِٓخ ٚسٍ١ّخ ٚطذ١ٗ ٚأٗ ال ٠ٛجذ اٞ أزٙبن ٌٍزـج١ك لبْٔٛ االسىبْ ، لبْٔٛ اٚ الئذخ اٌزٟ ٘ٛ ػٍٝ ػٍُ ثٙب. 7. اٌّسزأجش رٛافك ػٍٝ االِزضبي ٌجّ١غ اٌّشافك اٌظذ١خ اٌمٛأ١ٓ ٚاٌّشاس١ُ ٚاٌمٛاػذ اٌزٟ رإصش ػٍٝ إٌظبفٗ ، ٚشغً ٚاٌذفبف ػٍٝ اٌّجبٟٔ خالي ٘زٖ اٌفزشح ػمذ اال٠جبس. 8. ٚ٠سزؼًّ اٌّسزأجش االِبوٓ اٌّسزبجشٖ دظشا ٌّسىٓ خبص ٌشغٍٙب ِٓ لجً ِب ال ٠ض٠ذ ػٓ ___ األشخبص ، ِب ٌُ ٠ٕض ػٍٝ خالف ٕ٘ب ، ٚاٌّسزأجش ال ٠جٛص اجشاء أٞ رؼذ٠الد ػٍٝ اٌج١ذ ، أٚ ألسجبة ٍِذمبد دْٚ ِٛافمخ خـ١خ ِٓ اٌّبٌه. 9. ٚ٠جمٝ اٌّسزأجش فٟ اِبوٓ اٌؼًّ ٚدسٓ إٌظبَ ٚاطالح ٚاٌّشٛسٖ ٌٍّبٌه اٚ ٚو١ً اٌّبٌه ِٓ اٞ ػٍّ١بد االطالح أٚ اٌظ١بٔخ اٌالصِخ ِٓ اٌّؼمٛي رٛلغ اْ رجٍغ رىٍفخ $________ اٚ اوضش.
01. اٌّسزأجش ٠ٛافك ػٍٝ اٌشػب٠ٗ اٌج١ذح ِٓ االصبس ، اٌسجبد ، ٚااللّشٗ ، ٚغ١ش٘ب ِٓ االجٙضٖ إٌّضٌ١خ ، ٚاٌّزؼٍمبد اٌشخظ١ٗ ٌٍّبٌه ، ٚرٛافك وزٌه ػٍٝ أٗ س١ٍمٝ ٔفس ِب ٠ظً اٌٝ ِبٌه اٌؼمبس فٟ دبٌخ ج١ذح فٟ ٔٙب٠خ ِذح ػمذ اال٠جبس ٘زا ، اٌجٍٝ اٌؼبدٞ اٌّزٛلغ. 11. اٌّسزأجش ٠مَٛ ثاطالح اٚ اسزجذاي ، ػٍٝ دسبة اٌّسزأجش ، وً خسبسح اٚ ػشس ػٍٝ اٞ ِٓ اٌٛاسدح أسّبؤُ٘ فٝ اٌمبئّخ االصبس ، اٌسجبد ، ٚااللّشٗ ، ٚغ١ش٘ب ِٓ االجٙضٖ إٌّضٌ١خ ، ٚاٌّزؼٍمبد اٌشخظ١ٗ ٌٍّبٌه ، ٚوٍّب وبٔذ ٘زٖ االػشاس اٚ اٌخسبئش اٌزٟ سٛف ٠ىْٛ ٔجُ ػٓ سٛء اسزخذاَ اٌّسزأجش ، ٚإٌفب٠بد اٚ اّ٘بي ٚلبي االصبس ٚاالِزؼٗ اٌشخظ١ٗ ٌٍّبٌه. 21. ٠مَٛ اٌّسزأجش اٌسجت ٠زؼ١ٓ اٌم١بَ ثٙب ، ٚػٍٝ دسبة اٌّسزأجش ، ٚجّ١غ االطالدبد اٌّـٍٛثخ ٌٍزذفئخ ٚرى١١ف اٌٙٛاء ٚاالجٙضٖ اٌىٙشثبء٠ٗ ٚاٌغبص ٚاٌزجٙ١ضاد ٚاػّبي اٌسجبوٗ ٚوٍّب وبٔذ ٘زٖ االػشاس لذ ٔزجذ ػٓ سٛء اسزخذاَ ، أٚ االّ٘بي ٚإٌفب٠بد ِٓ اٌّسزأجش ، ػٍٝ اْ ٠ىْٛ ِفِٙٛب اْ اٌّبٌه ٚلذ ٌٕفسٗ فٟ دبٌخ ج١ذح ٚػٕذِب رٌٛٝ اطالح د١بصٖ. 