Vale do Sereno - EPO Engenharia Planejamento e Obras by xiuliliaofz

VIEWS: 6 PAGES: 3

									                           Release
                                           Data: 23/09/2010



Vale do Sereno: harmonia                   perfeita      entre      meio         ambiente   e
desenvolvimento sustentável
Ocupação urbana planejada, consciente, ecologicamente sustentável e o mais segura
possível é a proposta da EPO Empreendimentos para o bairro Vale do Sereno

O bairro Vale do Sereno passa por um processo de revitalização realizado pela EPO
Empreendimentos, que integra um conceito diferenciado, jamais visto nas grandes
cidades. O objetivo é promover uma ocupação urbana planejada, consciente,
ecologicamente sustentável e o mais segura possível. Várias melhorias já foram
implementadas, como obras de substituição da rede elétrica, que agora é toda
subterrânea, substituição da drenagem, da rede de esgoto com ligação à Estação de
Tratamento de Esgoto (ETE), e a construção de um dissipador. Estão previstas também
a coleta seletiva do lixo e do entulho produzido pelas construções. Já o projeto
paisagístico integra, de forma harmoniosa, moradores e o meio ambiente, e conta
com paradas em áreas de convivência e bosques, que proporcionam um momento de
contemplação, conceito inédito no Brasil.

Conceito das edificações

A verticalização do Vale do Sereno, projetada pela EPO, tem por base as ocupações
multifamiliares, com torres que permitem um modelo diferenciado, com respeito à
cota mínima para ocupação urbana e extensas áreas verdes em todos os prédios.
Preocupada em garantir o desenvolvimento e a preservação ambiental, a empresa
desenvolve a implantação de projetos, como o levantamento de informações sobre a
vegetação da região.

Serão criados corredores ecológicos com remanescentes das matas ciliares, que
proporcionarão, além da beleza, mais qualidade do ar. Além disso, outros projetos,
como o de gestão de, serão colocados em prática. Faz parte do projeto, ainda, um
sistema especial de segurança, em que cada veículo que chegar ou sair do bairro, nas
três entradas que serão construídas, serão identificados, seguindo o que há de mais



                 Rua Cipriano de Carvalho, 633 – Betânia – Belo Horizonte – MG
                (31) 3505-3000 – comunicacao@epo.com.br – www.epo.com.br
moderno nesta tecnologia. A inauguração do pórtico está prevista para setembro
deste ano.

Planos Diretores

A EPO elaborou quatro planos diretores que visam nortear as atividades no bairro, e se
constituem como manuais, que devem ser seguidos pelas construtoras. O objetivo é
que essas publicações orientem a proposta de ocupação urbanística que deve ser
respeitada. O primeiro contato dos empreendedores com o Vale do Sereno foi por
meio do Plano Diretor de Negócios (PDN), que se constitui como uma apresentação
das premissas principais do bairro, sua diferenciação no mercado e seu conceito
baseado na sustentabilidade.

Já o Plano Diretor do Projeto (PDP) é um instrumento que propõe alternativas de
projeto arquitetônico/urbanístico, complementares à legislação, que favoreçam a
qualidade de vida e de ocupação urbana do Vale do Sereno. Por meio dele, o
empreendimento terá um caráter diferente do que é proposto nas cidades atuais.
Trata-se de uma ocupação planejada, com parâmetros que permitam melhor
visualização da paisagem, integração com o meio ambiente e respeito pela escala
humana e pela natureza.

O Plano Diretor Ambiental (PDA) é um instrumento de orientação aos
empreendedores na relação entre o empreendimento e o meio ambiente, tanto na
fase de projetos, quanto de questões perante os órgãos competentes. Ele propõe
medidas que visam à preservação ambiental e o modo sustentável de
desenvolvimento, com redução de impacto ambiental, de forma que se tenha
sustentabilidade nos edifícios e em todo o bairro. Também enfatiza uma melhor
utilização dos recursos naturais, por meio de sugestões para os projetos e a
reciclagem.

O Plano de Diretor de Marketing (PDM) tem como objetivo planejar as campanhas de
Marketing no Vale do Sereno, tanto do próprio bairro, quanto dos empreendimentos
nele inseridos, garantindo uma programação de lançamentos diversificados, para que
não ocorra a concorrência predatória.

Associação

Para viabilizar, legitimar e perpetuar a proposta da EPO Empreendimentos, foi
constituída em agosto de 2008 a Associação dos Moradores e Condomínios do Vale do
Sereno, que conduz as ações promovidas pela EPO Empreendimentos e projetos de
outras construtoras. Essas atividades fazem da Associação uma interlocutora entre os
moradores e construtoras, com os demais agentes envolvidos no processo de
desenvolvimento sustentável do bairro. Além disso, a Associação é um agente de

                 Rua Cipriano de Carvalho, 633 – Betânia – Belo Horizonte – MG
                (31) 3505-3000 – comunicacao@epo.com.br – www.epo.com.br
comunicação institucional, capaz de intermediar as relações com o mercado e
assegurar a proposta original de sustentabilidade e segurança.

 Entre as atividades, a Associação acompanha a realização de melhorias edificadas no
bairro, como a construção da rede elétrica subterrânea, e propõe outras a serem
incorporadas aos projetos das construtoras, como o reaproveitamento da água
utilizada nas edificações e de chuva para irrigação dos jardins; projetos para economia
de luz elétrica; placas para captação de energia solar,

A Associação se incumbe, também, de apoiar moradores e construtores em suas
necessidades no bairro, bem como prestar assessoria em meio ambiente, marketing e
arquitetura, entre outros, e implementar o PDP e PDA. Fazem parte dela as seguintes
construtoras: Atrium, Brisa, Even, EPO, Rossi, Six e PHV, que participam de um
conselho criado para que o conceito do bairro seja seguido e respeitado. As
disposições a serem seguidas estão em um contrato assinado por todas as
construtoras.

História

Localizado próximo à MG-030, o bairro Vale do Sereno originou-se da Fazenda do
Rabelo e tem sua história ligada a Alberto Carlos de Freitas Ramos que, em 1954,
adquire uma área de cerca de 735 mil m², já denominada Bairro Inconfidentes. O
loteamento, aprovado pela Prefeitura Municipal de Nova Lima, tinha seu foco na
construção de casas populares de 360 m². Em 1979, passa a se chamar oficialmente
bairro Vale do Sereno. Com o passar dos anos, o perfil do loteamento se transforma de
habitações unifamiliares para um perfil multifamiliar, que permite a verticalização das
construções. O resultado é em um adensamento menor, se comparado com a
proposta original, o que causa menor impacto ambiental na região.




                 Rua Cipriano de Carvalho, 633 – Betânia – Belo Horizonte – MG
                (31) 3505-3000 – comunicacao@epo.com.br – www.epo.com.br

								
To top