31. ال ٠جٛص اْ ٠جمٝ اٌّسزأجش اٚ ػٍٟ اٚ فٟ إٌّضي اٌّسزأجش ، اٚ السجبة ٍِذمبد اٌّبدح اٚ اٞ شٟء ِٓ اٌخـٛسٖ ، ٚؿج١ؼٗ اٌّٛاد اٌمبثٍخ ٌالشزؼبي أٚ االٔفجبس اٌزٟ لذ رىْٛ ٚػٛدب "خـشح" اٚ خبسط ٔـبق اٌمبْٔٛ اٌخـشٖ "ِٓ جبٔت اٞ ِسإٚي ششوخ اٌزأِ١ٓ. 41. اٌّسزأجش ٠مَٛ ػٍٝ اٌفٛس ثبخـبس ٌّبٌه اٌؼمبس اٚ ٚو١ٍٗ أٞ اٌخـشٖ ، ِٚؼ١جٗ ، اٚ غ١ش ِبِٛٔٗ فٟ دبٌخ اٌـٛاسب أٚ ػٍٝ األِبوٓ اٌّسزبجشٖ ، ٚلبي االشؼبس اٌزٟ ٠جشٞ ثٙب اٞ ٚسبئً ِٕبسجخ. اٌّبٌه اٚ ٚو١ٍٗ ٠جت اطالح ٚرظذ١خ االٚػبع ٚلبي فٛس رٍمٝ اشؼبسا ثزٌه ِٓ اٌّسزأجش. 51. اٌؼٙذ٠ٓ اٌّبٌه ٚاٌّسزأجش ػٍٝ اْ اٌّسزأجش ٠ىْٛ ٌألسشح ، ٚػمذ ٠زّزغ ِجبْ َءجشٖ ٌّذح ػمذ اال٠جبس ٘زا ، ِغ ِشاػبٖ اٌششٚؽ إٌّظٛص ػٍ١ٙب ٕ٘ب. 61. اٌّسزأجش اْ اٌؼٙٛد اْ ال ٠مغ ٚال ٠سّخ فٟ اصػبط اٚ ثٕبء اِبوٓ اٌؼًّ ، ٚأٗ ال ػبس اٚ ثسجت اّ٘بي جس١ُ اٌؼشس إٌّضي ، أٚ ألسجبة ٍِذمبد ، ٚأٗ ال ٠جٛص اٌذخٛي ، ٚال ٠سّخ ألٞ ػؼٛ ِٓ اػؼبء اسشرٗ ٌٍّشبسوخ فٟ اٌسٍٛن ٚرٌه ٌٍزذخً ثظٛسح وج١شح ِغ اٌشادخ ٚاٌسالِخ ٌٍسىبْ اٌّجبٟٔ اٌّجبٚسح. 71. اٌّسزأجش ٠ٛافك ػٍٝ ٚػغ االِٓ فٟ اٌّالن ٚاٌّسزأجش٠ٓ ، ِغ ا٠ذاع ِجٍغ لذسٖ _ (61) _ ، ٚرٌه السزخذاِٙب ِٓ لجً اٌّبٌه فٟ ئٔٙبء ػمذ اال٠جبس ٘زا ٌزغـ١خ رىٍفخ اسزجذاي اٚ اطالح اٌؼشس ، اْ ٚجذد ، اٌٝ ِجٍس إٌٛاة ، ٍِٚذمبد ، السجبة ، أٚ األصبس ٚاالِزؼٗ اٌشخظ١ٗ ٌٍّبٌه إٌبجّخ ػٓ لظذ اٚ ػٓ اّ٘بي اػّبي اٌّسزأجش. 81. اٌّبٌه : لبي ٚافك ػٍٝ اػبدح االِٓ اٌٝ ا٠ذاع اٌّسزأجش فٟ غؼْٛ ػششح ا٠بَ ِٓ اٌّسزأجش اخالء اٌّجبٟٔ اٌّسزبجشٖ خبػؼٗ ٌٍجٕٛد ٚاٌششٚؽ إٌّظٛص ػٍ١ٙب ٕ٘ب. 91. ٠جٛص ٌٍّسزأجش ، فٟ اٚلبد ِؼمٌٛخ ، ِٕٚخ دك اٌٛطٛي اٌٝ اٌّبٌه ، اٚ ٚوالء ال٠خ اغشاع ِششٚػخ ِٚؼمٌٛخ. ئال فٟ دبالد اػـشاس٠ٗ فٟ دبالد اٌـٛاسب ، ِٚبٌه اٌؼمبس اٚ ػّالئٗ ٠ؼـٟ اٌّسزأجش ػٍٝ االلً ٍِٙخ 42 سبػخ ٌٍجٕ١خ رسؼٝ اٌٝ اٌٛطٛي ، ٚربس٠خ ٚطٛي اٌٛلذ اٌزٞ س١زُ اٌسؼٟ ، ٚاٌسجت فٟ رٌه. 02. فٟ دبي دذٚس رمظ١ش ِٓ جبٔت اٌّسزأجش ، ٠جمٝ اٌّسزأجش ِسإٚال ػٓ جّ١غ اال٠جبس اٌّسزذك اٚ ٌزظجخ ٚاججخ االداء خالي ٘زٖ اٌفزشح ػمذ اال٠جبس. اٌّبٌه اٚ ػّالئٗ ٠ىْٛ االٌزضاَ reletاٌّجبٟٔ فٟ اسُ اٌّبٌه ثبٌٕسجخ ٌٍفزشح اٌّزجم١خ ِٓ ِذح ، اٚ اوضش ، ٚسٛف رـجك ٘زٖ اٌؼبئذاد relettingفٟ ارجبٖ اٌذذ ِٓ اٌّسزأجش اٌزضاِبد اٌٛاسدح فٟ ٘زا إٌض.
12. اٌّسزأجش اٚ اٌّبٌه اْ رسّخ ٌٗ ٚوالء الظٙبس اِبوٓ اٌؼًّ فٟ سبػبد ِؼمٌٛخ ، اٌٝ االشخبص اٌز٠ٓ رشغت فٟ اسزئجبس أٚ ششاء ٔفسٗ ، لجً 03 ٠ِٛب ِٓ أزٙبء ٘زا اإل٠جبس ، ٚ ٚسٛف رسّخ اشؼبس "اسّذٛا اٌٝ" اٚ "ٌٍج١غ" رٛػغ ػٍٝ األِبوٓ اٌّزوٛسح ٚ٠جمٝ رٌه دْٚ ػٛائك اٚ اٌزذشش ثؼذ اٌزبس٠خ اٌّزوٛس. 22. فٟ دبي ٚجٛد اٞ اخالي ِٓ جبٔت اٌّسزأجش ِٓ اٌّسزأجش فٟ اٞ ِٓ االرفبلبد ٚاٌؼٙٛد اٚ خالفب ٌزٌه ، اٌّبٌه اٚ ػّالئٗ لذ ٠ؼـٟ اٌّسزأجش خّسخ ا٠بَ ِٓ اٌؼالط ٚلبي الشؼبس ِخبٌفخ ، اٌزٞ ٠ذذد فٟ وزبثٗ اٌؼٙٛد اٚ االرفبلبد اٌزٟ لذ أزٙىذ. ارا وبْ اٞ خشق ال ٠شفٟ داخً لبي فٟ غؼْٛ خّسخ أ٠بَ ، أٚ خـٛاد ِؼمٌٛخ ٌزفؼ١ً ٚلبي ٟ٘ ٌُ رجذأ ثؼذ اٌؼالط ٚاٌسؼٟ ٌزذم١مٙب ثجذ ٚلبي فٟ غؼْٛ خّسخ ا٠بَ ٚرٌه اٌٝ اْ ٠زُ خشق ٚلذ لبي اٌشفبء ، ِبٌه اٌؼمبس اٚ ػّالئٗ لذ ٠ٕزٟٙ ػٕذ ٘زا اال٠جبس خّسخ ا٠بَ اػبف١خ الشؼبس اٌّسزأجش ، ِغ ِالدظٗ اْ ٠جشٜ ثذال ِٓ اشؼبس ثبالٔسذبة ، ٚاٌزٟ رزٕبصي ثّٛجت ٘زا اٌّسزأجش. ٚلبي اْ ئٔٙبء ٘زا اٌؼالط غ١ش فؼبي ارا وبْ اٌّسزأجش ػٍ١ٗ اٚ خشق لبي ٚ٠سؼٝ ثجذ خـٛاد ِؼمٌٛخ ٌزفؼ١ً ِضً ٘زا اٌؼالط فٟ اٞ ٚلذ لجً أمؼبء ِذح خّسخ ا٠بَ ٚلبي االٔٙبء. ثٕبء ػٍٝ أٙبء ػمذ اال٠جبس ٘زا ِب ٘ٛ ِٕظٛص ػٍ١ٗ ٕ٘ب ، اٌّبٌه اٚ ٚو١ٍٗ ٠سزـ١غ اْ ٠جذأ اجشاءاد ػذ اٌّسزأجش ٌخشٚجٗ ػٍٝ إٌذٛ إٌّظٛص ػٍ١ٗ فٟ اٌمبْٔٛ. 32. فٟ دبي ٚجٛد اٞ اخالي ِٓ جبٔت اٌّبٌه اٞ ِٓ اٌّبٌه اٚ االرفبلبد ٚاٌؼٙٛد ٕٚ٘ب ، لذ ٠ؼـٟ اٌّبٌه ٚاٌّسزأجش ػششح أ٠بَ ٍِٙخ ٌؼالط ٚلبي االخالي ، اٌزٞ ٠ذذد فٟ وزبثٗ اٌـش٠مخ اٌزٟ لبي ٚاٌؼٙٛد ٚاالرفبلبد لذ أزٙىذ. ٚلبي ارا ٌُ ٠شف خشق داخً لبي ػششح أ٠بَ ، أٚ خـٛاد ِؼمٌٛخ ٌزفؼ١ً ٚلبي ٟ٘ ٌُ رجذأ ثؼذ اٌؼالط ٚاٌسؼٟ ٌزذم١مٙب ثجذ ٚلبي ػشش ٠ِٛب ٚرٌه اٌٝ اْ ٠زُ خشق ٚلذ لبي اٌشفبء ، ٚاال٠جبس ادٔبٖ رىْٛ لذ خفذ دذرٗ رّبِب ِٓ اٌٛلذ ٚف١ٗ : فٟ ػششح ا٠بَ ٍِٙخ أزٙذ طالد١زٙب دزٝ ٠ذ١ٓ اٌٛلذ اٌزٞ اٌّالن ٚاٌّسزأجش٠ٓ ، ٚلذ شفٟ رّبِب االخالي إٌّظٛص ػٍ١ٙب فٟ االخـبس إٌّظٛص ػٍ١ٗ فٟ ٘زٖ اٌفمشٖ. 42. ٚال ٠جٛص ثأٞ دبي ِٓ اٞ رخف١غ اال٠جبس ٠زُ ادٔبٖ د١ش اْ اٌششؽ إٌّظٛص ػٍ١ٗ فٟ االشؼبس إٌّظٛص ػٍ١ٗ ٕ٘ب ِٓ ٚػغ اٌّزؼّذ اٚ االّ٘بي ِٓ اٌّسزأجش ، ٌٚىٓ ٠جت اْ ٠ىْٛ اٌّبٌه ػتء اصجبد اْ رخف١غ اال٠جبس لذ ال ٠زُ ًٌ ِب سجك سجت ِٓ االسجبة. 52. اٌّبٌه ٠ٛافك ػٍٝ رسٍ١ُ د١بصٖ اٌّجبٟٔ اٌّسزبجشٖ فٟ ثذا٠خ ِذح إٌّظٛص ػٍ١ٙب ٕ٘ب. فٟ دبٌخ ػذَ ل١بَ اٌّبٌه ثزسٍ١ُ د١بصٖ فٟ ثذا٠خ ٚلبي ٌٍّظـٍخ ، ٠ىْٛ ٌٍّسزأجش اٌذك فٟ فسخ ػمذ اال٠جبس ٘زا ٚإٌظش فٟ اسزشجبع ِب دفؼذ ثّٛجت أدىبَ ٘زا االرفبق. 62. رٛافك ػٍٝ اْ اٌّسزأجش ػمذ اال٠جبس ٘زا ٠جت اْ ٠خؼغ ي، ٚاخؼبع اٞ س٘ٓ اٚ اٌشْ٘ٛ اٌؼمبس٠ٗ ا٢ْ ػٍٝ االِبوٓ اٌّزوٛسح اٚ اٞ ِبٌه اٌزٞ لبي ِٓ ا٠بس / ِب٠ٛ االخشٖ األِبوٓ فٟ أٞ ٚلذ الٔزخبة ػٍٝ االِبوٓ اٌّزوٛسح. 72. ِب ٌُ ٠ٕض ػٍٝ خالف رٌه فٟ ِىبْ آخش ِٓ ٘زا اال٠جبس ، أٞ أشؼبس أٚ ئرْ اٌّـٍٛة ٕ٘ب ٠زؼ١ٓ اْ رزبح ٌٍىزبثخ ، ٚلبي ٔسخخ ٚادذح ِٓ اٌٛال٠بد اٌّزذذح ػٓ ؿش٠ك اسسبٌٙب ثبٌجش٠ذ اشؼبس ِظذق اٌجش٠ذ االٌىزشٟٚٔ ، رٍمٝ ؿٍت اٌؼٛدح ، ٚٔسخخ ٚادذح ِٓ أشؼبس ٚلبي ِٓ دٚالساد اٌٛال٠بد اٌّزذذح ػٓ ؿش٠ك اسسبٌٙب ثبٌجش٠ذ اٌذسجخ االٌٚٝ فٟ اٌجش٠ذ. أشؼبس اٌٝ اٌّسزأجش ٠زُ اسسبٌٙب ثبٌجش٠ذ اٌٝ ٌٗ فٟ األِبوٓ اٌّسزبجشٖ. أشؼبس اٌّبٌه ٠ىْٛ اسسبٌٙب ثبٌجش٠ذ اٌٝ آٌ١خ ، اٚ اٌٝ ٚو١ً االداسح ، ٚ٠زٕبٚي فٟ وً ِٕٙب ػٍٝ إٌذٛ إٌّظٛص ػٍ١ٗ خالفب ٌزٌه ،
أٚ فٟ أٞ ػٕٛاْ جذ٠ذ ػٍٝ إٌذٛ اٌزٞ ٠ىْٛ اٌّسزأجش لذ اخـش ػٍٝ إٌذٛ اٌٛاجت. 82. ػمذ اال٠جبس ٘زا ٠شىً ِجًّ االرفبق ث١ٓ اٌـشف١ٓ. ال ٠جٛص ادخبي اٜ رؼذ٠ً اال ِٓ خالي وزبثٗ ٘زا ، اٌزٞ ٚلؼذ ػٍ١ٗ وً ؿشف ، ِٚإسخخ. اْ ػذَ رٕف١ز اٞ دك اٚ ػالط ادٔبٖ ، ٚدفغ اإل٠جبس ٚلجٛي ادٔبٖ ، ال ٠جٛص اْ ٠ؼزجش رٕبصال ِٓ جبٔت اٞ ِٓ اٌـشف١ٓ ػٓ ٘زا اٌذك اٚ ػالط فٟ دبٌخ ػذَ ٚجٛد وزبثخ ػٍٝ إٌذٛ إٌّظٛص ػٍ١ٗ ٕ٘ب. 92. فٟ دبٌخ االجشاءاد اٌمبٔٛٔ١خ اٌالصِخ ٌزٕف١ز اٞ دىُ ِٓ ادىبَ ٘زا االرفبق ، اٌسبءدٖ ؿشف اٌذك فٟ اسزشداد ِؼمٌٛخ ارؼبة اٌّذبِٟ ٚاٌزىبٌ١ف. 03. اٌّبٌه ٚاٌّسزأجش ٔزفك ػٍٝ أْ ٘زا اإل٠جبس ، ػٕذِب رّأل ٚلؼذ ، ٘ٛ اٌزضاَ لبٟٔٛٔ ٍِضَ. ٚاصجبرب ٌزٌه ، فبْ اٌـشف١ٓ لذ ٔفز ٘زا االرفبق دزٝ االْ ػٍٝ خـٝ االٚي اػالٖ. اٌّسزأجش _________________________ اٌزٛل١غ ___________________________________ ِبٌه _________________________ اٌزٛل١غ ________________________